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EDITORIALES S.A. - EDITORA PERU
Fecha: 05/10/2020 04:38:45

“AÑO DE LA UNIVERSALIZACIÓN DE LA SALUD”

SENTENCIAS DE CASACIÓN
Año XXIV / Nº 789 LUNES 5 DE OCTUBRE DE 2020 1

CONTENIDO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA

SALA CIVIL PERMANENTE ................................................................................................................................................. 1

SALA CIVIL TRANSITORIA .................................................................................................................................................. 245
SALA DE DERECHO CONSTITUCIONAL Y SOCIAL PERMANENTE ................................................................................ 473

SALA CIVIL PERMANENTE

ÍNDICE

• CASACIÓN N° 2633-2014 LIMA .......................................................................................................................................5

MATERIA: Desalojo por ocupación precaria
• CASACIÓN N° 2633-2014 LIMA .......................................................................................................................................6
MATERIA: Desalojo por ocupación precaria
• CASACIÓN N° 1569-2016 AMAZONAS ...........................................................................................................................8
MATERIA: EJECUCIÓN DE GARANTÍA
• CASACIÓN Nº 4453-2016 LIMA .......................................................................................................................................12
MATERIA: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS
• CASACIÓN 299-2017 LIMA ..............................................................................................................................................16
MATERIA: ANULABILIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN Nº 599-2017 LIMA .........................................................................................................................................18
MATERIA: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
• CASACIÓN Nº 1020-2017 LIMA .......................................................................................................................................20
MATERIA: REIVINDICACION
• CASACIÓN N° 1588-2017 CALLAO.................................................................................................................................23
MATERIA: ACCESIÓN
• CASACIÓN N° 2858-2017 LIMA ESTE ............................................................................................................................25
MATERIA: AUTORIZACIÓN JUDICIAL
• CASACIÓN 2867-2017 LA LIBERTAD .............................................................................................................................26
MATERIA: PETICIÓN DE HERENCIA
• CASACION 3593-2017 AYACUCHO.................................................................................................................................29
MATERIA: REIVINDICACIÓN
• CASACIÓN N° 3933- 2017 CALLAO................................................................................................................................32
MATERIA: OBLIGACION DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN N° 3937-2017 LIMA .......................................................................................................................................35
MATERIA: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN Nº 4023-2017 LIMA .......................................................................................................................................37
MATERIA: DIVORCIO POR CAUSAL DE SEPARACION DE HECHO
• CASACIÓN Nº 4656-2017 SULLANA...............................................................................................................................40
MATERIA: NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRA VENTA
• CASACIÓN N° 4924 - 2017 HUÁNUCO ...........................................................................................................................43
MATERIA: Desalojo por Ocupación Precaria
• CASACIÓN N° 5126-2017 HUÁNUCO .............................................................................................................................44
MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN N°5193 - 2017 LIMA ESTE ...........................................................................................................................47
MATERIA: Reivindicación
• CASACIÓN N° 5211-2017 UCAYALI ................................................................................................................................50
MATERIA: Interdicto de Recobrar
• CASACIÓN N° 5324-2017 LIMA .......................................................................................................................................52
MATERIA: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
 El Peruano
2 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

• CASACIÓN N° 5830-2017 JUNIN .....................................................................................................................................55

MATERIA: Reivindicación
• CASACIÓN N° 5867-2017 LIMA NORTE .........................................................................................................................58
MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN N° 152-2018 AREQUIPA ...............................................................................................................................61
MATERIA: Desalojo por Ocupación Precaria
• CASACIÓN N° 192-2018 PUNO .......................................................................................................................................64
MATERIA: Divorcio por Causal de Separación de Hecho
• CASACIÓN N° 269-2018 CALLAO...................................................................................................................................67
MATERIA: Mejor Derecho de Propiedad
• CASACIÓN Nº 335-2018 LIMA NORTE ...........................................................................................................................70
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 762-2018 ICA ...........................................................................................................................................73
MATERIA: Reivindicación y Pago de Frutos
• CASACIÓN N° 1142-2018 LIMA .......................................................................................................................................77
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 1637 -2018 CAJAMARCA .......................................................................................................................79
MATERIA: Disolución y Liquidación de Sociedad
• CASACIÓN N° 1699-2018 CUSCO...................................................................................................................................82
MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN Nº 1971-2018 LIMA .......................................................................................................................................85
MATERIA: EJECUCION DE GARANTIAS
• CASACIÓN Nº 2077-2018 VENTANILLA .........................................................................................................................87
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 2268-2018. LAMBAYEQUE .....................................................................................................................89
MATERIA: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA
• CASACIÓN N° 2541-2018 MOQUEGUA ..........................................................................................................................92
MATERIA: RESOLUCIÓN DE CONTRATO Y OTROS
• CASACIÓN Nº 2628-20018 ICA........................................................................................................................................95
MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN N° 2730 -2018 LA LIBERTAD .......................................................................................................................97
MATERIA: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA
• CASACIÓN N° 2856-2018 LIMA .......................................................................................................................................101
MATERIA: Violencia Familiar
• CASACIÓN N° 3038 -2018 TUMBES ...............................................................................................................................102
MATERIA: Ejecución de Garantía
• CASACIÓN Nº 3214-2018 LIMA .......................................................................................................................................103
MATERIA: MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD
• CASACIÓN N° 3444 -2018 AREQUIPA ............................................................................................................................108
MATERIA: INTERDICTO DE RECOBRAR
• CASACIÓN N° 3570-2018 LIMA ESTE ............................................................................................................................110
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 4400 -2018 SAN MARTÍN ........................................................................................................................114
MATERIA: RESOLUCIÓN DE CONTRATO Y OTRO
• CASACIÓN N° 4815-2018 LIMA .......................................................................................................................................115
MATERIA: REIVINDICACIÓN Y MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD
• CASACIÓN № 4864-2018 LIMA .......................................................................................................................................118
MATERIA: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN Nº 5185-2018 LIMA NORTE .........................................................................................................................120
MATERIA: INFRACCIÓN CONTRA LA LIBERTAD SEXUAL
• CASACIÓN N° 5353-2018 LIMA .......................................................................................................................................124
MATERIA: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN N° 5362-2018 SULLANA ..............................................................................................................................125
MATERIA: PAGO DE HONORARIOS
• CASACIÓN N° 5735-2018 MOQUEGUA ..........................................................................................................................126
MATERIA: DECLARACIÓN DE BIEN PROPIO
• CASACIÓN N° 5886-2018 HUANCAVELICA ...................................................................................................................127
MATERIA: DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO
• CASACIÓN N° 6024-2018 LIMA .......................................................................................................................................128
MATERIA: NULIDAD DE COSA JUZGADA FRAUDULENTA
• CASACIÓN N° 6217-2018 CALLAO.................................................................................................................................130
MATERIA: ACCESIÓN
• CASACIÓN N° 13-2019 HUÁNUCO .................................................................................................................................131
MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN N° 621-2019 CUSCO.....................................................................................................................................133
MATERIA: Indemnización por daños y perjuicios
• CASACIÓN Nº 1402-2019 LA LIBERTAD ........................................................................................................................134
MATERIA: Ejecución de Garantías
• CASACIÓN № 1518-2019 LIMA .......................................................................................................................................135
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN Nº 1900-2019 LIMA ESTE.............................................................................................................................137
MATERIA: Desalojo Por Ocupación Precaria
• CASACIÓN N° 1903-2019 CALLAO.................................................................................................................................138
MATERIA: Desalojo por Ocupación Precaria
• CASACIÓN N° 2107-2019 AREQUIPA .............................................................................................................................139
MATERIA: Divorcio por la Causal de Separación de Hecho y otro
• CASACIÓN N° 2110-2019 LIMA .......................................................................................................................................140
MATERIA: Desalojo por ocupación precaria
• CASACIÓN Nº 2117-2019 LA LIBERTAD ........................................................................................................................141
MATERIA: Petición de Herencia y otro
• CASACIÓN N° 2868-2019 LIMA .......................................................................................................................................142
MATERIA: EJECUCION DE GARANTIAS
• CASACIÓN Nº 3267-2019 CALLAO.................................................................................................................................144
MATERIA: DIVORCIO POR CAUSAL DE SEPARACIÓN DE HECHO
El Peruano
Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 3

• CASACIÓN N° 3143-2019 LIMA .......................................................................................................................................144

MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN N° 3143-2019 LIMA .......................................................................................................................................145
MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN N° 3143-2019 LIMA .......................................................................................................................................147
MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN Nº 3414-2019 LIMA ESTE.............................................................................................................................148
MATERIA: INTERDICTO DE RECOBRAR
• CASACIÓN N° 3456-2019 LA LIBERTAD ........................................................................................................................149
MATERIA: MEJOR DERECHO A LA PROPIEDAD
• CASACIÓN Nº 3607-2019 CUSCO...................................................................................................................................150
MATERIA: Tercería de Propiedad
• Casación N° 3609-2019 CUSCO ......................................................................................................................................151
MATERIA: CONTRADICCIÓN DE DESHEREDACIÓN
• CASACIÓN N° 3621 -2019 PIURA ...................................................................................................................................152
MATERIA: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA
• CASACIÓN N° 3728-2019 LIMA .......................................................................................................................................153
MATERIA: Ejecución de garantía hipotecaria
• CASACIÓN Nº 3824-2019 SAN MARTÍN .........................................................................................................................154
MATERIA: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN Nº 3836-2019 HUAURA ................................................................................................................................155
MATERIA: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
• CASACIÓN N° 3849-2019 LA LIBERTAD ........................................................................................................................155
MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN N° 3872-2019 - DEL SANTA .........................................................................................................................156
MATERIA: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN Nº 4035-2019 LIMA .......................................................................................................................................158
MATERIA: AUTORIZACIÓN DE DESCERRAJE Y/O DEMOLICIÓN
• CASACIÓN Nº 4088-2019 AREQUIPA .............................................................................................................................158
MATERIA: Desalojo por ocupación precaria
• CASACIÓN Nº 4095-2019 SANTA....................................................................................................................................160
MATERIA: Obligación de dar suma de dinero
• CASACIÓN N° 4112-2019 LAMBAYEQUE ......................................................................................................................161
MATERIA: DIVISIÓN Y PARTICIÓN
• CASACIÓN N° 4137-2019 PIURA ....................................................................................................................................162
MATERIA: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 4140-2019 LIMA .......................................................................................................................................163
MATERIA: Petición de Herencia
• CASACIÓN Nº 4170-2019 CUSCO...................................................................................................................................165
MATERIA: Nulidad de Acto Jurídico y otros
• CASACIÓN Nº 4170-2019 CUSCO...................................................................................................................................166
MATERIA: Nulidad de Acto Jurídico y otros
• CASACIÓN Nº 4170-2019 CUSCO...................................................................................................................................167
MATERIA: Nulidad de Acto Jurídico y otros
• CASACIÓN N° 4176-2019 PASCO ...................................................................................................................................168
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 4181-2019 CUSCO...................................................................................................................................169
MATERIA: IMPUGNACIÓN DE CAMBIO DE NOMBRE
• CASACIÓN N° 4209-2019 LIMA .......................................................................................................................................170
MATERIA: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DINERO
• CASACIÓN N° 4215-2019 - LIMA.....................................................................................................................................170
MATERIA: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 4222-2019 LA LIBERTAD ........................................................................................................................171
MATERIA: Desalojo por Ocupación Precaria
• CASACIÓN № 4229-2019 LIMA .......................................................................................................................................172
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• Casación N° 4237-2019 LIMA ..........................................................................................................................................173
MATERIA: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN Nº 4368-2019 LIMA NORTE .........................................................................................................................174
MATERIA: Reivindicación
• CASACIÓN N° 5235-2019 LIMA .......................................................................................................................................175
MATERIA: ADMINISTRACIÓN JUDICIAL DE BIENES
• CASACIÓN N° 6055-2019 HUAURA ................................................................................................................................176
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 2737 – 2014 LIMA ....................................................................................................................................177
MATERIA: Desalojo por Ocupación Precaria
• CASACIÓN N° 5143-2017 LA LIBERTAD ........................................................................................................................180
MATERIA: Nulidad de Acto Jurídico
• CASACIÓN N° 186-2018 LIMA .........................................................................................................................................184
MATERIA: Obligación de Dar Suma de Dinero (Excepción de Prescripción Extintiva)
• CASACIÓN N°582-2018 LIMA NORTE ............................................................................................................................187
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 645-2018 CALLAO...................................................................................................................................188
MATERIA: Prescripción Adquisitiva de Dominio
• CASACIÓN N° 2037-2018 LIMA .......................................................................................................................................193
MATERIA: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 2406-2018 LIMA .......................................................................................................................................194
MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN N° 5139-2018 LIMA NORTE .........................................................................................................................199
MATERIA: INFRACCIÓN A LA LEY PENAL
• CASACIÓN № 167-2019 - LIMA.......................................................................................................................................203
MATERIA: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN N° 581-2019 CAJAMARCA ..........................................................................................................................204
MATERIA: DIVORCIO POR CAUSAL DE ABANDONO
 El Peruano
4 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

• CASACIÓN N° 581-2019 CAJAMARCA ..........................................................................................................................205

MATERIA: DIVORCIO POR CAUSAL DE ABANDONO
• CASACIÓN N° 821-2019 AMAZONAS .............................................................................................................................206
MATERIA: Nulidad de Matrimonio
• CASACIÓN № 1935-2019 LIMA SUR ..............................................................................................................................207
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 2057- 2019 LIMA ESTE ...........................................................................................................................208
MATERIA: DECLARACIÓN JUDICIAL
• CASACIÓN N° 2218-2019 LIMA .......................................................................................................................................209
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 2227-2019 - LIMA.....................................................................................................................................210
MATERIA: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
• CASACIÓN N° 2503-2019 LIMA .......................................................................................................................................211
MATERIA: EJECUCION DE GARANTIAS
• CASACIÓN Nº 2847-2019 Del Santa ...............................................................................................................................213
MATERIA: EJECUCIÓN DE ACTA DE CONCILIACIÓN
• CASACIÓN N° 3536-2019 LIMA .......................................................................................................................................214
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 3603-2019 CUSCO...................................................................................................................................215
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 3658-2019 LIMA NORTE .........................................................................................................................216
MATERIA: REIVINDICACIÓN
• CASACIÓN N° 3670-2019 JUNÍN .....................................................................................................................................217
MATERIA: EJECUCIÓN DE ACTA DE CONCILIACIÓN
• CASACIÓN N° 3813-2019 LIMA ESTE ............................................................................................................................218
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 4132-2019 LIMA .......................................................................................................................................219
MATERIA: INEFICACIA DE ACTO JURÍDICO
• CASACIÓN N° 4154-2019 SULLANA ..............................................................................................................................220
MATERIA: EJECUCION DE GARANTIAS
• CASACIÓN N° 4190-2019 ANCASH ................................................................................................................................221
MATERIA: DIVORCIO POR CAUSAL
• CASACIÓN N° 4195-2019 PASCO ...................................................................................................................................222
MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• Casación N° 4200-2019 AYACUCHO ...............................................................................................................................223
MATERIA: DECLARACIÓN DE UNIÓN DE HECHO
• Casación N° 4200-2019 AYACUCHO ...............................................................................................................................224
MATERIA: DECLARACIÓN DE UNIÓN DE HECHO
• CASACIÓN Nº 4232-2019 LA LIBERTAD ........................................................................................................................226
MATERIA: NULIDAD DE COSA JUZGADA FRAUDULENTA
• CASACIÓN N° 4241-2019 LIMA .......................................................................................................................................226
MATERIA: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DINERO
• CASACIÓN N° 4243-2019 JUNÍN .....................................................................................................................................228
MATERIA: EJECUCIÓN DE GARANTIAS
• CASACIÓN № 4270-2019 ICA .........................................................................................................................................229
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN Nº 4275-2019 MADRE DE DIOS...................................................................................................................230
MATERIA: Impugnación de acuerdos
• CASACIÓN N° 4298-2019 VENTANILLA .........................................................................................................................231
MATERIA: Nulidad de acto jurídico
• CASACIÓN Nº 4309-2019 CAÑETE .................................................................................................................................232
MATERIA: NULIDAD DE COSA JUZGADA FRAUDULENTA
• CASACIÓN N° 4346-2019 LIMA .......................................................................................................................................232
MATERIA: OLIGACIÓN DE DAR SUMA DINERO
• CASACIÓN N° 4348-2019 LIMA .......................................................................................................................................233
MATERIA: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS
• CASACIÓN N° 4354-2019 LIMA NORTE .........................................................................................................................234
MATERIA: REIVINDICACIÓN
• CASACIÓN № 4357-2019 LIMA .......................................................................................................................................235
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN Nº 4371-2019 LA LIBERTAD ........................................................................................................................236
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN Nº 4377-2019 HUAURA ................................................................................................................................237
MATERIA: NULIDAD DE COSA JUZGADA FRAUDULENTA
• CASACIÓN Nº 4380-2019 LA LIBERTAD ........................................................................................................................237
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
• CASACIÓN N° 4397-2019 LIMA .......................................................................................................................................238
MATERIA: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
• CASACIÓN Nº 4402-2019 PUNO .....................................................................................................................................239
MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
• Casación N° 4412-2019 AYACUCHO ...............................................................................................................................239
MATERIA: INDEMNIZACIÓN
• CASACIÓN N° 4432-2019 LIMA .......................................................................................................................................240
MATERIA: Desalojo por Ocupación Precaria
• CASACIÓN Nº 4434-2019 SULLANA...............................................................................................................................241
MATERIA: Ejecución de Garantía Hipotecaria
• CASACIÓN Nº 4436-2019 LIMA .......................................................................................................................................242
MATERIA: Desalojo por Ocupación Precaria
• CASACIÓN Nº 4438-2019 AYACUCHO ............................................................................................................................243
MATERIA: NULIDAD DE COSA JUZGADA FRAUDULENTA
• CASACIÓN Nº 4448-2019 LIMA SUR ..............................................................................................................................244
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
El Peruano
Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 5
CASACIÓN N° 2633-2014 LIMA sentencia de vista que revoca la sentencia de primera instancia y
declara infundada la demanda, se ha desnaturalizado, ya que dos
MATERIA: Desalojo por ocupación precaria de los magistrados de la Sala no se adhieren al fundamento veinte
de la sentencia, por lo que la Sala Suprema debe declarar Nula la
Lima, veintiuno de marzo de dos mil dieciocho. sentencia, debiendo tenerse en cuenta que para que haya una
sentencia válida deben concurrir tres votos conformes; igualmente
CONSIDERANDO: PRIMERO.- Es materia de grado, el recurso de considera que la sentencia de la Sala se ha expedido , teniéndose
casación interpuesto por el demandante José Helmer Huatuco como supuestos hechos no invocados en la demanda, ni en su
Solís, contra la sentencia de vista de fecha dos de julio de dos mil contestación, ni en la sentencia apelada de primera instancia; es
catorce de fojas ciento ochenta, expedida por la Primera Sala Civil decir, asegura que la Sala Civil Superior ha incurrido en violación
de la Corte Superior de Justicia de Lima, que revoca la sentencia flagrante del debido proceso, la motivación de las resoluciones
de primera instancia que declara fundada la demanda y, judiciales y el derecho de defensa. Sostiene que las sentencias
reformándola la declara infundada, en los seguidos contra Josefina objeto del recurso de casación, ha omitido precisar los fundamentos
Fernández Coca, sobre desalojo por ocupación precaria. de hecho y de derecho que legitiman el derecho de la demandada
SEGUNDO.- El recurso de casación es formal y excepcional, para declarar infundada la demanda, por cuanto se hace referencia
procedente en supuestos estrictamente determinados por la ley, a un grupo de personas y no a la demandada, omite pronunciarse
tiene por objeto que el Tribunal de Casación revise y revoque o sobre los fundamentos en que se sustenta la sentencia de primera
anule ias resoluciones expedidas por las Salas Superiores como instancia que declaró fundada la demanda, por lo que al no haberse
órganos de segundo grado, que pongan fin al proceso, pronunciado sobre hechos que no constituyen los fundamentos de
correspondiendo al impugnante puntualizar claramente, cual es la la apelación, se ha incurrido en causal de nulidad. Indica que existe
infracción normativa material o procesal incurrida o cual es el un apartamiento inmotivado del precedente judicial, al haber
precedente judicial que inmotivadamente se ha apartado el extendido el concepto de ocupante precario a otras figuran que
juzgador, demostrando la incidencia directa de cada una de las protegen el derecho de propiedad, los cuales no corresponden a la
infracciones que se denuncian, sobre la decisión impugnada, en pretensión demandada y forzadamente pretende aplicar el plazo
razón que en sede casatoria no se interpreta, integra, subsana o de los interdictos, cuando en el 'presente caso no se hace
remedia el recurso. TERCERO.- " . El recurso de casación, referencia al despojo, cuya restitución deberá hacerse efectivo bajo
constituye un medio impugnatorio de naturaleza formal y la acción interdictal. OCTAVO.- Procediendo al análisis de las
extraordinario; donde lo extraordinario del recurso resulta de los infracciones por las que se ha declarado procedente el recurso de
limitados motivos en los que procede, en tal sentido el artículo 384 casación, se advierte que la Sala Civil al momento de resolver el
del Código Procesal Civil, ha previsto que los fines del recurso caso materia de Litis no tuvo en cuenta los argumentos esgrimidos
extraordinario de casación, vienen a ser la adecuada aplicación del por la parte apelante, en su recurso de apelación, en el que
derecho objetivo al caso concreto y la uniformidad de la señalaba que la sentencia cuestionada es una sentencia extra
jurisprudencia nacional; de ésta definición se persuade que el petita, al pronunciarse solo respecto de la propiedad de! accionante,
recurso de casación, tiene una función esencialmente nomofiláctica, como si fuera propietario del lote y de la construcción existente y no
función que resulta ajena la revisión de los hechos y la actividad señalar en el fallo que es poseedor propietario de la construcción y
probatoria desplegada en las instancias de mérito; por ello, el que las constancias de posesión expedidas por la Municipalidad
recurso de casación sólo procede por la ilegalidad en la decisión y del El Agustino son títulos justificativos de su posesión legítima; sin
no con la finalidad de cuestionar el criterio de los Magistrados y la embargo se pronuncia sobre hechos no invocados en la demanda,
valoración del caudal probatorio y el aspecto fáctico del proceso; lo que no han sido materia de apelación y que no han sido objeto de
que es ajeno al debate casatorio ." (Casación Nro. 1558-2012/ debate probatorio, como es el hecho de considerar que la parte
Lima, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 31.01.2013, pág. demandada se encuentra amparada en el acápite 7) de la decisión
39383). CUARTO.- El debido proceso constituye una garantía jurisprudencial vinculante, desarrollada en el décimo noveno
constitucional de la administración de justicia, consagrada en el considerando, esto es, prescripción del plazo de un año para
artículo ciento treinta y nueve inciso tres de la Constitución Política recuperar el bien luego de la invasión u ocupación unilateral del
del Estado concordante con el artículo I del Título Preliminar del poseedor, por tanto no cabe recurrir a la vía de desalojo, sino al
Código Civil, los artículos ocho y diez de la Declaración Universal proceso de conocimiento. NOVENO.- Tratándose de un proceso de
de los Derechos del Hombre, el artículo seis del Convenio Europeo desalojo por ocupación precaria, la Sala Civil debió verificar si los
para la protección de los Derechos Humanos y Libertades fundamentos expuestos en la sentencia expedida por el A Quo eran
Fundamentales y artículo catorce del Pacto Internacional de o no correctos, verificar si la demandada tiene la condición de
Derechos Civiles y Políticos. El debido proceso es un principio precaria, esto es, si carece de título para poseer el bien, si las
jurídico procesa! o sustantivo, en cuya virtud toda persona tiene constancias expedidas por la Municipalidad El Agustino se ajustan
derecho a ciertas garantías mínimas durante la tramitación de un a derecho, si constituyen un medio probatorio idóneo, para
proceso, como es el derecho de defensa, el derecho al juez natural, acreditar la posesión, si la Municipalidad tiene facultades para
el derecho a la doble instancia, el derecho a probar, el derecho a otorgar o reconocer posesión a la demandada, si dichas
impugnar, el derecho de ser oído, el derecho a ser oportunamente constancias son títulos que justifiquen la permanencia de la
informado del proceso, el derecho a ser juzgado por un juez emplazada o sí se Configura la posesión precaria prevista en el
imparcial, el derecho a ser juzgado sobre la base del mérito del artículo novecientos once del Código Civil y finalmente si se
proceso, entre otros; así también el debido proceso se encuentra encuentra plenamente identificado el bien. DECIMO.- De otro lado,
orientado a exigir una decisión justa. QUINTO.- La motivación se advierte que el fundamento central de la sentencia expedida por
escrita de las resoluciones judiciales en todas las instancias, la Sala de Revisión, es que el plazo para interponer la demanda de
constituye igualmente una garantía constitucional consagrada en el desalojo por ocupación precaria ha prescrito, atendiendo al
artículo ciento treinta y nueve inciso cinco de la Constitución fundamento sesenta y cinco del IV Pleno Casatorio, al haber
Política del Estado concordante con el artículo doce del Texto superado el plazo de un año contemplado en el artículo seiscientos
Único Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial e incisos uno del Código Procesal Civil, para interponer la pretensión
tres y cuatro del artículo ciento veintidós y cincuenta inciso seis del interdictal, sin embargo en la demanda de desalojo por ocupación
Código Adjetivo, en cuya virtud, las resoluciones judiciales deben precaria no es aplicable el supuesto invocado, por las siguientes
contener los fundamentos de hecho y de derecho que sustentan la razones: a) Un precedente no puede constituir plazos de
decisión, con la cita de la norma aplicable e incidir respecto de prescripción, solo la ley puede fijar los plazos de prescripción, en
todos los puntos controvertidos en el proceso, no pudiendo el virtud de! principio de legalidad en plazos prescriptorios, regulado
juzgador fundar su decisión en hechos diversos de los que han sido por el artículo dos mil del Código Civil. b) Existe la prohibición
alegados por las partes, conforme prevé el artículo VII del Título expresa establecida en el artículo un mil novecientos noventa y dos
Preliminar del Código Procesal Civil. SEXTO.- El IV Pleno Casatorio de declarar de oficio la prescripción extintiva, la norma establece
Civil ha establecido como doctrina jurisprudencial vinculante que que el juez no puede fundar sus fallos en la prescripción si no ha
una persona tendrá la condición de precaria, cuando ocupe un sido convocada. DÉCIMO PRIMERA.- Corresponde en
inmueble ajeno, sin pago de renta y sin título para ello, o cuando consecuencia, amparar el presente recurso casatorio por la causal
dicho título no genere ningún efecto de protección para quién lo de infracción normativa procesal, a fin de que el Ad Quem emita
ostente, frente al reclamante, por haberse extinguido el mismo; nueva resolución conforme a los lineamientos establecidos en la
asimismo, cuando se hace alusión a la carencia del título o al presente resolución. Por estas consideraciones y en aplicación del
fenecimiento del mismo, no se está refiriendo al documento que artículo trescientos noventa y seis, inciso uno del Código Procesal
haga alusión exclusiva al título de propiedad, sino a cualquier acto Civil: Declararon FUNDADO el recurso de casación interpuesto por
jurídico que le autorice a la parte demandada a ejercer la posesión el demandante José Helmer Huatuco Solís, de fecha seis de
del bien, puesto que el derecho en disputa no será la propiedad, agosto de dos mil catorce, obrante a folios doscientos diecisiete;
sino el derecho a poseer. SEPTIMO.- Esta Sala Suprema, mediante NULA la sentencia de vista de fecha dos de julio del dos mil
resolución de fecha once de abril del dos mil dieciséis, que corre a catorce; ORDENARON que la Primera Sala Civil de la Corte
folios cien y siguientes del cuaderno de casación, ha declarado Superior de Justicia de Lima emita nuevo fallo, bajo los fundamentos
procedente el indicado recurso interpuesto por el demandante José expuestos en la presente ejecutoria suprema, DISPUSIERON la
Helmer Huatuco Solis, por las siguientes causales: Infracción publicación de la presente resolución en el Diario Oficial "El
normativa de los artículos I, II, VII y IX del Título Preliminar del Peruano" , bajo responsabilidad; notificándose; en los seguidos por
Código Procesal Civil, artículos 139 incisos 3, 5 y 14 de la José Helmer Huatuco Solis con Josefina Fernández Coca, sobre
Constitución Política del Perú; artículos 50 incisos 4 y 6 y 122 desalojo por ocupación precaria; y se devuelva. SS. DEL CARPIO
incisos 3, 4 del Código Procesal Civil, se ha alegado que la RODRÍGUEZ, SALAZAR LIZARRAGA, DE LA BARRA BARRERA,
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6 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

SANCHEZ MELGAREJO. El relator que suscribe certifica que la impugnada. V. FUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA
doctor Sánchez Melgarejo no vuelve a firmar su voto que fuera Primero.- Que, el debido proceso formal constituye una garantía
suscrito con fecha el diecinueve de julio del dos mil diecisiete, por constitucional que asegura que en la tramitación de un proceso, se
cuanto a la fecha no encontrarse en la Corte Suprema de Justicia respeten unos determinados requisitos mínimos1. Tales requisitos,
de la República que han sido objeto de discusión2, en general se considera que
abarcan los siguientes criterios: (i) Derecho a ser oportunamente
CASACIÓN N° 2633-2014 LIMA informado del proceso (emplazamiento, notificación, tiempo
razonable para preparar la defensa); (ii) Derecho a ser juzgado por
MATERIA: Desalojo por ocupación precaria un juez imparcial, que no tenga interés en un determinado resultado
del juicio; (iii) Derecho a tramitación oral de la causa y a la defensa
SUMILLA: No cabe confundir el derecho del propietario con el por un profesional (publicidad del debate); (iv) Derecho a la prueba;
derecho del poseedor, razón por la cual el título posesorio excede (v) Derecho a ser juzgado sobre la base del mérito del proceso; y,
“el documento que haga elusión exclusiva al título de propiedad” (vi) Derecho al juez legal. Derecho fundamental que asiste a todos
y está constituido por “acto o hecho que justifique el derecho al los sujetos de derecho a plantear sus pretensiones o a ser juzgados
disfrute del derecho de posesión”. por auténticos órganos jurisdiccionales, creados mediante Ley
Orgánica, pertenecientes al Poder Judicial, respetuosos con los
Lima, veintiuno de marzo de dos mil dieciocho. principios constitucionales de igualdad, independencia y sumisión
a la ley, y constituidos con arreglo a las normas comunes de
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE competencia preestablecidas. Segundo.- Con respecto a defectos
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; con el expediente administrativo en la motivación de la sentencia debe señalarse lo que sigue: 1. La
acompañado, vista la causa número dos mil seiscientos treinta y obligación de fundamentar las sentencias propias del derecho
tres - dos mil catorce, en audiencia pública llevada a cabo en la moderno se ha elevado a categoría de deber constitucional. En el
fecha, y producida la votación con arreglo a ley, con lo expuesto en Perú el artículo 139, inciso 5, de la Constitución del Estado señala
el dictamen del Ministerio Público, emite la siguiente sentencia de que: “Son principios y derechos de la función jurisdiccional: (…) 5.
vista: I. ASUNTO Es materia del recurso de apelación interpuesto La motivación escrita de las resoluciones judiciales en todas las
por el demandante José Helmer Huatuco Solís, contra la sentencia instancias, excepto los decretos de mero trámite, con mención
de fecha dos de julio de dos mil catorce (página ciento ochenta), expresa de la ley aplicable y de los fundamentos de hecho en que
expedida por la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia se sustentan”. Igualmente el artículo 12 de la Ley Orgánica del
de Lima, que revoca la sentencia de primera instancia que declara Poder Judicial prescribe: “Todas las resoluciones, con exclusión de
fundada la demanda y, reformándola, la declara infundada. II. las de mero trámite, son motivadas bajo responsabilidad, con
ANTECEDENTES 1. Demanda Mediante escrito de fecha veintidós expresión de los fundamentos en que se sustenta…”. Estando a lo
de julio de dos mil once (página veintiocho), José Helmer Huatuco dicho este Tribunal Supremo verificará si la sentencia se encuentra
Solís, interpone demanda de desalojo por ocupante precario, debidamente justificada externa e internamente, y si además se
solicitando se le restituya el inmueble ubicado en Av. Ponce han respetado las reglas de la motivación en estricto. 2. Que se
Palacios Mz. A, Lote 10. Asentamiento Humano Ovalo Vicentelo haya constitucionalizado el deber de motivar implica que se está
Bajo, Distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima, ante una obligatoriedad universalizada e indisponible tanto para la
que viene ocupando en forma precaria la demandada Josefina esfera privada como para la pública. Además, siendo la motivación
Fernández Coca, el mismo que forma parte de un terreno de mayor un instrumento comunicativo cumple funciones tanto
extensión de su propiedad, y la demolición de lo indebidamente endoprocesales como extraprocesales. 3. En el primer caso
construido sobre dicho predio. Señala que la emplazada, en forma (función endoprocesal) la motivación permite a las partes controlar
violenta ha usurpado parte del inmueble de su propiedad, ocupando el significado de la decisión. Pero además permite al juez que
el mismo en una extensión de 90 m2 aproximadamente, y sin elabora la sentencia percatarse de sus yerros y precisar conceptos,
autorización del recurrente propietario han iniciado una esto es, facilita la crítica interna y el control posterior de las
construcción. El recurrente es propietario del inmueble, el mismo instancias revisoras3. En el segundo supuesto (función
que forma parte de un terreno de mayor extensión de su propiedad, extraprocesal) se posibilita el control democrático de los jueces,
cuyo dominio en copropiedad se encuentra debidamente inscrito que obliga, entre otros hechos, a la publicación de la sentencia, a
en los Registros Públicos de Lima, en el asiento 8 y 9 fojas 238, la inteligibilidad de la decisión y a la autosuficiencia de la misma4.
239 y 240 del Tomo 729 del Registro de Propiedad Inmueble de Por lo tanto, los destinatarios de la decisión no son solo las partes,
Lima. 2. Contestación de la demanda Mediante escrito de fojas sino lo es también la sociedad, en tanto el poder jurisdiccional debe
ochenta y tres, Josefina Fernández Coca contesta la demanda rendir cuenta a la fuente del que deriva su investidura5. 4. De otro
indicando que es falso que haya ingresado al inmueble en forma lado, es ya común mencionar que la motivación no significa la
violenta, pues en la denuncia penal interpuesta se declaró no ha exteriorización del camino mental seguido por el juez, pues ello
lugar a formalizar denuncia. Señala que tienen posesión del implicaría considerar que no importa la decisión en sí misma, ni lo
inmueble desde el año mil novecientos noventa y uno, habiendo racional o arbitraria que ésta pueda ser, sino solo el proceso mental
efectuado construcciones consolidadas, la misma que es en forma que llevó al juez a emitir el fallo. Por el contrario, la motivación
continua, pacífica y pública, por lo que queda demostrado que las como mecanismo democrático de control de los jueces y de control
afirmaciones del accionante son falsas. 3. Sentencia de primera de la justicia de las decisiones exige que exista una justificación
instancia Mediante sentencia de fecha veintiocho de agosto de dos racional de lo que se decide, dado que al hacerlo no solo se justifica
mil trece (página ciento cuarenta y uno) el juez declaró fundada la la decisión sino se justifica el mismo juez, ante las partes, primero,
demanda, al concluir que la Municipalidad de El Agustino no es y ante la sociedad después, y se logra el control de la resolución
propietaria del inmueble materia de litigio, y, como tal, no tenia judicial6. 5. Tal justificación racional es interna y externa. La primera
facultades para otorgar o reconocer la posesión de la demandada consiste en verificar que: “el paso de las premisas a la conclusión
del inmueble de propiedad del demandante, por lo tanto, la es lógicamente -deductivamente- válido” sin que interese la validez
constancia de posesión otorgada por la Municipalidad, a favor de la de las propias premisas. Por su parte, la justificación externa
demandada, no resulta ser un titulo que justifique la posesión de la consiste en controlar la adecuación o solidez de las premisas7, lo
misma sobre el inmueble. Se agrega que de la inspección judicial que supone que la(s) norma(s) contenida(s) en la premisa
ordenada en autos al inmueble materia de litigio, se verifica que normativa sea(n) norma(s) aplicable(s) en el ordenamiento jurídico
existe una construcción, pero debe tenerse en cuenta que la misma y que la premisa fáctica sea la expresión de una proposición
ha sido efectuada recientemente. En tal sentido, al haber acreditado verdadera8. 6. En esa perspectiva, la justificación externa exige9: (i)
el demandante su propiedad, la demanda debe ser declarada que toda motivación debe ser congruente, de lo que sigue que no
fundada. III. SENTENCIA DE VISTA Mediante sentencia de vista cabe que sea contradictoria; (ii) que toda motivación debe ser
número cinco, del dos de julio de dos mil catorce se revocó la completa, por lo que deben motivarse todas las opciones; y (iii) que
sentencia de primera instancia, y, reformándola, la declaró toda motivación debe ser suficiente, por lo que es necesario ofrecer
infundada al considerar que el demandante no señala en qué año las razones jurídicas que avalen la decisión. 7. Teniendo en cuenta
la demandada usurpó su propiedad, observándose que ello habría los conceptos antes señalados, la motivación puede presentar
ocurrido en 1991. En esa perspectiva, la Sala Superior estima que diversas patologías que en estricto son la motivación omitida, la
resulta aplicable el considerando 65 del IV Pleno Casatorio Civil, al motivación insuficiente y la motivación contradictoria10. En esa
haber prescrito en exceso la posibilidad de accionar por la vía del perspectiva: 7.1. En cuanto a la motivación omitida: (a) Habrá
interdicto y, de manera indirecta, con acciones sumarias como el omisión formal de la motivación cuando no hay rastro de la
desalojo, quedando solo habilitado el proceso de conocimiento, de motivación misma. (b) Habrá omisión sustancial de la motivación
conformidad con el artículo 601 del Código Procesal Civil. IV. cuando exista: (i) motivación parcial que vulnera el requisito de
RECURSO DE CASACION La Suprema Sala mediante resolución completitud; (ii) motivación implícita cuando no se enuncian las
de fecha cuatro de mayo de dos mil dieciséis ha declarado razones de la decisión y ésta se hace inferir de otra decisión del
procedente el recurso de casación interpuesto por el demandante juez; y (iii) motivación per relationem cuando no se elabora una
José Helmer Huatuco Solís, por la infracción normativa de los justificación autónoma sino se remite a razones contenidas en otra
artículos I, III, VII y IX del Título Preliminar del Código Procesal sentencia. . 7.2. Habrá motivación insuficiente, entre otros
Civil; infracción normativa de los artículos 139 incisos 3,5 y 14 de la supuestos, cuando no se expresa la justificación a las premisas
Constitución Política del Estado e infracción normativa del artículo que no son aceptadas por las partes, no se indican los criterios de
50 incisos 4 y 6; y 122 incisos 3 y 4 del Código Procesal Civil al inferencia, no se explican los criterios de valoración o no se explica
haber sido expuestas las referidas infracciones con claridad y por qué se prefiere una alternativa y no la otra. 7.3. Habrá
precisión, señalándose además la incidencia de ellas en la decisión motivación contradictoria cuando existe incongruencia entre la
El Peruano
Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 7
motivación y el fallo o cuando la motivación misma es contradictoria. Casatorio Civil que sea compatible con las demás normas del
8. Por último, lo que debe motivarse es11: a. La decisión de validez ordenamiento jurídico, pues de no ser así, a los problemas que se
respecto a la disposición aplicable al caso. b. La decisión de han indicado en el apartado anterior, se uniría la posibilidad de
interpretación en torno al significado de la disposición que se está sostener que el artículo 601 del Código Procesal Civil es un plazo
aplicando. c. La decisión de evidencia, esto es, a los hechos que se de caducidad (aunque expresamente allí se detalla que es uno de
tienen como probados. d. La decisión de subsunción relativa a prescripción extintiva15) y que la prescripción puede operar de
saber si los hechos probados entran o no en el supuesto de hecho oficio, razonamiento que podría surgir de la lectura de la expresión
que la norma contempla. e. La decisión de consecuencias12. utilizada por el fallo casatorio: “el accionante no podrá optar por
Tercero.- En esa perspectiva en cuanto a la justificación interna recurrir al desalojo”. 7. Pero, además, si tal prescripción existiera y
(que consiste en verificar que “el paso de las premisas a la el desalojo por precario no pudiera ser utilizado luego de vencido el
conclusión es lógicamente -deductivamente- válido” sin que plazo de un año, entonces el precedente 5.6 del mismo IV Pleno
interese la validez de las propias premisas), se advierte que el Casatorio, referido a la relación entre el desalojo y la usucapio, no
orden lógico propuesto por la Sala Superior ha sido el siguiente: (i) tendría razón de ser, porque en (casi) todos los casos, al
Como premisa normativa la sentencia ha considerado usucapiente no declarado le bastaría invocar tener la posesión más
fundamentalmente los artículos 911, 921 y 923 del Código Civil y de un año para colocarse en la situación del sétimo precedente. 8.
artículos 585, 586 y 587 del Código Procesal Civil. (ii) Como Es, atendiendo a lo expuesto, que este Supremo Tribunal considera
premisa fáctica la Sala Superior ha indicado que es aplicable el –en aplicación netamente restringida- que la hipótesis que regula el
considerando 65 del Cuarto Pleno Civil de la Corte Suprema, en referido precedente es la que tiene como base la relación que
tanto que se encuentra demostrado que los demandados se puede existir entre interdictos posesorios y desalojo por precario y,
encuentran en ocupación del inmueble materia de litigio desde el por ende, que solo será de aplicación cuando en el desalojo por
año 1991, sin embargo pese a que el título del demandante data precario se alegue que el demandante que está poseyendo
desde el año 1987, plantea su demanda luego de veinte años. (iii) materialmente un bien ha sido despojado del mismo o ha sido
Como conclusión la sentencia considera que ha operado el plazo perturbado en su posesión, es decir, cuando lo que se invoque
de prescripción para poder accionar en la vía del interdicto, y solo sean los supuestos típico del interdicto por recobrar y retener. En
le queda accionar en un proceso de conocimiento. Tal análisis los demás supuestos, tal precedente no habilita el uso de la
lógico es compatible formalmente, esto es, las premisas generan la excepción de prescripción extintiva ni mucho menos su declaración
conclusión efectuada por lo que existe justificación interna. de oficio. Sétimo.- No obstante, a pesar de descartar la motivación
Cuarto.- En lo que concierne a la justificación externa, ésta de la Sala Superior, este Tribunal estima que la solución a la que se
consiste en controlar la adecuación o solidez de las premisas13, lo arriba es la adecuada y, por tanto, en aplicación del segundo
que supone que la(s) norma(s) contenida(s) en la premisa párrafo del artículo 397 del código procesal civil, no declarará
normativa sea(n) norma(s) aplicable(s) en el ordenamiento jurídico fundada la casación, haciendo la precisión respectiva en la
y que la premisa fáctica sea la expresión de una proposición fundamentación del fallo casatorio. Octavo.- Así: 1. Con respecto
verdadera14. Este Tribunal Supremo estima que la justificación al derecho que invoca el demandante, se tiene que no existe
externa realizada por la Sala Superior no es la adecuada. Quinto.- controversia en torno al título de propiedad del demandante, esto
Así, se observa que la sentencia estima que no procede la es, que el demandante adquirió el inmueble con fecha 23 de
demanda dado que se ha superado el plazo de 1 año contemplado febrero de 1987 (folio seis) y ha inscrito la transferencia en el
en el artículo 601 del código procesal civil, por lo que siendo que el Registro de Propiedad Inmueble, conforme se advierte en la ficha
título que ostenta el demandante data del año 1987, el plazo para registral No. 11058135 (folios 42). 2. En cambio, se encuentra en
interponer una demanda en proceso sumario ha prescrito, discusión si la demandada posee título para poseer, lo que
atendiendo al fundamento 65 del Cuarto Pleno Civil de la Corte descartaría su condición de precario. La demandada refiere que
Suprema. Sexto.- Tal interpretación es equivocada dado que el cuenta con los siguientes títulos: a. La Resolución de la Primera
supuesto invocado no es aplicable a esta demanda de desalojo por Fiscalía Mixta de El Agustino, por el cual desestima la denuncia
precario. En efecto: 1. El sétimo precedente del Cuarto Pleno que hiciera el demandante contra la demandada (folio 71). b. Copia
Casatorio Civil prescribió: “En lo que concierne a lo dispuesto por el Legalizada del Padrón de los conformantes del Asentamiento
artículo 601 del Código Procesal Civil, cuando ya ha prescrito el Humano Óvalo de Vicentelo Bajo (folio 76). c. Resolución de
plazo para interponer la pretensión interdictal, el accionante no Alcaldía N° 0539 de fecha 10 de julio de 1993, con el cual la
podrá optar por recurrir al desalojo para lograr la recuperación de Municipalidad Distrital de El Agustino, reconoce como Asentamiento
su bien”. 2. El precedente se sustentaba en el fundamento 65 del Humano, al grupo humano que está incorporada la demandada
referido Pleno, cuyo tenor es el siguiente: “En lo que concierne a lo (folio 77). d. Resolución Jefatural N°02-2009-UPVPRPP-GEMU-
dispuesto por el artículo 601 del Código Procesal Civil, que permite MDEA, de fecha 05 de febrero de 2009, con el cual se reconoce a
abrir el debate de la posesión en un proceso plenario, cuando ya ha la Junta Directiva del Asentamiento Humano Óvalo de Vicentelo
prescrito el plazo para interponer la pretensión interdictal, Bajo (folio 78). e. Constancia de posesión N° 036-98-GDU/MDEA y
evidencia, sin duda que el accionante no podrá optar por recurrir al 265-10-GDU/MDEA, de fecha 26 de mayo de 2008 y 01 de julio de
desalojo para lograr la recuperación de su bien, puesto que, al 2010, respectivamente, los que fueron expedidos por la
haber sido negligente en la defensa de su posesión durante el Municipalidad Distrital de El Agustino (folios 80 y 81). f. Fotografías
plazo de un año, mal puede pretender usar un procedimiento correspondiente al bien inmueble materia de litigio, construida con
sumario para recuperar su bien, dado que el despojo presupone material noble (folio 82). 3. A criterio de este Tribunal Supremo los
que ha sido el mismo accionante quien padeció ese acto de documentos presentados por la demandada constituyen títulos
desposesión ilegítima”. No hay más referencia en la sentencia posesorios que le quitan la calidad de precario, pues: a. Han sido
casatoria que justifique el indicado precedente. 3. La sentencia otorgados por entidad estatal, dentro de un procedimiento
expedida por la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Lima administrativo, lo que les confiere veracidad y genera un grado de
(expediente 00115-2014), después de citar el fundamento 65 del confianza en la eficacia de lo allí decidido. b. La entidad municipal
Pleno, concluye que habiendo transcurrido (en el caso en cuestión) les reconoce tres hechos sustanciales: (i) que son un asentamiento
veinte años de la posesión ejercida por la demandada “ha prescrito humano, esto es, una agrupación que está “conformado por un
en exceso la posibilidad de accionar en la vía del interdicto; en conjunto de viviendas habitadas con ánimo de permanencia,
consecuencia, no cabe el uso de las acciones sumarias como el destinados principalmente a vivienda, vivienda - comercio, casa
desalojo, pues solo le queda el proceso de conocimiento, de huerta u otro similar, cuyos pobladores cuenten con documentos
conformidad con el artículo 601 del Código Procesal Civil”. Y, luego, que acrediten su posesión (…)”, conforme lo prescribe el artículo
agrega: “Por lo expuesto, se concluye que la parte demandada se 3.2 del Decreto Supremo 013-99-MTC; (ii) que están poseyendo el
encuentra amparada en el acápite 7) de la decisión jurisprudencial bien desde el año 1991; y (iii) que tal posesión tiene un fin: sanear
vinculante (…), esto es, la prescripción del plazo de un año para física y legalmente la posesión para que los poseedores se
recuperar el bien luego de la invasión u ocupación unilateral del conviertan en propietarios. c. En ese contexto -y teniendo en
poseedor, por tanto, no cabe recurrir a la vía del desalojo, sino al cuenta que los documentos analizados deben ser examinados a la
proceso de conocimiento” (considerandos vigésimo tercero y luz no de lo que el especialista en Derecho puede determinar, sino
vigésimo cuarto). 4. De lo expuesto, se colige que para dicha lo que el ciudadano común considera razonable- es que este
resolución judicial: (i) Hay una analogía que permite que el plazo de Tribunal considera que se está ante titulo que justifica la posesión
prescripción prescrito para el caso de interdictos pueda ser utilizado que no puede ser desvirtuado por la vía del proceso de desalojo
en los casos de desalojo por precario. (ii) Esta prescripción genera por precario. d. A ello debe agregarse que no cabe confundir el
que después de transcurrido un año de “la invasión u ocupación derecho del propietario con el derecho del poseedor, razón por la
unilateral”, no es posible recuperar el bien por la vía del desalojo y cual el título posesorio excede “el documento que haga elusión
debe invocarse el proceso de conocimiento. (iii) Lo expuesto, exclusiva al título de propiedad” (Fundamento 51 del Cuarto Pleno
además, se encuentra en consonancia con lo indicado en el sétimo Casatorio Civil) y está constituido por “acto o hecho que justifique
precedente del IV Pleno Casatorio Civil. 5. Sin embargo, no es el derecho al disfrute del derecho de posesión” (Fundamento 54 del
posible admitir tal interpretación porque: a. Un precedente no referido Pleno). e. Esas razones nos llevan a señalar que aquí no
puede constituir plazos de prescripción, desde que no son los se da la figura del ocupante precario por la presencia de título que
precedentes vinculantes los que fijan dichos plazos, sino solo la ley, justifica la posesión. Noveno.- Finalmente, si bien es cierto en el
conforme lo indica el artículo 2000 del código civil. b. Si existiera expediente 2252-2015 este Tribunal declaró improcedente una
prescripción extintiva, ésta tendría que ser invocada, porque casación interpuesta por Pedro Ramos Mayhuasca contra José
conforme lo dispone el artículo 1992 del Código Civil ella no opera Helmer Huatuco Solís, en caso similar, debe dejar presente que
de oficio. 6. En tan sentido, se hace necesario realizar una entonces no emitió pronunciamiento de fondo, sino solo calificó el
interpretación del sétimo precedente vinculante del IV Pleno recurso de casación y que, en todo caso, se aparta de lo allí
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8 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

señalado y asume como nuevo criterio interpretativo el que aquí se hipotecarias constituidas por los ejecutados Bebidas Amazonia
está indicando, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 22 de la SAC en calidad de deudora directa, Liliana Díaz Sánchez, en
Ley Orgánica del Poder Judicial. VI. DECISIÓN Por estas calidad de fiadora solidaria y garante hipotecaria, y Marcos
consideraciones y en aplicación del artículo 397 del Código Benedicto Díaz Aspajo y su cónyuge Nelly Marina Sánchez de
Procesal Civil: Nuestro Voto es por que Declare INFUNDADO el Díaz, en calidad de fiadores solidarios y garantes hipotecarios;
recurso de casación interpuesto por el demandante Jose Helmer reformándola, declaró fundada la contradicción interpuesta por la
Huatuco Solís, mediante escrito de fecha seis de agosto de dos recurrente Liliana Díaz Sánchez y Marcos Enrique Díaz Sánchez,
mil catorce; DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en consecuencia, improcedente la demanda, dejando a salvo el
en el Diario Oficial “El Peruano” conforme a ley; en los seguidos derecho del actor, para que haga efectivo el pago de su deuda con
con Josefina Fernández Coca, sobre desalojo por ocupación las formalidades de ley. II. ANTECEDENTES. DEMANDA
precaria; y los devolvieron. Interviene como ponente el señor Juez Pretensión: Mediante escrito de fecha 12 de mayo de 2011,
Supremo Calderón Puertas. SS. TELLO GILARDI, RODRÍGUEZ obrante a fojas dos, el Banco de Crédito del Perú, interpone
CHÁVEZ, CALDERÓN PUERTAS El relator que suscribe certifica demanda contra Bebidas Amazonía SAC, en su calidad de deudora
que la doctora Rodríguez Chávez no vuelve a firmar su voto que principal, Liliana Díaz Sánchez, Marcos Benedicto Díaz Aspajo y
fuera suscrito con fecha el dieciséis de agosto de dos mil dieciséis, Nelly Marina Sánchez de Díaz, en su calidad de fiadores solidarios
por cuanto a la fecha no encontrarse en la Corte Suprema de y garantes hipotecarios, a fin de que cumplan con pagarle la suma
Justicia de la Republica. de trescientos treinta y dos mil seiscientos ochenta y siete soles
con 30/100 (S/ 332,687.30), que corresponden a las obligaciones
1
Carocca Pérez, Alex. El debido proceso y la tutela judicial efectiva en España. que se detallan a continuación: 1. La suma de doscientos veintiún
Normas Legales. Octubre, 1997, pp. A 81 - A 104. mil treinta y cinco soles con 79/100 (S/ 221,035.79); de la cual
2
Por ejemplo, para Bernardis, por su parte, considera, siguiendo la jurisprudencia doscientos cuatro mil novecientos veintiséis soles con 51/100 (S/
norteamericana, que ese “máximo de mínimos” estaría constituido por los 204,926.51), corresponden al estado de cuenta de saldo deudor
requisitos de notificación y audiencia (notice and hering). Bernardis, Luis Marcelo del crédito en efectivo N° 10029000000000000591463; y la suma
de. La garantía procesal del debido proceso. Cultural Cuzco Editor. Lima 1995, pp. de dieciséis mil ciento nueve soles con 28/100 (S/ 16,109.28) a los
392-414. intereses compensatorios y moratorios del referido crédito. 2. La
3
Aliste Santos, Tomás Javier. La motivación de las resoluciones judiciales. Marcial suma de ciento once mil seiscientos cincuenta un soles con 51/100
Pons. Madrid-Barcelona-Buenos Aires, p.p. 157-158. Guzmán, Leandro. Derecho a (S/ 111,651.51) que corresponden al estado de cuenta de saldo
una sentencia motivada. Editorial Astrea, Buenos Aires-Bogotá 2013, pp. 189-190. deudor del crédito en efectivo para activo fijo N°
4
Igartua Salaverría, Juan. El razonamiento en las resoluciones judiciales. Palestra- 10029000000000000403197, de la cual ciento once mil quinientos
Temis, Lima-Bogotá 2014, p. 15. Aliste Santos, Tomás Javier. La motivación de las cinco soles con 51/100 (S/ 111,505.51) constituyen el saldo capital
resoluciones judiciales. Marcial Pons. Madrid-Barcelona-Buenos Aires, p.p. 158- y ciento cuarenta y cinco soles con 67/100 sus respectivos
159. De lo que sigue que la actividad del juez también se vincula a los fenómenos intereses. 3. La suma de veinticuatro mil ciento setenta y dos
políticos, sociales y culturales del país y que la sentencia es, también, un acto dólares americanos con 64/100 (US$ 24,172.64), según liquidación
de gobierno y plantea un programa de comportamiento social. Guzmán, Leandro. practicada al 25 de mayo de 2011, correspondiente al saldo deudor
Derecho a una sentencia motivada. Editorial Astrea, Buenos Aires-Bogotá 2013, p. del contrato de arrendamiento financiero, operación N° 17181AFB.
195. 4. Los intereses compensatorios y moratorios que se irán
5
La motivación de la sentencia civil. Tribunal Electoral del Poder Judicial de la devengando hasta la fecha de la total y efectiva cancelación de la
Federación. México 2006, pp. 309-310. deuda. 5. Los costos y costas del proceso. FUNDAMENTOS DE
6
Igartua Salaverría, Juan. Ob. cit., pp. 19 a 22. HECHO - Por escritura pública de constitución de fianza solidaria
7
Atienza, Manuel. Las razones del derecho. Sobre la justificación de las decisiones respaldada con hipoteca, de fecha 30 de setiembre de 1997, doña
judiciales. En http://razonamientojurídico.blogspot.com. Liliana Díaz Sánchez, se constituyó en fiadora solidaria,
8
Moreso, Juan José y Vilajosana, Josep María. Introducción a la Teoría del Derecho. renunciando expresamente el beneficio de excusión del cliente
Madrid, Marcial Pons Editores, Pág. 184. Benedicto Díaz Aspajo, y a favor del Banco de Crédito del Perú,
9
Igartua Salaverría, Juan. Ob. cit., p. 26. hasta por la suma de cincuenta y dos mil quinientos dólares
10
En términos del Tribunal Constitucional: motivación aparente cuando en una americanos (US$. 52,500.00), a plazo indeterminado, con el objeto
determinada resolución judicial parece que se justifica la decisión pero su contenido de garantizar el cumplimiento de todas sus obligaciones crediticias
no explica las razones del fallo; motivación insuficiente cuando no hay un mínimo y de cualquier otra índole que el cliente tiene o pudiera contraer en
de motivación exigible y motivación incongruente cuando se dejan incontestadas el futuro, otorgando para dicho caso primera y preferencial hipoteca
las pretensiones o se desvía la decisión del marco del debate judicial. Sentencia sobre el inmueble ubicado en Jr. Chincha Alta N° 672-684, Distrito
del Tribunal Constitucional. Expediente número 00037-2012-PA/TC. Sobre las y Provincia de Chachapoyas – Amazonas, habiéndose inscrito la
patologías de la motivación ver: Igartua Salaverría, Juan. Ob. cit., pp. 27 a 33. hipoteca en la Partida N° 02013567. - Mediante escritura pública de
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Igartua Salaverría, Juan. Ob. cit., p.34. En palabras de Michele Taruffo: a. modificación de hipoteca de fecha 14 de mayo de 2007, doña
La individuación de la ratio decidendi; b. La individuación de la norma. c. La Liliana Díaz Sánchez con intervención de Bebidas Amazonía SAC
constatación de los hechos; d. La calificación jurídica de los hechos concretos del representado por Marcos Enrique Díaz Sánchez, con el objeto de
caso. e. La decisión; y La racionalidad del razonamiento decisorio. Ver: ob. cit., pp. garantizar el cumplimiento de sus obligaciones derivada del crédito
210 a 232. de negocio compra de deuda signado con el N°
12
Casación 1900-2014-Loreto. Casación 2163-2014-Lima. Casación 437-2015-Lima. 10029000000000000403197, hasta por la suma de doscientos
Casación 2159-2013-Lima. Casación 1744-2014-Tacna. Casación 1523-2014-La veinte mil soles (S/ 220,000.00); ampliando el monto de la hipoteca
Libertad. Casación 697-2014-Lima. Casación 2616-2014-Lima. Casación 3789- hasta por la suma de ciento once mil ciento quince dólares
2014. Casación 3925-2013-Arequipa. Casación 1406-2014-Junín. Casación 2372- americanos (US$ 111,115.00), sobre el inmueble ubicado en el Jr.
2014-Lima. Chincha Alta N° 672-684 Distrito y Provincia de Chachapoyas-
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Atienza, Manuel. Las razones del derecho. Sobre la justificación de las decisiones Amazonas, habiéndose inscrito la ampliación de la hipoteca en la
judiciales. En http://razonamientojurídico.blogspot.com. Partida N° 02013567. - Posteriormente mediante escritura pública
14
Moreso, Juan José y Vilajosana, Josep María. Introducción a la Teoría del Derecho. de constitución de fianza solidaria respaldada con hipoteca de
Madrid, Marcial Pons Editores, Pág. 184. fecha 02 de octubre de 2007, el señor Marcos Benedicto Díaz
15
Asunto que en orden teórico es discutible, pero que aquí no está en cuestión. Aspajo y su cónyuge la señora Nelly Marina Sánchez de Díaz, con
C-1886906-1 intervención de la empresa Bebidas Amazonía SAC, se
constituyeron en fiadores solidarios, renunciando expresamente al
CASACIÓN N° 1569-2016 AMAZONAS beneficio de excusión del cliente Bebidas Amazonía SAC y a favor
del Banco de Crédito del Perú, hasta por la suma de setenta mil
MATERIA: EJECUCIÓN DE GARANTÍA doscientos setenta y seis dólares americanos (US$ 70,276.00),
constituyendo a favor del Banco del Crédito del Perú, sin perjuicio
Lima, cuatro de setiembre de dos mil diecinueve. de su responsabilidad personal, y por el plazo indefinido, primera y
preferencial hipoteca, sobre el inmueble ubicado en la Calle El
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE Triunfo N° 1108 zona Barrio de Santos Domingo, Provincia de
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa número un mil Chachapoyas-Amazonas, habiéndose inscrito la hipoteca en la
quinientos sesenta y nueve del año dos mil dieciséis, con el voto Partida N° 02013566. - Asimismo, mediante escritura pública de
del señor juez supremo Ordoñez Alcántara que se adhiere al voto fecha 26 de marzo de 2008, el Banco de Crédito del Perú en
de los señores jueces supremos Tello Gilardi, Calderón Puertas y calidad de arrendador y la empresa Bebidas Amazonía SAC en
Arriola Espino, en audiencia pública llevada a cabo en la fecha y calidad de cliente-arrendatario, celebraron un contrato de
producida la votación con arreglo a Ley, emite la siguiente arrendamiento financiero por el cual su representada a solicitud del
sentencia: I. MATERIA: Viene a conocimiento de esta Suprema demandado adquirió en propiedad los bienes muebles consistente
Sala, el recurso de casación interpuesto por el Banco de Crédito en: Máquina Llenadora Rotativa marca Strafer modelo Fill Star
del Perú, de fecha 22 de abril de 2016, obrante a fojas cuatrocientos 8/2/2, y la Codificadora Video Jet marca Videojet modelo 43S, serie
noventa y siete, contra el auto de vista de fecha siete de abril de ZH080170006, con el objeto de dar en arrendamiento financiero de
dos mil dieciséis, de folios cuatrocientos cincuenta y nueve, que los mencionados bienes muebles a la empresa Bebidas Amazonía
revocó la resolución de primera instancia de fecha 24 de julio de SAC. - Luego de celebrado el mencionado contrato, el arrendatario
2013, de fojas doscientos dieciséis, que declaró infundada la solo cumplió con cancelar treinta y cuatro cuotas de las sesenta
contradicción formulada por Liliana Díaz Sánchez por inexigibilidad que se habían pactado, ante tal circunstancia el Banco de Crédito
de la obligación, disponiendo seguir adelante con la ejecución de del Perú, cursó una carta notarial al demandado de fecha 15 de
garantías solicitada por la recurrente; ejecutándose las garantías febrero de 2011, donde al amparo de la cláusula décima primera
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 9
del contrato de arrendamiento financiero, resolvieron el contrato claro que en la conducta del banco accionante lo único que denota
celebrado y le requirió el pago de la suma de veinticuatro mil ciento es su mala fe comercial, pues pretende cobrarse un crédito no
setenta y dos dólares americanos con 64/100 (US$ 24,172.64), así respaldado con la garantía hipotecaria otorgada por la demandada,
como la devolución de los bienes en el plazo de siete días. - El crédito que fue negociado únicamente con el deudor y tan solo con
banco celebró con el demandado un contrato de crédito efectivo de el afán de colocar más créditos en beneficio propio y sus
fecha 30 de octubre de 2008, bajo el N° de crédito funcionarios por las comisiones cobradas en cada colocación de
10029000000000000591463, por el que se le otorgó un crédito por créditos. AUTO DE PRIMERA INSTANCIA: Luego del trámite
la suma de doscientos treinta y siete mil ochocientos cuarenta y procesal correspondiente, el señor Juez del Juzgado Mixto de
cinco soles (S/ 237,845.00). Ante el incumplimiento de su Chachapoyas de la Corte Superior de Justicia de Amazonas,
obligación, el banco cursó una carta por conducto notarial de fecha mediante resolución de fecha 24 de julio de 2013, obrante a fojas
31 de mayo de 2010, recibida el día 10 de junio de 2010, por la cual doscientos dieciséis, emitió resolución declarando infundada la
les comunica su decisión de dar término al contrato y en contradicción por la causal de inexigibilidad de la obligación del
consecuencia dar por vencidos todos los plazos acordados a su título ejecutivo; ordenando que se ejecuten las garantías
favor. La deuda por el mencionado crédito al 31 de mayo de 2010, hipotecarias constituida por los ejecutados Bebidas Amazonía SAC
ascendía a doscientos veintiún mil treinta y cinco soles con 79/100 en calidad de deudora directa, Liliana Díaz Sánchez, en calidad de
(S/ 221,035.79), según consta del saldo deudor. - Ante el fiadora solidaria y garante hipotecaria y Marcos Benedicto Díaz
incumplimiento de los compromisos pactados, el banco les cursó Aspajo y su cónyuge Nelly Marina Sánchez de Díaz, en calidad de
carta notarial de fecha 10 de enero de 2010, de los créditos fiadores solidarios y garantes hipotecarios, sosteniendo que: - Con
derivados N° 10029000000000000591463 y el N° el Testimonio de constitución de Fianza Solidaria respaldada con
10029000000000000403197, por el cual comunica su decisión de hipoteca de fojas trece a dieciocho, modificada y ampliada con el
dar por terminados dichos contratos. MANDATO EJECUTIVO Testimonio de fojas diecinueve a veintisiete debidamente inscritas,
Mediante Resolución N° 02 de fecha 27 de junio de 2011, obrante así como la liquidación de deuda de los saldos deudores, donde
a fojas ciento doce, se admite a trámite la demanda, en la vía del aparece las sumas puestas a cobro, se aprecia, que el cliente es
proceso único de ejecución, ordenándose que los ejecutados don Marcos Díaz Aspajo, y como Fiadora solidaria, doña Liliana
paguen a la ejecutante la suma de trescientos treinta y dos mil Díaz Sánchez; en los citados testimonios esta renuncia
seiscientos ochenta y siete soles con 33/100 (S/ 332,687.33) y expresamente al beneficio de excusión del cliente a favor del
veinticuatro mil ciento setenta y dos dólares americanos con banco, con el objeto de garantizar hasta un límite de cincuenta y
64/100 (US$ 24,172.64) en el plazo de tres días de notificados, con dos mil quinientos dólares americanos (US$ 52,500.00) y por plazo
la presente resolución. CONTRADICCIÓN FORMULADA POR LA indefinido, las obligaciones actuales y las futuras, provenientes de
EJECUTADA LILIANA DÍAZ SÁNCHEZ Mediante escrito de fecha préstamos, saldos deudores en cuentas corrientes, pagarés,
21 de julio de 2011, obrante a fojas ciento diecisiete, la ejecutada, fianzas, aportaciones, etcétera. Para lo cual constituye primera y
formula contradicción al mandato ejecutivo, por la causal de preferencial hipoteca sobre el inmueble ubicado en el Jr. Chincha
inexigibilidad de la obligación contenida en el título ejecutivo, Alta No. 672-684 en Chachapoyas, obligándose a tener asegurado
señalando que: - Si bien garantizó el préstamo N° el bien hasta por treinta y seis mil dólares americanos (US$
10029000000000000403197 que inicialmente fue por la suma de 36,000.00), obligándose además a transferir al banco su derecho a
doscientos veinte mil soles (S/ 220,000.00) y que garantizaba indemnización que deba pagar la aseguradora en caso de siniestro,
deudas y obligaciones asumidas y por asumir del cliente (deudor para lo cual entregará las pólizas debidamente endosadas. -
principal) ante el banco; sin embargo, eso no significó que no deba Posteriormente, de la modificación y ampliación otorgada por doña
intervenir en las nuevas obligaciones contraídas por el deudor Liliana Díaz Sánchez representada por apoderado Marcos Díaz
frente al banco, pues por ser el bien inmueble materia de garantía, Aspajo, modifica la hipoteca hasta por la suma de ciento once mil
un bien de propiedad de tercero distinto al deudor, es necesario y ciento quince dólares americanos (US$ 111,115.00), otorgándose
obligatorio que el garante hipotecario intervenga y suscriba los un crédito de hasta doscientos veinte mil soles (S/ 220,000.00) o su
contratos, documentos o títulos valores que generen nuevas equivalente en moneda extranjera, donde las deudas y obligaciones
obligaciones para el deudor, a fin de que estas también se asumidas y por asumir constan en contratos y otros títulos; lo que
encuentren cubiertas o garantizadas con la hipoteca otorgada con quiere decir, que a diferencia de lo señalado por la ejecutada
anterioridad; tal y conforme lo precisa el segundo párrafo del Liliana Díaz Sánchez, al renunciar al beneficio de excusión y
artículo 172° de la Ley N° 26702. - El accionante anexa obligarse al pago de todas sus obligaciones crediticias que tiene el
conjuntamente con la escritura pública materia de ejecución el cliente, ha asumido la obligación de pago, resultando exigible la
contrato y cronograma de pagos del préstamo N° obligación. - Por otro lado, a través de la Escritura Pública de
10029000000000000501463, el mismo que se encuentra firmado Constitución de Fianza Solidaria respaldada con hipoteca que en
solo por el representante del deudor Bebidas Amazonía SAC, no autos corre de fojas setenta y dos a setenta y seis don Marcos
existiendo firma de la garante hipotecaria; por lo tanto, no se puede Benedicto Díaz Aspajo y su cónyuge Nelly Marina Sánchez de
relacionar esta obligación con la hipoteca otorgada, resultando así Díaz, con intervención de la empresa Bebidas La Amazonía SAC,
inexigible para el garante. - De tal modo que, a su parte no se le se constituyeron en fiadores solidarios, del cliente Bebidas
puede obligar a cumplir una obligación que no ha sido garantizada Amazonía SAC y a favor del Banco, hasta por la suma de setenta
por esta, como es el caso del crédito N° 10029000000000000501463, mil doscientos setenta y seis dólares americanos (US$ 70,276.00)
el cual solo fue suscrita por los señores Silva Vargas Rafael y Díaz o su equivalente en moneda nacional del mismo modo,
Sánchez Marcos Enrique, quienes deben responder por la constituyeron primera y preferencial hipoteca sobre el inmueble del
obligación puesta a cobro. - El banco señala que su persona, de las Jr. Triunfo No. 1108, Barrio Santo Domingo, Chachapoyas,
sesenta cuotas pactadas solo pagó treinta y cinco; dicha afirmación celebrando un contrato de arrendamiento financiero sobre bienes
no es cierta, pues el banco al haber acumulado los dos préstamos muebles consistente en una máquina llenadora rotativa y una
materia de ejecución, se negó a recibir las demás cuotas del codificadora video jet, que han incumplido en el pago de las cuotas,
préstamo que sí reconoce N° 10029000000000000403197, por el por lo que hay una deuda de doscientos veintiuno mil treinta y cinco
monto de doscientos veinte mil soles (S/ 220,000.00). En soles con 79/100 (S/ 221,035.79), que ha sido liquidado según el
consecuencia, no debe ser imputable a su persona créditos que no estado de cuenta de fojas cuarenta y tres. - Por lo tanto,
han sido suscritos con su pleno consentimiento. constituyendo títulos de ejecución, y encontrándose debidamente
APERSONAMIENTO DE LOS EJECUTADOS MARCOS inscritos como se aprecia de la inscripción en el Registro de
BENEDICTO DÍAZ ASPAJO Y NELLY MARINA SÁNCHEZ DE Predios de la Oficina Registral de Chachapoyas, Partida N°
DIAZ Por escrito de fecha 02 de febrero de 2012, obrante a fojas 02013567 y 02013566 respectivamente, la contradicción por
ciento noventa y seis, los ejecutados Marcos Benedicto Díaz inexigibilidad de la obligación carece de sustento, por conforme se
Aspajo y Nelly Marina Sánchez de Díaz, se apersonan al proceso, ha visto, sí es exigible, de allí que resulta viable ordenar el inicio de
alegando lo siguiente: - Conforme emerge del numeral 2.1 de la la ejecución forzada. RECURSO DE APELACIÓN Sin perjuicio de
cláusula segunda de la escritura pública N° 978 de modificación y los sendos escritos de apelación presentados por los ejecutados, la
ampliación de hipoteca, garantizó el préstamo N° coejecutada Liliana Díaz Sánchez interpone recurso de apelación
10029000000000000403197, que inicialmente fue por la suma de con fecha 06 de agosto de 2013, obrante a fojas doscientos
doscientos veinte mil soles (S/ 220,000.00), y que si bien en la veintisiete, sosteniendo que: i) El Aquo en la sentencia apelada no
escritura pública materia de ejecución, se precisa que la hipoteca, aplica ni interpreta correctamente el artículo 1868 del Código Civil,
también garantiza las deudas y obligaciones asumidas o por al demostrar su desconocimiento a los alcances del beneficio de
asumir del cliente, es necesario y obligatorio que el garante excusión, el mismo que no es más que el derecho de oponerse a
hipotecario intervenga y suscriba los contratos, documentos o título hacer efectiva la fianza en tanto el acreedor no haya ejecutado
valores que generen nuevas obligaciones para el deudor, a fin de todos los bienes del deudor; por tanto, al haber renunciado a tal
que estas también se encuentren cubiertas o garantizadas con la beneficio no implica que quede obligada a asumir las obligaciones
hipoteca otorgada con anterioridad; tal y como conforme lo precisa de pago; siendo que en el presente caso, se le pretende exigir el
el segundo párrafo del artículo 172° de la Ley N° 26702. - El pago de un crédito que no ha garantizado con la hipoteca otorgada,
accionante anexa conjuntamente con la escritura pública materia más aún si ella no ha intervenido en la suscripción o emisión de
de ejecución el contrato y cronograma de pagos del préstamo N° documentos crediticios a favor del deudor; ii) Sobre la inaplicación
10029000000000000501463, los mismos que se encuentran del artículo 50 inciso 6 y artículo 122 inciso 3 del Código Procesal
firmados solo por el representante del deudor Bebidas la Amazonía, Civil, se configura toda vez que, el juzgador no ha fundamentado
no existiendo firma de la garante hipotecaria, por lo tanto, no se porqué las garantías deben ser ejecutadas, menos ha mencionado
puede relacionar esta obligación con la hipoteca otorgada el derecho aplicable en el que se sustente para declarar infundada
resultando así inexigible para el garante. - De lo expuesto, queda la contradicción, tan solo se ha limitado en señalar que si es
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10 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

exigible y que resulta, por tanto, viable ordenar el inicio de la garantizado estas deudas; y en ese sentido lo ha reconocido el
ejecución; atentándose así contra el derecho a un debido proceso, demandante o ejecutante en su recurso que absuelve el traslado
puesto que la motivación de una resolución judicial es una de la contradicción a folios ciento noventa y dos a ciento noventa y
exigencia necesaria con lo que deben cumplir los operadores del cuatro, cuando expresa que las deudas posteriores han sido
derecho; iii) Sobre la vulneración del artículo 720 inciso1) comprendidas en su demanda, por considerar que la garantía
concordado con el artículo VI del Título Preliminar del Código hipotecaria es una garantía abierta o sábana; garantiza todas las
Procesal Civil, debe señalar que, como bien se ha manifestado en obligaciones de la coejecutada Bebidas Amazonia S.A.C, y que por
el escrito de contradicción, para que proceda la ejecución de ello ha demandado el saldo deudor antes acotado así como el
garantías reales, obligatoriamente su constitución debe cumplir saldo deudor del Contrato de Arrendamiento Financiero
con las formalidades que la ley prescribe, debiendo la obligación Nro.17181AFB; sin embargo este argumento no ha sido sustentado
garantizada estar contenida en el mismo documento o en cualquier en norma alguna, teniendo en cuenta que el garante es un tercero
otro título ejecutivo; por tanto, en el presente caso el crédito N° con los bienes hipotecados. - Se tiene a la vista el Contrato de
10029000000000000501463 ascendente a la suma de doscientos Arrendamiento Financiero de folios setenta y siete a noventa y dos,
treinta y siete mil ochocientos cuarenta y cinco soles (S/ 237, que igualmente solo ha suscrito Marcos Enrique Díaz Sánchez,
845.00) cuyo pago se exige, no está respaldada con la garantía mas y no aparece en ninguna cláusula u otro documento, que
hipotecaria que se pretende ejecutar, pues esta pertenece a una indique la afectación a los inmuebles antes acotados, por ende no
relación material completamente ajena a la que se invoca en este se cumple con los requisitos que impone la ley, esto es entre otros,
proceso; iv) Sobre la inaplicación del artículo 172° de la Ley N° que los bienes sean afectados por el propietario y los demás antes
26702 Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de mencionados, para tener la validez de la hipoteca; al respecto los
Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros, recurrentes apelantes se han amparado en lo dispuesto por el
señala que el Aquo ha desconocido lo regulado en dicha norma, artículo 172° de la Ley 26702 Ley General del Sistema Financiero
impidiendo que el garante hipotecario intervenga en las nuevas y del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de
obligaciones contraídas por el deudor, frente al banco, pues por ser Banca y Seguros, la que indica que los bienes dados en hipoteca,
el mismo inmueble materia de garantía, un bien de propiedad de un a favor de una empresa del sistema financiero, respaldan todas las
tercero distinto al deudor; es necesario y obligatorio que el garante deudas y obligaciones propias, existentes o futuras…Empero
hipotecario intervenga y suscriba los contratos, documentos o señala esta norma que cuando los bienes afectados en garantía a
títulos valores que generen nuevas obligaciones para el deudor. favor de una empresa del sistema financiero son de propiedad
SENTENCIA DE LA CORTE SUPREMA Esta Suprema Sala Civil, distinta del deudor, éstas sólo respaldan las deudas y obligaciones
mediante resolución de fecha 30 de abril de 2015, de fojas del deudor que hubieran sido expresamente señaladas por el
trescientos sesenta, declaró fundado el recurso de casación otorgante de la garantía…; que si bien los ejecutantes han alegado
interpuesto por el Banco de Crédito del Perú; en consecuencia, que ésta norma está derogada, ello no es tan exacto, puesto que el
declaró nulo el auto de vista de fecha 13 de marzo de 2014, obrante artículo 172° de la Ley 26702 antes acotada, primero fue modificada
a fojas doscientos ochenta y cuatro, que revocó la resolución por la Ley 27682, la misma que reproduce las exigencias antes
apelada, declarando infundada la contradicción, por tanto se señaladas; artículo que a su vez fue modificado por la Ley 27851,
ejecute los bienes dados en garantía; reformándola, declaró que retrotrae los primeros conceptos de la Ley 26702 respecto a su
fundada la contradicción e improcedente la demanda, en mérito a artículo 172, posteriormente se publica la Ley 28677 Ley de
que el auto de vista había sido firmado solo por dos Jueces Garantía Mobiliaria, que deroga las Leyes 27682 y 27581 que
Superiores, pese a que se trata de una resolución emitida por la modificaron el artículo 172° de la Ley 26702, significando que esta
Corte Superior que pone fin a la instancia, por lo que, de acuerdo a norma se encuentra vigente, al no haberse derogado ésta ley sino
lo dispuesto en el artículo 141° de la Ley Orgánica del Poder solo sus modificatorias; por lo tanto es de obligatorio cumplimiento,
Judicial, aquella requería de tres votos conformes, toda vez que la máxime si cuando se firmaron las hipotecas que gravan los dos
emisión de dos votos conformes constituyen discordia, y ante esa bienes antes mencionados, se realizaron con la vigencia de la Ley
situación, la Sala Superior debe actuar según dispone el artículo 26702; por lo tanto es evidente que al pretender ejecutar todos los
144° de la mencionada ley. AUTO DE VISTA La Sala Mixta de contratos de deuda, inclusive los futuros, acumulados a uno solo,
Chachapoyas de la Corte Superior de Amazonas, mediante con el respaldo de los mismos bienes que garantizaron las primeras
resolución de fecha 07 de abril de 2016, de fojas cuatrocientos deudas, se está trasgrediendo los artículo 1099 del Código Civil,
cincuenta y nueve, revocó el auto de primera instancia que declaró así como el artículo 172° de la Ley 26702, debiendo entenderse
infundada la contradicción, ordenando seguir adelante con la además que en los créditos acumulados los garantes de los
ejecución de las garantías solicitadas por el banco ejecutante; inmuebles afectados en deudas anteriores, no han manifestado su
reformándola, declaró fundada la contradicción e improcedente la voluntad expresamente con las formalidades de ley. RECURSO DE
demanda, concluyendo lo siguiente: - Del análisis de la resolución CASACIÓN: Contra el auto de vista emitido por la Sala Superior, la
materia de grado, se advierte que ésta no ha sido motivada, de ejecutante Banco de Crédito del Perú, interpuso recurso de
modo que explique a las partes, conceptos e interpretaciones de casación, mediante escrito de fecha 22 de abril de 2017, obrante a
las normas aplicables al caso; al respecto este Colegiado explica fojas cuatrocientos noventa y siete. Este Supremo Tribunal,
que el beneficio de excusión es el derecho que tiene el fiador de mediante resolución de fecha 21 de setiembre de 2016, declaró
oponerse a hacer efectiva la fianza en tanto el acreedor no haya procedente el referido recurso por las causales de: a) Infracción
ejecutado todos los bienes del deudor; mediante el uso de este normativa del artículo 139, inciso 5, de la Constitución Política
derecho el fiador le dice al acreedor que se dirija en primer término y de los artículos, 50, inciso 6, y VII del Título Preliminar del
contra los bienes del deudor principal antes de dirigirse contra él. - Código Procesal Civil. Refiere que en el cuarto considerando de
Sobre este tópico se desprende del texto de las escrituras de la resolución impugnada se señala que las garantías hipotecarias
Constitución de Fianza Solidaria y de Hipoteca que otorgan Marcos materia de ejecución no contienen los requisitos de validez del acto
Díaz Aspajo y doña Nelly Marina Sánchez de Díaz a favor del jurídico de hipoteca; fundamento que de ser cierto, aunque no
ejecutante, de folios setenta y dos y siguientes de fecha 30 de aceptado por la recurrente, solo sería válido como sustento de la
setiembre de 1997 y 30 de octubre de 2008, por las sumas de nulidad del acto jurídico de hipoteca que tendría que haber sido
cincuenta y dos mil quinientos dólares americanos (US$ 52,500.00) invocado en vía de acción y no sustento de una contradicción. b)
y setenta mil doscientos setenta y seis dólares americanos (US$ Infracción normativa del artículo 1097 concordante con el
70,276.00) respectivamente , recaída sobre los dos inmuebles artículo 1099 del Código Civil, y del artículo 172° de la ley N°
antes mencionadas, éstos han renunciado expresamente al 26702 Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de
beneficio de excusión, significando que efectivamente han asumido Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y
la obligación de pago que han garantizado según las cláusulas Seguros. Indica que en ningún momento se establece como
propias de estas escrituras, empero en cuanto a los montos que allí requisito general o especial para la validez de la hipoteca que se
se expresan. - Si bien del contenido de las escrituras antes señale de manera expresa las obligaciones que son garantizadas
acotadas, se advierte que la hipoteca se constituye por las deudas con ésta. Alega que, de manera errada se ha sostenido que se
que el banco desembolse en el futuro; empero éstas tienen que encuentra vigente el primer párrafo del artículo 172 de la Ley N°
cumplir con todos los requisitos de ley para ejecutarse en los 26702, pues la Sexta Disposición Final de la Ley N° 28677, habría
bienes a rematar por estas deudas futuras; teniendo en cuenta las derogado las Leyes N° 27682 y 27851, restableciendo la vigencia
formalidades que se deben cumplir para constituir las hipotecas, del texto original del artículo 172 de la Ley N° 26702. Sin embargo,
esto por escritura pública y en forma expresa, y con requisitos el texto vigente no es el que habría señalado la Sala Superior, sino
especiales, como el que debe estar autorizado por el propietario, en que se encontraba vigente desde el año 1997 (texto original),
para una obligación determinada o determinable, y que se inscriba por lo que la resolución impugnada se ha sustentado en norma
el gravamen; requisitos éstos que no se han cumplido respecto del derogada. c) Infracción normativa del artículo 720 inciso 1, y
crédito acumulado Nro. 100290000000000001463 ascendente a la 722 del Código Procesal Civil concordante con el artículo 690-
suma de doscientos treinta y siete mil ochocientos cuarenta y cinco D párrafos tercero, cuarto y quinto del Código Procesal Civil.
soles (S/ 237,845.00); que según se advierte de la modificación y Indica que la Sala Superior refiere que las garantías hipotecarias
ampliación de hipoteca de folios diecinueve a veintisiete, las materia de ejecución no tienen los requisitos formales establecidos
ampliaciones de crédito que en original ha presentado el por ley, bajo el argumento que en los contratos de hipoteca no está
demandante a folios veintiocho a treinta y dos ha sido firmado solo establecido de manera expresa que las hipotecas respaldan a
por Marcos Enrique Díaz Sánchez representante legal de Bebidas todas las obligaciones materia de cobro. Sin embargo, en los
Amazonia S.A.C, y no aparece en documento alguno que los artículos 1097, 1098 y 1099 del Código Civil, no se establece como
inmuebles ubicados en el jirón Chincha Alta Nro.672-684 y Jirón requisito formal del acto jurídico de garantía hipotecaria que estén
Triunfo N° 1108 – Barrio Santo Domingo Chachapoyas, hayan señaladas expresamente las obligaciones garantizadas con la
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hipoteca. Agrega que, no obstante que la coejecutada Liliana Díaz Fecha de
Sánchez formuló contradicción por la causal de inexigibilidad de la Norma
Otorgante Garantía Hipotecaria otorga-
vigente
obligación, la indebida y aparente argumentación fáctica y jurídica miento
del auto de vista impugnado, está orientada a la nulidad formal del Bebidas Ama- Contrato de crédito efectivo N° 30.10.2008 No existía
título de ejecución y no a la inexigibilidad de la obligación. III. zonía SAC 10029000000000000591463, hipoteca sá-
FUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA: Primero. La por el importe de bana. Ley N°
materia jurídica en debate es determinar si las garantías otorgadas S/237,845.00 soles 28667
por los garantes hipotecarios (terceros), respaldaban el crédito
acumulado N° 100290000000000001463 ascendente a S/ Sexto.- Asimismo, es de señalarse que al haberse derogado las
237,845.00 soles y el Contrato de Arrendamiento Financiero de normas que modificaban el primer párrafo del artículo 172 de la Ley
fecha 26 de marzo de 2008, bajo el supuesto que al ser una N° 26702, este no recobró vigencia, por cuanto el artículo I del
“hipoteca sábana” cubría todas las obligaciones de la coejecutada. Título Preliminar del Código Civil prescribe que “Por la derogación
Segundo.- Sobre el particular es de aplicación el artículo 172 de la de una ley no recobran vigencia las que hubiera derogado”.
Ley N° 26702 Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Sétimo.- Atendiendo a lo expuesto, estimamos que al no existir
Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros regulación alguna sobre la hipoteca sábana desde el 01 de junio de
(publicada en fecha 06 de diciembre de 1996), que regula las 2006, las garantías otorgadas por los garantes hipotecarios no
obligaciones respaldadas con una garantía, siendo que el texto pueden garantizar las obligaciones en la que no intervinieron.
original señalaba “Garantías respaldan todas las obligaciones DECISION. Por las razones expuestas declararon INFUNDADO el
frente a la empresa. Con excepción de las hipotecas vinculadas a recurso de casación (página cuatrocientos noventa y siete),
instrumentos hipotecarios, los bienes dados en hipoteca, prenda o interpuesto por la demandante Banco de Crédito del Perú, en
warrant en favor de una empresa del sistema financiero, respaldan consecuencia, NO CASAR la sentencia de vista de fecha siete de
todas las deudas y obligaciones directas e indirectas, existentes o abril de dos mil dieciséis (página cuatrocientos cincuenta y nueve).
futuras, asumidas para con ella por quien los afecte en garantía o DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el
por el deudor, salvo estipulación en contrario. La liberación y Diario Oficial “El Peruano” conforme a ley; en los seguidos con
extinción de toda garantía real constituida en favor de las empresas Liliana Díaz Sánchez y otros, sobre ejecución de garantía
del sistema financiero requiere ser expresamente declarada por la hipotecaria. SS. TELLO GILARDI, CALDERÓN PUERTAS,
empresa acreedora. La extinción dispuesta por el artículo 3 de la ORDOÑEZ ALCANTARA, ARRIOLA ESPINO. EL VOTO DE LOS
Ley N° 26639 no es de aplicación para los gravámenes constituidos SEÑORES JUECES SUPREMOS TÁVARA CÓRDOVA, DEL
en favor de una empresa”. Tercero.- El primer párrafo de dicha CARPIO RODRÍGUEZ Y SÁNCHEZ MELGAREJO ES COMO
norma fue modificado por el artículo 1 de la Ley N° 27682 (publicada SIGUE: I. CONSIDERANDOS: PRIMERO: En principio, debe
el 09 de marzo de 2002), cuya redacción señalaba “Los bienes señalarse que el recurso de casación civil tiene por fines esenciales
dados en hipoteca, prenda o warrant en favor de una empresa del alcanzar la adecuada aplicación del derecho objetivo y la
sistema financiero, sólo respaldan las deudas y obligaciones uniformidad de la jurisprudencia nacional por la Corte Suprema de
expresamente asumidas para con ella por quien los afecta en Justicia, conforme así lo dispone el artículo 384 del Código
garantía. Es nulo todo pacto en contrario”, con dicha modificatoria Procesal Civil, modificado por la Ley número 29364. Por ello la
se requería que se señale de manera expresa en el acto constitutivo Corte Suprema, mediante el control de las decisiones
de la garantía las deudas a garantizar. Cuarto.- Posteriormente jurisdiccionales, debe evaluar si el Juez de mérito aplicó o no
mediante la Ley N° 27851 (publicada en fecha 22 de octubre de correctamente el derecho. SEGUNDO: Habiéndose declarado
2002) se modificó el artículo 1 de la Ley N° 276821.con lo cual procedente el recurso de casación por normas procesales así
nuevamente se permitía la indeterminación del crédito, pero solo como normas materiales, corresponde en primer término efectuar
cuando se garantizaban deudas y obligaciones propias. Finalmente el análisis sobre la existencia del error procesal, toda vez que, de
mediante la sexta Disposición Final de la Ley N° 28677 (publicada resultar fundada la denuncia en dicho extremo, dada su incidencia
en fecha 01 de marzo de 2006, vigente a los 90 días de su en la tramitación del proceso y su efecto nulificante, carecería de
publicación) se derogaron la Ley N° 27682 y la Ley N° 27851, con sentido emitir pronunciamiento respecto de la infracción normativa
lo cual la garantía sábana fue eliminada de nuestro ordenamiento material, referida al derecho controvertido en la presente causa.
Quinto.- En ese sentido se advierte que, en efecto el texto original TERCERO: El Derecho al Debido Proceso, consagrado en el inciso
del artículo 172 de la Ley N° 26702, permitía el otorgamiento de 3 del artículo 139 de la Constitución Política del Estado, comprende
hipotecas sábanas; empero, con la publicación de la Ley N° 27682, a su vez, entre otros derechos, el de obtener una resolución
ello fue descartado, recobrando vigencia con la publicación de la fundada en derecho, mediante las sentencias en las que los jueces
Ley N° 27851; sin embargo, desde la derogatoria de dichas norma y tribunales expliciten en forma suficiente las razones de sus fallos,
modificatorias, esto es desde el 01 de junio de 2006 en que entró con mención expresa de los elementos fácticos y jurídicos que los
en vigencia la Ley N° 28677, no existía norma que regule al determinaron, norma que resulta concordante con lo preceptuado
respecto, siendo que recién con la publicación del VI Pleno por el inciso 3 y 4 del artículo 122 del Código Procesal Civil y el
Casatorio el 01 de noviembre de 2014, se volvió a traer la figura de artículo 12 de la Ley Orgánica del Poder Judicial. Del mismo modo
la “hipoteca sábana”; advirtiéndose que los créditos y garantías debe precisarse que la exigencia de la motivación suficiente,
otorgadas son como sigue: prevista en el inciso 5 del referido artículo constitucional, garantiza
Fecha de
que el justiciable pueda comprobar que la solución del caso
Otorgante Garantía Hipotecaria otorga-
Norma concreto viene dada por una valoración racional de los elementos
vigente fácticos y jurídicos relacionados al caso y no de una arbitrariedad
miento
Liliana Sanchez Escritura Pública de Consti- 30.09.1997 Estaba vi-
por parte del juez; de allí, que una resolución que carezca de
Diaz como fiado- tución de Fianza Solidaria gente el Art. motivación suficiente no sólo vulnera las normas legales citadas,
ra solidaria y ga- con hipoteca. (beneficio ex- 172 de la Ley sino también principios de rango constitucional2. CUARTO: De
rante hipotecario cusión) N° 26702 igual manera, el Tribunal Constitucional estableció que “El derecho
(texto orig- a la debida motivación de las resoluciones importa pues que los
inal) órganos judiciales expresen las razones o justificaciones objetivas
Liliana Diaz san- Escritura Pública de am- 14.05.2007 No existía que la llevan a tomar una determinada decisión. Esas razones, por
chez con inter- pliación de hipoteca. Ga- hipoteca sá- lo demás, pueden y deben provenir no sólo del ordenamiento
vención de Bebi- rantiza el cumplimiento de bana Ley N° jurídico vigente y aplicable al caso, sino de los propios hechos
das Amazonía las obligaciones derivadas 28677 debidamente acreditados en el trámite del proceso. A mayor
SAC. del crédito de negocio abundamiento, el Tribunal, en distintos pronunciamientos, ha
de compra de deuda N° establecido que el derecho a la debida motivación de las
10029000000000000403197, resoluciones judiciales es una garantía del justiciable frente a la
hasta por la suma de arbitrariedad judicial y garantiza que las resoluciones judiciales no
S/220,000.00 soles y am- se encuentren justificadas en el mero capricho de los magistrados,
plía la hipoteca hasta por sino en datos objetivos que proporciona el ordenamiento jurídico o
US$111,115.00 dólares amer-
los que se deriven del caso3. QUINTO: Bajo ese contexto
icanos.
dogmático, la causal de infracción normativa procesal denunciada
Marcos Benedic- Escritura Pública de Consti- 02.10.2007 No existía se configura entre otros supuestos en los casos en los que en el
to Díaz Aspajo tución de Fianza Solidaria regulación
desarrollo del proceso, no se han respetado los derechos
– Nelly Marina con hipoteca.
Sánchez de
procesales de las partes, se han obviado o alterado actos de
Díaz(fiadores procedimiento o si la tutela jurisdiccional no ha sido efectiva y/o el
solidarios y órgano jurisdiccional deja de motivar sus decisiones o lo hace en
garantes hipo- forma incoherente a la naturaleza del proceso, en clara trasgresión
tecarios) con de la normatividad vigente y de los estadios superlativos del
intervención de procedimiento. SEXTO: El principio denominado motivación de
Bebidas Ama- fallos judiciales, constituye un valor jurídico que rebasa el interés
zonía SAC de los justiciables por cuanto se fundamenta en principios de orden
Bebidas Ama- Escritura Pública de Arren- 26.03.2008 No existía jurídico, pues la declaración del derecho en un caso concreto, es
zonía SAC damiento Financiero hipoteca Sá- una facultad del Juzgador que por imperio del artículo 138 de la
bana. Ley Constitución Política del Estado, impone una exigencia social de
N°28667 que la comunidad sienta como un valor jurídico, denominado,
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fundamentación o motivación de la sentencia; el mismo que se Registro de Predios de la Oficina Registral de Chachapoyas,
encuentra consagrado en el artículo 139 inciso 5 de la Constitución Partida N° 013567 y 02013566, con lo cual se cumple con las
Política del Estado, concordante con el artículo 12 del Texto Único normas señalas en el décimo considerando de la presente
Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial e incisos 3 y 4 del sentencia. DÉCIMO CUARTO: En consecuencia, habiendo
artículo 122 y 50 inciso 6 del Código Procesal Civil. Bajo dicho presentado el banco ejecutante el estado de cuenta, obrante a
contexto, la motivación escrita de las resoluciones judiciales fojas treinta y ocho a cuarenta y cinco, así como las cartas
constituye un principio y un derecho de la función jurisdiccional y notariales dirigidas a los ejecutados a fin de que den cumplimiento
debe ser el resultado del razonamiento jurídico que efectúa el de la obligación referida en los considerandos que preceden, se
juzgador sobre la base de los hechos acreditados en el proceso advierte incumplimiento por parte de estos, respecto de la
(los que forman convicción sobre la verdad de ellos) y la aplicación acreencia del banco recurrente, debiéndose proceder a la ejecución
del derecho objetivo.4 SÉTIMO: Por otro lado, el principio de de las garantías otorgadas, hasta que el monto puesto a cobro, se
congruencia, cuya trasgresión la constituye el llamado “vicio de pague totalmente a la entidad financiera. II. DECISIÓN: Por tales
incongruencia”, es entendido como “desajuste” entre el fallo judicial consideraciones y de conformidad con lo regulado en el inciso 396°
y los términos en que las partes han formulado sus pretensiones o del Código Procesal Civil: NUESTRO VOTO es porque se declare:
sus argumentos de defensa, pudiendo clasificarse en incongruencia FUNDADO el recurso de casación interpuesto por el Banco de
omisiva o ex silentio –cuando el órgano judicial no se pronuncia Crédito del Perú de fecha 22 de abril de 2016, obrante a fojas
sobre alegaciones sustanciales formuladas oportunamente-, la cuatrocientos noventa y siete; NULO el auto de vista de fecha siete
incongruencia por exceso o extra petitum –cuando el órgano de abril de dos mil dieciséis, de folios cuatrocientos cincuenta y
jurisdiccional concede algo no planteado o se pronuncia sobre una nueve, expedido por la Sala Mixta de Chachapoyas de la Corte
alegación no expresada- y la incongruencia por error, en la que Superior de Amazonas; actuando en sede de instancia:
concurren ambos tipos de incongruencia, dado que en este caso el CONFIRMAR el auto de primera instancia contenido en la
pronunciamiento judicial recae sobre un aspecto que es ajeno a lo Resolución N° 6 de fecha 24 de julio de 2013, de fojas doscientos
planteado por la parte, dejando sin respuesta lo que fue formulado dieciséis, que declaró infundada la contradicción formulada por
como pretensión o motivo de impugnación5. OCTAVO: En Liliana Díaz Sánchez por inexigibilidad de la obligación, disponiendo
consonancia con lo expuesto, el Juez debe resolver lo que es seguir adelante con la ejecución de garantías solicitada por la
materia de controversia, en atención a la pretensión contenida en recurrente; ejecutándose las garantías hipotecarias constituidas
la demanda y las alegaciones realizadas por los emplazados, a fin por los ejecutados Bebidas Amazonia SAC en calidad de deudora
de que exista esa fundamental identidad jurídica entre lo resuelto y directa, Liliana Díaz Sánchez, en calidad de fiadora solidaria y
las pretensiones y alegaciones formuladas dentro del proceso; garante hipotecaria, y Marcos Benedicto Díaz Aspajo y su cónyuge
únicamente así, el derecho de defensa y a la tutela jurisdiccional Nelly Marina Sánchez de Díaz, en calidad de fiadores solidarios y
será efectiva. NOVENO: En esa medida, este Supremo Tribunal garantes hipotecarios. DISPONER: la publicación de la presente
observa que, la Sala de mérito no ha infringido el marco jurídico resolución en el Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad;
aquí delimitado, pues si bien el recurrente alega que en el cuarto en los seguidos con Bebidas Amazonia SAC y otros, sobre
considerando de la resolución recurrida se señala que las garantías ejecución de garantía y los devolvieron. Interviniendo como
materia de ejecución no contienen los requisitos de validez del acto ponente el señor Juez Supremo Sánchez Melgarejo. SS. TÁVARA
jurídico de hipoteca; y, por lo tanto, dicho sustento debe ser CÓRDOVA, DEL CARPIO RODRÍGUEZ, SÁNCHEZ MELGAREJO
invocado en vía de acción y no contradicción; se advierte que dicho El Relator de esta Sala que suscribe certifica que los doctores Del
fundamento carece de veracidad, pues de la revisión de los Carpio Rodríguez y Sánchez Melgarejo no suscriben la presente
argumentos que se esgrimen en dicho considerando, se desprende resolución, habiendo dejado su voto con fecha seis de junio de dos
un análisis de los requisitos para rematar los bienes por deudas mil diecisiete.
futuras, teniendo en cuenta las formalidades que se deben cumplir
para constituir las hipotecas, esto es, por escritura pública y en 1
Ley N° 27851, art. 1 “Los bienes dados en hipoteca, penda o warrant a favor de
forma expresa, los cuales están comprendidos en la ley, no una empresa del sistema financiero, respaldan todas las deudas y obligaciones
verificándose que en dicho considerando, se hayan referido a los propias, existentes o futuras asumidas para con ella por el deudor que los afecta
requisitos de validez de las hipotecas materia de esta litis. En tal en garantía, siempre que así se estipule expresamente en el contrato. Cuando los
sentido, no se comprueba infracción al debido proceso del bienes afectados en garantía a favor de una empresa del sistema financiero son
recurrente, así como su derecho de obtener una resolución de propiedad distinta al deudor, éstas sólo respaldan las deudas y obligaciones del
debidamente motivada y dentro de los cánones de la tutela deudor que hubieran sido expresamente señaladas por el otorgante de la garantía”.
jurisdiccional efectiva. Por tal motivo, debe desestimarse la causal
2
Cas. N° 474-2016 - Lima.
procesal denunciada. DÉCIMO: Habiéndose desestimado la
3
EXP. N° 03433-2013-PA/TC LIMA SERVICIOS POSTALES DEL PERÚ S.A. -
causal procesal, corresponde analizar las causales sustantivas. En SERPOST S.A. Representado(a) por MARIELA ROXANA OJEDA CISNEROS -
ese sentido, el primer párrafo del artículo 1097 del Código Civil, ABOGADA Y APODERADA JUDICIAL
prescribe que: Por la hipoteca se afecta un inmueble en garantía
4
Cas. 664-2015 Lima Sur
del cumplimiento de cualquier obligación, propia o de un tercero.
5
Cas. 2813-2010 Lima
Asimismo, el artículo 1099 del mismo cuerpo legal, señala: que son C-1886906-2
requisitos para la validez de la hipoteca 1.- Que afecte el bien el
propietario o quien esté autorizado para ese efecto conforme a ley. CASACIÓN Nº 4453-2016 LIMA
2.- Que asegure el cumplimiento de una obligación determinada o
determinable. 3.- Que el gravamen sea de cantidad determinada o MATERIA: INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS
determinable y se inscriba en el registro de la propiedad inmueble.
En tal sentido, el inciso 1 del artículo 720 del Código Procesal Civil Inexistencia de responsabilidad.- El ejercicio regular de un
establece que: Procede la ejecución de garantías reales, siempre derecho es considerado un acto no antijurídico, en consecuencia,
que su constitución cumpla con las formalidades que la ley el sujeto que actúa dentro de los parámetros del derecho que
prescribe y la obligación garantizada se encuentre contenida en el ostenta, aun cuando cause un daño, no responde civilmente.
mismo documento o en cualquier otro título ejecutivo. DÉCIMO
PRIMERO: De lo expuesto, se advierte de autos que a fojas trece Lima, diez de julio del dos mil dieciocho.
a dieciocho obra la Constitución de Fianza Solidaria respaldada
con hipoteca, otorgado por Liliana Díaz Sánchez de fecha 30 de LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
setiembre de 1997, donde esta se obliga como fiadora a favor de JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa número 4453-2016
don Marcos Benedicto Díaz Aspajo, cliente del banco, por el monto en audiencia pública de la fecha, producida la votación
de cincuenta y dos mil quinientos dólares americanos, por plazo correspondiente conforme a Ley Orgánica del Poder Judicial, se
indefinido, sobre las obligaciones que actualmente tienen o emite la siguiente resolución. I. MATERIA DEL RECURSO. Se
pudieran tener el cliente o el otorgante en el futuro a favor del trata del recurso de casación interpuesto por el demandante
banco, en su oficina principal o en cualquiera de sus sucursales del Amilcar Joel Arrascue Navarrete, a fojas mil quinientos ochenta
país o del exterior, dando en garantía su inmueble ubicado en Jr. y cuatro, contra la sentencia de vista emitida por la Tercera Sala
Chincha Alta N° 672-684 Distrito y Provincia de Chachapoyas, Especializada en lo Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima,
Departamento de Amazonas, renunciando expresamente al el primero de setiembre de dos mil dieciséis, que revoca la
beneficio de excusión a favor del banco recurrente. DÉCIMO sentencia apelada de fecha veintidós de noviembre de dos mil
SEGUNDO: Asimismo, a fojas setenta y dos a setenta y seis obra doce, que declara fundada en parte la demanda y ordena que
la escritura pública de Constitución de Fianza Solidaria y de paguen solidariamente al demandante por concepto de
Hipoteca que otorgan Marcos Benedicto Diaz Aspajo y doña Nelly indemnización la suma de (S/.150.000.00) ciento cincuenta mil
Marina Sánchez de Díaz a favor del banco impugnante, de fecha soles; reformándola declararon infundada la demanda. II.
02 de octubre de 2007, donde estos otorgan garantía hipotecaria a ANTECEDENTES. Para analizar esta causa y verificar si se ha
favor de la empresa Bebidas Amazonia SAC, por el monto de incurrido o no, en la infracción normativa denunciada por Amilcar
setenta mil doscientos setenta y seis dólares americanos, Joel Arrascue Navarrete, es necesario realizar las siguientes
otorgando en garantía hipotecaria su inmueble sito en Calle Triunfo precisiones: 1. DEMANDA. Por escrito obrante a fojas doscientos
N° 1108, zona Barrio de Santo Domingo, Provincia de Chachapoyas, sesenta, Amilcar Joel Arrascue Navarrete, interpone demanda
Departamento de Amazonas, renunciando expresamente al sobre indemnización por daños y perjuicios, contra el Ministerio del
beneficio de excusión a favor de la entidad financiera casante. Interior, el Director de la Dirección de la Policía Nacional del Perú,
DÉCIMO TERCERO: Ambas garantías hipotecarias, constituyen el General PNP (r) Sadit Manuel Chávez Sánchez, Coronel PNP (r)
títulos de ejecución, encontrándose debidamente inscritas en el Ricardo Alfredo Cisneros Berrocal, Coronel PNP (r) Asterio Elías
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Tresierra Aguilar, Coronel PNP ( r) Marino Nicanor Molina Reynoso, de los Asuntos del Ministerio del Interior contesta la demanda,
Coronel PNP (r) Raúl Orlando Murgueza Hernández, y General sosteniendo que el elemento subjetivo de la responsabilidad dolo o
PNP (r) Raúl Octavio Loarte Ramos, a fin de que los demandados culpa, no se encuentra acreditado, toda vez que las sanciones
en forma solidaria cumplan con pagar la suma ascendente a un aplicadas administrativamente, así como la denuncia penal seguida
millón de soles (S/.1´000.000.00); seiscientos mil soles contra el demandante, fueron resultado de la investigación que se
(S/.600.000.00) por concepto de lucro cesante y daño emergente; le realizó en el procedimiento administrativo disciplinario, el mismo
doscientos mil soles (S/. 200.000.00) por daño moral y doscientos que se llevó a cabo en mérito a informes de contrainteligencia, por
mil soles (S/.200.000.00) por daño a la persona (proyecto de vida). lo que al no existir dolo o culpa por parte del Ministerio del Interior
Funda su pretensión en lo siguiente: 1) El veintiséis de octubre de se debe desestimar la demanda. 3. DECLARACIÓN DE REBELDIA
mil novecientos noventa y seis, fue destinado a prestar servicios a Mediante resolución número veintitrés, de fecha diez de marzo de
la Jefatura Provincial PNP – Yurimaguas, Provincia del Alto dos mil seis, obrante a fojas seiscientos cincuenta, se declaró en
Amazonas, Departamento de Loreto, unidad dependiente del rebeldía a los demandados Raúl Orlando Murgueza Hernández y
entonces Frente Policial San Martín de Huánuco, Tarapoto, Raúl Octavio Loarte Ramos. 4. EXCEPCIÓN DE PRESCRIPCIÓN
jurisdicción amenazada por rezagos del terrorismo y latente Mediante resolución de fecha cinco de marzo de dos mil diez,
accionar de Tráfico Ilícito de Drogas, siendo por tal motivo obrante a fojas mil veinte, se confirma el auto apelado que declara
considerada zona de emergencia. 2) El catorce de agosto de mil fundada la excepción de prescripción deducida por Sadi Manuel
novecientos noventa y siete, se logró la ubicación y captura de seis Chávez Sánchez (Miembro Consejo Investigación para
integrantes más de dicha organización, entre ellos, el referido Comandantes –CIO), Ricardo Alfredo Cisneros Berrocal (Miembro
Gulliver Rengifo Ríos ( a ) "Chueco", lugar teniente de los otros Consejo Investigación para Comandantes –CIO), Asterio Elias
cabecillas Waldo Vargas Arias (a) "Ministro” y de Wilder Alvarado Tresierra Aguilar (Jefe del Frente Judicial) y Marino Nicanor Molina
Linares (a) "Champa" dedicados al tráfico internacional de drogas; Reynoso, por lo que se da por concluido el proceso con respecto a
que, ante el inminente peligro que implicaba trasladar a los los nombrados. 5. PUNTOS CONTROVERTIDOS. Mediante
detenidos, se vio en la necesidad de dar cuenta del hecho al Jefe resolución número cuarenta y uno, de fecha veintiséis de enero de
del Frente Policial de San Martín-Tarapoto, Coronel Asterio dos mil nueve, obrante a fojas ochocientos nueve, se ha establecido
Tresierra Aguilar, quien lo felicitó efusivamente por dicho logro que como puntos controvertidos los siguientes: a) Determinar si
representaba la captura de la banda, y se trasladó a los delincuentes procede declarar que los demandados se encuentran obligados a
a la ciudad de Tarapoto, el mismo catorce de agosto de mil pagar en forma solidaria a favor del demandante la suma un millón
novecientos noventa y siete donde la DIVANDRO de Tarapoto, de soles ( S/. 1'000,000.00), más los intereses legales desde la
previa investigación, los puso a disposición del Ministerio Público producción del evento hasta la fecha de pago, por concepto de
con el atestado correspondiente; sin embargo, refiere que el indemnización por daños y perjuicios ocasionados como
Coronel Asterio Tresierra Aguilar dio cuenta de la captura a la consecuencia de la denuncia calumniosa efectuada por los
Dirección General de la Policía Nacional y atribuyó dicho logro al demandados conforme al artículo 1982 del Código Civil; y por los
personal de la DIVANDRO de Tarapoto, señalando como autor e daños ocasionados por la conducta del Ministerio del Interior y de
interviniente de la operación al Capitán PNP Félix Tumay Cuya, sus órganos administrativos, ocasionado en agravio del
Comisario del Distrito de Lagunas, quien el día de la captura estuvo demandante, derivados del deber general de reparar; b) Determinar
en la ciudad de Yurimaguas en comisión de servicio. 3) Los el nexo de causalidad entre el hecho dañoso y la entidad
codemandados, Coronel PNP, Raúl Muguera Hernández, Inspector administrativa específica del daño; y, c) Determinar si los
del Frente Policial San Martín Tarapoto, y el Coronel Asterio demandados actuaron en forma personal o en representación del
Tresierra Aguilar, armaron toda una estrategia para imputarle una Estado como órgano colegiado. 6. SENTENCIA DE PRIMERA
serie de calumnias a través del Parte N° 038-FPSM-INSPE/R, del INSTANCIA. Culminado el trámite correspondiente, el Juez
veintitrés de octubre de mil novecientos noventa y siete, incluyendo mediante sentencia de fecha veintidós de noviembre de dos mil
al Mayor PNP Juan Vicuña Ormeño, Jefe de la SEANDRO, doce, obrante de folios mil cuatrocientos quince que declara
perteneciente a la Jefatura Provincial PNP de Yurimaguas, fundada en parte la demanda interpuesta por Amilcar Joel
involucrando a veintiun efectivos policiales de la Comisaria de Arrascue Navarrete y ordena a los codemandados paguen
dicho lugar, por actos de corrupción y de favorecimiento al tráfico solidariamente al demandante por concepto de indemnización la
ilícito de drogas. 4) Debido a ello, el Consejo de Investigaciones suma de ciento cincuenta mil soles (S/.150.000.00), que se
para Comandantes integrado por los codemandados General PNP, desagrega de la siguiente manera: por daño emergente
Raúl Loarte Ramos, Sadit Chávez Sánchez, Marino Molina (S/.10.000.00); por daño moral, setenta mil soles (S/.70.000.00)
Reynoso y Ricardo Cisneros Berrocal, emitieron el Acta de por daño al proyecto de vida, setenta mil soles (s/.70,000.00);
Pronunciamiento N° 246-97-CIOS CMDTES-PNP donde opinaron infundada la demanda por lucro cesante, e infundada la
pasarlo a la situación de disponibilidad por medida disciplinaria; 5) demanda respecto a los codemandados Raúl Orlando Murgueza
Precisa que el Coronel Asterio Tresierra Aguilar, lo denunció Hernández y Raúl Octavio Loarte Ramos; por las siguientes
penalmente ante la Fiscalía Provincial Especializada en TID por el consideraciones: 1) Que, los hechos de naturaleza punible
delito de encubrimiento personal, dando lugar a la apertura de un imputados al demandante no reposaron en indicios o medios
proceso penal que terminó con absolución; agrega, que en vía probatorios que permitieran establecer conducta dolosa por parte
administrativa, la arbitrariedad fue extrema pues mediante de éste, precisamente en función de estas consideraciones, el
Resolución N° 0052-98-IN/PNP de fecha veintidós de enero de mil actor fue absuelto de toda responsabilidad penal, pues de la
novecientos noventa y ocho, bajo el sustento del fraudulento parte sentencia emitida por la Sala Penal de la Corte Superior de Justicia
incriminatorio, se le pasó de la situación de actividad a la de de San Martín, se reafirma aquella circunstancia, cuando se
disponibilidad por medida disciplinaria, luego a la de situación de consigna que la sindicación del procesado Roberto Carlos Tapayuri
retiro por exceso del límite de permanencia de disponibilidad (es Zuta, respecto de los hechos sub materia, se basan en supuestos
decir más de dos años) mediante Resolución N° 208-2001-IN/PNP, subjetivos, quien además, ha manifestado a nivel judicial que fue
de fecha catorce de marzo de dos mil uno. 6) Posteriormente, obligado en inspectoría, poniéndose de manifiesto que el
señala que mediante una demanda de amparo se ordenó su demandante fue sometido a un largo proceso penal por hechos que
reincorporación a la situación de actividad mediante Resolución carecían de veracidad, y que su responsabilidad no había sido
Suprema N° 249-2004-IN/PNP de fecha dieciséis de junio de dos determinada plena y cabalmente, de donde se tiene que la
mil cuatro, sin embargo, tal circunstancia duró un breve lapso, pues demanda incoada contra la PNP y contra el Ministerio del Interior,
mediante Resolución N° 362-2004-IN/PNP de fecha veinticuatro de resulta procedente en aplicación de lo dispuesto por el citado
agosto de dos mil cuatro, se le pasó a retiro, esta vez, por límite de artículo 1982 del Código Civil; 2) Si bien de autos no aparece
edad, no teniendo ahora ninguna expectativa posible existente sino elemento de juicio que permita establecer el monto del daño
el estado de necesidad de tutela jurisdiccional para ser indemnizado emergente de forma precisa, empero, es incuestionable la
por la presente vía. 2. CONTESTACION DE LA DEMANDA. 2.1) producción de éste, si se tiene en consideración que el demandante
Mediante escrito corriente a fojas cuatrocientos cincuenta, la no solo fue sometido a un proceso penal de manera innecesaria y
Procuraduría Pública a cargo de los Asuntos Judiciales del absurda, sino que en sede de Justicia Militar se reafirmó una
Ministerio del Interior Policía Nacional del Perú, contesta la posición respecto de la imputación de hechos subsumidos en la
demanda, alegando que el hecho de que el accionante haya esfera de subjetivos, lo cual ha conllevado que el demandante no
pasado a la Situación de retiro por límite de edad en el grado de haya podido acceder al ascenso bajo cánones normales, y se ha
Comandante PNP no significa que se le haya causado daño alguno visto obligado a la asunción de gastos en el ejercicio de su derecho
y -por lo tanto no puede argumentar que pudo haber sido Coronel de defensa por un largo periodo de tiempo, sin que haya existido
PNP, ya que para ascender al grado inmediato superior existe una elementos razonables que los justifiquen; en este contexto debe
serie de requisitos, como estar apto para el grado inmediato, pasar fijarse la indemnización con un criterio equitativo; y, 4) En cuanto al
ficha médica, aprobar los exámenes, estar en el Cuadro de Mérito daño moral, el demandante en circunstancias que venía
de Ascensos para el grado Superior, que se publiquen las vacantes desempeñando funciones al frente de la Jefatura Provincial Policía
y luego de ello en orden de mérito se asciende al Personal Policial, Nacional del Perú - Yurimaguas, Provincia del Alto Amazonas,
es decir, no es solamente manifestar que si estuviere en la Departamento de Loreto, como unidad dependiente del entonces
Situación de Actividad pudo haber alcanzado el grado inmediato Frente Policial San Martín Huánuco - Tarapoto, fue sometido a
superior que alega el demandante, dejando en claro que las proceso disciplinario y luego a proceso penal, sin que para ello
Resoluciones Administrativas que ha expedido el Comando Policial haya mediado razones suficientes y debidamente acreditadas,
se encuentra dentro del marco constitucional y legal que rige a los todo ello ha provocado en el demandante un estado real de
miembros de la Policía Nacional del Perú. 2.2) Mediante escrito de perturbación y aflicción espiritual, dañando su imagen como
fojas quinientos treinta y cinco, la Procuraduría Pública a cargo miembro de la Policía Nacional que venía ejerciendo
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satisfactoriamente dado que había sido encargado de la asunción que fueron comprendidos en las investigaciones han señalado que
de la Jefatura en mención, lo cual ha sido mellado gravemente, en existió captura de narcotraficantes que operaban en la zona de
razón de haberse truncado su carrera militar, situación que “Lagunas, ciudad ribereña del río Huallaga, donde se llega por vía
involucra el daño al proyecto de vida. 7. FUNDAMENTOS DE LA aérea (helicóptero) en cuarenta minutos desde Tarapoto y a 06
APELACIÓN. Mediante escrito obrante de fojas mil cuatrocientos horas por vía fluvial desde Yurimaguas, utilizando los deslizadores
cuarenta, la Procuraduría Pública a cargo de los Asuntos policiales”, de lo que se debe inferir que la parte demandada ha
Judiciales del Ministerio del Interior, interpone recurso de tenido motivos razonables para denunciar, actuando en ejercicio
apelación contra la sentencia de primera instancia alegando lo regular de su derecho, la denuncia ha sido calificada por la Fiscal
siguiente: 1) Que se ha ordenado el pago de una indemnización sin Provincial Penal de Tarapoto, quien como titular de la acción penal
haberse determinado fehacientemente la responsabilidad civil y la al formalizar la denuncia penal correspondiente, tipifica la conducta
solidaridad de la obligación a indemnizar a favor del demandante, de los denunciados, en lo previsto en los artículos 404° y 393° del
lo que afecta el principio de razonabilidad y congruencia de la Código Penal, imputación acogida por el Juzgado Penal al
sentencia; 2) Asimismo, refiere que ha existido una errónea aperturar instrucción; y, 3) La responsabilidad civil atribuida a los
determinación al tratarse la pretensión como un tema de demandados son concurrentes, al no existir antijuridicidad en la
responsabilidad civil extracontractual cuando responde a una de conducta de la parte demandada, carece de objeto los elementos
responsabilidad civil contractual, por lo que la aplicación del artículo referentes al daño causado, esto es, la lesión a un interés
1982 del Código Civil, respecto a la imputación de ausencia de jurídicamente protegido, la relación de causalidad entre el hecho
motivo razonable se contrapone al artículo 1321 del Código Civil, generador y el daño producido, esto es, la relación causa-efecto
pues no está sujeto a indemnización quien ejecuta sus obligaciones entre la conducta antijurídica y la lesión al interés jurídicamente
sin dolo, culpa inexcusable o sin culpa leve; y, 3) En ese sentido, protegido, y los factores de atribución, o mejor llamados criterios de
alega que el accionar de la Policía Nacional se circunscribe al imputación sobre el causante del daño. III. RECURSO DE
mandato constitucional contenido en el artículo 166 de la CASACION. Esta Sala Suprema, mediante resolución de fecha
Constitución que señala que la Policía Nacional tiene por finalidad diez de octubre de dos mil diecisiete, obrante a fojas ciento catorce
fundamental: garantizar, mantener y restablecer el orden interno, del cuaderno de casación, ha declarado procedente el recurso de
además previene, investiga y combate la delincuencia, por lo que casación interpuesto por Amilcar Joel Arrascue Navarrete, por
se infiere que ha actuado dentro de las funciones encomendadas las siguientes causales: A) Infracción normativa de los artículos
por la Ley y la Constitución. 8. SENTENCIA DE VISTA. Los Jueces VII del Título Preliminar, 122 inciso 4, 197, 366 y 370 del Código
Superiores de la Tercera Sala Especializada en lo Civil de la Corte Procesal Civil y del artículo 139 incisos 3 y 5 de la Constitución
Superior de Justicia de Lima, expidieron la sentencia de vista de Política del Estado. Alega que la sentencia impugnada no se
fecha el primero de setiembre de dos mil dieciséis, que revoca la pronuncia sobre cada uno de los puntos que fueron objeto de la
sentencia apelada que declara fundada en parte la demanda y demanda, pues siendo la decisión revocatoria y desestimatoria de
ordena que paguen solidariamente al demandante la suma de la demanda en todos sus extremos, debió pronunciarse sobre cada
ciento cincuenta mil soles (S/.150.000.00); y reformándola uno de los elementos fácticos de la demanda que lo fundamentan
declararon infundada la demanda, fundamentando lo siguiente: 1) en virtud del principio dispositivo del proceso civil, base del sistema
Se aprecia que no se encuentra plenamente acreditada la de justicia civil o del derecho privado; es decir, la revocatoria de un
antijuricidad, por cuanto de la argumentación expuesta por la fallo estimativo para luego desestimarla en todo, correspondía
Resolución de fecha veinticuatro de julio de dos mil uno (obrante a pronunciarse sobre toda la pretensión, en cuanto a sus fundamentos
fojas ciento cincuenta), se advierte que: “SEXTO: Que, los cargos de hecho se refiere sobre los daños causados y no sólo sobre uno
contra los procesados AMILCAL JOEL ARRASCUE NAVARRETE de ellos, como es el caso, de la supuesta ausencia de antijuridicidad
Y JUAN FREDDY VICUÑA ORMEÑO, en el sentido de que su falta por el ejercicio irregular del derecho, argumento que dicho sea de
de control y operatividad funcional ha permitido las irregularidades paso no fue materia de alegación por la entidad apelante. Asimismo,
existentes en la Policía de Lagunas, así como que existían precisa que la sentencia recurrida incurre en incongruencia omisiva
versiones en el sentido de que recibía un sobre dirigido al Jefe al desestimar la demanda en todos sus extremos sin pronunciarse,
Provincial de Yurimaguas, aparecen de las instrumentales antes sobre si cada una de las imputaciones dañosas alegadas en la
glosadas; (…) DÉCIMO PRIMERO: (…) En efecto, el artículo 296 demanda derivan del ejercicio regular de un derecho. Añade, que la
del Código Penal tipifica la conducta genérica o tipo base de tráfico demanda no se sustenta únicamente en la denuncia calumniosa
ilícito de drogas, que sanciona la promoción, favorecimiento o que derivó de la formalización del proceso penal, sino además en
facilitación del consumo ilegal de drogas tóxicas, que se concretan los hechos sobre los actos calumniosos en sede administrativa,
mediante los actos de fabricación, tráfico o posesión con este donde los codemandados, armaron toda una estrategia para
último fin, que no corresponden a la consignación de hechos que imputarle una serie de calumnias a través del Parte N° 038-FPSM-
formula el Ministerio Público. La acusación fiscal no sostiene INSPE/R de fecha veintitrés de octubre de mil novecientos noventa
como tesis acusatoria que estos procesados fabricaron, y siete, y sobre la arbitrariedad del Consejo de Investigaciones
estuvieron en posesión o traficaron con droga, lo que sostiene para Comandantes, integrado por los codemandados, en el cual
es que éstos acusados aceptaron donativos y otras ventajas emitieron el Acta de Pronunciamiento N° 426-97-CIOSCMDTES-
para omitir un acto en violación de sus obligaciones y faltando PNP donde opinan pasarlo a la situación de disponibilidad por
a sus deberes, y en todo caso sustrayendo de la persecución medida disciplinaria, con abierta infracción al debido proceso y en
penal a una o más personas dedicadas al tráfico ilícito de drogas; base a hechos calumniosos, por lo tanto, alega que la sentencia de
hechos que se subsumen en los artículos 404 y 393 y no en el vista no afirma ningún argumento que sostenga el ejercicio regular
artículo 296 del Código Penal (…). DÉCIMO SEGUNDO: (…) de un derecho. Por otro lado, indica que el apelante en ningún caso
hechos que se subsumen en el artículo 393 y no en el artículo 404 invocó en su recurso de apelación que la demanda sea infundada
del Código Penal, debiendo tenerse en cuenta que dichos cargos debido a que los funcionarios emplazados hayan actuado en el
resultan de la investigación de Inteligencia efectuada por el Frente "ejercicio regular de un derecho", tampoco invocó el artículo 1971
Policial de San Martin-Huánuco ya glosada y de las declaraciones del Código Civil; por consiguiente, el argumento central exculpatorio
del Coronel Inspector RAUL ORLANDO MUGUERZA HERNÁNDEZ de la sentencia de vista y que da lugar a la revocatoria de la
(…) en la que señala que fue el Comandante FILOMENO HECTOR demanda sobre el "ejercicio irregular de un derecho" no fue materia
ENCISO ALVARADO quien le indicó sobre la existencia de cupos o del recurso de apelación y fue invocado de oficio por la Sala
sobres para la Jefatura Provincial de Yurimaguas, así como la cuestionada, avocándose indebidamente a una cuestión no pedida
inoperatividad de dicha unidad; versiones que han sido desmentidas por el apelante como agravio en el recurso de apelación. Del
categóricamente por dicho Comandante en su declaración mismo modo, alega que el Ad quem, al sostener la "supuesta"
testimonial (…)”; motivo por el cual, resolvió absolver al hoy antijuridicidad del hecho dañoso, se basa en la sentencia penal
demandante Amilcar Arrascue Navarrete de los cargos que resultan absolutoria de fecha veinticuatro de julio del dos mil uno, para
en su contra de la acusación fiscal por el delito contra la concluir que "no se ha logrado descartar en absoluto la imputación
Administración de Justicia en la modalidad de encubrimiento penal formulada" porque todos los comprendidos en la
personal en agravio del Estado. Resolución que fue consentida al investigaciones han señalado que existió captura de
emitirse la sentencia de vista de fecha treinta de mayo de dos mil narcotraficantes que operaban en la Zona de Lagunas, siendo ello
dos por la Sala Penal de San Martín (Expediente número 3598- así, indica que la valoración realizada por el Colegiado Superior es
2001) que declara no haber nulidad en la sentencia de fecha arbitraria. Igualmente, alega que la sentencia de vista viola el
veinticuatro de julio de dos mil uno, obrante de fojas ciento setenta principio de no contradicción pues señala de forma categórica, por
y ocho a ciento ochenta; 2) De ambas resoluciones judiciales un lado, que no se ha logrado descartar en absoluto la imputación
queda en evidencia que, la comisión del delito atribuido al hoy parte penal formulada y por otro lado se indica, que se determinó la
demandante, no se ha logrado probar el ilícito penal atribuido a absolución del ahora demandante de la denuncia fiscal; por lo
dicha parte por falta de pruebas y la declaración testimonial tanto, este argumento es contradictorio, pues sí es que no se ha
brindada por Raúl Orlando Muguerza Hernández, aunado a la descartado en absoluto la imputación como se ha determinado la
retracción hecha por Roberto Carlos Tapayuri Zuta, que motivaron absolución; esta implicancia del razonamiento demuestra una total
el inicio de las investigaciones por parte de los demandados de los incoherencia en la motivación de la resolución judicial, lo que
supuestos hechos ilícitos, no se ha logrado descartar en absoluto revela, no sólo este tipo de infracción sino también la valoración
la imputación penal formulada, lo que en conjunto con otros arbitraria de la prueba. Además, precisa que la sentencia recurrida
elementos analizados, determinó la absolución del ahora viola el principio de razón suficiente ya que señala que debido a la
demandante de la denuncia fiscal, motivo por el cual no se puede captura de narcotraficantes por la Policía Nacional del Perú
concluir que la denuncia formulada se haya realizado a sabiendas mediante deslizadores policiales, la parte demandada ha tenido
de su falsedad, precisamente porque todas las partes, así como los motivos razonables para denunciarlo; sin embargo, la captura de
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delincuentes narcotraficantes mediante deslizadores "no es razón motivación, en los términos antes reseñados, conviene recordar
suficiente" para concluir que la denuncia no fue calumniosa. que, según lo ha sostenido esta Suprema Corte, "el cumplimiento
Agrega, que la sentencia de vista viola el principio de valoración de este deber no se satisface con la sola expresión escrita de las
conjunta de los medios de prueba, previsto en el artículo 197 del razones internas o sicológicas que han inclinado al juzgador a
Código Procesal Civil, que contiene el principio de comunidad de decidir la controversia de un modo determinado, sin importar
prueba y de la razonabilidad probatoria, y en tal caso valora con cuáles sean éstas; sino que, por el contrario, exige necesariamente
total y absoluta arbitrariedad la sentencia penal de fecha la existencia de una exposición clara y coherente en la sentencia
veinticuatro de julio de dos mil uno. Finalmente, señala que la que no sólo explique, sino que justifique lógicamente la decisión
sentencia recurrida viola la debida motivación de las resoluciones adoptada, en base a las pruebas y demás hechos acontecidos en
judiciales, toda vez que de acuerdo a las pretensiones demandadas el proceso, y en atención a las normas jurídicas aplicables al
que aparecen en el escrito de demanda, resalta un petitorio caso"2. QUINTO.- Asimismo, debe recordarse que la motivación,
principal y un petitorio subordinado, empero, indica que la Sala como expresión escrita de la justificación lógica en la cual se
Superior, al revocar la sentencia venida en grado de apelación, sostiene la decisión adoptada por el órgano jurisdiccional, sólo
solo se ha pronunciado por la pretensión principal, sin emitir ningún puede ser calificada como válida en tanto que ésta guarde
pronunciamiento jurisdiccional sobre la pretensión subordinada, correspondencia o congruencia con los argumentos
contraviniendo la observancia del debido proceso, contemplado en esenciales esgrimidos por las partes dentro del proceso,
el inciso 4 del artículo 122 del Código Procesal Civil. B) Infracción puesto que sólo la fundamentación que responda adecuadamente
normativa consistente en la interpretación errónea del artículo al debate producido en el proceso garantizará una solución de la
1982 del Código Civil, pues la Sala Superior solo se ha controversia que respete el derecho de defensa de cada una de
pronunciado sobre el primer extremo de la denuncia calumniosa, ellas; y, sobre todo, garantizará la existencia de una solución
esto es, a “sabiendas de la falsedad de la imputación”, más no imparcial del caso, al haber sometido a consideración razonada las
sobre “la ausencia de motivo razonable”, siendo conceptos alegaciones expuestas de someter a valoración los argumentos
autónomos, ésta última hipótesis que si corresponde al caso que han fundamentado su posición en la litis. Y si bien es cierto que
concreto y como tal deberá ampararse la demanda. Siendo ello así, el órgano jurisdiccional no se encuentra obligado a someter a
refiere que el Ad quem ha incurrido en infracción normativa de tipo análisis exhaustivo cada una de las numerosas alegaciones que
sustantiva, configurándose una interpretación errónea del artículo podrían ser expresadas por las partes en el proceso, sí lo está en
1982 del Código Civil. IV. MATERIA JURIDICA EN DEBATE. La relación con aquéllas que mantengan relevancia para la solución
materia jurídica en debate en el presente caso, se centra en de la controversia. SEXTO.- Procediendo al análisis de la sentencia
controlar si el razonamiento efectuado por la Sala de mérito se ha recurrida, se advierte que la Sala comienza con el examen
realizado respetando los alcances que la debida motivación de las conceptual y normativo sobre los elementos copulativos de la
resoluciones jurisdiccionales a efectos de establecer sí hubo o no responsabilidad, entre ellas la antijurícidad del hecho, en los
afectación en la interpretación de los alcances regulados por el considerandos 5, 6 y 7, procediendo luego a determinar que la
Artículo 1971 numeral 1) del Código Civil para establecer que la denuncia efectuada al demandante por el presunto delito contra la
demanda deviene en infundada, y si se ha infringido el artículo función jurisdiccional en la modalidad de encubrimiento personal,
1982 del acotado código. V. FUNDAMENTOS DE ESTA SALA del análisis de las sentencias emitidas en el proceso penal
SUPREMA. PRIMERO.- Al momento de calificar el recurso de (Expediente número 3598-2001) se efectuó en el ejercicio regular
casación se ha declarado la procedencia por la causal de infracción de un derecho, en razón a que en dicho proceso se absolvió al
normativa por vicios in procedendo e iudicando como actual demandante porque no se ha logrado probar el ilícito penal
fundamentación de las denuncias; y, ahora al atender sus efectos, atribuido a dicha parte por falta de pruebas y la declaración
es menester realizar previamente el estudio y análisis de la causal testimonial brindada por Raúl Orlando Muguerza Hernández,
referida, dado a los alcances de la decisión, pues en caso de aunado a la retracción hecha por Roberto Carlos Tapayuri Zuta,
ampararse la misma, esto es, si se declara fundado el recurso de que motivaron el inicio de las investigaciones por parte de los
casación, deberá reenviarse el proceso a la instancia de origen demandados de los supuestos hechos ilícitos, motivo por el cual no
para que proceda conforme a lo resuelto. Ello en armonía con lo se puede concluir que la denuncia formulada se haya realizado a
dispuesto por el Artículo 388° numeral 3) del Código Procesal Civil sabiendas de su falsedad, precisamente porque todas las partes,
modificado por la Ley número 29364, que exige: “(…) indicar si el así como los que fueron comprendidos en las investigaciones han
pedido casatorio es anulatorio o revocatorio. Si fuese anulatorio se señalado que existió captura de narcotraficantes que operaban en
precisará si es total o parcial y si es este último, se indicará hasta la zona de “Lagunas, ciudad ribereña del río Huallaga, donde se
donde debe alcanzar la nulidad. Si fuera revocatorio, se precisará llega por vía aérea (helicóptero) en 40 minutos desde Tarapoto y a
en que debe constituir la actuación de la Sala. Si el recurso 06 horas por vía fluvial desde Yurimaguas, utilizando los
contuviere ambos pedidos, deberá entenderse el anulatorio como deslizadores policiales”, de lo que se debe inferir que la parte
principal y el revocatorio como subordinado”. SEGUNDO.- demandada ha tenido motivos razonables para denunciar; por
Procediendo al análisis de la infracción contenida en el ítem A) del ende al no existir antijuridicidad en la conducta de la parte
numeral 3 de la presente resolución, es menester indicar que el demandada, carece de objeto el análisis de los demás elementos
Derecho al Debido Proceso, consagrado en el Artículo 139° de la responsabilidad, deviniendo en infundada la demanda.
numeral 3) de la Constitución Política del Estado, comprende a su SÉTIMO.- De lo expuesto, es menester señalar que del análisis de
vez, entre otros derechos, el de obtener una resolución fundada en la sentencia cuestionada se observa que se han valorado los
derecho, mediante las sentencias en las que los jueces y tribunales medios probatorios en forma conjunta, y se ha efectuado una
expliciten en forma suficiente las razones de sus fallos, con apreciación razonada de los mismos, no siendo exigible que se
mención expresa de los elementos fácticos y jurídicos que los refiera a cada una de ellas, sino que basta exponer aquellos que
determinaron; norma, que resulta concordante con lo preceptuado inciden o trascienden a la sustentación de su decisión, de
por los Artículos 122° numeral 3) del Código Procesal Civil y 12° de conformidad con el artículo 197 del Código Procesal Civil; asimismo
la Ley Orgánica del Poder Judicial. Del mismo modo debe se advierte una exposición lógica, razonada y suficiente de los
precisarse que la exigencia de la motivación suficiente, prevista en fundamentos fácticos y jurídicos en mérito de los cuales el órgano
el numeral 5) del referido Artículo, garantiza que el justiciable de fallo resolvió la controversia; que, siendo ello así, no se advierte
pueda comprobar que la solución del caso concreto viene dada por que se haya transgredido el principio de motivación de las
una valoración racional de los elementos fácticos y jurídicos resoluciones judiciales contenido en el artículo 139 incisos 3 y 5 de
relacionados al caso y no de una arbitrariedad por parte del juez; la Constitución Política del Perú, como erradamente sostiene el
de allí que una resolución que carezca de motivación suficiente no impugnante. OCTAVO.- Que, en cuanto a la denuncia del ítem B)
sólo vulnera las normas legales citadas, sino también principios de del numeral III de la presente resolución referente a la interpretación
rango constitucional. TERCERO.- Que, el artículo 197 del Código errónea del artículo 1982 del Código Civil, que estipula:
Procesal Civil regula la valoración de la prueba, en los siguientes “Corresponde exigir indemnización de daños y perjuicios contra
términos: “Todos los medios probatorios son valorados por el Juez quien, a sabiendas de la falsedad de la imputación o de la ausencia
en forma conjunta, utilizando su apreciación razonada. Sin de motivo razonable, denuncia ante autoridad competente a alguna
embargo, en la resolución solo serán expresadas las valoraciones persona, atribuyéndole la comisión de un hecho punible”. Al
esenciales y determinantes que sustentan su decisión”. En virtud respecto la norma en comento contempla dos supuestos: a) La
del numeral glosado, los medios probatorios forman una unidad y denuncia a sabiendas de la falsedad de la imputación; y, b) La
como tal deben ser examinados y valorados por el Juzgador en denuncia pese a la ausencia de motivo razonable; el primero
forma conjunta, confrontando uno a uno los diversos medios de identifica como elemento dañoso la imputación falsa (falsedad que
prueba, puntualizando su concordancia o discordancia, para que a debe ser de conocimiento del denunciante) y el segundo la
partir de dicha evaluación el juzgador se forme una cabal convicción ausencia de motivo razonable para la imputación. NOVENO.- Tal
respecto del asunto en litis, Michele Taruffo al respecto señala: “la como se ha precisado en la casación 2466-2006-Ancash “La
función principal de la prueba es ofrecer al juzgador información responsabilidad por denuncia calumniosa a que se refiere el
fiable acerca de la verdad de los hechos en litigio. En realidad, al Artículo 1982 del Código Civil importa la existencia de dolo por
comienzo de un proceso, los hechos se presentan en formas de quien denuncia ante autoridad competente a una persona
enunciados fácticos caracterizados por un estatus epistémico de atribuyéndole la comisión de un hecho punible, y se manifiesta por
incertidumbre. Así, en cierto sentido, decidir sobre los hechos el conocimiento que tenía el autor del daño (esto es, el denunciante)
significa resolver esa incertidumbre y determinar, a partir de de los respecto a la falsedad de la imputación atribuida, o por la ausencia
medios prueba presentados, si se ha probado la verdad o falsedad de motivo razonable para formular la denuncia”. DÉCIMO.- En el
de esos enunciados (…)”1. CUARTO.- A fin de determinar si un caso de autos, el demandante alega que la denuncia instaurada en
pronunciamiento específico ha cumplido con el deber de su contra fue realizada a sabiendas de su falsedad; sin embargo,
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ello ha sido desestimado por la instancia de mérito, al determinar Abrahamsohn Dodero, es necesario realizar las siguientes
que la denuncia formulada por Asterio Tresierra Aguilar en su precisiones fácticas sobre este proceso, ya que sin hechos no se
calidad del Jefe del Frente Policial San Martin Tarapoto ante la puede aplicar el derecho, para cuyo efecto se debe puntualizar un
Fiscalía Provincial Especializada en Delitos de Tráfico Ilícito de resumen de la controversia suscitada materia del presente recurso.
Drogas y por delito contra la Función Jurisdiccional en la modalidad 2.1 DEMANDA A fojas cincuenta obra la demanda interpuesta por
de encubrimiento personal, dio pasó a que conforme a lo previsto Mario Abrahamson Dodero contra Guillermo Abrahamson Dodero y
por el Artículo 12 del Decreto Legislativo N° 52 de la Ley Orgánica Geovana Margarita Alferrano Lancho, sobre nulidad de acto
del Ministerio Público el Fiscal denunciara al recurrente, de lo que jurídico, alegando como pretensión principal la nulidad del: 1)
se colige que el Artículo 1982 del Código Civil deviene en inaplicable Acto jurídico de compraventa del inmueble sito en Avenida Reducto
al caso de autos, en tanto las instancias han determinado la N° 1276, Departamento E, Miraflores, Lima que obra por Escritura
inconcurrencia de los dos supuestos contemplados en dicha Pública de fecha quince de enero de mil novecientos noventa y
norma; debiéndose precisar además que, tal como lo ha precisado seis, 2) Acto jurídico de “Aplicación del Contrato de Sustitución del
la instancia de mérito, la absolución de un proceso penal, no Régimen Patrimonial” del matrimonio entre Guillermo Abrahamson
implica necesariamente la existencia de una denuncia a sabiendas Dodero y su esposa Geovana Margarita Alferrano Lacho, celebrado
de su falsedad, más aun teniendo en cuenta que el hecho atribuido el diez de diciembre de dos mil ocho. Y como pretensión
en la denuncia, no se ha logrado descartar en absoluto a la accesoria, se cancele la inscripción registral de la propiedad del
imputación penal formulada. Asimismo, la Sala Superior determinó inmueble sito en la Avenida Reducto N° 1276, Departamento E,
que los motivos razonables que se tuvo para instaurar la denuncia Miraflores, Lima, registrado en los Asientos C00001, C00002,
penal en contra del impugnante (absuelto) fue en mérito a la C00003 y C00004 que de modo indebido está inscrito a favor del
denuncia fiscal instaurada por el Ministerio Público en virtud a que demandado inicialmente y luego a favor de la demandada su
los que fueron comprendidos en la investigación han señalado que cuñada Geovana Margarita Alferrano Lancho. Fundamenta su
existió captura de narcotraficantes que operaban en la Zona de las demanda, sosteniendo lo siguiente: • Alega que su recordado
Lagunas, ciudad ribereña del Río Huallaga, por lo que mal pretende padre Guillermo Abrahamsohn Zorrilla tuvo dos hijos, su hermano
el recurrente que su absolución por falta de medios probatorios Guillermo Abrahamsohn Dodero y el recurrente, habiendo fallecido
pueda ser considerada como calumniosa, en tanto que los su padre el ocho de junio de dos mil, a la edad de ochenta y cinco
demandados actuaron en ejercicio regular de su derecho al años. • Señala que su padre fue propietario del inmueble ubicado
denunciar la presunta conducta ilícita que afectaba los intereses en la Avenida Reducto N° 1276, Departamento “E” en Miraflores, la
del Estado como es el caso del presunto encubrimiento personal, cual se encontraba inscrita en los asientos 12, fojas 299 del Tomo
es decir en mérito a la sindicación efectuada por Roberto Carlos 1917 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, motivo por el
Tapuri Zuta, a quien no ha demandado y quien sindica al actor cual creía que la propiedad estaba a nombre de su padre, sin
como participante de irregularidades funcionales, convivencia embargo con fecha once de febrero de dos mil doce, se entera con
ilícita y la recepción de cupos de dinero por parte de las firmas gran sorpresa que el bien en mención ha sido registrado a nombre
dedicadas al narcotráfico y si bien ésta se retractó ello fue cuando de su cuñada doña Geovana Margarita Alferrano Lancho, lo cual ha
el proceso penal se encontraba en trámite. De lo que se colige que sido inscrito de modo fraudulento. • Consecuentemente, haciendo
el recurso de casación debe ser declarado infundado en todos sus averiguaciones se entera que su hermano Guillermo había
extremos. VI. DECISIÓN. A) Por estos fundamentos, de celebrado un contrato simulado de compraventa cuya escritura
conformidad con el artículo 397 del Código Procesal Civil: publica es de fecha quince de enero de mil novecientos noventa y
Declararon INFUNDADO el recurso de casación interpuesto por el seis, siendo que en dicha fecha su padre tenía la edad de ochenta
demandante Amilcar Joel Arrascue Navarrete, a fojas mil y un años, se encontraba enfermo y muy disminuido en su
quinientos ochenta y cuatro; en consecuencia NO CASARON la capacidad física mental. • En dicha escritura publica se aprecia que
sentencia de vista de fecha uno de setiembre de dos mil dieciséis, su hermano demandado declara falsamente su estado civil como
que revoca la sentencia apelada que declara fundada en parte la “soltero” cuando en verdad ya estaba casado con la demandada
demanda y ordena que paguen solidariamente al demandante la Geovana Margarita Alferrano Lancho, aunado a ello, su hermano
suma de ciento cincuenta mil soles (S/.150.000.00); reformándola tiene la profesión de abogado y por ética debe conducirse según la
declararon infundada la demanda. B) DISPUSIERON la verdad, sin embargo, a los once años de haberse celebrado la
publicación de la presente resolución en el diario oficial “El supuesta “compraventa” suscriben una escritura pública de
Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos por Amilcar Joel ratificación de compraventa con fecha dos de febrero de dos mil
Arrascue Navarrete contra el Ministerio del Interior y otros, sobre nueve. • Lo grave de la conducta dolosa de los demandados se
indemnización por daños y perjuicios; y los devolvieron. Por advierte cuando su hermano demandado ocultó el contrato
vacaciones del Señor Juez Supremo Távara Córdova, integra esta simulado celebrado en el año mil novecientos noventa y seis,
Sala Suprema la señora Jueza Suprema Céspedes Cabala. donde “compraba” la propiedad que se menciona, por más de doce
Interviene como ponente el Juez Supremo señor Salazar años, no siendo registrado públicamente permaneciendo sin
Lizárraga. SS. HURTADO REYES, HUAMANÍ LLAMAS, SALAZAR publicidad, por cuanto recién lo inscribe en los Registros Públicos
LIZÁRRAGA, CALDERÓN PUERTAS, CÉSPEDES CABALA en el año dos mil ocho, para favorecerse ante una acción de
nulidad de acto jurídico. • A fin de perfeccionar la apropiación
1
MICHELE TARUFFO, La Prueba, Marcial Pons Ediciones Jurídicas y Sociales S.A. indebida de dicho inmueble, su hermano transfiere la propiedad a
Madrid 2008. p. 131. su esposa en la forma de separación de bienes tal como se observa
2
Casación Nº 6910-2015, expedida por la Sala Civil Permanente de la Corte en la ficha registral de rectificación presentado en los Registros
Suprema de Justicia de la República el 18 de agosto de 2015. Públicos el veintisiete de febrero de dos mil nueve presentado bajo
C-1886906-3 el título N° 2009-00140815 y últimamente pretenden hacer creer
que el recurrente es un inquilino, por contrato de arrendamiento
CASACIÓN 299-2017 LIMA verbal, para tratar de desalojarlo. • Funda su pretensión en lo
dispuesto por el artículo 140, 219 numerales 4 y 5 y artículo 1362
MATERIA: ANULABILIDAD DE ACTO JURÍDICO del Código Civil. II.2 SUBSANACIÓN DE DEMANDA A fojas
sesenta y uno, el demandante subsana la demanda, indicando
Sumilla: Se advierte que el propio demandante varió la pretensión que: 1) Solicita la ANULABILIDAD en cuanto al acto jurídico de
de la demanda señalando de forma expresa que solicitaba la compraventa del inmueble materia de litis, de escritura pública de
anulabilidad del acto jurídico de conformidad con el artículo 221 fecha quince de enero de mil novecientos noventa y seis, celebrada
del Código Civil, y no la nulidad del acto jurídico conforme lo entre Guillermo Abrahamsohn Zorrilla a favor del demandado
establece el artículo 219 de la norma sustantiva citada, por lo Guillermo Abrahamsohn Dodero. 2) Solicita la NULIDAD del acto
que al determinar la pretensión invocada en la demanda, debe jurídico de “Ampliación del Contrato de sustitución de Régimen
aplicarse la norma pertinente siempre dentro de las situaciones Patrimonial del matrimonio entre Guillermo Abrahamsohn Dodero y
fácticas presentadas por las partes y a la solicitud que invoca. su esposa Geovana Margarita Alferrano Lancho” celebrado el diez
de diciembre de dos mil ocho. 2.3 EXCEPCIONES El codemandado
Lima, dieciséis de agosto de dos mil dieciocho. Guillermo Abrahamsohn Dodero propone excepciones de
prescripción extintiva y falta de legitimidad para obrar de la parte
SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE demandante. Respecto a la primera de ellas, sostiene que la
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa doscientos noventa pretensión relacionada a la demanda, tal como consta en el
y nueve – dos mil diecisiete; en audiencia pública realizada en la petitorio es de anulabilidad del acto jurídico del contrato de
fecha y producida la votación de acuerdo a ley, emite la siguiente compraventa de fecha quince de enero de mil novecientos noventa
sentencia: I. MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de y seis celebrado entre Guillermo Abrahamsohn Zorrilla (vendedor)
casación interpuesto por el demandante Mario Abrahamsohn y Guillermo Abrahamsohn Dodero (comprador), mediante escritura
Dodero, contra la Resolución de Vista contenida en la resolución pública ante notario, por lo tanto, el plazo de prescripción extintiva
número seis de fecha trece de octubre de dos mil dieciséis (fojas de la referida pretensión debe computarse desde el día diecinueve
ciento cincuenta), que confirma el auto impugnado contenido en la de noviembre de dos mil ocho, fecha en la que aconteció su
resolución de fecha dieciocho de marzo de dos mil dieciséis (fojas publicidad por la inscripción en el Registro de la Propiedad
ciento cuatro) que declaró fundadas las excepciones de Inmueble de Lima de la escritura publica de compraventa de fecha
prescripción extintiva de la acción y de falta de legitimidad para quince de enero de mil novecientos noventa y seis, sin embargo, se
obrar de la pate demandante. II. ANTECEDENTES: A fin de puede constatar de los actuados que la demanda se interpuso el
analizar esta causa y verificar si se ha incurrido o no, en la infracción día nueve de abril de dos mil trece, es decir, después de vencido
normativa procesal denunciada por el demandante Mario con exceso el plazo de prescripción extintiva aludido. Respecto
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a la excepción de falta de legitimidad para obrar del demandante, momento de calificar el recurso de casación se ha declarado la
sostiene que el actor debe demostrar tener legítimo interés legal procedencia por la causal de infracción normativa por vicios in
para demandar, puesto que el contrato de compraventa primigenio procedendo como fundamentación de las denuncias; y, ahora al
del bien ubicado en el Avenida El Reducto N° 1276, Departamento atender sus efectos, es menester realizar el estudio y análisis de la
“E”, Distrito de Miraflores, fue celebrado entre Guillermo causal referida a infracciones procesales, dado a los alcances de la
Abrahamsohn Zorrilla y don Guillermo Abrahamsohn Dodero, decisión, pues en caso de ampararse la misma, esto es, si se
mediante escritura pública de fecha quince de enero de mil declara fundado el recurso de casación, deberá reenviarse el
novecientos noventa y seis, por lo que de este hecho se advierte proceso a la instancia de origen para que proceda conforme a lo
que el demandante no ha tenido intervención y/o participación resuelto, tanto más, si en armonía con lo dispuesto por el artículo
alguna. 2.4 AUTO DE PRIMERA INSTANCIA Mediante resolución 388 numeral 3) del Código Procesal Civil modificado por la Ley
de fecha dieciocho de marzo de dos mil dieciséis el Juez de primera número 29364, el casacionista indicó que su pedido es anulatorio.
instancia declara fundadas las excepciones de prescripción SEGUNDO.- Existe infracción normativa, cuando la resolución
extintiva y falta de legitimidad para obrar del demandante, al impugnada padece de anomalía, exceso, error o vicio de derecho
considerar lo siguiente: • Si bien mediante escrito de demanda se en el razonamiento judicial decisorio lógico- jurídico –ratio
solicita la nulidad de los actos jurídicos, sin embargo, mediante decidendi- en el que incurre el juzgado (interpretación errónea,
escrito de subsanación de fecha treinta de abril de dos mil trece, el aplicación indebida o inaplicación, contravención de las normas
demandante precisó que en cuanto al acto jurídico de la compra que garantizan el derecho a un debido proceso) perjudicial para la
venta del inmueble ubicado en la Avenida El Reducto N° 1276, resolución de la controversia y nocivo para el sistema jurídico, que
departamento “E”, Miraflores, que obra por Escritura Pública de se debe subsanar mediante las funciones del recurso de casación.
fecha quince de enero de mil novecientos noventa y seis, solicitaba TERCERO.- La denuncia procesal del demandante, refiere que se
la anulabilidad de dicho acto jurídico, consecuentemente se admitió afecta el debido proceso en su manifestación a la motivación de
a trámite la demanda de anulabilidad y nulidad de acto jurídico resoluciones judiciales y el principio de iura novit curia, toda vez
como pretensión principal, y como pretensión accesoria, la que la decisión adoptada se sustenta en un razonamiento deficiente
cancelación de asiento registral. • Respecto al acto jurídico, del de la Sala Superior, al estimar las excepciones de prescripción
cual se solicita la anulabilidad, se advierte que la inscripción adquisitiva de dominio y falta de legitimidad para obrar activa, por
registral data del diecinueve de noviembre dos mil ocho y su considerar que el proceso es de anulabilidad de acto jurídico y no
rectificación del veinte de febrero de dos mil nueve, fecha desde la de nulidad de acto jurídico, y que por tanto la demanda se habría
cual es perceptible al demandante, por lo que el plazo prescriptorio interpuesto fuera plazo establecido en el artículo 2001 numeral 4
comienza a correr desde esa fecha, en ese sentido, habiendo del Código Civil, y porque, atendiendo a la pretensión, el
trascurrido a la fecha en que se interpuesto y notificó la demanda el demandante no se encuentra legitimado para interponer la presente
plazo de prescripción establecido de dos años, la excepción acción. CUARTO.- El debido proceso es un derecho complejo,
respecto a la anulabilidad de la compraventa de fecha quince de pues, está conformado por un conjunto de derechos esenciales
enero de mil novecientos noventa y seis resulta fundada. • Con que impiden que la libertad y los derechos de los individuos
relación a la excepción de falta de legitimidad para obrar, estando sucumban ante la ausencia o insuficiencia de un proceso o
que la pretensión de anulabilidad del acto jurídico no puede ser procedimiento, o se vean afectados por cualquier sujeto de derecho
alegada por otras personas que aquellas cuyo beneficio establezca – incluyendo el Estado – que pretenda hacer uso abusivo de éstos.
la ley, que no son sino las que participaron en el negocio jurídico, Como señala la doctrina procesal y constitucional, "por su
no siendo el demandante parte del citado acto jurídico, la excepción naturaleza misma, se trata de un derecho muy complejamente
resulta fundada. 2.5. AUTO DE SEGUNDA INSTANCIA La Tercera estructurado, que a la vez está conformado por un numeroso grupo
Sala Especializada en lo Civil de la Corte Superior de Justicia de de pequeños derechos que constituyen sus componentes o
Lima de Vista de fecha trece de octubre de dos mil dieciséis, elementos integradores, y que se refieren a las estructuras,
confirmó la decisión apelada que declaró fundada las excepciones características del tribunal o instancias de decisión, al procedimiento
de prescripción extintiva y falta de legitimidad para obrar del que debe seguirse y a sus principios orientadores, y a las garantías
demandante, al considerar lo siguiente: • Se observa que el acto con que debe contar la defensa”.1 En ese sentido, el derecho al
jurídico que habría ocasionado el perjuicio al demandante es el debido proceso constituye un conjunto de garantías de las cuales
acto jurídico de compraventa contenido en la escritura pública de goza el justiciable, que incluyen, la tutela procesal efectiva, la
fecha quince de enero de mil novecientos noventa y seis, el mismo observancia de los principios o reglas básicas y de la competencia
que fue inscrito en el Asiento Registral C00001 de la Partida predeterminada por Ley, así como la pluralidad de instancias, la
Electrónica N° 07075003 del Registro de Propiedad Inmueble de motivación y la logicidad y razonabilidad de las resoluciones, el
Lima con fecha diecinueve de noviembre de dos mil ocho, por lo respeto a los derechos procesales de las partes (derecho de
que de conformidad con el principio de publicidad registral se colige acción, de contradicción) entre otros2. QUINTO.- Por otro lado,
que el actor tenía la posibilidad de interponer la demanda de cabe indicar que la exigencia de motivación de las resoluciones
anulabilidad de acto jurídico desde dicho momento, por tanto, judiciales constituye una garantía constitucional recogida por el
desde esta fecha se da inicio al decurso prescriptorio • En ese inciso 6 del artículo 50 e inciso 3 del artículo 122 del Código
sentido, habiéndose interpuesto la demanda el nueve de abril de Procesal Civil, el cual asegura la publicidad de las razones que
dos mil trece (fojas cincuenta), esto es, después de que venciera el tuvieron en cuenta los jueces para pronunciar sus sentencias,
plazo de dos años que establece el artículo 4) del artículo 2001 del resguardando a los particulares y a la colectividad de las decisiones
Código Civil, (que en el presente caso vencía el diecinueve de arbitrarias, estando obligado los jueces a enunciar las pruebas en
noviembre de dos mil diez) se colige que en el presente caso ha que sostienen sus juicios y a valorar las mismas racionalmente.
trascurrido el plazo de prescripción, motivo por el cual la excepción SEXTO.- Cabe indicar que la motivación de las resoluciones
de prescripción debe ser amparada. • En relación a la excepción de judiciales, si bien constituye una garantía constitucional que
falta de legitimidad para obrar del demandante (en cuanto a la asegura la publicidad de las razones que los jueces tuvieron en
pretensión de anulabilidad del acto jurídico de compraventa cuenta para pronunciar sus sentencias resguardando a los
contenido en la Escritura Pública de fecha quince de enero de mil particulares y a la colectividad de las decisiones arbitrarias, también
novecientos noventa y seis) se observa que de conformidad con el lo es que, para que tal finalidad se alcance debe haber una exacta
artículo 222 del Código Civil establece: “El acto jurídico anulable es relación o correspondencia (concordancia) entre la pretensión del
nulo desde su celebración, por efecto de la sentencia que lo actor, la oposición del demandado, los elementos de prueba
declare. Esta nulidad se pronunciará a petición de parte y no puede válidamente recolectados e incorporados y la decisión del Tribunal,
ser alegada por otras personas que aquellas en cuyo beneficio la conocida como “congruencia”, principio normativo que limita las
establece la ley.”, en consecuencia, al haber sido interpuesta la facultades resolutorias del juez por el que debe existir identidad
demanda de anulabilidad por el demandante, quien no participó en entre lo resuelto y controvertido oportunamente por los litigantes en
el acto jurídico cuestionado, corresponde confirmar la apelada que relación con los poderes atribuidos en cada caso al órgano
declara fundada la excepción deducida. 2.6 RECURSO DE jurisdiccional por el ordenamiento jurídico. SÉTIMO.- Asimismo, el
CASACIÓN Con resolución de fecha trece de diciembre de dos aforismo iura novit curia, contemplado en los artículos VII del Título
mil diecisiete, se declaró procedente el recurso de casación Preliminar del Código Civil y del Código Procesal Civil, establece
interpuesto por el demandante Mario Abrahamsohn Dodero, por la que “el Juez debe aplicar el derecho que corresponda al proceso,
causal de Infracción normativa del artículo 139 numerales 3 y 5 aunque no haya sido invocado por las partes o lo haya sido
de la Constitución Política del Perú y VII del Título Preliminar erróneamente. (...)”..3. Por aplicación del aforismo iura novit curia,
del Código Civil. Alega que se ha vulnerado el derecho al debido el juez tiene el poder-deber de identificar el derecho comprometido
proceso y motivación de las resoluciones judiciales, pues de en la causa, aun cuando no se encuentre expresamente invocado
sustenta el fallo sobre normas que regulan la anulabilidad del acto en la demanda. De este modo el juez, como director del proceso,
jurídico, cuando de la sustentación de la demanda se verifica que dice el derecho antes de emitir sentencia4, lo que no implica, en
la pretensión versa sobre la nulidad de acto jurídico, que el juez ningún caso, la modificación del objeto de la pretensión o de los
debe aplicar el derecho que corresponde, en base a los hechos términos de la demanda; es decir, que ello no puede suponer
expuestos por las partes procesales, ejerciendo su función activa fundar su decisión en hechos diversos de los que han sido alegados
en el proceso y no ser un mero espectador. III. MATERIA JURÍDICA por las partes. Dicho aforismo, literalmente significa “El Tribunal
DE DEBATE El presente caso se centra controlar si se ha infringido conoce el derecho” y se refiere a la invocación o no invocación de
el derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, en cuanto derecho las normas jurídicas que sirven de fundamento a las pretensiones
fundamental y si se ha tenido en cuenta las reglas de la debida esgrimidas por las partes dentro de un proceso. Al Juez le está
motivación de las resoluciones jurisdiccionales y el debido proceso. vedado, ser curioso respecto al material fáctico, pero puede y
IV. FUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA PRIMERO.- Al debe, emprender una búsqueda sin fronteras, tendiente a subsumir
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18 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

rectamente aquel dentro del ordenamiento normativo5. OCTAVO.- expuestos y en aplicación del artículo 397 del Código Procesal
Estando a las consideraciones expuestas, se advierte que Civil, declararon: INFUNDADO el recurso de casación interpuesto
mediante escrito de demanda de fecha nueve de abril de dos mil por el demandante Mario Abrahamsohn Dodero; en consecuencia:
trece (fojas cincuenta), subsanado mediante escrito de fecha NO CASARON: la resolución de vista expedida por la Tercera Sala
treinta de abril de dos mil trece (fojas sesenta y uno) el demandante Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima el trece de octubre de
Mario Abrahamsohn Dodero interpone demanda de anulabilidad de dos mil dieciséis (fojas ciento cincuenta), que confirma el auto
acto jurídico y cancelación de inscripción registral respecto de la impugnado contenido en la resolución de fecha dieciocho de marzo
Escritura Pública de quince de enero de mil novecientos noventa y de dos mil dieciséis (fojas ciento cuatro) que declaró fundadas las
seis, celebrada entre Guillermo Abrahamsohn Zorrilla a favor de excepciones de prescripción extintiva de la acción y de falta de
Guillermo Abrahamsohn Dodero. NOVENO.- Las instancias de legitimidad para obrar de la pate demandante. DISPUSIERON la
mérito al resolver las excepciones de prescripción extintiva de la publicación de la presente resolución en el Diario Oficial “El
acción y de falta de legitimidad para obrar deducidas por la parte Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos por Mario
demandada, han tenido en consideración, respecto a la primera de Abrahamsohn Dodero con Guillermo Abrahamsohn Dodero y
estas, que conforme se advierte del artículo 1993 del Código Civil Geovana Margarita Alferrano Lancho sobre anulabilidad del acto
“la prescripción comienza a correr desde el día en que puede jurídico. Conforma Colegiado la Jueza Suprema señora Céspedes
ejercitarse la acción”, en tal sentido, habiéndose inscrito el acto Cábala, por vacaciones de la Jueza Suprema señora Huamaní
jurídico objeto de impugnación en la Partida Electrónica N° Llamas. Interviniendo como ponente el Juez Supremo señor
07075003 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima con fecha Hurtado Reyes. SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES,
diecinueve de noviembre de dos mil ocho, dicha fecha constituye el SALAZAR LIZÁRRAGA, CALDERÓN PUERTAS, CÉSPEDES
momento en que el actor puede ejercitar la acción, pues se CABALA
presume sin admitir prueba en contrario que el actor tomó
conocimiento de la existencia del acto desde su inscripción de 1
Faúndez Ledesma, Héctor. "El Derecho a un Juicio Justo". En: Las garantías
conformidad con el artículo 2012 del Código Civil, siendo así, del debido proceso (Materiales de Enseñanza). Lima: Instituto de Estudios
estando a que el plazo para accionar la anulabilidad de acto Internacionales de la Pontificia Universidad Católica del Perú y Embajada Real de
jurídico, conforme lo señala el artículo 2001 inciso 4, prescribe a los los Países Bajos, p, 17).
dos años, al haberse interpuesto la demanda el nueve de abril de 2
“El derecho fundamental al debido proceso, tal como ha sido señalado por el Tribunal
dos mil trece, es evidente que ha sido interpuesta fuera del plazo en reiterada jurisprudencia, es un derecho –por así decirlo– continente puesto que
establecido por la norma antes citada, por lo que la excepción comprende, a su vez, diversos derechos fundamentales de orden procesal. A este
deviene en estimable. Máxime si el demandante al absolver la respecto, se ha afirmado que: “(...) su contenido constitucionalmente protegido
excepción formulada con el escrito de fojas ochenta y dos no logra comprende una serie de garantías, formales y materiales, de muy distinta
destruir el argumento referido al inicio del plazo para el cómputo de naturaleza, que en conjunto garantizan que el procedimiento o proceso en el cual
la prescripción extintiva, postulando una fecha diferente (once de se encuentre inmerso una persona, se realice y concluya con el necesario respeto
febrero de dos mil doce), pero sin el mayor sustento probatorio. y protección de todos los derechos que en él puedan encontrarse comprendidos.”
DÉCIMO.- De otro lado, en cuanto a la excepción de legitimidad (STC 7289-2005-AA/TC, FJ 5).
para obrar del demandante, tal como lo han establecido las 3
Lo que debe hacer el Juez conociendo los hechos narrados es encontrar la justa
instancias de mérito, se aprecia que quien solicita la anulabilidad solución aplicando la norma jurídica pertinente (...) puede ocurrir que la calificación
del acto jurídico no forma parte de la relación material del acto que jurídica de la pretensión (petitorio) este equivocada. Cfr. MORALES GODO, Juan.
pretende impugnar, es decir, no participa el acto jurídico de Instituciones de derecho procesal. Palestra Editores. Lima, 2005, p.125.
compraventa de fecha 15 de enero de 1996, en tal contexto, dicha 4
Taipe Chávez, Sara. Algunas Reflexiones sobre el iura novit curia. En: Derecho
pretensión no puede ser alegada por el demandante tal como lo Procesal. II Congreso Internacional .Lima 2002. Pág. 215
establece el artículo 222 del Código Civil6, por lo que la excepción 5
PEYRANO, Jorge, El Proceso Civil, principios y fundamentos. Astrea Buenos Aires
deducida también debe estimarse. DÉCIMO PRIMERO.- En el 1978, p.97
presente caso, si bien se ha declarado la procedencia del recurso 6
Artículo 222 del Código Civil: El acto jurídico anulable es nulo desde su
de casación por la causal de infracción normativa referida a la celebración, por efecto de la sentencia que lo declare. Esta nulidad se pronunciará
vulneración al debido proceso y a la motivación de resoluciones a petición de parte y no puede ser alegada por otras personas que aquellas en
judiciales, se aprecia que la Sala Superior ha expedido una cuyo beneficio la establece la ley.
resolución acorde a derecho, empleado de forma suficiente los C-1886906-4
fundamentos que le han servido de base para sustentar su
decisión, observando y respetando el derecho a la tutela CASACIÓN Nº 599-2017 LIMA
jurisdiccional efectiva y la motivación de las resoluciones judiciales;
esto último, por cuanto la sentencia de vista, cumple con exponer MATERIA: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
las razones fácticas y jurídicas que determinaron la decisión final,
ello acorde a los hechos expuestos por las partes y a la norma “Un deficiente análisis de los requisitos de la demanda y los
pertinente para el caso en concreto; constatándose que se ha presupuestos procesales vulnera los derechos a la debida
expuesto los fundamentos de hecho y de derecho, ello en atención motivación de las resoluciones judiciales y de libre acceso al
a lo dispuesto por los incisos 3 y 4 del artículo 122 del Código órgano jurisdiccional”.
Procesal Civil; en consecuencia, no se aprecia vicio en la
motivación de la sentencia impugnada así como se advierte una Lima, veintisiete de junio de dos mil diecinueve.
tramitación acorde a los principios y garantías mínimas que inspiran
el debido proceso, siendo así, debe desestimarse la causal por LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
infracción al debido proceso y motivación de resoluciones JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa número quinientos
judiciales. DÉCIMO SEGUNDO.- En lo concerniente a la alegada noventa y nueve-dos mil diecisiete, efectuado el debate y la
infracción del artículo VII del Título Preliminar del Código Procesal votación correspondiente, emite la presente sentencia. I. ASUNTO
Civil, si bien dicha norma expresa que el juez debe aplicar la norma Se trata del recurso de casación interpuesto por el Procurador
que corresponda al proceso, dicho principio encuentra un límite en Público del Ministerio de Salud, Luis Valdez Pallete, en
virtud del cual el juez no puede fundar la decisión en hechos no representación del Hospital Víctor Larco Herrera, de fecha tres
alegados por las partes; siendo así, se advierte que el propio de enero de dos mil diecisiete, obrante a fojas tres mil sesenta y
demandante varió la pretensión de la demanda con el escrito de seis, contra el auto de vista, contenido en la resolución número
fecha treinta de abril de dos mil trece corriente a fojas sesenta y cuatro, de fecha veinticuatro de octubre de dos mil dieciséis,
uno señalando de forma expresa que solicitaba la anulabilidad del obrante a fojas tres mil cuarenta y siete, emitida por la Quinta Sala
acto jurídico de conformidad con el artículo 221 del Código Civil, y Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, que confirmó el auto
no la nulidad del acto jurídico conforme lo establece el artículo 219 apelado, de fecha veintinueve de abril de dos mil dieciséis, obrante
de la norma sustantiva citada, por lo que al determinar la pretensión a fojas tres mil dos, que rechazó la demanda presentada por el
invocada en la demanda, debe aplicarse la norma pertinente recurrente, con lo demás que contiene. II. ANTECEDENTES
siempre dentro de las situaciones fácticas presentadas por las Previamente a la absolución del recurso de casación sub examine,
partes y a la solicitud que se invoca, y en el presente caso, se es necesario hacer un breve recuento de lo acontecido en el
aprecia que las instancias de mérito han cumplido con resolver las proceso. 1. Demanda Mediante escrito de fecha veintitrés de
excepciones deducidas de acuerdo al mérito de la pretensión octubre de dos mil quince, el Procurador Público del Ministerio
incoada por el demandante, de tal manera que no se evidencia la de Salud, Luis Valdez Pallete, en representación del Hospital
vulneración a dicho principio. DÉCIMO TERCERO.- En Víctor Larco Herrera, interpuso demanda sobre prescripción
consecuencia, se verifica y controla que el razonamiento sobre el adquisitiva de dominio, contra la Sociedad de Beneficencia Pública
cual se sustenta el fallo adoptado por los Jueces Superiores guarda de Lima y el Procurador Público de la Municipalidad Metropolitana
correspondencia con los alcances regulados por el artículo 139 de Lima, solicitando la adquisición prescriptiva de dominio, para
numerales 3) y 5) de la Constitución Política del Estado así como el que por mandado judicial, el Hospital Víctor Larco Herrera, adquiera
principio de congruencia y la Tutela Jurisdiccional efectiva, no la propiedad del inmueble ubicado en la avenida Del Ejército N°
vulnerándose el principio expresado en el numeral VII del Título 600, distrito de Magdalena del Mar, constituido por: un área de
Preliminar del Código Procesal Civil, toda vez que han subsumido, terreno de 211,721.74 m2; un área techada de 109,587.18 m2; un
administrado y colocado con cuidado la ejecución de la norma área libre de 162,197.14 m2; tres pisos, con un estado de
pertinente al caso en concreto, de acuerdo a la pretensión incoada conservación regular y una antigüedad de más de cincuenta años,
en la demanda, determinando con claridad y precisión que las encontrándose la propiedad del bien inscrito en la Partida
excepciones deben estimarse. V. DECISIÓN: Por los fundamentos Electrónica N° 46547829 del Tomo 1494, fojas cuatrocientos once,
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del Registro de Predios de SUNARP; bajo los siguientes inmueble que sirve para la presentación de un servicio público
argumentos: - Que suscribió un convenio de usufructo con la (salud) acudiendo para ello a la Superintendencia Nacional de
Sociedad de Beneficencia Pública de Lima, el cual concluyó el Bienes Estatales. 4. Auto de vista La Sala Superior, mediante el
nueve de agosto de mil novecientos noventa y seis, sin embargo, auto de vista, de fecha veinticuatro de octubre de dos mil dieciséis,
dicha entidad jamás solicitó la devolución del predio “Víctor Larco obrante a fojas tres mil cuarenta y siete, confirmó el auto que
Herrera”, por lo que desde esa fecha hasta la actualidad, vienen rechazó la demanda y que a su vez ordenó su archivamiento, bajo
ejerciendo la posesión del inmueble, más de diecinueve años de los siguientes fundamentos: - La demandante consintió la
manera pacífica, pública y continua, ejerciéndose la posesión resolución número uno, que declaró inadmisible la demanda y
como propietarios. Asimismo en ejercicio de su posesión, han concedió un plazo de tres días para que se subsanen las
cumplido con hacer el pago de todos los servicios de agua, luz, observaciones y por tanto, no puede luego, vía escrito de
pago de arbitrios y también han efectuado labores de mantenimiento “subsanación de observaciones”, cuestionar el contenido de la
a la infraestructura hospitalaria, desde la fecha que concluyó el referida resolución. - Debido a que la parte demandante no cumplió
convenio de usufructo hasta la actualidad. - Los recibos de los con levantar las observaciones, el Juzgado, correctamente hizo
servicios de agua, energía eléctrica y teléfono, se encuentran a efectivo el apercibimiento previamente decretado, esto es, rechazar
nombre del Hospital, con los cuales acreditan que han estado la demanda, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 426,
ejerciendo sus derechos no solo posesorios, sino inherentes a la del Código Procesal Civil. - El derecho a la acción, no es absoluto,
propiedad, como son el uso, goce y disfrute de la propiedad, desde porque su ejercicio está sujeto al cumplimiento de requisitos
el mes de agosto del año mil novecientos noventa y seis a la fecha; procesales, a la luz de lo establecido en la parte in fine del artículo
en ese sentido, los recibos de pago de los arbitrios municipales, 3, del Código Procesal Civil y en el presente caso, se tiene que
fueron requeridos por la Municipalidad Distrital de Magdalena del observar los requisitos especiales establecidos en el artículo 505.2,
Mar al hospital, lo cuales fueron pagados. - Durante el tiempo que del Código Procesal Civil. 5. Recurso de casación Esta Sala
ejercieron la posesión del inmueble, han realizado convocatorias a Suprema, mediante resolución, de fecha quince de mayo de dos
concurso público para los servicios de mantenimiento, colocación mil diecisiete, obrante a fojas treinta y ocho del cuaderno de
de barandas, mantenimiento de almacén y áreas de dispensación, casación, ha estimado declarar procedente el recurso de casación
etc., lo cual expresa su comportamiento como propietarios. - Que, por la siguiente causal: Infracción normativa del artículo 139,
para cumplir con los requisitos para la interposición de la demanda, inciso 3, de la Constitución Política del Estado. Sustenta que, si
han solicitado a la Municipalidad Distrital de Magdalena del Mar, la bien el artículo 505, numeral 2, del Código Procesal Civil, establece
visación del plano de ubicación y localización del plano perimétrico los requisitos especiales para interponer la demanda de
y memoria descriptiva del inmueble, pero se negaron a recibirlos en prescripción adquisitiva de dominio, el juez no puede ni debe
la Municipalidad, razón por la cual los remitieron vía notarial. 2. constreñir su actuación solamente a la verificación de la norma
Resolución de inadmisibilidad Mediante resolución número uno, positiva, esto es, a dar cumplimiento a la formalidad y descuidar el
de fecha ocho de enero de dos mil dieciséis, obrante a fojas dos mil aspecto sustantivo de la pretensión. Señala que se ha vulnerado su
novecientos noventa y tres, el juez de la causa, declaró inadmisible derecho de acción, sin tener en cuenta los argumentos señalados
la demanda y otorgó el plazo de tres días, para la subsanación en su escrito de apelación. Asimismo sustenta que no es cierto lo
correspondiente, bajo apercibimiento de rechazarse la demanda y que señala la Sala Superior, en el sentido que han cuestionado el
disponerse el archivo definitivo de lo actuado, bajo los siguientes contenido de la resolución número uno; sólo pusieron en
fundamentos: - La demanda tiene las siguientes omisiones: a. La conocimiento que es un imposible jurídico, cumplir con las
Partida N° 46547829 (anexo 1LL) describe que el terreno se observaciones realizadas por el Juzgado, ya que la Municipalidad,
encuentra ubicado frente a la avenida Del Ejército, distrito de les ha exigido, de manera expresa, que los documentos que ellos
Magdalena del Mar; sin embargo, los recibos que se acompañan a requieren, solo podían ser entregados al titular del predio. III.
la demanda, tales como los recibos de Telefónica del Perú, están FUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA Primero.- Conforme
referidos al inmueble ubicado en la avenida Pérez Aranibar, se ha anotado precedentemente, el recurso de casación ha sido
Augusto 600; asimismo, los recibos de Sedapal, hacen referencia declarado procedente por la causal de infracción normativa
al inmueble ubicado en la avenida Pérez Aranibar, Augusto 600, procesal del artículo 139, inciso 3, de la Constitución Política del
urb. Jacaranda, Magdalena; de otro lado, los recibos de Edelnor, Estado. La citada norma reconoce: 1) el derecho a la tutela
hacen referencia al inmueble ubicado en la avenida Del Ejército jurisdiccional efectiva que supone tanto el derecho de acceso a los
SE. 76, Magdalena Nueva, lo que deberá ser aclarado, adjuntando órganos de justicia como la eficacia de lo decidido en la sentencia,
la documentación pertinente e idónea. b. A efecto de complementar es decir, una concepción garantista y tutelar que encierra todo lo
su afirmada posesión como dueño, deberá adjuntar los originales concerniente al derecho de acción frente al poder-deber de la
de los documentos que acrediten los pagos de tributos que afectan jurisdicción; y, 2) el derecho al debido proceso que comprende la
el bien (HR y PU, entre otros) extendidos a nombre del actor y observancia de los derechos fundamentales esenciales del
cancelados en las fechas correspondientes a los periodos que, procesado, principios y reglas esenciales exigibles dentro del
refiere haber estado ocupando el bien, ya que el Anexo 1-E, proceso, como instrumento de tutela de los derechos subjetivos. El
consiste en un reporte impreso que no aparece como expedido y debido proceso tiene, a su vez, dos expresiones: una formal y otra
certificado por funcionario competente. c. No se ha cumplido con sustantiva; mientras que en la expresión carácter formal, los
acompañar planos de ubicación y perimétricos visados por la principios y reglas que lo integran tienen que ver con las
autoridad municipal para la finalidad perseguida. d. Igualmente no formalidades estatuidas, como por ejemplo el juez natural, el
se ha acompañado la certificación municipal o administrativa, procedimiento preestablecido, el derecho de defensa, la motivación,
sobre la persona que figura como propietaria o poseedora del bien. etc.; en su faz sustantiva, se relaciona con los estándares de
3. Resolución de rechazo Mediante la resolución número dos, de justicia, tales como la razonabilidad y proporcionalidad, con los
fecha veintinueve de abril de dos mil dieciséis, obrante a fojas tres cuales toda decisión judicial debe cumplir1. Segundo.- Uno de
mil dos, el juez de la causa rechazó la demanda interpuesta, bajo esos contenidos que hacen parte del debido proceso, es el derecho
los siguientes fundamentos: - De la revisión del escrito de a la motivación de las resoluciones judiciales, reconocido en el
subsanación y los anexos, se verifica que no se ha cumplido con artículo 139, inciso 5, de la Constitución Política del Estado, que
corregir idóneamente, los siguientes defectos: a. Al pretender asegura la publicidad de las razones que tuvieron en cuenta los
subsanar la deficiencia advertida (ítem a) refiere, que a lo largo de jueces para emitir sus resoluciones, y resguarda a los particulares
cincuenta años, el inmueble, como consecuencia de su desarrollo, y a la colectividad de las decisiones arbitrarias de los jueces,
ampliación y nuevas construcciones, ha aperturado otras puertas quienes de este modo no pueden ampararse en imprecisiones
por la avenida Pérez Aranibar y avenida Del Ejército y que todas la subjetivas ni decidir las causas a capricho, sino que están obligados
numeraciones pertenecen al mismo inmueble; sin embargo, no ha a enunciar las pruebas en que sostienen sus juicios y a valorarlas
acreditado lo indicado, y si bien señala haber solicitado los racionalmente; en tal sentido, la falta de motivación no puede
certificados de numeración del hospital a la Municipalidad de consistir, simplemente, en que el juzgador no exponga la línea de
Magdalena del Mar, hasta la fecha no ha acompañado dichos razonamiento que lo determina a decidir la controversia, sino
certificados de numeración, pese a que formuló su pedido el también en no ponderar los elementos introducidos en el proceso
veinticinco de enero de dos mil dieciséis; por lo que no ha de acuerdo con el sistema legal, es decir, no justificar
subsanado, idóneamente, este extremo. b. Respecto al requisito suficientemente la parte resolutiva de la sentencia a fin de
especial de presentar el plano de ubicación y perimétricos (ítem b) legitimarla. Sobre el particular, el Tribunal Constitucional señala
del inmueble, debidamente visados por la autoridad municipal, la que: “El derecho a la debida motivación de las resoluciones
accionante indicó en su demanda que la Municipalidad de judiciales es una garantía del justiciable frente a la arbitrariedad
Magdalena del Mar, formuló observaciones a sus planos y estaban judicial y garantiza que las resoluciones judiciales no se encuentren
en vías de regularización, empero, ahora señala que resulta justificados en el mero capricho de los magistrados, sino en datos
imposible, porque la Municipalidad les solicita que presenten objetivos que proporciona el ordenamiento jurídico o los que se
documento que les acredite como propietarios del inmueble; deriven del caso”2. Tercero.- En el presente caso, la parte
situación contradictoria a lo expuesto en un primer momento, demandante interpone demanda de prescripción adquisitiva de
además de la lectura de la Notificación N° 0847-2015-SGPUOPC- dominio, con el propósito de que se le declare judicialmente
GDUO-MDMM, anexo 1-N) se advierte que los planos presentan propietaria del inmueble ubicado en avenida Del Ejército N° 600,
cinco observaciones que no pueden pasarse por alto, las cuales no distrito de Magdalena del Mar, constituido por: un área de terreno
solo están referidas a que deben ser presentados por el propietario; de 211,721 m2, un área techada de 109, 587.18 m2, un área libre de
de lo que se colige que tampoco ha sido subsanado. c. Además 162,197.14 m2, de tres pisos, inscrito en la Partida Electrónica N°
llama la atención que se pretenda la prescripción adquisitiva de un 46547829 del tomo 1494, fojas cuatrocientos once, del Registro de
bien del Estado, pudiendo regularizar la afectación en uso del Predios de SUNARP, a nombre de la Sociedad de Beneficencia
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20 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

Pública de Lima; ello en razón a que, se encuentra ejerciendo la Hospital Víctor Larco Herrera, de fecha tres de enero de dos mil
posesión como titular del bien de manera continua, pacífica y diecisiete, obrante a fojas tres mil sesenta y seis; por consiguiente,
pública, desde el nueve de agosto de mil novecientos noventa y CASARON el auto de vista, contenido en la resolución número
seis a la fecha. Cuarto.- El juez de la causa y la Sala Superior, han cuatro, de fecha veinticuatro de octubre de dos mil dieciséis,
decidido rechazar la demanda, considerando que la demandante obrante a fojas tres mil cuarenta y siete, emitida por la Quinta Sala
no ha cumplido con levantar las observaciones efectuadas, en la Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima; en consecuencia,
resolución que declaró inadmisible la demanda, haciendo efectivo NULO el mismo, e INSUBSISTENTE la resolución apelada, de
el apercibimiento previamente decretado en dicha resolución; fecha veintinueve de abril de dos mil dieciséis, obrante a fojas tres
agregando la Sala Superior, que la demandante consintió la mil dos; ORDENARON que el A quo califique debidamente la
resolución de inadmisibilidad y que no puede vía escrito de demanda, con arreglo a lo establecido en los considerandos
“subsanación de observaciones” cuestionar el contenido de esa precedentes; DISPUSIERON la publicación de la presente
resolución; además considera que el derecho a la acción, no es resolución en el Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad;
absoluto, debido a que su ejercicio está sujeto al cumplimiento de en los seguidos por la Beneficencia Pública de Lima y otra, sobre
los requisitos procesales establecidos en la parte in fine del artículo prescripción adquisitiva de dominio; y los devolvieron. Por licencia
3, del Código Procesal Civil y de los requisitos especiales del señor Juez Supremo Távara Córdova e impedimento de la
establecidos en el artículo 505.2, del Código Procesal Civil. señora Jueza Suprema Arriola Espino, integran esta Sala Suprema,
Quinto.- Al respecto, debemos señalar que, conforme al artículo III, los señores Jueces Supremos Ampudia Herrera y Lévano Vergara.
del Título Preliminar, del Código Procesal Civil, todo sujeto en Interviniendo como ponente el señor Juez Supremo Ordóñez
ejercicio de su derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, puede Alcántara. SS. HURTADO REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA,
acudir al órgano judicial solicitando la solución de un conflicto de ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, AMPUDIA HERRERA, LÉVANO
intereses intersubjetivo o una incertidumbre jurídica; y la finalidad VERGARA
concreta del proceso es resolver tales cuestiones y su finalidad
abstracta, lograr la paz social en justicia. Sexto.- En ese sentido, si 1
Sentencia emitida por el Tribunal Constitucional en el Expediente N° 02375-2012-
bien la parte actora -Hospital Víctor Larco Herrera- no cumplió con AA/TC.
presentar todos los requisitos especiales para interponer la 2
Sentencia expedida por el Tribunal Constitucional en el Expediente N° 04295-
demanda de prescripción adquisitiva de dominio, como lo requería 2007-PHC/TC.
el juez en la resolución de inadmisibilidad, sin embargo, se debe C-1886906-5
tener en cuenta que la Municipalidad Distrital de Magdalena del
Mar, se negó a recibir el plano de ubicación y localización del plano CASACIÓN Nº 1020-2017 LIMA
perimétrico y memoria descriptiva del inmueble, para la visación
correspondiente, razón por la cual éstos fueron remitidos por la MATERIA: REIVINDICACION
actora, vía notarial, posteriormente, la mencionada Municipalidad,
mediante la Notificación N° 0847-2015-SGPUOPC-GDUO-MDMM, MOTIVACIÓN: Se vulnera el derecho a la motivación, en sus
de fecha cinco de octubre de dos mil quince, obrante a fojas dos mil manifestaciones del derecho a probar y de la debida valoración
novecientos setenta y cuatro, refiere que solo se puede visar los probatoria, cuando los órganos jurisdiccionales, al expedir
planos presentados por el propietario del predio; asimismo en la sentencia, omiten efectuar una valoración conjunta y razonada de
Carta N° 01212-2015-SGPUOPC-GDUO-MDMM, de fecha seis de los medios probatorios.
octubre de dos mil quince, obrante a fojas dos mil novecientos
setenta y seis, la Municipalidad informó lo siguiente: “que mediante Lima, nueve de agosto de dos mil dieciocho.
Decreto de Alcaldía N° 008-2014-DA-MDMM, de fecha 25 de
setiembre del 2014 y publicado en el Diario Oficial El Peruano con LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
fecha 17 de octubre del 2014, se modifica el Texto Único de JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa número 1020-2017,
Procedimiento Administrativo (TUPA), de la Municipalidad de en audiencia pública de la fecha y producida la votación
Magdalena el Mar, y se elimina el procedimiento administrativo correspondiente conforme a ley, emite la siguiente resolución: I.
signado bajo el numeral 7.04 denominado “Constancia de MATERIA DEL RECURSO. Se trata del recurso de casación
Posesión” del TUPA de la Municipalidad de Magdalena del Mar; por interpuesto por los demandados Eva Felipa Rosa Chumberiza
lo que no es posible atender su solicitud. […] se da por concluido el López y Emil Birilo Rafael Hinostroza, a fojas novecientos
procedimiento iniciado” (cursiva agregada). De otro lado, se debe sesenta y uno, contra la sentencia de vista de fecha diecisiete de
considerar que, el Procurador Público del Ministerio de Salud, en el octubre de dos mil dieciséis, obrante a fojas ochocientos setenta y
escrito denominado “subsana observaciones”, obrante a fojas dos uno, que confirma la sentencia apelada de fecha veintiséis de abril
mil novecientos noventa y ocho, precisó que solicitó a la de dos mil quince, obrante a fojas setecientos dieciséis, que
Municipalidad de Magdalena del Mar, la visación correspondiente, declara fundada la demanda sobre reivindicación; en consecuencia
no obstante, la visación solicitada resulta imposible, toda vez que, ordena que los demandados y terceros legitimados desocupen y
la Municipalidad les solicita que presenten el documento mediante restituyan el inmueble constituido por el Lote N° 05 de la Manzana
el cual acrediten ser propietarios del inmueble. Asimismo se debe 504 (hoy Pasaje Luya N°1955) Urbanización San Pablo Segunda
tener en cuenta que, la subsanación de la observación en cuanto a Zona, con frente al Jirón Luya Distrito de La Victoria; y, los
la presentación del certificado de numeración, resulta un imposible demandantes abonen a los demandados el valor de las
jurídico y material, debido a que la Municipalidad de Magdalena del edificaciones conforme a lo ya expuesto. II. ANTECEDENTES.
Mar, mediante la Carta N° 107-2016-SGPUOPC-GDUO-MDMM, Para analizar esta causa civil y verificar si se ha incurrido o no, en
de fecha veintisiete de enero de dos mil dieciséis (fojas tres mil la infracción normativa denunciada, es necesario realizar las
veinte) señaló textualmente: “[…] deberá ingresar su solicitud siguientes precisiones: 1. DEMANDA. Por escrito obrante a fojas
conforme al procedimiento establecido en el Texto Único de veintidós, José Martin Sánchez Montalvo y Victoriano Puclla
Procedimientos Administrativos (TUPA), debiendo cumplir con la Zavala interponen demanda de reivindicación contra Natividad
presentación entre otros de su solicitud por propietario o López de Chumberiza, Adrian y Julio Chumberiza López, Eva
representante legal, declaratoria de fábrica y/o licencia de obra y Felipa Rosa Chumberiza López y Emil Birilo Rafael Hinostroza, con
derecho de trámite” (cursiva agregada). Finalmente se debe la finalidad que desocupen y restituyan el inmueble constituido por
considerar que de los fundamentos de la demanda se aprecia que el Lote N° 05 de la Manzana 504 (hoy Pasaje Luya N° 1955) de la
la actora tiene interés para obrar. Sétimo.- En consecuencia, las Urbanización San Pablo, Segunda Zona, ubicado con frente al
instancias de mérito han vulnerado el contenido esencial de la Jirón Luya, Distrito de La Victoria. Fundan su pretensión en lo
garantía constitucional de la debida motivación de las resoluciones siguiente: 1) Mediante Escritura Pública de Compra Venta de fecha
judiciales y el derecho de libre acceso al órgano jurisdiccional, que treinta de Julio de mil novecientos noventa y seis, la Sociedad
forma parte del contenido del derecho a la tutela jurisdiccional Agrícola San Pablo S.A transfiere el bien sub litis a favor de Raúl
efectiva y garantiza la potestad de acceder a los órganos Víctor Soto Segura, sito en el Lote N° 05 de la Manzana 504 (hoy
jurisdiccionales para solicitar se resuelva un conflicto de intereses Pasaje Luya N° 1955) de la Urbanización San Pablo, Segunda
o una situación jurídica, toda vez que las decisiones adoptadas Zona, Distrito de La Victoria, derecho que se encuentra inscrito en
carecen de una suficiente motivación y deniegan arbitrariamente a el Asiento 1-C de la Ficha N° 1671649 de la Partida N° 49081105
la demandante el acceso al servicio de justicia, pues han realizado del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima y este último a su
un deficiente análisis de los requisitos de la demanda, al no haber vez mediante Escritura Pública de donación de fecha dieciocho de
contemplado que la demandante, en su demanda advirtió la Mayo de dos mil uno, los donó a favor de los demandantes José
imposibilidad de presentar planos visados por la Municipalidad, lo Martin Sánchez Montalvo y Victoriano Puclla Zavala, inscribiéndose
cual reiteró al absolver la inadmisibilidad, pero los órganos de dicho acto en el Asiento N° C00001 de la Partida N° 49081105 del
mérito no se han pronunciado sobre la imposibilidad jurídica. Por lo Registro de Predios de Lima; y 2) Los actores con posterioridad a
tanto, se debe declarar la nulidad de ambas resoluciones de mérito, la adquisición del predio han intentado tomar posesión del mismo
de conformidad con lo establecido por el artículo 396, inciso 3, del pero no ha sido posible porque se encontraba ocupado por los
Código Procesal Civil, debiendo renovarse los actos procesales demandados. 2. CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA. Mediante
viciados; es decir, el A quo debe calificar debidamente la demanda, escrito obrante a fojas sesenta y cuatro, Eva Felipa Rosa
de conformidad con las consideraciones previamente vertidas. IV. Chumberiza López y Adrián Julio Rómulo Chumberiza López,
DECISIÓN Por las razones expuestas y en aplicación del artículo contestan la demanda, alegando que: 1) Mediante contrato privado
396, inciso 3, del Código Procesal Civil, declararon: FUNDADO el de compraventa de fecha nueve de agosto de mil novecientos
recurso de casación interpuesto por el Procurador Público del cincuenta y dos, su progenitor Sergio Chumberiza Sánchez
Ministerio de Salud, Luis Valdez Pallete, en representación del adquirió el inmueble ubicado en el Lote de terreno N° 05 de la
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 21
Manzana 504 de la Urbanización San Pablo, La Victoria, pagando cumplan con el primer supuesto que propone la norma, esto es,
la suma de treinta y dos mil cuatrocientos soles oro, cantidad que pagar el valor de lo edificado entre el promedio y el valor actual de
fue cancelada a entera satisfacción de la anterior propietaria la obra. 5. FUNDAMENTOS DE LA APELACIÓN. Mediante escrito
Sociedad Agrícola San Pablo S.A; es en virtud a dicho contrato que obrante de fojas setecientos sesenta y dos, los demandados
su padre, tomó posesión del inmueble procediendo a edificar y Adrian Julio Rómulo Chumberiza López y Eva Felipa Rosa
construir su vivienda, la cual habitó hasta su muerte ocurrida el día Chumberiza López, interponen recurso de apelación contra la
veinte de julio de mil novecientos noventa y cuatro; 2) Que, se sentencia de primera instancia, alegando que: 1) La sentencia no
formalizó la minuta de compraventa del referido inmueble con guarda congruencia con los medios probatorios ofrecidos, pues
fecha diez de marzo de mil novecientos setenta y siete, elevándose han acreditado que la propiedad fue adquirida por su progenitor
ésta a Escritura Pública con fecha trece de enero de mil novecientos Sergio Chumberiza Sánchez mediante contrato privado de
setenta y ocho; y, 3) Que, la inscripción en los Registros Públicos compraventa de fecha nueve de agosto de mil novecientos
fue observada en razón que la vendedora no había cumplido con cincuenta y dos, habiendo pagado la suma ascendente a treinta y
lotizar e independizar los terrenos donde se encontraba la dos mil cuatrocientos soles oro, la cual fue cancelada a entera
propiedad que se vendió. 3. PUNTOS CONTROVERTIDOS. satisfacción de la anterior propietaria Sociedad Agrícola San Pablo,
Mediante resolución número diecisiete, de fecha veintiocho de formalizándose dicha minuta al ser elevada a Escritura Pública con
diciembre de dos mil once, obrante a fojas doscientos setenta y fecha trece de enero de mil novecientos setenta y ocho, siendo
seis, se ha establecido como puntos controvertidos: a) Determinar, observada su inscripción en los Registros Públicos por no haber
si los demandantes son propietarios del inmueble constituido por el cumplido la vendedora con lotizar e independizar los terrenos en
Lote No. 05 de la Manzana 504 (hoy Pasaje Luya N° 1955) de la los que se encontraba el predio; 2) Es de extrañarse que después
Urbanización San Pablo, Segunda Zona ubicado con frente al Jirón de cuarenta y cuatro años ha aparecido Víctor Soto Segura
Luya, Distrito de La Victoria; b) Determinar si la parte demandada señalando haber comprado el mismo bien a título oneroso y por
ostenta título de propiedad respecto del inmueble materia de litis; Escritura Pública, habiendo adquirido el terreno con fecha treinta
de ser el caso, determinar si en el proceso de reivindicación de julio de mil novecientos noventa y seis, transfiriendo el mismo a
también es posible evaluar el mejor derecho de propiedad; y, c) los demandantes vía donación por Escritura Pública de fecha
Determinar si corresponde que los demandados y litisconsortes dieciocho de mayo de dos mil uno; 3) Al tomar conocimiento de la
necesarios pasivos desocupen el inmueble y lo restituyan a la parte venta efectuada a favor de Víctor Soto Segura, denunciaron
accionante por reivindicación o mejor derecho de propiedad. 4. penalmente por delito contra el Patrimonio-Defraudación y
SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA. Culminado el trámite Estelionato al representante legal de la Sociedad Agrícola San
correspondiente, el Juez mediante sentencia de fecha veintisiete Pablo S.A. y al mencionado comprador por existir contubernio
de abril de dos mil quince, obrante a fojas setecientos dieciséis, entre ambas partes según es de verse del Expediente N° 026-2000
declara que el mejor derecho de propiedad respecto al inmueble tramitado ante el Vigésimo Noveno Juzgado Penal de Lima; y 4)
sub litis corresponde a los demandantes; por tanto fundada la Que no se ha tomado en cuenta que ha existido mala fe por parte
demandada de reivindicación; en consecuencia se ordena a los de los demandantes, pues se han coludido para despojar y
demandados y terceros legitimados desocupen y restituyan el apropiarse de su propiedad, la cual fue adquirida de buena fe y a
inmueble materia de litis, para cuyo efecto los demandantes título oneroso, mediante Escritura Pública sin haberla inscrito, pero
deberán pagar el valor de la edificación existente entre el promedio que cuentan con fecha cierta más antigua. 6. SENTENCIA DE
entre el costo y el valor actual de la obra, el mismo que se verificará VISTA. Los Jueces Superiores de la Primera Sala Civil de la Corte
en fase de ejecución de sentencia; al considerar: 1) Que, al Superior de Justicia de Lima, expiden la sentencia de vista de
respecto el artículo 1135 del Código Civil1 regula la forma en que fecha diecisiete de octubre de dos mil dieciséis, obrante a fojas
debe dilucidarse la concurrencia de acreedores sobre un mismo ochocientos setenta y uno, que confirma la sentencia apelada de
inmueble a quien un único deudor se ha obligado a entregar; como fecha veintisiete de abril de dos mil quince, obrante de fojas
puede advertirse, el presupuesto para que esta norma se aplique setecientos dieciséis, que declara fundada la demanda; en
parte de considerar que exista una obligación de dar asumida por consecuencia, ordena que los demandados y terceros legitimados
un único deudor frente a dos o más acreedores, siendo que a partir desocupen y restituyan el inmueble materia de esta litis, con lo
de esa premisa se aplican las reglas de preferencia; 2) En el caso demás que contiene. Fundamentando la decisión en lo siguiente:
de autos la hipótesis planteada en el punto anterior, no se verifica, 1) Que los demandantes han acreditado ser los propietarios del
pues si bien es cierto la primigenia obligada Sociedad Agrícola San terreno cuya desocupación y restitución demandan, el cual lo
Pablo vendió a favor de don Raúl Víctor Soto Segura, así como al adquirieron por donación según Escritura Pública de fecha
extinto padre de los demandados, de donde se colige que la dieciocho de mayo de dos mil uno, inscrita el cuatro de mayo del
obligación de dar un bien inmueble, en este caso, partió de un mismo año, de quien también tenía registrado su derecho adquirido
único obligado; sin embargo, el primero de los nombrados ha por Escritura Pública de compraventa de fecha treinta de junio de
transferido el inmueble sub materia a título gratuito vía donación a mil novecientos noventa y seis, inscrito el veintiocho de agosto del
favor de los demandantes, quienes evidentemente se constituyen mismo año, más no de las construcciones edificadas en el aludido
en sub adquirentes, siendo por tanto, acreedor de deudor diferente; predio; contrariamente, los demandados carecen de esta
razón por la cual las reglas de la preferencia descritas en el artículo formalidad, pues cuentan con un contrato de compraventa de fecha
1135 del Código Civil, no resultan aplicables al caso concreto; 3) nueve de agosto de mil novecientos cincuenta y dos, una minuta de
Que en este escenario, aun cuando de los documentos no fecha diez de marzo de mil novecientos setenta y siete y una
impugnados que corren de fojas ciento diecinueve a ciento treinta escritura pública de fecha trece de enero de mil novecientos
y ocho, y de fojas ciento cuarenta y cuatro a ciento cincuenta y setenta y ocho no inscrita, por lo que mal pueden oponer el derecho
cuatro, se encuentra ampliamente demostrado que el extinto padre real que alegan tener a los demandantes, no obstante ello, éstos
de los demandados compró y edificó en el terreno sub judice, son propietarios de las construcciones; y 2) Respecto de las
inclusive antes de la adquisición efectuada por el señor Raúl Víctor construcciones efectuadas, las mismas habrían sido edificadas de
Soto Segura; pues, este acto de disposición data del treinta de julio buena fe, más aún si se tiene en cuenta que el padre de los
de mil novecientos noventa y seis, en tanto que el deceso del demandados al momento que construyó su vivienda se encontraba
progenitor de los demandados ocurrió en el año mil novecientos en posesión del bien, presumiéndose su calidad de propietario
noventa y cuatro, lo que a la postre demuestra; que no puede hasta su muerte y que la parte demandante no ha alegado que
incidirse en el mejor derecho de propiedad entre los demandados y sean suyas ni menos desvirtuado con medio probatorio alguno que
el tercero ajeno al proceso. En cambio, si queda establecido que dichas edificaciones no sean de los demandados, por lo que
las edificaciones pertenecen a los demandados, habida cuenta que deberán ser reconocidas; siendo esto así y a fin de resolver la
el demandante no ha aportado prueba alguna que acredite lo presente controversia los demandantes deberán pagar a los
contrario, máxime que la donación aludida se circunscribe demandados el valor de las construcciones, cuyo monto será el
únicamente al lote de terreno objeto de este proceso, más no a las promedio entre el costo y el valor actual de la obra conforme lo
edificaciones existentes; 4) Que, es indudable que el derecho de establece el artículo 941 del Código Civil. III. RECURSO DE
los sub adquirentes demandantes tiene correlato en el artículo CASACIÓN. Esta Sala Suprema, mediante resolución de fecha
20142 del Código Civil, que trata del tercero de buena fe, toda vez veintinueve de noviembre de dos mil diecisiete, obrante a fojas
que, los demandados, no obstante el tiempo transcurrido, no han ciento trece del cuaderno de casación, ha declarado procedente el
realizado gestión alguna en aras de consolidar su derecho de recurso de casación interpuesto por los demandados Eva Felipa
propiedad, y sobre todo, no han sido diligentes en verificar y optar, Rosa Chumberiza López y Emil Birilo Rafael Hinostroza, por las
por lo que su derecho le faculta la ley frente a la anotación de la siguientes causales: A) Infracción normativa de los artículos 2
transferencia a favor de Raúl Víctor Soto Segura, ni mucho menos incisos 14° y 16°, 70 y 139 incisos 3° y 5° de la Constitución
han cuestionado la donación realizada a los demandantes, por lo Política del Perú, 50 inciso 6° y 122 inciso 3° del Código
que este acto se mantiene incólume, siendo de aplicación lo Procesal Civil, 12 y 22 de la Ley Orgánica del Poder Judicial, II,
previsto en el artículo 20223, primer párrafo, del Código Civil; 5) En V, VII y VIII del Título Preliminar y 923 del Código Civil. Alegan
consecuencia, el mejor derecho de propiedad corresponde a los que, la Sala Civil no valoró en forma conjunta los medios probatorios
demandantes, empero, sólo del terreno sub judice, resultando ofrecidos, los cuales no fueron tachados o impugnados,
operante la reivindicación propuesta en observancia de lo previsto subsistiendo su mérito probatorio y eficacia jurídica; señalan que,
en el artículo 9234 del Código Civil; sin embargo, estando a la tienen justo título, pues mediante contrato privado de compraventa
existencia de edificaciones, debe estarse a que éstas se han de fecha nueve de agosto de mil novecientos cincuenta y dos, su
materializado de buena fe, tal como se ha detallado padre adquirió y canceló el precio del inmueble sub litis a la
precedentemente, de acuerdo al artículo 9415 del Código Civil; los Sociedad Agrícola San Pablo S.A., formalizándose mediante
demandantes accederán a la posesión del bien en la medida que escritura pública de fecha trece de enero de mil novecientos
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setenta y ocho, fecha desde la cual ejercen la posesión, tomando en consideración y valorando cada uno de los medios de
construyeron su vivienda, su causante lo habitó hasta su muerte el prueba en sí mismos considerados, sino atendiendo al conjunto de
veinte de julio de mil novecientos noventa y cuatro y lo siguen todos los medios probatorios practicados. La pretendida
poseyendo hasta la actualidad al ser coherederos, es decir, la justificación de esta apreciación conjunta suele referirse a que la
referida Sociedad Agrícola les transfirió el inmueble sub litis con convicción judicial no puede formarse atendiendo al examen
mucha anterioridad que al demandante, por ello son propietarios aislado de cada medio de prueba, sino que ha de referirse al
poseedores, ya que después de dieciocho años de haber complejo orgánico, articulado lógicamente, de todos los medios de
transferido el inmueble a su padre, lo vuelven a transferir mediante prueba (…).8 QUINTO.- Es importante tener en cuenta que uno de
escritura pública de compraventa de fecha treinta de julio de mil los contenidos del derecho a probar, y especialmente la valoración
novecientos noventa y seis y luego se simuló una donación en el de los medios probatorios, constituyen uno de los contenidos del
año dos mil uno, resultando fraudulentas estas dos últimas debido proceso que debe ser tutelado por los órganos
Escrituras Públicas, todo lo cual, reitera, no fue valorado por la Sala jurisdiccionales, conforme lo ha establecido el Tribunal
Civil, quien se ha pronunciado con una motivación aparente y Constitucional en el fundamento jurídico N° 15 de la STC 6712-
deficiente; indican que, la Sala no valoró que en la simulada 2015-HC/TC, el cual precisa que “(…) Existe un derecho a probar,
escritura pública de donación que sirve de título de propiedad del aunque no autónomo, que se encuentra orientado por los fines
demandante, solo se donó el lote de terreno, pero no las propios de la observancia o tutela del derecho al debido proceso.
construcciones existentes a la fecha de su otorgamiento, porque no Constituye un derecho básico de los justiciables de producir la
acreditaron la propiedad de la fábrica, construcciones ni prueba relacionada con los hechos que configuran su pretensión o
edificaciones existentes sobre el inmueble, hecho que demuestra su defensa. Según este derecho, las partes o un tercero legitimado
la mala fe del demandante, quien sabía que el inmueble estaba en un proceso o procedimiento, tienen el derecho a producir la
ocupado por los recurrentes, en tal sentido la reivindicación resulta prueba necesaria con la finalidad de acreditar los hechos que
improcedente. B) Infracción normativa de los artículos 927, 941, configuran su pretensión o defensa (…) se trata de un derecho
949, 1135 y 2016 del Código Civil. Aducen que, la Sala Civil no ha complejo que está compuesto por el derecho a ofrecer medios
verificado los presupuestos de procedencia de la reivindicación, probatorios que se consideren necesarios, a que estos sean
para lo cual cita la Casación 2520 – 1998 - La Libertad que admitidos, adecuadamente actuados, que se asegure la producción
estableció: “(…) Estando constituido el inmueble por terreno y o conservación de la prueba a partir de la actuación anticipada de
construcción y no siendo el demandante propietario de la los medios probatorios y que estos sean valorados de manera
construcción no puede reivindicar la misma, porque es inseparable adecuada y con la motivación debida, con el fin de darle el mérito
del terreno y le falta adquirir el dominio directo de dicha construcción probatorio que tenga en la sentencia. La valoración de la prueba
(…)”; precisan que, tienen el mejor derecho de propiedad por ser debe estar debidamente motivada por escrito, con la finalidad que
su escritura pública más antigua en adquirir la propiedad inmueble el justiciable pueda comprobar si dicho mérito ha sido efectiva y
y ejercer los actos de propiedad; expresan que, la Sala Superior no adecuadamente realizado (…)”. SEXTO.- Como se advierte de la
ha efectuado una interpretación auténtica del artículo 949 del sentencia recurrida, la Sala de mérito arriba a la conclusión que los
Código Civil, que dispone que la sola obligación de enajenar un demandantes han acreditado ser los propietarios del terreno cuya
inmueble hace acreedores propietarios a los recurrentes, caso desocupación y restitución demandan el cual lo adquirieron por
contrario se generaría abuso de derecho, porque no se puede dejar donación según Escritura Pública de fecha dieciocho de mayo de
sin protección jurídica al titular originario del derecho de propiedad dos mil uno, inscrita el cuatro de mayo del mismo año de quien
del inmueble sub ltis. IV. MATERIA JURIDICA EN DEBATE. Que, también tenía registrado su derecho adquirido por Escritura Pública
la materia jurídica en debate en el presente proceso, se centra en de compraventa de fecha treinta de junio de mil novecientos
determinar si la sentencia de segunda instancia incurre en noventa y seis inscrito el veintiocho de agosto del mismo año, más
infracción normativa de las normas denunciadas, esto es, si se ha no de las construcciones edificadas en el mismo y los demandados
vulnerado el derecho a la debida motivación de las resoluciones carecen de esta formalidad pues cuentan con un contrato de
judiciales, valoración de los medios probatorios; y, si se ha aplicado compraventa de fecha nueve de agosto de mil novecientos
correctamente las normas sustantivas denunciadas a fin de cincuenta y dos, una minuta de diez de marzo de mil novecientos
determinar los presupuestos para la procedencia del derecho a setenta y siete y una Escritura Pública de fecha trece de enero de
reivindicar. V. FUNDAMENTOS DE ESTA SUPREMA SALA. mil novecientos setenta y ocho no inscrita, por lo que mal pueden
PRIMERO.- Ante todo, en materia de casación es factible ejercer el oponer el derecho real que alegan tener a los demandantes no
control de las decisiones jurisdiccionales para determinar si en obstante son propietarios de las construcciones; sin embargo, no
ellas se han infringido o no las normas que garantizan el derecho al se ha efectuado el siguiente análisis: − Conforme se aprecia de los
debido proceso, teniendo en consideración que éste supone el presentes actuados, en la Escritura Pública de Donación, de fecha
cumplimiento de los principios y de las garantías que regulan el dieciocho de mayo de dos mil uno, obrante a fojas cinco, en la que
proceso como instrumento judicial, cautelando sobre todo el Raúl Víctor Soto Segura, funge como Donante, en la cláusula
ejercicio del derecho de defensa de las partes en litigio. primera del citado documento se precisa lo siguiente: “(…) El
SEGUNDO.- Habiéndose declarado procedente el recurso por la DONANTE es el propietario del lote de terreno N° 5 de la
causal de infracción normativa material y procesal, en primer Manzana 504 con frente el Jr. Luya de la Urb. San Pablo II Zona
término debe dilucidarse la causal relativa a la infracción normativa Distrito de La Victoria, Provincia y Departamento de Lima
procesal; por cuanto en caso se declare fundado por dicha causal, valorizado en S/. 25,000.00 (Veinticinco Mil y 00/100 Nuevos
en atención a su efecto nulificante, carecería de objeto emitir Soles), y cuyo título de dominio a su favor corre inscrito la
pronunciamiento respecto de la otra causal de derecho material. Ficha N° 167649 del Registro de la Propiedad Inmueble de
TERCERO.- Que respecto a la denuncia formulada contenida en el Lima (…)”; lo cual implica que este negocio jurídico unilateral de
ítem A) del numeral III de la presente resolución, al respecto es donación se ha efectuado sobre un predio no construido. − Sin
menester precisar que el derecho al debido proceso, consagrado perjuicio de lo antes señalado, la parte demandada ha presentado
en el inciso 3 del artículo 139 de la Constitución Política del Estado, en el presente proceso, el contrato de fecha nueve de agosto de mil
comprende a su vez, entre otros derechos, el de obtener una novecientos cincuenta y dos, obrante a fojas ochenta y siete,
resolución fundada en derecho, mediante las sentencias en las que formalizado mediante escritura pública de fecha trece de enero de
los jueces y tribunales expliciten en forma suficiente las razones de mil novecientos setenta y ocho, obrante a fojas noventa, en cuya
sus fallos, con mención expresa de los elementos fácticos y cláusula tercera se establece: “que el precio de venta pactado de
jurídicos que los determinaron, norma que resulta concordante con mutuo acuerdo es de 32,400 soles oro conforme al contrato de
lo preceptuado por el inciso 3 del artículo 122 del Código Procesal promesa de compra venta suscrito el 09-08-52”; por la cual se ha
Civil y el artículo 12 de la Ley Orgánica del Poder Judicial. Del acreditado que el señor Sergio Chumberiza Sánchez adquirió el
mismo modo debe precisarse que la exigencia de la motivación aludido predio, más de cincuenta años antes de la citada donación
suficiente, prevista en el inciso 5 del referido artículo, garantiza que señalada precedentemente, y ha sido en dicho inmueble que se
el justiciable pueda comprobar que la solución del caso concreto han determinado fehacientemente las construcciones efectuadas
viene dada por una valoración racional de los elementos fácticos y por la parte demandada. Todo lo cual debe ser analizado a fin de
jurídicos relacionados al caso y no de una arbitrariedad por parte determinar si se ha acreditado de forma indubitable la titularidad de
del juez; de allí que una resolución que carezca de motivación la parte demandante, tanto más si la parte demandada ha
suficiente no sólo vulnera las normas legales citadas, sino también cuestionado el título de la demandante considerando que el origen
principios de rango constitucional. CUARTO.- En atención a lo de la titularidad registral que actualmente ostentan los demandantes
antes señalado, los medios probatorios que han sido ofrecidos, sobre el bien sub litis es de carácter fraudulento. SÉTIMO.-
admitidos y actuados en el presente proceso, deben ser también Asimismo se advierte del recurso de apelación que uno de sus
valorados en forma conjunta y razonada por los órganos alegatos esgrimidos por los recurrentes a fin de cuestionar la licitud
jurisdiccionales, de conformidad con el artículo 1976 del Código del título de los actores es que: “(…) Al tomar conocimiento de la
Procesal Civil; más aún cuando a partir de este sistema de venta efectuada a favor de Víctor Soto Segura denunciaron
valoración de la prueba “(…) el juzgador tiene libertad para valorar penalmente por delito contra el Patrimonio-Defraudación y
los medios de prueba, es decir, ya no está sujeto a reglas abstractas Estelionato al representante legal de la Sociedad Agrícola San
preestablecidas por la ley, pero su valoración debe ser efectuada Pablo S.A. y al mencionado comprador por existir contubernio
de una manera razonada, crítica (…) no es una libertad para el entre ambas partes según Expediente N° 026-2000 tramitado ante
absurdo o la arbitrariedad, exige que el juzgador valore los medios el 29no Juzgado Penal de Lima Secretario Guevara (…)”; ello, no
de prueba sobre bases reales y objetivas (…)7. Siendo ello así, obstante, no ha merecido una absolución adecuada por parte del
“(…) la llamada apreciación conjunta de la prueba radica Ad quem. OCTAVO.- De lo analizado se colige que la Sala Superior
básicamente en llegar a establecer los hechos probados, no ha emitido una resolución que carece de una debida motivación, en
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sus manifestaciones del derecho a probar y de la debida valoración Aniano Gregorio Alcántara Gutiérrez, en consecuencia, nulo todo lo
probatoria observando los criterios o principios lógicos del actuado dándose por concluido el proceso. II. ANTECEDENTES 1.
razonamiento consagrado en el artículo 139 incisos 3° y 5° de la Demanda Por escrito de fecha cinco de octubre de dos mil cinco
Constitución Política del Perú, lo que determina la nulidad (página veintisiete) Carlos Sánchez Manrique interpone demanda
insubsanable de la recurrida, a tenor de lo dispuesto en el artículo de accesión de propiedad por edificación de mala fe en terreno
171 del Código Procesal Civil. Que siendo así, carece de objeto ajeno contra Flor Maryori Córdova Arellano, teniendo como
emitir pronunciamiento sobre las alegaciones referidas a las pretensión principal que se declare a su sociedad conyugal
infracciones de derecho material, contenidas en el ítem B) del propietaria por accesión y sin obligación de pagar su valor, de la
numeral III de los fundamentos de la presente resolución, por los edificación existente sobre su terreno de 180.00 metros cuadrados
cuales se declaró procedente el recurso de casación, en vista de conocido como Lote 2, Manzana D-1 de la denominada “Asociación
los efectos previstos en el inciso 1 del artículo 396 del Código de Propietarios Las Fresas”, distrito y provincia del Callao, la cual
Procesal Civil. VI. DECISIÓN. A) Por estos fundamentos, de forma parte de un lote mayor denominado Lote A-6 inscrito en la
conformidad con el artículo 396 numeral 1° del Código Procesal ficha N° 58965 del Registro de Predios del Callao, y, de manera
Civil: Declararon FUNDADO el recurso de casación, interpuesto accesoria, el desalojo del bien materia de litigio; asimismo, como
por los demandados Eva Felipa Rosa Chumberiza López y Emil pretensión subordinada, se obligue a la parte demandada a pagar
Birilo Rafael Hinostroza, obrante a fojas ciento trece; en el valor comercial actualizado a la fecha de pago del terreno.
consecuencia NULA la sentencia de vista de fecha diecisiete de Argumentan la demanda señalando que: - Conjuntamente con su
octubre de dos mil dieciséis, obrante a fojas ochocientos setenta y esposa son propietarios del lote A-6 de un área de 96,777.26
uno. B) ORDENARON que la Primera Sala Civil de la Corte metros cuadrados, inscrito en la Ficha N° 58965 del Registro de
Superior de Justicia de Lima, emita nueva resolución teniendo en Predios del Callao. Dentro de esa área de terreno la demandada
cuenta las consideraciones de este Supremo Tribunal, contenidas viene ocupando una extensión de 180.00 metros cuadrados, de
en la presente resolución. C) DISPUSIERON la publicación de la forma indebida, sin título y de mala fe. - Los demandados sobre el
presente resolución en el diario oficial “El Peruano”, bajo área de terreno materia de litigio han levantado una edificación con
responsabilidad; en los seguidos por José Martín Sánchez absoluta mala fe, pues antes y después de haber ingresado a
Montalvo y otro con Eva Felipa Rosa Chumberiza López y otros, ocupar ilegítimamente la propiedad, sabían que el bien era de su
sobre reivindicación; y, los devolvieron. Por impedimento del señor propiedad y no de su supuesto transferente. 2. Excepciones 2.1.
Hurtado Reyes, integra esta Sala Suprema la señora Jueza Por escrito de fecha veintitrés de noviembre de dos mil cinco
Suprema Céspedes Cabala. Interviene como ponente el Juez (página cuarenta y siete del cuaderno de excepciones), la demanda
Supremo señor Salazar Lizárraga. SS. TÁVARA CÓRDOVA, Flor Maryori Córdova Arellano, deduce defensas previas y
HUAMANI LLAMAS, SALAZAR LIZÁRRAGA, CALDERÓN excepción de falta de legitimidad para obrar del demandado y
PUERTAS, CÉSPEDES CABALA excepción de prescripción extintiva, en los siguientes términos:
Defensas previas: - Que, el procedimiento de conciliación se hizo
1
Artículo 1135.- Cuando el bien es inmueble y concurren diversos acreedores a considerando solo a Flor Maryori Córdova Arellano a título personal
quienes el mismo deudor se ha obligado a entregarlo, se prefiere al acreedor de y no a su cónyuge Aniano Alcántara Gutiérrez, así también no se
buena fe cuyo título ha sido primeramente inscrito o, en defecto de inscripción, al invitó a la empresa ocupante del predio G y AS S.A.C. - El
acreedor cuyo título sea de fecha anterior. Se prefiere, en este último caso, el título procedimiento conciliatorio se realizó solo con Carlos Sánchez
que conste de documento de fecha cierta más antigua. Manrique a título personal y no con la sociedad conyugal
2
Artículo 2014.- El tercero que de buena fe adquiere a título oneroso algún derecho conformada con Aida Tavella Zencovich. - En el procedimiento
de persona que en el registro aparece con facultades para otorgarlo, mantiene conciliatorio se violó el carácter personal pues el demandante
su adquisición una vez inscrito su derecho, aunque después se anule. Rescinda actuó a través de apoderado. - Que previamente debe darse la
o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten en los registros culminación del procedimiento administrativo de prescripción
públicos. adquisitiva, en donde se viene sometiendo la controversia sobre el
La buena fe del tercero se presume mientras no se pruebe que conocía la derecho de propiedad del terreno materia de litigio. Excepción de
inexactitud del registro. falta de legitimidad para obrar del demandado. Porque se le ha
3
Artículo 2022.- Para oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes tienen demando a título personal sin considerar que respecto al bien
derechos reales sobre los mismos, es preciso que el derecho que se opone esté materia de litigo existe un patrimonio autónomo integrado por la
inscrito con anterioridad al de aquél a quien se opone. sociedad conyugal de la cual forma parte y por la empresa G y AS
(…) S.A.C. Contratistas Generales, que ocupa el bien desde el año
4
Artículo 923.- La propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer 2000. Excepción de prescripción extintiva. Que el predio materia
y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de de litigio existe como lote independizado de hecho desde el año
los límites de la ley. 1987, distinto al terreno rústico original, siendo que desde dicha
5
Artículo 941.- Cuando se edifique de buena fe en terreno ajeno, el dueño del suelo fecha el demandante tenía para demandar, habiéndolo hecho
puede optar entre hacer suyo lo edificado u obligar al invasor a que le pague el recién el dieciséis de noviembre del dos mil cinco con lo que ha
terreno. En el primer caso, el dueño del suelo debe pagar el valor de la edificación, prescrito la acción. 2.2. Por escrito de fecha veintiséis de abril de
cuyo monto será el promedio entre el costo y el valor actual de la obra. En el dos mil diez (página noventa y tres del cuaderno de excepciones),
segundo caso, el invasor debe pagar el valor comercial del terreno. el litisconsorte necesario pasivo G y AS S.A.C. Contratistas
6
Artículo 197.- Valoración de la prueba Generales, deduce excepción de falta de legitimidad para obrar de
Todos los medios probatorios son valorados por el juez en forma conjunta, utilizando la demandante y excepción de litispendencia, en los siguientes
su apreciación razonada. Sin embargo, en la resolución sólo serán expresadas las términos: Excepción de falta de legitimidad para obrar de la
valoraciones esenciales y determinantes que sustentan su decisión. demandante. El predio materia de litigio es de propiedad de la
7
BUSTAMANTE ALARCON, Reynaldo. El Derecho a Probar como elemento demandada y su cónyuge, siendo que su derecho consta inscrito
esencial de un Proceso Justo. Lima: Ara Editores. Diciembre 2001, p 317 a 318. en el asiento C0002 de la Partida N° 70353529 y si bien existe una
8
MONTERO AROCA, Juan. La Prueba en el Proceso Civil. Navarra: Civitas. Cuarta carga inscrita en el asiento D000021 de la citada partida, esta no
Edición. diciembre 2005. p 571 quita a su arrendadora la calidad de propietaria. Excepción de
C-1886906-6 litispendencia. Es necesario que de manera previa se defina la
titularidad del derecho de propiedad controvertido entre las mismas
CASACIÓN N° 1588-2017 CALLAO partes en vía judicial. 2.2.3. Por escrito de fecha dos de diciembre
de dos mil trece (página cuatrocientos setenta y uno) el litisconsorte
MATERIA: ACCESIÓN necesario pasivo Aniano Gregorio Alcántara Gutiérrez, deduce
defensas previas y excepción de falta de legitimidad para obrar de
Lo que se resuelve mediante la excepción es la inexistencia de la demandante y excepción de litispendencia, en los siguientes
presupuestos procesales o condiciones de la acción, más no la términos: Defensas previas: - Que la parte activa del procedimiento
pretensión demandada, lo cual debe dilucidarse en el fondo de la de conciliación no fue debidamente incorporada al mismo, por
controversia. cuanto este se solicitó y se realizó a nombre de Carlos Sánchez
Manrique y no con la sociedad conyugal integrada por él y por Aida
Lima, siete de agosto de dos mil dieciocho. Violeta Tavella Zencovich. - No se ha tenido en cuenta que en el
procedimiento de conciliación se violó el carácter personal de dicho
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE procedimiento, por cuanto la demandante aparece representada
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa número mil por apoderado, sin que este inmerso en ninguno de los casos
quinientos ochenta y ocho- dos mil diecisiete, y el expediente excepcionales establecidos en el artículo 14 de la Ley N° 26872 y
acompañado, en audiencia pública llevada a cabo en la fecha y en el artículo 17 del Reglamento aprobado por Decreto Supremo
producida la votación con arreglo a Ley, emite la siguiente N° 004-2005-JUS Excepción de falta de legitimidad para obrar
sentencia: I. ASUNTO Viene a conocimiento de esta Suprema de la demandante. Que la Municipalidad Provincial el Callao,
Sala, el recurso de casación interpuesto por la parte demandante emitió el título de propiedad a su favor y el de su cónyuge
Sucesión de Carlos Sánchez Manrique (página seiscientos demandada, estando inscrito su derecho de propiedad en el
veinte), contra el auto de vista de fecha trece de setiembre de dos asiento C0002 de la Partida N° 70353529; por lo que a la fecha de
mil dieciséis (página quinientos noventa y uno), que confirmó el interposición de la demanda, la actora ya no era propietaria del
auto apelado de fecha veintisiete de abril de dos mil quince (página bien y si bien existe una carga inscrita en dicha partida, esta no le
quinientos cuarenta y dos) que declaró fundada la excepción de quita su calidad de propietaria, ya que conforme el artículo 2013 del
falta de legitimidad para obrar del demandante, propuesta por los Código Civil, la inscripción del título de propiedad a su nombre
litisconsortes necesarios G y AS S.A.C. Contratistas Generales y tiene efectos erga omnes y excluye de dicha propiedad a la actora.
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Excepción de litispendencia. Que se viene tramitando un materia de litigio existe la inscripción registral de una medida
procedimiento contencioso administrativo, Expediente N° cautelar contra la prescripción adquisitiva de dominio declarado por
3247-2009-0-0701-JR-CI-06, en el que se discute su derecho de la Municipalidad Provincial el Callao, ello no es suficiente para
propiedad sobre el terreno materia de litigio, siendo que solo en el negar la validez de dicha inscripción, pues la medida cautelar no es
caso que la actora gane ese proceso podría hacer valer sus definitiva sino provisoria, la cual solo puede ser dejada sin efecto
pretensiones. 3. Resolución de primera instancia Mediante por mandato judicial, lo que hasta la fecha no ha sucedido. -
resolución número treinta y nueve de fecha veintisiete de abril de Estando a que tanto la demandante, la demandada y el litisconsorte
dos mil quince (página quinientos cuarenta y dos), se declaró necesario pasivo ostentan derecho de propiedad inscrito en los
infundadas las defensas previas y las excepciones de falta de Registros Públicos, y atendiendo a que el objeto del presente
legitimidad para obrar del demandado, prescripción extintiva de la proceso no es dirimir el mejor derecho de propiedad que ostenten
acción y litispendencia y fundada la excepción de falta de sobre el terreno materia del proceso, sino únicamente declarar si
legitimidad para obrar del demandante propuesta por los procede o no la accesión demanda, la que de conformidad con el
litisconsortes necesarios G y AS S.A.C. Contratistas Generales y artículo 938 del Código Civil solo corresponde al propietario, no
Aniano Alcántara Gutiérrez, en consecuencia, nulo todo lo actuado resulta procedente discutirse el derecho de accesión pretendido
dándose por concluido el proceso; bajo los siguientes fundamentos: por la demandante toda vez que el inmueble es de propiedad de la
Respecto a las defensas previas y excepciones propuestas de demandada y el litisconsorte necesario pasivo. III. RECURSO DE
la parte demandada: - Que la invitación a conciliar que se cursó CASACIÓN La Suprema Sala mediante resolución de fecha seis
estuvo arreglada a derecho y que la demandada una vez que tomó de noviembre de dos mil diecisiete ha declarado procedente el
conocimiento de dicha invitación pudo poner en conocimiento del recurso de casación interpuesto por la demandante Sucesión de
centro de conciliación que conformaba una sociedad conyugal, Carlos Sánchez Manrique, por la causal de: infracción normativa
para que ello sea puesto de conocimiento de la parte invitante. Se de artículo I del Título Preliminar del Código Procesal Civil, al
debe señalar que Aniano Alcántara Gutiérrez y la empresa G y AS haber sido expuesta la referida infracción con claridad y precisión,
S.A.C. han sido integrados como litisconsortes necesarios, señalándose además la incidencia de ella en la decisión impugnada.
habiendo ejercido su derecho a la defensa. - Respecto a que solo IV. FUNDAMENTOS: Primero.- Materia en controversia
ha intervenido Carlos Sánchez Manrique a título personal, cabe Conforme los términos del recurso de casación lo que se discute
indicar que el artículo 164 del Código Civil, resulta ser la norma aquí es si se ha infringido el derecho a la tutela jurisdiccional
general que regula esta materia, pero sobre dicha norma prevalece efectiva al haberse emitido decisión que impide pronunciamiento
el artículo 65 del Código Procesal Civil, que refiere que cualquiera de fondo, sin tener en cuenta que no se puede resolver a través de
de los miembros de una sociedad conyugal, puede representarla si una excepción la calidad de propietario del inmueble en litigio.
actúa como demandante. - Sobre el extremo referido a que el Segundo.- La tutela jurisdiccional efectiva Como lo ha señalado
demandante no concurrió personalmente a la audiencia de el Tribunal Constitucional1 “la tutela judicial efectiva es un derecho
conciliación, se debe tener en cuenta la Casación N° 632-2002- constitucional de naturaleza procesal en virtud del cual toda
Lima que señala “no existiendo norma en la ley especial veintiséis persona o sujeto justiciable puede acceder a los órganos
mil ochocientos setenta y dos que expresamente prohíba la jurisdiccionales, independientemente del tipo de pretensión
actuación de las personas naturales domiciliadas en el país y con formulada y de la eventual legitimidad que pueda o no, acompañarle
pleno ejercicio de sus derechos, mediante apoderados en la a su petitorio. En un sentido extensivo la tutela judicial efectiva
audiencia de Conciliación, debe interpretarse que sí están permite también que lo que ha sido decidido judicialmente mediante
facultados para ello, máxime si conforme a la Primera Disposición una sentencia, resulte eficazmente cumplido. En otras palabras,
Final del Código Procesal Civil, las disposiciones de dicho Código con la tutela judicial efectiva no sólo se persigue asegurar la
de aplican supletoriamente a los demás ordenamientos procesales”. participación o acceso del justiciable a los diversos mecanismos
- En cuanto a que primero debe culminarse el procedimiento (proceso) que habilita el ordenamiento dentro de los supuestos
administrativo de prescripción adquisitiva, no resulta amparable establecidos para cada tipo de pretensión, sino que se busca
este pedido, por cuanto en el presente proceso, la pretensión que garantizar que, tras el resultado obtenido, pueda verse este último
se demanda no es un contencioso administrativo ni está sujeta a un materializado con una mínima y sensata dosis de eficacia”. Por
proceso administrativo que el demandado invoca. - Respecto a la supuesto, tal acceso a los órganos de justicia supone que no se
excepción de falta de legitimidad para obrar del demandado; la coloquen trabas innecesarias que eviten pronunciamiento de
necesidad que el cónyuge de la demandada y que la empresa fondo, pues entonces se vaciaría de contenido a este derecho,
arrendataria intervengan en el proceso, han sido atendidas haciendo del pedido de solución de conflicto una mera ilusión.
mediante su incorporación como litisconsortes, habiendo estos Tercero.- Las excepciones Sin embargo, que ello sea así no
ejercido su derecho a la defensa, con lo se convalida la omisión en supone que, de manera imprescindible, ante la presentación de
que se haya podido incurrir en el proceso conciliatorio. - En cuanto una demanda, deba emitirse decisión de fondo. Por el contrario, la
a la excepción de prescripción extintiva; la propia demandada ha relación jurídica procesal se sujeta a la existencia de determinados
señalado que adquirieron el terreno en el año 1999, por lo que presupuestos procesales (competencia, capacidad, requisitos de la
desde el año 1999 al 2005 en que se interpuso la demanda no ha demanda) y condiciones de la acción (interés para obrar y
vencido el plazo de prescripción. Excepciones planteadas por los legitimidad para obrar) que son los que posibilitan el
litisconsortes: - Sobre la excepción de litispendencia; los pronunciamiento sobre la controversia. Como ha señalado Juan
excepcionantes señalan que se viene discutiendo en el Expediente Monroy Gálvez2 “cuando una persona interpone una excepción en
N° 3247-2009 las resoluciones administrativas con las que se le realidad lo que está haciendo es denunciar que en el proceso no
otorga el título de propiedad; sin embargo, este proceso es de existe o existe pero de manera defectuosa un presupuesto procesal
accesión y la otra causa es una contenciosa administrativa con la o que no existe o existe pero de manera defectuosa una condición
que se impugna una resolución administrativa, no siendo el mismo de la acción”. De lo que sigue, que si se ampara la excepción, lo
petitorio y el mismo interés para obrar, por lo que no se ampara la que se afirma es la imposibilidad de continuar con el proceso por
excepción. - En cuanto a la excepción de falta de legitimidad para problemas en la relación jurídico procesal. Es por ello que si bien el
obrar del demandante; esta resulta amparable, por cuanto se derecho a la tutela jurisdiccional efectiva propicia el pronunciamiento
advierte de la partida registral N° 70353529 que la propietaria del de fondo que ponga fin a la controversia, no siempre ello es posible
bien materia de litigio es la demandada Flor Maryori Córdova porque no se trata de un derecho absoluto “ya que requiere del
Arellano de Alcántara y su cónyuge Aniano Gregorio Alcántara cumplimiento de determinados requisitos a través de las vías
Gutiérrez, documento que no ha sido cuestionado por el procesales establecidas por ley3”. Cuarto.- La excepción de falta
demandante, siendo que la accionante tampoco absolvió la legitimidad para obrar del demandante En esa perspectiva, con
excepción y que el presente proceso es de accesión el cual se la excepción de falta de legitimidad para obrar del demandante, lo
tramita por el propietario del bien. 4. Apelación Por escrito de que se denuncia es que este no es el titular de la pretensión y que
fecha veintidós de mayo de dos mil quince (página quinientos no existe correspondencia entre la relación jurídica material (en
cincuenta y cuatro), la Sucesión de Carlos Sánchez Manrique este caso la calidad de propietario) con la relación jurídica procesal
apela la demanda en el extremo que declara fundada la excepción (la afirmación que se tiene tal condición). Quinto.- El contenido de
de falta de legitimidad para obrar del demandante, señalando la resolución impugnada Es esa la razón por la que el auto de
principalmente lo siguiente: - El Juez ha resuelto un tema que debe vista ha declarado fundada la excepción, y así se señala en el
ser visto en un pronunciamiento de fondo y no mediante una considerando 4.2 “que se ha probado durante el trámite del proceso
excepción. - No se ha tenido en cuenta que tener legitimidad para que la sociedad conyugal conformada por la demandada Flor
obrar es tener la facultad de ser titular de un derecho subjetivo Maryori Córdova Arellano de Alcántara y el litis consorte Aniano
material que será objeto de pronunciamiento de fondo, siendo que Gregorio Alcántara Gutiérrez son propietarios del bien inmueble
dicha facultad está referida a la posibilidad de acudir al poder materia de litis”, lo que importa negar tal calidad a la parte
judicial, para que mediante sentencia se resuelva si existe o no el demandante inhabilitándola para interponer la demanda de
derecho. 5. Auto de vista Elevados los autos en virtud del recurso accesión, que exige acreditar la calidad de propietaria. Sin
de apelación interpuesto, la Sala Superior mediante resolución embargo, en considerando posterior, el 4.4., la misma resolución
número cuarenta y seis de fecha trece de setiembre de dos mil expresa “que tanto la demandante, la demandada y litis consorte
dieciséis (página quinientos noventa y uno), confirmó la resolución ostentan un derecho de propiedad inscritos en los Registros
apelada en el extremo que declaró fundada la excepción de falta de Públicos” (el resaltado es del fallo impugnado). Ello supone, en
legitimidad para obrar del demandante, señalando que: - El artículo principio un problema de coherencia interna porque el considerando
2013 del Código Civil señala que la inscripción registral se presume 4.4 controvierte lo expuesto en el considerando 4.2, y, además, en
válida y produce todos sus efectos hasta que se rectifiquen o se contradicción a lo que resuelve, afirma la posición habilitante del
declare su invalidez judicial, por lo que si bien en la partida del bien demandante para iniciar el proceso: su calidad de propietario del
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bien; aunado a ello la Sala Superior confunde lo que debe mil diez, en el cual se indicó que conforme la Ordenanza N° 1076-
resolverse en la excepción (inexistencia de presupuestos MML la zonificación correspondiente del predio sobre el cual se
procesales o condiciones de la acción) con lo que es propiamente realizó la construcción irregular, es de residencial de densidad
materia del pronunciamiento de fondo: saber si debe prosperar o baja, por lo que correspondería construcciones hasta de cuatro
no la accesión solicitada. Sexto.- Conclusión Así las cosas, este pisos; asimismo, indicó que no existía autorización y/o licencia
Tribunal Supremo, ciñéndose estrictamente a lo que es materia de otorgada al predio. - Mediante la Resolución N° 0000028-MDA
controversia, considera que debe declararse fundada la casación emitida por la Subgerencia de Control, Operaciones y Sanciones,
planteada, revocar la apelada y reformándola declara infundada la se resolvió otorgar un plazo de siete días hábiles para la demolición
excepción de falta de legitimidad para obrar del demandante, de la construcción; no obstante, Hilario Urquizo Oblitas, no acató lo
atendiendo a lo expuesto en los considerandos precedentes, dispuesto e interpuso su recurso de apelación, por lo que con fecha
siendo que en aplicación del principio “pro actione”, el proceso veintisiete de agosto de dos mil doce, mediante Resolución de
debe continuar. V. DECISIÓN: Por estos fundamentos y en Gerencia N° 088-2012 se declaró infundado dicho recurso,
aplicación del artículo 396 del Código Procesal Civil: Declararon quedando agotada la vía administrativa. - Ante ello, Hilario Urquizo
FUNDADO el recurso de casación interpuesto por la Sucesión de Oblitas interpuso su demanda en la vía contenciosa administrativa,
Carlos Sánchez Manrique (página seiscientos veinte); en la cual fue resuelta con la resolución número seis de fecha veinte
consecuencia CASARON el auto de vista de fecha trece de de mayo de dos mil catorce, mediante la cual el juez declaró
setiembre de dos mil dieciséis (página quinientos noventa y uno), fundada la excepción de caducidad e improcedente la demanda, y
dictada por la Sala Civil Permanente de la Corte Superior de al no haberse interpuesto ningún medio impugnatorio contra dicha
Justicia del Callao; y, actuando en sede de instancia: resolución, la misma fue declarada consentida adquiriendo calidad
REVOCARON la resolución apelada de fecha veintisiete de abril de cosa juzgada. 2. Contestación de la demanda Mediante
de dos mil quince (página quinientos cuarenta y dos), en el extremo escrito de fecha ocho de mayo de dos mil quince, obrante en la
que declara fundada la excepción de falta de legitimidad para obrar página setenta y cinco, y escrito de subsanación de la página
del demandante; y REFORMÁNDOLA, declararon infundada dicha ochenta y cinco, Hilario Abraham Urquizo Oblitas y Marcia
excepción, debiendo continuar el proceso según su estado; Amparo Rosas Torrico, contestan la demanda bajo los siguientes
DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el fundamentos: - Que conforme la denuncia de fecha dieciocho de
Diario Oficial “El Peruano”, conforme a Ley; en los seguidos con setiembre de dos mil nueve, se exigió el retiro y/o demolición de un
Flor Maryori Córdova Arellano de Alcántara y otros, sobre accesión; cuarto de madera levantado en forma irregular e indebida en la
y los devolvieron. Interviene como ponente el señor Juez Supremo azotea del condominio ubicado en la calle Barcelona N° 254,
Calderón Puertas.- Por impedimento de la señora Juez Supremo urbanización Mayorazgo, distrito de Ate. - La demanda no tendría
Huamaní Llamas, integra esta Sala Suprema la señora Juez cabida, ya que la demandante pretende la demolición, cuando el
Supremo Céspedes Cabala. S.S. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO denunciante no menciona el área aproximada del cuarto de madera
REYES, SÁLAZAR LIZARRAGA, CALDERÓN PUERTAS, y solicita el retiro y/o demolición, siendo que dicho cuarto no existe
CÉSPEDES CABALA conforme se acredita con las fotos adjuntadas, lo cual evidencia
que no se realizó la inspección ocular in situ; por lo cual, al no estar
1
Expediente 763-2005-PA/TC. definida la pretensión del demandante y del denunciante se
2
MONROY GÁLVEZ, Juan. La formación del proceso civil peruano. Comunidad, contraviene el artículo 10 de la Ley N° 27444. - Que no se
Lima, 2003, p. 355. concretaría la materialización de una demolición, sino de un retiro,
3
LEDESMA NARVAEZ, Marianella. Comentarios al Código Procesal Civil. Gaceta dado que un supuesto cuarto de madera sería desmontable y no
Jurídica. Lima, 2015, Tomo I, p. 29. demolido, siendo que conforme el artículo 166.5 de la Ley N°
C-1886906-7 27444, ese cuarto de madera debió ser visto y verificado en cuanto
a su existencia, lo cual es una omisión por parte de la Municipalidad.
CASACIÓN N° 2858-2017 LIMA ESTE Por resolución número tres de fecha siete de julio de dos mil
quince, obrante en la página noventa y uno, el juez declaró rebelde
MATERIA: AUTORIZACIÓN JUDICIAL a Hilario Abraham Urquizo Oblitas por haber contestado la
demanda en forma extemporánea. Por resolución número cuatro
Sumilla. Se incurre en déficit valorativo cuando no se realiza un de fecha ocho de julio de dos mil quince, obrante en la página
análisis concienzudo de los medios de prueba admitidos. Artículo ciento dieciséis, se incorporó al proceso a Elmer Eduardo Jiménez
139, inciso 3, de la Constitución Política del Perú. Villanueva como tercero coadyuvante del demandante. 3.
Sentencia de primera instancia Mediante resolución número
Lima, veintinueve de noviembre de dos mil dieciocho. ocho de fecha veintidós de junio de dos mil dieciséis, obrante en la
página ciento sesenta y siete, el juez declaró fundada la demanda,
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE en consecuencia autorizó a la demandante a realizar la demolición
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa número dos mil o retiro de las construcciones antirreglamentarias existentes en el
ochocientos cincuenta y ocho - dos mil diecisiete, en audiencia quinto piso (azotea) del inmueble ubicado en la calle Barcelona N°
pública llevada a cabo en la fecha y producida la votación con 254, urbanización Mayorazgo, distrito de Ate, provincia y
arreglo a ley, emite la siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a departamento de Lima; asimismo, autorizó el descerraje si fuera
conocimiento de esta Sala Suprema, el recurso de casación necesario, bajo los siguientes argumentos: - La orden de demolición
interpuesto por los demandados Marcia Amparo Rosas Torrico e dictada por la Municipalidad de Ate, mediante Resolución de
Hilario Abraham Urquizo Oblitas (página doscientos cincuenta y Gerencia N° 088-2012, ha sido emitida dentro de un debido
nueve), contra la sentencia de vista de fecha tres de enero de dos proceso administrativo, en el cual la ahora demandada ha tenido la
mil diecisiete (página doscientos veintiséis), que confirmó la oportunidad de defenderse; asimismo, al haber quedado agotada
sentencia de primera instancia de fecha veintidós de junio de dos la vía administrativa y al haber quedado firme la resolución en la
mil dieciséis (página ciento sesenta y siete) que declaró fundada la que se ordena la demolición de lo irregularmente construido, la
demanda de autorización judicial de demolición o retiro de demandante se encuentra legitimada para solicitar la autorización
construcciones antirreglamentarias. II. ANTECEDENTES 1. judicial para la ejecución de la sanción. - En cuanto a lo señalado
Demanda Mediante escrito de fecha veintitrés de febrero de dos por la demandada respecto a que no existe ningún cuarto de
mil quince, obrante en la página veinticinco, la Municipalidad madera que demoler o que en todo caso de existir se trataría de un
Distrital de Ate representada por su procurador público municipal desmontaje y no de una demolición, y que por otro lado no se ha
interpuso demanda contra Hilario Abraham Urquizo Oblitas y especificado el área que abarca la demolición; se debe tener
Marcia Amparo Rosas Torrico, a efectos que se autorice la presente que la demolición ordenada en la Resolución N° 000028-
demolición de la construcción antirreglamentaria construida en el MDA no se limita a un área específica o a un cuarto en particular;
quinto piso del inmueble ubicado en la calle Barcelona N° 254 de la sino, que abarca todas las construcciones del quinto piso que
urbanización Mayorazgo, distrito de Ate, provincia y departamento contravengan las normas de zonificación y urbanismo. - Mediante
de Lima, en cumplimiento de lo resuelto en la Resolución de las fotografías que obran en la página sesenta y dos, se acredita
Subgerencia de Control, Operaciones y Sanciones N° 0000028- que en efecto en la azotea ubicada en el quinto piso del bien, si
MDA y confirmada por Resolución de Gerencia N° 088-2012. existen construcciones prefabricadas, respecto de las cuales los
Sustentando su demanda bajo los siguientes argumentos: - Su demandados no han probado contar con licencia de construcción,
representada dentro de las facultades fiscalizadoras y por ende, son antirreglamentarias e ilegales, siendo que de la
sancionadoras prescritas en los artículos 194 y 195 de la declaratoria de fábrica inscrita en la partida del inmueble, en el
Constitución Política del Estado, modificada por la Ley N° 27680, quinto piso solo existe la terraza, un tanque elevado y un tendal. 4.
sancionó al demandado Hilario Abraham Urquizo Oblitas mediante Apelación Mediante escrito de fecha quince de julio de dos mil
la Resolución de Subgerencia de Control, Operaciones y Sanciones dieciséis, obrante en la página ciento ochenta y nueve, los
N° 0000028-MDA y la Resolución de Subgerencia de Control, demandados Hilario Abraham Urquizo Oblitas y Marcia Amparo
Operaciones y Sanciones N° 0000044-MDA, por infringir las Rosas Torrico, interponen recurso de apelación con los siguientes
normas municipales, al haber realizado la construcción argumentos: - Que no existe construcción antirreglamentaria, por
antirreglamentaria del quinto piso ubicado en la calle Barcelona N° cuanto en la declaratoria de fábrica se ha declarado conforme a ley
254, urbanización Mayorazgo, distrito de Ate, provincia y las construcciones de material noble y permanente en el quinto
departamento de Lima. - Mediante Memorándum N° 172-10-SGOP- piso, que son la terraza, tanque elevado, tendal, cuarto de servicio,
GDU/MDA la Subgerencia de Obras Privadas remitió a la baño de servicio y lavadero; siendo que son solo esas
Subgerencia de Fiscalización Municipal el Informe N° construcciones las que se encuentran en el referido piso. - Señala
256-2010-LES-SGOPO-GDU/MDA de fecha cinco de julio de dos que llama la atención que en la sentencia se considere construcción
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26 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

antirreglamentaria a aquellas mejoras desmontables efectuadas en existe terraza, un tanque elevado y un tendal”; y, en ese mismo
una pequeña área de la terraza. 5. Sentencia de vista Elevados sentido de valoración, el juez de primera instancia en el
los autos en virtud del recurso de apelación interpuesto, la Sala considerando noveno de la apelada indicó: “(…) a decir de la
Superior mediante resolución número siete de fecha tres de enero declaratoria de fábrica que corre inscrita en la partida registral
de dos mil diecisiete, obrante en la página doscientos veintiséis, 44833557 de folios 152 a 155 correspondiente al predio de la Calle
confirmó la sentencia apelada, señalando que: Contestando las Barcelona 254 Urb. Mayorazgo - Ate, en el quinto piso solo existe
alegaciones del codemandado Hilario Abraham Urquizo Oblitas, la terraza, un tanque elevado y un tendal”. Quinto.- Déficit
respecto a que no existe una construcción antirreglamentaria en la valorativo En el presente caso no existe omisión en la valoración
azotea; se advierte que de acuerdo a la revisión de la declaratoria de la prueba, sino, déficit valorativo en el sentido de no haberse
de fábrica inscrita en la Partida Registral N° 1604832 de las realizado un análisis concienzudo de la declaratoria de fábrica en
páginas ciento cincuenta y dos a ciento cincuenta y siete, en esta cuestión; por cuanto, analizado el Asiento 2 de la Partida N°
se menciona que en el quinto piso solo existe la terraza, un tanque 44833557 del Registro de Predios de Lima se advierte que la
elevado y un tendal, como lo ha establecido el juez de primera descripción de la fábrica del quinto piso dice textualmente: “terraza,
instancia, por lo que dichas construcciones no son objeto de pedido tanque elevado, tendal, departamento 401: lavandería, dormitorio
de demolición, sino solo las demás construcciones distintas que se de servicio, baño completo”; advirtiéndose que cada área ahí
encuentran en dicho piso, que se efectuaron de manera descrita se encuentra separada por una coma enumerativa, por lo
antirreglamentaria y sin contar con la licencia de construcción que no se podría considerar que las áreas del quinto piso terminan
respectiva, conforme se encuentra establecido en los Informes N° en tendal, como erróneamente lo han considerado las instancias
256-2010LES-SGOP-GDUOP/MDA y 170-010-AO-SGOP-GDU/ de mérito. Lo cual resulta lógico si se toma en cuenta que en la
MDA. III. RECURSO DE CASACIÓN Esta Suprema Sala mediante fábrica declarada se ha hecho mención por separado de la fábrica
resolución de fecha veintitrés de agosto de dos mil diecisiete ha existente en el cuarto piso, indicándose textualmente “CUARTO
declarado procedente el recurso de casación interpuesto por los PISO: Departamento 401 (…)” y se ha señalado que este cuenta
demandados Marcia Amparo Rosas Torrico e Hilario Abraham con una escalera de servicio a la azotea, lo que evidencia distingo
Urquizo Oblitas, por la causal de infracción normativa del entre la fábrica del cuarto piso y la del quinto piso. Sexto.-
artículo 139, incisos 3 y 5, de la Constitución Política del Pronunciamiento de fondo Estando, a que en efecto ambas
Estado y del artículo 122, inciso 3, del Código Procesal Civil. instancias han realizado una valoración deficiente de la declaratoria
IV. CUESTIÓN JURÍDICA A DEBATIR En el presente caso, la de fábrica según análisis que antecede, se concluye que se ha
cuestión jurídica en debate radica en determinar si se han infringido vulnerado el artículo 139, incisos 3 y 5, de la Constitución Política
las reglas del debido proceso y la motivación de resoluciones del Estado, por lo que debería declararse nula la sentencia
judiciales al momento de emitirse el pronunciamiento de la Sala impugnada; sin embargo, dado que: 1. No existe discusión respecto
Superior. V. FUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA: a que la Resolución de Gerencia N° 088-2012 de fecha veintisiete
Primero.- Debido proceso El debido proceso formal constituye de agosto de dos mil doce, mediante la cual la entidad edil declaró
una garantía constitucional que asegura que, en la tramitación de infundado el recurso de apelación contra la Resolución N°
un proceso, se respeten unos determinados requisitos mínimos1. 00000028-MDA y la Resolución N° 00000044-MDA, constituye
Tales requisitos, que han sido objeto de discusión2, en general se cosa decidida. 2. No se afecta el derecho de defensa de la parte
considera que abarcan los siguientes criterios: (i) Derecho a ser demandante en tanto no ha cuestionado la declaratoria de fábrica
oportunamente informado del proceso (emplazamiento, inscrita en la partida matriz del predio. 3. Los demandados no han
notificación, tiempo razonable para preparar la defensa); (ii) adjuntado medio probatorio que acredite que cuentan con permiso
Derecho a ser juzgado por un juez imparcial, que no tenga interés municipal para realizar construcciones de cualquier tipo de material
en un determinado resultado del juicio; (iii) Derecho a tramitación en el quinto piso a excepción de las señaladas en la declaratoria de
oral de la causa y a la defensa por un profesional (publicidad del fábrica. Este Supremo Tribunal considera que se debe actuar en
debate); (iv) Derecho a la prueba; (v) Derecho a ser juzgado sobre sede de instancia y declarar fundada la demanda autorizándose a
la base del mérito del proceso; y, (vi) Derecho al juez legal. Derecho demoler o levantar las construcciones antirreglamentarias a
fundamental que asiste a todos los sujetos de derecho a plantear excepción de las descritas en la declaratoria de fábrica. VI.
sus pretensiones o a ser juzgados por auténticos órganos DECISIÓN: Por estos fundamentos y aplicación del artículo 396 del
jurisdiccionales, creados mediante ley orgánica, pertenecientes al Código Procesal Civil, declararon: 1. FUNDADO el recurso de
Poder Judicial, respetuosos con los principios constitucionales de casación interpuesto por los demandados Marcia Amparo Rosas
igualdad, independencia y sumisión a la ley, y constituidos con Torrico e Hilario Abraham Urquizo Villanueva (página doscientos
arreglo a las normas comunes de competencias preestablecidas. cincuenta y nueve); en consecuencia, CASARON la sentencia de
Así las cosas, se advierte que el recurrente sostiene en estricto que vista de fecha tres de enero de dos mil diecisiete (página doscientos
en la resolución cuestionada existe un problema de valoración de veintiséis) dictada por la Sala Civil Descentralizada Transitoria de
un medio de prueba, por lo que haciéndose la precisión que aquí se Ate de la Corte Superior de Justicia de Lima Este. 2. Actuando en
ha respetado el derecho a ser informado del proceso, al juez sede de instancia: revocaron la sentencia de primera instancia
imparcial, a la publicidad del debate, al derecho de defensa, a ser de fecha veintidós de junio de dos mil dieciséis (página ciento
juzgado sobre el mérito del proceso y al juez legal, y que tales sesenta y siete), que declaró fundada la demanda sobre
hechos no han sido cuestionados, este Tribunal verificará si existen autorización judicial; y, reformándola la declararon fundada en
defectos en la valoración de la prueba. Segundo.- Valoración de parte; en consecuencia autorícese a la demandante a realizar la
la prueba El derecho a probar es consustancial al debido proceso, demolición o retiro de las construcciones antirreglamentarias
pues permite corroborar las pretensiones que las partes existentes en el quinto piso (azotea) del inmueble ubicado en la
controvierten. Sin embargo, no es un derecho absoluto; debe calle Barcelona, urbanización Mayorazgo, distrito de Ate, provincia
ejercerse dentro de los cauces formales del proceso, previamente y departamento de Lima, a excepción de las construcciones que
establecidos, siguiendo el diseño de un procedimiento racional de figuran en la declaratoria de fábrica respectiva, tales como: terraza,
etapas definidas que permitan una secuencia ordenada de los tanque elevado, tendal, departamento 401: lavandería, dormitorio
actos de las partes y del propio juez, a fin, de un lado, de impedir el de servicio y baño completo. Autorizándose el descerraje si fuera
caos en su desarrollo y, de otro, de posibilitar que se ejerza a necesario. 3. DISPUSIERON la publicación de la presente
plenitud el derecho de defensa, que quedaría seriamente resolución en el Diario Oficial, “El Peruano”, conforme a ley; en los
menoscabado si el control del momento de presentación probatoria seguidos por la Municipalidad Distrital de Ate, sobre autorización
estuviera a merced de los litigantes. En términos del Tribunal judicial; y los devolvieron. Por licencia de los señores Jueces
Constitucional: “Se trata de un derecho complejo que está Supremos Távara Córdova y Hurtado Reyes integran esta Sala
compuesto por el derecho a ofrecer medios probatorios que se Suprema los señores Jueces Supremos De la Barra Barrera y
consideren necesarios, a que estos sean admitidos, adecuadamente Céspedes Cabala. Interviniendo como ponente el señor juez
actuados, que se asegure la producción o conservación de la supremo Calderón Puertas. SS. HUAMANI LLAMAS, SALAZAR
prueba a partir de la actuación anticipada de los medios probatorios LIZÁRRAGA, CALDERON PUERTAS, DE LA BARRA BARRERA,
y que estos sean valorados de manera adecuada y con la CÉSPEDES CABALA
motivación debida, con el fin de darle el mérito probatorio que
tenga en la sentencia. La valoración de la prueba debe estar 1
CAROCCA PÉREZ, Alex. El debido proceso y la tutela judicial efectiva en España.
debidamente motivada por escrito, con la finalidad de que el Normas Legales. Octubre, 1997, pp. A 81 - A 104.
justiciable pueda comprobar si dicho mérito ha sido efectiva y 2
Por ejemplo, para Bernardis, por su parte, considera, siguiendo la jurisprudencia
adecuadamente realizado.”3 Tercero.- Admisión de la prueba en norteamericana, que ese “máximo de mínimos” estaría constituido por los requisitos
cuestión El juez de primera instancia en la Audiencia Única llevada de notificación y audiencia (notice and hering). BERNARDIS, Luis Marcelo de. La
a cabo el veinte de octubre de dos mil quince admitió como medio garantía procesal del debido proceso. Cultural Cuzco Editor. Lima 1995, pp. 392-
probatorio de oficio la declaratoria de fábrica respecto de las 414.
construcciones existentes en el quinto piso, la cual se encuentra 3
Sentencia del Tribunal Constitucional, Expediente N° 6712-2005-HC/TC.
adjuntada en la página ciento cincuenta y dos. Cuarto.- Valoración C-1886906-8
de las instancias de mérito La Sala Superior en el considerando
sétimo de la impugnada, realiza un análisis de la declaratoria de CASACIÓN 2867-2017 LA LIBERTAD
fábrica respecto del quinto piso del predio ubicado en la Calle
Barcelona N° 254, urbanización Mayorazgo – Ate, inscrita en la MATERIA: PETICIÓN DE HERENCIA
Partida N° 44833557 del Registro de Predios de Lima (partida
matriz), en el que existiría una construcción antirreglamentaria y La Ley N° 30007 solo consolida el reconocimiento del derecho
como resultado de la valoración señala: “(…) en el quinto piso solo sucesorio de los convivientes, pues antes de su vigencia no se
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 27
puede negar que no existía, aún con ausencia de regulación emergente, lucro cesante y daño moral- por haber vendido con
expresa, ya que esta emerge a partir de la interpretación fecha 15.08.11, el inmueble inscrito en Partida N° 04008896, de
constitucional de los derechos que se encuentran involucrados. Registros Públicos de San Pedro de Lloc, y haber dispuesto del
total de su valor, actuando de mala fe, sin considerar que le
Lima, siete de marzo de dos mil diecinueve. correspondía el 62.5% del valor del bien, dinero que nunca se le
entregó, por lo que, ha sido perjudicada tanto en su patrimonio
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE como moralmente. 2.- FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa, en audiencia DEMANDA: - Señala la demandante que en los años ochenta
pública realizada en la fecha y producida la votación conoció a Juan Longa Vásquez, con quien entabló una relación
correspondiente, emite la siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a amical, la cual se tornó de índole sentimental y como consecuencia
conocimiento de esta Suprema Sala el recurso de casación de ello decidieron hacer una vida en común; razón por la cual el
interpuesto por la demandada Juanita Hermiña Longa Huacañay, referido Juan Longa Vásquez, decidió regularizar su situación
en contra de la sentencia de vista de fecha ocho de marzo de dos legal, habida cuenta que aún se encontraba casado. Es así, que
mil diecisiete, que confirma la sentencia apelada contenida en la con fecha cuatro de octubre de mil novecientos noventa y cinco
resolución número ocho, de fecha veintisiete de mayo de dos mil obtuvo su divorcio, fecha desde la cual su unión de hecho estuvo
dieciséis, que declara fundada la demanda sobre petición de libre de cualquier impedimento legal, manteniéndose hasta el
herencia y declaratoria de herederos interpuesta por la María Elena deceso de este, el cual acaeció el diecisiete de julio de dos mil
Reyes Iturrizaga; y en consecuencia, declara como heredera de nueve. - Manifiesta que a efectos de lograr que se reconozca
Juan Longa Vásquez a María Elena Reyes Iturrizaga, en su calidad judicialmente su condición de convivencia, siguió el proceso judicial
de conviviente del causante y su derecho de concurrir de reconocimiento de unión de hecho, signado con el número de
conjuntamente con los demandados Yackie Tony Longa Barrantes, expediente 494-2009, ello debido a que el hijo de su difunto
Yimmy Danny Longa Huacañay y Juanita Hermiña Longa conviviente pretende vulnerar sus derechos de heredera y dejarla
Huacañay, de la masa hereditaria dejada por el fallecido Juan desamparada luego de veinticinco años de convivencia. - Alega
Longa Vásquez, ordenando la inscripción del derecho de la que con la declaración de unión de hecho, queda acreditada
accionante en el Registro correspondiente. II. ANTECEDENTES indubitablemente, su condición de convivencia con quien en vida
1.- DEMANDA: A fojas seis, subsanada a fojas treinta y tres, se fue Juan Longa Vásquez, y por ende, acreditado su derecho
aprecia la demanda interpuesta por María Elena Reyes Iturrizaga, hereditario y la sociedad de gananciales. - Refiere la demandante
a través de la cual pretende lo siguiente: a) Primera Pretensión que durante la vigencia de la unión de hecho, adquirieron cuatro
Principal: Dirigida en contra de Yackie Tony Longa Barrantes, bienes inmuebles inscritos en las Partidas Registrales N°.
solicitando se le declare coheredera de quien en vida fue su 14134025, 14137411, 14134075 y 04008896, y además ahorros
legítimo conviviente, Juan Longa Vásquez, en razón de haber sido depositados en la Caja Trujillo, los cuales conformaban la masa
excluida de la sucesión intestada tramitada por su hijo Yackie Tony hereditaria de Juan Longa Vásquez y que deberían corresponder
Longa Barrantes. Pretensión accesoria: Se ordene la inscripción de heredar a todos los herederos. - Indica que en el año dos mil diez,
la declaración de heredera en la Partida Registral N° 1105297 del los demandados Juanita Hermiña y Jimmy Danny Longa Hucañay,
Registro de Sucesión Intestada, de los Registros Públicos de la al verse preteridos en su derecho a heredar por parte de su
Zona Registral N° V, Sede San Pedro de Lloc, La Libertad, hermano Yackie Tony Longa Barrantes, interpusieron ante el
cursándose para tal fin los partes respectivos. b) Segunda Juzgado la demanda de petición de herencia, la misma que fue
Pretensión Principal: Como consecuencia de la declaración de declarada fundada, declarándolos herederos de su difunto
heredera de su referido conviviente, demanda petición de conviviente y se ordenó que debían concurrir en la masa hereditaria
herencia contra los demandados Yackie Tony Longa Barrantes y conjuntamente con su hermano, el antes referido Yackie Tony
los hermanos Jimmy Danny y Juanita Hermiña Longa Hucañay; por Longa Barrantes, habiéndose logrado inscribir su derecho en el
lo que, solicita se disponga que tenga derecho a heredar y a asiento D00001 de la Partida Registral N° 11005297. - Finalmente,
concurrir conjuntamente con los demandados en el 62.5% de señala que, pese a que los bienes que conformaban la masa
acciones y derechos que le corresponden, sobre todos los bienes hereditaria de Juan Longa Vásquez, les correspondía heredar a
que fueron de propiedad de Juan Longa Vásquez, principalmente, todos sus herederos, el demandado Yackie Tony Longa Barrantes,
sobre los bienes inmuebles inscritos en las partidas electrónicas se declaró como único y universal heredero de su conviviente e
P14137411, P14134025 y P14134075, sobre el dinero que ha indebidamente retiró todo el dinero que mantenía en la Caja Trujillo,
dejado depositado en las entidades financieras y bancarias. el cual fue el producto de sus ahorros como pareja; además de ello,
Primera pretensión accesoria: Solicita se ordene la inscripción de con fecha quince de agosto de dos mil once, procedió a vender el
su condición de heredera del 32,5% en las Partidas Registrales N° predio rústico que constaba inscrito en la Partida Registral N°
P14137411, P14134025 y P14134075 del Registro de Predios, de 04008896, con lo cual se le generó graves daños, razón por la cual
los Registros Públicos de la Zona Registral N° V, Sede San Pedro también demanda la suma indemnizatoria hasta por s/. 318,7550.00
de Lloc, La Libertad, cursándose para tal fin los partes respectivos. soles, con expresa condena de costas y costos del proceso. 3.-
c) Tercera Pretensión Principal: Demanda obligación de dar suma PUNTOS CONTROVERTIDOS: Por resolución número cinco
de dinero contra Yackie Longa Barrantes, solicitando se le ordene obrante a folios ciento veinticuatro a ciento veinticinco, se fijan los
a este cumpla con entregarle o pagarle el 62.5% del dinero que su puntos controvertidos, siendo estos: a) Determinar si le asiste el
difunto conviviente Juan Longa Vásquez tenía como ahorros en la derecho a la demandante María Elena Reyes Iturrizaga de ser
Caja Trujillo con sus respectivos intereses que se hayan generado declarada heredera del causante Juan Longa Vásquez. b)
y que han sido indebidamente retirados y dispuestos por el Determinar si le asiste el derecho a la demandante María Elena
demandado. d) Cuarta Pretensión Principal: Pretensión que la Reyes Iturrizaga de concurrir en calidad de heredera conjuntamente
dirige exclusivamente contra Yackie Longa Barrantes y los señores con los demandados Juanita Hermiña Longa Hucañay, Jimmy
Abraham Eriberto Álvarez Cabellos y Jesús Jackeline Delgado Danny Longa Hucañay y Yackie Tony Longa Barrantes, respecto de
Chicchón, a fin que se declare la NULIDAD del Acto Jurídico de los bienes de la masa hereditaria. 4.- SENTENCIA DE PRIMERA
COMPRA – VENTA y del DOCUMENTO que lo contiene suscrito INSTANCIA: Mediante resolución número ocho de fecha veintisiete
entre los citados demandados, con fecha quince de agosto de dos de mayo de dos mil dieciséis, el Juzgado Civil de Pacasmayo de
mil once, respecto del inmueble inscrito en la Partida N° 0400896 San Pedro de Lloc, emite sentencia que declaró fundada la
del Registro de Propiedad Inmueble de San Pedro de Lloc, nulidad demanda sobre petición de herencia y declaratoria de herederos,
sustentada en la causal de falta de manifestación de voluntad y por bajo los siguientes fundamentos: - Señala que visto el expediente
ser contrario al orden público y a las buenas costumbres. 1ra judicial N° 494-2009, seguido por María Elena Reyes Iturrizaga
Pretensión accesoria de la cuarta pretensión principal: Solicita la contra Yackie Tony Longa Barrantes y otros sobre declaración de
cancelación del asiento registral C00002 de la Partida N° 04008896, unión de hecho, se advierte que dicha demanda fue declarada
en la cual se inscribió el derecho de propiedad de los señores fundada y se declaró la existencia de una unión de hecho entre
Emilio Eriberto Álvarez Cabellos y Jesús Jackeline Delgado María Elena Reyes Iturrizaga y Juan Longa Vásquez, por más de
Chicchón, sobre el predio rústico denominado “Huaquillas”. 2da dos años, es decir desde el cinco de octubre de mil novecientos
Pretensión accesoria de la cuarta pretensión principal: Solicita la noventa y cinco hasta el diecisiete de julio de dos mil nueve,
inscripción de su derecho sucesorio en el 62.5% de las acciones y sentencia que fue confirmada por la Sala Superior de Trujillo; indica
derechos del bien inmueble denominado “Huaquillas”, inscrito en la la sentencia que atendiendo a la referida sentencia se desprende la
Partida Electrónica N° 04008896. 3ra Pretensión accesoria de la vocación sucesoria respecto de su conviviente Juan Longa
cuarta pretensión principal; indemnización por daños y perjuicios: Vásquez. - Se indica en la sentencia que de conformidad a lo
Esta pretensión la dirige exclusivamente contra Yackie Tony Longa dispuesto en los artículos 724 y 816 del Código Civil, se determina
Barrantes y los señores Emilio Eriberto Álvarez Cabellos y Jesús la viabilidad de una efectiva tutela de los derechos e intereses de la
Jackeline Delgado Chicchón, a fin que paguen por concepto de demandante, de conformidad a las pretensiones de la demandante,
indemnización por daños y perjuicios – lucro cesante y daño moral a fin que su derecho como heredera de su concubino fallecido sea
– la suma de S/.100,000.00 (cien mil soles), por los actos ilícitos debidamente inscrito en el Registro de Sucesiones Intestadas. -
celebrados en su contra. e) Pretensión subordinada a la cuarta Concluye el a quo que estando a las consideraciones anteriores y
pretensión principal – demanda indemnización por daños y con las pruebas aportadas, se encuentra debidamente acreditado
perjuicios: Pretensión que la dirige contra Yackie Tony Longa que la demandante tiene la calidad de sucesora legal del causante
Barrantes y los señores Emilio Eriberto Álvarez Cabellos y Jesús Juan Longa Vásquez, y en consecuencia, tiene derecho a concurrir
Jackeline Delgado Chicchón, a fin que le paguen la suma de s/. de la masa hereditaria dejada por este, conjuntamente con los
318,750.00 (trescientos dieciocho mil setecientos cincuenta soles), demás coherederos, consideraciones por las cuales declara
por concepto de indemnización por daños y perjuicios -daño fundada la demanda sobre petición de herencia y declaratoria de
 El Peruano
28 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

herederos. 5.- FUNDAMENTOS DE LA APELACIÓN: La sentencia Oficial “El Peruano” el diecisiete de abril de dos mil trece, la
de primera instancia es apelada por los codemandados Juanita misma que tiene como fin el reconocimiento de derechos
Hermiña y Jimmy Danny Longa Hucañay, bajo los siguientes sucesorios de las personas que optan por la unión de hecho, tal
argumentos: - Señala que el cujus falleció el diecisiete de julio de como se desprende del artículo 1 de la referida ley, que señala
dos mil nueve, y que los convivientes según la ley, a esa fecha, no “Objeto de la Ley: La presente Ley tiene por objeto reconocer
contaban con derechos hereditarios, solo los herederos legales, derechos sucesorios entre un varón y una mujer, libres de
esto es, los hijos; además que la ley fue modificada el diecisiete de impedimento matrimonial, que conforman una unión de hecho.”; sin
abril de dos mil trece y la sentencia que declaró la unión de hecho embargo, debe distinguirse que la unión de hecho y los efectos
se expidió el veintisiete de julio de dos mil once, confirmada el que de ella deriven, deben ser analizados a la luz de las normas
quince de mayo de dos mil doce, esto es, antes de la fecha de la de orden constitucional, por cuanto, no se debe perder de vista,
entrada en vigencia de la ley que concede derechos sucesorios a que esta figura se encuentra reconocida en nuestra actual
los convivientes, por lo que, su efecto no podría ser retroactivo. Constitución Política de mil novecientos noventa y tres, siendo así,
6.- SENTENCIA DE SEGUNDA INSTANCIA: Mediante sentencia tanto la Carta Magna como la norma sustantiva civil debe ser
de vista, de fecha ocho de marzo de dos mil diecisiete, la Tercera analizada de manera integral, como parte de un sistema normativo,
Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de La Libertad, emite la por lo tanto, toda interpretación que no siga los valores y principios
sentencia de vista, mediante la cual confirma la sentencia apelada que emergen de la Constitución, deben ser desechados para
que declaró fundada la demanda sobre petición de herencia y resolver el caso en concreto. En ese orden de ideas, y como
declaratoria de herederos bajo los siguientes fundamentos: - antecedente al análisis, es pertinente hacer referencia que las
Refiere que la pretensión impugnatoria carece de sustento jurídico, uniones de hecho han bregado terreno de manera progresiva, así,
toda vez que el cuestionamiento se centra en que el a quo habría por ejemplo en el Código Civil de mil ochocientos cincuenta y dos,
aplicado un artículo que a la fecha de declarada la unión de hecho se hacía referencia al concubinato como una causal de separación
se encontraba con distinta redacción a la actual. - Indica que, el de los cónyuges, no regulando las uniones de hecho, habida
argumento del apelante no tiene asidero, por cuanto, el artículo 4° cuenta una marcada influencia del derecho canónico en relación a
de la Constitución Política del Estado protege a la familia, y más la institución del matrimonio; posteriormente el Código Civil de mil
aún el artículo 5° de la misma reconoce la unión estable entre un novecientos treinta y seis (vigente la Constitución Política del Perú
varón y una mujer, por lo que, su protección es de rango de mil novecientos treinta y tres), se limitaba a regular la libertad de
constitucional. - Asimismo, señala que el Tribunal Constitucional conciencia y creencia, manteniendo una posición conservadora de
desarrolló un importante concepto sobre la inconstitucionalidad la institución del matrimonio frente a la unión de hecho, marcando
sobreviniente, precisando que la unión de hecho encuentra asidero el tratamiento de los hijos legítimos de los ilegítimos; tiempo
legal en el artículo 326 del Código Civil y con la dación de la Ley N° después, con la dación de la Ley 17716, Ley de Reforma Agraria de
30007 se hace la añadidura a efectos que las uniones de hecho mil novecientos sesenta y nueve, se regulaba como beneficiaria de
que reúnan las condiciones señaladas en el precitado artículo, la adjudicación gratuita de la unidad familiar a la compañera
produzcan derechos y deberes sucesorios similares al matrimonio, permanente, en caso de fallecimiento del adjudicatario; también, se
haciendo hincapié que el objeto de la Ley N° 30007 es reconocer aprecian las Leyes Nº 8439 y 8569 que permitieron que la
derechos sucesorios entre un hombre y una mujer, libres de concubina pueda recibir la compensación por tiempo de servicios
impedimento matrimonial, que de ninguna forma supone que solo de su conviviente y trabajador fallecido. Del recuento esbozado, se
los casos posteriores a la dación de dicha norma se sujetan a la aprecia que las uniones de hecho, fueron incorporadas de manera
misma, por cuanto la protección de rango constitucional se efectúa paulatina dentro de nuestro sistema jurídico, intentando el
con la dación de la Constitución de mil novecientos noventa y tres, legislador regular normativamente cada una de las situaciones que
cuya redacción es posterior al Código Civil, empero no es óbice deriven del hecho de la convivencia, siendo este fenómeno jurídico
para analizar los artículos de la norma legal a la luz de los derechos conocido como progresividad de los derechos. Lo que da cuenta de
reconocidos por la Carta Magna. 7.- DEL RECURSO DE un desarrollo evolutivo favorable y progresivo a favor de la unión de
CASACIÓN: La demandada promueve recurso de casación, el hecho y los derechos y beneficios que genera a favor de sus
cual ha sido declarado procedente por esta Sala Suprema a través integrantes. CUARTO: Dicho lo anterior, y sustentando la postura
del auto calificatorio de fecha ocho de marzo de dos mil dieciocho, que las normas del ordenamiento civil deben ser analizadas a la luz
en virtud a las siguientes causales: Infracción normativa de la del marco constitucional vigente, es necesario hacer referencia que
Ley 30007 y los artículos I y VII del Título Preliminar del Código el artículo 5 contenido en el rubro de los Derechos Sociales y
Procesal Civil y el artículo III del Título Preliminar del Código Económicos de la Constitución Política del Perú de mil
Civil; refiere que en la sentencia de vista se estaría aplicando de novecientos noventa y tres, señala que “La unión estable de un
manera retroactiva los extremos de la Ley N° 30007, con lo cual se varón y una mujer, libres de impedimento matrimonial, que
apertura la posibilidad que la demandante María Elena Reyes forman un hogar de hecho, da lugar a una comunidad de
Iturrizaga sea considerada como heredera de Juan Longa Vásquez, bienes sujeta al régimen de la sociedad de gananciales en
pese a que cuando se abrió la sucesión y se declaró la unión de cuanto sea aplicable.”, de lo cual se pone en evidencia que el
hecho la referida ley no era parte de nuestro ordenamiento legal, Estado ha reconocido al concubinato strictu sensu, un estatus
con lo cual se habría soslayado los límites constitucionales en jurídico legal, y que dicha sociedad de bienes es equivalente o
relación a la aplicación de las leyes, vulnerándose además el igual a la sociedad de gananciales, lo que implica que la
contenido de los artículos I y VII del Título Preliminar del Código normatividad que regula esta última, debe ser aplicada a la
Procesal Civil y III de la norma sustantiva. III. MATERIA JURÍDICA sociedad de bienes generada en la unión de hecho, no solo en
EN DEBATE La materia jurídica en discusión se centra en cuanto a la calificación de bienes, sino -y lo que es más importante-
determinar si se ha producido infracción normativa de la Ley 30007 en cuanto a la liquidación de la sociedad; siendo que dicha paridad
y los artículos I y VII del Título Preliminar del Código Procesal Civil solo se da cuando el concubinato tiene no menos de dos años de
y el artículo III del Título Preliminar del Código Civil. IV. vida en común y cuando entre los concubinos no existen
FUNDAMENTO DE ESTA SALA SUPREMA PRIMERO.- Es impedimentos matrimoniales, lo cual aplica al presente caso, por
menester precisar que el recurso de casación es un medio de cuanto, no se debe perder de vista que la demandante obtuvo
impugnación extraordinario que permite ejercer el control de las sentencia judicial firme de declaración de unión de hecho con
decisiones jurisdiccionales, con la finalidad de garantizar la correcta fecha quince de mayo de dos mil doce, donde se probó que la
aplicación e interpretación del derecho objetivo y la unificación de convivencia fue una unión estable de la demandante con Juan
la jurisprudencia nacional de la Corte Suprema de Justicia; así Longa Vásquez, voluntaria, libre de impedimento matrimonial,
como, determinar si en dichas decisiones han infringido o no las permanente, exclusiva y notoria, y que a la data de la sentencia se
normas que garantizan el debido proceso, traducido en el respeto encontraba en plena vigencia nuestra Carta Magna; siendo así, el
de los principios que lo regulan. SEGUNDO.- Así, se aprecia de los caso sub judice, no puede ser materia de análisis de manera
actuados que la pretensión sometida a sede jurisdiccional por aislada, sino engarzada en las normas de orden constitucional, por
María Elena Reyes Iturrizaga, es que se le declare coheredera de lo que, siguiendo el correlato constitucional, nótese que el artículo
quien en vida fuera su conviviente Juan Longa Vásquez, y en 4 de la Constitución Política del Perú establece que: “La
consecuencia, se declare su derecho a concurrir conjuntamente comunidad y el Estado protegen especialmente al niño, al
con los demandados Yackie Tony Longa Barrantes, Jimmy Danny adolescente, a la madre y al anciano, en situación de abandono.
Longa Hucañay y Juanita Hermiña Longa Hucañay de la masa También protegen a la familia y promueven el matrimonio.” De lo
hereditaria del referido Juan Longa Vásquez; apreciándose de dicho, se desprende que la Constitución Política del Perú, al
autos que las sentencias de mérito han sido favorables a la reconocer que como producto de la unión de hecho nace una
demandante, no obstante, el principal cuestionamiento está familia y que se generan importantes efectos jurídicos a partir de su
sustentado por la recurrente, quien denuncia que existiría una existencia, por lo que, esta debe ser objeto de protección
aplicación retroactiva de la Ley N° 30007 la cual fue publicada el constitucional, reconociendo derechos tanto a aquella que nace del
diecisiete de abril de dos mil trece, y que habilita la posibilidad que matrimonio como la que emerge de una unión de hecho; en esa
la demandante sea considerada como heredera de su finado misma línea de análisis, se ha pronunciado el Tribunal
conviviente, no obstante, sostiene que la declaración de unión de Constitucional, que en sendas sentencias, donde se inclina por el
hecho entre la demandante y Juan Longa Vásquez fue expedida reconocimiento de la comunidad de bienes de los concubinos, y
mediante sentencia judicial de fecha veintisiete de julio de dos mil que esta debe sujetarse a la regulación de la sociedad de
once y confirmada por la Sala Superior el quince de mayo de dos gananciales; así tenemos la sentencia STC 3605-PA/TC2, donde el
mil doce, es decir, antes de la entrada en vigencia de la ley antes máximo intérprete de la constitución realiza una importante
mencionada. TERCERO: Contextualizado el tema en debate, se delimitación de las uniones de hecho, bajo la pauta que esta
destaca que ciertamente la Ley 300071, fue publicada en el Diario también es materia de protección, concepto que resume en la
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 29
sentencia referida de la siguiente manera: “La Constitución, en su también el derecho sucesorio entre sus integrantes. Por lo que, en
artículo 5º, ha consagrado la unión de hecho de la siguiente manera este caso, la ley solo ha consolidado una situación jurídica
(…) 3. Aun así, la Constitución ordena la promoción del matrimonio, socialmente relevante que guarda relación con los principios y
para que se siga una formalidad establecida en la norma interna, y, valores de la Constitución, en especial con la dignidad humana.
asimismo, destaca como ideal que toda familia esté conformada SEXTO: En efecto, este Supremo Tribunal concluye que los
matrimonialmente. Hablando del Estado y la comunidad señala en extremos de la sentencia de vista y la valoración probatoria
el artículo 4º que: (…) También protegen a la familia y promueven efectuada en ella guardan correspondencia con la pruebas
el matrimonio. Reconocen a estos últimos como institutos naturales incorporadas al interior del proceso, no evidenciándose que se
y fundamentales de la sociedad. Al respecto, este Colegiado ha haya producido las infracciones normativas alegadas, por lo que la
venido a explicar con total claridad, dentro del fundamento 13 de la decisión del ad quem, al confirmar la sentencia y declarar fundada
sentencia recaída en el Expediente Nº 2868-2004-AA/TC, que: En la demanda es una decisión que concuerda con las premisas
primer lugar, el Tribunal ha de recordar que del artículo 4 de la fácticas y normativas sustentadas en su decisión, consideraciones
Norma Fundamental no es posible derivar un derecho constitucional por las cuales esta Sala Suprema inclina su decisión en el sentido
al matrimonio. En efecto, cuando dicho precepto fundamental que la casación interpuesta debe ser declarada infundada. V.
establece que el ´Estado protege a la familia y promueve el DECISIÓN: Por estos fundamentos y en aplicación del artículo 397
matrimonio´, recociéndolos como institutos naturales y del Código Procesal Civil, esta Sala Suprema Civil Permanente
fundamentales de la sociedad, con ello simplemente se ha limitado declara: A) INFUNDADO el recurso de casación interpuesto por la
a garantizar constitucionalmente ambos institutos (la familia y el demandada JUANITA HERMIÑA LONGA HUACAÑAY; en
matrimonio) con una protección especial, la derivada de su consecuencia NO CASARON la sentencia de segunda instancia
consagración en el propio texto constitucional. Más que de unos de fecha ocho de marzo de dos mil diecisiete, expedida por la
derechos fundamentales a la familia y al matrimonio, en realidad se Tercera Sala Civil Permanente de la Corte Superior de Justicia de
trata de dos institutos jurídicos constitucionalmente La Libertad. B) DISPUSIERON la publicación de la presente
garantizados. De modo que la protección constitucional que sobre resolución en el Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; y
el matrimonio pudiera recaer se traduce en la invalidación de una los devolvieron; en los seguidos por María Elena Reyes Iturrizaga
eventual supresión o afectación de su contenido esencial. En sobre petición de herencia. Interviene como ponente, el señor Juez
efecto, ni siquiera el amplio margen de configuración del matrimonio Supremo Hurtado Reyes. SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO
que la Constitución le otorga al legislador, le permite a este disponer REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDÓÑEZ ALCÁNTARA,
del instituto mismo. Su labor, en ese sentido, no puede equipararse ARRIOLA ESPINO
a lo propio del Poder Constituyente, sino realizarse dentro de los
márgenes limitados de un poder constituido. Y pese a la promoción 1
Ley que modifica los artículos 326, 724, 816 y 2030 del Código Civil, el inciso 4
del instituto del matrimonio, se ha llegado a constitucionalizar una del artículo 425 y el artículo 831 del Código Procesal Civil y los artículos 35, 38 y
situación fáctica muy concurrente en el país, pues existen familias el inciso 4 del artículo 39 de la Ley 26662 a fin de reconocer derechos sucesorios
que están organizadas de hecho, sin haberse casado civilmente. Y entre los miembros de uniones de hecho.
es precisamente sobre tal tipo de unión es sobre el cual debe Publicado el diecisiete de abril de dos mil trece en el Diario Oficial “El Peruano”.
desarrollarse la presente sentencia.”. Asimismo, se tiene la 2
STC Expediente Nº 3605-2005-PA/TC Caso Irma Anayaa.
sentencia STC 6572-2006-PA/TC3, donde define a la unión de 3
STC Expediente. N° 6572-2006-PA/TC fundamento 16.
hecho como: “… una unión monogámica heterosexual, con 4
Plácido Vilcachagua, Álex. 2008. “El principio de reconocimiento integral de las
vocación de habitualidad y permanencia, que conforma una unión uniones de hecho según el Tribunal Constitucional.”
de hecho. Efecto de esta situación jurídica es que (…) se reconozca web:http:/blog.pucp.edu.pe/ítem/22146/elprincipio-de-reconocimiento-integral-de-
una comunidad de bienes concubinarios, que deberá sujetarse a la las-uniones-de-hecho-según-el-tribunal-constitucional.
regulación de la sociedad de gananciales”. Aunado a lo anterior, 5
Artículo 4 de la Ley 30007.
resulta importante destacar el marco normativo internacional, así, Incorporación de texto en el artículo 326 del Código Civil.
la Convención Americana sobre Derechos Humanos, en el “Las uniones de hecho que reúnan las condiciones señaladas en el presente
artículo 17, incisos 1) y 2), reconoce “1. La familia es el elemento artículo producen, respecto de sus miembros, derechos y deberes sucesorios,
natural y fundamental de la sociedad y debe ser protegida por la similares a los del matrimonio, por lo que las disposiciones contenidas en los
sociedad y el Estado; 2. Se reconoce el derecho del hombre y la artículos 725, 727, 730, 731, 732, 822, 823, 824 y 825 del Código Civil se aplican al
mujer a contraer matrimonio y a fundar una familia si tienen la edad integrante sobreviviente de la unión de hecho en los términos en que se aplicarían
y las condiciones requeridas para ello por las leyes internas, en la al cónyuge.”
medida en que éstas no afecten el principio de no discriminación 6
Artículo 326 del Código Civil: Efectos de uniones de hecho.
establecido en la Convención.” Finalmente, el jurista Álex Plácido La unión de hecho, voluntariamente realizada y mantenida por un varón y una
Vilcachagua4, hace anotaciones importantes en relación al tema mujer, libres de impedimento matrimonial, para alcanzar finalidades y cumplir
materia de análisis, cuando refiere: “… a fin de evitar que el aporte deberes semejantes a los del matrimonio, origina una sociedad de bienes que
realizado por la pareja durante la convivencia sea apropiado por se sujeta al régimen de sociedad de gananciales, en cuanto le fuere aplicable,
uno de ellos, en desmedro del otro, la Constitución reconoció siempre que dicha unión haya durado por lo menos dos años continuos.
expresamente el régimen de gananciales a estas uniones, en La posesión constante de estado a partir de fecha aproximada puede probarse
cuanto les sea aplicable”, marco jurisprudencial constitucional y con cualquiera de los medios admitidos por la ley procesal, siempre que exista un
doctrinario que esta Sala Suprema toma en cuenta a fin de emitir principio de prueba escrita.
pronunciamiento. QUINTO: De lo anterior, esta Sala de casación, La unión de hecho termina por muerte, ausencia, mutuo acuerdo o decisión
insiste en que el análisis y subsunción normativa del caso en unilateral. En este último caso, el juez puede conceder, a elección del abandonado,
concreto, no puede ser resuelto por la aplicación solitaria de la Ley una cantidad de dinero por concepto de indemnización o una pensión de alimentos,
N° 30007, sino que la misma debe ser evaluada a la luz de las además de los derechos que le correspondan de conformidad con el régimen de
normas de orden constitucional y también las pautas de sociedad de gananciales.
interpretación plasmadas por el Tribunal Constitucional, en el Tratándose de la unión de hecho que no reúna las condiciones señaladas en este
sentido que nuestra Carta Magna reconoce, al más alto nivel artículo, el interesado tiene expedita, en su caso, la acción de enriquecimiento
normativo, a la unión de hecho como una institución jurídica de indebido.
especial importancia y relevancia en el sistema jurídico, siendo que C-1886906-9
el artículo 4 de la mencionada Ley N° 300075, si bien, incorpora al
texto normativo del artículo 326 del Código Civil6 el deber sucesorio, CASACION 3593-2017 AYACUCHO
ello no implica que antes de la entrada en vigencia de dicha ley
(diecisiete de abril de dos mil trece) se desconozca dicha MATERIA: REIVINDICACIÓN
prerrogativa a favor del supérstite de la unión de hecho, por cuanto,
la Constitución Política del Perú de mil novecientos noventa y tres La ausencia de la valoración de la prueba supone infracción
(anterior a la fecha del deceso y declaración de unión de hecho de de orden constitucional, pero también de lo prescrito en los
la demandante) ya reconocía de manera expresa la comunidad de artículos 122 inciso 4 y 197 del Código Procesal Civil, referidos
bienes sujeta al régimen de sociedad de gananciales, como se a la motivación de las resoluciones judiciales y a la valoración
aprecia del artículo 5 de la Constitución Política del Perú; siendo probatoria.
así, no se aprecia razonablemente que las sentencias de mérito
emitidas hayan incurrido en vulneración de la Ley N° 30007 o de Lima, nueve de agosto de dos mil dieciocho.-
los artículos I y VII del Título preliminar del Código procesal civil, ni
menos aún del artículo III del Título Preliminar del Código Civil, no SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
siendo admisible un razonamiento interpretativo negativo por razón JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista en audiencia pública,
de temporalidad de la citada ley a la fecha de producido el después de revisar el recurso de casación con registro número tres
reconocimiento de la unión de hecho a favor de la demandante mil quinientos noventa y tres – dos mil diecisiete - Ayacucho, sobre
María Elena Reyes Iturrizaga. Debemos entender, en este caso, proceso de reivindicación, emitida la votación de los jueces de la
que el legislador consideró reconocer de forma expresa el derecho Suprema Sala conforme a la Ley orgánica del Poder Judicial, se
sucesorio a favor del conviviente supérstite con la Ley N°. 30007; expide la siguiente resolución: I. MATERIA DEL RECURSO: Se
pero ello, no significa para nada que antes de su vigencia este trata del recurso de casación interpuesto por la Asociación de
derecho no le correspondía o no le asistía al conviviente que Colquinos Residentes en Ayacucho ACRA de fecha veintidos de
sobrevivía al otro; ya que es una situación que nace por la simple mayo de dos mil diecisiete (fojas seiscientos treinta y cinco), contra
existencia y reconocimiento de la unión de hecho, pues de él se la sentencia de vista expedida por la Sala Civil de la Corte Superior
derivan no solo derechos patrimoniales como los gananciales, sino de Justicia de Ayacucho, en fecha cinco de octubre de dos mil
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dieciséis (fojas quinientos noventa y dos), que revocó la decisión Residentes en Ayacucho-ACRA. - Refiere que a raíz de la
impugnada que declara infundada la demanda y reformando la suscripción del contrato de obra y concesión del inmueble para la
misma la declaró fundada en todos sus extremos. II. instalación de un gras sintético por el Ingeniero Fredy Félix
ANTECEDENTES A fin de analizar esta causa y verificar si se ha Yuncaccallo Huamani, se generó este conflicto, siendo que el
incurrido o no, en la infracción normativa procesal y material demandante Tomas Mendoza Flores pretende apoderarse del bien,
denunciada por la Asociación de Colquinos Residentes en creando una institución paralela denominada “Asociación de Hijos
Ayacucho ACRA, es necesario realizar las siguientes precisiones de Colca Residentes en Homenaje al Patrón San Francisco de
fácticas sobre este proceso, ya que sin hechos no se puede aplicar Asís", l recién el año 2012 (fojas ocho y trescientos treinta y cuatro)
el derecho, para cuyo efecto se hace un resumen de la controversia pero de manera irregular (comparar: Acta de Fundación de
suscitada materia del presente recurso: Etapa postulatoria del diecinueve de octubre de mil novecientos ochenta y cinco -fojas
proceso 1. Interposición de la demanda.- Por escrito de dieciocho cuatro- y la Escritura Pública de Constitución de cinco de noviembre
de noviembre de dos mil trece (fojas cuarenta y uno) subsanada de mil novecientos ochenta y cinco -fojas ocho). - Señala que la
con escrito de fecha trece de diciembre de dos mil trece (fojas compraventa del inmueble ubicado en el Barrio de Miraflores
ochenta y seis) Tomas Mendoza Flores, en calidad de Presidente Manzana K-Sector 1 (intersecciones de los Jirones Magnolia y
de la Asociación Hijos de Colca en Honor a San Francisco de Finlandia) de la jurisdicción del distrito de San Juan Bautista, cuya
Asís interpone demanda de reivindicación contra la Asociación extensión superficial es de 1.040 m2, se hizo a nombre de la
de Colquinos Residentes en Ayacucho – ACRA, representado “Asociación de Hijos de Colca y en Homenaje a San francisco de
por Higinio Huamani Quilca y Fredy Félix Yuncaccallo Huamani, Asís”, bien inmueble que se adquirió con el esfuerzo de la institución
solicitando lo siguiente: Pretensión principal.- Se declare la más el aporte de todos los socios, tal como consta en la relación de
reivindicación de la posesión del bien inmueble, ubicado entre los aportantes y los balances del movimiento económico de fecha
Jirones Finlandia y Magnolias del Barrio de Miraflores – Distrito de treinta de setiembre del año mil novecientos ochenta y seis y mil
San Juan Bautista – Huamanga, con un área de 1,040 m2. novecientos ochenta y siete (fojas ciento treinta y nueve); en dichos
Pretensión accesoria Se disponga la restitución mediante entrega documentos ya se hacía mención de la denominación Asociación
del bien inmueble sub litis. El demandante sostiene lo siguiente: - de Colquinos Residentes en Ayacucho - ACRA; debiendo de haber
Señala que adquieren el inmueble sub litis de su anterior propietario sido el nombre correcto de la demandante conforme al acta de
Alberto Gutiérrez Rivero, representado por su hermano Amadeo fundación del año 1985 (fojas cuatro) Asociación de Hijos de Colca
Gutiérrez Rivero, mediante Escritura Pública extendida el Residentes en Ayacucho en Homenaje al Patrón San Francisco de
veinticuatro de agosto de mil novecientos ochenta y siete (fojas Asís. - Añade que la Asociación que el demandante constituye la
cincuenta y cuatro), con una extensión de 1.040 m2 (según hace de acuerdo al Acta de Asamblea de veintitrés de marzo de
testimonio) y actualmente de 1.016.30 m2 de conformidad al plano dos mil doce, elevando a Escritura Pública el diez de abril del año
y memoria descriptiva (fojas veintidós y venticuatro). - dos mil doce denominado Asociación de Hijos de Colca en
Posteriormente se juntan un pequeño grupo de familiares colquinos Homenaje a San Francisco de Asís, y de manera temeraria adultera
residentes en Ayacucho, quienes convienen en crear una nueva el contenido del Acta de Fundación con el único afán de apoderarse
Asociación (fojas treinta y uno) ajena a la demandante Asociación del terreno materia de materia de litis. - Agrega, que mutilan y
Hijos de Colca en Homenaje a San Francisco de Asís, mediante adulteran el nombre de la Asociación de Hijos de Colca
Escritura Púbica de Constitución de Asociación de fecha dos de Residentes en Ayacucho en Homenaje al Patrón San Francisco
octubre de dos mil (fojas ciento catorce) denominándose como de Asís, y lo cambian a Asociación de Hijos de Colca en
Asociación de Colquinos Residentes en Ayacucho – ACRA, Homenaje al Patrón San Francisco de Asís, esto con la clara
inscrita en los Registros Públicos con su Presidente Luis Higinio intención de acomodar al testimonio de la compraventa del
Huamani Quilca. - Esta nueva asociación (Asociación de Colquinos inmueble; del mismo modo adulteran el acta en cuanto a los
Residentes en Ayacucho – ACRA) ocupa el terreno sub litis integrantes de la primera junta Directiva, por ejemplo en el acta
adquirido por sus verdaderos fundadores (Asociación Hijos de original figura como Vocal 2 el señor Alejandro Chuchón Bendezú,
Colca en Honor a San Francisco de Asís) y de una manera reemplazándolo con Ricardo Eutropio Espinoza Mendoza, quien
autoritaria y usurpadora se apoderan de dicho espacio, viene hacer el sobrino del demandante, como fiscal figura Honorato
autodenominándose propietarios, sin tener documentos de Alca Ataurirna remplazándolo con Martín Artemio Quispe Mendoza,
propiedad de dicho terreno a su nombre que los avale como tal; quien también es sobrino del demandante, finalmente agrega el
para luego efectuar un contrato privado de Ejecución de Obra y cargo de Secretario de Deportes el cual no existía en el acta de
Concesión de Uso del referido inmueble con una tercera persona fundación de Primera Junta Directiva de 1985, haciendo aparecer
de nombre Fredy Félix Yuncaccallo Huamani, el quince de en dicho cargo a Pio García Palomino; asimismo, de manera
noviembre de dos mil doce (fojas veintiséis), por un lapso de tiempo grotesca en el Acta de Constitución de fecha cinco de noviembre
de seis años, contados desde el veintidós de enero de dos mil doce del año mil novecientos ochenta y cinco (fojas ocho) se aprecia que
al veintiuno de enero de dos mil diecisiete; refiere que dicho la reunión es en los Jirones Magnolia y Finlandia (actual terreno de
acuerdo efectuado es irregular y fraudulento. 2. Absolución de la la Asociación), cuando a esa fecha aún no se contaba con dicho
demanda 2.1. Fredy Félix Yuncaccallo Huamani, por escrito de terreno; por otro lado en esta misma acta aparecen firmando
fecha siete de marzo de dos mil catorce (fojas ciento cuatro), personas que no habían asistido a dicha asamblea tal es el caso de
absuelve la demanda, alegando lo siguiente: - Que es cierto que Isabel Huamaní Alca, José Alca Flores, que en su oportunidad
con la Asociación de Colquinos Residentes en Ayacucho - ACRA, cursaron al demandante cartas notariales increpándole tal actitud,
suscribieron un contrato de ejecución de obra y concesión de uso pero en el colmo del descaro y la ignorancia, este sujeto hace
por un espacio de 06 años, quienes en sede Notarial demostraron firmar en dicha acta de constitución a Isabel Huamaní Alca, nacida
ser titulares del bien inmueble sub litis; siendo así, queda el veintitrés de junio de mil novecientos ochenta y uno, a don
completamente desvirtuada que su persona haya actuado de Honorato Alca Ataurima quien falleció recién el trece de junio de mil
manera fraudulenta. - Finalmente, añade que se encuentra en novecientos noventa y nueve, así como de doña Neida Coello
posesión del inmueble sub litis en mérito al contrato privado de Mendoza quien aún no nacía y Ángel León Mendoza quien tenía en
fecha quince de noviembre de dos mil doce. 2.2. Luis Higinio esa fecha 11 años de edad, lo que hace jurídicamente imposible su
Huamani Quilca Presidente de la Asociación de Colquinos participación dicha asamblea. - Finalmente, señala que si bien es
Residentes en Ayacucho - ACRA, por escrito del siete de marzo cierto que obra en manos del demandante una serie de documentos
de dos mil catorce (fojas doscientos veinticuatro), absuelve la originales como por ejemplo el primer libro de actas de la
demanda, alegando lo siguiente: - Manifiesta que por los años asociación, así como el contrato original de la compraventa y otros;
1980-1985, como consecuencia de la violencia sociopolítica la también lo es, que dichos documentos debieron ser entregados a
población del distrito de Colca, de la provincia de Víctor Fajardo, las Juntas Directivas sucesivas. Despacho saneador y fijación de
comenzó a migrar en su gran mayoría a la capital del departamento puntos controvertidos 3. Saneamiento Procesal.- Mediante
de Ayacucho dando lugar a la creación de la "Asociación de Hijos resolución de fecha doce de mayo de dos mil catorce (fojas
de Colca Residentes en Ayacucho en Homenaje al Patrón San doscientos treinta y cinco) se declaró saneado el proceso, por
Francisco de Asís", tal como consta en el Acta de fundación del existir una relación jurídica procesal válida entre las partes. 4.
diecinueve de octubre de mil novecientos ochenta y cinco Puntos Controvertidos.- Mediante resolución de fecha doce de
(fojas cuatro) a razón de que la mayoría de los compueblanos en diciembre de dos mil catorce (fojas doscientos sesenta y cinco), el
ese entonces profesaban la región católica, teniendo como primer juez de la causa fijó como puntos controvertidos los siguientes: a)
Presidente al que en vida fue don David Valdivia Mendoza. - La Determinar, si corresponde ordenar la reivindicación y entrega del
indicada institución vino funcionado sin personería jurídica hasta el bien inmueble, ubicado entre los Jirones Finlandia y Magnolias del
año 2000, siendo esta la única institución matriz y tutelar el cual Barrio de Miraflores – Distrito de San Juan Bautista de un área de
siempre ha representado a todos los hijos Colquinos, 1,040 m2, a favor del demandante debiendo establecer la titularidad
constituyéndose con la denominación Asociación de los Colquinos sobre el bien materia de litis en base a los contratos de compraventa,
Residentes en Ayacucho – ACRA con fecha veintinueve de octubre su aclaratoria y demás medios de prueba obrante en autos; y b)
de dos mil (fojas 114), inscrita el veintinueve de julio de dos mil, tal Determinar quién es el actual posesionario del bien materia de litis
como consta en la Ficha N° 992, Partida N° 02011139 de la Oficina y cuál es el derecho que le asiste para posesionar el bien.
de Registros Públicos de Ayacucho (fojas trescientos treinta y Asimismo, se ha llevado a cabo la diligencia de Inspección Judicial
cinco), en razón de que, en esa fecha ya su asociación (fojas trescientos cincuenta y seis) y la audiencia de pruebas el
conglomeraba no sólo a socios que profesaban la religión católica, cuatro de mayo de dos mil quince (fojas cuatrocientos diez). Etapa
sino también a una pluralidad de credos y religiones el cual conllevó decisoria e impugnativa 5. Sentencia de primera instancia.- El
a la supresión de la denominación en "Homenaje al Patrón San Juez del Juzgado Civil Transitorio de la Corte Superior de Justicia
Francisco de Asís" quedando como Asociación de los Colquinos de Ayacucho, por resolución número veintiuno, de veinte de agosto
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de dos mil quince, declaró infundada la demanda, al considerar lo en Homenaje a San Francisco de Asís. - Que el A quo ha realizado
siguiente: - Se tuvo en cuenta como inicio de las actividades de la una inadecuada interpretación del segundo párrafo del artículo 77
demandante “Asociación Hijos de Colca en Homenaje a San del Código Civil. Pluralidad de la Instancia 7. Sentencia de
Francisco de Asís” desde marzo 2012; esto es, en razón que del Segunda instancia.- La Sala Civil de la Corte Superior de Justicia
Acta de Fundación de la “Asociación de Hijos de Colca Residentes de Ayacucho con fecha cinco de octubre de dos mil dieciséis (fojas
de Ayacucho en Homenaje al Patrón San Francisco de Asís” con quinientos noventa y dos), revocó la decisión impugnada que
fecha diecinueve de octubre de mil novecientos ochenta y cinco declara infundada la demanda; y reformando la misma la declaró
(fojas ocho), y de la Escritura Pública de Constitución de dicha fundada, ordenando que los demandados cumplan con restituir la
asociación denominada “Asociación Hijos de Colca en Homenaje a posesión del inmueble sub litis a favor de la demandante, al
San Francisco de Asís” con fecha diez de abril de dos mil doce considerar lo siguiente: - Que de la Escritura Pública de
(fojas trescientos treinta y cuatro), la misma que fue inscrita en la Compraventa, de fecha veinticuatro de agosto de mil novecientos
Oficina Registral de Ayacucho en la Partida N° 11092506 con la ochenta y siete (fojas cincuenta y cuatro) se evidencia que el
denominación de “Asociación Hijos de Colca en Homenaje a San propietario del inmueble sub litis, viene a ser la demandante
Francisco de Asís”. - Seguidamente se tiene en cuenta que el “Asociación Hijos de Colca en Homenaje a San Francisco de
demandado Asociación de Colquinos Residentes en Ayacucho– Asís”; y que si bien es cierto a la fecha de celebración de la
ACRA, inicia sus actividades formalmente desde el diecisiete de compraventa, la Asociación demandante no contaba con personería
noviembre de dos mil; tal como se acredita su existencia con el jurídica; sin embargo, en la Escritura Pública de constitución fecha
Acta de Fundación con la denominación “Asociación de Hijos de diez de abril de dos mil doce (fojas trescientos treinta y cuatro), la
Colca Residentes en Ayacucho en Homenaje al Patrón San Asamblea General ratifica la compra venta efectuada, en los
Francisco de Asís” de fecha diecinueve de octubre de mil siguientes términos:“ (…) el presidente da a conocer que el primer
novecientos ochenta y cinco (fojas cuatro), documento que se Consejo Directivo hizo una compra a favor de la Asociación de un
encuentra aparejado con la Escritura Pública de Constitución de lote de terreno de 1,040 m2, situado en el barrio Miraflores,
fecha dos de octubre de dos mil (fojas ciento catorce), la misma manzana “K” Sector “I, del distrito de San Juan Bautista, provincia
que fue inscrita en la Oficina Registral de Ayacucho en la Partida N° de Huamanga departamento de Ayacucho, otorgado por una
02011139 (fojas trescientos treinta y cinco) con la denominación de Escritura Pública de compraventa Número doscientos veintiocho,
Asociación de los Colquinos Residentes en Ayacucho – ACRA, de fecha veinticuatro de agosto de mil novecientos ochenta y siete,
inscrita el diecisiete de noviembre de dos mil. - Con la Escritura ante el Notario Público de Ayacucho… luego de breves
Pública de Compraventa de fecha veinticuatro de agosto de mil deliberaciones se aprobó por unanimidad ratificar la compraventa
novecientos ochenta y siete (fojas cincuenta y cuatro), otorgado del inmueble descrito a favor de la Asociación”. Resultando
por Alberto Gutiérrez Rivero, representado por su hermano Amadeo evidente que el inmueble sub litis es de propiedad de la
Gutiérrez Rivero a favor de la Asociación Hijos de Colca y en demandante. - Si bien el demandado alega que el inmueble sub litis
Homenaje a “San Francisco de Asís” del inmueble denominado es de propiedad de la “Asociación de los Colquinos Residentes en
Lote de terreno situado en el Barrio de Miraflores del distrito de San Ayacucho –ACRA”; sin embargo, como se ha concluido en el
Juan Bautista de esta provincia de un área de 1,040 m2, ambas considerando precedente, dicha afirmación carece de veracidad y
Asociaciones refieren ser propietarios del citado lote de terreno. - de medio probatorio que así la respalde, toda vez que de la
De acuerdo al artículo 77 del Código Civil que a la letra dice: “La Escritura Pública de Constitución bajo la denominación de
existencia de la persona jurídica de derecho privado comienza el Asociación de los Colquinos Residentes en Ayacucho – ACRA
día de su inscripción en el registro respectivo, salvo disposición (fojas ciento catorce), no se precisa en el acta de constitución que
distinta de la ley”. “La eficacia de los actos celebrados en nombre dicha Asociación cuente con bienes muebles o inmuebles, mucho
de la persona jurídica antes de su inscripción queda subordinada a menos que haya realizado la ratificación de la adquisición del
este requisito y a su ratificación dentro de los tres meses siguientes inmueble sub litis, no obstante, que la Escritura Pública de
de haber sido inscrita”; concordante con lo dispuesto en el artículo Constitución data del dos de octubre de dos mil, es decir, de fecha
6 de la Ley General de Sociedades, que preceptúa: “La sociedad posterior a la enajenación del mismo por parte de la demandante
adquiere personalidad jurídica desde su inscripción en el Registro (esto es el veinticuatro de agosto de mil novecientos ochenta y
(…)”. - Según la norma al momento de la adquisición del bien siete). - Si bien es cierto que mediante Escritura Pública de
inmueble materia de litis, es decir el veinticuatro de agosto de mil Aclaración (fojas doscientos treinta y ocho), se pretende aclarar
novecientos ochenta y siete (fojas cincuenta y cuatro), la Asociación que la transferencia del inmueble sub litis, efectuada a nombre de
demandante no se encontraba constituida, menos inscrita ante los la entonces Asociación Hijos de Colca y en Homenaje a San
Registros Públicos, llegando a constituirse el diez de abril de dos Francisco de Asís, debe ser a nombre de la Asociación de Hijos
mil doce, inscribiendo su personería jurídica en el mes de abril de Colca Residentes en Ayacucho en Homenaje al Patrón San
2012 (fojas trescientos treinta y cuatro); por lo que, no puede hacer Francisco de Asís; sin embargo, dicha instrumental tiene data
valer su derecho en razón de la norma indicada, que hace expresa reciente (con fecha tres de abril de dos mil catorce), por lo que su
referencia, que para la eficacia de dichos actos jurídicos, estos emisión supone adecuarse a los hechos acontecidos; aspectos
deben ser declarados o ratificados o por lo menos estar en dominio éstos que la hacen controvertible y que no generan convicción
sobre el bien adquirido, situación que no ha cumplido la Asociación respecto a la titularidad alegada por el demandado. - Siendo así, al
demandante (Asociación Hijos de Colca en Homenaje a San haberse determinado la titularidad del predio sub litis a favor de la
Francisco de Asís). - Finalmente, respecto a la Asociación demandante Asociación Hijos de Colca en Homenaje a San
demandada (Asociación de Colquinos Residentes en Ayacucho – Francisco de Asís, debe ampararse la demanda de autos,
ACRA) al igual que la Asociación demandante al momento de la precisando que la demandada, Asociación de los Colquinos
adquisición del bien inmueble materia de litis el veinticuatro de Residentes en Ayacucho (ACRA), además de no ostentar un título
agosto de mil novecientos ochenta y siete, tampoco se encontraba que faculte su posesión, carecía de las facultades de las que hace
constituida ni inscrita ante los Registros Públicos, constituyéndose referencia el artículo 923 del Código Civil, esto es, el de otorgar
recién el dos de octubre de dos mil (fojas ciento catorce) e dicho inmueble en cesión de uso a favor del litisconsorte pasivo
inscribiendo su personería jurídica el diecisiete de noviembre de Fredy Félix Yuncaccallo Huamaní. Etapa Extraordinaria –
dos mil (fojas trescientos treinta y cinco); aparentemente tampoco Procedimiento Casatorio: 8. Causales por las que se declaró
se habría ratificado de la compraventa del bien inmueble materia procedente el recurso de casación.- Esta Sala Suprema Civil
de litis; sin embargo, se ha comportado como si se hubiera Permanente, mediante resolución de fecha veinticinco de
ratificado en dicha compraventa, ya que tenía dominio sobre el setiembre de dos mil diecisiete, declaró procedente el recurso de
bien, conforme es de verse del contrato de ejecución de obra y casación interpuesto por la Asociación de Colquinos Residentes en
concesión de uso del inmueble de fecha quince de noviembre de Ayacucho – ACRA, por la siguiente causal: - Infracción normativa
dos mil doce (fojas noventa y siete); la misma que es corroborado material de los artículos 77, 927, 2010 del Código Civil e
con la diligencia de inspección judicial (fojas trescientos cincuenta Infracción normativa procesal de los artículos 109 incisos 1 y
y seis) en el que se deja constancia lo siguiente: “(…) que el 2, 122 inciso 4 y 197 del Código Procesal Civil y artículo 8 de la
inmueble viene siendo custodiada por la señora Cintya Isabel Ley Orgánica del Poder Judicial. Alega que se ha vulnerado el
García Francia, en su condición de guardián, por encargo de derecho a una valoración conjunta y razonada de los medios
presidente José Huamaní Quilca, esto desde el año 2013 (…)”; probatorios, pues no se ha considerado la escritura pública, de
“(…) que el inmueble vienen siendo posesionando por la Asociación fecha tres de abril de dos mil catorce, sobre aclaración de la
ACRA, explotando económicamente.”; produciéndose de esta transferencia del inmueble sub litis del veinticuatro de agosto de mil
manera la ratificación tacita de la acotada norma. 6. Recurso de novecientos ochenta y siete, la cual precisa que si bien, la venta se
Apelación.- Por escrito obrante (fojas quinientos uno) la consignó a nombre de la entonces Asociación Hijos de Colca y en
demandante Asociación Hijos de Colca en Homenaje a San Homenaje a San Francisco de Asís; sin embargo, conforme al Acta
Francisco de Asís, interponen recurso de apelación el dieciocho de Fundación, la Asociación se denomina “Asociación de Hijos de
de setiembre de dos mil quince, contra la sentencia de primera Colca Residentes en Ayacucho en Homenaje al Patrón San
instancia alegando lo siguiente: - Que es la propietaria del Inmueble Francisco de Asís”, con lo cual se demostraría que la demandante
materia de litis, según el Acta de Fundación de fecha catorce de no es la propietaria del bien, materia de reivindicación. III. MATERIA
octubre de mil novecientos ochenta y cinco, la Escritura Pública de JURÍDICA DE DEBATE.- La materia jurídica en debate en el
Constitución de fecha diez de abril de dos mil doce y la Escritura de presente caso se centra controlar si se ha infringido el derecho a la
Compraventa de fecha veinticuatro de setiembre de mil novecientos tutela jurisdiccional efectiva, en cuanto derecho fundamental y si se
ochenta y siete. - Que el Juez ha efectuado una inadecuada e ha tenido en cuenta las reglas de la debida motivación de las
incorrecta valoración de los medios probatorios; por ello se le ha resoluciones jurisdiccionales a efectos de establecer si está
denegado el derecho de propiedad a la Asociación Hijos de Colca acreditado el artículo 927 del Código Civil. IV. FUNDAMENTOS
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JURÍDICOS DE ESTE SUPREMO TRIBUNAL DE CASACIÓN 396 del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 29364: 1.
Primero.- Infracciones normativas denunciadas La parte recurrente Declararon FUNDADO el recurso de casación interpuesto por la
afirma que se ha vulnerado el derecho a una valoración conjunta y demandante Asociacion de Colquinos Residentes en Ayacucho
razonada de los medios probatorios, pues no se ha considerado la (fojas seiscientos treinta y cinco), en consecuencia NULA la
escritura pública de fecha tres de abril del dos mil catorce, sobre sentencia de vista de fecha cinco de octubre de dos mil dieciséis
aclaración de la transferencia del inmueble del veinticuatro de (fojas quinientos noventa y dos), ORDENARON que la Sala Civil de
agosto de mil novecientos ochenta y siete, la cual precisa que si la Corte Superior de Justicia de Ayacucho emita nuevo fallo con
bien en la venta se consignó el nombre de la entonces Asociación arreglo a lo precisado en la presente ejecutoria suprema. 2.
Hijos de Colca y en homenaje a San Francisco de así, sin embargo, DISPUSIERON la publicación de esta resolución en el Diario Oficial
conforme el acta de fundación, la asociación se denomina “El Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos por la
“Asociación de Hijos de Colca residentes en Ayacucho en Asociación Hijos de Colca en Homenaje a San Francisco de Asís;
Homenaje al Patrón San Francisco de Asís”. Además, se agrega y los devolvieron. Interviene como ponente el señor Juez Supremo
que el Acta de Fundación de la asociación demandante sería Calderón Puertas. Por impedimento de la señora Juez Supremo
fraguada, pues se consignan documentos nacionales de identidad Huamani Llamas integra esta Sala Suprema la señora Juez
cuando tal documento no se conocía en 1985. Segundo.- Supremo Céspedes Cabala.- S.S. TÁVARA CORDOVA, HURTADO
Valoración probatoria El tema, por consiguiente, se reduce a uno REYES, SALAZAR LIZARRAGA, CALDERÓN PUERTAS,
de ausencia de valoración probatoria. En esa perspectiva, se CÉSPEDES CÁBALA
advierte que el artículo 197 del Código Procesal Civil prescribe 1
CFR. STC N° 6712-2005-PHC, fundamento 15.
que: “Todos los medios probatorios son valorados por el Juez en C-1886906-10
forma conjunta, utilizando su apreciación razonada. Sin embargo,
en la resolución sólo serán expresadas las valoraciones esenciales CASACIÓN N° 3933- 2017 CALLAO
y determinantes que sustentan su decisión”. Así las cosas, lo que
debe responderse es si la Escritura Pública de aclaración del tres MATERIA: OBLIGACION DE DAR SUMA DE DINERO
de abril del dos mil catorce es un documento relevante y si así lo
fuera, si ha merecido la valoración respectiva en la sentencia Motivación: El derecho a la motivación, consagrado expresamente
impugnada. Tercero.- Las asociaciones en disputa 1. Tal como en artículo 139, inciso 5, de la Carta Política, garantiza a las
se ha evidenciado a lo largo del proceso la controversia es entre partes involucradas en la controversia el acceso a una respuesta
dos asociaciones, una de las cuales se denomina “Asociación Hijos del juzgador que se encuentre adecuadamente sustentada en
de Colca y en Homenaje a San Francisco de Asís” (desde ahora argumentos que justifiquen lógica y razonablemente, en base a los
AHC) y la otra “Asociación de los Colquinos residentes en hechos acreditados en el proceso y al derecho aplicable al caso,
Ayacucho” (desde ahora ACRA). 2. El inmueble, tal como se la decisión adoptada, y que, además, resulten congruentes con las
advierte de la escritura de fojas cuatro, fue adquirido por la primera pretensiones y alegaciones esgrimidas por aquellas dentro de la
asociación (AHC) el veinticuatro de agosto de mil novecientos controversia.
ochenta y siete, cuando aún no estaba inscrita en los Registros
Públicos. Ello solo ocurrió el diez de abril del dos mil doce (fojas Lima, veintiocho de junio de dos mil dieciocho.
sesenta y uno). 3. La segunda asociación (ACRA) se constituye el
dos de octubre del dos mil. Es esta asociación la que otorga la LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
concesión de uso del inmueble el veintidós de enero del dos mil JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa N° 3933-2017, en
doce y la que, mediante escritura pública de fecha tres de abril del audiencia pública realizada en la fecha y producida la votación
dos mil catorce, aclara la transferencia inicial precisándose que si correspondiente conforme a ley, emite la siguiente sentencia: I.
bien se efectuó a nombre de la entonces Asociación Hijos de MATERIA DEL RECURSO Viene a conocimiento de esta Suprema
Colca y en Homenaje a San Francisco de Asís, en realidad, Sala el recurso de casación interpuesto por la demandada
conforme el acta de fundación, se hizo a favor de Asociación de Inversiones Marítimas Universales Perú SA IMUPESA, a fojas
Hijos de Colca Residentes en Ayacucho en homenaje al patrón mil doscientos cincuenta y ocho, contra la sentencia de vista de
San Francisco de Asís. 4. De tal tema derivan los puntos fecha veintiocho de abril de dos mil diecisiete, obrante a fojas mil
relevantes a discutir. Lo que hay que responder es si la asociación doscientos veintiuno, corregida por resolución de fecha diecinueve
que compró es la que aquí se ha denominado AHC o la que se de junio de dos mil diecisiete, obrante a fojas mil doscientos
designa como ACRA, y, en todo caso, cuáles son los efectos de la cincuenta y uno, que revoca la sentencia apelada de fecha seis de
Escritura Pública de Aclaración de fecha tres de abril del dos mil julio de dos mil quince, obrante a fojas mil ciento treinta y nueve,
catorce. Cuarto.- La sentencia impugnada Para la sentencia que que declara infundada la demanda; y reformándola declara
viene en casación, el hecho que la denominada asociación AHC fundada la demanda de obligación de dar suma de dinero. II.
haya ratificado el acto de compraventa y que eso no hubiera ANTECEDENTES Para analizar esta causa civil y verificar si se ha
ocurrido con la asociación ACRA demuestra que el titular del predio incurrido o no, en la infracción normativa denunciada, es necesario
es la primera de las asociaciones (considerando 4.6). Sin embargo, realizar las siguientes precisiones: 1. DEMANDA. Por escrito
a criterio de este Tribunal Supremo se han dejado de evaluar dos obrante a fojas sesenta y nueve, subsanada a fojas ciento treinta,
hechos importantes: 1. El primero de ellos, que además había sido MAPFRE PERU Compañía de Seguros y Reaseguros, interpone
analizado en la sentencia de primera instancia (considerando demanda de obligación de dar suma de dinero, en contra de las
octavo) y que, por tanto, merecía argumentación especial pues se siguientes empresas: 1) AHRENKIEL CHRISTIAN F, GMBH & CO.
iba a disentir de él, si cabe la ratificación tácita de los actos jurídicos KG; 2) AHRENKIEL SHIPMANAGEMENT GMBH & CO. KG; 3)
celebrados por las asociaciones antes de su inscripción registral, FHH FONDS NR. 16 MS ANGUA GMBH & CO. GERMANY; 4) JAS
en el entendido, que quien había hecho actos de dominio era la FORWARDING WORLDWIDE; y 5) INVERSIONES MARÍTIMAS
segunda asociación ACRA. 2. El segundo, cuál era la eficacia de la UNIVERSALES PERÚ S.A. IMUPESA; las cuatro primeras
Escritura Pública de aclaración del tres de abril del dos mil cuatro, empresas en su calidad de propietarios, armadores y transportistas
en tanto no basta señalar que “dicha instrumental no enerva lo de la nave ANGLIA, representadas en el Perú por su agente
concluido en el considerando precedente toda vez que esta es de marítimo TRASMERIDIAN S.A.C; con el propósito que el órgano
data reciente y cuya emisión supone adecuarse a los hechos jurisdiccional ordene que los demandados en forma solidaria
acontecidos” dado que no constituye motivación suficiente, no cumplan con pagarle la suma de US$ 71,518.42 (setenta y un mil
respondiéndose preguntas fundamentales como la validez del quinientos dieciocho 42/100 dólares americanos), más los intereses
acto, los efectos de la aclaración para las partes o quiénes legales devengados y por devengarse, así como gastos, costas y
celebraron el referido contrato y si la aclaración importa modificación costos del proceso. Para sustentar este petitorio, sostiene que su
contractual o no. Quinto.- El derecho a la prueba como parte del asegurada TIENDAS RIPLEY SA adquirió de Sinowin Asia Limited
debido proceso 1. Este Tribunal Supremo de manera reiterada ha un cargamento de zapatos deportivos a un valor FOB de US$
indicado que el debido proceso es un derecho continente que 144,915.14, lo cuales fueron embarcados en buen orden y
abarca, entre otros, el derecho a la prueba. 2. Se trata, como ha condición a bordo de la OOCL THAILAND y transbordados a la
asegurado el Tribunal Constitucional de “un derecho complejo que nave ANGLIA en el Puerto de Singapur para ser transportado al
está compuesto por el derecho a ofrecer medios probatorios que se Puerto del Callao. El citado cargamento fue estibado en tres
consideren necesarios, a que estos sean admitidos, adecuadamente contenedores: NYKU6213152, ESCU 6661943 y TTNU 4694490
actuados, que se asegure la producción o conservación de la con un peso de 24,065.30 kilogramos; siendo el valor del flete la
prueba a partir de la actuación anticipada de los medios probatorios suma de US$ 12,450.00 dólares. Señala que al haberse consignado
y que estos sean valorados de manera adecuada y con la en el conocimiento de embarque el término FCL/FCL, la
motivación debida, con el fin de darle el mérito probatorio que responsabilidad del transportista marítimo se extendió hasta los
tenga en la sentencia1” Agregando que: “La valoración de la prueba almacenes de su asegurado, de tal modo se encargó a IMUPESA
debe estar debidamente motivada por escrito, con la finalidad de la contratación del transporte terrestre hasta el almacén del
que el justiciable pueda comprobar si dicho mérito ha sido efectiva asegurado, para tal efecto, IMUPESA subcontrató a
y adecuadamente realizado”. 3. Es la ausencia de tal valoración lo TRANSPORTES D &V S.A.C. Al arribar la nave al puerto de
que aquí se evidencia y ello supone infracción de orden destino, el cargamento fue manifestado y recepcionado en el
constitucional, pero también de lo prescrito en los artículos 122 terminal de almacenamiento de IMUPESA con un faltante de
inciso 4 y 197 del Código Procesal Civil, referidos a la motivación 705.30 kilos. Posteriormente se procedió al traslado de los
de las resoluciones judiciales y a la valoración probatoria. V. contenedores de IMUPESA al almacén de su asegurada,
DECISION.- Por las consideraciones glosadas, esta Sala Suprema, contratando para ese transporte IMUPESA a Transportes D&V
de conformidad con lo que establece el tercer párrafo del artículo S.A.C; sin embargo al almacén solo llegaron dos de los tres
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contenedores, debido a la ocurrencia de robo del contenedor conforme al artículo 633 del Código de Comercio, no será
NYKU621315-2; cuya pérdida asciende a US$ 51,386.28. A dicho responsable el capitán (en este caso, el transportista) de los daños
valor debe agregarse el valor proporcional del flete ascendente a la al cargamento por causal de fuerza mayor, salvo pacto en contrario,
suma de US$ 4,414.77, más el pago de los derechos de aduanas el cual no se ha alegado y menos acreditado; asimismo, de
en la suma de US$ 23,919.18; y el pago por concepto de pericia del conformidad con el artículo 1156 del Código Civil, si la prestación
ajustador de seguros; lo que suma US$ 80,970.92, de los cuales se resulta imposible sin culpa de las partes la obligación queda
indemnizó a su asegurada (Tiendas Ripley S.A.) la suma de US$ resuelta, asimismo, de conformidad con el artículo 1431 del Código
71,518.42. 2. CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA Por escrito Civil, en los contratos con prestaciones recíprocas si la prestación
obrante a fojas ciento cuarenta y uno, el agente marítimo deviene imposible sin culpa de las partes, el contrato queda
TRASMERIDIAN S.A.C. representante de las empresas resuelto de pleno derecho, debiendo estarse a que la ocurrencia de
AHRENKIEL, CHRISTIAN F, GMBH & CO KG; AHRENKIEL un caso fortuito o fuerza mayor que impida la ejecución de las
SHIPMANAGEMENT GMBH & CO. KG; FHH FONDS Nr. 16 MS prestaciones a cargo de los deudores, es precisamente, un caso de
ANGUA GMBH & CO. GERMANY y JAS FORWARDING exoneración de responsabilidad del deudor de la prestación, siendo
WORLDWIDE, contesta la demanda señalando que es falso que que debemos estar a lo señalado en el artículo 1315 del Código
por consignarse el término FCL/FCL asuma responsabilidad hasta Civil que conceptúa esta causal de exoneración de responsabilidad
los alcances del asegurado. Señala que la empresa D&V S.A.C. es señalando que el caso fortuito o fuerza mayor es la causa no
la que debe responder al haberse realizado la pérdida del imputable, consistente en un evento extraordinario, imprevisible e
contenedor bajo su transporte; asimismo señala que conforme al irresistible, que impide la ejecución de la obligación o determina su
Código de Comercio el demandante no hizo la protesta y el recibo cumplimiento parcial tardío o defectuoso. 5. FUNDAMENTOS DE
de indemnización no consigna claramente quién recibe la LA APELACIÓN. La sentencia de primera instancia es apelada por
indemnización por lo que no se habría dado la subrogación para la demandante MAFRE PERÚ COMPAÑÍA DE SEGUROS Y
que accione. A fojas ciento sesenta y seis, contesta la demanda la REASEGUROS, mediante escrito obrante a fojas seiscientos
empresa Inversiones Marítimas Universales Perú S.A. cincuenta y seis, alegando que no se ha considerado en la recurrida
IMUPESA, señalando que se ha verificado un supuesto de caso que el transporte se realizó bajo las condiciones FCL/FCL, y que
fortuito o fuerza mayor, por lo que no procede el pago reclamado. según la corriente de opinión, es una extensión de responsabilidad
3. PUNTOS CONTROVERTIDOS. Por resolución número del transportista marítimo, en el cual la entrega de la carga se
veintidós, de fecha dieciséis de marzo de dos mil nueve, se ha efectúa en el almacén del consignatario, por lo que el juzgador
establecido como punto controvertido: Determinar si existe estaba obligado a determinar que el periodo de responsabilidad de
responsabilidad de las empresas demandadas en el robo del las navieras demandadas concluía en el almacén del consignatario,
contenedor que se menciona en la demanda y si por ende procede donde la carga no arribó, pues en su trayecto la unidad que lo
o no que las empresas demandadas paguen solidariamente a favor transportaba fue asaltada y la carga perdida, o fundamentar por
de la demandante la suma de setenta y un mil quinientos dieciocho qué no aceptaba esa posición. Se reconoce en el considerando
42/100 Dólares Americanos (US$ 71,518.42), más los intereses undécimo que el término FCL/FCL, es que la responsabilidad de la
legales, costas y costos del proceso, de manera solidaria por los entrega de la carga es de almacén a almacén, y el reconocimiento
co-demandados. 4. SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA. Por de que es un transporte multimodal, en el que, si bien es cierto al
sentencia de fecha seis de julio de dos mil quince, obrante a fojas emitir el conocimiento de embarque el transportista marítimo es
mil ciento treinta y nueve, el Cuarto Juzgado Civil de la Corte responsable de las pérdidas por todo ese tramo, esto no obsta la
Superior de Justicia del Callao, ha declarado infundada la responsabilidad de cada una de las empresas involucradas en los
demanda. Ello al considerar que se encuentra acreditado que diversos tipos de transporte y el derecho de demandar a todas
efectivamente Ripley S.A., adquirió un lote de calzado, por el valor ellas. Con respecto a que se haya exonerado de responsabilidad a
de US$ 144,915.14, los que se expresan en cantidades pares por IMUPESA por no haber señalado la omisión de algún deber de
modelo, no señalándose el peso total de la mercancía a embarcarse cuidado o la omisión de alguna conducta riesgosa, el A quo le
con destino al Puerto del Callao. El transporte marítimo del Puerto reconoce que se está ante una responsabilidad contractual, esto
de Singapur al Puerto del Callao de la mencionada carga se es, por el incumplimiento de una obligación nacida de un contrato
acredita con la copia certificada del conocimiento de embarque N° en el que los demandados como transportistas se obligaron a
S0510040, en el que se consigna la recepción de los contenedores: transportar, custodiar la carga y entregarla en destino en el mismo
NYKU 6213152 / SG5467986 - 40’HQ, FSCU 6661943 / buen estado recibido, por lo que al haberse perdido la mercadería
SG5467889 - 40’ HQ y TTNU 4694490 / SG5467859-40’GP, durante su transporte se reclama en vía de indemnización la
conteniendo dos mil quinientos quince (2515) cajas con un peso inejecución de su obligación contractual por la falta de entrega de
bruto total de veinticuatro mil sesenta y cinco punto treinta la carga, importando señalar que su parte no tiene que demostrar
(24,065.30) kilogramos, conforme lo declarado por el embarcador, la culpa de los demandados, pues se presume en tanto no se
realizándose dicho transporte bajo la modalidad FCL/FCL. La nave demuestre que su incumplimiento o atraso no le es imputable (caso
ANGLIA en que se transportaba el mencionado cargamento arribó el caso fortuito o la fuerza mayor). Con la denuncia policial obrante
al Puerto del Callao con fecha veintitrés de noviembre de dos mil en autos se demostró el robo que sufrieron los codemandados de
cinco, entendiéndose desestibada la carga en el muelle del Puerto la carga y la inejecución de su obligación de entrega sobre la carga,
del Callao, no acreditándose en autos cuál fue el peso de la carga lo que determina su responsabilidad. Se ha eximido de
a su paso por la balanza de salida del Terminal Marítimo del Callao responsabilidad a IMUPESA quienes contrataron el transporte
rumbo al Terminal de Almacenamiento de IMUPESA, ya que recién terrestre al almacén del asegurado en razón que sería un caso de
el volante de despacho (obrante a folios treinta y uno) emitido el fuerza mayor al haberse producido la pérdida derivada de un robo,
veinticinco de noviembre de dos mil cinco señala haber recibido un sin analizar las circunstancias de dicho robo. 6. SENTENCIA DE
neto de veintitrés mil trescientos sesenta (23,360.00) kilogramos, SEGUNDA INSTANCIA. Mediante la sentencia de vista de fecha
no indicando observaciones en los precintos de los respectivos veintiocho de abril de dos mil diecisiete, la Sala Civil Permanente
contenedores pero señalándose la rectificación electrónica del de la Corte Superior de Justicia del Callao, revoca la sentencia de
manifiesto de la carga evidenciándose con ello las imprecisiones primera instancia de fecha seis de julio de dos mil quince que
sobre el peso de la carga; asimismo, debe estarse a que, tanto en declara infundada la demanda, y reformándola declara fundada la
el conocimiento de embarque cuya traducción obra de fojas demanda. Para ello, sostiene que, de la revisión del Volante de
veintisiete, como del volante de despacho señalado, se advierte Despacho, obrante a folio treinta y uno, se aprecia que la anotación
que existe coincidencia en el número de bultos o cajas, esto es, efectuada de: “ **Por rectificación electrónica del manifiesto,
que tanto en el conocimiento de embarque como del volante de sírvase contactar con la naviera”, en puridad importa una anotación
despacho se consigna como carga 2515 unidades empacadas, para el manifiesto [de carga], teniendo en cuenta que el número de
siendo el término “bultos” uno de carácter genérico, y el de “cajas” bultos o cajas, que constituyen las mercancías transportadas y
de carácter específico, de modo que podemos señalar que sólo anotadas en el conocimiento de embarque expedida por el
nos encontramos frente a una divergencia que no acredita un cargador resulta ser el mismo, esto es, dos mil quinientas quince
verdadero faltante de carga, dado que el número de unidades unidades, con lo consignado como “empaques recib.” en el Volante
registradas (cajas o bultos) son coincidentes. Que el Código de de Despacho N° 1246650 de folio treinta y uno; sin embargo,
Comercio establece que la responsabilidad del transportista conforme al inciso 4) del artículo 3° de las Reglas de la Haya
marítimo culmina con la entrega de la mercancía en la orilla o en el expresadas en el “Convenio Internacional para la unificación de
muelle del puerto de descarga de conformidad con el artículo 632 ciertas reglas en materia de conocimiento de embarque suscrito en
del citado Código de Comercio, esto es, el Puerto del Callao, salvo Bruselas el 25 de agosto de 1924”, referido a los datos que deben
que se acordara algo distinto; asumiendo el transportista la de reflejar el conocimiento de embarque éstos se presumen, salvo
responsabilidad sólo por el tramo transportado, por lo que no prueba en contrario de lo recibido por parte del transportador de las
obrando en autos mayor medio probatorio que pruebe de que el mercancías, y que para el caso se traduce en la existencia de una
faltante de carga se haya producido dentro del periodo de diferencia de peso, pues el transportista marítimo debe entregar las
responsabilidad de los transportistas marítimos, no se ha logrado mercancías en el puerto de destino indicado en el conocimiento de
formar convicción en el Juzgador de que las empresas demandadas embarque, salvo que la entrega y por ende la custodia se extienda
tengan responsabilidad solidaria respecto a la carga faltante. En hasta el almacén del consignatario conforme a la cláusula
ese sentido, la ocurrencia del siniestro del contenedor NYKU contractual indicada en el conocimiento de embarque cuya sigla
621315Z fue el día tres de diciembre de dos mil cinco, fecha en que corresponde a la modalidad operativa FCL/FCL. Que, al invocarse
se retira la carga del Terminal de Almacenamiento de IMUPESA; una diferencia en el Volante de Despacho N° 1246650 en el que se
siendo así, debe estarse a que ello constituye precisamente un indica 23,360.00 kg., respecto al peso consignado en el
caso de fuerza mayor, excluyente de responsabilidad, siendo que Conocimiento de Embarque de 24,065.30 Kg., se advierte que la
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verificación de la carga o mercancía no se hizo de primer momento encontrarse perjudicada la validez de los actos procesales.
en el puerto de descarga, sino al ingreso del almacén de IMUPESA Denuncias de carácter procesal 2. La denuncia de carácter
donde se advierte un faltante de 705.30 kg., lo que fue consignado procesal contenida en el literal A) está dirigida a sustentar la
en el volante de despacho N° 1246650, importando que la entrega vulneración del debido proceso, en la sentencia de vista, desde la
de la mercancía en el muelle del Callao por el transportador vertiente del derecho a la motivación. 3. En cuanto al derecho a la
(capitán), se hizo sin tomar las medidas que la custodia de la carga motivación, es necesario recordar que su vigencia en nuestro
le obligaba a mantener al momento de su descargo de conformidad ordenamiento jurídico se encuentra consagrada expresamente por
con el artículo 632° del Código de Comercio. En cuanto a que el el artículo 139 inciso 5 de la Carta Política; y a través de él se
transporte se efectuó conforme al término FCL/FCL, el apelante ha garantiza a las partes involucradas en la controversia el acceso a
señalado la existencia de dos corrientes de opinión significando por una respuesta del juzgador que se encuentre adecuadamente
un lado una modalidad de uso del contenedor y la otra en una sustentada en argumentos que justifiquen lógica y razonablemente,
extensión de responsabilidad del transportista marítimo; optando en base a los hechos acreditados en el proceso y al derecho
para el caso el A Quo por una modalidad de transporte y en la aplicable al caso, la decisión adoptada, y que, además, resulten
existencia de más de un transportista, agente o representante, y congruentes con las pretensiones y alegaciones esgrimidas por
que la responsabilidad del transportista marítimo culminó con la aquellas dentro de la controversia. 4. Ahora bien, a fin de determinar
entrega en el muelle del Callao; sin embargo, no se ha tenido en si un pronunciamiento específico ha cumplido con el deber de
cuenta que de conformidad con el artículo 603° concordante con el motivación, en los términos antes reseñados, conviene recordar
primer párrafo del artículo 600° del Código de Comercio, la que, según lo ha sostenido esta Sala Suprema, “el cumplimiento de
responsabilidad solidaria del naviero y copropietarios tiene su este deber no se satisface con la sola expresión escrita de las
sustento en la conducta del capitán del buque en aplicación de lo razones internas o sicológicas que han inclinado al juzgador a
dispuesto por el artículo 1195° del Código Civil, pues está decidir la controversia de un modo determinado, sin importar
demostrado que la mercancía fue cargada a bordo y estibada en cuáles sean éstas; sino que, por el contrario, exige necesariamente
las bodegas del barco (shipped on board), en buen estado en el la existencia de una exposición clara y coherente en la sentencia
Puerto de Singapur inicialmente en el buque OOCL THAILAND y que no solo explique, sino que justifique lógicamente la decisión
transbordados a la nave ANGLIA para ser transportados al puerto adoptada, en base a las pruebas y demás hechos acontecidos en
del Callao en tres contenedores (NYKU 6213152, ESCU 6661943 el proceso, y en atención a las normas jurídicas aplicables al
y TTNU 4694490 con un peso final de 24,065.30 kg.), siendo caso”1. 5. En el presente caso, a partir de la lectura de la resolución
entregada al finalizar la travesía con faltantes respecto a su carga impugnada, puede desprenderse que la decisión adoptada por la
original, pues no existió correspondencia entre la mercadería Sala Civil Permanente del Callao ha sido sustentada esencialmente
consignada específicamente en el Conocimiento de Embarque N° en base a las siguientes razones: - Ha quedado acreditado que el
S0510040 corriente a folio treinta y traducido de folios veintisiete a transporte se efectuó conforme al término FCL/FCL lo que importa
veintinueve, y el Volante de Despacho N° 1246650 corriente a folio una cláusula contractual que significa que la custodia de la carga
treinta y uno, por lo que resulta de aplicación lo dispuesto por los por el transportista se extiende hasta el almacén del consignatario,
artículos 600° y 603° del Código de Comercio, sobre responsabilidad constituyendo un transporte multimodal. - Respecto a la
del naviero y de los copropietarios del buque. En el conocimiento responsabilidad solidaria de IMUPESA dado el transporte
de embarque de folios treinta, se ha consignado las siglas FCL/ multimodal con los demás codemandados, ello tiene sustento en
FCL, lo que importa una cláusula contractual que significa, entre los artículos 600 y 603 del Código de Comercio, concordante con el
otras, que la custodia de la carga por el transportista se artículo 1195 del Código Civil, pues éstas atribuyen el carácter
extiende hasta el almacén del consignatario, constituyendo un solidario de la responsabilidad con el propietario, armador y capitán
transporte multimodal, el cual está recogido en la Casación N° de la nave; en ese sentido se advierte de la denuncia policial de
898-2012-Callao de fecha veintiséis de abril de dos mil trece, cuya fojas treinta y ocho, que el empleado de IMUPESA reportó la
copia obra de folios mil veintiséis a mil treinta y dos, del Tomo III, desaparición del camión de Placa N° YD 2684 unidad que salió de
extendiéndose la responsabilidad de la custodia de la carga según la planta del Callao de la empresa IMUPESA acompañado de un
la siglas FCL/FCL hasta la entrega de la mercancía en el almacén vehículo de custodia, siendo dicha mercancía destinada a ser
del consignatario, pues el faltante inicial del peso y luego la pérdida entregada en el almacén del consignatario –Ripley – ubicado en
de uno de los contenedores (según certificado de inspección N° Villa El Salvador, siendo la empresa IMUPESA quien subcontrató a
0861 de folios treinta y tres a treinta y cuatro y la denuncia policial D&V para dicha fin, encontrándose acreditada la responsabilidad
de folios treinta y ocho), cuando se dirigía al almacén del de IMUPESA. En virtud a lo expuesto precedentemente, es posible
consignatario dado el transporte multimodal determina la identificar un hilo argumentativo seguido por la Sala Superior para
responsabilidad solidaria de los demandados por el daño causado. estimar la demanda, el cual puede resumirse esencialmente en los
La responsabilidad solidaria de IMUPESA, dado el transporte siguientes términos: En cuanto a la justificación interna, entendida
multimodal, con los demás codemandados tiene su sustento en los como la proposición de las premisas mayor y menor que,
artículos 600° y 603° del Código de Comercio concordante con el deductivamente llevan a una conclusión, la Sala Superior señala
artículo 1195 del Código Civil, pues éstas atribuyen el carácter como premisa mayor que, en los casos que el transporte de
solidario de la responsabilidad con el propietario, armador y capitán mercaderías se haya efectuado bajo la modalidad de embarque
de la nave; bajo tal contexto, la responsabilidad de IMUPESA que FCL/FCL, la responsabilidad del transportista se extiende hasta la
se manifiesta en un cumplimiento defectuoso de sus obligaciones entrega del cargamento en las instalaciones del consignatario.
del transporte, en el cuidado y custodia de la mercancía desde que Como premisa menor indica que los demandados transportaron el
es recibida desde su almacén al almacén de RIPLEY y, que las cargamento bajo la modalidad de embarque FCL/FCL y, en virtud a
circunstancias de la desaparición del camión y del semi remolque ello, concluye que la responsabilidad de los demandados se
que contenía la mercancía y demás situaciones es de extiende hasta la entrega de la mercancía en el almacén del
responsabilidad de IMUPESA y no pretender excusarse de dicha consignatario. En cuanto a la justificación externa, entendida como
responsabilidad, que en todo caso lo puede repetir a su las razones que demuestran la certeza de cada una de las premisas
subcontratista. III. RECURSO DE CASACIÓN. Esta Sala Suprema, mayor y menor, la Sala de mérito considera que, en el plano
mediante resolución de fecha seis de octubre de dos mil diecisiete, normativo, resulta de aplicación lo dispuesto en el artículo 632º del
ha declarado procedente el recurso de casación interpuesto la Código de Comercio, norma que en su parte final regula una
empresa demandada Inversiones Marítimas Universales Perú excepción a la regla general referida a la responsabilidad del
SA IMUPESA, por las siguientes causales: A) Vulneración a la capitán de la nave en caso de pérdida de la mercancía; asimismo,
debida Motivación. Refiere que la Sala motiva de forma aparente estima que también es aplicable el artículo 1195º del Código Civil,
las razones que determinan su responsabilidad, sin pronunciarse norma que regula la indemnización por daños y perjuicios por
sobre la ocurrencia o no de los supuestos de caso fortuito lo que inejecución de las obligaciones o por su cumplimiento parcial,
fue materia de agravio en la apelación interpuesta por la propia tardío o defectuoso concordante con los artículos 600 y 603 del
demandante. B) Infracción normativa del articulo 1315 Código Código de Comercio. En el aspecto fáctico, la Sala justifica la
Civil. Argumenta que aunque no se cita expresamente, al referirse premisa menor en que mediante el Conocimiento de Embarque Nº
la Sala al caso fortuito y sus requisitos de procedencia, existía una S0510040, obrante a fojas treinta, traducida a fojas veintisiete, se
remisión directa al artículo denunciado, sobre el cual giraba la encuentra acreditado que el transporte de la mercancía se ha
controversia de exoneración de responsabilidad en lo que efectuado bajo la modalidad de embarque FCL/FCL, que significa
correspondía particularmente al recurrente. IV. MATERIA que la responsabilidad del transportista comienza desde el almacén
JURÍDICA EN DEBATE La materia jurídica en discusión se centra del proveedor hasta el almacén del consignatario; asimismo,
en examinar si la sentencia dictada por la Instancia de mérito han señaló que al ingresar al almacén de IMUPESA se advierte el
cumplido con el estándar de motivación exigido por el derecho al faltante de 705.30 kg conforme se ha señalado en el volante de
debido proceso; y si al amparar la demanda se ha infringido las despacho N° 1246650, lo cual acredita que la entrega de la
normas materiales denunciadas. V. FUNDAMENTOS DE ESTA mercancía se hizo sin tomar las medidas que la custodia de la
SALA SUPREMA 1. Según se ha expuesto precedentemente, el carga obligaba a mantener al momento de su descargo de
recurso de casación objeto de pronunciamiento ha sido declarado conformidad con el artículo 632 del Código de Comercio. Además,
procedente en razón a la denuncia de infracciones normativas de en cuanto a la responsabilidad solidaria de IMUPESA, de acuerdo
carácter in procedendo e in iudicando. En ese sentido, dada la con la denuncia policial de fojas treinta y ocho, fue el empleado de
naturaleza y efectos del error in procedendo, este Colegiado IMUPESA quien reportó la desaparición del camión de Placa N° YD
emitirá pronunciamiento, en primer término, sobre las primeras 2684 unidad que salió de la planta del Callao de la empresa
denuncias, pues resulta evidente que de ser estimada alguna de IMUPESA acompañado de un vehículo de custodia, siendo dicha
ellas, carecería de objeto pronunciarse sobre la causal restante, al mercancía destinada a ser entregada en el almacén del
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consignatario –Ripley – ubicado en Villa El Salvador, habiendo sido siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a conocimiento de esta Sala
la empresa IMUPESA quien subcontrató a D&V para dicho fin, Suprema el recurso de casación interpuesto por la sociedad
encontrándose acreditada la responsabilidad de IMUPESA. 6. De conyugal conformada por Luis Alberto Solórzano Aróstegui y
lo hasta aquí expuesto, se puede concluir que la Sala Superior ha Gianina Milagritos Medina Arenas el seis de junio de dos mil
sido escrupulosa al expresar la justificación tanto interna y externa dieciocho1, contra la resolución de vista expedida el veinte de junio
de la decisión impugnada, en base al material probatorio aportado de dos mil diecisiete2, que confirmó el auto apelado de fecha
al proceso y el análisis de las normas jurídicas y hechos sometidos veintiséis de enero de dos mil dieciséis3, que declaró infundada la
a controversia; en tal virtud, ha cumplido con su deber de motivar contradicción y se proceda al remate del bien dado en garantía. II.
debidamente la sentencia recurrida en casación, tal como lo exige ANTECEDENTES: 1.- DEMANDA4 El presente proceso se inició
el artículo 139º, inciso 5, de la Constitución Política del Estado y, con motivo de la demanda de ejecución de garantía hipotecaria
por ello, no resulta atendible la infracción propuesta en el acápite interpuesta por la Caja Rural de Ahorro y Crédito Señor de Luren
a). Denuncias de carácter material 7. En cuanto a la denuncia de S.A. el quince de enero de dos mil quince, dirigida contra L&G
carácter material por infracción al artículo 1315 del Código Civil, Contratistas Sociedad Anónima Cerrada, Luis Alberto Solórzano
propuesta por la parte recurrente, refiere que aunque no se cita Arostegui y Gianina Milagritos Medina Arenas, a fin que estos
expresamente, al referirse la Sala al caso fortuito y sus requisitos cumplan con el pago de tres millones novecientos noventa y nueve
de procedencia, existía una remisión directa al artículo denunciado, mil setecientos cuarenta y 06/100 soles (S/ 3’999,740.06), importe
sobre el cual giraba la controversia de exoneración de que incluye los intereses pactados y devengados al ocho de enero
responsabilidad en lo que correspondía particularmente al de dos mil quince. Para sustentar su demanda, señala que
recurrente. 8. Respecto a lo alegado por la casacionista, este mediante escritura pública de otorgamiento de mutuo de dinero con
Supremo Tribunal debe señalar que mediante la presente denuncia, garantía hipotecaria de fecha cuatro de julio de dos mil trece,
se pretende nuevamente controvertir la responsabilidad solidaria otorgaron una línea de crédito de tres millones trescientos mil soles
que tienen los demandados en los hechos denunciados, empero, (S/ 3’300,000.00) a favor de L&G Contratistas Sociedad Anónima
dicha cuestión ha quedado plenamente acreditada de conformidad Cerrada, con una tasa efectiva anual del veinte por ciento y un
con los artículos 600° y 603° del Código de Comercio concordante interés moratorio anual equivalente al doce por ciento,
con el artículo 1195 del Código Civil, pues éstas atribuyen el constituyéndose garantía hipotecaria a su favor recaída sobre el
carácter solidario de la responsabilidad con el propietario, armador departamento, los tres estacionamientos y el deposito que se
y capitán de la nave; ello por cuanto de los actuados se ha especifican en el escrito de demanda; asimismo, señala que el
acreditado con la denuncia policial de fojas treinta y ocho, que, con crédito otorgado debió ser pagado en ocho cuotas pero que a la
fecha tres de diciembre de dos mil cinco, el empleado de seguridad fecha la deudora solo ha cumplido con cancelar la primera de ellas.
de IMUPESA, Adolfo Arturo Chirinos Calderón, reportó la 2. CONTRADICCIÓN A LA DEMANDA5 La sociedad conyugal
desaparición del camión de placa N° YD-2684, con semi remolque conformada por Luis Alberto Solórzano Arostegui y Gianina
de placa N° ZD-2154 que contenía en su interior zapatillas y Milagritos Medina Arenas formula contradicción al mandato
sandalias (aproximado 792 cajas), unidad que salió de la planta del ejecutivo por las causales de inexigibilidad de la obligación y
Callao de la empresa IMUPESA, acompañado del vehículo de nulidad formal del título, señalando que la obligación puesta a
placa de rodaje RQ-6263 como custodia a cargo de Raúl Hurtado; cobro resulta inexigible en tanto la ejecutante no ha acreditado
siendo dicha mercancía destinada para ser entregada en el haber cumplido con los acuerdos establecidos en el contrato de
almacén del consignatario conforme concuerda con el conocimiento otorgamiento de mutuo de dinero con garantía hipotecaria,
de embarque (Ripley), ubicado en Villa “El Salvador”; habiendo otorgado por la ejecutante a favor de la empresa L&G Contratistas
IMUPESA subcontratado para dicho fin a la empresa “D & V”; por lo S.A.C. y los recurrentes como fiadores solidarios. Asimismo, en el
que se concluye la responsabilidad de IMUPESA en el cumplimiento quinto párrafo de la cláusula primera del contrato, las partes
defectuoso de sus obligaciones del transporte, en el cuidado y acordaron que el vencimiento de la obligación se establecerá a
custodia de la mercancía desde que es recibida desde su almacén partir de la fecha del desembolso del crédito; sin embargo, la
al almacén de Ripley y, que las circunstancias de la desaparición ejecutante no ha acreditado este acto, por lo que no existe fecha
del camión y del semi remolque que contenía la mercancía, no cierta que determine la exigibilidad de la obligación, esto al no
constituye en caso alguno un supuesto de caso fortuito. VI. poder establecer la fecha de inicio y vencimiento de la obligación
DECISIÓN: A) Por estas consideraciones, y de conformidad con el puesta a cobro. Agrega que la ejecutante no ha cumplido con
artículo 397 del Código Procesal Civil: Declararon INFUNDADO el enviar la carta notarial a que alude la cláusula tercera, pues la que
recurso de casación interpuesto por la empresa demandada ofrece como medio de prueba en su demanda corresponde a una
Inversiones Marítimas Universales Perú SA IMUPESA, a fojas comunicación realizada con anterioridad al vencimiento del pagare,
mil doscientos cincuenta y ocho, contra la sentencia de vista de el cual tiene como fecha de vencimiento el veintiuno de diciembre
fecha veintiocho de abril de dos mil diecisiete, obrante a fojas mil de dos mil catorce, mientras que la carta de requerimiento de pago
doscientos veintiuno, corregida mediante resolución de fecha es del dieciséis de setiembre de dos mil catorce. De otro lado,
diecinueve de junio de dos mil diecisiete, obrante a fojas mil señala que el llenado del pagaré se ha efectuado en forma contraria
doscientos cincuenta y uno, que revoca la sentencia apelada de a los acuerdos establecidos en el contrato, ya que su importe
fecha seis de julio de dos mil quince, obrante a fojas mil ciento difiere con la liquidación que se anexa al escrito de demanda del
treinta y nueve, que declara infundada la demanda; y reformándola ocho de enero de dos mil quince, lo que hace que el título valor
declara fundada la demanda de obligación de dar suma de dinero. mencionado sea nulo formalmente. 3. AUTO FINAL6 El señor juez
B) DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el a cargo del Sétimo Juzgado Civil con Subespecialidad Comercial
diario oficial "El Peruano"; bajo responsabilidad; en los seguidos de la Corte Superior de Justicia de Lima declaró infundada la
por MAPFRE PERU Compañía de Seguros y Reaseguros con contradicción y que se proceda al remate del bien dado en garantía;
IMUPESA y otros, sobre demanda de obligación de dar suma de ello tras considerar que no se ha sustentado ni acreditado de que
dinero; y los devolvieron. Por vacaciones del señor Juez supremo forma la obligación sería inexigible, por cuanto la ejecutante ha
Távara Córdova, integra esta Sala Suprema la señora Jueza cumplido con precisar el importe de la obligación, la cual se
Suprema Céspedes Cabala. Por licencia del señor Juez Supremo sustenta en los estados de cuenta de saldo deudor, siendo el
Hurtado Reyes, integra esta Sala Suprema el señor Juez Supremo importe adeudado el de S/ 3’99,740.06 soles. Respecto al
De La Barra Barreda. Interviene como ponente el señor Juez desembolso del dinero, tuvo en consideración que en la escritura
Supremo Salazar Lizárraga. SS. HUAMANI LLAMAS, SALAZAR pública de otorgamiento de mutuo de dinero con garantía
LIZÁRRAGA, CALDERÓN PUERTAS, DE LA BARRA BARRERA, hipotecaria se señala que el crédito concedido sería destinado en
CÉSPEDES CABALA parte para la cancelación de una deuda con el Banco Continental y
el resto para capital de trabajo, pactándose el interés aplicable y la
1
Casación Nº 6910-2015, del 18 de agosto de 2015. forma de pago en ocho cuotas trimestrales; asimismo, en el estado
C-1886906-11 de cuenta de saldo deudor se señala que la fecha de desembolso
fue el veintiocho de junio de dos mil trece y que se ha pagado una
CASACIÓN N° 3937-2017 LIMA cuota; de igual manera, el pagaré señala como fecha de emisión el
veintiocho de junio de dos mil trece; documentales que resultan
MATERIA: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS indicios razonables de que en esa fecha se efectuó el desembolso
del préstamo, máxime si se cumplió el pago de la primera cuota,
Sumilla: con la presentación del documento constitutivo de la pues nadie paga un crédito que no se ha desembolsado. Respecto
garantía hipotecaria en ejecución así como la liquidación del saldo a que no se cursó la carta notarial de conformidad con la cláusula
deudor emitido bajo los alcances del artículo 132, inciso 7, de la tercera del contrato, se advierte que la carta que se envió el
Ley 26702 que contiene la obligación reclamada y el pagaré que dieciséis de setiembre de dos mil catorce, fue con anterioridad al
se anexa, se acredita la existencia de la obligación exigida y se vencimiento del pagaré; asimismo, en dicha cláusula se indica que
satisfacen los requisitos de procedencia que establece el artículo en la fecha de emisión del pagaré se haría entrega del préstamo,
720 del Código Procesal Civil. pero no se ha hace referencia a la obligación de enviar alguna carta
notarial. Además, se advierte que de conformidad con lo estipulado
Lima, once de abril de dos mil diecinueve. en la cláusula octava del contrato, la demandante tenía la facultad
de remitir dicha carta ante algún incumplimiento, ya que estos
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE estaban sujetos a las cuotas del cronograma convenido y no a la
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa tres mil novecientos fecha de vencimiento del pagaré. Sobre la causal de contradicción
treinta y siete de dos mil diecisiete; en audiencia pública realizada de nulidad formal del título, consideró que si bien el pagaré fue
en la fecha y producida la votación de acuerdo a ley, emite la llenado por un monto superior, ello no quiere decir que se deba
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demandar por dicho monto, por cuanto en el saldo deudor se ha decisión justa que busque la verdad jurídica, debiendo respetarse
señalado que existe una cuota pagada, por lo que solo se puede durante el proceso el derecho de las partes a un debido proceso y
exigirse el pago por la diferencia entre lo adeudado, lo indicado en a la tutela jurisdiccional efectiva. Dicha finalidad faculta al
el pagaré y la cuota pagada; existiendo un solo monto magistrado a actuar otorgando prioridad a la búsqueda de la
pretensionado, el mismo que ha sido señalado tanto en el saldo verdad jurídica sobre los formalismos de nuestro ordenamiento,
deudor de folio sesenta y dos como en el petitorio de la demanda. adecuando sus exigencias a lograr los fines del proceso. Cuarto.-
Respecto a que el pagaré se ha llenado en contra de los acuerdos Uno de los principales componentes del derecho al debido proceso
adoptados, no se ha presentado algún medio probatorio que se encuentra constituido por el denominado derecho a la
acredite la contravención de acuerdos conforme lo exige el artículo motivación, consagrado por el artículo 139, inciso 5, de la Carta
19, inciso e), de la Ley de Títulos Valores. 4. RECURSO DE Política, por el cual se garantiza a las partes involucradas en la
APELACIÓN7 La sociedad conyugal conformada por Luis Alberto controversia el acceso a una respuesta del juzgador que se
Solórzano Arostegui y Gianina Milagritos Medina Arenas apela el encuentre adecuadamente sustentada en argumentos que
auto final antes indicado, señalando que no existe un título de justifiquen lógica y razonablemente, en base a los hechos
ejecución con las características o requisitos exigidos por el artículo acreditados en el proceso y al derecho aplicable al caso, la decisión
689° del Código Procesal Civil; que el contrato de mutuo con adoptada, y que además, resulten congruentes con las pretensiones
garantía hipotecaria que se ofrece como medio probatorio no es y alegaciones esgrimidas por aquellas dentro de la controversia. La
suficiente, menos puede tomarse a la liquidación del saldo deudor vigencia específica de este derecho en los distintos tipos de
como instrumento que acredite la obligación; motivo por el cual procesos ha sido desarrollada por diversas normas de carácter
considera que la ejecutante no ha probado haber desembolsado el legal, como son los artículos 50, inciso 6, 121 y 122, incisos 3 y 4,
préstamo al que se obligó y que el contrato de mutuo no es más del Código Procesal Civil, por los que se exige que la decisión del
que un compromiso de otorgar el mismo. Agrega que el juzgador juzgador cuente con una exposición ordenada y precisa de los
pretende darle calidad de título de ejecución a documentos que hechos y el derecho que la justifican; asimismo, el artículo 12 del
para él serían indicios razonables, pretendiendo justificar o Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial
acreditar la fecha del desembolso con el estado de cuenta de saldo establece que los magistrados tienen la obligación de fundamentar
deudor que no es más que un documento elaborado por la propia los autos y las sentencias bajo sanción de nulidad, respetando los
ejecutante para dejar sin sustento a su argumento referido a que no principios de jerarquía de las normas y el de congruencia. Quinto.-
existe fecha de inicio para el cobro de una obligación, puesto que De otro lado, debe indicarse que si bien no se encuentra dentro de
no se acredita la fecha de entrega de dinero desde la cual se la esfera de facultades de esta Corte de Casación el reexamen de
debería contar el plazo; y que el pagaré que se recauda a la los hechos y de los medios de prueba que sirvieron de sustento a
demanda fue emitido en forma incompleta y tenía que ser llenado la decisión emitida por las instancias de mérito, no es menos cierto
conforme a los acuerdos pactados. 5. AUTO DE VISTA8 Conocida que en algunos casos las consideraciones fácticas de estas
la causa en segunda instancia, la Segunda Sala Civil con pueden adolecer de una arbitraria o insuficiente evaluación de la
Subespecialidad Comercial de la Corte Superior de Justicia de prueba derivando así en una motivación deficiente, lo cual faculta a
Lima resolvió confirmar el auto final apelado, al considerar que el esta Sala Suprema a revisar la actividad procesal en materia de
título de ejecución del proceso está constituido por la escritura prueba a fin de resguardar que esta sea valorada debidamente en
pública del contrato de otorgamiento de mutuo de dinero con su pertinencia, idoneidad, utilidad y licitud. Conforme lo ha
garantía hipotecaria y el pagaré de fojas sesenta y cuatro, establecido el Máximo Intérprete de la Constitución, el derecho a
copulativamente con el estado de cuenta de saldo deudor y, los probar es uno de los componentes elementales que forman parte
certificados de gravamen que se adjuntan, se acompaña también del derecho a la tutela procesal efectiva: “Se trata de un derecho
cronograma de pagos por cuotas de fojas ochenta; instrumentales complejo que está compuesto por el derecho a ofrecer medios
que demuestran que la parte demandada dejó expresa constancia probatorios que se consideren necesarios, a que estos sean
de haber recibido a entera satisfacción la suma de tres millones admitidos, adecuadamente actuados, que se asegure la producción
trescientos mil soles por el crédito otorgado N° 039-362-00169-7, y o conservación de la prueba a partir de la actuación anticipada de
en garantía del cumplimiento de la obligación se constituyó garantía los medios probatorios y que estos sean valorados de manera
hipotecaria, la cual se pretende ejecutar en el presente proceso, adecuada y con la motivación debida, con el fin de darle el mérito
apareciendo inscrita en las Partidas N°12903918, N°12903822, probatorio que tenga en la sentencia. La valoración de la prueba
N°12903824, N°1290 3869 y N°12903871. Así también, la parte debe estar debidamente motivada por escrito, con la finalidad de
ejecutada no ha probado la alegada contravención a los acuerdos que el justiciable pueda comprobar si dicho mérito ha sido efectiva
adoptados; esto es, no ha adjuntado ningún documento en el que y adecuadamente realizado”10. En tal sentido, el Código Procesal
conste el supuesto acuerdo transgredido. 6. RECURSO DE Civil establece en su artículo 188 que lo medios probatorios tienen
CASACIÓN Mediante resolución de fecha seis de junio de dos mil por finalidad acreditar los hechos expuestos por las partes, producir
dieciocho, obrante a fojas cincuenta y cinco, esta Sala Suprema certeza en el Juez respecto de los puntos controvertidos y
declaró la procedencia del recurso por las causales de: i) Infracción fundamentar sus decisiones, mientras que el artículo 197 del
normativa del artículo 139, inciso 5, de la Constitución Política mismo cuerpo legal establece que todos los medios probatorios
del Estado, artículo 12 del Texto Único Ordenado de la Ley son valorados por el Juez en forma conjunta, utilizando su
Orgánica del Poder Judicial, artículos VII del Título Preliminar, apreciación razonada. Sin embargo, en la resolución solo serán
50 inciso 6) y 122 inciso 3) del Código Procesal Civil; ii) expresadas las valoraciones esenciales y determinantes que
Infracción normativa del artículo 689 del Código Procesal sustentan su decisión. Así, tenemos que al valorar la prueba debe
Civil; iii) Infracción normativa del artículo 196 del Código existir una motivación suficiente que explique razonablemente la
Procesal Civil. III. FUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA decisión adoptada, lo cual no se satisface si se advierte que se
Primero.- Es menester precisar que el recurso de casación es un hubiese dejado de valorar alguno de los medios probatorios
medio de impugnación extraordinario que permite ejercer el control esenciales ofrecidos y actuados en el proceso, o que estos
de las decisiones jurisdiccionales, con la finalidad de garantizar la hubiesen sido valorados deficientemente tergiversando su real
correcta aplicación e interpretación del derecho objetivo y la naturaleza. Sexto.- En el caso concreto, la recurrente cuestiona la
unificación de la jurisprudencia nacional de la Corte Suprema de motivación efectuada por la Sala Superior señalando básicamente
Justicia; así como, determinar si en dichas decisiones se ha que la decisión impugnada contiene una deficiente motivación en
infringido o no las normas que garantizan el debido proceso, cuanto al desembolso del crédito, al considerar que este se
traducido en el respeto de los principios que lo regulan. Segundo.- encontraría acreditado en base a meras presunciones o indicios, lo
En el caso de autos, se ha declarado la procedencia del recurso de cual, a su criterio, no resultaría acorde con la naturaleza de este
casación por las infracciones normativas denunciadas de carácter proceso, el mismo que requiere que la obligación puesta a cobro
procesal y material; corresponde, por tanto, efectuar el análisis en sea cierta expresa y exigible. Sin embargo, de la lectura y análisis
primer término de la causal procesal, pues debido a su efecto de la resolución que es objeto de impugnación, específicamente de
nulificante, carecería de sentido emitir pronunciamiento respecto lo expresado en su sexto considerando, se aprecia que la Sala
de la causal material denunciada. Tercero.- Teniendo en cuenta lo Superior ha cumplido con absolver adecuadamente los agravios de
expuesto, debemos indicar que el artículo 139, inciso 3, de nuestra apelación, justificando de manera lógica, razonable y suficiente su
Constitución Política consagra como principio rector de la función decisión, esto al indicar que a partir de la información contenida en
jurisdiccional la observancia del debido proceso; el cual, conforme el pagaré que se acompaña a la demanda y el estado de cuenta de
a la interpretación que reiteradamente ha sostenido la Corte saldo deudor, así como el hecho de haberse cancelado la primera
Interamericana de Derechos Humanos, exige fundamentalmente cuota pactada; se infiere razonablemente que el desembolso ya se
que todo proceso o procedimiento sea desarrollado de tal forma produjo y se efectuó el veintiocho de junio de dos mil trece, tal
que su tramitación garantice a las personas involucradas en él las como se indica en las instrumentales antes mencionadas y guarda
condiciones necesarias para defender adecuadamente y dentro de correspondencia con lo estipulado en la escritura pública de
un plazo razonable los derechos u obligaciones sujetos a otorgamiento de mutuo de dinero con garantía hipotecaria del diez
consideración9. En concordancia con ello, el artículo I del Título de julio de dos mil trece, pues siguiendo los criterios que informan
Preliminar del Código Procesal Civil, refiere que: “Toda persona a las máximas de la experiencia, podría sostenerse que nadie paga
tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio o a una entidad de crédito sin que el crédito haya sido desembolsado,
defensa de sus derechos o intereses, con sujeción a un debido ya que se estaría devolviendo un crédito que no se realizó.
proceso.” Por ende, y de acuerdo con lo normado por el artículo III Sétimo.- Al respecto, conviene indicar que de acuerdo a lo previsto
del Título Preliminar del Código Procesal Civil, debe tenerse por los incisos 1 y 2, del artículo 720, del Código Procesal Civil:
presente que el fin de todo proceso es resolver una controversia o “procede la ejecución de garantías reales, siempre que su
eliminar una incertidumbre con relevancia jurídica, mediante una constitución cumpla con las formalidades que la ley prescribe y la
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 37
obligación garantizada se encuentre contenida en el mismo debidamente acreditadas. Lo más importante en estos casos de
documento o en cualquier otro título ejecutivo. El ejecutante ejecución de garantías es determinar – a pesar de alguna
anexará a su demanda el documento que contiene la garantía, y el deficiencia formal – si la obligación existe, es exigible, no se trata
estado de cuenta del saldo deudor”. Asimismo, el inciso 7, del de una obligación abusiva o inventada, y en particular, si el obligado
artículo 132, de la Ley N° 26702 establece como una forma de cumplió con la misma, y en este caso, no se pudo acreditar que el
atenuar los riesgos para el ahorrista “el mérito ejecutivo de las ejecutado haya pagado la obligación puesta a cobro. Décimo
liquidaciones de saldos deudores que emitan las empresas del Primero.- Consiguientemente, habiéndose desvirtuado en los
sistema financiero”. En tal sentido, se aprecia que la obligación fundamentos que anteceden los argumentos de la parte recurrente,
puesta a cobro en la vía del proceso de ejecución de garantías referidos esencialmente al extremo del desembolso del crédito y el
puede estar contenida bien en el documento constitutivo de la importe del pagaré; y advirtiéndose que con la presentación del
garantía, en un título valor o en la liquidación del saldo deudor documento constitutivo de la garantía hipotecaria en ejecución así
emitida por una entidad del sistema financiero; por lo que, en el como la liquidación del saldo deudor que contiene la obligación
caso concreto el título ejecutivo está compuesto en estricto por el reclamada y el pagaré que se anexa, la entidad financiera
testimonio de escritura pública de otorgamiento de mutuo de dinero ejecutante ha cumplido con los requisitos de procedencia que
con garantía hipotecaria de fojas seis y por el estado de cuenta del establece el artículo 720 del Código Procesal Civil; resultaba de
saldo deudor que contiene la suma líquida adeudada al ocho de cargo de la parte ejecutada acreditar que el pagaré indicado fue
enero de dos mil quince de fojas sesenta y tres; los cuales completado inobservando los acuerdos adoptados, acompañando
constituyen título suficiente para la procedencia de la ejecución para dichos efectos el documento donde consten los acuerdos
porque acreditan tanto la constitución de la garantía hipotecaria así supuestamente transgredidos por el ejecutante, de acuerdo a lo
como la existencia y determinación de la obligación a cancelar, previsto por el artículo 19, inciso e, de la Ley de Títulos Valores, Ley
más aún, si esta se encuentra respaldada por el pagaré que se N° 27287, lo cual no ha sucedido en el presente caso, tal como lo
acompaña a fojas sesenta y cuatro, y los deudores no han negado han expresado las instancias de mérito; así también, correspondía
el pago de la primera cuota del crédito otorgado a favor del fiado a la parte ejecutada acreditar algún pago parcial efectuado que
que hoy cuestionan; no advirtiéndose, por tanto, vicio por desvirtúe la liquidación del saldo deudor de acuerdo a lo dispuesto
motivación en torno a la existencia o desembolso de la obligación en el artículo 1229 del Código Civil, lo cual tampoco ha ocurrido;
puesta a cobro, debiendo desestimarse la causal procesal motivo por el cual, carece de asidero fáctico y jurídico invocar la
denunciada. Octavo.- Absolviendo la causal de la Sala Superior infracción del artículo 196 del Código Procesal Civil, que sustenta
referida al artículo 689 del Código Procesal Civil, corresponde la última causal procesal denunciada. IV. DECISIÓN: Estando a las
indicar que este artículo establece lo siguiente: “procede la consideraciones expuestas y de conformidad con el artículo 396
ejecución cuando la obligación contenida en el título es cierta, del Código Procesal Civil, declararon: INFUNDADO el recurso de
expresa y exigible. Cuando la obligación es de dar suma de dinero, casación interpuesto por la sociedad conyugal conformada por Luis
debe ser, además, líquida o liquidable mediante operación Alberto Solórzano Aróstegui y Gianina Milagritos Medina Arenas,
aritmética”. Al respecto, se considera que: “las prestaciones son en consecuencia, NO CASARON el auto de vista expedido el
ciertas, cuando están perfectamente descritas en el título la veinte de junio de dos mil diecisiete por la Segunda Sala Civil con
existencia de un sujeto activo (acreedor) y un sujeto pasivo Subespecialidad Comercial de la Corte Superior de Justicia de
(deudor) (…). Son prestaciones expresas cuando constan por Lima. DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el
escrito aquello que el deudor debe satisfacer a favor del acreedor Diario Oficial "El Peruano", bajo responsabilidad y los devolvieron.
(…). Por exigibilidad se entiende aquella cualidad que permite que Integra esta Suprema Sala el señor Juez Supremo Lévano Vergara
la obligación sea reclamable. La exigibilidad supone la llegada del por impedimento de la señora Juez Supremo Arriola Espino.
vencimiento, si se trata de una obligación al término y la aparición Interviniendo como ponente el señor Juez Supremo Hurtado
de la condición, si se trata de una obligación condicional”11. Reyes. SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES, SALAZAR
Noveno.- Ahora bien, en cuanto a los argumentos del casacionista, LIZÁRRAGA, ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, LÉVANO VERGARA
diremos que si bien en la escritura pública de mutuo de dinero con
garantía hipotecaria de fojas seis se dejó constancia de que no se 1
Fojas 204
utilizó medio de pago alguno en dicho acto, sin embargo, esto no 2
Fojas 195
se refiere a la firma de desembolso del crédito, porque no tiene 3
Fojas 131
naturaleza de medio de pago; debe más bien considerarse que, en 4
Fojas 70
este caso concreto el documento que contiene la obligación 5
Fojas 96.
garantizada es en estricto el estado de cuenta de saldo deudor de 6
Fojas 131
fojas sesenta y tres, el cual satisface los requisitos señalados en el 7
Fojas 147
literal b.3. del apartado I) del precedente segundo del Sexto Pleno 8
Fojas 207
Casatorio Civil para la procedencia de la ejecución de garantías a 9
Corte Interamericana de Derechos Humanos. Opinión Consultiva OC-9/87
favor de empresas que integran el sistema financiero, a saber: “Garantías Judiciales en Estados de Emergencia”, párrafo 28.
“Tratándose de operaciones distintas de las indicadas en los dos 10
Sentencia recaída en el expediente N° 03097 2013-PH/TC, del 24 de noviembre de
acápites anteriores [operaciones en cuenta corriente y las 2015, fundamento sexto.
materializadas en títulos valores], documento que contenga la 11
Ledesma Narváez, Marianella. Comentarios al Código Procesal Civil, 4° ed.,
liquidación de saldo deudor conforme a lo establecido en el artículo Gaceta Jurídica, Lima, 2012, tomo II, p. 667.
132, inciso 7, de la Ley N° 26702, Ley General del Sistema C-1886906-12
Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la
Superintendencia de Banca y Seguros, suscrito por apoderado de CASACIÓN Nº 4023-2017 LIMA
la entidad del sistema financiero con facultades para liquidación de
operaciones, detallando cronológicamente los cargos y abonos MATERIA: DIVORCIO POR CAUSAL DE SEPARACION DE
desde el nacimiento de la relación obligatoria hasta la fecha de la HECHO
liquidación del saldo deudor, con expresa liquidación del tipo de
operación así como la tasa y tipos de intereses aplicados para El deber de motivación no se satisface con la sola expresión escrita
obtener el saldo deudor…”. En efecto, en el estado de cuenta del de las razones internas o sicológicas que han inclinado al juzgador
saldo deudor de fojas sesenta y tres, se aprecia el detalle del a decidir la controversia de un modo determinado, sin importar
crédito otorgado, así como la tasa de interés compensatorio cuáles sean éstas; sino que, por el contrario, exige necesariamente
aplicado del 20% y el número de cuotas pagadas (una), asimismo, la existencia de una exposición clara y coherente en la sentencia
se indica que el desembolso se realizó el veintiocho de junio de dos que no solo explique, sino que justifique lógicamente la decisión
mil trece, lo cual guarda concordancia con lo estipulado en la adoptada, en base a las pruebas y demás hechos acontecidos en
cláusula primera de la escritura pública de fojas seis, según la cual el proceso, y en atención a las normas jurídicas aplicables al caso.
el crédito sería cancelado en ocho cuotas trimestrales. Décimo.-
Por consiguiente, carece de asidero indicar que el monto del Lima, dos de agosto de dos mil dieciocho.
pagaré no se corresponde con el préstamo otorgado, ya que el
mandato ejecutivo contiene el monto indicado en el petitorio LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
precisado en la demanda de conformidad con el importe que arroja JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa número 4023-2017,
el estado de cuenta de saldo deudor al ocho de enero de dos mil en audiencia pública de la fecha, oídos los informes orales y
quince que se anexa al escrito de demanda; y si bien el pagaré fue producida la votación correspondiente conforme a ley, emite la
completado por un monto superior, además de no constituirse en el siguiente resolución. I. MATERIA DEL RECURSO. Se trata del
título ejecutivo que respalda la obligación sí le otorga mayor recurso de casación interpuesto por el demandante Hernán Arturo
respaldo al crédito reclamado; y si bien se advierte que fue Salvador Díaz, a fojas mil trescientos veintiocho, contra la
completado el veintiuno de diciembre de dos mil catorce, es decir, sentencia de vista de fecha cinco de abril de dos mil diecisiete,
con anterioridad a la liquidación del saldo deudor, ello en nada obrante a fojas mil doscientos noventa, que aprueba la sentencia
obsta para que puedan deducirse del importe de la cambial los de fecha nueve de marzo de dos mil quince, obrante a fojas mil
pagos efectuados con posterioridad. De otro lado, debe indicarse sesenta y siete, que declara fundada la demanda de divorcio por la
que es en la fase de ejecución técnica donde la parte recurrente causal de separación de hecho y confirma el extremo que declara
podrá deducir todo pago debidamente acreditado, y a la vez, podrá como patrimonio de la sociedad conyugal la construcción edificada
formular observaciones contra la liquidación de intereses que sobre los aires del inmueble ubicado en la Calle Avogrado N° 116
ordene el juzgado conforme al artículo 746 del Código Procesal del Distrito de San Borja. II. ANTECEDENTES. Para analizar esta
Civil; ya que en esta etapa es donde el juez descontará las sumas causa civil y verificar si se ha incurrido o no, en la infracción
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normativa denunciada, es necesario realizar las siguientes remuneraciones de la demandada, y que fue destinado para las
precisiones: 1. DEMANDA. Por escrito de fecha nueve de abril de mejoras de la vivienda. Refiere que aportó para la construcción del
dos mil trece, obrante a fojas cuarenta y cuatro subsanada a fojas inmueble un dinero que recibió de la distribución de la herencia y lo
sesenta y uno, el demandante Hernán Arturo Salvador Díaz, adquirido por un juicio contra el Instituto Peruano de Seguridad
interpone demanda de divorcio absoluto por la causal de separación Social. Asimismo formula reconvención solicitando que se declare
de hecho a fin que se declare disuelto el vínculo matrimonial el divorcio por causal de separación de hecho e imposibilidad de
existente con España Edwards Zavaleta; asimismo solicita como hacer vida en común, señalando; que es cierto que desde el año
pretensiones accesorias que se declare la extinción de la dos mil cuatro se encuentra separado de su esposo en los hechos,
sociedad de gananciales, sin liquidación de patrimonio por no pues aunque domicilian en un mismo inmueble, ambos duermen
haberse adquirido bienes inmuebles ni muebles en concepto de en habitaciones distintas y no pueden mantener una conversación
gananciales durante su vigencia; se declare que el bien inmueble como personas educadas y menos tienen relación ni lecho común,
ubicado en Calle Avogadro N° 116-Segundo Piso, Distrito de San debido a la conducta del demandado, quien prefiere más a su
Borja e inscrito en la Partida Electrónica N° 11817998 del Registro familia que a los suyos; que solicita una indemnización por daños y
de Propiedad Inmueble de Lima, tiene la calidad de bien propio del perjuicios; una pensión de alimentos; y, la extinción de la sociedad
demandante por haber sido adquirido mediante acto de donación- de gananciales. 3. PUNTOS CONTROVERTIDOS. Mediante
Anticipo de Legítima efectuado por sus padres Lila Erlinda Salvador resolución de fecha diecinueve de mayo de dos mil catorce,
de Salvador y Carlos Hernán Salvador Villanueva; y se ordene que obrante de fojas setecientos cuarenta y siete, se resuelve fijar
la demandada abandone el que fuera el hogar conyugal como como puntos controvertidos: DE LA DEMANDA: a) Establecer si
consecuencia de la extinción del vínculo matrimonial al extinguirse procede declarar el divorcio por la causal de separación de hecho.
los deberes de lecho, habitación y de hacer vida en común. Como Se fijaron los siguientes puntos controvertidos respecto a las
fundamentos de hecho, señala que con fecha dieciséis de pretensiones acumulativas: i) Establecer si es procedente declarar
diciembre de mil novecientos ochenta y cuatro contrajo matrimonio la extinción de la sociedad de gananciales sin liquidación de
con la ahora demandada ante la Municipalidad Provincial de Lima patrimonio por no haber adquirido bienes muebles y/o inmuebles
Metropolitana, fijando su domicilio conyugal en la casa de sus durante la vigencia del matrimonio. ii) Establecer si es procedente
padres, quienes de esa manera les apoyaron en el inicio de la declarar como bien propio el inmueble ubicado en la Calle Avogadro
relación matrimonial. En la unión han tenido dos hijos: Hernán N° 116, segundo piso en el Distrito de San Borja. iii) Establecer si
Salvador Edwards y Arturo Manuel Salvador Edwards, actualmente es procedente ordenar que la demandada abandone el que fuera el
mayores de edad. Afirma que se encuentran separados desde el hogar conyugal como consecuencia de la extinción del vínculo
año dos mil cuatro, por incompatibilidad de caracteres, dado los matrimonial. iv) Establecer si es procedente otorgar un monto
problemas suscitados entre su esposa y la familia paterna del indemnizatorio a favor del cónyuge que pudiera resultar perjudicado
actor. Respecto a la primera pretensión accesoria, tiene como con la separación. DE LA RECONVENCION: a) Establecer si es
finalidad la extinción de la sociedad de gananciales a fin de que procedente declarar el divorcio por la causal de separación de
los bienes que los dos pudieran adquirir en adelante tengan la hecho e imposibilidad de hacer vida en común. b) Establecer si es
calidad de bienes propios, máxime cuando la demandada tiene la procedente otorgar el pago de indemnización por daños y
calidad de servidora pública de ESSALUD, y tiene una vida perjuicios, incluyendo daño personal ascendente a la suma de
holgada, pues incluso salió de vacaciones al país de Brasil. En cincuenta mil dólares americanos ($ 50,000.00). c) Establecer si es
cuanto a la segunda pretensión accesoria acumulada, solicita procedente establecer una pensión de alimentos a favor de la
que el inmueble ubicado en Calle Avogadro N° 116 Segundo Piso demandada. d) Establecer si es procedente declarar la liquidación
en el Distrito de San Borja e inscrito en la Partida Electrónica N° de la sociedad de gananciales. 4. SENTENCIA DE PRIMERA
11817998 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, donde INSTANCIA. Culminado el trámite correspondiente, el Juez
aparece como Unidad Inmobiliaria “B” ubicada en el predio frente a mediante sentencia de fecha nueve de marzo de dos mil quince,
la Calle Avogadro Manzana V 11 Lote 3 Urbanización San Borja obrante de fojas mil sesenta y siete, declara fundada en parte la
Sub Tercera Etapa San Borja, sea declarado como bien propio del demanda de divorcio. Se declara como bien propio de Hernán
demandante por haberlo adquirido mediante acto de Donación- Arturo Salvador Díaz los aires del inmueble ubicado en Calle
Anticipo de Legítimo efectuado por sus padres, tal como fluye del Avogadro N° 116 del Distrito de San Borja, y como patrimonio
acto jurídico de Anticipo de Legítima otorgado por aquellos y que de la sociedad conyugal la construcción edificada sobre los
está contenido en la Escritura Pública de fecha dieciocho de julio aires del referido inmueble. Infundada la pretensión de
de dos mil cinco, celebrado ante el Notario de Lima Jorge Luis alimentos, reconvención e indemnización. Considera que se ha
Gonzáles Loli, que elevó la minuta el trece de noviembre de mil acreditado durante la secuela del proceso que las partes se
novecientos ochenta y cinco. En lo concerniente a la última encuentran separadas de hecho desde diciembre de dos mil
pretensión, el pedido se sustenta en el hecho cierto que al cuatro, toda vez que sus relaciones matrimoniales se convirtieron
extinguirse el vínculo matrimonial también se termina el derecho de en insostenibles, debido a las reiteradas rencillas, agresiones
cohabitación, por lo que no existe razón alguna para que dicha psicológicas y físicas de ambas partes que imposibilita la
persona se mantenga residiendo en el inmueble sin título que convivencia y la vida en común, lo cual ha sido admitido tanto en la
justifique esa posesión, lo que redundará en beneficio de la demanda como en la contestación, así como se ha corroborado
tranquilidad física y moral de ambas partes, pues la demandada ha con la declaración del hijo de ambos Arturo Manuel Salvador
llegado a extremos de violencia física y verbal en contra del Edwards. En cuanto a que se declare bien propio el inmueble
recurrente y de su fallecida madre. 2. CONTESTACIÓN DE LA ubicado en la Calle Avogrado N° 116 Segundo Piso del Distrito de
DEMANDA MINISTERIO PÚBLICO. Mediante escrito de fojas San Borja inscrito en la Partida N° 11817998, debe señalarse que
sesenta y cinco, el Ministerio Público contesta la demanda obra en autos copia certificada de la copia literal expedida por la
señalando que las causales de divorcio invocadas por el accionante Gerencia de Propiedad Inmueble del primero de junio de dos mil
deben acreditarse a través del proceso con los medios probatorios trece, cuya presentación fue el siete de noviembre de dos mil cinco,
ofrecidos; asimismo la pretensión accesoria será resuelta conforme a fojas quinientos cuarenta y dos, obra el testimonio de anticipo de
al pronunciamiento sobre el fondo de la controversia principal. legítima que otorgan los señores Carlos Hernán Salvador
CONTESTACION Y RECONVENCION. ESPAÑA EDWARDS Villanueva con Lila Erlinda Díaz Salvador de Salvador, a favor de
ZAVALETA. Mediante escrito de fecha diecisiete de junio de dos Hernán Arturo Salvador Díaz (demandante), en la que establecen
mil trece, obrante de fojas doscientos treinta, la demandada específicamente en el segundo considerando del testimonio que
España Edwards Zavaleta contesta la demanda señalando que los anticipantes por convenir a su derecho dan en calidad de
efectivamente hace más de ocho años que no tiene una relación anticipo de legítima a favor de su hijo Hernán Arturo Salvador Díaz
conyugal con el demandante, ya que desde el año dos mil cuatro los aires del primer piso denominado Unidad Inmobiliaria “B”, que
se separaron a causa de los problemas que se suscitaron entre será independizada del inmueble levantado en la Calle Avogrado
ambos y que el demandante ya tenía una relación extramatrimonial, Manzana V -11 Lote 3, del Distrito de San Borja, Provincia de
por lo que está de acuerdo con extinguir su matrimonio. En cuanto Departamento de Lima. En el punto tercero señalan que la
a la primera pretensión accesoria, informa su conformidad con la adjudicación de los aires no sólo comprende el área, sino también
misma; sin embargo, previamente de acuerdo a ley se debe liquidar las costumbres y en general todo cuanto de hecho, o por derecho
dicha sociedad de gananciales, la misma que está conformada por le pudiera corresponder sin reserva ni limitación alguna de ninguna
los bienes que han adquirido a lo largo del matrimonio, tales como clase, y en la octava cláusula Hernán Arturo Salvador Díaz, declara
la edificación del inmueble donde residen y los muebles que se que acepta en todos los términos el anticipo de legítima que le
ubican en dicho inmueble. En relación a la segunda pretensión otorgan sus padres, la misma que se realizó el trece de noviembre
accesoria, ella resulta infundada, pues el demandante pretende de mil novecientos ochenta y cinco. En el Testimonio de
con mentiras quedarse con el inmueble que construyeron por lo Aclaración y Ampliación de Anticipo de Legítima que otorga a
que también le pertenece, en virtud que cuando se le cede el bien Hernán Salvador Villanueva a favor de Hernán Arturo Salvador
en calidad de anticipo de legítima, la minuta de fecha trece de Díaz, de fecha diez de febrero de dos mil doce, es decir luego de
noviembre de mil novecientos ochenta y cinco indica que el anticipo seis años después de elevado a Escritura Pública (dos mil cinco) el
es de los aires del primer piso, precisando el área, linderos y anticipo de legítima de fecha trece de noviembre de mil novecientos
medidas perimétricas que comprende denominándolo Unidad ochenta y cinco, el cual en su tercer considerando refiere “
Inmobiliaria B. Señala que desde el año mil novecientos ochenta y Aclaración y Ampliación del anticipo de legítima, que el
siete empezaron a construir la edificación que se constituiría en el anticipante…, aclara que el anticipo señalado a favor del
inmueble de la sociedad conyugal, y en el año mil novecientos anticipado comprende la edificación actualmente existente
ochenta y ochenta y ocho, la Mutual Santa Rosa les otorgó un que se levantó con recursos de la sociedad conyugal Salvador
préstamo de I/. 50,000.00 intis, lo cual era descontado de las Díaz sobre los aires inscritos en la Partida Registral N°
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11817908, edificación que será inscrita en la vía de señores Carlos Hernán Salvador Villanueva y Lila Erlinda Díaz
regularización…”, documentos de los cuales se infiere que el Salvador, otorgan a favor de su hijo Hernán Arturo Salvador Díaz
anticipo de legítima se otorgó en el año mil novecientos ochenta y en anticipo de herencia los aires del primer piso denominado
cinco, por la sociedad conyugal formada por Carlos Hernán “Unidad Inmobiliaria B”, que será independizado del inmueble
Salvador Villanueva y Lila Herlinda Díaz Salvador de Salvador, levantado en Calle Avogadro Mz. V-11 Lote, 3 – Urbanización San
veinte años después dicho acto se elevó a escritura pública Borja Sur- San Borja, verificándose en la octava cláusula de dicho
conforme a los términos señalados en la minuta esto es, en el año documento que el ahora accionante Hernán Arturo Salvador Díaz
dos mil cinco y seis años después, se aclara dicho documento sólo acepta el anticipo de legítima otorgado por sus padres, de los aires
por el viudo, siendo así, es de señalar que el bien materia de litis de su propiedad. Dicha minuta fue elevada a escritura pública de
ha sido adquirido por el demandado a través del acto de Anticipo de Legítima del dieciocho de julio de dos mil cinco. De lo
anticipo de legítima, sólo en lo que corresponde a los aires expuesto se podría afirmar que, si bien el trece de noviembre de mil
sobre el primer piso, conforme a los términos dispuestos en el novecientos ochenta y cinco, se firma la minuta de anticipo de
Testimonio elevado a Escritura Pública en el año dos mil herencia respecto de los aires del citado inmueble; sin embargo,
cinco. Argumenta que la sociedad conyugal conformada por dicho acto privado adquiere la validez el dieciocho de julio del dos
Carlos Hernán Salvador Villanueva y Lila Herlinda Díaz Salvador mil cinco, cuando dicho acto se eleva a Escritura Pública de
de Salvador han perdido todo derecho sobre los aires entregados Anticipo de Legítima. Dado los elementos de prueba antes
en Anticipo de Legítima de fecha trece de noviembre de mil señalados, se debe considerar que la construcción realizada sobre
novecientos ochenta y cinco, siendo ello así, el accionante tiene el citado bien propio, tiene naturaleza de bien social, conforme ya
derechos excluyentes sólo respecto de aires ( segundo piso), se ha fundamentado. Por los fundamentos expuestos resulta
por lo que se configura un bien propio del actor, para efectos de ajustado a derecho y al principio de Justicia, confirmar el extremo
la liquidación de la sociedad de gananciales en ejecución de de la sentencia apelada que declara como Patrimonio de la
sentencia, en caso de ser amparada la demanda y de conformidad Sociedad Conyugal la construcción edificada sobre los aires del
con el artículo 320 del Código Civil. Siendo que, en cuanto a la inmueble ubicado en Calle Avogadro N° 116 del Distrito de San
edificación, ésta fue realizada sobre los aires del bien, durante la Borja, extremo que fue apelado por Hernán Arturo Salvador Díaz.
vigencia de la sociedad de gananciales, por tanto tiene la calidad III. RECURSO DE CASACIÓN. Esta Sala Suprema, mediante
de bien social, conforme se acredita con los instrumentales de fojas resolución de fecha dieciséis de octubre de dos mil diecisiete, que
doscientos uno a doscientos catorce. En cuanto a que se ordene a obra en el cuaderno de casación, ha declarado la procedencia
la demandada abandone el que fuera el hogar conyugal como excepcional del recurso de casación interpuesto por el
consecuencia de la separación del vínculo matrimonial, no demandante Hernán Arturo Salvador Díaz, a fin de hacer efectivo
habiendo acreditado el demandado este extremo de la pretensión, el control de legalidad en el caso concreto, verificar si se ha
no es atendible, máxime si nuestro ordenamiento jurídico procesal respetado el derecho a la debida motivación de las resoluciones
vigente no ampara se ordene el abandono en un proceso de judiciales, debido proceso, consagrados en los incisos 3 y 5 del
divorcio, por lo que su pretensión deviene en improcedente. 5. artículo 139 de la Constitución Política del Estado. IV. MATERIA
FUNDAMENTOS DE LA APELACIÓN. Mediante escrito de fojas JURÍDICA EN DEBATE. Que, la materia jurídica en debate en el
mil noventa y cuatro, el demandante Hernán Arturo Salvador Díaz presente proceso, se centra en determinar si la sentencia de vista
formula apelación, únicamente de los extremos que declaran como ha vulnerado el derecho a la debida motivación de las resoluciones
bien propio del recurrente los aires y la construcción como judiciales. V. FUNDAMENTOS DE ESTA SUPREMA SALA. 1. El
patrimonio social, respecto del bien inmueble ubicado en Calle artículo 139, inciso 3, de la Constitución Política consagra como
Avogadro N° 116, Segundo Piso en el Distrito de San Borja. principio rector de la función jurisdiccional, dentro de nuestro
Argumenta que al determinarse que la construcción de la propiedad ordenamiento jurídico, la observancia del debido proceso; el cual,
pertenece a la sociedad conyugal a liquidarse a consecuencia del conforme a la interpretación que reiteradamente ha efectuado la
divorcio, el Juez soslayó valorar pruebas documentales Corte Interamericana de Derechos Humanos, exige
determinantes, pues no se ha valorado que el bien de dos plantas, fundamentalmente que todo proceso o procedimiento sea
hasta antes de su dación en anticipo de legítima era de sus padres desarrollado de tal forma que su tramitación garantice a las
y que fue construido por ellos con sus recursos económicos, personas involucradas en él, las condiciones necesarias para
estando ello probado dado que aquellos la hipotecaron para defender adecuadamente y dentro de un plazo razonable los
respaldar un préstamo a su favor. Alega que la demandada no ha derechos u obligaciones sujetos a consideración1. 2. Uno de los
aportado ningún medio probatorio que confirme como es que el principales componentes del derecho al debido proceso se
segundo piso del bien ha sido construido con caudal social, encuentra constituido por el denominado derecho a la motivación,
limitándose a adjuntar recibos de pagos correspondientes a consagrado en el artículo 139, inciso 5, de la Carta Política, por
mejoras efectuadas por el suscrito al interior del bien, pero que en el cual se garantiza a las partes involucradas en la controversia el
modo alguno van a acreditar que la construcción ha sido efectuada acceso a una respuesta del juzgador que se encuentre
por las partes. 6. SENTENCIA DE VISTA. Los Jueces Superiores adecuadamente sustentada en argumentos que justifiquen lógica y
de la Primera Sala Especializada de Familia de la Corte Superior razonablemente, en base a los hechos acreditados en el proceso y
de Justicia de Lima, expiden la sentencia de vista de fecha cinco de al derecho aplicable al caso, la decisión adoptada, y que, además,
abril de dos mil diecisiete, obrante a fojas mil doscientos noventa, resulten congruentes con las pretensiones y alegaciones
que confirma la sentencia apelada en el extremo que declara esgrimidas por aquellas dentro de la controversia. 3. Este derecho
como patrimonio de la sociedad conyugal la construcción edificada no solo tiene relevancia en el ámbito del interés particular
sobre los aires del inmueble ubicado en Calle Avogrado N° 116 del correspondiente a las partes involucradas en la litis, sino que
Distrito de San Borja. Para sustentar esta decisión señalan que la también juega un papel esencial en la idoneidad del sistema de
construcción sobre los aires del inmueble se realizaron con justicia en su conjunto, pues no debe olvidarse que una razonable
posterioridad a la minuta de anticipo de herencia realizada a favor motivación de las resoluciones constituye una de las garantías del
del demandante ( trece de noviembre de mil novecientos ochenta y proceso judicial, directamente vinculada con la vigilancia pública de
cinco) y con anterioridad a la elevación de la escritura pública de la función jurisdiccional, por la cual se hace posible conocer y
anticipo (dieciocho de julio de dos mil cinco), por cuanto, como se controlar las razones por las cuales el juez ha decidido una
advierte a fojas setecientos sesenta y tres, la demanda obtiene la controversia en un sentido determinado; implicando, en ese
resolución de su empleadora Essalud, el nueve de noviembre de sentido, un elemento limitativo de los supuestos de arbitrariedad. 4.
mil novecientos ochenta y siete, por medio de la cual autoriza el Ahora bien, a fin de determinar si un pronunciamiento específico ha
descuento mensual por planillas por el préstamo I/ 50,000.00 intis, cumplido con el deber de motivación, en los términos antes
que la institución abonará a la mutual Santa Rosa, siendo reseñados, conviene recordar que, según lo ha sostenido esta
precisamente que las partes de este proceso con fecha veinticuatro Suprema Corte “el cumplimiento de este deber no se satisface con
de noviembre de mil novecientos ochenta y ocho celebraron con la la sola expresión escrita de las razones internas o sicológicas que
Caja de Ahorro y Préstamo Santa Rosa, un contrato privado de han inclinado al juzgador a decidir la controversia de un modo
mutuo donde ambos asumen la deuda antes indicada, precisándose determinado, sin importar cuáles sean éstas; sino que, por el
además que el dinero era destinado exclusivamente para mejoras contrario, exige necesariamente la existencia de una exposición
de vivienda, es decir, que asumieron construir su vivienda con el clara y coherente en la sentencia que no solo explique, sino que
caudal social asumiendo ambos cónyuges la citada deuda. Se justifique lógicamente la decisión adoptada, en base a las pruebas
observa del Informe de Valuación de fecha treinta y uno de julio de y demás hechos acontecidos en el proceso, y en atención a las
dos mil uno, efectuada en el inmueble sub litis, en el rubro normas jurídicas aplicables al caso”2. 5. En el presente caso, a
Antigüedad y Estado de Conservación indica “ la edificación tiene partir de lo reseñado en los antecedentes de esta resolución y el
una antigüedad estimada de 22 años el primer piso y 11 años el análisis de la sentencia de vista objeto de impugnación, puede
segundo piso, estado de conservación regular el 1° Piso y Bueno desprenderse que la decisión contenida en ella ha sido sustentada
2° Piso”, es decir, en dicho medio de prueba, presentado por el por la Sala Superior esencialmente en base a las siguientes
propio demandante, se afirma que la construcción del segundo premisas fácticas y jurídicas: a. En cuanto a la calidad de bien
piso, al año dos mil uno, ya tenía una antigüedad de once años, es social respecto a la construcción efectuada en los aires del
decir, muy anterior a la Escritura Pública del anticipo de herencia inmueble ubicado en la Calle Avogrado N° 116 del Distrito de San
del año dos mil cinco y posterior a la minuta del anticipo de herencia Borja (segundo piso): - De la valoración conjunta de los medios de
(año mil novecientos ochenta y cinco), por lo que se puede afirmar prueba, siendo estos, la minuta de anticipo de legitima de fecha
que dicha construcción se realizó con el caudal social de las partes. trece de noviembre de mil novecientos ochenta y cinco; Escritura
Se aprecia que mediante la Minuta de Anticipo de Legítima de Pública de anticipo de legitima de fecha dieciocho de julio de dos
fecha trece de noviembre de mil novecientos ochenta y cinco, los mil cinco; Resolución Directoral N° -DGP-IPSS-87; contrato de
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40 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

mutuo de fecha veinticuatro de noviembre de mil novecientos Zavaleta, sobre divorcio por causal de separación de hecho. Por
ochenta y ocho, demanda ejecutiva incoada por la Mutual Santa licencia del señor Juez Supremo Hurtado Reyes, integra esta Sala
Rosa contra los cónyuges partes del proceso; Declaración Jurada Suprema la señora Jueza Suprema Céspedes Cabala. Interviene
de fecha catorce de junio de mil novecientos noventa y cuatro, como ponente el señor Juez Supremo Salazar Lizárraga. SS.
obrantes a fojas setecientos sesenta y nueve; presupuesto de TÁVARA CÓRDOVA, HUAMANI LLAMAS, SALAZAR LIZÁRRAGA,
elaboración de repostería y constancias de pago; informe de CALDERÓN PUERTAS, CÉSPEDES CABALA
valuación de fecha treinta y uno de julio de dos mil uno (que señala
que la construcción del segundo piso tiene una antigüedad de once 1
Corte IDH. OC-9/87 “Garantías Judiciales en Estados de Emergencia”, párr. 28.
años); Declaraciones en Audiencia de Pruebas; se puede 2
Casación Nº 6910-2015, del 18 de agosto de 2015.
determinar que la construcción sobre los aires se realizaron con C-1886906-13
posterioridad a la minuta de anticipo de legitima realizada a favor
del demandante de fecha trece de noviembre de mil novecientos CASACIÓN Nº 4656-2017 SULLANA
ochenta y cinco y con anterioridad a la elevación a Escritura Pública
de dicho anticipo de fecha dieciocho de julio de dos mil cinco, ello MATERIA: NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRA VENTA
por cuanto mediante resolución de fecha nueve de noviembre de
mil novecientos ochenta y siete, se autoriza el descuento mensual La demanda de nulidad del acto jurídico tiene que ser evaluada
por planillas por el préstamo de I/.50,000.00 (Cincuenta Mil Intis) sólo respecto del acto jurídico denunciado como nulo por el
que la institución abonará a la Mutual Santa Rosa, siendo accionante, no siendo posible que dicha denuncia se extienda
precisamente que las partes Hernán Arturo Salvador Díaz y España oficiosamente al negocio jurídico que los anteceden, lo contrario
Edwards Zavaleta, con fecha veinticuatro de noviembre de mil implicaría la vulneración al principio de congruencia procesal y al
novecientos ochenta y ocho, celebran con la Caja de Ahorros y debido proceso, este último contemplado en el artículo 139 inciso 3
Préstamo Para Vivienda Mutual Santa Rosa - CAPV “Santa Rosa” de la Constitución Política del Perú.
un Contrato Privado de Mutuo, donde asumen la deuda por I/.
50,000.00 (Cincuenta Mil Intis) indicándose asimismo, que dicho Lima, doce de julio de dos mil dieciocho.
dinero era para destinarlo exclusivamente a mejoras de vivienda,
es decir, que asumieron construir su vivienda con el caudal social LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
asumiendo ambos cónyuges la citada deuda. Incluso se advierte JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa, en audiencia
que ambas partes fueron demandados por la citada Mutual pública realizada en la fecha y producida la votación
conforme se podido advertir. Concluyéndose que la construcción correspondiente, emite la siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a
se realizó con el caudal social de las partes. - Y que si bien con conocimiento de esta Suprema Sala el recurso de casación
fecha trece de noviembre de mil novecientos ochenta y cinco, se interpuesto por Anita Llacsahuanga Yananaco apoderada de los
firma la minuta de anticipo de herencia respecto de los aires del demandantes Neptali Criollo Yangua y Edilberto Criollo
citado inmueble; sin embargo, dicho acto privado adquiere validez Yangua, en contra de la sentencia de vista contenida en la
con fecha dieciocho de julio del año dos mil cinco, cuando dicho resolución número treinta y siete de fecha veintiocho de febrero de
acto se eleva a Escritura Pública de Anticipo de Legítima. Empero, dos mil diecisiete, la misma que revoca la sentencia de primera
no puede soslayarse que la demandada, con posterioridad de la instancia que declaró fundada la demanda y reformándola la
fecha de la minuta de anticipo de herencia realizado por los padres declara infundada. II. ANTECEDENTES 1.1. DE LA DEMANDA A
de su cónyuge, y ya habiendo nacido su primogénito, gestiona y fojas cuarenta del expediente principal se aprecia la demanda
obtiene un préstamo para construir la vivienda para su familia, interpuesta por Edilberto Criollo Yangua y Neptalí Criollo Yangua,
siendo ello de buena fe, en la creencia que dicho documento representados por Anita Llacsahuanga Yanayaco, sobre nulidad de
garantizaba la transferencia de propiedad a su cónyuge, lo que acto jurídico, con la finalidad que se declare la nulidad del contrato
resultaba razonable aplicando las reglas de la máxima de la de compra venta celebrado el quince de febrero de dos mil once
experiencia, en el sentido que es común que los padres anticipen a entre los demandados José Aurelio Rivera Chinchay, en su calidad
su hijo a fin que éste construya el inmueble para su familia, no que de comprador y en calidad de vendedores Sixto Chininín Gálvez,
los padres construyan a favor de la familia de su hijo, no resultando Mariana de Jesús, Celer Isaías, Merly Irina, Brenilda Celide
coherente ni razonable este segundo razonamiento. Por lo que la Chininín Criollo, por el cual se transfirió el inmueble sito en la
aplicación del artículo 1625 del Código Civil, que establece que Manzana 50 Lote 06 del Centro Poblado de la Ciudad de Ayabaca,
para la validez de la donación de un bien inmueble. ésta debe Distrito y Provincia de Ayabaca, Departamento de Piura, así como
realizarse mediante escritura pública (formalidad ad solemnitatem), se declare la nulidad del título de propiedad extendido por la
sin analizar las circunstancias antes expuestas, incurriría Municipalidad Provincial de Ayabaca de fecha doce de diciembre
claramente en un ejercicio abusivo de derecho, lo que es de dos mil cinco y se declare la nulidad de los asientos registrales
reprochado por el artículo 103° de nuestra Constitución. 6. En de la Partida Nº 15149368, por las causales de imposibilidad
virtud a lo expuesto precedentemente, es posible identificar un hilo jurídica, fin ilícito y simulación absoluta. Además, solicitan como
argumentativo seguido por la Sala Superior para declarar como pretensión accesoria que los demandados los indemnicen con una
bien social la edificación efectuada en los aires del inmueble suma no menor de ciento cincuenta mil soles y además que se les
ubicado en Calle Avogadro N° 116 del Distrito de San Borja, el cual restituya la posesión del inmueble en mención. - Refiere que el
puede resumirse en los siguientes términos: Primero, se ha Juez de Paz de Tercera Nominación de Ayabaca, legalizó el
acreditado que la construcción se ha efectuado después de documento privado con firmas legalizadas, mediante el cual
haberse celebrado mediante documento privado el anticipo de Eugenio Criollo Julca, dejó en herencia el inmueble sub litis a sus
legitima de fecha trece de noviembre de mil novecientos ochenta y hijos Laurentina, Florencio, Zorelinda y Neptalí Criollo Yangua,
cinco a favor del demandante. Segundo, que ha quedado razón por la cual, el aludido inmueble pertenece a una masa
demostrado que el mismo se realizó con el caudal de la sociedad hereditaria como consecuencia de la sucesión de Eugenio Criollo
conyugal. Tercero, habiéndose demostrado que la demandada Julca y Josefina Yangua Rivera y en razón de ello es que don
actuó de buena fe, no puede ampararse el abuso de derecho al Florencio y Zorelinda Yangua se encontraban poseyendo el
alegarse que el anticipo de legitima adquiere validez recién con inmueble en calidad de herederos forzosos, ejerciendo todos los
fecha dieciocho de julio de dos mil cinco, con su elevación a atributos que le concede el derecho real de la posesión como
escritura pública. 7. En este sentido, se desprende que la decisión propietarios. - Señala que, si bien con fecha veintisiete de diciembre
contenida en la resolución de vista objeto de análisis se encuentra de dos mil diez se inscribió la sucesión intestada en la Partida
fundada en una argumentación que ha sido construida válidamente Electrónica N° 15147368, sin embargo, figura que el causante es
por el ad quem sobre la base de premisas que no solo se Sixto Chininín Galvez, esposo de Laurentina Criollo Yangua, quien
encuentran expuestas y sustentadas en atención a los hechos era una de las herederas respecto del inmueble sub litis, pese a la
acreditados en los autos (premisas fácticas) y el derecho aplicable existencia de cuatro herederos forzosos. - Indica que pese a lo
a la controversia (premisas jurídicas), sino que, además, evidencian anterior, en la ficha de empadronamiento o verificación de
una secuencia lógica capaz de arribar a la decisión adoptada. Por COFOPRI, señala como propietario del inmueble a Sixto Chininín
tanto, se evidencia que las razones expresadas como fundamento Gálvez y a su difunta esposa Laurentina Criollo Yangua, quienes
de la sentencia de vista objeto de impugnación han cumplido con el habrían adquirido la posesión en el año de mil novecientos sesenta
estándar de motivación exigido por las disposiciones legales y adjuntan como documentos a efectos del empadronamiento un
invocadas; correspondiendo por ello desestimar el recurso. VI. contrato de compra venta, empero, dicho contrato da cuenta de la
DECISIÓN: A) Por estas razones, de conformidad con el artículo compra venta efectuada por don Eugenio Criollo Julca y Josefina
397 del Código Procesal Civil: Declararon INFUNDADO el recurso Yangua Rivera, señalando como testigo a Sixto Chininín Gálvez,
de casación interpuesto por el demandante Hernán Arturo por lo cual el referido testigo habría faltado a la verdad según la Ley
Salvador Díaz, a fojas mil trescientos veintiocho, contra la 27444, ello falseando la declaración jurada presentada ante
sentencia de vista de fecha cinco de abril de dos mil diecisiete, INDECOPI, no obstante, los demandados debieron presentar el
obrante a fojas mil doscientos noventa, en el extremo que confirma contrato de compra venta por el cual adquirieron la propiedad para
la sentencia apelada de fecha nueve de marzo de dos mil quince, acreditar que eran poseedores desde el año de mil novecientos
obrante a fojas mil sesenta y siete, que declara como patrimonio de sesenta. - Alega que como consecuencia del fraude antes
la sociedad conyugal la construcción edificada sobre los aires del señalado, la Municipalidad Provincial de Ayabaca, con la asesoría
inmueble ubicado en Calle Avogrado N° 116 del Distrito de San técnica de COFOPRI, expidió el título de propiedad con fecha doce
Borja. B) DISPUSIERON la publicación de la presente resolución de diciembre de dos mil cinco, donde reconoce como propietarios
en el diario oficial "El Peruano" bajo responsabilidad; en los a Sixto Chininín Gálvez y Laurentina Criollo Yangua, título de
seguidos por Hernán Arturo Salvador Díaz con España Edwards propiedad nulo al ser consecuencia del acto jurídico también nulo
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que lo precedió, es decir las declaraciones juradas falsas; tomando bien inmueble conjuntamente con su esposa Laurentina Criollo
en cuenta que Florencio, Zorelinda y Neptalí Criollo Yangua nunca Yangua, habiendo tomado posesión el mismo en el año de mil
renunciaron a sus derechos hereditarios y por lo tanto nunca novecientos sesenta, presentando para el empadronamiento un
vendieron o donaron el bien que recibieron en herencia, además el contrato de compra venta, lo cual vendría a ser un imposible
referido Eugenio Criollo Julca, tampoco enajenó el inmueble que jurídico, por cuanto el contrato de compra venta data de enero de
dio en herencia a sus hijos Florencio, Zorelinda, Neptalí y mil novecientos setenta y nueve, resultando imposible que los
Laurentina y por tal razón es que nunca se ha presentado el demandados hayan adquirido el bien en el año de mil novecientos
contrato de compra venta a favor de Sixto Chininín Gálvez. - Que el sesenta, en consecuencia, señala que, de los documentos
fraude ha originado la investigación fiscal Nº 162-2010 por el delito ofrecidos como medios probatorios presentados a lo largo del
de hurto agravado en contra de los presuntos herederos Seler proceso, resultan como herederos forzosos sus hijos Neptalí,
Isaías Chininín Criollo y Elvia Yovani Chininín Criollo, denuncia que Edilberto, Modesta Serelinda, Vladimiro José, Florecio Antonio,
fue interpuesta por los legítimos herederos. - La compra venta Laurentina y Arcira Criollo Yangua, y en efecto el inmueble sub litis
respecto de la cual solicitan la nulidad, pone en evidencia que se resulta ser de todos los herederos forzosos antes mencionados, en
trata de un objeto jurídicamente imposible, y que la relación no se caso de desconocerse la voluntad de Eugenio Criollo Julca.
encuentra dentro del marco legal, por cuanto del documento de Además, se refiere en la sentencia que en autos no existe
firmas legalizadas por el Juez de Paz Letrado de Tercera documento alguno que acredite de manera fehaciente que los
nominación de Ayabaca de fecha veintisiete de julio de dos mil uno, propietarios hayan vendido el bien a Sixto Chininín Gálvez y a su
consta que don Eugenio Criollo Julca dejó en herencia el inmueble esposa Laurentina Criollo Yangua y que si bien, los demandados
sub litis a sus hijos, por lo tanto el inmueble pertenece a una masa de manera posterior presentan una copia legalizada de un contrato
hereditaria. - Además, señala que no existe documento alguno por de compra venta de una casa habitación de fecha veintitrés de
el que Sixto Chininín Gálvez, acredite en forma alguna que es mayo de dos mil tres, por el cual Eugenio Criollo Julca habría
propietario del bien inmueble sub litis. - También indica que no se vendido a los esposos Sixto Chininín Gálvez y Laurentina Criollo
puede transferir un bien respecto del cual no es propietario, en Yangua el bien materia de litis, dicho documento no crea convicción
consecuencia se produce el fin ilícito, por cuanto el accionar de los en el juzgador respecto a la autenticidad, porque los demandados
demandantes es contrario a ley, fuera del orden público, por cuanto nunca lo dijeron en la contestación de la demanda; y segundo,
los demandados pretenden disponer de un inmueble del cual no porque sólo después de haber transcurrido un año de dicho hecho
son propietarios y despojarlos de su derecho a la propiedad, con lo presentaron una copia del documento solicitando que sea
cual se acredita la actitud dolosa de los demandados. - Asimismo, incorporado como medio probatorio. Así también, señala como
ha existido simulación absoluta, por cuanto todo acto jurídico debe fundamento que fue Laurentina Criollo Yangua quien solicitó el
estar revestido de la manifestación de la voluntad de los sujetos registro de propiedad ante COFOPRI, quien consignó que el titular
que lo celebran, ya que los demandados pese a saber que el del bien era Sixto Chininín Gálvez, señalando como fecha de
inmueble no era suyo pretendan venderlo, sin que para ello haya posesión del inmueble desde el año de mil novecientos sesenta, tal
mediado una sucesión indivisa con todos los herederos o un como se aprecia de la ficha de empadronamiento que tiene la
acuerdo. - Señalan que el derecho de copropiedad de los calidad de declaración jurada, lo cual no guardaría relación con el
demandantes sobre el inmueble se encuentra plenamente contrato de compraventa del veintitrés de mayo de dos mil tres ni
acreditado, con el documento privado de fecha veintisiete de junio con el contrato de compra venta de fecha quince de enero de mil
de dos mil uno, fecha en la cual, el bien sub litis pasó a formar parte novecientos setenta y nueve, por lo que, se concluye que la
del patrimonio de la masa hereditaria conformada por los hermanos propiedad del inmueble ubicado en la manzana 50, lote 6 de
Zorelinda, Florencio y Laurentina Criollo Yangua. - Finalmente, Ayavaca ha sido inscrita como propiedad de Sixto Chininín Gálvez
demandan como pretensión accesoria, la indemnización por daños y de Laurentina Criollo Yangua faltando a la verdad y sin la
y perjuicios, lucro cesante, daño emergente y daño moral la suma documentación sustentatoria respectiva. En relación al objeto
de ciento cincuenta mil nuevos soles. 1.2. CONTESTACIÓN A LA jurídicamente imposible, refieren que se habría configurado dicha
DEMANDA Se aprecia la contestación de la demanda que obra de causal, por cuanto los demandados vendieron un bien inmueble del
fojas ciento veintiséis a ciento treinta y uno y de fojas doscientos cual no eran propietarios. Respecto a la nulidad por fin ilícito, al
cuatro a doscientos ocho, bajo los siguientes extremos: - Señalan pretender los demandados vender un bien del cual no son
que los demandantes deben acreditar que son los herederos propietarios, se configura su finalidad ilícita. En relación a la
forzosos de Eugenio Criollo Julca y Josefina Yangua Rivera, simulación absoluta, refiere que dicha causal no se ha llegado a
además que deben presentar sus respectivas actas de nacimiento, comprobar, por cuanto los medios probatorios aportados en el
para acreditar el entroncamiento familiar; además, refieren que se proceso resultan escasos para dicho fin, razones por las cuales
debe adjuntar al proceso el original el documento relacionado al considera que se debe declarar fundada en parte la demanda
documento privado con firmas y documentos debidamente sobre nulidad de compra venta, nulidad de título de propiedad y
legalizados por el Juez de Paz de Tercera Nominación de Ayabaca nulidad de los asientos registrales y se declara nula la compra
de fecha veintisiete de julio de dos mil uno, donde se corrobora que venta celebrada entre los demandados de fecha quince de enero
Eugenio Criollo Julca dejó en herencia el inmueble de litis a sus de dos mil once, por el cual, se transfirió el inmueble sito en la
hijos Laurentina, Florecio, ZOrelinda y Neptalí Criollo Yangua. - manzana 50 lote 6 del Centro Poblado de la Ciudad de Ayabaca.
Señalan que entre Sixto Chininín Gálvez y Laurentina Criollo 1.5.- SENTENCIA DE SEGUNDA INSTANCIA La sentencia de
Yangua, han realizado el trámite legal pertinente ante COFOPRI de vista señala que no se puede cuestionar el acto jurídico contenido
conformidad a los documentos que requirieron dicha entidad, hasta en la compra venta de fecha quince de febrero de dos mil once, por
que se obtuvo el título de propiedad ante la Municipalidad Provincial cuanto se aprecia que la venta efectuada entre José Aurelio Rivera
de Ayabaca de fecha doce de diciembre de dos mil quince. - Indica Chinchay y la sucesión intestada de Laurentina Criollo Yangua, es
que después de haber obtenido el título de propiedad se produjo el válida, ya que según el título de propiedad y la partida registral,
deceso de doña Laurentina Criolla Yangua y sus hijos decidieron ellos serían los propietarios y no se colige que los demandantes
efectuar la sucesión intestada y posteriormente se procedió a estén solicitando la nulidad del contrato de compra venta de fecha
vender la propiedad a don José Aurelio Rivera Chinchay, se realizó veintitrés de mayo de dos mil tres, y tampoco obra en autos
el trámite legal correspondiente ante la Notaría y Registros Públicos sentencia alguna que declara nulo el título el propiedad del
de la Provincia de Ayabaca de Piura; además, que en todo caso se inmueble sub litis, y si bien, refieren que los demandantes habrían
vendría afectando el derecho del mencionado demandado Rivera falseado la información en la ficha de empadronamiento realizada
Chinchay, por cuanto, actualmente es el dueño del inmueble y en por COFOPRI, es este organismo el encargado de diseñar de
todo caso debieron emplazar administrativamente y/o judicialmente manera integral y rápida el programa de formalización de la
a COFOPRI. 1.3.- PUNTOS CONTROVERTIDOS Conforme se propiedad y su mantenimiento dentro de la formalidad a nivel
desprende de la resolución número diecisiete de fecha quince de nacional, por lo cual, el título otorgado por COFOPRI no constituye
octubre de dos mil trece, se procede a fijar los siguientes puntos un negocio jurídico, sino un documento que sirve para probar la
controvertidos: a) Determinar si se ha producido la nulidad del existencia de este, de conformidad a lo dispuesto en el artículo
contrato de compra venta celebrado entre los demandados, 225° del Código Civil, concluyendo que en esta vía de nulidad de
respecto del bien inmueble situado en la Manzana 50 Lote N° 06, acto jurídico se pretende discutir el mejor derecho de propiedad
Ayabaca, por las causales de imposibilidad jurídica, tener fin ilícito que ostentan las partes en relación al bien sub litis; consideraciones
y de simulación absoluta. b) Determinar la nulidad del título de por las cuales revocan la sentencia de primera instancia y declaran
propiedad otorgado por la Municipalidad Provincial de Ayabaca con infundada la demanda interpuesta. III. DE LA CASACIÓN:
fecha doce de diciembre de dos mil cinco, a favor de los Mediante resolución de fecha catorce de noviembre de dos mil
demandados respecto del inmueble señalado en el rubro diecisiete, expedida por esta Sala Suprema, se aprecia que se
procedente; por las mismas causales de imposibilidad jurídica, declara procedente el recurso de casación, por las siguientes
tener fin ilícito y de simulación absoluta. c) Determinar si causales: INAPLICACIÓN DEL ARTÍCULO 985° DEL CÓDIGO
corresponde declarar la nulidad de los asientos registrales de la CIVIL. Señala que la Sala Superior a pesar de tener suficiente
Partida Electrónica N° 1549368 del Registro de Propiedad evidencia con los medios probatorios incorporados por su parte y
Inmueble de la Oficina Registral de Piura. 1.4.- SENTENCIA DE por los propios fundamentos del Juez de primera instancia, que el
PRIMERA INSTANCIA: En la sentencia se refiere que Laurentina, inmueble materia de controversia era de sus padres, antes del
Florencio, Zorelinda y Neptali Criollo Yangua heredaron el bien sub procedimiento administrativo de formalización realizado ante
litis de su padre Eugenio Criollo Julca, quienes en su calidad de COFOPRI por los demandados, ha decidido declarar fundada la
propietarios no han renunciado a sus derechos hereditarios, sin demanda, sin considerar que dicha decisión, afecta el interés de
embargo, Sixto Chininín Gálvez, aparece en la ficha de los demandantes a gozar de su derecho hereditario que le
empadronamiento verificación de COFOPRI como propietario del corresponde sobre la propiedad en discusión; este hecho altamente
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relevante respecto a la situación jurídica del inmueble, demuestra Código Civil y en artículo VII del Texto Único Ordenado del
una errónea subsunción normativa respecto a los hechos de fondo Reglamento General de los Registros Públicos1, siendo así, este
de la materia controvertida, los mismos que se encuentran Colegiado Supremo considera que debe primar la buena fe registral
claramente expuestos y probados en el proceso. IV. MATERIA en relación a la compra venta efectuada entre los demandados.
JURIDICA EN DEBATE La materia jurídica en discusión se centra Precisamente, en relación a la buena fe registral, es pertinente
en examinar si la sentencia de vista ha incurrido en infracción mencionar que, según lo refiere Juan Espinoza Espinoza2, señala
normativa del artículo 985° del Código Civil. V. FUNDAMENTOS que: “El principio de buena fe puede ser afrontado desde dos
DE ESTA SALA PRIMERO.- GENERALIDADES. Es menester perspectivas: una subjetiva, en la cual se considera como la
precisar que el recurso de casación es un medio de impugnación convicción interna que se está actuando correctamente, conforme
extraordinario que permite ejercer el control de las decisiones a derecho (llamada también buena fe creencia); y otra objetiva,
jurisdiccionales, con la finalidad de garantizar la correcta aplicación caracterizada por el comportamiento correcto del sujeto que es
e interpretación del derecho objetivo y la unificación de la percibido por la contraparte o por los demás (buena fe lealtad,
jurisprudencia nacional de la Corte Suprema de Justicia; así como, probidad, confianza o comportamiento). (…) Se ha advertido que
determinar si en dichas decisiones se ha infringido o no las normas existen tres vías de concreción del principio de la buena fe: a)
que garantizan el debido proceso, traducido en el respeto de los Como un canon o criterio hermenéutico. Es importante tener en
principios que lo regulan. SEGUNDO.- En ese sentido, resulta cuenta que “la regla de la buena fe en la interpretación quiere ser
necesario poner de relieve que por encima de cualquier análisis una medida razonable de lo justo, representando también un límite
alegado por la recurrente, el conocimiento de una decisión a la discrecionalidad del intérprete. b) Como un criterio de conducta
jurisdiccional por parte del órgano superior jerárquico, tiene como conforme al cual deben ser cumplidas las obligaciones. en el
presupuesto ineludible la evaluación previa del respeto, en la ámbito de la relación contractual, la buena fe obliga a cada una de
actuación procesal de los órganos jurisdiccionales, a los las partes a contraparte “de manera tal de no perjudicar y más bien,
requerimientos básicos que informan al debido proceso; por ello, si de salvaguardar el razonable interés de la contraparte, cuando ello
bien es cierto, que la actuación de esta Sala Suprema al conocer el no importe ningún apreciable e injusto sacrificio a cargo suyo”. c)
recurso de casación, se debe limitar al examen de los agravios Como un canon o criterio al que debe someterse el ejercicio de los
invocados formalmente por la parte recurrente; también lo es que, derechos subjetivos. Nótese que mientras el art. 168 c.c. entiende
dicha exigencia tiene como única y obligada excepción la tutela de al principio de la buena fe en el primer sentido (a), el art. 1362 le da
los derechos procesales con valor constitucional, pues una doble connotación a este principio: sea como criterio
evidentemente que allí donde el ejercicio de la función jurisdiccional hermenéutico y como regla de conducta (a y b). no debe olvidarse
los vulnera o amenaza, se justifica la posibilidad de ejercer las que, al ser de un alcance tan general el principio de buena fe, este
facultades nulificantes que reconoce la ley, como instrumento de su se irradia a través de otro grupo de principios, como es el caso del
defensa y corrección, quedando descartado que dentro de dicha abuso del derecho, fraude a la ley, actos propios, entre otros. Otro
noción se encuentren las anomalías o simples irregularidades sector de la doctrina prefiere calificar estos principios como
procesales, que, no son por sí mismas contrarias a la Constitución “extralimitaciones contrarias a la buena fe”. Siendo así, y en mérito
Política del Perú. TERCERO: En primer lugar es necesario destacar a lo anotado, se aprecia que la conducta al momento de la
que la pretensión de los recurrentes es en relación a que se celebración del contrato de compra venta cuestionado, el
declare la nulidad del contrato de compra venta de fecha demandado José Aurelio Rivera Chinchay, adquirió la propiedad
quince de febrero de dos mil once, respeto del bien inmueble sub litis, de buena fe, máxime que en atención al principio de Fe
ubicado en la manzana 50 lote 6 del Centro Poblado de la Ciudad Pública Registral estipulado en el artículo 2014 del Código Civil, el
de Ayabaca, Distrito y Provincia de Ayabaca de Piura, celebrado tercero que de buena fe adquiere a título gratuito u oneroso algún
entre Sixto ChininÍn Gálvez, a favor de José Raúl Rivera Chinchay; derecho de persona que en el registro aparece con facultades para
siendo así, corresponde determinar si dicho acto jurídico adolece otorgarlo, mantiene su adquisición una vez inscrito su derecho
de alguno de los supuestos de nulidad que establece la norma aunque después se anule, rescinda o resuelva el del otorgante por
sustantiva, como son el contenido en el artículo 219 incisos 3, 4 y 5 virtud de causas que no consten en los registros públicos
referido a que el acto jurídico es nulo cuando su objeto sea física o presumiéndosela buena fe del tercero mientras no se pruebe que
jurídicamente imposible, cuando el acto jurídico tiene un fin lícito y conocía la inexactitud del registro, asimismo, de conformidad al
cuando adolezca de simulación absoluta, respectivamente. Ahora principio de propiedad registral prevista en el artículo 20163 de la
bien, se aprecia que a lo largo del proceso, se ha cuestionado el norma acotada la prioridad en el tiempo de la inscripción determina
procedimiento cómo habría adquirido la propiedad sub litis Sixto la preferencia de los derechos que otorga el registro si hubiera
Chininín Gálvez y su esposa Laurentina Criollo Yangua, por cuanto, alguna oposición respecto de otro derecho real, razones por las
los demandantes, han hecho expresa referencia que dicho bien cuales no se configura ninguna de las causales de nulidad que
habría sido adquirido mediante el procedimiento que siguieron ante propone el demandante, insistimos, sin que se pierda de vista que
COFOPRI, obteniendo el título de propiedad por parte de la en el caso concreto se analiza de manera exclusiva si estamos
Municipalidad Provincial de Ayabaca el doce de diciembre de dos frente a los supuestos de nulidad de acto jurídico, en relación al
mil cinco, inscrito ante los Registros Públicos en la Partida Registral contrato de compra venta del inmueble sub litis celebrado con
N° P15149368; y en relación a esta adquisición, los recurrentes fecha quince de febrero de dos mil once entre Sixto Chininín
hacen una serie de cuestionamientos, como que: i) el inmueble fue Gálvez y sus hijos a favor del comprador José Aurelio Rivera
primigeniamente adquirido por don Eugenio Criollo Julca y Josefina Chinchay. Resaltando asimismo, que la parte demandante no logró
Yangua Rivera, y que los hijos de este, como parte de la masa destruir la buena fe, con la que habría procedido el adquiriente del
hereditaria, nunca vendieron ni donaron el bien sub litis; ii) que bien inmueble a través de la información contenida en el Registro,
pese a dicha titularidad respecto del bien, Sixto Chininín Gálvez y no aportando medios de prueba que puedan llevarnos a la
Laurentina Criollo Yangua (hija de Eugenio Criollo Julca), aparece conclusión de que actuó de mala fe. CUARTO: Ahora bien, es
en la ficha de empadronamiento o verificación de COFOPRI como necesario hacer referencia que la denuncia en relación a la
propietario del bien, donde declaró que se encontraban en posesión inaplicación del artículo 985º del Código Civil, está referida a que la
del bien desde el año de mil novecientos sesenta, pese a que el decisión de declarar infundada la demanda estaría afectando el
contrato primigenio data del quince de enero de mil novecientos derecho de los demandantes vinculado a su derecho hereditario;
setenta y nueve, iii) que es imposible que los demandados hayan en relación a este extremo y habiendo este Supremo Tribunal
adquirido el bien inmueble en el año de mil novecientos sesenta, tal marcado su posición en relación a que el contrato de compra venta
como lo han declarado en COFOPRI. Sin embargo, y sobre lo de fecha quince de febrero de dos mil once no adolece de vicio de
anotado no se debe de perder de vista que la causa petendi en el nulidad alguno, es necesario indicar que la alegación en relación a
caso en concreto está relacionada a que se declare la nulidad del una eventual colisión con derechos sucesorios, tendría que ser
contrato de compra venta del inmueble sub litis, celebrado por dilucidada vía acción por los recurrentes, quienes consideran que
Sixto Chininín Gálvez y sus hijos a favor del comprador José tiene un mejor derecho de propiedad respecto del inmueble sub
Aurelio Rivera Chinchay que data del quince de febrero de dos litis, por cuanto, no se debe perder de vista que en el caso en
mil once y que se declare la nulidad el título de propiedad extendido concreto, estamos ante un pedido de los demandantes a efectos
por la Municipalidad. Siendo así, se debe destacar que el tracto que en sede jurisdiccional se determine la existencia vicios de
sucesivo advertido en relación al inmueble sub litis, si bien tiene nulidad de la compra venta efectuada por Sixto Chininín Gálvez e
como antecedente el título otorgado por COFOPRI, la compra hijos a favor de José Aurelio Rivera Chinchay, de fecha quince de
venta en sí misma no adolece de nulidad alguna, por cuanto, en febrero de dos mil once, contempladas en el artículo 219° del
principio la titulación otorgada por COFOPRI tendría a la fecha Código Civil, lo contrario implicaría emitir pronunciamiento en
plena validez al no haberse declarado su nulidad por autoridad relación a temas relativos a derechos hereditarios, lo cual no ha
judicial con sentencia firme, lo que trae como consecuencia que la sido materia de debate en el presente caso, y si bien, dentro de los
venta del bien que aparece cuestionado, se ha realizado revestido hechos de la demanda se hace referencia a que el bien sub litis
bajo el principio de la buena fe y por ende no se encuentra afectada habría sido dejado en herencia a Laurentina, Florencio, Zorelinda y
de vicio alguno, habida cuenta que al momento de la compra venta Neptalí Criollo Yangua, y que estos no habrían cedido o transferido
que data del quince de febrero de dos mil once, el bien se su derecho de propiedad, lo cierto y concreto, es que en el caso de
encontraba registrado a nombre del vendedor en el Código de autos se ha procedido a evaluar si la compra venta contenida en el
Predio Nº P15149368 del Registro Predial Urbano de Piura que referido contrato de compra venta de fecha quince de febrero de
obra a fojas veinte, sin que se advierta alguna restricción en cuanto dos mil once no adolece de algunas de las causales de nulidad
a la titularidad del bien, inscripción que otorga de seguridad jurídica alegadas por los demandantes, concluyéndose que se la compra
al tráfico patrimonial y que encuentra concordancia con el principio venta se ha efectuado respecto de un bien inscrito en Registros
de la fe pública registral, contemplado en el artículo 2014º del Públicos, el mismo que fue titulado a través de COFOPRI, razones
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por las cuales no prospera declarar la nulidad del acto jurídico lanzamiento en caso de incumplimiento; con costas y costos. Al
postulado, siendo un tema de debate diferente el derecho considerar que: 4.1. Lo preceptuado en el numeral 7) del Cuarto
hereditario que eventualmente les asiste a los demandantes Pleno Casatorio Civil no es de aplicación al caso, porque la
respecto del bien materia del proceso, como se anotó anteriormente. demandante no ha sufrido despojo de su posesión del inmueble
VI. DECISÓN Por estas razones, declararon INFUNDADO el sub litis por parte de la demandada; por lo que, no se puede hablar
recurso de casación interpuesto por ANITA LLACSAHUANGA de la existencia de un plazo prescriptorio. 4.2. Se encuentra
YANANACO, quien actúa en representación de Edilberto Criollo acreditado que la demandante es la propietaria del inmueble
Yangua y Neptalí Criollo Yangua, en contra de la sentencia de vista sublitis, ello en merito a la escritura pública de compraventa de 16
contenida en la resolución número treinta y siete de fecha de julio de 2012, adquiriéndolo de la persona de Zoilo Ursua
veintiocho de febrero de dos mil diecisiete que reformando declara Quispe. 4.3. No existe medio probatorio que acredite que Zoilo
infundada la demanda sobre nulidad de acto jurídico. Ursua haya comprado el inmueble con el dinero de la madre de la
DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el demandada, como esta última alega. 4.4. Por otro lado, la
Diario Oficial "El Peruano"; en los seguidos por Neptalí Criollo demandada no ha acreditado tener un justo título que la habilite
Yangua y otro. Por vacaciones del señor Juez Supremo Távara para ejercer la posesión del bien inmueble sub litis; pues los medios
Córdova, integra esta Suprema Sala la señora Juez Supremo probatorios adjuntados solo acreditan la posesión, más no un título
Céspedes Cabala. Interviniendo como ponente el señor Juez que lo justifique, siendo además documentos contemporáneos a la
Supremo Hurtado Reyes. SS. HURTADO REYES, HUAMANÍ presentación de la presente demanda. 4.5. Más aun, la demandada
LLAMAS, SALAZAR LIZÁRRAGA, CALDERÓN PUERTAS, rectificó su domicilio a la dirección del inmueble sub litis, ocho
CÉSPEDES CABALA meses antes que se interpusiera la presente demanda, cuando ya
había conflicto entre las partes. 5. Fundamentos de la apelación
1
Aprobado por la Resolución de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos La emplazada María Guadalupe Zevallos Vega, interpone recurso
Nº 079-2005-SUNARP-SN de apelación el 10 de mayo de 2017 (fojas 317), contra la sentencia
2
Juan Espinoza Espinoza, Acto Jurídico Negocial. Edit. GACETA JURÍDICA. de primera instancia que declara fundada la demanda, alegando:
Páginas 232-234. 5.1. La demandante es una propietaria de papel, en realidad nunca
3
Artículo 2016 del Código Civil: La prioridad en el tiempo de la inscripción determina ha ejercido la posesión del bien. 5.2. La acción ha prescrito
la preferencia de los derechos que otorga el registro. conforme lo estipula el numeral 7) del Cuarto Pleno Casatorio Civil,
C-1886906-14 por lo que la demanda debió declararse improcedente. 6.
Sentencia de vista La Sala Civil de la Corte Superior de Justicia
CASACIÓN N° 4924 - 2017 HUÁNUCO de Huánuco, por sentencia de vista de 28 de agosto de 2017 (fojas
357), confirmó la sentencia apelada que declara fundada la
MATERIA: Desalojo por Ocupación Precaria demanda en todos sus extremos. Al considerar que: 6.1. La
accionante acreditó ser propietaria del bien sub litis en mérito a la
Prescripción extintiva.- El plazo de un año al que se hace escritura pública de compraventa de 16 de julio de 2012. 6.2. La
referencia en el artículo 601 del Código Procesal Civil, está referido demandada si bien presenta documentos que acreditan estar en
a la pretensión interdictal; tiempo al que se refiere el numeral 7) posesión del bien, ello no supone que esté autorizada para hacerlo,
del Cuarto Pleno Casatorio Civil, que cuando ya ha prescrito dicho no teniendo título que justifique la posesión del inmueble. 6.3.
plazo para interponer la demanda interdictal, el accionante no Respecto al argumento impugnatorio que la acción para formular el
podrá recurrir al desalojo para recuperar su bien. desalojo por ocupante precario ha prescrito; no tiene asidero legal,
por lo que debe desestimarse. III. CAUSAL POR LA QUE SE
Lima, catorce de agosto de dos mil dieciocho. DECLARÓ PROCEDENTE EL RECURSO DE CASACIÓN Esta
Suprema Sala, por resolución de 04 de diciembre de 2017 (fojas 54
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE del cuaderno de casación), ha declarado la procedencia del recurso
JUSTICIA DE LA REPUBLICA; vista la causa N° 4924-2017, en por las siguientes causales: Infracción normativa del inciso 3)
audiencia pública de la fecha y producida la votación con arreglo a del artículo 139 de la Constitución Política del Estado, y el
ley, emite la siguiente sentencia: I. MATERIA DEL RECURSO Se apartamiento del Cuarto Pleno Casatorio Civil (casación
trata del recurso de casación interpuesto por la demandada María N°2195-2011-Ucayali). Alega que como fundamento de su recurso
Guadalupe Zevallos Vega (fojas 370), contra la sentencia de vista de apelación, señaló que la demanda debe ser declarada
de 28 de agosto de 2017 (fojas 357), que confirma la sentencia improcedente, toda vez que fue interpuesta fuera del plazo de un
apelada de 26 de abril de 2017 (fojas 293), que declara fundada la año, establecido en el Cuarto Pleno Casatorio (sétima doctrina
demanda sobre desalojo por ocupación precaria, y ordena que la jurisprudencial); sin embargo, el A quem, solo ha referido que dicho
emplazada desocupe y entregue el bien inmueble a favor de la fundamento carece de asidero legal, no fundamentando su
actora en el plazo de seis días, bajo apercibimiento de lanzamiento decisión. Además refiere que al ser el bien objeto de litis uno que
en caso de incumplimiento. II. ANTECEDENTES 1. Demanda Por no se encuentra inscrito en los Registros Públicos, el adquiriente
escrito de 07 de agosto de 2015 (fojas 26), Melina Úrsula Quito debió tener diligencia y verificar su estado sobre todo si un tercero
demanda desalojo del inmueble ubicado en la calle Principal del se encuentra en posesión, pues la posesión de la casacionista data
Barrio de Llicua Baja, denominado jirón San Cristóbal S/N Llicua de mucho antes del año 2012 (año en que la demandante adquirió
Baja, Huánuco (inmueble en estado ruinoso), con un área 225 m². la propiedad), por lo que a la fecha se encuentra prescrito el
Señala como fundamentos de hecho que es propietaria del término para interponer la demanda. IV. MATERIA JURÍDICA EN
inmueble sublitis; que la demandada, mal orientada, se introdujo en DEBATE La cuestión jurídica objeto de control en sede casatoria
el inmueble el 20 de mayo de 2014, acompañada de otras personas consiste en determinar si la acción de desalojo ha prescrito o no,
no identificadas, techando el inmueble y colocándole una puerta; conforme a lo dispuesto como doctrina jurisprudencial en el
ante lo cual interpuso denuncia por el delito de usurpación. La numeral sétimo del Cuarto Pleno Casatorio Civil. V.
demandada carece de título para ejercer la posesión del bien FUNDAMENTOS DE ESTA SUPREMA SALA Primero.- El recurso
inmueble. 2. Contestación de demanda Por escrito de 29 de de casación tiene como fines esenciales la correcta aplicación e
setiembre de 2015 (fojas 88), María Guadalupe Zevallos Vega interpretación del derecho objetivo al caso concreto y la unificación
absuelve el traslado; y alega que es falso lo que señala la de la jurisprudencia nacional de la Corte Suprema de Justicia,
demandante que ingresó el 20 de mayo de 2014, toda vez que conforme se señala en el artículo 384 del Código Procesal Civil.
desde que nació (año 1961) ha vivido en el inmueble, el cual fue Segundo.- Constituye principio de la función jurisdiccional, la
adquirido por su madre, pero como era iletrada decidió darle el observancia del debido proceso y la tutela jurisdiccional que
dinero a su hermano Zoilo Ursua Quispe para que sea el quien consagra el inciso 3) del artículo 139 de la Constitución Política del
celebre el contrato de compraventa; así, el 19 de mayo de 1959 su Perú; el cual establece el derecho de toda persona a la tutela
tío Zoilo adquirió el inmueble de Dorotea Figueroa Díaz, mediante jurisdiccional efectiva para el ejercicio o defensa de sus derechos o
contrato de compraventa; desde esa fecha su madre y abuela intereses con sujeción a un debido proceso. Tercero.- La
empezaron a vivir en el inmueble hasta que fallecieron, por ello en motivación de las resoluciones judiciales constituye un principio y
sus partidas de defunción se indica que ambas tuvieron como derecho la función jurisdiccional, consagrado en el inciso 5) del
último domicilio el predio sub litis; lo que es corroborado por sus citado artículo 139 de la Carta Magna, la misma que forma parte de
vecinos, es más, la recurrente es Presidenta de la Gestión de la observancia del debido proceso consagrado en el inciso 3) del
Obras en su comunidad. 3. Fijación de puntos controvertidos En referido artículo 139; el deber-derecho a la debida motivación de
audiencia única de 18 de agosto de 2016 (fojas 230), se fijaron los las resoluciones judiciales ha sido desarrollado en el artículo 12 de
siguientes puntos controvertidos: 3.1. Determinar si resulta la Ley Orgánica del Poder Judicial, inciso 6) del artículo 50 e inciso
procedente amparar la demanda sobre desalojo por ocupación 3) del artículo 122 del Código Procesal Civil, cuya contravención
precaria contra la demandada. 3.2. Determinar si la demandada originará la nulidad de la resolución, conforme lo disponen las dos
tiene la condición de ocupante precario o tiene la posesión del últimas normas adjetivas señaladas. Cuarto.- En la sentencia
inmueble sub litis en mérito a un justo título. 3.3. Determinar la emitida por el Cuarto Pleno Casatorio Civil, casación Nº
condición jurídica de la demandante sobre el inmueble materia de 2195-2011-Ucayali, se estableció que una persona tendrá la
litis. 4. Sentencia de primera instancia El Juzgado Civil Transitorio condición de precaria cuando ocupe un inmueble ajeno, sin pago
de la Corte Superior de Justicia de Huánuco, por resolución de 26 de renta y sin título para ello, o cuando dicho título según las
de abril de 2017 (fojas 293), declara fundada la demanda sobre pruebas presentadas en el proceso de desalojo, no genere ningún
desalojo por ocupación precaria; en consecuencia ordena que la efecto de protección para quien ostente la posesión inmediata,
demandada desocupe y entregue a favor de la actora el bien frente al reclamante. Quinto.- Igualmente, en el numeral sétimo del
inmueble sub litis, en el plazo de seis días, bajo apercibimiento de citado Cuarto Pleno Casatorio Civil, se estableció como doctrina
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jurisprudencial: “7. En lo que concierne a lo dispuesto por el artículo veintiocho de marzo de dos mil diecisiete3 que declaró infundada la
601 del Código Procesal Civil, cuando ya ha prescrito el plazo para demanda de nulidad de acto jurídico en todos sus extremos. II.
interponer la pretensión interdictal, el accionante no podrá optar ANTECEDENTES 1.- DE LA DEMANDA: Mediante escrito de
por recurrir al desalojo para lograr la recuperación de su bien”. fecha cinco de mayo de dos mil quince4, los demandantes Melecio
Sexto.- Por su parte, el artículo 601 del Código Adjetivo, respecto Gaudencio Torres Rojas y Cerila Bazán de Torres, interponen
a la prescripción extintiva señala que: “La pretensión interdictal demanda de nulidad de los siguientes actos jurídicos: a) contrato
prescribe al año de iniciado el hecho que fundamenta la demanda. de compraventa realizado entre los demandados a través de la
Sin embargo, vencido este plazo, el demandante puede ejercer su escritura pública del dieciocho de octubre de dos mil cuatro, b)
derecho a la posesión en un proceso de conocimiento”. Sétimo.- contrato de aclaración de escritura pública de compra venta
La recurrente alega que la sentencia de vista vulnera el derecho al celebrado entre los mismos demandados de fecha ocho de abril de
debido proceso porque, tal como fundamentó su recurso de dos mil cinco, y c) contrato de aclaración de compraventa otorgado
apelación, la demanda debió ser declarada improcedente toda vez entre los mismos demandados con fecha cinco de abril de dos mil
que fue interpuesta fuera del plazo de un año, al que se hace cinco, extendido y firmado por los otorgantes el cinco de junio de
referencia en el numeral sétimo del Cuarto Pleno Casatorio; sin dos mil seis, por las causales de fin ilícito y de objeto jurídicamente
embargo, el Ad quem solo ha referido que dicho fundamento imposible; y, en forma acumulativa accesoria, la nulidad de la
carece de asidero legal, sin fundamentar su decisión. Octavo.- En inscripción registral efectuada en la Partida Electrónica N°
el presente caso, conforme se ha indicado precedentemente, el 11013672 de los Registros Públicos de Huánuco, Asientos C00002
petitum de la demanda de la actora está referido a que se ordene y C00003, con expresa condena de costas y costos del proceso,
el desalojo del inmueble sub litis de su propiedad, porque la siendo los fundamentos de la demanda los siguientes: 1.1 Mediante
demandada carece de título para ejercer la posesión. Entonces, escritura pública de fecha catorce de enero de dos mil Aurelio Maiz
fijado los puntos controvertidos materia de juzgamiento, se Ramírez y Josefa Salomé Morales vendieron a Antonieta Chaparín
evaluaron y analizaron los hechos, concluyendo los juzgadores en Ingunza, un lote de terreno con un área de 200 m2, cuyos linderos
estimar la demanda por haber acreditado la actora ser propietaria y medidas perimétricas son por el norte con propiedad de Francisco
del inmueble; mientras que la demandada no acreditó tener justo Quiroz Soto con 20.00 ml, por el sur con propiedad de terceros con
título que la habilite para ejercer la posesión del bien, ni probó 20.00 ml, por el este con propiedad de los vendedores con 10.00
encontrarse en posesión desde antes del año 2012, en que la ml, y por el oeste con la Carretera Central Huánuco - Lima, con
demandante adquirió la propiedad. Noveno.- Las instancias de 10.00 ml. Por escritura pública de fecha uno de setiembre de dos
mérito también han estimado la demanda, señalando que lo mil la compradora Antonieta Chaparín Ingunza, transfiere el
preceptuado en el numeral sétimo del Cuarto Pleno Casatorio Civil referido bien inmueble a los accionantes, señalándose en la
no es de aplicación al caso. Entonces, analizando el agravio cláusula segunda de la escritura pública que el dominio de
denunciado en casación, se tiene que el plazo de prescripción propiedad del inmueble fue adquirido por la vendedora en mérito a
extintiva de un año al que se hace referencia en el artículo 601 del la escritura pública de compraventa de fecha catorce de enero de
Código Procesal Civil, está referido a la pretensión interdictal; en dos mil, otorgado por su anterior propietario Aurelio Maiz Ramírez
ese mismo orden de ideas, el numeral sétimo del Cuarto Pleno y esposa Josefa Salomé Morales, sin inscripción en los Registros
Casatorio Civil, está referido al caso concreto en que habiendo Públicos. 1.2 Asimismo, mediante escritura pública de compraventa
prescrito dicho plazo para interponer la demanda interdictal, el del dieciocho de octubre de dos mil catorce, Luis Augusto
accionante no podrá recurrir al desalojo para recuperar su bien. Jiménez Gómez, Josefa Salome Morales, Aurelio Maiz Salome,
Décimo.- En el caso concreto, la demandante Melina Úrsula Quito Alicia Maiz Salome, Gloria Maiz Salome y Clelia Maiz Salome,
no fue despojada de la posesión del inmueble de su propiedad, por transfieren a Francisco Quiroz Soto y Blanca Rosa García Morales,
lo que no corresponde interponer una acción interdictal, por lo tanto un lote de terreno de 200m2, cuyos linderos son por el norte con
no se aplica el plazo estipulado en el citado artículo 601; en 20.00ml, con la propiedad de los compradores, por el sur con 20ml,
consecuencia, tampoco es de aplicación la doctrina jurisprudencial colinda con la propiedad de don Elías Contreras, por el este con
establecida en el numeral sétimo del Cuarto Pleno Casatorio Civil 10.00ml, con propiedad de terceros y por el oeste con 10.00ml con
que se denuncia, porque no se advierte el supuesto de hecho. propiedad de Juana Ingunza; escritura pública que fue aclarada
Décimo primero.- En ese entendido, habiéndose resuelto mediante escritura pública de fecha ocho de abril de dos mil cinco,
conforme a ley por los jueces de primera y segunda instancia, no respecto de la cláusula primera precisando: "Los vendedores son
solamente no contravienen las normas que garantizan el derecho a propietarios de un área de 353.00 metros cuadrados del lote 56,
un debido proceso, sino por el contrario este Supremo Tribunal ubicado en Cayhuayna, Distrito de Pillcomarca, Provincia y
advierte que las sentencias se sujetan al mérito de lo actuado y a Departamento de Huánuco, y por el presente documento los
derecho, no verificándose la infracción procesal denunciada, por vendedores declaran que venden el 70% de derechos y acciones
tanto, la casación debe ser desestimada. VI. DECISIÓN: Por estos con respecto al área que corresponden y el 2.85 respecto a la
fundamentos, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 397 totalidad del lote 56 a favor de los compradores y deciden dejar
del Código Procesal Civil: A) Declararon INFUNDADO el recurso constancia que el porcentaje de derechos y acciones que venden
de casación interpuesto por la demandada María Guadalupe representan un área superficial de 200.00 m2". 1.3 Posterior a ello
Zevallos Vega (fojas 370); en consecuencia, NO CASARON la realizan otra escritura aclaratoria con fecha cinco de abril de dos
sentencia de vista de 28 de agosto de 2017 (fojas 357), que mil cinco, celebrada entre las mismas partes, al haberse señalado
confirma la sentencia apelada de 26 de abril de 2017 (fojas 293), en forma incorrecta los porcentajes, se aclaró la cláusula primera
que declara fundada la demanda sobre desalojo por ocupación de la escritura pública de compraventa de fecha dieciocho de
precaria, y ordena que la emplazada desocupe y entregue el bien octubre de dos mil cuatro y la escritura pública de aclaración de
inmueble a favor de la actora en el plazo de seis días, bajo compraventa de fecha ocho de abril de dos mil cinco, quedando de
apercibimiento de lanzamiento en caso de incumplimiento. B) la siguiente manera: "Los vendedores son propietarios de
DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el 353.00m2 del lote 56, ubicado en Cayhuayna, Distrito de
Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos Pillcomarca, Provincia y Departamento de Huánuco y por el
por Melina Úrsula Quito contra María Guadalupe Zevallos Vega, presente documento los vendedores declaran que venden el
sobre desalojo por ocupación precaria; y los devolvieron. Conforma 56.66% de derechos y acciones con respecto al área que les
la Sala la Jueza Suprema señora Céspedes Cabala, por vacaciones corresponden y el 3.50% con respecto a la totalidad del lote 35, a
de la Jueza Suprema señora Huamaní Llamas. Interviene como favor de los compradores y deciden dejar constancia que el
ponente el Juez Supremo señor Calderón Puertas. SS. TÁVARA porcentaje de derechos y acciones que venden representa un área
CÓRDOVA, HURTADO REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, de 200.00m2", se extiende el cinco de abril de dos mil seis, siendo
CALDERÓN PUERTAS, CÉSPEDES CABALA C-1886906-15 lo evidente, lo único que se transfiere son derechos y acciones, es
decir, un terreno sin ubicación alguna. 1.4 Aprovechando que los
CASACIÓN N° 5126-2017 HUÁNUCO demandantes son personas de escasa instrucción el demandado
Francisco Quiroz Soto, inició en su contra un proceso de mejor
MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO derecho de propiedad, y como pretensión accesoria la reivindicación
de un área de 63.34m2, la cual se declaró fundada, no resolviéndose
Se incurre en una motivación aparente al haber sustentado su fallo la pretensión accesoria, se ordenó que se seccionara el inmueble
en un medio de prueba que no había sido admitido, desviando así de propiedad de los ahora demandantes en beneficio del precitado
la decisión del marco del debate judicial. demandado, no obstante que el referido demandado y su esposa,
en el mejor de los casos únicamente habría adquirido acciones y
Lima, dieciséis de agosto de dos mil dieciocho. derechos. 1.5 El inmueble que se les vendió, si bien no estaba
independizado mediante Resolución Municipal, lo estaba en
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE realidad y fue de ese modo que se les puso en posesión del bien en
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa número cinco mil su condición de compradores, mal podían vender a persona alguna
ciento veintiséis del año dos mil diecisiete, en audiencia pública el mismo inmueble, ni parte de él, ya que los impugnantes
llevada a cabo en la fecha y producida la votación con arreglo a adquirieron el bien inmueble en el estado físico en que se hallaba,
Ley, emite la siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a conocimiento un terreno completamente cercado con paredes de adobe, siendo
de esta Sala Suprema, el recurso de casación1 interpuesto por la que los vendedores ocultaron maliciosamente que el inmueble
parte demandante Melecio Gaudencio Torres Rojas y Cerila cercado de su propiedad ya había sido vendido por escritura
Bazán de Torres, contra la sentencia de vista de fecha dieciocho pública el catorce de enero de dos mil a Antonieta Chaparín
de septiembre de dos mil diecisiete2 que confirma la sentencia de Ingunza, y ésta a su vez les había transferido el citado bien
primera instancia contenida en la resolución número veinte del mediante escritura pública de fecha uno de setiembre de dos mil.
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2.- CONTESTACIÓN DE DEMANDA POR LOS DEMANDADOS contra la venta de un bien ajeno, conforme a lo ha determinado en
FRANCISCO QUIROZ SOTO Y BLANCA ROSA GARCÍA las ejecutorias supremas, tales como las dictadas en las
MORALES DE QUIROZ: • Los demandantes compraron el terreno Casaciones números 3041-2008-Puno, del dieciséis de octubre de
colindante, pero el mismo se ha reducido, debido a los trabajos de dos mil ocho y, 1332-2009-Cajamarca, del veintidós de octubre de
Habilitación Urbana dispuestos por la Municipalidad Distrital de dos mil nueve”. 5.- SENTENCIA DE VISTA 6 La sentencia de vista
Pillcomarca. • Asimismo, los emplazados por escritura pública de impugnada confirma la sentencia apelada, sustentado su fallo en el
fecha dieciocho de octubre de dos mil cuatro, adquirieron por fundamento décimo primero, donde indica “De los medios de
compraventa el terreno que forma parte del lote 56, ubicado en prueba mencionados y revisados, se colige que la propiedad en
Cayhuayna, Distrito de Pillcomarca, con una extensión de 200m2, disputa y que fue materia de demanda en este proceso, no es la
estableciendo los linderos y medidas perimétricas en la precitada misma que fue dada en transferencia de derechos y acciones a
escritura publica, debiéndose tener en cuenta que su terreno no es Francisco Quiroz Soto y Blanca Rosa García Morales, ya que los
el mismo terreno comprado por los accionantes. Además, por mencionados adquirieron derechos y acciones de un terreno con la
escritura pública del ocho de abril de dos mil cinco, se realizó una denominación de Lote 56, mientras que la propiedad materia de
aclaración precisando que el lote 56 tenía una extensión de este proceso actual es conocido como Sub Lote 01, tal como se
5174.00 m2, pero como consecuencia de las múltiples ventas puede corroborar en el considerando anterior; adicionado a ello, y
independizadas ha quedado reducido a 353.00 m2, y de dicha área revisando las respectivas escrituras públicas de compraventa se
venden el 70,6% de derechos y acciones y el 2,85% respecto a la tiene que los linderos con los que colindan cada propiedad
totalidad del área del lote 56, representando un área superficial de respectivamente no coinciden entre las mismas, quedando
200.00 m2 la venta a favor de los emplazados; sin embargo, debido probado que no es la misma propiedad materia de litigio la cual
a errores en los porcentajes, nuevamente por escritura pública de solicitan los demandantes se les devuelva y se declare nulo el
fecha ocho de abril de dos mil cinco se aclara dicho hecho, siendo respectivo acto jurídico de compra-venta en razón de que no se
lo correcto que los vendedores declaran que venden el 56.66% de trata de una venta de bien ajeno; máxime, si de las sentencias que
derechos y acciones con respecto al área que les corresponde y el se dictaron con anterioridad a este proceso, en la cual se cede por
3.50% con respecto a la totalidad del lote 56 a favor de los mejor derecho de propiedad a don Francisco Quiroz Soto y
compradores, lo cual representa una área superficial de 200.00 Blanca Rosa García Morales, el terreno conocido como Lote 56,
m2, la misma que queda con los mismos linderos y medidas mediante Sentencia 178-20114, contenida en la resolución N°
perimétricas establecidas en el primigenio contrato de compraventa, 26 (fs. 185 a 202), la cual fue confirmada por Sentencia de Vista
así como ha sido materia de inscripción ante los Registros Públicos, mediante resolución N° 31 (fs. 203 a 207), ordenando desocupar
a fin de brindar seguridad jurídica. • También, es cierto que inició un dicho terreno a los ahora demandantes; es así que el fundamento
proceso sobre mejor derecho de propiedad, Expediente N° 190- de la apelación que señala que no se realizó una correcta revisión
2007, ante el Segundo Juzgado Civil de Huánuco, en la que se y análisis de los medios de prueba en autos, en tanto que no se
declaró fundada la citada demanda, ordenando que los puede disponer de un bien que no le pertenece a los ahora
demandados (ahora demandantes) cumplan con desocupar y demandados cayendo en la causal de nulidad que trata del objeto
restituir el área de 63.30m2, sentencia que se encuentra firme y en jurídicamente imposible, ésta no tiene sustento, en razón de que se
la etapa de ejecución, salvaguardando así su derecho de propiedad realizó un debido análisis del terreno materia de Litis, así como
sobre el mismo bien inmueble materia de litis, desvirtuando con ello también, se advierte que el contrato de compra venta efectuado por
lo esgrimido en la presente demanda; y existe un acto jurídico los demandados no resultan contrarios a las normas y buenas
válido sobre el inmueble determinado física y jurídicamente, costumbres, por lo que su fin es lícito; consecuentemente debe de
evidenciándose con ello que los ahora demandantes han ingresado confirmarse la sentencia en todo sus extremos”. 6.- CASACIÓN La
dentro del lote de terreno que es de su propiedad, en este sentido, Suprema Sala mediante la resolución de fecha doce de diciembre
mal podrían adquirir el referido terreno, por cuanto no es el mismo de dos mil diecisiete7 ha declarado procedente el recurso de
bien inmueble. 3.- CONTESTACIÓN DE DEMANDA POR LA casación interpuesto por la parte demandante, por las siguientes
SUCESIÓN DEMANDADA: Por escritura pública de fecha 18 de causales: i) Infracción normativa del artículo 139 inciso 5 de la
octubre del 2004, la sucesión emplazada transfiere en venta el Constitución Política del Estado; ii) Infracción normativa de
terreno rústico que forma parte del lote 56, ubicado en Cayhuayna los artículos 1352 y 1529 del Código Civil; iii) Infracción
del Distrito de Pillcomarca, con una extensión de 200.00 m2, a normativa del artículo 2014 del Código Civil; iv) Infracción
favor de Francisco Quiroz Soto y esposa, es decir, el terreno normativa del artículo 2012 del Código Civil; v) Infracción
transferido existe física y jurídicamente, es más los demandantes normativa del artículo 219 inciso 3) del Código Civil; vi)
pretenden confundir con la demanda planteada, por cuanto el Infracción normativa del artículo 219 inciso 4) del Código Civil;
contrato de compraventa celebrado entre sus padres, de fecha uno vii) Infracción de los artículos V del Título Preliminar y 923 del
de septiembre del dos mil, es sobre el terreno rústico ubicado Código Civil; viii) Infracción normativa del artículo 70 de la
frente a la Carretera Central Huánuco - Lima, y no el lote 56, por lo Constitución Política del Estado; al haber sido expuestas las
que, no existiría doble venta. 4.- SENTENCIA DE PRIMERA referidas infracciones con claridad y precisión, señalándose
INSTANCIA 5 - El A quo declarada infundada la demanda, además la incidencia de ella en la decisión impugnada. III.
sustentando su decisión entre otros, en lo indicado en la parte FUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA PRIMERO.- Es
pertinente del considerando décimo tercero: “(…) de lo que se menester precisar que el recurso de casación es un medio de
colige que la venta que se realizó a favor de los demandados impugnación extraordinario que permite ejercer el control de las
Francisco Quiroz Soto y Blanca Rosa García Morales, es de un decisiones jurisdiccionales, con la finalidad de garantizar la correcta
bien inmueble distinto a que se le fue vendido a los ahora aplicación e interpretación del derecho objetivo y la unificación de
demandantes, quienes adquirieron el terreno conocido como Sub la jurisprudencia nacional de la Corte Suprema de Justicia; así
Lote 01, mientras que los accionados antes mencionados como, determinar si en dichas decisiones se ha infringido o no las
adquirieron en derechos y acciones el terreno que forma parte del normas que garantizan el debido proceso, traducido en el respeto
Lote N° 56, más si los linderos consignados en este último contrato de los principios que lo regulan. SEGUNDO.- En ese sentido,
no coinciden con los linderos descritos en el contrato de fecha resulta necesario poner de relieve que por encima de cualquier
diecisiete de setiembre del dos mil, es decir, no se trata de una análisis alegado por los recurrentes, el conocimiento de una
venta de bien ajeno, como alegan los accionantes, máxime si en la decisión jurisdiccional por parte del órgano superior jerárquico,
sentencia contenida en la resolución número veintiséis, de tiene como presupuesto ineludible la evaluación previa del respeto,
fecha once de noviembre del dos mil once, expedida por el Juez en la actuación procesal de los órganos jurisdiccionales, a los
del Segundo Juzgado Mixto de Huánuco, en el Expediente N° requerimientos básicos que informan al debido proceso; por ello, si
190-2007-JM-CI, se declaró fundada la demanda de mejor derecho bien es cierto, que la actuación de esta Sala Suprema al conocer el
de propiedad interpuesta por Francisco Quiroz Soto contra Melecio recurso de casación, se debe limitar al examen de los agravios
Gaudencio Torres Rojas y Cerila Bazán de Torres, respecto al lote invocados formalmente por la parte recurrente; también lo es que,
de terreno que comprende una dimensión de 63.30 metros dicha exigencia tiene como única y obligada excepción la tutela de
cuadrados y un perímetro de 32.66 metros lineales, que forma los derechos procesales con valor constitucional, pues
parte del lote 56 ubicado en la localidad de Cayhuayna del Distrito evidentemente que allí donde el ejercicio de la función jurisdiccional
de Pillcomarca, la cual fue confirmada por el superior jerárquico los vulnera o amenaza, se justifica la posibilidad de ejercer las
mediante sentencia de vista contenida en la resolución número facultades nulificantes que reconoce la ley, como instrumento de su
treinta y uno, de fecha doce de abril del dos mil doce; por lo defensa y corrección, quedando descartado que dentro de dicha
que, en este sentido debe desestimarse la causal de objeto noción se encuentren las anomalías o simples irregularidades
jurídicamente imposible por venta de bien ajeno invocada”. - Y en procesales, que, no son por sí mismas contrarias a la Constitución
el considerando décimo quinto de la precitada sentencia señala: “Y Política del Perú. Además, el recurso de casación ha sido declarado
por último respecto a la causal de fin ilícito, los demandantes procedente por las causales de infracción normativa de derecho
señalan en su escrito de demanda que los actos jurídicos efectuado procesal y sustantivo, debiendo absolverse, en principio, las
entre los demandados no resulta lícito, por cuanto se vendió un denuncias de carácter procesal respecto a la debida motivación, de
bien que ya no era de libre disponibilidad de los vendedores; ahora modo que si se declara fundado el recurso por esta causal deberá
bien, estando a que en el décimo considerando se ha determinado verificarse el reenvío, imposibilitando el pronunciamiento respecto
que no existe venta de bien ajeno, en atención a que el bien a las demás causales denunciadas de orden sustantiva.
inmueble adquirido por los ahora demandantes es diferente al TERCERO.- Siendo así, este Supremo Tribunal procederá a
inmueble que adquirieron los demandados de Francisco Quiroz analizar si la sentencia emitida por el Colegiado Superior cumple
Soto y Blanca Rosa García Morales, debe desestimarse del mismo con los estándares mínimos exigibles de respeto a los elementos
modo dicha causal invocada, máxime si dicha causal no procede del derecho al debido proceso, o si por el contrario la misma
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46 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

presenta defectos insubsanables que motiven la nulidad del fallo Entonces, tenemos que dentro de la esfera de la debida motivación,
emitido, correspondiendo ordenar la renovación del citado acto se halla el principio de congruencia, “cuya transgresión la constituye
procesal, o de ser el caso, la nulidad de todo lo actuado hasta la el llamado "vicio de incongruencia", que ha sido entendido como
etapa en que se cometió la infracción. Al respecto, se debe señalar "desajuste" entre el fallo judicial y los términos en que las partes
que, el debido proceso establecido en el artículo 139° numeral 3) han formulado sus pretensiones o sus argumentos de defensa,
de la Constitución comprende, entre otros derechos, el de obtener pudiendo clasificarse en incongruencia omisiva, cuando el órgano
una resolución fundada en derecho, de los jueces y tribunales, y judicial no se pronuncia sobre alegaciones sustanciales formuladas
exige que las sentencias expliciten en forma suficiente las razones oportunamente, la incongruencia por exceso, cuando el órgano
de sus fallos, esto es, en concordancia con el artículo 139° numeral jurisdiccional concede algo no planteado o se pronuncia sobre una
5) de la Constitución Política del Perú, que se encuentren alegación no expresada y la incongruencia por error, en la que
suficientemente motivadas con la mención expresa de los concurren ambos tipos de incongruencia, dado que en este caso el
fundamentos fácticos y jurídicos que sustentan su decisión, lo que pronunciamiento judicial recae sobre un aspecto que es ajeno a lo
viene preceptuado además en el artículo 122° numeral 3) del planteado por la parte, dejando sin respuesta lo que fue formulado
Código Procesal Civil y el artículo 12° del Texto Único Ordenado de como pretensión o motivo de impugnación”12. OCTAVO.- Bajo
la Ley Orgánica del Poder Judicial. Además, la exigencia de dichas premisas y revisada la sentencia de vista materia de
motivación suficiente constituye una garantía para el justiciable, casación, al resolver la causa, la Sala Civil Superior ha emitido
mediante la cual se puede comprobar que la solución del caso en pronunciamiento basado en lo resuelto en el expediente N° 190-
concreto viene dada por una valoración racional de los elementos 2007, sobre mejor derecho de propiedad, en donde se ordenó
fácticos y jurídicos relacionados al caso y no de una arbitrariedad que los ahora demandantes restituyan el área de 63.30 m2 el
por parte del Juez, por lo que una resolución que carezca de mismo que forma parte del lote 56 y que pertenece al ahora
motivación suficiente no solo vulnera las normas legales citadas, demandado Francisco Quiroz Soto, situación que también toma en
sino también los principios constitucionales citados líneas arriba. cuenta el A quo al momento de expedir sentencia, sin embargo,
CUARTO.- “El derecho al debido proceso supone el cumplimiento tenemos del análisis detenido de los presentes actuados que ni los
de las diferentes garantías y normas de orden público que deben actuados de dicho expediente, ni el propio expediente de mejor
aplicarse a todos los procesos o procedimientos, a fin de que las derecho de propiedad – ya referido - han sido admitidos como
personas estén en condiciones de defender adecuadamente sus medios de pruebas en los presentes autos, ya que a páginas
derechos ante cualquier acto estatal o privado que pueda trescientos cincuenta y tres obra el escrito de absolución por parte
afectarlos. Su contenido presenta dos expresiones: la formal y la del litisconsorte necesario pasivo Aurelio Maíz Salome, quien
sustantiva. En la de carácter formal, los principios y reglas que lo ofrece dichos actuados, empero, mediante resolución numero
integran tienen que ver con formalidades estatuidas, tales como las diecisiete del tres de octubre de dos mil dieciséis13, el A quo los
que establecen el procedimiento preestablecido, el derecho de tiene por ofrecidos y que se agregue a los autos, sin que los
defensa y la motivación, etcétera. En las de carácter sustantiva o, mismos hayan sido admitidos a trámite, de lo cual se colige que no
estas están básicamente relacionadas con los estándares de se ha emitido una respuesta judicial ajustada y congruente con las
razonabilidad y proporcionalidad que toda decisión judicial debe pretensiones planteadas y sobre todo con las pruebas admitidas y
suponer. A través de esto último se garantiza el derecho que tienen actuadas, vulnerándose con ello no solo la debida motivación de
las partes en un proceso o procedimiento a que la resolución se las resoluciones judiciales, sino también el debido proceso;
sustente en la interpretación y aplicación adecuada de las debiendo en todo caso el A quo ante esta situación irregular
disposiciones vigentes, válidas y pertinentes del orden jurídico para subsanar tal omisión no solo admitiendo dichos actuados, sino el
la solución razonable del caso, de modo que la decisión en ella expediente de mejor derecho de propiedad, todo ello a fin de tener
contenida sea una conclusión coherente y razonable de tales mayores elementos de juicio para resolver el caso. NOVENO.-
normas”8. QUINTO.- De igual manera, el Tribunal Constitucional Además también se verifica de la sentencia de primera instancia
estableció que “El derecho a la debida motivación de las del expediente N° 190-2007, sobre mejor derecho de propiedad, en
resoluciones importa pues que los órganos judiciales expresen las el décimo octavo considerando14 ha indicado que del informe
razones o justificaciones objetivas que la llevan a tomar una pericial que obra de páginas doscientos veintiocho a doscientos
determinada decisión. Esas razones, por lo demás, pueden y treinta y cuatro, indica que “el demandante (demandado en autos)
deben provenir no sólo del ordenamiento jurídico vigente y aplicable pese a haber adquirido un área de terreno de 200.00 m2, sin
al caso, sino de los propios hechos debidamente acreditados en el embargo, dicho lote solo tiene un área de 136.70 m2 y que los
trámite del proceso”. A mayor abundamiento, el Tribunal, en demandados (demandantes en autos) estarían ocupando un área
distintos pronunciamientos, ha establecido “que el derecho a la de 63.30 m2”; y estando a la Partida N° 11013672 de los Registros
debida motivación de las resoluciones judiciales es una garantía Públicos 15 donde corre inscrito el lote 56, se verifica que el área
del justiciable frente a la arbitrariedad judicial y garantiza que las inicial del mismo era 5,714. m2 y que con las diversas transferencias,
resoluciones judiciales no se encuentren justificadas en el mero con la compra venta del veinte de junio de mil novecientos noventa
capricho de los magistrados, sino en datos objetivos que y uno ha quedado reducida el área a 353 m2, por consiguiente,
proporciona el ordenamiento jurídico o los que se deriven del siendo que es materia de cuestionamiento si el lote sub 1 vendido
caso”9. SEXTO.- En esa misma línea de ideas el Tribunal a favor de los demandantes con fecha uno de septiembre de
Constitucional en el Expediente Nº 3943-2006-PA/TC, ha precisado dos mil, y con área de 200 m2, formaba parte del Lote 56 cuando
que el contenido constitucionalmente garantizado de este derecho este había quedado reducido a 353 m2, más aun si de la escritura
queda delimitado, entre otros, en los siguientes supuestos: “a) pública del catorce de enero del año dos, en donde Aurelio Maiz
Inexistencia de motivación o motivación aparente. Está fuera Ramírez y Josefa Salomé Morales vendieron a Antonieta Chaparín
de toda duda que se viola el derecho a una decisión debidamente Ingunza, y está última a los demandantes, se verifica en la segunda
motivada cuando la motivación es inexistente o cuando la misma cláusula que indica que “que es una sección de un área mayor lote
es solo aparente, en el sentido de que no da cuenta de las razones N° 56”; motivos por los cuales está Sala Suprema cree pertinente,
mínimas que sustentan la decisión o de que no responde a las a fin de garantizar una conjunta y razonada valoración de todos los
alegaciones de las partes del proceso, o porque solo intenta dar un medios probatorios aportados por ambas partes a efectos de
cumplimiento formal al mandato, amparándose en frases sin comprobar determinados hechos para resolver con mayor
ningún sustento fáctico o jurídico. b) Falta de motivación interna del solvencia el caso y con la mayor objetividad posible, evitando el
razonamiento. La falta de motivación interna del razonamiento abuso del derecho y del proceso y desviar el debate procesal, que
[defectos internos de la motivación] se presenta en una doble debe actuarse en este proceso una inspección judicial con pericia
dimensión; por un lado, cuando existe invalidez de una inferencia a especializada a efectos de determinar lo antes citado, así como
partir de las premisas que establece previamente el Juez en su establecer cuál de las áreas vendidas, esto es, del demandante o
decisión; y, por otro lado, cuando existe incoherencia narrativa, que demandado, fue afectada de reducción debido a la habilitación
a la postre se presenta como un discurso absolutamente confuso urbana. Debiendo hacerse un minucioso análisis de las partidas
incapaz de transmitir, de modo coherente, las razones en las que registrales del citado Lote 56, así como de los descuentos con los
se apoya la decisión. Se trata, en ambos casos, de identificar el que se pretende acreditar la propiedad de los bienes en conflicto y
ámbito constitucional de la debida motivación mediante el control el tracto sucesivo que tuvieran. DECIMO.- En esas circunstancias,
de los argumentos utilizados en la decisión asumida por el Juez o se incurre en manifiesto vicio procesal, sí como de motivación
Tribunal; sea desde la perspectiva de su corrección lógica o desde aparente; ya que tanto el Ad quem como el A quo al momento de
su coherencia narrativa10. c) La motivación sustancialmente fundamentar su fallo lo ha hecho con pruebas no actuadas, ni
incongruente. El derecho a la debida motivación de las admitidas en autos, Siendo esto así, se verifica que tanto la
resoluciones obliga a los órganos judiciales a resolver las sentencia impugnada y la de primera instancia adolecen de una
pretensiones de las partes de manera congruente con los términos motivación y por consiguiente las mismas adolecen de nulidad. IV.
en que vengan planteadas, sin cometer, por lo tanto, desviaciones DECISIÓN: Por tales consideraciones y de conformidad con lo
que supongan modificación o alteración del debate procesal regulado en el inciso 396° del Código Procesal Civil: a) Declararon:
(incongruencia activa). Desde luego, no cualquier nivel en que se FUNDADO el recurso de casación interpuesto por los demandantes
produzca tal incumplimiento genera de inmediato la posibilidad de Melecio Gaudencio Torres Rojas y Cerila Bazán de Torres; en
su control. El incumplimiento total de dicha obligación, es consecuencia, NULA la sentencia de vista de fecha dieciocho de
decir, el dejar incontestadas las pretensiones, o el desviar la septiembre de dos mil diecisiete; e INSUBSISTENTE la sentencia
decisión del marco del debate judicial generando indefensión, apelada de fecha veintiocho de marzo de dos mil diecisiete. b)
constituye vulneración del derecho a la tutela judicial y ORDENARON que el juez de la causa emita nuevo fallo, conforme
también del derecho a la motivación de la sentencia a las consideraciones expuestas en la presente sentencia. c)
(incongruencia omisiva)”11. (Resaltado agregado). SÉTIMO.- DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 47
Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos veintidós de febrero de dos mil trece, luego su hermano Julio César
por Melecio Gaudencio Torres Rojas y Cerila Bazán de Torres realizó la anotación de la demanda respectiva de fecha once de
sobre nulidad de acto jurídico y otro; y los devolvieron. Por diciembre de dos mil trece. D. Precisa que, la acción reivindicatoria
vacaciones de la señora Juez Supremo Huamaní Llamas, integra la está dirigiendo contra el tercero que sin buena fe adquirió este
esta Suprema Sala la señora Juez Supremo Céspedes Cabala. bien hereditario dejado por su causante su madre, hubo mala fe del
Interviene como ponente el señor Juez Supremo Hurtado Reyes. tercero por cuanto sabían que existían más hermanos. Medios
SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES, SALAZAR Probatorios: - Copia de la sentencia donde se declara como
LIZÁRRAGA, CALDERÓN PUERTAS, CÉSPEDES CABALA coheredera de la masa hereditaria dejado por su señora madre. -
Copia de la Resolución del Centro de Arbitraje. - Copia de la partida
1
páginas 473/494. de nacimiento de sus hermanos. - Copia de la cuponera de pago de
2
páginas 459/464 arbitrios a nombre de Ruddy Roxana Inoñan García cuando aun no
3
Página 391/417 era adjudicada. - Copia literal del inmueble. 2. Contestación de la
4
Páginas 32 Demanda Mediante escrito de fecha veintidós de abril de dos mil
5
Páginas 391/464 dieciséis, obrante a fojas ciento veintitrés, Ruddy Roxana Inoñan
6
Páginas 459/464 García, contestó la demanda sosteniendo básicamente que es
7
Páginas 82 del cuadernillo de casación. falso que la demandante sea copropietaria del bien inmueble, por
8
EXP. N° 02467-2012-PA/TC cuanto de la propia partida electrónica N° P02100293 del registro
9
EXP. N° 03433-2013-PA/TC LIMA SERVICIOS POSTALES DEL PERÚ S.A. - de propiedad inmueble de Lima, donde corre inscrito el bien
SERPOST S.A. Representado(a) por MARIELA ROXANA OJEDA CISNEROS - inmueble, se acredita que la única titular del dominio es la suscrita
ABOGADA Y APODERADA JUDICIAL y además ostenta y detenta la posesión legal del inmueble; por
10
tanto no hay dicha copropiedad. Asimismo señala que es falso que
11
EXP. N° 00728-2008-PHC/TC- LIMA GIULIANA LLAMOJA HILARES haya actuado en complicidad con el señor Miguel Ángel Quezada
12
CASACIÓN N°. 2813-10 LIMA. p.3. Soto para que este declare heredero, ya que, lo relacionado con la
13
Página 360. sucesión intestada es un trámite que corresponde solo a los
14
Página 332. herederos, y siendo la suscrita ajena a dicha persona, no es posible
15
Página 25. que su parte hubiese actuado en complicidad y mucho menos para
C-1886906-16 perjudicar a tercero. Agrega que, con respecto a que la suscrita
habría tenido conocimiento de la existencia de los hermanos de
CASACIÓN N°5193 - 2017 LIMA ESTE Miguel Ángel Quezada Soto, es falso y subjetivo, ya que con dicha
persona no le une amistad ni familiaridad; expresa además, que
MATERIA: Reivindicación todos los contratos se han celebrado bajo el principio de la buena
fe y en cumplimiento de la observancia legal pertinente, por ello
Procede la reivindicación contra los terceros adquirientes, que sin antes de celebrar el contrato ha observado la partida registral del
buena fe adquieren bienes hereditarios. inmueble conjuntamente con su abogado, verificándose de dicha
partida que no existían cargas ni gravámenes. 3. Puntos
Lima, veintinueve de noviembre de dos mil dieciocho. Controvertidos Mediante resolución de fecha cuatro de julio de
dos mil dieciséis, obrante a fojas ciento cuarenta y tres, se fijó
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE como puntos controvertidos: -Determinar si la demandante
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa número cinco mil Elizabeth Margarita Quezada Soto cuenta con título de propiedad
ciento noventa y tres - dos mil diecisiete, en audiencia pública respecto del predio materia de litis. - Determinar si la demandante
llevada a cabo en la fecha y producida la votación con arreglo a ley, es propietaria del predio ubicado en la Manzana M 15, lote 45 A,
se emite la siguiente sentencia: I. ASUNTO Se trata del recurso de Urbanización Mariscal Cáceres, Distrito de San Juan de Lurigancho,
casación de fecha dieciséis de octubre de dos mil diecisiete, Provincia y Departamento de Lima. - Determinar si se encuentra
interpuesto a fojas trecientos treinta y cuatro, por Ruddy Roxana debidamente identificado y corresponde reivindicar y/o restituir a
Inoñán García, contra la sentencia de vista de fecha ocho de favor de la demandante el predio materia de litis. 4. Sentencia de
agosto de dos mil diecisiete, obrante a fojas doscientos ochenta, Primera Instancia Tramitada la causa conforme al proceso de
expedida por la Sala Civil Descentralizada y Permanente de San conocimiento, el Segundo Juzgado Especializado en lo Civil de
Juan de Lurigancho de la Corte Superior de Justicia de Lima Este, San Juan de Miraflores de la Corte Superior de Justicia de Lima
que Revocó la sentencia de primera instancia de fecha tres de Este, mediante sentencia de fecha tres de febrero de dos mil
febrero de dos mil diecisiete, obrante a fojas ciento cincuenta, que diecisiete, obrante a fojas ciento cincuenta, declaró Infundada la
declaró Infundada la demanda y Reformándola declaró Fundada la demanda, sosteniendo que: i.- La anotación de la demanda de
demanda interpuesta por Elizabeth Margarita Quezada Soto, sobre sucesión intestada y petición de herencia promovida por la ahora
reivindicación. II. ANTECEDENTES 1. Demanda Mediante escrito demandante y otro coheredero, recién fue inscrita el nueve de
de fecha treinta de diciembre de dos mil quince, Elizabeth Margarita enero de dos mil catorce en el Asiento 00010 de la partida registral
Quezada Soto, interpuso la presente demanda de reivindicación, a N° P02100293, partida en donde está inscrito el bien inmueble sub
efectos de que se declare fundada la demanda y pueda recobrar la litis, en consecuencia, dicha inscripción de anotación de la
propiedad y posesión que le fue arrebatada injustamente, demanda surte efecto para los terceros recién a partir de dicha
vulnerando su derecho como legítima coheredera de la masa fecha. ii.- Se observa de los medios probatorios que en el Asiento
hereditaria dejada por su señora madre María Isolina Soto Ruitón, N° 00004 de la partida N° P02100293, fue inscrito como heredero
del inmueble situado en la Manzana M-15, lote 45 A, Urbanización titular únicamente la persona de Miguel Ángel Quezada Soto,
Mariscal Cáceres San Juan de Lurigancho. Como fundamentos de inscripción que se realizó en mérito a la sucesión intestada
su demanda sostiene que: A. La accionante es copropietaria del realizada mediante acta notarial de fecha veintisiete de abril de dos
inmueble al haber sido declarada mediante sentencia de petición mil doce, extendida ante Notario Público de Lima. Se advierte que
de herencia con fecha diecisiete de junio de dos mil catorce, la inscripción de la sucesión intestada de Miguel Ángel Quezada
conjuntamente con sus demás hermanos, sentencia que fue Soto se realizó el diecinueve de junio de dos mil doce; en
consentida con fecha catorce de julio de dos mil catorce e inscrita consecuencia, es partir de dicha fecha en que dicha persona es
en los Registros Públicos de Lima - SUNARP. B. Manifiesta que su considerada como único heredero de las acciones y derechos del
hermano Miguel Ángel Quezada Soto se hizo declarar heredero inmueble inscrito en dicha partida registral. iii.- Se puede establecer
único con la demandada Ruddy Roxana Inoñán García e hicieron que a la fecha de celebración de los actos jurídicos de compraventa
diferentes contratos de disposición sobre el bien inmueble materia y pacto de retroventa, realizado el veinticuatro de julio de dos mil
de esta demanda, realizando como último contrato el de hipoteca, doce, así como la cancelación del pacto de retroventa, realizado
afectando el derecho de coheredera sobre el referido bien que por escritura pública del diecinueve de diciembre de dos mil doce e
luego fue adjudicado a la demandada Rudy Roxana Inoñán García, inscrita el veintiuno de enero de dos mil trece, aún no existía en el
a sabiendas que tenía conocimiento que existían más hermanos registro anotación de demanda de sucesión intestada y petición de
por cuanto existía una anotación de demanda en los Registros herencia promovida por la accionante, toda vez que, la anotación
Públicos de bienes inmuebles y también existía una solicitud para de la demanda recién fue inscrita el nueve de enero de dos mil
poder integrarse al proceso arbitral que se estaba siguiendo, sin catorce. iv.- Los fundamentos precedentes se determina que, la
embargo, no lo consideraron y le denegaron el acceso. C. Expresa inscripción de la anotación de la demanda de sucesión intestada
que la demandada Rudy Roxana Inoñán García ha hecho un sin realizada en favor de la demandante y otro coheredero, también se
número de contratos con su hermano Miguel Ángel Quezada Soto, realizó con fecha posterior a la inscripción de la hipoteca y a la
pero estos contratos en realidad eran realizados por su padre celebración del muto con garantía hipotecaria en favor de la
Vicente Inoñán Ventura, solo interviniendo para firmar la referida demandada Ruddy Roxana Inoñan García, y si bien es cierto que
demandada, siendo dichos contratos: la sucesión intestada en existía una evidente mala fe por parte del heredero Miguel Ángel
donde se declara único heredero de fecha veintisiete de abril de Quezada Soto al hacerse declarar único heredero de su causante
dos mil doce, compraventa entre Miguel Ángel Quezada Soto y e hipotecar el inmueble de la masa hereditaria con un préstamo de
Rudy Roxana Inoñán García del veinticuatro de julio de dos mil S/299,640.00, sin embargo, no se advierte que esta mala fe haya
doce, contrato con pacto de retroventa realizada con las mismas sido compartida por la demandada, no se ha probado relación
personas de fecha veinticuatro de julio de dos mil doce, la familiar, amical o comercial anterior con los demás herederos. No
demandada restituye el dominio del inmueble a favor Miguel Ángel se ha probado que haya tenido conocimiento de la existencia de los
Quezada Soto con fecha veintiuno de enero de dos mil trece, demás herederos al momento de celebrar el acto jurídico de
contrato de hipoteca realizado entre las mismas personas de fecha constitución de garantía hipotecaria. v.- Alega que, en los
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48 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

fundamentos que anteceden se observa que si bien es verdad que cual es ausencia del derecho del demandado (a), así en los autos
la transferencia del dominio por adjudicación del bien inmueble la parte demandada señala que es la única titular del bien inmueble
objeto de litis a favor de la demandada se realizó con fecha siete de materia de litis y que ostenta el dominio y posesión legal del
julio de dos mil catorce e inscrita en los registros con fecha cuatro inmueble, por lo que la copropiedad que indica la parte actora no
de setiembre de dos mil catorce, esto es con fecha posterior a la existe. Así respecto, a lo señalado por dicha parte, consta en autos
anotación de la demanda de petición de herencia la misma que fue que con fecha cuatro de setiembre de dos mil catorce se efectuó la
inscrita con fecha nueve de enero de dos mil catorce, sin embargo, inscripción de la adjudicación a favor de Ruddy Roxana Inoñán
se ha determinado también que la referida transferencia y García adquiriendo el dominio del inmueble de litis por haberlo
adjudicación del inmueble resulta como consecuencia de la ordenado el árbitro del Centro de Arbitraje Financiero e Inmobiliario-
ejecución de la garantía hipotecaria, cuyo mutuo con garantía CAFI, mediante resolución número veintidós de fecha siete de julio
hipotecaria celebrado entre la referida demandada y el heredero de dos mil catorce, en el proceso seguido entre Ruddy Roxana
Miguel Ángel Quezada Soto, es de fecha anterior a la inscripción Inoñan García contra Miguel Ángel Quezada Soto sobre obligación
de la anotación de la demanda de sucesión intestada. vi.- Siendo de dar suma de dinero, siendo ello así, corresponde determinar si
esto así, no puede concluirse que la demandada haya actuado de dicha parte adquirió el inmueble materia de reivindicación con
mala fe, puesto que, no se ha demostrado que ésta haya tenido buena fe o mala fe c. Respecto al tercer requisito, sobre la posesión
conocimiento de la existencia de los demás herederos al momento del bien por parte del demandado, se tiene en los autos que la
de inscribirse la hipoteca y suscribirse el muto con garantía demandada en su contestación de la demanda ha señalado que es
hipotecaria a su favor, máxime sí no existía anotación de demanda falso que la parte actora sea copropietaria del bien inmueble
ni medida precautoria que afecte el derecho de propiedad que materia de litis, por cuanto de la propia partida electrónica
tenía inscrito en este caso el heredero Miguel Ángel Quezada Soto. N°P02100293 del Registro de Propiedad de Lima, se acredita que
5. Apelación Mediante escrito de fecha tres de marzo de dos mil la única titular del dominio es la suscrita y que además ostenta y
diecisiete, obrante a fojas doscientos veinticuatro, Julio Cesar detenta la posesión legal del inmueble, por lo cual no hay
Quezada Soto apoderado de Elizabeth Margarita Quezada Soto, copropiedad. Asimismo, la demandante también indica que la
interpone recurso de apelación contra la sentencia de primera demandada tiene la posesión del bien materia de litis, cumpliéndose
instancia, alegando que: La demandada Ruddy Roxana Inoñán así el tercer requisito. d. Precisa que la identificación del bien, el
García ha celebrado un sin número de contratos con su hermano cual es el cuarto requisito, se tiene la copia literal de la partida
Miguel Ángel Quezada Soto, compraventa de fecha veinticuatro de electrónica N° P02100293 en la cual se consigna que el bien
julio de dos mil doce, contrato con pacto de retroventa de fecha materia de litis es el ubicado en Programa Ciudad Mariscal
veinticuatro de julio de dos mil doce, restituyendo la demanda el Cáceres, Sector II Manzana M-15 Lote 45, Barrio 2 Grupo
dominio del inmueble de litis a favor de su hermano con fecha Residencial M- Distrito de San Juan de Lurigancho-Departamento
veintiuno de enero de dos mil trece, contrato de hipoteca realizado de Lima, lo que es corroborado en la sentencia de fecha diecisiete
con fecha veintidós de febrero de dos mil trece, luego su hermano de junio de dos mil catorce, emitida en el proceso de petición de
realizó una anotación de medida cautelar con fecha once de herencia interpuesto por la demandante, en la cual se consigna
diciembre dos mil trece, afectando con ello su derecho de como uno de los bienes inmuebles que hereda dicha parte, el
coheredera sobre el referido bien, bien inmueble que fue adjudicado ubicado en Programa Ciudad Mariscal Cáceres, Sector II Manzana
por la demandada, a sabiendas y de mala fe, pues tenía M-15 Lote 45, Barrio 2 Grupo Residencial M- Distrito de San Juan
conocimiento que existían más hermanos. Indica que, con fecha de Lurigancho- Departamento de Lima, documentos que acreditan
nueve de enero de dos mil catorce, se inscribió en la partida la plena identificación del inmueble materia de litis. e. Finalmente
registral del inmueble sub litis la anotación de la demanda sobre en cuanto a lo señalado por la parte demandada en su contestación
sucesión intestada y petición de herencia promovida por la de la demanda, sobre que existe discrepancia entre la ubicación
demandante, y que mediante sentencia de fecha diecisiete de junio del inmueble señalado por la demandante y la dirección y ubicación
de dos mil catorce, se declaró a la demandante y al señor Julio que aparece en la partida electrónica, ya que no adjunta ni partida
Cesar Quezada Soto como coherederos de la masa hereditaria electrónica, así como documento que acredite que tal inmueble
dejada por la causante María Isolina Soto Ruitón, concurriendo en exista, debe precisarse que la parte actora en su demanda señala
toda la masa hereditaria consistente en dos inmuebles entre los que el bien inmueble que pretende reivindicar mediante la presente
cuates se encuentra el bien inmueble materia de litis. Alega, que la acción es el inscrito en la partida electrónica N° P02100293
transferencia de dominio por adjudicación del bien inmueble objeto consignado líneas arriba, partida que adjunta como medio
de litis a favor de la demandada, se efectuó con fecha siete de julio probatorio en su demanda, así también para sustentar su pedido se
de dos mil catorce, es decir con fecha posterior a la anotación de la tiene la sentencia de fecha diecisiete de junio de dos mil catorce en
demanda de petición de herencia, la cual fue inscrita el día nueve la cual consta identificado plenamente el bien a reivindicar. III.-
de enero de dos mil catorce, sin embargo se ha determinado en la FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE DECLARÓ
sentencia apelada que la transferencia y adjudicación del inmueble PROCEDENTE EL RECURSO CASATORIO: Esta Suprema Sala
de litis, es consecuencia de la ejecución de la garantía hipotecaria, mediante resolución de fecha diez de enero de dos mil dieciocho,
por el mutuo celebrado entre la demandada y el heredero Miguel obrante a fojas cincuenta y dos del cuadernillo de casación, declaró
Ángel Quezada Soto, el mismo que es de fecha anterior a la PROCEDENTE el recurso casatorio interpuesto por Ruddy Roxana
anotación de la demanda de sucesión intestada. 6. Sentencia de Inoñán García, por la siguiente infracción normativa: i) Infracción
Vista Elevados los autos a la Sala Superior en virtud del recurso de normativa de los incisos 3) y 5) del artículo 139 de la
apelación interpuesto por la demandante, la Sala Civil Constitución Política del Perú. Refiere que, la Sala Superior
Descentralizada y Permanente de San Juan de Lurigancho de la realizó una indebida valoración de los medios probatorios
Corte Superior de Justica de Lima Este, mediante sentencia de aportados, pues a pesar de haberse establecido como fundamento
vista de fecha ocho de agosto de dos mil diecisiete, obrante a fojas fáctico que adquirió el bien sub materia como consecuencia de la
doscientos ochenta, Revocó la sentencia apelada reformándola constitución de una garantía real, inscrita antes de la anotación de
declararon Fundada la demanda, fundamentando que: a. Señala la demanda de petición de herencia, y por ende actuó en base a la
que en cuanto al primer requisito para estimar la reivindicatoria fe pública registral como se reconoce en el fundamento 8 numeral
está referido a la prueba de la propiedad, por lo que la parte 4) de la impugnada; sin embargo, en forma sesgada incurre en una
demandante adjunta a su demanda la sentencia de fecha diecisiete deficiencia en la justificación externa como se aprecia del numeral
de junio de dos mil catorce, que declaró fundada la demanda de 6) del fundamento 8, determinando la existencia de mala fe por
petición de herencia y declaratoria de herederos interpuesta por parte de la recurrente como tercero adquiriente, desvirtuando la
Elizabeth Margarita Quezada Soto y Julio Cesar Quezada Soto buena fe que pretendía la recurrente hacer valer en el presente
declarándola coheredera de la masa hereditaria dejada por la proceso. ii) Infracción normativa del artículo 665 del Código
causante María Isolina Soto Ruitón en concurrencia con Miguel Civil. Sostiene que, el Ad quem, pese haber transcrito en el
Ángel Quezada Soto en toda la masa hereditaria consistente en los segundo párrafo del fundamento de la impugnada, el artículo 665
inmuebles ubicados el primero en la manzana J lote 1 de la del Código Civil, sin embargo en toda su argumentación inaplicó
Urbanización Cooperativa de Vivienda Los Ángeles del Distrito de esta norma, pues solo hace referencia en forma extensa al artículo
San Juan de Lurigancho, y el segundo en el Programa Ciudad 927 del mismo cuerpo de leyes, vulnerando el artículo denunciado.
Mariscal Cáceres, Sector II Manzana M-15 Lote 45, Barrio 2 Grupo iii) Infracción normativa del artículo 927 del Código Civil.
Residencial M de la Partida Electrónica P02I00293 del Registro de Precisa que, a través del proceso se concluyó que se trata de un
Propiedad Inmueble de Lima, sentencia que se encuentra proceso de reivindicación de bien hereditario, por lo que se aplicó
consentida mediante resolución número ocho de fecha catorce de indebidamente la norma denunciada, regula un supuesto de hecho
julio de dos mil catorce, asimismo de la sentencia antes citada se distinto al que es materia de controversia, como se ha desarrollado
advierte que la demandante Elizabeth Margarita Quezada Soto es en la sentencia de primera instancia, en donde se determinó que la
copropietaria del inmueble ubicado en el Programa Ciudad Mariscal presente controversia no se trata de una acción reivindicatoria, sino
Cáceres, Sector II Manzana M-15 Lote 45, Barrio 2 Grupo de reivindicación de bienes hereditarios, por lo que la sentencia
Residencial M inscrito en la Partida Electrónica P02100293 al impugnada deviene en una de motivación aparente. iv) Infracción
haber sido declarada coheredera del citado inmueble en normativa del artículo 123 del Código Procesal Civil. Alega que
concurrencia con Miguel Ángel Quezada Soto hermano de la se pretende desconocer uno de los valores sobre el cual se
demandante, quien transfirió la propiedad del citado inmueble a la cimienta la seguridad jurídica, pues a pesar de que la Constitución
demandada Rudy Roxana Inoñán García, por tanto el citado Política del Estado reconoce expresamente al arbitraje como una
documento acredita la propiedad que ostenta la demandante sobre jurisdicción paralela, cuyos laudos tienen similares efectos como si
el inmueble materia de litis, cumpliendo así con el primer requisito se tratara de una sentencia. La Sala Superior adoptando la facultad
para solicitar la reivindicación. b. En cuanto al segundo requisito, el de un Juez constitucional o de órgano revisor en una demanda de
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anulación de laudo arbitral, de manera indirecta pretende conclusión de que si bien es cierto la demandada adquirió en un
desconocer lo resuelto en el proceso arbitral. IV. CUESTIÓN primer momento la propiedad del bien materia de litis a través de la
JURÍDICA EN DEBATE Estando a los términos la del auto de escritura pública de fecha veintisiete de abril de dos mil doce, acto
Procedencia del recurso de casación referido precedentemente, la que fuera inscrito en los Registros Públicos el veintisiete de agosto
cuestión jurídica a debatir es dilucidar si al dictarse la sentencia de dos mil doce, fecha que aún no se había hecho conocer a
expedida por la Sala Civil que Revocó la resolución apelada que terceros la copropiedad del inmueble; sin embargo por escritura
declaró infundada la demanda; y reformándola la declaró fundada, pública de fecha diecinueve de diciembre de dos mil doce, la
ha incurrido en infracción de alguna de las normas materiales y demandada restituyó la propiedad del inmueble sub litis a favor de
procesales allí denunciadas. V. FUNDAMENTOS DE ESTA SALA Miguel Ángel Quesada Soto, acto inscrito en los Registros Públicos
SUPREMA: Primero.- Es menester precisar que el recurso de el veintiuno de enero de dos mil trece, perdiendo así el dominio del
Casación es un medio impugnatorio extraordinario que permite inmueble; y que posteriormente la demandada con fecha cuatro de
ejercer el control de las decisiones jurisdiccionales, con la finalidad setiembre de dos mil catorce se efectuó la inscripción de
de garantizar la correcta aplicación e interpretación del derecho adjudicación de dominio del inmueble materia de litis a favor de la
objetivo y la unificación de la Jurisprudencia nacional de la Corte demandada; pues con fecha veintiocho de marzo de dos mil
Suprema de Justicia de la Republica, así como determinar si en catorce se efectuó la inscripción ante los Registros Públicos de la
dichas decisiones se ha respetado el debido proceso, traducido en medida cautelar de no innovar sobre el bien materia de litis dictada
el respeto a los, principios que lo integran. Segundo.- Habiéndose en el proceso arbitral de obligación de dar suma de dinero, además
declarado procedente el recurso por infracciones normativas de de que con fecha nueve de enero de dos mil catorce ya se había
carácter procesal y material, en primer lugar debemos analizar las efectuado la inscripción de la anotación de demanda sobre petición
de carácter procesal y solo si estas se desestiman, pasar a analizar de herencia, hechos que permitían a la demandada conocer la
la, infracción sustantiva o de carácter material denunciada. existencia del derecho hereditario de la demandante sobre el bien
Tercero.- Entrando al análisis de las causales procesales por las materia de litis; razón por la cual estas infracciones normativas
cuales se declaró procedente el recurso de casación, se debe procesales deben ser desestimada, privilegiándose la solución
señalar que el derecho fundamental al debido proceso, reconocido definitiva del caso sub litis. Aunado a ello se debe tener en cuenta
en el artículo 139 numeral 3, de la Constitución Política de 1993, es lo señalado por la Sala Superior en sus fundamentos 5 y 6 de la
un derecho continente que comprende un conjunto de derechos sentencia impugnada: “En dicho contexto, es de advertirse de la
fundamentales de orden sustantivo y procesal. Al respecto, el Partida Electrónica N° P02100293, que la parte demandada
Tribunal Constitucional ha señalado que “su contenido ostentó en un primer momento la propiedad del inmueble ubicado
constitucionalmente protegido comprende una serie de garantías, en Programa Ciudad Mariscal Cáceres, Sector II Manzana M-15
formales y materiales, de muy distinta naturaleza, que en conjunto Lote 45, Barrio 2 Grupo Residencial M de la Partida Electrónica
garantizan que el procedimiento o proceso en el cual se encuentra P02100293 del Registro de Propiedad inmueble de Lima, al haberlo
inmersa una persona, se realiza y concluya con el necesario adquirido de su anterior propietario don Miguel Ángel Quezada
respeto y protección de todos los derechos que en él puedan Soto, mediante contrato de compraventa de fecha 27 de abril de
encontrarse comprendidos”1. Cuarto.- Asimismo, “el debido 2012, acto que fue inscrito en los Registros Públicos con fecha
proceso es un derecho humano abierto de naturaleza procesal y 27/08/12, constando que en dicho momento no se encontraba
alcances generales, que busca resolver de forma justa las inscrito ningún acto que hiciera conocer a terceros, el derecho de
controversias que se presentan ante las autoridades judiciales. copropiedad de la parte actora sobre el bien inmueble de litis. Y que
Este derecho contiene un doble plano, pues además de responder con fecha 19/12/12 la demandada efectuó la restitución de la
a los elementos formales o procedimentales de un proceso (Juez propiedad del inmueble materia de litis a favor de don Miguel Ángel
natural, derecho de defensa, plazo razonable, motivación Quezada Soto (anterior propietario y hermano de la demandante-
resolutoria, acceso a los recursos, instancia plural, etc.), asegura coheredero), inscribiendo dicho acto en Registros Públicos con
elementos sustantivos o materiales, lo que supone la preservación fecha 21/01/13, perdiendo así dicha parte el dominio del inmueble
de criterios de justicia que sustenten toda decisión (juicio de de litis. Y, que con fecha 04/09/14, se efectuó la inscripción de
razonabilidad, juicio de proporcionalidad, etc.)”2. Quinto.- En su adjudicación de dominio del inmueble materia de litis a favor de la
aspecto procesal, el debido proceso comprende también el derecho parte demandada, ordenada mediante resolución número 22 de
a la motivación de las resoluciones judiciales, reconocido en el fecha 07/07/14, adquiriendo así la propiedad del bien materia de
artículo 139 numeral 5 de la Norma Fundamental, que implica que litis.” (sic). “Así también, es de advertirse que con fecha 28/03/14
los Jueces están obligados a expresar las razones o justificaciones se efectuó la inscripción ante Registros Públicos de la medida
objetivas que sustentan sus decisiones. Y ello es así porque, en un cautelar de no innovar sobre el bien materia de litis (resolución
Estado Constitucional y Democrático de Derecho, la motivación de emitida dentro del proceso arbitral de obligación de dar suma de
las resoluciones judiciales garantiza que las partes y los ciudadanos dinero seguido entre la demandada Rudy Roxana Inoñan García y
en general ejerzan un adecuado control y fiscalización sobre el don Miguel Ángel Quezada Soto). Es decir, la demandada tuvo
poder delegado a los jueces para administrar justicia en nombre del pleno conocimiento de la existencia del derecho hereditario de la
pueblo. Sexto.- Sobre la dimensión del derecho a la debida demandante sobre el bien inmueble de litis, mucho antes de
motivación de las resoluciones judiciales se ha afirmado que “no adjudicarse el bien que fue recién el día 04/09/14, concluyéndose
solo es un derecho de toda persona (natural o jurídica) a recibir de la mala fe de la demandada (tercero adquiriente) y desvirtuándose
los órganos de la jurisdicción una decisión debidamente justificada, la buena fe que pretendía hacer valer en la presente causa,
sino que constituye al mismo tiempo un principio que define a la cumpliéndose así con el segundo requisito para solicitar la
función jurisdiccional del Estado y, a su vez, una garantía reivindicación” (sic). Décimo.- En cuanto a la infracción normativa
instrumental para asegurar el cumplimiento de otros principios y descrita en los acápites ii) y iii) artículos 665 y 927 del Código
derechos fundamentales en el marco de un Estado Democrático”3. Civil, se tiene que, el Código Sustantivo prescribe: “Artículo 927.-
Sétimo.- Del mismo modo, como también lo ha señalado el La acción reivindicatoria es imprescriptible. No procede contra
Tribunal Constitucional, las razones o justificaciones objetivas que aquél que adquirió el bien por prescripción.”; asimismo, “Artículo
llevan a los jueces a tomar una determinada decisión, deben 665 segundo párrafo.- Si se trata de bienes registrados, la buena fe
provenir no solo del ordenamiento jurídico vigente y aplicable al del adquirente se presume si, antes de la celebración del contrato,
caso, sino de los propios hechos debidamente acreditados en el hubiera estado debidamente inscrito, en el registro respectivo, el
trámite del proceso. Bajo esa visión, el derecho a la motivación de título que amparaba al heredero aparente y la trasmisión de
las resoluciones judiciales “es una garantía del justiciable frente a dominio en su favor, y no hubiera anotada demanda ni medida
la arbitrariedad judicial y garantiza que las resoluciones no se precautoria que afecte los derechos inscritos. En los demás casos,
encuentren justificadas en el mero capricho de los magistrados, el heredero verdadero tiene el derecho de reivindicar el bien
sino en datos objetivos que proporciona el ordenamiento jurídico o hereditario contra quien lo posea a título gratuito o sin título.”;
los que se derivan del caso”4. Octavo.- Por otro lado, se debe normas cuya infracción pasamos a analizar seguidamente. Décimo
precisar que el derecho al debido proceso también se manifiesta en Primero.- Que, como lo señala el propio artículo 665 del Código
materia impugnatoria pues, como consecuencia lógica de un Civil, segundo la buena fe del adquirente se presume si, antes de
sistema democrático, las partes se encuentran facultadas a la celebración del contrato, hubiera estado debidamente inscrito,
cuestionar el contenido de una decisión judicial a través de los en el registro respectivo. Que, en el caso en cuestión, si bien es
medios impugnatorios que le otorga el ordenamiento jurídico cierto la demandada adquirió en un primer momento el bien a
procesal, y, en mérito a ello, deben recibir del órgano revisor un través del contrato de compraventa de fecha veintisiete de abril de
pronunciamiento acorde a los cuestionamientos planteados, en dos mil doce, acto inscrito en los Registros Públicos el veintisiete
aplicación del principio de “congruencia impugnatoria”. Noveno.- de agosto de dos mil doce; fecha que aún no se había hecho
Efectuadas las precisiones precedentes, en cuanto a las conocer a terceros la copropiedad del inmueble; sin embargo por
infracciones descritas en los acápites i) y iv), estas cuestionan el escritura pública de fecha diecinueve de diciembre de dos mil doce,
debido proceso, la motivación de resoluciones judiciales y la la demandada restituyó la propiedad del inmueble sub litis a favor
valoración de medios probatorios, sin embargo, este Supremo de Miguel Ángel Quesada Soto, acto inscrito en los Registros
Tribunal considera que en el presente caso no existe vicio alguno Públicos el veintiuno de enero de dos mil trece, perdiendo así el
en la tramitación del proceso, donde las partes han ejercido dominio del inmueble; y que posteriormente con fecha cuatro de
plenamente su derecho de acción y de contradicción, de defensa, setiembre de dos mil catorce, se efectuó la inscripción de
a la prueba, a la impugnación y a la doble instancia, etc; la adjudicación de dominio del inmueble materia de litis a favor de la
sentencia de vista se encuentra debidamente motivada, pues la demandada; pues con fecha veintiocho de marzo de dos mil
Sala Superior luego de la valoración conjunta y razonada de los catorce se efectuó la inscripción ante los Registros Públicos de la
medios probatorios adjuntados al proceso, han arribado a la medida cautelar de no innovar sobre el bien materia de litis dictada
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en el proceso arbitral de obligación de dar suma de dinero, además doscientos ochenta y siete, expedida por la Sala Especializada en
de que con fecha nueve de enero de dos mil catorce ya se había lo Civil y Afines de la Corte Superior de Justicia de Ucayali, que
efectuado la inscripción de la anotación de demanda sobre petición revoca la sentencia apelada, de fecha ocho de mayo de dos mil
de herencia, hechos que permitían a la demandada conocer la diecisiete, obrante a fojas ciento cincuenta y cuatro, que declaró
existencia del derecho hereditario de la demandante sobre el bien fundada en parte la demanda y reformándola la declara
materia de litis, demostrándose así la mala fe de la demandada y improcedente; en los seguidos con María de Jesús Benavides
desvirtuándose la buena fe que pretendía hacer valer en la Laichi y otro, sobre interdicto de recobrar. 2. FUNDAMENTOS POR
presente causa, por lo que se concluye que la Sala Superior si ha LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL
aplicado la norma antes señalada deviniendo en infundado este RECURSO: Esta Suprema Sala mediante resolución de fecha
extremo. Décimo Segundo.- Que, finalmente en cuanto a que la doce de enero de dos mil dieciocho, obrante a fojas cuarenta y dos
Sala Superior ha aplicado indebidamente el artículo 927 del Código del cuadernillo de casación, ha declarado procedente el recurso,
Civil, se tiene que si bien es cierto hay una descripción literal de tal por la “infracción normativa por contravención a las normas que
artículo; lo es también que para la resolución del presente caso se establece la motivación contenida en los incisos 3 y 5 del
ha aplicado el artículo 665 del Código Civil, el cual como ya se ha artículo 139 de la Constitución y el Debido Proceso” (sic).
descrito en líneas arriba la demandada recurrente, al momento de Señala que al expedir la resolución recurrida el Colegiado Superior
inscribir el bien materia de litis, tenía conocimiento de que la no ha resuelto la apelación presentada por la parte emplazada.
demandante contaba con derechos hereditarios sobre el bien sub Asimismo, tampoco ha resuelto sobre la falta de pronunciamiento
litis, desvirtuándose la buena fe que pretendía hacer valer en la en la parte resolutiva de la sentencia de primera instancia respecto
presente causa; razón por la cual también debe declararse a la pretensión de indemnización, con lo cual, se ha vulnerado el
infundado dicho extremo del recurso de casación. Décimo principio de congruencia procesal, motivación de la resolución
Tercero.- Resulta necesario precisar que el Recurso de Casación judicial y el debido proceso. 3. ANTECEDENTES: 3.1. DEMANDA
tiene como objetivo un control de contenido eminentemente Mediante escrito del veinticuatro de octubre de dos mil catorce,
jurídico, no correspondiendo atender el pedido formulado por la obrante a fojas veintisiete, subsanado a fojas cuarenta, Abimael
parte dirigido directamente a lograr que esta Sala Suprema realice Hernández Guevara ha interpuesto la presente demanda de
una nueva revisión de los hechos, o una nueva valoración de las interdicto de recobrar contra César Alfredo Cárdenas Weninger y
pruebas, que ya han sido admitidas, actuadas y valoradas en las María de Jesús Benavides Laichi, a efectos que, como pretensión
etapas correspondientes del proceso, especialmente por la Sala principal, se le restituya la posesión del inmueble constituido por
Superior, al momento de dictar la resolución de vista. El pedido los Lotes N° 1, 2, 7 y 8 de la Manzana D, Asentamiento Humano
revisorio no puede jamás sustentarse únicamente en la “Raúl Salazar Martínez”, Distrito de Yarinacocha, Provincia de
disconformidad con la decisión adoptada sobre el fondo por la Sala Coronel Portillo, Departamento de Ucayali; y como pretensiones
de mérito, en uso de su apreciación razonada y valoración conjunta accesorias la indemnización por concepto de daño emergente por
del caudal probatorio; pretendiendo que esta Sala Suprema actúe la suma de S/. 28,000.00 (veintiocho mil soles) y el pago de costas
como tercera instancia. En resumen en el caso sub litis no se y costos del proceso. Como fundamento de su demanda sostuvo
aprecia infracción de las normas procesales ni sustantivas que: Es propietario de los lotes materia de restitución a mérito de
denunciadas en el recurso de casación; por lo que éste debe los contratos de compraventa que adjunta en autos, y que los
desestimarse. DECISIÓN: Por las consideraciones expuestas, y en demandados aprovechándose que el recurrente se dedica a la
aplicación del artículo 397 del Código Procesal Civil: Declararon extracción de madera y que había viajado al monte por unos días,
INFUNDADO el recurso de casación interpuesto a fojas trescientos invadieron los lotes de terreno rompiendo los cercos perimétricos y
cuarenta y cuatro ,por Ruddy Roxana Inoñán García, contra la desarmando las tres casas, motivo por los cuales peticiona la
sentencia de vista de fecha ocho de agosto de dos mil diecisiete, indemnización por el monto indicado. Medios Probatorios: -
de fojas doscientos ochenta; MANDARON publicar la presente Contratos privados de los lotes materia de restitución. - Copia del
resolución en el Diario Oficial “El Peruano” conforme a ley; en los plano de trazado y lotización del Asentamiento Humano donde se
seguidos por Elizabeth Margarita Quezada Soto, sobre ubicación de los aludidos lotes. 3.2. CONTESTACIÓN DE LA
reivindicación; y los devolvieron. Por licencia de los señores Jueces DEMANDA Mediante sendos escritos de fecha trece de mayo de
Supremos Távara Córdova y Hurtado Reyes integran este Supremo dos mil quince, obrantes a fojas ochenta y dos y ciento siete, César
Tribunal los señores Jueces Supremos De La Barra Barrera y Alfredo Cárdenas Weninger y María de Jesús Benavides Laichi
Céspedes Cabala. Interviniendo como ponente la señorita Jueza contestaron la demanda, sosteniendo básicamente que son padre
Suprema Huamaní Llamas. SS. HUAMANÍ LLAMAS, SALAZAR y madre biológicos de Angelo Jeanpierre Cárdenas Benavides,
LIZÁRRAGA, CALDERÓN PUERTAS, DE LA BARRA BARRERA, quien es el propietario actual del cuarenta y uno punto cero cuatro
CÉSPEDES CABALA por ciento (41.04 %) del total de las acciones del inmueble inscrito
en la partida N° 40001666, asiento C0008 de la Zona Registral VI,
1
STC N° 7289-2005-AA/TC, fundamento jurídico 5. Sede Pucallpa, y por ello, con fecha nueve de septiembre del dos
2
LANDA ARROYO, CÉSAR, Colección cuadernos de análisis de la jurisprudencia, mil catorce el precitado propietario ingresó a ejercer su derecho de
Volumen I. El derecho al debido proceso en la jurisprudencia: Corte Suprema posesión conforme a ley, sin producir daño al bien encontrado, en
de Justicia de la República del Perú, Tribunal Constitucional del Perú, Corte forma pacífica y pública. 3.3. PUNTOS CONTROVERTIDOS
Interamericana de Derechos Humanos. Lima: Academia de la Magistratura, pág. Mediante Audiencia Única de fecha cinco de abril de dos mil
59. dieciséis, cuya acta obra a fojas ciento treinta y siete, se procedió a
3
GRÁNDEZ CASTRO, Pedro. El derecho a la motivación de las sentencias y el fijar los siguientes puntos controvertidos: 1) Determinar si
control constitucional de la actividad judicial. En: El debido proceso. Estudios sobre corresponde que los demandados César Alfredo Cárdenas
derechos y garantías procesales. Lima: Gaceta Jurídica, S.A., 2010, pág. 243. Weninger y María de Jesús Benavides Laichi restituyan la posesión
4
STC Exp. N° 03433-2013-PA/TC, fundamento jurídico 4. de los inmuebles constituidos por los lotes N° 1, 2, 7 y 8, de la
C-1886906-17 Manzana D del Asentamiento Humano “Raúl Salazar Martínez”
distrito de Yarinacocha, provincia de Coronel Portillo, región
CASACIÓN N° 5211-2017 UCAYALI Ucayali. 2) Determinar si como consecuencia positiva del punto
controvertido número uno, corresponde que los demandados
MATERIA: Interdicto de Recobrar César Alfredo Cárdenas Weninger y María de Jesús Benavides
Laichi, paguen una indemnización por concepto de daño emergente
La motivación del recurso de apelación, debe implicar la exposición ascendente a la suma de S/. 28,000.00 (veintiocho mil nuevos
de los fundamentos fácticos y jurídicos que considere el recurrente soles) a favor del demandante Abimael Hernández Guevara. 3.4.
para que la resolución que le causa agravio sea anulada; por ello la SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA Tramitada la causa
motivación exige un análisis crítico, exhaustivo y razonado, punto conforme al proceso sumarísimo, el Juez del Juzgado Mixto del
por punto, de los vicios o errores advertidos en la resolución que Distrito de Yarinacocha de la Corte Superior de Justicia de Ucayali,
se objeta, ya sea en la apreciación de los hechos, la interpretación mediante sentencia de fecha ocho de mayo de dos mil diecisiete,
del material probatorio o en la aplicación del derecho, siendo que al obrante a fojas ciento cincuenta y cuatro, declaró fundada en parte
ser un requisito de procedencia, su ausencia o deficiencia faculta la demanda; en consecuencia, se restituya a favor del demandante
al órgano jurisdiccional a declarar de plano la improcedencia de la el lote N° 2 de la Manzana D, del Asentamiento Humano “Raúl
apelación. Salazar Martínez”, distrito de Yarinacocha; e infundada dicha
demanda en el extremo que solicita la restitución de los lotes N° 1,
Lima, veintinueve de noviembre de dos mil dieciocho. 7 y 8 de la Manzana D, del precitado Asentamiento Humano.
Sustentó su decisión en que: I. Estando a la valoración de los
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE medios probatorios, la demandante no acredita posesión; así como
JUSTICIA DE LA REPUBLICA: Vista la causa número cinco mil tampoco lo acreditan los planos de lotización adjuntados a la
doscientos once del dos mil diecisiete, en audiencia pública llevada demanda; en cuanto a los paneaux fotográficos, tampoco pueden
a cabo en la fecha con los señores Jueces Supremos Huamani acreditar la posesión del demandante antes de la desposesión, ya
Llamas, Salazar Lizárraga, Calderón Puertas, De la Barra Barrera que solo se observa en las tomas la existencia de una casa y de un
y Céspedes Cabala; producida la votación con arreglo a ley, se cerco, sin embargo no se tiene la certeza que haya sido en el lugar
emite la siguiente sentencia: 1. MATERIA DEL RECURSO: Se trata que señala el demandante. II. En la Disposición Fiscal N°
del recurso de casación de fecha dieciocho de octubre de dos mil 005-2015-MP-DFU-2FPPC-Y, el mismo que ha sido admitido como
diecisiete, interpuesto a fojas trescientos seis, por Abimael medio de prueba en audiencia única, en la que se ha resuelto "No
Hernández Guevara, contra la sentencia de vista de fecha haber mérito para continuar y formalizar la investigación
veintiocho de setiembre de dos mil diecisiete, obrante a fojas preparatoria", obra la declaración de Walter Núñez García, quien
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refiere que era guardián solo del demandante en el lote N° 2 de la impugnatoria, ciñéndonos así al principio limitativo del recurso
Manzana D, que no tenía conocimiento que el demandante ordinario de apelación, que encuentra fundamento en el aforismo
ocupaba otro lote del Asentamiento Humano “Raúl Salazar jurídico “tantum apellatum quantum devolutum”; en atención a lo
Martínez”, y que el demandado junto con su hijo el día nueve de expuesto, en el artículo 370 -in fine- del Código Procesal Civil.
setiembre de dos mil catorce, le indicaron que el lote era de su Cuarto.- La motivación del recurso de apelación, debe implicar la
propiedad y que se retire de allí; asimismo se tiene la declaración a exposición de los fundamentos fácticos y jurídicos que considere el
nivel fiscal de la persona de Graciela Fernández Saldaña, quien recurrente para que la resolución que le causa agravio sea anulada;
refiere que ella vende pescado en el campo deportivo frente a los por ello la motivación exige un análisis crítico, exhaustivo y
lotes en cuestión, a una distancia de treinta metros y que los razonado, punto por punto, de los vicios o errores advertidos en la
referidos lotes se encontraban abandonados. III. Que, no resolución que se objeta, ya sea en la apreciación de los hechos, la
habiéndose corroborado que el demandante se encontraba interpretación del material probatorio o en la aplicación del derecho,
ocupando los lotes N° 1, 7 y 8, no corresponde determinar si ha siendo que al ser un requisito de procedencia, su ausencia o
existido o no desposesión por parte de los demandados. Sin deficiencia faculta al órgano jurisdiccional a declarar de plano la
embargo, en cuanto al lote N° 2, se verifica que el demandante se improcedencia de la apelación; esto se encuentra de acuerdo al
encontraba en posesión, lo que fluye de la mencionada disposición artículo 366 del Código Procesal Civil, que señala: "El que interpone
fiscal, al haberse realizado una inspección en la cual se constata apelación debe fundamentarla, indicando el error de hecho o de
que son los demandados quienes se encontraban posesionados derecho incurrido en la resolución, precisando la naturaleza del
en los referidos lotes, con lo que se podría verificar, que agravio y sustentando su pretensión impugnatoria". Que, al
efectivamente existió una desposesión. 3.5. APELACIÓN 3.5.1. referirse a la fundamentación del recurso de apelación Juan
Apelación del demandante Abimael Hernández Guevara Monroy Gálvez sostiene: "Son requisitos de procedencia del
Mediante escrito de fecha veinticuatro de mayo de dos mil recurso fundamentalmente tres: la adecuación del recurso, la
diecisiete, obrante a fojas ciento setenta y cinco, Rubén Adolfo descripción del agravio y la fundamentación del vicio o error. El
Cerna Ayala abogado de Abimael Hernández Guevara, interpuso recurrente tiene el deber de explicitar con precisión cual es el vicio
recurso de apelación contra la sentencia de primera instancia. o error cometido por el Juez en la resolución que le produce
Alegó que mediante contrato de compraventa del trece de marzo agravio. Precisamente la alegación precisa que haga el recurrente,
de dos mil doce, adquirió el inmueble en litis, asimismo debe es el mejor sustento para el reexamen de la resolución. Por cierto,
tenerse en cuenta que el demandado aprovechándose que su la ausencia o superficialidad de la sustentación puede determinar
persona se dedica a la extracción de madera y que viajaba al que el órgano superior no conceda el recurso, más exactamente,
monte unos días, el miércoles diez de setiembre de dos mil catorce que lo declare improcedente"1. Asimismo, Hinostroza Minguez
invadió los lotes de terreno rompiendo los cercos perimétricos; sobre el tema señala: "La motivación del recurso de apelación
finalmente indica que al momento de la desposesión de sus lotes implica la exposición de los fundamentos fácticos y jurídicos que
tenía la posesión ya que contaba con documentación que ostenta ameritan, a juicio del recurrente, la anulación o revocación de la
su titularidad. 3.5.2. Apelación de los demandados César Alfredo resolución impugnada. La motivación del recurso de apelación
Cárdenas Weninger y María de Jesús Benavides Laichi Mediante exige un análisis crítico y razonado de los vicios o errores advertidos
escrito de fecha siete de junio de dos mil diecisiete, obrante a fojas en la resolución que se objeta, ya sea en la apreciación de los
doscientos veinte, César Alfredo Cárdenas Weninger y María de hechos, la interpretación del material probatorio o en la aplicación
Jesús Benavides Laichi interpusieron recurso de apelación contra del derecho"2. Quinto.- En suma, teniendo en cuenta lo expuesto
la sentencia de primera instancia, alegando que la recurrida no se precedentemente, de conformidad con lo establecido en los
encuentra debidamente motivada en tanto se desconocen los artículos 366 y 367 del Código Procesal Civil, en el recurso de
argumentos reales de haberse amparado una demanda a una apelación se debe indicar de modo claro y preciso, los errores de
persona que nunca ejerció posesión, por lo mismo, no mediando hecho y de derecho cometidos en la recurrida; precisar la
esta condición sine quanon, debió declararse infundada la naturaleza del agravio, es decir la forma cómo la resolución
demanda. 3.6. SENTENCIA DE VISTA En virtud a los recursos de perjudica o desestima la pretensión del apelante y en general
apelación interpuestos, la Sala Especializada en lo Civil y Afines de sustentarla precisando los defectos o vicios que se hayan cometido
la Corte Superior de Justicia de Ucayali emitió la sentencia de vista al expedirla; siendo que la admisibilidad y procedencia del recurso
de fecha veintiocho de setiembre de dos mil diecisiete, obrante a de apelación suponen el cumplimiento de los requisitos legales por
fojas doscientos ochenta y siete, por la que resolvió revocar la el impugnante que harán posible el conocimiento de la cuestión de
sentencia apelada y, reformándola, declaró improcedente la fondo formulada en el recurso por el órgano superior en grado,
demanda. Fundamentó su decisión principalmente en que: (i) De lo quien deberá decidir si resulta fundado o infundado; en tal sentido
expuesto, se verifica que el demandante no ha probado se debe tener en cuenta la observancia de determinados requisitos
fehacientemente que se encontraba en posesión efectiva y real o presupuestos como son el pago de la tasa judicial, que se
sobre los Lotes números 1, 2, 7 y 8, de la Manzana D, del interponga en el plazo legal, que la resolución pueda ser objeto de
Asentamiento Humano "Raúl Salazar Martínez", Distrito de apelación, que dicha resolución haya causado agravio al recurrente,
Yarinacocha, Provincia de Coronel Portillo, antes del supuesto que quien planteó el recurso se encuentre facultado para hacerlo,
despojo de su posesión, cuando se encontraba de viaje en el que el recurso esté debidamente fundamentado y que contenga la
monte, conforme lo señala en el tercer fundamento de su demanda; petición concreta de anulación o reforma en todo o en parte de la
con los documentos aportados como la copia legalizada de los resolución impugnada. Sexto.- De lo expuesto, y de conformidad
Contratos Privados de Compra Venta, y el Contrato Privado de con lo señalado por la Sala de mérito en el considerando dos punto
Transferencia de Posesión de lote de terreno y Compra Venta de uno de la recurrida, se concluye claramente que el recurso de
Mejoras, obrantes de folios dos a trece, respecto a la compra de los apelación del demandante no satisfizo mínimamente los requisitos
lotes de terreno materia de litis, solamente acreditan de cierto de procedibilidad, esto es, haber fundamentado los errores de
modo su título posesorio. (ii) Que el demandante no ha acreditado hecho y de derecho en que hubiese incurrido la resolución
con documentos fehacientes que ha sido desposeído de los lotes impugnada, pues existe una fundamentación genérica que reitera
de terreno materia del presente proceso, por parte de los los argumentos de su escrito de demanda, sin exposición de los
demandados, en consecuencia no se acredita tal situación de errores de hecho y de derecho; siendo que pese a la deficiencia en
hecho que configure la vulneración de su derecho de posesión la interposición del recurso del recurrente, la Sala señaló que: “…
alegado; por lo cual la venida en grado debe ser revocada, que por economía procesal se va a proceder a determinar si la
debiendo ser declarada Improcedente. 4.- CUESTIÓN JURÍDICA resolución impugnada se encuentra arreglada a los hechos y a la
EN DEBATE: Consiste en determinar si al emitirse la resolución de legislación vigente”; labor que efectivamente ha realizado el Ad
vista se ha infringido el artículo 139, incisos 3 y 5, de la Constitución quem, pues ha expedido una resolución suficientemente motivada
Política del Estado. 5.- FUNDAMENTOS DE ESTA SALA que se ajusta al mérito de lo actuado y al derecho, con respeto al
SUPREMA: Primero.- En el caso de autos, el demandante debido proceso y al principio de congruencia; habiendo llegado a
recurrente ha denunciado que la Sala Superior no ha resuelto el determinar de manera razonada y correcta en el considerando
recurso de apelación que presentó, asimismo señala, que no existe sexto lo siguiente: “De lo expuesto, se verifica que el demandante
pronunciamiento en la parte resolutiva de la sentencia apelada no ha probado fehacientemente que se encontraba en posesión
respecto a la pretensión de indemnización. Segundo.- Al respecto efectiva y real sobre los Lotes N° 1, 2, 7 y 8, de la Manzana D, del
y desarrollando el primer extremo denunciado es de mencionar Asentamiento Humano "Raúl Salazar Martínez", Distrito de
previamente, que el inciso 6 del artículo 139 de la Constitución Yarinacocha, Provincia de Coronel Portillo, antes del supuesto
Política del Estado, concordante con el artículo 11 del Texto Único despojo de su posesión, cuando se encontraba de viaje en el
Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial, consagran el monte, conforme lo señala en el tercer fundamento de su demanda;
derecho a la pluralidad de instancias, el cual constituye una de las con los documentos aportados como la copia legalizada de los
garantías del debido proceso y se materializa cuando el justiciable Contratos Privados de Compra Venta, y el Contrato Privado de
tiene la posibilidad de poder impugnar una decisión judicial, ante un Transferencia de Posesión de lote de terreno y Compra Venta de
órgano jurisdiccional de mayor jerarquía y con facultades de dejar Mejoras, obrantes de folios 02 a 13, respecto a la compra de los
sin efecto lo originalmente dispuesto, tanto en la forma como en el lotes de terreno materia de litis, solamente acreditan de cierto
fondo; por lo tanto, constituye un derecho público-subjetivo modo su título posesorio que ostentaría del terreno materia sub litis
incorporado dentro del principio de la libertad de la impugnación. en la fecha que indica, más no permiten establecer si ejerció
Tercero.- En tal sentido con base en el principio de congruencia posesión directa y física del bien en la fecha que señala que se
impugnatoria, el Tribunal que actúa como órgano de segunda produjo la desposesión.” (sic). Sétimo.- Con relación al argumento
instancia, debe ceñirse a los fundamentos de apelación postulados de que en la sentencia del Juez de la causa no existe
por la parte demandante, y que forman parte de su pretensión pronunciamiento en la parte resolutiva respecto a la pretensión
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52 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

indemnizatoria, tal alegación no la cuestionó en su recurso de de 2010, ampliando el gravamen hasta por la suma de $/. 2´305,300
apelación conforme a los lineamientos expuestos precedentemente, dólares americanos, así como las obligaciones detalladas en el
pretendiendo subsanar su falta de diligencia mediante el recurso numeral 2.2 de la segunda cláusula de tal forma que quedan
de casación, lo cual a todas luces no resulta posible pues no se expresamente respaldadas aquellas obligaciones que consten en
constituye en una tercera instancia en donde pueda analizarse contratos y/o títulos valores derivados de los créditos directos e
estos temas, más aún, si la resolución materia de casación es la indirectos que el banco le haya otorgado o le otorgue por los
expedida por la Sala Superior que revocó la sentencia de primera conceptos que más ampliamente especifican en la segunda
instancia y declaró improcedente la demanda; siendo que la cláusula. - Finalmente por escritura pública de constitución de
supuesta falta de pronunciamiento que refiere si se encuentra fianza solidaria y de ampliación y modificación de hipoteca de
plasmada en el considerando décimo primero de la apelada, que fecha 27 de abril de 2012, la otorgante Diana Kong SAC se
en nada influye en lo resuelto en la resolución que es materia de constituyó irrevocablemente en fiadora solidaria renunciando
casación, siendo así, debe declararse infundado el recurso. expresamente al beneficio de excusión a fin de garantizar el monto
Octavo.- En consecuencia, al no existir infracción normativa del de garantizar la suma de $/. 4’044,000.00 dólares americanos y
artículo 139 incisos 3 y 5 de la Constitución Política del Estado, se todas sus obligaciones crediticias. Absolución a la demanda.
debe declarar infundado el recurso de casación. 6.- DECISIÓN: Diana Victoria Kong S.A.C. y José Ugarrelli Silva, por escrito de
Por tales consideraciones, de conformidad con el artículo 397 del fecha 05 de setiembre de 2014 (fojas 224) contradice la demanda
Código Procesal Civil: declararon INFUNDADO el recurso de alegando lo siguiente: Inexigibilidad de la Obligación: - La
casación de fecha dieciocho de octubre de dos mil diecisiete, demanda es por la suma de US$ 1’566,841.45, sin embargo de la
interpuesto a fojas trescientos seis, por Abimael Hernández sumatoria de los varios créditos supuestamente garantizados da
Guevara; y, en consecuencia, NO CASAR la sentencia de vista de un monto de US$ 1´552,927; asimismo, el ejecutante no habría
fecha veintiocho de setiembre de dos mil diecisiete, obrante a fojas adjuntado el respectivo estado de cuenta donde pudiera constar
doscientos ochenta y siete; MANDARON publicar la presente los montos de los saldos adeudados, dado que la propia parte ha
resolución en el diario oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; en señalado que han efectuado pagos diversos que ha disminuido la
los seguidos con María de Jesús Benavides Laichi y otro, sobre suma adeudada, por lo que considera que el monto adeudado es
Interdicto de Recobrar. Por licencia de los señores Jueces mucho menor, siendo inexigible la obligación al no encontrarse
Supremos Távara Córdova y Hurtado Reyes, integran esta Sala los debidamente determinados ni sustentados los montos cobrados. -
Jueces Supremos De la Barra Barrera y Céspedes Cabala. Finalmente, formulan observación a la valorización del inmueble a
Intervino como ponente el Juez Supremo Calderón Puertas. SS. ejecutar, por resultar totalmente diminuto y perjudicial el valor
HUAMANI LLAMAS, SALAZAR LIZÁRRAGA, CALDERÓN comercial del bien establecido en dicho informe. Diana Victoria
PUERTAS, DE LA BARRA BARRERA, CÉSPEDES CABALA Kong por escrito de fecha 05 de setiembre de 2014 (fojas 261)
contradice la demanda bajo los mismos argumentos descritos en el
1
Los Medios Impugnatorios en el Código Procesal Civil - Documentos de Lectura del literal anterior. Auto Final. El Juez del Sexto Juzgado con
Consejo Ejecutivo del Poder Judicial del Perú, Lima - 1994, pág. 48- 49. Subespecialidad en lo Comercial de la Corte Superior de Justicia
2
HINOSTROZA MlNGUEZ, Alberto. Comentarios al Código Procesal Civil. Tercera de Lima, por Resolución N° 12 de fecha 05 de abril de 2016, expidió
Edición. Editorial IDEMSA, 2010. Tomo II P 125 el auto final (fojas 414), declarando infundada las contradicciones y
C-1886906-18 se proceda al remate del inmueble sublitis, al considerar lo
siguiente: - En ese sentido, se advierte de los argumentos
CASACIÓN N° 5324-2017 LIMA esgrimidos por los ejecutados que éstos no cumplen con sustentar
la inexigibilidad de la obligación en los términos indicados, por el
MATERIA: EJECUCIÓN DE GARANTÍAS contrario reconocen la existencia de la obligación generada de
diversos contratos de mutuo concedidos por la parte ejecutante
DEBIDA MOTIVACION: bajo una correcta interpretación del que se encuentra pendiente de pago, no advirtiéndose de ninguna
artículo 689° del Código Procesal Civil, se determinó que la otra prueba aportada al proceso por los ejecutados que se haya
obligación puesta a cobro resulta ser cierta, expresa y exigible cumplido con la obligación de pago de alguna de ellas o que exista
en cuanto con el contenido de los saldos deudores, así como del alguna condición para su ejecución, o que la mismas hayan sido
propio reconocimiento de la impugnante no se acredito la causal de presentadas ante un juez incompetente; por el contrario, de las
inexigibilidad de la obligación. pruebas aportadas a la demanda se observa que las obligaciones
se encuentra vencidas, y los ejecutados no han cumplido con el
Lima, veintidós de noviembre de dos mil dieciocho. pago; por lo tanto la contradicción basada en inexigibilidad de la
obligación resulta infundada. - Sin perjuicio de lo expuesto,
SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE respecto a lo alegado por los ejecutados que no se habrían
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: Vista en audiencia pública, emitida acompañado los saldos deudores de las obligaciones con los
la votación de los Jueces de esta Sala Suprema, conforme a la Ley pagos efectuados por ellos, que hacen disminuir los montos
Orgánica del Poder Judicial, se expide la siguiente resolución. cobrados en la demanda, es de señalar que conforme se aprecia
MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casación de autos, con la demanda se presentaron los estados de cuenta de
interpuesto por Diana Victoria Kong SAC de fecha 17 de octubre saldo deudor de cada una de las siete obligaciones demandadas,
de 2017, contra el auto de vista contenido en la Resolución N° 08 los que resultan claros al detallar el capital adeudado, demás
del 28 de setiembre de 2017, expedido por la Segunda Sala Civil conceptos referidos a cada una de ellas, así como los montos
con Sub Especialidad Comercial de la Corte Superior de Justicia de pagados, coincidiendo así con los términos de los títulos valores
Lima (fojas 539), que confirmó la resolución apelada del 05 de emitidos por los ejecutados y contratos de mutuo celebrados, que
abril de 2016 (fojas 414), que declaró infundada las contradicciones de igual forma han sido acompañados a la demanda, conforme se
y procédase al remate de los bienes dados en garantía. observa de las instrumentales de fojas 32 a 97. Asimismo, se
ANTECEDENTE: Interposición de la Demanda. El Banco de aprecia que estas obligaciones se encuentran debidamente
Crédito del Perú, por escrito de fecha 27 de enero de 2014 (fojas garantizadas con la hipoteca otorgada por los ejecutados, según
118) demanda a DK TEXTILES SAC, Diana Kong SAC y José los contratos contenidos en las Escrituras Públicas de fechas 12 de
Ugarrelli Silva, solicitando lo siguiente: Pretensión Principal. a.- noviembre de 2008, 12 de noviembre de 2010 y 27 de abril de
Se ordene a los ejecutados que cumplan con pagarle la suma total 2012, de fojas 6 a 31 de autos. - Por consiguiente, si bien los
de un millón quinientos setenta mil ochocientos seis con 31/100 ejecutados afirman que la suma puesta a cobro no es la realmente
dólares americanos ($/.1’570,806.31), más intereses legales, adeudada y que no se habrían considerado los pagos efectuados
costas y costos del proceso, monto representado en los pagarés y de los créditos, tal argumento ha sido expuesto de manera
saldos deudores de préstamos dinerarios que acompaña a su imprecisa, sin detallar cuál sería la deuda que considera correcta
demanda. b.- En caso de incumplimiento se proceda al remate de y/o los montos que habrían cancelado y que no habrían sido
los bienes dados en garantía hipotecaria. Fundamentando su considerados en los estados de cuenta de saldo deudor
demanda, sostiene lo siguiente: - Diana Kong SAC SRL, por presentados, más aún si en los estados de cuenta de saldo
contrato de compraventa elevado a escritura pública el 12 de deudores han sido especificados las pagos efectuados, por lo que
noviembre de 2008, constituyó garantía a favor del banco la contradicción en este extremo resulta infundada. - En
ejecutante en Primera y Preferencial Hipoteca hasta por la suma consecuencia, siendo uno de los requisitos de procedencia
ascendente $/. 461,881.00 dólares americanos, sobre el Lote 14 de esenciales en este tipo de procesos, la escritura pública de
la Manzana G, Jirón Perseo N° 262-368 y 270 Lotización semi constitución de garantía hipotecaria, la que obra en autos; se
rústica de Urbanización La Campiña Primera y Segunda Etapa, del advierte que los ejecutados suscribieron la constitución de hipoteca
Distrito de Chorrillos inscrita en los Registros Públicos. - En la en mención, con conocimiento de su contenido, siendo lo pactado
cláusula segunda -cláusula adicional- se estableció que la hipoteca en ella de cumplimiento obligatorio entre las partes que lo
garantizaría y respaldaría todas sus deudas y obligaciones que celebraron, en virtud al principio de vinculación contenido en el
consten en contratos y títulos valores derivados de créditos directos artículo 1361° del Código Civil; por consiguiente, no pueden
e indirectos que les haya otorgado y/o que en el futuro les otorgue sustraerse de las obligaciones asumidas voluntariamente, siéndole
el banco. - En la Cláusula tercera se convino que la hipoteca así vinculantes los alcances de la garantía. - De igual forma, respecto
constituida se extendiera a todo lo que de hecho y por derecho le al cuestionamiento la observación del informe de valuación del
corresponda o pudiera corresponder al inmueble hipotecado y inmueble, el inciso 3º del artículo 720° del Código Procesal Civil,
comprendería el terreno y todas las construcciones o edificaciones dispone como requisito para interposición de la demandada de
existentes. - La primera hipoteca fue el futuro, modificada por ejecución de la garantía hipotecaria acompañarse documento que
Diana Kong SAC mediante escritura pública del 12 de noviembre contenga tasación comercial actualizada; en el presente caso, el
El Peruano
Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 53
accionante ha acompañado dicha documento, que obra de fojas 79 fijado por el Sexto Pleno Casatorio (Casación Nro.
y siguientes, por lo que cualquier cuestionamiento de fondo 2402-2012-Lambayeque). - Además, se observa que la demanda
planteado en esta etapa a éste documento deviene en contiene la exposición de los hechos que explican el origen de tales
improcedente, en tanto el citado Código, en su artículo 728º obligaciones, mencionando de modo expreso y específico cada
establece la oportunidad y la forma en que se ordenará una uno de los contratos entre las partes que dan lugar a la emisión de
tasación del inmueble en este tipo de procesos, momento en el los pagarés y liquidaciones de saldo deudor aparejados a la
cual los ejecutados podrán alegar lo que ahora sostienen; razones demanda, nada de lo cual ha merecido comentario ni negativa de
por las cuales la contradicción en este extremo también debe ser la parte ejecutada, por lo que cabe tener presente lo dispuesto por
desestimada. - Por otro lado, respecto a los cuestionamientos el artículo 442 inciso 2) y 3) del Código Procesal Civil, según el cual
referidos a la improcedencia de la demanda o su inadmisibilidad, el silencio puede ser apreciado por el juez como reconocimiento de
deberán de igual forma ser desestimados, debido a que la demanda verdad de los hechos alegados y reconocimiento de los
y los saldos deudores acompañados han cumplido su finalidad de documentos. - Si bien la apelante alega que los conceptos materia
motivar el petitorio y los requisitos de la norma procesal, en tanto de ejecución no están debidamente determinados, pues no se ha
ésta no especifica una determinada formalidad, asimismo se adjuntado ningún estado de cuenta donde se pueda verificar los
cumplió con los demás requisitos de admisibilidad y procedencia; pagos a cuenta y el saldo deudor a la fecha, ni se ha presentado la
siendo que el error material incurrido al consignar el monto total liquidación de intereses compensatorios y moratorios con precisión
demandado y ordenado pagar en el auto de pago contenido en la de la tasa de interés aplicable y el período en que se han generado
resolución número tres, fue corregido en la etapa correspondiente dichos montos; dicha alegación carece de asidero. En efecto, se
a través de las resolución número cinco, resoluciones que no han aprecia de fojas 25 a 96, además de los contratos que dan lugar las
sido materia de impugnación, habiendo quedado consentidas, obligaciones puestas a cobro, las liquidaciones de todas y cada
debido haber sido el recurso de apelación el pertinente a fin de una de tales obligaciones, que contienen todos los elementos
cuestionar una disconformidad con la admisión a trámite de la exigidos por el punto b.3) del Precedente Segundo fijado por el
demanda, de conformidad con lo normado en los artículos 365° Sexto Pleno Casatorio, a saber: el detalle cronológico de los cargos
inciso 2° y 382° del Código Procesal Civil. - En atención a los y abonos desde el nacimiento de la relación obligatoria, la
fundamentos expuestos la obligación resulta exigible, y no indicación del tipo de operación, la tasa y tipo de interés aplicado,
habiendo los ejecutados desvirtuado los fundamentos que sirvieron los períodos liquidados. En función de ello, se aprecia que sí están
de base para expedir el auto de pago, ni acreditado haber identificadas cada una de las obligaciones cuyo pago se demanda,
cancelado la suma puesta a cobro, debe llevarse adelante la y los elementos que determinan sus montos individuales. - En
ejecución; procediendo el pago de los intereses correspondientes, cuanto al argumento glosado como punto 6) del considerando
los que se liquidarán en la etapa de ejecución con arreglo a lo primero, se tiene que la recurrente cuestiona la valorización
pactado en el título de cada una de las obligaciones y a las normas presentada por la demandante, en base a una tasación de parte.
que le sean aplicables al ejecutante en dicha etapa. Recurso de Sin embargo, debe tenerse presente que la tasación comercial
Apelación. Diana Victoria Kong SAC, por escrito de fecha 13 de presentada por el banco ejecutante, satisface formalmente el
mayo de 2016 (fojas 434) interpone recurso de apelación contra la requisito establecido en el artículo 720 inciso 3) del Código
resolución de primera instancia alegando lo siguiente: - La recurrida Procesal Civil, por lo que la discusión acerca del valor asignado al
no ha resuelto su pedido de improcedencia de la demanda, que se inmueble no constituye causal de contradicción a la luz del artículo
sustentó en: a) la falta de conexión lógica entre los hechos y el 690- D del citado código, debiendo en todo caso producirse y
petitorio, dado que se demanda por un monto total de US esclarecerse en la etapa procesal oportuna, esto es, con
$1’566,841.45 y el Juzgado admitió la demanda por US posterioridad al auto final y con carácter previo a la convocatoria a
$1’552,927.81, que no es el indicado en la demanda, y; b) los remate, conforme a los artículos 728 a 731 del código adjetivo. - En
conceptos materia de ejecución no están debidamente cuanto al argumento glosado como punto 4) del considerando
determinados, lo que genera incertidumbre que no debe existir en primero, relativo a vicio de motivación en la apelada, se aprecia de
un proceso de ejecución. - La demandante no ha adjuntado ningún ésta que sí satisface el estándar constitucional de motivación, pues
estado de cuenta donde se pudiera verificar los pagos a cuenta y el contiene la exposición clara, ordenada, lógica y suficiente de las
saldo deudor a la fecha, por lo que la ejecución resulta improcedente razones por las cuales el juzgador adopta la decisión de desestimar
por el monto solicitado, por no estar debidamente sustentado. - No la contradicción formulada y amparar la demanda. Que tales
se ha presentado la liquidación de intereses compensatorios y razones y finalmente la decisión adoptada no sean conforme a lo
moratorios con precisión de la tasa de interés aplicable y el período que la parte considera debía disponerse, no implica que se esté
en que se han generado dichos montos, además de no haberse ante un acto procesal carente de motivación o con vicio de
precisado las cuotas vencidas y los pagos efectuados. - La motivación, como se alega; más aún si como se aprecia de autos,
recurrida contiene una motivación aparente, con fórmulas genéricas la contradicción se basó en la causal de inexigibilidad de la
y vacías, sin expresar supuestos de hecho del caso. - El banco demanda -argumento que se reitera en la apelación- pero no se
demanda la ejecución de la garantía por un saldo deudor en monto sustentó en ninguno de los supuestos que la doctrina y
diferente al crédito garantizado, pero no precisa el monto de las jurisprudencia reconocen como inexigibilidad, tal como bien se ha
obligaciones, por lo que estas resultan inexigibles, ya que no se explicado en el considerando quinto y sexto de la recurrida. -
encuentran liquidadas en la forma establecida por la ley, por cuanto Finalmente, verificando de oficio la existencia de una obligación
no se ha presentado la liquidación de intereses compensatorios y cierta, expresa y exigible, líquida o liquidable, que el artículo 689
moratorios con precisión de las tasas de interés, ni de los pagos del Código Procesal Civil impone como requisito de la ejecución, se
efectuados. - No se ha emitido pronunciamiento sobre la aprecia: 9.1 De la revisión de autos se constata que las obligaciones
observación a la valorización diminuta del inmueble, que fue puntualizadas como 1), 4), 5) y 6) en el considerando cuarto, se
sustentada con una tasación de parte que determinó un valor acreditan con Pagarés que reúnen los requisitos formales y
superior al inmueble. Auto de Vista - Segunda Instancia. La esenciales exigidos por la Ley Nro. 27287 – Ley de Títulos Valores,
Segunda Sala Especializada en lo Comercial de la Corte Superior existiendo plena coincidencia entre los montos consignados y los
de Justicia de Lima, por resolución de fecha 28 de setiembre de demandados. - Por el contrario, se aprecia que las obligaciones
2017, confirmó la decisión impugnada que declaró infundada la correspondientes a las liquidaciones de saldo deudor puntualizadas
contradicción, al considerar lo siguiente: - La recurrente sostiene la como 2) y 3) del considerando cuarto, han sido demandadas por
falta de conexión lógica entre los hechos y el petitorio. Sin embargo, montos que superan el correspondiente al capital adeudado,
alega para tal efecto que el monto ordenado pagar no corresponde incluyendo en las sumas demandadas, los intereses corridos hasta
con el monto demandado, lo cual, como es evidente, no constituye la fecha de la liquidación, según el detalle siguiente: - Monto
un problema de falta de conexión lógica entre los elementos demandado con la liquidación de fojas 48-49: US $133,789.28 -
esenciales de la demanda, sino de la incongruencia externa a la Monto del capital según la misma liquidación US $132,925.45 -
demanda, esto es, incurrida por el mandato de pago dictado por el Monto demandado con la Liquidación de fojas 58-59: US
juzgador, el cual, por lo demás, ha sido corregido por resolución. - $376,879.46 - Monto del capital según la misma liquidación US
En ese sentido, tal alegación es vana, por cuanto se aprecia que la $374,685.98 - En ese sentido, se aprecia que al haberse dictado el
apelada sí se pronuncia sobre la alegada improcedencia de la mandato de pago por las sumas demandadas que incluyen ya los
demanda, como se advierte de su considerando décimo. Por lo intereses corridos a la fecha de la liquidación, se ha dado
demás, la demanda contiene un petitorio claro y concreto: que los cumplimiento al Precedente Sexto fijado por el Sexto Pleno
co-ejecutados cumplan sus obligaciones de pago derivadas de los Casatorio, no obstante lo cual, deberá tenerse presente que al
títulos de ejecución adjuntados a la demanda, en la que se liquidarse los intereses que se generen con posterioridad, hasta la
peticiona los montos siguientes: - Pagaré Nro. D193-1375216 de fecha de pago, dicha liquidación deberá hacerse sobre el monto
fojas 37 US $123,894.92 - Liquidación de saldo deudor de fojas capital y no el ordenado pagar (que incluye intereses corridos), a fin
48-49: US $133,789.28 - Liquidación de saldo deudor de fojas 58- de evitar que se aplique interés sobre interés. - Finalmente, con
59: US $376,685.98 - Pagaré Nro. D193-1273100 de fojas 67: US relación a la obligación puntualizada como 7) en el considerando
$397,491.70 - Pagaré Nro. D193-1285718 de fojas 75: US cuarto, se aprecia que se ha demandado el pago de US
$249,936.52 - Pagaré Nro. D193-1285720 de fojas 84: US $ $192,270.93, que es inferior al correspondiente al capital impago
92,578.64 - Liquidación de saldo deudor de fojas 94-95: (US $192,652.59), lo cual, sin embargo, obedece a un acto de
US$192,270.93 - Y el sustento de tal petitorio radica en la existencia voluntad de la parte ejecutante, lo que de conformidad con los
de los pagarés y las liquidaciones de saldo deudor acotadas, que principios dispositivo del proceso y de prohibición de reforma en
de conformidad con el artículo 688 incisos 4) y 11 del Código peor, no puede ser corregido por esta instancia. PROCEDIMIENTO
Procesal Civil, ostentan la calidad de títulos ejecutivos, conforme CASATORIO: Causales por las que se declaró procedente el
además se desprende del punto b.3) del Precedente Segundo recurso de casación. Esta Sala Suprema Civil Permanente,
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mediante resolución de fecha 04 de julio de 2018, declaró que protegen a los ciudadanos sometidos a cualquier proceso, con
procedente el recurso de casación interpuesto por Diana Victoria el fin de asegurarles una oportuna y recta administración de
Kong SAC, por las siguientes causales: a) Infracción normativa justicia, en orden de procurar una seguridad jurídica y que las
material de los artículos 1249° y 1250° del Código Civil. Señala decisiones se pronuncien conforme a derecho, entonces es debido
que ha expedido pagares por montos dinerarios en los que han a aquel proceso que se satisface todos los requerimientos,
incluido el capital pendiente más intereses moratorios y condiciones y exigencias necesarias para garantizar la efectividad
compensatorios, contraviniendo de esta manera las citadas del derecho material (…)1. Asimismo, se ha dejado acotado que:
normas, según los cuales no se puede pactar la capitalización de “(…) el derecho a un debido proceso es un derecho fundamental de
intereses al momento de contraerse la obligación, salvo de que se los justiciables, el cual no sólo les permite acceder al proceso
trate de cuentas mercantiles, bancarias o similares y que es válido ejercitando su derecho de acción, sino también usar los
el convenio sobre capitalización de intereses celebrado por escrito mecanismos procesales prestablecidos en la ley, con el fin de
después de contraída la obligación, siempre que no medie menos defender el derecho durante el proceso y conseguir una resolución
de un año de atraso en el pago de intereses; en ese sentido emitida con sujeción a ley (…)2. SEXTO.- Ahora bien, y resolviendo,
expresa que la sentencia de vista no ha considerado que nuestra la infracción invocada, esta Sala Suprema colige que no se
legislación prohíbe la capitalización de intereses al momento de evidencia transgresión al debido proceso, toda vez que la misma sí
contraer la obligación, salvo que se trate de obligaciones con cumple con garantizar el debido proceso, asi como la tutela
entidades del sistema financiero, pero bajo las condiciones jurisdiccional efectiva ya que contiene una motivación adecuada,
establecidas en el artículo 1250 del citado código sustantivo, los coherente, precisa y suficiente, toda vez que los jueces utilizaron
cuales no se cumplen en el presente caso de acuerdo al grafico su apreciación y juicio para expedir una resolución que se sustenta
que muestra, pues los atrasos de pagos de intereses no superan en la evaluación, valoración conjunta y razonada de los medios
cuarenta y un días. b) Infracción normativa del artículo 139° probatorios aportados al proceso, señalando en forma precisa las
numerales 3) y 5) de la Constitución Política del Estado. En el normas aplicables para determinar la decisión recaída sobre el
presente caso se ha vulnerado el debido proceso, y el derecho a la petitorio, es decir ofrece una justificación fáctica y jurídica que ha
motivación al no tomar en cuenta las normas de interés público y resuelto la controversia y permitió que el derecho actúe en defensa
de obligatorio cumplimiento, dado a que la Sala Superior no ha de la justicia, por ello en la resolución de revisión no se verifica la
reparado que la ejecutante capitalizó intereses sin cumplir con las concurrencia de vicios que afecten el debido proceso. SÉTIMO.-
exigencias legales, pese a que los artículos 1249° y 1250° del Es los supuestos que consagra el artículo 689° del Código Procesal
Código Civil, prohíben el anatocismo y por su naturaleza no pueden Civil, se encuentran acreditados con los pagarés N° D193-375216,
ser derogados por la autonomía privada o unilateralmente por el D193-1272100, D193-1285718, D193-1285720 y las liquidaciones
acreedor. En ese sentido, señala que el carácter de normas de de saldo deudor aparejadas a la demanda, los mismos que
orden público obliga al órgano jurisdiccional a observarlas de oficio, constituyen títulos ejecutivos conforme a lo previsto por el artículo
además del deber que le corresponde al juez de calificar el título 688° numeral 4) y 11° del Código Procesal Civil, así como los
ejecutivo puesto a cobro, por lo que no se pueden aplicar los alcances establecidos en el punto b.3 segundo punto vinculante del
criterios del sexto pleno casatorio civil, dado que las condiciones y Sexto Pleno Casatorio Civil. Como que los fundamentos de la
situaciones del caso concreto son disimiles. MATERIA JURÍDICA demanda contiene una exposición de hechos que dan origen a las
DE DEBATE: La materia jurídica en debate en el presente caso se obligaciones así como a la emisión de saldos deudores; más aún si
centra controlar si el razonamiento sobre el cual descansa las la impugnante no acredito con medio probatorio alguno acreditar la
decisiones adoptadas guardan correspondencia con el principio de causal de inexigibilidad de la obligación demandada a fin de
congruencia para amparar la demanda incoada, ello teniendo en demostrar que la deuda no es cierta, expresa o exigible. Y, que al
cuenta las reglas de la debida motivación de las resoluciones haberse dictado el mandato de pago por las sumas demandadas
jurisdiccionales FUNDAMENTOS JURÍDICOS DEL SUPREMO las que incluyen los intereses corridos a la fecha de la liquidación,
TRIBUNAL DE CASACIÓN: PRIMERO.- Al momento de calificar el se ha dado cumplimiento también al precedente judicial,
recurso de casación se ha declarado la procedencia excepcional determinando que el mismo debe tenerse en cuenta al liquidarse
por la causal de infracción normativa por vicios in procedendo. Por los intereses que se generen con posterioridad hasta la fecha del
lo que es menester realizar previamente el estudio y análisis de la pago, por lo que la misma deberá hacerse sobre el monto del
causal referida a infracciones procesales (de acuerdo al orden capital y no por el ordenado pagar a fin de evitar que se aplique
precisado en la presente resolución y conforme al recurso intereses sobre intereses. Siendo ello así y no evidenciándose
interpuesto), dado a los alcances de la decisión, puesto que en el vicios que ameriten la nulidad de la sentencia recurrida el recurso
caso de ampararse la misma, deberá reenviarse el proceso a la de casación planteado debe desestimarse. OCTAVO.- Habiéndose
instancia de origen para que proceda conforme a lo resuelto. Ello desestimado la denuncia procesal, corresponde resolver la
en armonía con lo dispuesto por el Artículo 388° numeral 3) del infracción material de los artículos 1249° y 1250° del Código Civil,
Código Procesal Civil modificado por la Ley número 29364, que señalando que contraviniendo las deudas se ha emitido pagarés
exige: “(…) indicar si el pedido casatorio es anulatorio o revocatorio. por montos dinerarios más intereses moratorios y compensatorios
Si fuese anulatorio se precisará si es total o parcial y si es este sin considerar que ello sólo es viable cuando se trate de
último, se indicará hasta donde debe alcanzar la nulidad. Si fuera obligaciones pactadas con el sistema financiero. NOVENO.- “Hay
revocatorio, se precisará en que debe constituir la actuación de la aplicación indebida cuando se actúa una norma impertinente a la
Sala. Si el recurso contuviere ambos pedidos, deberá entenderse relación fáctica establecida en el proceso. El Juez ha errado en la
el anulatorio como principal y el revocatorio como subordinado”, en elección de la norma, ha errado en el proceso de establecer la
ese sentido la casacionista indica que su pedido es anulatorio, por relación de semejanza o de diferencia que existe entre el caso
consiguiente esta Sala Suprema Civil, en primer orden, se particular concreto, jurídicamente calificado y la hipótesis de la
pronunciará respecto a la infracción normativa procesal en virtud a norma3 DÉCIMO.- Nuestro ordenamiento legal en el artículo 1429°
los efectos que la misma conlleva. SEGUNDO.- Existe infracción del Código Civil, señala que es: no se puede pactar la capitalización
normativa, cuando la resolución impugnada padece de anomalía, de interés al momento de contraerse la obligación, salvo que se
exceso, error o vicio de derecho en el razonamiento judicial trate de cuentas mercantiles, bancarias o similares; asimismo el
decisorio lógico- jurídico –ratio decidendi- en el que incurre el artículo 1250° del Código acotado dispone que: es válido el
juzgado (interpretación errónea, aplicación indebida o inaplicación, convenio sobre capitalización de intereses celebrado por escrito
contravención de las normas que garantizan el derecho a un después de contraída la obligación siempre que media no menos
debido proceso) perjudicial para la resolución de la controversia y de un año de atraso en el pago de intereses. DÉCIMO PRIMERO.-
nocivo para el sistema jurídico, que se debe subsanar mediante las El “Anatocismo”, es la capitalización de los intereses, de modo que
funciones del recurso de casación. TERCERO.- Fundamentando la sumándose tales intereses al capital originario pasan a redituar
denuncia procesal descrita en el literal b) del rubro III de la presente nuevos intereses. Es denominado también interés compuesto. La
resolución, la parte recurrente señala que existe error en la capitalización puede ser simple o compuesta según que el
motivación porque no se reparó que el ejecutante capitalizó interés no se acumule (Capitalización simple) o se acumule al
intereses sin cumplir las exigencias legales pese a que los artículos capital al finalizar cada periodo de tiempo (Capitalización
1249° y 1250° del Código Civil prohíben el anatocismo. CUARTO.- compuesta). En la capitalización simple el interés no es productivo
En ese contexto, debe anotarse que la motivación de las y podemos disponer de él al final de cada periodo. En la compuesta,
resoluciones judiciales, si bien constituye una garantía el interés es productivo -se une al capital para producir intereses en
constitucional que asegura la publicidad de las razones que los el siguiente periodo- pero no podemos disponer de él hasta el final
jueces tuvieron en cuenta para pronunciar sus sentencias de la inversión. La Capitalización de intereses aumenta el importe
resguardando a los particulares y a la colectividad de las decisiones final debido en el préstamo, aumentando así la cantidad que se
arbitrarias, también lo es que, para que tal finalidad se alcance pagará en el tiempo, esto está estipulado en la Ley General del
debe haber una exacta relación o correspondencia (concordancia) Sistema Financiero. Esto se debe a que en la mayoría de los casos
entre la pretensión del actor, la oposición del demandado, los los intereses se seguirán acumulando en el préstamo una vez que
elementos de prueba válidamente recolectados e incorporados y la esté en situación de cobro, incluso después de la capitalización
decisión del Tribunal, conocida como “congruencia”, principio que se ha producido. Esencialmente, esto significa que el
normativo que limita las facultades resolutorias del juez por el que prestatario paga intereses sobre los intereses. Básicamente la
debe existir identidad entre lo resuelto y controvertido Capitalización de intereses consiste en invertir o prestar un capital,
oportunamente por los litigantes en relación con los poderes produciéndonos intereses durante el tiempo que dura la inversión o
atribuidos en cada caso al órgano jurisdiccional por el ordenamiento el préstamo, se llama Capitalización. Por el contrario, la operación
jurídico. QUINTO.- Sobre dicho aspecto la Corte Suprema ha que consiste en devolver un capital que nos han prestado con los
establecido que: “ (…) el debido proceso es el conjunto de garantías correspondientes intereses se llama Amortización. DÉCIMO
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SEGUNDO.- Resolviendo la denuncia invocada, revisado los autos litis. - Que ha seguido ante el Notario Público de Chanchamayo
y analizada la sentencia de vista, esta Sala Suprema concluye que Jorge A. Lazo Villanueva, el proceso de Prescripción Adquisitiva de
las aseveraciones sobre las que se sustentan las denuncias Dominio (Usucapión), proceso en el que se emitió el Acta de
descritas, en modo alguno demuestran la incidencia directa que Protocolización de Prescripción Adquisitiva de Dominio de fecha
amerite declarar la nulidad del fallo adoptado a fin de establecer ocho de julio del año dos mil catorce, con cuyo acto se le declaró
que la obligación puesta a cobro por la parte accionante es propietario por prescripción, propiedad que actualmente ha sido
inexigible. Más bien, del contenido de la denuncia así como de lo inscrita a su nombre en el Asiento G00001 Rubro: Partida de
actuado en el decurso del proceso, se tiene que los supuestos Independización (primera de dominio), de la Partida N° 11065077
regulados por el artículo 689° del Código Procesal Civil, se del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de la
encuentran acreditados, (con los títulos ejecutivos –pagares- ) así Selva Central. - Con la suscripción de la escritura pública de
como por el propio reconocimiento de la impugnante, que la compraventa antes citada, los vendedores don Félix Hinostroza
obligación existe y que a la fecha no ha sido cancelada y que si Zárate y su cónyuge Belmira Pinedo de Hinostroza, le hicieron
bien se indicó que los saldos deudores no habrían consignado los entrega también de la posesión del bien; es así que cuando el
montos abonados, de los saldos deudores se advierten de manera recurrente inició la construcción de su vivienda, se presentaron
clara el capital adeudado. Siendo esto así y no advirtiéndose doña Elsa Cristina Espinoza Cutipa y familiares, quienes impidieron
vulneración al derecho del recurrente, la infracción normativa los trabajos, alegando que ostentan la posesión del predio en virtud
alegada debe desestimarse. DECISION: Fundamentos por los a que el predio es propiedad de su abuelo Fermín Cutipa Ramos,
cuales; y, en aplicación de lo regulado por el artículo 397° del lo que en efecto fue cierto, empero, este vendió la propiedad a
Código Procesal Civil; Declararon: INFUNDADO: el recurso de favor de Félix Hinostroza Zárate y cónyuge Belmira Pinedo de
casación interpuesto por Diana Victoria Kong SAC, contra el auto Hinostroza, mediante escritura pública de compraventa de
de vista contenido en la Resolución N° 08 del 28 de setiembre de derechos y acciones de fecha veinticuatro de abril del dos mil
2017, expedido por la Segunda Sala Civil con Sub Especialidad nueve, ante el Notario Público de Jauja. - Por tal motivo, el
Comercial de la Corte Superior de Justicia de Lima (fojas 539), que demandante inició el proceso de Interdicto de Recobrar contra Elsa
confirmó la resolución apelada del 05 de abril de 2016 (fojas 414), Espinoza Cutipa, Expediente N° 431-2013-0-JR-CI-01, el cual fue
que declaró infundada las contradicciones y procédase al remate declarado improcedente; en este proceso se practicó la diligencia
de los bienes dados en garantía. DISPUSIERON: la publicación de de inspección judicial con la intervención de los peritos judiciales,
la presente resolución en el Diario Oficial “El Peruano” bajo donde se determinó que el predio en su totalidad estaba ocupado
responsabilidad, en los seguidos por el Banco de Crédito del Perú por los demandados Elsa Cristina Espinoza Cutipa, Daniel Abel
con DIANA ONG SAC, DK Textiles SAC, Diana Victoria Kong SAC Cruz Rivas, Yessica Liliana Espinoza Cutipa y Juan Carlos Llerena
y José Silva Ugarrelli, sobre ejecución de garantías; interviniendo Núñez, tal como se precisó en el Acta de Inspección Judicial,
como ponente la Doctora Huamaní Llamas. Por licencia de los quienes alegaron tener derechos sucesorios de don Fermín Cutipa
señores Jueces Supremos Távara Córdova y Hurtado Reyes Ramos, por cuyo hecho se niegan a restituir la p
integran esta Suprema Sala el señor Juez Supremo De La Barra osesión del predio, a pesar de que conocen que el
Barrera y la señora Jueza Suprema Céspedes Cabala. SS. accionante es el propietario del bien y que estos ocupan el mismo,
HUAMANÍ LLAMAS, SALAZAR LIZARRAGA, CALDERÓN sin tener título alguno vigente que lo justifique. Medios probatorios
PUERTAS, DE LA BARRA BARRERA, CÉSPEDES CABALA - Escritura Pública de Compraventa de fecha veinticinco de abril del
dos mil doce. - Acta de Protocolización de Prescripción Adquisitiva
1
Casación 5425-2007 Ica. Uno de diciembre de dos mil ocho Sala Civil Permanente de Dominio a favor de Juan Aníbal Barrantes Felmoth, de fecha
de la Corte Suprema. ocho de julio de dos mil catorce. - Partida N° 11065077 del Registro
2
Casación N° 194-2007 San Martín tres de diciembre de dos mil ocho Sala Civil de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de la Selva
Transitoria de la Corte Suprema. Central. Auto admisorio de la demanda Mediante resolución
3
SANCHEZ PALACIOS PAIVA, Manuel. El Recurso de casación Civil. Praxis. número uno del cuatro de setiembre del dos mil catorce (a fojas
Cultura Cuzco SA Editores. Lima, 1999.Pág.62. cincuenta), la juez del Juzgado Civil de La Merced admitió a trámite
C-1886906-19 la demanda de reivindicación en la vía del proceso de conocimiento.
Mediante auto de vista de fecha veintidós de setiembre del dos mil
CASACIÓN N° 5830-2017 JUNIN quince (copiada a fojas ciento diecinueve), la Segunda Sala Mixta
y Liquidadora de La Merced de la Corte Superior de Junín, revocó
MATERIA: Reivindicación la resolución de fecha veintitrés de junio de dos mil quince, que
declaró infundada la nulidad deducida por los demandados, y
La prueba debe ser valorada en su integridad, acorde a su finalidad reformándola, declaró Fundada la nulidad del acto procesal que
y de manera conjunta y razonada; hacer lo contrario constituye comprende todo lo actuado hasta la resolución número dos vuelta,
afectación al debido proceso, específicamente a la adecuada debiendo notificarse de acuerdo a ley con la demanda, a los
motivación y valoración de los medios probatorios. demandados. 2.2. DECLARACION DE REBELDÍA Mediante
resolución número dieciséis de fecha catorce de enero de dos mil
Lima, once de abril de dos mil diecinueve. dieciséis (a fojas ciento treinta y dos), se declaró la rebeldía
procesal de los demandados Elsa Cristina Espinoza Cutipa, Daniel
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE Abel Cruz Rivas, Yessica Liliana Espinoza Cutipa y Juan Carlos
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA, vista la causa número cinco mil Llerena Núñez; así como la existencia de una relación jurídica
ochocientos treinta - dos mil diecisiete, con el expediente procesal válida y por saneado el proceso. 2.3. PUNTOS
acompañado, en audiencia pública llevada a cabo en la fecha, con CONTROVERTIDOS Mediante audiencia de conciliación y fijación
intervención de los señores Jueces Supremos Távara Córdova, de puntos controvertidos y saneamiento probatorio de fecha quince
Hurtado Reyes, Salazar Lizárraga, Ordóñez Alcántara y Arriola de marzo de dos mil dieciséis, obrante a fojas ciento treinta y
Espino; y producida la votación con arreglo a ley, se emite la cuatro, se fijó como punto controvertido: - Determinar si corresponde
siguiente sentencia: I. ASUNTO: Viene a conocimiento de esta reivindicar a favor del demandante el inmueble identificado como
Suprema Sala, el recurso de casación de fecha dos de noviembre Sub-lote 15 del lote 15 de la Manzana (Grupo 4), Sector San Carlos
de dos mil diecisiete, interpuesto a fojas doscientos setenta, por la antiguo – Urbanización San Carlos, Distrito y Provincia de
demandada Yessica Liliana Espinoza Cutipa, contra la resolución Chanchamayo, de una extensión de 209.26 m2 (doscientos nueve
de vista de fecha trece de septiembre de dos mil diecisiete, obrante punto veintiséis metros cuadrados) con los linderos y medidas
a fojas doscientos cincuenta y cinco, que Confirmó la sentencia de perimétricas detalladas en el petitorio de la demanda. 2.4.
primera instancia de fecha veintitrés de mayo de dos mil diecisiete, SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA Tramitada la causa con
obrante a fojas doscientos diez, que declaró Fundada en parte la arreglo a ley, el Juzgado Especializado en lo Civil (La Merced) de
demanda, con lo demás que contiene; en los seguidos por Juan Chanchamayo de la Corte Superior de Justicia de Junín, mediante
Aníbal Barrantes Felmoth, sobre reivindicación. II. sentencia de fecha veintitrés de mayo de dos mil diecisiete, obrante
ANTECEDENTES: 2.1. DEMANDA Mediante escrito de fecha a fojas doscientos diez, declaró: a) Fundada en parte la demanda,
trece de agosto de dos mil catorce, obrante a fojas cuarenta, Juan en consecuencia ordenó que los demandados desocupen y
Aníbal Barrantes Felmoth interpuso la presente demanda de restituyan al demandante la parte que ocupan, respectivamente,
reivindicación, la que dirigió contra Elsa Cristina Espinoza Cutipa, del bien inmueble materia de litis; b) Déjese a salvo el derecho de
Daniel Abel Cruz Riva, Yessica Liliana Espinoza Cutipa y Juan los demandados para que de considerarlo lo hagan valer
Carlos Llerena Núñez, a fin de que se le haga la entrega material oportunamente; c) Remítase copias al Ministerio Público para que
de la posesión del inmueble identificado como sub-lote 15A del lote actúe conforme a sus atribuciones. Sustentó su decisión en lo
15 de la manzana (grupo 4), Sector 04 San Carlos Antiguo, de la siguiente: - En autos está enteramente probado que el comprador
Urbanización San Carlos, Distrito y Provincia de Chanchamayo, de aquel entonces Fermín Cutipa Ramos, a la fecha de la compra
con una extensión de doscientos nueve punto veintiséis metros (mil novecientos sesenta y seis) no estaba casado con Ernestina
cuadrados (209.26 m2), inscrito en el Asiento G00001 de la Partida Zárate, sino que habrían sido convivientes, conforme a la Escritura
de Independización N° 11065077 del Registro de Propiedad Pública de aclaración y rectificación otorgada por ambos, con fecha
Inmueble de la Oficina Registral de la Selva Central. Como veinticuatro de marzo del año dos mil, tal como se aprecia sin lugar
fundamentos de su demanda sostuvo lo siguiente: - Que, conforme a dudas de la Escritura Pública obrante a fojas cuarenta y cuatro a
a la escritura pública de compraventa de fecha veinticinco de abril cuarenta y cinco del expediente acompañado fenecido; además,
de dos mil doce, otorgada por Félix Hinostroza Zárate y su cónyuge allí declararon que eran copropietarios del predio. Posteriormente,
Belmira Pinedo de Hinostroza en calidad de vendedores, y el tal como se verifica a fojas cuarenta y ocho a cincuenta y dos de
recurrente como comprador, adquirió el lote de terreno materia de autos, Fermín Cutipa Ramos, estando fallecida su copropietaria
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Ernestina Zárate Cerrón (quien falleciera el veintiuno de mayo de derechos y acciones a favor de Félix Hinostroza Zárate y esposa,
dos mil uno, tal como se aprecia a fojas treinta y ocho del expediente corresponde señalar que el título que origina el pedido reivindicatorio
acompañado), vendió sus acciones y derechos (se entiende la por parte del demandante se encuentra sustentado en la
integridad) a favor de Félix Hinostroza Zárate y su cónyuge Belmira compraventa de fecha veinticinco de abril del dos mil doce, obrante
Pinedo de Hinostroza, con fecha veinticuatro de abril de dos mil a folios dos a tres, y en el acta de protocolización de prescripción
nueve, conforme a la Escritura Pública obrante de fojas cuarenta y adquisitiva de dominio de fecha ocho de julio del dos mil catorce,
ocho a cincuenta y dos del expediente acompañado, amparados obrante de folios cuatro al veintitrés, el mismo que se haya inscrito
en tal causa jurídica, éstos vendieron a su vez a favor del ahora en la oficina registral en el Registro de la Propiedad Inmueble
demandante, con fecha veinticinco de abril de dos mil doce, tal conforme se observa a folios dieciséis y diecisiete; por ende los
como se aprecia de fojas dos a tres de autos, repetida de fojas uno cuestionamientos a la titulación del vendedor del ahora demandante
a dos del expediente acompañado. Si bien ésta última Escritura carece de fundabilidad, pues en nada se contradice la titulación del
Pública refiere que se trata de la transferencia de la propiedad, sin actor. III. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA
embargo, en tanto la adquisición por éstos últimos vendedores fue DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO: Esta Suprema Sala
efectuada de acciones y derechos, estando además, acreditado mediante resolución de fecha seis de julio de dos mil dieciocho,
que Fermín Cutipa Ramos y Ernestina Zárate Cerrón, declararon obrante a fojas sesenta y tres del cuaderno de casación, ha
ser copropietarios, evidentemente no estamos frente a una declarado procedente el recurso de casación, interpuesto por la
propiedad sino que la transferencia otorgada a favor del ahora demandada Yessica Liliana Espinoza Cutipa, por las siguientes
demandante justamente es de acciones y derechos, es decir, el infracciones normativas: i) Infracción normativa de los artículos
demandante si bien no acredita ser propietario, sin embargo, sí 969°, 970° y 923° del Código Civil. Arguye que el bien inmueble
acredita ser copropietario, pues los títulos existentes en la cadena materia del proceso está sujeto a copropiedad, pues conforme a
de trasmisiones tienen que entenderse como transferencia de los medios probatorios obrantes en el expediente éste fue adquirido
acciones y derechos. - Cabría entonces la cuestión de si, en por Fermín Cutipa Ramos y Ernestina Zárate Cerrón, siendo
condición, sólo de copropietario está habilitado para formular ambos copropietarios en cuotas ideales. Indica que en la parte
reivindicación. - Si bien es verdad que los demandados en la considerativa la Sala Superior reconoce la existencia de la
contestación de demanda de interdicto de recobrar, alegaron ser copropiedad, pero en la parte resolutiva solo declara como único
nietos del vendedor como de la copropietaria Ernestina Zárate propietario a Fermín Cutipa Ramos, sin advertir que está
Cerrón, sin embargo, en autos no consta ninguna declaratoria de compartida con Ernestina Zárate Cerrón y/o sus herederos, no
herederos por el cual se entienda trasladado las acciones y definiendo con claridad el derecho en los sucesivos actos jurídicos
derechos de Ernestina Zárate Cerrón a favor de las demandadas, de transferencia de propiedad. Sostiene que no se ha identificado
pues si bien han adjuntado actas de nacimiento que obran de fojas correctamente el bien a reivindicar, por que en los diferentes actos
treinta y nueve a cuarenta y uno del expediente acompañado, jurídicos de transferencia de la propiedad las dimensiones del
éstos documentos por sí no acreditan la condición de sucesoras, predio varían sustancialmente, así pues, según escritura pública de
pues para ello resulta imperativo la institución de heredero ya sea fecha treinta y uno de diciembre de mil novecientos sesenta y seis
por testamento o sucesión intestada, lo que no han aportado al el área de terreno era de doscientos treinta metros cuadrados (230
proceso. Sin embargo, la condición de nietos les genera un derecho m2), la cual habría sido rectificada a trescientos setenta y cuatro
espectaticio sobre las acciones y derechos mencionados, por lo metros cuadrados (374 m2), luego en la escritura pública de fecha
que corresponde dejar a salvo su derecho, para que, en caso de veinticuatro de abril de dos mil nueve, el área que se transfiere es
considerarlo, puedan hacerlo valer en el futuro. - Queda de doscientos treinta metros cuadrados (230 m2) y según el plano
debidamente acreditado el bien objeto de reivindicación con la de rectificación se incrementó a doscientos ochenta y tres punto
pericia practicada durante el proceso de interdicto de recobrar, el cincuenta y un metros cuadrados (283.51 m2); por último, en la
mismo que obra a fojas veintiséis y veintiocho de autos, así como escritura pública de fecha veinticinco de abril de dos mil doce el
en los planos obrantes a fojas treinta y cuatro a treinta y seis de área que se transfiere es de doscientos treinta metros cuadrados
autos, obrante en original de fojas ciento nueve a ciento veinte del (230 m2) y según plano de rectificación se redujo a doscientos
expediente acompañado. - Éste Juzgado no valora el testimonio de nueve metros cuadrados (209 m2); asimismo tampoco coinciden
la Escritura Pública obrante de fojas cuatro a quince, sobre las colindancias, además en autos no obran tales planos de
declaratoria de prescripción adquisitiva notarial, ni la copia literal rectificación. Refiere que la sentencia de primera instancia indica
del asiento de inscripción registral que originó dicha Escritura, que no se tomará en cuenta la escritura pública sobre declaratoria
obrante a fojas diecisiete de autos, porque ella incurre en de prescripción adquisitiva de dominio por incurrir en manifiestas
manifiestas ilicitudes que debe dilucidarse por el órgano persecutor ilicitudes, empero se ha extraído de ella los datos de identificación
de delitos de persecución pública. 2.5. APELACIÓN Mediante del bien. ii) Infracción normativa de los artículos 197° y 370° del
escrito de fecha doce de junio de dos mil diecisiete, obrante a fojas Código Procesal Civil. Alega que la Sala Superior valora la
doscientos veintisiete, Yessica Liliana Espinoza Cutipa, interpuso escritura pública sobre declaratoria de prescripción adquisitiva de
recurso de apelación contra la sentencia de primera instancia; dominio a pesar que el juzgado decide no valorarlo, y que ninguna
alegó que: - Es falso que el señor Fermín Cutipa Ramos haya de las partes cuestionó esta determinación, lo que genera una
adquirido el bien inmueble el veinticuatro de abril del dos mil nueve, modificación en perjuicio de la apelante, ahora recurrente. iii)
porque conforme el testimonio de escritura pública de fecha treinta Apartamiento inmotivado del Noveno Pleno Casatorio Civil
y uno de diciembre de mil novecientos sesenta y seis, dicha (Casación N° 4442-2015 Moquegua) e infracción normativa del
propiedad fue adquirida por el antes mencionado y luego en el año artículo 220° del Código Civil. Argumenta que dado que la
dos mil se realiza el documento denominado Rectificación y sentencia de primera instancia advirtió vicios de nulidad
Aclaración, documento en que doña Ernestina Zárate Cerrón forma trascendentes en los documentos presentados por el actor, debería
parte de dicho acto jurídico, pasando a formar parte de la sociedad aplicarse el artículo 220° del Código Civil desarrollado en el Noveno
conyugal. - Es falsa la compraventa hecha por Fermín Cutipa Pleno Casatorio Civil, por lo que se evidencia apartamiento
Ramos a favor de Félix Hinostroza y Belmira Pinedo en el año dos inmotivado de éste, pues se puede declarar la nulidad de oficio
mil nueve, por cuanto el Registro Nacional de Identidad y Estado siempre que haya promovido el contradictorio, siendo que un
Civil - RENIEC realizó la exclusión definitiva del registro del nombre momento para ello es antes de emitir sentencia, estando a ello el
de Fermín Cutipa Ramos en el año dos mil seis y el acto jurídico juez de primera instancia incurre en error al indicar que no aplica el
(compraventa) es posterior, cuando el DNI del supuesto vendedor precedente porque ya se había producido el saneamiento procesal
ya estaba cancelado. - No es cierto que Juan Aníbal Barrantes este y que el precedente se publicó el dieciocho de enero de dos mil
en posesión pacífica del bien, dado que de ser así no existiría el diecisiete, pues la sentencia de primera instancia recién se expidió
presente proceso de reivindicación, el demandante nunca ha el veintitrés de mayo de dos mil diecisiete; tal omisión debió advertir
estado en posesión del bien en litigio, siendo que existe un la Sala Superior y disponer que se aplique el Pleno Casatorio
documento notarial de declaratoria de prescripción adquisitiva citado. IV. CUESTIÓN JURÍDICA A DEBATIR: Estando a los
tramitado de forma irregular. - La sentencia incurre en error al términos del auto de procedencia del recurso de casación referido
señalar que no se ha acreditado la condición de nietos ni ninguna precedentemente, la cuestión jurídica es dilucidar si al dictarse la
declaratoria de herederos para su transmisión sucesoria, sin sentencia expedida por la Segunda Sala Mixta Descentralizada y
embargo no se ha tenido en consideración los diversos documentos Liquidadora de La Merced – Chanchamayo1, de la Corte Superior
adjuntados que demuestran dicha condición y posteriormente se de Justicia de Junín, que Confirma la resolución apelada que
presentará la respectiva declaratoria de herederos. Mediante declaró fundada en parte la demanda, ha incurrido en infracción de
resolución número veintitrés de fecha veintiuno de junio de dos mil alguna de las normas procesales y materiales allí denunciadas. V.
diecisiete, obrante a fojas doscientos treinta y tres, se concedió el FUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA: Primero.- Que
recurso de apelación contra la sentencia emitida (resolución conforme se tiene expuesto precedentemente, esta Sala Suprema
número veintidós), con efecto suspensivo. 2.6. SENTENCIA DE ha declarado procedente el recurso de casación por infracciones
VISTA Elevados los autos, la Segunda Sala Mixta Descentralizada normativas tanto procesales como sustantivas, por lo que,
y Liquidadora de La Merced – Chanchamayo - de la Corte Superior coexistiendo ambas causales, corresponde pronunciarnos en
de Justicia de Junín, mediante sentencia de vista de fecha trece de primer lugar sobre la infracción procesal denunciada, la que deberá
setiembre de dos mil diecisiete, obrante a fojas doscientos entenderse como principal, dado su efecto anulatorio si es que
cincuenta y cinco, Confirmó la sentencia apelada que declaró fuese amparada. Siendo pertinente, debido a ello, pronunciarnos
Fundada en parte la demanda; con lo demás que contiene. Siendo respecto de la infracción material, si es que previamente se han
sus argumentos los siguientes: Respecto a lo alegado sobre la desestimado las procesales, dado que la regla jurídica
consignación del documento de identificación por parte de su anteriormente invocada, las considera como subordinadas. Es
abuelo Fermín Cutipa Ramos en el documento de compraventa de menester precisar que el recurso de Casación es un medio
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 57
impugnatorio extraordinario que permite ejercer el control de las dispositivos precedentes, esta Sala Suprema advierte de autos que
decisiones jurisdiccionales, con la finalidad de garantizar la correcta en el escrito de demanda de fecha trece de agosto de dos mil
aplicación e interpretación del derecho objetivo y la unificación de catorce, obrante a fojas cuarenta, el demandante Juan Aníbal
la jurisprudencia nacional por la Corte Suprema de Justicia de la Barrantes Felmoth demanda: “reivindicación del inmueble
República, así como determinar si en dichas decisiones se ha identificado como lote 15-A del lote 15, Mz Grupo 4, Sector San
respetado el debido proceso, traducido en el respeto a los principios Carlos Antiguo de la Urbanización San Carlos, distrito y provincia
que lo integran. Segundo.- Entrando al análisis de las causales de Chanchamayo, de una extensión superficial de 209.26 m2” (sic),
procesales, se debe señalar que el derecho fundamental al debido sosteniendo como fundamentos de su demanda que por escritura
proceso, reconocido en el artículo 139°, numeral 3, de la pública de compra venta de fecha veinticinco de abril de dos mil
Constitución Política de 1993, es un derecho continente que doce ha adquirido la propiedad de los vendedores Félix Hinostroza
comprende un conjunto de derechos fundamentales de orden Zárate y su cónyuge Belmira Pinedo de Hinostroza, además
sustantivo y procesal. Al respecto, el Tribunal Constitucional ha precisa que cuando había iniciado trabajos de construcción en el
señalado que: “su contenido constitucionalmente protegido bien materia de litis, los demandados han ingresaron al bien sub-
comprende una serie de garantías, formales y materiales, de muy litis tomando la posesión del mismo, hecho que ha generado el
distinta naturaleza, que en conjunto garantizan que el procedimiento proceso sobre interdicto de recobrar signado con el número de
o proceso en el cual se encuentra inmersa una persona, se realiza expediente 00431-2013-0-1505-JR-CI-01, expediente que además
y concluya con el necesario respeto y protección de todos los se encuentra como acompañado a los presentes autos, y en el que
derechos que en él puedan encontrarse comprendidos”2. Tercero.- obran una serie de medios probatorios; por tal motivo, a fin de no
En su aspecto procesal, el debido proceso comprende también el vulnerar el derecho al debido proceso, así como al deber de
derecho a la motivación de las resoluciones judiciales, reconocido motivación de las resoluciones judiciales se considera necesario
en el artículo 139°, numeral 5, de la Norma Fundamental, que que el a quo valore tal expediente acompañado, tramitado ante el
implica que los jueces están obligados a expresar las razones o Juzgado Civil Transitorio de La Meced - Chanchamayo de la Corte
justificaciones objetivas que sustentan sus decisiones. Y ello es así Superior de Justicia de Junín, a fin de corroborar si con los medios
porque, en un Estado Constitucional y Democrático de Derecho, la probatorios obrantes en el expediente acompañado las
motivación de las resoluciones judiciales garantiza que las partes y demandadas Elsa Cristina Espinoza Cutipa y Yessica Liliana
los ciudadanos en general ejerzan un adecuado control y Espinoza Cutipa, acreditan la condición de nietas de don Fermín
fiscalización sobre el poder delegado a los jueces para administrar Cutipa Ramos, además de evaluar otros aspectos relevantes que
justicia en nombre del pueblo. Cuarto.- Asimismo, “el debido pudieran derivarse de dichos actuados. Del mismo modo, como se
proceso es un derecho humano abierto de naturaleza procesal y puede apreciar del texto del escrito de demanda, en el punto 2 de
alcances generales, que busca resolver de forma justa las sus fundamentos de hecho se menciona que el accionante ha
controversias que se presentan ante las autoridades judiciales. seguido ante el Notario Público de Chanchamayo, Jorge A. Lazo
Este derecho contiene una doble plano, pues además de responder Villanueva, el proceso notarial de prescripción adquisitiva de
a los elementos formales o procedimentales de un proceso (juez dominio, proceso en el cual se emitió el acta de protocolización de
natural, derecho de defensa, plazo razonable, motivación prescripción adquisitiva de dominio de fecha ocho de julio de dos
resolutoria, acceso a los recursos, instancia plural, etc.), asegura mil catorce, y si bien el Juez de la causa ha señalado que la
elementos sustantivos o materiales, lo que supone la preservación prescripción notarial se ha iniciado cuando el proceso de interdicto
de criterios de justicia que sustenten toda decisión (juicio de de recobrar ha estado en trámite, y aun así, se ha señalado que el
razonabilidad, juicio de proporcionalidad, etc.)”3. Quinto.- Sobre la señor Juan Aníbal Barrantes Felmoth ha tenido la posesión del bien
dimensión del derecho a la debida motivación de las resoluciones sub-litis de forma pública pacífica y continua por más de diez años,
judiciales se ha afirmado que “no solo es un derecho de toda afirmación que resulta ser dudosa, por lo que, a efecto de tener
persona (natural o jurídica) a recibir de los órganos de la jurisdicción mayor certeza en aplicación razonable del artículo 194° del Código
una decisión debidamente justificada, sino que constituye al mismo Procesal Civil, el a quo deberá solicitar a la referida Notaría Lazo
tiempo un principio que define a la función jurisdiccional del Estado Villanueva, para que remita el expediente notarial sobre
y, a su vez, una garantía instrumental para asegurar el cumplimiento prescripción adquisitiva de dominio o copia certificada de todo el
de otros principios y derechos fundamentales en el marco de un expediente notarial, o en su caso, oficiar a los Registros Públicos
Estado Democrático”4. Sexto.- Ahora bien, como también lo ha pidiendo copia certificada del Título que motivó la Prescripción
señalado el Tribunal Constitucional, las razones o justificaciones Adquisitiva de Dominio. Décimo.- Por otro lado, como es de verse
objetivas que llevan a los jueces a tomar una determinada decisión, de la sentencia emitida por el Juez, se ha ordenado remitir copias
deben provenir no solo del ordenamiento jurídico vigente y aplicable al Ministerio Público a fin de que este actúe conforme a sus
al caso, sino de los propios hechos debidamente acreditados en el atribuciones, señalado en su literal “h” del fundamento décimo
trámite del proceso. Bajo esa visión, el derecho a la motivación de quinto lo siguiente: “Las circunstancias precedentes generan
las resoluciones judiciales “es una garantía del justiciable frente a eventualmente graves indicios de comisión de ilícitos penales de
la arbitrariedad judicial y garantiza que las resoluciones no se falsedad ideológica (prevista en el Artículo 428° del Código Penal),
encuentren justificadas en el mero capricho de los magistrados, falsedad genérica (prevista en el Artículo 438° del Código Penal),
sino en datos objetivos que proporciona el ordenamiento jurídico o presumiblemente, inclusive el delito de avocamiento ilegal, por
los que se derivan del caso”5. Sétimo.- Por otro lado, se debe haberse asumido una causa en trámite judicial, eventuales delitos
precisar que el derecho al debido proceso también se manifiesta en que, además son de persecución pública, pues, es inaudito la
materia impugnatoria pues, como consecuencia lógica de un declaratoria de prescripción adquisitiva de propiedad sobre un
sistema democrático, las partes se encuentran facultadas a predio que el que dice haber alcanzado la usucapión ya no lo
cuestionar el contenido de una decisión judicial a través de los posee, tanto más, si el derecho adquirido, como se ha establecido
medios impugnatorios que le otorga el ordenamiento jurídico no fue el derecho de propiedad, sino acciones y derechos (co-
procesal, y, en mérito a ello, deben recibir del órgano revisor un propiedad); y, i) el Artículo 10°, Inciso 1) del Código Penal señala
pronunciamiento acorde a los cuestionamientos planteados, en que “Cuando en la sustanciación de un proceso extra - penal
aplicación del principio de “congruencia impugnatoria”. Octavo.- aparezcan indicios de la comisión de un delito de persecución
Debe precisarse que el artículo 197° del Código Procesal Civil pública el Juez de oficio o a pedido de parte, comunicará al
dispone que: “Todos los medios probatorios son valorados por el Ministerio Público para los fines consiguientes”. En suma,
Juez en forma conjunta, utilizando su apreciación razonada. Sin corresponde remitir copias tanto de lo actuado en el presente
embargo, en la resolución solo serán expresadas las valoraciones proceso, como de lo actuado en la demanda de interdicto de
esenciales y determinantes que sustentan su decisión”. Hay en recobrar” (sic); extremo que ha sido confirmado por la Sala
esta norma un mandato de exhaustividad en la valoración de la Superior, por lo que, a efecto de emitir nueva sentencia el Juez de
prueba y una obligación de expresar los elementos y las razones la causa deberá solicitar copias certificadas al Ministerio Público de
que justifican la importancia de determinada prueba en el juicio. De las piezas procesales pertinentes derivadas de lo ordenado por el
esto se desprende también que existe una diferencia esencial entre órgano jurisdiccional. Décimo primero.- Está decisión no implica
valorar la prueba y motivarla, así, no debe “confundirse valoración afectación al principio de independencia de los órganos
de la prueba con la motivación de dicha valoración (…) la jurisdiccionales de mérito, quienes conforme a nuestra Constitución
motivación es simplemente, al menos en cuanto a la parte Política del Estado y a la Ley Orgánica del Poder Judicial solo
probatoria, la expresión de dicha valoración, de porqué unos están sujetos en la actividad jurisdiccional a los preceptos de la
medios probatorios le merecen al Juez mayor o menor valor, Carta Magna o Ley de leyes y a resolver las causas conforme a las
certeza y credibilidad”6. Noveno.- Por otro lado, la modificatoria del pruebas actuadas en el proceso, con arreglo a derecho, tratando
artículo 194° del Código Procesal Civil por el artículo 2° de la Ley de llegar a una decisión justa, conforme a lo establecido en el
N° 30293, de fecha veintiocho de diciembre de dos mil catorce, artículo III del Título Preliminar del Código Procesal Civil, que
establece que: “Excepcionalmente, cuando los medios probatorios contiene los fines abstracto y concreto del proceso. Décimo
ofrecidos por las partes sean insuficientes para formar convicción segundo.- En consecuencia, al haberse constatado la infracción
el Juez de Primera o de Segunda Instancia, ordenará la actuación normativa del artículo 197° del Código Procesal Civil, en
de los medios probatorios adicionales y pertinentes que considere concordancia con el artículo 139° incisos 3 y 5 de la Constitución
necesarios para formar convicción y resolver la controversia, Política del Estado, se debe declarar fundado el recurso de
siempre que la fuente de prueba haya sido citada por las partes en casación, y, en virtud de lo prescrito por el artículo 396°, inciso 3,
el proceso. Con esta actuación probatoria el Juez cuidará de no del Código Procesal Civil, debe ordenarse que el a quo emita una
reemplazar a las partes en su carga probatoria, y deberá nueva sentencia conforme a ley previo cumplimiento a lo indicado
asegurarles el derecho de contradicción de la prueba (…)”. Que, en en esta resolución. VI. DECISIÓN: Por estos fundamentos, y en
ese orden de ideas, en el caso concreto, teniendo en cuenta los aplicación del artículo 396° inciso 3 del Código Procesal Civil: a)
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58 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

Declararon FUNDADO el recurso de casación interpuesto por conocimiento que la donación era simulada y que Carlos Reinoso
Yessica Liliana Espinoza Cutipa (página doscientos setenta); en no era propietario del bien, dado que le pertenecía a los herederos
consecuencia NULA la sentencia de vista de fecha trece de de la causante; sin embargo, ha realizado las dos ventas materia
setiembre de dos mil diecisiete (página doscientos cincuenta y de la demanda. 7) La simulación del acto jurídico del cinco de junio
cinco), e INSUBSISTENTE la resolución apelada de fecha de dos mil ocho está acreditada con la sobrevaloración del costo,
veintitrés de mayo de dos mil diecisiete (página doscientos diez). b) fijado en la suma de US$ 60,000.00 pese a que transfiere un
ORDENARON que el Juez de la causa emita nueva resolución aproximado de 1,778.00 m2. La simulación del acto jurídico del tres
conforme a los lineamientos previstos en la presente resolución. c) de julio de dos mil ocho está acreditada con la desvaloración del
MANDARON publicar la presente resolución en el Diario Oficial “El costo, pues el precio real de la totalidad del bien es US$ 309,550.00
Peruano”, conforme a ley; en los seguidos por Juan Aníbal según pericia, y pese a que transfiere casi la totalidad del bien, se
Barrantes Felmoth, sobre reivindicación; y los devolvieron. Intervino fija el costo de S/.30,000.00. Las minutas insertadas en las
como ponente el señor Juez Supremo Távara Córdova. SS. Escrituras Públicas tienen como fecha cinco y nueve de junio de
TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, dos mil nueve, existe un intervalo de tiempo de cuatro días, sin
ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO embargo, el demandado Víctor Horna señala como dos domicilios
reales diferentes; no se ha acreditado el pago, solo existe la
1
Hoy ya Corte Superior de Justicia de la Selva Central, desde el 01 de enero de declaración de las partes, tampoco se ha acreditado la pre
2018. existencia de dinero 2.- CONTESTACIÓN DE DEMANDA El
2
STC N° 7289-2005-AA/TC, fundamento jurídico 5. emplazado Porfirio Espinoza Peña4 contesta la demanda
3
LANDA ARROYO, CÉSAR, Colección cuadernos de análisis de la jurisprudencia, manifestando que: 1) La nulidad de la donación que alude la
Volumen I. El derecho al debido proceso en la jurisprudencia: Corte Suprema accionante no alcanza en sus efectos a la compra venta realizada
de Justicia de la República del Perú, Tribunal Constitucional del Perú, Corte a su persona, al realizarla con Víctor Madrid Horna, quien era un
Interamericana de Derechos Humanos. Lima: Academia de la Magistratura, pág. tercero adquiriente de buena fe. 2) Los hechos que la demandante
59. invoca como fundamento de la simulación, no tienen sustento, no
4
GRÁNDEZ CASTRO, Pedro. El derecho a la motivación de las sentencias y el son constitutivos ni prueba de simulación. 3) la demandante
control constitucional de la actividad judicial. En: El debido proceso. Estudios sobre sostiene que el acto jurídico afecta a los pobladores que han
derechos y garantías procesales. Lima: Gaceta Jurídica, S.A., 2010, pág. 243. adquirido parte de la parcela vendida; sin embargo, corresponde a
5
STC Exp. N° 03433-2013-PA/TC, fundamento jurídico 4. dichos pobladores demandar el otorgamiento de escritura pública,
6
Nieva Fenoll, Jordi, La valoración de la prueba. Marcial Pons, Barcelona, Madrid, o en todo caso el perjuicio sería para la heredera preterida Julia
Buenos Aires, 2010, p. 197. Melgarejo Tarazona. Desde que adquirió el bien lo posee, habiendo
C-1886906-20 pedido garantías posesorias, ante la autoridad política pertinente,
quien se la ha concedido. 4) La persona jurídica demandante no
CASACIÓN N° 5867-2017 LIMA NORTE tiene interés ni legitimidad para obrar. El codemandado Víctor
Madrid Horna5 absuelve el traslado de demanda manifestando que;
MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO adquirió el bien de Carlos Reynoso Matías mediante escritura
pública del treinta de abril de mil novecientos noventa y nueve, y
Nulidad de acto jurídico por causal de simulación absoluta: recién luego de casi nueve años ha realizado las ventas materia del
Habrá simulación cuando exista acuerdo simulatorio entre las proceso; a la fecha que adquirió el bien, la persona jurídica
partes y el fin de engañar a terceros; del tal manera que existirá demandante no existía. Asimismo, alega que la demandante
una relación entre los contrayentes y otra de estos frente a manifiesta que sus miembros poseedores del terreno cuentan con
terceros, la finalidad de engañar puede ser lícita (no perjudica a títulos de propiedad no inscrito, sin embargo no los reconoce; que
nadie) o ilícita (perjudica a alguien). Por ello, ante la acreditación de la donación anulada no le es oponible, en tanto que adquirió de
ambos requisitos, el Art. 2014 del CC deviene en inaplicable, pues quien figuraba como titular en el registro, y la nulidad de la donación
la compra de un bien de manos de quien figura como propietario en data del tres de marzo de dos mil seis, es decir siete años después
el registro, no implica la inexistencia de simulación del acto. que adquirió el bien, el proceso contra la donación se inició en el
año dos mil dos, luego de tres años de haber adquirido el bien.
Lima, trece de junio de dos mil diecinueve. Agrega que, las ventas que realizó las hizo al amparo de la
publicidad registral; y que no existe prueba de la simulación que se
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE alega. 3.- REBELDÍA6: Mediante resolución número cuatro, se
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa número cinco mil declara rebelde a la codemandada Miriam Chía Cherre. 4.-
ochocientos sesenta y siete del año dos mil diecisiete, en audiencia SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA7: Declara FUNDADA la
pública llevada a cabo en la fecha y producida la votación con demanda en consecuencia nulos los actos jurídicos contenidos en
arreglo a Ley, emite la siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a las escrituras públicas de compra venta de acciones y derechos del
conocimiento de esta Sala Suprema, el recurso de casación1 cinco de junio de dos mil ocho celebrado por Víctor Madrid Horna
interpuesto por la parte demandante Asociación de Vivienda Los como vendedor y Porfirio Antonio Espinoza Peña como comprador
Geraneos Parcela 70 contra la sentencia de vista del siete de junio y del tres de julio de dos mil ocho entre Víctor Madrid Horna como
de dos mil diecisiete2, que revoca la sentencia contenida en la vendedor y Miriam Chía Cherre como compradora por adolecer de
resolución cuarenta y cuatro del diecinueve de agosto de dos mil simulación absoluta y ordena cancelar los asientos registrales
dieciséis3 que declaró fundada la demanda; y reformándola C00002 y C00003 de la Partida N° 49077100 del registro de
declara infundada la demanda. II. ANTECEDENTES 1.- DE LA predios de la SUNARP. Al considerar que: a) De la Partida Registral
DEMANDA: Mediante escrito de fecha veintiocho de setiembre de N° 49077100 (folios treinta y cuatro – cuarenta y tres) se advierte la
dos mil nueve, la parte actora interpone demanda a fin que se anotación de las sentencia del tres de marzo de dos mil seis que
declare la nulidad de las escrituras públicas de compra venta de declaró nula la donación realizada por Graciano Ochoa Rojas a
acciones y derechos del cinco de junio de dos mil ocho celebrado favor de Carlos José Reinoso Matías – inscripción del dieciséis de
por Víctor Madrid Horna como vendedor y Porfirio Antonio Espinoza junio de dos mil siete; b) Los demandados han realizado los actos
Peña como comprador y del tres de julio de dos mil ocho celebrada jurídicos, pese a tener conocimiento que la donación a favor de
entre Víctor Madrid Horna como vendedor y Miriam Chía Cherre Carlos Reinoso Matías que los antecedió en el tracto sucesivo,
como compradora; asimismo pretende la nulidad de los actos había sido declarada nula; c) Los demandados compradores no
jurídicos que contienen; ambas por adolecer de simulación. Como han acreditado el pago, conforme al artículo 196 del Código
pretensiones accesorias solicita la cancelación de los asientos Procesal Civil; c)La demandada Miriam Chía Cherre no ha dado
registrales C00002 y C00003 de la Partida N° 49077100 del explicaciones, sobre la compra de un terreno tan extenso a un
registro de predios de la SUNARP. Fundamenta su pretensión, precio tan ínfimo; acepta haber comprado, indicando que no puede
alegando que: 1) Graciano Ochoa Rojas y su cónyuge Eugenia revelar su ocupación por seguridad. Siendo meros dichos que no
Tarazona Aguirre fueron propietarios del bien sobre el que recae el producen convicción, por el contrario la abundante información
acto jurídico sub litis, desde el veinticinco de marzo de mil financiera remitida por SUNAT no refleja el desembolso de dinero
novecientos noventa; 2) Al fallecimiento de Eugenia Tarazona que afirma haber pagado por el bien. Desde la fecha que adquirió
Aguirre el veintitrés de abril de mil novecientos noventa y tres, el bien en el año dos mil ocho a la fecha no ha realizado ninguna
Graciano Ochoa Rojas tramita la sucesión intestada en la que es gestión con la finalidad de poseer el bien. En conclusión está
declarado su único heredero. 3) Julia Melagarejo Tarazona (hija de acreditada la simulación absoluta de los actos jurídicos sub litis.
la causante) inició realizó petición de herencia en la que se declaró 5.- SENTENCIA DE VISTA8 REVOCA la sentencia apelada que
herederos a los hijos de la causante, pero no se pudo inscribir el declaró fundada la demanda; y reformándola, declara infundada la
acto por el bloqueo de la ficha. 4) Por Escritura Pública del doce de demanda; sustentado el Colegiado Superior su decisión en que: a)
diciembre de mil novecientos noventa y siete, Graciano Ochoa Si bien, en la partida registral obra inscrita la sentencia que declaró
Rojas donó el bien a su hijastro Carlos José Reinoso Matías. La nula la donación realizada por Graciano Ochoa a favor de Carlos
donación fue declarada nula mediante sentencia del tres de junio Reinoso Matías; sin embargo, la transferencia realizada por Carlos
de dos mil seis (Exp. N° 289-2002 – 3° Juzgado Civil de Lima Reinoso Matías a favor de Víctor Madrid Horna inscrita en el
Norte), titulo presentado el quince de diciembre de mil novecientos asiento C00001 del rubro título de dominio de la misma partida se
noventa y siete e inscrito el dos de enero de mil novecientos aprecia la inscripción de fecha once de junio de mil novecientos
noventa y ocho. 5) Carlos José Reinoso Matías vende el bien a noventa y nueve la cual se mantiene incólume y goza de eficacia
favor del demandado Víctor Madrid Horna e inscribe el acto en el jurídica en tanto no se declare lo contrario. b) Por lo tanto, los actos
asiento C00001, acto jurídico que viene siendo materia de nulidad realizados por Víctor Madrid Horna a favor de Porfirio Espinoza
en otro proceso. 6) El demandado Víctor Madrid Horna tenía pleno Peña se mantiene latente en la medida que no se ha aportado
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documento idóneo conducente a demostrar que el acto celebrado antecede) y descartado ello determinar si se ha afectado el
con su inmediato transferente - Carlos Reinoso Matías- haya sido principio de fe pública registral y si la escritura pública de fecha
resuelto, rescindido o anulado, pues la adquisición efectuada por cinco de junio de dos mil ocho así como el acto jurídico que
dicho transferente fue registrado el once de junio de mil novecientos contiene es nulo por causal de simulación absoluta (causales
noventa y nueve, es decir antes de la anotación registral de la descritas en los numerales 1 y 2, respectivamente, del
sentencia, la cual no hace referencia a dicho acto jurídico. c) En considerando anterior). IV. FUNDAMENTOS DE ESTA SALA
consecuencia el co demandado Porfirio Antonio Espinoza ha SUPREMA PRIMERO.- Es menester precisar que el recurso de
adquirido acciones sobre el bien en mérito a la publicidad registral, casación es un medio de impugnación extraordinario que permite
y se encuentra protegido por la fe pública registral consagrada en ejercer el control de las decisiones jurisdiccionales, con la finalidad
el artículo 2014 del Código Civil. 6.- RECURSO DE CASACIÓN: de garantizar la correcta aplicación e interpretación del derecho
Esta Suprema Sala, mediante resolución de fecha seis de agosto objetivo y la unificación de la jurisprudencia nacional de la Corte
de dos mil dieciocho9 ha declarado procedente el recurso de Suprema de Justicia; así como, determinar si en dichas decisiones
casación interpuesto por la parte demandante Asociación de se ha infringido o no las normas que garantizan el debido proceso,
Vivienda Los Geraneos Parcela 70, por las causales de: 1. traducido en el respeto de los principios que lo regulan. SEGUNDO.-
Infracción normativa del artículo 2014 del Código Civil10. Según se ha precisado precedentemente, el recurso de casación
Sostiene que la Sala Civil realiza un análisis equivocado y sesgado objeto de pronunciamiento ha sido declarado procedente tanto en
carente de razonamiento lógico jurídico cuando señala, que al no razón a infracciones normativas de carácter material (in iudicando)
haberse declarado nula la Escritura Pública de compra venta de como a infracciones normativas de carácter procesal (in
fecha treinta de abril de mil novecientos noventa y nueve en la que procedendo). En ese sentido, dada la naturaleza y efectos del error
adquiere la propiedad el demandado Víctor Madrid Horna por parte in procedendo, este Colegiado emitirá pronunciamiento, en primer
de Carlos Reinoso Matías, el co demandado Porfirio Antonio término, sobre estas denuncias, pues resulta evidente que de
Espinoza Peña adquirió las acciones y derechos del inmueble de estimarse alguna de ellas, carecería de objeto pronunciarse sobre
quien figuraba en el Registro de propiedad de inmuebles, con las causales restantes, al encontrarse perjudicada la validez de los
facultades para otorgar. Afirmación que no se ajusta a la verdad por actos procesales. TERCERO- Estando a que las causales
cuanto el ad quem no ha tomado en cuenta que con anterioridad a contenidas en los numerales 3) y 4) se sustentan en hechos que
la celebración de la Escritura Pública de compra venta de fecha en suman resultarían ser atentatorios al debido proceso, a la
cinco de junio de dos mil ocho celebrada por los co demandados debida motivación de las resoluciones y valoración de la prueba,
Víctor Madrid Horna y Porfirio Antonio Espinoza Peña, se inscribió corresponde precisar que “El derecho al debido proceso supone
con fecha dieciséis de junio de dos mil siete en el asiento el cumplimiento de las diferentes garantías y normas de orden
D00005 del rubro de cargas y gravámenes de la Partida Registral público que deben aplicarse a todos los procesos o procedimientos,
N° 49077100, la sentencia de fecha tres de marzo de dos mil seis, a fin de que las personas estén en condiciones de defender
emitida por el Juez del Tercer Juzgado Especializado en los Civil de adecuadamente sus derechos ante cualquier acto estatal o privado
Lima, que declara fundada la demanda de nulidad de acto jurídico que pueda afectarlos. Su contenido presenta dos expresiones: la
de donación celebrado entre Graciano Ochoa Rojas a favor de formal y la sustantiva. En la de carácter formal, los principios y
Carlos José Reinoso Matías, mediante Escritura Pública de fecha reglas que lo integran tienen que ver con formalidades estatuidas,
doce de diciembre de mil novecientos noventa y siete; entonces no tales como las que establecen el procedimiento preestablecido, el
le asiste al emplazado Porfirio Antonio Espinoza Peña la aplicación derecho de defensa y la motivación, etcétera. En las de carácter
del principio de la buena fe registral, por cuanto este sabía que sustantiva o, estas están básicamente relacionadas con los
Carlos José Reinoso Matías ya no tenía la facultad de transferir la estándares de razonabilidad y proporcionalidad que toda decisión
propiedad, pese a ello insistió en celebrar el acto jurídico materia judicial debe suponer. A través de esto último se garantiza el
de solicitud de nulidad. Por lo que, el principio de la buena fe derecho que tienen las partes en un proceso o procedimiento a que
registral se ve desmoronado y la Sala Civil está dando por válido un la resolución se sustente en la interpretación y aplicación adecuada
contrato que no reviste las formalidades de la buena fe registral 2. de las disposiciones vigentes, válidas y pertinentes del orden
Inaplicación del artículo 219, inciso 5, del Código Civil11. Señala jurídico para la solución razonable del caso, de modo que la
que la simulación absoluta resulta evidente a la luz de los hechos; decisión en ella contenida sea una conclusión coherente y
como: a) el acto jurídico de donación celebrado por Graciano razonable de tales normas”14.(Énfasis agregado) CUARTO.- De
Ochoa Rojas a favor de Carlos José Reinoso Matías, quien igual manera, el Tribunal Constitucional estableció que: “El derecho
transfiere la propiedad a favor del co demandado Víctor Madrid a la debida motivación de las resoluciones importa pues que los
Horna dando lugar al supuesto derecho de celebrar la Escritura órganos judiciales expresen las razones o justificaciones objetivas
Pública del cinco de junio de dos mil ocho con Porfirio Antonio que la llevan a tomar una determinada decisión. Esas razones, por
Espinoza Peña, cuya nulidad se demanda, b) No se ha acreditado lo demás, pueden y deben provenir no sólo del ordenamiento
medio de pago alguno por el precio de venta, y c) Que Víctor jurídico vigente y aplicable al caso, sino de los propios hechos
Madrid Horna, a pesar de tener conocimiento que el acto jurídico debidamente acreditados en el trámite del proceso”. A mayor
era simulado y que la parcela no era de propiedad de Carlos José abundamiento, el Tribunal, en distintos pronunciamientos, ha
Reinoso Matías, sino de las coherederas de la propietaria establecido “que el derecho a la debida motivación de las
primigenia Eugenia Natividad Tarazona quienes habían sido resoluciones judiciales es una garantía del justiciable frente a la
preteridas por el esposo de la causante Graciano Ochoa Rojas, arbitrariedad judicial y garantiza que las resoluciones judiciales no
quien celebra un acto jurídico con Víctor Madrid Horna. Frente a se encuentren justificadas en el mero capricho de los magistrados,
estos hechos la Sala Civil argumenta que no existe simulación sino en datos objetivos que proporciona el ordenamiento jurídico o
porque el derecho del transferente Víctor Madrid Horna se los que se deriven del caso”15. QUINTO.- En ese sentido, cabe
encuentra válido al no haber sido declarado nulo judicialmente, sin precisar que el derecho al debido proceso y la tutela jurisdiccional
considerar que los demandado Víctor Madrid Horna y Porfirio efectiva constituyen principios consagrados en el inciso 3, del
Antonio Espinoza Peña cuando celebraron la Escritura Pública de artículo 139, de la Constitución Política del Estado, los cuales
compra venta el cinco de junio de dos mil ocho ya se encontraba comprenden a su vez, el deber de los jueces de observar los
inscrita la nulidad del acto jurídico de donación el dieciséis de junio derechos procesales de las partes y el derecho de los justiciables a
de dos mil siete, por lo que, existe simulación absoluta en la obtener una resolución fundada en derecho ante su pedido de
transferencia de acciones y derechos, aparentando un acto jurídico tutela en cualquiera etapa del proceso. De ahí que dichos principios
con el fin de perjudicar el derecho de propiedad de los herederos se encuentren ligados a la exigencia de la motivación de las
de Eugenia Natividad Tarazona Aguirre. Añade que la Sala se resoluciones judiciales, prevista en el inciso 5 del referido artículo
encuentra equivocada al referir que el co demandado Porfirio constitucional, esto es, que los jueces y tribunales expliciten en
Espinoza Peña se encuentra en posesión del inmueble, lo cual forma suficiente las razones de sus fallos, con mención expresa de
no es materia del debate, ya que en el presente proceso no se los elementos fácticos y jurídicos que los determinaron. Por
discute derecho de posesorio alguno, sino se discute si el acto consiguiente, la contravención de las normas que garantizan el
jurídico incurre en causal de nulidad conforme se ha establecido en derecho a un debido proceso se da cuando en el desarrollo del
los puntos controvertidos. 3. Infracción de los artículos 188 y 197 mismo, no se han respetado los derechos procesales de las partes,
del Código Procesal Civil12, refiere que la Sala Superior ha se han obviado o alterado actos de procedimiento, la tutela
omitido efectuar una adecuada valoración de los medios de prueba jurisdiccional no ha sido efectiva y/o el órgano jurisdiccional deja de
acordes a la materia sujeta a debate, no ha emitido pronunciamiento motivar sus decisiones o lo hace en forma incoherente, en clara
válido respecto a la inscripción registral de nulidad de acto jurídico transgresión de la normatividad vigente y de los principios
de donación y sobre la ausencia de mala fe de los co demandados procesales. SEXTO.- El derecho a la prueba, se encuentra
Víctor Madrid Horna y Porfirio Antonio Espinoza Peña, si se hubiese íntimamente conectado con el derecho a la tutela jurisdiccional
cumplido con ello de ninguna manera se podría haber citado una efectiva, que entre sus vertientes engloba el derecho a obtener una
sentencia contraria a ley. 4. Excepcionalmente se declaró resolución razonable, motivada y fundada en derecho, además de
procedente el recurso por la causal de infracción normativa congruente con las pretensiones deducidas por las partes en el
del artículo 139, incisos 3 y 5, de la Constitución13; a fin de interior del proceso; como también con el derecho de defensa del
analizar el razonamiento lógico y la justificación interna de la que es realmente inseparable. Como refiere Taruffo, “El fenómeno
decisión impugnada, para determinar si se respetó la debida de la prueba de los hechos y el de la motivación de la sentencia
motivación de las resoluciones judiciales. III. MATERIA JURÍDICA mantienen una relación muy estrecha, casi de implicación
DEL DEBATE Es necesario establecer si la instancia de mérito ha recíproca, en el marco de una concepción racionalista de la
afectado el derecho al debido proceso; en los términos descritos en decisión judicial.”16 Así, el contenido esencial de este derecho se
las causales citadas en los numerales 3 y 4 (del considerando que respeta siempre que una vez admitidas las pruebas declaradas
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pertinentes, sean valoradas por los órganos judiciales conforme a sancionar no sólo el posible propósito ilícito, sino también el de que
las reglas de la lógica y de la sana crítica, según lo alegado y se aplique a la relación negocial creada la regulación que merece,
probado; y acorde a la naturaleza de la pretensión materia del según su verdadera causa (grado de eficacia, prelación respecto
proceso. Precisamente, regulando este derecho fundamental, el de otros títulos de negocios)”19. Asimismo respecto de su naturaleza
legislador ha optado por imponer al Juez la obligación de valorar en sostiene que “(…) la simulación no se reduce a una divergencia
forma conjunta y razonada todos los medios de prueba, en los entre voluntad y declaración, ni entre unas contrarias declaraciones.
términos que señala el artículo 197 del Código Procesal Civil; dado La declaración simuladora es querida y no sólo para ocultar o
que, las pruebas están mezcladas formando una secuencia engañar; se quiere crear una apariencia y para un fin determinado.
integral; por ello, es responsabilidad del Juzgador reconstruir los Existe, por tanto, un acuerdo de simular (“consilium simulationis”).
hechos en base a los medios probatorios valorándolos en su No tiene éste una causa especial que le independice de lo
conjunto, a fin de lograr los fines del proceso. Sobre el particular, simulado; antes bien, hace que sea causa falsa la declarada en el
Michele Taruffo señala que: “la función principal de la prueba es negocio simulado.”20. En suma, habrá simulación cuando exista
ofrecer al juzgador información fiable acerca de la verdad de los acuerdo simulatorio entre las partes y el fin de engañar a terceros;
hechos en litigio. En realidad, al comienzo de un proceso, los de tal manera que existirá una relación entre los contrayentes y
hechos se presentan en formas de enunciados fácticos otra de estos frente a terceros, la finalidad de engañar puede ser
caracterizados por un estatus epistémico de incertidumbre. Así, en lícita (no perjudica a nadie) o ilícita (perjudica a alguien). Rómulo
cierto sentido, decidir sobre los hechos significa resolver esa Morales Hervías, refiere que “En la simulación absoluta, la causa
incertidumbre y determinar, a partir de los medios prueba es la finalidad concreta de crear una situación aparente, y por
presentados, si se ha probado la verdad o falsedad de esos tanto, no vinculante. En ese sentido debemos interpretar la norma
enunciados (…)”17 La referida norma regula el principio de la unidad bajo análisis. Por la simulación absoluta se aparenta celebrar un
de la prueba; “Este principio señala que la prueba se aprecia en su negocio jurídico cuando en realidad no se constituye ninguno. El
conjunto, pues la certeza no se obtiene con una evaluación aislada negocio jurídico no producirá consecuencias jurídicas entre las
y fragmentaria, tomadas una por una, sino aprehendido en su partes porque la causa en este supuesto significa crear una
totalidad. Las pruebas que individualmente estudiadas pudiesen apariencia de vinculación jurídica entre las partes. Esta apariencia
aparecer como débiles o imprecisas pueden complementarse entre no se corresponde con la realidad. La apariencia es celebrar un
sí, de tal modo que unidas lleven al ánimo del juez, la convicción negocio jurídico pero la realidad es no constituir ninguno. Entonces
acerca de la existencia o inexistencia de los hechos discutidos en la causa en la simulación absoluta es crear una situación aparente
la litis”18 Si bien es cierto en materia casatoria no corresponde a o fingida frente a terceros. Las partes no quieren que se produzca
esta Sala Suprema analizar las conclusiones relativas a la ninguna consecuencia jurídica cuando celebran el negocio jurídico
valoración de la prueba examinada en instancia, sin embargo es simulado. La finalidad concreta de las partes en el acuerdo
factible el control casatorio tratándose de la infracción de las reglas simulatorio significa no producir ningún negocio jurídico”21
que regulan la actividad probatoria, entre ellas, las que establecen NOVENO.- Esta Suprema Corte se ha referido a la simulación, en
que el juez tiene la obligación procesal de valorar todos los medios la casación N° 646-99 del veinte de octubre de mil novecientos
probatorios en forma conjunta, utilizando su apreciación razonada noventa y nueve, precisando que: “para que la simulación se pueda
conforme lo prevé el artículo 197 del Código Procesal Civil. dar en un acto jurídico es menester que concurran por lo menos
SÉTIMO.- Ahora bien, la decisión adoptada se encuentra dos elementos, como son: a) el propósito de provocar una falsa
adecuadamente fundamentada, pues establece la relación de creencia sobre la realidad de lo declarado, siendo por tanto la
hecho en base a su apreciación probatoria, interpreta y aplica las divergencia entre lo querido y lo que se declara consciente e
normas que considera pertinentes; llegando a la conclusión que; la intencional y b) el convenio o acuerdo de simulación” Anibal Torres
compra venta realizada por Víctor Madrid Horna a favor de Porfirio refiere un ejemplo muy ilustrativo; cuando indica que “Hay
Espinoza Peña es válida, en tanto fue realizado por quien al simulación absoluta cuando las partes realizan un acto fingido que
momento de la venta figuraba en el registro como propietario y fue no corresponde a ningún acto real. Por ejemplo, cuando el deudor,
inscrita antes de la sentencia que declaró nulo el acto jurídico a ante una inminente ejecución de sus bienes por su acreedor, se
favor del transferente Víctor Madrid Horna, por lo que al haberse pone de acuerdo con otra persona para venderlos fingidamente,
realizado una compra en mérito a la publicidad registral se disminuyendo así aparentemente su patrimonio para impedir que
encuentra protegido por la fe pública registral y prevalece, aunque aquél pueda obrar su crédito, pero en realidad no se transfiere la
el acto que le antecede haya sido declarado nulo. En consecuencia, propiedad del bien ni se paga el precio. Aquí no hay venta ni ningún
no se advierte trasgresión alguna al principio de debida motivación otro acto jurídico; lo que hay es únicamente una apariencia de
de las sentencias, no se afecta la logicidad, ni se vulnera el derecho venta. En principio, el acto con simulación absoluta no produce
a probar en cualquiera de sus vertientes. Es decir, su efecto alguno entre las partes, ni el expresado en él, ni cualquier
pronunciamiento se ha ceñido estrictamente a lo aportado, otro”22. DÉCIMO.- En lo que respecta a la infracción normativa del
mostrado y debatido en el proceso, en ese sentido, dicho fallo no artículo 2014 del Código Civil, corresponde precisar que la norma
puede ser cuestionado por ausencia o defecto en la motivación, en referencia prescribe: “El tercero que de buena fe adquiere a
pues se ha cumplido con precisar el por qué y debido a qué se ha título oneroso algún derecho de persona que en el registro aparece
llegado a la conclusión final; por tanto, un parecer o criterio distinto con facultades para otorgarlo, mantiene su adquisición una vez
al que ha arribado no puede ser causal para cuestionar la inscrito su derecho, aunque después se anule, rescinda o resuelva
motivación; lo que no significa que no pueda existir un criterio el del otorgante por virtud de causas que no consten en los registros
distinto para arribar a una conclusión diferente a la que ha públicos. La buena fe del tercero se presume mientras no se
planteado la Sala Superior, sin que ello implique ausencia o defecto pruebe que conocía la inexactitud del registro”. Dicha norma, si
en la motivación de la sentencia de vista. En consecuencia, las bien sacrifica el derecho del verdadero propietario, lo hace por
infracciones normativas procesales consignadas en numerales 3) razones de seguridad jurídica y de confianza en la apariencia
y 4), deben ser desestimadas. OCTAVO.- Dicho ello, corresponde registral, a fin de “romper la cadena de arrastre de las nulidades
emitir pronunciamiento respecto a las infracciones normativas derivadas del sistema causal actual en materia de atribuciones
materiales, denunciada en los numerales 1) y 2); así tenemos que patrimoniales”23. UNDÉCIMO.- Este Tribunal, ha señalado24
la nulidad del acto jurídico por la causal de simulación absoluta, se (reiterando otras jurisprudencias) que la protección que ofrece el
encuentra regulada en el inciso 5, del artículo 219, del Código artículo 2014 del Código Civil exige una serie de requisitos
Civil, concordante con el artículo 190 del mismo Código concurrentes para que opere. Estos son: “a) que el adquirente sea
Sustantivo, según el cual “Por la simulación absoluta se aparenta a título oneroso; b) que el adquiriente actúe de buena fe, tanto al
celebrar un acto jurídico cuando no existe realmente la voluntad momento de la celebración del acto jurídico del que nace su
para celebrarlo”. Pero qué debemos entender por “simulación”, derecho como al momento de la inscripción del mismo (…); c) que
dicha palabra proviene del latín simulare = fingir, hacer aparecer el otorgante aparezca registralmente con capacidad para otorgar el
una cosa distinta de la realidad; el Diccionario de la Lengua derecho real del que se tratase; d) que el adquiriente inscriba su
Española de la Real Academia, refiere que es la “alteración derecho; y e) que ni de los asientos registrales ni de los títulos
aparente de la causa, la índole o el objeto verdadero de un acto o inscritos en los Registros Públicos resulten causas que anulen,
contrato”. Federico de Castro y Bravo, citando a Messina, refiere rescindan o resuelvan el derecho del otorgante25”. DÉCIMO
que “La simulación lleva dentro de sí misma la idea del ocultamiento SEGUNDO.- Ahora bien, la demandante alega la nulidad de la
o del engaño (ingannare = burlar, ocultar). Considerándose Escritura Pública del cinco de junio de dos mil ocho y del acto
esencial no que se logre la ocultación (puede resultar reconocible o jurídico que contiene, en el que Víctor Madrid Horna vende del
sospechable), sino que se haya procedido a la ocultación. Se ha 5,88741721 % de acciones y derechos del bien inmueble inscrito
pensado que también lleva consigo finalidad de fraude. Más la en la Partida N° 49077100 a Porfirio Espinoza Peña; sustentando
opinión común se inclina a considerar simulación cualquier que dicho acto jurídico ha sido simulado con la finalidad de burlar el
operación que oculte la verdadera causa del negocio celebrado, derecho de propiedad de otros, en tanto fue realizado pese a tener
aunque se haga con el fin lícito de mantener en secreto lo que nada conocimiento que el acto jurídico de donación (que antecede al que
obliga a revelar. Se ha dicho también que no es la apariencia es materia de autos) había sido declarado nulo; y pese a ello, en su
engañosa lo que caracteriza la simulación, sino “la capacidad cláusula primera se consigna que el dominio y propiedad del
fraudulenta de la forma usada, representada intencionadamente vendedor (Víctor Madrid Horna) proviene en mérito de la compra
como tal”. No sería entonces simulación verdadera, se añade, la venta efectuada por su anterior propietario don Carlos José
ocultación por motivos fútiles, y la simulación relativa sería tal sino Reinoso Matías, cuando a dicha fecha ya se había declarado nula
un fenómeno de conversión (querida) del negocio. Esta última la donación a favor de Carlos Reinoso, y obraba inscrita dicha
teoría desconoce que el levantamiento de la falsa apariencia, nulidad en el registro; y que además se consigna un precio
propia de la figura de la simulación, tiene la finalidad jurídica de sobrevalorado y no existe acreditación del pago. Por su parte, el
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demandado Porfirio Espinoza Peña, alega que es un tercero simulación absoluta, y se ordena cancelar el asiento registral
adquiriente de buena fe, en tanto compró de quien figuraba como C00002 de la Partida N° 49077100 del Registro de Predios de la
propietario en el registro público y que la simulación alegada no SUNARP. c) DISPUSIERON la publicación de la presente
tiene sustento; mientras que Víctor Madrid Horna, alega que Carlos resolución en el Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; y
Reynoso Matías, quien le vendió el bien, recién lo hizo luego de los devolvieron. Ponente el señor Juez Supremo Hurtado Reyes.
nueve años de haber recibido el bien en donación y que la donación SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES, SALAZAR
anulada no le es oponible por haber comprado de quien figuraba LIZÁRRAGA, ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO
como propietario en el registro. DÉCIMO TERCERO.- Del análisis
del proceso se advierte que está acreditado que el acto jurídico sub 1
Página 1105.
litis es simulado, en tanto que existe: i) el acuerdo simulatorio entre 2
Página 1060.
las partes; y ii) el fin de engañar a terceros. El acuerdo simulatorio 3
Páginas 858.
se advierte en atención a que no existen elementos que generen 4
Páginas 179.
certeza de la realización del acto, dado que: a) el demandado 5
Páginas 506.
Porfirio Espinoza no acredita haber pagado el precio pactado, 6
Páginas 208.
tampoco ha cumplido con exhibir los vouchers de pago o 7
Página 858.
documento similar, que acredite el movimiento dinerario que invoca 8
Pág. 1060.
al absolver el traslado de la demanda; y por el contrario diversas 9
Páginas 72 del cuaderno de casación.
entidades bancarias (a fojas seiscientos cuarenta y nueve, 10
Art. 2014 : Principio de buena fe pública registral
seiscientos cincuenta y uno, seiscientos cincuenta y nueve, El tercero que de buena fe adquiere a título oneroso algún derecho de persona que
seiscientos sesenta y ocho, seiscientos setenta, seiscientos en el registro aparece con facultades para otorgarlo, mantiene su adquisición una
setenta y dos, seiscientos setenta y seis, seiscientos setenta y vez inscrito su derecho, aunque después se anule, rescinda, cancele o resuelva el
ocho, seiscientos noventa), incluyendo el Banco de Crédito del del otorgante por virtud de causas que no consten en los asientos registrales y los
Perú a quien el demandado señala como entidad que participó en títulos archivados que lo sustentan.
el pago, han negado existencia de algún movimiento financiero por La buena fe del tercero se presume mientras no se pruebe que conocía la
parte del demandado Porfirio Antonio Espinoza y su hermano inexactitud del registro”
Manuel Espinoza (quien según el demandado aportó en el pago del 11
Artículo 219.- El acto jurídico es nulo:
bien); b) SUNAT informa a fojas setecientos setenta y nueve que el (…)
demandado Porfirio Espinoza no registra declaración del impuesto 5.- Cuando adolezca de simulación absoluta.
a la renta; y, c) el vendedor Víctor Madrid Horna, tampoco acredita 12
Artículo 188.- Los medios probatorios tienen por finalidad acreditar los hechos
los depósitos bancarios, que alega fueron el medio de pago del expuestos por las partes, producir certeza en el Juez respecto de los puntos
precio. El fin de engañar a terceros se colige del proceder de las controvertidos y fundamentar sus decisiones.
partes, dado que: a) el demandado Víctor Madrid Horna realiza la Artículo 197.- Todos los medios probatorios son valorados por el Juez en forma
venta del bien el cinco de junio de dos mil ocho, pese a que conjunta, utilizando su apreciación razonada. Sin embargo, en la resolución sólo
conforme al principio de publicidad material contenido en el artículo serán expresadas las valoraciones esenciales y determinantes que sustentan su
2012 del Código Civil, desde el dieciséis de junio de dos mil siete decisión.
(fecha de la inscripción de sentencia judicial) tenía conocimiento 13
Artículo 139.- Son principios y derechos de la función jurisdiccional:
que la donación realizada a favor de su vendedor Carlos José (…)
Reynoso, había sido declarada nula; mientras que el demandado 3. La observancia del debido proceso y la tutela jurisdiccional.
Porfirio Espinoza Peña compra un bien pese a dicha información Ninguna persona puede ser desviada de la jurisdicción predeterminada por la ley,
registral que genera duda razonable, de la inexactitud del registro ni sometida a procedimiento distinto de los previamente establecidos, ni juzgada
en cuanto al derecho de propiedad de su vendedor; b) Ambas por órganos jurisdiccionales de excepción ni por comisiones especiales creadas al
partes proceden a realizar un acto jurídico de compra venta inscrito efecto, cualquiera sea su denominación.
el veintitrés de junio de dos mil ocho, pese a que en el asiento D (…)
00003 de la Partida N° 49077100 correspondiente al bien sobre el 5. La motivación escrita de las resoluciones judiciales en todas las instancias,
que recae el acto jurídico sub litis, se registra la anotación de la excepto los decretos de mero trámite, con mención expresa de la ley aplicable y de
demanda del proceso sobre nulidad de acto jurídico, seguido por los fundamentos de hecho en que se sustentan.
Dorila Salazar viuda de Alcázar contra Graciano Ochoa Rojas, 14
EXP. N° 02467-2012-PA/TC
Carlos José Reinoso Matías y el aquí demandado, Víctor Madrid 15
EXP. N° 03433-2013-PA/TC Lima Servicios Postales del Perú S.A. - SERPOST
Horna (Expediente. N° 21374-2002) el cinco de noviembre del año S.A.
dos mil dos. Este último dato es de suma importancia, ya que se 16
Taruffo Michele, Ibáñez Perfecto y Candau Alfonso. Consideraciones sobre la
sabía de la existencia de una medida cautelar de anotación de prueba judicial. Fundación Coloquio Jurídico Europeo, Madrid, 2009, N° 6, p. 17.
demanda derivada del proceso que busca la nulidad del acto 17
MICHELE TARUFFO, La Prueba, Marcial Pons Ediciones Jurídicas y Sociales S.A.
jurídico celebrado entre Carlos Reinoso Matías y Víctor Madrid Madrid 2008. p. 131.
Horna el año dos mil dos, en tanto que la venta cuestionada en este 18
Ledesma, Marianella. Comentarios al Código Procesal Civil. Gaceta Jurídica, Lima,
proceso se inscribió el veintitrés de junio de dos mil ocho, esto 2015, Tomo I, p. 559
grafica objetivamente que la disposición del bien entre los 19
De Castro, Federico. El Negocio Jurídico. Reimpresión, Civitas S.A., Madrid, 1997,
demandados buscaba burlar los derechos patrimoniales de la parte p. 338.
demandante, ya que es posible que se quiebre el tracto sucesivo 20
De Castro, Federico. El Negocio Jurídico. Reimpresión, Civitas S.A., Madrid, 1997,
de transferencia hasta llegar a la venta a favor de Porfirio Antonio p. 338-339.
Espinoza Peña. Todo lo cual denota el fin de engañar a terceros, 21
Morale Hervias, Rómulo, Simulación Absoluta en Comentarios al Código Civil.
que en este caso, se constituye un negocio jurídico que no existe; Gaceta Jurídica, Lima, Tercera Edición 2010, Tomo I p. 605 y 606.
pues el proceder de las partes denota la finalidad de obstaculizar el 22
TORRES VÁSQUEZ, Aníbal. Acto Jurídico. IDEMSA, Lima, 2001. p. 537
cumplimiento de los procesos judiciales que pesan sobre el bien, y 23
Aliaga Huaripata, Luis. Principio de Fe Pública Registral en Comentarios al Código
así afectar el derecho de sus verdaderos propietarios, amparándose Civil. Gaceta Jurídica, Lima, Tercera Edición 2010, Tomo X p. 315.
en el principio de buena fe pública registral regulado en el artículo 24
Casación 3740-2013-Junín.
2014 del Código Civil, el cual deviene en inaplicable en razón de lo 25
Casación 1208-2006-Piura, Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema; 3088-2006-
que se postula como pretensión en el proceso, en tanto que en el Lima, Sala Constitucional y Social de la Corte Suprema; 3047-2007Lima, Sala Civil
acto simulado no se cuestiona si se adquirió de quien figuraba Permanente de la Corte Suprema.
como propietario en el registro, más si en este caso la buena fe del C-1886906-21
comprador no tiene sustento en razón de que tuvo conocimiento de
la existencia de la medida cautelar ya señalada. De todo lo cual se CASACIÓN N° 152-2018 AREQUIPA
colige que la instancia de mérito ha infringido las normas citadas,
pues debió aplicar el artículo 219, inciso 5, del Código Civil para MATERIA: Desalojo por Ocupación Precaria
resolver la controversia; acorde con los hechos controvertidos y si
bien aplicó el artículo 2014 del mismo Código Sustantivo debió Se incurre en motivación insuficiente cuando el pronunciamiento
hacer un análisis de la buena fe del comprador; motivo por el cual, no contiene el mínimo de las razones y fundamentos de hecho
corresponde declarar fundado el recurso de casación y actuando o de derecho indispensables para asumir que la decisión
en sede de instancia confirmar la apelada que declaró fundada la está debidamente justificada, apreciándose una ausencia de
demanda. V. DECISIÓN Por estas consideraciones y en estricta argumentos a la luz de lo que en sustancia se está decidiendo;
aplicación del artículo 396 del Código Procesal Civil, declararon: a) constituyendo una causal insalvable de nulidad al lesionar
FUNDADO el recurso de casación interpuesto por la parte evidentemente el contenido esencial de la garantía constitucional
demandante Asociación de Vivienda Los Geraneos Parcela 70; por de la debida motivación y con ello al debido proceso.
consiguiente, CASARON la sentencia de vista de fecha del siete
de junio de dos mil diecisiete, obrante a folios mil sesenta, emitida Lima, catorce de marzo de dos mil diecinueve.
por la Sala Civil Permanente de la Corte Superior de Justicia de
Lima Norte; en consecuencia, NULA la misma. b) ACTUANDO EN LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
SEDE DE INSTANCIA: CONFIRMARON la apelada de fojas JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: Vista la causa ciento cincuenta y
ochocientos cincuenta y ocho, en el extremo que declaró dos del dos mil dieciocho, en audiencia pública llevada a cabo en la
FUNDADA la demanda y en consecuencia nulo el acto jurídico fecha con los señores Jueces Supremos Távara Córdova, Hurtado
contenido en la escritura pública de compra venta de acciones y Reyes, Salazar Lizárraga, Ordoñez Alcántara y Arriola Espino;
derechos de fecha cinco de junio de dos mil ocho, por adolecer de producida la votación con arreglo a ley, emite la siguiente sentencia:
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62 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

1.- MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casación de uno de diciembre de dos mil catorce, que deja sin efecto los
fecha seis de diciembre de dos mil diecisiete, interpuesto a fojas acuerdos anteriores, al no cumplirse con las formalidades del
quinientos veintiuno, por la Municipalidad Distrital de Socabaya, Reglamento de los Bienes de Propiedad del Estado, al no haberse
contra la sentencia de vista de fecha veinte de octubre de dos mil tenido el informe técnico. 3.2. Contestación de demanda
diecisiete, obrante a fojas quinientos siete, expedida por la Mediante escrito de fecha veintinueve de abril de dos mil dieciséis,
Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Arequipa, obrante a fojas ciento sesenta, la Municipalidad Distrital de
que Confirmó la sentencia apelada de fecha ocho de agosto de dos Socabaya, contestó la demanda, sosteniendo básicamente que: -
mil diecisiete, obrante a fojas cuatrocientos cincuenta y cuatro, que Debe declararse improcedente la demanda por cuanto el Acuerdo
declaró Fundada la demanda; en los seguidos por la Municipalidad Municipal N° 141-2014-MPA de fecha treinta y uno de diciembre de
Provincial de Arequipa con la Municipalidad Distrital de Socabaya, dos mil catorce viene siendo cuestionado judicialmente. - Del
sobre desalojo por ocupación precaria. 2.- FUNDAMENTOS POR mismo modo, indica que tiene derecho a administrar el inmueble
LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL por veinte años, siendo que en menos de dos años y de manera
RECURSO: Esta Suprema Sala mediante resolución de fecha seis unilateral la demandante ha dejado sin efecto acuerdos que le
de abril de dos mil dieciocho, obrante a fojas cuarenta y seis del favorecen, sin darle la oportunidad de expresar lo que hubiera
cuaderno de casación, ha declarado PROCEDENTE el recurso por considerado pertinente sobre el predio materia de litis. Siendo la
las siguientes infracciones normativas: i) Infracción normativa del afectación en uso un acto de administración, entonces resulta de
artículo 2° de la Ley N° 26664 y del artículo 949° del Código aplicación los principios del debido procedimiento por lo cual la
Civil. Señala que la Sala Superior ha realizado una interpretación entidad demandante no puede anular o dejar de lado un Acuerdo
errada del artículo 2° de la Ley N° 26664 que prescribe “Los Municipal unilateralmente sin prestar atención al procedimiento
parques que se encuentren bajo la administración de las establecido para los actos de administración firmes cuya alteración
Municipalidades provinciales y/o sus organismos descentralizados causa perjuicio a quien le recaiga sus efectos, en este caso a la
se transfieren a las municipalidades distritales en cuya Municipalidad demandada, puesto que se contraviene lo dispuesto
circunscripción están ubicados (…)”, esto al señalar, que para en los artículos 161° y 202° de la Ley N° 27444 – Ley de
considerar que el bien está bajo su administración se requiere que Procedimiento Administrativo General. 3.3. Puntos Controvertidos
previamente se realice un procedimiento de transferencia, lo cual En la audiencia única de fecha catorce de junio de dos mil dieciséis,
sería errado ya que según lo referido en la norma la transferencia obrante a fojas trescientos diecinueve, se procedió a fijar los
no estaría condicionada a ningún acto administrativo, siendo que la siguientes puntos controvertidos: 1) Determinar la condición de
traslación nace por mandato de la misma ley. Indica que se habría propietario alegada por el demandante respecto del bien materia
inaplicado el artículo 949° del Código Civil que señala “la sola de litis. 2) Determinar si el área materia de restitución que se indica
obligación de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor en el petitorio de la demanda, resulta ser de propiedad de la parte
propietario de él…”, ya que el artículo 2° de la Ley N° 26664, ya ha demandante y corresponde además con las partidas registrales
dispuesto que se transfieran los parques a las Municipalidades anexadas al escrito de demanda, y si los linderos corresponden a
Distritales, por lo tanto ya serían propietarias del parque. Añade los que se mencionan en las partidas registrales. 3) Determinar si
que de haberse realizado una correcta interpretación y aplicación la demandada poseedora del bien objeto de litigio lo viene
respectivamente de las normas denunciadas, se hubiera concluido ocupando en calidad de precaria o tiene algún título que ampare su
que tienen título para poseer. ii) Apartamiento inmotivado del posesión. 3.4. Primera sentencia de primera instancia Tramitada
Cuarto Pleno Casatorio Civil. Señala que la Sala Superior aplica la causa conforme al proceso sumarísimo, el Juez del Primer
de manera errada y contradictoria la jurisprudencia referida a la Juzgado Civil – Módulo Básico de Justicia de Paucarpata de la
condición precaria, al momento de señalar en el punto 5 de la Corte Superior de Justicia de Arequipa, mediante sentencia de
recurrida “o cuando dicho título no genere ningún efecto de fecha diecisiete de noviembre de dos mil dieciséis, obrante a fojas
protección para quien lo ostente, frente al reclamante por haber trescientos setenta y nueve, declaró Fundada la demanda. Contra
extinguido el mismo” (sic), por cuanto ello les favorece, ya que la esta sentencia la demandada Municipalidad Distrital de Socabaya
aseveración “cuando no genere ningún efecto de protección para interpuso recurso de apelación. 3.5. Primera sentencia de vista
quien lo ostente”, en su caso un efecto de protección es la posesión Mediante sentencia de vista de fecha veinticinco de abril de dos mil
que ostenta por la Ley N° 26664, otro efecto de protección es el diecisiete, obrante a fojas cuatrocientos doce, la Segunda Sala
cuestionamiento en vía judicial del Acuerdo Municipal N° 141-2014- Civil de la Corte Superior de Justicia de Arequipa, declaró Nula la
MPA. iii) Infracción normativa del artículo 51° de la Constitución sentencia apelada, ordenando que el A quo expida nueva
Política del Estado. Arguye que ambas instancias no han sentencia. 3.6. SEGUNDA SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA
realizado una valoración de la jerarquía de las normas, por cuanto El Juez del Primer Juzgado Civil – Módulo Básico de Justicia de
la Ley N° 26664 está por encima del Acuerdo Municipal N° 141- Paucarpata de la Corte Superior de Justicia de Arequipa, mediante
2014-MPA. Asimismo, refiere que “Tampoco se ha realizado el sentencia de fecha ocho de agosto de dos mil diecisiete, obrante a
control difuso ni fundamentado que la acción de inconstitucionalidad, fojas cuatrocientos cincuenta y cuatro, declaró Fundada la
que procede contra las normas que tienen rango de ley: leyes, demanda; en consecuencia, ordenó que la demandada restituya la
decretos legislativos, decretos de urgencia, tratados, reglamentos posesión del inmueble denominado Parque El Bosque – Parque
del Congreso, normas regionales de carácter general y ordenanzas Ecológico de Chilpina y/o Chilpinilla, ubicado en la esquina formada
municipales… en ello no ha merituado la Sala” (sic). 3.- entre las vías avenida Las Peñas y la calle El Bosque, detrás del
ANTECEDENTES: 3.1. Demanda La Municipalidad Provincial de Albergue de Mendigos Chilpinilla y/o Chilpina, distrito de Socabaya,
Arequipa, ha interpuesto la presente demanda de desalojo por provincia y departamento de Arequipa, con un área de 31,474.81m²
ocupación precaria, mediante escrito de fecha cuatro de abril de (treinta y un mil cuatrocientos setenta y cuatro punto ochenta y un
dos dieciséis, obrante a fojas ciento diez, a fin de que se le restituya metros cuadrados), a favor de la parte demandante, bajo
el inmueble denominado Parque El Bosque – Parque Ecológico de apercibimiento de ordenarse el lanzamiento; sosteniendo que: a.
Chilpina y/o Chilpinilla, ubicado en la esquina formada entre las La condición de propietaria de la demandante se encuentra
vías Avenida Las Peñas y la Calle El Bosque, detrás del Albergue acreditada con la partida registral N° 04010101 del Registro de
de Mendigos Chilpinilla y/o Chilpina, distrito de Socabaya, provincia Predios de Arequipa, siendo que en el asiento 001, rubro C, consta
y departamento de Arequipa, con un área de 31,474.81m² (treinta y que 169 (ciento sesenta y nueve) topos y 1100 (mil cien) varas
un mil cuatrocientos setenta y cuatro punto ochenta y un metros cuadradas de los 369 (trescientos sesenta y nueve) topos y 2200
cuadrados). Como fundamentos de su demanda sostuvo que: a. Es (dos mil doscientas) varas cuadradas que formaban parte de la
propietaria del predio inscrito en la Partida Matriz N° 040101101 del pampa llamada Chilpina pasaron a ser de propiedad del Concejo
Registro de Predios de Arequipa, tal como consta en el Asiento 001 Provincial de Arequipa, en mérito a la escritura pública de permuta,
del rubro C. b. Asimismo, alega que mediante los Acuerdos partición y deslinde, documento que mantiene su eficacia legal
Municipales: N° 070-2011-MPA del veintitrés de mayo de dos mil mientras no exista resolución judicial que declare su nulidad. b.
once, N° 063-2013-MPA del diez de mayo de dos mil trece y N° Mediante Acuerdo Municipal N° 141-2014-MPA del treinta y uno de
117-2013-MPA del veintiséis de agosto de dos mil trece, se aprobó diciembre de dos mil catorce, se ha dejado sin efecto los Acuerdos
la afectación en uso del Parque El Bosque – Parque Ecológico, Municipales N° 070-2011-MPA del veintitrés de mayo de dos mil
ubicado en el distrito de Socabaya con un área de 31,474.81 m² once, N° 063-2013-MPA del diez de mayo de dos mil trece y N°
(treinta y un mil cuatrocientos setenta y cuatro punto ochenta y un 117-2013-MPA del veintiséis de agosto de dos mil trece; por lo que
metros cuadrados) a favor de la Municipalidad Distrital de la demandada ha adquirido la condición de precaria al haber
Socabaya, siendo que con fecha dieciséis de junio de dos mil once fenecido el título que justificaba su posesión. c. En cuanto a si el
se realizó la entrega física; sin embargo, mediante Acuerdo Acuerdo Municipal N° 141-2014-MPA fue o no publicado, realizando
Municipal N° 141-2014-MPA del treinta y uno de diciembre de dos una interpretación sistemática de los artículos 41° y 44° de la Ley
mil catorce se dejaron sin efecto dichos acuerdos. c. Por tal motivo, Orgánica de Municipalidades, se advierte que dicho acuerdo no
refiere que mediante el Oficio N° 153-2015-MPA, dirigido al Alcalde necesita publicación, por cuanto dicha formalidad solo le es exigible
de la Municipalidad Distrital de Socabaya, se le requirió la entrega a los acuerdos municipales sobre remuneración del Alcalde y
del Parque y se les invitó a una conciliación extrajudicial, pero no dietas de los Regidores. d. De acuerdo a lo indicado en el IV Pleno
se llegó a ningún acuerdo. Medios Probatorios: - Copia de la Casatorio Civil, el derecho en disputa no es la propiedad sino el
Partida N° 040101101. - Acuerdo Municipal N° 070-2011, que derecho a poseer, por lo que al existir acta de entrega del bien y
aprobó la entrega del parque en administración. - Acuerdo habiéndose extinguido el título que justificaba la posesión,
Municipal N° 063-2013 del diez de mayo de dos mil trece, que corresponde que la demandada devuelva la posesión, puesto que
modificó el área del parque. - Acuerdo Municipal N° 117-2013 del el derecho en disputa no es el derecho de propiedad. e. Si bien el
veintiséis de agosto de dos mil trece, que acuerda la afectación en Acuerdo Municipal N° 141-2014-MPA viene siendo cuestionado en
uso por veinte años. - Acuerdo Municipal N° 141-2014 del treinta y la vía judicial por la demandada, no corresponde emitir
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pronunciamiento sobre los fundamentos por los que se cuestiona cuarenta y seis del cuadernillo de casación, ha declarado
dicho acuerdo, puesto que de hacerlo se estaría avocando a un procedente el recurso de casación interpuesto por la Municipalidad
proceso respecto del cual no resulta ser competente para su Distrital de Socabaya, por infracción normativa de los artículos 2°
tramitación ni resolución. 3.7. Apelación Mediante escrito de fecha de la Ley N° 26664, 949° del Código Civil y 51° de la Constitución
diez de agosto de dos mil diecisiete, obrante a fojas cuatrocientos Política del Estado, así como por el Apartamiento inmotivado del
sesenta y dos, la Municipalidad Distrital de Socabaya, interpone Cuarto Pleno Casatorio Civil - Casación N° 2195-2011-Ucayali. 5.-
recurso de apelación contra la citada sentencia de primera CUESTIÓN JURÍDICA A DEBATIR: De la lectura de los
instancia, alegando que: (i) El Juez no ha aplicado el artículo 585° fundamentos del recurso de casación, así como de la resolución de
del Código Procesal Civil, en cuanto a que no pueden ser procedencia a que se ha hecho referencia con anterioridad en esta
desalojados los que cuentan con justo título y buena fe, como es su resolución, se establece que la materia jurídica en discusión se
caso. Añade, que administra el inmueble por mandato legal y no se centra en determinar si al expedirse la sentencia de vista, que a su
ha merituado la Ley N° 26664, la cual establece que los parques vez confirma la apelada, se ha respetado lo establecido en el
metropolitanos, parques zonales, jardines y demás áreas verdes Cuarto Pleno Casatorio Civil - Casación N° 2195-2011-Ucayali, y
de uso público, no se encuentran bajo la administración de las en caso de desestimarse esta causal se procederá a dilucidar la
Municipalidades Provinciales sino bajo la jurisdicción de las infracción normativa material por la cual también se ha declarado
Municipalidades Distritales. (ii) Asimismo, indica que no es procedente el recurso. 6.- FUNDAMENTOS DE ESTA SALA
poseedora precaria porque ha interpuesto un proceso contencioso SUPREMA: Primero.- Que conforme se tiene expuesto
administrativo, mediante el cual solicita la nulidad del Acuerdo de precedentemente, esta Sala Suprema ha declarado procedente el
Concejo Municipal N° 141-2014-MPA, es decir, que cuestiona el recurso de casación por infracciones normativas tanto procesales
título o resolución que enerva su título, de modo que el Acuerdo como sustantivas, por lo que, coexistiendo ambas causales,
Municipal N° 117-2013-MPA mantiene su vigencia, no solo por corresponde pronunciarnos en primer lugar sobre la infracción
estar cuestionado por el fondo sino también por el indebido procesal denunciada, la que deberá entenderse como principal,
procedimiento realizado por la Comuna Provincial, lo cual acredita dado su efecto anulatorio si es que fuese amparada. Siendo
que la demandante no tiene la titularidad absoluta del inmueble pertinente, debido a ello, pronunciarnos respecto de la infracción
materia de litigo y que les corresponde la posesión; agrega, que la material, si es que previamente se han desestimado las procesales,
precariedad se configura cuando existe una ausencia absoluta del dado que la regla jurídica anteriormente invocada, las considera
documento o título para poseer y en su caso tienen la ley y el como subordinadas. Es menester precisar que el recurso de
cuestionamiento judicial a su favor. (iii) Además, precisa que ni Casación es un medio impugnatorio extraordinario que permite
siquiera se ha realizado la inspección en el predio y tampoco se ha ejercer el control de las decisiones jurisdiccionales, con la finalidad
considerado la Ley N° 26664, lo cual demuestra que no se han de garantizar la correcta aplicación e interpretación del derecho
cumplido los preceptos valorativos de la carga de la prueba al no objetivo y la unificación de la Jurisprudencia nacional por la Corte
haberse compulsado debidamente conforme lo prescrito en los Suprema de Justicia de la República, así como determinar si en
artículos 196° y 197° del Código Procesal Civil. (iv) De otro lado, dichas decisiones se ha respetado el debido proceso, traducido en
señala que no se ha tomado en cuenta lo señalado en el artículo el respeto a los principios que lo integran. Segundo.- De otro lado,
148° de la Constitución Política del Estado referente a la acción se debe señalar que el derecho fundamental al debido proceso,
contencioso administrativa ni lo señalado por el Tribunal reconocido en el artículo 139° numeral 3 de la Constitución Política
Constitucional sobre la seguridad jurídica; así también que del Estado, es un derecho continente que comprende un conjunto
jurisprudencialmente se ha interpretado, conforme al artículo 911° de derechos fundamentales de orden sustantivo y procesal. Al
del Código Civil, que es precario tanto el que ejerce la posesión sin respecto, el Tribunal Constitucional ha señalado que “su contenido
título o sea con ausencia absoluta que permita advertir que se la constitucionalmente protegido comprende una serie de garantías,
haya concedido la custodia, uso o disfrute del bien, o cuando el formales y materiales, de muy distinta naturaleza, que en conjunto
título que tenía ha fenecido, es decir, el poseedor inmediato no garantizan que el procedimiento o proceso en el cual se encuentra
restituye el bien a su concedente una vez extinguido el título; sin inmersa una persona, se realiza y concluya con el necesario
embargo, alega que el juzgado ha considerado jurisprudencias respeto y protección de todos los derechos que en él puedan
desfasadas y no ha tomado en consideración la Casación N° 4350- encontrarse comprendidos”1. Tercero.- Asimismo, “el debido
2010-Lima. (v) Finalmente, manifiesta que su posesión está proceso es un derecho humano abierto de naturaleza procesal y
amparada con un título legal el cual es la Ley N° 26664, por el cual alcances generales, que busca resolver de forma justa las
es obligación de la Municipalidad Provincial de Arequipa, conformar controversias que se presentan ante las autoridades judiciales.
la comisión de entrega del inmueble, pero al haberlo administrado Este derecho contiene un doble plano, pues además de responder
la apelante se ha convalido dicho acto y sin perjuicio de ello, la a los elementos formales o procedimentales de un proceso (juez
mencionada norma es clara al señalar que los parques zonales, natural, derecho de defensa, plazo razonable, motivación
entre otros, deben ser administrados por las Municipalidades resolutoria, acceso a los recursos, instancia plural, etc.), asegura
Distritales. 3.8. SEGUNDA SENTENCIA DE VISTA Elevados los elementos sustantivos o materiales, lo que supone la preservación
autos a la Sala Superior en virtud del recurso de apelación de criterios de justicia que sustenten toda decisión (juicio de
interpuesto por la demandada, la Segunda Sala Civil de la Corte razonabilidad, juicio de proporcionalidad, etc.)”2. Cuarto.- En su
Superior de Justicia de Arequipa, mediante sentencia de vista de aspecto procesal, el debido proceso comprende también el derecho
fecha veinte de octubre de dos mil diecisiete, obrante a fojas a la motivación de las resoluciones judiciales, reconocido en el
quinientos siete, Confirmó la sentencia apelada que declaró artículo 139°, numeral 5, de la Norma Fundamental, que implica
Fundada la demanda. Siendo sus argumentos los siguientes: - Que que los jueces están obligados a expresar las razones o
si bien mediante Acuerdo Municipal N° 117-2013-MPA, se transfirió justificaciones objetivas que sustentan sus decisiones. Y ello es así
a favor de la demandada, el Parque El Bosque – Parque Ecológico porque, en un Estado Constitucional y Democrático de Derecho, la
de Chilpina y/o Chilpinilla, dicho acuerdo fue dejado sin efecto por motivación de las resoluciones judiciales garantiza que las partes y
el Acuerdo Municipal N° 141-2014-MPA, al no haberse cumplido los ciudadanos en general ejerzan un adecuado control y
con las formalidades del Reglamento de Bienes de Propiedad fiscalización sobre el poder delegado a los jueces para administrar
Estatal - Decreto Supremo N° 007-2008-VIVIENDA, lo cual justicia en nombre del pueblo. Quinto.- Sobre la dimensión del
constituye un vicio que afecta su validez; por lo que se puede derecho a la debida motivación de las resoluciones judiciales se ha
colegir que el título de posesión que le confería la administración y afirmado que “no solo es un derecho de toda persona (natural o
organización del parque conforme lo regulado en la Ley N° 26664, jurídica) a recibir de los órganos de la jurisdicción una decisión
ha fenecido. - En cuanto al argumento que la Ley N° 26664 le debidamente justificada, sino que constituye al mismo tiempo un
confiere a la demandada título para poseer el parque, cabe principio que define a la función jurisdiccional del Estado y, a su
mencionar que de lo regulado en el artículo 2° de la citada ley se vez, una garantía instrumental para asegurar el cumplimiento de
desprende que para que el área del parque sea considerada de otros principios y derechos fundamentales en el marco de un
competencia o bajo la administración de la Municipalidad Distrital, Estado Democrático”3. Sexto.- Igualmente, como también lo ha
se debe llevar de manera previa el procedimiento de transferencia, señalado el Tribunal Constitucional, las razones o justificaciones
lo cual no ha ocurrido, por cuanto si bien en un primer momento objetivas que llevan a los jueces a tomar una determinada decisión,
mediante acto administrativo se le transfirió el parque, dicho acto deben provenir no solo del ordenamiento jurídico vigente y aplicable
fue dejado sin efecto debido a que el procedimiento no se siguió de al caso, sino de los propios hechos debidamente acreditados en el
acuerdo a Ley. - Asimismo, con respecto a que el Acuerdo Municipal trámite del proceso. Bajo esa visión, el derecho a la motivación de
N° 117-2013-MPA seguiría vigente, al haberse interpuesto proceso las resoluciones judiciales “es una garantía del justiciable frente a
contencioso administrativo para que se declare la nulidad del la arbitrariedad judicial y garantiza que las resoluciones no se
Acuerdo Municipal N° 141-2014-MPA, se acota que no es objeto de encuentren justificadas en el mero capricho de los magistrados,
la controversia establecer la validez del título con el que el sino en datos objetivos que proporciona el ordenamiento jurídico o
demandante interpone la demanda o de su derecho a poseer, por los que se derivan del caso”4. Sétimo.- Ahora bien, entrando al
lo que toda alegación referida a la valoración de lo actuado en el análisis de la causal procesal, se debe señalar que el Cuarto Pleno
proceso contencioso administrativo carece de sustento en el caso Casatorio Civil fue dictado por los jueces integrantes de las Salas
de autos, por lo que habiéndose establecido que se ha declarado Civiles de la Corte Suprema de Justicia de la República en la
judicialmente la nulidad del Acuerdo Municipal N°141-2014-MPA, Casación N° 2195-2011-Ucayali. Su publicación en el diario oficial
éste surte todos su efectos de acuerdo a los artículos 9° y 16° del “El Peruano” se produjo el catorce de agosto de dos mil trece.
Texto Único Ordenado de la Ley N° 27444. 4.- RECURSO DE Octavo.- En él se trataron diversos asuntos relacionados con el
CASACIÓN: Este Supremo Tribunal conforme a los términos del proceso de desalojo por ocupación precaria y los diversos
auto de fecha seis de abril de dos mil dieciocho, obrante a fojas supuestos en los que éste se presenta dentro de la casuística,
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estableciéndose como doctrina jurisprudencial vinculante, bajo los a derecho, tratando de llegar a una decisión justa, conforme a lo
alcances del artículo 400° del Código Procesal Civil, diversos establecido en el artículo III del Título Preliminar del Código
criterios, entre los cuales se encuentran los previstos en los puntos Procesal Civil, que contiene los fines abstracto y concreto del
1 y 2 del extremo b del fallo: 1. Una persona tendrá la condición de proceso. Décimo Cuarto.- En consecuencia, al haberse constatado
precaria cuando ocupe un inmueble ajeno, sin pago de renta y sin la causal del apartamiento inmotivado del Cuarto Pleno Casatorio
título para ello, o cuando dicho título no genere ningún efecto de Civil, se debe declarar fundado el recurso de casación, y, en virtud
protección para quién lo ostente, frente al reclamante, por haberse de lo prescrito por el artículo 396° del Código Procesal Civil, debe
extinguido el mismo. 2. Cuando se hace alusión a la carencia de ordenarse que la Sala Superior emita una nueva sentencia
título o al fenecimiento del mismo, no se está refiriendo al conforme a ley y a lo indicado en el considerando décimo primero
documento que haga alusión exclusiva al título de propiedad, sino de esta resolución, en atención a los lineamientos previstos en la
a cualquier acto jurídico que le autorice a la parte demandada a presente resolución. 7.- DECISIÓN: Por tales consideraciones, de
ejercer la posesión del bien, puesto que el derecho en disputa no conformidad con el artículo 12° del Texto Único Ordenado de la Ley
será la propiedad sino el derecho a poseer. Noveno.- A partir de Orgánica del Poder Judicial y el artículo 396° del Código Procesal
estas reglas, queda claro que, dentro de los procesos de desalojo Civil: a) Declararon FUNDADO el recurso de casación interpuesto
por ocupación precaria, la parte demandada debe demostrar que a fojas quinientos veintiuno, por la Municipalidad Distrital de
cuenta con título que justifique su posesión a fin de no ser Socabaya, en consecuencia NULA la sentencia de vista de fecha
considerada como precaria; por lo tanto, el juez deberá actuar de veinte de octubre de dos mil diecisiete, obrante a fojas quinientos
conformidad con los lineamientos previstos para cada supuesto, a siete. b) ORDENARON que la Sala Superior de origen emita nuevo
fin de brindar una respuesta de fondo que ponga fin al conflicto. pronunciamiento con arreglo a ley, teniendo en cuenta lo indicado
Décimo.- Se tiene que en su recurso de casación la recurrente en el considerando décimo primero de esta resolución, en atención
Municipalidad Distrital de Socabaya ha señalado respecto al a los lineamientos previstos en la presente resolución. c)
apartamiento inmotivado del Cuarto Pleno Casatorio Civil, que MANDARON publicar la presente resolución en el diario oficial “El
la Sala Superior aplica de manera errada y contradictoria la Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos por la
jurisprudencia referida a la condición precaria, al momento de Municipalidad Provincial de Arequipa con la Municipalidad Distrital
señalar en el punto 5 de la recurrida “o cuando dicho título no de Socabaya, sobre desalojo por ocupación precaria; y los
genere ningún efecto de protección para quien lo ostente, frente al devolvieron. Intervino como ponente el Juez Supremo Señor
reclamante por haber extinguido el mismo” (sic), por cuanto ello les Távara Córdova. SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES,
favorece, ya que la aseveración “cuando no genere ningún efecto SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, ARRIOLA
de protección para quien lo ostente”, en su caso un efecto de ESPINO
protección es la posesión que ostenta por la Ley N° 26664, otro
efecto de protección es el cuestionamiento en vía judicial del 1
STC N° 7289-2005-AA/TC, fundamento jurídico 5.
Acuerdo Municipal N° 141-2014-MPA (Expediente Contencioso 2
LANDA ARROYO, CÉSAR, Colección cuadernos de análisis de la jurisprudencia,
Administrativo N° 01722-2016-0-0401-JR-CI-06). Décimo Volumen I. El derecho al debido proceso en la jurisprudencia: Corte Suprema
Primero.- Que, en ese orden de ideas, en el caso concreto, esta de Justicia de la República del Perú, Tribunal Constitucional del Perú, Corte
Sala Suprema advierte con claridad que en el presente proceso el Interamericana de Derechos Humanos. Lima: Academia de la Magistratura, pág.
Colegiado Superior ha vulnerado lo establecido en el Cuarto Pleno 59.
Casatorio – Casación N° 2195-2011-Ucayali; debido a que se 3
GRÁNDEZ CASTRO, Pedro. El derecho a la motivación de las sentencias y el
aprecia de autos que existe un proceso contencioso administrativo, control constitucional de la actividad judicial. En: El debido proceso. Estudios sobre
Expediente N° 01722-2016-0-0401-JR-CI-06, interpuesto por la derechos y garantías procesales. Lima: Gaceta Jurídica, S.A., 2010, pág. 243.
hoy recurrente Municipalidad Distrital de Socabaya contra la hoy 4
STC Exp. N° 03433-2013-PA/TC, fundamento jurídico 4.
demandante Municipalidad Provincial de Arequipa, en el cual se C-1886906-22
pretende la nulidad del Acuerdo Municipal N° 141-2014-MPA, de
fecha treinta y uno de diciembre de dos mil catorce, que declaró: CASACIÓN N° 192-2018 PUNO
“Dejar sin efecto los Acuerdos Municipales N° 070-2011-MPA, 063-
2013-MPA y 117-2013-MPA (…)”, proceso que conforme se MATERIA: Divorcio por Causal de Separación de Hecho
advierte de la Consulta de Expedientes Judiciales (CEJ)
herramienta de consulta de los trámites de los procesos judiciales, El principio constitucional de razonabilidad o proporcionalidad,
y es de público conocimiento, que hasta la fecha no cuenta con vinculado al principio de interdicción a la arbitrariedad y al valor
sentencia o resolución judicial firme, que se pronuncie sobre la justicia, es propicio considerarlo para decidir por la indemnización
nulidad de dicho Acuerdo, sin embargo, cabe señalar que el dineraria y no la adjudicación del bien social, a favor de la
presente proceso versa sobre desalojo por ocupación precaria, en demandada; resulta ser el medio más adecuado y justo para lograr
donde el demandado no debe contar con justo título que justifique el fin de velar por su estabilidad económica, comprendiendo el
su posesión, y siendo que en el referido proceso contencioso daño moral sufrido, como cónyuge más perjudicada con el cese
administrativo se encuentra en discusión la validez o no del de la vida conyugal y, el divorcio en sí, conforme al artículo 345°- A
Acuerdo Municipal N° 141-2014-MPA, el cual declaró dejar sin del Código Civil.
efecto acuerdos municipales mediantes los cuales se dispuso:
“Aprobar la entrega en Administración del Parque El Bosque – Lima, diecinueve de marzo de dos mil diecinueve.
Parque Ecológico, ubicado en el distrito de Socabaya y que tiene
un área de 31,474.81m² a favor de la Municipalidad Distrital de LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
Socabaya”, así como también se acordó “Aprobar la afectación en JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa número ciento
uso de la Municipalidad Distrital de Socabaya el Parque El Bosque noventa y dos - dos mil diecisiete - Puno, en audiencia pública
– Parque Ecológico, ubicado en el distrito de Socabaya, el cual llevada a cabo en la fecha y producida la votación con arreglo a
cuenta con un área de 31,474.81m²; siendo el plazo de afectación Ley; emite la siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a conocimiento
en uso de 20 años”, siendo ello así, lo resuelto en dicho proceso de esta Suprema Sala, el recurso de casación de fecha dieciocho
contencioso administrativo tendría incidencia directa en el presente de diciembre de dos mil diecisiete, interpuesto a fojas doscientos
proceso, puesto que se discute el título con el cual el demandado veintiséis, por Marisol Felipa Sucapuca Rodríguez, contra la
justifica su posesión. Décimo Segundo.- Este Supremo Tribunal sentencia de vista de fecha veintinueve de noviembre de dos mil
no puede dejar de expresar su preocupación por la necesidad de diecisiete1, en el extremo que revocó la sentencia de primera
reenviar el proceso a la instancia correspondiente, dada la instancia de fecha trece de febrero de dos mil diecisiete2, que
particularidad del caso; no siendo posible por ahora un adjudicó preferentemente el inmueble ubicado en el Jirón diecisiete
pronunciamiento definitivo de esta Sala Suprema respecto al de julio número ciento cuarenta y cinco del Barrio Pampilla del
asunto materia de controversia, todo en aras de una decisión Lago de la Ciudad de Puno, a favor de Marisol Felipa Sucapuca
ajustada a derecho y al valor principio justicia; lo que justifica la Rodríguez por ser cónyuge perjudicada con la separación de
imposibilidad de resolución en plazos más breves, como sería lo hecho, y reformando en este extremo fijó la suma de S/ 6,000.00
aparentemente más conveniente. Estamos reflexionando aquí (seis mil con 00/100 soles) a favor de la demandada Marisol Felipa
sobre el difícil concepto de lo que se entiende por “plazo razonable”. Sucapuca Rodríguez, por concepto de indemnización en calidad
Y en atención a que el conflicto materia de litis es entre dos de cónyuge perjudicada, suma que deberá ser pagada por el
entidades Municipales, una de carácter Provincial (demandante) y demandante Rodolfo Adrián Cutipa Huaylla. II. ANTECEDENTES
otra Distrital (demandada), respecto a la posesión del Parque ya 1. Demanda Mediante escrito de fecha veinte de octubre de dos
descrito, sin perjuicio de lo que decida el órgano jurisdiccional, no mil quince, obrante a fojas dieciséis, Rodolfo Adrián Cutipa Huaylla
deben dejar de lado el diálogo, en aras de llegar a una solución formuló contra Marisol Felipa Sucapuca Rodríguez, demanda de
pacífica, dentro del marco constitucional y legal vigente; dado que divorcio por la causal de separación de hecho, y accesoriamente la
ambas entidades representan los intereses de su comunidad y son liquidación de la sociedad de gananciales. Precisa que celebró
las llamadas a dar el ejemplo de convivencia pacífica, contribuyendo matrimonio con la demandada el once de octubre de mil novecientos
a la forja de valores democráticos, dentro de la sociedad. Décimo ochenta y nueve, tuvieron dos hijos, a la fecha de la presentación
Tercero.- Está decisión no implica afectación al principio de de la demanda ya mayores de edad, compartieron el hogar
independencia de los órganos jurisdiccionales de mérito, quienes conyugal hasta el año mil novecientos noventa y nueve, fecha en
conforme a nuestra Constitución Política del Estado, Ley Orgánica que por el comportamiento de la demandada la cohabitación se
del Poder Judicial solo están sujetos en la actividad jurisdiccional a hizo imposible, por lo que se separaron de hecho. Las partes
los preceptos de la Carta Magna o Ley de leyes y a resolver las adquirieron durante el matrimonio un inmueble denominado
causas conforme a las pruebas actuadas en el proceso, con arreglo “Moyatacar”, ubicado en el Jirón diecisiete de julio N° 145 del Barrio
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Pampilla del Lago - de la Ciudad de Puno. Alega que se considera de edad, cometiéndose el error de adjudicarle el inmueble que
el cónyuge perjudicado con la separación conyugal; es cesante del adquirió y no disfrutó. 6. Sentencia de Segunda Instancia La Sala
Sector Educación, tiene diabetes irreversible y está tramitando Civil de la Corte Superior de Justicia de Puno, mediante sentencia
ante la Oficina de Normalización Previsional su pensión de de fecha veintinueve de noviembre de dos mil diecisiete, obrante a
jubilación. Fundamenta la demanda conforme al artículo 333° fojas ciento noventa y dos, en el extremo apelado señaló que
inciso 12 del Código Civil. 2. Contestación de la Demanda ocurrida la separación de hecho, por una serie de actos de violencia
Mediante escrito de fecha veintiocho de enero de dos mil dieciséis, e infidelidad, la demandada tuvo la tenencia y cuidado de sus dos
obrante a fojas setenta y nueve, Marisol Felipa Sucapuca hijos menores edad y, por acta de conciliación suscrita ante la
Rodríguez absolvió el traslado de la demanda, pretendiendo se Fiscal de Familia, el demandante asumió la obligación de prestar
declare infundada la demanda y en caso de ser fundada, se alimentos a sus dos hijos y cónyuge, conforme a las pruebas
considere al demandante como cónyuge culpable de la separación presentadas por ambas partes. Asimismo, el demandante mantuvo
de hecho, y se le adjudique el inmueble referido. Manifiesta que, en relación sentimental extramatrimonial con tercera persona, de la
efecto, contrajo matrimonio con el demandante en la fecha que nació a los pocos años de la separación de hecho su hija de
indicada, pero él abandonó el hogar conyugal el seis de noviembre iniciales Y.C.E, como fluye de la acta de nacimiento obrante a fojas
de mil novecientos noventa y ocho, al tener una relación treinta y nueve, lo que indudablemente ocasionó daño personal o
extramatrimonial con Ambrosia Escarcena Coila de cuya relación moral a la demandada, situación que coadyuva a que sea
tuvo una hija nacida en el año dos mil cuatro. Aduce que en relación considerada como cónyuge perjudicada. No obstante ello, la Sala
al inmueble denominado Moyatacar, fue comprado con dinero de la Superior consideró que para decidir por otorgar una indemnización
venta de un bien propio de la demandada. Agrega que el o una adjudicación de bien social a favor del cónyuge perjudicado,
demandante al ser el culpable de la separación de hecho, ha debe tenerse en cuenta el principio de proporcionalidad y
perdido las gananciales respecto del inmueble ubicado en el Jirón razonabilidad, lo que no ha sucedido en este caso, ya que sin
diecisiete de junio del Barrio La Pampilla de la Ciudad de Puno, ello mayor sustento a la demandada se le ha adjudicado el inmueble
según el artículo 352 del Código Civil. 3. Puntos Controvertidos mencionado; expresa que “la separación de hecho de los cónyuges
Mediante resolución número siete de fecha veintisiete de junio de se ha producido hace más de dieciocho años, los hijos procreados
dos mil dieciséis, obrante a fojas ciento once, se fijó como puntos son mayores de edad, entonces dicho inmueble ya no es la casa
controvertidos los siguientes: - Verificar la vigencia del matrimonio donde habita la familia; que del documento nacional de identidad
entre Rodolfo Adrián Cutipa Huaylla y Marisol Felipa Sucapuca de la demandada cuya copia obra a fojas treinta y siete, aparece
Rodríguez. - Verificar si en la vida conyugal habida entre el que la misma domicilia en otro inmueble, sito Jirón Tupac Amaru
demandante y la demandada, ha existido separación de hecho por número cuatrocientos cuatro - Puno; además viene a ser el único
el tiempo superior a dos años ininterrumpidos, dado que tienen bien de la sociedad de gananciales. Siendo ello así, no resulta
hijos mayores de edad. - Verificar si el demandante o la demandada razonable que se le adjudique el inmueble antes señalado". Por
resulta ser el o la cónyuge perjudicada con la separación de hecho, ello, teniendo la demandada la condición de cónyuge perjudicada,
y en base a ello disponer una indemnización o adjudicación se fijó una indemnización por daño personal y moral, con criterio
preferente de los bienes de la sociedad conyugal. -Pronunciarse equitativo y prudencial en la suma de S/6,000.00 (seis mil y 00/100
sobre el fenecimiento de la sociedad conyugal. -Pronunciarse en soles), que deberá ser pagada por el demandante tanto más si la
caso proceda el divorcio, sobre la pérdida de los derechos demandada ha venido percibiendo una pensión de alimentos. En
hereditarios y el cese del derecho de la esposa de llevar el apellido consecuencia, en cuanto a la apelación interpuesta, el fallo de la
del esposo. 4. Sentencia de Primera Instancia Tramitada la resolución de vista confirmó la sentencia que declaró a la
causa con arreglo a ley, el Juez del Primer Juzgado de Familia de demandada Marisol Felipa Sucapuca Rodríguez como cónyuge
la Corte Superior de Justicia de Puno, mediante sentencia de fecha perjudicada con la separación, revocó el extremo de la sentencia
trece de febrero de dos mil diecisiete, obrante a fojas ciento que le adjudicó el inmueble sito en el Jirón diecisiete de junio N°
cuarenta y cuatro, declaró fundada en parte la demanda, en 145 del Barrio Pampilla del Lago de la Ciudad de Puno y
consecuencia declaró disuelto el vínculo matrimonial entre las reformándola, fijó una indemnización en la suma de S/ 6,000.00
partes, celebrado el once de octubre de mil novecientos ochenta y (seis mil y 00/100 soles) a favor de la demandada como cónyuge
nueve, al haberse configurado la causal de separación de hecho perjudicada. III. RECURSO DE CASACIÓN La demandada Marisol
prevista en el inciso 12 del artículo 333° del Código Civil; por Felipa Sucapuca Rodríguez, mediante escrito de fecha dieciocho
fenecido el régimen de sociedad de gananciales generado por el de diciembre de dos mil diecisiete, obrante a fojas doscientos
matrimonio y dispuso su liquidación en ejecución de sentencia; veintiséis, interpone recurso de casación contra la sentencia de
declaró el cese del derecho de la esposa de llevar el apellido del vista contenida en la resolución número dieciocho de fecha
esposo, así como el derecho sucesorio entre ambos cónyuges; veintinueve de noviembre de dos mil diecisiete, obrante a fojas
adjudicó a la demandada preferentemente el inmueble ubicado en ciento noventa y dos, que fue declarado procedente por este
el Jirón diecisiete de junio N° 145 del Barrio Pampilla del Lago de la Supremo Tribunal, mediante la resolución de fecha nueve de abril
Ciudad de Puno. El juez asumió, luego de considerar las posiciones de dos mil dieciocho, por las siguientes infracciones: Infracción
de las partes, con el material probatorio aportado y de lo actuado normativa del artículo 345°-A del Código Civil y del artículo
en el proceso, que Marisol Felipa Sucapuca Rodríguez "es la 139° inciso 5 de la Constitución Política del Estado. IV.
cónyuge perjudicada con la separación, dado que durante la vida CUESTIÓN JURÍDICA EN DEBATE En este caso, la cuestión
matrimonial el demandante mantenía el hogar conyugal, y ésta se jurídica en debate consiste en determinar si la Sala Superior
dedicaba a la vivienda y al cuidado de los hijos, por lo que con la procedió de conformidad con el artículo 345°- A del Código Civil, al
separación esta quedará en evidente desventaja económica; establecer suma indemnizatoria a favor de la cónyuge perjudicada
aunado a ello se tiene que actualmente el demandante ha rehecho con el divorcio por separación de hecho. V. FUNDAMENTOS DE
su vida conyugal formando una nueva familia, lo que evidencia que ESTA SALA SUPREMA PRIMERO.- El recurso de casación tiene
no existe una voluntad mínima de este de retomar la vida conyugal como fines esenciales la correcta aplicación e interpretación del
con la demandada, siendo esto perjudicial para esta .; también se derecho objetivo y la unificación de la jurisprudencia nacional,
debe señalar que durante el abandono, y después de este, el como se advierte del artículo 384° del Código Procesal Civil.
demandante tuvo que ser demandado para que acuda con una SEGUNDO.- La separación de hecho de los cónyuges, como
pensión de alimentos, lo que hace evidenciar que ella se encuentra causal de separación de cuerpos y de divorcio prevista en el inciso
en estado de necesidad; por lo que corresponde la adjudicación 12 del artículo 333° en concordancia con el artículo 349° del Código
preferente de un bien de la sociedad conyugal, por ser cónyuge Civil, implica el cese unilateral o convenido por la pareja matrimonial
perjudicada con la separación de hecho". Asimismo, el juzgador del deber de hacer vida común, salvo motivos justificados como los
señaló que el fenecimiento de la sociedad de gananciales procede de carácter laboral3 o de salud. Como señala Varsi Rospigliosi, es
como consecuencia legal de la disolución del vínculo matrimonial y, “una causal no culposa sustentada en uno de los elementos
en ejecución de sentencia se procederá a su liquidación. 5. constitutivos primarios del matrimonio: la vida en común. Se
Recurso de Apelación La sentencia de primera instancia se elevó presenta como el incumplimiento del deber que los cónyuges
en consulta respecto del extremo de la sentencia que declaró la tienen de compartir el lecho, techo y mesa. Esta causal es de orden
disolución del vínculo matrimonial celebrado entre Rodolfo Adrián objetivo al demostrar un hecho real y directo: la falta de convivencia
Cutipa Huaylla y Marisol Felipa Sucapuca Rodríguez, y dispuso por un plazo determinado e ininterrumpido”4. TERCERO.- Para su
que en ejecución de sentencia se liquide la sociedad de gananciales configuración deben concurrir tres elementos: objetivo, que es la
generada como consecuencia del matrimonio; asimismo dispuso el renuncia a la vida común o deber de cohabitación previsto en el
cese del derecho de la demandada de llevar el apellido de su artículo 289° del Código Civil; subjetivo, voluntad de no reanudar la
cónyuge y el derecho sucesorio entre ambos cónyuges. Mediante vida conyugal y, temporal, debe transcurrir un periodo ininterrumpido
escrito de fecha dos de marzo de dos mil diecisiete, obrante a fojas de dos años, o de cuatro años de tener los cónyuges hijos menores
ciento sesenta, el demandante apeló el extremo de la sentencia de edad. CUARTO.- Determinado el cónyuge más perjudicado por
que adjudicó el inmueble ubicado en el Jirón diecisiete de junio N° la separación de hecho, que causa la separación de cuerpos o el
145 del Barrio Pampilla del Lago de la Ciudad de Puno, a favor de divorcio, como en este caso; corresponde que el juez vele por su
Marisol Felipa Sucapuca Rodríguez por ser cónyuge perjudicada estabilidad económica, así como la de sus hijos, de ser menores de
con la separación de hecho; bajo los siguientes argumentos: - No edad; para tal efecto, “deberá señalar una indemnización por
existe cónyuge culpable, al ser un divorcio remedio. -Debe existir daños, incluyendo el daño personal u ordenar la adjudicación
liquidación de gananciales en ejecución de sentencia. - Adquirió el preferente de bienes de la sociedad conyugal, independientemente
inmueble de la sociedad de gananciales con su dinero, el que de la pensión de alimentos que le pudiera corresponder”, así lo
disfruta la demandada, incurriéndose en error al considerarla contempla el segundo párrafo del artículo 345-A del Código Civil.
cónyuge perjudicada, cuando no lo es, y los hijos ya son mayores QUINTO.- Al respecto, se ha de señalar que se vela por la
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estabilidad económica del cónyuge perjudicado por la separación, artículo 345°-A del Código Civil, aunque consideramos que el
otorgándole una indemnización que puede ser en dinero o en extremo del quantum indemnizatorio debe ser modificado y fijarse
especie, un bien de la sociedad conyugal, a fin de cubrir el por equidad la suma de S/15,000.00 (quince mil y 00/100 soles).
desequilibrio económico que causa el hecho de la separación o del DÉCIMO SEGUNDO.- Finalmente, advertimos que la resolución
divorcio en sí, en relación a la situación que gozaba al estar casado, impugnada se ha emitido en el marco del debido proceso
no se trata de resarcir daños; “la indemnización regulada en el consagrado en el artículo 139° inciso 3 de la Constitución Política
artículo 345-A del Código Civil tiene el carácter de una obligación del Estado y, específicamente sobre el respeto al derecho a la
legal, la misma que puede ser cumplida de una sola vez en motivación debemos señalar que “la exigencia de motivar camina
cualquiera de las dos formas siguientes: a) el pago de una suma de en paralelo a la magnitud de la potestad discrecional; a mayor
dinero o, b) la adjudicación preferente de bienes de la sociedad discrecionalidad mayor motivación, puesto que la necesidad de
conyugal. Se opta por dos soluciones de carácter alternativo pero a motivar es proporcional a las posibilidades de elegir (y de decidir)13,
la vez con el carácter de excluyentes y definitivas” 5. SEXTO.- En lo que así se ha advertido, en tanto que la resolución de vista
este caso, no está en discusión la disolución del vínculo matrimonial expresa las razones o justificaciones objetivas, claras, coherentes
entre Rodolfo Adrián Cutipa Huaylla y Marisol Felipa Sucapuca y suficientes que condujeron al Colegiado Superior a decidir por
Rodríguez, ni tampoco la decisión de declarar a la demandada conceder una indemnización dineraria a la demandada, en base al
como cónyuge más perjudicada con la separación de hecho que ordenamiento jurídico vigente y aplicable al caso14. VI. DECISIÓN:
causó el divorcio, sino de qué manera se le debe proteger Por tales consideraciones, de conformidad con el artículo 396° del
económicamente. La Sala Superior consideró en su favor una Código Procesal Civil: Declararon FUNDADO el recurso de
indemnización dineraria por el monto de seis S/ 6,000.00 (seis mil casación de fecha dieciocho de diciembre de dos mil diecisiete,
y 00/100 soles); mientras que la demandada recurrente estima que obrante a fojas doscientos veintiséis, interpuesto por Marisol
se le debe adjudicar el único inmueble de la sociedad conyugal, Felipa Sucapuca Rodríguez, CASARON la sentencia de vista de
ubicado en el Jirón diecisiete de julio N°145 del Barrio Pampilla del fecha veintinueve de noviembre de dos mil diecisiete, obrante a
Lago de la Ciudad de Puno. SÉTIMO.- El Tercer Pleno Casatorio fojas ciento noventa y dos, expedida por la Sala Civil de la Corte
Civil de la Corte Suprema de Justicia de la República, señala que Superior de Justicia de Puno; en consecuencia NULA la resolución
la obligación legal de fijar una indemnización o adjudicación del de vista en el extremo que fijó como monto indemnizatorio la suma
inmueble conyugal en donde habita la familia y, en su caso, el de S/6,000.00 (seis mil y 00/100 soles) a favor de la demandada
establecimiento agrícola, artesanal, industrial o comercial de Marisol Felipa Sucapuca Rodríguez en su calidad de cónyuge
carácter familiar, lo decidirá el juez adoptando la opción más perjudicada, suma que deberá ser pagada por el demandante
apropiada al interés de la familia6. OCTAVO.- En este sentido y en Rodolfo Adrián Cutipa Huaylla; y, actuando en sede de instancia,
atención a lo que es materia del recurso casatorio, advertimos que REFORMANDOLA en dicho extremo: fijaron como monto
el Colegiado Superior consideró que la separación de hecho de los indemnizatorio la suma de S/15,000.00 (quince mil y 00/100 soles)
cónyuges se produjo hace más de dieciocho años, los hijos son a favor de la demandada Marisol Felipa Sucapuca Rodríguez, en
mayores de edad, y el inmueble de la sociedad conyugal, donde se su calidad de cónyuge perjudicada, la que deberá ser pagada por
constituyó el hogar conyugal o familiar, no lo ocupa o no domicilia el demandante Rodolfo Adrián Cutipa Huaylla; DISPUSIERON la
en él la demandada, conforme a su documento nacional de publicación de la presente resolución en el Diario Oficial “El
identidad que obra en autos; por lo que, al no ser pertinente ni Peruano” bajo responsabilidad; en los seguidos por Rodolfo Adrián
razonable tal adjudicación a favor de la demandada, revocó este Cutipa Huaylla con Marisol Felipa Sucapuca Rodríguez, sobre
extremo concediéndole una indemnización, como cónyuge que divorcio por la causal de la separación de hecho; y los devolvieron.
resultó más perjudicada con la separación de hecho y en atención Interviene como ponente la señora Juez Suprema Arriola Espino.
al fundamento setenta y cuatro del Tercer Pleno Casatorio Civil de SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES, SALAZAR
la Corte Suprema de Justicia, fijó por daño moral comprendido en LIZÁRRAGA, ORDOÑEZ ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO
el daño a la persona, el monto de S/ 6,000 (seis mil y 00/100 soles).
NOVENO.- Este Supremo Tribunal considera que si bien se 1
Foja 192.
acreditó que el demandante se retiró del hogar conyugal, tuvo una 2
Foja 144.
hija extramatrimonial luego de seis años de este hecho, se le 3
La Ley N°27495 incorporó esta causal al artículo 333° del Código Civil e incorporó
impuso judicialmente el pago de una pensión alimenticia en favor el artículo 345°-A a este Código. La tercera disposición complementaria y
de sus dos hijos y su cónyuge (a la fecha está exonerado de pasar transitoria de esta Ley señala: “Para los efectos de la aplicación del inciso 12 del
alimentos a sus hijos por ser mayores de edad); también es verdad Artículo 333 no se considerará separación de hecho a aquella que se produzca por
que la recurrente no ha manifestado de qué manera se alteró o se razones laborales, siempre que se acredite el cumplimiento de las obligaciones
alterará su situación económica en relación a la que tenía al alimentarias u otras pactadas por los cónyuges de mutuo acuerdo”.
separarse del demandante o al divorciarse, “naturalmente debió 4
Varsi Rospigliosi, Enrique. Tratado de Derecho de Familia. T.II. Ed. Gaceta
[debe] alegar y probar que, para ella [él], la separación o el divorcio Jurídica-Universidad de Lima, Lima, 2011, p.353.
ha supuesto, directa e inmediatamente, un empeoramiento o 5
III Pleno Casatorio de la Corte Suprema de Justicia de la República – Casación
desequilibrio económico negativo en relación al tenor de vida N°4664-2010-Puno, de dieciocho de marzo de dos mil once, publicado en el diario
disfrutado durante su matrimonio y al que conserva su consorte o oficial “El Peruano el trece de mayo de dos mil once, fundamento 54.
exconsorte”7. DÉCIMO.- Es de anotar que la indemnización 6
Ver fundamento 77.
dineraria (como la adjudicación) comprende el daño a la persona, 7
La Cruz Berdejo, José Luis. Derecho de Familia. Ed. 4ª, Ed. Bosch, Barcelona,
que a su vez considera el daño moral, ello de acuerdo a lo 1997, pág. 177.
establecido en el Tercer Pleno Casatorio Civil en sus fundamentos 8
Tercer Pleno Casatorio Civil.
cincuenta y ocho y setenta y uno8. La afectación en sí a la persona “58. (…) la indemnización tiene dos componentes: a) la indemnización por el
tampoco se denunció expresamente por la recurrente; sin embargo, desequilibrio económico resultante de la ruptura matrimonial, que tiene por objeto
el daño moral como afectación a los sentimientos de una persona, velar por la “estabilidad económica” del cónyuge más perjudicado y, b) el daño
a su honor, imagen, respecto de sí misma como en relación a su personal sufrido por este mismo cónyuge”.
entorno familiar y social, causándole dolor, angustia, impotencia “71. (…) Es pertinente puntualizar que el daño a la persona debe comprender el daño
ante lo sucedido, ello es natural que lo sufriera a la fecha en que se moral. Este viene a estar configurado por las tribulaciones, angustias, aflicciones,
produjo la separación de hecho y al declararse el divorcio, así lo sufrimientos psicológicos, los estados depresivos que padece una persona. En el
entendemos como así también lo considera la Corte Interamericana caso que nos ocupa, estos padecimientos los sufre fundamentalmente el cónyuge
de Derechos Humanos: "es propio de la naturaleza humana que más perjudicado, sin que ello obste que el otro cónyuge también pueda padecerlos
toda persona sometida a las agresiones y vejámenes mencionados en grado menor”.
experimente un sufrimiento moral. La Corte estima que no 9
Corte Interamericana de Derechos Humanos, Caso Aloeboetoe y otros Vs.
requieren pruebas para llegar a esta conclusión"9. Entonces, es Surinam, Sentencia de 10.09.1993 (Reparaciones y costas), párr.52. http://www.
justo el resarcimiento por el daño moral sufrido, conforme lo corteidh.or.cr/docs/casos/articulos/seriec_15_esp.pdf. Consulta: 27.05.2019.
considera el artículo 345°- A del Código Civil. Como bien, lo señala 10
Calvo Costa, Carlos A. Daño Resarcible, Ed. Hammurabi, Buenos Aires, 2005, p.
Calvo Costa, el resarcimiento pecuniario del daño moral solo alivia 260.
y no cura lo sufrido10, tal como lo experimentó la actora. DÉCIMO 11
Este principio está incorporado en el último párrafo del artículo 200° de la
PRIMERO.- El principio constitucional de razonabilidad o Constitución, en relación a derechos restringidos o suspendidos en un régimen
proporcionalidad11, vinculado al principio de interdicción a la de excepción, pero como ya lo ha considerado el Tribunal Constitucional, al
arbitrariedad y al valor justicia, es propicio considerarlo para decidir derivarse este principio general del derecho de la “claúsula del Estado de
en atención, a las posiciones de las partes, a los hechos expuestos Derecho”, su ámbito de proyección no se circunscribe sólo al análisis del acto
y probados que, la indemnización dineraria a favor de la demandada restrictivo de un derecho bajo un estado de excepción, pues como lo dispone
resulta ser el medio más adecuado y justo para lograr el fin de velar dicha disposición constitucional, ella sirve para analizar cualquier acto restrictivo
por su estabilidad económica, comprendiendo el daño moral de un atributo subjetivo de la persona, independientemente de que aquel se haya
sufrido, como cónyuge más perjudicada con el cese de la vida declarado o no” (STC Expediente N°0010-2002-AI/TC, de 03.02.2003, f.j. 197, 195
conyugal y luego con el divorcio en sí por la causal de separación respectivamente). Precisamos que en el Derecho anglosajón se habla de principio
de hecho. En efecto, no se trata de enriquecer a una de las partes de razonabilidad; específicamente en el Derecho estadounidense, de “substantive
adjudicándole un inmueble, el que además no lo habita, y due process of law”. En algunos países de América Latina, como Argentina, se
empobrece a la otra que ya es un cesante del Ministerio de invoca razonabilidad. Y, en Europa continental, proporcionalidad.
Educación, sino de decidir con sano criterio y equidad, conforme a 12
Código Civil. Artículo 1332.- Si el resarcimiento del daño no pudiera ser probado en
lo previsto por el artículo 1332° del Código Civil12, aplicado de su monto preciso, deberá fijarlo el juez con valoración equitativa.
manera extensiva en este caso. En esta línea, admitimos que el La Corte Suprema Justicia de la República ha invocado el principio de equidad
Colegiado Superior resolvió en el marco de lo dispuesto por el en procesos de divorcio por causal de separación de hecho, entre otras, en las
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 67
siguientes ejecutorias: CAS 4106-2015-Lima, 28.09.2016.; CAS 4256-2015-Lima 180.000,00) por daño patrimonial y no patrimonial. Señala los
Norte, de 10.05.2016. siguientes fundamentos: - Indica ser conductora y poseedora
13
Igartua Salaverría, Juan. El razonamiento en las resoluciones judiciales. Ed. directa del citado bien inmueble, habiendo cumplido con el pago de
Palestra-Temis, Lima-Bogotá, 2009, p.17. la oferta alcanzada por la Asociación de Comerciantes del Mercado
14
El Tribunal Constitucional expresa: “una motivación dará debido cumplimiento Central del Callao, conforme a los acuerdos adoptados en las
al derecho a la motivación, si y solo si, los argumentos que la conforman son asambleas generales de la Asociación de Comerciantes del
suficientes, coherentes y congruentes” (STC Expediente N°00191-2013-PA/TC, Mercado Central del Callao, para la compra de los establecimientos
19.01.2017, f.j.2). del Mercado Central del Callao, por los socios y conductores
C-1886906-23 directos, a la Municipalidad Provincial del Callao, y acuerdos de la
entrega de minutas y escrituras públicas de compraventa a los
CASACIÓN N° 269-2018 CALLAO socios comerciantes del centro de abasto. - Que su establecimiento
fue otorgado por la Municipalidad Provincial del Callao a su
MATERIA: Mejor Derecho de Propiedad fallecida madre, Filema Loyo Andia, al ser la Municipalidad,
propietaria del inmueble conforme consta en los Registros Públicos
La resolución de contrato competería a la Municipalidad Provincial del Callao, en la Partida Electrónica Nº 70204007, estando
del Callao y a la parte demandada, pues entre ellos se ventilará debidamente independizada dicha unidad inmobiliaria, que obra en
el incumplimiento o no de sus prestaciones, resultando de esta la Partida Electrónica Nº 70211382, pagando la merced conductiva
manera que en el presente proceso de mejor derecho de propiedad de la citada unidad inmobiliaria, por el transcurso de treinta y cinco
no puede ventilarse la resolución de contrato, y menos ser activada años, asumiendo pagos por convenios de fraccionamiento de la
por persona ajena a la mencionada relación contractual. deuda de la renta por el puesto comercial, así como los pagos por
conceptos de licencias de funcionamiento, otorgados por la
Lima, veintisiete de noviembre de dos mil dieciocho. Municipalidad Provincial del Callao, instalando puertas, mayólicas
y ejerciendo labores para la mejor atención al público consumidor
La SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE chalaco. - La Ley de Privatización de Mercados Públicos, Ley N°
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa número doscientos 26569, y sus reglamentos establecen mecanismos aplicables a la
sesenta y nueve-dos mil dieciocho, en audiencia pública llevada a transferencia de puestos y demás establecimientos y/o servicios de
cabo en la fecha y producida la votación con arreglo a ley, emite la los mercados públicos de propiedad de los municipios, siendo los
siguiente sentencia: I. ASUNTO En el presente proceso, el reglamentos el Decreto Supremo Nº 004-96-PRES y el Decreto
demandante Manuel Iván Ortega Elguera (página quinientos Supremo Nº 021-96-PCM, en mérito a lo cual la Municipalidad del
noventa y ocho) ha interpuesto recurso de casación, contra la Callao, en el año mil novecientos noventa y seis, ofertó la
sentencia de vista de fecha dos de junio de dos mil diecisiete compraventa a través de una carta notarial, de la unidad inmobiliaria
(página quinientos cincuenta y siete), que confirma la sentencia de del puesto Nº 451, y al tener su madre, Filema Loyo Andia, calidad
primera instancia de fecha seis de junio de dos mil dieciséis (página de conductora titular y directa, estando en la posesión pacifica del
cuatrocientos dieciocho), que declaró infundada la demanda sobre puesto, se efectuó la contestación notarial, aceptándose la
mejor derecho de propiedad; en los seguidos con Debora Maura compraventa. - Al emitirse el Decreto Supremo Nº 002-2000-
Degregori Loyo y otra. II. ANTECEDENTES 1. Demanda El PRES, la Municipalidad, referida señaló que la venta se efectuaría
dieciséis de setiembre de dos mil trece, Manuel Iván Ortega a través de la Asociación de Comerciantes del Mercado Central del
Elguera, interpone demanda (página veintiuno) a fin de que se Callao, pero al promulgarse la Ley N° 28181, el veinticuatro de
declare su mejor derecho de propiedad, sobre el inmueble ubicado febrero de dos mil cuatro, en el mes de marzo del dos mil cuatro, a
en la avenida Sáenz Peña N° 650, unidad inmobiliaria 90, puesto través de los Oficios Nº 004 y 005-2004-MPC-COPRIM y en
Nº 451, del interior del Mercado Central del Callao, bajo los comunicado fechado el cuatro de marzo de dos mil cuatro, la
siguientes argumentos: - Señala que, en su condición de Municipalidad Provincial del Callao varió su decisión indicando que
propietario, adquirió el inmueble ubicado en la avenida Sáenz Peña la venta sería individual y en forma directa a cada comerciante. -
N° 650, unidad inmobiliaria 90, puesto Nº 451 del interior del Posteriormente en el mes de junio de dos mil cuatro, la
Mercado Central del Callao, el mismo que se encuentra inscrito en Municipalidad Provincial del Callao, indicó que la compraventa del
la Partida N° 70211382 de los Registros Públicos de Lima y Callao. Mercado Central del Callao se haría en forma corporativa a través
- Indica que, también tiene conocimiento que la demandada aduce de la Asociación de Comerciantes del Mercado Central del Callao,
tener un título, considerándose propietaria, mediante el cual viene para lo cual dicha Asociación, ofreció la compraventa de su unidad
alquilando dicho inmueble, a sabiendas que el suscrito es el inmobiliaria Nº 90, señalando un monto exorbitante distinto al
propietario, según el registro respectivo. 2. Contestación de la señalado por el Consejo Nacional de Tasaciones (CONATA) por lo
demanda y reconvención Mediante escrito de fecha trece de cual su madre al no estar de acuerdo, no pagó. - Frente al
enero de dos mil catorce (página doscientos sesenta), la sucesión ofrecimiento de venta por parte del establecimiento, de la unidad
de Filema Loyo Andía, compuesta por Débora Maura Degregori inmobiliaria Nº 90, puesto Nº 451 del Mercado Central del Callao,
Loyo, contesta la demanda indicando: - En su calidad de propietaria realizada por la Asociación de Comerciantes del Mercado Central
ha venido arrendando su inmueble, es decir el puesto Nº 451. - El del Callao, efectuaron la cancelación económica a través del
mejor derecho de propiedad le pertenece por su condición de socia ofrecimiento de pago y consignación, ante el Quinto Juzgado de
titular, conductora, poseedora y propietaria vigente, del puesto Paz Letrado del Callao, en el Expediente Nº 219-2013, con el
ubicado en la Asociación de Comerciantes del Mercado Central del depósito judicial Nº 2012000701910, en el Banco de la Nación, por
Callao, Nº 451, ubicado en el Mercado Central del Callao; dicho la suma de mil cuatrocientos veintiocho con 88/100 soles
establecimiento fue otorgado a través de resoluciones y (S/.1.428,88) conforme a lo establecido por el Consejo Nacional de
autorizaciones efectuadas por la Municipalidad Provincial el Callao Tasaciones (CONATA). - El A quo declaró la validez del pago, en la
a su acaecida madre Filema Loyo Andia, al ser propietaria del audiencia de actuación de declaración de pago, cumpliendo con el
inmueble conforme consta en los Registros Públicos del Callao, en pago correspondiente por su puesto de trabajo, ubicado en el
la Partida Electrónica Nº 70204007, estando debidamente Mercado Central del Callao, establecimiento Nº 451, conforme a la
independizada su unidad inmobiliaria, que obra en la Partida Ley de Privatización de Mercados Públicos; siendo propietaria,
Electrónica Nº 70211382; asimismo señala que por el transcurso conductora y poseedora directa actual por sucesión de su madre,
de treinta y cinco años, estuvo asumiendo los pagos por convenios Felima Loyo Andia, del citado inmueble. - Además indica que en la
de fraccionamiento de la deuda de la renta por el puesto comercial, minuta de compraventa a plazos, siendo su unidad signada con el
así como los pagos por conceptos de licencias de funcionamiento Nº 90, ubicada en la avenida Sáenz Peña Nº 650, interior Nº 451,
otorgados por la Municipalidad Provincial del Callao, instalando inscrita en la Partida Nº 70211383 del Registro de Propiedad del
puertas, suministro de energía eléctrica, ejerciendo labor comercial Inmueble del Callao, se indica que el monto a pagar es por la suma
y efectuando todas las mejoras necesarias autorizadas por la de mil cuatrocientos veintiocho con 88/100 soles (S/ 1.428,88),
Municipalidad para una mejor atención al público consumidor mientras que a su madre Filema Loyo Andia, la Asociación de
chalaco. - Señala que mediante Resolución de Gerencia Nº Comerciantes del Mercado Central del Callao le solicitaba sumas
320-2004-MPC-GGDELC, de fecha nueve de junio de dos mil mayores, y al supuesto comprador (demandante) le vendieron el
cuatro, se considera como conductora titular del puesto Nº 451 del puesto a solo mil cuatrocientos veintiocho con 88/100 soles (S/
Mercado Central del Callao, a su madre Filema Loyo Andia. - 1.428,88), conforme obra en la partida electrónica presentada por
Asimismo la Asociación de Comerciantes del Mercado Central del el propio demandante. 3. Puntos controvertidos Mediante
Callao, tiene la responsabilidad conforme a lo establecido por la resolución de fecha treinta de marzo de dos mil quince (página
Ley Nº 26569 y sus reglamentos, de efectuar la venta a los trescientos cincuenta y cinco), se fijaron los siguientes puntos
conductores titulares de los establecimientos, acto que han negado controvertidos: a) Determinar si procede declarar el mejor derecho
al haber efectuado la venta de su puesto a un tercero, como es de propiedad a favor del demandante respecto del inmueble
Manuel Iván Ortega Elguera. 2.1. Reconvención Asimismo solicita ubicado en la avenida Sáenz Peña N° 650, unidad inmobiliaria 90,
se le declare propietaria y se ordene la inscripción a su nombre en puesto Nº 451, del interior del Mercado Central del Callao, el mismo
el Registro de la Propiedad Inmueble del Callao, de la unidad que se encuentra inscrito en la Partida Nº 70211382 de los
inmobiliaria Nº 90 (puesto Nº 451), ubicado en la avenida Sáenz Registros Públicos de Lima y Callao. b) Determinar si procede
Peña Nº 650, Mercado Comercial del Callao, debidamente declarar la entrega al demandante respecto del bien inmueble
independizada e inscrita en la Partida Registral Nº 70211382, del ubicado en avenida Sáenz Peña N° 650, unidad inmobiliaria 90,
Registro de Propiedad del Inmueble del Callao, al haber efectuado puesto Nº 451, del interior del Mercado Central del Callao, el mismo
la cancelación económica correspondiente. Asimismo solicita una que se encuentra inscrito en la Partida Nº 70211382 de los
indemnización por la suma de ciento ochenta mil soles (S/. Registros Públicos de Lima y Callao. Asimismo mediante Audiencia
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Única, de fecha veintiuno de julio de dos mil quince (página declarando la Municipalidad del Callao haber recibido el pago del
trescientos sesenta y uno), se fijaron los siguientes puntos precio de tasación; asimismo se señala que la relación de
controvertidos de la reconvención planteada: a) Determinar si la conductores deberá respetarse invariablemente a excepción de
parte demandada tiene preferencia en la compraventa y declaración aquellos conductores que no cancelen el valor de su establecimiento
de propietario del bien de litis de la unidad inmobiliaria Nº 90 dentro del plazo estipulado en el presente contrato, con cargo a dar
(puesto Nº 451) de la avenida Sáenz Peña Nº 650, Mercado cuenta a la Municipalidad Provincial del Callao, por lo que en este
Central del Callao y accesoriamente la inscripción de dicha sentido, se aprecia que la Asociación no compró para sí sino para
titularidad en los Registros Inmobiliarios del Callao. b) Determinar los conductores de los puestos y establecimientos debidamente
si corresponde indemnizar a la parte demandada por la suma de empadronados, en este sentido, se deja establecido que la
ciento ochenta mil soles (S/ 180.000,00) por daños y perjuicios Asociación no posee la calidad de propietaria sino que los
ocasionados por la consecuencia de la compraventa efectuada por propietarios son los conductores que aparecen de la relación
la parte demandante, respecto a la unidad inmobiliaria Nº 90 adjunta, por lo que, en este sentido del mandato de restringir las
(puesto Nº 451) de la avenida Sáenz Peña Nº 650, Mercado transferencias a los conductores que no pagan el precio de venta
Central del Callao y accesoriamente la inscripción de dicha de sus respectivos puestos se entiende que, en puridad, no se trata
titularidad en los Registros Inmobiliarios del Callao. 4. Sentencia de una segunda venta a efectuar por la Asociación demandada a
de primera instancia Mediante resolución número once, de fecha los conductores de la relación aprobada por el municipio, sino que,
seis de junio de dos mil dieciséis (página cuatrocientos dieciocho), se trata de un proceso de titulación de conductores hábiles que se
el Cuarto Juzgado Civil de la Corte Superior de Justicia del Callao, hallen al día en sus pagos, es por ello que se debía dar cuenta al
declaró: a) INFUNDADA la demanda de las páginas veintiuno a municipio en caso que algún conductor no cancele su puesto dado
veinticuatro, interpuesta por Manuel Iván Ortega Elguera, sobre que, es la municipalidad la que se reservaba el derecho a revertir
mejor derecho de propiedad contra Devora Maura Degregori Loyo; estos puestos y transferirlos, no así la Asociación, la cual en
b) FUNDADA EN PARTE la reconvención interpuesta por la puridad jamás ostentó la calidad de propietaria sino que en todo
sucesión intestada por Filema Loyo Andia, compuesta por Débora momento ha actuado como una mera intermediaria a favor de sus
Maura Degregori Loyo, en el extremo de declaración de propietaria; asociados y/o conductores legalmente reconocidos; además,
c) INFUNDADA en el extremo que demanda indemnización por debía darse cuenta a la Municipalidad del Callao, en virtud de que,
daños y perjuicios, bajo los siguientes fundamentos: - De como se ha apreciado de las resoluciones y acuerdos antes
conformidad con el artículo 1 de la Ley N° 26569, Ley de señalados, ésta asumía no solo la capacidad de reversión de los
Privatización de Mercados de Propiedad de los Municipios, debe puestos no pagados, sino además de que esta corporación edil se
estarse a que, la privatización de los mercados públicos de reservó en todo momento la fiscalización del proceso de
propiedad de los municipios provinciales o distritales, inclusive privatización y la protección de los derechos de primera opción de
aquellos transferidos o afectados a favor de las Cajas Municipales compra de los conductores reconocidos por la indicada
de Crédito u otras entidades, conlleva, bajo sanción de nulidad, Municipalidad. - La señalada venta recién se concluyó de elevar a
que la enajenación o transferencia bajo cualquier título de los escritura pública, el trece de agosto del dos mil ocho, conforme se
puestos y demás establecimientos y/o servicios de dichos aprecia de la copia literal de las páginas tres a siete, en esta se
mercados deberá considerar, en primera oferta, los actuales aprecia que el valor de la unidad inmobiliaria materia de litis, se
conductores de los mismos, que soliciten esta preferencia. - En transfirieron a un precio de mil cuatrocientos veintidós con 00/88
este sentido la privatización del Mercado Central del Callao, tenía soles (S/ 1.422,88), dejando constancia que la venta fue por la
como finalidad, el destinar los puestos y establecimientos que lo Asociación de Comerciantes del Mercado Central del Callao a
integraban a favor de sus conductores, entendiéndose como tales favor de Manuel Iván Ortega Elguera; este último no encontrándose
a los que los poseían directamente, ejerciendo un derecho de uso. en el padrón de conductores de los puestos del Mercado Central
- Esto significa además que el derecho de preferencia de del Callao, señalado mediante Resolución Gerencial Nº
adquisición, no sólo se deriva de la calidad de socio, sino 320-2004-MPC-GGDELC, de fecha nueve de junio de dos mil
esencialmente de la calidad de conductor directo de los puestos y cuatro (páginas cientos veintitrés a cientos cuarenta y dos),
establecimientos del Mercado Central del Callao. - Que mediante dejándose de respetar el derecho de preferencia, que señala la Ley
copia simple de los Oficios N° 004 y Nº 005-2004-MPC-COPRIM, de Privatización Nº 26569 y sus reglamentos. - Se debe meritar el
de fechas veintisiete de febrero y tres de marzo respectivamente expediente acompañado N° 00219-2013, seguido por ante el
(páginas cientos sesenta y nueve a ciento setenta y uno), remitidos Quinto Juzgado de Paz Letrado, sobre ofrecimiento de pago y
por la Municipalidad Provincial del Callao a la presidenta de la consignación que siguiera la sucesión intestada de Filema Loyo
Asociación de Comerciantes, señalan claramente lo siguiente: Andía, conformada por Debora Degregori Loyo contra la Asociación
“pese a los reiterados requerimientos efectuados a su representada demandada; apreciándose que el ofrecimiento de pago consistió
para que remita el padrón de conductores de los puestos del en la cancelación del puesto Nº 451, señalándose haber pagado la
mercado central del callao asociados a su representada que se suma de mil cuatrocientos veintidós y 00/88 soles (S/ 1.422,88). -
encuentran inscritos en los registros públicos de lima y callao; sin Debe notarse que de lo pactado entre la Municipalidad Provincial
embargo no se ha obtenido respuesta favorable alguna, limitándose del Callao y la Asociación de Comerciantes del Mercado Central
a remitir fotocopias de documentos sin valor legal, restándole la del Callao, establece que entonces, el derecho de cada uno de los
seriedad a nuestro ofrecimiento y limitando nuestro accionar para conductores de los puestos, acreditados por la Resolución
concretar la venta del citado mercado, motivo por el cual se vieron Gerencial Nº 320-2004-MPC-GGDELC, de adquirir por
en la obligación de dejar sin efecto nuestra oferta de venta realizado compraventa de cada uno de los puestos que conducen, es con la
mediante oficio Nº 001-2004-MPC-COPRIM de fecha 12/01/2004, sola comunicación de su aceptación y cancelación del precio
perdiendo por consiguiente su derecho de preferencia; pactado. - Asimismo, respecto de la pretensión de indemnización
consecuentemente procederemos a la venta del mercado en por daños y perjuicios, debe estarse a que, la parte accionante,
forma directa a cada conductor reconocido por la reproduce los argumentos relativos a su propiedad, así como al
municipalidad provincial del callao” (sic). - En este sentido, la pago realizado por el predio de litis, así pues, de las pruebas
voluntad de la Municipalidad no era vender a la Asociación anexas no se observa una que acredite el daño emergente, lucro
demandada como persona jurídica en sí, sino en la medida que cesante o daño moral, por lo que, consecuentemente, debe
ésta representara la voluntad de los conductores de adquirir el declararse improcedente la reconvención indemnizatoria. 5.
predio objeto de venta, así pues, se deriva de ello, nuevamente, Recurso de apelación Mediante escrito de fecha treinta de junio
que no es la calidad de asociado de la Asociación demandada lo de dos mil dieciséis (página cuatrocientos cincuenta y dos) el
que legitima a la adquisición del predio y de sus puestos o demandante Manuel Iván Ortega Elguera, apeló la citada
establecimientos sino la calidad de conductor, en este sentido la sentencia, bajo los siguientes argumentos: - No se ha evaluado el
Asociación actuó sólo como el vehículo por el que se expresaba la título de propiedad del demandante inscrito en la partida registral.
voluntad de los conductores de los puestos y establecimientos de - No se ha considerado que mediante asamblea general de
adquirir el predio en que se ubicaban éstos. - Mediante Resolución asociados, de fecha veintiséis de junio de dos mil seis, se decidió
de Gerencia N° 320-2004-MPC-GGDELC de la Gerencia Municipal por mayoría vender los puestos restantes a cualquier socio, siendo
de Desarrollo Económico y Comercialización de la Municipalidad que si bien la madre de la demandada tenía la preferencia para la
del Callao, se establece que fundándose en la necesidad de compra del puesto, la perdió por no cancelar el monto dentro del
garantizar el derecho de los verdaderos conductores de los puestos plazo previsto, por lo que el demandante adquirió el puesto en
y establecimientos comerciales, se llevó a cabo una inspección, fecha veinte de marzo de dos mil siete. - No se ha valorado la mala
aprobándose el Registro y relación de conductores de los puestos, fe de la demandada al interponer el ofrecimiento de pago, en el
puestos adicionales, kioscos, stands y tiendas del Mercado Central Expediente N° 219-2013, siendo dicho ofrecimiento nulo por la
del Callao, incluidos los puestos revertidos a la Municipalidad simulación absoluta 6. Sentencia de segunda instancia El dos de
Provincial del Callao, quedando prohibido cualquier tipo de junio de dos mil diecisiete, la Sala Civil Permanente de la Corte
transferencia bajo apercibimiento de revertirse a la Municipalidad. Superior de Justicia del Callao expide la sentencia de vista (página
- En este sentido debe meritarse la copia de la escritura pública de quinientos cincuenta y siete), confirmando la sentencia de primera
las páginas sesenta y tres a ciento veintidós de autos, por la que la instancia que declaró infundada la demanda, bajo los siguientes
Municipalidad Provincial del Callao, vende a la Asociación de argumentos: - La voluntad de la Ley N° 26569 y su reglamento,
Comerciantes del Mercado Central el Callao, el indicado mercado, exigen que la transferencia de los puestos de mercado se realice a
con expresa señalización de la relación de conductores, aprobada los comerciantes que venían conduciendo los diferentes puestos,
por Resolución de Gerencia N° 320-2004-MPC-GGDELC de la exigencia que tenía que cumplirse bajo sanción de nulidad de
Gerencia Municipal de Desarrollo Económico y Comercialización aquel negocio jurídico. - Si bien el demandante pretende respaldar
de la Municipalidad del Callao, en que aparece la demandada, sus actos sustentándose en los acuerdos adoptados por la
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 69
asamblea general de asociados del Mercado Central del Callo, de artículo 12 de la Ley Orgánica del Poder Judicial prescribe:
fecha veintiséis de junio de dos mil seis, por el cual se decidió “Todas las resoluciones, con exclusión de las de mero trámite, son
vender los puestos restantes a cualquier socio o tercero, tales motivadas bajo responsabilidad, con expresión de los fundamentos
acuerdos no pueden contravenir la ley. - La venta del bien sub litis en que se sustenta […]”, concordante con el artículo 122, inciso 3,
efectuada por la Asociación a favor del demandante fue elevada a del Código Procesal Civil que señala: “3. La mención sucesiva de
escritura pública, el trece de agosto de dos mil ocho, por el monto los puntos sobre los que versa la resolución con las consideraciones,
de mil cuatrocientos veintidós con 88/100 soles (S/ 1.422,88), en orden numérico correlativo, los fundamentos de hecho que
dejándose constancia que la venta la hizo la Asociación a favor del sustentan la decisión, y los respectivos de derecho con la cita de la
demandante, quien no se encontraba en el padrón de conductores norma o normas aplicables en cada punto, según el mérito de lo
de los puestos del mercado conforme a la Resolución Gerencial N° actuado”. En atención a ello, la Corte Suprema ha señalado que:
320-2004, de fecha nueve de junio de dos mil cuatro, “La motivación de la decisión judicial es una exigencia
transgrediéndose el derecho de preferencia que señala la Ley N° constitucional; por consiguiente, el Juzgador para motivar la
26569 y sus reglamentos. En ese sentido conviene meritar el decisión que toma debe justificarla, interna y externamente,
Expediente N° 219-2013 sobre ofrecimiento de pago, apreciándose expresando una argumentación clara, precisa y convincente para
que el ofrecimiento de pago consistió en la cancelación del precio mostrar que aquella decisión es objetiva y materialmente justa, y
del puesto materia del proceso. - En el contrato que suscribieron la por tanto, deseable social y moralmente4”. Estando a lo dicho este
Municipalidad Provincial del Callao y la Asociación de Comerciantes Tribunal Supremo verificará si la sentencia de vista se encuentra
se estableció que esta última debía efectuar la transferencia a cada debidamente justificada externa e internamente, y si además se
uno de los conductores directos conforme a la relación aprobada han respetado las reglas de la motivación en estricto. Cuarto.
mediante Resolución Gerencial N° 320-2004, dentro de la cual se Justificación interna En cuanto a la justificación interna (que
encontraba la causante de la sucesión, esta estipulación se trata consiste en verificar que: “el paso de las premisas a la conclusión
de un contrato a favor de tercero regulado en el artículo 1457 del es lógicamente -deductivamente- válido” sin que interese la validez
Código Civil, en el cual solo se configurará un nuevo contrato de las propias premisas), se advierte que el orden lógico propuesto
cuando cada tercero en cuyo favor se estableció la cláusula, haga por la Sala Superior ha sido el siguiente: - Premisa normativa: lo
conocer su voluntad de hacer uso de ese derecho. - Mediante el dispuesto en la Ley N° 26569, que establece los mecanismos
proceso no contencioso de ofrecimiento de pago se consignó la aplicables a la transferencia de puestos y demás establecimientos
suma mil cuatrocientos veintiocho con 88/100 soles (S/ 1.428,88), y/o servicios de los mercados públicos de propiedad de los
precio establecido por el Consejo Nacional de Tasaciones, municipios, así como el artículo 1457 del Código Civil, referente al
concluyendo dicho proceso con la resolución de fecha veintiuno de contrato en favor de tercero. - Premisa fáctica: la compraventa del
mayo de dos mil trece, el cual resolvió declarar la validez del bien sub litis efectuada por la Asociación a favor del demandante,
ofrecimiento de pago, haciendo conocer de esta manera a la de fecha trece de agosto de dos mil ocho, se realizó sin que él se
Asociación su voluntad de hacer uso de la estipulación del contrato encuentre en el padrón de conductores de los puestos del mercado
en favor de tercero, quedando obligada la Asociación a transferir a conforme a la Resolución Gerencial N° 320-2004-MPC-GGDELC
favor de la demandada el inmueble sub litis, habiéndose pagado el de fecha nueve de junio de dos mil cuatro; por otro lado del
precio de venta. III. RECURSO DE CASACION El recurso de Expediente N° 219-2013 sobre ofrecimiento de pago, se aprecia
casación fue declarado procedente por este Supremo Tribunal que se declaró la validez del ofrecimiento de pago realizado por la
mediante la resolución de fecha dieciséis de abril de dos mil parte demandada, haciendo conocer de esta manera a la
dieciocho, por las siguientes causales: i) Infracción normativa del Asociación su voluntad de hacer uso de la estipulación del contrato
artículo 139, inciso 5, de la Constitución Política del Estado, en favor de tercero, quedando obligada la Asociación a transferir a
del artículo 122, inciso 3, del Código Procesal Civil. ii) favor de la demandada el inmueble sub litis, habiéndose pagado el
Infracción normativa de los artículos 156 y 167, inciso 1, del precio de venta. - Conclusión: Se ha transgredido el derecho de
Código Civil. iii) Infracción normativa del artículo 1 de la Ley N° preferencia, que señala la Ley de Privatización N° 26569 y sus
26569. iv) Infracción normativa de los artículos 70 y 138 reglamentos, de la parte demandada, ya que la Asociación no tenía
Constitución Política de Estado. v) Infracción normativa de los las facultades para realizar transferencia alguna del bien materia
artículos 1428 y 1429 del Código Civil. IV. CUESTIÓN JURÍDICA de litigio a personas que no sean las empadronadas por la
EN DEBATE En el presente caso, la cuestión jurídica en debate Municipalidad Provincial del Callao. Tal como se advierte, la
consiste en determinar si la sentencia de vista ha vulnerado el deducción lógica de la Sala Superior es compatible formalmente
derecho al debido proceso, si está debidamente motivada, y si se con el silogismo que ha establecido, por lo que se puede concluir
han aplicado debidamente las normas jurídicas a fin de resolver el que su sentencia presenta una debida justificación interna. Quinto.
presente conflicto de intereses. V. FUNDAMENTOS DE ESTA Justificación externa En lo que concierne a la justificación
SALA SUPREMA Primero. El presente recurso de casación fue externa, ésta consiste en controlar la adecuación o solidez de las
declarado procedente por causales procesales y materiales, se premisas5, lo que supone que la(s) norma(s) contenida(s) en la
debe iniciar el análisis por las primeras, dada la consecuencia premisa normativa sea(n) norma(s) aplicable(s) en el ordenamiento
anulatoria, en caso se amparen. Siendo ello así las causales jurídico y que la premisa fáctica sea la expresión de una proposición
procesales se refieren a la infracción a la motivación de resoluciones verdadera6. En esa perspectiva, este Tribunal Supremo estima que
judiciales y debido proceso. Segundo. Debido proceso El debido la justificación externa realizada por la Sala Superior es adecuada.
proceso formal constituye una garantía constitucional que asegura En efecto, las premisas indicadas son las correctas para resolver el
que en la tramitación de un proceso, se respeten unos determinados presente caso, pues atiende a los términos de lo que fue objeto del
requisitos mínimos1. Tales requisitos, que han sido objeto de debate. Dada la corrección de la premisa normativa y fáctica, la
discusión2, en general se considera que abarcan los siguientes conclusión a la que se arribó fue la adecuada, existiendo debida
criterios: (i) Derecho a ser oportunamente informado del proceso justificación externa. Por consiguiente, debe rechazarse la casación
(emplazamiento, notificación, tiempo razonable para preparar la por supuesta infracción normativa del artículo 139, inciso 5, de
defensa); (ii) Derecho a ser juzgado por un juez imparcial, que no la Constitución Política del Perú y del artículo 122, inciso 3, del
tenga interés en un determinado resultado del juicio; (iii) Derecho a Código Procesal Civil. Sexto. El recurrente Manuel Iván Ortega
tramitación oral de la causa y a la defensa por un profesional Elguera denuncia que se habrían infringido los artículos 156 y
(publicidad del debate); (iv) Derecho a la prueba; (v) Derecho a ser 167, inciso 1, del Código Civil que indican: “Poder por escritura
juzgado sobre la base del mérito del proceso; (vi) Derecho al juez pública para actos de disposición. Artículo 156.- Para disponer
legal. Derecho fundamental que asiste a todos los sujetos de de la propiedad del representado o gravar sus bienes, se requiere
derecho a plantear sus pretensiones o a ser juzgados por auténticos que el encargo conste en forma indubitable y por escritura pública,
órganos jurisdiccionales, creados mediante ley orgánica, bajo sanción de nulidad”; y, “Poder especial para actos de
pertenecientes al Poder Judicial, respetuosos con los principios disposición. […] Artículo 167.- Los representantes legales
constitucionales de igualdad, independencia y sumisión a la ley, y requieren autorización expresa para realizar los siguientes actos
constituidos con arreglo a las normas comunes de competencia, sobre los bienes del representado: 1.- Disponer de ellos o gravarlos
preestablecidas. Así las cosas, se advierte que aquí se ha […]”, respectivamente. Sostiene que la sentencia de vista infringe
respetado el derecho a ser informado del proceso, al juez imparcial, los artículos denunciados pues los mismos al ser interpretados
a la publicidad del debate, al derecho de defensa, a la prueba, a ser sistemáticamente establecen la obligación, bajo sanción de
juzgado sobre el mérito del proceso y al juez legal. Por lo tanto, nulidad, de que los representantes deben a efectos de disponer de
debe rechazarse el argumento de que se habría afectado el la propiedad de su representada, tener facultades expresas que
derecho al debido proceso. Tercero. Motivación de las consten en modo indubitable, empero en el caso de autos no se ha
resoluciones judiciales En lo que concierne a la motivación de las advertido que en la demanda de ofrecimiento de pago, fue
resoluciones judiciales cabe indicar que en sociedades pluralistas emplazada una administradora judicial provisional, quien no
como las actuales la obligación de justificar las decisiones jurídicas contaba con las facultades de disposición de bienes, por lo que el
logra que ellas sean aceptadas socialmente y que el Derecho ofrecimiento de pago no era válido. Por lo que no se puede alegar
cumpla su función de guía3. Esta obligación de fundamentar las que la demandada haya efectuado un ejercicio regular de su
sentencias propias del derecho moderno se ha elevado a categoría derecho, infringiendo las normas denunciadas. Al respecto esta
de deber constitucional. En el Perú el artículo 139, inciso 5, de la Sala Suprema debe indicar que, las instancias de mérito han
Constitución del Estado, señala que: “Son principios y derechos determinado que la Asociación de Comerciantes del Mercado
de la función jurisdiccional: […] 5. La motivación escrita de las Central del Callao, no tenía derecho de propiedad sobre el puesto
resoluciones judiciales en todas las instancias, excepto los decretos materia de litigio, en tanto la suscripción que realizó con la
de mero trámite, con mención expresa de la ley aplicable y de los Municipalidad de Provincial del Callao, era uno a favor de tercero,
fundamentos de hecho en que se sustentan”. Igualmente el que para el caso en cuestión es la parte demandada como persona
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empadronada por la entidad edil, conforme a los términos de la Ley el caso de autos no existe un mecanismo que prevea resolver lo
N° 26569 y su reglamento, dada la inspección que se realizó, pactado en caso de incumplimiento de los primeros beneficiarios.
aprobándose el Registro y relación de conductores de los puestos, De lo expuesto por el recurrente, se advierte que no fue materia de
puestos adicionales, kioscos, stands y tiendas del Mercado Central debate en las instancias de mérito, no pudiendo traer a sede
del Callao, incluidos los puestos revertidos a la Municipalidad casatoria hechos y supuestos nuevos, además la resolución de
Provincial del Callao, quedando prohibido cualquier tipo de contrato competería a la Municipalidad Provincial del Callao y a la
transferencia bajo apercibimiento de revertirse a la Municipalidad. parte demandada, pues entre ellos se ventilará el incumplimiento o
Teniendo claro lo expuesto, el argumento del demandante está no de sus prestaciones, resultando de esta manera que en el
dirigido a cuestionar lo actuado y declarado en el Expediente N° presente proceso de mejor derecho de propiedad no puede
00219-2013, seguido por ante el Quinto Juzgado de Paz Letrado, ventilarse una resolución de contrato y menos ser activada por
sobre ofrecimiento de pago y consignación, lo que no se puede persona ajena a la mencionada relación contractual. Decimo. No
hacer en el presente proceso ya que se trata de cosa juzgada, a la existiendo vulneración normativa alguna en la sentencia de vista
que la ley impuso un procedimiento para su cuestionamiento. debe desestimarse el recurso de casación. VI. DECISIÓN Por
Sétimo. Respecto a la infracción normativa del artículo 1 de la estas consideraciones y en estricta aplicación del primer párrafo
Ley N° 26569, denominada: “Establecen mecanismos aplicables a del artículo 397 del Código Procesal Civil, se declara: a)
la transferencia de puestos y demás establecimientos y/o servicios INFUNDADO el recurso de casación interpuesto por el demandante
de los mercados públicos de propiedad de los municipios”, el Manuel Iván Ortega Elguera (página quinientos noventa y ocho);
mencionado dispositivo señala: “Artículo 1.- La Privatización de los en consecuencia NO CASARON la sentencia de vista de fecha dos
Mercados Públicos de propiedad de los municipios provinciales o de junio de dos mil diecisiete (página quinientos cincuenta y siete),
distritales, inclusive aquellos transferidos o afectados en favor de expedida por la Sala Civil Permanente de la Corte Superior de
las Cajas Municipales de Crédito u otras entidades, conlleva, bajo Justicia del Callao. b) DISPUSIERON la publicación de la presente
sanción de nulidad, que la enajenación o transferencia bajo resolución en el diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad;
cualquier título de los puestos y demás establecimientos y/o en los seguidos por Manuel Iván Ortega Elguera contra Debora
servicios de dichos mercados deberá considerar, en primera oferta, Maura Degregori Loyo y otra, sobre mejor derecho de propiedad; y,
a los actuales conductores de los mismos, que soliciten esta los devolvieron. Por licencia de los señores Jueces Supremos
preferencia”. Al respecto se debe señalar que el recurrente sostiene Távara Córdova, Hurtado Reyes y Calderón Puertas, integran esta
que la transferencia debe ser exclusivamente a los conductores de Sala Suprema los señores Jueces Supremos Ordoñez Alcántara,
los puestos del mercado, cuando en realidad lo que se desprende De la Barra Barrera y Céspedes Cabala. Intervino como ponente, el
de dicho artículo es que la primera oferta debe considerarse a los señor Juez Supremo Salazar Lizárraga. SS. HUAMANI LLAMAS,
actuales conductores, términos totalmente distintos a lo interpretado SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDOÑEZ ALCÁNTARA, DE LA BARRA
por la Sala Superior. Por lo que la interpretación de la misma BARRERA, CÉSPEDES CABALA
permite la existencia de una segunda, y tercera oferta, dirigidas a
cualquier potencial aceptante, en caso que los conductores no 1
Carocca Pérez, Alex. El debido proceso y la tutela judicial efectiva en España.
hayan cumplido con su prestación y por ende haber desaprovechado Normas Legales. Octubre, 1997, pp. A 81 - A 104.
la primera oferta brindada oportunamente. Al respecto, es necesario 2
Por ejemplo, para Bernardis, por su parte, considera, siguiendo la jurisprudencia
mencionar que el Reglamento de la Ley de Privatización de norteamericana, que ese “máximo de mínimos” estaría constituido por los
Mercados Públicos, establece en su artículo 5: “Para los efectos de requisitos de notificación y audiencia (notice and hering). Bernardis, Luis Marcelo
la Ley, son ‘conductores actuales’ las personas naturales o de. La garantía procesal del debido proceso. Cultural Cuzco Editor. Lima 1995, pp.
jurídicas, que a la fecha de publicación de la ley, vienen pagando 392-414.
una renta al respectivo Concejo o entidad administradora del 3
Atienza, Manuel. Las razones del derecho. Centro de Estudios Constitucionales.
inmueble en ejecución de un contrato de concesión, arrendamiento Madrid 1991, p. 24-25.
u otra modalidad contractual traslativa de uso y/o estén en pacífica 4
Primer Pleno Casatorio, Casación N° 1465-2007-CAJAMARCA. En: El Peruano,
posesión de los puestos y establecimientos, según corresponda, Separata Especial, 21 de abril de 2008, p. 22013). En el mismo sentido, la sentencia
ubicados en los distintos mercados públicos y, además , los del Tribunal Constitucional. ExpedienteNº 00037-2012-PA/TC, fundamento 35.
conduzcan directamente realizando en ellos transacciones 5
Atienza, Manuel. Las razones del derecho. Sobre la justificación de las decisiones
comerciales con el público”, teniendo en cuenta quienes son los judiciales. En http://razonamientojurídico.blogspot.com.
conductores actuales, es que la Municipalidad realizó un 6
Moreso, Juan José y Vilajosana, Josep María. Introducción a la teoría del derecho.
empadronamiento de aquellos, en los que se encuentra la parte Madrid, Marcial Pons Editores, Pág. 184.
demandada, Filema Loyo Andía, en relación al puesto materia del C-1886906-24
proceso. Por otro lado en el contrato celebrado por la Municipalidad
Provincial del Callao y la Asociación se señala que la relación de CASACIÓN Nº 335-2018 LIMA NORTE
conductores deberá respetarse invariablemente a excepción de
aquellos conductores que no cancelen el valor de su establecimiento MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
dentro del plazo estipulado en el contrato, con cargo a dar cuenta a
la Municipalidad Provincial del Callao (el subrayado es nuestro), OCUPANTE PRECARIO: No se puede alegar que una persona
agregado a ello el reglamento aludido indica que si no se realiza la carezca de título que justifique la posesión, cuando aquella ha
primera venta a favor del conductor actual, si hubiera próximas cumplido con cancelar la totalidad de las cuotas pactadas, más
ventas, aquellas se realizarán por subasta pública, situaciones que aun, que la demandante ha aceptado los pagos tardíos de cuotas
no han sucedido a fin que el ahora demandante pueda adquirir el impagas.
puesto materia del proceso; por lo tanto lo expuesto por el
impugnante debe ser desestimado. Octavo. En cuanto a la Lima, diecinueve de marzo de dos mil diecinueve.
infracción normativa de los artículos 70 y 138 de la Constitución
Política del Estado, referidos a la inviolabilidad del derecho de LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
propiedad y el control difuso, se tiene que el recurrente alega que JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa número 0335–2018,
la Sala Superior debió interpretar la Ley N° 26569 y su reglamento en audiencia pública de la fecha y producida la votación
en función con la norma constitucional, no existiendo en las mismas correspondiente, conforme a la Ley Orgánica del Poder Judicial,
restricción del derecho de propiedad a la luz del artículo 70 de la emite la siguiente resolución: I. MATERIA DEL RECURSO: Se
Constitución Política del Estado. Al respecto, el análisis de la Ley trata del recurso de casación interpuesto por la demandante
N° 26569 se realizó en el considerando anterior, por tanto se llega Constructora Promotora Inmobiliaria Nuevo Amanecer
a la conclusión que la Asociación de Comerciantes del Mercado Sociedad Anónima Cerrada, a fojas doscientos treinta y dos,
Central del Callao, nunca fue propietaria, esto es, no adquirió el contra la sentencia de vista de fecha seis de octubre de dos mil
bien para sí, sino para los actuales conductores de los puestos del diecisiete, obrante a fojas doscientos catorce, que revoca la
mercado, en los términos de la legislación especial, ergo, el sentencia apelada de fecha doce de abril de dos mil diecisiete,
demandante no podía adquirir el puesto materia de litigio. Noveno. obrante a fojas ciento ochenta y dos, que declara fundada la
Por último, la causal referente a la infracción normativa de los demanda sobre desalojo por ocupación precaria; reformándola la
artículos 1428 y 1429 del Código Civil, tales dispositivos indican: declararon infundada. II. ANTECEDENTES. Para analizar esta
“Resolución por incumplimiento. Artículo 1428.- En los contratos causa civil y verificar si se ha incurrido o no, en la infracción
con prestaciones recíprocas, cuando alguna de las partes falta al normativa denunciada, es necesario realizar las siguientes
cumplimiento de su prestación, la otra parte puede solicitar el precisiones: 1. DEMANDA. Por escrito de fojas cuarenta y cinco,
cumplimiento o la resolución del contrato y, en uno u otro caso, la Constructora Promotora Inmobiliaria Nuevo Amanecer S.A.C.,
indemnización de daños y perjuicios. A partir de la fecha de la interpone demanda de desalojo por ocupación precaria, contra
citación con la demanda de resolución, la parte demandada queda Edith Ochoa Hoyos, a fin que la parte demandada cumpla con
impedida de cumplir su prestación” y “Resolución de pleno derecho. desocupar el inmueble ubicado en Lote 9, Mz. “D” del Programa de
[…] Artículo 1429.- En el caso del artículo 1428 la parte que se Vivienda Santa Isabel de Carabayllo – Primera Etapa, Distrito de
perjudica con el incumplimiento de la otra puede requerirla Carabayllo con una extensión de 117.00 m2. Funda su pretensión
mediante carta por vía notarial para que satisfaga su prestación, en que suscribió con la demandada el contrato de separación del
dentro de un plazo no menor de quince días, bajo apercibimiento lote de terreno de fecha treinta y uno de diciembre de dos mil diez,
de que, en caso contrario, el contrato queda resuelto”. El de 117.00 m2 ubicado en Lote 9, Mz. “D” del Programa de Vivienda
impugnante arguye que la Sala Superior inaplicó los artículos Santa Isabel de Carabayllo – Primera Etapa, Distrito de Carabayllo,
mencionados que prevén mecanismos de resolución dentro del con precio de venta fijado en la suma de dieciséis mil trescientos
marco de un contrato con prestaciones reciprocas, toda vez que en ochenta dólares americanos (US$ 16,380.00), pagadero en
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sesenta cuotas, representadas en sesenta letras de cambio cada parte de la compradora, mucho menos ha precisado el saldo
una por la suma de doscientos cincuenta y siete dólares (US$ pendiente de pago; 2) Al presente caso no resulta aplicable la
257.00), con vencimiento cada treinta días, venciendo la última resolución al amparo del artículo 1430 sino la resolución al amparo
letra de cambio el treinta de enero de dos mil dieciséis; siendo que del artículo 1428 del Código Civil; y, 3) No se ha considerado que
la demandada ha incumplido lo pactado en la cláusula tercera del los pagos realizados por el íntegro del valor del terreno son válidos.
referido contrato, habiéndose atrasado en el pago de más de tres 6. SENTENCIA DE VISTA. Los Jueces Superiores de la Segunda
meses consecutivos, por lo que se ha resuelto de pleno derecho el Sala Civil Permanente de la Corte Superior de Justicia de Lima
contrato, lo cual se comunicó mediante carta notarial de fecha Norte, a través de la sentencia de vista de fecha seis de octubre de
veintinueve de diciembre de dos mil catorce. 2. CONTESTACIÓN dos mil diecisiete, obrante a fojas doscientos catorce, revocaron la
DE LA DEMANDA. Mediante escrito de fojas ochenta y siete, sentencia apelada que declara fundada la demandada; y
Edith Ochoa Hoyos, contesta la demanda, sosteniendo lo reformándola la declararon infundada, fundamentando la decisión
siguiente: 1) Que nunca se atrasó en el pago de las letras, pero el en lo siguiente: 1) Se advierte que la demandada ha pagado
año pasado debido a la pérdida de un familiar, quien le apoyaba cuarenta letras o cuotas del precio del bien, y luego con
económicamente, se atrasó en el pago de algunas de ellas; sin posterioridad a la resolución del contrato, esto es, después del
embargo, hizo el esfuerzo por cancelar llegando a acumular nueve veintisiete de noviembre del dos mil catorce ha efectuado el pago
vouchers cancelados; 2) Que estuvo de viaje del quince de de las letras impagas en un total de nueve, y finalmente antes de
diciembre de dos mil catorce al catorce de enero de dos mil quince, ser notificada con la demanda de desalojo pagó las otras once
motivo por el cual no tuvo conocimiento de la solicitud de letras restantes con lo cual habría cancelado las sesenta letras; por
conciliación; 3) Que ha llegado pagar las veinte letras de cambio lo que habría pagado tardíamente el íntegro del precio del bien; 2)
restantes, cancelando el total del precio de venta, poniendo de Resulta claro que el demandado no está obligado a aceptar el pago
conocimiento al vendedor de la referida cancelación del precio tardío o lo que es lo mismo no está obligado a dejar sin efecto la
mediante carta notarial de fecha veintiocho de setiembre de dos mil resolución extrajudicial del contrato en virtud de la cancelación
quince; y, 4) Que ninguna de las letras tiene protesto como la Ley tardía del precio del bien; no obstante, no existe norma legal que
de Títulos Valores señala, menos en la Cámara de Comercio ni se impida al deudor a efectuar dichos pagos extemporáneos, por el
le ha notificado los protestos, por lo que todas las letras están contrario interpretando en sentido contrario el artículo 1228° y 1428
canceladas y la resolución del contrato devendría en nula. 3. del Código Civil según los cuales “el pago efectuado por el deudor
PUNTOS CONTROVERTIDOS. En audiencia única de fecha ocho después de notificado judicialmente para que no lo verifique no
de setiembre de dos mil dieciséis cuya acta obra a fojas ciento extingue la obligación” y que “a partir de la fecha de la citación con
cincuenta y cuatro, se ha establecido como punto controvertido: la demanda de resolución, la parte demandada queda impedida de
Determinar la procedencia o no del desalojo solicitado por la parte cumplir su prestación”. Se puede entender que el deudor si está
demandante, estableciendo la calidad de precario de la parte facultado a efectuar la cancelación tardía del precio del bien, al
demandada, respecto del predio sub litis, identificado como Lote menos antes de que se le notifique judicialmente para que no lo
09, de la Manzana “D” del Programa de Vivienda “Santa Isabel de haga o lo que es lo mismo antes de ser notificado con la demanda
Carabayllo” – Primera Etapa, de una extensión de 117 M2. ubicado de desalojo, quedando en potestad del demandante, en virtud del
en el Distrito de Carabayllo, determinando para tal efecto, la principio de autonomía privada y de buena fe, aceptar o no dicho
existencia o no de los presupuestos establecidos en el artículo 911° pago tardío; 3) En cuanto a la validez del pago o cancelación tardía
del Código Civil. 4. SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA. del precio de la compraventa, la parte demandante ha guardado
Culminado el trámite correspondiente, el Juez mediante sentencia silencio durante todo el proceso, a pesar de que se le confirió
de fojas ciento ochenta y dos, su fecha doce de abril de dos mil traslado de la contestación de la demanda y de los depósitos en su
diecisiete, declara fundada la demanda de desalojo por ocupación cuenta bancaria, de los cuales se advierte que nueve de los pagos
precaria; y, ordena a la parte demandada desocupe el inmueble fueron efectuados siete meses antes de la presentación de la
ubicado en Lote 9, Mz. “D” del Programa de Vivienda Santa Isabel demanda y los once restantes fueron efectuados quince días antes
de Carabayllo – Primera Etapa, Distrito de Carabayllo; tras de notificarse la demanda de desalojo a la demandada. Esta
considerar que: 1) De la copia literal de la Partida Registral Nº actuación del demandante es contraria al principio de buena fe
P01043282, de la cual fluye que la demandante Constructora contractual y procesal, pues en virtud de dichos principios ambas
Promotora Inmobiliaria Nuevo Amanecer S.A.C. es copropietaria partes debían actuar con corrección y lealtad antes, durante y
del inmueble sub litis ubicado en el Lote 9, Mz “D” del Programa de después de la celebración del contrato y además proceder con
Vivienda Santa Isabel de Carabayllo – Primera Etapa, Distrito de veracidad y probidad en todas sus actuaciones así como prestar su
Carabayllo; 2) Respecto a la posesión de la demandada de acuerdo diligente colaboración para el esclarecimiento de la controversia; 4)
al contrato privado de separación de lote de terreno, la demandante, Al respecto, el Cuarto Pleno Casatorio Civil Casación No.
en su calidad de copropietaria del predio sub litis dio en venta el 2195-2011-Ucayali ha establecido que “si el Juez advierte, como
inmueble sub litis a la demandada, por el precio de dieciséis mil consecuencia de la valoración correspondiente, que los hechos
trescientos ochenta dólares americanos (US$ 16,380.00), que revisten mayor complejidad y que no resultan convincentes los
sería pagado mediante una cuota inicial de mil dólares (U$ fundamentos fácticos y las pruebas del demandante o del
1,000.00) y sesenta cuotas de doscientos cincuenta y siete dólares demandado deberá dictar sentencia declarando la fundabilidad o
(US$ 257.00) cada una, con vencimientos cada treinta días infundabilidad de la pretensión”; y, 5) Conforme a lo antes expuesto,
calendarios, venciendo la primera cuota el treinta de enero de dos esta instancia considera que existe verosimilitud de la validez del
mil once y la última el treinta de enero de dos mil dieciséis; pago o cancelación tardía realizada por la demandada, siendo así
señalándose además que la posesión del inmueble sería entregada los fundamentos fácticos y las pruebas de la empresa demandante
después que la compradora haya abonado el importe del 20% del así como su silencio conveniente sobre la validez del pago tardío
monto total pactado; de lo que es posible concluir que la accionada no resultan convincentes para declarar fundada la demanda. III.
ingresó al inmueble sub litis con título; 3) La Carta Notarial de fecha CAUSALES POR LAS CUALES SE HA DECLARADO
veintinueve de diciembre de dos mil catorce que la accionante PROCEDENTE EL RECURSO DE CASACIÓN. Esta Sala
comunicó a la demandada que se encontraba adeudando cinco Suprema, mediante resolución de fecha dieciocho de abril de dos
cuotas, y que con tal motivo hace valer la cláusula tercera mil dieciocho, obrante a fojas treinta y cuatro del cuaderno de
resolutoria del contrato dando por resuelto de pleno derecho dicho casación, ha declarado procedente el recurso de casación
contrato; verificándose que se ha cumplido con la formalidad interpuesto por la demandante Constructora Promotora
prevista en el artículo 1430 del Código Civil, pues conforme a lo Inmobiliaria Nuevo Amanecer S.A.C. por las siguientes causales:
señalado en la cláusula tercera del contrato en mención, ante el A) Infracción normativa de los artículos 140,141, 1428 y 1430
incumplimiento de pago de tres letras consecutivas o alternadas, la del Código Civil. Arguye que se viene declarando la nulidad e
vendedora podría resolver el contrato de pleno derecho, debiendo invalidez de los términos y condiciones pactadas en un acto jurídico
comunicar tal decisión mediante carta notarial cursada a la de separación de lote de terreno de fecha treinta y uno de diciembre
compradora; y, 4) verificado los pagos alegados por la demandada, de dos mil diez, que cumple con los presupuestos de los artículo
estos datan de fechas posteriores (enero a setiembre de dos mil 140 y 141 el Código Civil, esto es, que ha existido manifestación de
quince) a la comunicación efectuada por la accionante (veintinueve voluntad expresa y dicha voluntad ha sido exteriorizada por cuanto
de diciembre de dos mil catorce) mediante la cual da por resuelto el como consecuencia de la celebración del acto jurídico,
contrato, por consiguiente no podría considerarse bajo ningún inmediatamente la vendedora cumplió con entregar personalmente
aspecto que la demandada ha cumplido con el pago oportuno de a la compradora la posesión física y real del inmueble materia de
las cuotas pactadas, y por el contrario, la resolución del contrato se contrato; por su parte la compradora entrega suma de dinero a la
ha dado ante el incumplimiento de pago. En este orden de ideas, el vendedora como parte de pago del valor del precio fijado por el
título en virtud del cual la accionada ocupaba el inmueble sub litis terreno que se vende; así también, se expresa las condiciones y
ha fenecido, en mérito a la resolución extrajudicial del contrato, términos de cumplimiento obligatorio para ambas partes, entre
pasando a constituirse en poseedora precaria; por lo que ellos queda convenido expresamente, conforme está consignado
corresponde amparar la demanda interpuesta. 5. FUNDAMENTOS en la tercera cláusula de contrato, que si la compradora incumpliera
DE LA APELACIÓN. Edith Ochoa Hoyos, mediante escrito fojas el pago de sus obligaciones en más de tres cuotas consecutivas o
ciento noventa y dos, interpone recurso de apelación contra la alternadas, la vendedora, en aplicación de lo establecido por el
sentencia de primera instancia de fecha doce de abril de dos mil artículo 1430 del Código Civil, de pleno derecho resolverá el
diecisiete, alegando que: 1) No se ha valorado el hecho de que la contrato, comunicando esta decisión mediante carta notarial a la
parte accionante en la Carta Notarial de resolución del contrato de compradora. Asimismo, indica que el pago que realizó la
compraventa de fecha veintiséis de noviembre de dos mil catorce demandada fue con posterioridad a la Carta Notarial de fecha
no ha precisado en forma expresa el monto exacto pagado por veintiséis de noviembre de dos mil catorce, pago tardío, acto que la
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Sala Superior da validez en su sentencia de vista, quebrantando Jueces que obliga, entre otros hechos, a la publicación de la
con ello los términos y condiciones del contrato, y si bien, no sentencia, a la inteligibilidad de la decisión y a la autosuficiencia de
cursaron carta notarial a la demandada para que ella no efectuara la misma8. En tal virtud, los destinatarios de la decisión no son solo
depósitos de abono por cancelación del precio de terreno, es los justiciables, sino también la sociedad, en tanto los juzgadores
porque era innecesario. Señala que como muestra de no aceptación deben rendir cuenta a la fuente de la que deriva su investidura9,
del pago tardío, dentro de la oportunidad ha solicitado a un Centro todo lo cual se presenta dentro de la función extraprocesal de la
de Conciliación Extrajudicial a fin de que se invite a la demandada motivación. CUARTO.- La justificación racional de lo que se decide
para conciliar sobre el desalojo y restitución del lote de terreno, es entonces interna y externa. La primera es tan solo cuestión de
para luego interponer la demanda judicial. B) Apartamiento lógica deductiva, sin importar la validez de las propias premisas. La
inmotivado del IV y IX Pleno Casatorio. Sostiene que la Sala segunda exige ir más allá de la lógica en sentido estricto10, con
Superior considera el presente proceso como de “mayor implicancia en el control de la adecuación o solidez de las premisas,
complejidad”, empero no se tuvo en cuenta la temporalidad para su lo que admite que las normas contenidas en la premisa normativa
eficacia con relación al caso materia de sub litis, esto es, en sean aplicables en el ordenamiento jurídico y que la premisa fáctica
observancia a los artículos 103 y 109 de la Constitución Política del sea la expresión de una proposición verdadera11. En esa
Estado y que el contrato de compraventa de lote de terreno fue perspectiva, la justificación externa requiere: a) que toda motivación
suscrito el treinta y uno de diciembre de dos mil diez; el proceso se sea congruente, por lo que no cabe que sea contradictoria; b) que
enmarca en el único punto controvertido fijado en autos, toda motivación sea completa, debiendo motivarse todas las
advirtiéndose que no reviste complejidad alguna. C) Infracción opciones; y, c) que toda motivación sea suficiente, siendo necesario
normativa del artículo 139, incisos 3 y 5, de la Constitución expresar las razones jurídicas que garanticen la decisión12.
Política del Estado, de los artículos II y VII del Título Preliminar QUINTO.- En el marco conceptual descrito la motivación puede
del Código Procesal Civil. Arguye que la sentencia de vista mostrar diversas patologías que, en estricto, son la motivación
transgrede el debido proceso y la tutela jurisdiccional efectiva, pues omitida, la motivación insuficiente y la motivación contradictoria. La
la recurrente ha demandado desalojo y restitución del bien primera hace referencia a la omisión formal de la motivación, esto
inmueble por ocupante precario, pues se ha dado la resolución de es cuando no hay rastro de la motivación misma; la segunda se
pleno derecho del contrato de fecha treinta y uno de diciembre de presentará cuando exista motivación parcial que vulnera el
dos mil diez en virtud del artículo 1430 del Código Civil; sin requisito de completitud, motivación implícita cuando no se
embargo, la Sala Superior con fundamentos contradictorios revoca enuncian las razones de la decisión y ésta se hace inferir de otra
la sentencia de primera instancia y desestima la demanda junto al decisión del Juez, y motivación por relación, cuando no se elabora
contrato y sus respectivos convenios. IV. MATERIA JURIDICA EN una justificación independiente sino se remite a razones contenidas
DEBATE. Que, la materia jurídica en debate en el presente en otra sentencia. La motivación insuficiente se presentará
proceso, se centra en determinar, si la sentencia de segunda principalmente cuando no se expresa la justificación a las premisas
instancia incurre en infracción normativa de las normas que no son aceptadas por las partes, no se indican los criterios de
denunciadas, esto es, si se ha vulnerado el derecho al debido inferencia, no se explican los criterios de valoración o no se explica
proceso y la tutela jurisdiccional efectiva, al haber incurrido en una por qué se prefiere una alternativa y no la otra; y finalmente,
indebida motivación de la resoluciones judiciales; asimismo, si se estaremos ante una motivación contradictoria cuando existe
ha vulnerado los artículos 140,141, 1428 y 1430 del Código Civil, incongruencia entre la motivación y el fallo o cuando la motivación
relacionado con la cancelación de la totalidad de las cuotas y que misma es contradictoria. SEXTO.- En cuanto a la presente causal,
la demandada no estaba en la obligación de efectuar; además, que la parte recurrente considera que en la sentencia de vista se ha
la Sala Superior se ha apartado inmotivadamente de los Plenos afectado el principio del debido proceso y motivación de las
Casatorios IV y IX, pues no se habría considera que el presente resoluciones judiciales; pues sostiene que el desalojo y la
proceso, no reviste mayor complejidad. V. FUNDAMENTOS DE restitución del inmueble se sustenta en que se ha dado la resolución
ESTA SUPREMA SALA. PRIMERO.- Que, se procede entonces, de pleno derecho del contrato de fecha treinta y uno de diciembre
al análisis de la infracción contenida en el ítem C) del numeral 3 de de dos mil diez, en virtud del artículo 1430 del Código Civil; sin
la presente resolución. Como se desprende de los fundamentos embargo, como se desprende de los argumentos que amparan la
que sustentan la infracción normativa propuesta, la recurrente decisión de la Sala Superior, la misma se ha ceñido en el hecho
alude a una afectación a la motivación de las resoluciones que en el presente caso la demandada cumplió con cancelar, no
judiciales; acerca de ello, se debe mencionar que el debido solo las cuotas impagas que originó el presente desalojo, sino que
proceso, consagrado en el inciso 3) del Artículo 139 de la antes de la notificación con la demanda, se procedió a cancelar las
Constitución Política del Perú1 también comprende el derecho a 11 cuotas restantes; esto es, la emplazada cumplió con el pago
obtener una resolución fundada en derecho, mediante decisiones total de las cuotas pactadas para la adquisición del predio (60
en las que los Jueces expliciten en forma suficiente las razones de cuotas); además, también se pronuncia acerca que la parte
sus fallos, con mención expresa de los elementos fácticos y demandante guardó silencio respecto del pago total de las cuotas,
jurídicos que las determinaron, dispositivo que es concordante con y que, aquella no estaba en la obligación de aceptar los mismos;
lo preceptuado por los incisos 3) y 4) del artículo 122 del Código todo ello, bajo el sustento de las normas, como son, los artículos
Procesal Civil2 y artículo 12 del Texto Único Ordenado de la Ley 1228° y 1428 del Código Civil y el Cuarto Pleno Casatorio Civil No.
Orgánica del Poder Judicial3. Además, la exigencia de motivación 2195-2011-Ucayali; así, atendiendo a ello, el Colegiado de mérito
suficiente prevista en el inciso 5) del artículo 139 de la Carta pudo concluir respecto de la validez del pago o cancelación tardía
Fundamental4 garantiza que el justiciable pueda comprobar que la de las cuotas pactadas para la adquisición del inmueble, por lo que,
solución del caso concreto viene dada por una valoración racional ante el silencio de la demandante ante los pagos efectuados,
de la fundamentación fáctica de lo actuado y la aplicación de las determinó que la demanda debía desestimarse. SÉTIMO.-
disposiciones jurídicas pertinentes, y no de una arbitrariedad de los Entonces, sin perjuicio de que el criterio adoptado por la Sala
magistrados, por lo que en ese entendido es posible afirmar que Superior sea correcto o no, se concluye que la sentencia recurrida
una resolución que carezca de motivación suficiente no solo contiene la suficiente justificación fáctica y jurídica de la decisión
infringe normas legales, sino también principios de nivel adoptada, en tal sentido no se vulneran los incisos 3 y 5 de la
constitucional, todo ello, en concordancia con lo establecido en el Constitución Política del Estado, ya que se cumple con expresar
inciso 6 del artículo 50 del Código Procesal Civil que dispone que las razones en las cuales basa su decisión de establecer que la
los jueces deben fundamentar sus autos y sentencias bajo sanción demandada canceló la totalidad de las cuotas y que la empresa
de nulidad; todo ello, en respeto a la tutela jurisdiccional efectiva demandante guardó silencio acerca de ese pago, a pesar que
que regula el artículo I del Título Preliminar del Código Procesal sustentó su demanda en cuotas impagas a su criterio; en ese
Civil5. SEGUNDO.- En esa misma línea, la motivación escrita de las sentido, por las consideraciones aquí expuestas se puede
resoluciones judiciales en sociedades pluralistas como las actuales, establecer que en todo momento se respetó los principios del
importa el deber de justificar las decisiones de la jurisdicción, de tal debido proceso y motivación de las resoluciones judiciales; por lo
manera que sean aceptadas por la sociedad y que el Derecho que se concluye que la infracción normativa propuesta debe
cumpla su función de guía6. Igualmente, la obligación de desestimarse. OCTAVO.- Que en cuanto a la denuncia contenida
fundamentar las sentencias, propias del derecho moderno, se ha en el ítem A) del numeral 3 de la presente resolución. Es necesario
elevado a categoría de deber constitucional, a mérito de lo cual la mencionar lo que contiene las normas en comento; así, el artículo
Corte Suprema de Justicia de la República ha señalado en el 140 del Código Civil, prescribe: “El acto jurídico es la manifestación
Primer Pleno Casatorio, Casación número 1465-2007-CAJAMARCA, de voluntad destinada a crear, regular, modificar o extinguir
una similar posición a la adoptada por el Tribunal Constitucional relaciones jurídicas. Para su validez se requiere: 1.- Agente capaz.
nacional en el expediente número 37-2012-PA/TC, fundamento 35, 2.- Objeto física y jurídicamente posible. 3.- Fin lícito. 4.-
en el sentido que: La motivación de la decisión judicial es una Observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad”.
exigencia constitucional; por consiguiente, el juzgador para motivar Asimismo, el artículo 141 del Código en comento, señala: “La
la decisión que toma debe justificarla, interna y externamente, manifestación de voluntad puede ser expresa o tácita. Es expresa
expresando una argumentación clara, precisa y convincente, para cuando se realiza en forma oral o escrita, a través de cualquier
mostrar que aquella decisión es objetiva y materialmente justa, y medio directo, manual, mecánico, electrónico u otro análogo. Es
por tanto, deseable social y moralmente. TERCERO.- Así también, tácita cuando la voluntad se infiere indubitablemente de una actitud
la aludida exigencia de motivación suficiente permite al Juez que o de circunstancias de comportamiento que revelan su existencia.
elabora la sentencia percatarse de sus errores y precisar conceptos, No puede considerarse que existe manifestación tácita cuando la
facilitando así la crítica interna y el control posterior de las instancias ley exige declaración expresa o cuando el agente formula reserva
revisoras7, todo ello dentro de la función endoprocesal de la o declaración en contrario”. Por su parte, el artículo 1428, refiere:
motivación. Paralelamente, permite el control democrático de los “En los contratos con prestaciones recíprocas, cuando alguna de
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las partes falta al cumplimiento de su prestación, la otra parte apelada de fecha doce de abril de dos mil diecisiete, obrante a fojas
puede solicitar el cumplimiento o la resolución del contrato y, en ciento ochenta y dos que declara fundada la demanda, y
uno u otro caso, la indemnización de daños y perjuicios. A partir de reformándola la declara infundada. B) DISPUSIERON la
la fecha de la citación con la demanda de resolución, la parte publicación de la presente resolución en el diario oficial “El
demandada queda impedida de cumplir su prestación”. En cuanto Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos por la Constructora
al artículo 1430 de la misma norma, establece: “Puede convenirse Promotora Inmobiliaria Nuevo Amanecer SAC con Edith Ochoa
expresamente que el contrato se resuelva cuando una de las Hoyos, sobre desalojo por ocupación precaria; y los devolvieron.
partes no cumple determinada prestación a su cargo, establecida Interviene como ponente el Juez Supremo señor Salazar
con toda precisión. La resolución se produce de pleno derecho Lizarraga. SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES,
cuando la parte interesada comunica a la otra que quiere valerse SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDOÑEZ ALCÁNTARA, ARRIOLA
de la cláusula resolutoria”. NOVENO.- En cuanto a la presente ESPINO
causal, la parte recurrente considera que la Sala Superior vulneró
aquellas normas, por cuanto, ha considerado que entre la 1
Artículo 139° inciso 3) de la Constitución Política del Perú.- Son principios y
demandante y la demandada existe un contrato de separación de derechos de la función jurisdiccional: (…) 3. La observancia del debido proceso y la
lote de terreno de fecha treinta y uno de diciembre de dos mil diez, tutela jurisdiccional.
el cual fue celebrado con manifiesta voluntad expresa, en donde la 2
Artículo 122° inciso 3) y 4) del Código Procesal Civil.- Las resoluciones contienen:
actora cumplió con entregar personalmente a la compradora la (…) 3. La mención sucesiva de los puntos sobre los que versa la resolución con las
posesión física y real del inmueble materia de contrato; pero ante el consideraciones, en orden numérico correlativo, de los fundamentos de hecho que
incumplimiento del pago de las cuotas pactadas se cumplió con sustentan la decisión, y los respectivos de derecho con la cita de la norma o normas
cursar la Carta Notarial del veintinueve de diciembre de dos mil aplicables en cada punto, según el mérito de lo actuado. 4. La expresión clara y
catorce, por la cual, la accionante comunicó a la demandada que precisa de lo que se decide u ordena, respecto de todos los puntos controvertidos.
se encuentra adeudando cinco cuotas, y que con tal motivo hace Si el Juez denegase una petición por falta de algún requisito o por una cita errónea
valer la cláusula tercera resolutoria del contrato dando por resuelto de la norma aplicable a su criterio, deberá en forma expresa indicar el requisito
de pleno derecho dicho contrato; y, si no cursaron carta notarial a faltante y la norma correspondiente.
la demandada para que no efectuara depósitos de abono por 3
Artículo 12° del Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial.-
cancelación del precio de terreno, es porque era innecesario, como Todas las resoluciones, con exclusión de las de mero trámite, son motivadas,
consecuencia de la carta notarial de resolución de contrato; bajo responsabilidad, con expresión de los fundamentos en que se sustentan.
además, que la no aceptación del pago tardío, se ve reflejada con Esta disposición alcanza a los órganos jurisdiccionales de segunda instancia
la invitación a un Centro de Conciliación Extrajudicial para conciliar que absuelven el grado, en cuyo caso, la reproducción de los fundamentos de la
sobre el desalojo y restitución del lote de terreno, para luego resolución recurrida, no constituye motivación suficiente.
interponer la demanda judicial. DÉCIMO.- Entonces, como se 4
Artículo 139° inciso 5) de la Constitución Política del Perú.- Son principios
observa la parte demandante sustenta su causal, en el hecho que y derechos de la función jurisdiccional: (…) 5. La motivación escrita de las
ya se habría resuelto el contrato como consecuencia de las cuotas resoluciones judiciales en todas las instancias, excepto los decretos de mero
impagas, que en su total sumaban cinco cuotas; pero, cabe trámite, con mención expresa de la ley aplicable y de los fundamentos de hecho en
remarcar que en el presente proceso, la demandada cumplió con que se sustentan.
cancelar la totalidad de las sesenta cuotas pactadas en el contrato 5
Artículo I.- Toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva para el
celebrado para la separación del terreno; lo cual ocurrió quince ejercicio o defensa de sus derechos o intereses, con sujeción a un debido proceso.
días antes de la notificación de la interposición de la demanda de 6
ATIENZA, Manuel, “Las razones del Derecho”. Centro de Estudios Constitucionales.
desalojo; por tanto, si bien es cierto que en el caso de autos se Madrid 1991, páginas 24 y 25.
cursó carta notarial a la demandada para tener resuelto el contrato 7
ALISTE SANTOS, Tomás Javier. “La Motivación de las resoluciones judiciales”.
suscrito entre ambos; sin embargo, también es verdad, que la Marcial Pons. Madrid-Barcelona-Buenos Aires. Página 157-158. Guzmán,
actora a pesar de tener conocimiento que la compradora canceló, Leandro. Derecho a una sentencia motivada. Editorial Astrea, Buenos Aires-Bogotá
las cuotas impagas -un total de nueve- después de la notificación 2013, páginas 189-190
de la carta notarial; aquella no se efectuó comunicación alguna 8
IGARTUA SALAVERRÍA, Juan. “El razonamiento en las resoluciones judiciales”.
para que ya no se realice o se sigan cancelando más cuotas, de lo Palestra-Temis, Lima-Bogotá 2014, página 15.
que se puede concluir, que aceptó los pagos en forma tardía, o que 9
“La motivación de la sentencia civil”. Tribunal Electoral del Poder Judicial de la
en su defecto existió mala fe en no comunicar a la compradora que Federación. México 2006, páginas 309-310.
ya no podía efectuar pago alguno. DÉCIMO PRIMERO.- En ese 10
ATIENZA, Manuel, “Las razones del Derecho. Derecho y Argumentación”, Palestra
sentido, a pesar que la recurrente considera que en la sentencia de Editores, Lima, 2006, página 61.
vista se ha vulnerado las normas vinculadas con la resolución del 11
MORESO, Juan José y Vilajosana, Josep María. “Introducción a la Teoría del
contrato por falta de pago, pero en este caso concreto, no Derecho”. Madrid, Marcial Pons Editores, página 184.
argumenta porque aceptó los pagos tardíos de las cuotas vencidas, 12
IGARTUA SALAVERRÍA, Juan. Ob. Cit., página 26.
sino que, como lo señala el Colegiado Superior, existe C-1886906-25
verosimilitud de la validez del pago o cancelación tardía
realizada por la demandada; por lo que, al haberse demostrado CASACIÓN N° 762-2018 ICA
que se canceló la totalidad del valor del terreno, existe justificación
para que la demandada posea el bien materia de litis; por ende, no MATERIA: Reivindicación y Pago de Frutos
se desprende que en la resolución recurrida se haya infringido las
normas al Código Civil ya mencionadas, razón por la cual, la causal Este Supremo Tribunal, no debe dejar de soslayar que el Juez no
propuesta debe declararse infundada. DÉCIMO SEGUNDO.- Que se encuentra obligado a expresar las valoraciones de todos los
en cuanto a la denuncia contenida en el ítem B) del numeral 3 de la medios probatorios sino los esenciales y determinantes que dan
presente resolución, acerca del apartamiento inmotivado del IV y IX sustento a su decisión lo cual no significa que exista una falta de
Pleno Casatorio Civil, la parte recurrente considera que la Sala de valoración.
mérito no ha valorado que el presente proceso no reviste mayor
complejidad; sin embargo, no se ha tenido en consideración que en Lima, veintiuno de marzo de dos mil diecinueve.
un proceso de desalojo por ocupación precaria, de acuerdo a la
Doctrina Jurisprudencial Vinculante N° 1 del Cuarto Pleno Casatorio LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
Civil, Casación N° 2195-2011-Ucayali, señala: “Una persona tendrá JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa número setecientos
la condición de precaria cuando ocupe un inmueble ajeno, sin pago sesenta y dos del dos mil dieciocho, con el acompañado, en
de renta y sin título para ello, o cuando dicho título no genere audiencia pública llevada a cabo en la fecha con los señores
ningún efecto de protección para quien lo ostente, frente al Jueces Supremos Távara Córdova, Hurtado Reyes, Salazar
reclamante, por haberse extinguido el mismo”; entonces, en los de Lizárraga, Ordóñez Alcántara y Arriola Espino; oído el informe oral
la materia, existía controversia que ameritaba un grado de y producida la votación con arreglo a ley, se emite la siguiente
complejidad, debido a que la demandante argumentaba un sentencia: 1. MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de
incumplimiento del contrato por falta de pago de cuotas; mientras casación de fecha doce de diciembre de dos mil diecisiete,
que la demandada demostró que no solo canceló las cuotas interpuesto por la demandada Bertha Vilma Ley Chacaltana de
impagas, sino que la recurrente aceptó la cancelación de la Echaíz, obrante a fojas mil quinientos veintiocho, contra la
totalidad de las cuotas por la compra de un terreno; circunstancias sentencia de vista del veintiuno de noviembre de dos mil diecisiete,
que ante las instancias de mérito merecía un mayor análisis en obrante a fojas mil cuatrocientos noventa, que declara Fundado el
cuanto a la condición de precaria que supuestamente se encontraba recurso de apelación, y Revoca la sentencia de primera instancia
la demandada; por lo que evidentemente resultaba ser un proceso de fecha cuatro de julio de dos mil diecisiete, obrante a fojas mil
complejo; por consiguiente, no se aprecia de qué manera la Sala trescientos noventa y seis, y Reformándola declara Fundada en
Superior se habría apartado del IV y IX Pleno Casatorio Civil; parte la demanda de reivindicación, con lo demás que contiene; en
motivo por el cual, la causal invocada no resulta de amparo. VI. los seguidos por Carlos Alfonso Luna Cabrera y Julio Arístides
DECISIÓN. A) Por estos fundamentos de conformidad con el Luna Cabrera (sucedidos procesalmente por AMG Contratistas
artículo 397 del Código Procesal Civil: Declararon INFUNDADO el Generales Sociedad Anónima Cerrada), sobre reivindicación y
recurso de casación interpuesto por la demandante Constructora pago de frutos. 2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA
Promotora Inmobiliaria Nuevo Amanecer S.A.C. a fojas DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO: Esta Suprema Sala
doscientos treinta y dos; en consecuencia NO CASARON la mediante resolución de fecha dieciséis de mayo de dos mil
sentencia de vista de fecha seis de octubre de dos mil diecisiete, dieciocho, obrante a fojas noventa y cuatro del cuadernillo de
obrante a fojas doscientos catorce, que revoca la sentencia casación, ha declarado procedente el recurso por las siguientes
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infracciones normativas: i) Infracción normativa de los artículos inscrito se estaba independizando un área determinada de terreno.
188°, 197° y I del Título Preliminar del Código Procesal Civil. - Indicó que los predios signados con los números 541, 549, 553 y
Alega que la Sala Civil al revocar la sentencia apelada y declarar 555 no son los predios descritos en la partida adjuntada por los
fundada la demanda ha inaplicado lo establecido en el artículo 188° actores, encontrándose en posesión de esos bienes constituidos
del Código Adjetivo, al señalar que el predio que viene ocupando la por la acumulación de los lotes 11, 12 y 13, en calidad de propietaria,
recurrente es el mismo que ha sido adquirido por la sucesora la cual ejerce desde la muerte de su madre, posesión que ha sido
procesal AMG Contratistas Generales S.A.C., cuando existen ostentada por su familia desde mil novecientos cuarenta y dos
múltiples medios probatorios que acreditan lo contrario, es decir, hasta la actualidad. Después de la muerte de su padre en mil
que no se ha llegado a establecer que el predio reclamado por los novecientos sesenta y cuatro, asumió la posesión su madre y luego
demandantes es el mismo predio que ella viene ocupando, las de su muerte, por la suscrita hasta la actualidad. - Alegó que los
discrepancias son sustanciales y fundamentales de tal forma que demandantes nunca han estado en posesión del predio, no existe
se puede concluir que no existe identidad entre ellos, es así que el en la demanda ninguna prueba que acredite que alguna vez la
registrador expresamente reconoce que no existe correlación entre tuvieron. 3.3. Primera Sentencia de Primera Instancia Tramitada
las Partidas números 07002261 y 08026487, que no existen títulos la causa con arreglo a ley, el Juez del Tercer Juzgado Civil de Ica,
archivados que vinculen a dichas partidas entre sí. La Sala Superior mediante sentencia de fecha diecisiete de julio de dos mil catorce,
también cometió una infracción normativa al inaplicar el artículo obrante a fojas setecientos setenta y uno, declaró Infundada la
197° del citado Código, porque no han tomado en consideración demanda. 3.4. Primera Sentencia de Vista Elevados los autos a
las abundantes pruebas que acreditan definitivamente que no la Sala Superior en virtud al recurso de apelación interpuesto, la
existe identidad entre los predios, afectándose así su derecho al Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Ica, mediante
debido proceso. Además la decisión del ad quem constituye una sentencia de vista de fecha dieciocho de diciembre de dos mil
infracción del artículo I del Título Preliminar del Código Procesal catorce, obrante a fojas ochocientos noventa y ocho (tomo II del
Civil, y si bien existe jurisprudencia en sede casatoria de que no se expediente principal), declaró Nula la sentencia apelada y ordenó
puede revisar la valoración de la prueba realizada por las instancias que el juez emita nuevo pronunciamiento con arreglo a ley. 3.5.
inferiores, también es cierto que hay jurisprudencia que señala que Segunda Sentencia de Primera Instancia Remitidos los autos al
cuando la valoración de la prueba resulta ser arbitraria e irregular sí a quo, éste expide una nueva sentencia con fecha nueve de
corresponde su análisis por parte del Supremo Tribunal. ii) octubre de dos mil quince, obrante a fojas mil treinta y uno,
Infracción normativa de los artículos 189°, 194°, 198°, 429° y I declarando nuevamente Infundada la demanda. 3.6. Segunda
del Título Preliminar del Código Procesal Civil. Manifiesta que la Sentencia de Vista El ad quem, por segunda vez, mediante
Sala Civil al revocar la sentencia de primera instancia y declarar sentencia de vista de fecha catorce de abril de dos mil dieciséis,
fundada la demanda, inaplicó lo establecido en los citados artículos, obrante a fojas mil ciento veintisiete, declaró Nula la sentencia de
porque en el transcurso del proceso la parte demandante fue primera instancia y ordenó al Juez de la causa que expida una
aportando documentos sin ofrecerlos como medios probatorios y nueva con arreglo a ley. 3.7. TERCERA SENTENCIA DE PRIMERA
sin que el Juzgado los admita como tales, algunos referidos a INSTANCIA Remitidos los autos nuevamente al Juez del Tercer
nuevos hechos precedentes a la demanda, modificando los Juzgado Civil de Ica, por sentencia de fecha cuatro de julio de dos
fundamentos planteados inicialmente, con la finalidad que su mil diecisiete, obrante a fojas mil trescientos noventa y seis, ha
posesión sea reconocida de mala fe ya que tendría conocimiento declarado Infundada la demanda, sosteniendo que: - La demanda
que los demandantes eran los propietarios; esta situación implicó de reivindicación debe ser desestimada, pues, está probado el
una modificación de la demanda y sus medios probatorios que mejor derecho de propiedad de la demandada, consecuentemente
fueron recogidos en la sentencia de vista sin que su parte haya su derecho a seguir en posesión del bien inmueble inscrito en la
podido ejercer su derecho a la contradicción. Por lo tanto, solicita Partida Nº 08026487 como Urbanización Luren Mz. 06 lotes 11, 12
que la sentencia de vista se anule y se disponga que emita nueva y 13 de conformidad con lo previsto en el artículo 923° del Código
resolución. 3. ANTECEDENTES: 3.1. DEMANDA Carlos Alfonso Civil, por ser quien primero inscribió. - En relación al pago de frutos
Luna Cabrera y Julio Arístides Luna Cabrera, interpusieron demandado accesoriamente, habiéndose desestimado la
demanda de reivindicación y pago de frutos mediante escrito de pretensión principal no corresponde ampararla. 3.8. APELACIÓN
fecha treinta de abril de dos mil nueve, obrante a fojas setenta y Mediante escrito de fecha veinticinco de julio de dos mil diecisiete,
cuatro, solicitando la restitución en la posesión de los predios obrante a fojas mil cuatrocientos once, AMG Contratistas Generales
urbanos de su propiedad ubicados en la avenida Conde de Nieva S.A.C. (sucesor procesal de los demandantes), interpuso recurso
números 541, 549, 553 y 555 de la Urbanización Luren, de la de apelación contra la sentencia de primera instancia, alegando
ciudad de Ica, con un área de 698 (seiscientos noventa y ocho) que: a) La controversia es que el bien materia de reivindicación no
metros cuadrados con 54 (cincuenta y cuatro) decímetros le fue transferido a la demandada como consecuencia del
cuadrados, que la demandada detenta sin título alguno; asimismo fallecimiento de su causante. b) Se incurre en error al soslayar
solicitaron el pago de frutos y las costas y costos. Como eficacia a las rectificaciones registrales de la Partida Nº 08026487;
fundamentos de su demanda sostuvieron que: 1. El padre de los así como la Resolución Nº 1073-2015-SUNARP-TR-L
demandantes, Julio Luna Cavero, mediante Escritura Pública de correspondiente al pedido de cancelación de asientos registrales
Compraventa de fecha treinta y uno de mayo de mil novecientos en la citada partida. c) Existe error en el criterio asumido en la
cincuenta y cuatro, celebrada con Enrique Ley Mayo casado con sentencia en cuanto a que considera que la demandada tiene
Angélica Chacaltana Paredes, padres de la demandada Bertha derecho de propiedad respecto del bien materia del proceso
Vilma Ley Chacaltana de Echaíz, adquirió el derecho de propiedad porque resulta de la acumulación de los lotes 11, 12 y 13 de la
sobre cuatro (04) chalets y un sitio solar, con un área total de manzana 6 de la Urbanización Luren, pues si bien este lo adquirió
seiscientos noventa y ocho punto cincuenta y cuatro metros Pedro Enrique Ley Mayo (padre de la demandada), no es materia
cuadrados (698.54 m2), ubicado en la avenida Luren hoy Conde de controversia, sino el hecho que el área materia de reivindicación
Nieva de la Urbanización Luren en la ciudad de Ica, de la Manzana no le fue transferido a la demandada como consecuencia del
N° 6, chalets que se encuentran edificados en los lotes 11, 12 y 13, fallecimiento de su causante. d) El derecho de propiedad que
hoy con números 541, 549, 553 y 555. 2. La Traslación de dominio invoca la emplazada proviene por herencia o vocación sucesoria
que se encuentra debidamente inscrita en la Partida 07002261 de sus padres, cuenta con derecho inscrito en la Partida N°
asiento 3 de los Registros Públicos de Ica a favor de su padre Julio 08026487 del Registro de la Propiedad Inmueble de lca, tan solo
Carlos Luna Cavero; siendo que se verifica del asiento C00006, la respecto de setenta y tres punto cuarenta y cuatro metros
inscripción del traslado de dominio por sucesión intestada en favor cuadrados (73.44 m2). e) Pese a lo indicado en el noveno
de los demandantes por su causante María Esther Cabrera Reyes considerando de la sentencia le resta eficacia probatoria a la
cuyo título fue presentado el dieciséis de febrero del dos mil nueve. Escritura Pública de fecha treinta de mayo de mil novecientos
Medios Probatorios: - Escritura Pública de Compraventa cincuenta y cuatro, por la cual don Pedro Enrique Ley Mayo
celebrada entre Enrique Ley Mayo y Julio Carlos Luna Cavero, del transfirió a favor de don Julio Luna Cavero (causante de los
treinta y uno de mayo de mil novecientos cincuenta y cuatro. - demandantes), el bien; el mismo que previamente fue
Escritura Pública de Compraventa del dieciocho de setiembre de independizado de uno de mayor extensión en el Asiento 01, fojas
mil novecientos cincuenta y dos, celebrada entre Compañía 317, Tomo 132 actualmente Partida N° 07002261 (fojas cincuenta
Urbanizadora Luren S.A. y Enrique Ley Mayo, del lote 11. - Escritura y uno a cincuenta y siete), figurando inscrita traslación de dominio
Pública de Compraventa del nueve de julio de mil novecientos a favor del causante ante los Registros Públicos el primero de junio
cincuenta y dos, celebrada entre Compañía Urbanizadora Luren de mil novecientos cincuenta y cuatro. f) No se ha advertido que
S.A. y Enrique Ley Mayo, del lote 12. - Escritura Pública de Compra como consecuencia de la venta efectuada por don Pedro Enrique
Venta del quince de julio de mil novecientos cincuenta y dos, Ley Mayo a favor de don Julio Luna Cavero, el derecho de
celebrada entre Compañía Urbanizadora Luren S.A. y Enrique Ley propiedad que invoca la demandada, inscrita en la Partida N°
Mayo, del lote 13. - Partida Registral Nº 07002261 de la traslación 08026487 del Registro de Propiedad Inmueble de Ica, se ve
de dominio a favor de Julio Carlos Luna Cavero. - Declaratoria de reducida a setenta y tres punto cuarenta y cuatro metros cuadrados
Herederos de Julio Carlos Luna Cavero. 3.2. CONTESTACIÓN DE (73.44 m2); sin embargo el área materia de reivindicación es de
DEMANDA Mediante escrito de fecha dieciocho de junio de dos mil seiscientos noventa y ocho punto cincuenta y cuatro metros
nueve, obrante a fojas ciento treinta y tres, Bertha Vilma Ley cuadrados (698.54 m2), la misma que se encuentra ocupada por la
Chacaltana de Echaíz, contestó la demanda, básicamente en los demandada. g) También se incurre en error al soslayar eficacia a
siguientes términos: - Que su padre nunca construyó un área de las rectificaciones registrales, referidas a la determinación del área
terreno de las dimensiones que señalan los demandantes, lo que que corresponde a la Partida N° 08026487 del Registro de
significa que se trata de predios diferentes, asimismo, nunca se Propiedad Inmueble de lca que figura inscrito el derecho de dominio
inscribió la correlación en el cual se hiciera mención a que el predio a favor de la demandada. Igualmente cuando afirma que las
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rectificaciones le han impedido ejercer su derecho de contradicción masa hereditaria mediante testamento. - También ignora que los
lo que es contrario a la naturaleza del procedimiento registral; demandantes ya contaban con la trasmisión a su favor de los
tampoco repara que las rectificaciones registrales no constituyen derechos hereditarios al fallecimiento de su padre, el que obra en
ninguna modificación de derecho sino tan solo concordancia entre el Asiento 8 de la Partida N° 07002261 inscripción del diecinueve
lo registrado y la realidad extra registral. h) No se ha considerado de enero de mil novecientos noventa. - Aunque la defensa inicial de
la instrumental acompañada mediante escrito N° 24 referido a la la demandada fue la de negar que se trata del mismo bien pero
Resolución N° 1073-2015-SUNARP-TR-L correspondiente al habiendo quedado dilucidado este extremo, se ha verificado en las
pedido de cancelación de asientos registrales, correspondientes a inspecciones judiciales y pericias llevadas a cabo, que en efecto
la partida N° 08026487 del Registro de Predios de lea; lo que pone tiene la posesión del bien en su integridad, no obstante que solo
de manifiesto que la demandada hizo valer su derecho de ocupa en sentido estricto, una parte el área signada con el N° 541,
contradicción, respecto de las referidas rectificaciones registrales. el N° 549 es utilizado como criadero de aves y los N° 553 y 555
Quedando claro que el área materia de litis que corresponde a la están desocupados por el estado de inhabitables en que se
partida N° 07002261 del Registro de Predios de lea (que figura a encuentran; siendo que los documentos presentados
nombre de los demandantes) primero, fue independizada de una conjuntamente con su escrito de contestación de demanda y los
de mayor extensión que corresponde a la Partida N° 08026487; y, incorporados durante el trámite del proceso, no resultan idóneos
posteriormente dicha unidad inmobiliaria fue transferida por el para acreditar que tiene un título que la autorice a poseer el predio
padre de los demandantes, por lo que estos últimos son los materia de litis o que su derecho tiene preferencia respecto al de la
propietarios del área materia de litis. 3.9. SENTENCIA DE VISTA parte demandante. 4. CUESTIÓN JURÍDICA EN DEBATE: En el
Elevados los autos a la Sala Superior en virtud al recurso de presente caso, la cuestión jurídica en debate consiste en determinar
apelación interpuesto, la Segunda Sala Civil de la Corte Superior si se han infringido los artículos I del Título Preliminar, 188°, 189°,
de Justicia de Ica, mediante sentencia de vista de fecha veintiuno 194°, 197°, 198° y 429° del Código Procesal Civil, al dictarse la
de noviembre de dos mil diecisiete, obrante a fojas mil cuatrocientos sentencia de vista impugnada. 5. FUNDAMENTOS DE ESTA SALA
noventa, Revocó la sentencia apelada y, Reformándola, declaró SUPREMA: Primero.- Debe de mencionarse preliminarmente, que
Fundada en parte la demanda, argumentando que: - Examinados según lo establecido por el artículo 384° del Código Procesal Civil,
los títulos de propiedad ha quedado aclarado a nivel registral que el recurso extraordinario de casación tiene por fines esenciales la
no se trata de la coexistencia de dos títulos de propiedad respecto adecuada aplicación del derecho objetivo al caso concreto, así
del mismo bien, sino que el de la demandada fue producto de un como, la uniformidad de la jurisprudencia nacional por la Corte
error el cual fue rectificado en el Asiento B00005, dado que en el Suprema de Justicia, por tanto este Tribunal Supremo sin
apartado III referido a Hechos en que se funda el Petitorio de la constituirse en una tercera instancia adicional en el proceso, debe
demanda, en relación a la acción reivindicatoria, de manera cumplir su deber pronunciándose acerca de los fundamentos del
reiterada y con precisión en el segundo párrafo dice: "El referido recurso por la causal declarada procedente. Sin embargo, es
terreno sobre el que don Enrique Ley Mayo edificó los mencionados necesario señalar que para cumplir con la correcta aplicación del
Chalet y el sitio solar que fue materia de compra venta a favor de derecho objetivo al caso concreto, el juez debe emitir una decisión
nuestro padre don Julio Carlos Luna Cavero corría inscrito con acorde con una adecuada motivación, esto es, que aquella exprese
mayor extensión a fojas 283 del tomo 132 del Registro de Propiedad las razones o justificaciones objetivas que llevan a tomar una
de los Registros Públicos de lca, del cual se independiza a nombre determinada decisión, las mismas que no sólo deben provenir del
del mismo don Enrique Ley Mayo a cuya solicitud y bajo firma ordenamiento jurídico vigente, sino de los propios hechos
legalizada se extiende el asiento N° 01 de fojas 317, del tomo 132 debidamente acreditados en el trámite del proceso; por tanto, el
del Registro de Propiedad, de los Registros Públicos de lca hoy juzgador para resolver la controversia debe constatar la presencia
Partida N° 7002261.". Además adjunta copia literal a fojas 51 de la de los elementos fácticos necesarios. En tal sentido es factible en
foja 317 del Tomo 132 de la Partida Registral N° 07002261 en cuyo materia de casación ejercer el control de las decisiones
Asiento 1 obra registrada la Independización. - Además, es jurisdiccionales, para determinar si en ellas se han infringido o no
evidente que luego de examinar el tracto sucesivo que con la las normas que garantizan el derecho al debido proceso, dentro del
independización realizada a petición de Enrique Ley Mayo el cual se encuentra el derecho a la motivación, en cautela del
inmueble inscrito en la Partida Registral 08026487 necesariamente derecho de defensa de las partes en litigio; siendo ello así, este
se tenía que ver reducida en seiscientos noventa y ocho punto Tribunal Supremo considera necesario evaluar el recurso de
cincuenta y cuatro metros cuadrados (698.54 m2) y que estos junto casación desde la perspectiva de la referida garantía. Segundo.-
a la construcción que fuera declarada por el mismo propietario fue Atendiendo a lo expuesto, el artículo 139° numeral 3 de la
transferida a Julio Carlos Luna Cavero casado con María Esther Constitución Política del Estado, consagra como principio rector de
Cabrera Reyes a título oneroso; por tanto era jurídicamente la función jurisdiccional, dentro de nuestro ordenamiento jurídico, la
imposible para Enrique Ley Mayo habiendo dispuesto en vida de observancia del debido proceso; el cual, conforme a la interpretación
dicho bien (en el área precisada) trasmitirlo vía sucesoria, porque que reiteradamente ha sostenido la Corte Interamericana de
ya no formaba parte de la masa hereditaria. - En el caso de autos Derechos Humanos, exige fundamentalmente que todo proceso o
el acto de disposición a título oneroso (compra venta) del bien procedimiento sea desarrollado de tal forma que su tramitación
materia de la litis por el causante de la demandada Enrique Ley garantice a las personas involucradas en él las condiciones
Mayo a favor de los causantes de los demandantes se produjo por necesarias para defender adecuadamente y dentro de un plazo
Escritura Pública del treinta y uno de mayo de mil novecientos razonable los derechos u obligaciones sujetos a consideración1.
cincuenta y cuatro, el mismo que se inscribió en Registros Públicos Tercero.- Uno de los componentes del derecho al debido proceso
en la Partida Registral N° 07002261 el primero de junio de mil se encuentra constituido por el denominado derecho a la prueba,
novecientos cincuenta y cuatro; mientras que su fallecimiento se que constituye un derecho eminentemente complejo, compuesto
produjo en el año mil novecientos sesenta y cuatro y el de su por el derecho de las partes a ofrecer los medios probatorios que
cónyuge el quince de noviembre de mil novecientos noventa consideren necesarios, a que estos sean admitidos, adecuadamente
(según lo sostenido por la misma demandada en la contestación, actuados, que se asegure la producción o conservación de la
folio ciento treinta y nueve); entonces no se puede decir que el bien prueba a partir de la actuación anticipada de los medios probatorios
inmueble materia de reivindicación hubiera constituido la masa y que estos sean valorados de manera adecuada y con la
hereditaria, pues no formó parte del acervo hereditario en sentido motivación debida, con el fin de darle el mérito probatorio que
estricto ni del acervo imaginario por tratarse de una disposición a tenga en la sentencia. Además, por ser un derecho que se
título oneroso con anterioridad al fallecimiento. - Que la demandada materializa dentro de un proceso, está delimitado por una serie de
desconocía de la independización y de la compra venta efectuada principios que determinan su contenido, entre los cuales pueden
por su padre Enrique Ley Mayo, ello no resulta creíble dado que mencionarse los principios de pertinencia, idoneidad, utilidad,
conforme se ha detallado posterior incluso al fallecimiento del preclusión, licitud, contradicción, debida valoración, entre otros,
indicado causante (mil novecientos sesenta y cinco), en el año mil previstos en el artículo 188° y siguientes del Código Procesal Civil.
novecientos sesenta y ocho el nuevo propietario efectuó Cuarto.- Interesa para los presentes efectos referirnos al principio
construcciones adicionales que fueron declaradas e inscritas en los de la debida valoración de los medios probatorios actuados, pues
asientos 4, 5, 6 y 7 de la misma Partida Registral como Ampliación si el derecho a probar, como lo establece el artículo 188° del
de Declaración de Fábrica y en caso de encontrarse en posesión la Código Procesal Civil, tiene por finalidad producir en la mente del
demandada debía tener conocimiento (ya que su negativa no se Juzgador el convencimiento sobre la existencia o inexistencia de
encuentra probado con ningún medio probatorio), puesto que no se los hechos afirmados por las partes, él se convertiría en una
trata de actos que puedan pasar desapercibidos especialmente por garantía únicamente declarativa o ilusoria si el juzgador no
quien ostenta la posesión inmediata. - Es así que no se puede decir apreciara adecuada y razonablemente el material probatorio,
que Enrique Ley Mayo sea el deudor común, puesto que si bien los dando lugar a una sentencia irregular o arbitraria. Quinto.- En
padres de los demandantes Julio Luna Cavero y María Esther efecto, las pruebas que sustentan la pretensión y la oposición de
Cabrera Reyes adquirieron el bien vía acto oneroso de compra las partes, tienen su correlativo en el deber del juez de merituar de
venta, pero ello fue de parte del bien que originariamente y en manera conjunta el caudal probatorio aportado, de acuerdo a lo
mayor extensión se encontraba inscrito en la Partida Registral N° preceptuado por el artículo 197° del Código Adjetivo. Esta actividad,
08026487 e independizado en la Partida Registral N° 07002261 valoradora en los aspectos de prueba-valoración-motivación, no
por el mismo Enrique Ley Mayo y previa declaración de fábrica de debe ser expresada en la forma de meros agregados mecánicos,
las edificaciones realizadas; mientras que respecto a la demandada sino como la expresión del juicio racional empleado por el juzgador
no hay un acto de disposición a su favor por el mismo presunto para establecer la conexión entre los medios de prueba presentados
deudor ya sea como anticipo de legítima, donación o transferencia por las partes y la verdad o falsedad de los enunciados sobre los
de propiedad, tampoco es que este hubiera incluido el bien en su hechos en litigio. La falta de percepción o la omisión de valorar la
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prueba para el esclarecimiento de los hechos puede generar asiento 02 del tomo N°132), se puede apreciar que dichas
errores en la logicidad que repercuten en la garantía del debido edificaciones han sido realizadas en el terreno correspondiente a
proceso. Constituye, además, un atentado contra el principio de los lotes signados con los N° 11, 12 y 13 de la manzana N° 6 en la
igualdad de las partes, por vulnerar el derecho subjetivo de probar, Urbanización Luren, del distrito, provincia y departamento de lca
pues una deliberación afectada de este modo, resulta ser señalando que el inmueble presenta frente a la hoy Avenida Conde
claramente sesgada, al apartar del proceso el material probatorio de Nieva . y con los N° 541, 549, 553 y 555, para lo cual se ha
de una de las partes intervinientes ocasionando un perjuicio; apreciado que la traslación de dominio a favor de los compradores,
incurriendo así en arbitrariedad, por expedir una sentencia irregular, está inscrito en el asiento N° 03, fojas 318, del tomo N° 132 y
con errores in cogitando. Sexto.- En este caso, la recurrente afirma continua en la partida registral N° 07002261 del Registro de
en su recurso casatorio lo siguiente: - Que la Sala Superior al Propiedad Inmueble de lca. Se indica así mismo que los señores
señalar que el predio que ocupa es el mismo que se solicita en la María Luisa Luna Cabrera, Julio Arístides Luna Cabrera y Carlos
demanda, no toma en cuenta que hay múltiples medios probatorios Alfonso Luna Cabrera, adquieren el dominio de las acciones y
que señalan lo contrario; no existe identidad en los predios. - La derechos del inmueble en referencia por sucesión intestada de su
parte demandante a lo largo del proceso aportó documentos sin fallecida madre doña María Esther Cabrera Reyes". Informe
ofrecerlos como medios probatorios y sin que el juzgador los Pericial que es ratificado y aclarado en continuación de audiencia
admita a trámite para que su posesión sea reconocida de mala fe, de pruebas de fojas 766 a 770. Aunado a ello se verifica de los
lo que implica una modificación de la demanda. Sétimo.- En Expedientes correspondientes a los títulos archivados de las
relación a ello, conviene precisar que, si bien en diversas ocasiones Partidas Registrales N° 08026487 y 07002261 remitidos por la
esta Suprema Sala ha reconocido la posibilidad de que en sede Zona Registral N° XI Sede lca de SUNARP con Oficio de fojas 1378
casatoria se someta a examen la adecuada aplicación de las que el inmueble materia de controversia es el mismo que
normas del Código Procesal Civil en materia probatoria, como en el inicialmente se encontraba comprendido en la Ficha Registral
caso de los artículos 188° y 197°, ello no ha tenido el propósito de 08026487 y que posteriormente fuera independizada en la Ficha
permitir en esta sede la reapertura de la labor de valoración que 07002261; por lo tanto se encuentra plenamente identificado el
sobre las pruebas compete con exclusividad a los órganos bien materia de reivindicación. Conclusión a la que también se
jurisdiccionales de mérito o facilitar en algún modo el acceso a una arriba en la recurrida” (sic). Lo expresado por el ad quem, sin
nueva discusión en cuanto a la corrección o veracidad de las embargo, no ha sido objeto de cuestionamiento en el recurso
conclusiones fácticas adoptadas por éstas como producto de dicha desde el punto de vista de la idoneidad del proceso valorativo que
valoración, sino, únicamente, a efectos de examinar que esta labor ha realizado, sino más bien cuestionando la conclusión fáctica
sea desarrollada en respeto de las normas que para tal efecto obtenida por éste; y este cuestionamiento –como se ha explicado–
contiene nuestro ordenamiento jurídico. Octavo.- En efecto, esta excede las competencias de este Colegiado; pues en base a la
Suprema Corte tiene expuesta en sus decisiones un largo criterio pruebas actuadas en el proceso como la inspección judicial, el
en relación a la naturaleza del derecho a la prueba, en los términos dictamen pericial y las fichas registrales del bien sub-litis se ha
descritos precedentemente de esta resolución2, y sobre la determinado que el bien inmueble es el mismo, muy por el contrario
posibilidad de cautelar en sede casatoria la observancia de este a la tesis sostenida a lo largo de todo el proceso por parte de la
derecho en el proceso. No obstante, ello nunca ha implicado que recurrente; siendo que la alegación de su recurso de casación en
este Colegiado pueda o pretenda sustituirse en la competencia que este extremo carece de base real, y por tanto debe declararse
corresponde únicamente a las instancias de mérito para valorar el infundada. Décimo.- Asimismo, en cuanto al argumento de que la
caudal probatorio existente en los autos y desprender a partir de él parte demandante aportó documentos sin que el juez los admita a
–en respeto a lo anterior, se entiende– las premisas fácticas sobre trámite, para que su posesión sea reconocida de mala fe y que
las cuales se construirá la decisión del caso. Es necesario recordar implicaron una modificación de la demanda y por lo tanto, vulneraría
que la operación de determinación de los hechos debatidos en el su derecho al contradictorio; esta alegación no puede prosperar,
proceso resulta claramente ajena a los fines previstos en el artículo pues cualquier cuestionamiento al respecto debió hacerse al
384° del Código Procesal Civil y, por tanto, se mantiene fuera de interior del proceso ordinario, mediante los mecanismos procesales
sus competencias. En tal sentido, de la propia lectura del texto de que la ley le faculta en el ejercicio de su derecho de defensa,
la sentencia de vista impugnada, se aprecia un razonamiento pretendiendo convertir a esta sede casatoria en una tercera
lógico coherente de determinación de los hechos y la debida instancia en la cual se pueda dilucidar este tema, sin tomar en
valoración del caudal probatorio; es decir, una relación sólida entre cuenta que esto resulta contrario a los fines del recurso señalados
los hechos y las pruebas aportadas; dilucidando la existencia de en el artículo 384° del Código Procesal Civil; tanto más, que los
los requisitos o exigencias para la estimación de la pretensión de la documentos que menciona en su recurso referidos a la rectificación
acción de reivindicación, acreditación del derecho de propiedad, de la partida registral N° 08026487 presentada por la sucesora
plena identificación del inmueble sub-litis, posesión de parte del procesal de los demandantes: AMG CONTRATISTAS GENERALES
demandado no propietario, etc. La Sala valora conjuntamente las SOCIEDAD ANÓNIMA CERRADA, no se advierte que haya
documentales, inspección judicial y pericia, etc. Noveno.- En cuestionado la presentación de ese documento, únicamente
efecto, la Sala Superior ha sostenido en el considerando 4.3.1 de manifiesta mediante el escrito de fecha veintitrés de diciembre de
su sentencia lo siguiente: “En el caso de autos si bien fue argumento dos mil catorce, de fojas novecientos cincuenta y cinco, que apeló
de defensa de la demandada que es falso que los predios ahora de esa rectificación ante los registros públicos, sin embargo, no
signados con los números 541, 549, 553 y 555 de la Avenida hace cuestionamiento alguno al documento presentado ante el
Conde de Nieva de la Urbanización Luren de la ciudad de lca, sean Juez de la causa, pese a que tenía expedito su derecho para
los mismos que se encuentran descritos en el testimonio de hacerlo; además mediante la segunda sentencia de vista de fojas
escritura pública del contrato de compra venta de fecha 31 de mil ciento veintisiete, de fecha catorce de marzo de dos mil
mayo de 1954; sin embargo durante el proceso se realizó la pericia dieciséis, la Sala ordena que se tenga a la vista ese documento
(…) para determinar el área real que la demandada viene ocupando cuando declaró nula la segunda sentencia de primera instancia de
(informe pericial de fojas trescientos dieciocho a trescientos treinta fecha nueve de octubre de dos mil quince, en el considerando 7.3:
y seis). Por resolución (fojas cuatrocientos ochenta y siete a “.no ha realizado un correcto análisis sobre ellos pues lo que
cuatrocientos noventa) teniendo en cuenta que la Inspección primero debió de realizar la A quo conforme a lo ordenado en la
Judicial efectuada en el proceso si bien dice que se practica en el sentencia de vista antes comentada es identificar el bien materia
inmueble de la Avenida Conde de Nieva Número 541, 549, 553 y de litis para así determinar si el demandante acreditaría tener o no
555 de esta ciudad pero solo se limita a tomar el dicho de la tener la propiedad del bien, claro está ponderando no solo las
demandada respecto a la posesión que viene ejerciendo sobre partidas registrales como lo ha realizado la A quo, véase el
dicho inmueble, pero no describe el mismo ni se ha efectuado considerando décimo primero y siguientes, sino que también debió
indagación alguna respecto a los 04 chalets que eran materia de la de analizar los títulos de propiedad y la partida N° 08026487 de
demanda si se ubican o no en el indicado inmueble; es por ello que fojas novecientos cuarenta en la que obra la rectificación que
de oficio se dispuso la actuación de inspección Judicial con realizara el certificador registral de los Registros Públicos de
participación de los peritos ya designados. Diligencia que se lleva a Ica donde se visualiza que el predio allí inscrito se ve reducido
cabo tal como aparece de fojas 666 y siguientes; elaborado el a un área de 73.44 metros cuadrados a favor de María del
Dictamen Pericial en el concluyen: "a) El inmueble materia de litis. Carmen Ley Rosales y Bertha Vilma Ley Chacaltana (cuya
se encuentra ubicado con frente a la Avenida Conde de Nieva titularidad anteriormente correspondía a Pedro Enrique Ley
(antes Avenida Luren), conformado por las edificaciones signadas Mayo y María Angélica Chacaltana Paredes), o en todo caso
con los N° 541, 549. 553 y 555, es parte integrante de la debió de explicar porque le resta el valor probatorio a tales
acumulación de los lotes N° 11, 12 y 13 de la manzana N° 6 de la instrumentales para luego recién verificar si el demandante está
Urbanización Luren del Distrito, Provincia y Departamento de lca, privado de la posesión del bien que reclama y verificar si es un bien
predio al que se tiene acceso directo por la hoy Avenida Conde de determinado preciso e identificable” (sic) (subrayado y negrita
Nieva, tratándose de un inmueble constituido por 04 edificaciones nuestro). Asimismo el ad quem, en la sentencia de vista materia del
(chalets) independientes y que cuentan con sus respectivas presente recurso de casación, ha determinado respecto del
numeraciones municipales según lo antes señalado, predio que documento de rectificación en el considerando 4.3.2 lo siguiente:
resulta del proceso de independización de un predio de mayor “…En cuanto a la rectificación, cuya data es muy posterior a los
extensión inscrito a fojas N° 283, asiento 07 del tomo N° 132 según actos postulatorios, evidentemente no pudo haberse contemplado
la copia literal de la partida N° 08026437. b) Según Escritura como argumento en la demanda, pero por tratarse de un acto
Pública de compra venta de fecha 31-05-1954. el señor Julio registral por Principio de Publicidad se presume sin admitirse
Carlos Luna Cavero adquiere de don Pedro Ley Mayo un terreno prueba en contrario que toda persona tiene conocimiento del
solar (según la declaratoria de fábrica inscrita a fojas N° 317-318, contenido de dicha inscripción; además que ambas partes, una vez
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 77
que se produjeron las rectificaciones han adjuntado copias de documentos adjuntados de fojas 901 a 921 (…) los demandantes
dichos asientos al proceso, manifestando la misma demandada dieron en arrendamiento el bien a diferentes personas como a
que venía impugnando estas inscripciones (conforme obra a fojas Fidelia Borjas viuda de Urdanivia y Enrique Ubillus Guerra lo que
novecientos cincuenta y cinco); es más al solicitarse por el Juzgado motivó procesos de desalojo, hechos de los cuales debía tener
los títulos archivados de las Partidas N° 08026487 y 07002261 conocimiento la demandada si se hubiera encontrado en posesión
incluyendo los títulos que dieron origen a la rectificación del área sin interrupción del inmueble, tanto más que incluso se notificó a la
del predio materia del litigio, la Oficina Registral Zonal de lca primera de las nombradas con actuados judiciales en su dirección
cumplió con remitir dichos archivos tal como se verifica de fojas mil domiciliaria Conde de Nieva 549 Urbanización Luren (folio 702). En
doscientos cuarenta en adelante, con conocimiento de las partes y ese orden de ideas no se requería aplicar la reglas del concurso de
que han sido objeto de análisis como se detalló precedentemente. acreedores previstas por el artículo 1135 del Código Civil, puesto
De otro lado, tratándose de un acto administrativo no constitutivo que están dadas para el caso la existencia de pluralidad de
de derechos sino considerado por el Registrador como de acreedores que reciben de un mismo deudor…” (sic). Décimo
"concepto" porque fluye de los títulos archivados conforme los Segundo.- En consecuencia, no se advierte que en la recurrida se
artículos 81 y 85 del TUO del Reglamento General de los Registros haya vulnerado el debido proceso, la tutela jurisdiccional efectiva,
Públicos, corresponde impugnarse en la vía administrativa y/o el deber de motivación de las resoluciones judiciales, el derecho de
judicial; pero para efectos del presente proceso y al estado del defensa, el derecho a la prueba, así como el derecho de propiedad;
mismo solo ratifica que la demandada no cuenta con título oponible habiéndose resuelto la causa conforme a derecho y con criterios de
frente al derecho de propiedad que invocan los demandantes…” justicia como se ha expresado; por lo que el presente recurso de
(sic); conclusión que este Colegiado Supremo comparte. Con casación deviene en infundado. 6. DECISIÓN: Por las
relación a los escritos de fecha once de noviembre de dos mil consideraciones expuestas y en aplicación del artículo 397° del
nueve y veinticinco de octubre de dos mil once, presentados por los Código Procesal Civil, declararon: INFUNDADO el recurso de
demandantes obrantes a fojas doscientos diecinueve y casación de fecha doce de diciembre de dos mil diecisiete,
cuatrocientos sesenta y uno, en los cuales se adjuntan escrituras interpuesto por Bertha Vilma Ley Chacaltana de Echaíz, obrante a
públicas que acreditan ventas de áreas remanentes y piezas fojas mil quinientos veintiocho; en consecuencia, NO CASARON la
procesales del proceso de desalojo N° 351-94 respectivamente, en sentencia de vista de fecha veintiuno de noviembre de dos mil
ambos escritos el Juez de la causa proveyó por resoluciones de diecisiete, obrante a fojas mil cuatrocientos noventa, emitida por la
fojas doscientos veinticinco y cuatrocientos sesenta y nueve, Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Ica;
respectivamente, que ha precluido el plazo o etapa procesal para el MANDARON publicar la presente resolución en el diario oficial “El
ofrecimiento de pruebas, siendo ello así, no se advierte perjuicio a Peruano”; bajo responsabilidad; en los seguidos por Carlos Alfonso
la recurrente; además después de expedirse la primera sentencia Luna Cabrera y otro, sobre reivindicación y pago de frutos; y los
de vista, por resolución de fecha dieciocho de diciembre de dos mil devolvieron. Intervino como ponente el Señor Juez Supremo
catorce de fojas ochocientos noventa y ocho, la Segunda Sala Civil Távara Córdova. SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES,
de Ica, por resolución N° 74 del dieciocho de diciembre de dos mil SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, ARRIOLA
catorce obrante a fojas novecientos cuarenta y tres, señaló que se ESPINO
tuvo a la vista al momento de resolver los documentos que
cuestiona ahora en casación, resolución contra la cual la recurrente 1
Corte IDH. OC-9/87 “Garantías Judiciales en Estados de Emergencia”, párrafo
no dijo nada al respecto. Siendo así, no se evidencia vulneración al veintiocho.
derecho de defensa, ni mucho menos a los artículos 189°, 194°, 2
Por todas, la Casación N° 9582-2013-Cajamarca, del quince de julio de dos mil
198° y 429° del Código Procesal Civil, relativos al derecho catorce.
probatorio. Décimo Primero.- Este Supremo Tribunal, no debe C-1886906-26
dejar de soslayar que el Juez no se encuentra obligado a expresar
las valoraciones de todos los medios probatorios sino los esenciales CASACIÓN N° 1142-2018 LIMA
y determinantes que dan sustento a su decisión, lo cual no significa
que exista una falta de valoración; asimismo, en un Estado MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
Constitucional, Social y Democrático de Derecho se ha definido
que el fin del derecho constituye el reconocimiento y protección de Sumilla: Existe motivación aparente cuando en una determinada
los derechos fundamentales de la persona humana, tanto por el resolución judicial parece que se justifica la decisión, pero su
Estado como por la sociedad y los individuos que la integran, como contenido no explica las razones del fallo; existe motivación
única forma de asegurar que esta persona humana viva en insuficiente cuando no hay un mínimo de motivación exigible, y
dignidad, correspondiendo al Poder Judicial la trascendente existe motivación incongruente cuando se dejan incontestadas las
función de asegurar, como última ratio, el cumplimiento de dicha pretensiones o se desvía la decisión del marco del debate judicial.
finalidad, al momento de resolver los conflictos de intereses Artículo 139, inciso 5, de la Constitución Política del Estado.
concretos que le son planteados para su solución, dicho deber
encuentra amparo en el artículo I del Título Preliminar del Código Lima, veintidós de noviembre de dos mil dieciocho.
Procesal Civil, que señala que toda persona tiene derecho a la
tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio o defensa de sus LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
derechos o intereses, con sujeción a un debido proceso; por ello, el JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa número mil ciento
órgano jurisdiccional debe dar respuesta a lo sometido a su cuarenta y dos - dos mil dieciocho, en audiencia pública llevada a
jurisdicción con el fin de cumplir con este fin, que guarda relación cabo en la fecha y producida la votación con arreglo a Ley, emite la
con lo precisado en el artículo III del Título Preliminar del Código siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a conocimiento de esta
acotado, todo con la finalidad de resolver la causa con justicia, que Suprema Sala, el recurso de casación interpuesto por el
es lo que se ha cumplido al resolver la presente litis; a través de demandado Jorge Wilfredo Ricardi Godoy, mediante escrito de
una resolución suficientemente motivada que se sujeta al mérito de fecha cinco de febrero de dos mil dieciocho (página cuatrocientos
lo actuado, al derecho y en consonancia con los puntos cuarenta y cuatro), contra la sentencia de vista de fecha cinco de
controvertidos fijados en autos, y en la cual se ha llegado a diciembre de dos mil diecisiete (página trescientos noventa y dos),
determinar en la recurrida que: “…en el caso de autos el acto de que confirmó la sentencia de primera instancia de fecha quince de
disposición a título oneroso (compra venta) del bien materia de litis febrero de dos mil diecisiete (página doscientos cincuenta y nueve)
por el causante de la demandada Enrique Ley Mayo a favor de los que declaró fundada la demanda de desalojo por ocupación
causantes de los demandantes se produjo por escritura pública del precaria, en los seguidos por Oscar Chávez Medina. II.
31 de mayo de 1954, el mismo que se inscribió en Registros ANTECEDENTES 1. Demanda Mediante escrito de fecha dieciséis
Públicos en la Partida Registral N° 07002261 el 01 de junio de de mayo de dos mil dieciséis, Guillermo Eduardo Penagos Baldeón
1954; mientras que su fallecimiento se produjo en el año 1964 y el en representación de Oscar Chávez Medina interpone demanda
de su cónyuge el 15 de noviembre de 1990 (según lo sostenido por de desalojo por ocupación precaria contra Jorge Ricardi Godoy
la misma demandada en la contestación, folio 139); entonces no se (página treinta y seis) a fin que le restituya la posesión de los
puede decir que el bien inmueble materia de reivindicación hubiera siguientes bienes inmuebles: (i) Inmueble ubicado en el segundo
constituido la masa hereditaria, pues no formó parte del acervo piso, jirón La Compañía N° 249-253, urbanización Villa Jardín,
hereditario en sentido estricto ni del acervo imaginario por tratarse distrito de San Luis, inscrito en la Partida Registral N° 13332708 del
de una disposición a título oneroso con anterioridad al fallecimiento. Registro de Propiedad Inmueble de Lima, (ii) Inmueble denominado
Que la demandada desconocía de la independización y de la Unidad Inmobiliaria N° 01, primer piso, jirón La Compañía, distrito
compra venta efectuada por su padre Enrique Ley Mayo, ello no de San Luis, inscrito en la Partida Registral N° 13332704 del
resulta creíble dado que conforme se ha detallado posterior incluso Registro de Propiedad Inmueble de Lima, (iii) Inmueble denominado
al fallecimiento del indicado causante (1965), en el año 1978 el Unidad Inmobiliaria N° 02, primer piso, jirón La Compañía, distrito
nuevo propietario efectuó construcciones adicionales que fueron de San Luis, inscrito en la Partida Registral N° 13332705 del
declaradas e inscritas en los asientos 4, 5, 6 y 7 de la misma Registro de Propiedad Inmueble de Lima, y (iv) Inmueble
Partida Registral como Ampliación de Declaración de Fábrica y en denominado Aires en Reserva N° 01 – azotea, jirón La Compañía,
caso de encontrarse en posesión la demandada debía tener distrito de San Luis, inscrito en la Partida Registral N° 13332711 del
conocimiento (ya que su negativa no se encuentra probado con Registro de Propiedad Inmueble de Lima; y como pretensión
ningún medio probatorio), puesto que no se trata de actos que accesoria solicita el pago de gastos de cobranza, intereses legales
puedan pasar desapercibidos especialmente por quien ostenta la a liquidar, costos y costas. Como fundamentos de su demanda
posesión inmediata. Construcciones que necesariamente denotan señala que: - Conforme se aprecia de los Asientos C0001, C0002 y
actos de posesión, es más -abundando en razones- conforme los C0003 de las Partidas Registrales N° 13332708, 13332704,
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78 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

13332705 y 13332711 del Registro de Predios de Lima, los bienes 911, 912 y 660 del Código Civil y del IV Cuarto Pleno Casatorio, así
materia de litigio fueron transferidos por su anterior propietario como de la justicia que debe revestir todo fallo. - Que la Sala
Juan José Ricardi Godoy a favor de la sociedad conyugal Superior debe tener en cuenta que conjuntamente con su hermano
conformada por Luis Miguel Rodas Rivera y Sintya Anakelly Carlos Alberto Ricardi Godoy, tienen derecho de propiedad sobre el
Dancuart Alfaro, quienes a su vez transfirieron a su representado bien, al ser hijos de Jorge Wilfredo Ricardi Rodríguez y Teófila
Oscar Chávez Medina. - Juan José Ricardi Godoy, sin razón ni Godoy Arce viuda de Ricardi, y por consiguiente sus herederos,
motivo alguno, se negó a entregar la posesión de los inmuebles a siendo que la posesión que ejerce conjuntamente con su hermano
la sociedad conyugal antes mencionada, con la única finalidad que y sus familiares está plenamente justificada, ya que se deriva de la
se le pague sumas de dinero no acordadas, siendo que luego de transmisión sucesoria, que es de pleno derecho de conformidad
ello apareció Jorge Ricardi Godoy, quien señaló que también tenía con el artículo 660 del Código Civil. - El juez no ha meritado
derechos sobre el inmueble, tomando a la fuerza la posesión de los debidamente las alegaciones que esgrimió, así como los medios
bienes. - Ante dichas circunstancias los anteriores propietarios probatorios que adjuntó, además desconoce la doctrina
tomaron la decisión de venderle las propiedades a su representando jurisprudencial citada en su sentencia y el análisis del artículo 911
Oscar Chávez Medina. 2. Contestación de la demanda Mediante del Código Civil, dado que existen circunstancias justificantes de su
escrito de fecha trece de junio de dos mil dieciséis (página posesión. 6. Sentencia de vista Elevados los autos en virtud del
doscientos trece), Jorge Wilfredo Ricardi Godoy contesta la recurso de apelación interpuesto, la Sala Superior mediante
demanda con los siguientes fundamentos: - Jorge Wilfredo, Carlos resolución número veintiuno de fecha cinco de diciembre de dos
Alberto y Juan José Ricardi Godoy, son hijos matrimoniales de mil diecisiete (página trescientos noventa y dos), confirmó la
quienes en vida fueron Jorge Wilfredo Ricardi Rodríguez y Teófila sentencia apelada, señalando que: Descargando los agravios, de
Godoy Arce, quienes adquirieron el inmueble ubicado en el jirón La los asientos registrales aparece una transferencia a favor del actor,
Compañía N° 249-253, de la urbanización Villa Jardín de San Luis la cual no ha sido impugnada, por lo que su título es válido; mientras
– Lima, en el año mil novecientos setenta y tres, tal como consta en que los demandados, que alegan ser copropietarios y coherederos,
la partida matriz N° 45324508, la cual se ha seccionado en no tienen título inscrito respecto del bien y en lo relativo a los otros
diferentes partidas. - Que tanto su derecho de propiedad como el coherederos que ejerciten sus acciones que a su derecho
de su hermano Carlos Alberto surgen por ser herederos de sus correspondan. III. RECURSO DE CASACIÓN Esta Suprema Sala
padres, siendo que su hermano Juan José Ricardi Godoy los ha mediante resolución de fecha cuatro de junio de dos mil dieciocho
preterido de su derecho a heredar. - En cuanto a las transferencias ha declarado procedente el recurso de casación del demandado
de las unidades inmobiliarias materia de litigio, son nulas por ser Jorge Wilfredo Ricardi Godoy, por las causales de: i. Infracción
actos de disposición de bienes ajenos y que forman parte integrante normativa del artículo 911 del Código Civil, ii. Infracción normativa
de la masa hereditaria de sus difuntos padres, siendo que Luis del artículo 139 incisos 3 y 5 de la Constitución Política del Perú, iii.
Miguel Rodas Rivera y su esposa sabían de su existencia y la de Infracción normativa de los artículos 660 y 724 del Código Civil; y
su hermano, ya que mantenían una relación amical y conocían a su iv. Interpretación errónea del Cuarto Pleno Casatorio Civil. IV.
familia. - Que en el año dos mil catorce denunció a Juan José CUESTIÓN JURÍDICA A DEBATIR Primero.- Tal como se advierte
Ricardi Godoy y Luis Miguel Rodas Rivera y esposa por el delito en los párrafos antecedentes, se ha declarado procedente la
contra el patrimonio, estafa, en la modalidad de estelionato casación por supuestas infracciones de orden procesal y de orden
(denuncia N° 370-2014), es decir por el mismo delito que a la fecha material. En esa perspectiva, corresponde analizar en primer lugar
se viene siguiendo ante la Trigésima Fiscalía Provincial Penal de las denuncias procesales. Segundo.- Debido proceso El debido
Lima – Caso N° 220-2015, habiendo sido incluido Oscar Chávez proceso formal constituye una garantía constitucional que asegura
Medina. - Posee el bien junto a su familia y a su hermano Carlos que, en la tramitación de un proceso, se respeten unos
Alberto desde el año mil novecientos setenta y tres, siendo que los determinados requisitos mínimos1. Tales requisitos, que han sido
vendedores de mala fe, Juan José Ricardi Godoy, Luis Miguel objeto de discusión2, en general se considera que abarcan los
Rodas Rivera y esposa nunca han estado en posesión del bien. - siguientes criterios: (i) Derecho a ser oportunamente informado del
Los compradores del bien materia de litigio, no pueden ser proceso (emplazamiento, notificación, tiempo razonable para
considerados como compradores diligentes, dado que obraron de preparar la defensa); (ii) Derecho a ser juzgado por un juez
mala fe, siendo que desde el año mil novecientos setenta y tres, él imparcial, que no tenga interés en un determinado resultado del
habita el inmueble, por lo que no solo debieron fijarse en lo que juicio; (iii) Derecho a tramitación oral de la causa y a la defensa por
decía el registro, sino que estaban obligados a fijarse que el un profesional (publicidad del debate); (iv) Derecho a la prueba; (v)
inmueble físicamente estaba libre. - Que a la fecha se viene Derecho a ser juzgado sobre la base del mérito del proceso; y (vi)
ventilando los siguientes procesos judiciales contra Juan José Derecho al juez legal. Derecho fundamental que asiste a todos los
Ricardi Godoy: (i) Proceso de petición de herencia, Expediente N° sujetos de derecho a plantear sus pretensiones o a ser juzgados
8864-2015, incoado por su persona; (ii) Proceso de petición de por auténticos órganos jurisdiccionales, creados mediante ley
herencia, Expediente N° 9659-2019, incoado por Carlos Alberto orgánica, pertenecientes al Poder Judicial, respetuosos con los
Ricardi Godoy, (iii) Caso N° 220-2015, seguido por el delito contra principios constitucionales de igualdad, independencia y sumisión
el patrimonio, estafa; y (iv) Proceso de nulidad de acto jurídico. 3. a la ley, y constituidos con arreglo a las normas comunes de
Fijación de puntos controvertidos En Audiencia Única, celebrada competencia, preestablecidas. Así las cosas, se advierte que el
el veintitrés de setiembre de dos mil dieciséis (página doscientos recurrente sostiene en estricto que la resolución cuestionada no se
treinta y dos), se fijaron como puntos controvertidos: - Establecer el encuentra debidamente motivada, por lo que haciéndose la
derecho de propiedad que sobre el bien sub-litis tiene la parte precisión que aquí se ha respetado el derecho a ser informado del
demandante. - Determinar el derecho de posesión que tiene el proceso, al juez imparcial, a la publicidad del debate, al derecho de
demandado y si este tiene la condición de precario. - Establecer si defensa, a la prueba, a ser juzgado sobre el mérito del proceso y al
procede amparar la demanda de desalojo. 4. Sentencia de juez legal, y que tales hechos no han sido cuestionados, este
primera instancia Culminado el trámite correspondiente, el juez Tribunal verificará si existen defectos de la motivación. Tercero.-
mediante resolución número ocho de fecha quince de febrero de Motivación de las resoluciones judiciales En múltiples
dos mil diecisiete (página doscientos cincuenta y nueve) declaró sentencias3 este Tribunal ha señalado que la constitucionalización
fundada la demanda de desalojo por ocupante precario, del deber de motivar implica que se está ante una obligatoriedad
disponiendo que la parte demandada haga dejación y entrega a la universalizada e indisponible tanto para la esfera privada como
parte demandante de los inmuebles materia de litigio, con costas y para la pública, permitiendo a las partes controlar el significado de
costos, bajo los siguientes fundamentos: - El derecho de propiedad la decisión (función endoprocesal) y posibilitando el control
del demandante se acredita con la copia literal de las Partidas democrático de los jueces, que obliga, entre otros hechos, a la
Registrales N° 13332708, 13332704, 13332705 y 13332711 del publicación de la sentencia, a la inteligibilidad de la decisión y a la
Registro de Predios de Lima, de las que se aprecia que los autosuficiencia de la misma4 (función extraprocesal). En las
inmuebles corren inscritos a nombre del accionante, en mérito a la mismas resoluciones judiciales, ha reparado que la motivación no
escritura de compraventa de fecha treinta y uno de julio de dos mil significa la exteriorización del camino mental seguido por el juez,
quince, inscribiéndose el dominio el diecisiete de agosto de dos mil sino que exista una justificación racional de lo que se decide. Se
quince, inscripción que al amparo del artículo 2013 del Código Civil trata de una justificación racional que es, a la vez, interna y externa.
produce todos sus efectos, mientras no se rectifique por las La primera consiste en verificar que: “el paso de las premisas a la
instancias registrales o se declare su invalidez por órgano judicial o conclusión es lógicamente -deductivamente- válido” sin que
arbitral. - En cuanto al derecho de posesión del demandado, si bien interese la validez de las propias premisas. Por su parte, la
aparece en la Partida N° 45324508 que los inmuebles antes de su justificación externa consiste en controlar la adecuación o solidez
independización figuraban inscritos a nombre de Jorge Wilfredo de las premisas5, lo que supone que la(s) norma(s) contenida(s) en
Ricardi Rodríguez y Teófila Godoy Arce viuda de Ricardi, también la premisa normativa sea(n) norma(s) aplicable(s) en el
es verdad que fue declarado como su único heredero Juan José ordenamiento jurídico y que la premisa fáctica sea la expresión de
Ricardi Godoy y no el demandado, siendo en mérito a dicha una proposición verdadera6. En esa perspectiva, la justificación
titularidad que trasfirió el bien. - Si bien el demandado ha adjuntado externa exige7: (i) que toda motivación debe ser congruente, de lo
la resolución según la cual ha presentado una demanda de petición que sigue que no cabe que sea contradictoria; (ii) que toda
de herencia, no ha acreditado que en dicho proceso se le haya motivación debe ser completa, por lo que deben motivarse todas
declarado como tal. 5. Apelación Por escrito de fecha trece de las opciones; y (iii) que toda motivación debe ser suficiente, por lo
marzo de dos mil diecisiete (página doscientos ochenta y dos) que es necesario ofrecer las razones jurídicas que avalen la
Jorge Wilfredo Ricardi Godoy, fundamenta su recurso de decisión. Cuarto.- Justificación interna En esa perspectiva en
apelación, bajo los siguientes argumentos: - Señala que el juez se cuanto a la justificación interna, se advierte que el orden lógico
apartó de las normas aplicables al caso, tales como los artículos propuesto por la Sala Superior ha sido el siguiente: 1. Como
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 79
premisa normativa la sentencia ha considerado los artículos 911 Guzmán, Leandro. Derecho a una sentencia motivada. Editorial Astrea, Buenos
(posesión precaria) y 923 (propiedad) del Código Civil, así como el Aires-Bogotá 2013, p. 195.
artículo 585 (desalojo) y siguientes del Código Procesal Civil. 2. 5
ATIENZA, Manuel. Las razones del derecho. Sobre la justificación de las decisiones
Como premisa fáctica la Sala Superior ha tenido en cuenta que el judiciales. En http://razonamientojurídico.blogspot.com.
demandante cuenta con una transferencia inscrita que no ha sido 6
MORESO, Juan José y VILAJOSANA, Josep María. Introducción a la teoría del
impugnada y que los demandados no tienen título inscrito. 3. Como derecho. Madrid, Marcial Pons Editores, p. 184.
conclusión la Sala Superior considera que se debe confirmar la 7
IGARTUA SALAVERRÍA, Juan. Ob. cit., p. 26.
sentencia apelada. En ese sentido, se advierte que la conclusión a 8
Sentencia del Tribunal Constitucional. Expediente N° 00037-2012-PA/TC.
la que se arriba es congruente formalmente con las premisas C-1886906-27
establecidas, por lo que existe adecuada justificación interna en la
sentencia impugnada. Quinto.- Justificación externa En lo que CASACIÓN N° 1637 -2018 CAJAMARCA
concierne a la justificación externa, este Tribunal Supremo estima
que la referida justificación no existe, en tanto: 1. Al señalar que el MATERIA: Disolución y Liquidación de Sociedad
demandado tiene título inscrito y los demandados no, confunde la
figura del desalojo con la de reivindicación o mejor derecho de El recurso de apelación para que tenga eficacia debe cumplir con
propiedad, por cuanto lo que se debía discutir es si los demandados formalidades y plazos previstos por ley; siendo que tratándose
cuentan o no con título que justifique su posesión. 2. Mediante del requisito del plazo, su presentación o subsanación por alguna
escrito de alegatos de fecha veintitrés de octubre de dos mil omisión o defecto debe efectuarse dentro del mismo plazo
diecisiete (página trescientos cuarenta y dos) el recurrente adjuntó establecido en la ley, toda vez que tanto derecho tiene la parte
copia de la sentencia emitida en el proceso de petición de herencia, vencida de impugnar la resolución que le causa agravio, como la
en la que lo declaran conjuntamente con Carlos Alberto Ricardi parte vencedora de procurar su consentimiento cuando no se han
Godoy, herederos de Teófila Godoy Arce viuda de Ricardi; satisfecho los requisitos de ley.
asimismo, ordenan que se les inscriba en la partida registral del
bien matriz inscrito en la Partida N° 45324508 y en las demás Lima, veintidós de noviembre de dos mil dieciocho.
partidas independizadas materia de litigio. 3. Dicha sentencia fue
agregada a autos conforme se advierte de la resolución número LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
dieciocho de fecha veintisiete de octubre de dos mil diecisiete JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: VISTOS; en audiencia pública
(página trescientos cincuenta y siete), empero tampoco fue tomado llevada a cabo en la fecha, oído el informe oral y producida la
en cuenta por la Sala Superior, a efectos de analizar si con dicha votación con arreglo a ley, se emite la siguiente sentencia: 1.-
inclusión en la masa hereditaria los demandados tendrían justo MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casación de
título para poseer. 4. No fundamenta porqué la calidad de herederos fecha veintiséis de diciembre de dos mil diecisiete, interpuesto a
de los demandados respecto del titular registral primigenio no es fojas mil setecientos noventa y seis, por Antonio Gonzales García,
título para poseer. 5. Así, pese a que existe un Pleno Casatorio Civil representante de la Cooperativa Agraria de Trabajadores
(Casación N° 2195-2011-Ucayali) sobre la materia, ésta no ha sido Llucllapuquio 1140 Chetilla, contra la resolución de vista de fecha
parte de la fundamentación de la impugnada, siendo relevante uno de diciembre de dos mil diecisiete, obrante a fojas mil setecientos
considerar la doctrina jurisprudencial vinculante establecida en setenta y siete, expedida por la Segunda Sala Especializada Civil de
dicho pleno. 6. Por otro lado, si bien la extensión de la motivación la Corte Superior de Justicia de Cajamarca, que declaró improcedente
no es determinante, no se puede perder de vista que la Sala por extemporánea la apelación, en consecuencia nulo el concesorio
Superior ha fundamentado su decisión en un solo considerando y de apelación, con lo demás que contiene; en los seguidos por Ispilco
textualmente en seis líneas, de las cuales no se advierte sustento Calua Feliciano Santos, sobre disolución y liquidación de sociedades.
alguno respecto al tema central del proceso. Sexto.- Problemas de 2.- FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO
motivación Que, en lo que respecta a los problemas específicos de PROCEDENTE EL RECURSO: Esta Suprema Sala mediante
motivación se tiene que: existe motivación aparente cuando en una resolución de fecha dieciocho de julio de dos mil dieciocho, obrante
determinada resolución judicial parece que se justifica la decisión a fojas setenta y uno del cuaderno de casación, ha declarado
pero su contenido no explica las razones del fallo; existe motivación procedente el recurso, por la siguiente infracción normativa:
insuficiente cuando no hay un mínimo de motivación exigible y que Infracción normativa de los artículos 139 incisos 3, 5 y 14 de la
existe motivación incongruente cuando se dejan incontestadas las Constitución Política del Estado, 122 del Código Procesal Civil
pretensiones o se desvía la decisión del marco del debate judicial8. y 12 de la Ley Orgánica del Poder Judicial, alega que la Sala
Tales incorrecciones, como se ha indicado en el considerando Superior ha argumentado su sentencia con una motivación aparente,
precedente, se encuentran en la sentencia recurrida, al no haberse ya que de autos se puede observar sin mayor esfuerzo, que la
desarrollado temas fundamentales de la controversia. Por resolución número treinta y uno de fecha once de noviembre del dos
consiguiente, hay una motivación insuficiente en la recurrida. mil dieciséis, resolvió: “tener por aceptada la renuncia del abogado
Sétimo.- Conclusión Estando a lo expuesto, se ha vulnerado el Eduardo Cruzado Alcántara al patrocinio de la parte demandada
artículo 139 inciso 5 de la Constitución Política del Estado, por lo Cooperativa Agraria de Trabajadores Llullapuquio N° 1140 –Chetilla-
que debe declararse nula la resolución impugnada. V. DECISIÓN debiendo notificarse a la parte demandada en su domicilio real; a
Por estas consideraciones y conforme a lo establecido en el efecto de que en el plazo de cinco días se apersone al proceso bajo
artículo 396 del Código Procesal Civil: Declararon FUNDADO el apercibimiento de ser declarado rebelde, conforme al artículo 458
recurso de casación interpuesto por el demandado Jorge Wilfredo del Código Procesal Civil". La resolución fue notificada el día nueve
Ricardi Godoy (página cuatrocientos cuarenta y cuatro), en de enero del dos mil diecisiete, tal como puede verse de la cédula de
consecuencia NULA la sentencia de vista de fecha cinco de notificación que obra en autos, ante ello la hoy demandada interpuso
diciembre de dos mil diecisiete (página trescientos noventa y dos), recurso de apelación el día once de enero del presente año, es decir
ORDENARON que la Cuarta Sala Civil de la Corte Superior de dentro de los cinco días que concede la ley para impugnar una
Justicia de Lima emita nueva resolución de acuerdo a ley y de sentencia en un proceso abreviado, así lo argumentado por la Sala
conformidad con los considerandos que se desprenden de la Superior en el sentido de que deviene en improcedente la apelación
presente sentencia; y DISPUSIERON la publicación de la presente interpuesta por extemporánea no tiene sustento legal ni fáctico, por
resolución en el Diario Oficial “El Peruano” conforme a ley; en los lo que considera que no es argumento suficiente para que se
seguidos por Oscar Chávez Medina, sobre desalojo por ocupación resuelva conforme a lo solicitado, agrega que robustece lo anterior,
precaria; y los devolvieron. Por licencia de los señores Jueces el hecho de que la resolución número treinta y uno de fecha once de
Supremos Távara Córdova y Hurtado Reyes integran esta Sala noviembre del dos mil dieciséis surte todos sus efectos, teniendo en
Suprema los señores Jueces Supremos De La Barra Barrera y cuenta que la declaración de nulidad por el Juez de Primera Instancia
Céspedes Cabala. Interviniendo como ponente el señor Juez de la citada resolución, mediante resolución número treinta y cuatro,
Supremo Calderón Puertas. SS. HUAMANÍ LLAMAS, SÁLAZAR de fecha ocho de febrero del dos mil diecisiete, ante su apelación fue
LIZARRAGA, CALDERÓN PUERTAS, DE LA BARRA BARRERA, declara nula mediante Auto de Vista N° 006-2016-SEC (debiendo
CÉSPEDES CABALA entenderse como auto de vista N° 43-2017), tal como puede verse
de su contenido obrante en autos, así las cosas, recobró vigencia la
1
CAROCCA PÉREZ, Alex. El debido proceso y la tutela judicial efectiva en España. resolución número treinta y uno, la cual les ha habilitado nuevo plazo
Normas Legales. Octubre, 1997, pp. A 81 - A 104. para impugnar la recurrida y es por ello que al haber sido notificado
2
Por ejemplo, para Bernardis, por su parte, considera, siguiendo la jurisprudencia con la sentencia de primera instancia con fecha nueve de enero del
norteamericana, que ese “máximo de mínimos” estaría constituido por los requisitos dos mil diecisiete, ha impugnado la misma con fecha once de enero
de notificación y audiencia (notice and hering). BERNARDIS, Luis Marcelo de. La del presente año, es decir dentro del plazo de ley. 3.-
garantía procesal del debido proceso. Cultural Cuzco Editor. Lima 1995, pp. 392- ANTECEDENTES: 3.1. Demanda Feliciano Santos Ispilco Calua
414 mediante escrito de fecha veintitrés de abril de dos mil doce, obrante
3
CAS N° 2490-2015 Cajamarca, CAS N° 3909-2015 Lima Norte, CAS N° 780-2016 a fojas seiscientos dieciocho, ha interpuesto la presente demanda
Arequipa, CAS N°115-2016 San Martín, CAS N° 3931-2015 Arequipa, CAS N° solicitando la disolución y liquidación judicial de la Cooperativa
248-2017 Lima, CAS N° 295-2017 Moquegua. Agraria de Trabajadores Llullapuquio 1140 Chetilla – Cajamarca y/o
4
IGARTUA SALAVERRÍA, Juan. El razonamiento en las resoluciones judiciales. Llucllapuquio 1140 – Chetilla Cajamarca, inscrita en la partida
Palestra-Temis, Lima-Bogotá 2014, p. 15. Aliste Santos, Tomás Javier. La electrónica N° 02058846 de la SUNARP - Oficina Registral
motivación de las resoluciones judiciales. Marcial Pons. Madrid-Barcelona-Buenos Cajamarca; en razón de haberse demostrado administrativa y
Aires, pp. 158-159. De lo que sigue que la actividad del juez también se vincula judicialmente que la Cooperativa en mención ha incurrido en
a los fenómenos políticos, sociales y culturales del país y que la sentencia es, causales legales previstas en la Ley de Cooperativas, como es la
también, un acto de gobierno y plantea un programa de comportamiento social. pérdida total del capital social, la reserva cooperativa. 3.2.
 El Peruano
80 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

Contestación de la demanda 3.2.1. Mediante escrito de fecha Cajamarca con la Sentencia N° 119-2016-C, recibida por el abogado
veinticuatro de abril de dos mil catorce, obrante a fojas setecientos Eduardo N. Cruzado Alcántara con fecha veinticuatro de octubre del
setenta y tres, María Isabel Marín Gómez, curadora procesal de dos mil dieciséis; es así que el plazo de cinco días vencía el treinta y
Lorenzo García Herrera y Justiniano Gonzales Ramos, contesta la uno de octubre del dos mil dieciséis, sin embargo, con fecha dos de
demanda sosteniendo básicamente que los argumentos esgrimidos noviembre del dos mil dieciséis, el abogado Eduardo N. Cruzado
por los demandantes no son ciertos, puesto que ellos no son socios Alcántara presenta un escrito en el que comunica al juzgado el cese
calificados de la Cooperativa, por cuanto todos los socios de la de representación, así como la conclusión de su patrocinio a favor de
cooperativa están informados de las acciones administrativas como la demandada, expresando que no le era posible entablar
de las labores económicas que ésta desarrolla y que todos los actos comunicación con ninguno de los representantes legales de la
de la cooperativa no tienen ápice de irregularidad. 3.2.2. Mediante Cooperativa demandada, pese al esfuerzo desplegado por lo que a
escrito de fecha treinta de junio de dos mil quince, obrante a fojas mil fin de no causarles indefensión solicitó que en lo sucesivo se les
ochenta, Nicolás Gonzales Ramos, contesta la demanda sosteniendo notifique con las formalidades y apercibimientos de ley procediendo
básicamente que los argumentos esgrimidos por los demandantes a devolver la cédula de notificación de la sentencia. - En el caso
no son ciertos, puesto que los demandantes no son socios calificados concreto, mediante resolución número treinta y uno, además de
de la cooperativa, pues todos los socios de la cooperativa están tenerse por aceptada la renuncia del abogado de la parte
informados de las acciones administrativas como de las labores demandada, se dispuso la notificación de la sentencia al domicilio
económicas que ésta desarrolla y que todos los actos de la real de la Cooperativa demandada; sin señalar el fundamento de
cooperativa no tienen ápice de irregularidad. 3.3. Puntos dicha disposición, esto es, la de volver a notificar la sentencia. Dicha
Controvertidos Mediante resolución numero veintisiete, de fecha conducta procesal del director del proceso, vulnera el deber de
cuatro de noviembre de dos mil quince, obrante a fojas mil ciento motivación de resoluciones judiciales, principio de la función
doce, se fijó como puntos controvertidos: 1.- Determinar si jurisdiccional previsto en el inciso 5 del artículo 139° de nuestra
corresponde o no declarar la disolución y liquidación de la Constitución Política del Estado. - Por otro lado, la renuncia al
Cooperativa Agraria de Trabajadores Llullapuquio 1140 - Chetilla patrocinio de la parte demandada y devolución de cédula de
Cajamarca, la misma que está inscrita en la Partida Electrónica N° sentencia, fue realizada con fecha dos de noviembre de dos mil
02058846, como consecuencia, de algún acto irregular realizado. 2.- dieciséis; es decir, cuando había vencido el plazo para apelar. Por lo
Determinar si los acuerdos de disolución y liquidación, han sido que, si el motivo de dicha devolución, era que el abogado no podía
tomados o no en Asamblea General Extraordinaria de Socios. 3.4. contactarse con sus patrocinados, es ajeno a la actividad del órgano
Informe Técnico N°01-2016-GR.CAJ-DRA-C/AAC-SA.CH de fecha jurisdiccional y de la parte demandante; ya que el acto de notificación
dieciocho de enero de dos mil dieciséis, obrante a fojas mil ciento de la sentencia contenido en la cédula de folio mil trescientos tres,
veintiuno. 3.5. Sentencia de Primera Instancia Tramitada la causa recibido por el abogado de la parte demandada es plenamente
con arreglo a ley, mediante sentencia de fecha dieciocho de octubre válido. La renuncia al patrocinio y devolución de cédula fuera del
de dos mi dieciséis, obrante a fojas mil doscientos ochenta y cuatro, plazo para interponer apelación, no pueden legitimar que el órgano
se ha declarado fundada la demanda, señalándose que se jurisdiccional distorsione los plazos y tampoco que deje sin efecto las
desprende de lo actuado y básicamente de los informes que se consecuencias jurídicas de una actuación extemporánea, caso
encuentran en autos, que la Cooperativa, desde aproximadamente contrario se estaría habilitando una vía extra legal, que desnaturaliza
el año dos mil cuatro en adelante habría incumplido los acuerdos el principio de preclusión procesal, permitiendo que las actuaciones
plasmados en sus estatutos, así como la propia normatividad que jurisdiccionales se tengan que sujetar al arbitrio de las partes, con la
regula la Ley de Cooperativas; es así que la cooperativa en cuestión consecuente inseguridad jurídica. 4.- CUESTION JURÍDICA EN
en la actualidad se encuentra bajo las causales de disolución que DEBATE Consiste en determinar si han infringido los artículos 139
regula el artículo 51° de La Ley General de Cooperativas, puesto que incisos 3, 5 y 14 de la Constitución Política del Estado, 122 del
no cuenta con una cantidad de socios determinados y éstos además Código Procesal Civil y 12 de la Ley Orgánica del Poder Judicial.
no se encuentran correctamente empadronados e inscritos como 5.- FUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA: Primero: Es
corresponde. Ello se corrobora de los medios probatorios existentes menester precisar que el recurso de casación es un medio
en el proceso aportados por los demandantes, si bien los impugnatorio extraordinario que permite ejercer el control de las
demandados aducen que en la actualidad tienen una relación de decisiones jurisdiccionales, con la finalidad de garantizar la correcta
socios inscritos, sin embargo, estos hechos no han sido acreditados aplicación e interpretación del derecho objetivo y la unificación de la
con objetividad, puesto que no existe en autos el instrumento que lo Jurisprudencia nacional de la Corte Suprema de Justicia de la
acredite de forma indubitable. Fojas mil trescientos tres, notificación República, así como determinar si en dichas decisiones se ha
de la sentencia a la Cooperativa demandada. Fojas mil trescientos respetado el debido proceso, traducido en el respeto a los principios
seis, por escrito de fecha dos de noviembre de dos mil dieciséis, el que lo integran. Segundo: En ese sentido el derecho fundamental al
abogado de la demandada Eduardo N. Cruzado Alcántara, informa debido proceso, reconocido en el artículo 139° numeral 3 de la
al Juez el cese de su representación y la conclusión del patrocinio. Constitución Política del Estado, es un derecho continente que
Fojas mil trescientos siete, por resolución número treinta y uno, del comprende un conjunto de derechos fundamentales de orden
once de noviembre de dos mil dieciséis, se tiene por aceptada la sustantivo y procesal. Al respecto, el Tribunal Constitucional ha
renuncia del abogado y se ordena la notificación en el domicilio real señalado que: “su contenido constitucionalmente protegido
de la demandada. Fojas mil trescientos doce, se vuelve a notificar a comprende una serie de garantías, formales y materiales, de muy
la Cooperativa demandada, con la sentencia de primera instancia. distinta naturaleza, que en conjunto garantizan que el procedimiento
3.6. Recurso de Apelación Mediante escrito de fecha once de o proceso en el cual se encuentra inmersa una persona, se realiza y
enero de dos mil diecisiete, obrante a fojas mil seiscientos seis, concluya con el necesario respeto y protección de todos los derechos
Nicolás Gonzales Ramos, representante legal de la demandada que en él puedan encontrarse comprendidos”1. Tercero: Asimismo,
Cooperativa, interpone recurso de apelación. Refiere, entre otros “el debido proceso es un derecho humano abierto de naturaleza
fundamentos que la demandada tiene vida institucional, social y procesal y alcances generales, que busca resolver de forma justa las
administrativa, tiene un título de propiedad N° 15485 emitido por el controversias que se presentan ante las autoridades judiciales. Este
Ministerio de Agricultura de fecha veinticuatro de junio de mil derecho contiene un doble plano, pues además de responder a los
novecientos noventa y cuatro; se encuentra inscrita en Registros elementos formales o procedimentales de un proceso (juez natural,
Públicos de Cajamarca en la Partida Electrónica N° 0208846, con derecho de defensa, plazo razonable, motivación resolutoria, acceso
RUC N° 20283814093, de igual manera sus órganos de gobierno, el a los recursos, instancia plural, etc.), asegura elementos sustantivos
Libro Padrón de socios; lo cual ha permitido la renovación de tercios o materiales, lo que supone la preservación de criterios de justicia
anuales, desde el año mil novecientos noventa y cuatro a la fecha; que sustenten toda decisión (juicio de razonabilidad, juicio de
cuenta con capital social que asciende a la fecha a S/. 105,000.00 proporcionalidad, etc.)”2. Cuarto: En su aspecto procesal, el debido
(ciento cinco mil soles); viene realizando sus actividades pecuarias, proceso comprende también el derecho a la motivación de las
agrícolas y forestales desde que se creó; paga sus tributos, desde el resoluciones judiciales, reconocido en el artículo 139, numeral 5, de
año dos mil dos al dos mil quince y el dos mil dieciséis de manera la Norma Fundamental, que implica que los jueces están obligados
electrónica, asimismo cuenta con Certificación de inscripción emitido a expresar las razones o justificaciones objetivas que sustentan sus
por la Administración Técnica Forestal y de Fauna Silvestre decisiones. Y ello es así porque, en un Estado Constitucional y
Cajamarca que se adjunta, la vigencia de la Cooperativa también se Democrático de Derecho, la motivación de las resoluciones judiciales
acredita con su registro en el Registro Nacional de Proveedores garantiza que las partes y los ciudadanos en general ejerzan un
OSCE. 3.7. Sentencia de vista Elevados los autos a la Sala adecuado control y fiscalización sobre el poder delegado a los
Superior en virtud del recurso de apelación interpuesto por la jueces para administrar justicia en nombre del pueblo. Quinto:
demandada, la Segunda Sala Especializada Civil de la Corte Sobre la dimensión del derecho a la debida motivación de las
Superior de Justicia de Cajamarca, mediante sentencia de vista del resoluciones judiciales se ha afirmado que “no solo es un derecho de
uno de diciembre de dos mil diecisiete, obrante a fojas mil setecientos toda persona (natural o jurídica) a recibir de los órganos de la
setenta y siete, declara improcedente la apelación por extemporánea, jurisdicción una decisión debidamente justificada, sino que constituye
asimismo nulo el concesorio. Siendo sus fundamentos más al mismo tiempo un principio que define a la función jurisdiccional del
trascendentes los siguientes: - Señala que el plazo para la Estado y, a su vez, una garantía instrumental para asegurar el
interposición [del recurso de apelación] en el caso específico de la cumplimiento de otros principios y derechos fundamentales en el
vía del proceso abreviado es de cinco días contados a partir del día marco de un Estado Democrático”3. Sexto: Ahora bien, como
siguiente hábil a la notificación, por lo que a folio mil trescientos tres también lo ha señalado el Tribunal Constitucional, las razones o
obra la cédula de notificación N° 38831-2016-JR-CI dirigida a la justificaciones objetivas que llevan a los jueces a tomar una
Cooperativa Agraria de Trabajadores Llullapuquio 1140-Chetilla en la determinada decisión, deben provenir no solo del ordenamiento
dirección jirón Cardosanto número doscientos ochenta y ocho - jurídico vigente y aplicable al caso, sino de los propios hechos
El Peruano
Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 81
debidamente acreditados en el trámite del proceso. Bajo esa visión, solicitud de parte o de tercero legitimado, la resolución que les
el derecho a la motivación de las resoluciones judiciales “es una produzca agravio, con el propósito de que sea anulada o revocada,
garantía del justiciable frente a la arbitrariedad judicial y garantiza total o parcialmente. Sin embargo, para que tenga eficacia debe de
que las resoluciones no se encuentren justificadas en el mero cumplir con formalidades y plazos previstos por ley; siendo que
capricho de los magistrados, sino en datos objetivos que proporciona tratándose del requisito del plazo, su presentación o su subsanación
el ordenamiento jurídico o los que se derivan del caso”4. Sétimo: Por por alguna omisión o defecto debe efectuarse dentro del mismo
su parte, se debe agregar que el artículo 12 de la Ley Orgánica del plazo establecido por la ley; toda vez que tanto derecho tiene la parte
Poder Judicial, concordante con el artículo 122 inciso 3 del Código vencida de impugnar la resolución que le causa agravio, como la
Procesal Civil, prescribe que: “Todas las resoluciones, con exclusión parte vencedora de procurar su consentimiento cuando no se han
de las de mero trámite, son motivadas, bajo responsabilidad, con satisfecho los requisitos de ley. Debiendo acotarse además, que por
expresión de los fundamentos en que se sustentan, pudiendo éstos razones de seguridad jurídica y de impulso procesal, una resolución
reproducirse en todo o en parte sólo en segunda instancia, al no puede estar sujeta a impugnación perpetua, resultando
absolver el grado”. En atención a ello, la Corte Suprema ha señalado indispensable que la norma fije un plazo para que éste pueda ser
que: “La motivación de la decisión judicial es una exigencia interpuesto. Décimo Segundo: Asimismo, se precisa, que la
constitucional; por consiguiente, el Juzgador para motivar la decisión notificación constituye un acto de comunicación procesal que busca
que toma debe justificarla, interna y externamente, expresando una poner en conocimiento de las partes y demás interesados las
argumentación clara, precisa y convincente para mostrar que aquella providencias judiciales a fin de materializar el derecho de defensa.
decisión es objetiva y materialmente justa, y por tanto, deseable La notificación es el acto más importante del proceso, pues sin ella
social y moralmente ”. Octavo: En el caso de autos, la recurrente las providencias o resoluciones serian secretas y las partes no
denuncia que al haberse expedido la resolución número treinta y uno tendrían la oportunidad para contradecirlas o impugnarlas. Tal
de fecha once de noviembre de dos mil dieciséis, que tiene por importancia se infiere del artículo 155 del Código Procesal Civil
aceptada la renuncia de su abogado y ordena se le notifique en su cuando establece que las resoluciones judiciales solo tendrán efecto
domicilio real, ésta al ser notificada el nueve de enero de dos mil en virtud de la notificación realizada con arreglo a lo dispuesto en el
diecisiete, interpuso su recurso de apelación dentro del plazo de ley; Código Procesal Civil, salvo los casos exceptuados. Décimo
más aún, si la resolución número treinta y uno surte todos sus Tercero: Absolviendo los agravios del recurso de casación, es de
efectos pues la declaración de nulidad del A quo de ese auto, fue mencionar que la Sala de mérito ha señalado en sus considerandos
anulada por la instancia superior mediante auto de vista N° 43-2017, sétimo y noveno de la recurrida, lo siguiente: “…la renuncia al
habilitándole un nuevo plazo para impugnar de la sentencia de patrocinio de la parte demandada y devolución de cédula de
primera instancia. Noveno: Al respecto es necesario señalar las sentencia, fue realizada con fecha 02 de noviembre del 2016; es
incidencias procesales ocurridas en relación a lo que es materia de decir, cuando había vencido el plazo para apelar. Por lo que, si el
casación: 1) A fojas mil doscientos ochenta y cuatro, se expide la motivo de dicha devolución, era que el abogado no podía contactarse
sentencia de primera instancia de fecha dieciocho de octubre de dos con sus patrocinados, es ajeno a la actividad del órgano jurisdiccional
mil dieciséis, por medio de la cual se declara fundada la demanda. 2) y de la parte demandante (…) el acto de notificación de la sentencia
A fojas mil trescientos tres, obra el cargo de notificación de dicha contenido en la cédula de folio 1303, recibido por el abogado de la
sentencia a la Cooperativa Agraria de Trabajadores Llullapuquio N° parte demandada es plenamente válido. La renuncia al patrocinio y
1140 Chetilla, con fecha veinticuatro de octubre de dos mil dieciséis. devolución de cédula fuera del plazo para interponer apelación, no
3) A fojas mil trescientos seis, por escrito de fecha dos de noviembre pueden legitimar que el órgano jurisdiccional distorsione los plazos y
de dos mil dieciséis, el abogado, Eduardo N. Cruzado Alcántara tampoco que deje sin efecto las consecuencias jurídicas de una
pone en conocimiento al juez de la causa el cese de la representación actuación extemporánea, caso contrario se estaría habilitando una
así como la conclusión del patrocinio que tenía sobre la cooperativa vía extra legal, que desnaturaliza el principio de preclusión procesal
mencionada, devolviendo la cédula de notificación conteniendo la y permitiendo que las actuaciones jurisdiccionales se tengan que
sentencia de primera instancia. 4) A fojas mil trescientos siete, por sujetar al arbitrio de las partes, con la consecuente inseguridad
resolución número treinta y uno de fecha once de noviembre de dos jurídica. (…). Como se ha señalado, el auto de vista N° 006-2016-
mil dieciséis, se tiene por aceptada la renuncia del letrado y se SEC, que anuló la resolución N° 34, que declaraba nula de oficio la
ordena que se notifique a la parte demandada en su domicilio real en resolución N° 31 y ordenaba que se prosiga con el trámite del
el plazo de cinco días, bajo apercibimiento de ser declarada rebelde proceso en el estado que correspondía, que era elevar el expediente
conforme al artículo 458 del Código Procesal Civil. 5) A fojas mil para la tramitación del recurso de apelación interpuesto; no tuvo
trescientos doce, obra el cargo de notificación de la resolución como fundamento, ni se pronunció respecto a la admisión válida o
número treinta y uno dirigida a la Cooperativa, la cual fue recibida el no, de la apelación, sino que solamente se sustentó en que el Tercer
nueve de enero de dos mil diecisiete. 6) A fojas mil seiscientos seis, Juzgado Civil de Cajamarca había perdido jurisdicción y no debía
mediante escrito de fecha once de enero de dos mil diecisiete, la haberse pronunciado sobre el pedido de nulidad de la parte
Cooperativa Agraria de Trabajadores Llullapuquio N° 1140 Chetilla, demandante, luego de haber admitido la apelación y ordenado la
interpone recurso de apelación contra la sentencia de primera remisión del proceso al superior…” (sic); conclusión que este
instancia. 7) A fojas mil seiscientos veintiséis, por resolución número Supremo Colegiado comparte. Décimo Cuarto: En efecto, conforme
treinta y dos de fecha diecisiete de enero de dos mil diecisiete, se lo ha sostenido la Sala Superior y se puede apreciar se trata de
concede la apelación con efecto suspensivo, y se dispone se eleve proceso sobre Liquidación y Disolución Judicial de la Cooperativa
al Superior. 8) A fojas mil seiscientos treinta y seis, por escrito de Agraria de Trabajadores Llullapuquio 1140 Chetilla – Cajamarca y/o
fecha veinticuatro de enero de dos mil diecisiete, el demandante Llucllapuquio 1140 – Chetilla Cajamarca, tramitado en la vía del
Feliciano Ispilco Calua deduce la nulidad del concesorio de proceso abreviado, el plazo para apelar de la sentencia es de cinco
apelación. 9) A fojas mil seiscientos cuarenta y siete, por resolución días hábiles conforme al artículo 491 inciso 12 del Código Procesal
número treinta y cuatro de fecha ocho de febrero de dos mil Civil; en tal sentido, la sentencia de primera instancia le fue notificada
diecisiete, el juez de la causa, declara improcedente el pedido de a la Cooperativa Agraria de Trabajadores Llullapuquio N° 1140
nulidad, y declara la nulidad de oficio de la resolución número treinta Chetilla, con fecha veinticuatro de octubre de dos mil dieciséis,
y uno del once de noviembre de dos mil dieciséis y nulo todo lo siendo que dicho plazo vencía el treinta y uno de octubre del mismo
actuado con posterioridad, y reponiendo el proceso a su estado, año. Sin embargo, el dos de noviembre de dos mil dieciséis el
declara consentida la sentencia de primera instancia, la misma que abogado de la demandada renuncia a su patrocinio, comunicando al
adquiere la calidad de cosa juzgada. 10) A fojas mil seiscientos juez de la causa el dos de noviembre del referido año, esto es, dos
ochenta y seis, la Segunda Sala Civil Permanente de la Corte días después de vencido el plazo para apelar, razón por la cual el
Superior de Justicia de Cajamarca, por auto de vista N° 43-2017 de recurso de apelación interpuesto por la parte recurrente resulta
fecha ocho de mayo de dos mil diecisiete, declara nulo el auto extemporáneo; no pudiendo aceptarse la tesis que plantea la
contenido en la resolución número treinta y cuatro de fecha ocho de recurrente, en el sentido de que al haberse admitido con la expedición
febrero de dos mil diecisiete, y reponiendo el proceso al estado que de la resolución número treinta y uno de fecha once de noviembre de
corresponde se ordena al juez de la demanda proceda con el trámite dos mil dieciséis la renuncia de su abogado patrocinante y ordenarse
del proceso conforme a lo allí expuesto. 11) A fojas mil setecientos que se le notifique en su domicilio real, se le ha habilitado un nuevo
setenta y siete, por resolución del primero de diciembre de dos mil plazo para interponer el recurso de apelación, esto es contrario a ley,
diecisiete, la Sala Superior declara improcedente por extemporáneo pues según el artículo IX del Título Preliminar del Código Procesal
la apelación interpuesta por la recurrente y nulo el concesorio, con lo Civil, las normas procesales son de carácter imperativo y las
demás que contiene. Décimo: Así, es necesario señalar que los formalidades previstas en ese Código también lo son; siendo que
medios impugnatorios constituyen todos aquellos instrumentos de permitir conceder un plazo adicional al previamente establecido,
los que se valen las partes con la finalidad de que puedan cuestionar conllevaría a la vulneración al debido proceso de la parte contraria,
la validez de un acto procesal, que presuntamente contiene un vicio quien tiene el derecho de procurar el consentimiento de la resolución
o error que lo afecta, el mismo que debe ser corregido por el propio materia de impugnación cuando no se haya satisfecho los requisitos
órgano que lo emite o por su superior; siendo que el derecho a los de ley; así como se vulneraría el artículo 146 del Código Adjetivo,
medios impugnatorios es un derecho de configuración legal y referido a la perentoriedad de los plazos procesales, los cuales no
corresponde al legislador crearlos y establecer sus requisitos para pueden ser prorrogados al arbitrio de las partes, como lo pretende la
que estos sean admitidos. Su contenido garantiza que no se parte impugnante. Décimo Quinto: Asimismo, la recurrente, señala
establezca y aplique condiciones de acceso que tengan el propósito que el ad quem con la expedición del auto de vista N° 43-2017 que
de disuadir, entorpecer o impedir su ejercicio. Décimo Primero: declaró la nulidad de oficio decretada por el a quo, respecto al
Dentro de estos medios impugnatorios, tenemos al recurso de concesorio del recurso de apelación, lo habilitaba a interponer dentro
apelación, el cual según el artículo 364 del Código Procesal Civil, del plazo de ley dicho medio impugnatorio. Sobre el tema, debe
tiene por objeto que el órgano jurisdiccional superior examine, a mencionarse que el auto de vista de fecha ocho de mayo de dos mil
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82 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

diecisiete, obrante a fojas mil seiscientos ochenta y seis, en el sesenta y dos, por la demandada Felicitas Enríquez Huamán,
considerando quinto señaló: “…la resolución que concede el recurso contra la sentencia de vista de fecha quince de marzo de dos mil
impugnativo de apelación contra la sentencia, que contiene el dieciocho, obrante a fojas doscientos cincuenta y cuatro, que
mandato de elevar los autos al Superior Jerárquico, implica la confirmó la sentencia apelada de fecha diecisiete de noviembre
pérdida de competencia funcional del juez de primera instancia. de dos mil diecisiete, obrante a fojas doscientos siete, que declaró
Siendo entonces, que al haberse avocado el Juez a resolver el fundada la demanda sobre nulidad de acto jurídico. II.
escrito de nulidad del acto procesal concesorio del recurso de ANTECEDENTES Para analizar esta causa civil y verificar si se ha
apelación contra la sentencia, declarándola improcedente, pero de incurrido o no, en las infracciones normativas denunciadas, es
oficio declarar la nulidad y a su vez declarar consentida la sentencia, necesario realizar las siguientes precisiones: 1. Demanda
importa una decisión afectada de nulidad de pleno derecho; por Mediante escrito de fecha tres de diciembre de dos mil quince,
cuanto se ha emitido con clara vulneración al artículo 5 de la Ley obrante a fojas cuarenta y ocho, subsanado a fojas ochenta y
Orgánica del Poder Judicial; ya que no estaba dentro de la cinco, con los anexos de fojas uno a cuarenta y ocho, Víctor
competencia del Juez, ni resolver el escrito de nulidad deducida por Enríquez Ccori y María Bernardina Chino Follana, interponen
el demandante, ni declarar de oficio la nulidad de la resolución demanda de nulidad de acto jurídico por las causales previstas
número treinta y uno de fecha once de noviembre de dos mil en el artículo 219, incisos 4, 5, 6 y 7 del Código Civil, respecto de
dieciséis, y lo actuado con posterioridad, y declarar consentida la los siguientes documentos: i) contrato de compromiso de permuta
sentencia…” (sic). De lo expuesto se advierte claramente que, por de fecha quince de abril de dos mil nueve, ii) acta de división y
un asunto de competencia se declaró la nulidad de la resolución partición de fecha seis de junio de dos mil trece; y, iii) contrato de
número treinta y cuatro, que declara de oficio la nulidad de la alquiler de fecha seis de junio de dos mil trece, todos celebrados
resolución número treinta y uno; más no hubo una aceptación por entre Víctor Enríquez Ccori y Felicitas Enríquez Huamán sobre los
parte del Superior en grado de la procedencia del recurso de inmuebles denominados “Pillcopaccha”, ubicado en calle Garcilaso
apelación interpuesto por la recurrente dentro del término de ley s/n, del distrito de Yucay – Urubamba; y el inmueble casa ubicado
como lo señala; en tal sentido no se advierte vulneración alguna al en calle San Bernardo, distrito de Yucay. Asimismo, como
debido proceso, al deber de motivación de las resoluciones judiciales pretensión accesoria, solicita una indemnización por daño moral,
ni al derecho de defensa de la parte recurrente, y por ello debe contra su prima Felicitas Enríquez Huamán; fundamenta su
declararse infundado el presente recurso de casación. Décimo pretensión en los hechos siguientes: - Afirma que por testamento
Sexto: Finalmente, este Supremo Tribunal cree oportuno expresar a público de fecha veintidós de julio de mil novecientos sesenta y
las partes y a sus abogados encargados de la defensa técnica, seis su abuela, la señora Manuela Accostupa Ccorimanya viuda de
sujetar su conducta a los deberes de lealtad y buena fe procesal, Enríquez, otorga el terreno denominado “Pillcopaccha” a sus hijos:
previstos en el artículo 109 del Código Procesal Civil, concordante Gerardo, Alejandro, Fabiana, Martina y Damaso Enríquez
con el artículo 8 del Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del Accostupa (este último padre del demandante). - Respecto a
Poder Judicial; normas que están orientadas a que los señores Gerardo Enríquez Accostupa, al haber fallecido, se incorpora en su
abogados contribuyan a la paz social y sean colaboradores de una representación a sus hijos: Eulogio y Felicitas Enríquez Huamán
correcta administración o impartición de justicia, lo que no implica en (quien es la demandada), los cuales a su vez, nunca aparecieron ni
modo alguno restringir o limitar el derecho de defensa, sino a ejercer tomaron interés en dicho terreno; por lo que, quedó asignado para
este derecho bajo parámetros no sólo legales sino también éticos y los cinco hijos en partes iguales, sin que hasta la actualidad estos
morales. 6.- DECISIÓN: Por las consideraciones expuestas y en realicen los trámites de sucesión correspondiente. - En ese
aplicación del artículo 397 del Código Procesal Civil: Declararon contexto, al no haberse realizado los trámites de saneamiento de
INFUNDADO el recurso de casación de fecha veintiséis de diciembre división y partición hasta la actualidad, la demandada Felicitas
de dos mil diecisiete, interpuesto a fojas mil setecientos noventa y Enríquez Huamán, con astucia y aprovechándose de su ingenuidad
seis, por Antonio Gonzales García representante de la Cooperativa y buena fe, logró que suscriba los tres documentos privados cuya
Agraria de Trabajadores Llucllapuquio 1140 Chetilla; y en nulidad se solicita: i) El contrato de compromiso de permuta de
consecuencia: NO CASAR la resolución de vista de fecha uno de fecha quince de abril de dos mil nueve, al no observarse ninguna
diciembre de dos mil diecisiete, obrante a fojas mil setecientos formalidad exigida por ley, alega que entregó por desconocimiento
setenta y siete, expedida por la Segunda Sala Especializada Civil de el 100% de sus derechos sobre la casa ubicada en la calle San
la Corte Superior de Justicia de Cajamarca, que declaró improcedente Bernardo a favor de la demandada, quien aparentemente le
por extemporáneo la apelación y, en consecuencia nulo el concesorio entregaba la fracción de derechos y acciones que le correspondían
de apelación, con lo demás que contiene; MANDARON publicar la a su padre sobre el predio “Pillcopaccha”; para luego, la
presente resolución en el diario oficial “El Peruano”, bajo demandada, entablarle un proceso de desalojo utilizando para ello
responsabilidad; en los seguidos por Feliciano Santos Ispilco Calua, documentos simulados, olvidándose del documento de permuta
sobre disolución y liquidación de sociedades; y los devolvieron. Por indicado. ii) El contrato privado de alquiler de fecha seis de junio de
licencia de los señores Jueces Supremos Távara Córdova y Hurtado dos mil trece, respecto del cual alega el demandante es ilícito, ya
Reyes integran esta Suprema Sala el señor Juez Supremo De La que la demandada Felicitas Enríquez Huamán, nunca ha tenido
Barra Barrera y la señora Jueza Suprema Céspedes Cabala. dominio real o físico del inmueble. iii) Igualmente sucede con la
Interviniendo como ponente el señor Juez Supremo Calderón supuesta acta de división y partición de fecha seis de junio de dos
Puertas. SS. HUAMANÍ LLAMAS, SALAZAR LIZÁRRAGA, mil trece, la cual se dio sin ninguna formalidad, resaltando que esta
CALDERÓN PUERTAS, DE LA BARRA BARRERA, CESPEDES se suscribió entre primos hermanos a mérito de la existencia de un
CABALA testamento y sin haberse observado el cumplimiento de los
mecanismos legales exigidos por ley. - Manifiesta el recurrente,
1
STC N° 7289-2005-AA/TC, fundamento jurídico 5. que los hermanos Eulogio y Felicitas Enríquez Huamán
2
LANDA ARROYO, CÉSAR, Colección cuadernos de análisis de la jurisprudencia, (demandada) no han realizado el trámite de sucesión intestada de
Volumen I. El derecho al debido proceso en la jurisprudencia: Corte Suprema su finado padre para exigir válidamente derechos y acciones
de Justicia de la República del Perú, Tribunal Constitucional del Perú, Corte asignados en el testamento, menos se ha realizado el trámite de
Interamericana de Derechos Humanos. Lima: Academia de la Magistratura, pág. sucesión intestada de los tíos fallecidos. Por otro lado, el
59. demandante conjuntamente con su señora continúan usufructuando
3
GRÁNDEZ CASTRO, Pedro. El derecho a la motivación de las sentencias y el el predio “Pillcopaccha” en su integridad desde hace más de
control constitucional de la actividad judicial. En: El debido proceso. Estudios sobre cincuenta años consecutivos, en forma pacífica, pública y continua,
derechos y garantías procesales. Lima: Gaceta Jurídica, S.A., 2010, pág. 243. por tracto sucesivo de su padre Damaso Enríquez Accostupa y
4
STC Exp. N° 03433-2013-PA/TC, fundamento jurídico 4. declarado como único heredero por sucesión intestada. - Alega que
C-1886906-28 el cinco de junio de dos mil trece (después de cuatro años de haber
firmado el contrato de compromiso de permuta), se apersona la
CASACIÓN N° 1699-2018 CUSCO demandada al domicilio del actor, para ofrecerle a él y a su
conviviente bebidas alcohólicas, y al día siguiente con astucia y
MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO engaño le hizo concurrir al Juzgado de Paz de Yucay, manifestando
que le firmara una constancia de compromiso de saneamiento
Al comprobarse que el actor y la emplazada no eran los únicos legal del documento privado de permuta, porque tenía apuros para
propietarios de los bienes de la herencia que fueron objeto de retornar a la región de Junín, a lo que el actor aceptó firmar sin la
permuta y partición entre ambos, se concluye que en el caso participación de su conviviente y sin poder dar lectura al documento
concreto no se cumple el presupuesto necesario para la aplicación porque la demandada le exigía por estar apurada, además
del artículo 853 del Código Civil invocado por la recurrente, esto es, manifiesta que el Juez de Paz de aquél entonces le dijo que entre
que todos los herederos estén de acuerdo en la partición. primos hermanos no debe haber desconfianza, aprovechándose
de este modo de su “resaca” y ebriedad; por tanto, existe un
Lima, dos de mayo de dos mil diecinueve. manifiesto acto simulado, contrario a las normas imperativas, a la
moral y el orden público, es decir, no existió correspondencia entre
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE la voluntad interna y voluntad externa que se manifiesta en los
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa número mil documentos cuestionados, vicios que acarrean su nulidad absoluta.
seiscientos noventa y nueve - dos mil dieciocho, en audiencia 2. Contestación de la Demanda Mediante escrito de fecha
pública llevada a cabo en la fecha y producida la votación con diecisiete de octubre de dos mil dieciséis, obrante a fojas ciento
arreglo a Ley; emite la siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a cuarenta y cuatro, Felicitas Enríquez Huamán, contesta la
conocimiento de esta Suprema Sala, el recurso de casación de demanda, sosteniendo que: - Pese a vivir en otro departamento,
fecha diez de abril de dos mil diez, interpuesto a fojas doscientos siempre ha concurrido al distrito de Yungay a vigilar sus derechos
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hereditarios y mantener conversaciones con el demandante en integraron la misma en el siguiente sentido: a) Declarar infundadas
torno a las fracciones que le corresponden como accionista las tachas propuestas por el demandante. b) Declarar la nulidad de
mayoritaria de los bienes, resultando descabellado manifestar que los tres actos jurídicos materia de demanda; y, c) Declarar
se haya aprovechado de su estado de “resaca”, pues los infundada la pretensión de indemnización por daño moral. - De los
documentos fueron suscritos por el demandante en estado documentos materia de nulidad, se advierte que estos involucran
ecuánime y solidez mental sin haber mediado dolo o engaño. - derechos hereditarios, los cuales fueron dejados en herencia por
Indica que rescató una tienda en el predio San Benardo que los progenitores de las partes (demandante y demandada) en el
correspondían a su tías Fabiana y Martina Enríquez Accostupa, proceso. - Luego de ello, el actor y la demandada realizaron una
mediante compraventa de Federico Champi y cónyuge el quince de permuta de los bienes dejados en herencia e inclusive la división y
febrero de dos mil siete; y la otra mitad que correspondía a su tía partición ante un Juez de Paz; sin embargo, según el artículo 67 del
Martina. Respecto a los predios “Pillcopaccha” y la casa en San Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial (el
Bernardo, lo adjudicó mediante documento privado del trece de cual se encontraba vigente en la fecha en que se realizó la permuta,
febrero de mil novecientos noventa, en agradecimiento por haberla esto es, quince de abril de dos mil nueve), el Juez de Paz carecía
atendido durante muchos años. De igual manera, la otra mitad que de facultades para aprobar el contrato de compromiso de permuta,
sobre dichos predios correspondía a su tío Alejandro Enríquez ya que este estaba relacionado a derechos sucesorios. -
Accostupa, lo adjudicó mediante documento privado ante Juez de Sucesivamente, con fecha seis de junio de dos mil trece, el
Paz y testigos en La Oroya, el quince de noviembre de mil demandante y demandada, suscriben un documento de división y
novecientos noventa y tres. Mientras que su tío Damaso Enríquez partición de los bienes ya permutados, el cual tampoco podría
Accostupa dejó a su único hijo Víctor Enríquez Ccori (ahora haber sido aprobado por el Juez de Paz, ello en aplicación de la
demandante) una pequeña parcela (cocina) en el predio San Ley N° 29824, que deroga la anterior norma señalada
Bernardo, el cual permutaron con la parcela que le correspondía a precedentemente, precisando en su artículo 16 la competencia de
su tío Alejandro Enríquez, perdiendo totalmente su fracción en el los Jueces de Paz, ello en concordancia con lo previsto por el
predio San Bernardo, el cual quedó en su integridad a favor de la artículo 35 del Reglamento de los Jueces de Paz, de los cuales
recurrente, e incrementando sus acciones en el predio tampoco se advierte que estos tengan competencia en asuntos
“Pillcopaccha”. - De otro lado, refiere que el acta de división y relativos a temas de derechos sucesorio. - De lo anterior, el
partición fue suscrita ante el Juez de Paz del distrito de Yucay con Colegiado Superior concluye que dichos documentos devendrían
datos precisos, identificación plena de los agentes, firmas en nulos, por haber sido dilucidados y aprobados por un Juez de
correspondientes y sello de la autoridad; por la cual, el actor Paz, a pesar que no es competente para ello por mandato expreso
reconoció que la recurrente es propietaria de la mayoría de de la norma. - Asimismo, el ad quem precisa que respecto al
extensión del terreno “Pillcopaccha”, correspondiéndole un área contrato de alquiler, también deviene en nulo por ser una
total de 2246.30 metros cuadrados y, para el actor un área de consecuencia de los documentos ya declarados nulos
1165.85 metros cuadrados, lo cual demostraría que dicho precedentemente. - Respecto a la indemnización por daño moral,
documento tiene plena validez. 4- Asimismo, refiere que ha la Sala Superior advierte que los demandantes no han acreditado
entablado un proceso de desalojo contra el actor, a fin que con ningún medio de prueba la existencia de daño moral causado
desocupe el predio “Pillcopaccha”, el cual cuenta con sentencia por la demandada; por lo cual, esta pretensión deviene en
estimatoria de primera instancia. - Para concluir, manifiesta que el infundada. - Sobre las tachas planteadas por el demandante, el ad
demandante tuvo perfecto conocimiento que la recurrente es quem precisa que no existe ninguna prueba documental idónea
accionista mayoritaria de la herencia dejada por su abuela, debido que acredite la falsedad o nulidad de las mismas, tal como lo exige
a las transferencias realizadas a su favor, siendo actualmente el artículo 242 del Código Procesal Civil; razón por la cual, también
propietaria exclusiva del predio San Bernardo y de una extensión devienen en infundadas. III. CAUSALES POR LAS QUE SE
de 2246.30 metros cuadrados del predio “Pillcopaccha”. 3. Puntos DECLARÓ PROCEDENTE EL RECURSO DE CASACIÓN Esta
Controvertidos En el acta de la Audiencia de Conciliación de Sala Suprema, mediante resolución de fecha veintitrés de julio de
fecha quince de mayo de dos mil diecisiete, obrante a fojas ciento dos mil dieciocho, de fojas cuarenta y dos del cuaderno de
ochenta y dos, se estableció como puntos controvertidos: a) casación, declaró procedente el recurso de casación interpuesto
Determinar si los actos jurídicos cuestionados se encuentran por la demandada Felicitas Enríquez Huamán, por las siguientes
incursos en las causales de nulidad denunciadas y si por ello causales: i) Infracción normativa de los artículos 122, incisos
corresponde declarar la nulidad de los mismos. b) Determinar si la 3° y 4; y, 197 del Código Procesal Civil. Arguye que la sentencia
conducta de la demandada ha causado daño moral al demandante de vista hace una copia casi exacta de la sentencia de primera
y su familia. 4. Sentencia de Primera Instancia Tramitada la instancia; es decir, ha obviado motivar su decisión. Además, solo
causa con arreglo a ley, la Jueza del Primer Juzgado Mixto de se basa en el artículo 67 de la Ley Orgánica del Poder Judicial, sin
Urubamba de la Corte Superior de Justicia de Cusco, mediante tomar en cuenta otras normas jurídicas, transgrediendo el principio
sentencia de fecha diecisiete de noviembre de dos mil diecisiete, del debido proceso. Alega que no se han analizado los medios
declaró fundada la demanda sobre nulidad de acto jurídico; tras probatorios ofrecidos por la recurrente ni se ha advertido que el
considerar que: - Del Acta de División y Partición del seis de julio de Juez de Paz solo ha legalizado las firmas y “no se ha transcrito
dos mil trece y el Contrato de Compromiso de Permuta del quince dicho funcionario”(sic), que el contrato de arrendamiento se le ha
de abril de dos mil nueve, se advierte que el objeto de ambos actos dado el concepto de derecho sucesorio lo que atenta contra el
jurídicos están referidos a derechos sucesorios, materia que no principio de congruencia procesal ya que en dicho contrato no se
puede ser objeto de acto jurídico ante Juez de Paz, ni en vía de hace mención a ningún derecho hereditario, puesto que la
conciliación; por lo que, estos actos son nulos conforme lo recurrente ya tenía la mayor parte de las fracciones del predio por
establece el artículo 67 del Texto Único Ordenado de la Ley las compras que había hecho de sus anteriores propietarios del
Orgánica del Poder Judicial; y si ello es así, el contrato de alquiler predio denominado “Pillcopaccha”, teniendo previo conocimiento el
del seis de junio de dos mil trece también resulta nulo, porque el demandante Víctor Enríquez Ccori, por lo cual accedió a realizar
acto jurídico de división y partición por el que se dividen el predio documentos de división y partición y luego una permuta. Señala
“Pillcopaccha” es el que habilita a doña Felicitas Enríquez Huamán que no se ha tomado en cuenta la sentencia expedida en el
para dar en alquiler 1164.10 metros cuadrados a favor de Víctor Expediente N° 73-2015 sobre desalojo, interpuesta por la
Enríquez Ccori. - Por consiguiente, la demanda debe ser amparada recurrente contra el ahora demandante, habiendo recaído la
al ser evidente la concurrencia de la causal de nulidad declarada sentencia en favorable, ordenando que el demandante desocupe el
por ley, resultando innecesario pronunciarse sobre las otras inmueble denominado “Pillcopaccha”, evidenciándose
causales. 5. Recurso de Apelación Mediante escrito de fecha incongruencia entre resoluciones. ii) Infracción normativa del
cuatro de diciembre de dos mil diecisiete, obrante a fojas doscientos artículo 853 del Código Civil. Indica que el juez no tomó en
veintiuno, Felicitas Enríquez Huamán, interpone recurso de cuenta que para los actos jurídicos de permuta y división y partición
apelación contra la sentencia de primera instancia, alegando que: la ley no determina una forma específica. Que se debe tomar en
a) el juzgado no valoró correctamente las pruebas aportadas por su cuenta que el bien inmueble no estaba inscrito y que el Juez de Paz
parte en su escrito de contestación de demanda, como tampoco la tiene facultades similares a las del notario; pues, legalizó las firmas
sentencia estimatoria dictada en el proceso de desalojo por en dichos documentos, los que se realizaron por personas con
vencimiento de plazo que interpuso contra el actor. b) asimismo, plena facultad mental. IV. FUNDAMENTOS DE ESTA SALA
indicó que no se analizaron exhaustivamente los fundamentos de SUPREMA: PRIMERO.- Es menester precisar que el recurso de
la demanda y la contestación, deteniéndose únicamente a analizar casación es un medio de impugnación extraordinario que permite
el artículo 67 del Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del ejercer el control de las decisiones jurisdiccionales, con la finalidad
Poder Judicial, lo cual atenta contra el principio del debido proceso, de garantizar la correcta aplicación e interpretación del derecho
al no haberse tomado en cuenta ni una sola prueba de los actos objetivo y la unificación de la jurisprudencia nacional de la Corte
jurídicos c) Finalmente, manifiesta que de los seis considerandos Suprema de Justicia de la República; así como, determinar si
que tiene la sentencia de primera instancia, el a quo no se ha dichas decisiones infringieron o no el debido proceso, que como
pronunciado sobre la pretensión principal ni los puntos derecho fundamental y garantía de la administración de justicia
controvertidos, careciendo por tanto de una debida motivación y debe regir en todo tipo de proceso. SEGUNDO.- En el caso de
vulnerando con ello los derechos patrimoniales de la demandada. autos, se ha declarado la procedencia del recurso de casación por
6. Sentencia de Vista Los Jueces Superiores de la Sala Civil de la las infracciones normativas denunciadas de carácter procesal y
Corte Superior de Justicia de Cusco, expiden la sentencia de vista material; por tanto, corresponde en primer lugar efectuar el análisis
de fecha quince de marzo de dos mil dieciocho, de fojas doscientos de la causal procesal, pues debido a su efecto nulificante, carecería
cincuenta y cuatro, que confirmó la sentencia apelada que declaró de sentido emitir pronunciamiento respecto de la causal material.
fundada la demandada sobre nulidad de acto jurídico. Asimismo, TERCERO.- Teniendo en cuenta lo expuesto, debemos indicar que
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el artículo 139, inciso 3, de nuestra Constitución Política consagra logrando con ello la finalidad del proceso presente en el artículo III
como principio rector de la función jurisdiccional la observancia del del Título Preliminar del Código Procesal Civil, este Supremo
debido proceso; el cual, conforme a la interpretación que Tribunal efectuará el análisis de la causal material a fin de
reiteradamente ha sostenido la Corte Interamericana de Derechos demostrar que el defecto procesal incurrido no tiene incidencia
Humanos, exige fundamentalmente que todo proceso o alguna sobre el fondo de lo decidido. OCTAVO.- Ahora bien,
procedimiento sea desarrollado de tal forma que su tramitación tenemos que la norma material invocada cuya infracción se
garantice, a las personas involucradas en él, las condiciones denuncia es el artículo 853 del Código Civil que establece lo
necesarias para defender adecuadamente y dentro de un plazo siguiente: “Cuando todos los herederos son capaces y están de
razonable los derechos u obligaciones sujetos a consideración . acuerdo en la partición, se hará por escritura pública tratándose de
CUARTO.- En ese sentido, uno de los principales componentes del bienes inscritos en registros públicos. En los demás casos, es
derecho al debido proceso se encuentra constituido por el suficiente documento privado con firmas notarialmente legalizadas”.
denominado derecho a la motivación, consagrado por el artículo Nótese que la precitada norma establece las formalidades y
139, inciso 5, de la Carta Política, por el cual se garantiza a las exigencias de la partición convencional estableciendo como un
partes involucradas en la controversia el acceso a una respuesta presupuesto necesario que todos los herederos estén de acuerdo
del juzgador que se encuentre adecuadamente sustentada en en la partición, caso en el cual, bastará adoptar la formalidad
argumentos que justifiquen lógica y razonablemente, en base a los escrita con firmas legalizadas si el inmueble no se encuentra
hechos acreditados en el proceso y al derecho aplicable al caso, la inscrito, como ocurre en el presente caso. NOVENO.- Del estudio
decisión adoptada, y que además, resulten congruentes con las de autos se advierte que los actos jurídicos cuestionados tienen
pretensiones y alegaciones esgrimidas por aquellas dentro de la por objeto los inmuebles siguientes: i) la casa ubicada en Calle San
controversia. La vigencia específica de este derecho en los Bernardo; y ii) el predio denominado “Pillcopaccha” ubicado en la
distintos tipos de procesos ha sido desarrollada por diversas calle Garcilaso sin número; ambos en el distrito de Yucay, provincia
normas de carácter legal, como son los artículos 50, inciso 6, 121 y de Urubamba, departamento del Cusco. Según las disposiciones
122, incisos 3 y 4, del Código Procesal Civil, por los que se exige testamentarias de la abuela paterna de ambas partes procesales,
que la decisión del juzgador cuente con una exposición ordenada y doña Manuela Accostupa Ccorimanya viuda de Enríquez, se
precisa de los hechos y el derecho que la justifican; asimismo, el advierte que dispuso expresamente la manera de repartición de los
artículo 12 del Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del Poder inmuebles entre los herederos, como sigue: Respecto de i):“ …la
Judicial establece que los magistrados tienen la obligación de habitación con marca dejo a mitades iguales a mis hijos Fabiana y
fundamentar los autos y las sentencias bajo sanción de nulidad, Martina Enríquez; la habitación de media agua o corredor, dejo a mi
respetando los principios de jerarquía de las normas y el de hijo Alejandro íntegramente; la cocina, también dejo íntegramente
congruencia. QUINTO.- Por otro lado, el Tribunal Constitucional en a mi hijo Damaso, y el corral, así como el patio y entradas será de
el expediente N° 06712-2005-PHC/TC, precisó que el derecho a la uso común para todos; aclarando que la herencia paterna que les
prueba comprende “el derecho a ofrecer medios probatorios que se respecta a mis nietos Felicitas y Eulogio Enríquez Huamán, mis
consideren necesarios, a que estos sean admitidos, adecuadamente demás herederos o sea mis cuatro hijos devolverán a estos en
actuados, que se asegure la producción o conservación de la efectivo el valor del corral de dicha casa…”4. Respecto de ii): “ el
prueba a partir de la actuación anticipada de los medios probatorios terreno “Pillcopaccha”, dejo íntegramente para mis cuatro hijos:
y que éstos sean valorados de manera adecuada y con la Alejandro, Fabiana, Martina y Damaso Enríquez Accostupa, y a mis
motivación debida, con el fin de darle el mérito probatorio que nietos Felicitas y Eulogio Enríquez Huamán, para que todos se
tenga en la sentencia. La valoración de la prueba debe estar dividan por igual en cualquier caso de partición (…) En este estado
debidamente motivada por escrito, con la finalidad de que el aclaro que el terreno “Pillcopaccha”, de Yucay, designo así, a partir
justiciable pueda comprobar si dicho mérito ha sido efectiva y de la entrada de la puerta, la primera sección será para mi hija
adecuadamente realizado” (subrayado agregado). Por Fabiana, la siguiente para Martina, la siguiente en el centro para
consiguiente, la contravención de las normas que garantizan el Alejandro, la siguiente para Dámaso y el último será para los hijos
derecho a un debido proceso se da cuando en el desarrollo del de Gerardo; ambos o todos por mitades iguales…”5. De lo anterior,
mismo, no se han respetado los derechos procesales de las partes, se aprecia que los bienes de la herencia fueron divididos por la
se han obviado o alterado actos de procedimiento, la tutela causante entre sus herederos instituidos: sus hijos Alejandro,
jurisdiccional no ha sido efectiva y/o el órgano jurisdiccional deja de Fabiana, Martina y Dámaso Enríquez Accostupa, y sus nietos
motivar sus decisiones o lo hace en forma incoherente, como Felicitas y Eulogio Enríquez Huamán (estos últimos en
también, no se hayan valorado los medios probatorios admitidos en representación de su hijo Gerardo, premuerto). Nótese, además,
el proceso, situación que genera una clara transgresión de la que la demandada Felicitas Enríquez Huamán no tenía fracción
normatividad vigente y de los principios procesales. SEXTO.- En el alguna en la casa de San Bernardo y, respecto al inmueble
caso concreto se advierte que el pronunciamiento de la Sala denominado “Pillcopaccha”, tenía una fracción indivisa con
Superior tuvo como fundamento central para invalidar los actos respecto a su hermano Eulogio. DÉCIMO.- Las causales de nulidad
jurídicos contenidos en los documentos consistentes en: i) contrato invocadas por el actor son las previstas en los incisos 4, 5, 6 y 7,
de compromiso de permuta de fecha quince de abril de dos mil del artículo 219 del Código Civil, es decir, por las causales de fin
nueve1; ii) acta de división y partición de fecha seis de julio de dos ilícito, simulación absoluta, no revestir la forma prescrita bajo
mil trece2 y iii) contrato de alquiler del seis de julio de dos mil trece3, sanción de nulidad y cuando la ley lo declara nulo; refiriendo
la incompetencia del Juez de Paz para conocer materias que esencialmente que fue inducido con engaños a suscribir el
versan sobre derechos sucesorios, teniendo como premisa documento de división y partición mientras padecía de “resaca”,
normativa lo dispuesto por el artículo 67 de la Ley Orgánica del por haber ingerido bebidas alcohólicas el día previo, y que no se
Poder Judicial en vigencia al tiempo de suscribirse el documento siguieron los trámites de sucesión intestada respecto de los
de permuta, según el cual los Jueces de Paz estaban prohibidos de herederos instituidos por testamento ya fallecidos, requisito
conciliar y fallar, entre otros, en asuntos relativos a derechos necesario para efectuar la división; asimismo, el documento de
sucesorios; así como lo dispuesto por el artículo 16 de la Ley de permuta se celebró sin observar ninguna formalidad y con
Justicia de Paz N° 29824 y el artículo 35 de su Reglamento, en desconocimiento de sus derechos. Refiere además que los
vigencia al tiempo de celebrarse el documento de división y herederos instituidos Fabiana, Martina, Alejandro y Damaso se
partición cuestionado, en los que tampoco se incluían como encuentran fallecidos, las dos primeras sin dejar hijos, el tercero
materia competente del Juez de Paz lo relacionado a derechos tuvo un hijo llamado Antonio Enríquez Cóndor, y el cuarto de los
sucesorios. En tal sentido, se aprecia que el Colegiado Superior nombrados fue padre del actor, quien ha sido declarado como su
basó su decisión en una circunstancia que no fue invocada como único heredero. DÉCIMO PRIMERO.- Por su parte, la demandada
causa de pedir en la demanda, lo cual sin embargo no sería óbice ha referido que actualmente es la única propietaria de la casa en
para que, en aplicación de lo dispuesto por el artículo 220 del San Bernardo y accionista mayoritaria del predio “Pillcopaccha”, al
Código Civil, las instancias de mérito pudieran declarar de oficio la haber adquirido las fracciones que les correspondían a sus tíos
nulidad manifiesta de los actos jurídicos cuestionados por una Martina y Alejandro mediante adjudicación; la fracción que
causal diversa siempre que se respeten las garantías de un debido correspondía a su tía Fabiana, mediante compraventa de Federico
proceso; pero este supuesto no concurre en el caso concreto, dado Champi y esposa, quienes lo habían adquirido previamente de
que la participación del Juez de Paz en dichos actos –permuta y aquella; y, la parte de su tío Damaso que fue heredada por el actor,
división y partición- se limitó a certificar las firmas de los mediante permuta. DÉCIMO SEGUNDO.- Al respecto, se advierte
intervinientes conforme se advierte a fojas ocho y nueve de los que el documento de fojas ciento treinta y dos, por el cual don
documentos que los contienen, es decir, se limitó a realizar una Alejandro Enríquez Accostupa adjudica sus inmuebles situados
función notarial sin analizar el contenido del acto; motivo por el en la casa de la calle San Bernardo y, el predio “Pillcopaccha” que
cual, se concluye que en el caso de autos no se ha configurado la adquirió por herencia de su señora madre doña Manuela Accostupa
causal de nulidad establecida por ley aplicada erróneamente por Ccorimanya a favor de la demandada, es un documento privado
las instancias de mérito. SÉTIMO.- La situación antes descrita suscrito ante Juez de Paz el quince de noviembre de mil
evidencia una deficiente valoración probatoria y una clara novecientos setenta y tres, que contiene una transferencia de
transgresión del derecho a la debida motivación que ocasiona que inmueble a título gratuito en reconocimiento de los servicios
la causal procesal denunciada sea amparada; sin embargo, ello no prestados por la demandada como servidora doméstica y ayudante
tendría incidencia alguna sobre la decisión de fondo impugnada y, en una pensión durante dieciséis años; el cual no reviste la
por ende, resultaría inoficioso devolver los autos a la instancia de formalidad requerida para los actos traslativos gratuitos, los cuales
mérito para su subsanación; motivo por el cual, en aplicación del deben hacerse por escritura pública conforme lo establecía el
principio de celeridad procesal y a efectos de emitir un artículo 1474 del Código Civil de 19366, tanto más si se tiene en
pronunciamiento definitivo que ponga fin al conflicto que nos ocupa cuenta lo declarado por el actor en la audiencia de pruebas, quien
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 85
al ser preguntado si su tío Alejandro dejó algún hijo y si estos viven, CASACIÓN Nº 1971-2018 LIMA
indicó: “sí tuvo hijos pero han muerto y solo uno está vivo quien es
Antonio Enríquez”7; con lo cual se advierte que dicho acto traslativo MATERIA: EJECUCION DE GARANTIAS
podría perjudicar a los herederos forzosos del donante. Lo mismo
ocurre con el documento privado suscrito ante Juez de Paz el trece Se verifica las infracciones procesales cuando la Sala omitió al
de febrero de mil novecientos noventa, de fojas ciento treinta y momento de resolver tener a la vista los pagarés que permiten
cuatro, por el cual doña Martina Enríquez Accostupa adjudica acreditar la obligación originaria; el expediente concursal, que
gratuitamente a favor de la demandada la habitación que le según alega la ejecutada permitió reconocer créditos a favor
corresponde en la casa en San Bernardo y su parcela en el predio del ejecutante, así como la delimitación clara de los bienes de
“Pillcopaccha” el trece de febrero de mil novecientos noventa, los garantes hipotecarios, circunstancias que resultan de suma
inobservando la formalidad prescrita por el artículo 1625 del Código importancia analizar a efectos de resolver conforme a derecho.
Civil vigente8. DÉCIMO TERCERO.- En tal sentido, dichos Consecuentemente la resolución impugnada no contiene
documentos no resultan eficaces para transferir la propiedad de los motivación que justifique lo decidido en ella.
indicados inmuebles a favor de la demandada; además, esta no ha
realizado mención alguna a si existió o no partición respecto a la Lima, nueve de mayo de dos mil diecinueve.
fracción indivisa que les correspondía, tanto a ella como a su
hermano Eulogio Enríquez Huamán, en el predio denominado LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
“Pillcopaccha”. Por tanto, se desprende que el actor y la JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa número 1971-2018;
emplazada no eran los únicos propietarios de los predios de la con los expedientes acompañados, en audiencia pública de la
herencia que fueron objeto de permuta y partición entre ambos fecha y producida la votación correspondiente, conforme a la Ley
y, por ende, en el caso concreto no se cumple el presupuesto Orgánica del Poder Judicial, emite la siguiente resolución: I.
necesario para la aplicación del artículo 853 del Código Civil MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casación
invocado por la recurrente, esto es, que todos los herederos interpuesto por el ejecutante Ministerio de Economía y Finanzas,
estén de acuerdo en la partición, debiendo desestimarse representado por el Fondo Nacional de Financiamiento de la
consiguientemente la causal material denunciada. DÉCIMO Actividad Empresarial del Estado FONAFE, obrante a fojas mil
CUARTO.- En tal contexto, conforme lo ha indicado el demandante, ochocientos diecinueve, contra el auto de vista de fecha catorce de
resultaba necesario efectuar previamente el trámite de la sucesión diciembre de dos mil diecisiete, obrante a fojas mil setecientos
intestada de los fallecidos a fin de identificar a sus herederos noventa y cuatro, que confirma el auto apelado de fecha doce de
legales, quienes serían copropietarios conjuntamente con el actor diciembre de dos mil dieciséis, obrante a fojas mil seiscientos
y la emplazada respecto de los bienes de la herencia que son noventa y siete, que declara improcedente la demanda de
objeto del presente proceso y, en su caso, acreditar el tracto ejecución de garantías; en los seguidos por el Banco Continental
sucesivo con respecto a la fracción que correspondía al hermano contra Avícola El Cerrillo S.R.LTDA y otros sobre ejecución de
de la demandada; y recién entonces proceder a la división y garantías. II. ANTECEDENTES. Para analizar esta causa civil y
partición. Sin embargo, al no haber actuado de este modo se ha verificar si se ha incurrido o no, en las infracciones normativas
configurado la causal de fin ilícito, toda vez que se han efectuado denunciadas, es necesario realizar las siguientes precisiones: 1.
transferencias en detrimento de los herederos legales de los DEMANDA. Por escrito de fojas ciento setenta y cinco, el Banco
fallecidos, contraviniendo el ordenamiento jurídico en materia de Continental interpone demanda de ejecución de garantía, a fin de
derechos sucesorios que establece que desde la muerte de una que se ordene el pago de la sumas de dos millones setecientos
persona los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la noventa y cuatro mil trescientos veintiséis dólares con diecisiete
herencia se transmiten a sus sucesores, conforme lo establecido centavos (US$ 2.794.326.17) más intereses pactados por las
en el artículo 660 del Código Civil9. Por tanto, devienen en nulos los partes, bajo apercibimiento de procederse en caso de
actos jurídicos cuestionados que recaen sobre los bienes dejados incumplimiento a la ejecución de las garantías hipotecarias
por la testadora doña Manuela Accostupa Ccorimanya viuda de constituidas por Avícola El Cerillo S.R. LTDA, Javier Enrique Ponce
Enríquez, mereciendo amparo la demanda interpuesta. Riofrío y Blanca Salcedo de Ponce, respecto a los fundos
Consecuentemente, se concluye que lo argumentado por la denominados: “Granja Don Chicho”; “Granja Los Ciruelos”, “Granja
recurrente no tiene ninguna influencia sobre la decisión impugnada, Nro. 675”, “Granja Reque VII”, “Granja El Arenal N° 1”, “Granja
debiendo desestimarse el recurso de casación interpuesto en Reque VI”, “Granja San Ignacio”, “Granja El Milagro”, “Granja La
aplicación de lo dispuesto por el artículo 397 del Código Procesal Joya”, “Granja Santa Elena”, “Granja Nro 673”, “Granja Reque I”,
Civil, según el cual, la Sala no casará la sentencia por el solo hecho “Granja Santa María”, “Granja La Quebrada”, “Granja Los Pinos”,
de estar erróneamente motivada, si su parte resolutiva se ajusta a “Granja Santa Clara”, “Granja Las Lomas”, que fueron constituidas
derecho. V. DECISIÓN: Por estos fundamentos, declararon: a fin de garantizar el pago de las deudas de “Incubadora La Cabaña
INFUNDADO el recurso de casación interpuesto por interpuesto S.R. LTDA” y sus garantes. Como fundamento principal de su
por la apoderada de la parte demandada Felicitas Enríquez demanda sostiene que la empresa Incubadora La Cabaña
Huamán, obrante a fojas doscientos sesenta y dos; en S.R.LTDA le adeuda la suma de dos millones setecientos noventa
consecuencia, NO CASARON la sentencia de vista expedida el y cuatro mil trescientos veintiséis dólares con diecisiete centavos
quince de marzo de dos mil dieciocho de fojas doscientos cincuenta (US$ 2.794.326.17) más intereses pactados, la cual se encuentra
y cuatro; DISPUSIERON la publicación de la presente resolución representada en los pagarés N° C-23053 y C-50004 por dicha
en el Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; y los suma. Refiere que los pagarés tuvieron como fecha de vencimiento
devolvieron. Por licencia del señor Juez Supremo Hurtado Reyes, los días siete de junio de mil novecientos noventa y nueve y uno de
integra esta Suprema Sala el señor Juez Supremo Lévano Vergara. enero de mil novecientos noventa y cinco, ambos fueron renovados.
Interviniendo como Jueza Suprema ponente la señora Arriola 2. CONTRADICIÓN DE LA DEMANDA. Mediante escrito de fojas
Espino. S.S. TÁVARA CÓRDOVA, SALAZAR LIZÁRRAGA, ochocientos setenta, la ejecutada Empresa Cisneros Sierralta
ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO, LÉVANO VERGARA S.R.LTDA, contradice la demanda sustentada en la causal de
inexigibilidad de la obligación, sosteniendo que: 1) La obligación
contenida en los títulos ejecutivos (pagarés) es inexigible, ello
1
Obrante a fojas 9, por el cual el actor y la demandada declaran ser primos debido a que la co demandada y deudora principal Incubadora La
hermanos, dueños y propietarios de los predios Pillccoppaccha y la casa del Cabaña S.R.LTDA fue declarada insolvente por la Comisión de
jirón San Bernardo, e intercambian las fracciones que les corresponden, pero sin Reestructuración Empresarial del Colegio de Abogados de Lima, el
identificarlas. veintidós de noviembre de mil novecientos noventa y tres, habiendo
2
Obrante a fojas 8, por el cual el actor y la emplazada declaran ser los únicos el Banco Continental solicitado el reconocimiento de su crédito
herederos del predio Pillccoppaccha con un área total de 2246,30 m2 ante dicha Comisión; 2) Que la última parte del artículo 10 de la Ley
aproximadamente, de los cuales 1081,45 m2 corresponden a la demandada y N° 26116 es de aplicación al caso concreto, debido a que se
1164.85 m2 , al actor. encontraba vigente al momento en que se emitió la resolución que
3
Obrante a fojas 7, por el cual la demandada da e alquiler el predio Pillccoppaccha declaró el estado de insolvencia de la Incubadora la Cabaña
a favor del actor por el plazo de un año por el monto de S/.150.00. S.R.LTDA razón por la cual debe suspenderse el presente proceso
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Véase a fojas 5 de la cláusula quinta del testamento otorgado por escritura pública judicial; y 3) Los créditos financieros que hoy se demandan han
del 22 de julio de 1966. sido cedidos al Ministerio de Economía y Finanzas, se encuentran
5
Véase a fojas 5 de las clausulas quinta y séptima del referido testamento. debidamente garantizados en el procedimiento de insolvencia, por
6
Código Civil de 1936. lo que deberá hacerse efectivo en el INDECOPI y no a través del
Artículo 1474.- “(…) La donación de inmuebles debe hacerse por escritura pública, presente proceso. 3. AUTO DE PRIMERA INSTANCIA. Culminado
expresándose en ella individualmente los bienes donados, su valor y el de las el trámite correspondiente, el Juez de Primera Instancia, mediante
cargas que debe satisfacer el donatario. (…)” auto de fojas mil seiscientos noventa y siete, su fecha doce de
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Véase a fojas 191. diciembre de dos mil dieciséis, declara improcedente la
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Código Civil de 1984. contradicción de inexigibilidad de la obligación interpuesta por la
Artículo 1625.- “La donación de bienes inmuebles, debe hacerse por escritura empresa Cisneros Sierralta S.R.LTDA quien es liquidadora de
pública, con indicación individual del inmueble o inmuebles donados, de su valor Incubadora La Cabaña S.R.LTDA e improcedente la demanda
real y el de las cargas que ha de satisfacer el donatario, bajo sanción de nulidad”. incoada por el Banco Continental, tras considerar lo siguiente: 1)
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Código Civil de 1984. Se aprecia que mediante Resolución del Tribunal del INDECOPI
Artículo 660: “Desde el momento de la muerte de una persona, los bienes, emitida el dos de agosto de mil novecientos noventa y cuatro se
derechos y obligaciones que constituyen la herencia se trasmiten a sus sucesores”. confirma la Resolución 002-93.CRE-CAL que declara la insolvencia
C-1886906-29 de la empresa Incubadora La Cabaña S.R.LTDA lo que permite
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establecer que al momento de incoarse la demanda en el presente casación interpuesto por el ejecutante Ministerio de Economía y
proceso, la referida empresa estaba sometida a dicha situación Finanzas, por las siguientes causales: A) Infracción normativa
jurídica; 2) Por otro lado, se consideró que la Primera Disposición del artículo 720 del Código Procesal Civil. Argumenta que la
Transitoria de la Ley N° 27809 dispone que se aplicarán sus demanda se inició en el año dos mil cuatro, esto es, en el contexto
normas a los procedimientos que se tramitaban bajo la Ley de original del artículo 720 de la norma denunciada – y no con la
Reestructuración Patrimonial; sin embargo, no es de aplicación al modificatoria dispuesta por el Decreto Legislativo 1069 -, por lo que
presente caso, puesto que éste se tramitó al amparo de la Ley de no era requisito la presentación del título ejecutivo, en consecuencia
Reestructuración Empresarial, de tal manera que se sigue al haberse rechazado en forma liminar la demanda se vulneró su
tramitando por el Decreto Ley N° 26116 y de conformidad con el derecho de tutela jurisdiccional efectiva, y a cobrar la acreencia
inciso 8 del artículo 20, todos los juicios pendientes que se sigan que le corresponde, más aún si la primera cláusula del mencionado
contra la fallida ante otros jueces de cualquier otra jurisdicción y Decreto Legislativo antes mencionado, expresamente dispone que
que puedan afectar sus bienes, se acumularán al juicio de quiebra; los procesos iniciados antes de la dación de la norma se seguirán
3) Se tiene que, el proceso sobre ejecución de garantías versa desarrollando de acuerdo a las normas procesales con las que se
sobre la misma deuda que ya fuera reconocida a la empresa iniciaron, por tanto se deberá determinar si corresponde o no
bancaria que inició la presente demanda, ello indica, que la presentar físicamente el documento que acredite la obligación. B)
demandante inicial del proceso -Banco Continental-, no tenía Infracción normativa del artículo 1205 del Código Civil.
interés para obrar, por lo que la demanda iniciada es improcedente Manifiesta que la demandada reconoció la existencia de la
conforme lo dispone el artículo 427 inciso 2) del Código Procesal obligación tratando de sustentar su contradicción en mérito de
Civil; y, 4) En referencia a la contradicción que tiene como sustento formalidades por lo que tampoco se aplicó la norma denunciada.
estos hechos, precisa que la inexigibilidad alegada debe ser Agrega que la empresa Incubadora La Cabaña Sociedad de
declarada improcedente, puesto que no se trata de unas Responsabilidad Limitada en Liquidación, no formuló contradicción.
obligaciones que se encuentren vencidas o se encuentren sujetas Además se acreditó la deuda, así como la situación de los garantes,
a plazo o condición, sino más bien, como ya se ha referido es avales y demás codemandados, lo cual no fue absuelto por la Sala
improcedente por carecer de interés para obrar. 4. FUNDAMENTOS Superior quien dejó incontestado este agravio. Arguye que el
DE LA APELACIÓN. Mediante escrito de fojas mil setecientos noveno considerando de la resolución de vista carece de motivación
treinta y dos, el ejecutante Ministerio de Economía y Finanzas, y argumentación legal, al señalar que la deuda no puede ser
interpone recurso de apelación contra el auto de primera instancia, materia de cobro por la quiebra vulnerándose de esta manera el
alegando que: 1) El Banco Continental ha demandado un proceso derecho de tutela jurisdiccional efectiva, acceso a la justicia y de
de ejecución de garantías a los deudores de las hipotecas, por contradicción. IV. MATERIA JURÍDICA EN DEBATE. La materia
tanto, el hecho que se solicitara el reconocimiento de la acreencia jurídica en debate en el presente proceso, se centra en determinar
en la vía administrativa ante INDECOPI, no modifica la demanda si el auto de segunda instancia incurre en infracción de las normas
interpuesta, pues es el derecho del recurrente que se les pague la de carácter procesal denunciadas al declarar la improcedencia la
obligación con la garantía; y 2) Es un error del juzgado declarar contradicción y la demanda. V. FUNDAMENTOS DE ESTA
improcedente la demanda argumentando que los títulos valores al SUPREMA SALA. PRIMERO.- Ante todo, en materia de casación
tener diferentes fechas de vencimiento, la obligación no es cierta; es factible ejercer el control de las decisiones jurisdiccionales, para
toda vez que se está ante un proceso de ejecución de garantías, determinar si en ellas se han infringido o no las normas que
cuya existencia no ha sido objetada por nadie, pues la contradicción garantizan el derecho al debido proceso, tomando en consideración
interpuesta por la empresa liquidadora de Incubadora La Cabaña que éste supone el cumplimiento de los principios y de las garantías
S.R. LTDA. es emitente formal, no habiendo negado la obligación que regulan el proceso como instrumento judicial, cautelando
puesta a cobro. 5. AUTO DE VISTA. Los Jueces Superiores de la sobre todo el ejercicio del derecho de defensa de las partes en
Primera Sala Comercial de la Corte Superior de Justicia de Lima, litigio. SEGUNDO.-. Habiéndose declarado procedente el recurso
expiden el auto de vista de fecha catorce de diciembre de dos mil por la causal de infracción normativa material y procesal, en primer
diecisiete, obrante a fojas mil setecientos noventa y cuatro, que término debe dilucidarse la causal relativa a la infracción normativa
confirma el auto apelado de fecha doce de diciembre de dos mil procesal; por cuanto en caso se declare fundado por dicha causal,
dieciséis que declara improcedente la contradicción e en atención a su efecto nulificante, carecería de objeto emitir
improcedente la demanda; fundamentando la decisión en lo pronunciamiento respecto de la otra causal de derecho material.
siguiente: 1) De la revisión de los actuados se observa que nos TERCERO.- Procediendo al análisis de la infracción contenida en
encontramos frente a un documento que contiene la garantía el ítem A) del numeral III de la presente resolución, al respecto es
hipotecaria que celebra el Banco Continental y de otra parte menester precisar que para el inicio del proceso de ejecución en
Incubadora La Cabaña S.R.LTDA; asimismo, verificados los general el demandante (acreedor) debe acompañar de forma
documentos que adjunta a su demanda se observa que el elemental el título en el que aparezca la obligación que pretende
demandante no ha cumplido con adjuntar los dos pagarés que exigir al demandado o ejecutado, por ejemplo el título valor, el
aparecen incluidos en la liquidación del saldo deudor, materia de recibo impago de arrendamiento, la transacción extrajudicial, etc.
pretensión; 2) Durante el desarrollo del proceso no se encuentra En el proceso de ejecución de hipoteca la exigencia es mayor, pues
acreditada documentalmente la señalada obligación demandada, si la obligación no se encuentra contenida en la escritura pública
consistente en los referidos pagarés y tratándose de un proceso de que contiene el acto constitutivo, debe acompañarse además, el
ejecución de garantías es insuficiente la presentación del acta de documento donde se encuentre contenida la obligación, pero el
protesto para certificar la obligación puesta a cobro, teniéndose en mismo debe ser que califique como título ejecutivo, conforme a lo
consideración que no se puede suplir la eficacia del documento señalado en el artículo 688 del Código Procesal Civil, esta situación
cartular por las actas de protesto; 3) Si bien es cierto, es derecho especial se presenta cuando la hipoteca garantiza obligaciones
del recurrente que se le pague la obligación garantizada que se eventuales o futuras que aparecen señaladas de forma genérica en
encuentra representada en algún título valor, también es cierto que el acto constitutivo. El inciso 1) del artículo 720 del Código Procesal
es un requisito de procedencia para el proceso de ejecución de Civil, modificado por el único artículo del Decreto Legislativo N°
garantías que se encuentre determinada la obligación cierta, 1059 dispone: “1. Procede la ejecución de garantías reales,
expresa y exigible en la constitución de la garantía hipotecaria o en siempre que su constitución cumpla con las formalidades que la ley
otro título ejecutivo; obligación que no ha sido debidamente prescribe y la obligación garantizada se encuentre contenida en el
probada en autos, toda vez que dicha obligación se encuentra mismo documento o en cualquier título de garantía. 2. El ejecutante
reconocida ante la Comisión de Reestructuración Empresarial, anexará a su demanda el documento que contienen la garantía, y
concluyéndose con ello que no se podría cobrar en el proceso de el estado de cuenta del saldo deudor (…)”. En este sentido también
ejecución de garantías, puesto que se trata de la misma deuda; y se ha pronunciado la Corte Suprema, al sostener que si bien es
4) Se ha verificado en autos que dichos títulos valores tienen cierto, en principio, el título ejecutivo está constituido por el
diferentes fechas, en razón a que en la presentación de los estados documento que contiene la garantía y el estado de cuenta del saldo
de cuenta de saldo deudor adjuntados a la demanda, se precisan deudor, no es menos cierto que cuando la obligación puesta a
que los pagarés con códigos C-23053 y C-50004 fueron renovados, cobro no se encuentre contenida en el documento que contiene la
no coincidiendo con la fecha de vencimiento de los pagarés garantía el ejecutante debe presentar otro título ejecutivo donde
consignados en la Resolución de Reestructuración Empresarial; y conste tal obligación1. CUARTO.- En el contexto normativo
al tratarse de los mismos títulos valores, no puede consignarse desarrollado, este Supremo Tribunal advierte que la Sala de mérito
diferentes fechas de vencimiento. Además no es correcto afirmar al expedir el auto de vista que resolvió confirmar la improcedencia
que la existencia del proceso de ejecución de garantías no ha sido de la demanda, se sustentó principalmente en i) que no se
objetada, toda vez, que los títulos valores no se encuentran acreditaba la obligación exigible, toda vez que no obran en autos
consignados con la postulada, y que la empresa Incubadora La los pagarés N° C-24327 y C-23053; y ii) que los referidos títulos
Cabaña S.R.LTDA en su escrito de contradicción señaló que se ha han sido objeto de reconocimiento en el proceso de liquidación,
reconocido créditos financieros al Banco Continental por la misma conforme se aprecia de la Resolución N° 077-94 de fecha catorce
obligación materia de cobranza, no resultando legal el hecho que de octubre de mil novecientos noventa y cuatro que resolvió
por medio de este proceso se le reconozcan obligaciones que reconocer el crédito invocado por el Banco Continental, contra la
tendrían que ser solicitadas ante la Junta de Acreedores de empresa Incubadora La Cabaña S.R.LTDA, razón por la cual, esta
INDECOPI; siendo ello así, no podría cobrarse dicha obligación en obligación no podría ser cobrada a través del presente proceso.
este proceso de ejecución de garantías. III. RECURSO DE QUINTO.- No obstante y considerando la interpretación del artículo
CASACIÓN. Esta Sala Suprema, mediante resolución de fecha 720 del Código Procesal Civil, desarrollada previamente, se verifica
veintitrés de julio de dos mil dieciocho, de fojas cincuenta del que la instancia de mérito puso fin al proceso, sin apreciar
cuaderno de casación, ha declarado procedente el recurso de documentalmente la obligación puesta a cobro, es decir, no se tuvo
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a la vista los títulos valores que da cuenta de la existencia de la fundada la demanda de desalojo por ocupación precaria; y
obligación y que certifican el origen de la deuda, debido a que dicha reformándola, la declaró infundada. II. ANTECEDENTES 1.- DE
obligación no se encuentra especificada en la constitución de LA DEMANDA: Mediante escrito de fecha trece de junio de dos mil
garantía hipotecaria. Por lo tanto, resulta imperioso que en el diecisiete4, la recurrente interpone demanda de desalojo por
ejercicio de las facultades que la ley otorga al juzgador se valore ocupación precaria, a efecto que la demandada Luz María Vidales
los títulos valores en los cuales se sustentan los Estados de Cuenta Arica cumpla con restituirle la posesión del bien inmueble que
de Saldo Deudor que adjunta a la demanda, con la finalidad de forma parte de la manzana F1, lote N° 1- II Etapa del Asentamiento
evaluar la existencia de un título idóneo, además de verificar los Humano “Luis Felipe de las Casas”, distrito de Ventanilla – Callao,
requisitos esenciales que le den validez como tal y por ende con un área de 90m2. Sustenta su pretensión la recurrente alegando
determinar con certeza si la obligación resulta exigible en esta vía. que mediante documento privado de transferencia de posesión de
SEXTO.- Asimismo, no se ha evaluado la secuencia histórica de la lote de terreno, de fecha catorce de febrero de dos mil quince,
obligación, del proceso de insolvencia y de quiebra de la deudora celebrado con Rosalbina Domínguez Cadillo, adquirió 90 m2 de la
principal, que es Incubadora la Cabaña S.R.LTDA así como de las parte integrante del lote 01- de la manzana F 1, II Etapa, Ventanilla
normas aplicadas en su oportunidad en tales procesos para - Callao (total del predio es 120 m2); siendo que el mismo viene
establecer si la obligación puede o no ser cobrada a través de la siendo ocupado por la emplazada sin pagar renta alguna, de modo
presente vía. Por esta razón, debe admitirse de oficio y actuarse el precario. Indica que al tener la condición de profesora labora en
expediente concursal correspondiente en el cual según refiere la Provincia, dejando a cargo del bien materia de litis a su hermana
ejecutada el Banco Continental obtuvo el reconocimiento de su Magdalena Abrego Cordero, para su cuidado y limpieza. Además,
crédito, debiendo además delimitarse los bienes de los garantes precisa que con fecha dieciséis de noviembre del año dos mil
hipotecarios para conocer si alguno de sus bienes no podría ser quince, su hermana no pudo ingresar al terreno, puesto que la
materia de insolvencia. SETIMO.- Por lo tanto, se verifica las demandada había trancado ilegalmente el inmueble, así como
infracciones procesales cuando la Sala omitió al momento de aprovechando su condición de colindante realizó un forado en la
resolver tener a la vista los pagarés que permiten acreditar la pared medianera y entró a ocupar su propiedad, hecho ilícito que
obligación originaria, el expediente concursal que según alega la fue denunciado ante el Ministerio Público; y, la Policía Nacional del
ejecutada permitió reconocer créditos a favor del ejecutante, así Perú emitió un Atestado Policial contra la denunciada. Finalmente
como la delimitación clara de los bienes de los garantes señala que en reiteradas oportunidades ha solicitado verbalmente
hipotecarios, circunstancias que resultan de suma importancia a la demandada para que desocupe el predio sin resultado alguno,
analizar a efectos de resolver conforme a derecho. también la ha invitado al Centro de Conciliación Luz de la Verdad,
Consecuentemente la resolución impugnada no contiene a fin que desocupe y entregue el inmueble, sin embargo, la
motivación que justifique lo decidido en ella; y frente a la invalidez demandada se encuentra todavía en posesión del inmueble, sin
insubsanable de la resolución de vista, corresponde declarar su que medie documento alguno que acredite posesión legal del bien.
nulidad y disponer que los Jueces Superiores emitan nuevo 2.- CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA POR LUZ MARÍA VIDALES
pronunciamiento considerando lo señalado en los fundamentos ARICA: Por escrito del siete de agosto de dos mil diecisiete5, la
precedentes. Que siendo así, carece de objeto emitir emplazada contesta la demanda argumentando que desconoce
pronunciamiento sobre las alegaciones referente a las infracciones que la demandante haya adquirido 90 m2 de posesión del lote sub
de derecho material contenidas en el ítem B) del numeral III de los litis mediante un contrato de transferencia, pues los terrenos donde
fundamentos, por las cuales se declaró procedente el recurso de se asienta el Asentamiento Humano Luis Felipe de las Casas es de
casación, en vista de los efectos previstos en el inciso 1 del artículo propiedad del Estado y quien vivía en ese lugar era su hija con su
396 del Código Procesal Civil. VI. DECISIÓN. Por estos esposo e hijos menores de edad; y cuando desocuparon dicha
fundamentos, de conformidad con lo establecido por el artículo 396 área, tomó posesión de todo el lote, pues no tiene donde vivir con
inciso 1 del Código Procesal Civil: A) Declararon FUNDADO el su familia; asimismo, señala que la Fiscalía Penal de Ventanilla
recurso de casación interpuesto por el ejecutante Ministerio de resolvió no denunciarla por delito de usurpación, puesto que la
Economía y Finanzas, representado por el Fondo Nacional de la demandante no pudo probar que tenía la posesión de los noventa
Actividad Empresarial del Estado – FONAFE con fecha veintinueve metros cuadrados que es materia de litis; y quien posee todo el lote
de enero de dos mil dieciocho; en consecuencia NULA la resolución es la recurrente demandada, hecho que lo acredita con la
de vista de fecha catorce de diciembre de dos mil diecisiete obrante constancia de posesión de todo el lote de terreno expedida por la
a fojas mil setecientos noventa y cuatro. B) ORDENARON que a la Municipalidad Distrital de Ventanilla, y por ello, paga el impuesto
Primera Sala Comercial de la Corte Superior de Justicia de Lima, predial del bien. 3.- SENTENCIA 6 Mediante resolución número de
expida nueva resolución, de conformidad con lo establecido en la fecha tres de noviembre de dos mil diecisiete, el a quo declara
presente resolución. C) DISPUSIERON la publicación de la FUNDADA la demanda de desalojo por ocupante precario, y
presente resolución en el diario oficial “El Peruano”, bajo ordena que la demandada desocupe el inmueble materia de litis,
responsabilidad; en los seguidos contra Avícola El Cerillo S.R.LTDA argumentando su decisión en los siguientes: - Se ha logrado
sobre ejecución de garantía; y los devolvieron. Por impedimento verificar que el inmueble ubicado en el Asentamiento Humano Luis
del Señor Juez Supremo Hurtado Reyes, integra esta Sala Felipe de las Casas manzana F-1, lote 01, II Etapa, Ventanilla -
Suprema el señor Juez Supremo Lévano Vergara. Interviene como Calllao, en la porción de 90 m2; se trata de un bien inmueble que
ponente el Juez Supremo señor Salazar Lizárraga. SS. TÁVARA aún no ha sido inscrito ni independizado en los Registros Públicos;
CÓRDOVA, SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDOÑEZ ALCÁNTARA, siendo en todo caso un bien inmueble no registrado, y mediante los
ARRIOLA ESPINO, LEVANO VERGARA documentos de la copia legalizada del documento privado de
transferencia de posesión de lote de terreno celebrado entre
1
Casación N° 808-2014 Lambayeque; fundamento noveno. Rosalbina Domínguez Cadillo y Mery Sonia Abrego Cordero,
C-1886906-30 copias de las declaraciones juradas del impuesto predial de los
años dos mil dieciséis y dos mil diecisiete, hojas HR y PU y estado
CASACIÓN Nº 2077-2018 VENTANILLA de cuenta corriente sobre pago del impuesto predial de los años
dos mil quince al dos mil diecisiete se registra como primer titular
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA de dominio del predio a Rosalbina Domínguez Cadillo, y es quién
vendría a ser la posesionaria originaria del lote en referencia y
En el proceso de desalojo por precario la legitimación para también aparece transfiriendo dicha propiedad a la demandante
obrar activa no sólo corresponde al propietario, sino también, Mery Sonia Abrego Cordero, conforme fluye del contrato de
el administrador y todo aquel que considere tener derecho a transferencia, siendo esta última quien aparece como única titular
la restitución de un predio, con lo cual se colige que el desalojo del predio. (fundamento 15 de la sentencia apelada). - La
por ocupación precaria no exige de modo alguno que deba ser demandada quien actualmente se encuentra en posesión del bien
incoado únicamente por quien ostenta la propiedad del bien, en controversia, no cuenta con título justo que ampare su vivencia,
dado que además de este, se encuentran legitimados los otros por cuanto han sido desestimados los documentos ofrecidos por
sujetos mencionados, entendiéndose dentro de ellos al poseedor esta parte, esto es, el recibo de pago del impuesto predial y la copia
mediato, puesto que, lo que se busca es amparar el derecho a simple de la constancia de posesión, puesto que: a) con relación al
la restitución, en la cual, no es necesario ser propietario del bien recibo de pago de impuesto predial se trata de un bien inmueble
materia de litis, sino solo tener derecho a la restitución y tener un ubicado en avenida once de Octubre, manzana Z, lote 01, Zn AA
documento que avale el derecho de poseedor. HH Hijos de Villa Los Reyes CN Norte- Ventanilla; bien inmueble
que no es objeto de litigio en este proceso, por lo tanto, dicho
Lima, nueve de mayo de dos mil diecinueve. documento no prueba de modo alguno las afirmaciones de la
demandada; y b) en relación a la constancia de posesión, se trata
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE de una copia simple de una Constancia de Posesión sobre el bien
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa número dos mil sub litis presuntamente otorgado a favor de la demandada por la
setenta y siete del año dos mil dieciocho, en audiencia pública Gerencia de Asentamientos Humanos de la Municipalidad de
llevada a cabo en la fecha y producida la votación con arreglo a Ventanilla, sin embargo, en dicho documento no se aprecia en
Ley, emite la siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a conocimiento forma legible la firma del funcionario que presuntamente haya
de esta Sala Suprema, el recurso de casación1 interpuesto por la otorgado dicho documento, y conforme al contenido del
demandante Mery Sonia Abrego Cordero, de fecha tres de mayo Memorándum 127-2016/MDV-GAH emitido por la Gerencia de
de dos mil dieciocho, contra la sentencia de vista de fecha veintitrés Asentamientos Humanos de la Municipalidad Distrital de Ventanilla,
de marzo de dos mil dieciocho2, que revocó la sentencia apelada señala que ese despacho durante los años dos mil catorce y dos
de fecha tres de noviembre de dos mil diecisiete3, que declaró mil quince no ha emitido constancia de posesión a nombre de la
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señora Luz María Vidales Arica, por lo cual, concluye que la referida FUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA PRIMERO.- Es
copia simple se trata de un documento apócrifo, y por lo tanto, sin menester precisar que el recurso de casación es un medio de
valor alguno (fundamento 16 de la sentencia apelada). - impugnación extraordinario que permite ejercer el control de las
Adicionalmente, el a quo precisa que la demandada al rendir la decisiones jurisdiccionales, con la finalidad de garantizar la correcta
declaración de parte, ha reconocido haber sido quién realizó el aplicación e interpretación del derecho objetivo y la unificación de
forado de la pared en el año dos mil quince para recuperar los 4 m2 la jurisprudencia nacional de la Corte Suprema de Justicia; así
que le faltaba para completar los 30 m2 que le habían sido vendidos, como, determinar si en dichas decisiones se ha infringido o no las
haber tomado conocimiento que la demandante era la propietaria normas que garantizan el debido proceso, traducido en el respeto
del bien sub litis en la oportunidad que esta fue denunciada de los principios que lo regulan. SEGUNDO: Respecto a la causal
penalmente, puesto que la persona que le vendió a la emplazada de infracción normativa, según Monroy Cabra, “Se entiende por
30 m2 del lote objeto de la litis, es la misma persona que vendió a causal (de casación) el motivo que establece la ley para la
la demandante los 90 m2 restantes del citado lote, por lo que, la procedencia del recurso.”8. A decir de Pina.- “El recurso de casación
demandada no ha podido desvirtuar las afirmaciones de la ha de fundarse en motivos previamente señalados en la ley. Puede
demandante en el sentido que es la única propietaria de los 90 m2 interponerse por infracción de ley o por quebrantamiento de forma.
del inmueble en litigio (fundamento 17 de la sentencia apelada). - Los motivos de casación por infracción de ley se refieren a la
En consecuencia, al haber valorado y compulsado dichos medios violación en el fallo de leyes que debieran aplicarse al caso, a la
probatorios, se concluye que la ahora demandante Mery Sonia falta de congruencia de la resolución judicial con las pretensiones
Abrego Cordero resulta ser la propietaria del bien inmueble materia deducidas por las partes, a la falta de competencia etc.; los motivos
de litis, y por lo tanto, es la única facultada como titular del ejercicio de la casación por quebrantamiento de forma afectan (…) las
de los atributos de la propiedad, que constituyen el uso, disfrute, infracciones en el procedimiento”9. En ese sentido Escobar Fornos
disposición y reivindicación del bien (fundamento 18 de la sentencia señala: “Es cierto que todas las causales supone una violación de
apelada). Y que la demandada quien actualmente se encuentra en ley, pero esta violación puede darse en la forma o en el fondo”10.
posesión del bien en litigio, no cuenta con un título justo que TERCERO: Respecto al desalojo por ocupación precaria, el
ampare su vivencia en el inmueble sub litis. (fundamento 21 de la artículo 911° del Código Civil, prescribe lo siguiente: “La posesión
sentencia apelada). - En consecuencia, al no contar con un título precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se
suficiente que enerve el derecho de la demandante, no corresponde tenía ha fenecido”. Por consiguiente, la norma acotada exige que
declarar el derecho de poseer a favor de la demandada (fundamento se prueben dos condiciones copulativas: a) la parte demandante
22 de la sentencia apelada), por tanto, se puede establecer que la sea la titular del bien cuya desocupación pretende, y b) la parte
accionante Mery Sonia Abrego Cordero tiene legitimidad para la emplazada ocupe el mismo sin título o cuando el que tenía ha
restitución del inmueble en controversia por parte de la emplazada fenecido. Consecuentemente, en un proceso sobre desalojo por
Luz María Vidales Arica, la misma que adolece de título o ocupación precaria la pretensión procesal está dirigida a que el
justificación absoluta para ocupar el bien sub litis (fundamento 23 emplazado desocupe el inmueble materia de litis por carecer de
de la sentencia apelada). 4.- SEGUNDA INSTANCIA7: Por título o porque el que tenía ha fenecido, y por otro lado, el
sentencia de vista número veintiuno del veintitrés de marzo de dos accionante debe acreditar aun cuando no sea propietario tener
mil dieciocho el ad quem revoca la sentencia apelada, del tres de derecho a la restitución del bien, tal como lo establece el artículo
noviembre de dos mil diecisiete, que declaró fundada la demanda 586 del Código Procesal Civil; asimismo, la parte demandada debe
de desalojo por ocupación precaria; y reformándola, la declara acreditar tener título vigente que justifique la posesión que ejerce
infundada la demanda de desalojo, bajo los siguientes fundamentos: sobre el bien materia de controversia. En conclusión, el conflicto de
- En lo relacionado con el hecho que se debe ostentar nítidamente intereses en procesos de este tipo está configurado por un lado por
el derecho de propiedad del predio materia de desalojo, o cuando el interés del accionante que se le restituya el bien, y por otro lado,
menos, que se tenga derecho a la restitución del bien, se tiene que por el interés del emplazado de no ser despojado de la posesión
pese a que la demandante aduce que ostentaría el derecho de del mismo bien, lo que dependerá entre otras cosas, de si este
propiedad sobre el inmueble sub litis, tal afirmación no se condice tiene o no la condición de precario según el artículo 911 del Código
con el mérito de lo actuado (fundamento 15 de la sentencia Civil. CUARTO: Asimismo, la sentencia recaída en el Cuarto
impugnada). Puesto que, tras una revisión pormenorizada de lo Pleno Casatorio de las Salas Civiles de la Corte Suprema de
actuado, se desprende que a la parte actora no le asiste derecho Justicia, Casación N° 2195-2011 Ucayali, precisamente trató el
de propiedad legalmente válido y constituido, sobre el predio tema de la posesión precaria, a fin de evitar pronunciamientos
reclamado, así como que tampoco le corresponde alguna inhibitorios y/o contradictorios, así como unificar la jurisprudencia
circunstancia que refleje, que por lo menos, le asista el derecho de de la Corte Suprema, es así que indico lo siguiente: 54.- Siendo
restitución de la posesión sobre el inmueble (fundamento 16 de la así, de la lectura del artículo en análisis (artículo 911 del Código
sentencia impugnada). - Se evidencia que la demandante no Civil) queda claro que la figura del precario se va a presentar
cuenta con derecho de propiedad o de posesión, que permita que cuando se esté poseyendo sin título alguno, esto es, sin la
se le restituya el predio en litigio, desde que los medios probatorios presencia y acreditación de ningún acto o hecho que justifique
que han sido aparejados por dicha justiciable, slo reflejan el hecho el derecho al disfrute del derecho a poseer -dentro de lo cual,
que la actora, Mery Sonia Abrego Cordero, conjuntamente con desde luego, se engloba al servidor de la posesión, a quien el
Rosalbina Domínguez Cadillo, han celebrado un acto jurídico de poseedor real le encarga el cuidado de un bien, esto es por un acto
transferencia del ejercicio fáctico de la posesión -más no de algún de mera liberalidad y con carácter gratuito, y que si no atiende el
derecho de posesión o de propiedad debidamente constituido-, requerimiento del titular para la devolución del bien devendrá en
toda vez que, de un lado, de la literalidad del referido contrato se precario-, es decir, en este primer caso, no necesariamente se
advierte que se transfiere posesión y no propiedad y, de otro lado, requiere de la presencia de un acto jurídico que legitime la posesión
de los autos no se advierten medios probatorios que permitan del demandado, lo que no excluye también el caso aquel en que el
establecer que la transferente, Rosalbina Domínguez Cadillo, uso del bien haya sido cedido a título gratuito, sin existir de por
efectivamente sea propietaria del predio, sea por derecho derivado medio el pago de una renta. (Subrayado y resaltado agregado).
del anterior propietario o por haberlo adquirido de modo originario (…) 59.- Dentro de esta línea de interpretación corresponde
–no se aprecia declaración judicial de adquisición de propiedad por establecer, concordantemente, en cuanto al artículo 586° del
prescripción adquisitiva-, máxime si no se advierte que la titularidad Código Procesal Civil, que el sujeto que goza de legitimación
del predio esté debidamente inscrita en los Registros Públicos, por para obrar activa no sólo puede ser el propietario, sino
lo que mal podría pretender transferir contractualmente un derecho también, el administrador y todo aquel que considere tener
del cual carece, de lo cual se colige que la actora no ha acreditado derecho a la restitución de un predio, con lo cual se colige que
el derecho de propiedad o, en todo caso, el derecho a la restitución el desalojo por ocupación precaria no exige de modo alguno que
de la posesión (fundamento 17 de la sentencia impugnada). - deba ser incoado únicamente por quien ostenta la propiedad
Consecuentemente, lo único que podía haberle transferido a la del bien, dado que además de éste, se encuentran legitimados
demandante, es el ejercicio fáctico de la posesión con el que los otros sujetos mencionados, quienes resultan tener calidad
contaba a la fecha del catorce de febrero del año dos mil quince, a para solicitar la entrega en posesión del inmueble, con lo cual
lo cual debe agregarse que tampoco se aprecia que la demandante cobra fuerza lo dicho respecto al artículo 585°, en cuanto a que el
tenga relación contractual alguna con la demandada a partir del término “restitución” se debe entender en un sentido amplio y no
cual sea posible establecer que la actora tenga acreditado algún restringido. Quedando entendido que la probanza de la
derecho de restitución del tal posesión a su favor por parte de la legitimidad para obrar activa estará referida al supuesto que
emplazada, a quien no le resulta oponible las obligaciones surgidas alegue la parte actora (propietario, administrador o que
del aludido contrato de transferencia (fundamento 19 de la idóneamente considere tener derecho a la restitución del
sentencia impugnada). 5.- CASACIÓN: La Suprema Sala mediante bien). (Subrayado y resaltado agregado). (…) 61.- Estando a lo
la resolución de fecha diecisiete de agosto del año dos mil dieciocho señalado, esta Corte Suprema acoge un concepto amplio del
ha declarado procedente el recurso de casación interpuesto por la precario -a efectos de englobar todas las variables, que en la
parte demandada, por las causales de infracción normativa por casuística se viene planteando a la Jurisdicción, de tal manera que
inaplicación del artículo 911 del Código Civil y el apartamiento se atiendan estas variables y se reduzcan ostensiblemente los
inmotivado del Cuarto Pleno Casatorio Civil; al haber sido casos de improcedencia-, no limitándose únicamente al caso que
expuestas las referidas infracciones con claridad y precisión. Y el propietario cede la posesión de un inmueble para que otro la use
adicionalmente a ello, de acuerdo a la facultad excepcional y se la devuelva cuando lo reclame, sino también cuando existe
contenida en el artículo 392-A del Código Procesal Civil, declararon una situación de tolerancia de la posesión de hecho sin título
procedente el recurso infracción normativa al artículo 139, (hecho o acto alguno) que la ampare, o cuando sobreviene un
incisos 3 y 5, de la Constitución Política del Perú. III. cambio de la causa, por cesar la vigencia de un acto jurídico o
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variar los efectos de los actos o hechos antes existentes, situación correspondiendo por tanto, declarar nula la sentencia de vista de
que justificaban, al demandado al ejercicio del disfrute del derecho fecha veintitrés de marzo de dos mil dieciocho, y actuando en sede
a poseer. En consecuencia, se presentará esta figura en cualquier de instancia confirmar la sentencia de primera instancia de fecha
situación en la que falte un título (acto o hecho), o este haya tres de noviembre de dos mil diecisiete, que declaró fundada la
fenecido, en la cual deberá fundarse o justificarse la condición de demanda de desalojo por ocupación precaria. IV. DECISIÓN: Por
precario con el bien, situación que se imputa al demandado y que tales consideraciones y de conformidad con lo regulado en el inciso
habilita al reclamante —sea a título de propietario, poseedor 396° del Código Procesal Civil: a) Declararon FUNDADO el recurso
mediato11, administrador, comodante, etc.— pedir y obtener el de casación interpuesto por la demandante Mery Sonia Abrego
disfrute del derecho a poseer. Por ello, una persona tendrá la Cordero, de fecha tres de mayo de dos mil dieciocho; en
condición de precaria cuando ocupe un inmueble ajeno, sin pago consecuencia, CASARON y declararon NULA la sentencia de vista
de renta y sin título para ello, o cuando dicho título, según las de fecha veintitrés de marzo de dos mil dieciocho, expedida por la
pruebas presentadas en el desalojo, no genere ningún efecto de Sala Civil Permanente de la Corte Superior de Justicia de
protección para quien ostente la posesión inmediata, frente al Ventanilla. b) Actuando en sede de instancia: CONFIRMARON la
reclamante. (Subrayado y resaltado agregado). Estableciendo el sentencia de primera instancia de fecha tres de noviembre de dos
precitado Pleno Casatorio en el fallo como doctrina jurisprudencial mil diecisiete, que declaró FUNDADA la demanda de desalojo por
vinculante, entre otros, lo siguiente: b). 4.- Establecer, conforme al ocupación precaria. c) DISPUSIERON la publicación de la presente
artículo 586° del Código Procesal Civil, que el sujeto que goza de resolución en el Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad;
legitimación para obrar activa no sólo puede ser el propietario, en los seguidos por Mery Sonia Abrego Cordero sobre desalojo por
sino también, el administrador y todo aquel que se considere ocupación precaria; y los devolvieron. Interviene como ponente el
tener derecho a la restitución de un predio. Por otra parte, en lo señor Juez Supremo Hurtado Reyes. SS. TÁVARA CÓRDOVA,
que atañe a la legitimación para obrar pasiva se debe comprender HURTADO REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDÓÑEZ
dentro de esa situación a todo aquel que ocupa el bien sin acreditar ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO
su derecho a permanecer en el disfrute de la posesión, porque
nunca lo tuvo o el que tenía feneció. QUINTO: En esa línea de 1
Páginas 285.
ideas y estando a la pretensión demandada, de los fundamentos 2
Páginas 211.
fácticos y pruebas aportadas, respecto a si la demandante tendría 3
Páginas 173.
legitimidad para obrar activa, conforme a lo establecido en el 4
Página 49.
numeral 59 del Cuarto Pleno Casatorio, ‘el sujeto que goza de 5
Páginas 90.
legitimación para obrar activa no sólo puede ser el propietario, sino 6
Páginas 173.
también, el administrador y todo aquel que considere tener derecho 7
Páginas 211.
a la restitución de un predio, con lo cual se colige que el desalojo 8
Monroy Cabra, Marco Gerardo, principios de derecho procesal Civil, Segunda
por ocupación precaria no exige de modo alguno que deba ser edición, Editorial Temis Librería, Bogotá Colombia, 1979, p. 359.
incoado únicamente por quien ostenta la propiedad del bien, dado 9
De Pina Rafael, Principios de derecho Procesal Civil, Ediciones Jurídicas Hispano
que además de éste, se encuentran legitimados los otros sujetos Americanas, México D.F., 1940, p. 222
mencionados, entendiéndose dentro de ellos al poseedor mediato’. 10
Escobar Fornos Iván, Introducción al Proceso, Editorial Temis, Bogotá, Colombia,
Siendo ello así, se puede apreciar que la demandante por contrato 1990, p. 241.
privado de fecha catorce de febrero de dos mil quince, celebrado 11
Cuarto Pleno Casatorio de las Salas Civiles de la Corte Suprema de Justicia,
con Rosalbina Domínguez Cadillo, adquirió la posesión de 90 m2, Casación N° 2195-2011 Ucayali.
de los 120 m2 del bien materia de litis, y con ello, el derecho a B. 2.1.-Posesión mediata e inmediata:
poseer dicho bien inmueble, habilitándose por tanto la legitimidad 37. El artículo 905° del Código Civil regula lo concerniente a la posesión mediata
para obrar activa, ya que este contrato de transferencia de la e inmediata, señalando que es poseedor inmediato el poseedor temporal en virtud
posesión le dio a la actora la posibilidad de poseer el bien en de un título, mientras que le corresponderá la posesión mediata a quien confirió
cuestión, puesto que no necesita ser propietaria para tener el título.
legitimidad para obrar en un proceso de desalojo por precario, tal C-1886906-31
como ya se indicó líneas precedentes. Siendo que aparece
suficientemente acreditado con el mencionado contrato de CASACIÓN N° 2268-2018. LAMBAYEQUE
transferencia de la posesión de páginas treinta a treinta y dos, la
legitimidad para obrar activa de la demandante, ya que dicho MATERIA: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA
contrato puso a la actora en posesión del bien inmueble materia de
litis y por tanto si ésta la perdió (en parte) por la conducta de la Se vulnera el debido proceso y la tutela jurisdiccional efectiva al
demandada, entonces tenemos que la demandante tiene derecho declarar improcedente la demanda por falta de interés para obrar
a que se le restituya la posesión perdida en contra de la emplazada. del demandante, al momento de calificar la demanda.
SEXTO.- Ahora bien, se aprecia que la demandante era titular de la
posesión del bien materia de litis conforme al contrato privado pre Lima, dos de mayo de dos mil diecinueve.
citado y antes de ocurridos los hechos denunciados el dieciséis de
noviembre del año dos mil quince, había dejado la posesión del LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
mismo a su hermana Magdalena Tania Abrego Cordero para su JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa número dos mil
cuidado y limpieza, hasta que se produjo la ocupación por parte de doscientos sesenta y ocho del año dos mil dieciocho, en audiencia
la demandada, hecho que se corrobora con la declaración de parte pública llevada a cabo en la fecha y producida la votación con
de la emplazada, realizada en audiencia única, donde reconoció arreglo a Ley, emite la siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a
que hizo el forado en la pared el año dos mil quince, para recuperar conocimiento de esta Sala Suprema, el recurso de casación1
los cuatro metros cuadrados que le faltaba para completar los 30 interpuesto por los demandantes, sociedad conyugal conformada
m2 que le habían vendido, y como vio que la parte del resto del lote por Alejandro Vázquez Saavedra y Carmela Cubas Gil, contra el
estaba desocupado y abandonado, decidió apoderarse de todo auto de segunda instancia, contenido en la resolución número siete
cercándolo, lo que nos lleva a concluir que la demandada de fecha dieciséis de abril de dos mil dieciocho2, que confirmó la
aprovechó que la actora no se encontraba ocupando de forma resolución apelada, contenida en el auto número tres de fecha seis
inmediata y directa el bien sub litis, para tomar posesión del mismo. de diciembre de dos mil diecisiete3, que declaró improcedente la
Con lo cual, queda plenamente probado y reconocido por la propia demanda interpuesta por los recurrentes. II. ANTECEDENTES 1.-
emplazada que esta se posesionó de los 90 m2 del inmueble DE LA DEMANDA: Mediante escrito de fecha veinte de octubre de
materia de desalojo, sin que tenga ningún título que ampare su dos mil diecisiete4, la sociedad conyugal demandante conformada
posesión inmediata, encontrándose así inmerso dentro de lo por Alejandro Vázquez Saavedra y Carmela Cubas Gil, interpone
establecido en la segunda condición copulativa del artículo 911° del demanda de otorgamiento de escritura pública contra Eusebio
Código Civil, por lo que, la emplazada es una ocupante precaria. Llamunaque Sosa, a fin que cumpla con otorgar la Escritura
SÉTIMO.- Consecuentemente, en autos se encuentra acreditada la Pública respecto de sus acciones y derechos que le corresponden
condición de ocupante precario por parte de la demandada, y, la en el bien inmueble ubicado en lote 19, manzana “D”, sector uno,
legitimidad para obrar activa por parte de la demandante, por ende, del Asentamiento Humano La Victoria, distrito de La Victoria y
resulta procedente la pretensión demandada, puesto que, lo que se departamento de Lambayeque, hoy signado como calle Virú
busca en autos es amparar el derecho a la restitución, en la cual, número 625, distrito de La Victoria, provincia de Chiclayo,
no es necesario ser propietario del bien materia de litis, sino solo departamento de Lambayeque, e inscrito en la Partida Electrónica
tener derecho a la restitución y tener un título que avale su derecho N° P10006543 de los Registros Públicos de Chiclayo. Sustenta su
de poseedor, como lo que ocurre en autos, puesto que dicho pretensión de la forma siguiente: a) Afirma que con fecha veintiocho
derecho emana del contrato privado de fecha catorce de febrero de de enero de dos mil tres, los recurrentes celebraron con el
dos mil quince. OCTAVO: En esas circunstancias, la impugnada demandado y su conviviente, que en vida fue la señora Adelaida
incurre en manifiesta afectación de las normas de carácter material, Riojas Acosta, una minuta de compra venta sobre el bien materia
al no haber aplicado el precedente judicial establecido en el Cuarto de litis, pagando el precio pactado. b) Los precitados vendedores
Pleno Casatorio de las Salas Civiles de la Corte Suprema de no cumplieron con otorgar la escritura pública correspondiente,
Justicia, Casación N° 2195-2011 Ucayali, así como lo dispuesto en motivo por el cual, demandaron judicialmente el otorgamiento de
el artículo 911 del Código Civil; lo cual conlleva también a la escritura pública, signado con el número de expediente 6364-2004,
vulneración a la tutela jurisdiccional efectiva y a un debido proceso demanda que fue declarada fundada, ordenando a los vendedores
acorde a ley y a los hechos suscitados en autos, así como a una el otorgamiento de la escritura pública correspondiente, el mismo
indebida motivación de acuerdo a lo actuado en autos; que fue expedido ante Notario Público, sin embargo, posteriormente
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se declaró la nulidad de dicha escritura pública, ordenándose la de la Corte Suprema de Justicia; así como, determinar si en dichas
cancelación del respectivo asiento de inscripción en los Registros decisiones se ha infringido o no las normas que garantizan el
Públicos. - Mediante resolución número uno y dos, de fechas debido proceso, traducido en el respeto de los principios que lo
dos y veintiuno de noviembre de dos mil diecisiete, respectivamente, regulan. SEGUNDO.- En ese sentido, resulta necesario poner de
fue declarada inadmisible la demanda, requiriendo que la parte relieve que por encima de cualquier análisis alegado por los
actora debía cumplir con subsanar los puntos advertidos en el recurrentes, el conocimiento de una decisión jurisdiccional por
considerando sexto de la resolución número uno, -entre otros- el parte del órgano superior jerárquico, tiene como presupuesto
fundamentar las causas por las que se declaró la nulidad de la ineludible la evaluación previa del respeto, en la actuación procesal
sentencia en el expediente Nº 6364-2004 ante el Sexto Juzgado de los órganos jurisdiccionales, a los requerimientos básicos que
Civil, adjuntando resolución de la sentencia; así como indicar el informan al debido proceso; por ello, si bien es cierto, que la
estado del expediente Nº 6364-2004, tramitado ante el Sexto actuación de esta Sala Suprema al conocer el recurso de casación,
Juzgado Especializado Civil de Chiclayo de la Corte Superior de se debe limitar al examen de los agravios invocados formalmente
Justicia de Lambayeque, toda vez, que según se advierte por por la parte recurrente; también lo es que, dicha exigencia tiene
resolución número treinta y siete emitida en el expediente Nº 5236- como única y obligada excepción la tutela de los derechos
2006, se ordenó declarar fundada la demanda de nulidad de cosa procesales con valor constitucional, pues evidentemente que allí
juzgada fraudulenta interpuesta por Héctor Díaz Riojas y otra donde el ejercicio de la función jurisdiccional los vulnera o amenaza,
contra Carlos Caballero Burgos y otros. 2.- AUTO APELADO 5 se justifica la posibilidad de ejercer las facultades nulificantes que
Mediante resolución número tres del seis de diciembre de dos mil reconoce la ley, como instrumento de su defensa y corrección,
diecisiete se declara improcedente la demanda de otorgamiento quedando descartado que dentro de dicha noción se encuentren
de escritura pública, argumentando el a quo en el cuarto las anomalías o simples irregularidades procesales, que, no son
considerando de la resolución apelada que “Según se advierte del contrarias a la Constitución Política del Perú. Asimismo, el recurso
expediente Nº 6364-2004-0-1706-J-CI-06, existe sentencia por de casación ha sido declarado procedente por las causales de
Resolución N° TREINTA Y UNO declarando INFUNDADA la infracción normativa de derecho procesal y sustantivo, debiendo
demanda, interpuesta por Carmela Cubas Gil y Alejandro Vásquez absolverse, en principio, las denuncias de carácter procesal
Saavedra -actuales demandantes- contra Eusebio Yamunaque respecto al debido proceso y a la debida motivación, de modo que
Sosa -actual demandado- y Adelaida Riojas Acosta, sobre si se declara fundado el recurso por estas causales deberá
Otorgamiento de Escritura Pública -la actual pretensión- toda vez verificarse el reenvío, imposibilitando el pronunciamiento respecto
que pretendía ser propietario del bien inmueble identificado como a las demás causales invocadas. TERCERO.- Siendo así, este
Lote 19 Mz. D Sector uno, del Asentamiento Humano La Victoria, Supremo Tribunal procederá a analizar si la resolución emitida por
distrito de la Victoria, actualmente con placa domiciliaria N° 625 de el Colegiado Superior cumple con los estándares mínimos exigibles
la calle Viru -que es el mismo bien objeto de la presente demanda-; de respeto a los elementos del derecho al debido proceso, o si por
tenemos así mismo, según reporte del SIJ, por Resolución N° el contrario la misma presenta defectos insubsanables que motiven
TREINTA Y DOS se resolvió declarar improcedente por la nulidad del fallo emitido, correspondiendo ordenar la renovación
extemporáneo el Recurso de Apelación interpuesto por la parte del citado acto procesal, o de ser el caso, la nulidad de todo lo
demandante; esto es que al haber interpuesto su recurso actuado hasta la etapa en que se cometió la infracción. Al respecto,
impugnatorio a destiempo no lo faculta a iniciar un nuevo proceso, se debe señalar que, el debido proceso establecido en el artículo
toda vez que hubo un pronunciamiento sobre el fondo en el 139, numeral 3), de la Constitución8 comprende, entre otros
expediente Nº 6364-2004; así entonces, se advierte del seguimiento derechos, el de obtener una resolución fundada en derecho, de los
en el SIJ que por Resolución N° TREINTA Y TRES se declaró la jueces y tribunales, y exige que las sentencias expliciten en forma
nulidad de la Escritura Pública de fecha 27 de diciembre del 2005; suficiente las razones de sus fallos, esto es, en concordancia con
por cuanto la demanda fue declarada infundada y hasta la fecha el el artículo 139°, numeral 5), de la Constitución Política del Perú9,
bien sigue a nombre de los demandantes Carmela Cubas Gil y que se encuentren suficientemente motivadas con la mención
Alejandro Vásquez Saavedra; en este sentido, tenemos entonces expresa de los fundamentos fácticos y jurídicos que sustentan su
que el actor carece de interés para obrar de conformidad con lo decisión, lo que viene preceptuado además en el artículo 122°,
dispuesto por el artículo 427, inciso 2 del CPC.” (Subrayado y numeral 3), del Código Procesal Civil10 y el artículo 12° del Texto
resaltado agregado) 3.- AUTO DE VISTA6: Por resolución de vista Único Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial11. Además,
del dieciséis de abril de dos mil dieciocho el ad quem confirma el la exigencia de motivación suficiente constituye una garantía para
auto apelado, basando su decisión en los siguientes considerandos: el justiciable, mediante la cual se puede comprobar que la solución
QUINTO: Que, en efecto, conforme se puede advertir del SIJ del del caso en concreto viene dada por una valoración racional de los
Poder Judicial, el ahora demandante y doña Carmela Cubas Gil, elementos fácticos y jurídicos relacionados al caso y no de una
interpusieron demanda contra Eusebio Yamunaque Sosa y arbitrariedad por parte del Juez, por lo que una resolución que
Adelaida Riojas Acosta, sobre otorgamiento de escritura pública, carezca de motivación suficiente no solo vulnera las normas
respecto a la compra venta realizada del mismo inmueble de estos legales citadas, sino también los principios constitucionales
autos, la misma que finalmente se declaró infundada; por lo que, el descritos líneas arriba. CUARTO.- Ante todo, en materia de
actor carece de interés para obrar, por la imposibilidad de lograr un casación es factible ejercer el control de las decisiones
nuevo pronunciamiento jurisdiccional que constituye cosa juzgada. jurisdiccionales, para determinar si en ellas se han infringido o no
SEXTO: El demandante en procura de la viabilidad de su demanda, las normas que garantizan el derecho al debido proceso,
en autos argumenta que el otorgamiento de escritura se concretaría tomándose en consideración que este supone el cumplimiento de
a la compraventa de las acciones y derechos que el demandado le los principios y de las garantías que regulan el proceso como
hiciera respecto al inmueble sub litis, más no del otro cincuenta por instrumento judicial, cautelando sobre todo el ejercicio absoluto del
ciento de acciones y derechos que perteneciera a Adelaida Riojas derecho de defensa de las partes en litigio. Es así, que en reiterada
Acosta; sin embargo, de acuerdo a la minuta que sustenta su jurisprudencia el Tribunal Constitucional ha señalado que el
demanda obrante de folios cinco a seis, la compraventa no se derecho a la tutela jurisdiccional es un atributo subjetivo que
refiere a acciones y derechos sino al bien inmueble cuyas comprende una serie de derechos, entre los que destacan el
características se reseñan en el fundamento segundo de la acceso a la justicia, es decir, el derecho de cualquier persona de
presente resolución. SÉTIMO: Es del caso precisar que la acción promover la actividad jurisdiccional del Estado, sin que se le
de otorgamiento de escritura pública a que se contrae el artículo obstruya, impida o disuada irrazonablemente. Asimismo, la tutela
1412° del Código Civil, se orientan a dar formalidad a los actos judicial efectiva es un derecho constitucional de naturaleza
jurídicos, con la finalidad de brindarles seguridad y afianzamiento, procesal en virtud del cual toda persona o sujeto justiciable puede
no siendo posible, por consiguiente, interpretar el sentido o acceder a los órganos jurisdiccionales, independientemente del
contenido del negocio celebrado por los contratantes como tipo de pretensión formulada y de la eventual legitimidad que
pretende el actor. Pretensión que será materia de otro tipo de pueda, o no, acompañarle a su petitorio. En un sentido extensivo,
proceso. OCTAVO: Estando a lo expuesto en los fundamentos la tutela judicial efectiva permite también que lo que ha sido
precedentes, acceder a la propuesta de los demandantes sobre decidido judicialmente mediante una sentencia, resulte eficazmente
otorgamiento de escritura pública cuando ya existe un cumplido. En otras palabras, con la tutela judicial efectiva no solo
pronunciamiento denegatorio al respecto, implicaría desconocer el se persigue asegurar la participación o acceso del justiciable a los
verdadero sentido del dispositivo legal acotado en el considerando diversos mecanismos (procesos) que habilita el ordenamiento
precedente. 4.- CASACIÓN: La Suprema Sala mediante la dentro de los supuestos establecidos para cada tipo de pretensión,
resolución de fecha veintiocho de agosto del año dos mil dieciocho7, sino que se busca garantizar que, tras el resultado obtenido, pueda
ha declarado procedente el recurso de casación interpuesto por la verse este último materializado con una mínima y sensata dosis de
parte demandante, por: Infracción de los artículos 224 y 977 del eficacia.12 QUINTO.- El artículo 139, incisos 3 y 5, de la Constitución
Código Civil; al haber sido expuestas las referidas infracciones Política del Perú establece que son principios y derechos de la
con claridad y precisión, señalándose además la incidencia de función jurisdiccional la observancia del debido proceso y la
ellas en la decisión impugnada; y de manera excepcional por la tutela jurisdiccional. En ese sentido, el Tribunal Constitucional,
causal de infracción normativa del artículo 139, incisos 3 y 5, ha señalado que el derecho a la debida motivación de las
de la Constitución Política del Estado. III. FUNDAMENTOS DE resoluciones judiciales es una garantía del justiciable frente a la
ESTA SALA SUPREMA PRIMERO.- Es menester precisar que el arbitrariedad judicial y garantiza que las resoluciones judiciales no
recurso de casación es un medio de impugnación extraordinario se encuentren justificadas en el mero capricho de los magistrados,
que permite ejercer el control de las decisiones jurisdiccionales, sino en datos objetivos que proporciona el ordenamiento jurídico o
con la finalidad de garantizar la correcta aplicación e interpretación los que se deriven del caso13. Precisando además, el contenido de
del derecho objetivo y la unificación de la jurisprudencia nacional este derecho constitucional, el máximo intérprete de la Constitución
El Peruano
Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 91
también ha establecido que: “(…) obliga a los órganos judiciales a interés para obrar, por la imposibilidad de lograr un nuevo
resolver las pretensiones de las partes de manera congruente con pronunciamiento jurisdiccional que constituye cosa juzgada”,
los términos en que vengan planteadas, sin cometer, por lo tanto, según Ferrero sostiene que: “… La cosa Juzgada es la excepción
desviaciones que supongan modificación o alteración del debate que se deduce en un proceso, en virtud de existir una sentencia
procesal (incongruencia activa). (…)El incumplimiento total de judicial que haya culminado un proceso anteriormente sobre la
dicha obligación, es decir, el dejar incontestadas las pretensiones, misma acción, por la misma cosa y entre las mismas personas…”16,
o el desviar la decisión del marco del debate judicial generando y “…esta excepción lo que permite al demandado es denunciar que
indefensión, constituye vulneración del derecho a la tutela el interés para obrar del demandante ya no existe, dado que lo hizo
judicial y también del derecho a la motivación de la sentencia valer en el anterior proceso, en donde quedó totalmente agotado al
(incongruencia omisiva)14”. (Resaltado y subrayado agregado) haberse expedido un pronunciamiento definitivo sobre el fondo de
SEXTO.- “El derecho al debido proceso supone el cumplimiento de la controversia”17. Por consiguiente, la excepción de cosa juzgada
las diferentes garantías y normas de orden público que deben procede cuando se inicia un proceso idéntico a otro, que haya sido
aplicarse a todos los procesos o procedimientos, a fin de que las resuelto y se encuentre con sentencia o laudo firme; siendo
personas estén en condiciones de defender adecuadamente sus indispensable para que sea amparada que se cumplan tres
derechos ante cualquier acto estatal o privado que pueda presupuestos: a) sean las mismas partes; b) sea por la misma
afectarlos. Su contenido presenta dos expresiones: la formal y la acción u objeto; y c) exista sentencia o laudo firme. Sobre la
sustantiva. En la de carácter formal, los principios y reglas que lo identidad de procesos, el artículo 452 del Código Procesal Civil
integran tienen que ver con formalidades estatuidas, tales como las señala: “Hay identidad de procesos cuando las partes o quienes de
que establecen el procedimiento preestablecido, el derecho de ellos deriven sus derechos, el petitorio y el interés para obrar, sean
defensa y la motivación, etcétera. En las de carácter sustantiva o, los mismos.” DÉCIMO.- En esa línea de ideas, se verifica de autos
estas están básicamente relacionadas con los estándares de y del sistema de consulta de expedientes judiciales de la página del
razonabilidad y proporcionalidad que toda decisión judicial debe Poder Judicial, y contrastando el anterior proceso de otorgamiento
suponer. A través de esto último se garantiza el derecho que tienen de escritura pública, expediente Nº 6364-2004 con los presentes
las partes en un proceso o procedimiento a que la resolución se autos, que si bien el referido proceso ha sido interpuesto por la
sustente en la interpretación y aplicación adecuada de las misma parte demandante, empero, la parte emplazada no es la
disposiciones vigentes, válidas y pertinentes del orden jurídico para misma en los presentes autos, ya que en el aludido proceso de
la solución razonable del caso, de modo que la decisión en ella otorgamiento de escritura pública estuvo dirigido contra Eusebio
contenida sea una conclusión coherente y razonable de tales Llamunaque Sosa y Adelaida Riojas Acosta y la pretensión fue a fin
normas”15. SÉTIMO.- Consecuentemente, el derecho al debido que se otorgue escritura pública respecto de todo el bien materia
proceso y la tutela jurisdiccional efectiva constituyen principios de litis, empero, la presente demanda está dirigida solo contra
consagrados en el inciso 3, del artículo 139, de la Constitución Eusebio Llamunaque Sosa y la pretensión es a fin que se otorgue
Política del Estado, los cuales comprenden a su vez, el deber de la escritura pública que corresponde sólo a las ACCIONES Y
los jueces de observar los derechos procesales de las partes y el DERECHOS de Eusebio Llamunaque Sosa, respecto del bien
derecho de los justiciables a obtener una resolución fundada en inmueble sub litis. DECIMO PRIMERO.- Consecuentemente, no
derecho ante su pedido de tutela en cualquiera etapa del proceso. existe la triple identidad entre el primer proceso de otorgamiento de
De ahí que dichos principios se encuentren ligados a la exigencia escritura pública, expediente Nº 6364-2004, con el presente
de la motivación de las resoluciones judiciales, prevista en el inciso proceso materia de análisis, al no ser la misma la parte demandada
5 del referido artículo constitucional, esto es, que los jueces y y el petitorio propuesto en autos, por lo cual, este Colegiado
tribunales expliciten en forma suficiente las razones de sus considera que no existe la supuesta falta de interés para obrar
fallos, con mención expresa de los elementos fácticos y como lo arguyen las instancias de mérito. Además, si fuere el caso
jurídicos que los determinaron. Por tanto, la contravención de las que existiera cosa juzgada sobre la pretensión discutida en autos,
normas que garantizan el derecho a un debido proceso se dan ello solo podría haber sido deducida vía excepción pertinente por el
cuando en el desarrollo del mismo, no se han respetado los demandado18, más no haber sido declarado de oficio por el a quo al
derechos procesales de las partes, se han obviado o alterado actos momento de calificar la demanda, dado que solo debió ceñirse y
de procedimiento, la tutela jurisdiccional no ha sido efectiva y/o el evaluar los requisitos de admisibilidad de toda demanda y que
órgano jurisdiccional deja de motivar sus decisiones o lo hace en cumpla con las formalidades de ley; por consiguiente, se aprecia
forma incoherente, en clara transgresión de la normatividad vigente que al emitirse las resoluciones materia de cuestionamiento, no
y de los principios procesales. OCTAVO.- A fin de resolver los han tomado en cuenta lo antes citado. DÉCIMO SEGUNDO.- En
presentes autos, resulta pertinente mencionar algunos hechos esas circunstancias, se incurre en manifiesto vicio procesal y
transcendentales que se colige del escrito de demanda y pruebas afectación de las normas de carácter procesal, al haberse
aportadas, así como del sistema de consulta de expedientes vulnerado el derecho a la tutela judicial efectiva y el debido proceso,
judiciales de la página del Poder Judicial. - El presente proceso, es así como el derecho a la motivación de resolución, conforme a lo
seguido por la sociedad conyugal conformada por Alejandro previsto en el artículo 139°, numerales 3) y 5), de la Constitución
Vázquez Saavedra y Carmela Cubas Gil, contra Eusebio Política del Perú; correspondiendo por tanto, declarar nula
Llamunaque Sosa y se solicita el otorgamiento de escritura resolución de vista de fecha dieciséis de abril de dos mil dieciocho;
pública que corresponde solo a las ACCIONES Y DERECHOS e insubsistente la resolución apelada contenida en el auto número
de Eusebio Llamunaque Sosa, respecto del bien inmueble sub tres de fecha seis de diciembre de dos mil diecisiete, ordenando
litis. - El proceso de OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA, que el a quo proceda calificar nuevamente la demanda con mejor
expediente Nº 6364-2004 seguido ante el Sexto Juzgado Civil, fue decisión y con la mayor objetividad posible, teniendo presente lo
interpuesta por la sociedad conyugal conformada por Alejandro expresado en la presente resolución. DÉCIMO TERCERO.- Siendo
Vázquez Saavedra y Carmela Cubas Gil, contra Eusebio que el presente recurso ha sido amparado por adolecer la
Llamunaque Sosa y Adelaida Riojas Acosta, solicitando se resolución impugnada de manifiesto vicio procesal, esto es, la
otorgue escritura pública respeto de la totalidad del bien vulneración a la tutela de los derechos procesales con valor
inmueble materia de litis, siendo que la primera sentencia, constitucional -como son el derecho al debido proceso, la tutela
declara FUNDADA LA DEMANDA, se otorga escritura pública de jurisdiccional efectiva y la debida motivación de las resoluciones
fecha veintisiete de diciembre de dos mil cinco a favor de los judiciales-, motivo por los cuales, no es pertinente analizar las
demandantes en autos, respecto a la totalidad del bien inmueble, infracciones denunciadas de carácter sustancial. IV. DECISIÓN:
la misma que se inscribe en el asiento 00011 de la Partida Por tales consideraciones y de conformidad con lo regulado en el
Electrónica N° P10006543 de los Registros Públicos de Chiclayo. inciso 396° del Código Procesal Civil, declararon: a) FUNDADO el
Sin embargo, debido a la sentencia fundada del proceso de nulidad recurso de casación interpuesto por los demandantes, sociedad
de cosa juzgada fraudulenta se retrotraen los autos hasta el estado conyugal conformada por Alejandro Vázquez Saavedra y
de notificar a los sucesores de Adelaida Riojas Acosta, expidiéndose Carmela Cubas Gil; en consecuencia, CASARON y declararon
nueva sentencia de fecha veintisiete de noviembre de dos mil NULA la resolución de vista de fecha dieciséis de abril de dos mil
quince, la misma que declara INFUNDADA LA DEMANDA, dieciocho; e INSUBSISTENTE la resolución apelada contenida en
siendo el argumento trascendental que en la celebración de la el auto número tres de fecha seis de diciembre de dos mil diecisiete.
minuta de fecha veintiocho de enero de dos mil tres, no b) ORDENARON que el juez de la causa emita nueva resolución
intervino la copropietaria Adelaida Riojas Acosta, menos que conforme a las consideraciones expuestas en la presente
se le haya pagado suma alguna por el precio de venta del inmueble, resolución. c) DISPUSIERON la publicación de la presente
y por lo cual, sus sucesores no se encuentran obligados a otorgar resolución en el Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad;
escritura pública; sentencia que quedó consentida por resolución en los seguidos por la sociedad conyugal conformada por Alejandro
numero treinta y dos, del tres de marzo de dos mil dieciséis y Vázquez Saavedra y Carmela Cubas Gil sobre otorgamiento de
mediante resolución número treinta y tres del uno de junio de dos escritura pública; y los devolvieron. Por licencia del señor Juez
mil dieciséis se declara la nulidad de la escritura pública de Supremo Hurtado Reyes, integra esta Suprema Sala el señor Juez
fecha veintisiete de diciembre de dos mil cinco. - En el proceso Supremo Lévano Vergara. Interviene como ponente el señor Juez
de NULIDAD DE COSA JUZGADA FRAUDULENTA, expediente Supremo Ordoñez Alcántara. SS. TÁVARA CÓRDOVA, SALAZAR
N° 5236-2006, seguido ante el 5to Juzgado Civil de Chiclayo, se LIZÁRRAGA, ORDOÑEZ ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO,
declara fundada la demanda por sentencia del uno de junio de LÉVANO VERGARA
dos mil dieciséis, ordenando retrotraer los autos hasta el estado de
notificar a los sucesores de Adelaida Riojas Acosta. NOVENO.- 1
Páginas 99.
Respecto al argumento tanto del a quo y del ad quem para declarar 2
Páginas 91.
improcedente la demanda es que “la parte demandante no tiene 3
Páginas 65.
 El Peruano
92 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

4
Página 14. indemnización de daños y perjuicios, originados en el
5
Páginas 65. incumplimiento por parte del demandado del Contrato de
6
Páginas 91. Arrendamiento Financiero indicado, en la suma de ciento ochenta
7
Página 25 del cuaderno de casación. y seis mil novecientos setenta y un dólares americanos con tres
8
Artículo 139.- Son principios y derechos de la función jurisdiccional: centavos (USD 186,971.03), correspondiente el pago de ciento
(…) treinta y seis mil novecientos setenta y un dólares americanos con
3. La observancia del debido proceso y la tutela jurisdiccional. tres centavos (USD 136,971.03) por lucro cesante y cincuenta mil
Ninguna persona puede ser desviada de la jurisdicción predeterminada por la ley, dólares americanos (USD 50,000.00) por daño emergente; pago
ni sometida a procedimiento distinto de los previamente establecidos, ni juzgada que deberá ordenarse a consecuencia de que se declare resuelto
por órganos jurisdiccionales de excepción ni por comisiones especiales creadas al el contrato mencionado (segunda pretensión accesoria). - Se
efecto, cualquiera sea su denominación. ordene el pago de intereses de los pagos de cuarenta y cuatro mil
9
Artículo 139.- Son principios y derechos de la función jurisdiccional: quinientos cincuenta y tres dólares americanos con cuarenta y
(…) cuatro centavos (USD 44,553.44) efectuados por la recurrente, y
5. La motivación escrita de las resoluciones judiciales en todas las instancias, los intereses por los daños y perjuicios demandados, en la suma de
excepto los decretos de mero trámite, con mención expresa de la ley aplicable y de ciento ochenta y seis mil novecientos setenta y un dólares
los fundamentos de hecho en que se sustentan. americanos con tres centavos (USD 186,971.03) (tercera
10
Artículo 122.- Las resoluciones contienen: pretensión accesoria). - Se ordene el pago de los gastos, costas y
(…) costos del proceso (cuarta pretensión accesoria). - Se ordene el
3. La mención sucesiva de los puntos sobre los que versa la resolución con las pago de una indemnización de daños y perjuicios por
consideraciones, en orden numérico correlativo, de los fundamentos de hecho responsabilidad extracontractual, originados en la indebida
que sustentan la decisión, y los respectivos de derecho con la cita de la norma o ejecución del Contrato de Arrendamiento Financiero otorgado con
normas aplicables en cada punto, según el mérito de lo actuado; Scotiabank Perú S.A.A., para la adquisición de un vehículo,
11
Artículo 12.- Motivación de Resoluciones. Todas las resoluciones, con exclusión denominado remolcador, marca International, modelo 8600 SBA
de las de mero trámite, son motivadas, bajo responsabilidad, con expresión de los 6X4, año dos mil once, motor N° 35292947, Chasis N°
fundamentos en que se sustentan, pudiendo estos reproducirse en todo o en parte 3HSHXAHR0CN683151, de un valor de adquisición de ochenta y
sólo en segunda instancia, al absolver el grado. siete mil doscientos ochenta y ocho dólares americanos con
12
STC EXP. N° 763-2005-PA/TC, fundamento 6. catorce centavos (USD 87,288.14), por parte de los demandados,
13
STC Nº 3943-2006-PA/TC, fundamento 4 por incumplimiento de funciones o atribuciones, incumplimiento de
14
STC Nº 04295-2007-PHC/TC, fundamento 5 e). obligaciones, negligencia grave, hasta por la suma de doscientos
15
EXP. N° 02467-2012-PA/TC treinta y un mil quinientos veinticuatro dólares americanos con
16
FERRERO, Augusto, “Derecho Procesal Civil – Excepciones”, 1980, Pág. 157. cuarenta y siete centavos (USD 231,524.47) por lucro cesante; y,
17
TICONA POSTIGO, Víctor, “Código Procesal Civil”, 1996, Tomo I, Pág. 577 noventa y cuatro mil quinientos cincuenta y tres dólares americanos
18
Artículo 446 del Código Procesal Civil.- El demandado sólo puede proponer las con cuarenta y cuatro centavos (USD 94,553.44) por daño
siguientes excepciones. emergente (pretensión subordinada principal). - Se ordene el pago
C-1886906-32 de los gastos, costas y costos del proceso (primera pretensión
accesoria). La empresa demandante sustenta su demanda, bajo
CASACIÓN N° 2541-2018 MOQUEGUA los siguientes argumentos: - Mediante Escritura Publica N° 0038 de
fecha veinticinco de octubre de dos mil once, se contrató el
MATERIA: RESOLUCIÓN DE CONTRATO Y OTROS arrendamiento financiero entre Industrial, Comercial,
Representaciones y Servicios Generales Mello y Calienes
El artículo 397, del Código Procesal Civil, señala: “[…] la Sala E.I.R.Ltda., representada por Henry Carlos Mello Nalvarte y
no casará la sentencia por el solo hecho de estar erróneamente Scotiabank Perú S.A.A., representada por Luis Augusto Orlando
motivada, si su parte resolutiva se ajusta a derecho. Sin embargo, Viacava Pulgar y Renato Antonio Villanueva Delgado, para la
debe hacer la correspondiente rectificación”. Es decir, se debe adquisición del bien denominado remolcador, marca International,
tener en cuenta que el monto de cuarenta y cuatro mil quinientos modelo 8600 SBA 6X4, año dos mil once, motor N° 35292947,
cincuenta y tres dólares americanos con cuarenta y cuatro centavos chasis N° 3HSHXAHR0CN683151, de un valor de adquisición de
(USD 44,553.44) que deberá pagar la recurrente, corresponde a la ochenta y siete mil doscientos ochenta y ocho dólares americanos
devolución del dinero depositado por la demandante como pago con catorce centavos (USD 87,288.14), siendo la fecha de
efectuado por la entrega del vehículo remolque, y no constituye activación del contrato el séptimo día siguiente a la fecha en que el
indemnización de daños y perjuicios. Por lo tanto, teniendo demandado (Scotiabank Perú S.A.A.) efectué el desembolso total
en cuenta que con lo resuelto no se vulnera norma alguna, para la adquisición del bien, siendo la fecha del desembolso el
corresponde desestimar las infracciones denunciadas. treinta y uno de octubre de dos mil once y el plazo del arrendamiento
financiero desde el tres de noviembre de dos mil once hasta el tres
Lima, ocho de agosto de dos mil diecinueve. de noviembre de dos mil quince. - Al efectuar el desembolso total,
entraron en vigencia las obligaciones a cargo de la recurrente,
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE siendo que con fecha tres de noviembre de dos mil once, mediante
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: Vista la causa número dos mil recibo N° 346982 del treinta y uno de octubre de dos mil once, se
quinientos cuarenta y uno de dos mil dieciocho, efectuado el efectuó el pago de veinticinco mil setecientos cincuenta y tres
debate y la votación correspondiente, emite la presente sentencia. dólares americanos con cincuenta y cinco centavos (USD
I. ASUNTO Se trata del recurso de casación interpuesto por la 25,753.55), asimismo con fecha cinco de diciembre de dos mil
demandada, Scotiabank Perú S.A.A. (fojas dos mil trescientos once, la demandada procedió a descontar la suma de mil
veintidós), contra la sentencia de vista de fecha veintisiete de abril novecientos veintiséis dólares americanos con cuarenta centavos
de dos mil dieciocho (fojas dos mil doscientos noventa y seis), en el (USD 1,926.40) de la cuenta corriente en nuevos soles N° 7351119,
extremo que revocó la sentencia de primera instancia de fecha con fecha tres de enero de dos mil doce, se efectuó el pago de la
veintinueve de noviembre de dos mil diecisiete (fojas dos mil ciento suma de mil novecientos veintiséis dólares americanos con
noventa y dos), que declaró improcedente la demanda respecto a cuarenta centavos (USD 1,926.40), con fecha tres de febrero de
la pretensión subordinada de indemnización de daños y perjuicios dos mil doce, efectuó el pago de la suma de mil novecientos
por responsabilidad extracontractual y pago de intereses; y, veintiséis dólares americanos con cuarenta centavos (USD
reformándola declaró fundada en parte dicho extremo. II. 1,926.40), con fecha tres de marzo de dos mil doce efectuó el pago
ANTECEDENTES 1. Demanda Previamente a la absolución del de la suma de mil novecientos veintiséis dólares americanos con
recurso de casación sub examine es necesario hacer un breve cuarenta centavos (USD 1,926.40), con fecha tres de abril de dos
recuento de lo acontecido en el proceso. En tal sentido, se advierte mil doce, efectuó el pago de la suma mil novecientos veintiséis
que mediante escrito de fecha dieciséis de enero de dos mil trece dólares americanos con cuarenta centavos (USD 1,926.40), con
(fojas ciento setenta), modificado mediante escrito de fecha fecha siete de mayo de dos mil doce, el demandado procedió a
veintitrés de enero de dos mil trece (fojas doscientos ochenta y descontar la suma de mil novecientos veintiséis dólares americanos
seis), Industrial, Comercial Representaciones y Servicios con cuarenta centavos (USD 1,926.40) de la cuenta corriente en
Generales Mello y Calienes E.I.R.Ltda., representada por Henry nuevos soles N° 7351119 y con fecha cuatro de junio de dos mil
Carlos Mello Nalvarte, interpuso demanda en contra de Scotiabank doce, el demandado procedió a descontar la suma de mil
Perú S.A.A., señalando las siguientes pretensiones: - Se declare la novecientos veintiséis dólares americanos con cuarenta centavos
resolución, por incumplimiento del demandado, del Contrato de (USD 1,926.40) de la cuenta corriente en nuevos soles N° 7351119,
Arrendamiento Financiero, otorgado por la recurrente con siendo éste el último pago efectuado en cumplimiento del contrato
Scotiabank Perú S.A.A. para la adquisición de un vehículo, de arrendamiento financiero, las mismas que suman cuarenta y
denominado remolcador, marca International, modelo 8600 SBA cuatro mil quinientos cincuenta y tres dólares americanos con
6X4, año dos mil once, motor N° 35292947, chasis N° cuarenta y cuatro centavos (USD 44,553.44). - En virtud del estudio
3HSHXAHR0CN683151, de un valor de adquisición de ochenta y técnico denominado “Proyecto de Inversión, Transporte de
siete mil doscientos ochenta y ocho dólares americanos con Materiales de Ferretería y Otras Mercancías” con fecha del mes de
catorce centavos (USD 87,288.14), siendo el proveedor Tracto diciembre de dos mil once, se recomendó que en lugar del vehículo
Camiones USA E.I.R.L. (pretensión principal). - La devolución de denominado remolcador, marca International, modelo 8600 SBA
los cuarenta y cuatro mil quinientos cincuenta y tres dólares 6X4, año dos mil once, se adquiera el vehículo denominado
americanos con cuarenta y cuatro centavos (USD 44,553.44) remolcador, marca International, modelo 9200I SBA 6X4
(primera pretensión accesoria). - Se ordene el pago de una AEROCAB, año dos mil once, por las necesidades de las
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 93
actividades a realizar con dicho vehículo, por lo cual se planteó a haber sido planteada la pretensión como responsabilidad
Scotiabank Perú S.A.A. el cambio del vehículo, antes de la entrega. extracontractual pese a que existió vinculación contractual entre
- Con fecha dos de enero de dos mil doce, se comunicó y remitió un las partes, resulta improcedente, por falta de conexión lógica entre
correo electrónico a Tracto Camiones USA E.I.R.L. (el proveedor), los hechos y el petitorio, conforme al artículo 427, inciso 4, del
y posteriormente, Fiorella Carpio Fu (representante del proveedor), Código Procesal Civil. 3. Sentencia de vista Apelada la
respondió mediante correo electrónico al recurrente, indicando que mencionada resolución, la Sala Mixta Descentralizada de Ilo de la
remitió la cotización de la nueva unidad a adquirir, requiriéndose la Corte Superior de Justicia de Moquegua, mediante sentencia de
aprobación y conformidad del cambio por parte del demandado, vista de fecha veintisiete de abril de dos mil dieciocho (fojas dos mil
Renato Antonio Villanueva Delgado, transcurriendo los días sin que novecientos noventa y seis), resolvió confirmar la sentencia
se confirme el pedido y notándose un proceso engorroso. - Que, apelada en cuanto declaró improcedente la demanda; la revocó
acreditándose la plena conformidad de los demandados con el en cuanto declaró infundada la misma demanda relativa a las
cambio de vehículo planteado por esta parte, se otorgó la minuta pretensiones de devolución de sumas pagadas, indemnización de
de fecha veinte de marzo de dos mil doce, con la participación de daños y perjuicios y pago de intereses, y reformándola, declaró
los demandados, de la cual aparece efectivamente la ejecución de improcedentes dichas pretensiones; y, la revocó en cuanto
tal cambio; sin embargo, los demandados no continuaron con el declaró improcedente la demanda relativa a la pretensión
trámite, frustrándose el objetivo acordado por las partes. - En vista subordinada de indemnización de daños y perjuicios por
de ello, mediante Carta Notarial de fecha veintitrés de abril de dos responsabilidad extracontractual y pago de intereses, y
mil doce, el recurrente comunicó a Scotiabank Perú S.A.A. la reformándola, declararon fundada en parte la demanda de
decisión de dar por resuelto el contrato de arrendamiento financiero, indemnización de daños y perjuicios, ordenando se pague a
por la falta de entrega del nuevo vehículo señalado, así como con Industrial, Comercial Representaciones y Servicios Generales
la Carta Notarial de fecha once de mayo de dos mil doce, se reiteró Mello y Calienes E.I.R.L. representada por Henry Mello Nalvarte, la
la decisión de la resolución del contrato. - Mediante carta notarial suma de cuarenta y cuatro mil quinientos cincuenta y tres dólares
de fecha catorce de mayo de dos mil doce, Scotiabank Perú S.A.A. americanos con cuarenta y cuatro centavos (USD 44,553.44) por
desconoció todo lo actuado a los demandados, indicando que concepto de daño emergente, debiendo pagarse asimismo los
cumplió con el pago al proveedor en el mes de noviembre del año intereses desde las fechas de entrega de los dineros que efectuó el
dos mil once y además precisaron que el vehículo se encontraba a actor a la demandada, Scotiabank S.A.A.; asimismo declararon
su disposición desde el cumplimiento del pago y que el mismo no infundada la pretensión de daños y perjuicios –lucro cesante– por
fue recogido y señalaron que se desligaban de su responsabilidad improbada. Con costas y costos del proceso, bajo los siguientes
y negaban haber incurrido en la causal de resolución del contrato fundamentos: - Que, encontrándose la causal de resolución
de arrendamiento financiero. - Asimismo, en comunicaciones unilateral del locador pactada por las partes, por el hecho de la
posteriores de fechas primero de agosto, trece de agosto y doce de demora en la entrega del bien, en la cláusula sexta del contrato de
setiembre de dos mil doce, la demandada, Scotiabank Perú S.A.A. arrendamiento financiero, la resolución del contrato ha operado
le reiteró que el vehículo fue adquirido conforme a sus instrucciones desde el veintitrés de abril de dos mil doce, fecha en que se
y se exigió, además, el cumplimiento del pago de las cuotas del comunicó por conducto notarial a Scotiabank Perú S.A.A., al
arrendamiento financiero persistiendo en desconocer los hechos, haberse utilizado la cláusula resolutoria pactada en el contrato -
además de que su accionar de mala fe y negligente causó Que, es objeto de acreditación en el proceso, precisamente, el
perjuicios. - La demandada, Scotiabank Perú S.A.A., incurrió en incumplimiento que habrían efectuado los demandados, Scotiabank
responsabilidad civil porque incumplió con sus obligaciones Perú S.A.A., Luis Augusto Orlando Viacava Pulgar y Renato
sustanciales y los codemandados con sus deberes de colaboración Antonio Villanueva Delgado, de entregar el vehículo objeto del
y de buena fe, que generaron graves daños por el actuar culposo arrendamiento financiero conforme al cambio de vehículo solicitado
de los demandados. 2. Sentencia de primera instancia Tramitada por la parte demandante, y que habría aceptado y plasmado como
la demanda según su naturaleza, el juez del Juzgado Mixto de Ilo aparece de la minuta de fecha veinte de marzo de dos mil doce. -
de la Corte Superior de Justicia de Moquegua, mediante sentencia La demandante solicitó un cambio de vehículo a fines del mes de
de fecha veintinueve de noviembre de dos mil diecisiete (fojas dos diciembre de dos mil once, sin que dicha entrega de nuevo vehículo
mil ciento noventa y dos) declaró: i) improcedente la demanda se efectivice, pese a que la parte actora había efectuado
sobre resolución de contrato, ii) infundada la misma demanda en desembolsos de dinero por un total de cuarenta y cuatro mil
cuanto a las pretensiones de devolución de sumas pagadas, quinientos cincuenta y tres dólares americanos con cuarenta y
indemnización de daños y perjuicios y pago de intereses; iii) cuatro centavos (USD 44,553.44). Se tiene además que la falta de
improcedente también la misma demanda en cuanto a la pretensión entrega del vehículo perjudicó el normal funcionamiento de su
subordinada de indemnización de daños y perjuicios por negocio de ferretería. - Respecto a los elementos de la
responsabilidad extra contractual y pago de intereses, bajo los responsabilidad civil, refiere: la antijuricidad: el incumplimiento
siguientes fundamentos: - Que, ni el contrato de arrendamiento contractual, la parte demandante con los demandados celebraron
financiero inicial estaba suspendido o modificado o alterado en sus un contrato de arrendamiento financiero, por el que Scotiabank
términos, ni el banco estaba al amparo de dicho contrato obligado Perú S.A.A. se obligaba a la entrega de un vehículo que había
a entregar un nuevo vehículo como alega la demandante, pues ello solicitado, remolcador International 9200, ello queda probado con
no fluye del contrato en mención, siendo éste la primera fuente de lo expuesto por las partes en la demanda, contestación de la
obligaciones entre los contratantes. Asimismo, en el Decreto demanda y los medios de prueba que se anexan a los mismos y
Legislativo N° 299 no se encuentra disposición alguna que permita que obran de autos, verificándose el incumplimiento del contrato; el
avalar la postura que esgrime la demandante. - Respecto a la daño, en el caso de autos se valora que la parte demandante ha
resolución del contrato, como aparece de lo expresado en la sufrido daño, pues cuando estuvo vigente el contrato de
demanda, el arrendatario inició el pago de las cuotas en el mes de arrendamiento financiero cumplió con entregar a los demandados
noviembre del año dos mil once y así continuó pagando las mismas sumas de dinero, conforme se habían pactado por un total de
(ejecutando el contrato) hasta haber pagado un total de ocho cuarenta y cuatro mil quinientos cincuenta y tres dólares americanos
cuotas por un valor de cuarenta y cuatro mil quinientos cincuenta y con cuarenta y cuatro centavos (USD 44,553.44), sumas de dinero
tres dólares americanos con cuarenta y cuatro centavos (USD de las que se desprendió en la seguridad que contaría con un
44,553.44), siendo que luego dejó de pagar, por lo cual en vehículo que lo ayudara a transportar mercaderías en su negocio
aplicación de la cláusula diecinueve del contrato, el banco mediante de ferretería, dicha ausencia de capital ha mermado sus ventas y
Carta Notarial de fecha siete de enero de dos mil trece, dio por consecuentemente sus ingresos económicos, como se expone en
resuelto el contrato, resolución que operaba de pleno derecho a el Informe N° 001-13-JSR; nexo causal, se tiene que la conducta
partir de la entrega de dicha comunicación, esto es el doce de antijurídica de los demandados fue la causante de la resolución del
enero de dos mil trece. Asimismo, previa a dicha carta con fecha contrato, por tanto del daño sufrido, acreditándose el nexo causal;
veinticuatro de octubre de dos mil doce, el banco había prevenido y, factor atributivo de responsabilidad, se ha verificado un
(constituido en mora) al arrendatario intimándole al cumplimiento incumplimiento por parte de los demandados de sus obligaciones
de las obligaciones pendientes, por lo que en el presente caso, ha contractuales, pues no ejecutaron inexcusablemente su obligación,
ocurrido la resolución contractual en aplicación del artículo 1430, al no entregar el vehículo objeto del arrendamiento financiero a la
del Código Civil, pues han sido las propias partes quienes habían parte demandante, siendo de aplicación lo señalado en el artículo
acordado el pacto comisorio. - En cuanto a lo señalado por la 1321, del Código Civil. - En el caso de autos se acreditó el accionar
demandante respecto que su persona había ya antes comunicado culposo de los demandados, quienes actuaron de manera
al banco su intención de resolver el contrato y para ello hace inexcusable, dejando transcurrir el tiempo, sin entregar el vehículo
referencia a las cartas de fecha veinte de abril de dos mil doce y de remolcador a la parte accionante pese al contrato celebrado, los
fecha diez de mayo de dos mil doce, alegando la causal prevista acuerdos tomados para el cambio de vehículo y la minuta firmada.
por la cláusula sexta del contrato, e invocando un supuesto - La demandada (Scotiabank Perú S.A.A.) recibió de la parte
incumplimiento en la entrega del bien, empero, el bien debía ser demandante la suma de cuarenta y cuatro mil quinientos cincuenta
recogido por el propio arrendatario de las instalaciones del y tres dólares americanos con cuarenta y cuatro centavos (USD
proveedor (cláusula quinta del contrato), además quedó establecido 44,553.44), ésta es la suma que corresponde indemnizar por daño
que el bien estuvo a disposición del arrendatario a partir de la emergente, más el pago de los intereses. 4. Recurso de casación
quincena del mes de diciembre de dos mil once y fue este quien no Esta Sala Suprema, mediante resolución de fecha doce de
recogió el mismo, pues asumió que en esas instancias de la setiembre de dos mil dieciocho, obrante a fojas ochenta y seis del
ejecución del contrato y en virtud a meras conversaciones cuadernillo de casación, ha estimado declarar procedente el
informales podía suspender la ejecución del contrato y enervar los recurso de casación por las siguientes causales que señaló la
efectos del mismo. - Respecto a la pretensión subordinada, al recurrente: i) Infracción normativa del artículo 139, inciso 3, de
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94 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

la Constitución Política del Estado, concordante con los artículo 12, del Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del Poder
artículos 50, inciso 6, 122 inciso 3, del Código Procesal Civil, Judicial, en el inciso 6 del artículo 50, e incisos 3 y 4, del artículo
artículo 12, del Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del 122, del Código Procesal Civil, cuya infracción origina la nulidad de
Poder Judicial e infracción del artículo I, del Título Preliminar la resolución, conforme disponen las dos últimas normas
del Código Procesal Civil. Señalando que la Sala Superior al procesales señaladas. Una motivación adecuada conlleva la
momento de desarrollar el elemento de la antijuridicidad (numeral justificación lógica, razonada y conforme a las normas
5.11 de la recurrida) señaló de manera errada que incumplió con constitucionales y legales, así como con arreglo a los hechos y
realizar la entrega de la unidad vehicular al actor; empero está petitorios formulados por las partes; por lo tanto, una motivación
acreditado que el banco cumplió con su obligación de financiar la adecuada y suficiente comprende tanto la motivación de hecho o in
adquisición del vehículo en los términos pactados en el contrato de factum (en la que se establecen los hechos probados y no probados
arrendamiento financiero y que la unidad estuvo a disposición de la mediante la valoración conjunta y razonada de las pruebas
demandante; siendo que obra en autos la factura y la tarjeta de incorporadas al proceso, sea a petición de parte como de oficio,
propiedad del vehículo, con lo cual se acredita su adquisición; subsumiéndolos en los supuestos fácticos de la norma) y la
aunado a ello la accionante pagó el SOAT del vehículo en fecha motivación de derecho o in jure (en la que se selecciona la norma
dos de diciembre de dos mil once, lo cual demuestra que tenía jurídica pertinente y se efectúa una adecuada interpretación de la
conocimiento de la situación y características del vehículo; misma). Cuarto.- Ahora bien, a fin de determinar si un
asimismo, de la cláusula quinta del contrato de arrendamiento pronunciamiento específico ha cumplido con el deber de
financiero se desprende que la unidad vehicular debía ser recogida motivación, en los términos antes reseñados, conviene recordar
directamente del proveedor, siendo que la demandante decidió no que, esta Corte Suprema sostiene que: “el cumplimiento de este
recogerla en su oportunidad. Agrega que, si bien aceptaron el deber no se satisface con la sola expresión escrita de las razones
cambio de la unidad, esta no se llegó a concretar y que la internas o sicológicas que han inclinado al juzgador a decidir la
demandante no acreditó haber presentado al banco la proforma de controversia de un modo determinado, sin importar cuáles sean
la nueva unidad, así tampoco acreditó haber pagado la diferencia éstas; sino que, por el contrario, exige necesariamente la existencia
del precio de dicha unidad. ii) Infracción normativa del artículo de una exposición clara y coherente en la sentencia que no solo
139, inciso 5, de la Constitución Política del Estado. Indicando explique, sino que justifique lógicamente la decisión adoptada, en
que la sentencia de vista se encuentra insuficientemente motivada, base a las pruebas y demás hechos acontecidos en el proceso, y
por cuanto no han exteriorizado ni expuesto las premisas que en atención a las normas jurídicas aplicables al caso”2. Quinto.- En
llevaron a la Sala Superior a concluir que incurrieron en el presente caso, este Tribunal Supremo advierte que la Sala
incumplimiento culposo de sus obligaciones contractuales y que no Superior justificó de manera coherente y razonada su decisión de
ejecutaron inexcusablemente su obligación. Asimismo, señala que ordenar al Banco Scotiabank S.A.A., el pago de cuarenta y cuatro
también habrían incurrido en motivación defectuosa, al señalar que quinientos cincuenta y tres dólares americanos con cuarenta y
los demandados incurrieron en incumplimiento culposo, pese a que cuatro centavos (USD 44,553.44) a favor de la parte demandante,
el único obligado contractualmente es Scotiabank Perú S.A.A. y Industrial Comercial Representaciones y Servicios Generales Mello
que en el mismo contrato se señaló que los codemandados y Calienes E.I.R.Ltda., pues, se tomó en cuenta que las partes
estaban exonerados de responsabilidad. Agrega que lo señalado firmaron un contrato de arrendamiento financiero, mediante el cual
por la instancia superior: “(…) se ha verificado un incumplimiento el banco mencionado, se obligaba a la entrega de un vehículo
culposo por parte de los demandados de sus obligaciones remolcador, marca International, modelo 8600 SBA 6XA, año dos
contractuales entendido como factor objetivo (…)”, es contradictorio, mil once, cuyo valor de adquisición era de ochenta y siete mil
por cuanto en el numeral 5.7 se estableció que es objeto de doscientos ochenta y ocho dólares americanos con catorce
acreditación el incumplimiento de la entrega del vehículo, esto es, centavos (USD 87,288.14); posteriormente, la demandante, a fines
se trata de un supuesto de responsabilidad contractual, por lo que del mes de diciembre de dos mil once, solicitó el cambio de dicho
el factor de atribución es subjetivo. iii) Infracción normativa del vehículo, sin que dicha entrega se haga efectiva, pese a que había
artículo 1321, del Código Civil. Indicando que la Sala Superior efectuado un desembolso por la suma de cuarenta y cuatro mil
incurrió en una infracción normativa al aplicar la norma denunciada, quinientos cincuenta y tres dólares americanos con cuarenta y
estableciendo que al no entregarse el vehículo materia de cuatro centavos (USD 44,553.44). Finalmente, la parte demandante
arrendamiento financiero no se ejecutó la obligación teniendo en cuenta que el banco no cumplió con la entrega del
inexcusablemente, lo cual colisiona con la causal invocada por el vehículo solicitado remolcador International 9200, resolvió el
demandante, esto es, la indebida ejecución del contrato de contrato de arrendamiento financiero el veintitrés de abril de dos
arrendamiento financiero, con lo cual también se habría incurrido mil doce y comunicó su decisión por conducto notarial a la entidad
en un pronunciamiento extra petita. Finalmente alega que la financiera, Scotiabank Perú S.A.A., al haber utilizado la cláusula
demandante debió acreditar que su actuar fue con dolo o que haya resolutoria pactada en el contrato. Sexto.- De otro lado, estando a
incurrido en culpa inexcusable; empero ello no se acreditó, más lo señalado precedentemente esta Sala Suprema, considera que
bien está acreditado que se suscribió un contrato de arrendamiento en este caso en concreto, el pago de cuarenta y cuatro mil
financiero, que se cumplió con el pago de la unidad y que la quinientos cincuenta y tres dólares americanos con cuarenta y
demandante en merito a ese contrato pagó las cuotas mensuales cuatro centavos (USD 44,553.44), a favor de la parte demandante
del arrendamiento, siendo que el vehículo estuvo a su disposición; constituye la devolución de dinero, depositado como parte de
por lo cual no estaríamos frente a daño emergente, por cuanto el pago para la entrega de un vehículo remolcador y no de una
patrimonio del demandante no ha disminuido en razón de un hecho indemnización de daños y perjuicios, pues si bien la Sala Superior,
dañoso atribuible al banco, sino en mérito al pago de las desarrolló los elementos de responsabilidad civil; sin embargo, no
obligaciones que asumió. III. FUNDAMENTOS DE ESTA SALA corresponde su tratamiento en el presente caso, porque los
SUPREMA Primero.- Conforme se ha anotado precedentemente, elementos de dicha responsabilidad deben concurrir
el recurso de casación ha sido declarado procedente por causales copulativamente, lo cual no se ha dado en autos; además la Sala
de infracciones normativas procesales y por causales de Superior no mencionó los montos de indemnización solicitados por
infracciones normativas materiales, debiendo absolverse, en la demandante en su pretensión accesoria de la demanda, por el
principio, las denuncias de carácter procesal, por las implicancias contrario, solo menciona el monto que pagó la actora al banco
que podrían tener sus estimaciones, pues si se declara fundado el demandado. Siendo ello así, corresponde a esta Sala Suprema
recurso por estas causales debería verificarse el reenvío, corregir el concepto de pago de dinero; ello de conformidad con lo
careciendo de objeto, en tal supuesto, el pronunciamiento respecto dispuesto en el segundo párrafo del artículo 397, del Código
a las causales materiales. Segundo.- En relación a la causales de Procesal Civil, que señala: “La Sala no casará la sentencia por el
infracciones normativas procesales descritas en los puntos i) y ii), solo hecho de estar erróneamente motivada, si su parte resolutiva
debemos señalar que, el debido proceso es un derecho complejo se ajusta a derecho. Sin embargo, debe hacer la correspondiente
que está conformado por un conjunto de derechos esenciales que rectificación”. Es decir, se debe tener en cuenta que el monto de
impiden que la libertad y los derechos de los individuos sucumban cuarenta y cuatro mil quinientos cincuenta y tres dólares americanos
ante la ausencia o insuficiencia de un proceso o procedimiento, o con cuarenta y cuatro centavos (USD 44,553.44) que deberá pagar
se vean afectados por cualquier sujeto de derecho -incluyendo el la recurrente, corresponde a la devolución del dinero depositado
Estado- que pretenda hacer uso abusivo de éstos. En ese sentido, por la demandante como pago efectuado por la entrega del
es menester recalcar que el artículo 139, inciso 3, de la Constitución vehículo, y no constituye indemnización de daños y perjuicios. Por
Política del Estado, consagra como principio rector de la función lo tanto, teniendo en cuenta que con lo resuelto no se vulnera
jurisdiccional, dentro de nuestro ordenamiento jurídico, la norma alguna, corresponde desestimar las infracciones
observancia del debido proceso. Éste, conforme a la interpretación denunciadas. Séptimo.- En relación a la infracción normativa
que reiteradamente ha efectuado la Corte Interamericana de señalada en el punto iii), cabe señalar que habiéndose efectuado
Derechos Humanos, exige fundamentalmente que todo proceso o la rectificación en el considerando que antecede, respecto a la
procedimiento sea desarrollado de forma tal que, su tramitación fundamentación efectuada por la Sala Superior, en el sentido de
garantice a las personas involucradas en él, las condiciones que nos encontramos ante la devolución del dinero depositado por
necesarias para defender adecuadamente y dentro de un plazo la demandante, con la finalidad que se le entregue el vehículo
razonable los derechos u obligaciones sujetos a consideración1. remolque y no propiamente ante una indemnización de daños y
Tercero.- En ese sentido, la motivación de las resoluciones perjuicios, debe desestimarse la infracción denunciada, toda vez
judiciales constituye un elemento del debido proceso y, además, es que el artículo 1321, del Código Civil, es una norma relativa a la
considerado como principio y derecho de la función jurisdiccional indemnización de daños y perjuicios por inejecución, la cual no es
consagrado en el inciso 5, del artículo 139, de la Constitución aplicable al presente caso; consecuentemente no apreciándose
Política del Estado, norma constitucional que ha sido recogida en el vulneración alguna, este extremo también debe ser desestimado.
El Peruano
Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 95
Octavo.- Por lo demás, todos los medios probatorios presentados de nulidad del acto jurídico, cuestionar actos administrativos
por las partes han sido debidamente analizados, habiéndose emitidos por las entidades que pretende emplazar: COFOPRI,
justificado debidamente la decisión de la Sala Superior; por lo que Municipalidad Provincial de Ica así como el Ministerio de Vivienda
los argumentos vertidos gozan de las notas de logicidad y mediante el cual se le otorga Título de Propiedad a favor de la
coherencia. IV. DECISIÓN: Por las razones anotadas: a) codemandada Natalia Geovanna Chávez Gonzales del lote N°10
Corrigieron la sentencia de vista de fecha veintisiete de abril de de la Mz. R ubicado en el sector Comatrana calle los Nascas Ica
dos mil dieciocho, debiendo ser que: se declara fundada la con las medidas perimétricas que se citan, la nulidad o cancelación
pretensión de devolución de suma de dinero pagada y se ordena de dicha compra venta de la Partida N° P07040492 del Registro de
que se pague a Industrial Comercial Representaciones y Servicios Predios de Ica, donde corre inscrito el citado predio como propiedad
Generales Mello y Calienes E.I.R.Ltda. representada por Henry del demandado, en cuyo caso, cualquier nulidad respecto de dicho
Mello Nalvarte, la suma de cuarenta y cuatro mil quinientos acto administrativo debió interponerse dentro del plazo previsto en
cincuenta y tres dólares americanos con cuarenta y cuatro centavos la ley, esto es, antes que transcurriera el plazo de caducidad
(USD 44,553.44), e infundada la pretensión de indemnización de previsto de tres meses desde que aquél tomó conocimiento de la
daños y perjuicios, con lo demás que contiene. b) Por las razones actuación impugnada para interponer la demanda contenciosa
anotadas, y en aplicación del artículo 397, del Código Procesal administrativa (ley del proceso contencioso administrativo) siendo
Civil, declararon: INFUNDADO el recurso de casación interpuesto la vía para cuestionar actos emitidos por la administración pública
por la demandada Scotiabank Perú S.A.A. (fojas dos mil que es la idónea del acto que pretende (nulidad de acto jurídico); 2)
trescientos veintidós); en consecuencia, NO CASARON la Ahora, si el demandante señala que COFOPRI, la Municipalidad
sentencia de vista de fecha veintisiete de abril de dos mil dieciocho Provincial de Ica y el Ministerio de Vivienda ha otorgado título de
(fojas dos mil doscientos noventa y seis); DISPUSIERON la propiedad a la demandada Natalia Geovana Chávez Gonzales
publicación de la presente resolución en el Diario Oficial “El sobre el predio antes citado, el cual fue inscrito en la Partida
Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos por Industrial Registral N° P07040492 del Registro de Predios de Ica,
Comercial Representaciones y Servicios Generales Mello y consecuentemente, tomó conocimiento desde el momento mismo
Calienes E.I.R.Ltda., sobre resolución de contrato y otros; y los de la inscripción de la propiedad del bien sub litis en el Asiento N°
devolvieron. Por licencia de la señora Jueza Suprema Arriola 00002, a la cual evidentemente no se opuso; no obstante de estar
Espino, integra esta Sala Suprema el señor Juez Supremo Lévano publicitado; acto que se inscribió registralmente el seis de marzo
Vergara. Interviniendo como ponente el señor Juez Supremo del dos mil nueve, siendo de aplicación el artículo 2012 del Código
Ordóñez Alcántara. SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES, Civil que señala la presunción allí prevista sin admitirse prueba en
SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, LÉVANO contrario, es decir, que toda persona tiene conocimiento del
VERGARA contenido de las inscripciones, más aún, si guardan directa relación
con partidas registrales de bienes sobre los cuales aduce
1
Corte IDH. OC-9/87 “Garantías Judiciales en Estados de Emergencia”, párrafo 28. propiedad; y, 3) Por otro lado, está claro que la parte demandante
2
Casación Nº 6910-2015, de fecha dieciocho de agosto de dos mil quince. pretende indirectamente lograr la nulidad o cancelación en todo
C-1886906-33 caso, del Asiento Registral N° 00002 de la Partida N° P07040492
del Registro de Propiedad de Ica, donde corre inscrito el citado
CASACIÓN Nº 2628-20018 ICA predio como propiedad de la codemandada Natalia Geovana
Chávez Gonzales a través de la nulidad del acto jurídico contra un
MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO acto expedido por autoridad administrativa en el ejercicio de sus
funciones, mediante el cual se le otorga Título de Propiedad del
Los títulos de propiedad expedidos por COFOPRI pueden ser predio sub litis a favor de la demandada antes citada, en tanto,
impugnados por la causal de nulidad prevista en el artículo tenía claro que la vía idónea para cuestionar los actos emitidos por
219 inciso 8 del Código Civil, que regula la nulidad virtual, en la administración pública es la vía administrativa conforme al
concordancia con el Decreto Supremo Nº 039-2000-MTC, y lo artículo 5 del Decreto Supremo N° 013-2008-JUS; por tanto, es
resuelto por la Acción Popular recaído en el expediente número evidente la improcedencia de la demanda antes citada a tenor de lo
1285-2006, de la Sala Constitucional y Social Permanente de la previsto en el inciso 4° del artículo 427 del Código Procesal Civil. 3.
Corte Suprema de Justicia de la República. FUNDAMENTOS DE LA APELACIÓN. Mediante escrito de fojas
ochenta y cuatro, la demandante Elsa Gregoria Acasiete de
Lima, ocho de agosto de dos mil diecinueve. Villagaray, interpone recurso de apelación contra el auto de
primera instancia, alegando que: 1) Nada obsta a que un Título de
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE Propiedad pueda ser cuestionado en la jurisdicción ordinaria,
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa número 2628-18, en puesto que la Jurisprudencia Suprema no habría hecho la
audiencia pública realizada en la fecha y producida la votación disquisición para que este tipo de casos sea dilucidado en una
correspondiente conforme a la Ley Orgánica del Poder Judicial, Jurisdicción diferenciada, lo contrario implicaría que se le niega su
emite la siguiente resolución: I. MATERIA DEL RECURSO. Se derecho de acceso a la justicia injustificadamente, poniéndole en
trata del recurso de casación interpuesto por la demandante Elsa una situación de incertidumbre jurídica; y, 2) Señala que es errado
Gregoria Acasiete de Villagaray, obrante a fojas ciento cuarenta, sostener que su pretensión habría prescrito; pues, la misma ha
contra el auto de vista de fecha diecinueve de abril de dos mil sido planteada al amparo de lo previsto en el inciso 1° del artículo
dieciocho, obrante a fojas ciento diecisiete, que confirma el auto 2001 del Código Civil, que estipula que el plazo de prescripción
apelado de fecha quince de febrero de dos mil dieciocho, obrante a para la nulidad de acto jurídico es de diez años. 4.AUTO DE VISTA.
fojas sesenta y seis, que declara improcedente la demanda de La Jueces Superiores de la Primera Sala Civil de la Corte Superior
nulidad de acto jurídico. II. ANTECEDENTES. Para analizar esta de Justicia de Ica, expiden el auto de vista de fecha diecinueve de
causa civil y verificar si se ha incurrido o no, en la infracción abril de dos mil dieciocho, obrante a fojas ciento diecisiete, que
normativa denunciada, es necesario realizar las siguientes confirma el auto apelado de fecha quince de febrero de dos mil
precisiones: 1. DEMANDA. Por escrito obrante a fojas cincuenta y dieciocho, obrante a fojas sesenta y seis, que declara improcedente
cinco, Elsa Gregoria Acasiete de Villagaray interpone demanda la demanda, fundamentando la decisión en lo siguiente: 1) Por
de nulidad de acto jurídico, solicitando como pretensión principal: mandato constitucional, las actuaciones administrativas -actuación
Que se declare nulo el Título de Propiedad gratuito Registrado con material, actos administrativos y/o resoluciones administrativas-
fecha dieciocho de febrero de dos mil nueve, otorgado a favor de deben ser tramitadas en la vía del proceso contencioso
Natalia Geovanna Chávez Gonzales, por el Organismo de la administrativo regulado por la Ley N° 27854, en el cual el Juez
Propiedad Informal - COFOPRI y la Municipalidad Provincial de Ica, podrá evaluar los actos impugnados ejerciendo facultades de plena
sobre el lote N°10 de la Mz.R, ubicado en el sector Comatrana calle jurisdicción, evaluar la legalidad del acto administrativo y del
los Nascas, del distrito, provincia y departamento e Ica; Como procedimiento que le dio origen; sin embargo, la parte actora
pretensión accesoria: a) la nulidad de la escritura pública de recurre a la vía ordinaria, pretendiendo que dichas actuaciones
donación de fecha uno de junio del dos mil quince, otorgada por sean evaluadas en la vía ordinaria, vía nulidad de acto jurídico; 2)
Natalia Geovanna Chávez Gonzales a favor de Abel Heriberto Como se podrá apreciar, de admitir la pretensión demandada en la
Valencia Ríos; por las causales de nulidad establecidas en los forma y condiciones como ha sido planteada, implicaría la violación
incisos 3 y 7 del artículo 219 del Código Civil; y, b) La cancelación del derecho a un debido proceso; ya que se estaría desviando a los
de la inscripción registral de la Partida N° P07040492 del Registro justiciables de la jurisdicción predeterminada en la ley y sometiendo
de Predios de Ica. Funda su pretensión en que, es posesionaría de la presente controversia a un proceso distinto al establecido en el
una porción del predio sub litis, lote 10, Mz. R, ubicado en el Centro propio texto constitucional. Siendo esto así, es evidente y manifiesto
Poblado Comatrana, sector Los Nascas de la provincia de Ica de que no existe ninguna vulneración del derecho a la tutela
34.02 m2. Aduce que, pese a que la Municipalidad Provincial de Ica jurisdiccional, alegada por la parte actora; y, 3) De otro lado, se
visó sus planos, COFOPRI, el Ministerio de Vivienda, Construcción advierte que se ha acumulado a la pretensión principal, en forma
y Saneamiento y la Municipalidad Provincial de Ica, expidieron el accesoria, la nulidad de la escritura pública de donación de fecha
título de propiedad de dicho predio a favor de la co demandada uno de junio de dos mil quince, celebrada por Natalia Geovana
Natalia Geovana Chávez Gonzales, causándole un grave perjuicio; Chávez Gonzales y Abel Heriberto Valencia Ríos y la cancelación
pues, la nombrada codemandada nunca estuvo en posesión del del registro correspondiente. Al respecto, se debe indicar que como
predio sub materia. 2. AUTO DE PRIMERA INSTANCIA. El Juez quiera que la pretensión principal ha sido desestimada -
mediante auto de fecha quince de febrero de dos mil dieciocho, improcedente- no corresponde emitir pronunciamiento en cuanto a
obrante a fojas sesenta y seis declara improcedente la demanda, este extremo. III. CAUSALES POR LAS CUALES SE HA
tras considerar que: 1) La demandante pretende con la demanda DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO DE CASACIÓN.
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96 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

Esta Sala Suprema, mediante resolución de fecha veintiséis de Lima ha declarado que: "la actividad realizada por éste al interior de
setiembre de dos mil dieciocho, obrante a fojas cincuenta y siete la litis deberá necesariamente ceñirse a lo peticionado por las
del cuaderno de casación, ha declarado procedente el recurso de partes (tanto positiva [deber de pronunciarse sobre todo lo pedido]
casación interpuesto por la demandante Elsa Gregoria Acasiete como negativamente [prohibición de ir más allá de lo pedido]) y
de Villagaray, por las siguientes causales: Infracción normativa mantenerse sobre la base de los hechos expuestos por ellas, bajo
de los artículos 139 incisos 3, 5 y 14 de la Constitución, I, III, VII el gobierno del principio dispositivo, sin poder incorporar a la
y IX del Título Preliminar del Código Procesal Civil, 50 inciso 6, controversia hechos no alegados por ellas"3. SEXTO.- En este
122 numeral 3, 171 y 427 inciso 3 del Código Procesal Civil. sentido, la referida disposición legal prevé que "el Juez debe
Alega que el juicio mental que efectúa la Sala Superior es aplicar el derecho que corresponda al proceso, aunque no haya
irrazonado, injustificado y desproporcional, lesivo al principio de sido invocado por las partes o lo haya sido erróneamente. Sin
congruencia porque el ad quem no repara que la primera actividad embargo, no puede ir más allá del petitorio ni fundar su decisión en
que realizó el A’ quo en relación a la calificación del vehículo de la hechos diversos de los que han sido alegados por las partes";
pretensión está enmarcada en la apreciación somera de la exigiendo, por un lado, que el juez de la causa se pronuncie sobre
existencia de los presupuestos procesales y materiales de los cada una de las pretensiones que han sido objeto del petitorio, en
artículos 424 y 425 del Código Procesal Civil. Su pretensión se concordancia con lo previsto en el artículo 122, inciso 4, del mismo
circunscribe a la nulidad del acto jurídico del título otorgado el cuerpo legal, y prohibiendo, por otro, que se pronuncie sobre
dieciocho de febrero de dos mil nueve constituyendo el eje sobre el asuntos no comprendidos en él o hechos distintos a los invocados
cual gira el presente proceso, pero la Sala modifica su pretensión a por las partes intervinientes en la controversia. SÉTIMO.- En el
un proceso contencioso administrativo, transgrediendo con ello el presente caso, se advierte que Elsa Gregoria Acasiete de Villagaray
principio iura novit curia. La decisión de la Sala es extra petita pues interpone demanda de nulidad de acto jurídico contra el Ministerio
decide sobre un hecho no invocado IV. MATERIA JURÍDICA EN de Construcción y Saneamiento, COFOPRI, Natalia Geovanna
DEBATE. La materia jurídica en debate en el presente proceso, se Chávez Gonzales y Abel Heriberto Valencia Ríos, a fin que se
centra en determinar si la sentencia de segunda instancia incurre declare la nulidad del Título de Propiedad Gratuito Registrado de
en infracción normativa de las normas denunciadas, esto es, si se fecha dieciocho de febrero de dos mil nueve, otorgado a favor de
ha vulnerado el derecho al debido proceso y la tutela jurisdiccional Natalia Geovanna Chávez Gonzales, por el Organismo de la
efectiva, al haber incurrido en una indebida motivación de las Propiedad Informal - COFOPRI y la Municipalidad Provincial de Ica,
resoluciones judiciales. V. FUNDAMENTOS DE ESTA SUPREMA sobre el lote N°10 de la Mz. R, ubicado en el sector Comatrana
SALA. PRIMERO.- Se ha declarado procedente el recurso de calle los Nascas, del distrito, provincia y departamento e Ica, la
casación por las causales de infracción normativa procesal y nulidad de la escritura pública de donación de fecha uno de junio
material. Teniendo en cuenta ello, es de advertirse que conforme lo de dos mil quince, otorgada por Natalia Geovanna Chávez
dispone el artículo 396 del Código Procesal Civil, cuando se Gonzales a favor de Abel Heriberto Valencia Ríos; por las causales
declara fundado el recurso de casación por vulneraciones a las de nulidad establecidas en los incisos 3 y 7 del artículo 219 del
normas que garantizan el debido proceso o las infracciones de las Código Civil; y la cancelación de la inscripción registral de la
formas esenciales para la eficacia y validez de los actos procesales Partida N° P07040492 del Registro de Predios de Ica. OCTAVO.-
en todos los supuestos se debe devolver el proceso a la instancia Que la resolución recurrida confirma el auto apelado que declara
inferior para que emita un nuevo fallo, mientras que si se declara liminalmente improcedente la demanda porque el acto jurídico
fundado el recurso por las otras causales contempladas en el cuya nulidad se pretende (Título de Saneamiento de Propiedad) es
artículo 386 del Código Procesal Civil, la Sala Suprema actuando un acto administrativo, por lo que su impugnación corresponde
en sede de instancia deberá resolver el conflicto según su efectuarse en vía de acción contencioso administrativa y no a
naturaleza. Es por ello, que la revisión de las causales por las que través de la presente demanda de nulidad de acto jurídico, como se
ha sido declarado procedente el recurso de casación debe indica en el considerando 4.5 “(…) conforme se ha dejado
comenzar por el análisis de la alegación de vulneración a las establecido, por mandato constitucional, las actuaciones
normas que garantiza. SEGUNDO.- El artículo 139 inciso 3 de administrativas -actuación material, actos administrativos y/o
nuestra Constitución Política, consagra como principio rector de la resoluciones administrativas- deben ser tramitadas en la vía del
función jurisdiccional, dentro de nuestro ordenamiento jurídico, la proceso contencioso administrativo regulado por la Ley N°27854,
observancia del debido proceso; el cual, conforme a la interpretación en el cual el Juez podrá evaluar los actos impugnados ejerciendo
que reiteradamente ha sostenido la Corte Interamericana de facultades de plena jurisdicción -evalúa legalidad del acto
Derechos Humanos, exige fundamentalmente que todo proceso o administrativo y del procedimiento que le dio origen-. Sin embargo,
procedimiento sea desarrollado de tal forma que su tramitación la parte actora recurre a la vía ordinaria, pretendiendo que dichas
garantice a las personas involucradas en él las condiciones actuaciones sean evaluadas en la vía ordinaria, vía nulidad de acto
necesarias para defender adecuadamente y dentro de un plazo jurídico.” NOVENO.- Sobre este tema, se advierte que el título de
razonable los derechos u obligaciones sujetos a consideración1. propiedad urbana emitido por el Organismo de Formalización de la
TERCERO.- Uno de los principales componentes del derecho al Propiedad – COFOPRI otorga el derecho de propiedad respecto de
debido proceso se encuentra constituido por el denominado los lotes y promueve su inscripción registral a favor de sus
derecho a la motivación, consagrado por el artículo 139 inciso 5 de poseedores debidamente calificados, cuando se trate de predio
la Carta Política, por el cual se garantiza a las partes involucradas que se hubieran inscrito a nombre de COFOPRI. Asimismo, es
en la controversia el acceso a una respuesta del juzgador que se necesario señalar que de acuerdo al último párrafo del artículo 8°
encuentre adecuadamente sustentada en argumentos que del Decreto Supremo N° 039-2000-MTC “Reglamento de Normas
justifiquen lógica y razonablemente, en base a los hechos que regulan la organización y funciones de los órganos de
acreditados en el proceso y al derecho aplicable al caso en la COFOPRI responsables del conocimiento y solución de medios
decisión adoptada; y que además, resulten congruentes con las impugnatorios” señala que: “(…), no procede medio impugnatorio
pretensiones y alegaciones esgrimidas por aquellas dentro de la alguno contra títulos de propiedad emitidos por COFOPRI, con lo
controversia. Este derecho no solo tiene relevancia en el ámbito del cual queda agotada la vía administrativa”, entonces, debe
interés particular correspondiente a las partes involucradas en la entenderse que es suficiente la sola emisión del referido título para
litis, sino que también juega un papel esencial en la idoneidad del cuestionarlo mediante proceso judicial, ya que se habría agotado la
sistema de justicia en su conjunto, pues no debe olvidarse que una vía administrativa. DÉCIMO.- En ese sentido, esta Sala Suprema
razonable motivación de las resoluciones constituye una de las considera que no existe impedimento para que pueda dilucidarse la
garantías del proceso judicial, directamente vinculada con la presente controversia vía el proceso civil, pues de lo contrario se
vigilancia pública de la función jurisdiccional, por la cual se hace estaría afectando el derecho a la tutela jurisdiccional efectiva,
posible conocer y controlar las razones por las cuales el juez ha conforme lo señalado por la Corte Suprema en la Casación Nº
decidido una controversia en un sentido determinado; implicando 1226-2008-ICA del dos de febrero de dos mil nueve, “(…) Nada
en ese sentido, un elemento limitativo de los supuestos de impide que en determinados casos, como el presente, el tercero
arbitrariedad. CUARTO.- Ahora bien, a fin de determinar si un que alega estar afectado con una decisión administrativa pueda
pronunciamiento específico ha cumplido con el deber de recurrir a la vía civil, para demandar la nulidad del Título otorgado
motivación, en los términos antes reseñados, conviene recordar a consecuencia de un procedimiento administrativo, así como de
que, según lo ha sostenido esta Suprema Corte "el cumplimiento su correspondiente inscripción registral, procurando la protección
de este deber no se satisface con la sola expresión escrita de las de sus derechos que hubieran sido afectados, (…). Se arriba a la
razones internas o sicológicas que han inclinado al juzgador a conclusión que tal pretensión solo puede ser invocada en la
decidir la controversia de un modo determinado, sin importar presente vía, debiendo precisarse que negarle la posibilidad al
cuáles sean éstas; sino que, por el contrario, exige necesariamente recurrente de impugnar una resolución que es adversa a sus
la existencia de una exposición clara y coherente en la sentencia intereses, solo por el hecho de ser instancia de fallo administrativo,
que no solo explique, sino que justifique lógicamente la decisión significaría negarle el derecho a la tutela judicial efectiva a la que
adoptada, en base a las pruebas y demás hechos acontecidos en tiene derecho toda persona natural o jurídica a recurrir al Poder
el proceso, y en atención a las normas jurídicas aplicables al Judicial como poder del Estado, facultado para resolver los
caso"2. QUINTO.- En cuanto al principio de congruencia procesal, conflictos suscitados entre los justiciables (…)”. Asimismo mediante
el artículo VII del Título Preliminar del Código Procesal Civil, ha sentencia dictada en Acción Popular, Expediente N° 1285-2006, la
recogido dentro de la regulación del proceso civil, la vigencia del Sala Constitucional y Social Permanente de la Corte Suprema de
denominado principio de congruencia procesal, en virtud al cual se Justicia de la República dispuso lo siguiente: “El A quo declaró
impone al juzgador una regla de adecuación lógica entre el ejercicio fundada en parte la demanda, decretando la inconstitucionalidad
del poder jurisdiccional y las alegaciones expresadas por las sólo del párrafo de la indicada Cuarta Disposición referido a que los
partes. Sobre la base de este principio, la Casación N° 7043-2013- Jueces procederán de oficio o a pedido de parte a declarar la
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 97
improcedencia de la demanda destinada a cuestionar la validez del haberse tenido en cuenta las premisas fácticas y normativas para
Título de Propiedad otorgado por el Cofopri, bajo responsabilidad resolver la presente causa, y por ende vulnera el derecho a la tutela
civil, administrativa y penal (…) en tanto no se instale el Sistema jurisdiccional efectiva; en consecuencia, este Supremo Tribunal
Arbitral Especial, la referida solicitud deberá ejercitarse en vía de considera que el presente recurso de casación interpuesto debe
acción ante el Poder Judicial (…). Por ello consideró que dicha ser estimado a fin que la Sala Superior emita un nuevo
disposición transgrede el principio de la función jurisdiccional y la pronunciamiento conforme a ley. VI. DECISIÓN. Por esto
independencia en el ejercicio de éste, contenido en los artículos fundamentos y en aplicación del numeral 3 del artículo 396 del
139, inciso 2, de la Constitución Política del Estado y 2 del Texto Código Procesal Civil: A) Declararon FUNDADO el recurso de
Único Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial, y desestimó casación interpuesto por la demandante Elsa Gregoria Acasiete
los demás extremos solicitados. Es evidente que la citada de Villagaray, obrante a fojas ciento cuarenta; en consecuencia,
disposición no sólo transgrede los mencionados derechos, sino NULO el auto de vista de fecha diecinueve de abril de dos mil
también el de tutela jurisdiccional efectiva de las personas que es dieciocho, obrante a fojas ciento diecisiete; e, INSUBSISTENTE el
inherente a ellas y que pueden ejercitar para la defensa de sus auto apelado de fecha quince de febrero de dos mil dieciocho
derechos e intereses, constituyendo un deber del Estado el obrante a fojas sesenta y seis. B) ORDENARON que el A quo
brindarlo sin restricción, por lo que éste no puede excusarse de emita nuevo fallo, teniendo en cuenta las consideraciones
conceder tutela jurídica a todo aquel que la solicita”. DÉCIMO expuestas por este Supremo Tribunal. C) DISPUSIERON la
PRIMERO.- De lo señalado se colige que los títulos de propiedad publicación de la presente resolución en el diario oficial "El
expedidos por el COFOPRI, pueden ser impugnados por las Peruano", bajo responsabilidad y los devolvieron; en los seguidos
causales de nulidad previstas en el artículo 219 del Código Civil, en por Elsa Gregoria Acasiete de Villagaray con COFOPRI y otros,
concordancia con el Decreto Supremo Nº 039-2000-MTC, para sobre nulidad de acto jurídico. Por licencia de la señora Jueza
configurar la causal de nulidad; argumentándose el incumplimiento Suprema Arriola Espino, integra esta Sala Suprema el señor Juez
de presupuestos formales previstos en estas normas, tramitándose Supremo Lèvano Vergara. Interviene como ponente, el señor Juez
por las normas procesales previstas en el Código Procesal Civil. Supremo Salazar Lizárraga. SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO
DÉCIMO SEGUNDO.- Es importante referir que la Cuarta REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDOÑEZ ALCÁNTARA,
Disposición Transitoria, Complementaria y Final del Decreto LEVANO VERGARA
Supremo N° 039-2000-MTC – Reglamento de normas que regulan
la organización y funciones de los órganos de la Comisión de 1
Corte IDH. OC-9/87 “Garantías Judiciales en Estados de Emergencia”, párr. 28.
Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, responsables 2
Casación Nº 6910-2015, del 18 de agosto de 2015.
del conocimiento y solución de medios impugnatorios; disponía 3
Casación N° 7043-2013-Lima, del 02 de octubre de 2014.
que: “En aplicación de lo dispuesto en el artículo 17 del Texto Único 4
“Cuarta.- En aplicación de lo dispuesto en el Artículo 17 del Texto Unico Ordenado
Ordenado de la Ley de Promoción de Acceso a la Propiedad de la Ley de Promoción de Acceso a la Propiedad Formal, aprobado mediante
Formal, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 009-99-MTC, Decreto Supremo Nº 009-99-MTC, precisase que una vez expedido el título de
precisase que una vez expedido el título de propiedad individual propiedad individual otorgado por COFOPRI e inscrito en el Registro Predial Urbano
otorgado por COFOPRI e inscrito en el Registro Predial Urbano será improcedente la interposición de cualquier acción, pretensión o procedimiento
será improcedente la interposición de cualquier acción, pretensión alguno destinado a cuestionar la validez del referido título e inscripción y, por lo
o procedimiento alguno destinado a cuestionar la validez del tanto, del derecho de propiedad contenido en el mismo.
referido título e inscripción y, por lo tanto, del derecho de propiedad Los jueces procederán de oficio o a pedido de parte a declarar la improcedencia de
contenido en el mismo. Los jueces procederán de oficio o a pedido la demanda destinada a cuestionar la validez del título de propiedad otorgado por
de parte a declarar la improcedencia de la demanda destinada a COFOPRI, bajo responsabilidad civil, administrativa y penal.
cuestionar la validez del título de propiedad otorgado por COFOPRI, En tal sentido, el interesado que considere vulnerado su derecho con la expedición
bajo responsabilidad civil, administrativa y penal. En tal sentido, el del referido título de propiedad por parte de COFOPRI sólo podrá solicitar el pago
interesado que considere vulnerado su derecho con la expedición de una indemnización de daños y perjuicios, la cual será asumida por el titular del
del referido título de propiedad por parte de COFOPRI sólo podrá derecho inscrito. Precísase que en tanto no se instale el Sistema Arbitral Especial,
solicitar el pago de una indemnización de daños y perjuicios, la cual la referida solicitud deberá ejercitarse en vía de acción ante el poder judicial
será asumida por el titular del derecho inscrito. Precisase que en como demanda de indemnización de daños y perjuicios, la cual deberá dirigirse
tanto no se instale el Sistema Arbitral Especial, la referida solicitud únicamente contra el titular del derecho inscrito y se tramitará conforme a las reglas
deberá ejercitarse en vía de acción ante el poder judicial como establecidas en el Código Procesal Civil. El plazo para el ejercicio de la referida
demanda de indemnización de daños y perjuicios, la cual deberá acción se computará a partir de la inscripción del título de propiedad en el Registro
dirigirse únicamente contra el titular del derecho inscrito y se Predial Urbano. Iniciado el referido proceso, COFOPRI será notificado respecto
tramitará conforme a las reglas establecidas en el Código Procesal de la existencia del mismo, pudiendo apersonarse al mismo en calidad de tercero
Civil. El plazo para el ejercicio de la referida acción se computará a coadyuvante del demandado, conforme a lo previsto en el Artículo 97 del Código
partir de la inscripción del título de propiedad en el Registro Predial Procesal Civil.”
Urbano”. Al respecto, mediante sentencia dictada en el proceso de C-1886906-34
Acción Popular, Expediente N° 1285-2006, la Sala Constitucional y
Social Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la República CASACIÓN N° 2730 -2018 LA LIBERTAD
dispuso lo siguiente: “El A quo declaró fundada en parte la
demanda, decretando la inconstitucionalidad sólo del párrafo de la MATERIA: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA
indicada Cuarta Disposición referido a que los Jueces procederán
de oficio o a pedido de parte a declarar la improcedencia de la Se vulnera el debido proceso y a la tutela jurisdiccional efectiva al
demanda destinada a cuestionar la validez del Título de Propiedad expedir una sentencia con motivación aparente sin haber valorado
otorgado por el Cofopri, bajo responsabilidad civil, administrativa y y actuado todas las pruebas pertinentes a fin de buscar la verdad
penal (…) en tanto no se instale el Sistema Arbitral Especial, la de las afirmaciones propuestas por las partes y dar por probados
referida solicitud deberá ejercitarse en vía de acción ante el Poder los hechos relevantes del caso.
Judicial (…) Por ello consideró que dicha disposición transgrede el
principio de la función jurisdiccional y la independencia en el Lima, trece de agosto de dos mil diecinueve.
ejercicio de éste, contenido en los artículos 139, inciso 2, de la
Constitución Política del Estado y 2 del Texto Único Ordenado de la LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
Ley Orgánica del Poder Judicial, y desestimó los demás extremos JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa número dos mil
solicitados. Es evidente que la citada disposición no sólo transgrede setecientos treinta del año dos mil dieciocho, en audiencia pública
los mencionados derechos, sino también el de tutela jurisdiccional llevada a cabo en la fecha y producida la votación con arreglo a
efectiva de las personas que es inherente a ellas y que pueden Ley, emite la siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a conocimiento
ejercitar para la defensa de sus derechos e intereses, constituyendo de esta Sala Suprema, el recurso de casación1 interpuesto por el
un deber del Estado el brindarlo sin restricción, por lo que éste no demandante Demetrio Ramírez Zavaleta contra la sentencia de
puede excusarse de conceder tutela jurídica a todo aquel que la vista de fecha contra la sentencia de vista de fecha dos de octubre
solicita”. Es decir, el Supremo Tribunal se ha pronunciado en el de dos mil diecisiete 2, en el extremo que confirmó la sentencia de
sentido que, es inconstitucional decretar la improcedencia de la primera instancia de fecha veintiséis de junio de dos mil diecisiete3,
demanda, que cuestiona la validez de los títulos de propiedad que declaró improcedente la demanda sobre otorgamiento de
otorgados por COFOPRI. DÉCIMO TERCERO.- Por tanto, la escritura pública. II. ANTECEDENTES 1.- DE LA DEMANDA:
Cuarta Disposición Transitoria, Complementaria y Final del Mediante escrito de fecha diecinueve de octubre de dos mil
Reglamento de Normas que Regulan la Organización y Funciones dieciséis4, Demetrio Ramírez Zavaleta interpone demanda a fin que
de los Órganos de COFOPRI Responsables del Conocimiento y Eloisa Asunción Ramírez de Horna cumpla con otorgar la Escritura
Solución de Medios Impugnatorios, Decreto Supremo N° 039- Pública a mérito de la minuta de promesa de venta de fecha
2000-MTC4 ha sido expulsada del ordenamiento jurídico en virtud diecisiete de octubre de mil novecientos setenta y ocho, respecto
de lo dispuesto en los artículos 75 y 81 del Código Procesal de parte del área del terreno identificado antiguamente como lote
Constitucional, es por ello que la presente demanda de nulidad de 19 de la manzana B, urbanización Semi Rústica Mampuesto,
acto jurídico en el que se cuestiona el título de saneamiento de distrito y provincia de Trujillo, y actualmente se encuentra
propiedad, puede ser dilucidado en esta vía jurisdiccional. DÉCIMO identificado como lote 19-A de la manzana B de la urbanización
CUARTO.- En este orden de ideas, del examen de la resolución de Semi Rústica Mampuesto, distrito y provincia de Trujillo,
vista recurrida, fluye que la instancia de mérito al declarar departamento de La Libertad. Sustenta su pretensión en el hecho
improcedente la demanda, ha omitido analizar los criterios que con fecha diecisiete de octubre de mil novecientos setenta y
señalados en los fundamentos precedentes, estrictamente por no ocho, mediante minuta de promesa de venta5, Jacobo Ramírez
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98 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

Vidal (actualmente representado por su sucesora Eloisa Asunción venta respectiva, señalando la extensión y linderos tan pronto
Ramírez Sandoval de Horna), le transfirió parte del lote de terreno como la expresada Negociación cumpla con extenderme la
que en esa época se encontraba identificado como lote 19 de la escritura respectiva de traslación de dominio”. Al respecto cabe
manzana B de la urbanización Semi Rústica Mampuesto, por la señalar que el artículo 1108 del Código Civil de 1936 establece
suma de S/. 31, 000,00 soles oro, los cuales están debidamente que, no podrá pedirse el cumplimiento de una obligación contraída
cancelados, terreno que en dicha fecha el mencionado señor era bajo condición suspensiva, hasta que ésta se realice; del mismo
propietario conjuntamente con los señores Anselma Sumilda modo, conforme a la Sentencia del IX Pleno Casatorio – Casación
Mariños Haro y Arquímedes Ramírez Zavaleta. Posteriormente el N° 4442-2015- Moquegua. Fundamento IV.8.1. “La condición es un
lote mencionado en el punto precedente, se ha subdividido en lote evento futuro e incierto de cuya verificación se hace depender la
19-A y lote 19-B de la manzana B de la urbanización Semi Rústica eficacia del contrato, se puede distinguir entre condición suspensiva
Mampuesto, mediante Resolución Directoral Municipal Nro. y condición resolutoria: (i) la condición suspensiva es aquella que
048-84-CPT-DPUAH de fecha seis de marzo de mil novecientos determina que el contrato no produzca sus efectos (o alguno de
ochenta y cuatro, conforme aparece inscrita en la partida registral ellos) sino hasta que se verifique el evento futuro e incierto pues
que adjunta; y como consecuencia de la referida subdivisión, como condición, recién a partir de este momento el contrato
actualmente el área de terreno que adquirió está conformado por el producirá sus efectos (o alguno en particular): el contrato ineficaz
lote 19-A de la manzana B de la urbanización Semi Rústica deviene en eficaz; (i) la condición resolutoria es aquella que
Mampuesto, el cual se encuentra inscrito en la Partida 04053960 determina que el contrato deje de producir sus efectos una vez que
del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° V se haya verificado el evento futuro e incierto puesto como condición:
Sede Trujillo. Asimismo refiere, que en el Expediente 18-81 del el contrato eficaz deviene en ineficaz. Recuérdese que la condición
entonces Primer Juzgado Agrario, en dicho proceso judicial, se suspensiva “Tutela contra el riesgo que un evento, esperado por
estableció que Jacobo Ramírez Vidal, transfirió parte del área del las partes (o por una parte) como de su propio interés, no se
terreno que le correspondía respecto al lote 19 de la manzana B de verifique demasiado tarde”. En ese sentido queda verificado que el
la urbanización Semi Rústica Mampuesto a favor del recurrente, contrato de promesa de venta del inmueble materia de Litis de
efectuándose a nivel judicial el reconocimiento de la validez de fecha 17 de octubre de 1978 [Fs. 02], existe una condición
dicha transferencia y que el área del terreno que fuera objeto de suspensiva, la cual a la fecha no se ha cumplido con acreditar el
transferencia fue de 1320 metros cuadrados; y que dicha área se cumplimiento de dicha condición, por lo que la pretensión deviene
encuentra actualmente ubicada en el terreno identificado a nivel en improcedente por falta de interés para obrar (artículo 427.2 delo
registral como lote 19-A de la manzana B de la urbanización Semi Código Procesal Civil). 4.- RECURSO DE APELACIÓN8: Por
Rústica Mampuesto. En la actualidad Eloísa Asunción Ramírez escrito del seis de julio de dos mil diecisiete la parte actora,
Sandoval de Horna, aparece como propietaria de las acciones de interpone recurso de apelación, indicando como agravios lo
quien en vida fue su padre Jacobo Ramírez García, conforme la siguiente: - Para declarar la improcedencia de la demanda, el juez
Partida Registral N° 04053960 del Registro de Propiedad Inmueble; indica, relacionado a la aplicación de la nulidad de oficio del acto
esta persona tiene pleno conocimiento de la transferencia jurídico contenido en el contrato de promesa de venta, al no haber
efectuada por su padre a favor del recurrente, así como de la intervenido la persona del vendedor, esta argumentación no resulta
existencia del proceso judicial 18-81 en donde el Órgano aplicable a los actuados en vista a las pruebas existentes en el
Jurisdiccional ratifica la validez de dicho acto jurídico. También se proceso, que acreditan que se trata de un bien propio y no
siguió un proceso judicial entre las partes, Expediente 3336-2011 conyugal. Pues esta parte ofreció medios probatorios que acreditan
que ha concluido con sentencia ejecutoriada, en relación a que que Jacobo Ramírez Vidal es copropietario del bien inscrito en la
supuestamente se habría dejado sin efecto el acto de transferencia Partida N° 04053960 del Registro de Propiedad Inmueble de
del bien sub litis vía transacción judicial, habiéndose determinado Trujillo, teniendo la calidad de soltero. Sin embargo, el juzgado no
judicialmente que dicha transacción es nula, por no estar firmada ha valorado el contenido de dichos documentos que acreditan la
por el suscrito, situación que determina que la minuta de promesa calidad de bien propio de Jacobo Ramírez Vidal respecto del bien
de venta de fecha diecisiete de octubre de mil novecientos setena objeto de transferencia, contenido en el contrato de promesa de
y ocho, tenga validez legal. 2.- Mediante resolución número dos6 venta. Además el cambio de estado civil del precitado vendedor,
del veintitrés de enero de dos mi diecisiete, se declara la rebeldía recién se realizó el diecisiete de octubre de mil novecientos setenta
de la demandada Eloísa Asunción Ramírez Sandoval de Horna. y ocho, en el que contrajo matrimonio con María Gliceria Saldoval
3.- SENTENCIA 7 Mediante resolución número nueve del veintiséis Otiniano, conforme al acta de matrimonios que adjunta. - Tampoco
de junio de dos mil diecisiete se declara improcedente la demanda el juzgado ha advertido que para aplicar la nulidad de oficio, se
de otorgamiento de escritura pública, argumentando el a quo en lo requiere que previamente el juzgado promueva el contradictorio,
siguiente: SEXTO.- Qué de la revisión del contrato de promesa de de este aspecto entre las partes, conforme al criterio vinculante
venta se advierte que, es necesario revisar la normatividad vigente establecido en el IX Pleno Casatorio, Casación N° 4442-2015-
a la fecha del otorgamiento de la escritura pública de promesa de Moquegua, punto segundo, acápite 2. En el caso de autos se
venta bajo análisis; por lo tanto, el contrato de promesa de venta a advierte claramente que a pesar que el juzgador sustenta su
que se refería el artículo 1392° del Código Civil de 1936 constituye decisión en el contenido del precitado Pleno Casatorio, empero, no
una forma de contrato preparatorio que se encuentra regulado en ha cumplido con lo establecido en ella, al sustentar como uno de
el artículo 1414° del Código Civil Vigente y tiene por objeto que las sus argumentos la nulidad de oficio del acto jurídico contenido en la
partes se obliguen a celebrar en el futuro un contrato definitivo, así promesa de venta, pues no existe contradictorio al respecto,
como por el artículo 1415° que estipula que el compromiso de motivando que dicha sentencia devengue en nula por infracción de
contratar debe contener, por lo menos, los elementos esenciales los incisos 3 y 5, del artículo 139, de la Constitución Política del
del contrato definitivo; en tal sentido del contrato en referencia se Perú, al encontrarse comprometida la validez del presente proceso
aprecia que, don Jacobo Ramírez Vidal quien manifiesta ser como consecuencia de la vulneración del derecho al debido
propietario, no cumple con acreditar debidamente su propia proceso y específicamente del derecho de defensa de esta parte.
identidad al no consignar su número de Libreta Electoral en donde - El juzgador no ha advertido, que el otorgamiento de la escritura
es pertinente la identificación de las partes en el contrato de pública a que se hace referencia la cláusula segunda del contrato
promesa de venta; así mismo, quienes suscriben el contrato son de promesa de venta, está en relación a que la empresa
Jacobo Ramírez Vidal, como vendedor, y Demetrio Ramírez Negociación Azucarera Laredo LTDA S.A. cumpla con extender al
Zavaleta, como comprador; sin embargo en la CLAUSULA señor Jacobo Ramírez Vidal la escritura respectiva de traslación de
PRIMERA del contrato de promesa de venta se constata que, doña dominio, respecto al bien objeto de transferencia, advirtiéndose del
María Briceño Sandoval es también propietaria del inmueble objeto asiento 1 de la Partida 07034289, Tomo 348, fojas 347, del Registro
de dicho contrato: “Yo Jacobo Ramírez Vidal, tengo comprado con de Propiedad Inmueble de Trujillo, que Jacobo Ramírez Vidal
la señora doña María Briceño Sandoval, que es mi esposa, un lote adquirió en copropiedad dicho bien mediante escritura pública del
de terreno N° 19 ubicado en la manzana “B” de la urbanización veintiuno de diciembre de mil novecientos setenta y tres, situación
Semi Rústica Mampuesto (…)” Teniendo en cuenta ello, el artículo que implica que no exista ninguna condición suspensiva pendiente
188 del Código de 1936 en concordancia con el artículo 315 del de cumplirse como erróneamente lo sostiene el juzgador. 5.-
Código Civil vigente, el marido no puede disponer o gravar bienes SEGUNDA INSTANCIA9: Por resolución de vista número catorce
comunes ya sea a título gratuito u oneroso sin intervención de la del dos de octubre de dos mil diecisiete el ad quem confirma la
mujer; por lo tanto, al establecerse como requisito ineludible la sentencia apelada, argumentado su decisión en el cuarto
intervención del marido y de la mujer para disponer o gravar los considerando de la impugnada que: CUARTO 4.1. Finalmente,
bienes sociales, establece como requisito ineludible la intervención acerca de los agravios esgrimidos por el demandante Demetrio
del marido y de la mujer; la ausencia de uno de ellos, determina la Ramírez Zavaleta en su recurso de apelación de páginas 188 a
nulidad del contrato de promesa de venta ya que la falta o ausencia 195, interpuso contra la sentencia contenida en la resolución N° 09,
de consentimiento de una de las partes es causal de nulidad, en páginas 139 a 146 solicitando su revocatoria, argumentando
aplicación del inciso 1º del artículo 219 del Código Civil vigente. fundamentalmente que no se encuentra arreglada a derecho ni al
SÉTIMO.- Así mismo de la revisión del contrato de promesa de mérito de lo actuado por cuanto se ha efectuado una valoración
venta se verifica la existencia de una condición suspensiva, incorrecta de los medios probatorios obrantes en autos e incluso
conforme se advierte de la CLAUSULA SEGUNDA del contrato, la una aplicación incorrecta del IX Pleno Casatorio; sin embargo, no
cual pacta lo siguiente: “De este lote de terreno, doy en promesa de ha cumplido con indicar cuáles son los medios probatorios
venta a don Demetrio Ramírez Zavaleta una parte que representa presentados que no habrían sido merituados por el A quo,
el valor de dinero que me ha entregado, ascendente a S/. 31, entendiéndose valorados detalladamente, motivo por el cual, esta
000.00, para cubrir en parte el valor del lote de terreno comprado a Superior Sala Civil, sin mayor análisis deberá confirmar la sentencia
la mencionada Negociación, debiendo otorgarme la escritura de apelada al no existir una pretensión impugnatoria clara. 4.2.-
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Siendo ello así, el Juez ha valorado todas las pruebas que ha omisiva)13”. (Resaltado y subrayado agregado) CUARTO.- “El
considerado pertinentes, conducentes las que han sido ofrecidas derecho al debido proceso supone el cumplimiento de las diferentes
en forma oportuna, por consiguiente encontrándose la venida en garantías y normas de orden público que deben aplicarse a todos
grado suficientemente motivada (fundamentos fácticos como los procesos o procedimientos, a fin de que las personas estén en
jurídicos son claros y precisos) con relación a los hechos expuestos condiciones de defender adecuadamente sus derechos ante
en el trámite de la demanda. 6.- CASACIÓN: La Suprema Sala cualquier acto estatal o privado que pueda afectarlos. Su contenido
mediante la resolución de fecha diecinueve de setiembre de dos presenta dos expresiones: la formal y la sustantiva. En la de
mil dieciocho10, ha declarado procedente el recurso de casación carácter formal, los principios y reglas que lo integran tienen que
interpuesto por la parte demandada, por la causal de: Infracción ver con formalidades estatuidas, tales como las que establecen el
normativa del artículo 139, incisos 5 y 6 de la Constitución procedimiento preestablecido, el derecho de defensa y la
Política del Estado y de los artículos 364, 366 y 367 del Código motivación, etcétera. En las de carácter sustantiva, estas están
Procesal Civil, concordante con el IX Pleno Casatorio. Alega básicamente relacionadas con los estándares de razonabilidad y
que la sentencia de vista no se pronuncia sobre los agravios proporcionalidad que toda decisión judicial debe suponer. A través
indicados en el recurso de apelación: a) la aplicación incorrecta del de esto último se garantiza el derecho que tienen las partes en un
IX Pleno Casatorio en lo que respecta a la nulidad de oficio del acto proceso o procedimiento a que la resolución se sustente en la
jurídico contenido en el contrato de promesa de venta materia de interpretación y aplicación adecuada de las disposiciones vigentes,
análisis; b) no era necesario en el caso del contrato de promesa de válidas y pertinentes del orden jurídico para la solución razonable
venta que haya intervenido la esposa del vendedor, en vista de las del caso, de modo que la decisión en ella contenida sea una
pruebas existentes en el proceso como las copias literales de conclusión coherente y razonable de tales normas”14. QUINTO.-
dominio y partida de matrimonio del vendedor Jacobo Ramírez Consecuentemente, el derecho al debido proceso y la tutela
Vidal, que acreditan que el bien fue uno propio y no conyugal; c) jurisdiccional efectiva constituyen principios consagrados en el
contravención normativa de lo establecido por el IX Pleno Casatorio inciso 3, del artículo 139, de la Constitución Política del Estado, los
por cuanto el juzgado no ha advertido que para aplicar la nulidad de cuales comprenden a su vez, el deber de los jueces de observar los
oficio, se requiere que previamente el juzgador promueva el derechos procesales de las partes y el derecho de los justiciables a
contradictorio, además la parte demandada se encuentra rebelde; obtener una resolución fundada en derecho ante su pedido de
d) respecto a la supuesta falta de condición suspensiva en la tutela en cualquiera etapa del proceso. De ahí que dichos principios
cláusula segunda del contrato de promesa de venta, se advierte se encuentren ligados a la exigencia de la motivación de las
que para que ello se configure, la parte demandada debe alegar la resoluciones judiciales, prevista en el inciso 5 del referido artículo
falta de verificación como evento futuro e incierto puesto a constitucional, esto es, que los jueces y tribunales expliciten en
condición, sin tomar en cuenta que se encuentra rebelde, en forma suficiente las razones de sus fallos, con mención expresa de
consecuencia no existe condición suspensiva. III. FUNDAMENTOS los elementos fácticos y jurídicos que los determinaron. Por tanto,
DE ESTA SALA SUPREMA PRIMERO.- Es menester precisar que la contravención de las normas que garantizan el derecho a un
el recurso de casación es un medio de impugnación extraordinario debido proceso se da cuando en el desarrollo del mismo, no se han
que permite ejercer el control de las decisiones jurisdiccionales, respetado los derechos procesales de las partes, se han obviado o
con la finalidad de garantizar la correcta aplicación e interpretación alterado actos de procedimiento, la tutela jurisdiccional no ha sido
del derecho objetivo y la unificación de la jurisprudencia nacional efectiva y/o el órgano jurisdiccional deja de motivar sus decisiones
de la Corte Suprema de Justicia; así como, determinar si en dichas o lo hace en forma incoherente, en clara transgresión de la
decisiones se ha infringido o no las normas que garantizan el normatividad vigente y de los principios procesales. SEXTO.- A
debido proceso, traducido en el respeto de los principios que lo mayor abundamiento, el debido proceso es un derecho complejo,
regulan. En ese sentido su fundamentación, por parte del pues, está conformado por un conjunto de derechos esenciales
casacionista, debe ser clara, precisa y concreta, indicando que impiden que la libertad y los derechos de los individuos
ordenadamente, cuáles son los agravios que configuran la sucumban ante la ausencia o insuficiencia de un proceso o
infracción normativa denunciada o el apartamiento del precedente procedimiento, o se vean afectados por cualquier sujeto de derecho
judicial denunciado. SEGUNDO.- Ante todo, en materia de - incluyendo el Estado - que pretenda hacer uso abusivo de éstos.
casación es factible ejercer el control de las decisiones Como señala la doctrina procesal y constitucional, "por su
jurisdiccionales, para determinar si en ellas se han infringido o no naturaleza misma, se trata de un derecho muy complejamente
las normas que garantizan el derecho al debido proceso, estructurado, que a la vez está conformado por un numeroso grupo
tomándose en consideración que éste supone el cumplimiento de de pequeños derechos que constituyen sus componentes o
los principios y de las garantías que regulan el proceso como elementos integradores, y que se refieren a las estructuras,
instrumento judicial, cautelando sobre todo el ejercicio absoluto del características del tribunal o instancias de decisión, al procedimiento
derecho de defensa de las partes en litigio. Es así, que en reiterada que debe seguirse y a sus principios orientadores, y a las garantías
jurisprudencia el Tribunal Constitucional ha señalado que el con que debe contar la defensa15. Dicho de otro modo, el derecho
derecho a la tutela jurisdiccional es un atributo subjetivo que al debido proceso constituye un conjunto de garantías de las cuales
comprende una serie de derechos, entre los que destacan el goza el justiciable, que incluyen, la tutela procesal efectiva, la
acceso a la justicia, es decir, el derecho de cualquier persona de observancia de los principios o reglas básicas y de la competencia
promover la actividad jurisdiccional del Estado, sin que se le predeterminada por Ley, así como la pluralidad de instancias la
obstruya, impida o disuada irrazonablemente. Asimismo, la tutela motivación y la logicidad y razonabilidad de las resoluciones, el
judicial efectiva es un derecho constitucional de naturaleza respecto a los derechos procesales de las partes (derecho de
procesal en virtud del cual toda persona o sujeto justiciable puede acción, de contradicción) entre otros. Es así que podemos decir
acceder a los órganos jurisdiccionales, independientemente del que la diferencia entre el derecho a la tutela procesal efectiva y el
tipo de pretensión formulada y de la eventual legitimidad que debido proceso, estriba en que el primero es el género, que
pueda, o no, acompañarle a su petitorio. En un sentido extensivo, posibilita el acceso y efectividad de la justicia, y el segundo como
la tutela judicial efectiva permite también que lo que ha sido especie, referida a las garantías del proceso, que se configura
decidido judicialmente mediante una sentencia, resulte eficazmente como el plano formal de la tutela procesal efectiva; también
cumplido. En otras palabras, con la tutela judicial efectiva no solo podemos afirmar que el primero cautela el aspecto externo del
se persigue asegurar la participación o acceso del justiciable a los proceso, su comienzo y finalización, y el segundo el aspecto
diversos mecanismos (procesos) que habilita el ordenamiento interno, los principios y reglas del proceso. SÉPTIMO.- También
dentro de los supuestos establecidos para cada tipo de pretensión, resulta pertinente citar lo previsto en el segundo párrafo, del
sino que se busca garantizar que, tras el resultado obtenido, pueda artículo 220 del Código Civil sobre la alegación de la nulidad, en
verse este último materializado con una mínima y sensata dosis de donde señala: “Puede ser declarada de oficio por el juez cuando
eficacia.11 TERCERO.- Además, respecto a la motivación de resulte manifiesta”. Bajo dicho contexto, el IX Pleno Casatorio Civil,
resoluciones, el artículo 139º, inciso 3 y 5, de la Constitución Casación N° 4442-2015- Moquegua, en la decisión segunda,
establece que son principios y derechos de la función jurisdiccional numeral 2 y declaró que constituyen precedente judicial vinculante:
la observancia del debido proceso y la tutela jurisdiccional. En 2. En un proceso de otorgamiento de escritura pública el Juez
ese sentido, el Tribunal Constitucional, ha señalado que el derecho puede declarar de oficio, la nulidad manifiesta del negocio
a la debida motivación de las resoluciones judiciales es una jurídico que se pretende formalizar, pero siempre que,
garantía del justiciable frente a la arbitrariedad judicial y garantiza previamente, haya promovido el contradictorio entre las partes en
que las resoluciones judiciales no se encuentren justificadas en el la forma señalada en el fundamento 60. Si el Juez considera que el
mero capricho de los magistrados, sino en datos objetivos que negocio jurídico que se pretende formalizar es manifiestamente
proporciona el ordenamiento jurídico o los que se deriven del nulo, lo declarará así en la parte resolutiva de la sentencia y
caso12. Precisando el contenido de este derecho constitucional, el declarará, además, infundada la demanda de otorgamiento de
máximo intérprete de la Constitución también ha establecido que: escritura pública. Si el Juez considera que el negocio jurídico que
“(…) obliga a los órganos judiciales a resolver las pretensiones de se pretende formalizar no es manifiestamente nulo, expresará las
las partes de manera congruente con los términos en que vengan razones de ello en la parte considerativa de la sentencia y en la
planteadas, sin cometer, por lo tanto, desviaciones que supongan parte resolutiva únicamente se pronunciará sobre la pretensión de
modificación o alteración del debate procesal (incongruencia otorgamiento de escritura pública. (…) 6. Dentro del control de
activa). (…)El incumplimiento total de dicha obligación, es decir, el eficacia del negocio jurídico que se pretende formalizar, y sin
dejar incontestadas las pretensiones, o el desviar la decisión del perjuicio de que se puedan considerar otros supuestos, se tendrán
marco del debate judicial generando indefensión, constituye en cuenta los siguientes: Si la obligación de elevar a escritura
vulneración del derecho a la tutela judicial y también del pública el negocio jurídico se encuentra supeditada a una condición
derecho a la motivación de la sentencia (incongruencia suspensiva y el demandante no logra acreditar la verificación del
 El Peruano
100 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

evento puesto como condición, la demanda será declarada valorado en su oportunidad por el ad quem al momento de emitir
improcedente por manifiesta falta de interés para obrar. (subrayado sentencia; y sin perjuicio de ello y a fin de tener mayores elementos
y resaltado agregado) Juan Lohmann Luca de Tena, sostiene que de juicio para resolver la presente causa, también se debe solicitar
la declaración de oficio de la nulidad de un negocio jurídico a las partes que informen si existió antes de la celebración del
constituye una excepción al principio de congruencia procesal, lo matrimonio entre Jacobo Ramírez Vidal y María Briceño Sandoval,
que se justifica en atención a que la nulidad es de orden público, es alguna declaración judicial de unión de hecho de las precitadas
decir, se encuentra fuera del ámbito dispositivo de las partes. (…) A personas. Así como también precisó el impugnante que la condición
la necesidad de proteger este orden púbico, las buenas costumbres suspensiva se cumplió cuando se extendió al señor Jacobo
y, a la postre, esos intereses superiores; y privar al acto jurídico de Ramírez Vidal la escritura pública del veintiuno de diciembre de mil
los efectos que negativamente podrían repercutir sobre todo ello, novecientos setenta y tres, respecto al bien objeto de transferencia,
obedece el segundo párrafo, del artículo 220 del Código Civil, hecho que se verifica en el asiento 1 de la Partida 07034289, Tomo
como excepción al principio de congruencia entre petitorio y fallo”16. 348, fojas 347, del Registro de Propiedad Inmueble de Trujillo;
Por consiguiente, conforme a lo dispuesto en el ordenamiento legal circunstancias que deberán ser valoradas por el juzgador. DÉCIMO
y al precedente vinculante, la nulidad manifiesta debe ser tomada PRIMERO.- En esas circunstancias, se incurre en manifiesto vicio
en cuenta de oficio por el juez, aunque no haya sido alegada por procesal; en principio, porque la Sala Superior debió emitir
las partes, pero, previamente debe someter al contradictorio, pronunciamiento sobre cada uno de los extremos materia de
prueba e impugnación; y si bien, un proceso sumarísimo es breve apelación, en observancia del principio de congruencia procesal,
y rápido, ello no exime al juez de su deber de verificar que los que en este caso encuentra su correlato en el aforismo latino
componentes de un determinado negocio jurídico no vulnere en tantum devolution quantum apellatum, que determina los límites
forma manifiesta las directrices del ordenamiento jurídico relativo a del pronunciamiento en revisión (principio de limitación), ya que se
la validez del acto jurídico que se pretende formalizar, es decir, que considera que la expresión de agravios es la pretensión
no tenga un defecto de estructura que resulte manifiesta y de fácil impugnatoria que debe ser absuelta concretamente por el juez de
comprobación. Además, teniendo en cuenta que la declaración de grado; y segundo, del trámite del proceso no se verifica que el a
oficio de la nulidad manifiesta guarde relación directa con el quo a fin de ejercer el control de validez del negocio jurídico sobre
derecho que pretende efectivizar la parte actora, ya que, aquél la base del ejercicio de la facultad conferida por el artículo 220 del
deriva justamente, del contrato que se considera manifiestamente Código Civil, haya propiciado el contradictorio entre las partes, así
nulo. Asimismo, la flexibilización de los principios de congruencia como comunicar a las partes la posibilidad de fundar su decisión en
procesal e iniciativa de parte encuentra justificación en la tutela de la nulidad manifiesta del negocio jurídico que se pretende
intereses generales que se ven perjudicados o afectados de forma formalizar, especificando cuál es la causal de nulidad y
manifiesta, sin embargo, nunca debe perderse de vista que concediéndoles un plazo igual al que se tuvo para contestar la
flexibilizar los principios procesales, no debe significar en ningún demanda, ello a fin para que las partes tengan la oportunidad de
caso afectar el derecho de defensa de las partes, puesto que formular sus posiciones al respecto y aportar los medios probatorios
cualquier pronunciamiento sobre la nulidad manifiesta debe ser que consideren pertinentes, todo ello a efectos de no vulnerar el
siempre sometida al contradictorio. OCTAVO.- En esa línea de derecho de defensa. DÉCIMO SEGUNDO.- Además, se debe
ideas y revisada la sentencia de vista materia de casación, al verificar cuál es el área materia de transferencia, puesto que, de
resolver la causa, la Sala Civil Superior no ha cumplido con detallar autos se aprecia que no se encuentra debidamente determinada
todos los agravios planteados por la parte actora en su recurso de cuál es el área que fue materia de transferencia y que es ocupada
apelación17, y por ende no ha emitido pronunciamiento sobre todo por el demandante, razones por las cuales de acuerdo a las
los puntos materia de agravio, señalados en el numeral 4 de los facultades y prerrogativas previstas en los artículos 194 y 51 inciso
antecedentes de la presente sentencia. Debiendo precisar además, 2 del Código Procesal Civil, de oficio deberá de admitir la inspección
que en el cuarto considerando de la sentencia impugnada, único judicial del bien materia de litis, a efectos de corroborar también las
considerando mediante el cual decide confirmar la sentencia construcciones existentes, por lo que debe contar con el apoyo de
apelada, el ad quem ha señalado que el actor “no ha cumplido con un ingeniero civil, como órgano de auxilio judicial, con lo que se
indicar cuáles son los medios probatorios presentados que no podrían levantar estas situaciones poco claras en el proceso.
habrían sido merituados por el A quo,”, sin embargo, ello resulta DÉCIMO TERCERO.- En esa línea de ideas, se verifica de la
poco veraz, ya que en numeral 2.4 del recurso de apelación se sentencia impugnada que el ad quem al momento de emitir su fallo,
verifica que el impugnante indica qué medios de pruebas no fueron no ha valorado en conjunto todos los medios de prueba e indicios
valorados por el a quo. NOVENO.- Asimismo, respecto al señalados por el impugnante, tanto en su escrito de demanda y
argumento del Juez y sobre el cual basa su decisión para declarar recurso de apelación, aun sin considerar los medios de prueba que
improcedente la demanda, se verifica que ha ejercido el control de no fueron admitidos (acta de matrimonio), incurriéndose así en
validez del negocio jurídico y con ello desestimado la demanda manifiesto vicio procesal, al haber desviado la decisión del marco
sobre la base del ejercicio (ciertamente irregular) de la facultad del debate judicial, generando indefensión a la parte recurrente, lo
conferida por el artículo 220 del Código Civil, pues de oficio ha cual, constituye vulneración del derecho a la tutela judicial y del
apreciado la nulidad del contrato que se pretendía formalizar derecho a la motivación congruente de la resolución, conforme a lo
(conforme al numeral 2 del Precedente Judicial Vinculante del IX previsto en el artículo 139°, numeral 3) y 5), de la Constitución
Pleno Casatorio Civil18), sin que previamente haya promovido el Política del Perú, así como también vulneración al derecho de
contradictorio entre las partes; siendo, dicha facultad solo conferida defensa de la parte demandante; que están básicamente
para el a quo, y no el ad quem, a fin de no vulnerar el principio de relacionadas con los estándares de razonabilidad y proporcionalidad
la doble instancia, de acuerdo al numeral 61 del IX Pleno Casatorio que toda decisión judicial debe suponer; así como con la finalidad
Civil, Casación N° 4442-2015- Moquegua19, así como al principio concreta y abstracta de todo proceso, esto es lograr resolver una
del contradictorio indicado en el numeral 60 del precitado controversia jurídica buscando la paz social en justicia, de acuerdo
Precedente Vinculante20, ya que, el Juez previamente debe a lo regulado en el artículo III del Título Preliminar del Código
promover el contradictorio entre las partes, así como comunicar a Procesal Civil; por consiguiente, conforme a lo previsto en el
estas la posibilidad de fundar su decisión en la nulidad manifiesta artículo 50, inciso 6, del Código Procesal Civil, corresponde,
del negocio jurídico que se pretende formalizar, especificando la declarar nula la sentencia de vista de fecha dos de octubre de dos
causal de nulidad y concediéndoles un plazo igual al que se tuvo mil diecisiete a fin que el ad quem emita nuevo pronunciamiento
para contestar la demanda, para que las partes tengan la con mayor solvencia el caso y con la mayor objetividad posible a
oportunidad de formular sus posiciones al respecto y aportar los efectos de evitar el abuso del derecho. IV. DECISIÓN: Por tales
medios probatorios que consideren pertinentes; y respecto al consideraciones y de conformidad con lo regulado en el inciso 396°
principio de la doble instancia, debe existir pronunciamiento de del Código Procesal Civil: a) Declararon: FUNDADO el recurso de
parte de las dos instancias de mérito, en relación a la posible casación interpuesto por el demandante Demetrio Ramírez
nulidad manifiesta del contrato que se pretende formalizar. Zavaleta; en consecuencia, CASARON y declararon NULA la
DÉCIMO.- Siendo ello así, se aprecia que el a quo sustentó su sentencia de vista de fecha dos de octubre de dos mil diecisiete,
decisión en el Precedente Judicial Vinculante del IX Pleno expedida por la Tercera Sala especializada Civil de la Corte
Casatorio Civil, específicamente, en el hecho: a) que en la cláusula Superior de Justicia de La Libertad. b) ORDENARON que la Sala
primera del contrato materia de formalización consta que el señor Superior emita nuevo fallo, previo cumplimiento a lo expresado en
Jacobo Ramírez Vidal es casado con María Briceño Sandoval, por las consideraciones expuestas en la presente sentencia. c)
lo cual, no puede disponer el precitado vendedor de los bienes DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el
comunes sin intervención de la mujer, conforme lo indica el artículo Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos
188 de Código Civil de 1936; y b) sobre la condición suspensiva por Demetrio Ramírez Zavaleta sobre otorgamiento de escritura
señalada en la cláusula segunda del contrato materia de litis; por pública; y los devolvieron. Interviene como ponente el señor Juez
consiguiente, al no habérsele concedido a la parte demandante la Supremo Hurtado Reyes. SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO
posibilidad de plantear argumentos y aportar medios probatorios REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDÓÑEZ ALCÁNTARA,
relativos a las causales de nulidad por las que finalmente se ARRIOLA ESPINO
desestimó la demanda, se ha vulnerado el principio al contradictorio,
derecho a probar, a la doble instancia, lo cual conlleva la vulneración 1
Páginas 227.
de su derecho de defensa y del debido proceso. Debiendo acotar 2
Páginas 211.
que, en el escrito de apelación, la parte accionante presentó el acta 3
Páginas 139.
de matrimonio del señor Jacobo Ramírez Vidal con doña María 4
Página 54
Briceño Sandoval de fecha veinticuatro de julio de mil novecientos 5
Páginas 3.
ochenta y tres, documento que pudo ser incorporado al proceso y 6
Páginas 67.
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 101
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Páginas 139. que sólo puede fundarse en cuestiones jurídicas y no fácticas o de
8
Páginas 188. revaloración probatoria; el mismo que por su carácter formal y
9
Páginas 600. técnico tiene que estar estructurado con estricta sujeción a los
10
Página 50 del cuaderno de casación. requisitos que exige la norma procesal civil para su admisibilidad y
11
STC EXP. N° 763-2005-PA/TC, fundamento 6. procedibilidad1. Por lo que se debe puntualizar en cuál de las
12
STC Nº 3943-2006-PA/TC, fundamento 4 causales se sustenta: i) En la infracción normativa; o, ii) En el
13
STC Nº 04295-2007-PHC/TC, fundamento 5 e). apartamiento inmotivado del precedente judicial; asimismo,
14
EXP. N° 02467-2012-PA/TC efectuar una fundamentación precisa, clara y pertinente respecto
15
Faúndez Ledesma, Héctor. "El Derecho a un Juicio Justo". En: Las garantías de cada una de las causales, demostrando la incidencia directa de
del debido proceso (Materiales de Enseñanza). Lima: Instituto de Estudios la infracción sobre la decisión impugnada. Esta exigencia es para
Internacionales de la Pontificia Universidad Católica del Perú y Embajada Real de lograr los fines de la casación: nomofiláctico, uniformizador y
los Países Bajos, página diecisiete. dikelógico, siendo obligación del justiciable recurrente saber
16
Juan Lohmann Luca de Tena. La nulidad manifiesta. Su declaración judicial e oficio, adecuar los agravios que denuncia a las causales que para la
En: Ius et Veritas, Revista de los estudiantes de la Facultad de de Derecho de la referida finalidad taxativa se encuentran determinadas en la norma
Pontificia Universidad Católica del Perú, Numero 24 Lima, 2002, pág. 56 y 58. procesal civil, toda vez que el tribunal de casación no está facultado
17
Página 188. para interpretar el recurso extraordinario, integrar o remediar las
18
2. En un proceso de otorgamiento de escritura pública el Juez puede declarar carencias del mismo o suplir la falta de causal, como tampoco
de oficio, la nulidad manifiesta del negocio jurídico que se pretende formalizar, puede subsanar de oficio los defectos en que incurre el casacionista
pero siempre que, previamente, haya promovido el contradictorio entre las partes en su formulación. Esto último es diferente al supuesto previsto en
en la forma señalada en el fundamento 60. Si el Juez considera que el negocio la norma que dispone la procedencia excepcional2 del recurso de
jurídico que se pretende formalizar es manifiestamente nulo, lo declarará así en casación, ya que esta es una facultad de la Sala Civil de la Corte
la parte resolutiva de la sentencia y declarará, además, infundada la demanda de Suprema que aplica cuando considera que al resolver el recurso
otorgamiento de escritura pública. Si el Juez considera que el negocio jurídico que cumplirá con los fines de la casación3, para cuyo efecto debe
se pretende formalizar no es manifiestamente nulo, expresará las razones de ello motivar las razones de dicha procedencia excepcional, supuesto
en la parte considerativa de la sentencia y en la parte resolutiva únicamente se que no se da en el presente caso. TERCERO.- El recurso cumple
pronunciará sobre la pretensión de otorgamiento de escritura pública. con los requisitos para su admisibilidad, conforme exige el artículo
19
61. Finalmente, a fin de no vulnerar el principio de la doble instancia, debe existir 387 del Código Adjetivo, toda vez que ha sido interpuesto: i) Contra
pronunciamiento de parte de las dos instancias de mérito, en relación a la posible una sentencia expedida por la Sala Superior que pone fin al
nulidad manifiesta del negocio jurídico que se pretende formalizar. En consecuencia, proceso; ii) Se ha interpuesto ante la Segunda Sala de Familia de
si la instancia superior advierte una posible nulidad manifiesta, respecto de la cual la Corte Superior de Justicia de Lima (órgano jurisdiccional que
la instancia inferior no ha emitido ningún pronunciamiento, se declarará la nulidad emitió la sentencia de vista impugnada); iii) Dentro del plazo que
de la sentencia apelada, ordenándose que se promueva el contradictorio entre las establece la norma, ya que el recurrente fue notificado el 30 de
partes en la forma antes señalada, esto es, concediéndoseles un plazo igual al que mayo de 2018 (ver cargo de notificación de fojas 427), e interpuso
se tuvo para contestar la demanda, para que formulen sus posiciones al respecto el 13 de junio del mismo año (fojas 443); y iv) Adjuntó el arancel
y aporten los medios probatorios que juzguen pertinentes, y, de ser necesario, se judicial respectivo. CUARTO.- Al evaluar los requisitos de
cite a las partes a una audiencia complementaria. Si la posible nulidad manifiesta procedencia previstos en los incisos 1) y 4) del artículo 388 del
es advertida a nivel de la Corte Suprema, no habiendo, las instancias de mérito, citado Código Procesal Civil, se verifica que el recurrente no
emitido pronunciamiento sobre el particular, se declarará la nulidad de la sentencia consintió la sentencia de primera instancia que le fue desfavorable
de vista, la insubsistencia de la sentencia apelada y se ordenará que el Juez de (fojas 377); e indica que su pedido casatorio es anulatorio,
primera instancia proceda conforme a lo antes señalado. cumpliendo con lo dispuesto en la norma procesal citada. QUINTO.-
20
60. Luego, en relación al principio de contradictorio, ya está dicho que éste debe El demandado sustenta su recurso de casación en la primera
ser promovido por el Juez antes de que emita pronunciamiento sobre la nulidad, lo causal prevista por el artículo 386 del Código Adjetivo, a cuyo
que significa que el Juez debe comunicar a las partes la posibilidad de fundar su efecto denuncia: i) Infracción normativa de los incisos 3) y 4) del
decisión en la nulidad manifiesta del negocio jurídico que se pretende formalizar, artículo 139 de la Constitución Política del Estado; del inciso 6)
especificando la causal de nulidad y concediéndoles un plazo igual al que se del artículo 50, e incisos 3) y 4) del artículo 122 del Código
tuvo para contestar la demanda, para que éstas (las partes) puedan formular sus Procesal Civil. Alega que la sentencia de vista ha trasgredido el
posiciones al respecto y aportar los medios probatorios que juzguen pertinentes, derecho al debido proceso al haber omitido una serie de hechos de
siendo el momento adecuado para que el Juez traiga a colación una posible nulidad singular importancia de la propia sentencia de primera instancia en
no alegada por las partes, el momento anterior al saneamiento del proceso, pues, el extremo que ha quedado consentida, según la cual la agraviada
es posible que se pueda plantear como argumento de defensa, por ejemplo, una Maritza Alzamora es la autora de las lesiones que provocara a la
excepción de cosa juzgada o una excepción de litispendencia, en caso de que en madre del recurrente María Teresa Torres Robles de 80 años de
relación a la causal que pretende considerar el Juez ya exista un pronunciamiento edad, ingresando a su casa a la fuerza para causar estos daños.
firme o ésta se encuentre siendo discutida ante otro órgano jurisdiccional, En efecto, se ha determinado que la referida le ha propinado
respectivamente. La calificación de los medios probatorios y las excepciones lesiones a su madre, señalándose expresamente los hechos en la
procesales relativas a la nulidad manifiesta serán resueltas en la audiencia única sentencia de primera instancia, que quedó consentida; no habiendo
o -en caso de que ésta haya sido suspendida, justamente, con ocasión de que sido considerado por las instancias de mérito, que para evitar que
durante su realización el Juez advirtió una posible nulidad manifiesta en el negocio su madre siga siendo jaloneada es que intervino sacando del
jurídico que se pretende formalizar y promovió el contradictorio- en la continuación inmueble a la agraviada, la misma que ingresó a su domicilio para
de la Audiencia única. Si el Juez advierte la posibilidad de fundar su decisión en la causar daño a su madre y fue a raíz de ello que intervino en
nulidad manifiesta del negocio jurídico, en un momento posterior al saneamiento defensa de su progenitora. Por lo expuesto, la decisión del Ad
del proceso, el Juez, igualmente, antes de emitir sentencia, comunicará a las partes quem no se sujeta a lo dispuesto en las normas procesales
tal posibilidad, especificando la causal de nulidad y concediéndoles un plazo igual denunciadas, por lo que deviene en nula. Las sentencias han
al que se tuvo para contestar la demanda, para que éstas puedan formular sus trasgredido el derecho a un debido proceso por la falta de
posiciones al respecto y aportar los medios probatorios que juzguen pertinentes, motivación, porque el Certificado Médico Legal N° 024735-L-M no
los cuales han de estar referidos únicamente a la posible nulidad manifiesta del concluye que el suscrito sea el autor de la lesión de la agraviada,
negocio jurídico; y, de ser necesario, el Juez fijará fecha para una audiencia ya que las lesiones pudieron existir con anterioridad o posterioridad
complementaria en la que se resolverán las (posibles) excepciones procesales, al día de los hechos, puesto que el examen fue practicado tres días
se calificarán y actuarán los (posibles) medios probatorios (cabe reiterar que las después; igualmente, obran otras pruebas que acreditan su falta de
actuaciones estarán referidas únicamente a la pretensión incorporada de oficio) y responsabilidad. En consecuencia, solicita que se declare fundado
se emitirá sentencia, salvo que el Juez reserve su decisión por el plazo de ley. el recurso y nula la sentencia de vista y de primera instancia,
C-1886906-35 disponiéndose se emita nuevo fallo. ii) Infracción normativa por
inaplicación del inciso 4) del artículo 20 del Código Penal.
CASACIÓN N° 2856-2018 LIMA Sostiene que los juzgadores han merituado la legitima defensa que
ejerció al ver que su madre era violentada por la supuesta
MATERIA: Violencia Familiar agraviada, intervino para evitar que la sigan maltratando, por ello le
solicitó a la agresora que se retirara del domicilio y como no quería
Lima, tres de octubre de dos mil dieciocho. hacerlo la condujo del brazo hasta la puerta; la sentencia recurrida
no tuvo en cuenta que actuó en defensa de su madre que era
VISTOS; y, CONSIDERANDO: PRIMERO.- Viene a conocimiento víctima de maltratos físicos y psicológicos. Se ha configurado los
de esta Sala Suprema, el recurso de casación interpuesto por el requisitos de la norma denunciada, ya que su madre pertenece a la
demandado Fernando Antonio Salas Torres (fojas 443), contra la población vulnerable por su avanzada edad y sufre de depresión,
sentencia de vista de 16 de mayo de 2018 (fojas 414), que confirma razón por la que como hijo protegió su integridad física y psíquica.
la sentencia de primera instancia de 24 de noviembre de 2017 Asimismo se ha configurado el segundo requisito previsto en la
(fojas 352), en el extremo que declara fundada la demanda de norma, según la cual empleó un medio adecuado para vencer el
violencia familiar en contra del recurrente en agravio de Maritza peligro, es así que optó por retirarla sin usar ningún medio de
Isabel Alzamora Torres viuda de Kodash. Por lo que, corresponde violencia, lo que ha sido reconocido por la supuesta agraviada en
verificar los requisitos de admisibilidad y procedencia dispuesto en su denuncia policial. En consecuencia, ha actuado bajo legítima
los artículos 387 y 388 del Código Procesal Civil, modificados por defensa para proteger la integridad física y psíquica de su madre
la Ley Nº 29364. SEGUNDO.- Antes de revisar el cumplimiento de que venía siendo violentada por la supuesta agraviada; lo que no
los requisitos necesarios de la casación se debe tener presente fue tomado en cuenta por la Sala Superior, porque de haberlo
que este recurso es eminentemente formal, técnico y excepcional, hecho se le hubiera eximido de responsabilidad y declarado
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102 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

infundada la demanda contra su persona. SEXTO.- El casante para Agustina E.I.R.L. (fojas 222), contra el auto de vista de 26 de abril
sustentar su recurso invoca las causales denunciadas en los de 2018 (fojas 200), que confirma el auto final de primera instancia
acápites i) y ii); sin embargo, incumple con lo establecido en el de 05 de enero de 2018 (fojas 162), que declara infundada la
inciso 2) del artículo 388 del Código Procesal Civil, porque no contradicción, en consecuencia se dispone llevar adelante el
describe con claridad y precisión en qué consistirían tales remate público de los bienes inmuebles dados en garantía
vulneraciones, las afirmaciones que sustentan su denuncia hipotecaria. Por lo que, corresponde verificar los requisitos de
casatoria son imprecisas, no indica de forma comprensible y admisibilidad y procedencia dispuesto en los artículos 387 y 388
explícita en qué radicaría el error o vicio de derecho en el del Código Procesal Civil, modificados por la Ley Nº 29364.
razonamiento judicial decisorio en el que habrían incurrido los SEGUNDO.- Antes de revisar el cumplimiento de los requisitos
juzgadores para determinar la nulidad de lo actuado. Igualmente, necesarios de la casación se debe tener presente que este recurso
no cumple con lo dispuesto en el inciso 3) del artículo precitado, en es eminentemente formal, técnico y excepcional, que sólo puede
razón que del sustento esgrimido por el recurrente no se advierte la fundarse en cuestiones jurídicas y no fácticas o de revaloración
incidencia directa de las infracciones denunciadas sobre la decisión probatoria; el mismo que por su carácter formal y técnico tiene que
impugnada, sólo se limita a una mera mención de los artículos del estar estructurado con estricta sujeción a los requisitos que exige la
ordenamiento jurídico sin demostrar ni sustentar de forma puntual, norma procesal civil para su admisibilidad y procedibilidad1. Por lo
precisa, concreta esta exigencia, debido a que sus argumentos son que se debe puntualizar en cuál de las causales se sustenta: i) En
difusos. SÉTIMO.- Pese a las deficiencias advertidas en el recurso la infracción normativa; o, ii) En el apartamiento inmotivado del
de casación -como no describir con claridad y precisión la infracción precedente judicial; asimismo, efectuar una fundamentación
normativa, ni demostrar la incidencia directa sobre la decisión precisa, clara y pertinente respecto de cada una de las causales,
impugnada- es que en aplicación del principio de motivación de las demostrando la incidencia directa de la infracción sobre la decisión
resoluciones judiciales, se debe fundamentar porqué la denuncia impugnada. Esta exigencia es para lograr los fines de la casación:
casatoria contenida en el quinto considerando resulta improcedente. nomofiláctico, uniformizador y dikelógico, siendo obligación del
OCTAVO.- En lo referente a las causales contenidas en los justiciable recurrente saber adecuar los agravios que denuncia a
acápites i) y ii), se advierte que lo alegado ya fue objeto y materia las causales que para la referida finalidad taxativa se encuentran
de evaluación, valoración conjunta y de pronunciamiento por parte determinadas en la norma procesal civil, toda vez que el tribunal de
de las instancias de mérito, quienes concluyeron que de las casación no está facultado para interpretar el recurso extraordinario,
pruebas actuadas, entre ellas, el referido Certificado Médico Legal integrar o remediar las carencias del mismo o suplir la falta de
N° 024735-L-M (fojas 14) practicado a la agraviada Alzamora causal, como tampoco puede subsanar de oficio los defectos en
Torres, se tiene que efectivamente el recurrente ejerció actos de que incurre el casacionista en su formulación. Esto último es
violencia física con el fin de retirarla de su domicilio; lo que no diferente al supuesto previsto en la norma que dispone la
justifica bajo ningún contexto el empleo abusivo de la fuerza física procedencia excepcional2 del recurso de casación, ya que esta es
contra la agraviada, más aún si el hecho de que la progenitora del una facultad de la Sala Civil de la Corte Suprema que aplica cuando
casante denunciara tales hechos que dio lugar al Atestado Policial considera que al resolver el recurso cumplirá con los fines de la
N° 43-15-REGPOL-LIMADIVTER-1-CSB-DEINPOL-SEFAM, no lo casación3, para cuyo efecto debe motivar las razones de dicha
exime de responsabilidad alguna, ya que éste forma parte de la procedencia excepcional, supuesto que no se da en el presente
comunidad de la prueba que fue compulsado en forma conjunta caso. TERCERO.- El recurso de casación cumple con los requisitos
con todos los medios probatorios admitidos en el proceso; por otro para su admisibilidad, conforme exige el artículo 387 del Código
lado, el recurrente fue declarado rebelde y no aportó medio Adjetivo, toda vez que ha sido interpuesto: i) Contra un auto
probatorio idóneo al proceso, ni con su escrito de apelación, que expedida por la Sala Superior que pone fin al proceso; ii) Se ha
contribuya a desvirtuar los hechos imputados en su contra. Por interpuesto ante la Sala Especializada en lo Civil de la Corte
consiguiente, se tiene que, lo que en el fondo pretende el casante Superior de Justicia de Tumbes (órgano jurisdiccional que emitió la
es el reexamen de la prueba y la modificación de los hechos resolución de vista impugnada); iii) Dentro del plazo que establece
establecidos, por cuanto los fundamentos del recurso guardan la norma, ya que el recurrente fue notificado el 13 de junio de 2018
relación con cuestiones de hecho y probanza, se dirigen únicamente (ver cargo de notificación de fojas 215), e interpuso el recurso el 22
a cuestionar la actuación y/o valoración de los medios probatorios de junio del mismo año (fojas 222); y iv) Adjuntó el arancel judicial
y las conclusiones fácticas de las instancias de mérito, con lo cual por dicho concepto. CUARTO.- Al evaluar los requisitos de
pretende que en sede casatoria se vuelvan a revalorar las pruebas procedencia previstos en los incisos 1) y 4) del artículo 388 del
lo que no resulta pertinente para los fines de la casación. citado Código Procesal Civil, se verifica que el recurrente no
NOVENO.- En consecuencia, las causales alegadas así propuestas consintió la resolución de primera instancia que le fue desfavorable
no pueden prosperar, no satisfacen las exigencias de procedencia (fojas 173); e indica que su pedido casatorio es anulatorio,
establecidas en los incisos 2) y 3) del artículo 388 del Código cumpliendo con lo dispuesto en la norma procesal citada. QUINTO.-
Procesal Civil, por lo que se debe proceder conforme a lo dispuesto El demandado sustenta su recurso de casación en la primera y
en el artículo 392 y desestimar el recurso. Por estos fundamentos, segunda causal prevista por el artículo 386 del Código Adjetivo, a
declararon: IMPROCEDENTE el recurso de casación interpuesto cuyo efecto denuncia: i) Infracción normativa del inciso 5) del
por el demandado Fernando Antonio Salas Torres (fojas 443), artículo 139 de la Constitución Política del Estado. Alega que es
contra la sentencia de vista de 16 de mayo de 2018 (fojas 414); deficiente la motivación de la decisión de la Sala Superior, por no
DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el profundizar en el análisis del documento donde se establece un
Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos nuevo plazo, lo que ha llevado a emitir una decisión apresurada sin
por el Ministerio Público contra Fernando Antonio Salas Torres, en compulsar adecuadamente los medios probatorios, afectando el
agravio de Maritza Isabel Alzamora Torres viuda de Kodash y María derecho del recurrente quien ha sido demandado sin observarse el
Teresa Torres Robles, sobre violencia familiar. Interviene como debido procedimiento, habida cuenta que la obligación no era aún
ponente la Jueza Suprema señora Huamaní Llamas.- Por licencia exigible. Asimismo, no se ha analizado en profundidad el saldo
del señor Juez Supremo Távara Córdova y vacaciones del señor deudor presentado por el demandante que tiene evidentes
Juez Supremo Calderón Puertas integran esta Suprema Sala la deficiencias (como la de haberse sumado al capital adeudado y por
Jueza Suprema Céspedes Cabala y el señor Juez Supremo De La adelantado los intereses compensatorios y moratorios cuando
Barra Barrera. SS. HURTADO REYES, HUAMANÍ LLAMAS, estos últimos deben ser calculados al final del proceso de acuerdo
SALAZAR LIZÁRRAGA, DE LA BARRA BARRERA, CÉSPEDES al VI Pleno Casatorio Civil) y que pone en tela de juicio la admisión
CABALA de la demanda que se ha aceptado no obstante las notorias
carencias en los documentos acompañados como recaudos, como
1
El juez declara la inadmisibilidad de un acto procesal cuando adolece de un defecto es el saldo deudor que no reúne los requisitos mínimos para ser
subsanable. Declara su improcedencia si el defecto es insubsanable. considerado como tal. ii) Infracción normativa por inaplicación
2
Código Procesal Civil, artículo 392-A.- Procedencia Excepcional. Aun si la del artículo 1430 in fine del Código Civil. Sostiene que la
resolución impugnada (entiéndase el recurso) no cumpliera con algún requisito comunicación previa a que se refiere la norma si era necesaria
previsto en el artículo 388, la Corte puede concederlo excepcionalmente si antes de llevar a juicio al deudor, ya que en caso contrario de
considera que al resolverlo cumplirá con alguno de los fines previstos en el artículo someterlo a proceso dando por vencidos los plazos sin cursarle la
384. Atendiendo al carácter extraordinario de la concesión del recurso, la Corte carta previa, el acreedor solamente podía demandar el pago de las
motivará las razones de la procedencia. Artículo incorporado por el artículo 2 de la cuotas incumplidas, pero no la totalidad de la obligación adeudada
Ley N° 29364, publicada el 28 de mayo de 2009. como lo ha hecho al dar por vencidos los plazos sin observar el
3
El Recurso de Casación tiene por fines la adecuada aplicación del derecho mencionado trámite; máxime si el recurrente no dejó de amortizar
objetivo al caso concreto y la uniformidad de la jurisprudencia nacional por la Corte las cuotas pactadas y estuvo cumpliendo con sus obligaciones a
Suprema de Justicia. pesar de todas las dificultades generadas por el fenómeno del niño
C-1886906-36 costero, como es de verse de los vouchers hasta por la suma de S/
62,617.00 que fueron pagados antes de la notificación con la
CASACIÓN N° 3038 -2018 TUMBES demanda, e incluso después continuó amortizando la deuda hasta
por el monto de S/ 27,000.00 dando un total de S/ 89,617.00, suma
MATERIA: Ejecución de Garantía que el acreedor jamás hizo conocer al juzgado presentando un
nuevo saldo deudor. En ese orden de ideas, pensó que por ser
Lima, veintidós de octubre de dos mil dieciocho. cliente antiguo, pese a las demoras o incumplimiento en el pago de
algunas cuotas el acreedor quería mantener vigente el contrato, sin
PRIMERO.- Viene a conocimiento de esta Sala Suprema, el saber que había tomado la decisión de resolverlo, dando por
recurso de casación interpuesto por el demandado Molino Santa vencidos los plazos y procediendo a ejecutar de inmediato la deuda
El Peruano
Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 103
con total arbitrariedad. iii) Infracción normativa del inciso 2) del fundamentos del recurso guardan relación con cuestiones de
artículo 10 de la Ley de Títulos Valores. Señala que la Sala hecho y probanza, se dirigen únicamente a cuestionar la actuación
Superior equivocadamente ha desestimado su derecho negando la y/o valoración de los medios probatorios y las conclusiones fácticas
existencia de un documento que lo tenía a la vista y que se ajustaba de las instancias de mérito, con lo cual pretende que en sede
a las exigencias de la norma denunciada, en el sentido que el título casatoria se vuelvan a revalorar las pruebas lo que no resulta
valor en blanco (pagaré) fue completado contrariamente a lo que pertinente para los fines de la casación. DÉCIMO PRIMERO.- En
se pactó en el documento “Control de préstamos”, emitido por el consecuencia, las causales alegadas así propuestas no pueden
propio acreedor, donde se prorrogó los plazos hasta febrero de prosperar, no satisfacen las exigencias de procedencia establecidas
2019 y de cuya existencia nunca negó ni lo impugnó. iv) en los incisos 2) y 3) del artículo 388 del Código Procesal Civil, por
Apartamiento del precedente emitido en el VI Pleno Casatorio lo que se debe proceder conforme a lo dispuesto en el artículo 392
Civil, contenido en la casación N° 2402-2012-Lambayeque. y desestimar el recurso. Por estos fundamentos, declararon:
Alega que al apartarse del precedente el Colegiado Superior ha IMPROCEDENTE el recurso de casación interpuesto por el
elaborado por su cuenta un nuevo criterio, como es de que no se demandado Molino Santa Agustina E.I.R.L. (fojas 222), contra el
puede cuestionar el saldo deudor porque no está considerado auto de vista de 26 de abril de 2018 (fojas 200); DISPUSIERON la
como causales de la contradicción, cuando la verdad es que si el publicación de la presente resolución en el Diario Oficial “El
deudor ha cuestionado el saldo deudor es justamente porque Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos por la Caja
conjuntamente con la escritura, el mismo saldo y el pagaré forman Municipal de Ahorro y Crédito de Sullana S.A. contra Molino Santa
en conjunto el título de ejecución, que ha sido objeto de Agustina E.I.R.L., sobre ejecución de garantía hipotecaria.
contradicción y que guarda coherencia en este caso con lo Interviene como ponente la Jueza Suprema señora Huamaní
establecido en el VI Plenario Civil respecto a los requisitos mínimos Llamas. SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES, HUAMANÍ
que debe tener un documento de esta naturaleza, situación que LLAMAS, SALAZAR LIZÁRRAGA, CALDERÓN PUERTAS
justifica que el proceso debe anularse hasta el auto admisorio a fin
de que el acreedor presente el saldo deudor con los requisitos 1
El juez declara la inadmisibilidad de un acto procesal cuando adolece de un defecto
mínimos en concordancia con el precedente judicial antes subsanable. Declara su improcedencia si el defecto es insubsanable.
mencionado, dado que la Sala Superior ha omitido un 2
Código Procesal Civil, artículo 392-A.- Procedencia Excepcional. Aun si la
pronunciamiento acorde con las nuevas corrientes jurisprudenciales. resolución impugnada (entiéndase el recurso) no cumpliera con algún requisito
SEXTO.- El casante para sustentar su recurso invoca las causales previsto en el artículo 388, la Corte puede concederlo excepcionalmente si
denunciadas en los acápites i), ii), iii) y iv); sin embargo, incumple considera que al resolverlo cumplirá con alguno de los fines previstos en el artículo
con lo establecido en el inciso 2) del artículo 388 del Código 384. Atendiendo al carácter extraordinario de la concesión del recurso, la Corte
Procesal Civil, porque no describe con claridad y precisión en qué motivará las razones de la procedencia. Artículo incorporado por el artículo 2 de la
consistirían tales vulneraciones, las afirmaciones que sustentan su Ley N° 29364, publicada el 28 de mayo de 2009.
denuncia casatoria son imprecisas, no indica de forma comprensible 3
El Recurso de Casación tiene por fines la adecuada aplicación del derecho
y explícita en qué radicaría el error o vicio de derecho en el objetivo al caso concreto y la uniformidad de la jurisprudencia nacional por la Corte
razonamiento judicial decisorio en el que habrían incurrido los Suprema de Justicia.
juzgadores para determinar la nulidad de lo actuado. Igualmente, C-1886906-37
no cumple con lo dispuesto en el inciso 3) del artículo precitado, en
razón que del sustento esgrimido por el recurrente no se advierte la CASACIÓN Nº 3214-2018 LIMA
incidencia directa de las infracciones denunciadas y el apartamiento
inmotivado sobre la decisión impugnada, sólo se limita a una mera MATERIA: MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD
mención de los artículos del ordenamiento jurídico y el pleno
casatorio, sin demostrar ni sustentar de forma puntual, precisa, No se puede alegar buena fe en la adquisición de un bien inmueble,
concreta esta exigencia, debido a que sus argumentos son difusos. si quien lo adquiere tenía conocimiento a través de una anotación
SÉTIMO.- Pese a las deficiencias advertidas en el recurso de de demanda en el Registro Público que la propiedad del bien le
casación -como no describir con claridad y precisión la infracción correspondía a persona diferente a su transferente.
normativa, ni demostrar la incidencia directa sobre la decisión
impugnada- es que en aplicación del principio de motivación de las Lima, once de julio de dos mil diecinueve.
resoluciones judiciales, se debe fundamentar porqué la denuncia
casatoria contenida en el quinto considerando resulta improcedente. LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
OCTAVO.- En lo referente a las causales contenidas en los JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa número tres mil
acápites i) y iv), se cuestiona que la motivación de la decisión es doscientos catorce del dos mil dieciocho, en audiencia pública
deficiente, que la obligación aún no era exigible y el saldo deudor realizada en la fecha y producida la votación correspondiente, emite
no reúne los requisitos mínimos para ser considerado como tal, por la siguiente sentencia: I.- ASUNTO. Viene a conocimiento de esta
lo que debe anularse el proceso hasta el auto admisorio; al Suprema Sala los recursos de casación interpuesto por las
respecto, lo alegado ya fue objeto y materia de evaluación, codemandadas Municipalidad Metropolitana de Lima1 y Caja
valoración conjunta y de pronunciamiento por parte de la instancia Municipal de Crédito Popular de Lima S.A2., en contra de la
de mérito, quienes resolvieron que si bien la norma procesal sentencia de vista de fecha cinco de junio de dos mil dieciocho3 que
estableció taxativamente las causales por las cuales se puede confirma la sentencia contenida en la resolución número quince de
formular contradicción, dentro de las cuales no obra la posibilidad fecha dieciséis de abril de dos mil diecisiete4 que declara fundada la
de cuestionar el saldo deudor; sin embargo, tomando en cuenta lo demanda sobre mejor derecho de propiedad y, en consecuencia, la
establecido en el VI Pleno casatorio Civil, se tiene que el saldo Sociedad de Beneficencia de Lima Metropolitana tiene mejor
deudor cumple con todos los requisitos; por lo que, lo resuelto por derecho de propiedad frente a la Caja Municipal de Crédito Popular
la Sala Superior en estos extremos son acordes a ley. NOVENO.- de Lima y Municipalidad Metropolitana de Lima respecto del bien
En cuanto a la denuncia comprendida en el acápite ii), de que no ubicado en la avenida Paseo de la República 147, distrito, provincia
se cursó comunicación previa antes de iniciar el proceso, y no se y departamento de Lima, de un área de 408.70 metros cuadrados, el
tomó en cuenta las amortizaciones de la deuda que realizó hasta cual forma parte del predio matriz signado como avenida Paseo de
por la suma de S/ 89,617.00; estas alegaciones igualmente fueron la República 131-135-139-143-151, Cercado de Lima, inscrito en la
valoradas y analizadas por la Sala Superior, concluyendo que ni el Ficha 1660072 y su continuación en la Partida Registral N° 49069028
Código Procesal Civil, ni la Ley de Títulos Valores exigen el del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, y ordena la cancelación
requisito de la comunicación al deudor dando por vencido los del Asiento C00001 de la Partida N° 49069028 del Registro de
plazos para la procedencia de una demanda de ejecución de Propiedad Inmueble de Lima y la restitución del inmueble a favor de
garantía, por lo que lo reclamado no tiene asidero legal. Y respecto la demandante, sin costas ni costos. II.- ANTECEDENTES 1.-
a las amortizaciones efectuadas por el recurrente, estas serán DEMANDA: Mediante escrito del cuatro de diciembre de dos mil
tomadas en cuenta en ejecución de sentencia en que se presentará catorce5, la Sociedad de Beneficencia de Lima Metropolitana
una nueva liquidación del estado de cuenta de saldo deudor interpone demanda solicitando lo siguiente: Pretensión Principal:
actualizado a esa fecha; en consecuencia, estos extremos del Se declare judicialmente el mejor derecho de propiedad de la
recurso también devienen en improcedentes. DÉCIMO.- En lo Sociedad de Beneficencia de Lima Metropolitana, respecto al bien
concerniente a la denuncia efectuada en el acápite iii), que el inmueble signado como avenida Paseo de la República N° 147,
juzgado no valoró e ignoró el documento “Control de Préstamos” Cercado de Lima, el cual forma parte de un predio matriz signado
donde se prorrogó los plazos de la deuda hasta febrero de 2019; al como avenida Paseo de la República N° 131-135-139-143-151-
respecto, el Ad quem señaló que dicho documento establece que Cercado de Lima, inscrito en la Ficha N° 1660072 y su continuación
la última cuota es en febrero de 2019, por ello el recurrente alega en la Partida N° 49069028 del Registro de Predios de Lima. Primera
que la obligación no sería exigible hasta esa fecha; sin embargo, se Pretensión accesoria: Se ordene judicialmente la restitución a la
debe considerar -siguiendo los lineamientos establecidos en el VI Sociedad de Beneficencia de Lima Metropolitana del bien inmueble
Pleno Casatorio Civil- que el título ejecutivo está integrado por la signado como avenida Paseo de la República N° 147 – Cercado de
escritura pública que contiene la hipoteca y la liquidación del Lima, el cual forma parte de un predio matriz signado como avenida
estado de saldo deudor, y la obligación se corrobora con el pagaré Paseo de la República N° 131-135-139-143-151- Cercado de Lima,
cuyo vencimiento fue el 24 de mayo de 2017, lo que hace que sea ordenándose el lanzamiento correspondiente. Segunda Pretensión
exigible; en ese sentido, lo resuelto por la Sala Superior en este accesoria:La cancelación del Asiento C00001 de la Partida
extremo también es acorde a ley; por consiguiente, se tiene que, lo Electrónica N°49069028 del Registro de Propiedad Inmueble de
que en el fondo pretende el recurrente es el reexamen de la prueba Lima, en el cual se inscribió la transferencia del inmueble signado
y la modificación de los hechos establecidos, por cuanto los como avenida Paseo de la República N° 131-135-139-143-151-
 El Peruano
104 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

Cercado de Lima a favor de la Caja Municipal de Crédito Popular de inmuebles bajo la modalidad de aumento de capital social; por lo
Lima S.A. Fundamenta la demanda que en el año mil novecientos que, mediante Acuerdo de Concejo 338, la Caja Municipal de Crédito
treinta y seis el Concejo Provincial de Lima (hoy Municipalidad Popular de Lima S.A., adquirió el predio en cuestión; siendo la
Metropolitana de Lima) con el objetivo de prolongar la avenida propietaria registral del mismo, contando con la posesión desde el
Wilson negoció directamente con la Sociedad de Beneficencia de año dos mil nueve. 4.- SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA8:
Lima Metropolitana para acelerar los trámites de adquisición de sus Mediante resolución número quince de fecha dieciséis de abril de
inmuebles, ofreciendo transferir en compensación la ex propiedad dos mil diecisiete, el Décimo Cuarto Juzgado Civil de Lima emite
de la sucesión de don Ignacio Bao con frente a la avenida Paseo de sentencia declarando FUNDADA la demanda sobre mejor derecho
la República, siendo aprobadas las transferencias mediante de propiedad y, en consecuencia, la Sociedad de Beneficencia de
Resolución Suprema N° 1483 del nueve de octubre de mil Lima Metropolitana tiene mejor derecho de propiedad frente a la
novecientos treinta y nueve, del entonces Ministerio de Salud Pública Caja Municipal de Crédito Popular de Lima S.A. y Municipalidad
y Asistencia Social. Sin embargo, la Municipalidad Metropolitana de Metropolitana de Lima respecto del bien ubicado en la avenida
Lima no formalizó la transferencia del citado predio a favor de la Paseo de la República 147, distrito, provincia y departamento de
Sociedad de Beneficencia de Lima Metropolitana, procediendo a Lima, de un área de 408.70 metros cuadrados, el cual forma parte
inscribir a su nombre la independización del inmueble, cuya del predio matriz signado como avenida Paseo de la República 131-
numeración antigua es avenida Paseo de la República N° 147-149, 135-139-143-151, Cercado de Lima, inscrito en la Ficha 1660072 y
signado actualmente como avenida Paseo de la Repúblicas N° 131- su continuación en la Partida Registral N° 49069028 del Registro de
135-139-143-151 – Cercado de Lima, conforme se aprecia del Propiedad Inmueble de Lima, y ordena la cancelación del Asiento
Asiento B00001 de la Partida Registral N° 49069028 del Registro de C00001 de la Partida N° 49069028 del Registro de Propiedad
Propiedad Inmueble de Lima. Mediante escritura pública de fecha Inmueble de Lima y la restitución del inmueble a favor de la
diecinueve de abril de dos mil cuatro, la demandante fue declarada demandante, bajo los siguientes fundamentos: Análisis del mejor
propietaria por prescripción adquisitiva de dominio del predio signado derecho de propiedad: La Municipalidad Metropolitana de Lima,
como avenida Paseo de la República N° 147 – Cercado de Lima, el interpuso una demanda de nulidad de acto jurídico (Expediente N°
cual cuenta con un área de 408.70 metros cuadrados y forma parte 12194-2008), respecto de la escritura pública de prescripción
del predio matriz signado actualmente como avenida Paseo de la adquisitiva notarial a favor de la Sociedad de Beneficencia Pública
Repúblicas N° 131-135-139-143-151 – Cercado de Lima. Asimismo, de Lima Metropolitana y, cancelación de la anotación preventiva de
efectuaron la anotación preventiva de la solicitud de prescripción, sin dicha prescripción, cuya anotación de demanda aparece en el
embargo, no se pudo culminar con el procedimiento de inscripción al asiento D00002 de la Partida Registral 49069028, del Registro de
haber sido observado el título por el Registrador Público, por cuanto, Propiedad Inmueble de Lima. Sin embargo, mediante sentencia del
al ser parte de un predio matriz, implicaba la subdivisión del predio, diecinueve de marzo de dos mil doce, se declaró infundada dicha
lo cual no está permitido en dicha zona, habiéndose observado demanda, la misma que quedó consentida por resolución del doce
también la regularización de la fábrica. La Municipalidad de octubre de dos mil doce; por lo que, dicha escritura pública se
Metropolitana de Lima con fecha diez de marzo de dos mil ocho, mantiene vigente. (Fundamento 3.1, sexto párrafo). Asimismo
interpuso la demanda de nulidad de acto jurídico contra la Sociedad existen dos títulos de propiedad, el primero, contenido en la escritura
de Beneficencia de Lima Metropolitana y otros, cuya pretensión pública de prescripción adquisitiva notarial del diecinueve de abril de
principal era la nulidad de la prescripción adquisitiva de dominio ya dos mil cuatro, sobre el bien sito en la avenida Paseo de la República
referida, habiéndose expedido sentencia con fecha diecinueve de 147, distrito de Lima, provincia y departamento de Lima, de un área
marzo de dos mil doce, declarando infundada la demanda, la de 408.70 m2, a favor de la Sociedad de Beneficencia Pública de
misma que fue declarada consentida por resolución número Lima Metropolitana, no inscrita en el Registro de Propiedad Inmueble
cincuenta y cuatro del doce de octubre de dos mil doce. La de Lima y, el segundo comprendido en la escritura pública del trece
Municipalidad Metropolitana de Lima, encontrándose en el proceso de setiembre de dos mil once, referido al predio ubicado en avenida
de nulidad previamente referido, con anotación de demanda, Paseo de la República 147-149 (actualmente avenida Paseo de la
mediante Acuerdo del Concejo N° 338 de fecha cuatro de República (131, 135, 139, 143, 151) Cercado de Lima, a favor de la
septiembre de dos mil nueve, autorizó un aporte de capital en Caja Municipal de Crédito Popular de Lima, inscrita el siete de
bienes a la Caja Municipal de Crédito Popular de Lima S.A., noviembre del mismo año en el aludido Registro. (Fundamento 3.1,
materializándose la transferencia a favor de la Caja en cuestión del séptimo párrafo). Asimismo, cuando se efectuó el aporte de capital,
inmueble matera de litis, habiéndose inscrito la transferencia en el estaba registrada una anotación preventiva de prescripción
Asiento C00001 de la Partida Registral Nº 49069028 del Registro de adquisitiva notarial, a favor de la Sociedad de Beneficencia Pública
Propiedad Inmueble de Lima. Finalmente, refiere que la Empresa de Lima Metropolitana, así como una anotación de demanda de
Municipal Inmobiliaria de Lima S.A., por encargo de la Caja Municipal nulidad de la escritura pública de prescripción adquisitiva y,
de Crédito Popular de Lima S.A., convocó al procedimiento de cancelación de dicha anotación, lo cual hace presumir a la suscrita,
subasta pública Nº 01-2014-CMCPL, a efectos de adjudicar en en virtud del principio de publicidad, previsto en el artículo 2012° del
compraventa, entre otros, el bien sublitis. 2.- CONTESTACIÓN DE Código Civil, que la Caja Municipal de Crédito Popular de Lima, tuvo
CAJA MUNICIPAL DE CRÉDITO POPULAR DE LIMA (CAJA pleno conocimiento de la declaración de propiedad por prescripción
METROPOLITANA DE LIMA)6: La precitada emplazada señala que adquisitiva a favor de la aludida Sociedad, porque no solo se ponía
el título de la Municipalidad Metropolitana de Lima, así como su en conocimiento un trámite notarial de prescripción adquisitiva, sino
inscripción, es más antiguo que el asiento provisional y transitorio de una demanda de nulidad respecto de la escritura pública derivada
anotación preventiva de prescripción adquisitiva realizada por la cuyos títulos archivados eran factibles de verificarse en Registros
parte demandante Sociedad de Beneficencia de Lima. Alega que, Públicos; por lo que, tampoco se demuestra que la empresa de
adquirió el bien en virtud del principio de legitimación y preferencia, propiedad de la Municipalidad Metropolitana de Lima, estaba en
porque la demandante en más de ocho años no cambió su situación perfecta posición de conocer los mismos fuera del registro.
y, no había inscrito su derecho de propiedad en Registros Públicos; (Fundamento 3.1, décimo párrafo) En este sentido, la escritura
además que el inmueble sub litis se haya otorgado en forma gratuita pública de prescripción adquisitiva notarial del diecinueve de abril de
a favor de la Caja Municipal de Crédito Popular de Lima, no invalida dos mil cuatro, sobre el bien sito en la avenida Paseo de la República
su transferencia, puesto que, si la demandante hubiese querido 147, distrito de Lima, provincia y departamento de Lima, de un área
impedir la transferencia del citado inmueble, debió haber obtenido la de 408.70 m2, contiene un mejor derecho de propiedad frente a la
inscripción definitiva de la anotación preventiva de prescripción escritura pública de aumento de capital mediante aporte de bienes
adquisitiva. 3.- CONTESTACIÓN DE MUNICIPALIDAD de la Caja Municipal de Crédito Popular de Lima, por cuanto no se
METROPOLITANA DE LIMA7 Refiere la precitada emplazada que la acreditó que este último se haya efectuado a título oneroso y de
Sociedad de Beneficencia de Lima Metropolitana, anotó buena fe. (Fundamento 3.1, décimo primer párrafo) 5.- SENTENCIA
preventivamente la prescripción adquisitiva de dominio, en mérito a DE SEGUNDA INSTANCIA9: Mediante sentencia de vista de fecha
la solicitud presentada por el Notario Público de Lima, quien cinco de junio de dos mil dieciocho, la Tercera Sala Civil de la Corte
posteriormente mediante escritura pública del diecinueve de abril de Superior de Justicia de Lima confirmó la sentencia contenida en la
dos mil cuatro, declaró la prescripción adquisitiva de parte del resolución número quince de fecha dieciséis de abril de dos mil
inmueble de su propiedad, en un proceso totalmente irregular que diecisiete que declaró fundada la demanda, bajo los siguientes
fue materia de nulidad. Refiere que, la demandante jamás ha tenido fundamentos: - Señala que la Escritura Pública del diecinueve de
posesión continúa, pacífica y pública del bien del predio materia de abril de dos mil cuatro, por la que la demandante es declarada
litis, y que dicho predio fue transferido conjuntamente con otros propietaria por Prescripción Adquisitiva de Dominio, del bien materia
inmuebles, por Acuerdo del Concejo 267, como aporte de capital a de proceso constituye un acto jurídico que surte todos sus efectos en
EMILIMA SA, el mismo que no se materializó por cuanto la mayoría la esfera jurídica en tanto no ha sido declarada judicialmente Nula,
de dichos predios no se encontraban saneados e inscritos a nombre Ineficaz o Inválida. (considerando 13). - Indica que si se tiene en
de la Municipalidad Metropolitana de Lima; sin embargo, EMILIMA cuenta que la codemandada Municipalidad Metropolitana de Lima ha
SA, se encargó de la administración del inmueble desde mil promovido contra la actora una demanda de nulidad del acto jurídico
novecientos ochenta y ocho, habiendo realizado el desalojo a la contenido de la escritura pública del diecinueve de abril de dos mil
empresa TEPSA el año mil novecientos noventa y siete, y en todo cuatro. Esta demanda ha sido tramitada por el 19° Juzgado Civil de
momento cautelo el inmueble a través del servicio de guardianía y Lima, expediente N° 12194-2008, que obra como acompañado de
vigilancia permanente, realizado por personal contratado los autos, anotándose en el Asiento D00002 de la Partida N°
específicamente para dicho servicio. Agrega que, el nueve de julio 49069028, de autos, apreciándose de la revisión a dicho expediente
del dos mil nueve, mediante cartas 126-07-2009-CMCPL y 156-08- acompañado, que se ha expedido la Sentencia contenida en la
2009- CMCPL, la Gerencia General de la Caja Metropolitana de Resolución N° 49 del diecinueve de marzo de dos mil doce del
solicitó a la Municipalidad Metropolitana de Lima, un aporte de expediente acompañado, declarándose infundada la demanda; y
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 105
mediante Resolución N° 54 del doce de octubre de dos mil doce del dominio a favor de la Caja Popular de Lima se perfeccionó en fecha
expediente acompañado, se ha declarado: "consentida", disponiendo anterior a la sentencia de prescripción iniciado por la Beneficencia.
su "archivamiento definitivo". (considerando 14). - De otro lado, la - Con respecto a la demandada Caja Municipal de Crédito
parte demandada sustenta su derecho a la propiedad en mérito a la Popular de Lima Sociedad Anónima (Caja Metropolitana)11: i)
escritura pública de Aumento de Capital y Modificación Parcial de Infracción normativa de los artículos 2016 y 2022 del Código
Estatutos del trece de setiembre de dos mil once, por el que la Civil. Señala que el considerando cinco y seis de la sentencia
Municipalidad Metropolitana de Lima materializa la transferencia del emitida por la Sala Superior, hace referencia a dos casaciones
bien materia de proceso, a favor de la Caja Municipal de Crédito número 703-2011-Santa y 3739-2013-Amazonas, las cuales no son
Popular de Lima S.A., inscribiendo dicha transferencia en el Asiento aplicables para el presente caso, toda vez que el órgano jurisdiccional
C00001 de la Partida N° 49069028 del Registro de Propiedad competente tiene la función de determinar a quién le asiste el mejor
Inmueble de Lima. (considerando 15). - De la revisión de los autos se derecho de propiedad; en ese sentido, la Tercera Sala Civil de la
aprecia que la codemandada Caja Municipal de Crédito Popular de Corte Superior de Justicia de Lima para resolver el conflicto de
Lima S.A. (favorecida con la Escritura Pública de Aumento de Capital interés debió tener en consideración tanto el principio preferente
y Modificación Parcial de Estatutos del trece de setiembre de dos mil como el principio de oposición de derechos, los mismos que se
once a fojas ciento veintitrés), estaba en situación de conocer de la encuentran regulados en los artículos mencionados. En atención a
Escritura Pública de Prescripción Adquisitiva del diecinueve de abril ello, se puede advertir que no se ha considerado que el derecho de
de dos mil cuatro que declara a la actora propietaria por Prescripción propiedad inscrito de su parte debe prevalecer frente al derecho no
Adquisitiva del bien materia de proceso, al inscribirse en fecha cinco inscrito de la demandante, que desde hace más de diez años no ha
de febrero de dos mil cuatro, la Anotación Preventiva de Prescripción podido inscribirlo por las observaciones realizadas por Registros
Adquisitiva, efectuada ante el Notario de Lima, Doctor César Bazán Públicos, las mismas que no pueden ser levantadas, porque para
Naveda, sobre el bien materia de proceso, en el Asiento D00001 de ello deben realizar una división del inmueble materia de litis.
la Partida N° 49069028, pues, era suficiente el apersonarse a dicha Asimismo, con respecto al artículo 2022 del citado código, la
Notaría a indagar el resultado del trámite de Prescripción Adquisitiva demandante debió agotar y actuar con diligencia a fin de subsanar
efectuada en Sede notarial, que a la fecha de efectuarse la Escritura las imperfecciones que contenía el acto de prescripción adquisitiva
Pública de Aumento de Capital y Modificación Parcial del Estatuto para su posterior inscripción y de esa manera lograr que su derecho
del trece de setiembre de dos mil once, ya se encontraba escriturado, real sea oponible frente a terceros. Precisa que a lo largo de la
por lo que le era posible que conociera de la inexactitud del Registro, sentencia, se puede apreciar que no existe ningún análisis y
teniendo en cuenta que este es declarativo y no constitutivo de pronunciamiento con relación a los principios antes mencionados,
derechos. (considerando 18). - En ese sentido, lo señalado por la limitándose dicho análisis solo en el artículo 2014 del Código Civil,
parte demandada en sus recursos de apelación son que: "no se ha que regula el principio de buena fe registral, que tiene como propósito
considerado la caducidad de la Anotación Preventiva prevista en el que el adquirente de un derecho que se encuentra inscrito no sea
artículo 66° del Texto Único Ordenado del Reglamento General de afectado por vicios existentes en actos registrados anteriores o por
Registros públicos'', carece de sustento por cuanto el efecto de la actos no inscritos, queda entonces evidenciado que la inaplicación
caducidad de pleno derecho establecida en dicha norma jurídica, no de los artículos glosados precedentemente han tenido incidencia
enerva al acto jurídico que con dicho asiento la parte demandada ha directa sobre la decisión recurrida, pues no se ha considerado que el
estado en posibilidad de conocer. Del mismo modo, la 'Anotación de título que ostenta la Sociedad de Beneficencia de Lima Metropolitana
Tacha' que se alega, obrante a fojas treinta, fundado en la al no encontrarse inscrito en Registros Públicos, no es oponible y no
imposibilidad de la subdivisión del bien materia de proceso, tampoco tiene preferencia frente al título que ostenta su representada, la
enerva el derecho de propiedad declarado a favor de la actora al misma que se inscribió en el año dos mil once en el asiento C0001
estar contenido en la Escritura Pública de Prescripción Adquisitiva de de la Partida Registral N° 49069028. Cabe precisar, que ante un
diecinueve de abril de dos mil cuatro, que como se ha precisado no posible conflicto con terceros se tiene que considerar la aplicación de
ha sido declarado judicialmente nulo, ineficaz o inválido. estos principios, a fin de determinar a quién le asiste un mejor
(considerando 19). - Finalmente, se aprecia que el acto jurídico derecho, y para ello se debe tener claro quien inscribió primero, de
contenido en la Escritura Pública de Aumento de Capital y ahí debe de venir la diligencia e interés de una persona para acceder
Modificación Parcial de Estatutos del trece de septiembre de dos mil al registro para poder oponer el derecho a terceros. ii) Infracción
once, por el que la Municipalidad Metropolitana de Lima materializa normativa del artículo 2014 del Código Civil. Señala que no
la transferencia del bien materia de proceso, a favor de la Caja estaba obligada a recurrir o apersonarse a la Notaría Pública a
Municipal de Crédito Popular de Lima S.A. adolece del requisito de indagar el resultado del trámite de la prescripción adquisitiva de
que el otorgante y adquirente actúen de buena fe, tanto al momento dominio efectuada en sede notarial, como manifiesta la Sala
de la celebración del acto jurídico del que nace el derecho, como al Superior, toda vez que en el artículo 2014 del Código Civil señala
momento de la inscripción del mismo, pues, de lo expuesto se que la fe pública registral se reduce en la información que se
acredita que tenía conocimiento de la inexactitud del Registro, que encuentra únicamente en los Registros Públicos, más no exige que
como se ha precisado, es declarativo y no constitutivo de derechos. el tercer adquirente realice una búsqueda y/o evaluación de la
(considerando 21). 6.- DEL RECURSO DE CASACIÓN: La Suprema información distinta a la que se encuentra en registros, incluso
Sala mediante resoluciones de fechas veintinueve de octubre de dos cuando la información contenida en el registro se refiera a situaciones
mil dieciocho ha declarado procedente el recurso de casación jurídicas válidas. La información que se encuentra fuera de registros,
interpuestos por las partes demandadas, por las siguientes no debe ser considerado cuando están frente al principio de fe
infracciones: - Con respecto a la demandada Municipalidad pública registral. En ese contexto, no se puede considerar que la
Metropolitana de Lima10: i) Infracción normativa de los artículos Caja Metropolitana tuvo conocimiento de la inexactitud del asiento,
139, incisos 3 y 5 de la Constitución Política del Estado, 122 toda vez que cuando se realizó la revisión la Partida Registral N°
inciso 3 del Código Procesal Civil y 12 de la Ley Orgánica del 49069028 solo se pudo observar que habían un procedimiento
Poder Judicial. Señala que la Sala Superior incurre en una indebida registral, que fue rechazado y tachado por Registros Públicos, como
motivación de su resolución al sustentarla sobre la base del artículo prueba de ello no ha sido inscrito hasta la fecha el derecho de la
2014 del Código Civil, esto referente a la buena fe registral, esto se demandante. Asimismo, no estaríamos frente a la buena fe, en el
encuentra desarrollado en el considerando décimo cuarto, décimo supuesto que la Sociedad de la Beneficencia de Lima Metropolitana
quinto, décimo sexto, décimo sétimo de la resolución de vista y en haya logrado inscribir de forma definitiva la escritura pública de
general en toda la resolución, vale decir, que toda referencia prescripción adquisitiva, y posteriormente se haya llevado acabo el
realizada por la Sala Superior en el desarrollo de su resolución, que aumento de capital, situación que no se dio, por lo que el actuar de
tenga como base el artículo 2014 del Código Civil, no debió ser la Caja Metropolitana no puede ser sujeto a cuestionamientos. iii)
tomada en cuenta ni mucho menos debió evaluarlo. En esa misma Infracción normativa del artículo 139 inciso 5 de la Constitución
línea, no se tomó en cuenta que la transferencia de dominio a favor Política del Estado. Se ha vulnerado el deber de motivación de las
de la Caja Popular de Lima se perfeccionó en fecha anterior a la resoluciones, en la medida que en los considerandos dieciocho y
sentencia de prescripción iniciado por la beneficencia y esto de diecinueve de la sentencia impugnada, la motivación es insuficiente,
acuerdo al artículo 949 del Código Civil, ya era la caja propietaria del pues está referida básicamente a la aplicación del artículo 2014 del
inmueble desde el diecinueve de abril de dos mil cinco, su derecho Código Civil, con relación a los fundamentos de hecho, que son
de propiedad se encuentra inscrito en los Registros Públicos y es indispensables considerar para adoptar una posición de la cual se
oponible a terceros, siendo inherente a este derecho de propiedad debe advertir una debida motivación; la omisión en el análisis y
su uso y disfrute sin limitación alguna. ii) Infracción normativa por pronunciamiento sobre el aspecto señalado vulnera el deber de
aplicación indebida del artículo 2014 del Código Civil. Se motivación, dado que constituye un aspecto fundamental para
observa del Título 2) asiento c) de la Partida 49069028, que la efectos de emitir la decisión final. III.- FUNDAMENTOS DE ESTA
propiedad del bien sub litis es de la Municipalidad Metropolitana de SALA SUPREMA PRIMERO.- Es menester precisar que el recurso
Lima, y cuyo título fue presentado el día veintitrés de mayo de mil de casación es un medio de impugnación extraordinario que permite
novecientos noventa y siete, bajo el número 83923 del tomo 398 y la ejercer el control de las decisiones jurisdiccionales, con la finalidad
Sociedad de Beneficencia de Lima Metropolitana su título fue de garantizar la correcta aplicación e interpretación del derecho
presentado el dieciséis de enero de dos mil cuatro, es decir, a los objetivo y la unificación de la jurisprudencia nacional de la Corte
siete años, por lo que la buena fe es de la Municipalidad Metropolitana Suprema de Justicia; así como, determinar si en dichas decisiones
de Lima, dado que la Sociedad de Beneficencia de Lima se ha infringido o no las normas que garantizan el debido proceso,
Metropolitana nunca estuvo en posesión del inmueble, razón por la traducido en el respeto de los principios que lo regulan. SEGUNDO.-
cual como propietaria otorgó como aporte de capital a la Caja En ese sentido, resulta necesario poner de relieve que por encima
Municipal de Lima Metropolitana. Consecuentemente, la propiedad de cualquier análisis alegado por el recurrente, el conocimiento de
primigenia y registral es de la recurrente, pues la transferencia de una decisión jurisdiccional por parte del órgano superior jerárquico,
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tiene como presupuesto ineludible la evaluación previa del respeto, producto de la voluntad personal del juez, caso contrario estaríamos
en la actuación procesal de los órganos jurisdiccionales, a los ante una sentencia arbitraria por defecto de su fundamentación y
requerimientos básicos que informan al debido proceso; por ello, si esto se produce no sólo cuando carece totalmente de argumentos la
bien es cierto, que la actuación de esta Sala Suprema al conocer el sentencia en los hechos y el derecho, sino también cuanto estos son
recurso de casación, se debe limitar al examen de los agravios insuficientes y ello puede ocurrir cuando no se hace referencia
invocados formalmente por la parte recurrente; también lo es que, alguna a los hechos de juicio y a su prueba, o cuando contiene
dicha exigencia tiene como única y obligada excepción la tutela de conceptos imprecisos, de los que no aparecen ni la norma general
los derechos procesales con valor constitucional, pues evidentemente aplicada ni las circunstancias del caso”. Asimismo, Devis Echandia14,
que allí donde el ejercicio de la función jurisdiccional los vulnera o quien afirma en cuanto a la motivación de las resoluciones judiciales
amenaza, se justifica la posibilidad de ejercer las facultades que “de esta manera se evitan arbitrariedades y se permite a las
nulificantes que reconoce la ley, como instrumento de su defensa y partes usar adecuadamente el derecho de impugnación contra la
corrección, quedando descartado que dentro de dicha noción se sentencia para los efectos de segunda instancia, planteándole al
encuentren las anomalías o simples irregularidades procesales, que, superior las razones legales y jurídicas que desvirtúan los errores
no son por sí mismas contrarias a la Constitución Política del Perú. que conducen al Juez a su decisión. Porque la resolución de toda
Además, el recurso de casación ha sido declarado procedente por sentencia es el resultado de las razones o motivaciones que en ella
las causales de infracción normativa de derecho procesal y se explican”. OCTAVO.- Ambos casacionistas sustentan su denuncia
sustantivo, debiendo absolverse, en principio, las denuncias de en que la Sala Superior incurre en una indebida motivación de su
carácter procesal respecto a la debida motivación y el debido resolución al sustentarla sobre la base del artículo 2014 del Código
proceso, de modo que si se declara fundado el recurso por esta Civil, esto referente a la buena fe registral, así como que la motivación
causal deberá verificarse el reenvío, imposibilitando el es insuficiente con relación a los fundamentos de hecho. Lo alegado
pronunciamiento respecto a las demás causales. TERCERO.- por los casacionistas en este extremo carecen de base cierta, ya que
Siendo así, este Supremo Tribunal procederá a analizar si la como se observa de la sentencia de vista, en los considerandos
sentencia emitida por el Colegiado Superior cumple con los décimo cuarto al décimo noveno de la impugnada, el Ad quem
estándares mínimos exigibles de respeto a los elementos del precisó que la buena fe es un requisito inherente a la celebración de
derecho al debido proceso y la tutela jurisdiccional efectiva, así como los actos jurídicos, tanto más en la celebración de los acto jurídicos
la debida motivación de las resoluciones judiciales, o si por el sobre derechos reales, se debe tener en cuenta el principio de la
contrario la misma presenta defectos insubsanables que motiven la buena fe registral, conforme lo prevé el artículo 2014 del Código
nulidad del fallo emitido, correspondiendo ordenar la renovación del Civil, por lo que, aplicando dicho principio a los autos, se señaló que
citado acto procesal, o de ser el caso, la nulidad de todo lo actuado “la codemandada Caja Municipal de Crédito Popular de Lima S.A.
hasta la etapa en que se cometió la infracción. Al respecto, se debe estaba en situación de conocer de la Escritura Pública de
señalar que, el debido proceso establecido en el artículo 139°, Prescripción Adquisitiva de fecha 19 de abril de 2004 que declara a
numeral 3), de la Constitución comprende, entre otros derechos, el la actora propietaria por Prescripción Adquisitiva del bien materia de
de obtener una resolución fundada en derecho, de los jueces y proceso, al inscribirse en fecha 05 de febrero de 2004, la Anotación
tribunales, y exige que las sentencias expliciten en forma suficiente Preventiva de Prescripción Adquisitiva, sobre el bien materia de
las razones de sus fallos, esto es, en concordancia con el artículo proceso, en el Asiento D00001 de la Partida N° 49069028, pues, era
139° numeral 5) de la Constitución Política del Perú, que se suficiente el apersonarse a dicha Notaría a indagar el resultado del
encuentren suficientemente motivadas con la mención expresa de trámite de Prescripción Adquisitiva efectuada en Sede notarial, que a
los fundamentos fácticos y jurídicos que sustentan su decisión, lo la fecha de efectuarse la Escritura Pública de Aumento de Capital y
que viene preceptuado además en el artículo 122° numeral 3) del Modificación Parcial de Estatutos de 13 de septiembre de 2011, ya
Código Procesal Civil y el artículo 12° del Texto Único Ordenado de se encontraba escriturado, por lo que le era posible que conociera de
la Ley Orgánica del Poder Judicial. CUARTO.- De lo expuesto la inexactitud del Registro, teniendo en cuenta que este es declarativo
precedentemente y analizando las infracciones procesales y no constitutivo de derechos. Del mismo modo, la "Anotación de
denunciadas, “El derecho al debido proceso supone el cumplimiento Tacha" alegada, fundado en la imposibilidad de la subdivisión del
de las diferentes garantías y normas de orden público que deben bien materia de proceso, tampoco enerva el derecho de propiedad
aplicarse a todos los procesos o procedimientos, a fin de que las declarado a favor de la actora al estar contenido en la Escritura
personas estén en condiciones de defender adecuadamente sus Pública de Prescripción Adquisitiva de 19 de abril de 2004, que como
derechos ante cualquier acto estatal o privado que pueda afectarlos. se ha precisado no ha sido declarado judicialmente nulo, ineficaz o
Su contenido presenta dos expresiones: la formal y la sustantiva. En inválido”; en tal sentido no se advierte infracción alguna a los
la de carácter formal, los principios y reglas que lo integran tienen artículos 139, incisos 3 y 5, de la Constitución Política del Estado, así
que ver con formalidades estatuidas, tales como las que establecen como del inciso 3, del artículo 122, del Código Procesal Civil además
el procedimiento preestablecido, el derecho de defensa y la lo resuelto se condice con lo regulado en el principio de Independencia
motivación, etcétera. En las de carácter sustantiva o, estas están jurisdiccional, en virtud del cual todo juzgador debe resolver la causa
básicamente relacionadas con los estándares de razonabilidad y –sin interferencia teniendo en cuenta los hechos acreditados
proporcionalidad que toda decisión judicial debe suponer. A través de dentro del proceso y con sujeción a la Ley y la Constitución. Siendo
esto último se garantiza el derecho que tienen las partes en un ello así en el caso de autos no se ha configurado las causales
proceso o procedimiento a que la resolución se sustente en la procesales denunciadas, debiendo por tanto rechazarse las mismas.
interpretación y aplicación adecuada de las disposiciones vigentes, NOVENO.- Ahora bien, corresponde analizar la causal de
válidas y pertinentes del orden jurídico para la solución razonable del interpretación errónea de una norma de derecho material, la misma
caso, de modo que la decisión en ella contenida sea una conclusión que se configura cuando el juez ha aplicado la norma pertinente a los
coherente y razonable de tales normas”12. QUINTO.- En ese sentido, hechos establecidos pero le ha dado un sentido o alcance errado no
cabe precisar que el derecho al debido proceso y la tutela acorde con la voluntad objetiva de la norma, resolviendo el caso en
jurisdiccional efectiva constituyen principios consagrados en el inciso contra de los valores y fines del derecho. En el caso concreto se ha
3 del artículo 139 de la Constitución Política del Estado, los cuales invocado la infracción de los artículos 2014, 2016 y 2022 del Código
comprenden a su vez, el deber de los jueces de observar los Civil. DÉCIMO.- “El principio de la fe pública registral contenido en el
derechos procesales de las partes y el derecho de los justiciables a artículo 2014 del Código Civil, que radica en la necesidad de
obtener una resolución fundada en derecho ante su pedido de tutela asegurar el trafico patrimonial, cuyo objeto consiste en proteger las
en cualquiera etapa del proceso. De ahí que dichos principios se adquisiciones que efectúen terceros adquirientes bajo la fe del
encuentren ligados a la exigencia de la motivación de las resoluciones registro; para ello, la ley reputa exacto y completo, el contenido de
judiciales, prevista en el inciso 5 del referido artículo constitucional, los asientos registrales. Siendo así, la principal finalidad de la
esto es, que los jueces y tribunales expliciten en forma suficiente las inscripción es amparar a los terceros que contraten de buena fe, a
razones de sus fallos, con mención expresa de los elementos título oneroso y sobre la base de lo que aparezcan en el registro. Así,
fácticos y jurídicos que los determinaron. SEXTO.- Asimismo, se la doctrina ha señalado que del artículo 2014 del Código Civil, en
puede apreciar que respecto a la motivación de las resoluciones concordancia con el articulo VIII del Título Preliminar del Reglamento
judiciales se determina que históricamente se ha configurado como General de los Registros Públicos, se puede concluir que entre los
una garantía contra las decisiones arbitrarias, por lo tanto implica – requisitos necesarios para que el principio de fe pública registral
entre otros que los jueces expresen las razones o justificaciones surta sus efectos, figuran: adquisición válida de un derecho, previa
objetivas que los llevan a tomar una determinada decisión; razones inscripción del derecho transmitido; inexpresividad registral respecto
que no sólo deben provenir de los hechos debida y razonablemente de causales de ineficacia del derecho trasmitido; onerosidad en la
acreditados en el trámite del proceso – sin caer en subjetividades e transmisión del derecho; buena fe del adquiriente; e inscripción del
inconsistencias de la valoración de los mismos sino también debe derecho a su favor”15. DECIMO PRIMERO.- “El Principio de
provenir del ordenamiento jurídico y aplicable al caso. En tal sentido Prioridad” regulado en el artículo 2016 del Código Civil señala que “la
la motivación no es una justificación en el mero criterio del órgano prioridad en el tiempo de la inscripción determina la preferencia de
jurisdiccional, sino en datos objetivos que proporciona el los derechos que otorga el registro”; lo cual debe entenderse, que
ordenamiento jurídico o los que se derivan del caso, más aún si dicha prioridad rige sólo cuando se trata de confrontar dos
dicha garantía ha sido regulada expresamente en el inciso 5° del derechos que se encuentran inscritos en los registros y no para
artículo 139 de la Constitución Política del Estado. También se confrontar un derecho inscrito con otro no inscrito; asimismo Jack
configura la arbitrariedad cuando los fundamentos enunciados en la Bigio Chrem16 señala: “Este artículo reconoce el principio de prioridad
sentencia adolecen de errores inexcusables sea en la aplicación del de rango, la misma que se produce respecto de derechos
derecho o en la apreciación de los hechos y de la prueba. SÉPTIMO.- sucesivamente inscritos, con posibilidad de concurrencia registral,
En esa misma línea doctrinal Aldo Bacre13, refiere que: “La sentencia En este caso, los derechos inscritos no se excluyen pero sí se
debe constituir la derivación razonada del derecho vigente y no ser jerarquizan en función de la antigüedad de su inscripción. […]”.
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Además, según Roca Sastre “es aquel en cuya virtud el acto registral situación no es tan sólida si quien inscribió el derecho en el registro
que primeramente en el Registro de la propiedad se antepone con no actuó de buena fe y perjudicando a quien es propietario sin
preferencia excluyente o con superioridad de rango a cualquier acto derecho inscrito. Nótese que la inscripción declarativa (protección
registrable que, siéndole incompatible o perjudicial, no hubiese aun del inscrito frente al no inscrito) es una hipótesis excepcional, pues
ingresado en el Registro, aunque fuese de fecha anterior” 17 DECIMO implicaría la derogación de la regla consensual prevista en el artículo
SEGUNDO.- Asimismo, el Principio de Oponibilidad de derechos 949°. En tal sentido, la tutela que otorga el registro no puede
sobre inmuebles inscritos, previsto en el artículo 2022 del Código beneficiar a quienes hayan actuado con mala fe; la inscripción
Civil, establece dos situaciones: i) el primer párrafo guarda relación registral no sanea el acto jurídico si este se encuentra afectado de
con el principio de prioridad registral previsto en el artículo 2016 del nulidad, ni cobertura a quienes hayan adquirido quebrando el
Código Sustantivo, pero refiriéndose de manera específica a la principio de la buena fe. DECIMO QUINTO.- En esa línea de ideas,
confrontación de dos derechos reales, reiterando una vez más en el presente caso, si bien la demandada Caja Municipal de Crédito
que la prioridad entre ellos está determinada por la antigüedad en la Popular de Lima S.A., inscribió la transferencia del bien materia de
inscripción; y ii) el segundo párrafo del artículo 2022 del Código Civil, litis en el Asiento C00001 de la Partida Registral Nº 49069028 del
prescribe una excepción al principio de prioridad previsto por el Registro de Propiedad Inmueble de Lima, mientras que la parte
artículo 2016 del referido Código, pues señala que al oponer actora no inscribió su derecho; sin embargo, los demandados han
derechos de diferente naturaleza se deben aplicar las disposiciones actuado de mala fe, en base a los siguientes hechos: 1) La
del derecho común. Debe precisarse que la inscripción de un Municipalidad Metropolitana de Lima, encontrándose aun en el
derecho personal en los registros públicos no convierte a éste en proceso de nulidad de acto jurídico de la prescripción adquisitiva de
real, sino que conserva su carácter, de tal modo que ante la dominio vía notarial, con anotación de demanda en el asiento
concurrencia de un derecho real (como es el de propiedad) con otro D00002 de la Partida Registral Nº 49069028 del Registro de
de distinta naturaleza, prevalece el primero con prescindencia del Propiedad Inmueble de Lima con fecha veintisiete de mayo de dos
tiempo de la inscripción, ello por aplicación del derecho común que mil ocho19, sin embargo, mediante Acuerdo del Concejo N° 338 de
por mandato del referido artículo se impone al derecho registral; fecha cuatro de septiembre de dos mil nueve, autorizó la
conforme a la Exposición de Motivos del Código Civil que, analizando transferencia del bien materia de litis a favor de la Caja Municipal de
el artículo 2022 del anotado Cuerpo normativo, señala: “No hay duda Crédito Popular de Lima S.A., inscribiéndose en el Asiento C00001
que, si se enfrentan dos titulares de derechos reales, quien tendrá de la precitada Partida Registral; de lo cual se infiere que como las
preferencia en virtud del principio de prioridad será aquél que inscripciones registrales son de conocimiento público, entonces la
inscribió primero; esto es conformado por la primera parte de este emplazada Caja Municipal de Crédito Popular de Lima S.A tenía
artículo. Pero si se trata de un enfrentamiento entre un derecho pleno conocimiento de la anotación de demanda en el asiento
personal y uno real, y a esto alude la segunda parte del citado aludido, y que se venía discutiendo la propiedad del referido bien y
artículo, tendrá preferencia el titular del derecho real, porque goza de cuestionando la validez de la escritura pública de fecha diecinueve
oponibilidad erga omnes, que no tiene el derecho personal, y de abril de dos mil cuatro, mediante la cual la demandante fue
además porque el derecho real goza de lo que se llama energía declarada propietaria por prescripción adquisitiva de dominio. 2)
persecutoria, de la que también carece el derecho personal”18. Asimismo, siendo que tanto la demandante como la codemandada
DECIMO TERCERO.- De lo precedentemente expuesto y estando Caja Municipal de Crédito Popular de Lima S.A, son instituciones
las pruebas aportadas en autos, se advierte que la parte demandante relacionadas entre sí con la Municipalidad Metropolitana de Lima, no
fue declarada propiedad del bien en litis, por prescripción puede argüir la precitada Caja desconocimiento de la situación
adquisitiva de dominio y mediante escritura pública de fecha jurídica del bien sub litis, además de la información registral ya
diecinueve de abril de dos mil cuatro, sin embargo, debido a que mencionada. En resumen, de lo precedentemente expuesto se
la propiedad materia de litis se encuentra inmersa en una partida concluye que la Caja emplazada no se encontraba en
matriz de mayor extensión, no se pudo realizar la subdivisión, motivo desconocimiento de quien detentaba la propiedad del bien materia
por los cuales no se inscribió su derecho del bien sub litis a favor de sub litis, puesto que como lo sustenta esta misma institución
la demandante (derecho real no inscrito); empero, la Municipalidad emplazada la fe pública registral se reduce en la información que se
Metropolitana de Lima, mediante Acuerdo del Concejo N° 338 de encuentra únicamente en los Registros Públicos, y es así que en el
fecha cuatro de septiembre de dos mil nueve, autorizó un aporte asiento D00002 de la Partida Registral Nº 49069028 del Registro de
de capital en bienes a la Caja Municipal de Crédito Popular de Lima Propiedad Inmueble de Lima, de fecha veintisiete de mayo de dos
S.A., siendo uno de ellos el inmueble matera de litis, e inscribiéndose mil ocho (antes que se realice la trasferencia a favor de la precitada
dicha transferencia en el Asiento C00001 de la Partida Registral Nº Caja), se encontraba inscrita la anotación de demanda del proceso
49069028 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, (derecho de nulidad de acto jurídico de la prescripción adquisitiva de dominio
real inscrito). Por consiguiente, nos encontramos ante un derecho vía notarial, en donde se discutía la propiedad del bien materia de
real no inscrito, contrapuesto con otro derecho real inscrito, sobre un litis; proceso en el cual la Municipalidad de Lima ha perdido y por ello
mismo bien inmueble, y siendo que el “El Principio de Prioridad” la escritura pública del diecinueve de abril de dos mil cuatro, por la
regulado en el artículo 2016 del Código Civil, rige dicha prioridad que la demandante es declarada propietaria por prescripción
sólo cuando se trata de confrontar dos derechos que se adquisitiva de dominio del bien materia de proceso, constituye un
encuentran inscritos en los registros y no para confrontar un acto jurídico que surte todos sus efectos en la esfera jurídica, en
derecho inscrito con otro no inscrito, como ocurre en el presente tanto no ha sido declarada judicialmente nula, ineficaz o inválida.
caso, por ende no resulta aplicable lo previsto en el aludido artículo; Siendo ello así, no se puede aducir que la Caja emplazada sea una
y lo mismo ocurre en el “Principio de Oponibilidad de derechos sobre tercera adquiriente de buena fe, y por ende, las conductas asumidas
inmuebles inscritos”, previsto en el artículo 2022 del Código Civil, en por las codemandadas Municipalidad Metropolitana de Lima y Caja
donde en el primer párrafo se refiriere de manera específica a la Municipal de Crédito Popular de Lima S.A, quiebran la buena fe
confrontación de dos derechos reales inscritos, por tanto, no se registral. En ese sentido, tenemos que en el caso concreto
verifica la vulneración de los referidos artículos al no ser aplicables a corresponde declarar que la Sociedad de Beneficencia de Lima
los autos. DECIMO CUARTO.- Ahora con respeto a la infracción del Metropolitana tiene mejor derecho de propiedad, ya que logró
artículo 2014 del Código Civil, “El principio de la fe pública registral”, desplazar en el derecho de propiedad a la Municipalidad
como se ha indicado en el décimo considerando de la presente Metropolitana de Lima a través de un proceso notarial de prescripción
resolución, dicho principio tiene por finalidad proteger al tercero adquisitiva de dominio, que fue además controlado en sede judicial
registral, siempre y cuando cumpla con los requisitos exigidos, así con resultados negativos para el demandante en ese proceso
como presumiéndose la buena fe del tercero mientras no se pruebe (Municipalidad Metropolitana de Lima), por tanto, el derecho de la
que conocía la inexactitud del Registro. Si bien, no existe disposición demandante en autos es oponible y preferente al de la Caja Municipal
normativa precisa para dirimir el mejor propietario en caso de de Crédito Popular de Lima S.A., ya que esta adquirió el derecho de
concurrencia de varios domines sobre un mismo bien inmueble, ello propiedad solo de manera formal ante el Registro Público, cuando ya
no impide resolver un conflicto de esta naturaleza vía contrastación existía un propietario (aunque este derecho no haya sido inscrito) y
de los títulos que ostentan los que alegan ser propietarios; si bien no actuó la referida Caja de buena fe, debido a que tuvo conocimiento
existe en el Código Civil una disposición normativa que regulan el previo de la existencia de un proceso judicial entre su transferente y
concurso de acreedores; esto es, el artículo 1135° del Código Civil, quien tenía la propiedad por prescripción adquisitiva a través de una
por cuya virtud, el conflicto se dirime a favor del primero que inscribió anotación de demanda que aparecía anotada antes que adquiriera el
su derecho; en caso contrario, a favor del título más antiguo, derecho de propiedad la Caja Municipal de Crédito Popular de Lima
prefiriéndose al de fecha cierta. Esta disposición no es suficiente S.A.; por tanto, lo decidido en este caso, se relaciona con la prueba
para resolver el caso, ya que se refiere al concurso de acreedores actuada en el proceso. DECIMO SEXTO.- Estando a las
dentro de una relación obligacional, no necesariamente a conflicto consideraciones expuestas, se verifica que al expedirse la resolución
de diversos sujetos en relación un derecho real, como es el derecho impugnada no se ha vulnerado el derecho fundamental al debido
de propiedad. Po lo cual, podemos concretar como premisa inicial, el proceso y la tutela jurisdiccional efectiva, regulado en el numeral 3
comprador, aun cuando no inscriba, es propietario (artículo 949° del del artículo 139° de la Constitución Política del Estado, así como la
Código Civil), y podrá ejercer todas las potestades que le debida motivación de las resoluciones judiciales, prevista en el inciso
corresponden a su derecho frente a cualquier tercero indeterminado. 5, del artículo 139° de la Constitución Política del Estado, que están
Se trata de una propiedad absoluta y no relativa. Sin embargo, si ese básicamente relacionadas con los estándares de razonabilidad y
comprador no-inscrito entra en conflicto con un comprador inscrito proporcionalidad que toda decisión judicial debe suponer; así como
respecto al mismo bien, entonces la preferencia legal vendría dada a tampoco se evidencia se haya contravenido las normas sustantivas
favor de este último, por la evidente razón práctica de tutela de la denunciadas de los artículos 2014, 2016 y 2022 del Código Civil;
seguridad jurídica en la circulación de los bienes, que se justifica por razones por las cuales corresponde ratificar la sentencia de vista de
la doctrina de protección de la apariencia, sin embargo, esta fecha cinco de junio de dos mil dieciocho, que confirma la sentencia
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108 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

de primera instancia contenida en la resolución número quince de fecha trece de diciembre de dos mil, mediante la cual su padre,
fecha dieciséis de abril de dos mil diecisiete, que declara fundada la Manuel L. Castro Mendoza, se lo donó y ha ejercido la posesión
demanda sobre mejor derecho de propiedad a favor de la Sociedad por más de cuarenta años, conjuntamente con su padre. - Alegó
de Beneficencia de Lima Metropolitana. IV. DECISIÓN Por estas que con fecha cinco de setiembre de dos mil doce, el Municipio de
consideraciones y en estricta aplicación del artículo 397 del Código Condesuyos le solicitó la demolición de la pared colindante al
Procesal Civil, declararon: a) INFUNDADOS los recursos de inmueble del Municipio para el desarrollo de un proyecto social;
casación interpuestos por las codemandadas Municipalidad accedió a ello y solicitó a la municipalidad, con fecha siete de mayo
Metropolitana de Lima y Caja Municipal de Crédito Popular de Lima del dos mil trece, que le proporcione maquinarias para la remoción
S.A., en contra de la sentencia de vista de fecha cinco de junio de de escombros generados por los trabajos efectuados en la frontera
dos mil dieciocho, que confirma la sentencia contenida en la de su inmueble. - Expresó que, los mencionados trabajos tuvieron
resolución número quince de fecha dieciséis de abril de dos mil que ser interrumpidos por problemas técnicos con la maquinaria;
diecisiete, que declara fundada la demanda sobre mejor derecho de suspendió las labores hasta que le proporcionen nuevos equipos;
propiedad. b) DISPUSIERON la publicación de la presente resolución empero, debido a la enfermedad de su padre y su posterior
en el Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; y los fallecimiento, no pudo proseguir con lo planificado porque tuvo que
devolvieron. Ponente el señor Juez Supremo Hurtado Reyes. SS. quedarse en la ciudad de Arequipa, a la que había sido trasladado
TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, su progenitor. - Refirió que, el inmueble materia de litis lo dejó al
ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO cuidado de dos trabajadores, quienes le informaron que el día
veintidós de octubre de dos mil trece, terceras personas estaban
1
Paginas 467. realizando labores en su terreno; motivo por el cual, retornó a
2
Páginas 498. Chuquibamba al día siguiente, a fin de reanudar los trabajos, pero
3
Páginas 456. fue interrumpido por el demandado quien sostuvo ser dueño del
4
Páginas 354. inmueble. - Sostuvo que, ante tal hecho solicitó el apoyo de la
5
Páginas 176. policía del lugar, la que constituida en el inmueble exhortó a la
6
Paginas 233. partes a no efectuar actos de agresión mutua, optando la
7
Páginas 248. demandante por retirarse perdiendo la posesión del bien. -
8
Página 354. Manifestó que, el despojo efectuado por el demandado quedó
9
Página 456. materializado el veinticuatro de octubre de dos mil trece, cuando
10
Página 60 del cuadernillo de casación. procedió a asegurar el inmueble no permitiéndole el ingreso. 2.
11
Página 64 del cuadernillo de casación. Contestación de Demanda Mediante escrito de fecha doce de
12
EXP. N° 02467-2012-PA/TC noviembre de dos mil doce5, Elisbán Gabino Herrera Herrera,
13
citado por Alberto Hinostroza Mingûez en Comentarios al Código Procesal, Edición contradijo la demanda esgrimiendo como fundamentos los
Gaceta Jurídica, página 263. siguientes: - Señaló, que la actora no ha tenido la posesión del
14
Devis Echandia; Teoría General del Proceso, Tomo I: página cuarenta y ocho, mil inmueble materia de litis, el que al momento de la supuesta
novecientos ochenta y cuatro. desposesión que sufriera era de propiedad de los padres de la
15
Cas. N° 3975-2013- Lima Norte, considerando 5.5. recurrente, conforme se encuentra acreditado con la Partida
16
Bigio Chrem, Jack. Exposición de Motivos Oficial del Código Civil. Lima, Cultural Registral N° P06164681 de la Zona Registral N° XII del Registro de
Cuzco Sociedad Anónima, Editores, mil novecientos noventa y ocho, página Propiedad Inmueble de Arequipa. -Manifestó que, el área materia
doscientos once. del supuesto despojo, se encuentra comprendida dentro de una de
17
García García, Luis. Citado en Código Civil Comentado. Gaceta Jurídica. 1ra mayor extensión, la que mide en total 198.87 m2 conforme se
edición, junio de 2005. Lima, Perú. Tomo X, pág. 330. puede advertir de la acotada partida registral. - Arguyó que, la
18
Bigio Chrem, Jack. Exposición de Motivos Oficial del Código Civil. Lima, Cultural constancia de posesión expedida por la Municipalidad de
Cuzco Sociedad Anónima, Editores, mil novecientos noventa y ocho, página 224. Condesuyos, la que acompaña con su demanda, no prueba el
19
Paginas 51. derecho que alega, como tampoco los pagos del autovaluo
C-1886906-38 realizados por aquélla, pues el inmueble no se encuentra
subdividido. - Afirmó que las constataciones policiales de fecha
CASACIÓN N° 3444 -2018 AREQUIPA ocho de mayo y veinticuatro de octubre de dos mil trece6
respectivamente, no demuestran la desposesión alegada; por el
MATERIA: INTERDICTO DE RECOBRAR contrario, la primera de ellas acredita la recuperación de su derecho
de posesión. 3. Sentencia de Primera Instancia El Juez del
En el caso particular del interdicto de recobrar que es materia de Juzgado Mixto - Unipersonal de Condesuyos de la Corte Superior
este proceso, el análisis del primer elemento, referido a la posesión de Justicia de Arequipa, mediante resolución de fecha dos de
previa del bien materia de litis, no se encuentra acreditado con setiembre de dos mil quince7, declaró fundada la demanda
ninguna de las instrumentales acompañadas por la recurrente con sosteniendo que: - Conforme a los términos de la demanda, la
su demanda, no habiendo demostrado que estuvo en posesión en actora manifestó que el despojo que sufriera por parte del
la fecha que indicó en el citado acto postulatorio, siendo evidente emplazado se produjo el veinticuatro de octubre de dos mil trece,
que tampoco se encuentra establecida ni probada la posesión de conforme a la constatación policial de fojas dicinueve, asimismo
manera previa al despojo material que, según afirmó a lo largo del con la inspección judicial del inmueble como se aprecia del acta de
proceso, sufriera por los actos ejecutados por el demandado ni que fojas ciento setenta y dos. Siendo así, al haberse incoado dicha
haya padecido una privación física del inmueble materia de litis, por acción el veintinueve del mismo mes y año, se encuentra dentro del
lo que no se cumplen con la exigencias de los artículos 598°, 600° plazo de defensa posesoria. - De los medios probatorios
y 603° del Código Procesal Civil. incorporados al proceso, se advierte que la posesión de la actora
sobre el inmueble sublitis se acreditó con los siguientes
Lima, diecisiete de setiembre de dos mil diecinueve. documentos: a.- recibos de pago del autovaluo de los años 2012 y
20138; b.- recibos de impuesto predial de los mismos años9; c.-
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE constancia de posesión N° 038-2013-MPC de fecha cinco de
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa número tres mil setiembre de dos mil trece10; d.- minuta de donación de fecha trece
cuatrocientos cuarenta y cuatro de dos mil dieciocho, en audiencia de diciembre de dos mil, entre otros documentos. - Asimismo, las
pública llevada a cabo en la fecha y producida la votación con pruebas del demandado son irrelevantes en este proceso, pues
arreglo a Ley; emite la siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a aquellos se refieren a la propiedad del bien y no a la posesión. - Por
conocimiento de esta Sala Suprema, el recurso de casación1 consiguiente, en el caso de autos se ha acreditado la posesión
interpuesto por Jesús Gustavo Chirinos Zegarra abogado de anterior y el despojo de éste derecho en perjuicio de la actora, por
Lilia Graciela Castro de Chirinos, contra la sentencia de vista de lo que corresponde la restitución posesoria; en consecuencia, la
fecha diez de mayo de dos mil dieciocho2, que revocó la sentencia demanda es fundada. 4. La sentencia del A quo fue impugnada por
apelada de fecha dos de setiembre de dos mil quince3, que declaró el demandado y la Sala Superior por sentencia de vista de fecha
fundada la demanda interpuesta por la recurrente contra Elisbán veintidós de marzo de dos mil dieciséis,11 revocó la apelada y
Herrera Herrera sobre interdicto de recobrar, ordenando que el reformándola declaró infundada la demanda. Ante ello, la parte
demandado restituya y entregue a la demandante la posesión del accionante interpuso casación, que fue declarada procedente por
inmueble de 95.35 m2 signado con el N° 400 de la Calle Bolognesi resolución de esta Sala Suprema de fecha catorce de octubre de
de la cuidad de Chuquibamba, departamento de Arequipa, y dos mil dieciséis, obrante a fojas doscientos noventa y cinco. 5.
reformándola declaró infundada la nombrada pretensión; confirmó Ejecutoría Suprema Por resolución de esta Sala Suprema de fecha
los extremos que declaró infundadas las pretensiones acumuladas nueve de mayo de dos mil diecisiete, obrante a fojas doscientos
de pago de frutos e indemnización por daños y perjuicios con noventa y nueve, se declaró fundado el recurso de casación
costas y costos, con lo demás que contiene. II. ANTECEDENTES interpuesto por Jesús Gustavo Chirinos Zegarra abogado de
1. Demanda Mediante escrito de fecha veintinueve de octubre de Lilia Graciela Castro de Chirinos, en consecuencia, nula la
dos mil trece4, Lilia Graciela Castro de Chirinos, interpuso demanda sentencia de vista de fecha veintidós de marzo de dos mil dieciséis,
dirigiéndola contra Elisbán Gabino Herrera Herrera, con la finalidad ordenando que la Sala Mixta Descentralizada e Itinerantes de
que le restituya la posesión de inmueble urbano de 95.35 m2 Camaná de la Corte Superior de Justicia de Arequipa, dicte nueva
signado con el N° 400 de la Calle Bolognesi, distrito de sentencia teniendo en cuenta lo expuesto en dicha ejecutoria
Chuquibamba, departamento de Arequipa. Amparó su petitorio en suprema, cuyos principales fundamentos fueron: La sentencia
los siguientes fundamentos: - Indicó que es propietaria - poseedora recurrida adoleció de debida motivación, en sus manifestaciones
del inmueble materia de litis conforme lo acredita con la minuta de del derecho a probar y de la debida valoración probatoria, pues
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 109
afirmó que no se había probado la posesión pre constituida; sin procedente el recurso de casación propuesto por infracciones
embargo, omitió la valoración de documentos públicos y privados12 normativas tanto de orden procesal y material, por lo que, en primer
con la finalidad de verificar si la demandante ejercía dicho derecho término, deben analizarse las infracciones procesales debido a los
en la fecha del alegado despojo. 6. Sentencia de Vista Devueltos efectos y naturaleza de éstas, pues si merecieran amparo carecería
los autos, la Sala Mixta Descentralizada e Itinerante de Camaná de de objeto pronunciarse sobre la infracción que tiene relación con el
la Corte Superior de Justicia de Arequipa, por resolución número derecho material. SEGUNDO.- El artículo 139° inciso 3° de la
treinta y dos de fecha diez de mayo de dos mil dieciocho13, confirmó Constitución Política del Perú reconoce: 1) El derecho a la tutela
la sentencia apelada en todos sus extremos. Los principales jurisdiccional efectiva, que supone tanto el derecho de acceso a los
fundamentos de la Sala Superior son: - Al haberse declarado órganos de justicia como la eficacia de lo decidido en la sentencia,
fundada la tacha respecto a la copia certificada y copia del contrato es decir, una concepción garantista y tutela que encierra todo lo
del trece de diciembre de dos mil uno y dos mil trece, carece de concerniente al derecho acción frente al poder - deber de la
eficacia probatoria el contrato de minuta de donación ofrecidos. - jurisdicción; y, 2) El derecho al debido proceso que comprende la
Por otro lado, la Sala Revisora valoró los medios probatorios que observancia de los derechos fundamentales del procesado, así
según la citada ejecutoria suprema no fueron merituados en la como los principios y reglas esenciales exigibles dentro del proceso
anterior sentencia de vista, arribando a la conclusión que ninguno como instrumento de tutela de los derechos subjetivos. El debido
de ellos acredita la posesión por la actora, pues en algunos se proceso tiene a su vez dos expresiones, una formal y otra
menciona la propiedad de un bien sin especificar sus medidas ni sustantiva; mientras que en la expresión de carácter formal, los
ubicación, así como que se refieren a pagos efectuados por principios y reglas que lo integran tienen que ver con las
derecho de propiedad más no por derecho de posesión y por formalidades estatuidas, como por ejemplo el juez natural, el
servicios prestados por el uso de maquinaria. - Asimismo, sobre la procedimiento preestablecido, el derecho de defensa, la motivación,
constancia de posesión N° 038-2013/MPC otorgada por la etcétera; en su faz sustantiva, se relaciona con los estándares de
Municipalidad de Chiquibamba de fecha cinco de setiembre de dos justicia, tales como la razonabilidad y proporcionalidad, con los
mil trece, la Sala Revisora refirió que su contenido no se condice cuales toda decisión judicial debe cumplir14. TERCERO.- Otro
con los fundamentos de hecho de la demanda; pues, la actora principio de la función jurisdiccional y derecho fundamental es la
alegó que el día siete de mayo del mismo año, “inicio y cesó” los motivación escrita de las resoluciones en todas las instancias, tal
actos en el terreno de su propiedad debiendo retirarse el ocho del como lo dispone el inciso 5) del artículo 139° de la Carta Magna,
mismo mes y año dado que su padre enfermó y posteriormente concordante con el artículo 12° de la Ley Orgánica del Poder
falleció, motivo por el cual se quedó en la ciudad de Arequipa Judicial; el que además se encuentra contenido en el inciso 3) del
retornando recién el veinticuatro de octubre del mismo año a la artículo 122° del Código Procesal Civil, según el cual, las
ciudad de Chuquibamba. - De ello se infiere que la demandante resoluciones judiciales deben comprender los fundamentos de
reconoce no haber estado en posesión desde fines de mayo de dos hecho que sustentan la decisión y los respectivos de derecho, con
mil trece, lo cual es contradictorio, con la constancia de posesión la cita de la norma o normas aplicables a cada punto controvertido
de fecha cinco de setiembre de dicho año. - A ello se agrega, que según el mérito de lo actuado; motivación que de acuerdo al inciso
en la referida constancia no se aprecia desde cuándo la accionante 4 de la precitada norma procesal, debe incidir respecto de todos los
ostenta la posesión del inmueble materia de litis, no existiendo puntos controvertidos en el proceso, no pudiendo el juzgador
certeza sobre si ostentaba o no la posesión del bien antes de la fundar su decisión en hechos diversos de los que han sido alegados
fecha que se indica cono acto de despojo; más aún si se tiene en por las partes conforme lo prevé el artículo VII del Título Preliminar
cuenta que la constatación policial de fecha ocho de mayo de dos del Código acotado. CUARTO.- Previo al análisis de las citadas
mil trece, fue solicitada por el demandado y en ella consta que éste denuncias es del caso indicar que para efectos de determinar si la
declaró ser el posesionario del bien. - Finalmente, en cuanto a las sentencia impugnada incurre en las nombradas infracciones
declaraciones testimoniales, la recurrida determinó que normativas procesales, es menester analizar previamente la
corroboraron el extremo referido a que la actora no acreditó la naturaleza jurídica de los interdictos, a fin de establecer si la acción
posesión pre constituida del bien. III. CAUSALES POR LAS QUE interdictal interpuesta safisface los presupuestos que exige la ley.
SE DECLARÓ PROCEDENTE EL RECURSO DE CASACIÓN QUINTO.- Así tenemos que el artículo 598º del Código Procesal
Esta Suprema Sala, por resolución de fecha catorce de noviembre Civil establece que “todo aquel que se considere perturbado en su
de dos mil dieciocho, obrantes a fojas cuarenta y ocho del posesión puede utilizar los interdictos, incluso contra quienes
cuadernillo de casación, declaró la procedencia del recurso ostenten derechos reales de distinta naturaleza”. Al respecto
casatorio interpuesto por Lilia Graciela Castro de Chirinos, por las Ramírez Cruz comenta que “(…) el interdicto es el proceso
siguientes infracciones normativas: i) Infracción normativa de los sumarísimo, según el Código Adjetivo Peruano, cuyo objeto es
artículos VII del Título Preliminar, 370° y 396° del Código proteger de manera provisional al poseedor actual; en sentido
Procesal Civil. Sostiene que la Sala Superior ha desobedecido el estricto solo se discute el hecho posesorio, sin entrar a debatir el
mandato con fuerza vinculante de la sentencia casatoria N° 1826- derecho a la posesión (…)” 15. SEXTO.- En dicho orden de ideas, a
2016, habiéndose sustituido en la defensa del demandado, bajo el través de la sentencia casatoria recaída en el expediente Nº 49 -
argumento que supuestamente se habría infringido el artículo 2014 Cajamarca, este Supremo Tribunal ha establecido que: “(…)
1625° del Código Civil, que dispone que toda donación de bienes Así se puede señalar que la pretensión interdictal está orientada a
inmuebles debe hacerse por escritura pública bajo sanción de proteger la posesión de hecho y por ello la demanda debe contener
nulidad, olvidándose que el presente proceso es uno de interdicto los hechos en qué consiste el agravio y la época en que se
de recobrar y que la recurrente ofreció dicho medio probatorio para realizaron, debiendo reiterarse que en esta acción se discute
demostrar la posesión del bien inmueble materia de litis. ii) únicamente la posesión fáctica y actual del demandante y el hecho
Infracción normativa de los artículos 139° incisos 3 y 5 de la perturbatorio o despojo realizado por el demandado, tal como
Constitución Política de Estado, 122° inciso 3 y 197° de Código señala el artículo 600º del Código Procesal Civil que literalmente
Procesal Civil y 12° de la Ley Orgánica del Poder Judicial. señala: “Además de lo previsto en el artículo 548º, en la demanda
Indica que la Sala Superior ha vuelto a emitir sentencia en forma deben expresarse necesariamente los hechos en que consiste el
subjetiva, arbitraria y en contra del mérito de lo actuado, violentado agravio y la época en que se realizaron. Los medios probatorios
la garantía de que el ad quem efectúe una valoración racional de deben estar referidos, exclusivamente, a probar la posesión y el
los elementos fácticos y jurídicos relacionados al caso. iii) acto perturbatorio o desposesorio o su ausencia”16. SÉTIMO.-
Infracción normativa de los artículos 598° y 600° del Código Asimismo, en el considerando décimo tercero de la acotada
Procesal Civil. Alega que cumplió con ofrecer los medios sentencia, se arribó a la siguiente conclusión: “(…) El análisis de
probatorios pertinentes, documentos públicos y privados, para las normas antes citadas permite establecer los siguientes
acreditar la posesión fáctica y actual del bien materia del proceso, requisitos para la interposición de los interdictos en general, a
los que sirvieron para acreditar los extremos de la pretensión de saber: a) procede respecto a muebles inscritos y de inmuebles,
interdicto de recobrar, como así fue considerado por el A quo y que sean estos inscritos o no; b) el demandante debe acreditar la
de acuerdo a la ejecutoria suprema de fecha nueve de mayo de posesión fáctica sobre el bien, sin discutir sobre el derecho de
dos mil diecisiete debieron ser valorados y compulsados conforme posesión, menos aún sobre el derecho de propiedad; c) se deben
a las exigencias de la ley de la materia para corroborar los extremos probar los actos de despojo o perturbación; y d) se debe precisar la
de su pretensión. iv) Infracción normativa del artículo 225° del época en que se realizaron dichos actos para efectos de computar
Código Civil. Arguye que se ha inaplicado la mencionada norma al el plazo de prescripción contemplado en el artículo 601º del Código
haberse declarado fundada la tacha de la copia certificada de la Procesal Civil. Para el caso del interdicto de recobrar se requieren
donación, contenida en el contrato del trece de diciembre de dos además los siguientes elementos: i) Se demuestre el
mil uno y, testimonio de fecha diecinueve de julio de dos mil trece, desapoderamiento o despojo del bien ya sea por violencia,
en tanto tales medios probatorios demuestran que la recurrente clandestinidad o engaño, astucia, abuso de confianza, usurpación
poseyó el bien inmueble materia de litigio. IV. MATERIA JURÍDICA y, en general, cualquier hecho o acto que origine la privación de la
EN DEBATE Estando a los fundamentos del recurso interpuesto, el tenencia del bien mueble inscrito o inmueble; ii) el despojante
debate casatorio se centra en determinar si los Jueces Superiores releve al despojado del goce del bien; y iii) no haya existido
al emitir la recurrida han transgredido el artículo 139° incisos 3 y proceso previo, estos es, sentencia que ordene la desposesión o
5 de la Constitución Política del Estado; y los artículos 12° de despojo del bien”. OCTAVO.- En el caso particular de interdicto de
la Ley Orgánica del Poder Judicial; VII del Título Preliminar, recobrar que es materia de este proceso, el análisis del primer
122º inciso 3, 197º, 370°, 396° 598° y 600° del Código Procesal elemento, referido a la posesión previa del bien materia de litis, no
Civil, así como el artículo 225° del Código Civil. V. se encuentra acreditado con ninguna de las instrumentales
FUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA: PRIMERO.- acompañadas por la parte recurrente con su demanda, no habiendo
Conviene establecer que, este Supremo Tribunal ha declarado demostrado que estuvo en posesión en la fecha que indicó en el
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110 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

citado acto postulatorio, esto es, desde el año dos mil uno, menos que está referida a la ineficacia probatoria de los documentos por
en el año dos mil trece, cuando supuestamente fue perturbada en ausencia de una formalidad esencial para su validez prevista bajo
el ejercicio de dicho derecho, habiéndose determinado ello a partir sanción de nulidad, en el caso de autos, la contemplada en el
de la valoración conjunta de las citadas pruebas efectuada por el referido artículo 1625° del Código Civil. Siendo así, no se advierte
Ad quem, conforme a lo ordenado por este Supremo Tribunal a la infracción normativa denunciada ni vicio nulificante en este
través de la sentencia casatoria N° 1826 - 2016 AREQUIPA de extremo, por lo que la denuncia contenida en el acápite iv) del
fecha catorce de octubre de dos mil dieciséis. Por tanto, es evidente punto III también debe ser desestimado. DÉCIMO CUARTO.-
que tampoco se encuentra establecida ni probada la posesión de Finalmente, de acuerdo a lo antes expuesto, este Tribunal Supremo
manera previa al despojo material que, según afirmó a lo largo del considera que se ha dado cumplimiento al artículo III del Título
proceso, sufriera por los actos ejecutados por el demandado, ni Preliminar del Código Procesal Civil, en tanto se ha resuelto el
que haya padecido una privación física del inmueble materia de conflicto de intereses entre las partes de acuerdo a ley y con
litis; concluyéndose de ello, que en autos no se han cumplido con justicia, en el caso de autos. V. DECISIÓN: Por estas
los supuestos del interdicto de recobrar, como así lo ha establecido consideraciones y en estricta aplicación del artículo 397° del
la Sala de Mérito al desestimar la demanda. NOVENO.- Entonces, Código Procesal Civil, declararon: INFUNDADO el recurso de
analizando las denuncias contenidas en los acápites i), ii) y iii) del casación interpuesto por Jesús Gustavo Chirinos Zegarra
punto III de la presente, debe realizarse el examen de la recurrida, abogado de Lilia Graciela Castro de Chirinos; en consecuencia
prima fascie, desde un enfoque relativo solo a la motivación. En NO CASARON la sentencia de vista de fecha diez de mayo de dos
ese sentido, se advierte que la Sala Revisora esgrimió una serie de mil dieciocho, obrante a fojas trescientos veintiocho; DISPUSIERON
razones que sustentan su decisión, entre ellas, que la demandante la publicación de la presente resolución en el Diario Oficial “El
no probó como inició la posesión sobre el inmueble materia de litis; Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos con Elisbán
ni el ejercicio de dicho derecho en forma previa al supuesto Gabino Herrera Herrera, sobre interdicto de recobrar; y los
despojo, como tampoco este último. Asimismo, el Ad quem efectuó devolvieron. Por licencia del señor Juez Supremo Ordoñez
una valoración y compulsa de las pruebas presentadas por la Alcántara integra este Supremo Tribunal el señor Juez Supremo
recurrente para acreditar los extremos de su pretensión, conforme Lévano Vergara. Interviene como ponente la señora Juez Supremo
a las exigencias de los artículos 188° y 197° del Código Procesal Arriola Espino. SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES,
Civil y en cumplimiento del mandato contenido en la acotada SALAZAR LIZÁRRAGA, ARRIOLA ESPINO, LÉVANO VERGARA
sentencia casatoria, arribando a la conclusión que los medios
probatorios de la actora no son suficientes para acreditar el 1
Ver fojas 344.
ejercicio continuo e ininterrrumpido de la posesión sobre el bien 2
Ver fojas 328.
subjudice, el que no se encuentra plenamente identificado, pues no 3
Ver fojas 222.
se precisa su ubicación exacta, menos aún sus colindancias y 4
Ver fojas 25.
además no se acredita su existencia física como inmueble 5
Ver fojas 65.
independiente de propiedad del demandado, el que se encuentra 6
Ver fojas 16 y 19.
debidamente inscrito en la Partida Electronica N° P06164681. 7
Ver fojas 222.
DÉCIMO.- En tal entender, es forzoso concluir que la resolución 8
Ver fojas 06 y 09.
recurrida no adolece de ningún vicio en la motivación que la haga 9
Ver fojas 07 y 08 y 10 y 11.
pasible de nulidad (inexistencia de motivación, motivación 10
Ver fojas 17.
aparente, motivación incongruente o insuficiente17), pues expresa 11
Ver fojas 277.
las razones suficientes que la llevan a establecer que la acción de 12
a.- El Auto avalúo y recibo de pago de impuesto predial del inmueble materia de
interdicto de recobrar interpuesta por la impugnante no satisface juicio de los años dos mil doce y dos mil trece; b.- La fotocopia de la Constancia
los requisitos que la ley18 exige, como resultado, se entiende de los de posesión número 038-2013-MPC de fecha cinco de setiembre de dos mil trece;
hechos probados en el proceso en virtud a la valoración conjunta así como de los siguientes documentos privados; c.- La fotocopia legalizada de la
del acervo probatorio, conforme se ha indicado precedentemente. solicitud cursada por el Club Juventus Chuquibamba de fecha cinco de setiembre
Por consiguiente, las denunciadas a que se contraen los acápites de dos mil doce, a fin que la demandante le autorice la demolición de su pared
ii) y iii) del punto III de la presente resolución, deben ser colindante con la del Club; d.- La fotocopia legalizada de la solicitud del ocho de
desestimados. DÉCIMO PRIMERO.- Ocurre lo propio con la Mayo del dos mil trece efectuada por la demandante a la Municipalidad para la
denuncia contenida en el acápite i) del citado punto III porque la remoción de escombros, así como el pago correspondiente por dicho concepto de
revocatoria de la sentencia apelada realizada por la Sala Revisora, fecha ocho de mayo de dos mil trece; e.- la declaración de los testigos Julio Adolfo
- se efectuó conforme a la facultad ex novo que le confiere al Revilla Mares, Fredy Martín Becerra Fernández y Wilfredo Antonio Llerena Llerena:
órgano de alzada el artículo 370º del Código Procesal Civil -, f.- La constatación policial de fecha veinticuatro de octubre de dos mil trece; y g.- la
discrepando con el A quo respecto a la falta de acreditación de la inspección judicial obrante a fojas ciento setenta y tres.
actora de su pretensión, lo que determinó que la desestimara de 13
Ver fojas 328.
conformidad con el artículo 200° del Código acotado; tanto más si, 14
Fundamento 7° de la sentencia emitida por el Tribunal Constitucional en el
el contenido de cada prueba acompañada por la impugnante, fue Expediente N° 2375 - 2012 - AA/TC.
desvirtuada con la debida compulsa y valoración del caudal 15
RAMIREZ CRUZ, Eugenio. Tratado de Derechos Reales. Tomo I. Ed.l RODHAS,
probatorio, siendo del caso referir que la sentencia recurrida Lima, 2004, pág.642.
contiene un pronunciamiento acorde con las exigencias de las 16
Publicada en el diario oficial “El Peruano” el treinta de junio de dos mil dieciséis, ver
normas cuya infracción normativa se denuncia, los agravios fundamento diez.
denunciados por el demandado en su apelación y el mandato 17
Ver sentencias emitidas en los Expedientes N°3943-2006-PA/TC de 11.12.2006,
contenido en la indicada sentencia casatoria N° 1826 - 2016 del N°728-2008-PHC/TC de 13.10.2008.
que se advierte que esta Sala Suprema conforme al inciso 1 del 18
Artículos 598°, 600° y 603° del Código Procesal Civil.
artículo 396° del Código Procesal Civil, declaró la nulidad de la C-1886906-39
sentencia de vista de fecha veintidós de marzo de dos mil dieciséis,
por considerar que el Ad quem no había merituado las CASACIÓN N° 3570-2018 LIMA ESTE
instrumentales que la actora acompañó con su demanda, sin
precisar cómo debía realizarse la valoración del acervo probatorio, MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
ya que ello implica una clara contravención a la independencia
innata de cada órgano jurisdiccional con respecto a la libre El artículo 911 del Código Civil precisa que la ocupación precaria
valoración de la prueba. DÉCIMO SEGUNDO.- En consecuencia, es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha
el fallo recurrido no infringe las normas denunciadas ni contraviene fenecido. En el caso de autos, los supuestos títulos que habrían
las normas que garantizan el derecho a un debido proceso; por el justificado la posesión de los demandados fueron tachados y la
contrario, se advierte que se sujeta al mérito de lo actuado y al misma fue estimada, quedando firme; por lo que, resulta manifiesta
derecho, tampoco se advierte el incumplimiento de alguna la condición de ocupante precario de los demandados al no
formalidad prevista en el Código Procesal Civil debiendo recalcarse desvirtuar tal situación.
que se ha cumplido con la exigencia constitucional de motivación
de las resoluciones, al expresar la impugnada los fundamentos que Lima, tres de setiembre de dos mil diecinueve.
sustentan la decisión adoptada; se advierte entonces, una
suficiente argumentación objetiva y razonable, acorde a lo que es LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
materia de controversia. Por tanto, la citada denuncia también JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa número tres mil
debe ser desestimada DÉCIMO TERCERO.- Por otro lado, quinientos setenta del año dos mil dieciocho, en audiencia pública
analizando el error in iudicando es del caso indicar que el artículo llevada a cabo en la fecha y producida la votación con arreglo a
225° del Código Civil establece que “no debe confundirse el acto Ley, emite la siguiente sentencia: I. ASUNTO Viene a conocimiento
con el documento que sirve para probarlo. Puede subsistir el acto de esta Sala Suprema, el recurso de casación1 interpuesto por los
aunque el documento se declare nulo”. Al respecto, la Sala Superior demandantes Francisco Ulloa Estrella y Carmen Sánchez Vega
declaró fundada la tacha propuesta por el demandado contra la de Ulloa, contra la sentencia de vista de fecha trece de marzo del
copia certificada y copia del contrato, minuta de donación de fecha dos mil dieciocho, obrante a fojas setecientos catorce, que revoca
trece de diciembre de dos mil trece con la que la actora pretendió la sentencia apelada del veintiocho de febrero de dos mil diecisiete,
acreditar la posesión previa del inmueble materia de litis, al no obrante a fojas seiscientos catorce, que declara fundada la
cumplir el citado acto jurídico con la formalidad prevista en el demanda de desalojo por ocupación precaria; y reformándola, la
artículo 1625° del Código acotado, decisión que se ajusta a lo declara infundada. II. ANTECEDENTES 1. DEMANDA: Se
establecido en el artículo 243° del Código Procesal Civil, norma demanda como pretensión principal: la desocupación del
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 111
inmueble ubicado en manzana T, lote 26, Urbanización Asociación por escrito a fojas cincuenta y uno a cincuenta y dos, interpuesta
Pro Vivienda Fortaleza de Vitarte, Santa Anita, Lima, siendo los por don Francisco Matías Ulloa Estrella y su esposa doña Carmen
fundamentos de la demanda los siguientes: - Señalan que son Sánchez Vega de Ulloa, sobre desalojo por ocupación precaria
propietarios del inmueble antes descrito, al haberlo adquirido de su contra Delfín Escobar Yañac y Francisca Antonio de la Cruz a fin
anterior propietaria doña Hilda Guimaraes Lozano mediante que cumplan con desocupar el inmueble ubicado en la manzana T,
Escritura Pública de compra venta de fecha treinta y uno de marzo lote 26, Urbanización Asociación Pro Vivienda Fortaleza de Vitarte
de dos mil once, otorgada en la Notaria Pública Salvatierra, – distrito de Santa Anita, provincia y departamento de Lima inscrito
debidamente inscrita la compra venta en el asiento C0003 de la en la Partida N° 11718666 del Registro de la Propiedad Inmueble
Partida Registral N° 11718666 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima y Callao -SUNARP en el plazo de
de la Oficina Registral de Lima y Callao – SUNARP. - Agregan, que seis días; más el pago de costas y costos del proceso. La sentencia
los demandados vienen ocupando de manera ilícita el inmueble de emitida señala los siguientes fundamentos: - Hilda Guimaraes
su propiedad, sin mediar contrato ni relación contractual, es decir, Lozano (madre de la codemandada) interpuso en su oportunidad
los demandados vienen ocupando el inmueble de su propiedad de una demanda de nulidad de acto jurídico, tramitada en el
manera precaria. - Asimismo, les han requerido a los demandados Cuadragésimo Primer Juzgado Especializado en lo Civil de Lima,
mediante carta notarial de fecha siete de junio de dos mil once, la misma que arribó con una sentencia estimatoria expedida
tramitada en la Notaría Pública Zambrano, para que cumplan con mediante resolución N° treinta y nueve de fecha veinte de junio de
desocupar el inmueble de su propiedad; sin embargo, los dos mil once, que resolvió: 1) Declarar fundada en parte la
demandados no han hecho caso a sus requerimientos y continúan demanda de nulidad de acto jurídico presentada por Hilda Lozano
en posesión ilícita de su inmueble; por lo que, se vieron en la Guimaraes en contra de Fabiola Hilda Medina Guimaraes y Oscar
obligación de recurrir a un centro de conciliación el día doce de julio Manuel de la Cruz Ganoza. 2) Declarar nulo el contrato de compra
de dos mil once, por lo que, se extendió el acta de conciliación N° venta de fecha cuatro de enero de mil novecientos ochenta y nueve
2041-2011, sin acuerdo de las partes. - No obstante sus y la carta del cuatro de mayo de mil novecientos ochenta y nueve
requerimientos para que desocupen el inmueble, los demandados respecto al inmueble ubicado en la Asociación Pro Vivienda
continúan en posesión del bien de propiedad de los demandantes, Fortaleza de Vitarte, manzana “T”, lote N° 26, del distrito de Santa
negándose a entregarlo, motivo por el cual, interponen la presente Anita, a fojas ciento cincuenta y uno / ciento cincuenta y nueve, la
demanda a fin de que el despacho ordene el desalojo inmediato misma que fue confirmada por la Sétima Sala Civil de la Corte
conforme a las leyes procesales vigentes. Amparan su demanda Superior de Justicia de Lima mediante resolución de vista contenida
en lo previsto por los incisos 4) y 6) del artículo 546 y los artículos en la resolución N° 11 de fecha veintinueve de agosto de dos mil
547, 585, 586 y 587 del Código Procesal Civil; así como, el artículo doce, tal como se aprecia a folio cuatrocientos once / cuatrocientos
911 del Código Civil. 2. CONTESTACIÓN DE DEMANDA: Los dieciséis. - Por otro lado, mediante escrito con ingreso N° 1132-
demandados Delfín Escobar Yañac y Francisca Antonio de la 2011, no se puede alegar ineficacia por falsedad de documentos, ni
Cruz de Escobar contestan la demanda indicando que si bien los llegar a la conclusión de existir falsedad material y ausencia de
demandantes alegan que han comprado el inmueble, tal hecho no formalidad esencial, del contenido del mismo; toda vez que a los
pudo ocurrir porque no se puede comprar una casa habitada, ya demandados, no se les ha atribuido responsabilidad penal, al
que cuando una persona tiene interés en comprar un inmueble lo haber prescrito la acción penal hacia ellos; siendo así, corresponde
primero que pide es verlo a fin de tomar la decisión de comprarlo o desestimar las tachas por falsedad; sin embargo, sí ha quedado
no; sin embargo, los demandantes no lo han hecho así. Los demostrado en proceso de nulidad de acto jurídico, la nulidad del
demandados alegan que no les han tocado la puerta y mucho contrato de fecha cuatro de enero de mil novecientos ochenta y
menos les consultaron sobre si el bien existían litigios, ya que en el nueve, más no del contrato de compra venta de fecha veintiséis de
frontis del inmueble han consignado con pintura la siguiente frase febrero de dos mil siete, pero de autos se advierte que la titular del
“Propiedad en Litigio, no se vende”; lo cual, no hace más que bien materia de litis que figura en Registros Públicos es Hilda
demostrar la mala fe con la que han actuado los demandantes, al Guimaraes Lozano, por lo que, se puede advertir una ausencia de
parecer coludidos con la señora Hilda Guimaraes Lozada. Agregan, la formalidad esencial que la titular del bien materia de litis suscriba
que a los demandantes les consta que los recurrentes son el referido contrato; en ese sentido, corresponde estimar la tacha
propietarios del inmueble materia de litis, ya que con fecha formulada, declarando fundada la misma, por Ineficacia por nulidad
veintiséis de febrero de dos mil siete, han adquirido dicha propiedad de documento de conformidad con el artículo 243 del Código
de sus anteriores propietarios, los señores Fabiola Hilda Medina Procesal Civil. - Asimismo, se advierte que los demandantes tienen
Guimaraes y su esposo Oscar Manuel de la Cruz Ganoza, quienes inscrito el bien inmueble matera de litis Manzana T, lote 26, de la
les mostraron la documentación, la cual anexan como prueba, con Asociación Pro vivienda Fortaleza de Vitarte del distrito de Ate,
lo cual se corrobora que ellos a su vez adquirieron la propiedad de inscrito en el asiento C0003 de la Partida Registral N° 11718666 de
doña Hilda Guimaraes Lozada, y por ende cumplieron con inscribir los Registro Públicos de Lima- Callao, dominio que fue adquirido
en el libro padrón de socios de la Asociación Pro Vivienda Fortaleza de su anterior propietaria Hilda Guimaraes Lozano, tal como se
de Vitarte, cuyo padrón se encuentra inscrito en los Registros aprecia a folio seis del expediente. Además, el documento que los
Públicos, motivo por el cual, sus vendedores tenían carnet de codemandados adjuntan para acreditar su propiedad de fecha
asociados, realizando sus pagos a la Asociación y a la Municipalidad veintiséis de febrero de dos mil siete, no puede servir para acreditar
de Santa Anita. Agregan que la posesión la vienen ejerciendo la titularidad de la propiedad del bien inmueble materia de litis que
desde el año mil novecientos ochenta y nueve, fecha en que alegan, máxime si la titularidad del bien inmueble lo ostentaba
adquirieron la propiedad. Alegan que los demandantes persisten Hilda Guimaraes Lozano, según los Registros Públicos, con lo cual
en faltar a la verdad al afirmar en el segundo fundamento de su corresponde estimar la demanda, declararla fundada, dejando a
demanda que les han remitido con fecha siete de junio de dos mil salvo el derecho de la parte demandada para que lo haga valer en
once una carta notarial para desocupar el inmueble a lo cual, la vía de acción conforme estime pertinente. En conclusión, se
afirmación de que “no han hecho caso”, es falsa porque han encuentra acreditado en autos que los demandantes han acreditado
cumplido con contestar la aludida carta notarial informando a los su titularidad, el cual se encuentra inscrito en Registros Públicos. 5.
demandantes sobre la veracidad de los hechos que exponen en su SENTENCIA DE VISTA Elevados los autos en virtud del recurso
contestación; sin embargo, poco o nada les importo la información apelación interpuesto, la Sala Superior resolvió REVOCAR la
sobre la titularidad y omiten tal información. 3. FIJACIÓN DE sentencia en el extremo que declara fundada la demanda de
PUNTOS CONTROVERTIDOS: Se fijaron como puntos desalojo interpuesta por don Francisco Matías Ulloa Estrella y su
controvertidos: a) Determinar si la parte demandante tiene el título esposa doña Carmen Sánchez Vega de Ulloa contra Delfín Escobar
justificativo del bien inmueble sub-litis para peticionar el desalojo. Yañac y Francisca Antonio de la Cruz a fin que los demandados
b) Determinar si los demandados tienen la calidad de precarios. c) cumplan con desocupar el inmueble ubicado en la manzana T, lote
Determinar si es procedente disponer el desalojo solicitado a favor 26, Urbanización Asociación Pro Vivienda Fortaleza de Vitarte –
de la parte demandante. 4. SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA distrito de Santa Anita, provincia y departamento de Lima, inscrito
Se declaró: 1. FUNDADA LA TACHA por Ineficacia por nulidad en la Partida N° 11718666 del Registro de la Propiedad inmueble
contra los documentos denominados contrato de compra venta de la Oficina Registral de Lima y Callao – SUNARP en el plazo de
de fecha veintiséis de febrero de dos mil siete respecto al seis días; más el pago de costas y costos del proceso;
inmueble ubicado en la Asociación Pro Vivienda Fortaleza de REFORMANDO la misma, declararon INFUNDADA la demanda
Vitarte, manzana “T”, lote N° 26, del distrito de Santa Anita. 2. de desalojo. Sin costas y costos; bajo los siguientes argumentos: -
FUNDADA LA TACHA por Ineficacia por nulidad contra los Se tiene que los demandantes acreditan su derecho a que se les
documentos denominados contrato de compra venta de fecha restituya el bien inmueble ubicado en manzana T, lote 26, de la
cuatro de enero de mil novecientos ochenta y nueve y la carta Urbanización Asociación Pro Vivienda Fortaleza de Vitarte, distrito
del cuatro de mayo de mil novecientos ochenta y nueve, respecto de Santa Anita, provincia y departamento de Lima inscrito en la
al inmueble ubicado en la Asociación Pro Vivienda Fortaleza de Partida N° 11718666 de los Registros de la Propiedad Inmueble de
Vitarte manzana “T”, lote N° 26, del distrito de Santa Anita, a fojas la Oficina Registral del Lima y Callao, en mérito al contrato de
cincuenta y ocho/vuelta, por haber sido declarados nulos, en compraventa (fojas tres - cuatro) que celebraron con su anterior
proceso de Nulidad de Acto Jurídico recaído en el expediente N° propietaria Hilda Guimaraes Lozano, con fecha cinco de abril de
13190-2007-0; por lo que, corresponde estimar la tacha formulada, dos mil once, siendo dicho acto inscrito en el asiento C00003 de la
declarando fundada la misma. 3. INFUNDADA LA TACHA Partida Registral N° 11718666, como consta a fojas seis del
formulada por los demandantes contra los documentos aparejados expediente principal. - Por otro lado, los demandados sustentan su
como anexos 1-C, 1-D, 1-E, 1-G, 1-H, 1-I, 1-J, 1-K, 1-L, 1-N, 1-Ñ, derecho a poseer el bien materia sub litis, en mérito al contrato de
1-O, 1-P, 1-R, 1-S en la contestación de la demanda. 4. FUNDADA compraventa (fojas setenta y cinco – setenta y seis) de fecha
la demanda de desalojo de fojas veinte a veintisiete, subsanada veintiséis de febrero de dos mil siete, que celebraron con Fabiola
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112 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

Hilda Medina Guimaraes y Oscar Manuel de la Cruz Ganoza. En declarado nulo, además de haberse celebrado con fecha veintiséis
ese sentido, analizaron si los demandados Delfín Escobar Yañac y de febrero de dos mil siete, es decir con fecha anterior al acto
Francisca Antonio de la Cruz, vienen ocupando el predio materia jurídico de adjudicación que hiciera la Asociación Pro Vivienda
de litis, en condición de ocupantes precarios. - A fojas treinta y dos, Fortaleza de Vitarte en favor Hilda Guimaraes Lozano con fecha
obra la copia literal del asiento C0002 de la Partida Registral N° doce de diciembre de dos mil ocho, y que se encuentra inscrito en
11718666 de la Oficina Registral de Lima, en la cual se advierte la el asiento C00002 de la Partida N° 11718666 de los Registros
adjudicación del lote 26, manzana T de la Asociación Pro Vivienda Públicos de Lima; por lo que, a febrero del dos mil siete la titularidad
Fortaleza de Vitarte, realizada por dicha asociación, en favor de registral del bien sub litis, recaía en la Asociación Pro Vivienda
Hilda Guimaraes Lozano, con fecha doce de diciembre de dos mil Fortaleza de Vitarte, quien como ya hemos mencionado había
ocho, en ese orden de ideas conforme lo establece el artículo emitido constancias de posesión y adjudicación en favor de Fabiola
2013° del Código Civil, el contenido del asiento registral se presume Hilda Medina Guimaraes, ergo la controversia relacionada a
cierto y produce todos sus efectos, mientras no se rectifique por las determinar el derecho de propiedad de las partes, debe ser resuelto
instancias registrales o se declare su invalidez por el órgano judicial en una vía más lata, distinta al desalojo; en ese sentido, se dejó a
o arbitral mediante resolución o laudo firme; es decir, que es recién salvo el derecho de los demandantes de hacer valer su derecho en
desde el doce de diciembre de dos mil ocho que se evidencia el la vía correspondiente. III. RECURSO DE CASACIÓN La Suprema
derecho de propiedad de Hilda Guimaraes Lozano, sobre el bien Sala mediante la resolución de fecha veintiuno de noviembre de
materia de controversia, pues si bien el artículo 949° del Código dos mil dieciocho ha declarado procedente el recurso de casación
Civil establece que la sola obligación de enajenar un inmueble interpuesto por los demandantes Francisco Ulloa Estrella y Carmen
determinado hace al acreedor propietario de él, no obra en autos Sánchez Vega de Ulloa, por las siguientes causales: a) Infracción
medio probatorio alguno, del cual se pueda inferir que la citada del Apartamiento inmotivado del Cuarto Pleno Casatorio Civil,
Asociación hubiera entregado en propiedad el predio antes citado, literal b) del numeral 5.3. de la parte resolutiva. No se ha
en favor de Hilda Guimaraes Lozano con fecha anterior a la considerado que si en el trámite de un proceso de desalojo, el juez
señalada en la Partida Registral N° 117186666 (fojas treinta y dos). advierte la invalidez absoluta y evidente del título posesorio,
- A fojas cincuenta y ocho obra el contrato de compraventa de conforme lo prevé el artículo 220 del Código Civil, solo analizará
fecha cuatro de enero de mil novecientos ochenta y nueve, dicha situación en la parte considerativa de la sentencia sobre
mediante el cual Hilda Guimaraes Lozano, transfiere el bien sub nulidad manifiesta del negocio jurídico y declarará fundada o
Litis en favor de Fabiola Hilda Medina Guimaraes; sin embargo, infundada la demanda únicamente sobre desalojo. La Sala ha
dicho acto fue declarado nulo mediante sentencia (fojas ciento incurrido en sustentaciones injustificadas toda vez que está
cincuenta y uno – ciento cincuenta y nueve) de fecha veinte de acreditado en autos su derecho de propiedad con el contrato de
junio de dos mil once, emitida por el Cuadragésimo Primer Juzgado compra venta de fecha cinco de abril de dos mil once, elevado a
Especializado en lo Civil de la Corte Superior de Lima, que resolvió Escritura Pública e inscrito en Registros Públicos en la Partida
declarar fundada en parte la demanda de nulidad de acto jurídico, número 11718666. Asimismo, se ha acreditado en autos con el
presentada por Hilda Lozano Guimaraes en contra de Fabiola Hilda Expediente número 8217-1998 que Fabiola Medina y su esposo
Medina Guimaraes y Oscar Manuel de la Cruz Ganoza, por tanto Oscar de la Cruz falsificaron la firma de la anterior propietario Hilda
nulo el contrato de compraventa de fecha cuatro de enero de mil Guimaraes Lozano (madre de Fabiola Medina), los sellos, y firma
novecientos ochenta y nueve y la carta del cuatro de mayo de mil del notario en el contrato de compra venta de fecha cuatro de enero
novecientos ochenta y nueve respecto al inmueble ubicado en la de mil novecientos ochenta y nueve y carta de fecha cuatro de
Asociación Pro Vivienda Fortaleza de Vitarte manzana T, lote 26; mayo de mil novecientos ochenta y nueve, proceso penal en que
asimismo en dicha sentencia se declaró infundada la demanda en se expidió sentencia condenatoria de fecha veintinueve de
el extremo por el cual Hilda Guimaraes Lozano pretendía la diciembre de mil novecientos ochenta y ocho, por tanto, se debió
reivindicación de dicho predio, pues el a quo alegó en su advertir la nulidad manifiesta del título posesorio de los demandados
considerando II.22 lo siguiente: “(…) está acreditado que la como es el contrato de compraventa de fecha veintiséis de febrero
demandante Hilda Lozano Guimaraes es la propietaria del de dos mil siete y de los otros documentos que se hicieron expedir
inmueble ubicado en la Asociación Pro Vivienda Fortaleza de conforme lo establece el artículo 220 del Código Civil, más aún si el
Vitarte, Mz. T Lote 26, del Distrito de Santa Anita; pero también contrato de mil novecientos ochenta y nueve fue declarado nulo en
obra en autos el contrato privado de compraventa del 26 de febrero el expediente número 13190-2007 sobre nulidad de acto jurídico.
de 2007 del que consta la transferencia del bien inmueble a favor b) Infracción por interpretación errónea del artículo 911 del
de Delfín Escobar Yañac y Francisca Antonio de la Cruz, en tal Código Civil. El Colegiado Superior no ha analizado que el
sentido se tiene al existir una transferencia del bien, por parte de contrato de compraventa de fecha veintiséis de febrero de dos mil
los demandados a favor de terceros –en este caso Escobar y siete ofrecido como prueba por los demandados contiene una
Antonio De La Cruz-, el Despacho presume que los terceros invalidez absoluta, es decir, nulidad manifiesta ya que fue suscrito
adquirieron de buena fe dicho bien, por cuanto no obra instrumental por Fabiola Medina y su esposo quienes no eran propietarios del
alguna que haga presumir la mala fe de los terceros (…)”. Dicha bien, al haber sido condenados en un proceso penal por falsificación
sentencia fue confirmada mediante sentencia de Vista (fojas de documentos en el año mil novecientos noventa y ocho y luego
cuatrocientos once – cuatrocientos dieciséis) emitida por la Sétima se declaró la nulidad del contrato de fecha cuatro de enero de mil
Sala Civil de La Corte Superior de Justicia de Lima, así como novecientos ochenta y nueve en el proceso de nulidad de acto
declarado improcedente el recurso de casación presentado contra jurídico, en el año dos mil once. c) Infracción del artículo 139
dicha sentencia de vista (fojas cuatrocientos sesenta y dos – incisos 3 y 5 de la Constitución. Los fundamentos contenidos en
cuatrocientos sesenta y tres). - Aunado a lo anterior, a fojas sesenta los considerandos noveno, décimo y décimo primero de la
y cuatro se encuentra la constancia de fecha veintisiete de junio de sentencia de vista denota una motivación falsa y la falta de estudios
mil novecientos ochenta y nueve, emitida por el Consejo de de los antecedentes de los expedientes acompañados sobre el
Administración de la Asociación Pro Vivienda Fortaleza de Vitarte, proceso penal y nulidad de acto jurídico. La Sala no ha expedido
en la que se señala que Fabiola Hilda Medina Guimaraes, es socia una sentencia justa con criterio de proporcionalidad y razonabilidad,
de la citada asociación y se le ha adjudicado el lote N° 26 de la afectando el derecho a los medios de prueba. IV. FUNDAMENTOS
manzana T, así también a fojas setenta y cuatro obra la constancia DE ESTA SALA SUPREMA PRIMERO.- Es menester precisar que
de adjudicación de fecha veintitrés de agosto de dos mil uno el recurso de casación es un medio de impugnación extraordinario
mediante la cual la asociación antes descrita expone que es que permite ejercer el control de las decisiones jurisdiccionales,
Fabiola Hilda Medina Guimaraes, quien se encuentra registrada con la finalidad de garantizar la correcta aplicación e interpretación
como titular del predio sub litis, desde el siete de mayo de mil del derecho objetivo y la unificación de la jurisprudencia nacional
novecientos ochenta y nueve; en razón a ello, se puede concluir de la Corte Suprema de Justicia; así como, determinar si en dichas
que el contrato (fojas setenta y cinco – setenta y seis) de fecha decisiones se ha infringido o no las normas que garantizan el
veintiséis de febrero de dos mil siete, celebrado entre los debido proceso, traducido en el respeto de los principios que lo
demandados y Fabiola Hilda Medina Guimaraes tiene plena regulan. SEGUNDO.- Según se ha precisado precedentemente, el
eficacia para sustentar el derecho a poseer –el derecho en recurso de casación objeto de pronunciamiento ha sido declarado
controversia en un proceso de desalojo- de los demandados, pues procedente tanto en razón a infracciones normativas de carácter
dicho acto jurídico sigue cumpliendo los efectos que derivan de su material (in iudicando) como a infracciones normativas de carácter
constitución –es decir sigue siendo válido y eficaz– pues no ha sido procesal (in procedendo). En ese sentido, dada la naturaleza y
declarado nulo, conforme se desprende del artículo 222° del efectos del error in procedendo, este Colegiado emitirá
Código Civil, en consecuencia los demandados no tienen la pronunciamiento, en primer término, sobre estas denuncias, pues
condición que se señala en el artículo 911° del Código Civil. - Es resulta evidente que de estimarse alguna de ellas, carecería de
sobre la base de los argumentos expuestos, que la Sala Superior objeto pronunciarse sobre las causales restantes, al encontrarse
estableció que si bien, los demandantes acreditan su derecho a la perjudicada la validez de los actos procesales. En ese sentido,
restitución del bien, en mérito al contrato de compraventa de fecha resulta necesario poner de relieve que por encima de cualquier
cinco de abril de dos mil once, que se encuentra inscrito en el análisis alegado por el recurrente, el conocimiento de una decisión
asiento C00003 de la Partida N° 11718666 (fojas cuarenta y siete) jurisdiccional por parte del órgano superior jerárquico, tiene como
de los Registros Públicos de Lima, celebrado con su anterior presupuesto ineludible la evaluación previa del respeto, en la
propietaria Hilda Guimaraes Lozano; también se ha acreditado que actuación procesal de los órganos jurisdiccionales, a los
los demandados poseen título que sustenta su derecho a poseer el requerimientos básicos que informan al debido proceso; por ello, si
bien inmueble sub litis, toda vez que el contrato celebrado con bien es cierto, que la actuación de esta Sala Suprema al conocer el
Delfín Escobar Yañac y Francisca Antonio de la Cruz, con Fabiola recurso de casación, se debe limitar al examen de los agravios
Hilda Medina Guimaraes, tiene plena eficacia al no haber sido invocados formalmente por la parte recurrente; también lo es que,
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dicha exigencia tiene como única y obligada excepción la tutela de mediante contrato de compraventa de fecha cuatro de enero de mil
los derechos procesales con valor constitucional, pues novecientos ochenta y nueve; es así que, se inscribieron en el libro
evidentemente que allí donde el ejercicio de la función jurisdiccional padrón de socios de la Asociación Pro Vivienda Fortaleza de
los vulnera o amenaza, se justifica la posibilidad de ejercer las Vitarte, y que vienen realizando sus pagos a la Municipalidad de
facultades nulificantes que reconoce la ley, como instrumento de su Santa Anita, agregando que la posesión la vienen ejerciendo desde
defensa y corrección, quedando descartado que dentro de dicha el año mil novecientos ochenta y nueve. 5.4. De la revisión de
noción se encuentren las anomalías o simples irregularidades autos, se advierte que mediante sentencia de primera instancia se
procesales, que, no son por sí mismas contrarias a la Constitución resolvió declarar fundada la tacha por ineficacia por nulidad contra
Política del Perú. TERCERO.- Siendo así, este Supremo Tribunal el documento denominado contrato de compraventa de fecha
procederá a analizar si la sentencia emitida por el Colegiado cuatro de enero de mil novecientos ochenta y nueve respecto al
Superior cumple con los estándares mínimos exigibles de respeto inmueble ubicado en la Asociación Pro Vivienda Fortaleza de
a los elementos del derecho al debido proceso, o si por el contrario Vitarte manzana T, lote N° 26, del distrito de Santa Anita, al haber
la misma presenta defectos insubsanables que motiven la nulidad sido declarado nulo por mandato judicial; asimismo, fundada la
del fallo emitido, correspondiendo ordenar la renovación del citado tacha por ineficacia por nulidad contra el documento denominado
acto procesal, o de ser el caso, la nulidad de todo lo actuado hasta contrato de compraventa de fecha veintiséis de febrero de dos mil
la etapa en que se cometió la infracción. Al respecto, se debe siete, respecto al inmueble antes descrito. 5.5. Debe hacerse
señalar que, el debido proceso establecido en el artículo 139° hincapié que dichos extremos de la sentencia de primera instancia
numeral 3) de la Constitución comprende, entre otros derechos, el descritos líneas arriba-, de acuerdo al expediente que tiene a la
de obtener una resolución fundada en derecho, de los jueces y vista este Colegiado Supremo, fue consentido por las partes
tribunales, y exige que las sentencias expliciten en forma suficiente procesales por no haber sido impugnada a través del recurso de
las razones de sus fallos, esto es, en concordancia con el artículo apelación; en consecuencia, la misma quedó firme. SEXTO.- Ahora
139° numeral 5) de la Constitución Política del Perú, que se bien, una vez lo precisado en el considerando quinto de la presente
encuentren suficientemente motivadas con la mención expresa de resolución, se procede a la analizar la infracción descrita en el
los fundamentos fácticos y jurídicos que sustentan su decisión, lo “literal C” (Infracción del artículo 139 incisos 3 y 5 de la
que viene preceptuado además en el artículo 122° numeral 3) del Constitución), del cual se advierte que el Colegiado Superior
Código Procesal Civil y el artículo 12° del Texto Único Ordenado de concluye que el contrato de compraventa de fecha veintiséis de
la Ley Orgánica del Poder Judicial. Además, la exigencia de febrero de dos mil siete acredita el título de propiedad de los
motivación suficiente constituye una garantía para el justiciable, demandados; sin embargo, no tuvo en consideración que dicho
mediante la cual se puede comprobar que la solución del caso en documento fue tachado por ineficacia por nulidad (según lo
concreto viene dada por una valoración racional de los elementos expresado en la sentencia de primer grado); en consecuencia, se
fácticos y jurídicos relacionados al caso y no de una arbitrariedad observa afectación al debido proceso, al derecho a la tutela judicial
por parte del Juez, por lo que una resolución que carezca de y al derecho a la motivación de las resoluciones; por cuanto la Sala
motivación suficiente no solo vulnera las normas legales citadas, Superior expresó las justificaciones de su decisión tomando en
sino también los principios constitucionales citados líneas arriba. cuenta para ello un documento cuyo valor y eficacia probatoria fue
CUARTO.- Por otro lado, el artículo 911 del Código Civil establece: desvirtuada para el presente proceso con el resultado de la tacha
“La posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando ya mencionada, generando indefensión a la parte demandante. En
el que se tenía ha fenecido”. De la lectura del artículo en mención, tal sentido, el Colegiado Superior al revocar la apelada ha precisado
se colige que la figura de precario se presenta en dos supuestos: que en mérito al contrato de compraventa de fecha veintiséis de
“a) Cuando se esté poseyendo un bien inmueble sin título alguno, febrero de dos mil siete la parte demandada viene poseyendo el
esto es, sin la presencia y acreditación de ningún acto o hecho que inmueble submateria; empero, no tuvo en cuenta que dicho medio
justifique el derecho al disfrute del bien, dentro del cual, se engloba probatorio fue tachado y la misma fue aceptada; por lo que, la Sala
al servidor de la posesión, a quien el poseedor real le encarga el Superior no ha desvirtuado la decisión del a quo, sustentada en
cuidado de un bien por un acto de mera liberalidad y con carácter prueba idónea, en el sentido de que la parte demandada carece de
gratuito y que si no atiende el requerimiento del titular para la título y que su condición es la de ocupante precario, en tanto que
devolución del bien devendrá en precario, o b) En el caso que el los accionantes han demostrado su derecho de propiedad, tal
título de posesión que ostentaba el demandado haya fenecido por como ya se precisó en considerandos precedentes (punto 5.2). Por
diversas causas, entendiéndose que el acto o el hecho existente, lo que, al advertirse que la Sala de mérito ha afectado el debido
en el que el demandado venía sustentado su posesión al momento proceso al sustentar su fallo en un documento sin valor probatorio;
de la interposición de la demanda, ha variado, debido a un acto que correspondería declarar nula la recurrida y ordenar nuevo fallo,
puede o no depender de las partes, lo cual deja de justificar la acorde a lo establecido en el tercer párrafo del artículo 396 del
posesión del demandado”2. Entonces, en este tipo de procesos, el Código Procesal Civil; sin embargo, en este caso no es necesario
accionante debe acreditar tener derecho a la posesión del bien, anular la decisión, pues esta Sala Suprema tiene la facultad de
materia de litigio, según la condición que alegue, como puede ser actuar en sede de instancia y emitir un pronunciamiento sustitutorio
la de propietario, arrendador, administrador, etcétera, conforme así al expedido por la Sala Superior; en consecuencia, esta Corte
lo establece el artículo 586 del Código Procesal Civil; y por otro Casatoria considera necesario emitir pronunciamiento respecto a
lado, la parte demandada debe acreditar tener título vigente que las infracciones normativas materiales contenidas en las causales
justifique su posesión sobre el predio; caso contrario, devendría en citadas en los literales a) y b). SÉTIMO.- Bajo este contexto, se
precario. QUINTO.- 5.1. El presente proceso tiene por objeto la absuelve la infracción denunciada en el literal a) (Infracción del
desocupación del inmueble que ocupan los emplazados, ubicado Apartamiento inmotivado del Cuarto Pleno Casatorio Civil, literal b)
en manzana T, lote 26, Urbanización Asociación Pro Vivienda del numeral 5.3. de la parte resolutiva). Previo a ello, es necesario
Fortaleza de Vitarte – distrito de Santa Anita, provincia y mencionar que acorde a lo establecido en el artículo 400 del
departamento de Lima, el mismo que se encuentra inscrito en la Código Procesal Civil “La Sala Suprema Civil puede convocar al
Partida Registral N° 11718666 del Registro de la Propiedad pleno de los magistrados supremos civiles a efectos de emitir
Inmueble de la Oficina Registral de Lima y Callao - SUNARP. Para sentencia que constituya o varíe un precedente judicial. La decisión
el caso de autos, la cuestión controvertida es si la parte demandante que se tome en mayoría absoluta de los asistentes al pleno
tiene la condición de propietario del inmueble sub litis cuya casatorio constituye precedente judicial y vincula a los órganos
restitución demanda y si los demandados ejercen la posesión de jurisdiccionales de la República, hasta que sea modificada por otro
modo precario o tienen título que justifique su posesión sobre el precedente”. En atención a la referida norma, se tiene que los
bien inmueble. 5.2. La parte demandante, a fin de probar su recurrentes denuncian apartamiento inmotivado del precedente
derecho de propiedad sobre el bien inmueble materia de vinculante contenido en el literal b) del numeral 5.3 del Cuarto
controversia, adjunta el contrato de compraventa de fecha treinta y Pleno Casatorio Civil; el cual ha sido modificado por el IX Pleno
uno de marzo de dos mil once3, y la Partida Registral N° 117186664 Casatorio Civil, donde se establecieron ocho reglas vinculantes,
indicándose: a) en el Asiento C00001: “La independización se entre ellas, la siguiente: “8. Se modifica el precedente vinculante
realizó a favor de su propietaria, Asociación Pro-Vivienda contenido en el punto 5.3. del Cuarto Pleno Casatorio Civil
Fortaleza de Vitarte…”; b) en el Asiento C00002: “Hilda (Casación 2195-2011-Ucayali) de fecha trece de agosto de dos mil
Guimaraes Lozano…ha adquirido el dominio del inmueble inscrito doce, debiéndose entender en lo sucesivo que: Si en el trámite de
en esta partida, en mérito a la adjudicación otorgada a su favor por un proceso de desalojo, el Juez advierte la invalidez absoluta y
Asociación Pro Vivienda Fortaleza de Vitarte por un valor de US$ evidente del título posesorio, conforme lo prevé el artículo 220° del
5,468.70 dólares americanos, pagados.”; c) en el Asiento C00003: Código Civil, previa promoción del contradictorio entre las partes,
“La sociedad conyugal conformada por Francisco Matías Ulloa declarará dicha situación en la parte resolutiva de la sentencia y,
Estrella… y Carmen Sánchez Vega de Ulloa…ha adquirido el adicionalmente, declarará fundada o infundada la demanda de
dominio del inmueble…en mérito a la compraventa celebrada con desalojo, dependiendo de cuál de los títulos presentados por las
su anterior propietaria Hilda Guimaraes Lozano, por el precio de partes es el que adolece de nulidad manifiesta”; sin embargo, dicho
US$.50,000.00 dólares americanos, cancelados así consta en la argumento alegado por los casacionistas no puede merecer
escritura pública de fecha 31/03/2011”. 5.3. Por su parte, los amparo, en mérito a lo sustentado en el considerando sexto, pues
codemandados señalaron que son propietarios del bien inmueble no se puede declarar la nulidad de un documento que no tiene
materia de litis al haberlo adquirido mediante contrato de valor probatorio por haber sido tachado al interior del proceso; por
compraventa de fecha veintiséis de febrero de dos mil siete de sus lo tanto, la causal denunciada en el literal a) del ítem III de la
anteriores propietarios Fabiola Hilda Medina Guimaraes y su presente resolución, deviene en infundada. OCTAVO.- Respecto a
cónyuge Oscar Manuel de la Cruz Ganoza, quienes a su vez la infracción normativa descrita en el literal b) (Infracción por
adquirieron la propiedad de doña Hilda Guimaraes Lozada interpretación errónea del artículo 911 del Código Civil), se tiene
 El Peruano
114 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

que los demandantes acreditan derecho de propiedad sobre el bien julio de dos mil dieciocho1, que revocó la sentencia de primera
sub litis en mérito al contrato de compraventa de fecha treinta y uno instancia de fecha veintidós de diciembre del año dos mil diecisiete2,
de marzo de dos mil once y subsiguiente inscripción en la Partida que declaró infundada la demanda sobre resolución de contrato de
Registral N° 11718666; por otro lado, los demandados acreditan compraventa, y, reformándola, declaró improcedente la demanda;
tener justo título respecto del bien inmueble en base al contrato de por lo que debe examinarse los requisitos de admisibilidad y
compraventa de fecha veintiséis de febrero de dos mil siete procedencia de dicho medio impugnatorio, conforme a lo previsto
(documento que fue tachado por ineficacia por nulidad por el Juez en los artículos 387° y 388° del Código Procesal Civil. Segundo.-
de primera instancia). En ese sentido, se advierte que la Sala Previo al análisis de los requisitos antes mencionados, es necesario
Superior al revocar la apelada y declarar infundada la demanda, ha precisar que en la doctrina y en algunas legislaciones, se señalan
causado infracción al artículo 911 del Código Civil, ya que ha como fines del recurso de casación los que resumidamente
considerado como válido y eficaz el contrato de fecha veintiséis de consignamos a continuación: i) Controlar la correcta observancia
febrero de dos mil siete (documento que fue tachado por ineficacia (correcta interpretación y aplicación) de la norma jurídica, lo que
por nulidad por el Juez de primera instancia), tal como se advierte equivale a defender la Ley contra las arbitrariedades de los Jueces
del fundamento décimo de la sentencia de vista, cuando concluye: en su aplicación (ejerce función nomofiláctica). ii) Uniformar la
“(…); en razón a ello se puede concluir que el contrato (fs. 75-76) jurisprudencia, en el sentido de unificar criterios de decisión, por
de fecha 26 de febrero de 2007, celebrado entre los demandados y ejemplo, en la interpretación de normas, en la aplicación de
Fabiola Hilda Medina Guimaraes tiene plena eficacia para sustentar determinadas normas, en supuestos fácticos análogos, etcétera
el derecho a poseer –el derecho en controversia en un proceso de (ejerce función uniformadora de las decisiones judiciales). iii)
desalojo- de los demandados, pues dicho acto jurídico sigue Controlar el correcto razonamiento jurídico-fáctico de los Jueces en
cumpliendo los efectos que derivan de su constitución – es decir la emisión de sus resoluciones, sobre la base de los hechos y el
sigue siendo válido y eficaz- pues no ha sido declarado nulo, derecho que apliquen al caso (ejerce función contralora de
conforme se desprende del artículo 222 del Código Procesal Civil, logicidad). iv) Contribuye con una de las finalidades supremas del
en consecuencia los demandados no tienen la condición que proceso en general, cual es, la de obtener justicia en el caso en
señala el artículo 911 del Código Civil”. Por lo que, según se concreto, cuando tiene que pronunciarse sobre el fondo de la
desprende de los fundamentos descritos en la sentencia de vista, controversia en sistemas como el nuestro, en el que tratándose del
el ad quem tuvo en consideración el contrato de compraventa de derecho material no cabe el reenvío de la causa (ejerce función
fecha veintiséis de febrero de dos mil siete para desestimar la dikelógica)3. Tercero.- Así también, es menester recalcar para los
demanda de desalojo; sin embargo, no advirtió que dicho efectos del presente caso, el recurso de casación es un medio de
documento fue tachado y esta tacha fue aceptada en la sentencia impugnación extraordinario que procede contra las decisiones
de primera instancia, la que además en ese extremo quedó firme, finales emitidas por las Cortes Superiores, en los casos previstos
y por tanto, no debió de servir de sustento para la decisión emitida en la Ley, el que sólo puede versar sobre los aspectos de la
en autos. NOVENO.- Siendo así, esta Sala Suprema no comparte sentencia de instancia relativos al Derecho aplicado a la relación
la conclusión de la Sala de mérito, por trasgresión al principio de de hechos establecidos (el juicio de hecho) y el incumplimiento de
debida motivación de las sentencias, vulnerándose el derecho de las garantías del debido proceso o infracción de las formas
prueba, pues su pronunciamiento no se ha ceñido estrictamente a esenciales para la validez de los actos procesales. Se trata de una
lo aportado y demostrado en el proceso. Siendo así, de lo antes revisión de Derecho en que la apreciación probatoria queda
precisado, se colige que la instancia de mérito no ha tenido en excluida. La Corte Suprema en casación, no es tercera instancia4.
cuenta que los demandantes ostentan la titularidad del bien Cuarto.- En efecto, el artículo 388° del Código Procesal Civil regula
inmueble materia de litis mediante contrato de compraventa de como causales del recurso de casación la infracción normativa, y el
fecha treinta y uno de marzo de dos mil once, debiéndose precisar apartamiento inmotivado del precedente judicial que tengan
que los demandados no han acreditado que cuentan con un título incidencia directa sobre el sentido de la decisión impugnada.
que justifique su posesión. Por lo que, corresponde declarar Quinto.- El término “infracción” por su carácter genérico da
fundado el recurso de casación, y actuando en sede de instancia, flexibilidad a la Corte en la calificación y resolución de fondo del
confirmar la sentencia de primera instancia de fecha veintiocho de recurso; pero de acuerdo a la doctrina, solo habrá recurso de
febrero de dos mil siete, que declaró fundada la demanda de casación por infracción de la Ley cuando el fallo contenga:
desalojo. V. DECISIÓN: Por tales consideraciones y de conformidad interpretación errónea, indebida aplicación e inaplicación de las
con lo regulado en el artículo 396 del Código Procesal Civil, leyes y eso necesariamente debe explicarse en la fundamentación
declararon: a) FUNDADO el recurso de casación interpuesto por del recurso, para dar cumplimiento a la exigencia de claridad y
los demandantes Francisco Ulloa Estrella y Carmen Sánchez Vega precisión de la infracción demandada. Esto es importante para
de Ulloa; en consecuencia, declararon NULA la sentencia de vista evitar que el debate en casación se desplace al terreno de los
contenida en la resolución número nueve de fecha trece de marzo hechos5. Sexto.- Cuando se alude a la causal de apartamiento
de dos mil dieciocho, expedida por la Sala Civil Transitoria de Ate inmotivado del precedente judicial, debemos remitirnos a lo
de la Corte Superior de Justicia de Lima Este. b) ACTUANDO EN establecido en el segundo párrafo del artículo 400° del Código
SEDE DE INSTANCIA: CONFIRMARON la sentencia de primera Procesal Civil, que prescribe: “la decisión que se tome en mayoría
instancia de fecha veintiocho de febrero de dos mil diecisiete, absoluta de los asistentes al Pleno Casatorio, constituye precedente
obrante de folios seiscientos catorce a seiscientos veintidós, que judicial y vincula a los órganos jurisdiccionales de la República
resolvió declarar fundada la demanda de desalojo interpuesta por hasta que sea modificado por otro precedente”. Sétimo.- Respecto
don Francisco Matías Ulloa Estrella y su esposa doña Carmen a los requisitos de admisibilidad descritos en el artículo 387° del
Sánchez Vega de Ulloa contra Delfín Escobar Yañac y Francisca Código Procesal Civil, se verifica que el recurrente ha interpuesto
Antonio de la Cruz a fin que los demandados cumplan con recurso de casación: i) Contra la sentencia de vista expedida por la
desocupar el inmueble ubicado en la manzana T, lote 26 Sala Civil Descentralizada de Tarapoto de la Corte Superior de
Urbanización Asociación Pro Vivienda Fortaleza de Vitarte – distrito Justicia de San Martín, que como órgano jurisdiccional de segundo
de Santa Anita, provincia y departamento de Lima inscrito en la grado pone fin al proceso; ii) Ante el mismo órgano que emitió la
Partida N° 11718666 del Registro de la Propiedad Inmueble de la sentencia impugnada; iii) Dentro del plazo de diez días de
Oficina Registral de Lima y Callao – SUNARP en el plazo de seis notificado con la sentencia, cuyo cargo de notificación obra a fojas
días, más el pago de costas y costos del proceso. c) DISPUSIERON quinientos tres; y iv) Si adjunta arancel judicial. Octavo.- En lo
la publicación de la presente resolución en el Diario Oficial “El referente a los requisitos de procedencia previstos en el artículo
Peruano”, bajo responsabilidad; y los devolvieron. Ponente el 388° del Código Procesal Civil, se advierte que el casante cumple
señor Juez Supremo Hurtado Reyes. SS. TÁVARA CÓRDOVA, con lo establecido en el inciso 1), al haber impugnado la resolución
HURTADO REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDÓÑEZ de primera instancia que le fue desfavorable. Noveno.- Para
ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO establecer el cumplimiento de los incisos 2), 3) y 4) del artículo
388° del Código Adjetivo Civil, se debe señalar en qué consiste la
1
Obra de páginas 753. infracción normativa. En efecto, la parte impugnante denuncia: a)
2
Sentencia del Cuarto Pleno Casatorio. Fondo Editorial del Poder Judicial. Lima. Infracción normativa de los artículos 1428° y 1429º del Código
2015. Civil; señala que, la Sala Superior confunde la clasificación de la
3
Inserto a fojas 03/04. resolución contractual, es decir, no distingue si en el presente
4
Inserto a fojas 05/08, 31/34. proceso estamos o no frente a un supuesto de resolución
C-1886906-40 contractual vía judicial (artículo 1428°) o una resolución contractual
por intimación o por autoridad del acreedor (artículo 1429°). Nos
CASACIÓN N° 4400 -2018 SAN MARTÍN encontramos frente a un contrato verbal de compraventa, en el cual
no existe una cláusula resolutiva expresa, mucho menos se ha
MATERIA: RESOLUCIÓN DE CONTRATO Y OTRO hecho uso de la resolución por intimación o por autoridad del
acreedor, desde que la carta notarial remitida no está comprendida
Lima, doce de diciembre de dos mil diecinueve. en los alcances del artículo 1429° de dicho Código. Es decir, el
demandante en calidad de acreedor, ha acudido a la vía judicial
VISTOS; y, CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento de para que el órgano jurisdiccional declare dicha situación jurídica, ya
esta Sala Suprema, el recurso de casación de fecha veintidós de que la resolución de contrato no ha operado de pleno derecho al
agosto de dos mil dieciocho, obrante a fojas quinientos once, vencerse el término para el cumplimiento del mismo. b) Infracción
interpuesto por Tania Angélica Carrasco Silva y Carlos Hoyos normativa de los artículos 139° incisos 3) y 5) de la Constitución
Culqui abogados de Walter Moisés Lozano Guerra, contra la Política del Estado; alega que, la referida infracción acarrea
sentencia de vista número sesenta y tres, de fecha treinta y uno de inexorablemente la nulidad de la sentencia de vista, por afectar en
El Peruano
Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 115
sumo grado el derecho fundamental de todo justiciable a obtener Permanente de la Corte Suprema quien emita pronunciamiento”.
del órgano jurisdiccional una respuesta congruente a sus Décimo Quinto.- Estando a lo expuesto en el considerando
pretensiones, sustentada en el derecho y en el mérito del proceso; precedente, y conforme a lo previsto en el artículo 98° del Código
siendo por ello toda decisión contraria al texto constitucional nula Procesal Civil9, la intervención puede admitirse en cualquier
per se. También señala que la sentencia de segunda instancia momento del proceso incluso durante el trámite en segunda
vulnera el derecho a la tutela jurisdiccional y a la motivación de las instancia, lo que en la práctica quiere decir que podrá admitirse su
resoluciones, en tanto ha emitido pronunciamiento incongruente incorporación hasta antes que se emita la sentencia de segunda
sobre una supuesta resolución contractual extrajudicial que en el instancia; en consecuencia, después de tal acto procesal la
caso de autos no existe, desde que, como se ha expuesto supra, el incorporación que se solicita, resulta ser improcedente. Por tanto,
petitorio de la demanda y la controversia misma se circunscriben a estando a lo expuesto y en cuanto a la solicitud de intervención
la resolución judicial al amparo del artículo 1428° del Código Civil. litisconsorcial, a criterio de este Supremo Tribunal, corresponde
Décimo.- Analizando los argumentos vertidos en el acápite a) del declarar improcedente lo solicitado por el señor Walter Moisés
considerando noveno, se advierte que no cumplen con lo Lozano Benzaquén, debiendo continuarse con el proceso según su
establecido en el inciso 3) del artículo 388° del Código Procesal estado. Por los fundamentos expuestos y de conformidad con el
Civil, al no haberse demostrado la incidencia directa de la infracción artículo 392° del Código Procesal Civil: Declararon
denunciada sobre la decisión impugnada. De la sentencia emitida IMPROCEDENTE el recurso de casación de fecha veintidós de
por la Sala Superior se advierte que en el fundamento tercero, el ad agosto de dos mil dieciocho, obrante a fojas quinientos once,
quem expresa: “(…) antes de accionar judicialmente, han intimado interpuesto por Tania Angélica Carrasco Silva y Carlos Hoyos
notarialmente a su deudora a fin de que cumpla con la cancelación Culqui abogados de Walter Moisés Lozano Guerra, contra la
del saldo pendiente de pago, otorgándole solo un plazo de tres días sentencia de vista número sesenta y tres, de fecha treinta y uno de
bajo apercibimiento de proceder a las acciones legales; no julio de dos mil dieciocho. Asimismo, IMPROCEDENTE la solicitud
obstante, dicho plazo en realidad es de 15 días en los supuestos de intervención litisconsorcial del señor Walter Moisés Lozano
donde se pretenda resolver un contrato de prestaciones recíprocas Benzaquén en su calidad de representante legal de la empresa
como este, ante el incumplimiento de la prestación debida de una Cisco Import S.A.C; DISPUSIERON la publicación de la presente
de las partes, tal como lo establece el artículo 1429° del Código resolución en el Diario Oficial “El Peruano” conforme a ley; en los
Civil, en concordancia con el artículo 1428° del mismo cuerpo de seguidos con Delsi Villegas Vásquez, sobre resolución de contrato
leyes”. No obstante ello, resulta pertinente señalar que las y otro; y los devolvieron. Interviniendo como ponente la señora
instancias de mérito han realizado una valoración conjunta de los Juez Supremo Arriola Espino. SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO
medios probatorios presentados en el proceso, teniéndose en REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDÓNEZ ALCÁNTARA,
cuenta que al haberse celebrado un contrato verbal entre el ARRIOLA ESPINO
demandante y la demandada Delsi Villegas Vásquez, no
habiéndose plasmado en soporte documental alguno, así como 1
Ver fojas 500
tampoco se tiene el acuerdo o consenso al que han llegado las 2
Ver fojas 469
partes, no ha sido posible dilucidar el incumplimiento o no de las 3
Carrión, J. ( 2012), Recurso de Casación en el Código Procesal Civil, Ed. Grijley,
obligaciones y prestaciones pactadas entre las partes, pág.9
consecuentemente y conforme lo ha señalado la Sala Superior al 4
Sánchez- Palacios P (2009), El recurso de casación civil, Ed. Jurista Editores, pág.
no cumplirse con lo previsto en el artículo 1429° del Código Civil, 32.
no resulta amparable la infracción que se denuncia, deviniendo la 5
Loc. Cit.
causal invocada en improcedente. Décimo Primero.- Respecto a 6
Ver fojas 558.
los argumentos vertidos en el acápite b) del considerando noveno, 7
Ver fojas 560.
se advierte que no cumplen con lo establecido en el inciso 3) del 8
Ver fojas 573.
artículo 388° del Código Procesal Civil, al no haberse demostrado 9
Artículo 98.- Quien se considere titular de una relación jurídica sustancial a la que
la incidencia directa de la infracción denunciada sobre la decisión presumiblemente deban extenderse los efectos de una sentencia, y que por tal
impugnada; más si se advierte haberse emitido una resolución razón estuviera legitimado para demandar o haber sido demandado en el proceso,
clara, objetiva y coherente, luego de haberse realizado la valoración puede intervenir como litisconsorte de una parte, con las mismas facultades de
conjunta del caudal probatorio, como así lo manda el artículo 197º ésta. Esta intervención puede ocurrir incluso durante el trámite en segunda
del Código Procesal Civil, expresándose las valoraciones instancia.
esenciales para decidir por declarar improcedente la demanda de C-1886906-41
resolución de contrato y restitución de bien inmueble. Esta Sala
Suprema advierte que la resolución impugnada está debidamente CASACIÓN N° 4815-2018 LIMA
motivada, conforme al contenido constitucionalmente protegido al
derecho al debido proceso y la tutela jurisdiccionalmente efectiva, MATERIA: REIVINDICACIÓN Y MEJOR DERECHO DE
que comprende el derecho a la motivación de resoluciones PROPIEDAD
judiciales; por tanto, la infracción que se denuncia es improcedente.
Décimo Segundo.- Finalmente, este Supremo Tribunal verifica Lima, cuatro de junio de dos mil diecinueve.
que la resolución impugnada está debidamente motivada, pues de
manera clara, objetiva y coherente y atendiendo a las pretensiones VISTOS con los expedientes principales y acompañados; y,
procesales ha resuelto con arreglo a ley, y de conformidad con los CONSIDERANDO: PRIMERO.- Viene a conocimiento de esta Sala
incisos 3) y 5) del artículo 139° de la Constitución Política del Suprema, el recurso de casación interpuesto por la empresa
Estado. Décimo Tercero.- Acerca de la exigencia prevista en el demandante Inmobiliaria e Inversiones Guipor S.A., representado
inciso 4) del artículo 388° del Código Procesal Civil, la parte por su Gerente General Nemesio Quintín Guizado Portillo (obrante a
recurrente cumple con señalar su pedido casatorio como anulatorio fojas treinta y dos del cuadernillo de casación), contra la sentencia
y/o revocatorio de la sentencia impugnada, lo que no es suficiente de vista contenida en la resolución número sesenta y dos del siete de
para amparar el presente recurso, dado que los requisitos de setiembre del dos mil dieciocho (obrante a fojas mil doscientos
procedencia del recurso de casación son concurrentes; por tanto, treinta y siete), que resolvió: “CONFIRMAR la sentencia contenida
debe procederse conforme a lo establecido en el artículo 392° del en la resolución número cincuenta y tres de fecha veintiocho de
Código Adjetivo. Décimo Cuarto.- Por otro lado, de la revisión de agosto de dos mil diecisiete, que declaró INFUNDADA la demanda
los actuados se advierte que mediante resolución de fecha once de de reivindicación interpuesta por Inmobiliaria e Inversiones Guipor
marzo de dos mil diecinueve, obrante a fojas quinientos veinticinco, S.A. contra Juan Evangelista Guevara Villalobos y Leonor Elena
la Sala Suprema dispuso remitir los autos a la Sala de origen, a fin Mendizabal Estrada; FUNDADA la demanda de mejor derecho de
de que se cumpla con el trámite de la sucesión procesal de Walter propiedad interpuesta por Juan Evangelista Guevara Villalobos y
Antonio Lozano Guerra. Posteriormente, mediante escrito de fecha Leonor Elena Mendizabal Estrada contra Inversiones Bucéfalo SAC,
dieciocho de setiembre de dos mil diecinueve6, el señor Walter Roma Recursos Empresariales SAC, Inmobiliaria Icor SAC e
Moisés Lozano Benzaquen, solicita se autorice su intervención Inmobiliaria e Inversiones Guipor SA; en consecuencia declaró que
litisconsorcial en su calidad de representante legal de la empresa Juan Evangelista Guevara Villalobos y Leonor Elena Mendizabal
Cisco Import S.A.C., en razón a que es el actual titular del predio Estrada tienen mejor derecho a la propiedad respecto a los antes
que originó el contrato materia de litis, por compra venta celebrada mencionados sobre el inmueble respecto al local ubicado con frente
por escritura pública e inscrita en la partida N° 11002427 con fecha a la Av. Argentina y Plaza Mariscal Castilla, Local Comercial H6,
dieciséis de junio de dos mil diecisiete (obrante a fojas quinientos Nivel A, Sótano, Módulo H, Cercado de Lima, inscrito en la Partida
cincuenta y seis), manteniendo en silencio esta situación. Registral N° 11994874 del Registro de Propiedad Inmueble de
Seguidamente la Sala Civil de Tarapoto, mediante resolución de Lima.”. Por lo que, corresponde evaluar si el recurso cumple con los
fecha veintitrés de setiembre de dos mil nueve7, resolvió correr requisitos de admisibilidad exigidos en el artículo 387° del Código
traslado a la parte demandada para que cumpla en el plazo de tres Procesal Civil, modificado por Ley número 29364. SEGUNDO.-
días con absolver el pedido de Lozano Benzaquen, con o sin la Previo a verificar el cumplimiento de los requisitos necesarios para el
absolución pasen los autos a despacho para resolver. Notificada recurso de casación, se debe considerar que este es un recurso
las partes, el Colegiado Superior emite la resolución número extraordinario, eminentemente formal y técnico, por lo que tiene que
ochenta, de fecha diez de octubre de dos mil diecinueve8, entre estar estructurado con estricta sujeción a los requisitos que exige la
otros, señala: “(…) no corresponde a esta Sala Superior evaluar la norma procesal civil para su admisibilidad y procedibilidad, es decir,
procedibilidad de la solicitud de intervención litisconsorcial, por se debe puntualizar en cuál de las causales se sustenta, si es: i) en
cuanto se ha agotado el trámite ante segunda instancia; en tal la infracción normativa; o, ii) en el apartamiento inmotivado del
sentido RESÉRVESE su proveído para que sea la Sala Civil precedente judicial. Debe presentar además, una fundamentación
 El Peruano
116 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

precisa, clara y pertinente respecto de cada una de las referidas permisible que la Sala Superior indique que al no verificar la posesión
causales, así como demostrar la incidencia directa de la infracción de tercera persona, se ha perdido su derecho bajo un argumento de
sobre la decisión impugnada. Siendo así, es obligación procesal de mala fe, cuando esta no ha sido acreditada por los demandados,
la justiciable recurrente saber adecuar los agravios que denuncia a solo se han basado a defender su adquisición sobre el mismo bien,
las causales que para la referida finalidad taxativamente se pero de persona distinta de la que aparecía en los Registros
encuentran determinadas en la norma procesal civil, pues el Tribunal Públicos. e) Infracción normativa por inaplicación del artículo
de Casación no está facultado para interpretar el recurso 2022 del Código Civil10. Sostiene que su derecho está inscrito
extraordinario, ni para integrar o remediar las carencias del mismo o debidamente en los Registros Públicos (catorce de diciembre de dos
dar por supuesta y explícita la falta de causal, tampoco para mil siete), sin tener a la vista algún impedimento para hacer uso de
subsanar de oficio los defectos en que incurre la parte recurrente, en su derecho de propiedad. Agrega que contrario a su pretensión de
la formulación del referido recurso. TERCERO.- Así, se verifica que reivindicación aparecieron los demandados, quienes señalaron que
el recurso cumple con los requisitos para su admisibilidad, conforme suscribieron un contrato de compraventa con la Empresa
exige el artículo 387 del Código Procesal Civil, toda vez que ha sido Constructora e Inmobiliaria El Corregidor SA, con fecha diecisiete de
interpuesto: i) contra una resolución de vista expedida por la Sala mayo de mil novecientos noventa y cuatro, siendo elevada a
Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima1, que, como órgano escritura pública luego de un proceso judicial iniciado el trece de
jurisdiccional de segunda instancia pone fin al proceso; ii) ante la marzo de dos mil dos, la cual se extendió en ejecución de la
Corte Suprema de Justicia de la República; iii) dentro del plazo que sentencia emitida por el Quincuagésimo Quinto Juzgado Civil de
establece la norma, ya que la recurrente fue notificada el dos de Lima, sobre otorgamiento de escritura pública. SÉTIMO.- 7.1. Según
octubre de dos mil dieciocho2, e interpuso el recurso de casación el fluye de autos, Inmobiliaria e Inversiones Guipor SA interpone
quince de octubre del mismo año; y iv) adjunta el pago del arancel demanda de reivindicación contra Juan Evangelista Guevara
judicial por el presente recurso. CUARTO.- En cuanto a los requisitos Villalobos y Leonor Elena Mendizábal Estrada (en adelante sociedad
de procedencia, estos se encuentran contemplados en el artículo conyugal) a fin de que los demandados restituyan al accionante el
386 del Código Procesal Civil, modificado por el artículo 1 de la Ley inmueble ubicado con frente a la avenida Argentina y a la Plaza
N° 29364, en el cual se señala que: “El recurso de casación se Mariscal Castilla, Local Comercial H-6, Nivel A-Sótano, Módulo H,
sustenta en la infracción normativa que incida directamente sobre la Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima, con un área de
decisión contenida en la resolución impugnada o en el apartamiento 20.95 m2, inscrito en la Partida Registral N° 11994874. 7.2. Sobre
inmotivado del precedente judicial". Asimismo, los numerales 1, 2, 3 este tema es menester señalar que la acción reivindicatoria
y 4, del modificado artículo 388, del Código Procesal Civil, establecen constituye una manifestación de un atributo de la propiedad que
que constituyen requisitos de procedencia del recurso, que el faculta al propietario a solicitar la restitución de un bien de aquél que
recurrente no hubiera consentido la sentencia de primera instancia lo detenta sin ser propietario, requiriéndose en este caso que la parte
que le fue adversa, cuando esta fuera confirmada por la resolución demandante acredite su derecho de propiedad, que los demandados
objeto del recurso, se describa con claridad y precisión la infracción posean la cosa sin tener derecho a hacerlo, y que se determine el
normativa o el apartamiento del precedente judicial, así como el bien materia de acción11. Asimismo, sobre el tema en cuestión, la
demostrar la incidencia directa de la infracción sobre la decisión Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la República
impugnada, e indicar si el pedido casatorio es anulatorio o ha indicado que si bien en nuestro sistema jurídico la transferencia
revocatorio. QUINTO.- En cuanto al primer requisito de procedencia de la propiedad inmueble es de carácter consensual conforme a lo
previsto en el inciso 1), del modificado artículo 388, del Código previsto en el artículo 949 del Código Civil; sin embargo, cuando se
Procesal Civil, se aprecia a fojas mil ciento cuarenta y seis que la presenta un conflicto de derechos reales sobre un mismo inmueble,
empresa recurrente cumplió con impugnar la resolución de primera dicha controversia debe ser resuelta a la luz de las demás normas
instancia que le fue adversa, esto es, la resolución número cincuenta del ordenamiento jurídico que regulan la oponibilidad de derecho, lo
y tres del veintiocho de agosto del dos mil diecisiete. SEXTO.- que incluye normas sobre registros. 7.3. A mayor abundamiento,
Asimismo, para establecer el cumplimiento de los incisos 2) y 3), del esta Corte Suprema, en reiteradas y uniforme jurisprudencia, como
artículo 388, del Código Procesal Civil, se debe indicar las causales la recaída en la Casación número 3436-2000-Lambayeque, emitida
casatorias que denuncia, siendo las siguientes: a) Infracción por la Sala de Derecho Constitucional y Social, así como en la
normativa de los numerales 3 y 5, del artículo 139, de la Casación número 729-2006-Lima, expedida por esta Sala Civil
Constitución Política del Estado3, del artículo 12 de la Ley Permanente, ha señalado que si bien es cierto, la norma no define
Orgánica del Poder Judicial4 y de los artículos 50, numeral 6 y exactamente los alcances de la acción reivindicatoria, para su
122, numeral 4, del Código Procesal Civil5. Alega que la Sala de ejercicio deben concurrir los siguientes elementos: a) Que, se
mérito en su noveno considerando de manera facilista decidió acredite la propiedad del inmueble que se reclama; b) Que, el
agrupar los agravios de apelación sin advertir que cada agravio demandado posea la cosa de manera ilegítima o sin derecho a
(seis) contiene una denuncia específica, ya sea procesal o poseer; y, c) Que, se identifique el bien materia de restitución.
sustantiva. No se ha considerado que su parte demostró el tracto OCTAVO: 8.1. Por otro lado, se advierte que se acumuló el proceso
sucesivo de su derecho de propiedad sobre el inmueble sub litis: el de mejor derecho a la propiedad interpuesta por Juan Evangelista
título de propiedad de Inmobiliaria e Inversiones Guipor SA que es un Guevara Villalobos y Leonor Mendizábal Estrada contra Inversiones
derivado del título de Inmobiliaria Icor, cuyo derecho a su vez deriva Bucéfalo SAC, Roma Recursos Empresariales SAC, Inmobiliaria
del título de Inversiones Bucéfalo, quien lo adquirió de Constructora Icor SAC e, Inmobiliaria e Inversiones Guipor SA., respecto del bien
e Inmobiliaria El Corregidor SA, según se demuestra de la Partida inmueble ubicado frente a la avenida Argentina y a la Plaza Mariscal
Registral N° 11994874; sin embargo, el título de propiedad de la Castilla local comercial H6. Nivel A, Sótano, Módulo H, Cercado de
sociedad conyugal conformada por Juan Evangelista Guevara Lima, provincia y departamento de Lima, con un área de 20.95 m2,
Villalobos y Leonor Elena Mendizábal Estrada, deriva de Constructora inscrito en la Partida Registral N° 11994874 del Registro de
e Inmobiliaria El Corregidor SA el cual no se encuentra inscrito. Propiedad Inmueble de Lima; y como pretensión accesoria solicita
Asimismo, la Sala Superior no advirtió la incongruencia en que se cancele la inscripción del derecho de propiedad de Inversiones
incurrió el a quo, respecto a la aplicación de los artículos 1135 y 2022 Guipor SA. 8.2. Al respecto, la declaración de mejor derecho de
del Código Civil, ya que agruparon los agravios de apelación, y no propiedad es aquella pretensión de naturaleza real que busca se le
disgregó cada una de ellos; así tampoco, no ha considerado que el reconozca al actor como el verdadero o mejor propietario de un bien
derecho de la sociedad conyugal demandada no es oponible al suyo, contra la persona que se opone a reconocer dicha condición, y
ya que de la recurrente se encuentra inscrita la transferencia en los busca que se le declare como propietario del referido bien con
Registros Públicos. b) Infracción normativa del artículo 70 de la exclusión de cada otra persona que alegue tener el mismo derecho.
Constitución Política del Estado6 y de los artículos 923 y 927 del Asimismo, el mejor derecho de propiedad es discutido en un proceso
Código Civil7. Alega que la Sala Superior no ha analizado en el cual se confrontan títulos contradictorios sobre el mismo bien,
correctamente el tracto sucesivo, ya que en el proceso de los mismos que servirán para determinar el derecho de propiedad de
reivindicación se debe demostrar el derecho de propiedad y no las partes, esto es, el derecho preferente de propiedad sobre otro.
posesionario, tal es así que para el Superior la recurrente actuó de NOVENO: 9.1. Como puede verse, lo que está en discusión es quién
mala fe al contratar mediante escritura pública del veinte de agosto de las partes tiene mejor derecho de propiedad, y con ello se podrá
de dos mil siete, sin embargo, solo menciona la supuesta mala fe, dilucidar si procede o no la reivindicación solicitada; es decir que, a
pero no indica de qué manera se materializó esta, pues no es través de una acción declarativa de dominio, se podrá eliminar la
suficiente alegar que no se tuvo la diligencia ordinaria mínima que incertidumbre jurídica sobre quien corresponde la tutela de la
impone a todo comprador el deber de verificar el estado actual del propiedad. En ese sentido, previamente a absolver las causales
bien que adquiere y principalmente quién o quienes detentan la casatorias corresponde señalar lo siguiente: 1. Tanto los
posesión. c) Infracción normativa del tercer párrafo del artículo demandantes como los demandados ostentan títulos de propiedad,
912 del Código Civil8. Sostiene que su derecho está debidamente así tenemos: e) Inmobiliaria e Inversiones Guipor S.A. pretende
inscrito en la Partida Registral N° 11994874 de la Oficina Registral de sustentar su derecho de propiedad a través de la Partida Registral
Lima, con fecha catorce de diciembre del dos mil siete, la cual no ha N° 11994874 del Registro de Propiedad Inmueble materia de litis: -
sido anulada, por ningún acto administrativo o sentencia judicial En el Asiento C0000112, con fecha veinte de marzo de dos mil siete,
firme, por lo que, mantiene su vigencia y oponibilidad ante cualquier se inscribió como propietario del inmueble a Constructora e
derecho que pretenda ejercer cualquier tercero. d) Infracción Inmobiliaria El Corregidor SA, en mérito al documento privado de
normativa por aplicación indebida de los artículos 949 y 2014 independización del año dos mil cinco. - En el Asiento C0000213, con
del Código Civil9. Argumenta que la reivindicación es postulada por fecha siete de mayo de dos mil siete, se inscribió como nuevo
ser propietarios inscritos no posesionarios, contra el posesionario sin propietario a Inversiones Bucéfalo SAC en mérito a la compraventa
derecho, lo cual tiene por finalidad una vez adquirido el derecho de celebrada con su anterior propietario, de fecha nueve de setiembre
propietario, tomar la posesión del bien; es por ello que no es de dos mil cinco. - En el Asiento C0000314, con fecha dieciséis de
El Peruano
Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 117
julio de dos mil siete, se inscribió como nuevo propietario a básicamente el elemento de la buena fe contractual debe primar
Inmobiliaria Icor SAC en mérito a la compraventa celebrada con su sobre cualquier otro elemento”, además de una lectura de la misma,
anterior propietario, de fecha quince de mayo de dos mil siete. - En se observa que la resolución cuestionada se encuentra debidamente
el Asiento C0000415, con fecha catorce de diciembre de dos mil siete, justificada pues, se ha determinado la actuación de la empresa
se inscribió como nuevo propietario a Inmobiliaria Inversiones Guipor demandada por haber obrado con mala fe, ello recaído en el hecho
SA en mérito a la escritura pública de permuta de fecha veinte de de no haber actuado con la diligencia necesaria dado que como
agosto de dos mil siete celebrada con su anterior propietario. f) En comprador del bien inmueble debió verificar el estado actual del
contraste a ello, Juan Evangelista Guevara Villalobos y Leonor Elena mismo, específicamente de quiénes venían ocupándolo y si los
Mendizábal Estrada adjuntaron la copia del Contrato de compraventa mismos contaban con algún título, pues contrariamente a ello, la
de fecha diecisiete de mayo de mil novecientos noventa y cuatro16 sociedad conyugal cuando adquirió el bien inmueble (año mil
celebrada entre Constructora Inmobiliaria El Corregidor SA con Juan novecientos noventa y cuatro) no sólo ocupó el bien, también realizó
Evangelista Guevara Villalobos, respecto del inmueble ubicado en una declaración ante la Municipalidad de Lima (conforme se aprecia
frente a la avenida Argentina y a la Plaza Mariscal Castilla local de folios quinientos uno / quinientos dos), siendo en el año mil
comercial H6. Nivel A, Sótano, Módulo H, Cercado de Lima, provincia novecientos noventa y cinco; es por ello, que “no puede alegarse
y departamento de Lima. Debiéndose agregar, que mediante una buena fe registral si el adquirente conoce que el bien es ocupado por
demanda de otorgamiento de escritura pública (Expediente N° terceros”19, y por ende, habría quedado evidenciado la mala fe
10248-2002, tramitado ante el Quincuagésimo Quinto Juzgado Civil incurrida por la empresa recurrente. En ese sentido, el Colegiado
de Lima), que declaró fundada la demanda, se otorgó a los habría emitido una decisión debidamente contrastada con los
recurrentes la escritura pública del contrato de compraventa medios probatorios admitidos y debatidos en el proceso, con lo cual
mencionada17, esto es con fecha siete de setiembre de dos mil seis. se cumplió con los parámetros establecidos en los artículos 364 y
2. Ninguna de las partes ha cuestionado los títulos referidos. 3. Solo 370 del Código Procesal Civil. DÉCIMO: En relación a las denuncias
un título se encuentra inscrito en los Registros Públicos, mientras contenidas en los apartados c), d) y e), estas también deben
que el otro resulta ser un documento de fecha cierta. 9.2. Ahora bien, desestimarse, por cuanto si bien es cierto la transferencia a favor de
respecto a las infracciones mencionadas en los apartados a) y b), la sociedad conyugal demandada no aparece inscrita en los
en el caso en cuestión, las instancias de mérito para resolver dicha Registros Públicos ello no significa que deba preferirse el derecho
controversia han aplicado al presente caso los artículos 1135 y 2022 inscrito a favor de Inmobiliaria e Inversiones Guipor S.A., por cuanto
del Código Civil, referidos a la exigibilidad de la buena fe, debiendo las instancias de mérito precisamente han determinado que este
entenderse que solo quien ha actuado de buena fe para adquirir el último carece de buena fe al presumirse su conocimiento respecto
bien inmueble, por parte de quien inscribió el título frente a quien no de la venta de bien a favor de la sociedad conyugal, con anterioridad
lo inscribió, será oponible su derecho como propietario frente a a la adquisición de ellos, ya que como lo indicó la Sala Superior
terceros. De este modo, la Sala Superior se remitió a los fundamentos “cuando se produce una transferencia de propiedad inmobiliaria,
expuestos por el a quo en los considerandos vigésimo primero, básicamente el elemento de la buena fe contractual debe primar
vigésimo segundo y vigésimo tercero de la sentencia de primera sobre cualquier otro elemento, a efectos que la transferencia opere
instancia (empleando la motivación por remisión18), indicando que de una forma no solamente legal sino también que se ajuste a la
para dar prevalencia al derecho primigeniamente inscrito, resulta razón de ser del derecho”. Debe precisarse que no es suficiente el
necesario que se acredite la buena fe de la inscripción, lo cual no se sistema consensual de transferencias y el registro de una
verifica en el caso de autos, toda vez que el derecho de propiedad de compraventa de inmueble, cuando se produce el fenómeno de la
Inmobiliaria e Inversiones Guipor SA ha sido otorgado por la escritura doble venta, ya que la inscripción registral no es ninguna garantía
pública de permuta de fecha veinte de agosto de dos mil siete, para mantener los efectos jurídicos de la compraventa inscrita, frente
posteriormente inscrita en Registros Públicos el catorce de diciembre a otra no inscrita, pues la realidad extra registral debe primar sobre
de dos mil siete, quien “no tuvo la diligencia ordinaria mínima que el registro si el titular del derecho inscrito no actuó de buena fe,
impone a todo comprador el deber de verificar el estado actual del debido a que el comprador sin registro le opuso la posesión del bien.
bien que adquiere y principalmente quién o quiénes detentan la Por tanto, habiendo la sociedad conyugal adquirido en propiedad el
posesión del mismo pues en aplicación de lo que dispone el artículo bien inmueble materia de litis con un título de propiedad anterior a la
912 del Código Civil, el poseedor de un bien se le reputa propietario inscripción efectuada por Inmobiliaria e Inversiones Guipor SA y
mientras no se demuestre lo contrario”. En defecto de la inscripción además poseer el bien inmueble, entonces, resulta oponible al título
tiene preferencia aquel que ostente título de fecha anterior, con lo inscrito en registros públicos. En las sentencias de primera y
cual el derecho de propiedad de la sociedad conyugal conformada segunda instancia se ha establecido que Inmobiliaria e Inversiones
por Juan Evangelista Guevara Villalobos y Leonor Elena Mendizábal Guipor SA no actuó con diligencia y buena fe al adquirir el predio en
Estrada, prevalece respecto a la empresa mencionada, al ser de controversia, pues tenía posibilidades de conocer sobre la situación
fecha cierta más antigua mediante escritura pública de compraventa real del predio, observar sus características, quien está en posesión
de fecha siete de setiembre de dos mil seis, máxime si el contrato de y con qué título, tal es así que el representante de Inmobiliaria e
compraventa celebrado el diecisiete de mayo de mil novecientos Inversiones Guipor SA en la audiencia de pruebas de fecha
noventa y cuatro, mantiene su eficacia probatoria, al no existir veinticuatro de setiembre de dos mil quince20, respondió a la cuarta
pronunciamiento judicial que declare su nulidad, además, como lo pregunta del pliego interrogatorio “no se compró en forma individual,
indicó la Sala Superior “adquirieron el inmueble materia de litis en sino se valorizó en forma global, no sabiendo quien era el dueño del
base al principio de buena fe registral y cumplieron con los requisitos local”, y a la segunda pregunta del juzgado se indicó “si usted
establecidos en concordancia con el artículo 2014 del Código Civil, y averiguó de la existencia de propietarios no inscritos”, respondiendo
asimismo, una vez que adquirieron el inmueble realizaron la “no averigüe”; siendo así, su derecho no está protegido por la
declaración correspondiente ante la Municipalidad de Lima (fs. 501- presunción de la buena fe registral, contenido en el artículo 2014 del
502) del expediente acumulado, desde mil novecientos noventa y Código Civil21, ni del derecho de oposición establecido en el artículo
cinco.” 9.3. Es por ello que, la sociedad conyugal cuando celebró el 2022 del mismo cuerpo legal22. Siendo necesario destacar que el
contrato de compraventa con la Inmobiliaria El Corregidor S.A. el estudio de títulos para estos menesteres resulta una herramienta
diecisiete de mayo de mil novecientos noventa y cuatro, era imprescindible y útil, pues puede ocurrir como en este caso la
ciertamente imposible que aquella pudiese inscribirlo en los existencia de una doble venta y el registro y sus títulos archivados no
Registros Públicos, toda vez que dicho contrato recién se formalizó son suficientes para garantizar la eficacia de la compraventa inscrita
el siete de setiembre de dos mil seis, esto es luego de un proceso pues la realidad extra registral puede proporcionar otra información
judicial de otorgamiento de escritura pública, asimismo, se advierte como son las transferencias sin registro. DÉCIMO PRIMERO: En el
que la empresa mencionada a la fecha en que se celebró el contrato sentido descrito precedentemente, se aprecia que la Sala Superior
no tenía inscrita la independización de su dominio del bien inmueble ha privilegiado la posesión a la sociedad conyugal al contar estos
lo que recién ocurrió en el año dos mil siete, por tanto resulta con título de propiedad por encima de los principios registrales
innegable la buena fe contractual de la sociedad conyugal al invocados por Inmobiliaria e Inversiones Guipor SA, dado que esta
momento de celebrar el contrato de compraventa de fecha diecisiete última con un mínimo de diligencia hubiera podido constatar que el
de mayo de mil novecientos noventa y cuatro. 9.4. Por otro lado, bien que pretendía adquirir estaba siendo poseído por terceros con
corresponde indicar que si bien es cierto que la Sala Superior en el título de propietarios. Por lo tanto, los principios registrales invocados,
segundo considerando de la resolución de vista, específico los así como el derecho de propiedad del artículo 923 del Código Civil,
agravios materia de la alzada, y han merecido pronunciamiento de alegado por la recurrente respecto del predio sub materia queda
manera conjunta los agravios de apelación, también lo es que el desvirtuado, tanto más, si se tiene en cuenta que debido a la
hecho de no haber disgregado y absuelto cada uno de los agravios importancia que supone la compraventa de un bien inmueble y
no constituye vulneración alguna del derecho al debido proceso, en estando a los usos generalmente aceptados en este tipo de
la medida que los fundamentos expuestos en la resolución se negocios, la diligencia ordinaria mínima impone al comprador el
encuentren debidamente motivados, es así que, en este caso no se deber de verificar el estado actual del bien que adquiere y
ha producido una afectación del derecho a la debida motivación de principalmente quién o quiénes detentan la posesión del mismo,
las resoluciones judiciales, pues el Colegiado expresó las razones pues en aplicación de lo dispuesto en el artículo 912 del Código Civil
de hecho y derecho que justifican su decisión, tal como se ha al poseedor de un bien se le reputa propietario mientras no se
indicado líneas arriba, así como de lo indicado en el vigésimo demuestre lo contrario. De tal manera que, lo alegado por la empresa
considerando de la recurrida: “el concepto de propiedad y casante debe desestimarse. DÉCIMO SEGUNDO.- En ese sentido,
transferencias están básicamente ligados al concepto de signos de no se advierte ninguna vulneración a la disposición normativa
oponibilidad, que en nuestro ordenamiento jurídico contempla no indicada en el recurso de casación postulado en lo resuelto por la
solamente el registro sino también la posesión, y que además de Sala Superior, siendo una resolución suficientemente motivada que
ello, cuando se produce una transferencia de propiedad inmobiliaria, resuelve la causa conforme al mérito de lo actuado y al derecho,
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118 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

cumpliendo con las garantías del debido proceso. DÉCIMO y las pretensiones formuladas por las partes; y c) que por sí misma exprese una
TERCERO.- Respecto a la exigencia prevista en el inciso 4), del suficiente justificación de la decisión adoptada, aun si esta es breve o concisa, o se
referido artículo 388, del Código Procesal Civil si bien la recurrente presenta el supuesto de motivación por remisión.” (negrita nuestra)
cumple con indicar que su pedido casatorio es revocatorio, ello no es 19
Casación N° 3667-2010-La Libertad, del 21 de junio de 2011, de la Sala Civil
suficiente para admitir su recurso impugnatorio, porque de Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la República, en los considerandos
conformidad con lo establecido en el artículo 392° del Código cuarto al sexto.
Adjetivo, los requisitos de procedencia del recurso de casación 20
A fojas 988, del expediente acompañado.
deben ser concurrentes. Por estas consideraciones, y de conformidad 21
Artículo 2014.- Principio de buena fe pública registral
con la precitada norma, declararon: IMPROCEDENTE el recurso de El tercero que de buena fe adquiere a título oneroso algún derecho de persona que
casación interpuesto por la empresa demandante Inmobiliaria e en el registro aparece con facultades para otorgarlo, mantiene su adquisición una
Inversiones Guipor S.A. contra la sentencia de vista contenida en la vez inscrito su derecho, aunque después se anule, rescinda, cancele o resuelva
resolución número sesenta y dos del siete de setiembre del dos mil el del otorgante por virtud de causas que no consten en los asientos registrales
dieciocho; ORDENARON la publicación del texto de la presente y los títulos archivados que lo sustentan. La buena fe del tercero se presume
resolución en el Diario Oficial “El Peruano” conforme a ley; y los mientras no se pruebe que conocía la inexactitud del registro.
devolvieron. Por impedimento de la señora Juez Supremo Arriola 22
Artículo 2022.- Para oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes también
Espino, integra esta Suprema Sala el señor Juez Supremo Lévano tienen derechos reales sobre los mismos, es preciso que el derecho que se opone
Vergara. Juez Supremo Ponente: Hurtado Reyes. S.S. TAVARA esté inscrito con anterioridad al de aquél a quien se opone. Si se trata de derechos
CORDOVA, HURTADO REYES, SALAZAR LIZARRAGA, de diferente naturaleza se aplican las disposiciones del derecho común.
ORDOÑEZ ALCÁNTARA, LÉVANO VERGARA C-1886906-42
1
Inserto a fojas 1237/1245. CASACIÓN № 4864-2018 LIMA
2
Ver cargo de notificación a fojas 1247.
3
Artículo 139.- Son principios y derechos de la función jurisdiccional: MATERIA: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
3. La observancia del debido proceso y la tutela jurisdiccional. Ninguna persona
puede ser desviada de la jurisdicción predeterminada por la ley, ni sometida a Lima, siete de mayo de dos mil diecinueve.
procedimiento distinto de los previamente establecidos, ni juzgada por órganos
jurisdiccionales de excepción ni por comisiones especiales creadas al efecto, VISTOS con el expediente principal; y, CONSIDERANDO:
cualquiera sea su denominación. PRIMERO.- Se procede a la calificación del recurso de casación1,
5. La motivación escrita de las resoluciones judiciales en todas las instancias, presentado por los demandados Jerónimo Retuerto Rivera e
excepto los decretos de mero trámite, con mención expresa de la ley aplicable y de Isabel Luz Aldave Rivera, contra la sentencia de vista contenida en
los fundamentos de hecho en que se sustentan. la resolución número siete2, expedida por la Primera Sala Comercial
4
Artículo 12.- Todas las resoluciones, con exclusión de las de mero trámite, son de la Corte Superior de Justicia de Lima, de fecha diecinueve de
motivadas, bajo responsabilidad, con expresión de los fundamentos en que junio de dos mil dieciocho, que confirmó la sentencia apelada
se sustentan, pudiendo éstos reproducirse en todo o en parte sólo en segunda contenida en la resolución número doce3 del dos de mayo de dos mil
instancia, al absolver el grado. diecisiete, que declaró fundada la demanda sobre obligación de dar
5
Artículo 50.- Son deberes de los Jueces en el proceso: suma de dinero; recurso impugnatorio cuyos requisitos de
6. Fundamentar los autos y las sentencias, bajo sanción de nulidad, respetando los admisibilidad y procedencia deben ser verificados de conformidad
principios de jerarquía de las normas y el de congruencia. con los artículos 387 y 388 del Código Procesal Civil, modificados
El Juez que inicia la audiencia de pruebas concluirá el proceso, salvo que fuera por la Ley número 29364. SEGUNDO.- Previo a verificar el
promovido o separado. El Juez sustituto continuará el proceso, pero puede cumplimiento de los requisitos necesarios para el recurso de
ordenar, en resolución debidamente motivada, que se repitan las audiencias, si lo casación, se debe considerar que este es un recurso extraordinario,
considera indispensable. eminentemente formal y técnico, por lo que tiene que estar
Artículo 122.- Las resoluciones contienen: estructurado con estricta sujeción a los requisitos que exige la norma
4. La expresión clara y precisa de lo que se decide u ordena, respecto de todos los procesal civil para su admisibilidad y procedibilidad, es decir, se debe
puntos controvertidos. Si el Juez denegase una petición por falta de algún requisito puntualizar en cuál de las causales se sustenta, si es: i) en la
o por una cita errónea de la norma aplicable a su criterio, deberá en forma expresa infracción normativa; o, ii) en el apartamiento inmotivado del
indicar el requisito faltante y la norma correspondiente; precedente judicial. Debe presentar, además, una fundamentación
6
Artículo 70.- El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se precisa, clara y pertinente respecto de cada una de las referidas
ejerce en armonía con el bien común y dentro de los límites de ley. A nadie puede causales, así como demostrar la incidencia directa de la infracción
privarse de su propiedad sino, exclusivamente, por causa de seguridad nacional o sobre la decisión impugnada. Siendo así, es obligación procesal de
necesidad pública, declarada por ley, y previo pago en efectivo de indemnización la justiciable recurrente saber adecuar los agravios que denuncia a
justipreciada que incluya compensación por el eventual perjuicio. Hay acción las causales que para la referida finalidad taxativamente se
ante el Poder Judicial para contestar el valor de la propiedad que el Estado haya encuentran determinadas en la norma procesal civil, pues el Tribunal
señalado en el procedimiento expropiatorio. de Casación no está facultado para interpretar el recurso
7
Artículo 923.- La propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer extraordinario, ni para integrar o remediar las carencias del mismo o
y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de dar por supuesta y explícita la falta de causal, tampoco para
los límites de la ley. subsanar de oficio los defectos en que incurre la parte recurrente, en
Artículo 927.- La acción reivindicatoria es imprescriptible. No procede contra aquél la formulación del referido recurso. TERCERO.- Así también, es
que adquirió el bien por prescripción. menester recalcar para los efectos del presente caso, el recurso de
8
Artículo 912.- El poseedor es reputado propietario, mientras no se pruebe lo casación es un medio de impugnación extraordinario que procede
contrario. Esta presunción no puede oponerla el poseedor inmediato al poseedor contra las decisiones finales emitidas por la Corte Superior, en los
mediato. Tampoco puede oponerse al propietario con derecho inscrito. casos previstos en la Ley, el que sólo puede versar sobre los
9
Artículo 949.- La sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace al aspectos de la sentencia de instancia relativos al Derecho aplicado a
acreedor propietario de él, salvo disposición legal diferente o pacto en contrario. la relación de hechos establecidos (el juicio de hecho) y el
Artículo 2014.- Principio de buena fe pública registral incumplimiento de las garantías del debido proceso o infracción de
El tercero que de buena fe adquiere a título oneroso algún derecho de persona que las formas esenciales para la validez de los actos procesales. Se
en el registro aparece con facultades para otorgarlo, mantiene su adquisición una trata de una revisión de Derecho en que la apreciación probatoria
vez inscrito su derecho, aunque después se anule, rescinda, cancele o resuelva el queda excluida. La Corte Suprema en casación, no es tercera
del otorgante por virtud de causas que no consten en los asientos registrales y los instancia4. CUARTO.- En ese sentido se verifica que el recurso de
títulos archivados que lo sustentan. casación cumple con los requisitos de admisibilidad previstos en el
La buena fe del tercero se presume mientras no se pruebe que conocía la modificado artículo 387 del Código Procesal Civil, pues se advierte
inexactitud del registro que: i) Se impugna una resolución expedida por la Sala Superior
10
Artículo 2022.- Para oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes también respectiva que, como órgano de segundo grado, pone fin al proceso;
tienen derechos reales sobre los mismos, es preciso que el derecho que se opone ii) Se ha interpuesto ante la Sala que emitió la resolución impugnada;
esté inscrito con anterioridad al de aquél a quien se opone. iii) Fue interpuesto dentro del plazo de diez días de notificado a los
11
Casación N° 1438-2004-LIMA – 16.09.2005 recurrentes con la resolución impugnada; y, iv) Se adjunta el arancel
12
Página 35. judicial correspondiente por concepto de casación. QUINTO. - En
13
Página 39. cuanto al requisito de procedencia previsto en el inciso 1, del
14
Página 41. modificado artículo 388, del Código Procesal Civil, se aprecia que los
15
Página 42. recurrentes cumplieron con dicha exigencia al haber apelado la
16
Páginas 26/29. resolución de primera instancia que le fue adversa. SEXTO. - Para
17
Páginas 05/14. establecer el cumplimiento de los incisos 2 y 3, del artículo 388, del
18
El Tribunal Constitucional en la Sentencia 4348-2005-PA/TC indicó, “Como lo ha Código Procesal Civil, se debe indicar las causales casatorias que
precisado este Colegiado en reiterada jurisprudencia, el derecho a la motivación denuncia, de la revisión del recurso de casación materia de
de las resoluciones judiciales no garantiza una determinada extensión de la calificación, esta Suprema Sala advierte que la parte recurrente
motivación, por lo que su contenido constitucional se respeta, prima facie, denuncia las siguientes causales casatorias: a. Infracción
siempre que exista: a) fundamentación jurídica, que no implica la sóla mención normativa al artículo 122, inciso 45, del Código Procesal Civil,
de las normas a aplicar al caso, sino la explicación y justificación de por qué tal concordante con el artículo 139, inciso 56, de la Constitución
caso se encuentra o no dentro de los supuestos que contemplan tales normas; Política del Perú y artículo 50, inciso 67, del Código Procesal
b) congruencia entre lo pedido y lo resuelto, que implica la manifestación de los Civil; señalan que la sentencia de vista no emitió pronunciamiento
argumentos que expresarán la conformidad entre los pronunciamientos del fallo en relación a que: “se cuestionó que el afianzado debe estar
El Peruano
Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 119
expresamente identificado en el contrato de fianza solidaria, no las obligaciones relacionadas o derivadas de las Pólizas de Seguro
pudiendo ser determinable, ya que el fiador solo queda obligado por de Caución que Latina Seguro y Reaseguros haya emitido o emita
aquello a lo que expresamente se haya comprometido, tal como lo en el futuro para garantizarla frente a terceros beneficiarios, así
dispone el artículo 1873…”, e inclusive señalan que solicitó en forma como cualquier otra obligación que las afianzadas tengan o pudieran
concreta al momento de su apelación que se determine si es legal y tener frente a Latina Seguros y Reaseguros (hoy MAPFRE).
justo que a través de una fianza se pueda garantizar a empresas y/o Respecto a la escritura pública de Constitución de Fianza Solidaria,
consorcios que en el contrato no están expresa y debidamente en la cual se señala que la fianza solidaria constituida a favor de
determinados, siendo que este extremo del agravio no ha sido Latina Seguros y Reaseguros (Mapfre) estará disponible ante
examinado dentro de la sentencia de vista, razón por la cual, se ha cualquier requerimiento que en forma simple y/o por vía notarial
trasgredido el principio de congruencia de las resoluciones, que efectúe Latina Seguros y Reaseguros, indicando que las afianzadas
implica que debe existir coherencia entre lo peticionado por las no cumplieron con pagar, parcial o totalmente, cualquiera de las
partes y lo que se resuelve. Denuncia que en el fundamento 7.4 de obligaciones relacionadas o derivadas de las Pólizas de Caución,
la sentencia de vista, incurre en error, por cuanto, se ha soslayado incluyendo intereses compensatorios y moratorios, comisiones,
que pese a la mencionada solidaridad, la obligación de pago de la impuestos si los hubieres, costas del juicio y, en general, cualquier
empresa Ario Contratistas Generales S.A.C. se encuentra otro monto relacionado; lo cual, en el caso de autos, ocurrió con la
establecida en el contrato de consorcio, donde se indica que su remisión de la carta G-1936-2010, de fecha veintidós de octubre de
porcentaje de participación es del 40%, es decir, que no tendría que dos mil diez, obrante a fojas cuarenta, la Empresa de Generación
asumir el 100% del importe de la carta fianza que es materia de Eléctrica del Sur S.A., solicitó a MAPFRE PERU ejecutar la carta
demanda, ya que el 60% debería ser asumido por dos empresas fianza de fiel cumplimiento N° 68-01002425-04 (con vigencia desde
(Gas Consultores Ltda. Sucursal del Perú e Ingeniería y Aguas S.A. el veinte de julio de dos mil diez al veinte de enero de dos mil once),
Sucursal del Perú) que no forman parte de las siete empresas emitida a solicitud del Consorcio Pisco (conformado por las empresas
afianzadas en la Constitución de Fianza Solidaria, lo que implica que Gas Consultores Ltda Sucursal del Perú, Ingeniería y Aguas S.A.
con la sentencia de vista, se ha determinado una obligación de pago Sucursal del Perú y Ario contratistas Generales S.A.C.) por la suma
que finalmente ni le correspondía asumir en su totalidad con Ario de doscientos cuarenta y nueve mil ochocientos cuarenta dólares
Contratistas Generales S.A.C., pues una cosa es la obligación americanos, con la finalidad de garantizar el cumplimiento del
solidaria de los consorciados y otra es la obligación futura Contrato de Ejecución de Obra derivado del contrato
determinada por aquella, que no puede exceder lo que debe el N°EGESUR-024-2008 para la “Construcción del Gaseoducto del
deudor. b. Infracción normativa a los artículos 18718 y 18739 del Proyecto de Conversión a Gas Natural de los Grupos de la CT
Código Civil; la sentencia de vista, señala que en la constitución de Calana”. Ahora bien, de igual forma se evidencia en autos, que
la fianza solidaria se está afianzando a siete empresas, siendo una MAPFRE PERU Compañía de Seguros y Reaseguros S.A., cumplió
de ellas Ario Contratistas Generales S.A.C. y cualquier consorcio con el pago requerido por la Empresa de Generación Eléctrica del
donde ésta o las siete empresas forman parte integrante, sin Sur S.A., mediante cheque N° 91552701, del quince de noviembre
embargo, la sentencia de vista no analizó, ni consideró el hecho que del año dos mil quince, obrante a fojas cuarenta y tres; es por ello,
en la constitución de fianza solidaria no aparece en el compromiso que la parte demandante se subrogó en lugar de la entidad,
de que el Consorcio Pisco esté afianzado, ni tampoco las empresas adquiriendo la facultad de poder requerir y/o exigir a cualquiera de
Gas Consultores Ltda., Sucursal del Perú y Aguas S.A. Sucursal del los consorciados el pago total de la obligación frente a la empresa
Perú que aparecen confirmando dicho Consorcio; siendo así, se acreedora EGESUR. No obstante ello, las instancias de mérito luego
trasgrede el artículo 1871 del Código civil, el cual impone que la de valorar el caudal probatorio determinaron que la demandada no
fianza debe constar por escrito, es decir, debe ser formal y expresa, acreditó en forma alguna que exista alguna condición o acuerdo
bajo sanción de nulidad, debiendo constar en el contrato todos los adicional en la escritura pública, en el cual les exima o les limite de
acuerdos tomados, el nombre de los otorgantes, el nombre de la las responsabilidades y/o obligaciones adquiridas al momento de
persona en favor de quien se otorga y el nombre del afianzado o otorgar dicha fianza solidaria, tal como se colige en dicho documento;
deudor, lo contrario implicaría que los casacionistas hasta la fecha por lo tanto, la fianza realizada por los demandados a favor de
no sabríamos a qué nos habríamos comprometido y quiénes son los MAPFRE PERU Compañía de Seguros y Reaseguros S.A., se
afianzados. c. Infracción normativa al artículo 1872 del Código encuentra debidamente sustentada mediante la escritura pública de
Civil10; mencionan que de haberse realizado una debida Constitución de Fianza Solidaria que otorgan Jerónimo Retuerto
interpretación del referido artículo, se habría concluido que las Rivera e Isabel Luz Aldave Rivera a favor de Latina Seguros y
obligaciones futuras se encuentran debidamente determinadas en la Reaseguros S.A., por lo que, la parte demandada debe cumplir las
constitución de fianza solidaria, debido a que en la referida obligaciones adquiridas. En tal sentido, los argumentos en los que se
constitución de fianza solidaria, no se encuentra afianzado sustenta el recurso de casación no resultan viables. En el caso
expresamente el Consorcio Pisco ni las empresas que las integran, presente, para este Colegiado Supremo queda claro, que la
como son: Gas Consultores Ltda. Sucursal del Perú e Ingeniería y resolución cuestionada goza plenamente de efectos jurídicos, por lo
Aguas S.A. Sucursal del Perú, por lo que, las obligaciones futuras tanto, se advierte que la Sala revisora cumplió con fundamentar y
solo abarcarán las asumidas por Ario Contratistas Generales S.A.C., motivar la resolución materia de cuestionamiento a partir de la
cuyas obligaciones solo alcanzan al 40% que le corresponde a su prueba aportada oportunamente por las partes, no existiendo algún
participación; refiere que las obligaciones que deben verse acto arbitrario que haya vulnerado la debida motivación de las
afianzadas son las asumidas por Ario Contratistas Generales S.A.C., resoluciones judiciales, resultando atendible en este caso que se
más no las de Consorcio Pisco que se encuentran integradas por ordene el pago de lo adeudado, ya que la obligación se encuentra
empresas que tampoco aparecen expresamente afianzadas. acreditada y la parte demandada no probó haber pagado lo
SÉPTIMO.- Absolviendo las causales denunciadas en los literales adeudado, no apreciándose una valoración sesgada o parcial del
a), b) y c) del sexto considerando, se advierte que estas no material probatorio aportado por las partes en forma regular.
satisfacen el requisito de procedencia exigido en el inciso 3, del NOVENO.- Con relación a la exigencia prevista en el inciso 4, del
artículo 388, del Código Procesal Civil, pues si bien se describen con referido artículo 388, del Código Procesal Civil, si bien los recurrentes
claridad y precisión las infracciones normativas, empero no se precisan que su pedido casatorio principal es revocatorio; no
demuestra la incidencia directa de las infracciones sobre la decisión obstante, el cumplimiento aislado de este último requisito no es
impugnada. Ahora bien, con respecto a la infracción descrita en el suficiente para declarar procedente el recurso de casación postulado,
literal a), del sexto considerando, esta debe ser desestimada, por cuanto los requisitos de procedencia de dicho medio impugnatorio
puesto que el ad quem desarrolló las razones por las cuales dispuso son concurrentes conforme lo señala el artículo 392, del Código
confirmar la sentencia de primera instancia, desvirtuando los Adjetivo en mención; lo cual, de acuerdo a lo desarrollado en los
agravios planteados por la parte demandada, conforme fluye de la fundamentos precedentes, no se ha cumplido en el presente caso.
sentencia de vista impugnada, en la que se determinó la existencia Por los fundamentos expuestos y de conformidad con el artículo
de la obligación y el derecho de cobro por parte del accionante 392° del Código Procesal Civil: Declararon IMPROCEDENTE el
MAPFRE PERU Compañía de Seguros y Reaseguros S.A., y la recurso de casación interpuesto por los demandados Jerónimo
viabilidad de realizar el cobro en contra de los fiadores, por cuanto Retuerto Rivera e Isabel Luz Aldave Rivera, contra la resolución
estos responden solidariamente por las obligaciones de sus número siete, de fecha diecinueve de junio de dos mil dieciocho,
afianzados. Finalmente, con respecto a las infracciones descritas en sobre obligación de dar suma de dinero; DISPUSIERON la
los literales b) y c) del sexto considerando, también deben ser publicación de la presente resolución en el Diario Oficial “El Peruano”,
desestimada; pues se advierte en autos, que en la escritura pública bajo responsabilidad. Interviene como ponente el señor Juez
de Constitución de Fianza, de fecha treinta de noviembre de dos mil Supremo ponente: Hurtado Reyes. SS. TÁVARA CÓRDOVA,
seis, se consigna que los demandados Jerónimo Retuerto Rivera e HURTADO REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDÓÑEZ
Isabel Luz Aldave Rivera se constituyeron como fiadores solidarios ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO
de manera irrevocable y sin plazo determinado; a efectos de
garantizar a la firma a las empresas: Ario Contratistas Generales, 1
Ver folios 533
Construcciones Romasa S.A.C., Consorcio V&V Santa Apolonia, 2
Ver folios 492
V&V Contratistas Generales S.R.L., Constructora Santa Apolonia 3
Ver folios 338
S.R.L, Irem S.A.C., Contratistas Generales A.M.G., Contratistas 4
Sánchez- Palacios P (2009). El recurso de casación civil. Editorial Jurista Editores.
Generales S.R.L., y para respaldar a cualquier consorcio del cual las Pág. 32.
firmas Ario Contratistas Generales S.A.C., Construcciones Romasa 5
Artículo 122º: Las resoluciones contienen:
S.A.C., CONSORCIO V&V, Santa Apolonia S.R.L., Irem S.A.C, (…)
Contratistas Generales A.M.G., Contratistas Generales S.R.L., 4. La expresión clara y precisa de lo que se decide u ordena, respecto de todos los
forman parte integrante en el cumplimiento de todas y cada una de puntos controvertidos; ( *)
 El Peruano
120 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

(*) Inciso 4 modificado por el Artículo 1 de la Ley Nº 27524, publicada el 06-10- adolescentes infractores; esto es, el artículo 222 del Código de los
2001, cuyo texto es el siguiente: Niños y de los Adolescentes, en la cual no se ha previsto la
"4. La expresión clara y precisa de lo que se decide u ordena, respecto de todos los interrupción de la prescripción ordinaria ni extraordinaria, que es
puntos controvertidos. Si el Juez denegase una petición por falta de algún requisito propia de la legislación penal ordinaria y que está previstas en el
o por una cita errónea de la norma aplicable a su criterio, deberá en forma expresa artículo 83° del Código Penal, lo que no es de aplicación para
indicar el requisito faltante y la norma correspondiente;"(…) resolver una prescripción de la acción penal; por cuanto esta
6
Artículo 139º: Principios de la función jurisdiccional.- Los principios y derechos de norma no resulta acorde con el Principio del interés superior del
la función jurisdiccional: niño; por lo que, en el caso de autos no debió suspenderse los
(…) plazos de prescripción de la acción penal al haberse declarado
5. La motivación escrita de las resoluciones judiciales en todas las instancias, contumaz al presunto infractor como es de verse de folios setenta
excepto los decretos de mero trámite, con mención expresa de la ley aplicable y de y uno; por ende, tal resolución deviene en nula y así debe ser
los fundamentos de hecho en que se sustentan. (…) declarada en aplicación supletoria del inciso 1 del numeral 298 del
7
Artículo 50º: Son deberes de los Jueces en el proceso: Código de Procedimientos Penales; y, 2) Estando que el hecho
(…) materia del presente proceso se produjo el treinta y uno de octubre
6. Fundamentar los autos y las sentencias, bajo sanción de nulidad, respetando los de dos mil doce a la fecha habría transcurrido más de dos años; por
principios de jerarquía de las normas y el de congruencia. lo tanto, ha operado indefectiblemente la acción liberadora del
El Juez que inicia la audiencia de pruebas concluirá el proceso, salvo que fuera tiempo a favor de la parte investigada; en consecuencia, debe
promovido o separado. El Juez sustituto continuará el proceso, pero puede declararse de oficio prescrita la acción penal. 3. FUNDAMENTOS
ordenar, en resolución debidamente motivada, que se repitan las audiencias, si lo DE LA APELACIÓN. Mediante escrito de fojas ciento tres, el señor
considera indispensable. Fiscal Provincial de Familia de Lima Norte, interpone recurso de
8
Artículo 1871º: Formalidad de la fianza apelación contra la resolución de primera instancia, alegando que:
La fianza debe constar por escrito, bajo sanción de nulidad. 1) No se ha considerado la Casación N° 415-2016-Piura de fecha
9
Artículo 1873º: Extensión de la obligación del fiador cinco de setiembre del dos mil dieciséis que ha dispuesto que la
Sólo queda obligado el fiador por aquello a que expresamente se hubiese contumacia del investigado autoriza la suspensión del plazo
comprometido, no pudiendo exceder de lo que debe el deudor. Sin embargo, es prescriptorio hasta un plazo razonable que debe determinarse
válido que el fiador se obligue de un modo más eficaz que el deudor. según la complejidad del asunto, la actividad procesal del
10
Artículo 1872º: Fianza de obligaciones futuras interesado y la actuación de los órganos judiciales; y, 2) No se ha
Puede prestarse fianza en garantía de obligaciones futuras determinadas o aplicado la parte final del artículo 222 del Código de los Niños y
determinables cuyo importe no sea aún conocido, pero no se puede reclamar Adolescentes, modificada por el Decreto Legislativo N° 1204
contra el fiador hasta que la deuda sea líquida. publicado el veintitrés de setiembre del dos mil quince, según el
C-1886906-43 cual el adolescente contumaz o ausente estarán sujetos a normas
previstas en el ordenamiento procesal penal, las que permiten la
CASACIÓN Nº 5185-2018 LIMA NORTE suspensión del plazo prescriptorio. 4. AUTO DE VISTA. Los Jueces
Superiores de la Primera Sala Civil Permanente de la Corte
MATERIA: INFRACCIÓN CONTRA LA LIBERTAD SEXUAL Superior de Justicia de Lima Norte, expiden el auto de vista de
fecha veinticinco de julio de dos mil dieciocho, obrante a fojas
En materia de justicia penal juvenil la aplicación de forma ciento veintinueve, que confirma el auto apelado de fecha catorce
indiscriminada de una medida legislativa como la prevista en de noviembre de dos mil diecisiete, obrante a fojas noventa y siete,
el artículo 1 de la Ley N° 26641, resulta a todas luces contraria que declara nula la resolución número nueve, de fecha veintisiete
al interés superior del niño, consagrada en el artículo 3 de la de noviembre de dos mil trece en el extremo que suspende los
Convención sobre los derechos del niño, así como las garantías plazos de prescripción de la acción penal; y, declara de oficio,
al plazo razonable del proceso, conforme lo ha establecido en extinguida la acción penal por prescripción, fundamentando la
reiterada jurisprudencia el Tribunal Constitucional. decisión en que: 1) Con relación al primer agravio del recurso de
apelación referente a la supuesta inobservancia de la Casación N°
Lima, doce de setiembre de dos mil diecinueve. 415-2016-Piura de fecha cinco de setiembre de dos mil dieciséis
que habría dispuesto la suspensión del plazo prescriptorio para el
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE caso del adolescente contumaz, no obstante de una atenta lectura,
JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa N° 5185 - 2018, en dicha jurisprudencia casatoria, se refiere a la suspensión del plazo
Audiencia Pública de la fecha y producida la votación prescriptorio por tratarse de un caso complejo, por la pluralidad de
correspondiente, conforme a ley, de conformidad con lo opinado agraviados e implicados, por lo que la Casación antes mencionada
por el señor Fiscal Supremo en lo Civil obrante de fojas cuarenta resulta inaplicable al presente caso; y, 2) Respecto al segundo
del cuaderno de casación, emite la siguiente sentencia: I. MATERIA agravio sostiene que no se ha aplicado la norma especial prevista
DEL RECURSO: Se trata del recurso de casación interpuesto por en la parte final del artículo 222 del Código de los Niños y
el Ministerio Público, obrante a fojas ciento cuarenta y siete, Adolescentes -Ley N° 27337- modificada por el Decreto Legislativo
contra el auto de segunda instancia de fecha veinticinco de julio de N° 1204 que establece que el adolescente contumaz o ausente
dos mil dieciocho, obrante a fojas ciento veintinueve, del cuaderno estará sujeto a las normas previstas en el ordenamiento procesal
de Casación que confirma el auto apelado de fecha catorce de penal, esto es, estará sujeto a la suspensión de la prescripción en
noviembre de dos mil diecisiete, obrante a fojas noventa y siete, caso de contumacia como lo dispone el artículo 1 de la Ley N°
que declara: a) Nula la resolución número nueve de fecha 26641; sin embargo, por mandato del artículo VIl del Título
veintisiete de noviembre de dos mil trece, en el extremo que Preliminar del Código de los Niños y Adolescentes, dicho
suspende los plazos de prescripción de la acción penal; y, b) ordenamiento es aplicable supletoriamente cuando corresponda,
Declara de oficio, extinguida la acción penal por prescripción. II. entiéndase, cuando favorezca a los intereses y derechos del
ANTECEDENTES. Para analizar esta causa y verificar si se ha adolescente infractor; lo que no sucede en el presente caso, pues
incurrido o no, en la infracción normativa denunciada, es necesario como el Tribunal Constitucional ha establecido, "en este ámbito, el
realizar las siguientes precisiones: 1. DEMANDA. Por escrito de interés superior del niño no es otra cosa que el principio pro
fojas cuarenta, el señor Fiscal Provincial de Familia infante". (Exp. N° 1665-2014-PHC/TC sentencia de fecha
Especializado en materia Tutelar de Lima Norte, solicita la veinticinco de agosto del dos mil quince). III. CAUSALES POR
apertura de proceso por infracción a la ley penal contra el LAS CUALES SE DECLARÓ PROCEDENTE EL RECURSO DE
adolescente J.J.V.CH. (13) como presunto autor de la infracción a CASACIÓN. Esta Sala Suprema, mediante resolución de fecha
la ley penal contra la libertad sexual en agravio de L.G.Y.P. (5). siete de diciembre de dos mil dieciocho, obrante a fojas treinta y
Precisa como fundamentos fácticos que con fecha treinta y uno de tres del cuaderno de casación, ha declarado procedente el recurso
octubre de dos mil doce, la niña agraviada de iniciales L.G.Y.P. (05) de casación interpuesto por el Fiscal Superior en lo Civil de
se encontraba en su domicilio sito en el Jirón Santa María N°138- Familia de Lima Norte, por las siguientes causales: A) Infracción
Comas, lugar en el que también domicilia el adolescente normativa de los artículos VII del Título Preliminar y 222° parte
denunciado J.J.V.CH. quien aprovechando la confianza que la in fine del Código de los Niños y Adolescentes. Alega que la
menor agraviada le depositaba, dado a que es su primo, habría decisión recurrida, adolece de vicios, al inobservarse que pese
ingresado a su cuarto y cuando ésta se disponía a bañarse para lo haber sido declarado contumaz el infractor por haber rehuido al
cual se había quitado la ropa, el adolescente denunciado se quitó juzgamiento, así como haberse dispuesto la suspensión del plazo
sus prendas de vestir y procedió a introducirle su miembro viril en prescriptorio de la investigación penal, el A quo, de oficio –entre
el ano, hecho que tomo conocimiento la madre de la agraviada por otros- declaró extinguida la acción penal tras considerar que la
versión de la misma menor. 2. AUTO DE PRIMERA INSTANCIA. misma ha prescrito y nula la resolución que determina su
Culminado el trámite correspondiente, el Juez mediante resolución contumacia, es decir, inobservando e inaplicando los supuestos
de fecha catorce de noviembre de dos mil diecisiete, obrante a que la norma denunciada estipula y que conforme al artículo VII del
fojas noventa y siete, resuelve declarar nula la resolución número Título Preliminar del Código de los Niños y Adolescentes, tal
nueve, de fecha veintisiete de noviembre de dos mil trece, en el ordenamiento legal es aplicable supletoriamente cuando
extremo que suspende los plazos de prescripción de la acción corresponda entiéndase cuando favorezca a los derechos del
penal; y, declara de oficio, extinguida la acción penal por infractor lo que no sucede en el caso concreto. B) Asimismo, esta
prescripción, tras considerar que: 1) Las infracciones penales Sala Suprema, en forma excepcional, conforme a la facultad
calificadas como delitos, imputados a menores de dieciocho años conferida por el artículo 392° - A del Código Procesal Civil, incorpora
de edad, prescriben a los dos años de ocurrido el mismo, la causal de: Infracción normativa de los incisos 3 y 5 del
atendiendo a la norma especial que regula el proceso de niños y artículo 139° de la Constitución Política del Estado, a efectos
El Peruano
Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 121
de analizar en el fondo si la recurrida se encuentra dentro de los transgredido el principio de motivación de las resoluciones
parámetros del debido proceso y la motivación de las resoluciones judiciales, como erradamente sostiene el recurrente. SEXTO.- El
judiciales. IV. DICTAMEN FISCAL SUPREMO. El señor Fiscal Código Penal reconoce a la prescripción como uno de los
Supremo mediante Dictamen N° 211-2019-MP-FN-FSC de fojas supuestos de extinción de la acción penal. Es decir, mediante la
cuarenta del cuaderno de casación, opina que se debe declarar prescripción se limita la potestad punitiva del Estado, por el
infundado el recurso de casación, fundamentando lo siguiente: 1) cumplimiento del término señalado en la respectiva ley, dado que
En consonancia con lo señalado por el Tribunal Constitucional se extingue la posibilidad de investigar un hecho criminal y, con él,
debemos enfatizar que en materia de justicia penal juvenil la la responsabilidad del supuesto autor o autores del mismo. A su
aplicación de una medida legislativa como la prevista por el artículo vez, conforme a reiterada jurisprudencia el Tribunal Constitucional,
1 de la Ley 26641, que suspende los plazos de prescripción de la ha señalado que la prescripción de la acción penal tiene relevancia
acción penal en caso de adolecentes declarados como contumaces constitucional, por lo que muchas de las demandas de hábeas
resulta contraria al principio del “interés superior del niño” que corpus en las que se ha alegado prescripción de la acción penal
consagra el artículo 3 de la Convención sobre los Derechos del han merecido pronunciamiento de fondo por parte de dicho
Niño, así como a las garantías de todo sistema de responsabilidad colegiado1. Por consiguiente, la prescripción ocurre cuando los
penal juvenil, que acorde a los artículos 37 y 40 del mencionado operadores jurídicos dejan vencer el plazo señalado por el
instrumento internacional de derechos humanos, concibe al legislador para el ejercicio de la acción penal sin haber adelantado
proceso penal juvenil como una decisión de último recurso; 2) En las gestiones necesarias tendientes a determinar la responsabilidad
tal sentido, en comunión con lo consagrado por el artículo 139, del infractor de la ley penal, lo cual a la postre implica que la
numeral 11), de la Constitución Política del Perú, según el cual es autoridad judicial competente pierde la potestad de seguir una
un principio y derecho de la función jurisdiccional “la aplicación de investigación en contra del beneficiado con la prescripción.
la ley más favorable al procesado en caso de duda o de conflicto SÉTIMO.- Ahora bien, en el ámbito de la justicia penal juvenil,
entre leyes penales”, además que la aplicación supletoria de la la norma específica en materia de prescripción está establecida por
norma en la justicia especializada en niñez y adolescencia el artículo 222 del Código de los Niños y Adolescentes que, si bien
corresponde en tanto y cuando favorezca los intereses de las en esencia guarda la misma finalidad que la prescripción regulada
niñas, niños y adolescentes inmersos en la controversia y la plena para los adultos, no obstante, difiere en cuanto a los plazos de
realización de sus derechos, es de concluir que, en efecto, prescripción, así, el texto original de la citada norma, antes de su
conforme lo esbozado por el órgano de fallo la suspensión de la modificatoria ocurrida el veintitrés de septiembre de dos mil quince,
prescripción en caso de adolescentes declarados contumaces no señalaba lo siguiente: “La acción judicial prescribe a los dos años
resulta compatible con la doctrina de la protección integral que de cometido el acto infractor. Tratándose de una falta señalada en
proclama la Convención sobre los Derechos del Niño; en conclusión el Código Penal prescribe a los seis meses. El plazo de prescripción
en el auto de vista no se advierte infracción alguna al artículo 222 de la medida socio educativa es de dos años, contados desde el
del Código de los Niños y Adolescentes. V. MATERIA JURIDICA día en que la sentencia quedó firme. El adolescente contumaz o
EN DEBATE. Que, la materia jurídica en debate en el presente ausente estará sujeto a las normas contenidas en el ordenamiento
proceso, se centra en determinar si el auto de segunda instancia procesal penal.” Con lo cual podemos colegir que en el
incurre en infracción normativa de la norma denunciada, esto es, si procedimiento por infracción de la ley penal, en casos de ausencia
procede o no la suspensión del plazo prescriptorio cuando el o contumacia, se aplican las disposiciones procesales de
adolescente investigado ha sido declarado contumaz, dentro de un naturaleza penal que resulten aplicables. OCTAVO.- Con respecto
proceso de infracción a la ley penal. VI. FUNDAMENTOS DE ESTA a las normas contenidas en el ordenamiento procesal penal, a la
SUPREMA SALA. PRIMERO.- Ante todo, en materia de casación que estaría sujeto el adolescente contumaz o ausente, es el
es factible ejercer el control de las decisiones jurisdiccionales, para artículo 1º de la Ley Nº 26641 que dispone la suspensión de los
determinar si en ellas se han infringido o no las normas que plazos de prescripción de la acción penal para los reos contumaces.
garantizan el derecho al debido proceso, tomándose en En relación a esta disposición normativa el Tribunal Constitucional
consideración que éste supone el cumplimiento de los principios y ha indicado para los casos del proceso penal ordinario, que: “3. El
de las garantías que regulan el proceso como instrumento judicial, artículo 1º de la Ley Nº 26641 dispone la suspensión de los plazos
cautelando sobre todo el ejercicio del derecho de defensa de las de prescripción de la acción penal para los reos contumaces.
partes en litigio. SEGUNDO.- Habiéndose declarado procedente el Respecto a la suspensión de los plazos de prescripción, en
recurso por las causales de infracción normativa material y aplicación de la referida Ley Nº 26641, el Tribunal Constitucional ha
procesal, en primer término debe dilucidarse la causal relativa a la señalado que en caso de mantener vigente la acción penal ad
infracción normativa procesal; por cuanto, en caso de declararse infinitum resulta vulneratoria del derecho al plazo razonable del
fundado por esta causal, en atención a su efecto nulificante, proceso y, en tal sentido, inconstitucional su aplicación. Y es que la
carecería de objeto emitir pronunciamiento respecto de la causal prosecución de un proceso penal, sin ningún límite temporal,
de derecho material. TERCERO.- Procediendo al análisis de la resultaría, a todas luces, inconstitucional. El poder punitivo del
infracción contenida en el ítem B) del numeral III de la presente Estado no puede ser ilimitado ni infinito [Cfr. Exp. Nº 04959-2008-
resolución, resulta menester precisar que El Derecho al Debido PHC/TC, Caso Benedicto Jiménez Baca]. 4. En este sentido este
Proceso, consagrado en el inciso 3 del artículo 139 de la Tribunal Constitucional ha precisado que para determinar la
Constitución Política del Estado, comprende a su vez, entre otros razonabilidad del plazo del proceso, deben tenerse en cuenta
derechos, el de obtener una resolución fundada en derecho, criterios como: a) La complejidad del asunto; b) La actividad
mediante las sentencias en las que los jueces y tribunales expliciten procesal del interesado; c) Actuación de los órganos judiciales [los
en forma suficiente las razones de sus fallos, con mención expresa cuales originalmente estuvieron determinados a la evaluación de la
de los elementos fácticos y jurídicos que los determinaron, norma razonabilidad del plazo de la detención].”2 Por consiguiente, si para
que resulta concordante con lo preceptuado por el inciso 3 del un proceso penal ordinario el máximo intérprete de la Constitución
artículo 122 del Código Procesal Civil y el artículo 12 de la Ley ya ha delimitado criterios con respecto al plazo razonable del
Orgánica del Poder Judicial. Del mismo modo debe precisarse que proceso, y en tal sentido resulta inconstitucional mantener vigente
la exigencia de la motivación suficiente, prevista en el inciso 5 del la acción penal infinitamente, con mucha más razón resultaría
referido artículo, garantiza que el justiciable pueda comprobar que inaplicable para el caso de los menores infractores, dado al
la solución del caso concreto viene dada por una valoración Principio del Interés Superior del Niño y Adolescente, que tiene
racional de los elementos fácticos y jurídicos relacionados al caso atención prioritaria, respecto de aquellas decisiones judiciales en
y no de una arbitrariedad por parte del juez; de allí que una las que no se encuentran comprometidos sus derechos
resolución que carezca de motivación suficiente no sólo vulnera las fundamentales. En este caso, relacionado directamente al menor
normas legales citadas, sino sobre todo los principios de rango infractor, a quien se le pretendiera aplicar a partir de la postura del
constitucional. CUARTO.- Que procediendo al análisis de la casacionista la suspensión del plazo de prescripción de la acción
sentencia recurrida, se advierte que el Ad quem comienza con penal. NOVENO.- Asimismo, el artículo 139, numeral 13, de la
exponer los alcances del concepto de suspensión del plazo de Constitución prevé que “la amnistía, el indulto, el sobreseimiento
prescripción de la acción en el ámbito penal y en el proceso tutelar definitivo y la prescripción producen los efectos de cosa juzgada”.
y el interés superior del niño, a nivel normativo, doctrinario y Así, la prescripción de la acción penal constituye una garantía del
jurisprudencia internacional, coligiendo que en el caso concreto el individuo ante la persecución penal estatal, que no puede
ordenamiento procesal penal referente a la suspensión del plazo prolongarse ad infinitum. Sin embargo, se debe reiterar que
de prescripción no es aplicable en los casos de adolecentes ninguna disposición constitucional, puede ser interpretada
contumaz, por mandato del artículo VIl del Título Preliminar del aisladamente. En la medida en que forma parte de la Ley
Código de los Niños y Adolescentes, dicho ordenamiento es Fundamental, la determinación de sus alcances y límites debe
aplicable supletoriamente cuando corresponda, entiéndase, realizarse bajo el principio de unidad de la Constitución. Es así, que
cuando favorezca a los intereses y derechos del adolescente para evitar la aplicación indebida de dicho beneficio, el artículo 1 de
infractor; lo que no sucede en el presente caso, pues como el la Ley N° 26641, ha dispuesto la suspensión de los plazos de
Tribunal Constitucional ha establecido, "en este ámbito, el interés prescripción de la acción penal, en los casos en que se declara al
superior del niño no es otra cosa que el principio pro infante". (Exp. procesado contumaz. De este modo, una interpretación conforme
N° 1665-2014-PHC/TC sentencia de fecha veinticinco de agosto a la Constitución de las normas de prescripción de la acción penal
del dos mil quince). QUINTO.- De lo expuesto se concluye, que la y la ley de contumacia, implica dejar de contabilizar todo el lapso en
sentencia recurrida expresa desde el criterio de los jueces que se sustrajeron los hechos de una efectiva investigación, ya sea
superiores los argumentos que sustentan el fallo respecto a lo través de los órganos judiciales o por que el infractor rehúye del
peticionado por la parte demandante y los hechos expuestos en el proceso. DÉCIMO.- También es pertinente tener en cuenta el
trámite de la demanda; siendo así, no se advierte que se haya Principio del Interés Superior del Niño y Adolescente, regulado en
 El Peruano
122 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

el artículo IX del Título Preliminar del Código de los Niños y niñez y la adolescencia.” (Subrayado agregado). DÉCIMO
Adolescentes, el cual destaca la necesidad de tutelar el interés SEGUNDO.- Aunado a todo ello, tenemos las diversas
superior del niño y del adolescente en toda medida concerniente al disposiciones internacionales aplicables, tanto a los niños y
niño y al adolescente, así como garantizar el respeto a sus adolescentes; es así que el numeral 28 y 72, de la Observación
derechos; y el artículo X del Título Preliminar del Código precitado, General N° 10 y el numeral 93 de la Observación General Nº 14,
el cual establece que el Estado debe garantizar un sistema de del Comité de los Derechos del Niño, señala: Intervenciones en el
justicia especializada para los niños y adolescentes, y que los contexto de procedimientos judiciales 28. “Cuando la autoridad
casos sujetos a resolución judicial serán tratados como problemas competente (por lo general la fiscalía) inicia un procedimiento
humanos. Al respecto el Tribunal Constitucional estableció que: “(.) judicial, deben aplicarse los principios de un juicio imparcial y
es necesario precisar que, conforme se desprende la Constitución, equitativo (véase sección D infra). Al mismo tiempo, el sistema de
en todo proceso judicial en el que se deba verificar la afectación de la justicia de menores debe ofrecer amplias oportunidades para
los derechos fundamentales de niños o menores de edad, los tratar a los niños que tienen conflictos con la justicia con medidas
órganos jurisdiccionales deben procurar una atención especial y sociales y/o educativas, y limitar de manera estricta el recurso a la
prioritaria en su tramitación. En efecto, como uno de los contenidos privación de libertad, en particular la detención preventiva, como
constitucionalmente protegidos del artículo 4º de la Constitución medida de último recurso. En la fase decisoria del procedimiento, la
que establece que “La comunidad y el Estado protegen privación de libertad deber ser exclusivamente una medida de
especialmente al niño, al adolescente (.)”, haciendo que la último recurso y que dure el periodo más breve que proceda (art.
preservación del interés superior del niño y del adolescente como 37 b). Esto significa que los Estados Partes deben tener un servicio
una obligación ineludible de la comunidad y principalmente del competente de libertad vigilada que permita recurrir en la mayor
Estado. Desarrollado tal contenido, el Código de los Niños y medida y con la mayor eficacia posible a medidas como las órdenes
Adolescentes ha precisado en el artículo IX que “En toda medida de orientación y supervisión, la libertad vigilada, el seguimiento
concerniente al niño y al adolescente que adopte el Estado a través comunitario o los centros de presentación diaria obligatoria, y la
de los Poderes Ejecutivo, Legislativo y Judicial, del Ministerio posibilidad de una puesta anticipada en libertad.” (Subrayado
Público, los Gobiernos Regionales, Gobiernos Locales y sus agregado). Disposiciones adoptadas por el juez/tribunal de
demás instituciones, así como en la acción de la sociedad, se menores 71. “El Comité desea subrayar que la respuesta que se
considerará el Principio del Interés Superior del Niño y del dé al delito debe ser siempre proporcionada, no solo a las
Adolescente y el respeto a sus derechos”. Tal atención a prestarse circunstancias y la gravedad del delito, sino también a la edad, la
por los órganos jurisdiccionales, como se desprende de la propia menor culpabilidad, las circunstancias y las necesidades del
Norma Fundamental (artículo 4º), debe ser especial en la medida menor, así como a las diversas necesidades de la sociedad, en
en que un niño o un adolescente no se constituye en una parte más particular a largo plazo. La aplicación de un método estrictamente
en el proceso sino una que posee características singulares y punitivo no está· en armonía con los principios básicos de la justicia
particulares respecto de otras, por lo que más allá del resultado del de menores enunciados en el párrafo 1 del artículo 40 de la
caso, debe procurarse un escrupuloso tratamiento y respeto de sus Convención (véanse párrafos 5 a 14 supra). El Comité reitera que
derechos durante el proceso. Asimismo, tal atención deber ser las penas de castigos corporales son contrarias a estos principios
prioritaria pues el interés superior del niño y del adolescente tiene y al artículo 37, en el que se prohíben toda forma de tratos o penas
precedencia en la actuación estatal respecto de aquellas decisiones crueles, inhumanos o degradantes (véase también la Observación
judiciales en las que no se encuentran comprometidos sus general Nº 8 (2006) del Comité -El derecho del niño a la protección
derechos fundamentales”.3 DÉCIMO PRIMERO.- Igualmente, la contra los castigos corporales y otras formas de castigo crueles o
Ley N° 30466, del veintisiete de mayo de dos mil dieciséis, que degradantes). Cuando un menor cometa un delito grave, se podrá
establece parámetros y garantías procesales para la consideración considerar la aplicación de medidas proporcionales a las
primordial del interés superior del niño, indica lo siguiente: Artículo circunstancias del delincuente y a la gravedad del hecho, y se
4.3. Garantías procesales “Para la consideración primordial del tomarán en consideración las necesidades del orden público y las
interés superior del niño, de conformidad con la Observación sanciones. En el caso de los menores, siempre prevalecerá sobre
General 14, se toman en cuenta las siguientes garantías estas consideraciones la necesidad de salvaguardar el bienestar y
procesales: (…) 3. La percepción del tiempo, por cuanto la dilación el interés superior del niño y de fomentar su reintegración social.”
en los procesos y procedimientos afecta la evolución de los niños.” (Subrayado agregado). . c) La percepción del tiempo. 93. “Los
Además, el Reglamento de la referida Ley, aprobado por Decreto niños y los adultos no tienen la misma percepción del paso del
Supremo N° 002-2018-MIMP, dispone lo siguiente: Artículo 8.3 tiempo. Los procesos de toma de decisiones que se demoran o
Ponderación de derechos. “Se realiza mediante un adecuado toman mucho tiempo tienen efectos particularmente adversos en la
análisis de la relación de preferencia entre los derechos que entran evolución de los niños. Por tanto, conviene dar prioridad a los
en conflicto. Cuando se trata de la propia niña, niño o adolescente, procedimientos o procesos que están relacionados con los niños o
se prefiere aquellos que garanticen a largo plazo su interés y les afectan y ultimarlos en el menor tiempo posible. El momento en
desarrollo de manera integral. Tratándose de un grupo de niñas, que se tome la decisión debe corresponder, en la medida de lo
niños o adolescentes, se analizan los intereses de las partes, caso posible, con la percepción del niño de cómo puede beneficiarle, y
por caso, para encontrar una solución adecuada; lo mismo se hace las decisiones tomadas deben examinarse a intervalos razonables,
si entran en conflicto los derechos de otras personas con el interés a medida que el niño se desarrolla y evoluciona su capacidad para
superior del niño.” Artículo 11.- Obligatoriedad de los parámetros expresar su opinión. Todas las decisiones sobre el cuidado, el
“11.1 Obligatoriedad de los parámetros en los procesos y tratamiento, el internamiento y otras medidas relacionadas con el
procedimientos de las entidades públicas y privadas Los niño deben examinarse periódicamente en función de su
parámetros establecidos en el numeral 16 de la Observación percepción del tiempo, la evolución de sus facultades y su
General Nº 14 del Comité de los Derechos del Niño y el artículo desarrollo (art. 25).” (Subrayado agregado). Asimismo, el artículo 3
3 de la Ley Nº 30466 son de obligatorio cumplimiento para las de la Convención sobre los Derechos del Niño, Resolución 44/25,
entidades mencionadas en el artículo 2 del presente reglamento y del veinte de noviembre de mil novecientos ochenta y nueve,
las/los sujetos que las componen: a) El carácter universal, aprobada por la Resolución Legislativa N° 25278 del tres de agosto
indivisible, interdependiente e interrelacionado de los derechos del de mil novecientos noventa, dispone: “1. En todas las medidas
niño; b) El reconocimiento de las niñas, niños y adolescentes como concernientes a los niños que tomen las instituciones públicas o
titulares de derechos; c) La naturaleza y el alcance globales de la privadas de bienestar social, los tribunales, las autoridades
Convención; d) La obligación de los Estados partes de respetar, administrativas o los órganos legislativos, una consideración
proteger y llevar a efecto todos los derechos de la Convención. e) primordial a que se atenderá será el interés superior del niño. 2.
Los efectos a corto, mediano y largo plazo de las medidas Los Estados Partes se comprometen a asegurar al niño la
relacionadas con el desarrollo de la niña, niño o adolescente. (…) protección y el cuidado que sean necesarios para su bienestar,
11.1.1 En los procesos en la vía judicial o procedimientos en la vía teniendo en cuenta los derechos y deberes de sus padres, tutores
administrativa, las/los jueces, y las/los fiscales o autoridad u otras personas responsables de él ante la ley y, con ese fin,
administrativa respectivamente evalúan los actuados que obran en tomarán todas las medidas legislativas y administrativas
el expediente judicial y administrativo de manera integral, teniendo adecuadas. 3. Los Estados Partes se asegurarán de que las
en consideración los parámetros mencionados para emitir una instituciones, servicios y establecimientos encargados del cuidado
decisión motivada y alineada a las normas marco de la Ley Nº o la protección de los niños cumplan las normas establecidas por
30466, las normas de su competencia y la norma internacional. las autoridades competentes, especialmente en materia de
Asimismo, respetan y priorizan los plazos establecidos por la seguridad, sanidad, número y competencia de su personal, así
norma nacional, entendiendo que la celeridad de la decisión refiere como en relación con la existencia de una supervisión adecuada.”
a un principio que beneficia a niñas, niños o adolescentes, (Subrayado agregado). . Y por último, la Comisión Interamericana
asimismo guardan precaución en las decisiones que se adopten.” de Derechos Humanos se ha pronunciado indicando: “ (…) todas
(Subrayado agregado). Artículo 26.8. “En el análisis para el interés las medidas que se apliquen a los niños en conflicto con el derecho
superior del niño, las/los jueces especializados gozan de facultades penal deben ser acordes a los principales objetivos del sistema de
tuitivas para flexibilizar algunos principios y normas procesales justicia juvenil, que son la rehabilitación de los niños de acuerdo
como los de iniciativa de parte, congruencia, formalidad, con sus necesidades específicas de desarrollo y su reinserción
eventualidad, preclusión, acumulación de pretensiones, en efectiva a la sociedad, habilitándoles para desempeñar un papel
atención a la naturaleza de los conflictos que debe solucionar, constructivo dentro de ella. La legislación federal y estadual deben
derivados de las relaciones familiares y personales, de conformidad establecer que privar a un niño de su libertad debe ser una medida
con lo dispuesto en los artículos 4 y 43 de la Constitución Política de último recurso a ser aplicada durante el período más breve
del Perú que reconoce, entre otros, la protección especial de la posible, en instalaciones que funcionen de acuerdo con el objetivo
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 123
de rehabilitación de la justicia juvenil. No será posible abordar plazo razonable del proceso; conllevando ello mantener de forma
efectivamente el fracaso de la rehabilitación y la reinserción social permanente al menor en una situación de incertidumbre y zozobra
de los niños privados de libertad en prisiones y cárceles de adultos respecto a su situación jurídica; por consiguiente, se verifica que la
a menos que se enfrenten directamente los factores subyacentes resolución impugnada ha sido expedida debidamente motivada y
de las violaciones de derechos humanos que pueden conducir o sin vulnerar derecho alguno; además, también se debe precisar
exacerbar la reincidencia.”.4 (Subrayado agregado). DÉCIMO que la sentencia expedida por la Sala de Derecho Constitucional y
TERCERO.- Por lo tanto, conforme a lo precedentemente citado, si Social Permanente de la Corte Suprema de la República,
para los casos de juzgamiento a mayores de edad, la suspensión Expediente número 1618-2016 Lima Norte, no constituye
de los plazos de prescripción de la acción penal para los reos precedente vinculante, como lo ha plasmado el casacionista. Por
contumaces, solo puede ser de aplicación en caso la misma no tanto, en el presente caso, la declaración de contumacia del menor
resulte vulneratoria del derecho al plazo razonable del proceso, o infractor no genera la suspensión del plazo de prescripción de la
dicho de otro modo, se declara inaplicable la Ley de Contumacia y acción penal. Razones por las cuales, la infracción invocada en el
sus plazos de suspensión de la acción penal, por afectación al recurso de casación debe ser rechazada. DÉCIMO CUARTO.-
debido proceso en la vertiente del plazo razonable; con mayor Además, se debe precisar que no obstante que esta Suprema Sala
razón la aplicación de forma indiscriminada en los procesos de Civil, en la casación 3699-2018, ha declarado fundado el recurso
menores de edad infractores, resultaría aún más dañina y de casación interpuesto por el Ministerio Público, nula la sentencia
vulneratoria a los derechos de ellos. Anudado a todo ello, también de vista y actuado en sede de instancia confirma la resolución que
se debe tener en cuenta el Pleno Jurisdiccional Regional de declara improcedente la excepción de prescripción de la acción de
Familia, del veintidós de agosto de dos mil quince, el cual concluye la infracción a la Ley Penal contra la libertad sexual, en razón a que
que “los plazos de prescripción de la acción judicial no se le es aplicable la suspensión del plazo prescriptorio; en dicho
interrumpen en el caso de menores infractores contumaces”. proceso se tomó en cuenta la gravedad de la infracción y que fue
DÉCIMO CUARTO.- En esa línea argumentativa y con las cometido por un adolescente de diecisiete años; por el contrario en
disposiciones nacionales e internacionales citadas el presente proceso se debe tomar en cuenta que el infractor tenía
precedentemente, se puede colegir también que la legislación la edad de trece años a la fecha en que se cometió la infracción,
penal no es de aplicación indiscriminada a los casos de infracciones por ende, siéndoles aplicables únicamente las medidas de
penales cometidas por adolescentes, en razón a la diferencia que protección de conformidad con lo dispuesto en el artículo 184 del
existe entre la comisión de un hecho punible cuya consecuencia es Código de los Niños y Adolescentes6, previstas en el artículo 242
la imposición de una pena, con la infracción de un menor, a cuyo del acotado Código7. Esta disposición se encuentra en consonancia
tenor se abre una investigación con el objeto de aplicar, de ser el con el artículo 40 numerales 2.iii)8 y 3.a)9 de la Convención sobre
caso, una medida socioeducativa. Ello en atención al Principio del los Derechos del Niño y la regla 4.110 de las Reglas Mínimas de las
Interés Superior del Niño y Adolescente, regulado en el artículo IX Naciones Unidas para la Administración de la Justicia de Menores
del Título Preliminar del Código de los Niños y Adolescentes 5. de Beijing; por ello se debe tener en cuenta que la presente
DÉCIMO QUINTO.- Por consiguiente, conforme se desprende de sentencia genera un criterio que es aplicable y corresponde
la Constitución Política del Perú, en todo proceso judicial en el que únicamente al presente proceso; correspondiendo a esta Sala
se deba verificar la afectación de los derechos fundamentales de Suprema asumir un criterio diferente en otros futuros procesos en
niños o menores de edad, los órganos jurisdiccionales deben los que se investiguen infracciones de mucha gravedad y que
procurar una atención especial y prioritaria en su tramitación, en el tengan una gran incidencia social, sobre todo para afectar la vida
cual prevalezca el interés superior de los niños y adolescentes, así en sociedad. DÉCIMO QUINTO.- Asimismo, se debe señalar que
como tener en cuenta el reconocimiento de los derechos en unos de los principios del derecho al debido proceso y tutela
disposiciones internas como supranacionales, que amparan a los jurisdiccional efectiva, está edificada sobre un conjunto de institutos
menores infractores, ello a fin de no aplicar de forma mecánica la orientados a conseguir una pronta solución de las contiendas
disposición normativa y sin tomar en cuenta a quienes va dirigido, judiciales (lo cual está estrechamente relacionado con el derecho a
todo ello con el objeto de no dejar abierta la posibilidad a la grave ser juzgado en un plazo razonable), en el presente caso no
afectación a los derechos de los menores de edad, entre otros, el obstante que el acto delictivo ocurrió el treinta y uno de octubre del
derecho al debido proceso y al plazo razonable del proceso. dos mil doce, no se señaló fecha para la vista de la causa, hecho
DÉCIMO SEXTO.- Por tanto, en el caso de autos se aprecia con que se debe de poner conocimiento a la Oficina del Control de la
respecto a la complejidad del proceso, que éste por sus Magistratura (OCMA) para que actúe conforme a sus atribuciones.
características no reviste mayor complejidad, pues se trata de un VII. DECISIÓN. A) Por estos fundamentos de conformidad con el
solo infractor y de una sola conducta considerada como infracción, artículo 397 del Código Procesal Civil: Declararon INFUNDADO el
que cuya probanza de los hechos controvertidos no requiere de recurso de casación interpuesto por el Fiscal Superior en lo Civil
una investigación judicial especial; en cuanto a la actividad del de Familia de Lima Norte, obrante a fojas ciento cuarenta y siete;
órgano jurisdiccional, no se advierte dilaciones indebidas, puesto en consecuencia NO CASARON el auto de vista de fecha
que si bien se ha declarado contumaz al adolescente infractor, veinticinco de julio de dos mil dieciocho, obrante a fojas ciento
empero, el Juzgado ha seguido dando el impulso correspondiente veintinueve, que confirma el auto apelado de fecha catorce de
a los presentes autos ordenando la búsqueda ubicación, noviembre de dos mil diecisiete, obrante a fojas noventa y siete,
conducción y puesta a disposición del juzgado del adolescente que declara: a) Nula la resolución número nueve de fecha
investigado, así como dispuso la remisión de los autos al Ministerio veintisiete de noviembre de dos mil trece en el extremo que
Público para la emisión del dictamen correspondiente. Respecto de suspende los plazos de prescripción de la acción penal; y, b)
la actividad procesal del interesado, se advierte que el menor Declara de oficio, extinguida la acción penal por prescripción. B)
infractor ha sido notificado en el domicilio donde reside con sus ORDENARON remitir copias a la Oficina del Control de la
padres hasta en tres oportunidades para los efectos de llevar a Magistratura (OCMA) para que actúe conforme a sus atribuciones.
cabo la Audiencia de esclarecimiento de los hechos, no obstante C) DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el
hizo caso omiso a dichas citaciones, motivo por el cual se le ha diario oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos
declarado reo contumaz conforme se verifica de la resolución por el Ministerio Público contra el adolecente J.J.V.CH, sobre
número nueve; pudiendo con esto, inferir que si bien el procesado infracción a la ley penal contra la libertad sexual en agravio de
infractor no ha mostrado colaboración en la tramitación de los L.G.Y.P; y los devolvieron. Interviene como ponente el Juez
presentes autos; sin embargo, se debe tener en cuenta el plazo Supremo señor Salazar Lizárraga. SS. TÁVARA CÓRDOVA,
razonable del proceso, conforme lo ha establecido en reiterada HURTADO REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDOÑEZ
jurisprudencia el Tribunal Constitucional, que mantener vigente la ALCANTARA, ARRIOLA ESPINO EL VOTO SINGULAR, DEL
acción penal ad infinitum resulta vulneratoria del derecho al plazo SEÑOR JUEZ SUPREMO ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, ES COMO
razonable del proceso y, en tal sentido, inconstitucional su SIGUE: ME ADHIERO A LA PONENCIA DEL SEÑOR JUEZ
aplicación. Y es que la prosecución de un proceso penal, sin ningún SUPREMO SALAZAR LIZÁRRAGA, pero con las siguientes
límite temporal, resultaría, a todas luces, inconstitucional. El poder precisiones: Primero.- Que, el suscrito, en tanto que conformó la
punitivo del Estado no puede ser ilimitado ni infinito, y siendo que el Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la
acto delictivo ocurrió el treinta y uno de octubre del dos mil República, ha emitido y suscrito resoluciones, en casos similares,
doce, a la fecha ha transcurrido en exceso el plazo prescriptorio de pero decantándose a favor de la suspensión del plazo de
la acción judicial (más de siete años, cuando la ley dispone dos prescripción en el caso de menores infractores declarados
años); aunado a ello se debe considerar las conclusiones del Pleno contumaces, en atención al breve plazo, de dos años, que preveía
Jurisdiccional Regional de Familia, que precisa “los plazos de la norma. Segundo.- No obstante, teniendo en cuenta las
prescripción de la acción judicial no se interrumpen en el caso de regulaciones recientes (Decreto Legislativo Nº 1348, Código de
menores infractores contumaces”, el mismo aun cuando no sea Responsabilidad Penal de Adolescentes, publicado el siete de
vinculante genera una directriz a tomar en cuenta por la judicatura. enero de dos mil diecisiete) y modificatorias no tan recientes
DÉCIMO TERCERO.- En ese sentido, de la resolución impugnada (Decreto Legislativo N° 1204, publicado el veintitrés de setiembre
no se verifica que la misma vulnere la parte in fine del artículo 222 de dos mil quince) del Código de los Niños y Adolescentes, que
del Código de los Niños y Adolescentes, como lo arguye el amplían razonablemente el plazo de prescripción de la acción
casacionista, puesto que, conforme a lo desarrollado penal de los adolescentes infractores, fijando plazos de hasta cinco
precedentemente, en materia de justicia penal juvenil la aplicación años para delitos graves, lo que conlleva a que el suscrito se
de forma irreflexiva de una medida legislativa como la prevista en aparte de su criterio expuesto en resoluciones anteriores,
el artículo 1 de la Ley N° 26641, resulta a todas luces contraria al conforme a la facultad prevista en el artículo 22, tercer párrafo,
interés superior del niño, consagrado en el artículo 3 de la de la Ley Orgánica del Poder Judicial, considerando, además,
Convención sobre los Derechos del Niño, así como las garantías al que expedientes como el presente son un rezago de aquellos a los
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que aún se les aplica, por una cuestión de temporalidad, las del mismo o dar por supuesta y explícita la falta de causal, tampoco
normas hoy derogadas que preveían un plazo muy breve para la para subsanar de oficio los defectos en que incurre la parte
prescripción de la acción penal (dos años), por lo que también por recurrente, en la formulación del referido recurso. TERCERO.- Así,
celeridad procesal, se efectúa el cambio de criterio, coincidiendo se verifica que el recurso cumple con los requisitos para su
con los fundamentos y sentido de la ponencia emitida en el admisibilidad, conforme exige el artículo 387 del Código Procesal
presente caso. Por las consideraciones expuestas, MI VOTO es Civil, toda vez que ha sido interpuesto: i) contra una resolución de
porque se declare: INFUNDADO el recurso de casación interpuesto vista expedida por la Sala Civil de la Corte Superior de Lima1, que,
por el representante del Ministerio Público, de fecha tres de como órgano jurisdiccional de segunda instancia pone fin al
setiembre de dos mil dieciocho; en consecuencia, NO SE CASE el proceso; ii) ante el mismo órgano jurisdiccional que emitió la
auto de vista, de fecha veinticinco de julio de dos mil dieciocho, impugnada resolución de vista; iii) dentro del plazo que establece
DISPONIÉNDOSE la publicación de la presente resolución en el la norma, ya que la parte recurrente fue notificada el veintisiete de
Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos setiembre de dos mil dieciocho2, e interpuso el recurso de casación
por el Ministerio Publico, sobre infracción a la ley penal; y los el nueve de octubre del mismo año3; y iv) adjunta el pago del
devolvieron. Lima, doce de setiembre de dos mil diecinueve. S. arancel judicial por el presente recurso4. CUARTO.- En cuanto a
ORDÓÑEZ ALCÁNTARA los requisitos de procedencia, estos se encuentran contemplados
en el artículo 386 del Código Procesal Civil, modificado por el
1
Cfr. STC. Exp. N° 2506-2005-PHC/TC; Exp. N° 4900-2006-PHC/TC; Exp. N° 2466- artículo 1 de la Ley N° 29364, en el cual se señala que: “El recurso
2006-PHC/TC; Exp N° 331-2007-PHC/TC. de casación se sustenta en la infracción normativa que incida
2
EXP. N° 03711-2011-PHC/TC. Fund. 3 y 4. directamente sobre la decisión contenida en la resolución
3
Expediente Nº 03744-2007-PHC/TC. Fund. 5. impugnada o en el apartamiento inmotivado del precedente
4
Comisión Interamericana de Derechos Humanos. La situación de niños y niñas judicial". Asimismo, los numerales 1, 2, 3 y 4, del artículo 388, del
y adolescentes en el sistema penal de justicia para adultos en Estados Unidos. Código Procesal Civil, establecen que constituyen requisitos de
Marzo 2018. Pág. 148. procedencia del recurso, que el recurrente no hubiera consentido la
5
Casatoria N° 4217-2015 Huaura. sentencia de primera instancia que le fue adversa, cuando esta
6
Artículo 184.- El adolescente infractor mayor de catorce (14) años, será pasible de fuera confirmada por la resolución objeto del recurso, se describa
medidas socio-educativas previstas en el presente código. El niño o adolescente con claridad y precisión la infracción normativa o el apartamiento
infractor menor de catorce (14) años, será pasible de medidas de protección del precedente judicial, así como el demostrar la incidencia directa
previstas en el presente código de la infracción sobre la decisión impugnada, e indicar si el pedido
7
Artículo 242.- Protección. casatorio es anulatorio o revocatorio. QUINTO.- En cuanto al
Al niño que comete infracción a la ley penal le corresponde las medidas de primer requisito de procedencia previsto en el inciso 1), del artículo
protección. El juez especializado podrá aplicar cualquiera de las siguientes 388, del Código Procesal Civil, se aprecia a fojas ochenta y cuatro
medidas: que la parte recurrente cumplió con impugnar la resolución de
a) El cuidado en el propio hogar, para lo cual se orientará a los padres o primera instancia que le fue adversa, esto es, la resolución número
responsables para el cumplimiento de sus obligaciones, contando con apoyo y siete del trece de diciembre de dos mil diecisiete. SEXTO.-
seguimiento temporal por Instituciones de Defensa; Asimismo, para establecer el cumplimiento de los incisos 2) y 3),
b) Participación en un programa oficial o comunitario de Defensa con atención del artículo 388, del Código Procesal Civil, se debe indicar las
educativa, de salud y social; causales casatorias que denuncia, siendo las siguientes: -
c) Incorporación a una familia sustituta o colocación familiar; y Infracción normativa del artículo I del Título Preliminar5 y el
d) Atención Integral en un establecimiento de protección especial. numeral 4, del artículo 506, del Código Procesal Civil, y
8
Artículo 40.- 2. Con este fin, y habida cuenta de las disposiciones pertinentes de contravenir el artículo 155 del Código Procesal Civil7. Alega
los instrumentos internacionales, los Estados Partes garantizarán, en particular: que la Sala Superior ha dado validez a unos cargos de supuestas
iii) Que la causa será dirimida sin demora por una autoridad u órgano judicial notificaciones efectuadas a la parte recurrente, conforme lo señala
competente, independiente e imparcial en una audiencia equitativa conforme a la en el considerando cuarto y que para el Colegiado da muestra de
ley, en presencia de un asesor jurídico u otro tipo de asesor adecuado y, a menos haberse notificado, extremo que no es verdad, y por tanto, habría
que se considerare que ello fuere contrario al interés superior del niño, teniendo en validado un hecho que contraviene lo normado en el artículo 155
cuenta en particular su edad o situación y a sus padres o representantes legales. del Código Procesal Civil. Se ha demostrado que la recurrente no
9
Artículo 40.- 3. Los Estados Partes tomarán todas las medidas apropiadas para ha sido notificada con la formalidad de ley, desde que no existe
promover el establecimiento de leyes, procedimientos, autoridades e instituciones cargo alguno que haya firmado y que certifique haberse cumplido
específicos para los niños de quienes se alegue que han infringido las leyes con el contenido de la notificación, incurriéndose en responsabilidad
penales o a quienes se acuse o declare culpables de haber infringido esas leyes, de orden funcional al afectar una garantía de la administración de
y en particular: a) El establecimiento de una edad mínima antes de la cual se justicia, además se estaría vulnerando el derecho a la tutela
presumirá que los niños no tienen capacidad para infringir las leyes penales. jurisdiccional efectiva, así como al derecho de defensa. SÉTIMO.-
10
Artículo 4.- Mayoría de edad penal 4.1 En los sistemas jurídicos que reconozcan el De la infracción descrita en el considerando sexto, se advierte que
concepto de mayoría de edad penal con respecto a los menores, su comienzo no la parte recurrente alega que no fue debidamente notificada con la
deberá fijarse a una edad demasiado temprana habida cuenta de las circunstancias demanda en su domicilio fiscal ubicado en la calle Los Pensamientos
que acompañan a la madurez emocional, mental e intelectual. N° 276, departamento 3, tercer piso, urbanización Prolongación
C-1886906-44 Benavides, del distrito de Santiago de Surco, y como consecuencia
de ello, sostiene que existe afectación a su derecho de defensa y
CASACIÓN N° 5353-2018 LIMA del debido proceso. Sobre el tema, debe indicarse que el acto de
notificación tiene por objeto poner en conocimiento de los
MATERIA: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO interesados el contenido de las resoluciones judiciales, produciendo
efectos valederos en virtud de notificación hecha con arreglo a ley,
Lima, veinte de junio de dos mil diecinueve. conforme lo dispone el artículo 155 del Código Procesal Civil, por
consiguiente, al no cumplirse con las formalidades establecidas en
VISTOS con el expediente principal; y, CONSIDERANDO: la norma procesal, se incurriría en causal de nulidad. OCTAVO.-
PRIMERO.- Viene a conocimiento de esta Sala Suprema, el Ahora bien, de conformidad con el Principio de Literalidad previsto
recurso de casación interpuesto por la parte demandada Zaffiro en el artículo 4 de la Ley Nº 27287, el texto del documento
Corp S.A.C., obrante a fojas ciento diecisiete, contra el auto de determina los alcances de los derechos y obligaciones contenidos
vista contenido en la resolución número tres del cinco de setiembre en el título valor. Siendo así, del contenido del Pagaré puesto a
del dos mil dieciocho (obrante a fojas ciento ocho), que confirmó el cobro se advierte que la recurrente en su calidad de obligado
auto apelado contenido en la resolución número siete de fecha principal, estableció: “Para efectos de la ejecución de este título
trece de diciembre de dos mil diecisiete, que ordenó llevar adelante valor señalo(amos) como mi(nuestro) domicilio el consignado en la
la ejecución. Por lo que, corresponde evaluar si el recurso cumple parte inferior del mismo”, siendo el domicilio señalado en el titulo
con los requisitos de admisibilidad y procedencia exigidos en los valor el ubicado en calle Los Pensamientos N° 276, distrito de
artículos 387° y 388 del Código Procesal Civil. SEGUNDO.- Previo Santiago de Surco; lugar donde ha sido notificado con el mandato
a verificar el cumplimiento de los requisitos necesarios para el de ejecución, resolución número cuatro, demanda y anexos, tal es
recurso de casación, se debe considerar que este es un recurso así que mediante resolución número seis se declaró “téngase por
extraordinario, eminentemente formal y técnico, por lo que tiene bien notificado a la parte demandada de Zaffiro Corp SAC”.
que estar estructurado con estricta sujeción a los requisitos que NOVENO.- En tal sentido, el argumento de que a la fecha de
exige la norma procesal civil para su admisibilidad y procedibilidad, ocurrido los hechos el domicilio fiscal de Zaffiro Corp S.A.C.
es decir, se debe puntualizar en cuál de las causales se sustenta, quedaba ubicado en calle Los Pensamientos N° 276, departamento
si es: i) en la infracción normativa; o, ii) en el apartamiento 3, tercer piso, urbanización Prolongación Benavides, distrito de
inmotivado del precedente judicial. Debe presentar además, una Santiago de Surco; al respecto, aun cuando ello pueda ser
fundamentación precisa, clara y pertinente respecto de cada una materialmente cierto, no consta que la eventual variación de
de las referidas causales, así como demostrar la incidencia directa domicilio haya sido puesta en conocimiento de la entidad ejecutante
de la infracción sobre la decisión impugnada. Siendo así, es de la manera como lo exige el mencionado artículo 40 del Código
obligación procesal de la justiciable recurrente saber adecuar los Civil8, por lo que, tal situación, en todo caso, es inoponible al
agravios que denuncia a las causales que para la referida finalidad acreedor. DÉCIMO.- Entonces, se evidencia que la parte recurrente
taxativamente se encuentran determinadas en la norma procesal ha tenido adecuada posibilidad de ejercer su derecho a la defensa,
civil, pues el Tribunal de Casación no está facultado para interpretar siendo de su exclusiva responsabilidad no haberlo hecho. En
el recurso extraordinario, ni para integrar o remediar las carencias efecto, si según señala la casacionista que el domicilio fiscal
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 125
correspondiente a Zaffiro Corp SAC se encuentra en la calle Los derecho material no cabe el reenvío de la causa (ejerce función
Pensamientos N° 276, departamento 3, tercer piso, urbanización dikelógica)4. Tercero: Asimismo, el recurso de casación es un
Prolongación Benavides, distrito de Santiago de Surco, entonces medio impugnatorio extraordinario de carácter formal, que solo
debió comunicar al accionante la variación de su domicilio a través puede fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no en
de carta notarial, no alegando que la parte ejecutante debió cuestiones fácticas o de revaloración probatoria, es por ello
suponer, ya que conforme a lo previsto en el artículo 66, numeral 1, que este recurso de casación tiene como fines esenciales la
de la Ley N° 27287 –Ley de Títulos Valores- “El título valor debe ser adecuada aplicación del derecho objetivo al caso concreto y la
presentado para su pago en el lugar designado al efecto en el unificación de la jurisprudencia nacional por la Corte Suprema de
documento, aun cuando el obligado hubiere cambiado domicilio, Justicia; en ese sentido, debe fundamentarse de manera clara,
salvo que éste haya comunicado notarialmente al último tenedor su precisa y concreta, indicando en qué consiste la infracción
variación antes del vencimiento o fecha prevista para su pago y normativa y cuál es la incidencia directa de esta sobre el fallo, así
diempre dentro de la misma ciudad o lugar de pago”. Siendo ello como precisar cuál sería su pedido casatorio, si es revocatorio o
así, la infracción normativa invocada por el casacionista debe ser anulatorio. Cuarto: Bajo ese contexto, verificados los requisitos de
desestimada. DÉCIMO PRIMERO.- Respecto a la exigencia admisibilidad previstos en el artículo 387 del Código Procesal Civil,
prevista en el inciso 4), del referido artículo 388, del Código se tiene que el presente recurso cumple con dichas exigencias,
Procesal Civil, si bien la recurrente cumple con indicar que su esto es: i) Se recurre de una resolución expedida por la Sala
pedido casatorio es anulatorio, ello no es suficiente para admitir su Superior que, como órgano de segundo grado, pone fin al proceso;
recurso impugnatorio, porque de conformidad con lo establecido en ii) Se interpuso ante el órgano jurisdiccional que emitió la resolución
el artículo 392 del Código Adjetivo, los requisitos de procedencia impugnada; iii) Se encuentra dentro del plazo de los diez días de
del recurso de casación deben ser concurrentes. Por estas notificado con la resolución recurrida; y, iv) cumple con pagar la
consideraciones, y de conformidad con la precitada norma, tasa judicial respectiva. Quinto.- En cuanto a los requisitos de
declararon: IMPROCEDENTE el recurso de casación interpuesto procedencia, estos se encuentran contemplados en el artículo 386
por la parte demandada Zaffiro Corp S.A.C. contra el auto de vista del Código Procesal Civil, modificado por el artículo 1 de la Ley N°
contenido en la resolución número tres del cinco de setiembre del 29364, en el cual se señala que: “El recurso de casación se
dos mil dieciocho; ORDENARON la publicación del texto de la sustenta en la infracción normativa que incida directamente sobre
presente resolución en el Diario Oficial “El Peruano” conforme a la decisión contenida en la resolución impugnada o en el
ley; y los devolvieron. Por licencia del señor Juez Supremo Hurtado apartamiento inmotivado del precedente judicial". Asimismo, los
Reyes, integra esta Suprema Sala el señor Juez Supremo Lévano numerales 1, 2, 3 y 4 del modificado artículo 388 del Código
Vergara. Interviene como ponente el señor Juez Supremo Ordóñez Procesal Civil, establecen que constituyen requisitos de
Alcántara. S.S. TÁVARA CÓRDOVA, SALAZAR LIZARRAGA, procedencia del recurso, que la recurrente no hubiera consentido la
ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO, LÉVANO VERGARA sentencia de primera instancia que le fue adversa, cuando ésta
fuera confirmada por la resolución objeto del recurso, se describa
1
Inserto a fojas 108/111. con claridad y precisión la infracción normativa o el apartamiento
2
Ver cargo de notificación electrónica a fojas 112. del precedente judicial, así como el demostrar la incidencia directa
3
A fojas 117. de la infracción sobre la decisión impugnada, e indicar si el pedido
4
A fojas 35 del cuadernillo. casatorio es anulatorio o revocatorio. Sexto.- En relación al primer
5
Artículo I.- Toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva para el requisito de procedencia previsto en el inciso 1), del artículo 388,
ejercicio o defensa de sus derechos o intereses, con sujeción a un debido proceso. del Código Procesal Civil, el impugnante no consintió la resolución
6
Artículo 50.- Son deberes de los Jueces en el proceso: de primera instancia que fue desfavorable a sus intereses,
4. Decidir el conflicto de intereses o incertidumbre jurídica, incluso en los casos de conforme fluye del recurso de apelación5, por lo que, cumple con
vacío o defecto de la ley, situación en la cual aplicarán los principios generales del dicha exigencia. Sétimo.- Asimismo, para establecer el
derecho, la doctrina y la jurisprudencia; cumplimiento de los incisos 2° y 3°, del artículo 388, del Código
7
Artículo 155.- El acto de la notificación tiene por objeto poner en conocimiento de Procesal Civil, se debe indicar las causales casatorias que
los interesados el contenido de las resoluciones judiciales. El Juez, en decisión denuncian, siendo la siguiente: Infracción normativa de los
motivada, puede ordenar que se notifique a persona ajena al proceso. Las artículos 17556, 17597, 17588 y 15769 del Código Civil, y el inciso
resoluciones judiciales sólo producen efectos en virtud de notificación hecha con 03, artículo 139 de la Constitución Política del Perú10: argumenta
arreglo a lo dispuesto en este Código, salvo los casos expresamente exceptuados. el recurrente que se infringe el artículo 1755 del Código Civil al no
8
Artículo 40.- Oposición al cambio de domicilio: “El deudor deberá comunicar tener en cuenta que “por la prestación de servicios se conviene que
al acreedor el cambio de domicilio señalado para el cumplimiento de la éstos o su resultado sean proporcionados por el prestador al
prestación obligacional, dentro de los treinta (30) días de ocurrido el hecho, bajo comitente”, más aun si en toda la secuela del proceso (expediente
responsabilidad civil y/o penal a que hubiere lugar. El deudor y los terceros ajenos N° 190-2008, ante el segundo Juzgado Civil de Sullana, sobre
a la relación obligacional con el acreedor, están facultados para oponer a éste obligación de dar suma de dinero) no se ha acreditado pago alguno
el cambio de su domicilio. La oponibilidad al cambio de domicilio se efectuará de sus honorarios profesionales, y se vulnera el debido proceso al
mediante comunicación indubitable.” no tomar en cuenta que el recurrente ha realizado una
C-1886906-45 contraprestación de servicios profesionales, ya que existe un
contrato de forma verbal y se debe tomar en cuenta la buena fe. No
CASACIÓN N° 5362-2018 SULLANA se ha efectuado una correcta y debida aplicación del artículos 1759
y 1758 del Código Civil, sobre la presunción de aceptación entre
MATERIA: PAGO DE HONORARIOS las partes, toda vez que el recurrente actúa en calidad de abogado
ejerciendo la defensa en primera instancia como en segunda
Lima, veinte junio de dos mil diecinueve. instancia sin que se le cancele los honorarios profesionales.
También no se han respectado los derechos procesales de las
VISTOS; con el expediente principal y acompañado; y, partes al no tener en cuenta que existe un contrato entre las partes
CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento de esta Sala sobre honorarios profesionales de manera taxativa. Octavo.- Del
Suprema el recurso de casación1 interpuesto por el demandante examen de la argumentación expuesta en el considerando que
Jhimmy Daniel Pulache Adrianzen contra la sentencia de vista antecede, respecto a la infracción normativa descrita, se advierte
de fecha veintiséis de julio de dos mil dieciocho2, que confirmó la que el recurso no cumple con el requisito exigido en el inciso 3, del
sentencia apelada contenida en la resolución número doce de artículo 388, del Código Procesal Civil, pues si bien se describe la
fecha siete de noviembre de dos mil diecisiete3 que resolvió infracción normativa, empero, lo argumentos esbozados sobre la
declarar infundada la demanda sobre pago de honorarios. Por demostración de la incidencia directa en la decisión impugnada no
consiguiente, deben examinarse los requisitos de admisibilidad y se encuentra clara y precisa, sino descrita en forma desordenada y
procedencia de dicho medio impugnatorio, conforme a lo previsto confusa, pese a ello, y tratando de interpretar el argumento del
en los artículos 387 y 388 del Código Procesal Civil. Segundo: recurrente, tampoco se ha demostrado la incidencia directa de las
Previo al análisis de los requisitos antes mencionados, es necesario infracciones denunciadas sobre la decisión impugnada, puesto
precisar que en la doctrina y en algunas legislaciones, se señalan que, conforme se verifica de la sentencia impugnada en el cuarto
como fines del recurso de casación los que consignamos a considerando, el ad quem ha desarrollado y aplicado al caso de
continuación: i) Controlar la correcta observancia (correcta autos los artículos 1755, 1764 y 1759 del Código Civil, concluyendo,
interpretación y aplicación) de la norma jurídica, lo que equivale a según las pruebas aportadas en autos, que no existe un contrato
defender la Ley contra las arbitrariedades de los jueces en su de prestación de servicios profesionales celebrado entre los sujetos
aplicación (ejerce función nomofiláctica). ii) Uniformar la procesales, por lo que no resulta jurídicamente posible que se le
jurisprudencia, en el sentido de unificar criterios de decisión, por conmine al demandado, la obligación de pago de honorarios
ejemplo, en la interpretación de normas, en la aplicación de profesionales materia de reclamo en el presente proceso,
determinadas normas, en supuestos fácticos análogos, etcétera consecuentemente, al no haber acreditado la preexistencia del
(ejerce función uniformadora de las decisiones judiciales). iii) contrato de prestación de servicios profesionales que alude el
Controlar el correcto razonamiento jurídico-fáctico de los jueces en demandante, en el cual se advierta pacto sobre el monto
la emisión de sus resoluciones, sobre la base de los hechos y el demandado, el ad quem decidió confirmar la sentencia apelada
derecho que apliquen al caso (ejerce función contralora de que declara infundada la demanda. Además, de los argumentos
logicidad). iv) Contribuye con una de las finalidades supremas del plasmados en el recurso de casación, se advierte que el recurrente
proceso en general, cual es, la de obtener justicia en el caso en pretende cuestionar la decisión o criterio del Colegiado Superior,
concreto, cuando tiene que pronunciarse sobre el fondo de la así como también se aprecia que busca una revaloración de los
controversia en sistemas como el nuestro, en el que tratándose del medios probatorios, lo cual se encuentra proscrito en sede
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126 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

casatoria, pues, sólo debe pronunciarse sobre aspectos de derecho mil dieciocho, que declaró improcedente la demanda. Por lo que
o vicios puntuales invocados o denunciados en el recurso de corresponde evaluar si el recurso cumple con los requisitos de
casación, siendo en consecuencia que, si un recurso se encuentra admisibilidad exigidos en el artículo 387° del Código Procesal Civil,
sustentado sin tomar en cuenta la finalidad nomofiláctica de la modificado por Ley número 29364. SEGUNDO.- Previo a verificar
casación, es decir, la determinación de la exacta observancia y el cumplimiento de los requisitos necesarios para el recurso de
significado de las leyes, éste debe ser desestimado, como ocurre casación, se debe considerar que este es un recurso extraordinario,
con el presente recurso; además, se aprecia que el a quo y el ad eminentemente formal y técnico, por lo que tiene que estar
quem han valorado todas la pruebas aportadas por las partes. estructurado con estricta sujeción a los requisitos que exige la
Debiendo, por tanto rechazar a infracción analizada. Octavo.- Sin norma procesal civil para su admisibilidad y procedibilidad, es
perjuicio de lo antes expuesto, si bien es cierto, está acreditado en decir, se debe puntualizar en cuál de las causales se sustenta, si
autos la participación de letrado demandante en el expediente N° es: i) en la infracción normativa; o, ii) en el apartamiento inmotivado
00190-2008-0-3101-JM-CI01, no debe perderse de vista que no del precedente judicial. Debe presentar además, una
aparece en autos medios probatorios idóneos que permita fundamentación precisa, clara y pertinente respecto de cada una
contribuir a la existencia de un acuerdo verbal del monto de de las referidas causales, así como demostrar la incidencia directa
honorarios pactados por el demandante y demandado, ello en de la infracción sobre la decisión impugnada. Siendo así, es
virtud al derecho de la libertad de contratar, dentro del cual se obligación procesal de la justiciable recurrente saber adecuar los
pueda determinar la prestación del servicio y/o el monto convenido, agravios que denuncia a las causales que para la referida finalidad
y como lo sostiene el propio casacionista, dicho acuerdo verbal fue taxativamente se encuentran determinadas en la norma procesal
a mérito de la amistad y confianza que existía entre las partes, sin civil, pues el Tribunal de Casación no está facultado para interpretar
embargo, tal como lo ha precisado las instancias de mérito, no el recurso extraordinario, ni para integrar o remediar las carencias
existe medio probatorio que acredite dicho acuerdo verbal, y en del mismo o dar por supuesta y explícita la falta de causal, tampoco
todo caso el demandante debió de hacer valer su derecho ante el para subsanar de oficio los defectos en que incurre la parte
juzgado donde se tramitó el aludido proceso. Noveno.- Con recurrente, en la formulación del referido recurso. TERCERO.- Así,
relación a la exigencia prevista en el inciso 4, del referido artículo se verifica que el recurso cumple con los requisitos para su
388, del Código Procesal Civil, el recurrente menciona que su admisibilidad, conforme exige el artículo 387 del Código Procesal
pedido casatorio es anulatorio; no obstante, el cumplimiento Civil, toda vez que ha sido interpuesto: i) contra una resolución de
aislado de este último requisito no es suficiente para declarar vista expedida por la Sala Civil de la Corte Superior de Moquegua1,
procedente el recurso de casación postulado, por cuanto los que, como órgano jurisdiccional de segunda instancia pone fin al
requisitos de procedencia de dicho medio impugnatorio son proceso; ii) ante el mismo órgano jurisdiccional que emitió la
concurrentes conforme lo señala el artículo 392 del Código Adjetivo impugnada resolución de vista; iii) dentro del plazo que establece
en mención; lo cual, de acuerdo a lo desarrollado en los la norma, ya que el recurrente fue notificado el once de octubre de
fundamentos precedentes, no se ha cumplido en el presente caso. dos mil dieciocho2, e interpuso el recurso de casación el veintidós
Por estas consideraciones, y de conformidad con lo previsto en el de octubre del mismo año3; y iv) adjunta el pago del arancel judicial
modificado artículo 392 del Código Procesal Civil, declararon: por el presente recurso4. CUARTO.- En cuanto a los requisitos de
IMPROCEDENTE el recurso de casación interpuesto por el procedencia, estos se encuentran contemplados en el artículo 386
demandante Jhimmy Daniel Pulache Adrianzen; ORDENARON la del Código Procesal Civil, modificado por el artículo 1 de la Ley N°
publicación del texto de la presente resolución en el Diario Oficial 29364, en el cual se señala que: “El recurso de casación se
“El Peruano” conforme a ley; notificándose. Integra esta Suprema sustenta en la infracción normativa que incida directamente sobre
Sala el señor Juez Supremo Lévano Vergara, por licencia del señor la decisión contenida en la resolución impugnada o en el
Juez Supremo Hurtado Reyes. Interviene como ponente el señor apartamiento inmotivado del precedente judicial". Asimismo, los
Juez Supremo Salazar Lizárraga. SS. TÁVARA CÓRDOVA, numerales 1, 2, 3 y 4, del modificado artículo 388, del Código
SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDOÑEZ ALCÁNTARA, ARRIOLA Procesal Civil, establecen que constituyen requisitos de
ESPINO, LÉVANO VERGARA procedencia del recurso, que el recurrente no hubiera consentido la
sentencia de primera instancia que le fue adversa, cuando esta
1
Página 179. fuera confirmada por la resolución objeto del recurso, se describa
2
Página 161. con claridad y precisión la infracción normativa o el apartamiento
3
Página 111 del precedente judicial, así como el demostrar la incidencia directa
4
Carrión, J. (2012). Recurso de Casación en el Código Procesal Civil. Editorial de la infracción sobre la decisión impugnada, e indicar si el pedido
Grijley. Pág.9 casatorio es anulatorio o revocatorio. QUINTO.- En cuanto al
5
Páginas 125. primer requisito de procedencia previsto en el inciso 1), del
6
Artículo 1755.- Por la prestación de servicios se conviene que éstos o su resultado modificado artículo 388, del Código Procesal Civil, se aprecia a
sean proporcionados por el prestador al comitente. fojas sesenta y siete que el recurrente cumplió con impugnar la
7
Oportunidad de pago resolución de primera instancia que le fue adversa, esto es, la
Artículo 1759.- Cuando el servicio sea remunerado, la retribución se pagará resolución número uno del veintiséis de julio de dos mil dieciocho.
después de prestado el servicio o aceptado su resultado, salvo cuando por SEXTO.- Asimismo, para establecer el cumplimiento de los incisos
convenio, por la naturaleza del contrato, o por la costumbre, deba pagarse por 2) y 3), del artículo 388, del Código Procesal Civil, se debe indicar
adelantado o periódicamente. las causales casatorias que denuncia, siendo las siguientes: a)
8
Prestación de servicios entre ausentes Infracción normativa de los numerales 3 y 5, del artículo 139°,
Artículo 1758.- Se presume la aceptación entre ausentes cuando los servicios de la Constitución Política del Estado5. Alega que el auto de
materia del contrato constituyen la profesión habitual del destinatario de la oferta, vista no ha sido motivado debidamente, conforme lo prevé las
o el ejercicio de su calidad oficial, o cuando los servicios sean públicamente normas precitadas. Agrega que en el proceso de nulidad de acto
anunciados, salvo que el destinatario haga conocer su excusa sin dilación. jurídico no hubo pronunciamiento alguno, respecto de que el bien
9
Plazo para pago del exceso o devolución es social, solo hace una presunción de que el bien materia de litis
Artículo 1576.- Cuando en el caso del artículo 1574 el comprador no pueda pagar es social en aplicación de la norma juris tantum que los bienes
inmediatamente el precio del exceso que resultó, el vendedor está obligado a adquiridos dentro de matrimonio se presumen sociales; asimismo
concederle un plazo no menor de treinta días para el pago. no se precisa en qué proceso se ha dilucidado el bien sub litis, pues
Si no lo hace, el plazo será determinado por el juez, en la vía incidental, con arreglo no existe sentencia en que el inmueble haya sido declarado bien
a las circunstancias. social, lo cual es una afirmación sin sustento del ad quem.
Igual regla se aplica, en su caso, para que el vendedor devuelva la diferencia resultante. SÉTIMO.- Sobre el tema de bienes, el artículo 301 del Código Civil
10
Artículo 139.- Son principios y derechos de la función jurisdiccional: señala que dentro del régimen de sociedad de gananciales, los
(…) bienes pueden ser calificados como propios y sociales, por regla
3. La observancia del debido proceso y la tutela jurisdiccional. general todos los bienes se presumen sociales, salvo prueba en
Ninguna persona puede ser desviada de la jurisdicción predeterminada por la ley, contrario (artículo 311 del Código Sustantivo); sin embargo, el
ni sometida a procedimiento distinto de los previamente establecidos, ni juzgada artículo 302 del Código acotado, establece que son bienes propios
por órganos jurisdiccionales de excepción ni por comisiones especiales creadas al de cada cónyuge “1.- Los que aporte al iniciarse el régimen de
efecto, cualquiera sea su denominación. sociedad de gananciales. 2.- Los que adquiera durante la vigencia
C-1886906-46 de dicho régimen a título oneroso, cuando la causa de adquisición
ha precedido a aquélla. 3.- Los que adquiera durante la vigencia
CASACIÓN N° 5735-2018 MOQUEGUA del régimen a título gratuito. (…)” OCTAVO.- En el caso de autos,
el demandante interpone demanda de declaración judicial de bien
MATERIA: DECLARACIÓN DE BIEN PROPIO propio, a fin de que se declare como bien propio el bien inmueble
ubicado en la Asociación de Vivienda Taller de Servicios Técnicos
Lima, veintinueve de mayo de dos mil diecinueve. “Inmaculada Concepción”, sector Quebrada las Lechuzas, distrito
de Moquegua, provincia Mariscal Nieto signado con el Lote N° 04,
VISTOS con el expediente principal; y, CONSIDERANDO: Manzana H, inscrita en los Registros Públicos en la Partida N°
PRIMERO.- Viene a conocimiento de esta Sala Suprema, el 11004715. Se adjunta a la demanda la ficha registral de la Partida
recurso de casación interpuesto por el demandante Celedonio N° 11004715, en cuyo asiento E00001 sobre cancelación de
Torres Mamani, obrante a fojas noventa y cinco, contra el auto de asiento6, se señala lo siguiente: “Mediante Resolución N° 30 del
vista contenido en la resolución número cinco del veintiséis de 20/12/2016 emitida en el expediente N° 00020-2014-0-2801-JM-
setiembre del dos mil dieciocho, obrante a fojas ochenta y dos que CI-02, expedida en esta ciudad por el Juez del Juzgado Mixto de
CONFIRMÓ la resolución número uno, del veintiséis de julio de dos Mariscal Nieto de la Corte Superior de Justicia de Moqugua (…) ha
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 127
resuelto, entro otros, declarar FUNDADA la CANCELACIÓN DE 1
Inserto a fojas 82/85.
LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL CONTENIDA EN EL ASIENTO 2
Ver cargo de notificación a fojas 86.
REGISTRAL N° C00004 de la presente partida.” NOVENO.- De la 3
A fojas 95.
Consulta del SIJ-Expedientes, el cual constituye fuente fidedigna 4
A fojas 105.
de los actos procesales descargados en el mismo como ciertamente 5
Artículo 139°: Principios de la función jurisdiccional.- Los principios y derechos de
realizados en los diferentes procesos judiciales, y además es de la función jurisdiccional:
público acceso, se advierte que en el Expediente N° (…)
00020-2014-0-2801-JM-CI-02 seguido por María Cristina Cohaila 3. La observancia del debido proceso y la tutela jurisdiccional.
Layme de Torres contra Celedonio Torres Mamani y otros sobre Ninguna persona puede ser desviada de la jurisdicción predeterminada por la ley,
Ineficacia de Acto Jurídico, se emitieron las siguientes resoluciones: no sometida a procedimiento distinto de los previamente establecidos, ni juzgada
- Sentencia contenida en la resolución número treinta de fecha por órganos jurisdiccionales de excepción ni por comisiones especiales creadas al
veinte de diciembre de dos mil dieciséis, señalándose en el efecto, cualquiera sea su denominación.
considerando 5.3.7. “se encuentra acreditado que la demandante 5. La motivación escrita de las resoluciones judiciales en todas las instancias,
María Cristina Cohaila Layme y el demandado Celedonio Torres excepto los decretos de mero trámite, con mención expresa de la ley aplicable y de
Mamani contrajeron matrimonio civil el 18 de abril de 1992 (según los fundamentos de hecho en que se sustentan.
partida de matrimonio de folios 215), que el inmueble sub litis fue 6
A fojas 54.
adquirido por el demandado Celedonio Torres Mamani con fecha C-1886906-47
07 de noviembre del 2005 (según Escritura Pública de
Adjudicación de folios 09 y Certificado Registral de folios 03) y que CASACIÓN N° 5886-2018 HUANCAVELICA
el demandado Celedonio Torres Mamani transfirió el inmueble sub
litis a los co-demandados Antonio Cruz Mamani y Agripina Roque MATERIA: DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO
Mamani con fecha 13 de diciembre del 2011 (según Escritura
Pública de folios 16), sin que exista luego del divorcio dichos Lima, cinco de junio de dos mil diecinueve.
cónyuges de fecha 13 de marzo del 2008 una adjudicación del
inmueble a favor del excónyuge demandado Celedonio Torres VISTOS con el expediente principal; y, CONSIDERANDO: Primero.-
Mamani.” - Sentencia de vista contenida en la resolución número Viene a conocimiento de esta Sala Suprema el recurso de casación1
treinta y nueve de fecha veinticinco de septiembre del dos mil interpuesto por la demandada Justina Fortunata Quispe viuda de
diecisiete, indicándose en el fundamento 4.2. “está acreditado que Molina contra la sentencia de vista del diecisiete de octubre de dos
la demandante contrajo matrimonio con el apelante el dieciocho mil dieciocho2, que confirmó la sentencia contenida en la resolución
de abril de mil novecientos noventa y dos, no existiendo número dieciséis del veinte de julio de dos mil dieciocho3 que resolvió
documento alguno que acredite que al momento de contraer declarar fundada la demanda, y ordena que las demandadas
matrimonio lo hicieron por separación de bienes, siendo así, se cumplan con restituir el bien materia de litis; por consiguiente deben
infiere que le es aplicable el régimen de la sociedad de examinarse los requisitos de admisibilidad y procedencia de dicho
gananciales, y habiéndose determinado que el apelante ha medio impugnatorio, conforme a lo previsto en los artículos 387° y
adquirido el bien inmueble ubicado en el sector de la Quebrada de 388° del Código Procesal Civil y su modificatoria mediante Ley N°
Lechuzas Mz. H lote 04 de la Asociación de Vivienda Taller de 29364. Segundo: Previo al análisis de los requisitos antes
Servicios Técnicos Inmaculada Concepción el siete de marzo del mencionados, es necesario precisar que en la doctrina y en algunas
dos mil cinco, por lo tanto, éste bien inmueble constituye un bien legislaciones, se señalan como fines del recurso de casación los que
social, estando a la fecha en que contrajeron matrimonio que fue consignamos a continuación: i) Controlar la correcta observancia
en el año mil novecientos noventa y dos.” - Mediante Casación N° (correcta interpretación y aplicación) de la norma jurídica, lo que
5360-2017-MOQUEGUA del dieciséis de enero de dos mil equivale a defender la Ley contra las arbitrariedades de los jueces en
dieciocho, la Sala Civil Permanente resolvió declarar improcedente su aplicación (ejerce función nomofiláctica). ii) Uniformar la
el recurso de casación interpuesto por Celedonio Torres Mamani jurisprudencia, en el sentido de unificar criterios de decisión, por
contra la resolución de vista. DÉCIMO.- Como puede verse, el ejemplo, en la interpretación de normas, en la aplicación de
tema materia de litis ya habría sido analizado en un proceso determinadas normas, en supuestos fácticos análogos, etcétera
anterior (ineficacia de acto jurídico), aunque si bien es cierto que no (ejerce función uniformadora de las decisiones judiciales). iii)
se declaró en la parte resolutiva de las sentencias que el bien en Controlar el correcto razonamiento jurídico-fáctico de los jueces en la
litis sea un bien social, también lo es que en dicho proceso se emisión de sus resoluciones, sobre la base de los hechos y el
analizó y determinó con autoridad de cosa juzgada que el bien en derecho que apliquen al caso (ejerce función contralora de logicidad).
litis no resulta ser bien propio sino un bien social, al haber quedado iv) Contribuye con una de las finalidades supremas del proceso en
acreditado con documentación fehaciente que el bien fue adquirido general, cual es, la de obtener justicia en el caso en concreto,
dentro de la sociedad de gananciales, y como consecuencia de cuando tiene que pronunciarse sobre el fondo de la controversia en
ello, es que se resolvió el tema de fondo en dicho proceso; más si sistemas como el nuestro, en el que tratándose del derecho material
dicho proceso fue controlado por la Sala Suprema la cual declaró no cabe el reenvío de la causa (ejerce función dikelógica)4. Tercero:
improcedente el recurso de casación. DÉCIMO PRIMERO.- La Asimismo, es necesario precisar que el recurso de casación es un
cosa juzgada debe entenderse que una sentencia o resolución medio impugnatorio extraordinario de carácter formal, que solo
judicial no puede ser cuestionada a través de un nuevo juicio, puede fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no en
eliminándose cualquier posibilidad de modificación o alteración a cuestiones fácticas o de revaloración probatoria, es por ello que
los contenidos de la resolución que es objeto de la cosa juzgada. este recurso de casación tiene como fines esenciales la adecuada
Esto hace posible que los efectos de la sentencia que se convirtió aplicación del derecho objetivo al caso concreto y la unificación de la
en cosa juzgada, tengan vigencia en el juicio de donde proviene y jurisprudencia nacional por la Corte Suprema de Justicia; en ese
en cualquier otro proceso futuro, ya que su eficacia es total. En sentido, debe fundamentarse de manera clara, precisa y concreta,
ese sentido, para el caso en concreto, al haberse demostrado que indicando en qué consiste la infracción normativa y cuál es la
el bien inmueble -ubicado en la Asociación de Vivienda Taller de incidencia directa de esta sobre el fallo, así como precisar cuál sería
Servicios Técnicos “Inmaculada Concepción”, sector Quebrada las su pedido casatorio, si es revocatorio o anulatorio. Cuarto: Bajo ese
Lechuzas, Distrito de Moquegua, Provincia Mariscal Nieto signado contexto, verificados los requisitos de admisibilidad previstos en el
con el Lote N° 04, Manzana H-, resulta ser un bien social acorde artículo 387 del Código Procesal Civil, se tiene que el presente
con la decisión judicial, por lo que, no corresponde que el recurrente recurso cumple con dichas exigencias, esto es: i) Se recurre de una
pretenda discutir y obtener un nuevo pronunciamiento sobre un resolución expedida por la Sala Superior que, como órgano de
hecho que constituye cosa juzgada y la misma trasciende a este segundo grado, pone fin al proceso; ii) Se interpuso ante el órgano
proceso donde busca una revaloración de lo decidido. En jurisdiccional que emitió la resolución impugnada; iii) Se encuentra
consecuencia, la recurrida se encuentra debidamente motivada, dentro del plazo de los diez días de notificado con la resolución
habiendo justificado la Sala de mérito por qué la demanda debe ser recurrida; y, iv) Se encuentra exonerada del pago de la tasa judicial
desestimada; por lo que, no existe contravención al derecho a un respectiva por concepto de recurso de casación por domiciliar la
debido proceso y a la tutela jurisdiccional efectiva. DÉCIMO casacionista en el distrito, provincia y departamento de Huancavelica,
SEGUNDO.- Respecto a la exigencia prevista en el inciso 4), del de conformidad con la Resolución Administrativa N° 1067-CME-PJ
referido artículo 388, del Código Procesal Civil, si bien la recurrente mediante la cual se determinan las zonas geográficas para la
cumple con indicar que su pedido casatorio es anulatorio, ello no es aplicación del beneficio de exoneración del pago de tasas judiciales.
suficiente para admitir su recurso impugnatorio, porque de Quinto.- En cuanto a los requisitos de procedencia, estos se
conformidad con lo establecido en el artículo 392 del Código encuentran contemplados en el artículo 386° del Código Procesal
Adjetivo, los requisitos de procedencia del recurso de casación Civil, modificado por el artículo 1 de la Ley N° 29364, en el cual se
deben ser concurrentes. Por estas consideraciones, y de señala que: “El recurso de casación se sustenta en la infracción
conformidad con la precitada norma, declararon: IMPROCEDENTE normativa que incida directamente sobre la decisión contenida en la
el recurso de casación interpuesto por el demandante Celedonio resolución impugnada o en el apartamiento inmotivado del
Torres Mamani, contra el auto de vista contenido en la resolución precedente judicial". Asimismo, los numerales 1, 2, 3 y 4 del
número cinco del veintiséis de setiembre del dos mil dieciocho; modificado artículo 388 del Código Procesal Civil, establecen que
ORDENARON la publicación del texto de la presente resolución en constituyen requisitos de procedencia del recurso, que el recurrente
el Diario Oficial “El Peruano” conforme a ley; y los devolvieron. no hubiera consentido la sentencia de primera instancia que le fue
Juez Supremo Ponente: Hurtado Reyes. S.S. TÁVARA adversa, cuando esta fuera confirmada por la resolución objeto del
CÓRDOVA, HURTADO REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, recurso, se describa con claridad y precisión la infracción normativa
ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO o el apartamiento del precedente judicial, así como el demostrar la
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128 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

incidencia directa de la infracción sobre la decisión impugnada, e fojas 41 a 43-A, sin embargo la citada fallecida Rufina Munarriz León
indicar si el pedido casatorio es anulatorio o revocatorio. Sexto.- En antes de su fallecimiento (30 de abril del año 2007), con fecha 19 de
relación al primer requisito de procedencia previsto en el inciso 1), enero del 2006 otorgó en compra-venta el inmueble materia de
del modificado artículo 388, del Código Procesal Civil, la impugnante Juicio a favor del comprador Isaac Dionisio Rivero Garma, éste
no consintió la resolución de primera instancia que fue desfavorable último es el que da en compra-venta a favor de Cristhyam Iván
a sus intereses, conforme fluye del recurso de apelación5, por lo que, Valerio Esteban como se desprende de la Escritura Pública de la
cumple con este requisito. Sétimo.- Asimismo, para establecer el página 9 a 12, por lo que el derecho a la propiedad que ostenta el
cumplimiento de los incisos 2° y 3°, del artículo 388, del Código demandante tiene como antecedente la compra-venta la tía de la
Procesal Civil, se debe indicar las causales casatorias que denuncia, hoy demandada Justina Fortunata Quispe viuda de Molina, por lo
siendo la siguiente: Infracción normativa del artículo 911° del que la citada implicada no tiene derecho alguno sobre el referido
Código Civil6: Argumenta la recurrente que existe vicio de derecho inmueble, como se reitera en razón de que su causante antes de su
en el razonamiento judicial, por cuanto los Magistrados desconocen fallecimiento transfiere el mencionado inmueble, razones por lo que
los documentos que ostenta como propietaria en el presente corresponde confirmar la Sentencia Apelada.”; con lo cual se
proceso, pues se viene limitando a mencionar sobre un proceso de demuestra que el Ad quem ya dio respuesta a las denuncias vertidas
prescripción adquisitiva de dominio que se había iniciado con los por la demandada, analizando los medios probatorios presentados
documentos otorgados por la Municipalidad Provincial de Huancayo por la demandada, señalando expresamente que estos no acreditan
y la Sucesión Intestada que la declara como heredera (sin hacer la condición de propietaria de la casacionista respecto del bien
referencia a que el mismo se encuentra en casación), sin embargo, inmueble materia de restitución (fundamentando el motivo en cada
ello es otro proceso, pues en el caso de autos lo que se debió uno de estos) y, es en virtud a ello, que se determina la condición de
realizar es una correcta interpretación del artículo 911° del Código precaria de esta, por lo que se advierte que la sentencia impugnada
Civil, dado que en este, el título que le acredita ser propietaria del se encuentra debidamente motivada, se han valorado oportunamente
predio es la sucesión intestada y los documentos expedidos por la y en forma conjunta los medios probatorios, y que, producto de ello,
Municipalidad Provincial de Huancayo, los cuales, se encuentran se le ha aplicado la consecuencia jurídica prevista en el artículo 911º
vigentes en cuanto no se declare lo contrario, por lo que, no han del Código Civil (condición de precaria) al haberse cumplido el
realizado una correcta interpretación a fin de determinar si tiene la supuesto fáctico señalado en la misma norma, advirtiéndose que
condición de precaria. Asimismo, señala que no se advierte que pretende con el recurso de casación cuestionar la decisión o las
exista una debida motivación, por cuanto en ningún momento se ha conclusiones probatorias arribadas por el Ad quem, así como
analizado si la recurrente cuenta con algún documento que le también se aprecia que mediante el presente recurso se pretende
acredite ser propietaria o tener la condición de precario, siendo que una revaloración de los medios probatorios y modificar las cuestiones
la titularidad que ostenta como propietaria es mediante sucesión fácticas establecidas por las instancias de mérito, lo cual se
intestada, es decir, existe documentación que acredita ello y, encuentra proscrito en sede casatoria, pues, solo debe pronunciarse
finalmente, refiere que se ha vulnerado el principio de completitud de sobre aspectos de derecho o vicios puntuales invocados o
la prueba dado que se evidencia omisión de evaluación y valoración denunciados en el recurso de casación, siendo en consecuencia
de medios probatorios. Octavo.- Del examen de la argumentación que, si un recurso se encuentra sustentado sin tomar en cuenta la
expuesta en el considerando que antecede, respecto a la infracción finalidad nomofiláctica de la casación, es decir, la determinación de
normativa descrita, se advierte que el recurso no cumple con el la observancia y significado de determinada disposición normativa o
requisito exigido en el inciso 3, del artículo 388, del Código Procesal infracción normativa sustantiva y/o procesal, aunque el
Civil, pues si bien se describe la infracción normativa, empero no se quebrantamiento del precedente judicial también puede ser invocado
ha demostrado la incidencia directa de la infracción sobre la decisión como causal, de tal forma que si el recurso de casación no está en
impugnada, puesto que, la casacionista argumenta, en estricto, que consonancia con este propósito debe ser desestimado, como ocurre
no se ha realizado una correcta interpretación del artículo 911º del con el presente recurso, correspondiendo, por tanto, desestimarse la
Código Civil a fin de determinar si tiene la condición de precaria, infracción analizada. Noveno.- Con relación a la exigencia prevista
pues ella es propietaria del inmueble cuya restitución se discute en en el inciso 4, del referido artículo 388, del Código Procesal Civil, si
virtud a la sucesión intestada declarada judicialmente y los bien la recurrente menciona que su pedido casatorio es revocatorio;
documentos expedidos por la Municipalidad Provincial de Huancayo, no obstante, el cumplimiento aislado de este último requisito no es
así como que no se advierte una debida motivación por cuanto no se suficiente para declarar procedente el recurso de casación postulado,
ha analizado si la recurrente cuenta con algún documento que le por cuanto los requisitos de procedencia de dicho medio impugnatorio
acredite ser la propietaria o tener la condición antes referida, y, se ha son concurrentes conforme lo señala el artículo 392º del Código
vulnerado el principio de completitud de la prueba al existir omisión Adjetivo en mención; lo cual, de acuerdo a lo desarrollado en los
de valoración de medios probatorios. Sin embargo, dicho argumento fundamentos precedentes, no se ha cumplido en el presente caso.
ya fue rebatido por la Sala Superior conforme a lo sustentado en el Por estas consideraciones, y de conformidad con lo previsto en el
considerando cuarto de la sentencia de vista impugnada, “(…)4.4 En modificado artículo 392 del Código Procesal Civil, declararon:
el fundamento cuarto y quinto del recurso de apelación señala que, IMPROCEDENTE el recurso de casación interpuesto por la
la Jueza admite y actúa los medios probatorios ofrecidos por las demandada Justina Fortunata Quispe viuda de Molina contra la
partes procesales, pero al emitir la Sentencia no ha valorado los Sentencia de Vista del diecisiete de octubre de dos mil dieciocho;
medios probatorios ofrecidos por la demandada (certificado de ORDENARON la publicación del texto de la presente resolución en
posesión, pago de autoevalúo, la sucesión intestada), evaluando el Diario Oficial “El Peruano” conforme a ley; notificándose. Juez
solo los medios probatorios ofrecidos por el demandante; en la Supremo Ponente: Hurtado Reyes. SS. TÁVARA CÓRDOVA,
Inspección Judicial no valora la declaración de parte de los HURTADO REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDÓÑEZ
demandados de que, sus supuestos vendedores nunca le hicieron ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO
entrega, pese a tener conocimiento que cuando existe un contrato
de compra-venta existe concesiones recíprocas, que en el presente 1
Página 224.
caso no se ha determinado (…) 4.6 De otra parte Justina Fortunata 2
Página 196.
Quispe viuda de Molina en efecto ofrece la Sentencia de fojas 41 a 3
Páginas 154.
43-A con la que se declara como heredera de su tía Rufina Munarriz 4
Carrión, J. (2012). Recurso de Casación en el Código Procesal Civil. Editorial
León fallecida el 30 de abril del 2007 que acredita su vocación Grijley. Pág.9
hereditaria, más no la condición de propietaria del bien inmueble 5
Páginas 173.
materia de juicio. En tanto que el Certificado de Posesión de fojas 45 6
Artículo 911 del Código Civil.: “La posesión precaria es la que se ejerce sin título
expedida por el Sub Gerente de Planeamiento Urbano y alguno o cuando el que se tenía ha fenecido”.
Ordenamiento Territorial de la Municipalidad Provincial de C-1886906-48
Huancavelica, se tiene que dicho certificado fue emitida para los
fines de que la demandada Justina Fortunata Quispe viuda de CASACIÓN N° 6024-2018 LIMA
Molina para el trámite del proceso judicial de Prescripción Adquisitiva
de Dominio, Certificado que no acredita la condición de propietaria MATERIA: NULIDAD DE COSA JUZGADA FRAUDULENTA
del referido inmueble, de igual forma la Memoria Descriptiva de fojas
47 a 48, ni el Plano de ubicación y localización de fojas 49, acreditan Lima, doce de junio de dos mil diecinueve.
de que la citada demanda es propietaria del inmueble materia de
juicio. (…) 4.7 Los documentos que ofrece la demandada las que VISTOS; y, CONSIDERANDO: PRIMERO.- Viene a conocimiento
derivan del proceso de Prescripción Adquisitiva de Dominio, han sido de esta Sala Suprema el recurso de Casación1 interpuesto por los
valorados, tal es así –como es de verse en la Sentencia de fojas 87 demandantes Saturnino Lorenzo Rojas y Alarcón y Lidia López
a 92 Declara Infundado la demanda de Prescripción Adquisitiva de Barbaran contra la sentencia de vista del veintidós de octubre de
Dominio interpuesto por Justina Fortunata Quispe viuda de Molina, dos mil dieciocho2, en el extremo que confirmó la sentencia contenida
el Colegiado de la Sala Civil de Huancavelica confirma la Sentencia en la resolución número cuarenta y nueve del cuatro de enero de dos
del Juez, contra la cual se interpuso Recurso de Casación; siendo mil dieciocho3 que resolvió declarar infundada la demanda de nulidad
así, los documentos ofrecidos como prueba por la apelante de fojas de cosa juzgada fraudulenta; por consiguiente deben examinarse los
41 a 49 no acreditan la condición de propietaria como señala la requisitos de admisibilidad y procedencia de dicho medio
emplazada Justina Fortunata Quispe viuda de Molina, por tanto tiene impugnatorio, conforme a lo previsto en los artículos 387 y 388 del
la condición de ocupante precario conforme a los alcances del Código Procesal Civil y su modificatoria mediante Ley N° 29364.
artículo 911 del Código Civil. Es más, si bien es cierto que Justina Segundo: Previo al análisis de los requisitos antes mencionados, es
Fortunata Quispe viuda de Molina es heredera de su tía Rufina necesario precisar que en la doctrina y en algunas legislaciones, se
Munarriz León conforme a la Sentencia de Sucesión Intestada de señalan como fines del recurso de casación los que consignamos a
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 129
continuación: i) Controlar la correcta observancia (correcta expresar de manera clara y precisa lo que se decide respecto a cada
interpretación y aplicación) de la norma jurídica, lo que equivale a punto controvertido. ii) Infracción normativa del artículo 178 del
defender la Ley contra las arbitrariedades de los jueces en su Código Procesal Civil6 Señalan que el Colegiado Superior no
aplicación (ejerce función nomofiláctica). ii) Uniformar la interpreta adecuadamente el artículo 178 del Código Procesal Civil,
jurisprudencia, en el sentido de unificar criterios de decisión, por en tanto que, de ella no se colige que interponer la nulidad de actos
ejemplo, en la interpretación de normas, en la aplicación de procesales, impida que los recurrentes puedan interponer
determinadas normas, en supuestos fácticos análogos, etcétera posteriormente demandad de nulidad de cosa juzgada fraudulenta, y
(ejerce función uniformadora de las decisiones judiciales). iii) por el contrario, es necesario que quien lo interpone haya agotado
Controlar el correcto razonamiento jurídico-fáctico de los jueces en la los medios impugnatorios previstos, lo cual, acreditaron en tanto que
emisión de sus resoluciones, sobre la base de los hechos y el no consintieron el proceso. Finalmente precisan que su pedido
derecho que apliquen al caso (ejerce función contralora de logicidad). casatorio es revocatorio. Octavo.- La causal descrita en el ítem “i”,
iv) Contribuye con una de las finalidades supremas del proceso en no puede prosperar, en tanto que no cumple con los requisitos
general, cual es, la de obtener justicia en el caso en concreto, exigidos en los incisos 2 y 3, del artículo 388, del Código Procesal
cuando tiene que pronunciarse sobre el fondo de la controversia en Civil, pues no se advierte la concurrencia de vicios insubsanables
sistemas como el nuestro, en el que tratándose del derecho material que afecten el debido proceso, ya que, la recurrida – tomando en
no cabe el reenvío de la causa (ejerce función dikelógica)4. Tercero: cuenta la naturaleza del proceso sobre nulidad de cosa juzgada
Asimismo, es necesario precisar que el recurso de casación es un fraudulenta – contiene una motivación coherente, precisa y
medio impugnatorio extraordinario de carácter formal, que solo sustentada en base a los hechos invocados en la demanda, los
puede fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no en cuales han sido valorados de manera conjunta y utilizando su
cuestiones fácticas o de revaloración probatoria, es por ello que apreciación razonada, en observancia a la garantía constitucional
este recurso de casación tiene como fines esenciales la adecuada contenida en los incisos 3 y 5, del artículo 139, de la Constitución
aplicación del derecho objetivo al caso concreto y la unificación de la Política del Estado; por lo que, llega a la conclusión que los
jurisprudencia nacional por la Corte Suprema de Justicia; en ese argumentos que sustentan la pretensión ya fueron materia de
sentido, debe fundamentarse de manera clara, precisa y concreta, pronunciamiento del órgano jurisdiccional en el proceso que se
indicando en qué consiste la infracción normativa y cuál es la cuestiona, y que el recurrente, en el fondo, pretende revertir los
incidencia directa de esta sobre el fallo, así como precisar cuál sería efectos de la ejecución forzada dispuesta en el proceso de obligación
su pedido casatorio, si es revocatorio o anulatorio. Cuarto: Bajo ese de dar suma de dinero. Noveno.- Sin perjuicio de lo antes expuesto,
contexto, verificados los requisitos de admisibilidad previstos en el corresponde precisar que la instancia de mérito no ha afectado el
artículo 387 del Código Procesal Civil, se tiene que el presente principio de congruencia, como erróneamente lo alegan los
recurso cumple con dichas exigencias, esto es: i) Se recurre de una recurrentes, en tanto que en los considerandos once al diecisiete, la
resolución expedida por la Sala Superior que, como órgano de Sala Superior cumple con responder los agravios del recurso de
segundo grado, pone fin al proceso; ii) Se interpuso ante el órgano apelación (que se limitan a reiterar el sustento fáctico de la demanda)
jurisdiccional que emitió la resolución impugnada; iii) Se encuentra analizando el hecho atribuido como fraude, concluyendo que el
dentro del plazo de los diez días de notificado con la resolución mismo ya mereció pronunciamiento en el proceso materia de
recurrida; y, iv) Cumplen con pagar la tasa judicial respectiva por cuestionamiento en autos (Expediente N° 3969-2005), dado que los
concepto de recurso de casación. Quinto.- En cuanto a los requisitos recurrentes lo plantearon como sustento de una nulidad que fue
de procedencia, estos se encuentran contemplados en el artículo desestimada en las dos instancias. Debiéndose precisar que, tal
386 del Código Procesal Civil, modificado por el artículo 1 de la Ley como se señala en la sentencia de primera instancia, pese haberse
N° 29364, en el cual se señala que: “El recurso de casación se demostrado que los accionantes no llenaron los pagarés puestos a
sustenta en la infracción normativa que incida directamente sobre la cobro en el expediente 3969-2005, sino terceras personas; tal
decisión contenida en la resolución impugnada o en el apartamiento circunstancia en nada los ha afectado pues se acreditó que los
inmotivado del precedente judicial". Asimismo, los numerales 1, 2, 3 accionantes eran deudores del Banco y por tanto obligados a cumplir
y 4, del modificado artículo 388, del Código Procesal Civil, establecen con lo ordenado en el citado expediente; por lo que, tuvo que llegarse
que constituyen requisitos de procedencia del recurso, que el a la ejecución forzada del bien inmueble con remate judicial y el pago
recurrente no hubiera consentido la sentencia de primera instancia al acreedor de la deuda asumida. De lo que se colige que el
que le fue adversa, cuando ésta fuera confirmada por la resolución pronunciamiento de las instancias de mérito es acorde a lo
objeto del recurso, se describa con claridad y precisión la infracción establecido en el artículo 174 del Código Procesal Civil 7, pues quien
normativa o el apartamiento del precedente judicial, así como el formula la nulidad tiene acreditar estar perjudicado, lo que no ha
demostrar la incidencia directa de la infracción sobre la decisión ocurrido; en tanto que se acreditó la existencia de la deuda y su
impugnada, e indicar si el pedido casatorio es anulatorio o exigibilidad (lo que no ha sido negado por la parte accionante). Las
revocatorio. Sexto.- En relación al primer requisito de procedencia alegaciones referidas al doble pago carecen de base real, pues tal
previsto en el inciso 1), del modificado artículo 388, del Código como se advierte en el décimo quinto considerando de la recurrida,
Procesal Civil, se aprecia a páginas ochocientos cincuenta y uno que la Sala Superior refiere que uno de los argumentos de los
los recurrentes cumplieron con impugnar la resolución de primera demandantes es la consignación de un domicilio que no les
instancia que les fue adversa, esto es, la resolución número cuarenta pertenece con la finalidad conseguir un doble pago, más no que los
y nueve. Sétimo.- Asimismo, para establecer el cumplimiento de los accionantes sustenten el perjuicio en un doble pago. Por otro lado,
incisos 2° y 3°, del artículo 388, del Código Procesal Civil, se debe las alegaciones referidas a la pérdida de oportunidad para formular
indicar las causales casatorias que denuncian, siendo las siguientes: contradicción al mandato ejecutivo en el proceso 3969-2005 o para
i) Infracción normativa del artículo 139, inciso 5), de la cancelar la deuda y así impedir el remate del bien de su propiedad,
Constitución Política del Perú; y los artículos VII del Título carecen de asidero en tanto que (como han referido las instancias)
Preliminar, 50 inciso 6, 122 incisos 3 y 4 y el artículo 178 del los recurrentes se apersonaron al proceso deduciendo la nulidad de
Código Procesal Civil 5. Refieren los impugnantes que la recurrida los actuados, por lo que, a partir de allí teniendo pleno conocimiento
no ha sido debidamente fundamentada, puesto que no se analizar ni del proceso podían ejercer su derecho de defensa o lograr cualquiera
pronuncia sobre cada uno de los agravios expuestos en el recurso de los propósitos señalados por los recurrentes, de allí que la falta de
de apelación, sin embargo, resuelve sobre agravios que no fueron notificación a su verdadero domicilio no puede ser considerado
expuestos en dicho recurso impugnatorio, y hechos que no fueron como sustento para postular una nulidad de cosa juzgada
fijados como puntos controvertidos, lo cual evidencia una motivación fraudulenta, ya que esta situación fue dilucidada en el interior del
insuficiente e ilógica, que afecta el principio de congruencia, en tanto proceso precedente. No apreciándose la existencia de fraude por
debió resolverse únicamente respondiendo los argumentos del esta situación que haga viable la pretensión postulada. Décimo.-
recurso de apelación, pues el sustento que alude la nulidad Ahora bien, respecto a la infracción normativa denunciada en la
planteada en el proceso cuestionado, no fue considerado como causal descrita en el ítem “ii” también debe ser desestimada, dado
punto controvertido ni objetado en el recurso de apelación. Indican que el argumento que expone el recurrente carece asidero; pues la
que, por otro lado la Sala Superior afirma que no se produjo el instancia de mérito ha advertido que los argumentos del recurrente
supuesto perjuicio en tanto que no se produjo el doble pago; sin ya han merecido pronunciamiento jurisdiccional al desestimar la
embargo nunca afirmaron que fueron perjudicados por un doble nulidad planteada por los recurrentes con el mismo argumento; aun
pago, sino que lo refirieron para demostrar las verdaderas con esta situación tenemos que la demanda de nulidad de cosa
intenciones que pretendía el banco, al asignarles una dirección que juzgada fraudulenta fue admitida, tramitada y resuelta, por lo que, no
no les pertenecía pese a tener conocimiento de su verdadero hubo obstáculo para acceder a la petición de Tutela Jurisdiccional
domicilio; ocasionándoles un perjuicio al no haber tenido la Efectiva, sin embargo esta no se concedió en forma positiva a la
oportunidad de ser escuchados contradiciendo el mandato ejecutivo parte demandante, por no haberse probado la existencia de fraude
y/o cancelar la deuda, llegando a perder su propiedad que fue procesal, advirtiendo más bien un intento de volver a revisar lo
adjudicada en el proceso. Precisan que nunca cuestionaron las resuelto en el proceso que dio lugar a la pretensión de nulidad de
acciones del banco para hacer valer su derecho, sino que desde el cosa juzgada fraudulenta. Décimo Primero.- Con relación a la
inicio del mismo, se vulneraron las garantías mínimas al debido exigencia prevista en el inciso 4, del referido artículo 388, del Código
proceso, en tanto se dio una falta de notificación ocasionada por Procesal Civil, si bien la parte recurrente menciona que su pedido
anexar pagarés en blanco adulterados. Indican que la Sala Superior casatorio es revocatorio; no obstante, el cumplimiento aislado de
emite un fallo extra petita pues decide sobre algo que no fue discutido este último requisito no es suficiente para declarar procedente el
por las partes. Agregan que, el ad quem al no pronunciarse sobre los recurso de casación postulado, por cuanto los requisitos de
puntos alegados por su parte, y manifestarse sobre hechos no procedencia de dicho medio impugnatorio son concurrentes
discutidos en primer instancia o recurso impugnatorio, ha ocasionado conforme lo señala el artículo 392 del Código Adjetivo en mención; lo
que se emita una sentencia que afecta el debido proceso, por no cual, de acuerdo a lo desarrollado en los fundamentos precedentes,
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130 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

no se ha cumplido en el presente caso. Por estas consideraciones, y demanda de accesión y otros; por consiguiente, deben examinarse
de conformidad con lo previsto en el modificado artículo 392 del los requisitos de admisibilidad y procedencia de dicho medio
Código Procesal Civil, declararon: IMPROCEDENTE el recurso de impugnatorio, conforme a lo previsto en los artículos 387 y 388 del
casación interpuesto por los demandantes Saturnino Lorenzo Código Procesal Civil. Segundo: Previo al análisis de los requisitos
Rojas y Alarcón y Lidia López Barbaran contra la sentencia de antes mencionados, es necesario precisar que en la doctrina y en
vista del veintidós de octubre de dos mil dieciocho; ORDENARON la algunas legislaciones, se señalan como fines del recurso de casación
publicación del texto de la presente resolución en el Diario Oficial “El los que consignamos a continuación: i) Controlar la correcta
Peruano” conforme a ley; notificándose. Integra el señor Juez observancia (correcta interpretación y aplicación) de la norma
Supremo Lévano Vergara por impedimento de la señora Juez jurídica, lo que equivale a defender la Ley contra las arbitrariedades
Supremo Arriola Espino. Juez Supremo Ponente: Hurtado Reyes. de los jueces en su aplicación (ejerce función nomofiláctica). ii)
SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES, SALAZAR Uniformar la jurisprudencia, en el sentido de unificar criterios de
LIZÁRRAGA, ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, LÉVANO VERGARA decisión, por ejemplo, en la interpretación de normas, en la aplicación
de determinadas normas, en supuestos fácticos análogos, etcétera
1
Página 924. (ejerce función uniformadora de las decisiones judiciales). iii)
2
Página 896. Controlar el correcto razonamiento jurídico-fáctico de los jueces en la
3
Páginas 818. emisión de sus resoluciones, sobre la base de los hechos y el
4
Carrión, J. (2012). Recurso de Casación en el Código Procesal Civil. Editorial derecho que apliquen al caso (ejerce función contralora de logicidad).
Grijley. Pág.9 iv) Contribuye con una de las finalidades supremas del proceso en
5
Artículo 139.- Son principios y derechos de la función jurisdiccional: general, cual es, la de obtener justicia en el caso en concreto,
(…) cuando tiene que pronunciarse sobre el fondo de la controversia en
5. La motivación escrita de las resoluciones judiciales en todas las instancias, sistemas como el nuestro, en el que tratándose del derecho material
excepto los decretos de mero trámite, con mención expresa de la ley aplicable y de no cabe el reenvío de la causa (ejerce función dikelógica)4. Tercero:
los fundamentos de hecho en que se sustentan. Asimismo, es necesario precisar que el recurso de casación es un
Artículo VII. medio impugnatorio extraordinario de carácter formal, que solo
El Juez debe aplicar el derecho que corresponda al proceso, aunque no haya sido puede fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no en
invocado por las partes o lo haya sido erróneamente. Sin embargo, no puede ir cuestiones fácticas o de revaloración probatoria, es por ello que
más allá del petitorio ni fundar su decisión en hechos diversos de los que han sido este recurso de casación tiene como fines esenciales la adecuada
alegados por las partes. aplicación del derecho objetivo al caso concreto y la unificación de la
Artículo 50.- Son deberes de los Jueces en el proceso: jurisprudencia nacional por la Corte Suprema de Justicia; en ese
(…) sentido, debe fundamentarse de manera clara, precisa y concreta,
6. Fundamentar los autos y las sentencias, bajo sanción de nulidad, respetando los indicando en qué consiste la infracción normativa y cuál es la
principios de jerarquía de las normas y el de congruencia. incidencia directa de esta sobre el fallo, así como precisar cuál sería
Artículo 122.- Las resoluciones contienen: su pedido casatorio, si es revocatorio o anulatorio. Cuarto: Bajo ese
(…) contexto, verificados los requisitos de admisibilidad previstos en el
3. La mención sucesiva de los puntos sobre los que versa la resolución con las artículo 387 del Código Procesal Civil, se tiene que el presente
consideraciones, en orden numérico correlativo, de los fundamentos de hecho recurso cumple con dichas exigencias, esto es: i) Se recurre de una
que sustentan la decisión, y los respectivos de derecho con la cita de la norma o resolución expedida por la Sala Superior que, como órgano de
normas aplicables en cada punto, según el mérito de lo actuado segundo grado, pone fin al proceso; ii) Se interpuso ante el órgano
4. La expresión clara y precisa de lo que se decide u ordena, respecto de todos los jurisdiccional que emitió la resolución impugnada; iii) Se encuentra
puntos controvertidos. Si el Juez denegase una petición por falta de algún requisito dentro del plazo de los diez días de notificada con la resolución
o por una cita errónea de la norma aplicable a su criterio, deberá en forma expresa recurrida; y, iv) Cumple con pagar la tasa judicial respectiva por
indicar el requisito faltante y la norma correspondiente;” concepto de recurso de casación. Quinto.- En cuanto a los requisitos
Artículo 178.- Nulidad de Cosa Juzgada Fraudulenta. de procedencia, estos se encuentran contemplados en el artículo
Hasta dentro de seis meses de ejecutada o de haber adquirido la calidad de 386 del Código Procesal Civil, modificado por el artículo 1 de la Ley
cosa juzgada, si no fuere ejecutable puede demandarse, a través de un proceso N° 29364, en el cual se señala que: “El recurso de casación se
de conocimiento la nulidad de una sentencia o la del acuerdo de las partes sustenta en la infracción normativa que incida directamente sobre la
homologado por el Juez que pone fin al proceso, alegando que el proceso que se decisión contenida en la resolución impugnada o en el apartamiento
origina ha sido seguido con fraude, o colusión, afectando el derecho a un debido inmotivado del precedente judicial". Asimismo, los numerales 1, 2, 3
proceso, cometido por una, o por ambas partes, o por el Juez o por éste y aquellas. y 4, del modificado artículo 388, del Código Procesal Civil, establecen
Puede demandar la nulidad la parte o el tercero ajeno al proceso que se considere que constituyen requisitos de procedencia del recurso, que el
directamente agraviado por la sentencia, de acuerdo a los principios exigidos en recurrente no hubiera consentido la sentencia de primera instancia
este Título. que le fue adversa, cuando ésta fuera confirmada por la resolución
En este proceso sólo se pueden conceder medidas cautelares inscribibles. objeto del recurso, se describa con claridad y precisión la infracción
Si la decisión fuese anulada, se repondrán las cosas al estado que corresponda. normativa o el apartamiento del precedente judicial, así como el
Sin embargo la nulidad no afectará a terceros de buena fe y a título oneroso. demostrar la incidencia directa de la infracción sobre la decisión
Si la demanda no fuera amparada, el demandante pagará las costas y costos impugnada, e indicar si el pedido casatorio es anulatorio o
doblados y una multa no menor de veinte unidades de referencia procesal". revocatorio. Sexto.- En relación al primer requisito de procedencia
6
Artículo 178.- Nulidad de Cosa Juzgada Fraudulenta. previsto en el inciso 1), del artículo 388, del Código Procesal Civil, se
Hasta dentro de seis meses de ejecutada o de haber adquirido la calidad de aprecia a páginas seiscientos ochenta y cuatro que la parte
cosa juzgada, si no fuere ejecutable puede demandarse, a través de un proceso recurrente cumplió con impugnar la sentencia de primera instancia
de conocimiento la nulidad de una sentencia o la del acuerdo de las partes que le fue adversa, esto es, la resolución número cuarenta y tres del
homologado por el Juez que pone fin al proceso, alegando que el proceso que se veinticuatro de marzo de dos mil catorce. Sétimo.- Asimismo, para
origina ha sido seguido con fraude, o colusión, afectando el derecho a un debido establecer el cumplimiento de los incisos 2° y 3°, del artículo 388, del
proceso, cometido por una, o por ambas partes, o por el Juez o por éste y aquellas. Código Procesal Civil, se debe indicar las causales casatorias que
Puede demandar la nulidad la parte o el tercero ajeno al proceso que se considere denuncia, siendo las siguientes: a) Infracción del artículo 139,
directamente agraviado por la sentencia, de acuerdo a los principios exigidos en inciso 3 y 5, de la Constitución Política del Perú, alega el
este Título. recurrente vulneración a la tutela jurisdiccional efectiva y al debido
En este proceso sólo se pueden conceder medidas cautelares inscribibles. proceso, puesto que no se ha reparado que en el presente caso la
Si la decisión fuese anulada, se repondrán las cosas al estado que corresponda. controversia demandada con el carácter de pretensión principal y
Sin embargo la nulidad no afectará a terceros de buena fe y a título oneroso. subordinada radica en establecer la propiedad del terreno materia de
Si la demanda no fuera amparada, el demandante pagará las costas y costos litis en donde se ha realizado una edificación, es decir, determinar la
doblados y una multa no menor de veinte unidades de referencia procesal". calidad de propietario que alegan, la cual, nunca fue puesta en duda
7
Artículo 174.- Quien formula nulidad tiene que acreditar estar perjudicado con el ya que al inicio no existía la ahora alegada prescripción adquisitiva
acto procesal viciado y, en su caso, precisar la defensa que no pudo realizar como administrativa; asimismo, el derecho de propiedad es exclusivo en el
consecuencia directa del acto procesal cuestionado. Asimismo, acreditará interés sentido que no permite otro derecho de propiedad semejante y
propio y específico con relación a su pedido. opuesto sobre el mismo, pudiendo oponerse contra todos y
C-1886906-49 excluyente porque nadie más que el propietario puede hacer uso de
todos los atributos y servirse de las acciones que la ley franquea,
CASACIÓN N° 6217-2018 CALLAO excluyendo de su ámbito a todos; y mucho menos puede
considerarse la carencia de interés para obrar de la parte
MATERIA: ACCESIÓN demandante, de conformidad con el artículo 427°, inciso 2, del
Código Procesal Civil, pues al solicitar conforme a lo establecido en
Lima, diecinueve de junio de dos mil diecinueve. el artículo 938° del Código Civil en su calidad de propietaria, esto es,
la adquisición por accesión como medio originario de adquisición de
VISTOS con el expediente principal; y, CONSIDERANDO: Primero.- la propiedad de lo que se une o adhiere materialmente al bien de
Viene a conocimiento de esta Sala Suprema el recurso de casación1 modo que la edificación en terreno ajeno de mala fe o el pago del
interpuesto por la parte demandante Sucesión de Carlos Sánchez valor del terreno por edificación de buena fe sobre terreno ajeno
Manrique contra la sentencia de vista de fecha once de setiembre importe consolidar la propiedad en un solo titular tanto del terreno
de dos mil dieciocho2, que confirmó la sentencia apelada contenida como de la construcción, evidenciándose así la existencia de interés
en la resolución número cuarenta y tres de fecha veinticuatro de para obrar. b) Infracción de los artículos I y III del Título Preliminar
marzo de dos mil catorce3 que resolvió declarar improcedente la del Código Civil Procesal Civil, argumenta que al no haberse
El Peruano
Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 131
tutelado efectivamente su derecho ha conllevado a emitirse una medida cautelar de no innovar que suspende temporalmente los
resolución que no resuelve el conflicto de intereses, sino mantiene efectos de las Resoluciones Gerenciales a través de las cuales se
una incertidumbre jurídica, puesto que debió establecer en el declaró el derecho de propiedad por prescripción adquisitiva de
proceso si el demandante es propietario del área de terreno materia dominio del demandado y de la Partida Electrónica N° 70353701 del
de litis, debido a que en el decurso del proceso los pobladores de la Registro de Propiedad Inmueble del Callao, motivo por el cual la
Asociación de Propietarios “Las Fresas” iniciaron ante la declaración de propiedad a favor del demandado no se encuentra
Municipalidad del Callao un procedimiento de prescripción firme y que la condición de propietarios que ostentan los demandados
adquisitiva de dominio, independizando el mismo en la Partida N° no se ha desvirtuado; debe tenerse en cuenta que la concesión de
70353701 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral dicha medida cautelar no es suficiente para negar la validez de la
del Callao, y ante lo cual, los recurrentes interpusieron la respectiva inscripción del derecho de propiedad del demandado en la referida
demanda contenciosa administrativa a fin de declarar la nulidad de partida registral, pues los efectos de dicha medida no son definitivos,
las Resoluciones Gerenciales N° 141-2009-MPC-GGAH y N° por su naturaleza provisoria y variable, ya que la validez de las
308-2009-MPC-GGAH, así como de todos los actos derivados de su referidas Resoluciones Gerenciales solo perderán sus efectos con
ejecución incluyendo la cancelación de la Partida N° 70353701 del sentencia definitiva, lo cual también ha sido materia de
Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral del Callao. pronunciamiento por la Sala Superior en el considerando cuatro
También para asegurar el cumplimiento de la sentencia y que la punto doce de la sentencia de vista objeto del presente recurso.
parte demanda no disponga o ejerza actos que comprometan el bien Consecuentemente, de la impugnada no se verifica que el ad quem
sub litis, interpusieron una solicitud de medida cautelar de no innovar haya vulnerado el debido proceso, la tutela jurisdiccional efectiva o
que dispuso la suspensión de las Resoluciones Gerenciales N° no haya motivado su decisión, debiendo las infracciones normativas
141-2009-MPC-GGAH y 308-2009-MPC-GGAH, así como de las analizadas ser desestimadas. Noveno.- .Ahora bien, con respecto a
cancelaciones, inscripciones y/o anotaciones efectuadas como la contravención descrita en el literal c) del considerando sétimo que
consecuencia de la ejecución de las resoluciones administrativas antecede, también debe ser desestimada, puesto que de autos se
antes señaladas y, adicionalmente, se suspenden los efectos de la advierte que mediante resolución número veinticinco de fecha siete
partida de independización de cada uno de los lotes que componen de setiembre de dos mil diez se dispuso suspender el proceso hasta
la asociación de propietarios “Las Fresas”, estando entre estas la que se emita un pronunciamiento definitivo en el proceso contencioso
Partida Electrónica N° 70353701 del Registro de la Propiedad administrativo, sin embargo, la parte demandante formuló apelación
Inmueble del Callao. En virtud de ello, se deja sin efecto por un plazo a dicha resolución y, por tal motivo, mediante resolución de vista de
determinado la misma, por lo cual, la declaración de propiedad a fecha catorce de junio de dos mil once, se declaró nula la precitada
favor del demandado no se encuentra firme y que la condición de resolución, razón por la cual, no corresponde haberse dispuesto
propietarios que ostentan los demandantes no se ha desvirtuado, nuevamente la suspensión del proceso atendiendo a la
siendo que la declaración efectuada por la autoridad administrativa disconformidad manifestada en autos por la propia parte demandante
no es definitiva, por lo tanto, no es exclusiva, excluyente ni oponible a que ya existía un pronunciamiento de la Sala Superior
a la parte demandante. c) Infracción del artículo VII del Título desestimando la aplicación de dicha figura procesal; asimismo,
Preliminar del Código Civil Procesal Civil, refiere que la Partida conforme a lo previsto en el artículo 320° del Código Procesal Civil,
Electrónica Nº 70353701 del Registro de Propiedad Inmueble del la suspensión del proceso se puede declarar a pedido de parte,
Callao se independiza de la Ficha Nº 58965 del mismo registro, hecho que no ha sucedido en el presente caso (por el contrario, hubo
siendo que tal independización efectuada en mérito de las oposición del demandante al apelar la resolución que así lo dispuso
Resoluciones Gerenciales N° 141-2009-MPC-GGAH y conforme se ha expuesto); y de oficio cuando la ley lo prevé o a
308-2009-MPC-GGAH expedidas en el procedimiento de criterio del Juez, por lo que esta Sala Suprema no puede entrar a
prescripción adquisitiva de dominio a favor del demandado vienen escudriñar las razones por la que la Sala Superior ha considerado
siendo impugnadas judicialmente. Asimismo, debió aplicar lo que el proceso no debe ser suspendido, tanto más, si la aplicación
previsto en el artículo VII del Título Preliminar del Código Civil de oficio del aludido artículo, es de carácter excepcional, por ser una
Procesal Civil, ya que si la Sala Superior estimaba que el derecho de facultad discrecional del Juez, lo cual no puede ser materia de
propiedad no era claro, era pertinente la suspensión el proceso en cuestionamiento y revisión mediante el presente recurso de
autos conforme a lo previsto en el artículo 320º del Código Procesal casación. Además, cabe precisar que la aplicación del artículo VII del
Civil, a fin de tener certeza respecto a la titularidad del bien materia Título Preliminar del Código Procesal Civil, principio referido a que
de litis. Octavo.- El examen de la argumentación expuesta en el los jueces deben aplicar el derecho que corresponda al proceso,
considerando que antecede (literal a) y b)), se desarrollará de aunque no haya sido invocado por las partes, encuentra su limitación
manera conjunta por tener relación entre sí, por lo que, de la alegado en la propia norma aludida, cuando señala que el juzgador no puede
por la parte recurrente se advierte que no cumple con el requisito ir más allá del petitorio ni fundar su decisión en hechos diversos de
exigido en el inciso 3, del artículo 388º, del Código Procesal Civil, los que han sido alegados por las partes; tal como ha ocurrido en el
pues si bien se describe la infracción normativa, empero no se ha caso de autos. Décimo.- Con relación a la exigencia prevista en el
demostrado la incidencia directa de la infracción sobre la decisión inciso 4, del referido artículo 388, del Código Procesal Civil, si bien la
impugnada, puesto que, los argumentos plasmados por la parte parte recurrente menciona que su pedido casatorio es anulatorio; no
recurrente carecen de base cierta, ya que en relación a que se debió obstante, el cumplimiento aislado de este último requisito no es
establecer en el proceso el área de terreno de la propiedad materia suficiente para declarar procedente el recurso de casación postulado,
de litis, se advierte que el ad quem ha hecho referencia a ello en el por cuanto los requisitos de procedencia de dicho medio impugnatorio
considerando cuatro punto siete de la impugnada, indicando que son concurrentes conforme lo señala el artículo 392° del Código
“4.7 (…) El artículo 938º del Código Civil establece que el propietario Adjetivo en mención; lo cual, de acuerdo a lo desarrollado en los
de un bien adquiere por accesión lo que se une o adhiere fundamentos precedentes, no se ha cumplido en el presente caso.
materialmente a él. Del contenido normativo del artículo citado se Por estas consideraciones, y de conformidad con lo previsto en el
desprende que está legitimado a reclamar el derecho de accesión modificado artículo 392° del Código Procesal Civil, declararon:
quien es titular o propietario de un bien respecto a lo que este (el IMPROCEDENTE el recurso de casación interpuesto por la parte
bien) produce o se le uno o incorpora natural o artificialmente. El demandante Sucesión de Carlos Sánchez Manrique contra la
fundamento de aquel derecho, desde una óptica de la doctrina, sentencia de vista del once de setiembre de dos mil dieciocho;
radica en el vasto poder de atracción real de la propiedad que no ORDENARON la publicación del texto de la presente resolución en
permite la coexistencia de un concurrente dominio sobre ella o parte el Diario Oficial “El Peruano” conforme a ley; notificándose. Por
de ella de otra persona. Asimismo, el derecho de accesión también licencia del señor Juez Supremo Hurtado Reyes, integra esta
es considerado como una facultad que forma parte del contenido del Suprema Sala el señor Juez Supremo Lévano Vergara. Interviniendo
derecho de propiedad, cuyo ejercicio permitiría una ampliación del como ponente el señor Juez Supremo Salazar Lizárraga. SS.
objeto sobre el que recae con lo que a él quedase unido de modo TÁVARA CÓRDOVA, SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDÓÑEZ
inseparable [Luis Diez Picaso y Antonio Gullón en la obra “Sistema ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO, LÉVANO VERGARA
de Derecho Civil” Tomo V, III, Editorial Tecnos, 7ma Edición, Madrid,
2002, página 153]”, posición que comparte esta Sala Suprema, por 1
Página 786.
cuanto quien recurre al órgano jurisdiccional por un proceso de 2
Página 767
accesión debe ostentar, al momento de materializar su derecho de 3
Páginas 616.
acción, la condición de propietario de determinado bien, no 4
Carrión, J. (2012). Recurso de Casación en el Código Procesal Civil. Editorial
correspondiendo en este tipo de procesos determinar si quien Grijley. Pág.9
peticiona la accesión es propietario o no del terreno, o en todo caso, C-1886906-50
quién es el real propietario del mismo, pues tener tal calidad es el
presupuesto que exige la norma al momento de recurrir al juez. Así CASACIÓN N° 13-2019 HUÁNUCO
las cosas, se tiene que el derecho de propiedad debe ser cierto, no
debiendo encontrarse en controversia, lo que no ocurre en el MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
presente proceso, pues la parte demandada tiene declarado a su
favor la adquisición de propiedad del bien materia de litis vía Lima, veinticuatro de junio de dos mil diecinueve.
prescripción adquisitiva de dominio, motivo por el cual la calidad de
propietario que alega el demandante no es clara, exclusiva ni VISTOS con el expediente principal; y, CONSIDERANDO:
excluyente con respecto a su persona y, como ya se ha señalado, no Primero.- Es materia de conocimiento de esta Sala Suprema el
corresponde en esta vía determinar quién es el propietario del recurso de casación interpuesto por la parte demandante Henry
terreno sobre el cual se ha edificado y que es materia de controversia. Pastor Silva, de fecha nueve de noviembre de del dos mil
De igual modo, lo alegado en el sentido de que, en virtud de la dieciocho1, contra la sentencia de vista contenida en la resolución
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132 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

número veinte, del veintisiete de setiembre de dos mil dieciocho2, deben proferirse de acuerdo con el sentido y alcance de las
que confirmó la sentencia apelada contenida en la resolución peticiones formuladas por las partes para que exista identidad
número once, de fecha cinco de marzo de dos mil dieciocho, que entre lo resuelto y las pretensiones; y que, cuando la norma refiere
declaró infundada la demanda; por lo que, se procede a evaluar el que el juez no puede ir más allá del petitorio , debe tenerse en
cumplimiento de los requisitos de admisibilidad y procedencia cuenta que el objeto o petitum constituye el derecho que el
previstos en los artículos 387 y 388 del Código Procesal Civil, demandante alega en la demanda, mientras que la causa o causa
modificados por la Ley número 29364. Segundo: Previo al análisis petendi está referido a aquello que suscita el pedido, constituyendo
de los requisitos antes mencionados, es necesario precisar que en los fundamentos de hecho de la demanda; siendo ambas la unidad
la doctrina y en algunas legislaciones, se señalan como fines del fáctica en que se apoya la reclamación del demandante, y no tiene
recurso de casación los que consignamos a continuación: i) que ver con el principio de congruencia procesal el hecho que la
Controlar la correcta observancia (correcta interpretación y norma haya sido invocada de manera incorrecta como ha ocurrido
aplicación) de la norma jurídica, lo que equivale a defender la Ley en el caso de autos, donde invocó como causales de nulidad las
contra las arbitrariedades de los jueces en su aplicación (ejerce contenidas en los incisos 1 y 5, del artículo 219, del Código Civil,
función nomofiláctica). ii) Uniformar la jurisprudencia, en el sentido cuando debió invocarse el inciso 3, del artículo 219, del Código
de unificar criterios de decisión, por ejemplo, en la interpretación de Civil. Sustenta que, por todo lo antes precisado, de no haberse
normas, en la aplicación de determinadas normas, en supuestos infringido las normas citadas se habría resuelto los autos acorde a
fácticos análogos, etcétera (ejerce función uniformadora de las los fundamentos de hecho de su demanda. Finalmente indica que
decisiones judiciales). iii) Controlar el correcto razonamiento su pedido casatorio es anulatorio. Octavo.- Del examen de la
jurídico-fáctico de los jueces en la emisión de sus resoluciones, argumentación expuesta en el considerando que antecede, se
sobre la base de los hechos y el derecho que apliquen al caso advierte que no cumple con los requisitos exigidos en los incisos 2
(ejerce función contralora de logicidad). iv) Contribuye con una de y 3, del artículo 388, del Código Procesal Civil, pues no se advierte
las finalidades supremas del proceso en general, cual es, la de la concurrencia de vicios insubsanables que afecten el debido
obtener justicia en el caso en concreto, cuando tiene que proceso, en tanto, la recurrida – tomando en cuenta la naturaleza
pronunciarse sobre el fondo de la controversia en sistemas como el del proceso sobre nulidad de acto jurídico – contiene una motivación
nuestro, en el que tratándose del derecho material no cabe el coherente, precisa y sustentada en base a los hechos invocados
reenvío de la causa (ejerce función dikelógica)3. Tercero: en la demanda, valorándolos de manera conjunta y utilizando su
Asimismo, es necesario precisar que el recurso de casación es un apreciación razonada, en observancia a la garantía constitucional
medio impugnatorio extraordinario de carácter formal, que solo contenida en los incisos 3 y 5, del artículo 139, de la Constitución
puede fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no en Política del Estado; llegando a la conclusión que si bien la instancia
cuestiones fácticas o de revaloración probatoria, es por ello de mérito ha determinado que las causales invocada por el
que este recurso de casación tiene como fines esenciales la demandante no son las idóneas para cuestionar la venta de un bien
adecuada aplicación del derecho objetivo al caso concreto y la ajeno, realiza el análisis de los medios probatorios y concluye en
unificación de la jurisprudencia nacional por la Corte Suprema de que: a) no se ha acreditado que el acto cuestionado haya sido
Justicia; en ese sentido, debe fundamentarse de manera clara, simulado, b) la tercera adquiriente procedió en mérito a la
precisa y concreta, indicando en qué consiste la infracción publicidad registral, donde no obraba anotación de la demanda del
normativa y cuál es la incidencia directa de esta sobre el fallo, así proceso sobre nulidad de acto jurídico que alude el recurrente; c) el
como precisar cuál sería su pedido casatorio, si es revocatorio o demandante no ha demostrado que la compradora haya tenido
anulatorio. Cuarto: Bajo ese contexto, verificados los requisitos de conocimiento que el bien ya no era de propiedad de su transferente,
admisibilidad previstos en el artículo 387 del Código Procesal Civil, por lo que, mantiene su adquisición aunque el acto que le antecede
se tiene que el presente recurso cumple con dichas exigencias, haya sido anulado, más si no se produjo la anotación de la
esto es: i) Se recurre de una resolución expedida por la Sala demanda del proceso anterior; y d) no corresponde adecuar la
Superior que, como órgano de segundo grado, pone fin al proceso; demanda a la causal de objeto jurídicamente imposible por venta
ii) Se interpuso ante el órgano jurisdiccional que emitió la resolución de bien ajeno, por no haber sido parte de los fundamentos de
impugnada; iii) Se encuentra dentro del plazo de los diez días de hecho de la demanda ni de los puntos controvertidos. En ese
notificado con la resolución recurrida; y, iv) Cumple con pagar la sentido, siendo que los argumentos que sustentan el presente
tasa judicial respectiva por concepto de recurso de casación. recurso ya han merecido pronunciamiento de la instancia de
Quinto.- En cuanto a los requisitos de procedencia, estos se mérito, en tanto también fueron expuestos como sustento del
encuentran contemplados en el artículo 386 del Código Procesal recurso de apelación; lo cual denota que el recurso está orientado
Civil, modificado por el artículo 1 de la Ley N° 29364, en el cual se a cambiar el criterio jurisdiccional establecido por la instancia de
señala que: “El recurso de casación se sustenta en la infracción mérito, propósito que como ha sostenido esta Sala Suprema en
normativa que incida directamente sobre la decisión contenida en reiteradas ocasiones, resulta contrario a la naturaleza y fines del
la resolución impugnada o en el apartamiento inmotivado del recurso extraordinario de casación. Noveno.- Sin perjuicio de lo
precedente judicial". Asimismo, los numerales 1, 2, 3 y 4 del antes expuesto, corresponde precisar que el precepto contenido en
modificado artículo 388 del Código Procesal Civil, establecen que el artículo VII del Tíltulo Preliminar del Código Procesal Civil, es
constituyen requisitos de procedencia del recurso, que el recurrente conocido como el principio “iura novit curia”, según el cual el Juez
no hubiera consentido la sentencia de primera instancia que le fue tiene el deber de aplicar la norma jurídica que corresponde a los
adversa, cuando ésta fuera confirmada por la resolución objeto del hechos invocados; pues como órgano técnico que aplica el
recurso, se describa con claridad y precisión la infracción normativa derecho, no está vinculado por el derecho que invoquen las partes,
o el apartamiento del precedente judicial, así como el demostrar la sino que debe resolver los autos conforme corresponda teniendo
incidencia directa de la infracción sobre la decisión impugnada, e como único límite los hechos invocados por las partes, pues es en
indicar si el pedido casatorio es anulatorio o revocatorio. Sexto.- función a ellos que se limitará el debate y análisis probatorio. Dicho
En relación al primer requisito de procedencia previsto en el inciso límite es conocido como el principio de congruencia, regulado en el
1), del modificado artículo 388, del Código Procesal Civil, se segundo párrafo del citado artículo VII, según el cual el Juez no
aprecia a páginas cuatrocientos diecisiete que el recurrente puede ir más allá del petitorio ni fundar su decisión en hechos
cumplió con impugnar la resolución de primera instancia que le fue diversos de los que han sido alegados por las partes; límite que se
adversa, esto es, la resolución número once. Sétimo.- Asimismo, presenta como un complemento del principio de iura novit curia. En
para establecer el cumplimiento de los incisos 2° y 3, del artículo suma, tal como lo ha precisado la casación 554-2004 – Cusco 5 la
388, del Código Procesal Civil, se debe indicar las causales norma procesal contenida en el artículo VII del Título Preliminar del
casatorias que denuncian, siendo las siguientes: Infracción Código Procesal Civil, cumple dos funciones: 1) una supletoria,
normativa del artículo VII del Título Preliminar del Código cuando las partes han omitido los fundamentos de derecho o la
Procesal Civil y del artículo 139, inciso 3, de la Constitución invocación de la norma jurídica que sustente la demanda y demás
Política del Estado4. Alega que, si las instancias de mérito actos postulatorios; y 2) una correctiva, cuando las partes han
consideraron que la venta de un bien ajeno invocada como invocado equivocadamente una norma jurídica como sustentatoria
sustento de su demanda, constituye una causal de nulidad distinta de sus peticiones, en cuyo caso el juez debe corregir el error
a la planteada por el recurrente (artículo 219, incisos 1 y 5, del aplicando la norma jurídica pertinente. Analizados los autos se
Código Civil) debió adecuar la calificación jurídica de la pretensión advierte que la instancias de mérito no han infringido los referidos
procesal, acorde al principio de congruencia procesal, según el principios, como erradamente alega el recurrente; por el contrario,
cual “El juez debe aplicar el derecho que corresponda al proceso, en cumplimiento de dicho principio se han ceñido a la causa
aunque no haya sido invocado por las partes o lo haya sido pretendi postulada con la demanda, resolviendo de esta forma lo
erróneamente”; en mérito al cual el Juez tiene el deber de aplicar la pretendido por la parte actora, más si entendemos que la pretensión
norma jurídica que corresponde a los hechos invocados por las procesal es una declaración de voluntad del demandante, que el
partes, pues como órgano técnico que aplica el derecho, no está juez no puede modificar y menos puede cambiar los hechos en que
vinculado por el derecho que invoquen las partes, sino que debe se sustenta; en ese sentido tenemos que en la demanda se postuló
resolver teniendo como límite los hechos invocados por las partes, la nulidad del acto jurídico por simulación absoluta, causal regulada
límite que es conocido como el principio de congruencia. Indica en el artículo 219, inciso 5, del Código Civil; la misma que recibió
que, expuso dicho argumento como agravio de su recurso de una respuesta clara y precisa en la decisión impugnada. Más bien
apelación, sin embargo, la Sala Superior indicó que la actividad del debe indicarse que la causal de nulidad de acto jurídico postulada
Juez se encuentra limitada al derecho de defensa de la partes. en la demanda no puede ser equiparada a la alegación de
Precisa que, el Juez tiene la facultad de adecuar la calificación existencia de una compra venta de un bien ajeno, que en teoría
jurídica de la pretensión procesal cuyo límite es el principio de implicaría la existencia de una causal de fin ilícito y no la de objeto
congruencia procesal, de tal manera que las resoluciones judiciales jurídicamente imposible (como pretende la demandante en el
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 133
recurso de casación), la que a todas luces resultaría contradictoria artículo 388° del Código Procesal Civil, modificado por la Ley
a la causal de nulidad por simulación; dado que la venta de bien mencionada. a) Se advierte que la parte impugnante no consintió la
ajeno parte por reconocer que el acto se realizó en la realidad, a resolución de primera instancia que fue desfavorable a sus
diferencia de la causal de simulación absoluta, en el cual las partes intereses, según fluye del recurso de apelación, obrante a fojas
no tienen la voluntad para realizar el acto jurídico, entendiéndose ciento noventa y dos, por lo que cumple con este requisito. b) En
que este no existe. En ese sentido, lo que pretende la parte cuanto a la descripción con claridad y precisión de la infracción
recurrente es forzar a que este Supremo Tribunal resuelva una normativa o el apartamiento del precedente judicial, referido en el
pretensión que no fue postulada ni sometida al contradictorio, inciso 2 del artículo 388° del Código citado, se tiene que la parte
variando su petitorio sin seguir el procedimiento establecido en la recurrente denuncia lo siguiente: i) Infracción normativa
ley procesal. Décimo.- Con relación a la exigencia prevista en el consistente en la inaplicación del artículo 139° inciso 5 de la
inciso 4, del referido artículo 388, del Código Procesal Civil, si bien Constitución Política del Estado y del artículo 121° del Código
la parte recurrente menciona que su pedido casatorio es anulatorio; Procesal Civil. Manifiesta que, las infracciones normativas
no obstante, el cumplimiento aislado de este último requisito no es denunciadas que han incidido de manera directa en la decisión
suficiente para declarar procedente el recurso de casación contenida en el numeral 3.1. del auto de vista se puede apreciar en
postulado, por cuanto los requisitos de procedencia de dicho medio la inferencia errónea que ha precisado la Sala Superior, al sostener
impugnatorio son concurrentes conforme lo señala el artículo 392 que: “(…) El a quo notificó la sentencia prolada en el domicilio real
del Código Adjetivo en mención; lo cual, de acuerdo a lo de la Empresa, contraviniendo los procedimientos señalados por
desarrollado en los fundamentos precedentes, no se ha cumplido ley, pretendiendo habilitar de esta forma una plazo adicional, ante
en el presente caso. Por estas consideraciones, y de conformidad la inacción oportuna de su defensa”. Sin embargo, precisa que la
con lo previsto en el modificado artículo 392 del Código Procesal instancia de mérito ha llegado a dicha conclusión, sin la respectiva
Civil, declararon: IMPROCEDENTE el recurso de casación confrontación respecto de su validez fáctica, sino por una simple
interpuesto por el demandante Henry Pastor Silva, de fecha inferencia ilógica ha determinado que el A quo le habría habilitado
nueve de noviembre de del dos mil dieciocho; ORDENARON la un plazo adicional, sin ningún medio probatorio que lo acredite.
publicación del texto de la presente resolución en el Diario Oficial Asimismo, alega que el Colegiado Superior no ha motivado
“El Peruano” conforme a ley; notificándose. Juez Supremo adecuadamente, ni se ha amparado con ningún medio probatorio
Ponente: Hurtado Reyes. SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO que respalde dicho fundamento fáctico, más aún si recién tomó
REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, conocimiento de la sentencia de primera instancia, el quince de
ARRIOLA ESPINO agosto de dos mil dieciocho cuando se le notificó en el domicilio
legal de su representada; y, por otro lado, refiere que ha tomado
1
Ver fojas 491 conocimiento a la fecha del presente recurso, que su ex defensa
2
Ver fojas 478 legal acreditada en este proceso, no recogió la notificación citada
3
Carrión, J. (2012). Recurso de Casación en el Código Procesal Civil. Editorial en su respectiva casilla judicial, lo cual debió verificar previamente
Grijley. Pág.9 la Sala Superior antes de llegar a dicha conclusión. ii) Infracción
4
Artículo VII.- El Juez debe aplicar el derecho que corresponda al proceso, aunque normativa consistente en la inaplicación de los artículos 122°
no haya sido invocado por las partes o lo haya sido erróneamente. Sin embargo, y 155° del Código Procesal Civil. Indica que el Ad quem ha
no puede ir más allá del petitorio ni fundar su decisión en hechos diversos de los merituado el auto de vista en base a normas no aplicables al
que han sido alegados por las partes. presente proceso, debido a que ha citado que el Código Procesal
Artículo 139.- Son principios y derechos de la función jurisdiccional: Civil es de aplicación supletoria, además, ha señalado normas
(…) contencioso administrativas e incluso normas procesales
3. La observancia del debido proceso y la tutela jurisdiccional. constitucionales para fundamentar su decisión, lo cual en palabras
5
El Peruano, 30 de setiembre de 2005, p. 14775. coloquiales, significa una burla al justiciable, más si procede de una
C-1886906-51 Sala Superior, y le causa indefensión. Del mismo modo, alega que
la instancia de mérito ha vulnerado el artículo 122° del Código
CASACIÓN N° 621-2019 CUSCO Procesal Civil, al fundamentar su decisión en normas no aplicables
al presente proceso, por lo tanto, precisa que la recurrida carece de
MATERIA: Indemnización por daños y perjuicios todo efecto legal y debe ser declarada nula, al incumplir el requisito
establecido en el numeral 3 del artículo 122° del citado Código. De
Lima, treinta de setiembre de dos mil diecinueve. otro lado, arguye que el Colegiado Superior ha inaplicado el artículo
155° del Código Procesal Civil, al sostener que la notificación
VISTOS; con el expediente principal remitido mediante oficio N° practicada al domicilio legal de su representada, carece de todo
1254-2019-CSJCU.SMPLA/PJ, la razón del secretario de esta Sala efecto legal, y no es determinante para el cómputo del plazo de
Suprema; y, CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento apelación. Añade, que su representada tomó conocimiento de la
de este Supremo Tribunal, el recurso de casación de fecha sentencia de primera instancia, recién el quince de agosto de dos
veinticinco de enero de dos mil diecinueve, interpuesto ante esta mil dieciocho, y por tanto se cumplió el objetivo de la notificación
Sala Suprema obrante a fojas once del cuadernillo de casación, por conforme lo precisa la norma citada, al poner en conocimiento de la
la demandada Empresa Promotora Conto Construcción Total parte interesada el contenido de la resolución judicial (sentencia de
E.I.R.L., contra la resolución de vista de fecha veintiuno de primera instancia), por lo que, procedieron a ejercer su derecho de
diciembre de dos mil dieciocho, obrante a fojas doscientos defensa, impugnándola mediante el recurso de apelación; por tal
veintisiete, que declaró nulo el auto concesorio del recurso de motivo, alega que la Sala Superior no puede considerar que la
apelación contenido en la resolución número nueve del diez de notificación realizada a su domicilio legal no tiene efecto alguno,
setiembre de dos mil dieciocho, e Improcedente por extemporáneo, más aún, si ésa acción procedió del a quo, no siendo imputable a
el recurso de apelación; en los seguidos por la Municipalidad su parte dicha actuación procesal, siendo todo lo contrario, ya que,
Distrital de Kunturkanki, sobre indemnización por daños y con ambas notificaciones se le ha causado indefensión procesal y
perjuicios; por lo que deben examinarse los requisitos de un grave perjuicio. iii) Infracción normativa consistente en la
admisibilidad y procedencia de dicho medio impugnatorio, interpretación errónea del artículo 158° del Código Procesal
conforme a lo previsto en los artículos 387° y 388° del Código Civil. Precisa que la instancia de mérito ha interpretado
Procesal Civil. Segundo.- Verificando los requisitos de admisibilidad erróneamente el artículo denunciado, que si bien establece que en
regulados en el artículo 387° del Código Procesal Civil, se advierte caso de la no aplicación de la notificación por casilla electrónica, la
que el presente recurso cumple con tales exigencias, esto es: i) Se cédula se entregará únicamente en la casilla física correspondiente,
recurre una resolución expedida por la Sala Superior que, como pero no establece la consecuencia jurídica en caso se haya
órgano de segundo grado, pone fin al proceso; ii) Ha sido notificado a la casilla del abogado y al domicilio legal de la parte
interpuesto ante este Supremo Tribunal; iii) Fue interpuesto dentro interesada (demandado), por actuación procesal del órgano
del plazo de los diez días de notificada con la resolución recurrida, jurisdiccional. En tal sentido, refiere que el ad quem ha inferido
pues se verifica que a la parte recurrente se le notificó la resolución erróneamente que la segunda notificación no debe surtir efecto y,
impugnada el dieciocho de enero de dos mil diecinueve, y el además, sobre una causa atribuible al juzgado, pretende
recurso de casación se formuló el veinticinco del mismo mes y año; menoscabar su derecho a la defensa y al contradictorio. iv)
y, iv) Ha cumplido con adjuntar el recibo de pago de la tasa judicial Infracción normativa consistente en la inaplicación del artículo
que corresponde. Tercero.- Que, previo al análisis de los requisitos 139° inciso 14 de la Constitución Política del Estado. Manifiesta
de fondo, es necesario precisar que el recurso de casación es un que la Sala Superior debió proceder en aplicación de los derechos
medio impugnatorio extraordinario de carácter formal, que sólo fundamentales, prefiriendo la actuación que no vulnere su derecho
puede fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no en a la defensa; y no infiriendo ilógica e ilegalmente que el A quo le
cuestiones fácticas o de revaloración probatoria, es por ello que notificó la sentencia en una segunda oportunidad para habilitarle
este recurso de casación tiene como fines esenciales la adecuada un plazo adicional, y declarando improcedente el recurso de
aplicación del derecho objetivo al caso concreto y la unificación de apelación por extemporáneo. Asimismo, alega que se ha vulnerado
la jurisprudencia nacional por la Corte Suprema de Justicia; en ese su derecho a la defensa, en virtud a que la Sala Superior dictó el
sentido, debe fundamentarse de manera clara, precisa y concreta, auto de vista, citándolos previamente a vista de la causa, que se
indicando en qué consiste la infracción normativa y cuál es la llevó a cabo sin informe oral de los abogados de las partes, pero
incidencia directa de ésta sobre el fallo, así como precisar cuál que su representada presentó el respectivo alegato, para
sería su pedido casatorio, si es revocatorio o anulatorio. Cuarto.- posteriormente declarar improcedente el recurso de apelación por
En ese orden de ideas, corresponde verificar el cumplimiento de ser supuestamente extemporáneo; sin embargo, refiere que si el
los requisitos de procedencia, con arreglo a lo dispuesto por el Colegiado Superior era de ese razonamiento, tuvo la oportunidad
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134 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

de tomar esa decisión luego de recepcionado el proceso elevado órgano de segundo grado, pone fin al proceso; ii) Se ha interpuesto
por el Juzgado. Quinto.- Que, con respecto a las alegaciones ante el órgano que emitió la resolución impugnada; iii) Fue
expuestas en el considerando que antecede esta Sala Suprema interpuesto dentro del plazo de los diez días de notificado con la
advierte que no se describe con claridad y precisión las infracciones resolución recurrida, pues se verifica que a los recurrentes se les
normativas en que hubiese incurrido la Sala de mérito, así como notificó el diecisiete de octubre de dos mil dieciocho y el recurso de
tampoco se encuentra demostrado la incidencia directa de tales casación se interpuso el treinta y uno de ese mismo mes y año; y,
infracciones sobre la decisión impugnada. Asimismo, en cuanto a iv) Cumplen con pagar el arancel judicial respectivo, en vía de
que la Sala Superior no ha motivado debidamente la recurrida, subsanación (se trata de una sociedad conyugal conforme se
además, que recién el quince de agosto de dos mil dieciocho ha observa a fojas once de la escritura pública de préstamo
tomado conocimiento de la sentencia de primera instancia, pues su hipotecario). Tercero.- Que, previo al análisis de los requisitos de
ex defensa legal no recogió la notificación de la sentencia y que se fondo, es necesario precisar que el recurso de casación es un
ha infringido su derecho de defensa; al respecto, este Tribunal medio impugnatorio extraordinario de carácter formal, que sólo
Supremo aprecia que el Ad quem ha determinado en el puede fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no en
considerando 2.5 que: “En el presente caso, la demandada la cuestiones fácticas o de revaloración probatoria, es por ello que
Empresa Promotora Conto Construcción Total E.I.R.L fue notificada este recurso de casación tiene como fines la adecuada aplicación
con la sentencia contenida en la resolución Nro. 08 de fecha 17 de del derecho objetivo al caso concreto y la unificación de la
julio del 2018 (fojas 176 a 184), en fecha 31 de julio del año 2018, jurisprudencia nacional por la Corte Suprema de Justicia; en ese
conforme se desprende de la cédula de notificación de fojas 186 a sentido, debe fundamentarse de manera clara, precisa y concreta,
la casilla N° 12, interponiendo su recurso de apelación mediante indicando en qué consiste la infracción normativa y cuál es la
escrito presentado en fecha 22 de agosto del 2018 (fojas 192 a incidencia directa de ésta sobre el fallo, así como precisar cuál
198), pese a ello, el A quo notificó la sentencia prolada en el sería su pedido casatorio, si es revocatorio o anulatorio. Cuarto.-
domicilio real de la empresa (fs.188) contraviniendo los En ese orden de ideas, corresponde verificar el cumplimiento de
procedimientos señalados por ley, pretendiendo habilitar de esta los requisitos de procedencia, con arreglo a lo dispuesto por el
forma un plazo adicional, ante la inacción oportuna de su defensa” artículo 388° del Código Procesal Civil. 1. Respecto a lo establecido
(sic). Del mismo modo, en cuanto a que la ex defensa legal de la en el inciso 1 del artículo señalado, los recurrentes no consintieron
parte recurrente no recogió la cédula de notificación, se debe la resolución de primera instancia que les fue adversa, por lo que
precisar que dicha alegación es imputable a la obligación o cumplen con este requisito. 2. En cuanto a la descripción con
responsabilidad que debe tener todo abogado con su patrocinado, claridad y precisión de la infracción normativa o el apartamiento del
por lo que, el referido argumento no puede prosperar. Siendo ello precedente judicial, referido en el inciso 2 del artículo 388° citado,
así, carece de base real lo señalado por la parte recurrente. De otro se tiene que los impugnantes denuncian: a) Infracción normativa
lado, en cuanto a que el auto de vista ha sido expedido en base a del artículo 139° inciso 5 de la Constitución Política del Estado.
normas no aplicables al presente proceso y que ha señalado Señalan, que se ha afectado su derecho de defensa, al ofrecimiento
normas contencioso administrativas; al respecto, esta Sala de medios probatorios y a obtener una respuesta motivada del
Suprema debe señalar que si bien es cierto la instancia de mérito órgano jurisdiccional; pues, no se ha pronunciado frente a su
se ha basado en distintas normas que no son del Código Procesal argumento de defensa que el contrato con garantía hipotecaria
Civil para tener en cuenta el plazo de interposición del recurso de seguía vigente, no obstante haberse enviado la carta de resolución
apelación; sin embargo, al ser un proceso abreviado, el plazo para de contrato (adjuntada no con la demanda, sino luego de su
interponer el recurso de apelación es de cinco días conforme a lo contradicción); pues la entidad bancaria ejecutante, luego de la
establecido en el artículo 491° inciso 12 del Código Procesal Civil, "comunicación" de la resolución del contrato, el mismo continuó
por lo que, conforme a lo expuesto por el Colegiado Superior a la ejecutándose al haber admitido el pago de las cuotas pendientes
fecha de presentado el recurso de apelación no se encontraba conforme se acredita con los vouchers de depósitos. Manifiestan
dentro del plazo legal establecido. Por lo tanto, no se aprecia que tanto el a quo como el ad quem confunden su defensa con
infracción normativa alguna de los artículos denunciados; respecto a la resolución del contrato, al señalar que éste está
habiéndose garantizado el derecho de defensa y al debido proceso acreditado con la carta notarial, el argumento está referido a que
en general. En suma, no se advierte la concurrencia de vicios dicho contrato sigue vigente por haberse seguido ejecutando el
insubsanables que afecten el debido proceso, por el contrario, se mismo, con la recepción de las cuotas pendientes de pago, lo que
ha cumplido con lo señalado en el artículo III del Título Preliminar no ha sido resuelto por las instancias. b) “Apartamiento
del Código Procesal Civil, al haberse alcanzado los fines concreto inmotivado del Segundo Pleno Casatorio, adoptado en el
y abstractos del proceso, razón por la cual el recurso debe Sexto Pleno Casatorio Civil” (sic). Afirman que conforme al
desestimarse. Por los fundamentos expuestos y de conformidad artículo 188° del Código Procesal Civil uno de los extremos de la
con el artículo 392° del Código Procesal Civil: declararon pretensión del demandante se sustentó principalmente en la
IMPROCEDENTE el recurso de casación interpuesto por Empresa ejecución del Crédito N° 10057000000004238418 y que el
Promotora Conto Construcción Total E.I.R.L., contra el auto de Juzgado, revirtiendo la regla general de que quién afirma hechos
vista de fecha veintiuno de diciembre de dos mil dieciocho, obrante debe probarlos, señaló que su parte debe de acreditar que la
a fojas doscientos veintisiete; MANDARON publicar la presente deuda puesta a cobro se deriva de un título valor, y la pregunta que
resolución en el Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; deben hacerse es ¿cómo el ejecutado puede acreditar dicho
en los seguidos por la Municipalidad Distrital de Kunturkanki, sobre hecho, si toda la documentación que se refiere a un crédito lo
indemnización por daños y perjuicios; y los devolvieron. Interviene mantiene en su poder la entidad bancaria?. Si se revisa el contenido
el Juez Supremo Lévano Vergara por licencia del Juez Supremo de la Escritura Pública que contiene la garantía, se observa que el
Távara Córdova. Intervino como ponente el Juez Supremo señor único monto que garantizaba de manera directa es el monto del
Salazar Lizárraga. SS. HURTADO REYES, SALAZAR mutuo otorgado que allí se establece. En dicho mutuo, no se dice
LIZÁRRAGA, ORDOÑEZ ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO, nada del Crédito N° 10057000000004238418, que es posterior a la
LÉVANO VERGARA C-1886906-52 fecha de la hipoteca; por eso, se señala de manera categórica que
dicho monto se deriva de la emisión de un título valor o en todo
CASACIÓN Nº 1402-2019 LA LIBERTAD caso, de cualquier otro tipo de crédito que la entidad ejecutante se
encuentra en la obligación de señalar; siendo que en la celebración
MATERIA: Ejecución de Garantías del acto jurídico de mutuo con garantía hipotecaria, contenida en la
Escritura Pública de fecha catorce de octubre de dos mil once,
Lima, diez de octubre de dos mil diecinueve. sobre el inmueble sub-litis, se pretende garantizar un crédito que
no se determinó en dicha hipoteca sino que fue posterior. Así, en el
VISTOS; con el escrito de subsanación de fecha veintiuno de junio caso en concreto del Crédito N" 10057000000004238418, por un
de dos mil diecinueve, la razón del Secretario de esta Sala monto de S/. 38,530.94 (treinta y ocho mil quinientos treinta soles
Suprema, obrante a fojas setenta de este cuaderno; y con noventa y cuatro céntimos), como saldo capital y sus intereses,
CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento de este según el estado de cuenta de saldo deudor, no se ha tenido en
Supremo Tribunal, el recurso de casación de fecha treinta y uno de cuenta lo dispuesto por el Sexto Pleno Casatorio Civil, en su
octubre de dos mil dieciocho, interpuesto a fojas ciento quince, por segundo precedente; en donde se señaló que distinto es el caso de
los coejecutados Carlos Edwin Villanueva Villanueva y Silvia una hipoteca constituida para asegurar una obligación determinable,
Yessenia Ortíz de Zevallos Ferreyra, contra el auto de vista existente o futura, en este caso, se precisa que deberá adjuntarse
obrante a fojas ciento tres, de fecha dos de agosto de dos mil el documento reconocido por ley como título ejecutivo o en su
dieciocho, que Confirmó el auto final de fecha cuatro de noviembre defecto otro documento idóneo que acredite la existencia y la
de dos mil diecisiete, de fojas sesenta y siete, que declaró determinación de la obligación a cancelar; es más, también señala
Infundada la contradicción formulada por los ejecutados, y ordenó el Pleno que de tratarse de cualquier otra operación distinta a las
llevar adelante la ejecución, con lo demás que contiene; en los nombradas se acompañará la liquidación de saldo deudor, con las
seguidos por el Banco de Crédito del Perú, sobre ejecución de características allí previstas; siendo que como se puede ver del
garantías; por lo que deben examinarse los requisitos de Testimonio de Escritura pública que contiene la hipoteca que se
admisibilidad y procedencia de dicho medio impugnatorio, pretende ejecutar, en ninguna parte se señala que a la fecha de
conforme a lo previsto en los artículos 387° y 388° del Código constitución de la misma, existió otra deuda determinada que
Procesal Civil. Segundo.- Verificando los requisitos de admisibilidad garantiza dicha hipoteca; por lo que si es así, y del propio dicho del
regulados en el artículo 387° del Código mencionado, se advierte Banco, esta deuda en soles, es una deuda futura, pero no se
que el presente recurso cumple con tales exigencias, esto es: i) Se señala bajo que modalidad (ni siquiera señala la indicación del tipo
recurre una resolución expedida por la Sala Superior que, como de operación, que habla el Sexto Pleno), sólo se señala un número
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 135
de crédito; en ese sentido, el Banco ejecutante ha omitido la siguiente: “…al respecto se advierte, que los ejecutados no han
obligatoriedad de señalar el origen de esta deuda, para a partir de probado que el crédito hipotecario, materia de análisis comprendió
la misma, poder establecer si nos encontramos en los apartados una operación materializada en un título valor, ello de conformidad
b.1, b.2 o b.3 del segundo precedente del Sexto Pleno Casatorio y con lo establecido en la Casación N° 2402-2012-LAMBAYEQUE
así, poder establecer el tipo de documentos que la entidad (Sexto Pleno Casatorio); siendo que a esta parte le corresponde la
ejecutante debe de adjuntar en la ejecución que solicita. Así, carga de la prueba conforme al artículo 196 del Código Procesal
pueden afirmar que la ejecutante no adjunta el título valor que Civil, el cual señala: “(…) salvo disposición legal diferente la carga
contiene la obligación puesta a cobro o en el mejor caso para ellos, de probar corresponde a quien afirma los hechos que configuren su
en la liquidación de saldo deudor que adjuntan, no se señala el tipo pretensión, o a quien los contradice alegando hechos nuevos (…)”.
de operación de la cual deriva el monto de S/. 38,530.94 (treinta y (sic); y, por parte del a quo en el considerando sétimo de la apelada:
ocho mil quinientos treinta soles con noventa y cuatro céntimos), lo “…En cuanto al Crédito N° 10057000000004238418, los ejecutados
que hace a este proceso y a la propia deuda en inexigible. En sostienen que la deuda es inexigible por no haberse acompañado
consecuencia, sostienen que la actuación de la Sala debió ser la el título valor que contiene la deuda; argumento carente de
siguiente: tomar en cuenta que el Banco de Crédito no ha cumplido sustento, pues, si bien el contrato amplió el ámbito de cobertura de
con especificar el origen del crédito N° 10057000000004238418 la hipoteca a obligaciones futuras, el Precedente Judicial Segundo,
por un monto de S/. 38.530.94 (treinta y ocho mil quinientos treinta establecido en la Sentencia del Pleno Casatorio, Casación N°
soles con noventa y cuatro céntimos) y como consecuencia de esa 2402-2012- LAMBAYEQUE (Sexto Pleno Casatorio), dispuso que
omisión, no se puede establecer el tipo de documento que debe la exigencia de ofrecimiento del título valor que incorpora la
adjuntar al presente proceso, para verificar la exigibilidad de la obligación materia de cobro es para los casos de “(…) operaciones
obligación que no se encuentra determinada (por ser un crédito materializadas en títulos valores” (numeral b.2), por lo que al no
futuro) en el contrato de mutuo con garantía hipotecarla y verificar haber probado la parte ejecutada que el crédito materia de análisis
así el cumplimiento de lo dispuesto en el Segundo Precedente del comprendió una operación de tal tipo, el Banco ejecutante sólo
Sexto Pleno Casatorio, básicamente en los puntos b.2 y b.3. estaba obligado de acompañar “(…) documento que contenga la
Quinto.- Con relación a la denuncia descrita en el literal a) del liquidación de saldo deudor conforme a lo establecido en el artículo
considerando que antecede, es de mencionar que los argumentos 132 inciso 7 de la Ley Nº 26702” (numeral b.3), lo cual se ha visto
que señalan los recurrentes en esencia están referidos a que el cumplido, según documento de folios 21 a 22” (sic). Sétimo.-
contrato que suscribió con el ejecutante aún sigue vigente, pues se Finalmente, tanto del escrito de contradicción, del recurso de
les siguió recepcionando las cuotas pendientes de pago; al apelación y del recurso de Casación, no se aprecia que los
respecto, debe mencionarse que lo que se busca en realidad es ejecutados hayan cumplido con pagar la deuda materia de
que se modifiquen las cuestiones de hecho con la subsecuente ejecución; siendo una obligación no solo legal y contractual honrar
revaloración del material probatorio, como es el contrato de crédito o satisfacer las acreencias derivadas de créditos; lo que además
hipotecario que menciona, sin tomar en cuenta que esta sede constituye una obligación ética, todo lo cual abona en favor de la
casatoria ya no es una instancia más del proceso ordinario, en la improcedencia. Asimismo, debe tenerse presente que el proceso
cual se puedan controvertir sus alegaciones, distorsionando con de ejecución de garantías tiene normas procesales y exigencias
ellas los fines del recurso señalados en el artículo 384° del Código específicas contenidas en los artículos 720° y siguientes de nuestro
Procesal Civil. Siendo que, el ad quem al desestimar la Código Procesal Civil, a las cuales se ha dado cumplimiento en
contradicción de los recurrentes y ordenar llevar adelante la este proceso; habiéndose garantizado el derecho de defensa, a la
ejecución, muy por el contrario a lo señalado por estos, ha doble instancia y al debido proceso en general y que las
determinado con relación a sus alegaciones en el considerando 4.4 resoluciones de primer y segundo grado están debidamente
de la recurrida, cuyas conclusiones este Supremo Tribunal motivadas; por lo que, el recurso de casación debe desestimarse.
concuerda, que: “….Al respecto, se verifica que mediante Carta Asimismo, debe preciarse que se ha calificado el recurso de ambos
Notarial, de fecha treinta de enero de 2017 [folios 60], el banco recurrentes al conformar una sociedad conyugal. Por tales
ejecutante notifica formalmente a los ejecutados su decisión de dar consideraciones, y de conformidad con lo previsto en el artículo
término el Contrato de Crédito Hipotecario, en consecuencia, 392° del Código Procesal Civil: declararon IMPROCEDENTE el
informa que se han dado por vencidos todos los plazos acordados recurso de casación de fecha treinta y uno de octubre de dos mil
en su favor; así mismo se verifica de la misma que pone a dieciocho, interpuesto a fojas ciento quince, por Carlos Edwin
conocimiento el vencimiento de tres cuotas; de ello se acredita que Villanueva Villanueva y Silvia Yessenia Ortiz de Zevallos
estas cuotas vencidas son anteriores a la fecha de la emisión de la Ferreyra, contra el auto de vista obrante a fojas ciento tres, de
mencionada Carta Notarial, por lo que corresponden a los meses fecha dos de agosto de dos mil dieciocho; MANDARON publicar la
de octubre, noviembre y diciembre del año 2016, siendo que esto presente resolución en el diario oficial “El Peruano”, bajo
se corrobora con el Estado de Cuenta de Saldo Deudor [folios 18 a responsabilidad; en los seguidos por el Banco de Crédito del Perú,
19]. Asimismo se advierte que los ejecutados en su escrito de sobre Ejecución de Garantías; y los devolvieron. Interviene el Juez
contradicción adjuntan tres recibos de pago correspondientes al Supremo Ruidías Farfán por licencia de la Juez Supremo Arriola
mes de febrero de 2017 [folios 51], sin embargo, los mismos no Espino. Intervino como ponente el Juez Supremo señor Távara
acreditan el pago de las mencionadas cuotas vencidas Córdova. SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES, SALAZAR
correspondientes a los meses adeudados (Octubre, Noviembre y LIZÁRRAGA, ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, RUIDÍAS FARFÁN
Diciembre de 2016)…” (sic). Sexto.- Respecto, a la denuncia C-1886906-53
descrita en el literal b), este Supremo Colegiado observa que no
se ha infringido el Sexto Pleno Casatorio – Casación N° CASACIÓN № 1518-2019 LIMA
2402-2012-Lambayeque, en su segundo precedente, pues los
recurrentes se encuentran cuestionando según refieren el Crédito MATERIA: DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
N° 10057000000004238418, por un monto de S/. 38,530.94 (treinta
y ocho mil quinientos treinta soles con noventa y cuatro céntimos), Lima, veinticinco de setiembre de dos mil diecinueve.
como saldo capital y sus intereses, sosteniendo que no ha
determinado el ejecutante en el proceso que esa suma es exigible VISTOS con el expediente principal; y, CONSIDERANDO:
ni tampoco de donde deriva ese crédito; pues en la escritura PRIMERO.- Se procede a la calificación del recurso de casación1,
pública que contiene la garantía, el único monto que garantiza es el presentado por el demandado José Rafael Cueva Mejía, contra la
mutuo otorgado que allí se establece, sin que se mencione el sentencia de vista contenida en la resolución número tres2,
referido crédito; siendo que lo que buscan en realidad los expedida por la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia
ejecutados, es que se revalore el material probatorio y se determine de Lima, el veintitrés de enero de dos mil diecinueve, que confirmó
que el crédito que mencionan no es exigible al no haber probado el la sentencia apelada3, de fecha veinte de junio de dos mil dieciocho,
Banco ejecutante su existencia y de donde deriva, y así no cumplir que declaró fundada la demanda de desalojo por ocupación
con la deuda puesta a cobro; situación que no puede ser precaria, ordenando que la parte demandada entregue a la parte
cuestionada mediante el presente recurso, puesto que la Corte demandante, en su integridad y totalmente desocupado el inmueble
Suprema, dentro del contexto casatorio, no es una instancia más, ubicado en la avenida Venezuela N° 5991, urbanización Maranga,
en ese sentido, ya no aprecia la prueba aportada ni puede modificar distrito de San Miguel, provincia y departamento de Lima, con
la cuestión fáctica establecida por las instancias de mérito pues, costas y costos. Recurso impugnatorio cuyos requisitos de
solo debe pronunciarse sobre los aspectos de derecho o vicios admisibilidad y procedencia deben ser verificados de conformidad
puntualmente invocados o denunciados en el recurso de casación; con los artículos 387° y 388° del Código Procesal Civil. SEGUNDO.-
pretendiendo con sus alegaciones obtener un resultado que le Previo a verificar el cumplimiento de los requisitos necesarios para
resulte favorable a sus preces, sin tomar en cuenta que son los el recurso de casación, se debe considerar que este es un recurso
Juzgadores los llamados a resolver la causa con independencia de extraordinario, eminentemente formal y técnico, por lo que, tiene
acuerdo a los artículos 138° y 139° inciso 2 de la Constitución, así que estar estructurado con estricta sujeción a los requisitos que
como los llamados a valorar la prueba a tenor del artículo 197° del exige la norma procesal civil para su admisibilidad y procedibilidad,
Código Procesal Civil, pues de conformidad con este último es decir, se debe puntualizar en cuál de las causales se sustenta,
dispositivo todos los medios probatorios son valorados por el Juez si es: i) en la infracción normativa; o, ii) en el apartamiento
en forma conjunta, utilizando su apreciación razonada, siendo que inmotivado del precedente judicial. Debe presentar además, una
sólo serán expresadas las valoraciones esenciales y determinantes fundamentación precisa, clara y pertinente respecto de cada una
que sustentan su decisión, lo cual se advierte que las instancias de de las referidas causales, así como demostrar la incidencia directa
mérito han realizado; y que les ha llevado a determinar por parte de de la infracción sobre la decisión impugnada. Siendo así, es
la Sala de mérito en el considerando 4.6 de la recurrida, lo obligación procesal de la justiciable recurrente saber adecuar los
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agravios que denuncia a las causales que para la referida finalidad Código Procesal Civil y 911 del Código Civil, ya que la Sala omitió
taxativamente se encuentran determinadas en la norma procesal valorar adecuamente la prueba aportada por la parte recurrente y
civil, pues el Tribunal de Casación no está facultado para interpretar expidió una resolución no fundada en derecho. SÉTIMO.-
el recurso extraordinario, ni para integrar o remediar las carencias Absolviendo de manera conjunta las causales denunciadas en los
del mismo o dar por supuesta y explícita la falta de causal, tampoco literales a), b) y c) del sexto considerando, se advierte que estas
para subsanar de oficio los defectos en que incurre la parte no satisfacen el requisito de procedencia exigido en el inciso 3, del
recurrente, en la formulación del referido recurso. TERCERO.- Así artículo 388, del Código Procesal Civil, al no apreciarse la incidencia
también, es menester recalcar para los efectos del presente caso, directa que las supuestas infracciones normativas tendrían sobre la
el recurso de casación es un medio de impugnación extraordinario decisión impugnada. OCTAVO.- En este aspecto, examinando las
que procede contra las decisiones finales emitidas por la Corte alegaciones formuladas por la recurrente en el literal a), se advierte
Superior, en los casos previstos en la Ley, el que sólo puede versar que están dirigidas a cuestionar la valoración probatoria efectuada
sobre los aspectos de la sentencia de instancia relativos al Derecho por la Sala Superior, las cuales fueron absueltas por la instancia de
aplicado a la relación de hechos establecidos (el juicio de hecho) y mérito, pues se tiene que en el caso de autos, conforme fluye de la
el incumplimiento de las garantías del debido proceso o infracción sentencia de vista impugnada, se acreditó que la parte demandante
de las formas esenciales para la validez de los actos procesales. sustentó su derecho de propiedad sobre el inmueble materia de
Se trata de una revisión de Derecho en que la apreciación controversia, con ubicación en el jirón Libertad C-1, sector Barrio
probatoria queda excluida. La Corte Suprema en casación, no es 09 de Abril, distrito de Tarapoto, provincia y departamento de San
tercera instancia4. CUARTO.- En ese sentido se verifica que el Martín en base a la copia literal de dominio de la partida electrónica
recurso de casación cumple con los requisitos de admisibilidad N°02009594, inscrita debidamente en la Superintendencia
previstos en el modificado artículo 387° del Código Procesal Civil, Nacional de los Registros Públicos - SUNARP, conforme obra en
pues se advierte que: i) Se impugna una resolución expedida por la autos a fojas once. En efecto, se advierte en autos, la existencia de
Sala Superior respectiva que, como órgano de segundo grado, un contrato de arrendamiento, de fecha uno de marzo de dos mil
pone fin proceso; ii) Se ha interpuesto ante la Sala que emitió la doce, suscrito entre la propietaria doña Rosa Concepción Mogollón
resolución impugnada; iii) Fue interpuesto dentro del plazo de diez del Rosario y el demandado José Rafael Cueva Mejía, empero,
días de notificada la parte recurrente con la sentencia de vista; y, habiéndose producido el vencimiento del plazo del contrato y
iv) Se adjunta el arancel judicial correspondiente por concepto de permaneciendo el arrendatario en el uso del bien (lo cual impulsa el
casación conforme se observa a fojas ciento treinta. QUINTO.- En desalojo), mediante carta notarial de fecha cinco de julio de dos mil
cuanto al requisito de procedencia previsto en el inciso 1), del diecisiete, obrante en autos a fojas diez; se solicitó la restitución del
modificado artículo 388, del Código Procesal Civil, se aprecia que bien, la misma que hace fenecer el contrato y convirtió al
la parte recurrente cumplió con impugnar la resolución de primera arrendatario en poseedor precario; documento que no fue tachado
instancia que le fue adversa, conforme de verifica del escrito de ni observado por el demandado y en la cual se pone de manifiesto
apelación obrante a fojas noventa. SEXTO.- Para establecer el la voluntad del arrendador de poner fin al contrato, así el desalojo
cumplimiento de los incisos 2 y 3, del precitado artículo 388, del procederá en función a la causal fenecimiento del contrato por
Código Procesal Civil, la parte recurrente debe describir con requerimiento de la parte demandante mediante carta notarial. En
claridad la infracción normativa y precisar la incidencia que esta consecuencia, se trata de una ocupación precaria, ya que la parte
tendría sobre la decisión impugnada. En el presente caso, demandada dejó de tener derecho a la posesión del bien sub-litis
denuncia: a. Infracción normativa al artículo 197 del Código porque el título en que amparaba su posesión, ha fenecido;
Procesal Civil5; menciona la parte recurrente que en el último resultando correcto que se haya amparado la demanda sobre
párrafo del punto décimo segundo de la parte considerativa de la desalojo por ocupación precaria, más si esta se encuentra
sentencia impugnada arribó a la conclusión de que la precariedad justificada en razones fácticas y jurídicas que se vinculan al caso,
de la posesión se configuró cuando venció el plazo del contrato de dando cumplimiento a lo señalado en el artículo 139, inciso 5, de la
arrendamiento. Del mismo modo señala que en ningún momento Constitución Política del Perú. NOVENO.- No obstante ello, lo
del análisis valorativo se tomó en cuenta los argumentos en la que argumentado por el recurrente José Rafael Cueva Mejía no aporta
sustentó su recurso de apelación, pues al absolver la demanda, elementos adicionales que permitan apreciar alguna circunstancia
indicó las circunstancias pre-existentes respecto a la relación de que legitime la posesión que ejerce sobre el inmueble en
arrendamiento del bien inmueble materia de controversia, también controversia, siendo que en el presente caso, la comunicación
indica que desde el año dos mil dieciséis, el demandante dejó de notarial puso fin al contrato de arrendamiento, situación fáctica
emitir los recibos correspondientes por el pago de la merced establecida por las instancias de mérito que no ha sido desvirtuada
conductiva; posteriormente, como condición para renovar el por el recurrente de modo que ponga en evidencia algún error por
contrato, el demandante le manifestó que se iba a incrementar la motivación, pues su análisis implicaría el reexamen de los hechos
renta mensual de arrendamiento en una suma que no estaba en y la revaloración probatoria, las cuales están proscritas en sede
sus posibilidades de asumir, y al no aceptar dicha condición, optó casatoria, cuyo ámbito se restringe a examinar cuestiones
por no recibir el pago de la renta mensual, hasta que un año eminentemente jurídicas y no de hecho. DÉCIMO.- Ahora bien, en
después y mediante carta notarial de fecha cuatro de julio de dos relación a las infracciones descritas en los literales b) y c) del
mil diecisiete, le comunicó que pone fin al contrato de arrendamiento, sexto considerando, dichos argumentos no demuestran la
requiriéndole la devolución del inmueble; argumentos que no incidencia directa de tales infracciones sobre la decisión objetada,
fueron tomados en cuenta por el a quo ni por el ad quem, pues se verifica de la impugnada que la Sala Superior motivó su
omitiéndose absolutamente como si no existiera o no hubiera sido decisión en el fundamento primero al cuarto, absolviendo además
planteado, pues no se cumplió la obligación que impone el artículo cada uno de los agravios expuestos en su recurso de apelación;
197 del Código Procesal Civil (valoración conjunta de todos los por consiguiente, no existe transgresión alguna del derecho al
medios probatorios); circunstancias que considera irregular y debido proceso y/o falta de motivación de la resolución impugnada
vulnera sus derechos; pues esta no solo constituye una exigencia como lo manifiesta la parte impugnante; de manera que la
prevista por la ley, sino que además está intrínsecamente ligada a infracciones normativas analizadas deben ser declinadas. De lo
los principios y garantías procesales, ambos a la vez del debido anterior, no se aprecia infracción de las normas denunciadas al
proceso y de la motivación de las resoluciones consagradas por los haberse verificado la existencia de los elementos constitutivos que
incisos 3 y 5, del artículo 139, de la Constitución Política del Perú. configuran el supuesto del artículo 9118 del Código Civil, sobre
Por último arguye que la infracción de la norma en comento ocupación precaria al haber quedado debidamente establecido en
conllevó a que la Sala realice una indebida valoración de la prueba sede de instancia que el demandado no ostenta título alguno que
aportada por el recurrente, y de las circunstancias de hecho y de justifique su posesión sobre el predio materia de controversia; por
derecho acreditadas en autos, concluyendo erróneamente que la lo que, los agravios denunciados en este apartado carecen
recurrente posee el inmueble materia de la presente litis sin título igualmente de sustento. Por todo lo expuesto, se concluye que no
alguno, como razón para declarar fundada la demanda. b. se infringió el derecho al debido proceso y el derecho a la debida
Infracción normativa al artículo 911 del Código Civil6; indica el motivación de una resolución judicial al emitirse la sentencia de
casacionista que en el caso presente no existe la condición de vista, toda vez que las instancias de mérito al estimar la pretensión
“ocupante precario”, pues no concurren los presupuestos a que se sobre desalojo, valoraron todos los medios probatorios; llegando a
refiere el artículo en comento; mencionando que viene ocupando el la conclusión que la parte demandada tiene título que justifique su
inmueble en virtud de una relación contractual de arrendamiento posesión en el inmueble, por lo tanto, su situación deviene en
que devino en indeterminada, condición que acreditó en el presente precaria. DÉCIMO PRIMERO.- Con relación a la exigencia prevista
proceso; refiere, además, que la infracción de la norma precitada en el inciso 4, del referido artículo 388, del Código Procesal Civil, si
conllevó a que se emita un fallo sustentado en error de hecho y de bien el recurrente precisa que su pedido casatorio principal es
derecho, pretendiendo que su posesión sobre el inmueble sub litis anulatorio; no obstante, el cumplimiento aislado de este último
es precaria por la interpretación de la antedicha norma material. c. requisito no es suficiente para declarar procedente el recurso de
Infracción normativa al artículo 139, incisos 3 y 5, de la casación postulado, por cuanto los requisitos de procedencia de
Constitución Política del Perú7; la parte recurrente señala que en dicho medio impugnatorio son concurrentes conforme lo señala el
el presente proceso, la infracción de la norma procesal antes artículo 392, del Código Adjetivo en mención; lo cual, de acuerdo a
mencionada ha conllevado a que la Sala emita un fallo carente de lo desarrollado en los fundamentos precedentes, no se ha cumplido
una debida motivación, concluyendo erróneamente en confirmar la en el presente caso. Por los fundamentos expuestos y de
sentencia de vista de manera inconstitucional, injusta y nula de conformidad con el artículo 392, del Código Procesal Civil:
pleno derecho; pues resulta innegable que la infracción a la norma declararon IMPROCEDENTE el recurso de casación la interpuesto
constitucional (artículo 139, inciso 3, de la Constitución Política del por el demandado José Rafael Cueva Mejía, contra la sentencia
Perú) se produce a partir de la infracción de los artículos 197 del de vista contenida en la resolución número tres, del veintitrés de
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 137
enero de dos mil diecinueve, que declaró fundada la demanda de Constitución Política del Estado. Manifiesta que el debido
desalojo por ocupación precaria; DISPUSIERON la publicación de proceso está considerado como un principio, como un derecho y
la presente resolución en el Diario Oficial “El Peruano”, bajo como una garantía; añade, que las instancias de mérito han omitido
responsabilidad, y los devolvieron. Por licencia del Juez Supremo aplicar deliberadamente el artículo 2001° inciso 1 del Código Civil;
Hurtado Reyes integra Sala el Juez Supremo Lévano Vergara. agrega, que el Juez está en la obligación de aplicar las normas
Interviene como ponente el señor Juez Supremo Ordóñez jurídicas pertinentes y adecuadas al caso concreto, conforme lo
Alcántara. S.S. TÁVARA CÓRDOVA, SALAZAR LIZÁRRAGA, dispone el artículo VII del Título Preliminar del Código Procesal
ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO, LÉVANO VERGARA Civil y el artículo VII del Título Preliminar del Código Civil. Asimismo,
indica que en el presente caso la demanda resulta extemporánea,
1
Ver folios 132 debido a que se encuentra prescrita la acción real de desalojo;
2
Ver folios 123 además, que la posesión que ostenta es de más de veinte años;
3
Ver folios 71 también, alega que se ha afectado el derecho a la prueba que
4
Sánchez- Palacios P (2009). El recurso de casación civil. Editorial Jurista Editores. forma parte del contenido esencial del debido proceso. Del mismo
Pág. 32. modo, señala que se ha afectado la debida motivación, ya que,
5
Artículo 197°.- Valoración de la prueba tanto el a quo como el ad quem han pretendido justificar con error,
Todos los medios probatorios son valorados por el Juez en forma conjunta, sin tener en cuenta que en el Primer Juzgado Civil de San Juan de
utilizando su apreciación razonada. Sin embargo, en la resolución sólo serán Lurigancho se encuentra un proceso se prescripción adquisitiva de
expresadas las valoraciones esenciales y determinantes que sustentan su dominio seguido entre las mismas partes, Expediente N° 01085-
decisión. 2017. ii) Infracción normativa de los artículos 12° y 22° del
6
Artículo 911°.- Posesión precaria Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial.
La posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía Precisa que se ha infringido el artículo 22°, debido a que las
ha fenecido. instancias de mérito se han apartado del IV Pleno Casatorio –
7
Artículo 139°: Principios de la función jurisdiccional.- Los principios y derechos de Casación N° 2195-2011-Ucayali. Asimismo, alega que su posesión
la función jurisdiccional: está justificada con documentos de carácter público expedidos por
(…) la autoridad competente, que no han sido tachados, por lo que,
3. La observancia del debido proceso y la tutela jurisdiccional. refiere que prueba de ello es que existe un proceso de prescripción
Ninguna persona puede ser desviada de la jurisdicción predeterminada por la ley, adquisitiva de dominio. Del mismo modo, indica que se ha infringido
ni sometida a procedimiento distinto de los previamente establecidos, ni juzgada el artículo 12° del Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del
por órganos jurisdiccionales de excepción ni por comisiones especiales creadas al Poder Judicial, el mismo que ordena que toda resolución debe ser
efecto, cualquiera sea su denominación. motivada con expresión de los fundamentos en que se sustenta. iii)
5. La motivación escrita de las resoluciones judiciales en todas las instancias, Interpretación errónea del artículo 911° del Código Civil. Señala
excepto los decretos de mero trámite, con mención expresa de la ley aplicable y de que el Juez debió oficiar al juzgado que viene conociendo el
los fundamentos de hecho en que se sustentan (…) proceso judicial de prescripción adquisitiva de dominio a fin de
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Artículo 911°.- Posesión Precaria solicitar copias certificadas para que sean evaluadas. Asimismo,
La posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía manifiesta que para presentar una demanda de desalojo, el
a fenecido. demandante previamente tiene que acudir a un Centro de
C-1886906-54 Conciliación, ya que, es un requisito ineludible; empero, alega que
en la solicitud de Conciliación y en el Acta de Conciliación, el
CASACIÓN Nº 1900-2019 LIMA ESTE demandante solicita el desalojo del lote número 7, de la manzana
G, Asentamiento Humano “Santa Rosa del Sauce”, distrito de San
MATERIA: Desalojo Por Ocupación Precaria Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; es decir,
solicita el desalojo de todo el lote; sin embargo, refiere que el
Lima, dieciocho de octubre de dos mil diecinueve. demandante viene ocupando más de la mitad del lote, inclusive ha
levantado una construcción ilegal sin licencia de la Municipalidad;
VISTOS; y CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento de por tal motivo, señala que el actor no ha precisado que parte o que
este Supremo Tribunal, el recurso de casación de fecha treinta y área se debería desocupar. Quinto.- Que, respecto a las
uno de enero de dos mil diecinueve, interpuesto a fojas trescientos alegaciones expuestas en los literales i), ii) y iii) del considerando
ochenta y cinco, por el codemandado Zenón Calla Marroquín, que antecede, esta Sala Suprema advierte que no se describe con
ingresado a Mesa Partes el nueve de abril de dos mil diecinueve; claridad y precisión las infracciones normativas en que hubiese
contra la sentencia de vista de fecha trece de diciembre de dos mil incurrido la Sala de mérito, así como tampoco se encuentra
dieciocho, obrante a fojas trescientos cincuenta y ocho, que demostrado la incidencia directa de tales infracciones sobre la
Confirmó la sentencia apelada de fecha veintiocho de marzo de decisión impugnada. Asimismo, en cuanto a que las instancias de
dos mil dieciocho, obrante a fojas doscientos noventa y cinco, que mérito han omitido aplicar el artículo 2001° inciso 1 del Código
declaró Fundada la demanda; en los seguidos por Amancio Abdón Civil, y que se ha afectado la debida motivación, ya que, no se ha
Calla Marroquín, sobre desalojo por ocupación precaria; por lo que tenido en cuenta que existe un proceso de prescripción adquisitiva
deben examinarse los requisitos de admisibilidad y procedencia de de dominio entre las mismas partes que se encuentra en trámite; al
dicho medio impugnatorio, conforme a lo previsto en los artículos respecto, este Tribunal Supremo advierte que el ad quem en la
387° y 388° del Código Procesal Civil y su modificatoria por la Ley sentencia de vista ha establecido en el considerando segundo que:
N° 29364. Segundo.- Verificando los requisitos de admisibilidad “(…) Al respecto de la norma alegada por la parte demandada, es
regulados en el artículo 387° del Código mencionado, se advierte de observar, que el presente proceso se trata de Desalojo por
que el presente recurso cumple con tales exigencias, esto es: i) Se Ocupante Precario, sin embargo, la demandada solicita con la
recurre una resolución expedida por la Sala Superior que, como presente excepción se declare la prescripción extintiva basando su
órgano de segundo grado, pone fin al proceso; ii) Se ha interpuesto fundamentación jurídica y fáctica en un supuesto de usucapión
ante el órgano que emitió la resolución impugnada; iii) Fue (prescripción adquisitiva de dominio), proceso totalmente distinto al
interpuesto dentro del plazo de los diez días de notificado con la del caso de autos. Mientras en el proceso de desalojo por ocupante
resolución recurrida, pues se verifica que el acto de notificación se precario lo que se pretende determinar es si la parte demandada
realizó el veintidós de enero de dos mil diecinueve y el recurso de ostenta título de hecho (consentimiento) o de derecho alguno que
casación se interpuso el treinta y uno del mismo mes y año; y, iv) lo legitime para seguir en la posesión del inmueble, en la usucapión,
Cumple con presentar el arancel judicial respectivo. Tercero.- Que, lo se pretende es el reconocimiento de un derecho adquirido por el
previo al análisis de los requisitos de fondo, es necesario precisar transcurrir del tiempo, razón por la cual deberán ser ventiladas en
que el recurso de casación es un medio impugnatorio extraordinario vías y procedimientos distintos, y no pretender el derecho de
de carácter formal, que sólo puede fundarse en cuestiones usucapión en el proceso de desalojo como lo pretende la parte
eminentemente jurídicas y no en cuestiones fácticas o de demandada. Asimismo, cabe resaltar que no hay ningún dispositivo
revaloración probatoria, es por ello que este recurso de casación normativo que vincule la prescripción de la acción interdictal con el
tiene como fines la adecuada aplicación del derecho objetivo al plazo para demandar el desalojo, (…)” (sic). Igualmente, en el
caso concreto y la unificación de la jurisprudencia nacional por la considerando noveno de la recurrida se ha determinado que: “(…)
Corte Suprema de Justicia; en ese sentido, debe fundamentarse de la simple alegación de la existencia de un proceso de prescripción
manera clara, precisa y concreta, indicando en qué consiste la adquisitiva de dominio, no constituye justo título o acto de hecho
infracción normativa y cuál es la incidencia directa de ésta sobre el justificante de la posesión que ejerce el demandado, (…)” (sic).
fallo, así como precisar cuál sería su pedido casatorio, si es Siendo ello así, se aprecia que lo denunciado por el recurrente ya
revocatorio o anulatorio. Cuarto.- En ese orden de ideas, ha sido analizado y resuelto por las instancias de mérito, mediante
corresponde verificar el cumplimiento de los requisitos de resolución de fecha siete de julio de dos mil dieciséis, obrante a
procedencia, con arreglo a lo dispuesto por el artículo 388° del fojas ciento cuarenta y cuatro, que declaró improcedente la
Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 29364. 1. Respecto excepción de prescripción extintiva; resolución que ha sido
a lo establecido en el inciso 1 del artículo señalado, cumple con confirmada por el ad quem. Cabe agregar que de la consulta al
este requisito pues el recurrente no dejó consentir la resolución de Sistema Integrado Judicial (SIJ), se advierte que el proceso de
primera instancia que le resultó adversa. 2. En cuanto a la prescripción adquisitiva de dominio se encuentra en trámite en
descripción con claridad y precisión de la infracción normativa o el primera instancia; por lo que, es de aplicación lo establecido en el
apartamiento del precedente judicial, referido en el inciso 2 del IV Pleno Casatorio, conforme lo ha señalado la Sala Superior; por
artículo 388° citado, se tiene que el recurrente denuncia: i) lo tanto, se observa que lo alegado por el impugnante carece de
Infracción normativa del artículo 139° incisos 3 y 5 de la base real, ya que se aprecia que lo que persigue en realidad es que
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se realice una nueva calificación de los hechos, se revaloren los por la ley citada, se advierte que el presente recurso cumple con
medios probatorios y así obtener una decisión favorable, a efectos tales exigencias, esto es: i) Se recurre de una resolución expedida
de demostrar que no tiene la condición de ocupante precario, sin por la Sala Superior que, como órgano de segundo grado, pone fin
tomar en cuenta que el recurso de casación no se constituye en al proceso; ii) Se interpuso ante el órgano jurisdiccional que emitió
una tercera instancia donde se puedan ventilar tales circunstancias la resolución impugnada; iii) Se encuentra dentro del plazo de los
por ser contrario a sus fines y naturaleza de este recurso conforme diez días de notificado con la resolución recurrida, esto es, se
a lo establecido en el artículo 384° del Código Procesal Civil. De notificó al recurrente el veintidós de enero de dos mil diecinueve y
otro lado, en cuanto a que las instancias de mérito se han apartado el recurso de casación se formuló el cinco de febrero del mismo
del IV Pleno Casatorio – Casación N° 2195-2011-Ucayali, al año; y, iv) Cumple con adjuntar la tasa judicial por recurso de
respecto se advierte que la parte recurrente no ha cumplido con casación. Tercero.- Que, previo al análisis de los requisitos de
explicar en forma clara el modo en que, en su opinión, se habría fondo, es necesario precisar que el recurso de casación es un
producido el apartamiento del precedente al cual se alude. En medio impugnatorio extraordinario de carácter formal, que sólo
efecto, se aprecia que la parte impugnante pretende cuestionar el puede fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no en
criterio jurisdiccional asumido por las instancias de mérito a partir cuestiones fácticas o de revaloración probatoria, es por ello que
de un reexamen fáctico y/o probatorio, no viable a nivel de esta este recurso de casación tiene como fines la adecuada aplicación
Corte Suprema, dado el carácter formalísimo del recurso de del derecho objetivo al caso concreto y la unificación de la
casación. Finalmente, en cuanto a que en la solicitud de jurisprudencia nacional por la Corte Suprema de Justicia; en ese
Conciliación y en el Acta de Conciliación, el demandante solicita el sentido, debe fundamentarse de manera clara, precisa y concreta,
desalojo del lote número 7, de la manzana G, Asentamiento indicando en qué consiste la infracción normativa y cuál es la
Humano “Santa Rosa del Sauce”, distrito de San Juan de incidencia directa de ésta sobre el fallo, así como precisar cuál
Lurigancho, provincia y departamento de Lima; es decir, solicita el sería su pedido casatorio, si es revocatorio o anulatorio. Cuarto.-
desalojo de todo el lote; sin embargo, refiere que el demandante En ese orden de ideas, corresponde verificar el cumplimiento de
viene ocupando más de la mitad del lote; por tal motivo, señala que los requisitos de procedencia, con arreglo a lo dispuesto por el
el actor no ha precisado que parte o que área se debería desocupar; artículo 388° del Código Procesal Civil, modificado por la Ley
al respecto esta Sala Suprema advierte que el Colegiado Superior mencionada. a) Se advierte que el impugnante no consintió la
ha determinado en considerando tercero de la recurrida que: “(…) resolución de primera instancia que fue desfavorable a sus
si se ha dado cumplimentando con el requisito previo a la intereses, según fluye del recurso de apelación, obrante a fojas
interposición de la demanda, es decir, con intentar el procedimiento ochenta y uno, por lo que cumple con este requisito. b) En cuanto
conciliatorio, teniendo en cuenta que la parte demandada no a la descripción con claridad y precisión de la infracción normativa
desconoce la existencia del mismo, tal como se observa del primer o el apartamiento del precedente judicial, referido en el inciso 2 del
fundamento de su escrito de nulidad: “Para demandar desalojo el artículo 388° del Código citado, el recurrente denuncia las
demandante previamente tiene que acudir a un centro de siguientes infracciones: i) Infracción normativa del artículo 122°
conciliación, y esto es un requisito ineludible, y en efecto los inciso 3 del Código Procesal Civil. Alega que en la resolución
demandantes lo han hecho.”, en consecuencia, es de concluir, que número uno el Juez dio por admitida la demanda, dada por
si la acción está dirigida contra los demandados Marissa Bernarda legitimada la capacidad para obrar del representante, a pesar que
Alcalde Dávila, Zenón Calla Marroquín y Julio Calla Alcalde, es que por escrito N° 7641-2018, ingresado el once de abril del dos mil
en ejecución de sentencia se determinara la forma y la parte que dieciocho, en los puntos 2 al 4, y escrito de apelación N° 12686-
habitan los demandados para los efectos del lanzamiento en caso 2018 de fecha veinticinco de junio, en los puntos 1 y 5, en la cual el
no se reiteren de manera voluntaria, más aun si como se observa recurrente advierte que el poder con el cual pretende acreditar su
de folios 4 a 8, el inmueble corresponde a un 100% es decir no personería, es otorgado por Junta General del año dos mil diez y
existe división y partición alguna por el cual se permita identificar e Junta del veintinueve de noviembre del dos mil dieciséis, no
individualizar la parte del inmueble que habita el demandado” (sic). habiéndose especificado facultades de disposición del bien
Siendo ello así, lo alegado por la parte impugnante carece de base inmueble, debido a la inexistencia del acta de acuerdo y basándose
real; no se aprecia infracción normativa alguna de los artículos en el principio de literalidad menciona, facultades para
denunciados. En suma, al no advertirse la concurrencia de vicios REINVINDICAR. Indica que la sentencia de primera instancia y la
insubsanables que afecten el debido proceso, cumpliéndose de vista se limitan únicamente a determinar que se ha presentado
además con lo señalado en el artículo III del Título Preliminar del título de propiedad, esta interpretación adquiere relevancia dentro
Código Procesal Civil, al haberse cumplido con los fines concretos del proceso, en el sentido de constituir error "in procedendo"
y abstractos del proceso, ya que, conforme señalan las sentencias modificando drásticamente la razón por la cual se admitió a proceso
de primera y segunda instancia, los demandados tienen la la demanda e incluso la motivación se centra, por parte del
condición de ocupantes precarios por carecer de título que Juzgador, en la sentencia de vista sobre las razones por las cuales
justifique su posesión, por lo que el demandante tiene derecho a la se declaró saneado el proceso y se procedió a fijar un único punto
restitución del bien inmueble materia de litis, razón por la cual el controvertido, debiendo haber considerado la falta de legitimidad
recurso debe desestimarse. Por tales consideraciones, y de para obrar del demandante. ii) Infracción normativa del artículo
conformidad con lo previsto en el artículo 392° del Código Procesal 139° inciso 3 de la Constitución Política del Perú. Señala que
Civil: declararon IMPROCEDENTE el recurso de casación de fecha las oportunidades para ejercer la defensa dentro de la contestación
treinta y uno de enero de dos mil diecinueve, interpuesto a fojas de la demanda han sido recortados debido a la presentación fuera
trescientos ochenta y cinco, por el codemandado Zenón Calla del término de ley, sin embargo, debe tener en consideración
Marroquín; contra la sentencia de vista de fecha trece de diciembre conforme al artículo 462° del Código Procesal Civil; sostiene que
de dos mil dieciocho, obrante a fojas trescientos cincuenta y ocho; cuando presentó su contestación de demanda, tacha y excepciones,
MANDARON publicar la presente resolución en el diario oficial “El conjuntamente con diversos medios probatorios, se entiende que
Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos por Amancio la declaración de rebeldía le impida ejercer las excepciones y
Abdón Calla Marroquín, sobre desalojo por ocupación precaria; y tachas e incluso determinados medios probatorios documentales;
los devolvieron. Interviene el Juez Supremo Ruidías Farfán por sin embargo, no puede excluirse su testimonial, como se ha hecho,
licencia del Juez Supremo Ordóñez Alcántara. Intervino como ya que, el momento en el cual no se acepta su contestación de
ponente el Juez Supremo señor Távara Córdova. SS. TÁVARA demanda debe, por lógica, en garantía de sus derechos al debido
CÓRDOVA, HURTADO REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, ARRIOLA proceso, tomarse como un escrito de parte e incluir su testimonial
ESPINO, RUIDÍAS FARFÁN C-1886906-55 en las sentencias. Precisa que como se observa, ninguno de sus
demás escritos, tanto los de fecha once de abril de dos mil
CASACIÓN N° 1903-2019 CALLAO dieciocho, ni quince de noviembre de dos mil dieciocho, tampoco
sus recursos de apelación han sido tenidos en consideración, aún
MATERIA: Desalojo por Ocupación Precaria menos mencionados, ya que del razonamiento de la sentencia de
Primera Instancia del veintiocho de veintiocho de abril de dos mil
Lima, dieciocho de octubre de dos mil diecinueve. dieciocho, confirmada por la sentencia de vista, la declaración de
rebeldía contribuyó para que todo lo dicho por la contestación sea
VISTOS; y, CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento de descartado y su estado de rebeldía contribuya a que lo expuesto
este Supremo Tribunal, el recurso de casación de fecha cinco de por el demandante sea verdad, sin haber advertido documentos
febrero de dos mil diecinueve, interpuesto a fojas ciento noventa, idóneos para el ejercicio de un Proceso de Restitución. iii)
por el demandado Gino Nicola Lertora Callirgos; contra la Infracción normativa del artículo 425° inciso 3 del Código
sentencia de vista de fecha diecisiete de diciembre de dos mil Procesal Civil. Sostiene que se debe considerar el presente
dieciocho, obrante a fojas ciento veinticuatro, que Confirmó la artículo como un respaldo del requerimiento de la Legitimidad para
sentencia de primera instancia de fecha veintiséis de abril de dos Obrar, de lo cual se debe deducir que en el caso de los
mil dieciocho, de fojas setenta y cuatro, que declaró Fundada la representantes de las sociedades o asociaciones deben justificar
demanda y ordenó que los demandados desocupen el bien materia tal carácter mediante la presentación del testimonio de constitución
de litis, con lo demás que contiene; en los seguidos por Andrés o del acta de asamblea o reunión de socios que lo hayan designado.
Noziglia y CIA S.A., sobre desalojo por ocupación precaria; por lo Al presente caso, no solo basta con mencionar testimonialmente
que deben examinarse los requisitos de admisibilidad y procedencia que goza de capacidad de ser apoderado. Sin embargo, el presente
de dicho medio impugnatorio, conforme a lo previsto en los artículos poder que obra en autos fue otorgado hace más de cuatro años de
387° y 388° del Código Procesal Civil y su modificatoria por la Ley la interposición de la demanda. Teniendo en cuenta la obligatoriedad
N° 29364. Segundo.- Verificando los requisitos de admisibilidad de la Junta, en una Sociedad por cada año, de acreditar su
regulados en el artículo 387° del Código Procesal Civil, modificado legitimidad activa. iv) Infracción normativa del artículo 16°
El Peruano
Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 139
inciso G de la Ley 26872 (Ley de Conciliación). Indica que el alegación debió hacerlo valer en el modo, forma y momento
juzgador, al momento de la calificación de la demanda, debe oportuno, a través de los medios de defensa que la ley le franquea;
verificar el cumplimiento de las formalidades mínimas; fundamento por lo que resulta inviable ahora en casación traer a colación dicha
que es reforzado con la aplicación del artículo 243° del Código alegación, razón por la cual este extremo resulta improcedente. A
Procesal Civil; agrega que el demando en el anexo 1-I de mayor abundamiento debe considerarse que el artículo 466° del
conciliación N° 024-2017 no adjunta la copia de solicitud de la Código Procesal Civil establece: “Consentida o ejecutoriada la
demanda (sic). v) Debida aplicación del precedente judicial resolución que declara la existencia de una relación jurídica
referido a la Casación 2195-2011-Ucayali. Alega que dentro de la procesal válida, precluye toda petición referida, directa o
línea de interpretación asumida por el juzgador utilizando la indirectamente, a la validez de la relación citada”. Aunado a ello se
interpretación N° 3 del Cuarto Pleno Casatorio mediante el tiene que la resolución de mérito se encuentra debidamente
considerando quinto, establece que el eje de la controversia debe sustentada tanto fáctica como jurídicamente, y con sujeción al
de centrarse en determinar quién tiene mejor derecho a la mérito de lo actuado en el presente proceso, por otro lado, se
restitución, lo cual es incorrecto por: El Juzgador está estableciendo aprecia que la Sala Superior ha realizado una valoración adecuada
una pretensión la cual no fue invocada por parte del demandante, de todos los medios probatorios adjuntados por las partes e
pues de la lectura de autos señala que solicita desalojo del incorporados al proceso, siendo que, de conformidad con el artículo
inmueble, en virtud del artículo 923° que "manifiesta que una de las 197° del Código Procesal Civil, solo ha expresado las valoraciones
facultades del propietario es la de reivindicar el bien", véase punto esenciales y determinantes que sustentan su decisión, las cuales
6.G de la demanda incoada en contra del recurrente. En se encuentran suficientemente motivadas tanto fáctica como
consecuencia, el Juzgador ha modificado el área de controversia jurídicamente, y dio respuesta a todos los fundamentos expuestos
señalando que el eje de discusión es la restitución del bien. Lo en el recurso de apelación, por lo cual el recurso no puede
señalado en el punto que antecede se confirma al momento en que prosperar. Sexto.- En cuanto a la infracción descrita en el acápite
en la Sentencia de Vista de la Corte Superior de Justicia, en la v) del considerando cuarto, se advierte que el recurrente no ha
consideración 4.4 Quinto.- Que, respecto a las alegaciones cumplido con explicar en forma clara el modo en que, en su opinión,
expuestas en los acápites i), ii), iii) y iv) del considerando se habría producido el apartamiento del precedente al cual se
precedente, se tiene que lo que en suma cuestiona el recurrente, alude. Por el contrario, al dar lectura a sus argumentos se aprecia
es el derecho al debido proceso y motivación de las resoluciones que éstos se limitan únicamente a alegar que su padre ha vivido en
judiciales; lo que no puede prosperar por carecer de base real, al el bien y él ha continuado viviendo ahí, y a continuación, realizar un
no advertirse la concurrencia de vicios insubsanables que afecten recuento desordenado de las diversas situaciones descritas en el
el debido proceso, en tanto, la sentencia recurrida -tomando en considerando cuarto; sin embargo, no explica mínimamente (i) cuál
cuenta la naturaleza del proceso sobre desalojo por ocupación es el sentido de los precedentes judiciales (el recurrente omite
precaria- contiene una motivación coherente, precisa y sustentada señalar a qué está referida la doctrina jurisdiccional vinculante
en base a los hechos invocados y los medios probatorios aportados, contenida en el Cuarto Pleno Casatorio Civil), ni (ii) cómo así
valorándolos utilizando su apreciación razonada, en observancia a considera que las situaciones descritas vulneran en forma
la garantía constitucional contenida en los incisos 3 y 5 del artículo específica este contenido normativo o sentido. En efecto, se
139° de la Constitución Política del Estado. Aunado a ello, se tiene aprecia que el recurrente pretende cuestionar el criterio
que los fundamentos que sostienen los artículos supuestamente jurisdiccional asumido por las instancias de mérito a partir de un
transgredidos, son similares a los agravios de su recurso de reexamen fáctico y/o probatorio, no viable a nivel de esta Corte
apelación, que ahora nuevamente invoca y que sí fueron materia Suprema, dado el carácter formalísimo del recurso de casación,
de pronunciamiento por la instancia de mérito; por otro lado, el más aun, cuando se ha establecido que el inmueble que ocupa el
recurrente no ha cumplido con explicar en forma clara el modo en demandado fue adquirido por el demandante tal como se aprecia
que, en su opinión, se habría producido infracción de las normas de la Partida Registral N° 70087245 Asiento C00001 de los
que denuncia. Por el contrario, al dar lectura a sus argumentos se Registros Públicos de Lima, con esta titularidad, la parte
aprecia que éstos se limitan únicamente a cuestionar que las demandante, solicita la devolución del bien sub-litis. En suma, se
instancias de mérito no han valorado todos los medios probatorios, observa una resolución suficientemente motivada que resuelve la
además que los órganos de mérito solo se basan en que ha sido causa conforme al mérito de lo actuado y al derecho, cumpliendo
declarado rebelde; sin embargo, tal alegación no puede prosperar, con las garantías del debido proceso y con lo señalado en el
puesto que las instancias de mérito han llegado a la conclusión de artículo III del Título Preliminar del Código Procesal Civil, no
que además de haber sido declarado rebelde el demandado, sus apreciándose infracción alguna a las normas que menciona,
alegaciones hechas durante el proceso no han demostrado que razones por las cuales el recurso debe ser desestimado. Por los
tenga título para poseer el bien materia de litis; y por el contrario, la fundamentos expuestos y de conformidad con el artículo 392° del
parte demandante ha acreditado su derecho de propiedad con la Código Procesal Civil: declararon IMPROCEDENTE el recurso de
partida registral N° 70087245, que obra en autos; asimismo, la Sala casación interpuesto a fojas ciento noventa, por Gino Nicola
Superior en su fundamento 4.13 de la resolución impugnada, Lertora Callirgos, contra la resolución de vista de fecha diecisiete
señala: “En cuanto al cuarto agravio en el que se señala que el de diciembre de dos mil dieciocho, obrante a fojas ciento
Juez de la demanda ha declarado saneado el proceso basado veinticuatro; MANDARON publicar la presente resolución en el
únicamente en su condición de rebelde y que en el único punto Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos
controvertido que fijó, invirtió la carga probatoria, pues no se por Andrés Noziglia y CIA S.A., sobre desalojo por ocupación
consideró que el demandante deba acreditar su condición de precaria; y los devolvieron. Interviene el Juez Supremo Ruidías
propietario; dicho agravio debe también ser declarado infundado. Farfán por licencia del Juez Supremo Ordóñez Alcántara. Intervino
En primer lugar, debe tenerse en cuenta que al momento de como ponente el Juez Supremo señor Távara Córdova. SS.
declarar saneado el proceso, se ha procedido con arreglo a lo TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA,
dispuesto por el artículo 465 del Código Procesal Civil, teniéndose ARRIOLA ESPINO, RUIDÍAS FARFÁN C-1886906-56
en cuenta la calidad de rebelde del demandado, pues en base a
ello se deduce que: "(.) la parte demandada no ha deducido CASACIÓN N° 2107-2019 AREQUIPA
excepciones ni defensas previas (.)". Por otro lado, no resulta ser
cierto que el Juez de la demanda se haya basado únicamente en la MATERIA: Divorcio por la Causal de Separación de Hecho y otro
calidad de rebelde del demandado para declarar saneado el
proceso, sino que además ha señalado que: "(.) el demandante ha Lima, veinticuatro de octubre de dos mil diecinueve.
dado cumplimiento a las condiciones y presupuestos de la acción,
de conformidad con el inciso 1) del artículo 465 del Código Procesal VISTOS; con los expedientes acompañados a que se refiere el Oficio
Civil (.)" (f. 66 y 67). Ahora bien, en cuanto al extremo en el que N° 00185-2015-0-0402-JR-FC-01 (alimentos), de fojas uno del
alega que mediante la fijación del único punto controvertido se ha cuadernillo de casación; y, CONSIDERANDO: Primero.- Viene a
invertido la carga de la prueba; debe tenerse en cuenta que si bien conocimiento de este Supremo Tribunal el recurso de casación de
en dicho punto controvertido no se hace ninguna referencia a que fecha veinticinco de marzo de dos mil diecinueve, interpuesto a fojas
el demandante tenga que acreditar su calidad de propietario (que doscientos sesenta, por el demandante Segundo Elisban Bedoya
es de donde deriva su derecho a poseer), lo cierto es que en la Justo, ingresado a Mesa de Partes de esta Sala Suprema con fecha
sentencia apelada se parte de la premisa que el demandante sea dieciséis de abril de dos mil diecinueve, contra la sentencia de vista de
quien acredite su derecho de poseer (Fundamento Jurídico 04), y fecha nueve de enero de dos mil diecinueve, obrante a fojas doscientos
luego se indica que dicha calidad lo ostenta el demandante por cuarenta y cuatro, que Confirmó la sentencia apelada de fecha
haber adquirido el bien basándose en la partida registral N° veintitrés de abril de dos mil dieciocho, obrante a fojas ciento cincuenta
70087245 (Fundamento Jurídico 05).” (sic). En cuanto a la y cinco, que declaró Fundada la demanda de divorcio por la causal de
infracción del artículo 16° inciso G de la Ley N° 26872 (Ley de separación de hecho y, en consecuencia, dispone la liquidación del
Conciliación), se tiene que, este hace referencia a lo que debe régimen de copropiedad existente sobre los inmuebles inscritos en las
contener el acta de conciliación, y como es de verse a fojas trece Partidas N° 04000781 y 04000778, asimismo el inmueble del último
del expediente obra el acta de conciliación N° 024-2017, el cual domicilio conyugal situado en Carretera Panamericana Norte, distrito
cumple con todos sus requisitos; a lo que debe agregarse que de Ocoña, provincia de Camaná y departamento de Arequipa; dispone
además de haber citado a conciliación el demandante, también que su partición y adjudicación previo pago de las cargas o deudas
cursó cartas notariales a efectos de que el demandado cumpla con existentes se efectué en ejecución de sentencia previo peritaje de
desocupar el bien sub-litis; razón por la cual este extremo tampoco tasación y valuación comercial; fija como indemnización por daño
puede prosperar. En cuanto a la alegada falta de legitimidad para moral y personal a favor de la cónyuge perjudicada, Sandra Verónica
obrar del demandante, se debe tener en cuenta que, dicha Neyra Rojas, la suma de S/ 10,000.00 (diez mil soles); con lo demás
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140 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

que contiene; en los seguidos con Sandra Verónica Neyra Rojas de determinado en el considerando dos punto tres de la recurrida que:
Bedoya, sobre divorcio por causal de separación de hecho y otro; por “Se alega que en la Sentencia de Vista N° 24, de fecha 18.09.2013,
lo que deben examinarse los requisitos de admisibilidad y procedencia (Expediente N° 3089-2010) ha quedado acreditado que los predios
de dicho medio impugnatorio, conforme a lo previsto en los artículos antes mencionados son bienes propios; al respecto, dicho documento
387° y 388° del Código Procesal Civil y su modificatoria mediante Ley presentado como medio de prueba extemporánea fue declarado
N° 29364. Segundo.- Verificando los requisitos de admisibilidad improcedente en esta instancia mediante Resolución N° 14 (fojas
regulados en el artículo 387° del Código Procesal Civil, modificado por 228); por lo que no cabe pronunciamiento respecto a la alegación
la ley citada, se advierte que el presente recurso cumple con tales expuesta; debiendo confirmarse este extremo” (sic). Máxime, que se
exigencias, esto es: i) Se recurre una resolución expedida por la Sala aprecia de autos que la Sala Superior mediante resolución número
Superior que, como órgano de segundo grado, pone fin al proceso; ii) catorce, de fecha veintinueve de agosto de dos mil dieciocho, obrante
Se ha interpuesto ante el órgano que emitió la resolución impugnada; a fojas doscientos veintiocho, declaró: “Inadmisibles, técnicamente
iii) Fue interpuesto dentro del plazo de los diez días de notificada con improcedentes, el ofrecimiento de medios probatorios de documentos
la resolución recurrida, pues se verifica que a la parte recurrente se le efectuado por el demandante Segundo Elisbán Bedoya Justo, en su
notificó la resolución impugnada el catorce de marzo de dos mil escrito de apelación de sentencia. (…)” (sic); resolución que fue
diecinueve, y el recurso de casación se interpuso el veinticinco del notificada a la parte recurrente el seis de setiembre de dos mil
mismo mes y año; y, iv) Ha cumplido con adjuntar el pago de la tasa dieciocho, conforme se aprecia a fojas doscientos treinta; sin embargo
judicial. Tercero.- Que, previo al análisis de los requisitos de fondo, es a pesar de haber sido debidamente notificado con la referida
necesario precisar que el recurso de casación es un medio resolución, la dejó consentir, al no haber interpuesto medio
impugnatorio extraordinario de carácter formal, que sólo puede impugnatorio que la ley franquea. De otro lado, en cuanto a que no se
fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no en cuestiones ha fundamentado la existencia de daño moral ni la determinación del
fácticas o de revaloración probatoria, es por ello que este recurso de cónyuge culpable; al respecto, esta Sala Suprema advierte que el a
casación tiene como fines la adecuada aplicación del derecho objetivo quo ha concluido en el considerando siete punto tres que: “(…) no
al caso concreto y la unificación de la jurisprudencia nacional por la existe medio de prueba valorable que evidencia que el demandante
Corte Suprema de Justicia; en ese sentido, debe fundamentarse de tras el hecho de la separación de hecho, haya quedado afectado
manera clara, precisa y concreta, indicando en qué consiste la moralmente o en desamparo o desequilibrio económico, al contrario
infracción normativa y cuál es la incidencia directa de ésta sobre el quedó en el uso y disfrute de todos los bienes conyugales incluso del
fallo, así como precisar cuál sería su pedido casatorio, si es revocatorio inmueble conyugal, además consignó como propios dichos bienes
o anulatorio. Cuarto.- En ese orden de ideas, corresponde verificar el teniendo la condición de casado. Por parte de la demandada, del
cumplimiento de los requisitos de procedencia, con arreglo a lo cotejo de la certificación policial de abandono de hogar su contenido y
dispuesto por el artículo 388° del Código Procesal Civil, modificado el acta de nacimiento de Juan Fernando Aybar Neyra de folios once,
por la Ley mencionada. a) Se advierte que la parte impugnante no esta persona nació el 02 de abril del año 2000, computando los nueve
consintió la resolución de primera instancia en el extremo que le fue meses de su procreación, la demandada en el extremo de los casos
desfavorable a sus intereses, según fluye del recurso de apelación se habría embarazado el día 02 de agosto de 1999, y según el
obrante a fojas doscientos, por lo que cumple con este requisito. b) En demandante se fue del hogar conyugal el 28 de julio de 1999, es decir
cuanto a la descripción con claridad y precisión de la infracción cuando aún no estaba embarazada (…). En ese contexto el dejar
normativa o el apartamiento del precedente judicial, referido en el voluntariamente el hogar conyugal ha tenido una motivación subjetiva
inciso 2 del artículo 388° citado, se tiene de la lectura del recurso que que por sí mismo genera sufrimiento, angustia, padecimiento en la
el recurrente denuncia las siguientes infracciones: Infracción persona perjudicada, lo que constituye daño moral, sumándose a ello
normativa del artículo 139° incisos 3 y 5 de la Constitución la frustración del proyecto de vida matrimonial que todo cónyuge
Política del Estado. Manifiesta que no existen bienes sociales espera y aspira como expectativa legítima de toda familia, hecho que
susceptibles de liquidación, consecuentemente no corresponde a su vez constituye lesión que produce dolor, aflicción y sufrimiento en
ninguna partición y adjudicación, puesto que estos son bienes propios. la víctima, afección que es digna de tutela jurídica; por otro lado, al
Asimismo, señala que la Sala Superior ha incurrido en una motivación verse privada de disfrutar de los bienes conyugales quedó en una
deficiente para resolver el presente proceso; por lo que se lesiona el situación de desventaja patrimonial la misma que se va a formalizar
contenido esencial de la garantía constitucional de la observancia del con la declaración del divorcio remedio, menoscabo que también
debido proceso y la tutela jurisdiccional efectiva, contemplados en los justifica tener en cuenta para disponer una formula resarcitoria a
incisos 3 y 5 del artículo 139° de la Constitución Política del Perú; por efecto de equilibrar la desigualdad económica como consecuencia de
lo tanto, refiere que el Colegiado Superior no adecúa los hechos al la ruptura matrimonial, sobre cuya base debe señalarse un monto por
derecho, solo se conforma con apreciar y valorar; añade que el ad concepto de indemnización por daño moral y personal, que resulte
quem debió aplicar las normas pertinentes del Decreto Supremo N° prudente y razonable al menoscabo padecido, en atención a lo
957-92-AG(PETT) y el Decreto Legislativo N° 667. Del mismo modo, dispuesto por el artículo 345-A del Código Civil (…)” (sic); estando a lo
precisa que no se ha observado que existen pruebas extemporáneas expuesto, se tiene que si se ha concluido que la demandada ha sido
que debieron ser valoradas de oficio dejando al margen las la cónyuge más perjudicada con la separación de hecho conforme a lo
solemnidades y formalidades, por lo que, refiere que debió apreciarse expuesto por las instancias de mérito, por lo que, no se aprecia
las constancias de posesión y minuta de compraventa que acreditan infracción normativa alguna de los artículos denunciados. Siendo ello
la posesión anterior a la vigencia del matrimonio civil del año mil así, se advierte que las instancias de mérito han realizado una
novecientos ochenta y nueve; debido a ello, indica que se afecta el valoración adecuada de todos los medios probatorios adjuntados,
debido proceso y el derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, así como siendo que, de conformidad con los artículos 196° y 197° del Código
a la motivación de resoluciones judiciales. Igualmente, manifiesta que Procesal Civil, solo ha expresado las valoraciones esenciales y
mediante sentencia de vista de fecha dieciocho de setiembre de dos determinantes en que sustenta su decisión, las cuales se encuentran
mil trece, sobre nulidad de acto jurídico tramitado en el Expediente N° suficientemente motivadas tanto fáctica como jurídicamente, por lo
3089-2010, se ha establecido un precedente directo vinculado a este tanto, lo alegado por el recurrente carece de base real, al no advertirse
caso, cuya copia certificada acompaña como anexo, con lo que se la concurrencia de vicios insubsanables que afecten el debido
llega a la conclusión que en la adquisición de los predios antes proceso. En suma, se observa una resolución suficientemente
mencionados no ha participado la demandada. Finalmente, alega que motivada que resuelve la causa conforme al mérito de lo actuado y al
no se fundamenta legalmente la existencia de daño moral, ni la derecho, cumpliendo con las garantías del debido proceso y con lo
determinación del cónyuge agraviado o culpable; además, que no se señalado en el artículo III del Título Preliminar del Código Procesal
ha determinado con claridad el inicio de la separación de hecho ni el Civil, al haberse cumplido con los fines concretos y abstractos del
motivo exacto de la separación, por lo tanto, señala que no se puede proceso, razón por la cual este extremo del recurso también debe
determinar quién es el cónyuge culpable e indebidamente determinar desestimarse. Por los fundamentos expuestos y de conformidad con
una indemnización por un supuesto daño moral que no ha sido el artículo 392° del Código acotado: declararon IMPROCEDENTE el
probado. Quinto.- Que, respecto a las alegaciones expuestas en el recurso de casación interpuesto por el demandante Segundo Elisban
considerando que antecede, esta Sala Suprema advierte que el Bedoya Justo contra la sentencia de vista de fecha nueve de enero
recurrente no describe con claridad y precisión la infracción normativa de dos mil diecinueve, obrante a fojas doscientos cuarenta y cuatro;
en que hubiese incurrido la Sala de mérito, sino más bien sus MANDARON publicar la presente resolución en el diario oficial “El
argumentos son destinados a sustentar que los bienes inmuebles son Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos con Sandra Verónica
propios y no de la sociedad de gananciales; por lo que, se observa un Neyra Rojas de Bedoya, sobre divorcio por causal de separación de
recurso de casación que persigue una nueva calificación de los hecho y otro; y los devolvieron. Interviene el Juez Supremo Ruidías
hechos y de los medios probatorios, para así obtener una nueva Farfán por licencia del Juez Supremo Salazar Lizárraga. Intervino
decisión favorable a la parte recurrente, sin tomar en cuenta que el como ponente el Juez Supremo señor Távara Córdova. SS. TÁVARA
recurso de casación no se constituye en una tercera instancia donde CÓRDOVA, HURTADO REYES, ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, ARRIOLA
se puedan ventilar tales cuestiones procesales por ser contrario a sus ESPINO, RUIDÍAS FARFÁN C-1886906-57
fines y naturaleza. Asimismo, en cuanto a que la Sala Superior debió
aplicar las normas pertinentes, como son el Decreto Supremo N° 957- CASACIÓN N° 2110-2019 LIMA
92-AG (PETT) y el Decreto Legislativo N° 667; al respecto, se debe
señalar que dicho argumento lo debió realizar en el momento oportuno MATERIA: Desalojo por ocupación precaria
(demanda o recurso de apelación). Del mismo modo, en cuanto a que
el ad quem no ha observado que existen pruebas extemporáneas que Lima, veinticuatro de octubre de dos mil diecinueve.
debieron ser valoradas de oficio, además, que se debió tener en
cuenta el Expediente N° 3089-2010 sobre nulidad de acto jurídico; al VISTOS; y, CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento de
respecto, este Tribunal Supremo aprecia que el Colegiado Superior ha este Supremo Tribunal el recurso de casación de fecha diecinueve
El Peruano
Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 141
de marzo de dos mil diecinueve, obrante a fojas trescientos treinta cuanto a la alegación de que se ha recortado el derecho de defensa
y cinco, interpuesto por el demandado Michel Roberto Roque de los denunciados civiles, se tiene que estas constituyen
Melgarejo, contra la resolución de vista de fecha dieciséis de alegaciones de terceros por lo que mal hace el recurrente en
enero de dos mil diecinueve, obrante a fojas trescientos veintidós, denunciarlos, además de que mediante resolución número trece de
que Confirmó la resolución de primera instancia de fecha veintidós fecha veintiuno de setiembre de dos mil dieciséis, de fojas ciento
de diciembre de dos mil diecisiete, obrante a fojas ciento noventa y setenta y seis, se declaró improcedente la denuncia civil formulada
seis, que declaró Fundada la demanda, con lo demás que contiene; por el demandado; resolución que no ha sido apelada, obteniendo
en los seguidos por María Angélica Terrones Urbina, sobre desalojo la calidad de firme. A mayor abundamiento la Sala Superior en su
por ocupación precaria; por lo que deben examinarse los requisitos fundamento cuarto de la resolución recurrida señala: “que
de admisibilidad y procedencia de dicho medio impugnatorio, descargando los agravios de la primera apelación cabe señalar: a)
conforme a lo previsto en los artículos 387° y 388° del Código que de autos no aparece en modo alguno que se haya vulnerado el
Procesal Civil y su modificatoria mediante Ley N° 29364. Segundo.- derecho de los denunciados civiles, ya que examinada la resolución
Verificando los requisitos de admisibilidad regulados en el artículo número trece en su considerando tercero, está explicada la
387° del Código Procesal Civil, modificado por la ley citada, se situación de los llamados denunciados civiles” (sic). Asimismo en el
advierte que el presente recurso cumple con tales exigencias, esto fundamento quinto de la sentencia recurrida se señala: “(…) d) que
es: i) Se recurre una resolución expedida por la Sala Superior que, tampoco es cierto que la sentencia no está motivada porque desde
como órgano de segundo grado, pone fin al proceso; ii) Se ha el considerando cuarto en adelante hasta el considerando décimo
interpuesto ante el órgano que emitió la resolución impugnada; iii) tercero, está expuesta la motivación y por lo que aplicando el
Fue interpuesto dentro del plazo de los diez días de notificado con artículo 911 del Código Civil” (sic). Finalmente, en cuanto a la
la resolución recurrida, pues se verifica que al recurrente se le casación citada (Cas. 3651-200-Piura), debe precisarse que dicha
notificó la resolución impugnada el seis de marzo de dos mil ejecutoria suprema no se encuadra dentro de los supuestos
diecinueve y el recurso de casación se interpuso el diecinueve del establecidos en el artículo 400° del Código Procesal Civil, además
mismo mes y año; y, iv) Adjunta tasa judicial por recurso de de que los hechos descritos en dicha resolución, son distintos al
casación. Tercero.- Que, previo al análisis de los requisitos de caso materia de autos; a mayor abundamiento, se debe indicar
fondo, es necesario precisar que el recurso de casación es un que, no puede ni debe confundirse una Ejecutoria Suprema con un
medio impugnatorio extraordinario de carácter formal, que sólo Precedente Judicial, que tiene su amparo en el artículo antes
puede fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no en señalado. Sexto.- Debe precisarse que el recurso casatorio exige
cuestiones fácticas o de revaloración probatoria, es por ello que de una mínima técnica casacional, la que tampoco ha sido
este recurso de casación tiene como fines la adecuada aplicación satisfecha por el impugnante, puesto que la interposición del
del derecho objetivo al caso concreto y la unificación de la recurso de casación no implica una simple expresión de hechos y
jurisprudencia nacional por la Corte Suprema de Justicia; en ese de dispositivos, carente de sustentación clara y precisa, en la que
sentido, debe fundamentarse de manera clara, precisa y concreta, no se llegue a razonar y concretar cómo y por qué la resolución
indicando en qué consiste la infracción normativa y cuál es la recurrida infringe una norma; y es que esta técnica casacional no
incidencia directa de ésta sobre el fallo, así como precisar cuál se satisface con la mera mención formal de normas jurídicas,
sería su pedido casatorio, si es revocatorio o anulatorio. Cuarto: relacionadas en mayor o menor medida con el objeto de la
En ese orden de ideas, corresponde verificar el cumplimiento de controversia, como se fundamenta en el presente recurso, sino que
los requisitos de procedencia, con arreglo a lo dispuesto por el debe argumentar con claridad y precisión la incidencia directa de la
artículo 388° del Código Procesal Civil, modificado por la Ley infracción sobre la decisión impugnada, lo que no se ha cumplido,
mencionada. a) Se advierte que el recurrente no consintió la pretendiendo con el recurso en realidad, la modificación de las
resolución de primera instancia que fue desfavorable a sus conclusiones llegadas por las instancias de mérito. En suma, se
intereses, según fluye del recurso de apelación, obrante a fojas observa una resolución suficientemente motivada que resuelve la
doscientos veinte, por lo que cumple con este requisito. b) En causa conforme al mérito de lo actuado y al derecho, cumpliendo
cuanto a la descripción con claridad y precisión de la infracción con las garantías del debido proceso y con lo señalado en el
normativa o el apartamiento del precedente judicial, referido en el artículo III del Título Preliminar del Código Procesal Civil, pues la
inciso 2, del artículo 388° citado. Señala que, la sentencia materia finalidad concreta del proceso es resolver un conflicto de intereses
del presente recurso debe ser declarada nula por afectar al o eliminar una incertidumbre, ambas con relevancia jurídica,
principio del debido proceso, la debida motivación de las haciendo efectivos los derechos sustanciales, y que su finalidad
resoluciones judiciales y el derecho a la tutela jurisdiccional abstracta es lograr la paz social en justicia, no apreciándose
efectiva; indica que los Jueces Superiores que han expedido la infracción alguna a las normas que menciona, razones por las
sentencia de vista, han omitido fundamentar las razones por las cuales el recurso debe ser desestimado. Por los fundamentos
cuales consideraban improcedentes o infundadas todos los expuestos y de conformidad con el artículo 392° del Código
agravios denunciados en su recurso de apelación; agrega que no acotado: declararon IMPROCEDENTE el recurso de casación de
cumplieron con su deber de solucionar el conflicto sometido a su fecha diecinueve de marzo de dos mil diecinueve, interpuesto a
decisión, vulnerando con ello la observación del debido proceso y fojas trescientos treinta y cinco, por Michel Roberto Roque
la motivación escrita de las resoluciones judiciales a la que tiene Melgarejo, contra la resolución de vista de fecha dieciséis de
derecho por imperio de los incisos 3, 4 y 5 del artículo 139° de la enero de dos mil diecinueve, obrante a fojas trescientos veintidós;
Constitución Política del Estado, por tanto queda probado notoria y MANDARON publicar la presente resolución en el diario oficial “El
palmariamente que a su parte y a los denunciados civiles, no se les Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos por María Angélica
ha respetado las garantías mínimas de la tutela judicial efectiva a la Terrones Urbina, sobre desalojo por ocupación precaria; y los
que tienen derecho. Además se vulneran los principios procesales devolvieron. Interviene el Juez Supremo Ruidías Farfán por licencia
de congruencia, tantun apellatum tantun devolutum, y tutela judicial del Juez Supremo Salazar Lizárraga. Intervino como ponente el
efectiva. Finalmente, indica que se debe tener en cuenta lo Juez Supremo Señor Távara Córdova. SS. TÁVARA CÓRDOVA,
señalado en la Casación N° 3651-2000-Piura. Quinto.- En el HURTADO REYES, ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO,
presente caso, como se desprende del tenor del considerando RUIDÍAS FARFÁN C-1886906-58
anterior, en el texto del recurso de casación no se especifica
infracción normativa alguna de un dispositivo legal o constitucional, CASACIÓN Nº 2117-2019 LA LIBERTAD
muy por el contrario su recurso está redactado bajo la forma de un
alegato, pues se encuentra orientado a que se realice una nueva MATERIA: Petición de Herencia y otro
calificación de los hechos y de las pretensiones para poder obtener
una decisión favorable a su parte, sin tomar en cuenta que el Lima, veinticuatro de octubre de dos mil diecinueve.
recurso de casación no se constituye en una tercera instancia
donde se puedan ventilar tales circunstancia por ser contrario a sus VISTOS; y CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento de
fines. Tampoco sustenta en que ha consistido la afectación al este Supremo Tribunal, el recurso de casación de fecha veintidós
debido proceso y a la tutela jurisdiccional efectiva, quedando como de enero de dos mil diecinueve, interpuesto a fojas doscientos
una mera alegación, pues esta etapa postulatoria se ha llevado por ochenta y siete, por el demandado Estuardo Marcial Delgado
sus cauces normales, respetándose el derecho a la defensa, la Custodio, ingresado a mesa de partes de esta Sala Suprema el
doble instancia, etc. Cuando cita diversos artículos del Código diecisiete de abril de ese mismo año; contra la sentencia de vista
Procesal Civil, solo hace referencias a cuestionamientos que ya obrante a fojas doscientos cincuenta y tres, del veintiséis de abril
han sido claramente dilucidados por la Sala Superior en la de dos mil dieciocho, que dispone: “Revocar la sentencia en el
resolución impugnada; no precisándose ni apreciándose vicio extremo apelado que declara improcedente disponer que la
alguno que pueda calificarse como infracción o violación al debido demandante concurra conjuntamente con los demandados en la
proceso. El recurrente se ha limitado principalmente a cuestionar propiedad del bien inscrito en la Partida Electrónica N° 14158233;
que la Sala Superior no se ha pronunciado por todos los agravios Reformándola en dicho extremo dispusieron que la demandante
denunciados en su apelación y de que tanto a él como al concurra en los bienes conformantes de la masa hereditaria,
denunciado civil se les ha recortado su derecho de defensa; sin comprendiendo la misma el lote de terreno inscrito en Partida
embargo, como es de verse las instancias de mérito han dado Electrónica N° 14158233, esto es, el lote de terreno signado como
respuesta a todas las alegaciones realizadas por el demandado Lote 3, Manzana 17, del Centro poblado de Santiago de Chuco.
tanto en su escrito de demanda cono en su apelación; por lo que, DECLARARON NULA la misma sentencia en los extremos que
se aprecia una resolución suficientemente motivada, en declara IMPROCEDENTE que los demandados concurran con la
observancia a la garantía constitucional contenida en los incisos 3 demandante en la propiedad del bien consistente en el predio El
y 5 del artículo 139° de la Constitución Política del Estado. En Aliso con Unidad Catastral N° 015807, ubicado en el Distrito de
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142 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

Cachicadan, Provincia de Santiago de Chuco, y deja a salvo el Registrales, el bien sub-litis continua apareciendo inscrito a nombre
derecho de ambas partes a fin de que lo hagan valer en el modo y del causante Estuardo Marcial Delgado Benites, por lo que resulta
forma de ley; así como el extremo que declara improcedente la de aplicación lo establecido el artículo 2013° del Código Civil
petición de ordenar a la demandante poner a la orden del juzgado (considerando 4.3.4); no observándose vulneración alguna al
el monto que fuera cobrado por el beneficio del Fondo Mutual artículo 1625° del Código Civil. Sexto.- Debe mencionarse que lo
interno, dejando igualmente a salvo el derecho de los perjudicados pretendido por el recurrente en realidad es que se revalore el
a fin de que lo hagan valer por ante las instancias correspondientes; material probatorio, sin tomar en cuenta que la sede casatoria no
por vulneración al principio de congruencia procesal” (sic); en los es una instancia adicional al proceso ordinario en la que se pueda
seguidos por Yasmi Verónica Delgado Luján, sobre Petición de realizar tal labor, pues resulta contrario a los fines del recurso de
Herencia y otro; por lo que deben examinarse los requisitos de casación señalados en el artículo 384° del Código adjetivo;
admisibilidad y procedencia de dicho medio impugnatorio, además, con relación a los documentos que adjunta como medios
conforme a lo previsto en los artículos 387° y 388° del Código probatorios a su recurso de casación no pueden ser tomados en
Procesal Civil y su modificatoria por la Ley 29364. Segundo.- cuenta por este Supremo Tribunal a tenor de lo señalado en el
Verificando los requisitos de admisibilidad regulados en el artículo artículo 394° del Código Procesal Civil que señala: “(…) El único
387° del Código mencionado, se advierte que el presente recurso medio de prueba procedente es el de documentos que acrediten la
cumple con tales exigencias, esto es: i) Se recurre una resolución existencia de doctrina jurisprudencial; o de la ley extranjera y su
expedida por la Sala Superior que, como órgano de segundo sentido, en los procesos sobre derecho internacional privado (…)”;
grado, pone fin al proceso; ii) Se ha interpuesto ante el órgano que a lo que debe agregarse que estando a la fecha del documento que
emitió la resolución impugnada; iii) Fue interpuesto dentro del adjunta, tuvo expedito su derecho para adjuntarlo desde la etapa
plazo de los diez días de notificado el recurrente con la resolución postulatoria y al no haber ejercido este derecho, esta conducta
recurrida, pues se verifica que el acto de notificación se realizó el negligente resulta solo imputable a su persona, lo que no implica
siete de enero de dos mil diecinueve y el recurso de casación se en forma alguna recorte del derecho de defensa, ni al derecho a la
interpuso el veintidós de ese mismo mes y año; y, iv) Cumple con prueba y menos a la tutela jurisdiccional efectiva. Sétimo.- Siendo
adjuntar el arancel judicial respectivo. Tercero.- Que, previo al ello así, no se advierte infracción normativa de los dispositivos
análisis de los requisitos de fondo, es necesario precisar que el legales que menciona, más bien se reitera que la sentencia de vista
recurso de casación es un medio impugnatorio extraordinario de se encuentra suficientemente motivada, sujetándose al mérito de lo
carácter formal, que sólo puede fundarse en cuestiones actuado y al derecho, y respetando el debido proceso y el derecho
eminentemente jurídicas y no en cuestiones fácticas o de de defensa de la partes procesales; habiéndose resuelto la causa
revaloración probatoria, es por ello que este recurso de casación de conformidad con el artículo III del Título Preliminar del Código
tiene como fines la adecuada aplicación del derecho objetivo al Procesal Civil que señala: “El Juez deberá atender a que la
caso concreto y la unificación de la jurisprudencia nacional por la finalidad concreta del proceso es resolver un conflicto de intereses
Corte Suprema de Justicia; en ese sentido, debe fundamentarse de o eliminar una incertidumbre, ambas con relevancia jurídica,
manera clara, precisa y concreta, indicando en qué consiste la haciendo efectivos los derechos sustanciales, y que su finalidad
infracción normativa y cuál es la incidencia directa de ésta sobre el abstracta es lograr la paz social en justicia”. Por tales
fallo, así como precisar cuál sería su pedido casatorio, si es consideraciones, y de conformidad con lo previsto en el artículo
revocatorio o anulatorio. Cuarto: En ese orden de ideas, 392° del Código Procesal Civil: declararon IMPROCEDENTE el
corresponde verificar el cumplimiento de los requisitos de recurso de casación de fecha veintidós de enero de dos mil
procedencia, con arreglo a lo dispuesto por el artículo 388° del diecinueve, interpuesto a fojas doscientos ochenta y siete por el
Código Procesal Civil. 1. Respecto a lo establecido en el inciso 1 demandado Estuardo Marcial Delgado Custodio, contra la
del artículo señalado, al recurrente no le resulta exigible este sentencia de vista obrante a fojas doscientos cincuenta y tres, del
requisito pues la sentencia de primera instancia le fue favorable. 2. veintiséis de abril de dos mil dieciocho; MANDARON publicar la
En cuanto a la descripción con claridad y precisión de la infracción presente resolución en el diario oficial “El Peruano”, bajo
normativa o el apartamiento del precedente judicial, referido en el responsabilidad; en los seguidos por Yasmi Verónica Delgado
inciso 2 del artículo 388° citado, se tiene que el impugnante Luján, sobre Petición de Herencia y otro; y los devolvieron.
denuncia: Infracción normativa de los artículos 70° y 139° Interviene el Juez Supremo Ruidías Farfán por licencia del Juez
inciso 3 de la Constitución Política del Estado, y del artículo Supremo Salazar Lizárraga. Intervino como ponente el Juez
1625° del Código Civil. Señala, que la resolución impugnada Supremo señor Távara Córdova. SS. TÁVARA CÓRDOVA,
vulnera el derecho de propiedad, ya que el bien signado con el HURTADO REYES, ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO,
número de manzana 17 lote 03, debidamente inscrito en la Partida RUIDÍAS FARFÁN C-1886906-59
Registral N° P14158233, fue donado por su padre en vida por libre
disposición, según minuta de fecha doce de febrero de dos mil CASACIÓN N° 2868-2019 LIMA
catorce, que posteriormente no pudo realizar la transferencia por la
muerte de su progenitor. Sostiene, que había solicitado que dicho MATERIA: EJECUCION DE GARANTIAS
bien, sea excluido de la masa hereditaria, ya que este fue dispuesto
en vida en favor suyo, y que por circunstancias de la vida no fue Lima, dieciocho de noviembre de dos mil diecinueve.
posible cumplir con la formalidad en la modalidad de donación;
hecho corroborado por el juez de primera instancia, que señala que VISTOS: y, CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento de
el bien fue dispuesto para su parte, y prueba de ello es la minuta de este Supremo Tribunal, el recurso de casación interpuesto por la
compra venta de fecha veintidós de octubre de mil novecientos ejecutada, María Elizabeth Cano Rojas, obrante a fojas trescientos
noventa y seis que apareja al presente recurso ya que recién lo ha diez, contra el extremo del auto de vista de fecha ocho de marzo de
conseguido; habiéndose pronunciado el a quo sobre lo dispuesto dos mil diecinueve, obrante a fojas doscientos setenta y cinco,
en el artículo 1625° del Código Civil, dejando de lado el requisito de emitido por la Segunda Sala Civil Sub Especialidad Comercial de la
solemnidad de las donaciones, y estableciendo que la transferencia Corte Superior de Justicia de Lima, que revocó el auto final de
de propiedad se realizó en vida, antes del fallecimiento del fecha dieciséis de octubre de dos mil quince, obrante a fojas
causante, quien estaba en la obligación de transferirle la propiedad, setenta y uno, que admitió a trámite la demanda y reformándola
ya que esta fue comprada a su anterior propietario con el fin de declaró que se resuelva tener por no subsanada dentro del plazo
entregárselo, como bien está señalado en la segunda cláusula de de cinco días concedido y haciendo efectivo el apercibimiento se
la minuta que adjunta; por ello se ha infringiendo el derecho de rechace la demanda de ejecución de garantías, presentado por
propiedad, resultando que la tutela no ha sido efectiva. Quinto.- Solidez Perú S.A.C.; sin costas ni costos, con lo demás que
Que, la parte recurrente en su recurso de casación alega hechos contiene. Segundo.- En tal sentido, examinados los autos, se
que en suma resultarían ser atentatorios al debido proceso, al advierte que el recurso en mención cumple con los requisitos de
derecho de propiedad y la tutela jurisdiccional efectiva; sin embargo admisibilidad, de conformidad con el artículo 387, del Código
sus alegaciones no pueden prosperar por carecer de base real, al Procesal Civil. Asimismo, al no haber consentido la recurrente, la
no advertirse la concurrencia de vicios insubsanables que afecten resolución de primera instancia, en cuanto le fue adversa, satisface
el debido proceso, en tanto, la recurrida tomando en cuenta la el requisito de procedibilidad contenido en el artículo 388, inciso 1,
naturaleza del proceso sobre petición de herencia, contiene una del Código Procesal Civil. Tercero.- El recurso de casación es
motivación coherente, precisa y sustentada en base a los hechos formal y excepcional, por lo que debe estar redactado con precisión
invocados en la demanda, valorándolos utilizando su apreciación y estricta sujeción a los requisitos que exige la norma procesal civil
razonada, en observancia a la garantía constitucional contenida en para su admisibilidad y procedencia, correspondiendo al
los incisos 3 y 5 del artículo 139° de la Constitución Política del impugnante puntualizar en cuál de las causales se sustenta, esto
Estado, en consonancia con los puntos controvertidos; llegando a es, en la infracción normativa o en el apartamiento inmotivado del
determinarse la calidad de la demandante como hija heredera del precedente judicial, debiendo asimismo contener una
causante Estuardo Manuel Delgado Benites y la vocación fundamentación clara y pertinente respecto a cada una de las
hereditaria de la misma, así como se ha establecido que el bien infracciones que se denuncian, demostrando la incidencia directa
sub-litis que ahora a través de este recurso casatorio el recurrente que tienen sobre la decisión impugnada, siendo responsabilidad
señala es de su propiedad, continua perteneciendo a la masa del justiciable -recurrente- consignar los agravios que invoca a las
hereditaria dejada por su padre, habiendo sostenido la Sala de causales que para dicha finalidad se encuentran taxativamente
mérito que para la validez de la donación necesariamente debe determinadas en la norma procesal. Cuarto.- Referente a los
hacerse por Escritura Pública, pues la forma constituye elemento demás requisitos de procedencia y en el marco descrito por el
esencial de la donación y si no se cumple, el acto jurídico no tiene artículo 388, incisos 2 y 3, del Código Procesal Civil, se desprende
validez como tal; siendo que de la revisión de las Partidas del texto del recurso que éste se sustenta en la siguiente causal: i)
El Peruano
Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 143
Contravención del artículo 50, inciso 6, del Código Procesal Suprema, el recurso de casación de fecha diez de abril de dos mil
Civil. Alega que la Sala Superior no verificó que la ejecutante diecinueve3, interpuesto por María Elizabeth Cano Rojas contra el
efectúo una declaración falsa en su escrito de subsanación de extremo del auto de vista de fecha ocho de marzo de dos mil
demanda a efectos que se admita su pretensión; por lo que, diecinueve4, que exoneró del pago de las costas y costos a la
exonerarla del pago de las costas y costos, constituye una ejecutante. Por lo que, deben examinarse los requisitos de
incongruencia interna ya que si la accionante declaró una falsedad, admisibilidad y procedencia de dicho medio impugnatorio,
la que fuera advertida por el órgano jurisdiccional, no existe razón conforme a lo previsto en los artículos 387° y 388° del Código
atendible para la instauración del presente proceso, no resultando Procesal Civil. SEGUNDO.- Previo al análisis de los requisitos
coherente liberarla del pago de los conceptos indicados. En tal antes mencionados, es necesario precisar que en la doctrina y en
sentido, se incurre en la infracción denunciada al afectarse el algunas legislaciones, se señalan como fines del recurso de
derecho al debido proceso de la recurrente, puesto que la casación los que resumidamente consignamos a continuación: i)
exoneración decretada por el Ad quem, impide la materialización Controlar la correcta observancia (correcta interpretación y
del principio de reembolso lo que a su vez le inflige un agravio aplicación) de la norma jurídica, lo que equivale a defender la Ley
pecuniario. Quinto.- Bajo esa premisa, respecto al agravio descrito contra las arbitrariedades de los jueces en su aplicación (ejerce
por la recurrente en el ítem i) que la sentencia recurrida vulnera el función nomofiláctica). ii) Uniformar la jurisprudencia, en el sentido
principio de congruencia y por tanto afecta el derecho al debido de unificar criterios de decisión, por ejemplo, en la interpretación de
proceso de la recurrente, en razón que la accionante pese a normas, en la aplicación de determinadas normas, en supuestos
declarar una falsedad, se le ha exonerado de costas y costos del fácticos análogos, etcétera (ejerce función uniformadora de las
proceso, a lo expuesto, de la revisión de autos no se aprecia decisiones judiciales). iii) Controlar el correcto razonamiento
vulneración alguna, en tanto el derecho al debido proceso, es el jurídico-fáctico de los jueces en la emisión de sus resoluciones,
derecho que le asiste a toda persona por el solo hecho de serlo y sobre la base de los hechos y el derecho que apliquen al caso
de exigir un juzgamiento imparcial y justo, ante un juez competente, (ejerce función contralora de logicidad). iv) Contribuye con una de
lo que sí ha sucedido en el caso de autos; de esta parte el Tribunal las finalidades supremas del proceso en general, cual es, la de
Constitucional sostiene que: “el debido proceso está concebido obtener justicia en el caso en concreto, cuando tiene que
como el cumplimiento de todas las garantías y normas de orden pronunciarse sobre el fondo de la controversia en sistemas como el
público que deben aplicarse a todos los casos y procedimientos nuestro, en el que tratándose del derecho material no cabe el
[…] a fin de que las personas estén en la posibilidad de defender reenvío de la causa (ejerce función dikelógica)5. TERCERO.- Así
adecuadamente sus derechos ante cualquier acto del Estado o de también, es menester recalcar para los efectos del presente caso,
los particulares que pueda afectarlos”1. En conclusión, no tiene el recurso de casación es un medio de impugnación extraordinario
sustento lo alegado por la recurrente; infiriéndose en ese sentido que procede contra las decisiones finales emitidas por las Cortes
que la recurrente en el fondo pretende cuestionar las conclusiones Superiores, en los casos previstos en la Ley, el que sólo puede
fácticas, lo cual no está permitido en sede casatoria. Sexto.- De versar sobre los aspectos de la sentencia de instancia relativos al
otro lado, de una lectura exhaustiva de la resolución de vista Derecho aplicado a la relación de hechos establecidos (el juicio de
impugnada, se aprecia, con meridiana claridad, que la Sala hecho) y el incumplimiento de las garantías del debido proceso o
Superior sí ha observado y respetado el derecho al debido proceso infracción de las formas esenciales para la validez de los actos
en su manifestación de la motivación de las resoluciones judiciales, procesales. Se trata de una revisión de Derecho en que la
principios de congruencia y valoración de los medios probatorios, y apreciación probatoria queda excluida. La Corte Suprema en
además de la rigurosa revisión del cumplimiento de los requisitos casación, no es tercera instancia6. CUARTO.- En efecto, el artículo
exigidos en el artículo 720, del Código Procesal Civil, para la 388° del Código Procesal Civil regula como causales del recurso
procedencia de la ejecución de garantías; en ese sentido este de casación la infracción normativa, y el apartamiento inmotivado
Supremo Tribunal, aprecia que la sentencia impugnada si contiene del precedente judicial que tengan incidencia directa sobre el
una motivación respecto a la exoneración de la demandante a la sentido de la decisión impugnada. QUINTO.- El término
condena de costas y costos del proceso, por existir razones “infracción” por su carácter genérico da flexibilidad a la Corte en
atendibles para litigar; en ese sentido la Sala de mérito ha dejado la calificación y resolución de fondo del recurso; pero de acuerdo a
establecido en el considerando décimo cuarto que es pertinente la doctrina, solo habrá recurso de casación por infracción de la Ley
citar, los siguientes argumentos: “Décimo Cuarto. En el presente cuando el fallo contenga: interpretación errónea, indebida
caso se advierte que la parte demandante ha tenido motivos aplicación e inaplicación de las leyes y eso necesariamente debe
atendibles para litigar, de modo que en uso de la facultad que explicarse en la fundamentación del recurso, para dar cumplimiento
reconoce el artículo 412 del Código Procesal Civil, corresponde a la exigencia de claridad y precisión en la misma. Esto es
exonerarla del rembolso de costas y costos”. A mayor abundamiento importante para evitar que el debate en casación se desplace al
es preciso señalar que el Tribunal Constitucional ha manifestado terreno de los hechos7. SEXTO.- Cuando se alude a la causal de
que “el derecho a la motivación de las resoluciones judiciales no apartamiento inmotivado del precedente judicial, debemos
garantiza una determinada extensión de la motivación, por lo que remitirnos a lo establecido en el segundo párrafo del artículo 400°
su contenido constitucional se respeta, prima facie, siempre que del Código Procesal Civil, que prescribe: “la decisión que se tome
exista: a) fundamentación jurídica, que no implica la sola mención en mayoría absoluta de los asistentes al Pleno Casatorio, constituye
de las normas a aplicar al caso, sino la explicación y justificación de precedente judicial y vincula a los órganos jurisdiccionales de la
por qué tal caso se encuentra o no dentro de los supuestos que República hasta que sea modificado por otro precedente”.
contemplan tales normas; b) congruencia entre lo pedido y lo SÉTIMO.- Respecto a los requisitos de admisibilidad descritos en
resuelto, que implica la manifestación de los argumentos que el artículo 387° del Código Procesal Civil, se verifica que la
expresarán la conformidad entre los pronunciamientos del fallo y recurrente ha interpuesto recurso de casación: i) Contra el auto de
las pretensiones formuladas por las partes; y c) que por sí misma vista expedido por la Segunda Sala Civil Subespecialidad
exprese una suficiente justificación de la decisión adoptada, aun si Comercial de la Corte Superior de Justicia de Lima que como
esta es breve o concisa, o se presenta el supuesto de motivación órgano jurisdiccional de segundo grado pone fin al proceso; ii) Ante
por remisión”2. Consecuentemente, la resolución impugnada se el mismo órgano que emitió la resolución impugnada; iii) Dentro del
encuentra debidamente motivada, mediante el razonamiento plazo de diez días de notificado con la citada resolución, cuyo
judicial de las instancias de mérito, y ello posibilita, de forma cargo de notificación obra a trescientos veintiuno; y iv) Cumple con
puntual, que pueda ser impugnada y cuestionada por la recurrente, adjuntar el arancel judicial por interposición del citado recurso
quien ha ejercido su derecho de defensa, a refutar las pruebas y como se advierte a fojas trescientos nueve del principal. OCTAVO.-
cuestionar los fundamentos de la sentencia impugnada; es así que, En lo referente a los requisitos de procedencia previstos en el
la motivación vertida, le permitió un adecuado ejercicio del derecho artículo 388° del Código Procesal Civil, se advierte que la casante
de defensa; En suma, al no advertirse la concurrencia de vicios cumple con lo establecido en el inciso 1); puesto que, impugnó la
insubsanables que afecten el debido proceso, cumpliéndose resolución de primera instancia que le fuera desfavorable a sus
además con lo señalado en el artículo III del Título Preliminar, del intereses. NOVENO.- Para establecer el cumplimiento de los
Código Procesal Civil, al haberse cumplido con los fines concretos incisos 2) y 3) del artículo 388° del Código Adjetivo, se debe
y abstractos del proceso; debe desestimarse el presente recurso. señalar en qué consiste la infracción normativa. En ese sentido la
Por las consideraciones expuestas, y de conformidad con lo impugnante invoca como causal casatoria la contravención del
previsto por el artículo 392, del Código Procesal Civil, modificado artículo 50° inciso 6 del Código Procesal Civil. Alega que la Sala
por la Ley N° 29364, declararon: IMPROCEDENTE el recurso de Superior no verificó que la ejecutante efectúo una declaración falsa
casación interpuesto por la ejecutada, María Elizabeth Cano en su escrito de subsanación de demanda a efectos que se admita
Rojas, obrante a fojas trescientos diez, contra el extremo del auto su pretensión; por lo que, exonerarla del pago de las costas y
de vista de fecha ocho de marzo de dos mil diecinueve, obrante a costos, constituye una incongruencia interna ya que si la accionante
fojas doscientos setenta y cinco, emitido por la Segunda Sala Civil declaró una falsedad, la que fuera advertida por el órgano
Sub Especialidad Comercial de la Corte Superior de Justicia de jurisdiccional, no existe razón atendible para la instauración del
Lima; DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el presente proceso, no resultando coherente liberarla del pago de los
Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos conceptos indicados. En tal sentido, se incurre en la infracción
por Solidez Perú S.A.C., contra María Elizabeth Cano Rojas; sobre denunciada al afectarse el derecho al debido proceso de la
ejecución de garantías; y los devolvieron. SS. TÁVARA CÓRDOVA, recurrente, puesto que la exoneración decretada por el Ad quem,
HURTADO REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDÓÑEZ impide la materialización del principio de reembolso lo que a su vez
ALCÁNTARA EL VOTO EN MINORÍA DE LA SEÑORA JUEZA le inflige un agravio pecuniario. DÉCIMO.- En cuanto a la denuncia
SUPREMA ARRIOLA ESPINO ES COMO SIGUE: descrita en el considerando precedente, se tiene que la
CONSIDERANDO: PRIMERO.- Viene a conocimiento de esta Sala argumentación expuesta por el recurrente satisface los requisitos
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144 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

de procedencia previstos en los incisos 2, 3 y 4 del artículo 388° del Señala que se ha demostrado el elemento objetivo pues ha quedado
Código Procesal Civil, toda vez que describe con claridad y demostrado con medios probatorios, que dicha separación se da
precisión la infracción normativa denunciada; se demuestra la en el año 2011, ya que en los años 2013 y 2014, ambos cónyuges
incidencia directa que tal infracción tendría sobre la decisión establecieron nuevos estados de convivencia estable y continua con
impugnada; y, se señala el sentido del pedido casatorio como sus respectivas nuevas parejas, situación que nunca se negó. El
anulatorio y/o revocatorio. Por los fundamentos expuestos y de elemento subjetivo se ha demostrado ante la falta de voluntad de los
conformidad con el artículo 391° del Código Procesal Civil: Mi voto cónyuges de reanudar la vida en común. el elemento temporal, se
es porque se declare PROCEDENTE el recurso de casación de ha configurado por la acreditación de un periodo de separación entre
fecha diez de abril de dos mil diecinueve, interpuesto por María los cónyuges de más de 5 años consecutivos computados a partir
Elizabeth Cano Rojas contra la sentencia de vista de fecha ocho de la fecha de interposición de la demanda. Agrega que el Ad quem
de marzo de dos mil diecinueve, obrante a fojas doscientos setenta ha omitido pronunciarse sobre la obligación inherente a las partes
y cinco; por la causal de contravención del artículo 50° inciso 6 intervinientes en el proceso de probar sus dichos y afirmaciones, con
del Código Procesal Civil; en consecuencia DESÍGNESE medios idóneos. SEXTO.- Que, del examen de la argumentación
oportunamente fecha para la vista de la causa; en los seguidos por expuesta se advierte que el recurrente no cumple con los requisitos
Solidez Perú Sociedad Anónima Cerrada, sobre ejecución de exigidos en los incisos 2 y 3 del artículo 388 del Código adjetivo, esto
garantías. Interviniendo como ponente la señora Juez Suprema es, describir con claridad y precisión la infracción normativa así como
Arriola Espino. Lima, dieciocho de noviembre de dos mil demostrar la incidencia directa sobre la decisión impugnada, por lo
diecinueve. S. ARRIOLA ESPINO que la infracción denunciada en el considerando que precede debe
ser desestimada ya que, hace referencia a cuestiones de hecho y
1
Expediente Nº 01412-2007-PA/TC. pruebas ya dilucidadas por las instancias de mérito, advirtiéndose
1. 2 Expediente N° 4348-2005-PA/TC. que se pretende es una modificación del criterio asumido, más aun
3
Ver fojas 310. cuando éstas han concluido que no corresponde amparar la causal
4
Ver fojas 275. de divorcio planteada, atendiendo a que, de autos no se ha podido
5
Carrión, J. ( 2012). Recurso de Casación en el Código Procesal Civil, Ed. Grijley, advertir medio probatorio alguno que permita determinar el tiempo
pág.9. de separación de los cónyuges, máxime si la demandada niega que
6
Sánchez- Palacios P (2009). El recurso de casación civil, Ed. Jurista Editores, pág. se encuentren separadas, sino que el demandante por periodos
32. desaparece del hogar, pero al tiempo regresa al hogar conyugal, y
7
Loc.Cit siendo que los requisitos para amparar la causal deben darse de
C-1886906-60 forma conjunta, corresponde desestimar la causal denunciada. .
Así pues, la fundamentación esbozada se encuentra referida a
CASACIÓN Nº 3267-2019 CALLAO cuestiones de hecho y probanza que implican el reexamen de
los medios probatorios, lo cual es ajeno a los fines del recurso de
MATERIA: DIVORCIO POR CAUSAL DE SEPARACIÓN DE casación previstos en el artículo 384 del Código Procesal Civil.
HECHO SÉTIMO.- Siendo así, se desprende que la argumentación del
recurso de casación no cumple con el requisito normado por el inciso
Lima, dieciséis de diciembre de dos mil diecinueve. 2 del artículo 388 del Código Procesal Civil, por el cual se exige
para la procedencia del mismo “describir con claridad y precisión la
VISTOS; y, CONSIDERANDO: PRIMERO.- A que, se procede a infracción normativa o el apartamiento del precedente judicial”, pues
calificar el recurso de casación interpuesto por Rolando Mariano no se dirige a demostrar una infracción en la correcta aplicación
Gutiérrez Sánchez a fojas doscientos cuarenta y tres, contra la del derecho objetivo, sino busca un nuevo análisis de los hechos
sentencia de vista de fecha treinta y uno de enero de dos mil diecinueve involucrados en el conflicto. Finalmente, si bien es cierto, la parte
obrante a fojas doscientos dieciocho, que resolvió confirmar la recurrente cumple con señalar la naturaleza de su pedido casatorio
sentencia de fecha doce de abril de dos mil dieciocho obrante a como revocatorio, debe considerarse que, en virtud a lo dispuesto
fojas ciento cincuenta y uno, que declara infundada la demanda por en el artículo 392 del Código adjetivo, los requisitos de procedencia
causal de separación de hecho. Por lo que, corresponde examinar de este recurso extraordinario son concurrentes; en consecuencia, el
si el recurso extraordinario cumple con los requisitos que exigen incumplimiento de cualquiera de ellos da lugar a la improcedencia.
los artículos 386, 387 y 388 del Código Procesal Civil, modificados Por estos fundamentos: Declararon IMPROCEDENTE el recurso de
por la Ley número 29364. SEGUNDO.- A que, antes de revisar el casación interpuesto por Rolando Mariano Gutiérrez Sánchez a
cumplimiento de los requisitos necesarios para el recurso de casación, fojas doscientos cuarenta y tres, contra la sentencia de vista de fecha
se debe tener presente que éste es extraordinario, eminentemente treinta y uno de enero de dos mil diecinueve obrante a fojas doscientos
formal y técnico, por lo que tiene que estar estructurado con estricta dieciocho; DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en
sujeción a los requisitos que exige la norma procesal civil para su el Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos
admisibilidad y procedibilidad, es decir, se debe puntualizar en cuál por Rolando Mariano Gutiérrez Sánchez con Fanny Ysabel Leandro
de las causales se sustenta, si es: i) en la Infracción normativa; o, Morales, sobre divorcio por causal de separación de hecho. Interviene
ii) en el apartamiento inmotivado del precedente judicial. Debe como ponente el Juez Supremo señor Salazar Lizárraga. SS.
presentar además, una fundamentación precisa, clara y pertinente TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA,
respecto de cada una de las referidas causales, así como demostrar ORDOÑEZ ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO C-1886906-61
la incidencia directa de la infracción sobre la decisión impugnada. Que
esta exigencia es para lograr los fines de la casación: nomofiláctico, CASACIÓN N° 3143-2019 LIMA
uniformizador y dikelógico. Siendo así, es obligación procesal del
justiciable recurrente saber adecuar los agravios que denuncia a las MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
causales que para la referida finalidad taxativamente se encuentran
determinadas en la norma procesal civil, pues el Tribunal de Casación Lima, nueve de diciembre de dos mil diecinueve.
no está facultado para interpretar el recurso extraordinario, ni para
integrar o remediar las carencias del mismo o dar por supuesta y VISTOS con el acompañado; y, CONSIDERANDO: Primero.- Viene a
explícita la falta de causal, tampoco para subsanar de oficio los conocimiento de esta Sala Suprema, el recurso de casación de fecha
defectos en que incurre el casacionista, en la formulación del referido veintiséis de diciembre de dos mil dieciocho, obrante a fojas mil
recurso. TERCERO.- A que, en ese sentido, se verifica que el recurso ochenta y dos, interpuesto por Silvia Carrasco Zárate, contra la
de casación, interpuesto a fojas doscientos cuarenta y tres, cumple sentencia de vista número doce, de fecha cinco de noviembre de dos
con los requisitos para su admisibilidad, conforme lo exige el mil dieciocho1, que confirmó la sentencia de primera instancia de
artículo 387 del Código Procesal Civil -modificado por la Ley número fecha veintisiete de diciembre de dos mil dieciséis2, que declaró
29364-, toda vez que se interpone: i) Contra el auto expedido por la infundada la demanda; por lo que debe examinarse los requisitos de
Primera Sala Civil Permanente de la Corte Superior de Justicia del admisibilidad y procedencia de dicho medio impugnatorio, conforme a
Callao que, como órgano jurisdiccional de segunda instancia, pone lo previsto en los artículos 387° y 388° del Código Procesal Civil.
fin al proceso; ii) Ha sido presentado ante la Sala Superior que Segundo.- Previo al análisis de los requisitos antes mencionados, es
expidió la resolución impugnada; iii) Ha sido presentado dentro del necesario precisar que en la doctrina y en algunas legislaciones, se
plazo previsto en la norma; y, iv) Ha adjuntado el arancel judicial señalan como fines del recurso de casación los que resumidamente
respectivo por concepto de recurso de casación. CUARTO.- A que, consignamos a continuación: i) Controlar la correcta observancia
al evaluar los requisitos de procedencia dispuestos en los cuatro (correcta interpretación y aplicación) de la norma jurídica, lo que
incisos del artículo 388 del Código Procesal Civil, modificado por la equivale a defender la Ley contra las arbitrariedades de los Jueces en
Ley número 29364, se verifica que la parte casacionista satisface el su aplicación (ejerce función nomofiláctica). ii) Uniformar la
primer requisito, previsto en el inciso uno del referido artículo, toda jurisprudencia, en el sentido de unificar criterios de decisión, por
vez que no consintió la resolución de primera instancia que le fue ejemplo, en la interpretación de normas, en la aplicación de
desfavorable, al haberla apelado. QUINTO.- A que, para establecer determinadas normas, en supuestos fácticos análogos, etcétera
el cumplimiento de los incisos 2°, 3° y 4° del precitado artículo 388, (ejerce función uniformadora de las decisiones judiciales). iii) Controlar
la parte recurrente debe señalar en qué consisten las infracciones el correcto razonamiento jurídico-fáctico de los Jueces en la emisión
normativas denunciadas. En el presente caso, la empresa recurrente de sus resoluciones, sobre la base de los hechos y el derecho que
denuncia: Infracción normativa del artículo 335 del Código Civil, apliquen al caso (ejerce función contralora de logicidad). iv) Contribuye
norma que permite a cualquiera de los cónyuges pueda de manera con una de las finalidades supremas del proceso en general, cual es,
irrestricta actuar como sujeto activo en una demanda conforme a la la de obtener justicia en el caso en concreto, cuando tiene que
causal de separación de hecho, ya que no está limitada por la ley. pronunciarse sobre el fondo de la controversia en sistemas como el
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Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 145
nuestro, en el que tratándose del derecho material no cabe el reenvío amparar las causales invocadas. Décimo Primero.- Respecto a los
de la causa (ejerce función dikelógica)3. Tercero.- Así también, es argumentos vertidos en el acápite b) del considerando noveno, se
menester recalcar para los efectos del presente caso, el recurso de advierte que no cumplen con lo establecido en el inciso 3) del artículo
casación es un medio de impugnación extraordinario que procede 388° del Código Procesal Civil, al no haberse demostrado la incidencia
contra las decisiones finales emitidas por las Cortes Superiores, en los directa de la infracción denunciada sobre la decisión impugnada; toda
casos previstos en la Ley, el que sólo puede versar sobre los aspectos vez que conforme es de verse de la sentencia de vista el Colegiado
de la sentencia de instancia relativos al Derecho aplicado a la relación Superior en el fundamento duodécimo expresa: “(…) en el caso de
de hechos establecidos (el juicio de hecho) y el incumplimiento de las autos no se encuentra acreditada la mala fe registral de los
garantías del debido proceso o infracción de las formas esenciales demandados y así enervar el aludido principio, pues los demandantes,
para la validez de los actos procesales. Se trata de una revisión de quienes tienen la carga de probarlo, no han logrado acreditar que lo
Derecho en que la apreciación probatoria queda excluida. La Corte que aparecía en Registros Públicos no era cierto y que se trataban de
Suprema en casación, no es tercera instancia4. Cuarto.- En efecto, el situaciones inexactas y, que además de ser ciertas, de ello hubiera
artículo 388° del Código Procesal Civil regula como causales del tenido conocimiento o alguna responsabilidad o intervención el
recurso de casación la infracción normativa, y el apartamiento acreedor hipotecario así como el cesionario demandado”. Respecto a
inmotivado del precedente judicial que tengan incidencia directa sobre la valoración de los medios probatorios presentados por las partes, los
el sentido de la decisión impugnada. Quinto.- El término “infracción” que han sido actuados en la audiencia de pruebas con fecha
por su carácter genérico da flexibilidad a la Corte en la calificación y diecinueve de octubre de dos mil dieciséis(fojas mil doscientos cuatro);
resolución de fondo del recurso; pero de acuerdo a la doctrina, solo fueron valorados de manera conjunta y razonada por las instancias de
habrá recurso de casación por infracción de la Ley cuando el fallo mérito al emitir la sentencia correspondiente. Por tanto, al actuar esta
contenga: interpretación errónea, indebida aplicación e inaplicación de Sala Suprema, en sede casatoria, no corresponde volver a reexaminar
las leyes y eso necesariamente debe explicarse en la fundamentación el análisis realizado por la instancia de mérito; en sí se pretende que
del recurso, para dar cumplimiento a la exigencia de claridad y esta sede actúe como una tercera instancia y analice la motivación
precisión de la infracción demandada. Esto es importante para evitar expuesta en la resolución impugnada, lo que no se condice con los
que el debate en casación se desplace al terreno de los hechos5. fines del recurso de casación que son la adecuada aplicación del
Sexto.- Cuando se alude a la causal de apartamiento inmotivado del derecho objetivo al caso concreto y la uniformidad de la jurisprudencia
precedente judicial, debemos remitirnos a lo establecido en el segundo nacional por la Corte Suprema de Justicia. Décimo Segundo.-
párrafo del artículo 400° del Código Procesal Civil, que prescribe: “la Además, este Supremo Tribunal advierte como así también lo ha
decisión que se tome en mayoría absoluta de los asistentes al Pleno realizado el Colegiado Superior, al existir un proceso de ejecución de
Casatorio, constituye precedente judicial y vincula a los órganos garantías, expediente N° 3775-20066 que involucra a las partes7, el
jurisdiccionales de la República hasta que sea modificado por otro que está en ejecución de sentencia, la parte demandante pretende
precedente”. Sétimo.- Respecto a los requisitos de admisibilidad que se declare la nulidad del acto jurídico contenido en la escritura
descritos en el artículo 387° del Código Procesal Civil, se verifica que pública de garantía hipotecaria de fecha cinco de enero de dos mil
la recurrente ha interpuesto recurso de casación: i) Contra la sentencia cinco8, que es título de ejecución en dicho proceso; debiéndose tener
de vista expedida por la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de en cuenta el artículo 139° inciso 2 de la Constitución Política, segundo
Justicia de Lima, que como órgano jurisdiccional de segundo grado párrafo, señala: “Ninguna autoridad puede avocarse a causas
pone fin al proceso; ii) Ante el mismo órgano que emitió la sentencia pendientes ante el órgano jurisdiccional ni interferir en el ejercicio de
impugnada; iii) Dentro del plazo de diez días de notificado con la sus funciones. Tampoco puede dejar sin efecto resoluciones que han
sentencia, cuyo cargo de notificación obra a fojas mil ochocientos pasado en autoridad de cosa juzgada, ni cortar procedimientos en
diecisiete; y iv) Si adjunta arancel judicial. Octavo.- En lo referente a trámite, ni modificar sentencias ni retardar su ejecución”. Además este
los requisitos de procedencia previstos en el artículo 388° del Código es un proceso que se inició el catorce de setiembre de dos mil once,
Procesal Civil, se advierte que el casante cumple con lo establecido en posterior al proceso de ejecución de garantías que inicio el seis de julio
el inciso 1), al haber impugnado la resolución de primera instancia le de dos mil seis, por ello las partes han debido hacer valer su derecho
fue desfavorable. Noveno.- Para establecer el cumplimiento de los de defensa conforme le asiste la ley. Décimo Tercero.- Finalmente,
incisos 2), 3) y 4) del artículo 388° del Código Adjetivo Civil, se debe este Supremo Tribunal verifica que la resolución impugnada está
señalar en qué consiste la infracción normativa. En efecto, la parte debidamente motivada, pues de manera clara, objetiva y coherente y
impugnante denuncia: a) Infracción normativa de los artículos atendiendo a las pretensiones procesales ha resuelto con arreglo a ley
145°, 147° a 153°, 156° y 219° del Código Civil, señala que, el poder y, de conformidad con los incisos 3) y 5) del artículo 139° de la
otorgado al señor Raúl Ayre Cóndor, no cumple con los requisitos Constitución Política del Estado. Décimo Cuarto.- Acerca de la
previstos en el artículo 156° del Código Civil, es decir, que conste en exigencia prevista en el inciso 4) del artículo 388° del Código Procesal
forma indubitable y por escritura pública, por lo que dicho poder Civil, la recurrente cumple con señalar su pedido casatorio como
constituye un acto jurídico nulo de pleno derecho. Si bien es cierto que anulatorio y/o revocatorio de la sentencia de vista impugnada, lo que
al interponer la demanda no se ha invocado el artículo 156° del Código no es suficiente para amparar el presente recurso, dado que los
Civil, también es cierto que los recurrentes han expuesto los requisitos de procedencia del recurso de casación son concurrentes;
fundamentos fácticos sobre esta causal de nulidad, sustentando con por tanto, debe procederse conforme a lo establecido en el artículo
los medios probatorios, por lo que los jueces de mérito estaban en la 392° del Código Adjetivo. Por los fundamentos expuestos y de
obligación de aplicar el derecho que corresponde al proceso. conformidad con el artículo 392° del Código Procesal Civil: Declararon
Asimismo, habiéndose acreditado fehacientemente la mala fe de los IMPROCEDENTE el recurso de casación de fecha veintiséis de
demandados, entonces, corresponde a los jueces de mérito declarar diciembre de dos mil dieciocho, obrante a fojas mil ochenta y dos,
nulo y sin efecto legal los actos jurídicos (garantía hipotecaria y cesión interpuesto por Silvia Carrasco Zárate, contra la sentencia de vista
de garantía hipotecaria), por las causales previstas en los incisos 3, 4, número doce, de fecha cinco de noviembre de dos mil dieciocho,
6 y 8 del artículo 219° del Código Civil. b) Infracción normativa de obrante a fojas mil setecientos veintiséis; DISPUSIERON la
los artículos 197°, VII del Título Preliminar del Código Procesal publicación de la presente resolución en el Diario Oficial “El Peruano”
Civil, y el artículo 139° inciso 5) de la Constitución Política, alega conforme a ley; en los seguidos por Dominica Esther Belleza Yactayo
que, al expedir las sentencias de mérito, han infringido el derecho a la y otros, sobre nulidad de acto jurídico; y los devolvieron. Interviniendo
prueba, al no haber analizado y valorado adecuadamente los medios como ponente la señora Juez Supremo Arriola Espino. SS. TÁVARA
probatorios que sustentan la demanda, en forma conjunta y utilizando CÓRDOVA, HURTADO REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDÓNEZ
su apreciación razonada, a efectos de establecer la mala fe de los ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO
demandados, en consecuencia declarar nulo y sin efecto legal los
actos jurídicos de garantía hipotecaria y cesión de granaría hipotecaria. 1
Ver fojas 1726
Asimismo, no se ha respetado el derecho de la parte demandante, a 2
Ver fojas 1303
que el órgano jurisdiccional motive su decisión de manera coherente, 3
Carrión, J. ( 2012), Recurso de Casación en el Código Procesal Civil, Ed. Grijley,
infringiendo así el principio de congruencia procesal y la debida pág.9
motivación. Décimo.- Analizando los argumentos vertidos en el 4
Sánchez- Palacios P (2009), El recurso de casación civil, Ed. Jurista Editores, pág.
acápite a) del considerando noveno, se advierte que no cumplen con 32.
lo establecido en el inciso 3) del artículo 388° del Código Procesal 5
Loc. Cit.
Civil, al no haberse demostrado la incidencia directa de la infracción 6
Expediente N° 3775-2006, seguido ante el Quinto Juzgado Civil subespecialidad
denunciada sobre la decisión impugnada; por cuanto de la sentencia comercial de Lima.
de vista emitida por el Colegiado Superior, en el fundamento sétimo 7
Partes del proceso, demandante: Banco Financiero del Perú, demandados:
expresa: “(…) la persona de Raúl Ayre Cóndor contaba con facultades Asociación de Propietarios del Mercado de Autoservicios Las Viñas de La Molina y
especiales inscritas en los Registros Públicos para otorgar en garantía otros.
los bienes de la Asociación; tal como venían autorizando a partir de la 8
Ver fojas 114.
Asamblea General del 11 de abril de 1999, Asamblea General del 26
de agosto de 1999(…). De lo que se concluye que, de acuerdo a la CASACIÓN N° 3143-2019 LIMA
realidad registral, dicho apoderado tenía legalmente facultades para
hipotecar los bienes de la asociación”. Asimismo, debemos señalar MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
que en el transcurso del proceso no se ha acreditado la mala fe
registral de los demandados, toda vez que la carga de la prueba Lima, nueve de diciembre de dos mil diecinueve.
corresponde a los demandantes, tanto más que de la sentencia de
vista se advierte que la Sala Superior analiza el principio de la buena VISTOS; y, CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento de
fe registral, teniendo en cuenta lo previsto en el artículo 2014° del esta Sala Suprema, el recurso de casación de fecha veintiuno de
Código Civil, por tanto consideramos que no resulta pertinente diciembre de dos mil dieciocho, obrante a fojas mil setecientos
 El Peruano
146 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

setenta y siete, interpuesto por Oswaldo Almiro Vidal Vidal, la controversia; toda vez que se requiere de un poder expreso y
contra la sentencia de vista número doce, de fecha cinco de específico para poder garantizar obligaciones de terceras personas,
noviembre de dos mil dieciocho1, que confirmó la sentencia de además el apoderado a quien se le confirió tales facultades,
primera instancia de fecha veintisiete de diciembre de dos mil excedió en sus atribuciones encomendadas, además la vigencia
dieciséis2, que declaró infundada la demanda; por lo que debe de dicho poder se encontraba vencido, toda vez que el plazo era de
examinarse los requisitos de admisibilidad y procedencia de dicho dos años, lo que no fue renovado posteriormente. Asimismo
medio impugnatorio, conforme a lo previsto en los artículos 387° y interpretó erróneamente el artículo 2014° del Código Civil, al
388° del Código Procesal Civil. Segundo.- Previo al análisis de los establecer que registralmente aparece con facultades para
requisitos antes mencionados, es necesario precisar que en la hipotecar bienes de la asociación, basándose en el principio de la
doctrina y en algunas legislaciones, se señalan como fines del buena fe, inferencia totalmente errada, pues la publicidad registral,
recurso de casación los que resumidamente consignamos a no es suficiente para obtener la validez de los actos jurídicos que
continuación: i) Controlar la correcta observancia (correcta motivaron su publicidad, sino para los terceros que tienen que
interpretación y aplicación) de la norma jurídica, lo que equivale a realizar un diligenciamiento adecuado, a efecto de tener una
defender la Ley contra las arbitrariedades de los Jueces en su seguridad jurídica registral. Décimo.- Analizando los argumentos
aplicación (ejerce función nomofiláctica). ii) Uniformar la vertidos en el acápite a) del considerando noveno, se advierte que
jurisprudencia, en el sentido de unificar criterios de decisión, por no cumplen con lo establecido en el inciso 3) del artículo 388° del
ejemplo, en la interpretación de normas, en la aplicación de Código Procesal Civil, al no haberse demostrado la incidencia
determinadas normas, en supuestos fácticos análogos, etcétera directa de la infracción denunciada sobre la decisión impugnada;
(ejerce función uniformadora de las decisiones judiciales). iii) por cuanto de la sentencia de vista emitida por el Colegiado
Controlar el correcto razonamiento jurídico-fáctico de los Jueces en Superior, en el fundamento sétimo expresa: “(…) la persona de
la emisión de sus resoluciones, sobre la base de los hechos y el Raúl Ayre Cóndor contaba con facultades especiales inscritas en
derecho que apliquen al caso (ejerce función contralora de los Registros Públicos para otorgar en garantía los bienes de la
logicidad). iv) Contribuye con una de las finalidades supremas del Asociación; tal como venían autorizando a partir de la Asamblea
proceso en general, cual es, la de obtener justicia en el caso en General del 11 de abril de 1999, Asamblea General del 26 de
concreto, cuando tiene que pronunciarse sobre el fondo de la agosto de 1999(…). De lo que se concluye que, de acuerdo a la
controversia en sistemas como el nuestro, en el que tratándose del realidad registral, dicho apoderado tenía legalmente facultades
derecho material no cabe el reenvío de la causa (ejerce función para hipotecar los bienes de la asociación”. Asimismo, resulta
dikelógica)3. Tercero.- Así también, es menester recalcar para los pertinente acotar que conforme señalan en su demanda, en el
efectos del presente caso, el recurso de casación es un medio de punto cinco, aproximadamente en el mes de abril del año 2007 se
impugnación extraordinario que procede contra las decisiones les notificó del proceso N° 3775-2006 sobre Ejecución de Garantías
finales emitidas por las Cortes Superiores, en los casos previstos seguidos por el Banco Financiero del Perú contra la Asociación de
en la Ley, el que sólo puede versar sobre los aspectos de la propietarios del Mercado de Autoservicios “Las Viñas de la Molina”
sentencia de instancia relativos al Derecho aplicado a la relación y Productos Alimenticios de la Selva S.R.L., respecto a la falta de
de hechos establecidos (el juicio de hecho) y el incumplimiento de pago de los créditos que concedió el banco a favor de Productos
las garantías del debido proceso o infracción de las formas Alimenticios de la Selva S.R.L., en el que interviene el señor Raúl
esenciales para la validez de los actos procesales. Se trata de una Ayre Cóndor como representante de la Asociación de “Las Viñas de
revisión de Derecho en que la apreciación probatoria queda la Molina”, estando a los hechos, se advierte la inacción de los
excluida. La Corte Suprema en casación, no es tercera instancia4. ahora demandantes y recién mediante Asamblea General de fecha
Cuarto.- En efecto, el artículo 388° del Código Procesal Civil regula trece de diciembre de dos mil ocho, obrante a fojas trece, revocan
como causales del recurso de casación la infracción normativa, y el el poder a Raúl Ayne Cóndor; por lo que no resulta pertinente
apartamiento inmotivado del precedente judicial que tengan amparar las causales invocadas. Décimo Primero.- Respecto a
incidencia directa sobre el sentido de la decisión impugnada. los argumentos vertidos en el acápite b) del considerando noveno,
Quinto.- El término “infracción” por su carácter genérico da se advierte que no cumplen con lo establecido en el inciso 3) del
flexibilidad a la Corte en la calificación y resolución de fondo del artículo 388° del Código Procesal Civil, al no haberse demostrado
recurso; pero de acuerdo a la doctrina, solo habrá recurso de la incidencia directa de la infracción denunciada sobre la decisión
casación por infracción de la Ley cuando el fallo contenga: impugnada; toda vez que conforme es de verse de la sentencia de
interpretación errónea, indebida aplicación e inaplicación de las vista el Colegiado Superior en el fundamento duodécimo expresa:
leyes y eso necesariamente debe explicarse en la fundamentación “(…) en el caso de autos no se encuentra acreditada la mala fe
del recurso, para dar cumplimiento a la exigencia de claridad y registral de los demandados y así enervar el aludido principio, pues
precisión de la infracción demandada. Esto es importante para los demandantes, quienes tienen la carga de probarlo, no han
evitar que el debate en casación se desplace al terreno de los logrado acreditar que lo que aparecía en Registros Públicos no era
hechos5. Sexto.- Cuando se alude a la causal de apartamiento cierto y que se trataban de situaciones inexactas y, que además de
inmotivado del precedente judicial, debemos remitirnos a lo ser ciertas, de ello hubiera tenido conocimiento o alguna
establecido en el segundo párrafo del artículo 400° del Código responsabilidad o intervención el acreedor hipotecario así como el
Procesal Civil, que prescribe: “la decisión que se tome en mayoría cesionario demandado”. Cabe precisar, de la Partida 01998102
absoluta de los asistentes al Pleno Casatorio, constituye precedente obrante a fojas diez, en la cual se inscribe el otorgamiento de poder
judicial y vincula a los órganos jurisdiccionales de la República al señor Raúl Ayre Cóndor, no se especifica plazo por el cual se
hasta que sea modificado por otro precedente”. Sétimo.- Respecto otorga el poder; más aún que como se puede ver del asiento A
a los requisitos de admisibilidad descritos en el artículo 387° del 00006 obrante a fojas once, con fecha de presentación veinticinco
Código Procesal Civil, se verifica que el recurrente ha interpuesto de setiembre de dos mil ocho, se inscribe los acuerdos de
recurso de casación: i) Contra la sentencia de vista expedida por la reconocimiento y ratificación de los Consejos Directivos para los
Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, que años 2003 - 2005, 2005-2007 y 2007-2009; asimismo el trece de
como órgano jurisdiccional de segundo grado pone fin al proceso; diciembre de dos mil ocho, se revoca el poder al señor Raúl Ayre
ii) Ante el mismo órgano que emitió la sentencia impugnada; iii) Cóndor, por lo que hasta dicha fecha se encontraba vigente el
Dentro del plazo de diez días de notificado con la sentencia, cuyo poder del aludido Ayre Cóndor. Por tanto, al actuar esta Sala
cargo de notificación obra a fojas mil ochocientos veintiséis; y iv) Si Suprema, en sede casatoria, no corresponde volver a reexaminar
adjunta arancel judicial. Octavo.- En lo referente a los requisitos de el análisis realizado por la instancia de mérito; en sí se pretende
procedencia previstos en el artículo 388° del Código Procesal Civil, que esta sede actúe como una tercera instancia y analice la
se advierte que el casante cumple con lo establecido en el inciso motivación expuesta en la resolución impugnada, lo que no se
1), al haber impugnado la resolución de primera instancia le fue condice con los fines del recurso de casación que son la adecuada
desfavorable. Noveno.- Para establecer el cumplimiento de los aplicación del derecho objetivo al caso concreto y la uniformidad de
incisos 2), 3) y 4) del precitado artículo 388° del Código Adjetivo la jurisprudencia nacional por la Corte Suprema de Justicia.
Civil, se debe señalar en qué consiste la infracción normativa. En Décimo Segundo.- Es importante señalar que, este es un proceso
efecto, la parte impugnante denuncia: a) Infracción normativa de de nulidad de acto jurídico, como así se planteó y tramitó, sin
los artículos 196°, 197° y el artículo VII del Título Preliminar del cuestionamiento alguno de las partes procesales6; por lo que no
Código Procesal Civil, alega que los Jueces no han utilizado su resulta pertinente la invocación del artículo 161° del código Civil,
apreciación razonada al analizar los medios probatorios de los sobre ineficacia de acto jurídico celebrado por el representante
demandantes, con los que se acreditan que los actos jurídicos de excediéndose de sus facultades o por persona que no tenía la
las escrituras públicas son nulos y/o ineficaces. Asimismo, señala representación que se atribuye. Décimo Tercero.- Además, este
que no se ha realizado una valoración conjunta de las actas de Supremo Tribunal advierte como así también lo ha realizado el
asambleas de fecha 02 y 29 de agosto y del 15 de setiembre, todas Colegiado Superior, al existir un proceso de ejecución de garantías,
del año 2001; en mérito a que los asociados otorgaron poder expediente N° 3775-20067 que involucra a las partes8, el que está
especial y específico al representante de la Asociación de en ejecución de sentencia, la parte demandante pretende que se
Propietarios del Mercado de Autoservicios “Las Viñas de la Molina”, declare la nulidad del acto jurídico contenido en la escritura pública
recaído en la persona de Raúl Ayre Cóndor, a fin de que suscriba de garantía hipotecaria de fecha cinco de enero de dos mil cinco9,
actos jurídicos a favor de la referida asociación para afianzar la que es título de ejecución en dicho proceso; debiéndose tener en
construcción del mencionado mercado, y no para garantizar cuenta el artículo 139° inciso 2 de la Constitución Política del
créditos como garante hipotecario a terceros como a la Empresa Estado, segundo párrafo, señala: “Ninguna autoridad puede
Productos Alimenticios de la Selva S.R.L. b) Infracción normativa avocarse a causas pendientes ante el órgano jurisdiccional ni
de los artículos 156°, 161°, 167° y 2014° del Código Civil, señala interferir en el ejercicio de sus funciones. Tampoco puede dejar sin
que el Juzgador no ha aplicado las normas referidas para resolver efecto resoluciones que han pasado en autoridad de cosa juzgada,
El Peruano
Lunes 5 de octubre de 2020 CASACIÓN 147
ni cortar procedimientos en trámite, ni modificar sentencias ni hecho) y el incumplimiento de las garantías del debido proceso o
retardar su ejecución”. Además este es un proceso que se inició el infracción de las formas esenciales para la validez de los actos
catorce de setiembre de dos mil once, posterior al proceso de procesales. Se trata de una revisión de Derecho en que la
ejecución de garantías que se inicio el seis de julio de dos mil seis, apreciación probatoria queda excluida. La Corte Suprema en
por ello las partes han debido hacer valer su derecho de defensa casación, no es tercera instancia4. Cuarto.- En efecto, el artículo
conforme le asiste la ley. Décimo Cuarto.- Finalmente, este 388° del Código Procesal Civil regula como causales del recurso
Supremo Tribunal verifica que la resolución impugnada está de casación la infracción normativa, y el apartamiento inmotivado
debidamente motivada, pues de manera clara, objetiva, coherente del precedente judicial que tengan incidencia directa sobre el
y atendiendo a las pretensiones procesales ha resuelto con arreglo sentido de la decisión impugnada. Quinto.- El término “infracción”
a ley, y de conformidad con los incisos 3) y 5) del artículo 139° de por su carácter genérico da flexibilidad a la Corte en la calificación
la Constitución Política del Estado. Décimo Quinto.- Acerca de la y resolución de fondo del recurso; pero de acuerdo a la doctrina,
exigencia prevista en el inciso 4) del artículo 388° del Código solo habrá recurso de casación por infracción de la Ley cuando el
Procesal Civil, la parte recurrente cumple con señalar su pedido fallo contenga: interpretación errónea, indebida aplicación e
casatorio pidiendo casatorio como anulatorio y/o revocatorio de la inaplicación de las leyes y eso necesariamente debe explicarse en
sentencia de vista impugnada, lo que no es suficiente para amparar la fundamentación del recurso, para dar cumplimiento a la exigencia
el presente recurso, dado que los requisitos de procedencia del de claridad y precisión de la infracción demandada. Esto es
recurso de casación son concurrentes; por tanto, debe procederse importante para evitar que el debate en casación se desplace al
conforme lo establecido en el artículo 392° del Código Adjetivo. Por terreno de los hechos5. Sexto.- Cuando se alude a la causal de
los fundamentos expuestos y de conformidad con el artículo 392° apartamiento inmotivado del precedente judicial, debemos
del Código Procesal Civil: Declararon IMPROCEDENTE el recurso remitirnos a lo establecido en el segundo párrafo del artículo 400°
de casación de fecha veintiuno de diciembre de dos mil dieciocho, del Código Procesal Civil, que prescribe: “la decisión que se tome
obrante a fojas mil setecientos setenta y siete, interpuesto por en mayoría absoluta de los asistentes al Pleno Casatorio, constituye
Oswaldo Almiro Vidal Vidal, contra la sentencia de vista número precedente judicial y vincula a los órganos jurisdiccionales de la
doce, de fecha cinco de noviembre de dos mil dieciocho; República hasta que sea modificado por otro precedente”. Sétimo.-
DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el Respecto a los requisitos de admisibilidad descritos en el artículo
Diario Oficial “El Peruano” conforme a ley; en los seguidos por 387° del Código Procesal Civil, se verifica que la recurrente ha
Domínica Esther Belleza Yactayo y otros, sobre nulidad de acto interpuesto recurso de casación: i) Contra la sentencia de vista
jurídico; y los devolvieron. Interviniendo como ponente la señora expedida por la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia
Juez Supremo Arriola Espino. SS. TÁVARA CÓRDOVA, de Lima, que como órgano jurisdiccional de segundo grado pone
HURTADO REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDÓNEZ fin al proceso; ii) Ante el mismo órgano que emitió la sentencia
ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO impugnada; iii) Dentro del plazo de diez días de notificado con la
sentencia, cuyo cargo de notificación obra a fojas mil ochocientos
1
Ver fojas 1726 diecisiete; y iv) Si adjunta arancel judicial. Octavo.- En lo referente
2
Ver fojas 1303 a los requisitos de procedencia previstos en el artículo 388° del
3
Carrión, J. ( 2012), Recurso de Casación en el Código Procesal Civil, Ed. Grijley, Código Procesal Civil, se advierte que la casante cumple con lo
pág.9 establecido en el inciso 1), al haber impugnado la resolución de
4
Sánchez- Palacios P (2009), El recurso de casación civil, Ed. Jurista Editores, pág. primera instancia le fue desfavorable. Noveno.- Para establecer el
32. cumplimiento de los incisos 2), 3) y 4) del artículo 388° del Código
5
Loc. Cit. Adjetivo Civil, se debe señalar en qué consiste la infracción
6
Ver auto calificatorio de demanda fojas 223 y fijación de puntos controvertidos fojas normativa. En efecto, la parte impugnante denuncia: a) Infracción
1070 normativa de los artículos 140° numeral 4), 145°, 147° a 153°,
7
Expediente N° 3775-2006, seguido ante el Quinto Juzgado Civil subespecialidad 156°, 219° numerales 6) y 7) del Código Civil concordante con
comercial de Lima. los artículo 74° y 75° del Código Procesal Civil, alega que, el
8
Partes del proceso, demandante: Banco Financiero del Perú, demandados: poder de representación que se otorga al señor Raúl Ayre Cóndor,
Asociación de Propietarios del Mercado de Autoservicios Las Viñas de La Molina y mediante Acta de Asamblea General de fecha once de abril de mil
otros. novecientos noventa y nueve, es en relación a todos los integrantes
9
Ver fojas 114 de la Asociación Las Viñas de la Molina, en la condición de socios;
C-1886906-62 no se ha tenido en cuenta que muchos socios ya son propietarios
de los diferentes stands y por tanto no pueden ser representados
CASACIÓN N° 3143-2019 LIMA por el señor Raúl Ayre Cóndor. También señala que no existe
mayor claridad para determinar los vicios de las causales de
MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO nulidad de acto jurídico y se está forzando de manera parcializada
al dar o conceder derechos que no tienen los demandados. b)
Lima, nueve de diciembre de dos mil diecinueve. Infracción normativa de los artículos 122° numerales 3) y 4),
artículos 123°, 196° y 197°del Código Procesal Civil, señala que
VISTOS; y, CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento de en la sentencia de vista, en sus considerandos no existe una
esta Sala Suprema, el recurso de casación de fecha veintiuno de relación correlativa, enumerada de los fundamentos de hecho que
diciembre de dos mil dieciocho, obrante a fojas mil setecientos sustentan la decisión a mérito de todo lo actuado; asimismo,
noventa y uno, interpuesto por Dominica Belleza Yactayo, contra respecto a los puntos controvertidos refiere que están dirigidos a la
la sentencia de vista número doce, de fecha cinco de noviembre de falta de manifestación de voluntad de las partes suscribientes de la
dos mil dieciocho1, que confirmó la sentencia de primera instancia Escritura Pública de Garantía Hipotecaria, con los que se ha
de fecha veintisiete de diciembre de dos mil dieciséis2, que declaró producido fraude con dolo y colusión a fin de perjudicar a terceros.
infundada la demanda; por lo que debe examinarse los requisitos Agrega que, no se han valorado todos los medios probatorios en su
de admisibilidad y procedencia de dicho medio impugnatorio, conjunto, respecto de los poderes otorgados por terceros y sobre
conforme a lo previsto en los artículos 387° y 388° del Código bienes de la asociación, con los que se han constituido garantía
Procesal Civil. Segundo.- Previo al análisis de los requisitos antes hipotecaria y, no se ha establecido como punto controvertido la
mencionados, es necesario precisar que en la doctrina y en algunas falta de participación de los miembros de la asociación en la
legislaciones, se señalan como fines del recurso de casación los celebración de la garantía hipotecaria, lo que vulnera la tutela
que resumidamente consignamos a continuación: i) Controlar la jurisdiccional efectiva para el ejercicio o defensa de sus derechos o
correcta observancia (correcta interpretación y aplicación) de la intereses de las partes procesales. Décimo.- Analizando los
norma jurídica, lo que equivale a defender la Ley contra las argumentos vertidos en el acápite a) del considerando noveno, se
arbitrariedades de los Jueces en su aplicación (ejerce función advierte que no cumplen con lo establecido en el inciso 3) del
nomofiláctica). ii) Uniformar la jurisprudencia, en el sentido de artículo 388° del Código Procesal Civil, al no haberse demostrado
unificar criterios de decisión, por ejemplo, en la interpretación de la incidencia directa de la infracción denunciada sobre la decisión
normas, en la aplicación de determinadas normas, en supuestos impugnada; por cuanto de la sentencia de vista emitida por el
fácticos análogos, etcétera (ejerce función uniformadora de las Colegiado Superior, en el fundamento sétimo expresa: “(…) la
decisiones judiciales). iii) Controlar el correcto razonamiento persona de Raúl Ayre Cóndor contaba con facultades especiales
jurídico-fáctico de los Jueces en la emisión de sus resoluciones, inscritas en los Registros Públicos para otorgar en garantía los
sobre la base de los hechos y el derecho que apliquen al caso bienes de la Asociación; tal como venían autorizando a partir de la
(ejerce función contralora de logicidad). iv) Contribuye con una de Asamblea General del 11 de abril de 1999, Asamblea General del
las finalidades supremas del proceso en general, cual es, la de 26 de agosto de 1999(…). De lo que se concluye que, de acuerdo
obtener justicia en el caso en concreto, cuando tiene que a la realidad registral, dicho apoderado tenía legalmente facultades
pronunciarse sobre el fondo de la controversia en sistemas como el para hipotecar los bienes de la asociación”. Asimismo, resulta
nuestro, en el que tratándose del derecho material no cabe el pertinente acotar que conforme es de verse de las Actas de
reenvío de la causa (ejerce función dikelógica)3. Tercero.- Así Asamblea General de asociados de fecha veintinueve de agosto de
también, es menester recalcar para los efectos del presente caso, dos mil uno(fojas cuarenta) y del acta de Asamblea General
el recurso de casación es un medio de impugnación extraordinario Extraordinaria de fecha quince de setiembre de dos mil uno (fojas
que procede contra las decisiones finales emitidas por las Cortes 103), se amplía los poderes otorgados al señor Raúl Ayre Cóndor,
Superiores, en los casos previstos en la Ley, el que sólo puede los mismos que se encuentran suscritos por el citado apoderado en
versar sobre los aspectos de la sentencia de instancia relativos al su calidad de Presidente del Consejo Directivo y por Domínica
Derecho aplicado a la relación de hechos establecidos (el juicio de Belleza Yactayo en su calidad de Secretaria del Consejo Directivo
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148 CASACIÓN Lunes 5 de octubre de 2020

de la Asociación de Propietarios de Autoservicios “Las Viñas de la 7

Partes del proceso, demandante: Banco Financiero del Perú, demandados:
Molina”; por tanto, al conocer la recurrente las facultades que se le Asociación de Propietarios del Mercado de Autoservicios Las Viñas de La Molina y
había otorgado al apoderado y al haber adquirido la propiedad del otros.
stand N° 27 el treinta de noviembre de dos mil uno (fojas noventa y 8
Ver fojas 114.
dos), se encontraba facultada para hacer valer su derecho como C-1886906-63
propietaria; estando a lo expuesto, no resulta pertinente amparar
las causales invocadas. Décimo Primero.- Respecto a los CASACIÓN Nº 3414-2019 LIMA ESTE
argumentos vertidos en el acápite b) del considerando noveno, se
advierte que no cumplen con lo establecido en el inciso 3) del MATERIA: INTERDICTO DE RECOBRAR
artículo 388° del Código Procesal Civil, al no haberse demostrado
la incidencia directa de la infracción denunciada sobre la decisión Lima, siete de enero de dos mil veinte.
impugnada; toda vez que conforme es de verse de la sentencia de
vista el Colegiado Superior en el fundamento duodécimo expresa: VISTOS; y, CONSIDERANDO: PRIMERO.- A que, se procede a
“(…) en el caso de autos no se encuentra acreditada la mala fe calificar el recurso de casación interpuesto por Lucila Kalieska
registral de los demandados y así enervar el aludido principio, pues Arroyo De Los Santos Ribeiro a fojas mil ciento setenta y tres,
los demandantes, quienes tienen la carga de probarlo, no han contra la sentencia de vista de fecha dos de octubre de dos mil
logrado acreditar que lo que aparecía en Registros Públicos no era dieciocho obrante a fojas mil ciento cuarenta y cuatro, que resolvió
cierto y que se trataban de situaciones inexactas y, que además de confirmar la sentencia de fecha ocho de marzo de dos mil
ser ciertas, de ello hubiera tenido conocimiento o alguna dieciocho, de folios novecientos sesenta y cinco, en el extremo que
responsabilidad o intervención el acreedor hipotecario así como el falló declarando fundada en parte la demanda; y en consecuencia,
cesionario demandado”. Cabe precisar que, conforme es de verse ordena: se restituya a favor del demandante Demetrio Cárdenas
de los actuados, mediante resolución número treinta y ocho de Rua la posesión del inmueble ubicado en la Manzana K1, Lote 7
fecha veintiséis de abril de dos mil dieciséis (fojas mil setenta y Urbanización Huertos de La Molina – La Molina; debiendo la
uno), se fijó los puntos controvertidos y se calificaron los medios codemandada Lucila Kalieska Jenny De Los Santos Ribeiro,
probatorios presentados son por las partes. Asimismo, que abonar al actor Demetrio Cárdenas Rua por toda indemnización la
celebrada la audiencia de pruebas con fecha diecinueve de octubre suma de US$ 3,000.00; más costas y costos del proceso. Integrar
de dos mil dieciséis (fojas mil doscientos cuatro), apreciándose de la sentencia, en el extremo que ordena: se restituya a favor del
dicha acta que concurrió la recurrente y demás partes procesales. demandante Demetrio Cárdenas Rua la posesión del inmueble
Ante dichos actos procesales no han presentado medio ubicado en la Manzana K1, Lote 7 Urbanización Huertos de La
impugnatorio alguno, dejando así consentir las etapas procesales Molina – La Molina, en el área de trescientos metros. Por lo que,
correspondientes. Por tanto, al actuar esta Sala Suprema, en sede corresponde examinar si el recurso extraordinario cumple con los
casatoria, no corresponde volver a reexaminar el análisis realizado requisitos que exigen los artículos 386, 387 y 388 del Código
por la instancia de mérito; en sí se pretende que esta sede actúe Procesal Civil, modificados por la Ley número 29364. SEGUNDO.-
como una tercera instancia y analice la motivación expuesta en la A que, antes de revisar el cumplimiento de los requisitos necesarios
resolución impugnada, lo que no se condice con los fines del para el recurso de casación, se debe tener presente que éste es
recurso de casación que son la adecuada aplicación del derecho extraordinario, eminentemente formal y técnico, por lo que tiene
objetivo al caso concreto y la uniformidad de la jurisprudencia que estar estructurado con estricta sujeción a los requisitos que
nacional por la Corte Suprema de Justicia. Décimo Segundo.- exige la norma procesal civil para su admisibilidad y procedibilidad,
Además, este Supremo Tribunal advierte como así también lo ha es decir, se debe puntualizar en cuál de las causales se sustenta,
realizado el Colegiado Superior, al existir un proceso de ejecución si es: i) en la Infracción normativa; o, ii) en el apartamiento
de garantías, expediente N° 3775-20066 que involucra a las partes7, inmotivado del precedente judicial. Debe presentar además, una
el que está en ejecución de sentencia, la parte demandante fundamentación precisa, clara y pertinente respecto de cada una
pretende que se declare la nulidad del acto jurídico contenido en la de las referidas causales, así como demostrar la incidencia directa
escritura pública de garantía hipotecaria de fecha cinco de enero de la infracción sobre la decisión impugnada. Que esta exigencia
de dos mil cinco8, que es título de ejecución en dicho proceso; es para lograr los fines de la casación: nomofiláctico, uniformizador
debiéndose tener en cuenta el artículo 139° inciso 2 de la y dikelógico. Siendo así, es obligación procesal del justiciable
Constitución Política, segundo párrafo, señala: “Ninguna autoridad recurrente saber adecuar los agravios que denuncia a las causales
puede avocarse a causas pendientes ante el órgano jurisdiccional que para la referida finalidad taxativamente se encuentran
ni interferir en el ejercicio de sus funciones. Tampoco puede dejar determinadas en la norma procesal civil, pues el Tribunal de
sin efecto resoluciones que han pasado en autoridad de cosa Casación no está facultado para interpretar el recurso
juzgada, ni cortar procedimientos en trámite, ni modificar sentencias extraordinario, ni para integrar o remediar las carencias del mismo
ni retardar su ejecución”. Además este es un proceso que se inició o dar por supuesta y explícita la falta de causal, tampoco para
el catorce de setiembre de dos mil once, posterior al proceso de subsanar de oficio los defectos en que incurre el casacionista, en la
ejecución de garantías que se inicio el seis de julio de dos mil seis, formulación del referido recurso. TERCERO.- A que, en ese
por ello las partes han debido hacer valer su derecho de defensa sentido, se verifica que el recurso de casación obrante a fojas mil
conforme le asiste la ley. Décimo Tercero.- Finalmente, este ciento setenta y tres, cumple con los requisitos para su
Supremo Tribunal verifica que la resolución impugnada está admisibilidad, conforme lo exige el artículo 387 del Código
debidamente motivada, pues de manera clara, objetiva, coherente Procesal Civil -modificado por la Ley número 29364-, toda vez que
y atendiendo a las pretensiones procesales ha resuelto con arreglo se interpone: i) Contra la sentencia expedida por la Sala Civil
a ley, y de conformidad con los incisos 3) y 5) del artículo 139° de Transitoria de Ate de la Corte Superior de Justicia de Lima Este
la Constitución Política del Estado. Décimo Cuarto.- Acerca de la que, como órgano jurisdiccional de segunda instancia, pone fin al
exigencia prevista en el inciso 4) del artículo 388° del Código proceso; ii) Ante el referido órgano jurisdiccional que emitió la
Procesal Civil, la recurrente cumple con señalar su pedido casatorio resolución impugnada; iii) Ha sido presentado dentro del plazo
como anulatorio y/o revocatorio de la sentencia impugnada, lo que previsto en la norma; y, iv) Ha adjuntado el arancel judicial
no es suficiente para amparar el presente recurso, dado que los respectivo por concepto de recurso de casación. CUARTO.- al
requisitos de procedencia del recurso de casación son evaluar los requisitos de procedencia dispuestos en los cuatro
concurrentes; por tanto, debe procederse conforme a lo establecido incisos del artículo 388 del Código Procesal Civil, modificado por la
en el artículo 392° del Código Adjetivo. Por los fundamentos Ley número 29364, se verifica que la parte casacionista satisface el
expuestos y de conformidad con el artículo 392° del Código primer requisito, previsto en el inciso uno del referido artículo, toda
Procesal Civil: Declararon IMPROCEDENTE el recurso de vez que no consintió la resolución de primera instancia que le fue
casación de fecha veintiuno de diciembre de dos mil dieciocho, desfavorable al haberla apelado a fojas novecientos noventa y
obrante a fojas mil setecientos noventa y uno, interpuesto por ocho. QUINTO.- A que, para establecer el cumplimiento de los
Dominica Belleza Yactayo, contra la sentencia de vista número incisos 2°, 3° y 4° del precitado artículo 388, la parte recurrente
doce, de fecha cinco de noviembre de dos mil dieciocho; debe señalar en qué consisten las infracciones normativas
DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el denunciadas. En el presente caso, la recurrente denuncia: a)
Diario Oficial “El Peruano” conforme a ley; en los seguidos por Infracción normativa de los artículos 188,191, 197 y 261 del
Domínica Esther Belleza Yactayo y otros, sobre nulidad de acto Código Procesal Civil, señala que no se ha tomado en cuenta que
jurídico; y los devolvieron. Interviniendo como ponente la señora se admitió la exhibición de los documentos otorgados por la
Juez Supremo Arriola Espino. SS. TÁVARA CÓRDOVA, municipalidad sobre la autorización para construir, y consumos de
HURTADO REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDÓNEZ agua y luz, y a pesar de que fueron materia de oposición, ésta fue
ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO rechazada, pero igual la parte demandante no cumplió con su
exhibición, debiéndose tomar en cuenta la conducta procesal. El
1
Ver fojas 1726 demandante no ha acreditado estar en posesión del predio al
2
Ver fojas 1303 tiempo en que supuestamente se produjo la presunta desposesión.
3
Carrión, J. ( 2012), Recurso de Casación en el Código Procesal Civil, Ed. Grijley, Por otro lado, el señor Omar Randú Rubio Cabello nunca fue
pág.9 poseedor del mismo, ni propietario, sino un simple guardián del
4
Sánchez- Palacios P (2009), El recurso de casación civil, Ed. Jurista Editores, pág. mismo. b) Infracción normativa de los artículos 121 y 122 inciso
32. 4 del Código Procesal Civil, señala que la integración realizada
5
Loc. Cit. por la sala se ha dado sin que exista prueba alguna que demuestre
6
Expediente N° 3775-2006, seguido ante el Quinto Juzgado Civil subespecialidad que el actor solo poseía 300 metros cuadrados del área total que
comercial de Lima. tiene mil cincuenta y seis metros cuadrados. c) Infracción
El Peruano
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normativa de los artículos 222, 223, 224 y 225 del Código vista del diecisiete de enero de dos mil diecinueve2, que revocó la
Procesal Civil, afirma que las declaraciones juradas presentadas sentencia contenida en la resolución número doce del veintiséis de
por el actor carecen de validez legal para acreditar su posesión, y enero de dos mil dieciocho3 que resolvió declarar infundada la
si bien están certificadas las firmas, no su contenido. Además, demanda; y reformándola declaró improcedente la demanda. Por
dichas legalizaciones fueron realizadas el 2 y 3 de julio de dos mil consiguiente, deben examinarse los requisitos de admisibilidad y
doce, es decir, con fecha posterior en la que se habría producido el procedencia de dicho medio impugnatorio, conforme a lo previsto
despojo. d) Infracción normativa del artículo 13 de la Ley de en los artículos 387 y 388 del Código Procesal Civil y su
Conciliación 26872, el demandante ha cambiado su domicilio modificatoria mediante Ley N° 29364. Segundo: Previo al análisis
consignado en la invitación a conciliar, por tanto, se desconoce su de los requisitos antes mencionados, es necesario precisar que en
domicilio. Asimismo, el predio está ubicado en La Molina, la la doctrina y en algunas legislaciones, se señalan como fines del
recurrente como el codemandado tienen su domicilio en La Molina recurso de casación los que consignamos a continuación: i)
por ello, correspondía que el Centro de Conciliación competente se Controlar la correcta observancia (correcta interpretación y
encuentre localizado en La Molina. e) Infracción normativa del aplicación) de la norma jurídica, lo que equivale a defender la Ley
artículo 198 del Código Procesal Civil se ha iniciado contra las arbitrariedades de los jueces en su aplicación (ejerce
maliciosamente este proceso, pues ya se había denunciado función nomofiláctica). ii) Uniformar la jurisprudencia, en el sentido
penalmente a la demandada, la misma que fue archivada. No hay de unificar criterios de decisión, por ejemplo, en la interpretación de
pronunciamiento alguno sobre los actuados penales. f) Infracción normas, en la aplicación de determinadas normas, en supuestos
normativa del artículo 1234 y 1237 del Código Civil y artículo fácticos análogos, etcétera (ejerce función uniformadora de las
83 de la Constitución Política, cuando apeló la sentencia de decisiones judiciales). iii) Controlar el correcto razonamiento
primera instancia lo hizo en todos sus extremos. No puede jurídico-fáctico de los jueces en la emisión de sus resoluciones,
ordenarse el pago de indemnización en dólares porque no es la sobre la base de los hechos y el derecho que apliquen al caso
moneda nacional. La recurrente no ha pactado con el demandante (ejerce función contralora de logicidad). iv) Contribuye con una de
ninguna obligación dineraria, menos aún en moneda extranjera, las finalidades supremas del proceso en general, cual es, la de
para que por una sentencia pueda ser obligada a responder por obtener justicia en el caso en concreto, cuando tiene que
una obligación en dólares, que no es la moneda legal. SEXTO.- pronunciarse sobre el fondo de la controversia en sistemas como el
Que, en relación a la infracción normativa denunciada en el párrafo nuestro, en el que tratándose del derecho material no cabe el
que precede, del examen de la argumentación expuesta se advierte reenvío de la causa (ejerce función dikelógica)4. Tercero:
que la recurrente no cumple con los requisitos exigidos en los Asimismo, es necesario precisar que el recurso de casación es un
incisos 2 y 3 del artículo 388 del código adjetivo, esto es, describir medio impugnatorio extraordinario de carácter formal, que solo
con claridad y precisión la infracción normativa así como demostrar puede fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no en
la incidencia directa sobre la decisión impugnada, siendo que la cuestiones fácticas o de revaloración probatoria, es por ello
fundamentación del recurso se encuentra referida a cuestiones de que este recurso de casación tiene como fines esenciales la
hecho y probanza que no son posibles en sede casatoria, más aun adecuada aplicación del derecho objetivo al caso concreto y la
si la Sala Superior analizando los medios probatorios presentados unificación de la jurisprudencia nacional por la Corte Suprema de
y admitidos válidamente en el proceso ha arribado a la conclusión Justicia; en ese sentido, debe fundamentarse de manera clara,
de que debe ampararse la demanda, debido a que se encuentra precisa y concreta, indicando en qué consiste la infracción
plenamente acreditado el acto de desposesión del demandante, en normativa y cuál es la incidencia directa de esta sobre el fallo, así
ese sentido, el Juez está en la obligación de expresar en su como precisar cuál sería su pedido casatorio, si es revocatorio o
sentencia aquellos que le han servido para formar convicción de lo anulatorio. Cuarto: Bajo ese contexto, verificados los requisitos de
decidido, en ese sentido, el acta de constatación policial ha dado admisibilidad previstos en el artículo 387 del Código Procesal Civil,
cuenta del acto de desposesión, así como la declaración de Omar se tiene que el presente recurso cumple con dichas exigencias,
Rubio Cabello obrante a fojas seiscientos setenta y siete, de esto es: i) Se recurre de una resolución expedida por la Sala
manera que, otros medios probatorios no enervan lo decidido. En Superior que, como órgano de segundo grado, pone fin al proceso;
cuanto a la variación del domicilio del demandante, se tiene que el ii) Se interpuso ante el órgano jurisdiccional que emitió la resolución
presente proceso ha sido interpuesto respetando las reglas de la impugnada; iii) Se encuentra dentro del plazo de los diez días de
competencia, teniendo en cuenta que el bien sub litis, se encuentra notificada la recurrente con la resolución recurrida; y, iv) Cumple
en Manzana K1, Lote 7, Urbanización Huertos de la Molina, sin que con pagar la tasa judicial respectiva por concepto de recurso de
se haya producido conflicto de competencia alguna. En cuanto a casación. Quinto.- En cuanto a los requisitos de procedencia,
los actuados penales, estos si han sido tomados en cuenta, como estos se encuentran contemplados en el artículo 386 del Código
puede advertirse del propio mérito de la impugnada, se ha Procesal Civil, modificado por el artículo 1 de la Ley N° 29364, en
analizado la declaración de Omar Rubio Cabello fojas seiscientos el cual se señala que: “El recurso de casación se sustenta en la
setenta y siete. En cuanto al quantum indemnizatorio, éste ha sido infracción normativa que incida directamente sobre la decisión
fijado de manera equitativa por el Juez, considerando la grave contenida en la resolución impugnada o en el apartamiento
afectación que se ha causado al demandante, al no poder hace uso inmotivado del precedente judicial". Asimismo, los numerales 1, 2,
de la propiedad desde el cuatro de junio de dos mil doce, cantidad 3 y 4, del modificado artículo 388, del Código Procesal Civil,
que en todo caso se pagará en ejecución de sentencia al tipo de establecen que constituyen requisitos de procedencia del recurso,
cambio. SÉTIMO.- Siendo así, se desprende que la argumentación que el recurrente no hubiera consentido la sentencia de primera
del recurso de casación no cumple con el requisito normado por el instancia que le fue adversa, cuando ésta fuera confirmada por la
inciso 2 del artículo 388 del Código Procesal Civil, por el cual se resolución objeto del recurso, se describa con claridad y precisión
exige para la procedencia del mismo “describir con claridad y la infracción normativa o el apartamiento del precedente judicial,
precisión la infracción normativa o el apartamiento del precedente así como el demostrar la incidencia directa de la infracción sobre la
judicial”, pues no se dirige a demostrar una infracción en la correcta decisión impugnada, e indicar si el pedido casatorio es anulatorio o
aplicación del derecho objetivo, sino busca un nuevo análisis de los revocatorio. Sexto.- En relación al primer requisito de procedencia
hechos involucrados en el conflicto. Finalmente, la parte recurrente previsto en el inciso 1), del modificado artículo 388, del Código
tampoco cumple con señalar la naturaleza de su pedido casatorio Procesal Civil, se aprecia a páginas trescientos seis que la
como revocatorio, requisito contenido en el artículo 388 inciso 4 del recurrente cumplió con impugnar la resolución de primera instancia
Código Procesal Civil, por tanto, en virtud a lo dispuesto en el que le fue adversa, esto es, la resolución número doce. Sétimo.-
artículo 392 del Código adjetivo, ante el incumplimiento de Asimismo, para establecer el cumplimiento de los incisos 2° y 3°,
cualquiera de los requisitos previstos en el artículo 388 da lugar a del artículo 388, del Código Procesal Civil, se tiene que la recurrente
la improcedencia. Por estos fundamentos: Declararon denuncia la siguiente infracción: a) Infracción del inciso 6, del
IMPROCEDENTE el recurso de casación interpuesto por Lucila articulo 505; inciso 3, del articulo 1226 y el artículo 1977 del
Kalieska Arroyo De Los Santos Ribeiro a fojas mil ciento setenta Código Procesal Civil; argumenta que en la sentencia impugnada
y tres, contra la sentencia de vista de fecha dos de octubre de dos se realiza un análisis aislado de la carta de fecha veintiuno de
mil dieciocho obrante a fojas mil ciento cuarenta y cuatro; enero de dos mil seis, lo que infringe no solo las reglas de la
DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el actividad probatoria, sino también el principio de la motivación de
Diario Oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; en los seguidos las resoluciones judiciales. La valoración aislada de uno de los
Demetrio Cárdenas Rúa con Lucila Kalieska Arroyo De Los Santos medios probatorios a determinado que la Sala parta de una premisa
Ribeiro, sobre interdicto de recobrar. Interviene como ponente el falsa al establecer que el título por el cual se reclama el mejor
Juez Supremo señor Salazar Lizárraga. SS. TÁVARA CÓRDOVA, derecho de propiedad sería un documento que contiene una
HURTADO REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDOÑEZ donación, nada mas erróneo, pues, dicho documento representa
ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO C-1886906-64 un reconocimiento de la existencia de una transferencias simulada,
puesto que la propiedad y la posesión siempre lo ostentó la
CASACIÓN N° 3456-2019 LA LIBERTAD recurrente. Así como las cuotas de pago del inmueble fueron
canceladas por la recurrente. Y la referida carta no es más que un
MATERIA: MEJOR DERECHO A LA PROPIEDAD reconocimiento de una trasferencia simulada y no una donación,
como erróneamente identifica la Sala. b) Infracción del artículo
Lima, siete de enero de dos mil veinte. 1621 del Código Civil8; sostiene que es inaplicable dicha norma,
pues el título sobre el cual relama la propiedad la recurrente no
VISTOS; y, CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento de reside únicamente en la existencia de la carta de fecha veintiuno de
esta Sala Suprema el recurso de casación1 interpuesto por la enero de dos mil seis, sino en la existencia del contrato primigenio
demandante Nancy Magaly López Soto contra la sentencia de de compra venta celebrado por la recurrente con la Asociación Pro-
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Vivienda Residencial Sausal del veintitrés de septiembre de mil Artículo 122 del Código Procesal Civil.- Las resoluciones contienen:
novecientos ochenta y cuatro, así como el documento de renuncia (.)
de propiedad y transferencia a favor de Carlos Eusebio Paredes "3. La mención sucesiva de los puntos sobre los que versa la resolución con las
Muñoz, del cuatro de septiembre de mil novecientos ochenta y consideraciones, en orden numérico correlativo, de los fundamentos de hecho
cinco. Se ha inaplicado el artículo 949 del Código Civil, la misma que sustentan la decisión, y los respectivos de derecho con la cita de la norma o
que resulta aplicable a autos, pues, el acto contenido en el normas aplicables en cada punto, según el mérito de lo actuado;"
documento del veintiuno de enero de dos mil seis, no se trata de un 7
Valoración de la prueba.
acto jurídico unilateral, pues hay una aceptación tácita de la Artículo 197 del Código Procesal Civil.- Todos los medios probatorios son
obligación contenida en la misma, ya que la recurrente ha valorados por el Juez en forma conjunta, utilizando su apreciación razonada. Sin
conservado dicho documento, y por desconocimiento de los embargo, en la resolución sólo serán expresadas las valoraciones esenciales y
trámites a seguir no lo ha hecho valer con anterioridad, determinantes que sustentan su decisión.
desconociendo que el padre de sus hijos estaba casado con 8
Artículo 1621 del Código Civil.- Por la donación el donante se obliga a transferir
tercera persona, quien ha considerado que la propiedad del gratuitamente al donatario la propiedad de un bien.
inmueble era bien conyugal, cuando la sociedad de bienes C-1886906-65
gananciales era inexistente. Octavo.- Del examen de la
argumentación expuesta en el considerando que antecede, y CASACIÓN Nº 3607-2019 CUSCO
resolviendo en forma conjunta las mismas, esta Sala Suprema
observa que no satisfacen los requisitos de procedencia previsto MATERIA: Tercería de Propiedad
en el inciso 3, del artículo 388°, del Código Procesal Civil, toda vez
que si bien se describe las infracciones normativas, empero no se Lima, nueve de enero de dos mil veinte.
ha demostrado la incidencia directa de las mismas sobre la decisión
impugnada, sino que, al analizar las alegaciones expuestas por la VISTOS; y, CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento de
recurrente, se advierte que están dirigidas a cuestionar las este Supremo Tribunal, el recurso de casación de fecha veinte de
conclusiones probatorias adoptadas por la Sala Superior a mérito mayo de dos mil diecinueve, interpuesto a fojas ciento cuarenta y uno,
de las pruebas actuadas, puesto que, la recurrente sostiene que la por la demandante Valeria Julia Lezama Bacilio, ingresado a mesa
aludida carta sobre la comunicación de devolver el bien materia de de partes el tres de julio de dos mil diecinueve, contra el auto de vista
litis, no es más que un reconocimiento de una trasferencia de fecha quince de abril de ese mismo año, de fojas ciento dos, que
simulada, y por ende constituye un título que le da mérito de Confirmó la resolución de primera instancia del veintiuno de enero de
propiedad a la recurrente, documento que ha sido analizado de dos mil diecinueve, de fojas cincuenta, que declaró Improcedente la
forma aislada, empero, de la aludida carta el ad quem y a quo han demanda, con lo demás que contiene; en los seguidos contra el Banco
colegido que se trataría de una donación, la misma que no cumplió Interamericano de Finanzas y otro, sobre Tercería Excluyente de
con las formalidades de ley y por ende no suerte efectos la misma, Propiedad; por lo que deben examinarse los requisitos de admisibilidad
por lo cual, no adquirió la propiedad del bien materia de litis, y por y procedencia de dicho medio impugnatorio, conforme a lo previsto en
consiguiente no ostenta título alguno que acredite derecho de los artículos 387° y 388° del Código Procesal Civil y su modificatoria
propiedad y que se oponga al derecho de la parte demandada, que por la Ley N° 29364. Segundo.- Verificando los requisitos de
tienen la calidad de copropietarios, dado que por la presente admisibilidad regulados en el artículo 387 del Código mencionado, se
demanda la probanza no está orientada a discutir la validez de los advierte que el presente recurso cumple con tales exigencias, esto es:
títulos de las partes, sino su oponibilidad frente a terceros i) Se recurre una resolución expedida por la Sala Superior que, como
interesados, y siendo que la demandante no posee título alguno de órgano de segundo grado, pone fin al proceso; ii) Se ha interpuesto
propiedad del bien materia de litis que pueda oponer al derecho de ante el órgano que emitió la resolución impugnada; iii) Fue interpuesto
propiedad de los demandados; motivos por lo que, el a quo y ad dentro del plazo de los diez días de notificada con la resolución
quem decidieron no amparar la demanda; por consiguiente, se recurrida, pues se verifica que el acto de notificación fue realizado el
advierte que la Sala Superior ha analizado debidamente los hechos seis de mayo de dos mil diecinueve, y el recurso de casación se
expuestos y pruebas aportadas por las partes procesales, así interpuso el veinte de ese mismo mes y año; y, iv) cumple con adjuntar
como el a quo ha resuelto de acuerdo a la valoración conjunta de el arancel judicial respectivo. Tercero.- Que, previo al análisis de los
todas las pruebas actuadas en autos, sin que exista vulneración, ni requisitos de fondo, es necesario precisar que el recurso de casación
al debido proceso, el derecho a la prueba, la debida motivación de es un medio impugnatorio extraordinario de carácter formal, que sólo
las resoluciones judiciales, o la infracción sustantiva que denuncia, puede fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no en
como lo alude la casacionista; debiendo de rechazarse los cuestiones fácticas o de revaloración probatoria, es por ello que este
supuestos agravios analizados. Noveno.- A mayor abundamiento, recurso de casación tiene como fines la adecuada aplicación del
en todo caso si cree la recurrente que la codemandada Carmen derecho objetivo al caso concreto y la unificación de la jurisprudencia
Verónica Ganoza Rodríguez, no tiene derecho alguno sobre el bien nacional por la Corte Suprema de Justicia; en ese sentido, debe
materia de litis, a mérito de un procedimiento de sucesión intestada, fundamentarse de manera clara, precisa y concreta, indicando en qué
puesto que, la sociedad de bienes gananciales era inexistente, por consiste la infracción normativa y cuál es la incidencia directa de ésta
tanto, la casacionista tiene su derecho expedito para hacerlo valer sobre el fallo, así como precisar cuál sería su pedido casatorio, si es
vía acción pertinente, a fin de cuestionar dicho procedimiento. revocatorio o anulatorio. Cuarto.- En ese orden de ideas, corresponde
Décimo.- Con relación a la exigencia prevista en el inciso 4, del verificar el cumplimiento de los requisitos de procedencia, con arreglo
referido artículo 388, del Código Procesal Civil, si bien la recurrente a lo dispuesto por el artículo 388° del Código Procesal Civil. 1.
menciona que su pedido casatorio es anulatorio y/o revocatorio; no Respecto a lo establecido en el inciso 1 del artículo señalado, cumple
obstante, el cumplimiento aislado de este último requisito no es con este requisito, pues la recurrente no dejó consentir la resolución
suficiente para declarar procedente el recurso de casación de primera instancia que le resultó adversa. 2. En cuanto a la
postulado, por cuanto los requisitos de procedencia de dicho medio descripción con claridad y precisión de la infracción normativa o el
impugnatorio son concurrentes conforme lo señala el artículo 392 apartamiento del precedente judicial, referido en el inciso 2 del artículo
del Código Adjetivo en mención; lo cual, de acuerdo a lo 388° citado, se tiene que la impugnante denuncia: Infracción
desarrollado en los fundamentos precedentes, no se ha cumplido normativa los artículos 138°, 139° incisos 3 y 5 de la Constitución
en el presente caso. Por estas consideraciones, y de conformidad Política del Estado, 122° incisos 3 y 4, 50° inciso 6, 533°, 534° y
con lo previsto en el modificado artículo 392 del Código Procesal 535° del Código Procesal Civil, 2014°, 2016° y la segunda parte
Civil, declararon: IMPROCEDENTE el recurso de casación del artículo 2022° del Código Civil; infracción del Sétimo Pleno
interpuesto por la demandante Nancy Magaly López Soto contra Casatorio Civil y el apartamiento injustificado e inaplicación de la
la sentencia de vista del diecisiete de enero de dos mil diecinueve; jurisprudencia existente contenida en las Casaciones números
ORDENARON la publicación del texto de la presente resolución en 3464-2013-Lima Norte, 112-2015-Lima; 3255-2013-Ayacucho y
el Diario Oficial “El Peruano” conforme a ley; notificándose. 909-2008-Arequipa. Señala que no existe ninguna explicación
Interviniendo como ponente el señor Juez Supremo Hurtado jurídica que recoja que el tiempo de un documento e instrumento
Reyes. SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO REYES, SALAZAR jurídico de fecha cierta es pertinente para la acción de tercería
LIZÁRRAGA, ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO excluyente de propiedad, porque el Séptimo Pleno Casatorio así lo ha
resuelto constituyendo precedente vinculante conforme se puede
1
Página 430. observar de sus fundamentos 7.5, 7.6 y 7.7, cuando expone que debe
2
Página 375. considerarse en conformidad a lo dispuesto por el artículo 2022° del
3
Páginas 267. Código Civil, concordante con los artículos 949° y 1219° inciso 1 del
4
Carrión, J. (2012). Recurso de Casación en el Código Procesal Civil. Editorial mismo cuerpo legal, que el derecho de propiedad del tercerista es
Grijley. Pág.9 oponible al derecho del acreedor embargante, siempre que dicho
5
Deberes. derecho real quede acreditado mediante documento de fecha cierta
Artículo 50 del Código Procesal Civil.- Son deberes de los Jueces en el proceso: más antigua que la inscripción del embargo respectivo; en
(…) consecuencia se ha emitido resoluciones judiciales en claro
6. Fundamentar los autos y las sentencias, bajo sanción de nulidad, respetando los apartamiento del precedente judicial y de numerosas ejecutorias
principios de jerarquía de las normas y el de congruencia. supremas dictadas respecto del artículo 2022° citado. Afirma que se
El Juez que inicia la audiencia de pruebas concluirá el proceso, salvo que fuera pretende ejecutar el bien inmueble de la recurrente y de su señor
promovido o separado. El Juez sustituto continuará el proceso, pero puede padre, sin respeto a su título de propiedad de fecha cierta, formalmente
ordenar, en resolución debidamente motivada, que se repitan las audiencias, si lo obtenida de buena fe y sin tener siquiera conocimiento, pues
considera indispensable. mínimamente el Banco debió acreditar sus cartas de pre-aviso, sus
6
Contenido y suscripción de las resoluciones. cartas de aviso con notificaciones a la provincia de Abancay, lo cual
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nunca lo han hecho, porque a la fecha la recurrente y toda la familia, mayo de dos mil diecinueve2, que confirmó el auto contenido en la
los hermanos, padres, tíos y sobrinos viven y conviven en el mismo resolución número sesenta y seis del dieciocho de marzo de dos
domicilio, dominio que pretende ser burlado con una acción judicial en mil diecinueve3 que resolvió declarar improcedente la solicitud de
la ciudad del Cusco, que finalmente priva del legítimo derecho de intervención litisconsorcial activa, en el proceso seguido por
defensa y de acción que tiene la recurrente para hacer respetar su Percy Rodríguez Valencia sobre desheredación; por consiguiente
copropiedad. Quinto.- En cuanto a la denuncia descrita en el párrafo deben examinarse los requisitos de admisibilidad y procedencia de
precedente, en esencia, la recurrente sostiene en su recurso que, el dicho medio impugnatorio, conforme a lo previsto en los artículos
documento de donación que ostenta tiene fecha cierta más antigua 387 y 388 del Código Procesal Civil. Segundo: Previo al análisis de
que la inscripción de la hipoteca que ha originado un proceso de los requisitos antes mencionados, es necesario precisar que en la
ejecución de garantías que ahora se encuentra en etapa de ejecución, doctrina y en algunas legislaciones, se señalan como fines del
refiriendo que de acuerdo al Sétimo Pleno Casatorio su derecho debe recurso de casación los que consignamos a continuación: i)
primar sobre la hipoteca; al respecto y revisado el pleno casatorio Controlar la correcta observancia (correcta interpretación y
mencionado, Casación N° 3671-2014-Lima, se ha establecido como aplicación) de la norma jurídica, lo que equivale a defender la Ley
precedente vinculante lo siguiente: “En los procesos de tercería de contra las arbitrariedades de los jueces en su aplicación (ejerce
propiedad que involucren bienes inscritos, debe considerarse, de función nomofiláctica). ii) Uniformar la jurisprudencia, en el sentido
conformidad con lo dispuesto en la segunda parte del artículo 2022 del de unificar criterios de decisión, por ejemplo, en la interpretación de
Código Civil, en concordancia con los artículos 949 y 1219 inciso 1° normas, en la aplicación de determinadas normas, en supuestos
del mismo cuerpo legal, que el derecho de propiedad del tercerista es fácticos análogos, etcétera (ejerce función uniformadora de las
oponible al derecho del acreedor embargante, siempre que dicho decisiones judiciales). iii) Controlar el correcto razonamiento
derecho real quede acreditado mediante documento de fecha cierta jurídico-fáctico de los jueces en la emisión de sus resoluciones,
más antigua que la inscripción del embargo respectivo”; al respecto, sobre la base de los hechos y el derecho que apliquen al caso
se puede observar que solamente opera este precedente cuando se (ejerce función contralora de logicidad). iv) Contribuye con una de
trata de derecho de propiedad no inscrito en contraposición de un las finalidades supremas del proceso en general, cual es, la de
embargo inscrito, siendo que de la lectura integral del precedente no obtener justicia en el caso en concreto, cuando tiene que
se hace alusión con relación al derecho de propiedad no inscrito frente pronunciarse sobre el fondo de la controversia en sistemas como el
a la hipoteca inscrita, resultando de aplicación al caso de autos el nuestro, en el que tratándose del derecho material no cabe el
artículo 533° del Código Procesal Civil, parte in fine, que señala: “… reenvío de la causa (ejerce función dikelógica)4. Tercero:
puede fundarse en la propiedad de bienes afectados con garantías Asimismo, es necesario precisar que el recurso de casación es un
reales, cuando el derecho del tercerista se encuentra inscrito con medio impugnatorio extraordinario de carácter formal, que solo
anterioridad a dicha afectación”. Siendo así, lo expresado por la Sala puede fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no en
de mérito se encuentra acorde con el Pleno Casatorio señalado, cuestiones fácticas o de revaloración probatoria, es por ello
habiendo determinado acertadamente en el considerando octavo lo que este recurso de casación tiene como fines esenciales la
siguiente: “…revisado los medios probatorios adjuntados al escrito de adecuada aplicación del derecho objetivo al caso concreto y la
demanda, se advierte que si bien es cierto la demandante reclama su unificación de la jurisprudencia nacional por la Corte Suprema de
derecho a mérito de la donación realizada por Julio César Lezama Justicia; en ese sentido, debe fundamentarse de manera clara,
Camán, la misma no acredita que ese derecho se haya inscrito con precisa y concreta, indicando en qué consiste la infracción
anterioridad a la afectación del bien materia de litis, consecuentemente normativa y cuál es la incidencia directa de esta sobre el fallo, así
no se cumple con lo señalado en el artículo citado en el considerando como precisar cuál sería su pedido casatorio, si es revocatorio o
que precede, puesto que al encontrarnos ante el supuesto de un bien anulatorio. Cuarto: Bajo ese contexto, verificados los requisitos de
afectado por una garantía real, deberá primar la inscripción registral” admisibilidad previstos en el artículo 387 del Código Procesal Civil,
(sic). Por tal razón, lo que se pretende en realidad con el presente se tiene que el presente recurso cumple con dichas exigencias,
recurso es que se califiquen los hechos a efecto de que se determine esto es: i) Se recurre de una resolución expedida por la Sala
que el documento de donación no inscrito debe primar sobre la Superior que, como órgano de segundo grado, pone fin al proceso;
hipoteca inscrita, todo lo cual involucraría, como se ha señalado, una ii) Se interpuso ante el órgano jurisdiccional que emitió la resolución
modificación de los hechos; persiguiendo la impugnante que se impugnada; iii) Se encuentra dentro del plazo de los diez días de
expida un fallo que le favorezca, propósito que no se condice con la notificado el recurrente con la resolución recurrida; y, iv) Cumple
naturaleza de este extraordinario recurso de casación, cuyos fines con pagar la tasa judicial respectiva por concepto de recurso de
están circunscritos a la defensa del derecho objetivo y la unificación de casación. Quinto.- En cuanto a los requisitos de procedencia,
los criterios de la Corte Suprema, permaneciendo firme los estos se encuentran contemplados en el artículo 386 del Código
fundamentos fácticos establecidos por la instancia de mérito. Siendo Procesal Civil, modificado por el artículo 1 de la Ley N° 29364, en
que, con relación a las ejecutorias supremas que menciona, no el cual se señala que: “El recurso de casación se sustenta en la
cumple con las exigencias del artículo 400° del Código Procesal Civil, infracción normativa que incida directamente sobre la decisión
razón por la cual debe de desestimarse, no observándose infracción contenida en la resolución impugnada o en el apartamiento
normativa alguna de los artículos 2014°, 2016° y 2022° del Código inmotivado del precedente judicial". Asimismo, los numerales 1, 2,
Civil. En suma, el auto de vista recurrido que confirma la resolución 3 y 4 del modificado artículo 388 del Código Procesal Civil,
apelada que declara improcedente liminarmente la demanda de establecen que constituyen requisitos de procedencia del recurso,
tercería de propiedad se encuentra ajustado a derecho, pues está que el recurrente no hubiera consentido la sentencia de primera
aplicando correctamente lo establecido en el artículo 533° del Código instancia que le fue adversa, cuando ésta fuera confirmada por la
Procesal Civil citado. Sétimo.- Siendo ello así, la resolución recurrida resolución objeto del recurso, se describa con claridad y precisión
se encuentra suficientemente motivada con sujeción al mérito de lo la infracción normativa o el apartamiento del precedente judicial,
actuado y al derecho, con respeto al debido proceso, al deber de así como el demostrar la incidencia directa de la infracción sobre la
motivación de las resoluciones judiciales, al derecho de defensa de las decisión impugnada, e indicar si el pedido casatorio es anulatorio o
partes, al principio de congruencia. Con relación a los documentos revocatorio. Sexto.- En relación al primer requisito de procedencia
que adjunta a su escrito de casación, no pueden ser tomados en previsto en el inciso 1) del artículo 388 del Código Procesal Civil, se
cuenta por este Supremo Tribunal a tenor de lo preceptuado en el aprecia que el recurrente cumplió con impugnar la resolución de
artículo 394° del Código Procesal Civil que señala: “(…) El único primera instancia que le fue adversa. Sétimo.- Asimismo, para
medio de prueba procedente es el de documentos que acrediten la establecer el cumplimiento de los incisos 2° y 3° del artículo 388 del
existencia de precedente judicial, o de la ley extranjera y su sentido, en Código Procesal Civil, se debe indicar las causales casatorias que
los procesos sobre derecho internacional privado (…)”. Por tales denuncian, siendo las siguientes: Infracción normativa del
consideraciones, y de conformidad con lo previsto en el artículo 392° artículo 139 inciso 3) y 5) de la Constitución Política del Perú5.
del Código Procesal Civil; declararon: IMPROCEDENTE el recurso de Refiere el impugnante que la norma aplicable es el Código Civil de
casación de fecha veinte de mayo de dos mil diecinueve, interpuesto mil novecientos treinta y seis, por cuanto es la norma que regía al
a fojas ciento cuarenta y uno, por la demandante Valeria Julia momento de su nacimiento, esto es el veinticuatro de mayo de mil
Lezama Bacilio, contra el auto de vista de fecha quince de abril de novecientos sesenta y seis. Precisa que el artículo 29 del Código
ese mismo año, de fojas ciento dos; MANDARON publicar la presente Civil de mil novecientos treinta y seis, modificado por el artículo 1
resolución en el diario oficial “El Peruano”, bajo responsabilidad; en los del Decreto Ley 18788 publicado el diecisiete de febrero de mil
seguidos con el Banco Interamericano de Finanzas y otro, sobre novecientos setenta y uno, establecía que “Habrá registros del
Tercería excluyente de propiedad; y los devolvieron. Intervino como estado civil: 1. En todos los distritos a cargo de los Alcaldes o
ponente el Juez Supremo Señor Távara Córdova. SS. TÁVARA funcionario que designe la Ley”; por lo que, se evidencia que el
CÓRDOVA, HURTADO REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDÓÑEZ Registro de Estado Civil de departamento de Apurímac que se
ALCÁNTARA, ARRIOLA ESPINO C-1886906-66 encontraba adscrito a la Municipalidad Provincial de Abancay, era
la encargada de la expedición del instrumento público cuestionado
Casación N° 3609-2019 CUSCO por la demandada a través de la falta de legitimidad para obrar.
Indica que conforme al artículo 311 del Código Civil de mil
MATERIA: CONTRADICCIÓN DE DESHEREDACIÓN novecientos treinta y seis “La filiación legítima se prueba con la
partida del registro de nacimientos, o por otro documento público
Lima, nueve de enero de dos mil veinte. en los casos del artículo 301. A falta de pruebas, bastará la
posesión constante del estado de hijo legítimo”. Señala que su
VISTOS; y, CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento de partida no ha sido cuestionada a nivel administrativo o judicial,
esta Sala Suprema el recurso de casación1 interpuesto por Ernesto habiendo incluso cobrado el subsidio por el fallecimiento de su
Rodríguez Saavedra contra el auto de vista del veinticuatro de padre, otorgado por el Ministerio de Educación en su condición de
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profesor. Agrega que se debe tener en cuenta el deficiente manejo Edificaciones en Liquidación – ENACE, contra la sentencia de
de los registros de nacimiento por parte de la Municipalidad vista de fecha nueve de abril de ese mismo año2, que confirmó la
provincial de Abancay cuestionándose su partida por una mala sentencia apelada de fecha treinta y uno de julio de dos mil
redacción del servidor público de ese entonces, pese que se dieciocho3, que declaró fundada la demanda interpuesta por María
encuentra debidamente identificado Ernesto Rodríguez Gutiérrez Ascención Mogollón viuda de Machiavello, sobre otorgamiento de
con sus generales de ley y avalado con la firma del alcalde y escritura pública, ordenando que la recurrente otorgue la escritura
testigos; que su partida de nacimiento es cuestionada en la forma pública del contrato privado de compra venta del inmueble ubicado
más no en el fondo. Acota que la demandada María Rodríguez en la Manzana 12, Lote 11 de la Urbanización Piura (hoy Calle
debió cuestionar su partida vía tacha o nulidad de acto jurídico; sin Fortunato Chirichigno N° 222 – 224), distrito, provincia y
embargo, no lo ha hecho ni presentado sentencia judicial que lo departamento de Piura, con lo demás que contiene; Por lo que,
declare. Octavo.- Del examen de la argumentación expuesta en el deben examinarse los requisitos de admisibilidad y procedencia de
considerando que antecede, se advierte que no cumple con los dicho medio impugnatorio, conforme a lo previsto en los artículos
requisitos exigidos en los incisos 2 y 3 del artículo 388 del Código 387° y 388° del Código Procesal Civil. SEGUNDO.- Previo al
Procesal Civil, pues no se advierte la concurrencia de vicios análisis de los requisitos antes mencionados, es necesario precisar
insubsanables que afecten el debido proceso, en tanto, la recurrida que en la doctrina y en algunas legislaciones, se señalan como
– tomando en cuenta la naturaleza del proceso sobre contradicción fines del recurso de casación los que resumidamente consignamos
de desheredación y los argumentos y pruebas aportados al pedido a continuación: i) Controlar la correcta observancia (correcta
de intervención litisconsorcial activa– contiene una motivación interpretación y aplicación) de la norma jurídica, lo que equivale a
coherente, precisa y sustentada en base a los hechos invocados, defender la Ley contra las arbitrariedades de los jueces en su
valorándolos de manera conjunta y utilizando su apreciación aplicación (ejerce función nomofiláctica). ii) Uniformar la
razonada, en observancia a la garantía constitucional contenida en jurisprudencia, en el sentido de unificar criterios de decisión, por
los incisos 3 y 5 del artículo 139 de la Constitución Política del ejemplo, en la interpretación de normas, en la aplicación de
Estado; llegando a la conclusión que el recurrente no acredita tener determinadas normas, en supuestos fácticos análogos, etcétera
derecho a ingresar al proceso por tener interés en las resultas del (ejerce función uniformadora de las decisiones judiciales). iii)
proceso, por cuanto adjunta una partida de nacimiento en el que el Controlar el correcto razonamiento jurídico-fáctico de los jueces en
declarante es una persona distinta a la que es causante en el la emisión de sus resoluciones, sobre la base de los hechos y el
proceso que nos ocupa. Teniéndose que los argumentos que derecho que apliquen al caso (ejerce función contralora de
sustentan el recurso ya han merecido pronunciamiento de la logicidad). iv) Contribuye con una de las finalidades supremas del
instancia de mérito, en tanto también fueron expuestos como proceso en general, cual es, la de obtener justicia en el caso en
sustento del recurso de apelación; lo cual denota que el recurso concreto, cuando tiene que pronunciarse sobre el fondo de la
está orientado a cambiar el conclusiones probatorias establecidas controversia en sistemas como el nuestro, en el que tratándose del
por la instancia de mérito, propósito que como ha sostenido esta derecho material no cabe el reenvío de la causa (ejerce función
Sala Suprema en reiteradas ocasiones, resulta contrario a la dikelógica)4. TERCERO.- Así también, es menester recalcar para
naturaleza y fines del recurso extraordinario de casación. Noveno.- los efectos del presente caso, el recurso de casación es un medio
Sin perjuicio de lo antes expuesto, corresponde precisar que el de impugnación extraordinario que procede contra las decisiones
recurrente invoca la aplicación del Código Civil de mil novecientos finales emitidas por las Cortes Superiores, en los casos previstos
treinta y seis, citando en su artículo artículo 311, el cual refiere la en la Ley, el que sólo puede versar sobre los aspectos de la
posesión constante del estado de hijo legítimo; sin embargo, sentencia de instancia relativos al Derecho aplicado a la relación
respecto de dicha posesión constante no han emitido de hechos establecidos (el juicio de hecho) y el incumplimiento de
pronunciamiento las instancias de mérito, por cuanto únicamente las garantías del debido proceso o infracción de las formas
invocó como sustento de su pedido el acta de nacimiento que esenciales para la validez de los actos procesales. Se trata de una
acompañó al proceso. Debiéndose precisar que las alegaciones revisión de Derecho en que la apreciación probatoria queda
referidas al manejo de los Registros de Nacimiento no guardan excluida. La Corte Suprema en casación, no es tercera instancia5.
relación con lo resuelto por las instancias, dado que han CUARTO.- En efecto, el artículo 388° del Código Procesal Civil
desestimado su pedido porque el declarante de su acta de regula como causales del recurso de casación la infracción
nacimiento no es el causante del proceso de autos, más no han normativa, y el apartamiento inmotivado del precedente judicial que
invocado la existencia de algún error en la referida acta. Décimo.- tengan incidencia directa sobre el sentido de la decisión impugnada.
Con relación a la exigencia prevista en el inciso 4 del referido QUINTO.- El término “infracción” por su carácter genérico da
artículo 388 del Código Procesal Civil, si bien debe ser concurrente flexibilidad a la Corte en la calificación y resolución de fondo del
a los demás requisitos señalados, es pertinente precisar que el recurso; pero de acuerdo a la doctrina, solo habrá recurso de
recurrente tampoco cumple con mencionar su pedido casatorio, casación por infracción de la Ley cuando el fallo contenga:
conforme lo señala el artículo 392 del Código Adjetivo en mención. interpretación errónea, indebida aplicación e inaplicación de las
Por estas consideraciones, y de conformidad con lo previsto en el leyes y eso necesariamente debe explicarse en la fundamentación
modificado artículo 392 del Código Procesal Civil, declararon: del recurso, para dar cumplimiento a la exigencia de claridad y
IMPROCEDENTE el recurso de casación interpuesto por por precisión prevista en el inciso 2 del artículo 388° del Código
Ernesto Rodríguez Saavedra contra el auto de vista del Procesal Civil. Esto es importante para evitar que el debate en
veinticuatro de mayo de dos mil diecinueve; ORDENARON la casación se desplace al terreno de los hechos6. SEXTO.- Cuando
publicación del texto de la presente resolución en el Diario Oficial se alude a la causal de apartamiento inmotivado del precedente
“El Peruano” conforme a ley; notificándose. Juez Supremo judicial, debemos remitirnos a lo establecido en el segundo párrafo
Ponente: Hurtado Reyes. SS. TÁVARA CÓRDOVA, HURTADO del artículo 400° del Código Procesal Civil, que prescribe: “la
REYES, SALAZAR LIZÁRRAGA, ORDÓÑEZ ALCÁNTARA, decisión que se tome en mayoría absoluta de los asistentes al
ARRIOLA ESPINO Pleno Casatorio, constituye precedente judicial y vincula a los
órganos jurisdiccionales de la República hasta que sea modificado
1
Página 892. por otro precedente”. SÉTIMO.- Respecto a los requisitos de
2
Página 878. admisibilidad descritos en el artículo 387° del Código Procesal
3
Páginas 840. Civil, se verifica que el recurrente ha interpuesto recurso de
4
Carrión, J. (2012). Recurso de Casación en el Código Procesal Civil. Editorial casación: i) Contra el sentencia de vista expedida por la Primera
Grijley. Pág.9 Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Piura que como
5
Artículo 139.- Son principios y derechos de la función jurisdiccional: órgano jurisdiccional de segundo grado pone fin al proceso; ii) Ante
(…) el mismo órgano que emitió la resolución impugnada; iii) Dentro del
3. La observancia del debido proceso y la tutela jurisdiccional. plazo de diez días de notificado con la citada resolución, cuyo
Ninguna persona puede ser desviada de la jurisdicción predeterminada por la ley, cargo de notificación obra a setenta y nueve; y iv) No acompaña
ni sometida a procedimiento distinto de los previamente establecidos, ni juzgada arancel judicial por interposición del citado recurso al encontrarse
por órganos jurisdiccionales de excepción ni por comisiones especiales creadas al bajo los alcances del artículo 413° del Código Procesal Civil.
efecto, cualquiera sea su denominación. OCTAVO.- En lo referente a los requisitos de procedencia previstos
(…) en el artículo 388° del Código Procesal Civil, se advierte que el
5. La motivación escrita de las resoluciones judiciales en todas las instancias, casante cumple con lo establecido en el inciso 1); puesto que,
excepto los decretos de mero trámite, con mención expresa de la ley aplicable y de impugnó la resolución de primera instancia que le fue desfavorable
los fundamentos de hecho en que se sustentan. a sus intereses. NOVENO.- Para establecer el cumplimiento de los
C-1886906-67 incisos 2) y 3) del artículo 388° del Código Adjetivo, se debe
señalar en qué consiste la infracción normativa. En ese sentido, el
CASACIÓN N° 3621 -2019 PIURA impugnante invoca las siguientes causales casatorias: a.-
Interpretación errónea de los artículos 1351° y 1359° del
MATERIA: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA Código Civil. Señala que, las instancias de mérito no tuvieron en
cuenta que el contrato de compra venta, cuya formalización se
Lima, nueve de enero de de dos mil veinte. pretende, no contiene el acuerdo ni el consenso de las partes
contratantes respecto a todas las estipulaciones contenidas en
VISTOS; y, CONSIDERANDO: PRIMERO.- Viene a conocimiento dicho acuerdo contractual, lo que se corrobora con lo expresado
de esta Sala Suprema, el recurso de casación de fecha veinte de por la actora en su demanda. b.- Inaplicación de los artículos
mayo de dos mil diecinueve1, interpuesto por Juan de Dios Pisfil 141° y 1352° del Código Civil. Sostiene que, en autos no ha
Osores en representación de la Empresa Nacional de quedado determinado que la vendedora haya expresado su
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voluntad a través “de poder vigente”; por lo que resulta errada la que Confirmó el auto de primera instancia de fecha treinta de julio
afirmación del Ad quem al considerar que existe manifestación de de dos mil dieciocho, obrante a fojas noventa y tres, que declaró
voluntad “sobre los elementos esenciales del contrato de Fundada en parte la contradicción y, ordenó rematar el bien dado
compraventa sublitis”. c.- Finalmente, manifiesta que la valoración en garantía; con lo demás que contiene, en los seguidos por José
de los medios probatorios no fue acorde a lo dispuesto en la ley de Eduardo Baldeón Valdivia, sobre ejecución de garantía hipotecaria;
la materia; pues, no se tuvo en cuenta que, en su debida por lo que deben examinarse los requisitos de admisibilidad y
oportunidad, la Junta Nacional de Edificaciones extendió al esposo procedencia de dicho medio impugnatorio, conforme a lo previsto
de la actora la correspondiente minuta de compra venta para que en los artículos 387° y 388° del Código Procesal Civil y su
pueda realizar el perfeccionamiento de la transferencia del modificatoria mediante Ley N° 29364. Segundo.- Verificando los
inmueble materia de litis, desconociendo los motivos por los que se requisitos de admisibilidad regulados en el artículo 387° del Código
solicita la presente formalización luego de transcurridos veintidós Procesal Civil, modificado por la ley citada, se advierte que el
años de haberse suscrito la citada minuta; circunstancia que no presente recurso cumple con tales exigencias, esto es: i) Se
puede imputársele, ya que oportunamente entregaron los recurre una resolución expedida por la Sala Superior que, como
documentos y títulos de propiedad del bien. DÉCIMO.- Al respecto, órgano de segundo grado, pone fin al proceso; ii) Se ha interpuesto
es del caso indicar que, conforme a la base fáctica del proceso, las ante el órgano que emitió la resolución impugnada; iii) Fue
instancias de mérito establecieron que el contrato de compra venta interpuesto dentr