RESOLUCION DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS
Nº 546-SUNARP/SN (22/11/2002)
Lima, 20 de noviembre de 2002
CONSIDERANDO:
Que el pasado 25 de julio del presente año ha sido publicada en el Diario Oficial El Peruano la
Ley N° 27795, Ley de Demarcación y Organización Territorial; cuya finalidad es establecer las
definiciones básicas, criterios técnicos y los procedimientos para el tratamiento de la
demarcación territorial, así como lograr el saneamiento de límites y la organización racional del
territorio de la República;
Que, la Sexta Disposición Complementaria de la citada Ley N° 27795, establece que la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, dispondrá que los Registros de la
Propiedad Inmueble procedan de oficio a variar la jurisdicción de las respectivas inscripciones
en los registros Correspondientes;
Que, en consecuencia, se hace necesario regular la aplicación de la referida norma, a fin de
establecer criterios uniformes entre los Registradores de las diferentes Zonas Registrales y del
Registro Predial Urbano a cargo de la SUNARP;
Que, por lo expuesto, estando a lo acordado por el Directorio de SUNARP en su sesión
número 616 de fecha 14 de noviembre de 2002, y de conformidad con lo dispuesto por el
inciso I) del artículo 7° del Estatuto de la SUNARP aprobado por Resolución Suprema N° 135-
2002-JUS;
SE RESUELVE:
Artículo 1°.- Aprobar la Directiva N° 016-2002-SUNARP/SN, cuyo texto forma parte integrante
de la presente Resolución, la misma que será de obligatorio cumplimiento para todas las
Zonas Registrales y el Registro Predial Urbano a cargo de la SUNARP.
Artículo 2°.- La presente Resolución entrará en vigencia al décimo día de su publicación en el
Diario Oficial El Peruano.
Regístrese, comuníquese y publíquese.
CARLOS GAMARRA UGAZ, Superintendente Nacional de los Registros Públicos.
DIRECTIVA Nº 016-2002-SUNARP
NORMAS PARA LA INSCRIPCION DEL CAMBIO DE JURISDICCION A QUE SE REFIERE
LA SEXTA DISPOSICION COMPLEMENTARIA DE LA LEY N° 27795
I. OBJETO
La presente Directiva tiene por objeto establecer el procedimiento registral que debe seguirse
para la aplicación de la Sexta Disposición Complementaria de la Ley N° 27795, Ley de
Demarcación y Organización Territorial.
II. ALCANCE
La presente Directiva será aplicada por las Zonas Registrales y las oficinas del Registro
Predial Urbano, las que integran la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos.
III. BASE LEGAL
- Ley N° 26366, Ley de creación del Sistema Nacional de los Registros Públicos y de la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, publicada el 16 de octubre de 1994.
- Ley N° 27755, Ley que crea el Registro de Predios a cargo de la Superintendencia Nacional
de los Registros Públicos, publicada el 15 de junio de 2002.
- Ley N° 27795, Ley de Demarcación y Organización Territorial, publicada el 25 de julio de
2002.
- Resolución del Superintendente Nacional de los Registros N° 195-2001-SUNARP-SN,
Reglamento General de los Registros Públicos, publicada el 23 de julio de 2001.
IV. CONTENIDO
4.1 Inscripción del cambio de jurisdicción en el Registro de Predios en los casos de las Zonas
Registrales que cuentan con base catastral vinculada a las partidas registrales, y en el
Registro Predial Urbano.
4.1.1. Publicada la Ley de Demarcación Territorial a que se refiere el Artículo 10° de la Ley N°
27795, y graficada la unidad político-administrativa en la Carta Nacional por el Instituto
Geográfico Nacional, el Jefe de la Zona Registral o el Jefe del Registro Predial Urbano, según
corresponda, oficiará a las entidades competentes a efecto de obtener 01 ejemplar del mapa o
la cartografía respectiva (en soporte magnético e impreso) así como de la documentación
técnica que resulte necesaria.
4.1.2. El Jefe de la Zona Registral o el Jefe del Registro Predial Urbano remitirá los
documentos indicados en el numeral precedente al área de catastro de la respectiva Zona
Registral o del Registro Predial Urbano, según corresponda, para que en el plazo máximo de
quince días hábiles de recibidos, emita el informe técnico respectivo indicando, de ser el caso,
las partidas registrales de los predios que han cambiado de jurisdicción.
4.1.3. La copia certificada de la publicación oficial de la ley de demarcación territorial
respectiva, la documentación señalada en el numeral 4.1.1. y el informe del área de catastro,
constituyen el título en mérito al cual los Registradores Públicos extenderán los respectivos
asientos de cambio de jurisdicción. Para tal efecto el Jefe de la Zona Registral o el Jefe del
Registro Predial Urbano lo derivará para su ingreso por el Diario.
4.2. Inscripción del cambio de jurisdicción en el Registro de Predios en los casos de las Zonas
Registrales que no cuentan con base catastral vinculada a las partidas registrales.
4.2.1. Publicada la Ley de Demarcación Territorial a que se refiere el Artículo 10° de la Ley N°
27795, y graficada la unidad político-administrativa en la Carta Nacional por el Instituto
Geográfico Nacional, el Jefe de la Zona Registral oficiará a las entidades competentes a efecto
de obtener 01 ejemplar del mapa o la cartografía respectiva (en soporte magnético e impreso)
así como de la documentación técnica que resulte necesaria.
4.2.2. El Jefe de la Zona Registral remitirá los documentos indicados en numeral precedente al
área de catastro de la respectiva Zona Registral, la que tendrá un plazo máximo de veinte días
hábiles de recibida la documentación para emitir un primer informe técnico en el cual indicará
las partidas registrales de los predios que han cambiado de jurisdicción.
El área de catastro procederá a ampliar trimestralmente el referido informe, hasta que concluya
con la determinación total de las partidas registrales involucradas en el cambio de jurisdicción.
4.2.3. La copia certificada de la publicación oficial de la Ley de Demarcación Territorial
respectiva, la documentación señalada en el numeral 4.1.1. y el informe del área de catastro,
constituyen el título en mérito al cual los Registradores Públicos extenderán los respectivos
asientos de cambio de jurisdicción. Para tal efecto el Jefe de la Zona Registral o el Jefe del
Registro Predial Urbano lo derivará para su ingreso por el diario.
4.3. Cierre y traslado de partidas por cambio de jurisdicción.
4.3.1. En caso que la inscripción del cambio de jurisdicción origine que el predio involucrado
pase a la competencia de otra Oficina Registral, el Jefe de la Zona Registral o el Jefe del
Registro Predial Urbano dispondrá el cierre de la partida registral matriz y/o de las partidas
individuales involucradas, según corresponda, a efecto de su posterior traslado a la Oficina
Registral competente.
4.3.2. Cerrada(s) la(s) partida(s) registral(es) involucradas, el Registrador que efectuó dicho
cierre procederá a expedir las copias literales así como las copias certificadas de los títulos
archivados que se requieran para que el Registrador de la Oficina Registral competente
apruebe el traslado.
4.3.3. De encontrarse en trámite de inscripción títulos que involucren a las partidas registrales
materia de traslado, éstos serán remitidos a la Oficina Registral competente, conjuntamente
con la documentación señalada en el numeral anterior, indicándose la fecha del asiento de
presentación, para efectos de la prioridad registral. En este caso el Registrador Público de la
Oficina Registral competente únicamente podrá requerir el pago de la diferencia del arancel
respectivo, si la hubiere.
4.3.4. Con la constancia de cierre de las partidas registrales el Registrador de la Oficina
Registral competente procederá a efectuar el traslado de los asientos de inscripción que se
hayan efectuado en la anterior partida.
4.4. Los procedimientos regulados en la presente directiva no se encuentran afectos al pago
de ninguna tasa registral.
V. RESPONSABILIDAD
Los Jefes, Gerentes Registrales y Registradores Públicos de las Zonas Registrales y del
Registro Predial Urbano, son responsables de la correcta aplicación de la presente directiva.
