Número siete. En la ciudad de Tacaná.
del departamento de san marcos, el quince
septiembre del dos mil veinte, ANTE MI FRANCIS JOSUÉ GÓMEZ DÍAZ, notario, comparece
por el señor PONCIO PILATO DÍAZ de treinta y cinco años de edad, casado guatemalteco,
comerciante de este domicilio se identifica con el documento único de identificación
número diez mil espacio treinta mil un mil doscientos siete (10000 300000 1207)
extendido por el registro nacional de las personas de la república de Guatemala, a quien
se le dominara el prominente vendedor ; y por la otra parte ROSA INÉS DE LA CRUZ de
cincuenta años de edad, soltera, guatemalteca, secretaria , quien se identifica con el
documento único de identificación con el número dos mil espacio treinta mil un mil
doscientos siete (2000 30000 1207 a quien se le denominara “ la prominente
compradora” me aseguran los comparecientes que se encuentran libres de hallarse de
sus derechos civiles y atreves del ´presente contrato vienen a otorgar CONTRATO DE
PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, contenido de las siguientes
CLÁUSULAS PRIMERA: antecedentes: declara el prominente comprador la finca urbana
está registrada en segundo registro de la propiedad de la ciudad de Quetzaltenango , en
la zona uno inscrita con número seis (6) folio diez (10) del libro once (11) de Guatemala,
que consiste cosiste en lote de terreno con quince avenida zona uno de tacana de esta
ciudad con las medidas y colindancias que constan en su inscripción registral. SEGUNDA:
de manera expresar el vendedor hace constar no existen gravámenes anotaciones y
limitaciones que pueden afectar los derechos de la prominente compradora el notario
advierte a vendedor en que incurra a si los delito de perjurio. TERCERA: manifiesta el
prominente vendedor por este instrumento promete venta por el precio de quince mil
quetzales (Q. 15,000.00) el inmueble relacionado en el siguiente inmueble en la cláusula
PRIMERA: de este instrumento a la señora ROSA INÉS DE LA CRUZ conforme a las
estipulaciones siguientes: a) PAZO: El plazo será de tres meses contados a partir de hoy, es
decir que vence el 03 enero del dos mil veinte , b) FORMA DE PAGO: El prominente
vendedor tiene por recibido la suma de cinco mil de diez mil, el saldo será cancelado el día
de vencimiento del plazo oportunidad en la que se deberá ser otorgada la escritura
traslativa de dominio correspondiente, consiste en contrato de compraventa de bien
mueble urbano al contado; c) INTERESES: El capital pendiente de pago no devengara
intereses alguno; d) LUGAR DE PAGO: El pago se hará en la oficina profesional ubicada en
primera avenida guion dos treinta y tres de esta ciudad, sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno y en la fecha estipulada; e) INCUMPLIMIENTO: La falta del
incumplimiento por la parte de la promitente compradora dará derecho al prominente
vendedor a hacer suya la suma de hoy entregada en concepto de daños y perjuicios por la
no realización del negocio pactado; si el incumplimiento fuera por el promitente vendedor
y fuere necesario demandarlo judicialmente, correrán por su cuenta las costas procesales
causadas y se descontaran del precio de la venta la suma de diez mil quetzales a favor de
la parte compradora; f) RENUNCIAS: Para los efectos del incumplimiento de las
obligaciones que contraen, las partes renuncian afuera de su domicilio consecuentemente
se someten a los cargos jurisdiccionales que el demandante elija, aceptan desde hoy como
buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como líquido, exacto
y de plazo vencido, el saldo, intereses y costas procesales que se señalen, corriendo por su
cuenta los gastos judiciales y extrajudiciales que se causen, la inscripción en el registro
respectivo correrá por cuenta de la prominente compradora quien señala que para recibir
notificaciones, citaciones y/o emplazamientos sus respectivas residencias ubicadas en dos
calle tres guion uno zona dos de esta ciudad y la promitente vendedora, la quinta avenida
cuatro guion dos zona ocho, de esta ciudad en donde tendrá por bien hechas las
notificaciones o citaciones que ahí se realicen así mismo si alguno de ellos cambiare de
residencia y no lo hiciere de conociendo de la otra parte por escrito y con acuse de recibo
de la misma forma, dentro del tercer día por escrito efectuando el cambio, se tendrán por
válidas las que en esos lugares se hagan. CUARTA: En los términos relacionados los
otorgantes aceptan el presente instrumento, enterados que la acción para exigir el
cumplimiento que deviene de la promesa, deberá ejercitarse dentro del plazo de los dos
meses siguientes al vencimiento del plazo convenido. Vencido el plazo para promover la
acción, sin que esta se haya ejercitado, los contratantes quedaran libres de toda
obligación. DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de haber
tenido los documentos de identificación de los comparecientes y el título de propiedad del
inmueble prometido para la venta, consistente en el testimonio de la escritura número
ocho, autorizada en esta ciudad, el diecisiete de septiembre del dos mil veinte, por el
notario Francis Josué Gómez Díaz; c) Que advertí a los otorgantes los alcances legales de la
presente declaración así como lo relativo al pago del impuesto fiscal respectivo y la
obligación registral de inscribir el testimonio de este instrumento. Leo lo inscrito a los
interesados quienes enterados de su contenido objeto validez y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman con el notario autorizante.
TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura matriz número siete, con fecha quince de
septiembre de dos mil veinte autorizada por mí en esta ciudad, que para remitir al director
general del archivo general de protocolos, extiendo número y sello y firmo en dos hojas un
impresa de los dos lados reproducidas de original y la presente, escrita de un solo lado
ciudad de tacana, departamento de san marcos el quince de septiembre del año dos mil
veinte.
