SEÑOR NOTARIO
SÍRVASE EXTENDER USTED EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE
MINUTA DE TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD DE
PREDIO RUSTICO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LA ASOCIACIÓN AGROGANADERA LA
ESTRELLA – MAJES – SIGUAS CON PARTIDA REGISTRAL NRO. 11041105 FUNDADO EL
14 DE SEPTIEMBRE DEL 2004 CON DOMICILIO EN LA CABECERA DE LOS
ASENTAMIENTOS E-4 Y E-5 MAJES – SIGUAS – PROVINCIA DE CAYLLOMA
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU PRESIDENTA
DOÑA CATALINA LEA CASQUINO DE BERRIOS, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NRO. 10314928, DOMICILIADA EN LA ZONA URBANA DE LA
ASOCIACIÓN AGRO GANADERA LA ESTRELLA MZ E LOTE 4, PROVINCIA DE CAYLLOMA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; EL SECRETARIO DE ACTAS DON CELSO OCTAVIO
TEJADA MANSILLA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NRO.
29622157, DOMICILIADO EN LA CALLE SÁNCHEZ CERRO MZ. A LOTE 9 DEL PUEBLO
JOVEN SAN JUAN BAUTISTA DEL DISTRITO DE HUNTER, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE AREQUIPA; EL FISCAL DON RICARDO BERNARDO TIQUE GUTIÉRREZ, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NRO. 29462717, DOMICILIADO EN LA ZONA
URBANA DE LA ASOCIACIÓN AGRO GANADERA LA ESTRELLA MZ B LOTE 2, PROVINCIA
DE CAYLLOMA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; CON VIGENCIA DE PODERES
INSCRITO EN SUNARP AREQUIPA, A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARAN LOS
ADJUDICADORES: Y DE LA OTRA PARTE DON: VICTOR TUTACANO SARCCO,
IDENTIFICADO CON DNI NRO 43583002 DOMICILIADO EN ASENT. H. VILLA ANTONIO
MZ. E, LT. 20, DISTRITO SANTA RITA DE SIHUAS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL ADJUDICADO EN LOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES.
ANTECEDENTES:
PRIMERO.- LA “ASOCIACIÓN AGROGANADERA LA ESTRELLA” ES PROPIETARIA DE
1,500 HECTÁREAS DE TERRENO DEL FUNDO HUACÁN UBICADO EN EL DISTRITO DE
SANTA ISABEL DE SIGUAS – PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, SEGÚN LA
ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 21 DE FEBRERO DEL 2005 CELEBRADA ANTE NOTARIA
JAVIER DE TABOADA VIZCARRA SIGNADA CON EL NUMERO 1279, CELEBRADA CON LOS
SEÑORES CESAR FELIPE VÁSQUEZ DÍAZ, ANGÉLICA AVELINA VÁSQUEZ DE VÁSQUEZ,
MANUEL VÁSQUEZ DÍAZ, ANÍBAL VÁSQUEZ DÍAZ, PEDRO VIDAL VÁSQUEZ DÍAZ, CESAR
AUGUSTO VÁSQUEZ DÍAZ, MARÍA MATILDE BELLIDO MORALES DE VÁSQUEZ, Y
ESCRITURA DE CANCELACIÓN DE TERRENO CON FECHA 30 DE MAYO DEL 2011,
CELEBRADA ANTE LA NOTARIA FERNÁNDEZ DÁVILA SIGNADA CON EL NUMERO 1957,
CELEBRADA CON EL SEÑOR PEDRO VIDAL VÁSQUEZ DÍAZ, SEGÚN EL PLANO DE
UBICACIÓN Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS CON COORDENADAS UTM QUE FLUYEN EN LA
MISMA.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO JURÍDICO, LOS ADJUDICADORES, SE
OBLIGAN A ADJUDICAR A FAVOR DEL ADJUDICADO, UN ÁREA SUPERFICIAL DE
1000.00 METROS CUADRADOS (MIL CON 00/100 METROS CUADRADOS) MATERIA DE
LA ADJUDICACIÓN, TERRENO UBICADO EN LOS KILÓMETROS 9.5 AL 11 CARRETERA A
HUAMBO MISMO QUE TIENE LAS SIGUIENTES ÁREAS, LINDERO Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS QUE EN ADELANTE SE DENOMINARA FUNDO LOS SAUCES LOTE 12,
MANZANA D.
UTM PSAD 56 ZONA 18
COLINDANCIAS
Lote emplazado entre las colindancias que se describen a continuación:
Por el frente: con la calle 8 de Diciembre en una línea recta de 20.0000 m.
Por la derecha entrando: con el lote contiguo D-10 en una línea recta de 50.0000 m.
Por la izquierda entrando: con el lote contiguo D-12 en una línea recta de 50.0000 m.
Por el fondo: con el vaso regulador E-3 en una línea recta de 20.0000 m.
TERCERO.- POR MEDIO DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO LA “ASOCIACIÓN
AGROGANADERA LA ESTRELLA”, TRANSFIERE EL PREDIO DEL BIEN DESCRITO EN EL
PÁRRAFO DE LA CLÁUSULA PRIMERA A FAVOR DEL ADJUDICADO Y COMPRENDE LOS
AIRES, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y EN GENERAL
TODO CUANTO HECHO Y POR DERECHO CORRESPONDA AL BIEN SIN RESERVARSE
NADA PARA SI LOS ADJUDICADORES.
DE LA FORMA DE PAGO Y LOS APORTES QUE SE ENTREGA:
CUARTO.- EL VALOR DEL PREDIO DE LA PRESENTE ADJUDICACIÓN ES DE S/. 2,000.00
(DOS MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES) EL MISMO QUE SERÁ CANCELADO EN SU
TOTALIDAD A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, ASÍ MISMO SE HACE CONSTAR QUE
EL PRECIO MENCIONADO ES DE ACUERDO AL VALOR DEL MERCADO ACTUAL EL
MISMO QUE ESTÁ CONSIDERADO DENTRO DEL AUTOVALÚO.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTO.- EL ADJUDICADO SE SOMETE EXPRESAMENTE A LAS CONDICIONES
CONTENIDAS EN LOS ESTATUTOS DE LA ASOCIACIÓN, NO PUDIENDO POR NINGÚN
MOTIVO TRANSFERIR, NI VENDER, NI CEDER, NI ENAJENAR, NI MODIFICAR LAS
CONDICIONES DEL PRESENTE,EN CUMPLIMIENTO DE LO ACORDADO, EN MAGNA
ASAMBLEA GENERAL DE SOCIOS CONCORDANTE A LOS ESTATUTOS, PERMANECIENDO
COMO TITULARES DEL BIEN POR DIEZ AÑOS A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE,
CASO CONTRARIO SE SUJETA A LOS MISMOS ACUERDOS Y MECANISMOS DE
REVERSIÓN DE LA PROPIEDAD A LA AAGLE.
SEXTO.- LAS PARTES DEJAN CONSTANCIA QUE, AL MOMENTO DE CELEBRAR EL
PRESENTE CONTRATO LOS ADJUDICADORES RECONOCEN QUE EL ADJUDICADO SE
ENCUENTRA EN POSESIÓN REAL, DESDE LA ENTREGA DEL TERRENO Y QUE CON LA
FIRMA DE LA PRESENTE ADJUDICACIÓN DE LA PROPIEDAD DEL BIEN EN MENCIÓN, LA
POSESIÓN Y TENENCIA DE 1000.00 METROS CUADRADOS DE TERRENOS ES
RATIFICADA POR LOS ADJUDICADORES QUE OSTENTAN DENTRO DE LA ASOCIACIÓN,
ASÍ MISMO EL ADJUDICADO RECONOCERÁ LOS LINDEROS MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y
ÁREA DEL TERRENO ADQUIRIDO.
SÉPTIMO.- EL ADJUDICADO, DECLARA ESTAR CONFORME CON LOS TÉRMINOS DEL
PRESENTE CONTRATO, RENUNCIANDO POR LO TANTO A CUALQUIER RECLAMO POR EL
LOTE, OBJETO DE ADJUDICACIÓN, SU PRECIO O CUALQUIER OTRO HECHO QUE
PUDIERA MOTIVARSE POR LA SUSCRIPCIÓN DE ESTE CONTRATO. LA ADJUDICACIÓN
COMPRENDE TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE AL BIEN
QUE LE TRANSFIERE.
OCTAVO.- EL ADJUDICADO DECLARA TENER PLENO CONOCIMIENTO QUE EL BIEN
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO NO SE ENCUENTRA SUBDIVIDIDO NI
INDEPENDIZADO, NI INSCRITO EN LA OFICINA REGISTRAL A NOMBRE DE LA
ASOCIACIÓN AGRO GANADERA LA ESTRELLA.
GASTOS Y TRIBUTOS:
NOVENO.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE SE
ORIGINE A LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN
DEL MISMO SERÁ ASUMIDO POR EL ADJUDICADO.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON
MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE
SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA
CIUDAD DE AREQUIPA.
DEL DOMICILIO:
DECIMO PRIMERO.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y
NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO,
AMBAS PARTES SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA
INTRODUCCIÓN DE ESTE CONTRATO, EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE
LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO
A LA OTRA PARTE, POR VÍA NOTARIAL.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMO SEGUNDO.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE
CONTRATO, AMABAS SE SOMETEN A LOS ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO
CIVIL Y DEMÁS NORMAS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.
DECIMO TERCERO.- EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES
DECLARAN SU CONFORMIDAD EN LA CELEBRACIÓN, EN EL QUE NO HA MEDIADO VICIO
DE NULIDAD O ANULABILIDAD QUE LO PUEDA INVALIDAR TOTAL O PARCIALMENTE.
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO EN LA
CIUDAD DE AREQUIPA A LOS VEINTITRÉS DÍAS DEL MES DE ABRIL DE 2014.
________________________________ ________________________________
CATALINA LEA CASQUINO DE BERRIOS CELSO OCTAVIO TEJADA MANSILLA
DNI NRO. 10314928 DNI NRO. 29622157
PRESIDENTA AAGLE SECRETARIO DE ACTAS AAGLE
__________________________________ _________________________________
RICARDO BERNARDO TIQUE GUTIERREZ VICTOR TUTACANO SARCCO
DNI NRO. 29462717 DNI NRO 43583002
FISCAL DE LA AAGLE
