ANALISIS
URBANO
DISTRITO
DE BREÑA
● Sector 2
JR. CARHUAZ
SECTOR 2
AV. ALFONSO UGARTE
DISTRITO DE BREÑA
PLANO DE ZONIFICAION
DELIMITACIONES DEL
SECTOR 2
JR. CARHUAZ
AV. ARICA
AV. ALFONSO UGARTE
• Clima árido. La temperatura máxima
promedio en Breña es 26°C en febrero y
de 21°C en julio.
• Vientos Predominantes en los meses de Abril a
Octubre son al Este y de Noviembre a Marzo
son en dirección de sur oeste a noreste.
CLIMA • Humedad media 77%
BREÑA
CLIMA -GRAFICO
N
O E
• El área en la cual pertenece el distrito de Breña
es predominantemente plana con pendiente de
4 a 5% en dirección a NE-SO. Es un distrito
bueno para las edificaciones.
TOPOGRAFIA
BREÑA
BREÑA
USOS DE SUELO
AREA DE USOS PRIVADO
65% de residenciales
AREA RESIDENCIAL : 25% de comercios
DEPARTAMENTOS , CASAS,
VECINDARIOS. 10% histórico monumental
MONUMENTAL CENTRO
HISTORICO
AREA COMERCIAL :
SUPERMERCADOS, TIENDAS, ETC.
AREA DE USOS SEMI PÚBLICO
PARROQUIA NUESTRA
SEÑORA DE LOS
DESAMPARADOS
AREA PARA USO EDUCATIO
AREA PARA SALUD Y ASILO
CEP SAN FRANCISCO JAVIER
AREA DE USOS SEMI PÚBLICO
PARQUE MURILLO
PARQUES , PLAZAS PUBLICAS
INSTALACIONES DEL GOBIERNO
MUNICIPALIDAD DE BREÑA
SERVICIOS BASICOS
SERVICIO BASICOS
SALUD: EDUCACION SEGURIDAD
• Policlinico Breña • Comisaria de Chacra
• Policlínico Municipal Breña • I.E.P. Divino Creador Colorad
• Policlínico Nuestra Señora De • Colegio de Psicólogos del Perú
los Desamparados • Instituto ESEFUL
• Policlínico Corazón de Jesús • Colegio Jesus El Buen Pastor SERVICIOS
• Policlinico Natura Vital • C.E Inicial Los Santos Apostoles • Meygo
• Nuestra Señora de Los • Academia Pre Policial Gesuppol • Metro Breña
Desamparados y San José • Instituto Superior Tecnologico
• Clínica Dental Luminous Dent CESCA
P&C • EDITORIAL CUZCANO
• Splendor • La Pre de los Profesores SAN
• Ecografías Manuel Carrillo MARCOS
Rodrígez • Escuela Libre De Arte
• Psicología GSI • Academia De Canto Música Santa
• Centro de Salud Chacra Cecilia Milagrosa Lima
Colorada
• Seraphis - Breña
CONDICIONES DE LA VIVIENDA
Jirón Gral Varela con Av.
Bolivia
Jirón Mantaro
Jirón Pastaza
Jirón Iquique
Jirón Pilcomayo
Jirón Huaraz con Av. Bolivia Jirón
Breña
AV. PRINCIPALES INFRAESTRUCTURA VIAL
JIRÓN CARHUAZ
AV. ALFONSO UGARTE
AV. BOLIVIA
AV. REPUBLICA DE VENEZUELA
AV. AGUARICO
AV. TINGO MARIA
AV. ARICA
JR. CARHUAZ
AV. ARICA
AV. BOLIVIA
AV. REPUBLICA DE
VENEZUELA
PERFILES URBANOS
ALTURA DE EDIFICACIONES
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SECCIÓN DE VÍAS
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Caracteristicas de la poblacion de la zona 2 Breña
OCUPACION PRINCIPAL
ACTIVIDAD ECONOMICA
Comercio 60% Trabajo de servicio 70%
Comercio al por menor 20% Profesionales tecnicos 15%
Actividades profesionales 10% Profesionales 15%
30%
POBLACION POR
PEA
Mujeres 45%
EDAD Y SEXO
65 a mas
Varones 50%
65 a mas 18%
45 a 64 Mujeres 65%
Varones 35% 20% 45 a 64 24%
30 a 44 Mujeres 45% 42%
Varones 55% 30 a 44 28%
14 a 29
Mujeres 55% 58%
Varones 65% 14 a 29 15%
9 a 13 15%
ZONIFICACION
COMERCIAL
Se ve en la zona 2 abunda el
abunda demasiado el comercio
zonal en un 75%. El cual nos
proporciona vienes y servicios
complementarios y un 20 % de
comercio vecinal el cual
encontramos
CREDITS: This presentation servicios
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diario
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Comercio zonal
Comercio vecinal
ZONIFICACION
INDUSTRIAL
Solo contamos dos
establecimientos industriales en
esta zona:
INDUSTRIA GRAFICA IDEAS SA
Calle República de Portugal 466,
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Comercio industrial
ACTIVIDAD ECONOMICA
En el sector se cuenta con un
gran actividad economica ya
que se puede encuentran
Con mas de 2503
establecimientos dentro de los
cuales encontramos
30% establecimientos de
comidas
25% de establecimientos de
reparación de automóviles que
abundan en la Av. Republica de
Venezuela
10% de agencias de viajes.
SEGÚN OCUPACIÓN PRINCIPAL
trab. De ser. Y vend. De comer. Y
medo.
Profesionales cientificos e intelectuales
Prefesionales Técnicos
25%
39%
36%
El distrito de Breña tiene una población económicamente activa de
46054. La principal actividad de la población del distrito es de
servicios personales y comercio (39%), seguido de científicos e
intelectuales (36%) y Profesionales Técnicos (25%).
SEGÚN PEA DESOCUPADO
PEA DESOCUPADA- TOTAL 14 A 29 30 A 44 45 A 64 65 A MAS
BREÑA AÑOS AÑOS AÑOS AÑOS
DESOCUPADA 2277 1052 572 556 97
HOMBRES 978 522 202 204 50
MUJERES 1299 530 370 352 47
14 A 29 AÑOS 30 A 44 AÑOS
45 A 64 AÑOS 65 A MAS AÑOS PEA SEGÚN EDAD Y
65 A MAS
SEXO
AÑOS
5% 14 a 29 años
PEA 45 A 64
AÑOS 30 a 44 añoos
SEGÚN 21% 14 A 29 45 a 64 años
EDAD AÑOS
30 A 44 53% 05 a mas años
AÑOS
21% 0 100 200 300 400 500 600
Serie 2 Serie 1
ESTRUCTURA ECOLOGICA
LUGARES QUE PRESENTAN
CONTAMINACIÓN AMBIENTAL
BREÑA
• CONTAMINACIÒN VISUAL
Se observa que la contaminación visual
esta presente en las avenidas mas
transcurridas como la Av. Venezuela ,
Av. Arica, Av. Bolivia, Av. Alfonso Ugarte
lo que se visualiza son la cantidad
exagerada e afiches publicitarios a su
ves grafitis. Mientras que en el interior se
observa grafitis en las fachadas de las
viviendas.
• CONTAMINACIÒN RESIDUOS SOLIDOS
Observamos en las Av. Recuay, Jr.
General Varela, Av. Bolivia, Av.
Venezuela se observa montículos de
residuos solidos debido a que hay
comercio formal e informal en esas
zonas. También se observo que en pista
de la Av. Alfonso Ugarte y Av. Arica hay
volantes de manera excesiva.
• CONTAMINACIÒN ACUSTICA
Con respecto a contaminación acústica
se observa en la Av. Tingo María con Av.
Arica y en Av. Arica con Av. Alfonso
Ugarte debido al cruce de vías y la
afluencia de vehículos.
• CONCLUSION
La contaminación es debido a la informalidad por parte de puestos ambulatorios ya que
generan desperdicios y muchas veces no son recogidos por los camiones de basura. Con
respecto a la contaminación acústica es debido a los ruidos excesivos de los vehículos y
culminando con la contaminación visual que se debe a las pancartas publicitarias y los
grafitis.
10%
90% • En el distrito de Breña y en nuestra
zona elegida, como podemos
observar en el grafico hay muy poca
área verde , predomina mas área
M2 DE AREA construida.
VERDE POR
HABITANTE
Óvalo de Varela
BREÑA
• Existe una ausencia visible de áreas
verdes, ya que la OMS recomienda 9M2
de área verde por habitante y la
población de breña actualmente es de
90414, solo tiene 1.01 M2 por habitante
Parque Murillo
Plaza Bolognesi
Se evaluó el 47% de las manzanas
del distrito 267 edificaciones
representativas, siendo el material
predominante la albañilería, con
presencia en el 68% de las
manzanas.
ZONAS En las viviendas de mampostería,
sean éstas de 1 piso (14%), 2 pisos
VULNERABLES (51%), 3 pisos (27%) y 4 pisos (5%)
De acuerdo a lo observado en
BREÑA algunos casos, las
construcciones son realizadas
con intervención de maestros de
obra y personal obrero, sin tener
la asesoría técnica de un
profesional de la especialidad.
Como podemos observar que Breña es un
distrito con muy baja pendiente y con un
suelo optimo para las edificaciones, sin
embargo la mala asesoría en la construcción
no hecha por profesionales podemos ver
zonas vulnerables como en nuestra zona
marcada ,tiene un nivel alto de
vulnerabilidad de viviendas antiguas y de
mal estado
PROPUESTA
N
O E
ESTRUCTURA
FUNCIONAL
SECTOR 2
COMPANY LOGO
PROBLEMAS VIALES
AV. ARICA
FALTA DE SEÑALIZACION
ESTACIONADOS EN JIRONES
VERESAS DETERIORADAS
CONGESTION VEHICULAR EN
HORAS PUNTAS
COMERCIO INFORMAL-OCUPANDO LAS
CONTAMINACION VISUAL EN VEREDAS
LAS PAREDES
PROBLEMAS VIALES
AV. REPUBLICA DE VENEZUELA
DESMONTE DE BASURA
COMERCIO INFORMAL
GRAFITIS Y MAL ESTADO DE
LA EDIFICACION
GRAFITIS Y EL DESMONTE DE
BASURA
FALTA DE SENALACION EN LOS FALTA DE SENALIZACION EN LOS
PARARADERO DE MOTOTAXIS APARCAMIENTOS APARCAMIENTOS
PROBLEMAS VIALES
JIRÓN CARHUAZ
FALTA DE
SENALIZACION EN LA
CALZADA
ACERAS EN MAL ESTADO
PRESENCIA DE GARTIFITIS
PRESENCIA DE MOTOTAXIS Y
GRAFITIS
VEHICULOS EN VIA
PRESENCIA DE BASURA PUBLICA
POSIBLES SOLUCIONES
CONTAMINACION
EN VIVIENDAS
VISUAL
-CONSERVACION EN LAS PAREDES -HACER UN SEGUIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS RACIONALES,
DE LAS VIVIENDAS. EVITANDO ELEMENTOS AGRESIVOS O RECARGADOS.
-REFORZAMIENTO DE LAS -MEJORAR LAS NORMAS Y LEYES URBANÍSTICAS PARA FAVORECER LA
COLUMNAS Y VIGAS. SALUD EN ESTE SENTIDO.
-OPTAR POR UNA FORMA DE VIDA EN LA QUE HAYA MENOS
-REFORZAMIENTO DE LOS MUROS
CONSUMISMO.
PROPUESTA DE LA VIA DE AV. ARICA
ISOMETRIA
PLANTA
CORTE
PROPUESTA LA VIA DEL JR. CARHUAZ
PLANTA
ISOMETRIA
CORTE
ESTRUCTURA SOCIO-
ECONÓMICA ESPACIAL
SECTOR 2
COMPANY LOGO
ZONIFICACION
COMERCIAL
Se ve en la zona 2 abunda el
abunda demasiado el comercio
zonal en un 75%. El cual nos
proporciona vienes y servicios
complementarios y un 20 % de
comercio vecinal el cual
encontramos
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Comercio zonal
Comercio vecinal
CONCLUSIONES
-Según los resultados del INEI realizados en el año 2017,
el distrito de Breña cuenta con una población 85,306 en
el cual las personas mayores de 65 años son en su
mayoría.
-Basado en datos de INEI, un 72% de la población de
Breña a culminado y realizado estudios secundarios y
universitarios, los cuales ejercen negocios relacionados al
rubro el cual estudiaron.
-Según
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Thisanálisis, la economía
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comercio de tipo zonal y vecinal donde sus ciudadanos
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