SEÑOR NOTARIO
SÍRVASE EXTENDER USTED EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE MINUTA
DE TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD DE PREDIO
RUSTICO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LA ASOCIACIÓN AGROGANADERA LA ESTRELLA –
MAJES – SIGUAS CON PARTIDA REGISTRAL NRO. 11041105 FUNDADO EL 14 DE
SEPTIEMBRE DEL 2004 CON DOMICILIO EN LA CABECERA DE LOS ASENTAMIENTOS E-4 Y
E-5 MAJES – SIGUAS – PROVINCIA DE CAYLLOMA DEPARTAMENTO DE AREQUIPA,
DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU PRESIDENTA DOÑA CATALINA LEA CASQUINO DE
BERRIOS, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NRO. 10314928,
DOMICILIADA EN LA ZONA URBANA DE LA ASOCIACIÓN AGRO GANADERA LA ESTRELLA
MZ E LOTE 4, PROVINCIA DE CAYLLOMA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; EL SECRETARIO
DE ACTAS DON CELSO OCTAVIO TEJADA MANSILLA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NRO. 29622157, DOMICILIADO EN LA CALLE SÁNCHEZ CERRO
MZ. A LOTE 9 DEL PUEBLO JOVEN SAN JUAN BAUTISTA DEL DISTRITO DE HUNTER,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; EL FISCAL DON RICARDO BERNARDO TIQUE
GUTIÉRREZ, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NRO. 29462717, DOMICILIADO
EN LA ZONA URBANA DE LA ASOCIACIÓN AGRO GANADERA LA ESTRELLA MZ B LOTE 2,
PROVINCIA DE CAYLLOMA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; CON VIGENCIA DE PODERES
INSCRITO EN SUNARP AREQUIPA, A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARAN LOS
ADJUDICADORES: Y DE LA OTRA PARTE DON: RICARDO BERNARDO TIQUE GUTIERREZ,
IDENTIFICADO CON DNI NRO. 29462717 DOMICILIADO EN P. JOVEN LOS SAUCES MZ. A,
LT. 10, DISTRITO DE SOCABAYA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA EL ADJUDICADO EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES.
ANTECEDENTES:
PRIMERO.- LA “ASOCIACIÓN AGROGANADERA LA ESTRELLA” ES PROPIETARIA DE 1,500
HECTÁREAS DE TERRENO DEL FUNDO HUACÁN UBICADO EN EL DISTRITO DE SIGUAS –
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, SEGÚN LA ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 21
DE FEBRERO DEL 2005 CELEBRADA ANTE NOTARIA JAVIER DE TABOADA VIZCARRA
SIGNADA CON EL NUMERO 1279, CELEBRADA CON LOS SEÑORES CESAR FELIPE VÁSQUEZ
DÍAZ, ANGÉLICA AVELINA VÁSQUEZ DE VÁSQUEZ, MANUEL VÁSQUEZ DÍAZ, ANÍBAL
VÁSQUEZ DÍAZ, PEDRO VIDAL VÁSQUEZ DÍAZ, CESAR AUGUSTO VÁSQUEZ DÍAZ, MARÍA
MATILDE BELLIDO MORALES DE VÁSQUEZ, Y ESCRITURA DE CANCELACIÓN DE TERRENO
CON FECHA 30 DE MAYO DEL 2011, CELEBRADA ANTE LA NOTARIA FERNÁNDEZ DÁVILA
SIGNADA CON EL NUMERO 1957, CELEBRADA CON EL SEÑOR PEDRO VIDAL VÁSQUEZ
DÍAZ, SEGÚN EL PLANO DE UBICACIÓN Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS CON COORDENADAS
UTM QUE FLUYEN EN LA MISMA.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO JURÍDICO, LOS ADJUDICADORES, SE
OBLIGAN A ADJUDICAR A FAVOR DEL ADJUDICADO, UN ÁREA SUPERFICIAL DE 10.505
HECTÁREAS (DIEZ CON 505/100 HECTÁREAS) MATERIA DE LA ADJUDICACIÓN, TERRENO
UBICADO EN LOS KILÓMETROS 9.5 AL 11 CARRETERA A HUAMBO MISMO QUE TIENE LAS
SIGUIENTES ÁREAS, LINDERO Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS QUE EN ADELANTE SE
DENOMINARA FUNDO LOS SAUCES:
UTM PASAD 56 ZONA 19
VERTIC
E NORTE ESTE
A 8198090.93 161191.79
B 8197741.10 160886.83
C 8197592.08 161057.26
D 8197941.87 161362.19
CARDINAL HITOS COLINDANCIA
Por el Desde el vértice D
Norte: hasta el vértice A Vías de Acceso Ramal Central
Principal
Con 226.39 Metros lineales
Por el Desde el vértice B
Sur: hasta el vértice C
Parcela A 04
Con 226.39 Metros lineales
Por el Desde el vértice C
Este: hasta el vértice D Terrenos eriazos y Quebrada
Jahuay
Con 464.01 Metros lineales
Por el Desde el vértice A
Oeste: hasta el vértice B
Parcelas A 02
Con 464.05 Metros lineales
TERCERO.- POR MEDIO DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO LA “ASOCIACIÓN AGROGANADERA
LA ESTRELLA”, TRANSFIERE EL PREDIO DEL BIEN DESCRITO EN EL PÁRRAFO DE LA
CLÁUSULA PRIMERA A FAVOR DEL ADJUDICADO Y COMPRENDE LOS AIRES, USOS,
ENTRADAS, SALIDAS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y EN GENERAL TODO CUANTO
HECHO Y POR DERECHO CORRESPONDA AL BIEN SIN RESERVARSE NADA PARA SI LOS
ADJUDICADORES.
DE LA FORMA DE PAGO Y LOS APORTES QUE SE ENTREGA:
CUARTO.- EL VALOR DEL PREDIO DE LA PRESENTE ADJUDICACIÓN ES DE S/. 2,000.00
(DOS MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES) EL MISMO QUE SERÁ CANCELADO EN SU
TOTALIDAD A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, ASÍ MISMO SE HACE CONSTAR QUE EL
PRECIO MENCIONADO ES DE ACUERDO AL VALOR DEL MERCADO ACTUAL EL MISMO QUE
ESTÁ CONSIDERADO DENTRO DEL AUTOVALÚO.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTO.- LOS ADJUDICADOS SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LAS CONDICIONES
CONTENIDAS EN LOS ESTATUTOS DE LA ASOCIACIÓN, NO PUDIENDO POR NINGÚN
MOTIVO SOLICITAR LA REBAJA EL PRECIO DEL LOTE, NI LA MODIFICACIÓN DE LAS
CONDICIONES DEL PRESENTE, SOMETIÉNDOSE A LOS ACUERDOS CONTENIDOS EN EL
LIBRO DE ACTAS DE LA ASOCIACIÓN, CASO CONTRARIO SE SUJETA A LOS MISMOS
ACUERDOS DE REVERSIÓN DE LA PROPIEDAD A LA AAGLE.
SEXTO.- LAS PARTES DEJAN CONSTANCIA QUE, AL MOMENTO DE CELEBRAR EL PRESENTE
CONTRATO LOS ADJUDICADORES RECONOCEN QUE EL ADJUDICADO SE ENCUENTRA EN
POSESIÓN REAL, DESDE LA ENTREGA DEL TERRENO Y QUE CON LA FIRMA DE LA PRESENTE
ADJUDICACIÓN DE LA PROPIEDAD DEL BIEN EN MENCIÓN, LA POSESIÓN Y TENENCIA DE
15.00 HECTÁREAS DE TERRENOS ES RATIFICADA POR LOS ADJUDICADORES QUE
OSTENTAN DENTRO DE LA ASOCIACIÓN, ASÍ MISMO EL ADJUDICADO RECONOCERÁ LOS
LINDEROS MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y ÁREA DEL TERRENO ADQUIRIDO.
SÉPTIMO.- LOS ADJUDICADOS, DECLARAN ESTAR CONFORME CON LOS TÉRMINOS DEL
PRESENTE CONTRATO, RENUNCIANDO POR LO TANTO A CUALQUIER RECLAMO POR EL
LOTE, OBJETO DE ADJUDICACIÓN, SU PRECIO O CUALQUIER OTRO HECHO QUE PUDIERA
MOTIVARSE POR LA SUSCRIPCIÓN DE ESTE CONTRATO. LA ADJUDICACIÓN COMPRENDE
TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE AL BIEN QUE LE TRANSFIERE
SIN QUE LA “ASOCIACIÓN AGROGANADERA LA ESTRELLA” SE RESERVE NADA PARA SÍ NI
PARA TERCEROS.
OCTAVO.- EL ADJUDICADO DECLARA TENER PLENO CONOCIMIENTO QUE EL BIEN
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO NO SE ENCUENTRA SUBDIVIDIDO NI
INDEPENDIZADO, NI INSCRITO EN LA OFICINA REGISTRAL A NOMBRE DE LA ASOCIACIÓN
AGRO GANADERA LA ESTRELLA.
GASTOS Y TRIBUTOS:
NOVENO.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE SE ORIGINE
A LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN DEL MISMO
SERÁ ASUMIDO POR EL ADJUDICADO.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO
DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA
COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE AREQUIPA.
DEL DOMICILIO:
DECIMO PRIMERO.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y
NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO,
AMBAS PARTES SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA
INTRODUCCIÓN DE ESTE CONTRATO, EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS
PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA
OTRA PARTE, POR VÍA NOTARIAL.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMO SEGUNDO.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE
CONTRATO, AMABAS SE SOMETEN A LOS ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO
CIVIL Y DEMÁS NORMAS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.
DECIMO TERCERO.- EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES
DECLARAN SU CONFORMIDAD EN LA CELEBRACIÓN, EN EL QUE NO HA MEDIADO VICIO DE
NULIDAD O ANULABILIDAD QUE LO PUEDA INVALIDAR TOTAL O PARCIALMENTE.
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO EN LA CIUDAD
DE AREQUIPA A LOS VEINTITRÉS DÍAS DEL MES DE ABRIL DE 2014.
________________________________ ________________________________
CATALINA LEA CASQUINO DE BERRIOS CELSO OCTAVIO TEJADA MANSILLA
DNI NRO. 10314928 DNI NRO. 29622157
PRESIDENTA AAGLE SECRETARIO DE ACTAS AAGLE
___________________________________ _________________________________
RICARDO BERNARDO TIQUE GUTIERREZ RICARDO BERNARDO TIQUE GUTIERREZ
DNI NRO. 29462717 DNI NRO. 29462717
FISCAL DE LA AAGLE
