pithlica de Colombia ; SS eh NOTARIA UNICA DEL CIRCULO SANDONA ~ NARINO ¢ MARIA CARLOTA DEL SOCORRO JARAMILLO LOZANO NOTARIA S=S==== Nro, 448. ======= ESCRITURA NUMERO: CUATROCIENTOS CUARENTAY OCHO- FECHA DE OTORGAMIENTO: Octubre 06 de 2.020 SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO FORMATO DE CALIFICACION NATURALEZA JURIDICA CLASE DE ACTO(S): COMPRAVENTA ACCIONES Y DERECHOS - CODIGO: 0607.- TIPO DE PREDIO: RURAL- GUANTIA DEL ACTO $3,000.000.- : UBICACION DEL PREDIO: CORREGIMIENTO DE BOLIVAR. | MUNICIPIO: SANDONA = DEPARTAMENTO: NARINO - REPUBLICA: COLOMBIA REGISTRO(S) CATASTRAL(ES) NUMERO\S):0000000000030537000000000.- AVALUO CATASTRAL: —$1.570.000~ MATRICULA(S) INMOBILIARIA(S) Nro(s): 240-62644.- UBICACION OFICINA DE REGISTRO: PASTO (NARINO) ‘ PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO. VENDEDOR = | LESU SALCEDO ORTEGA INSUASTI . C.C. Nro, 5.332.644 OMPRADOR! Repihlica de Colombia J | TELMO ARMANDO CORDOBA GAMBOA C.C. Neo. 87,574,162 MARLENE ANA JULIA CHAMORRO ROMERO C.C, Nro. 27.433.257 | Gon ia enteric informacion se ca cabal cumptimienta Jo depuesto por la Superinendencta de Noteiedo y | Reaiste medinte la Resolucish No, 1186 de Marzo 29 do 1996, Anielos 1 y 2 yen Gesarolo del Decreo 2160, ‘8 concordanca cor la Resolucién 6851 de 2004 y Ley 1879 de 2.012 7 MABIA CABLOTA DEL SOCORKO JARAMILLO LOZANO NOUABJO'UNICO DEC CIRCULODE SANDONA | Le ¢ nee eine Papel notarial para uso exchisive en la escrthura pablica ~ io tiene costo para el usuarinyyc tie Elna: NNR = = ; a comms 080020pliblica de Colombia, a los dias del mes de Octubre de dos mil veinte (2.020), ante mf>-MARIA “YA DEL SOCORRO JARAMILLO LOZANO, Notaria Unica del Circulo de Sendond, comparecié el senior LESLI SALCEDO ORTEGA INSUASTI, mayor de dad, identificado con cédula de ciudadania niimero 5.332.644 expedida en Sandona (Nafino), de estado civil Soltero, sin union marital de hecho, residente y domicliado en el Municipio de Sandona, a quien de conocerlo doy fe y manifest: Que ® titulo de venta transfiere sus cuotas, acciones y derechos en favor de los senores TELMO ARMANDO CORDOBA GAMBOA y MARLENE ANA JULIA CHAMORRO ROMERO, mayores de edad, identificados con cédulas de cludadania néimeros 87.674.162 y 27.433.257 expedida en Sandond (Narifo), de estado cull Solteros, con uni6n inital de hecho, residentes y domiciliados en el Municipio de Sandona; sobre! ePslipienie bien inmusble a saber: Un lote de terreno Rural, ubicado en el Corregimiento de Bolivar ~ Bellavista del Municipio de Sandond, conocide con el nombre de “PARGELA Nro. 47", al cual le pertenece la cédula catastral Nro, 9900000000030637000000000, con una extension de ocho mil (8.000) metros Suadrados, comprendido dentro de los siguientes linderos tomados de acuerdo al “tulo de propiedad, asi: NORESTE: en 137.00 metros, con la Parcela Nro. 7, punto 42 al 37, SUR: en 127.00 metros, con la Parcela Nro. 48, punto 37 al 61 En 25.00 metros, con la Parcela Nro. 43, punto 61 al62 y por el NOROESTE: en 155.00 metros, con fa Parcela Nro. 16, punto 62 al 42 y cierra. PARAGRAFO PRIMERO: Areas, linderos y demas especificaciones tomados de acuerdo al titulo de propiedad. ile EI vendedor adquirié lo que enajena por medio de la Eseritura Pdblica Nro, 176 del 14.de Mayo de 2,020, ‘otorgada en la Notaria Unica del Circulo de Sandona, debidamente inscrita bajo e! folio de Matricula Inmobiliaria Nro, 240-92644 en Ia oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Pasto. (ESC Que | Precio de esta venta es por la suma de TRES MILLONES DE PESOS ($3.000.000) moneda legal colombiana, dinero que se encuentra cancelado en su totalidad y a satisfaccion del vendedor. DECLARACION BAJO JURAMENTO DEL PRECIO... Conforme io establecido en el art. 61 inciso 6 de la Ley 2010 de 2019 que modifico el art. 90 del Estatuto Tributario, las partes VENDEDOR(AS) (ES) Y COMPRADOR(AS) (ES), MANIFESTAMOS BAJO LA GRAVEDAD DEL ‘Papel notarial pareusig exelitalua Mi Ia escrilinea publica No tiene caste para el wanarinRepublica de Colonhia iO Bepiiblica de Colombia FE aa058402975 oo ———— YURAMENTO, que el precio inciuido en esta esoritura 6s real y que no ha sido objeto ramos de igual manera bajo juramento que no existen sumas que se hayan convenido facturado de pactos-privados en los que se sefiale un valor diferente: declar Por fuera del valor real aqui declarado. Manifestamos que conocemos gue la norma citada establece que sin las referidas declaraciones, tanto el impuesto sobre la renta, como la ganancia ocasional, el impuesto de registro, los derechos de registro ylos | dereci ‘alor ineluido en la eseritura, sin pejuicio de la obligacién det notario de reportar la / imegularidad a las autoridades de impuestos para lo de su ‘competencia y sin perjuicio | de las facuttades de la Direccién de Impuestos y Aduanas Nacionales - DIAN para | determinar el valor real de la transaccién, ESTA DECLARACION SE HACE DE MANERA LIBRE Y EXPONTANEA SIN RESPONSABILIADAD ALGUNA POR PARTE DE LA NOTARIA. ORIGEN DE BIENES Y FONDOS: Las. partes | intervinientes en el presente acto © contrato'declaran que los bienes y fondos en el Hes notariales, seran liquidados sobre una base equivaiente a cuatro’ veces el | involucrados no provienen de actividades ilicitas contempladas en el cédigo penal : colombiano 0 en cualquier norma que lo modifique 0 adicione, en especial de las que ; Constituyan lavado de actives Provenientes de secuestro, terrorismo, narcotréfico o | similares, que tampoco dichos bienes o recursos son | de dom ly Adua objeto de acciones de extincién inlo por parte de la Fiscalia General de la Nacién, la Direccién de Impuestos nas Nacionales ni de la Direceién Nacional de Estupefacientes u otras | semejantes ADVERTENCIA: La Notaria advirtid a los comparecientes que las | Geclaraciones emitidas por elios deben obedecer a la verdad ya que son responsables | penal y civilmente en el evento en que se utilice este publico instrumento con fines |fraudulentos 0 ilegales y que se abstiene de dar fe sobre el querer o fuero interno de los comparecientes que no expresaron en este documento. Que ef | @*Presado inmueble se encuentra libre de toda clase de gravémenes como es venta | anterior, limitacién de Gominio, prenda agraria, embargo judicial, censo, empefio, ¥ condicion resolutoria y que desdela presente fecha hace la entrag?e imaterial-de lo vendide a sus compradores con todas sus anexidadd: | hipoteca Gestumbres, derechos, servidumbres, entradas, salidas, aguas, caminos dependencias fega Papel notarial para uso exchisive en la escrifura piibl BA. Ss A AAALUNOEMLTA wuci ERTIFICA: Que se encuentra a Paz y Salvo el predio: Nimero del Predio: 000000000030537000000000. Propietario: ORTEGA BARAHONA MIGUEL ANGEL ¥ otro(s). Identificado con C.C. Nro. 1880024, Direccién: BELLAVISTA PARCELA 47 BOLIVAR. Avaltio $1.570.000. Fecha de expedicion: 02/10/2.020. Valid hasta/por: $1/12/2020. Solicitado para: ELABORAR ESCRITURA. (Firmado) LENITH MARILYN SAAVEDRA ZAMBRANO. SECRETARIA DE HACIENDA MUNICIPAL. (HAY SELLO Y ESTAMPILLA). CERTIFICADO CATASTRAL NUMERO 11802 LA SUSCRITA SECRETARIA DE HACIENDA DEL MUNICIPIO DE SANDONA: CERTIFICA: Que Tevisado el istado catastral RURAL vigente esid inscrito como propietario el Sefior. PROPIETARIO: ORTEGA BARAHONA MIGUEL ANGEL. Del siguiente Bien Raiz: Numero del _predio: 0000000000030537000000000. Direccion: BELLAVISTA PARCELA 47 BOLIVAR, Avaliio $1.570.000. Este certificado se lo expide a favor del inleresado para: ELABORAR ESCRITURA. Dado en el Municipio: SANDONA. Fecha: 0210/2.020._ Valid hasta/por: 31/12/2.020. (Firmado) LENITH MARILYN SAAVEDRA ZAMBRANO, SECRETARIA DE HACIENDA MUNICIPAL. (HAY SELLO Y ESTAMPILLA), fotocopias de las cédulas de ciudadania de los contratantes y certificado de tradicion del bien inmueble. Nota. La suscrita Notaria, advierte a los Compradores que revisado el certificado de libertad y tradicién se encuentra que el inmueble esta en falsa tradicion, quienes enterados y recibiendo la respectiva explicacién de Ja situacién del inmueble, asi lo aceptan. LAS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: Han verificado cuidadosamente sus hombres completos, estados civiles, el numero de sus documentos de identificacion, “igualmente los némeros de matriculas inmobiliarias, linderos y otros. Declaran que (fSdes [as informaciones consignadas en el presente instrumento son correcta y que ©n, copsecuencia, asumen la responsabllidad que se derive de cuaiquiér inexactitud en las mismas. Conocen ia Ley y saben que la Notaria responde de ta reguleridad Formal de los instrurentos que autoriza, pero NO de la veracidad de la declaraciones Et ey car © SHapetnatarial pareve exclave eit it ERENT publicn No Vee ceciy Pari el usuarioBepihlica de Colombia Lee | de los interesados; m: ‘anifestando estar notificados de que un error no corregide en esta escritura antes de ser firmada, da lugar a una escritura aclaratoria que conlleva nuevos gastos para los contratantes conforme lo manda el Articulo 102 detDecretdl| 960 de 1970, y por no Observar error alguno en su contenido le imparten su + aprobacion y proceden a firmar con la suscrita Notaria. TERMINO PARA INSCRIBIR | ESTA ESCRITURA EN EL REGISTRO: La suscrita Notaria advirtié a (el)(los) | Clorgantes que la presente escritura debe registrarse en la Oficina de Registro de _ [nstrumentos Piblicos de PASTO, dentro del término de dos (2) meses contados a i partir del otorgamiento de este instrumento, cuyo incumplimiento causara intereses | moratorios. Art. 37 Decreto 960 de 1.970. Manifiestan ademas los otorgantes que se Conocen entre si'y que los documentos que aportaron para protocolizar con el Piesente Instrumente son auténticos. Leida que les fue la presente escritura a los es ~-Potorgantes la aprobaron en todas y en cada una de sus partes y la firman en prueba : de Su consentimiento junto conmigo la Notaria quien asi lo autoriza y da fe, Se elaboré *“s|,6n las hojas de papel Notarial Nos. Aa068402974, 42068402975 y Aa068402976 - “Derechos $29,470.- Resolucion 01299 del 11 de Febrero de 2.020. IVA $14.263.- = i Articulo 184. Ley 1819 de 2.016.- Retefuente $30.000.- Articulo 40. Ley 55 de 1.985 - | Recaudo al Fondo de Notariado $9.900. Recaudo Superintendencia $9.900, NOTA: | NO SE TOMA HUELLA DACTILAR NI POR EL SISTEMA TRADICIONAL O EL DE | BIOMETRIA EN VIRTUD DE LO DISPUESTO POR EL NUMERAL SEGUNDO DE _ LA INSTRUCCION ADMINISTRATIVA NRO, 04 DEL 16 DE MARZO DE 2.020 DE (LA SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO — MEDIDAS | TRANSITORIAS DE PREVENCION FRENTE AL COVID - 19. Asi se firma en | constancia y como aparece; ********+aseenrenrccseventisesecence sais Ew mgm Repihlica de Colombia ae Be cagrasee2 8a068402975, 7 A008 402976 fe | “TANNA ATE cae pancaoodcet Papel notarial para uso exclusive en la eseritura pilblica -No ene costa para el uaarinyasrnicocwSTAS a MSSSHER INSUASTI. INDICE DERECHO C.Nro. 5.332.644 de Sandona Teléfono: 3212412636. Estado civil: Soltero sin unin marital de hecho, Direccién: Corregimiento de Bolivar — Sandon4, Ocupacién u oficio: Operados de canales privados LOS COMPRADORES 40S COMPRADORES bitno cavile. | TELMO ARMANDO CORDOBA GAMBOA INDICE DgR C.C. Nro. 87.874.162 de Sandona Teléfono: 3162552884. Estado civil: Soltero con unién marital de hecho. Direccion: Corregimiento de Bolivar — Sandona. Ocupacion u oficio: Agricuttor » doesta o Gs (2 Mo eR MARLENE ANA JULIA CHAMORRO ROMERO INDICE Dy C.C. Nro. 27.433.257 de Sandond Teléfono: 3162552884. Estado civil: Soltera con union marital de hecho Direccion; Corregimiento de Bolivar ~ Sandona. } Octpacién'u oficio: Ama de casa 1. Esl COPA dela Exitos Pl te Gabbe 4p MARIA CARLOTA DEL SOCORRO JARAMILLO LOZANO. NOTARIA UNICA DEL CiRCULO DE SANDONA