El accionante Fabio Angel Higuita junto con su núcleo familiar se vio forzado a abandonar su
parcela 19 ubicada en el municipio de Mutatá, Antioquia, a causa de los actos de violencia y
amenazas recibidas por parte de las Autodefensas en la zona – intimidación con armas largas,
motosierras, alicates eléctricos, listado en mano indagándoles por sus nombres -. Debido a lo
anterior, se desplazaron a Medellín en el año 1996, en donde 2 años después el señor Higuita
recibió una llamada del opositor del caso, el señor Armenio Roñama, quien había ejercido actos en
la finca con el ánimo de señor y dueño, y le solicitó coactivamente la venta de la parcela a un bajo
precio. Frente a ello, el accionante se vio obligado a acceder a la mencionada venta.
Posteriormente, en el año 2009 Romaña promovió proceso agrario de pertenencia sobre la parcela
19, alegando su calidad de víctima por el desplazamiento que sufrió con su familia en el año 2001.
Sin embargo, el juez no reconoció la calidad de víctima del señor Roñama, en tanto que solo fue
víctima de violencia hasta el año 2001; dado que estos hechos fueron posteriores a la victimización
del solicitante HIGUITA ocurridos en el año de 1996. Por otra parte, en cuanto al desplazamiento,
es de un bien y corregimiento distinto al predio objeto de reclamación.
Situación ocasión
El opositor ARMENIO ROMAÑA AGUIRRE conocía tanto de la presencia de grupos armados, como
de la situación de violencia ocurrida en el corregimiento de Bejuquillo del municipio de Mutatá, lo
que se encuentra, es la complicidad con este factor desestabilizante y la obtención de un provecho
propio a través de la adquisición del inmueble a un precio muy bajo, valiéndose del
desplazamiento efectuado por el solicitante HIGUIT A BOLÍVAR.
Se adujo que con posterioridad a dicho abandono Ginés Borja Úsuga se apoderó del predio con
complicidad del gerente del Banco Ganadero; que en la actualidad figura como propietario inscrito
del bien su hermano, Luis Felipe Borja Úsuga, quien adquirió el mismo mediante adjudicación por
remate que efectuara el Juzgado Civil I Circuito de Apartadó, configurándose un despojo mediante
fallo judicial al no atenderse la situación victimizante del reclamante que le impidió el
cumplimiento de sus obligaciones financieras.
Que el 10 de julio de 1996 se dio una masacre entre el corregimiento de
Bejuquillo y Villa Arteaga de Mutatá perpetrada por grupos paramilitares
-Autodefensas Unidas de Colombia, AUC- donde fallecieron 9 personas,
por lo que los parceleros se viero impelidos a abandonar o vender sus
tierras en medio de un atroz contexto de violencia, germinando un
ambiente generalizado de zozobra y terror.
Aunado a ello, el reclamante fue obligado a dejar la parcela, por
indicación de los paramilitares, que le advirtieron el riesg por el fuego
cruzado entre el ejército y la guerrilla, demasiada inseguridad se
percibía en la zona, que terminó desolada. Agregó, que con anterioridad
la guerrilla le había exigido una colaboración para bptas y otros
elementos, lo que lo llenó de temor; tales situaciones motivaron el
abandono del predio -que ahora es objeto de esta solicitud- y
terminaron convirtiendo al accionante en asilado político.
Se adujo que con posterioridad a dicho abandono Ginés Borja Úsuga
se apoderó del predio con complicidad del gerene del Banco
Ganadero; que en la actualidad figura como propietario in crito del bien
su hermano, Luis Felipe Borja Úsuga, quien adquirió el mi mo mediante
adjudicación por remate que efectuara el Juzgado Civil I Circuito de
Apartadó, configurándose un despojo mediante fallo dicial al no
atenderse la situación victimizante del reclamante que le impidió el
cumplimiento de sus obligaciones financieras.
Tribunal Superior Del Distrito Judicial De Antioquia Sala Civil
Especializada En Restitución De Tierras
Condiciones predio
En otro artículo de la ya citada página web Verdad Abierta titulado
"Terror y Engaños: Estrategia del Despojo" de igual modo, y en
resumen, ilustra como Raúl Hasbún, un empresario bananero jefe del
frente Alex Hurtado del Bloque Bananero de las AUC, en versión libre
ante las autoridades reconoce que la tierra fue el botín de guerra y para
sanearlas contaron con la complicidad de notarios y registradores que
ayudaron a falsificar documentos. Refirió igualmente que Ever Veloza
García (HH) versionó que con la presencia de ellos, los campesinos
comenzaron a desplazarse al casco urbano de San Pedro de Urabá, una
vez en el pueblo llegaba "Patecaucho", uno de los urbanos de ellos, o
"Monoleche" les ofrecía a 50 mil pesos por hectárea con el argumento
de que no podían volver y ahi mismo le pagaban, "imagínese esos
campesinos desplazados, aguantando hambre y llegaba "Monoleche" con
sus escoltas y les decía "venda la tierra", ante eso tenían que vender,
siempre estaba el temor de los fusiles" y él fue el mayor comprador de
tierras en San Pedro y Turbo para los hermanos Vicente y Carlos
Castaño Gil, "esas tierras fueron prácticamente robadas", (subraya la
Sala).
Agregó que la adjudicataria no vendió por voluntad propia sino por
amenaza de los paramilitares, y que el negocio lo hizo a través de un
comisionista mandado por ellos para la zona de Urabá de nombre
Arcesio Gómez; que además se adueñaron de 17 hectáreas más porque
carecían de título y de otras 4 hectáreas que estaban pasando el caño.
Finalmente indicó que uno de los detonantes para que muchos
campesinos se desplazaran y abandonaran las tierras fue el asesinato
del señor Francisco Luis Velásquez Ruiz, ultimado en la carretera
cercana de su finca. Varios reclamantes de tierras señalan que todos los
predios objeto de despojo hoy son explotados en ganadería extensiva
por el señor Jaime Uribe, un reconocido empresario de la región, quien
fue vinculado a otros procesos de despojo de tierras en la zona sur de
Urabá y también señalado por ex jefes paramilitares como uno de los
tantos empresarios que financiaron el proyecto paramilitar en Urabá.
Raúl Hasbún alias "Pedro Bonito" o "Pedro Monte", cabecilla del Bloque
Bananero, -dijo- que no tiene conocimiento sí dicho señor es testaferro
de algún comandante, pero sí era del grupo de personas a quienes se
les exigía un aporte.
Hoy la firma opositora, después del despojo sufrido por aquél núcleo
familiar, lo tiene dedicada a la ganadería extensiva con pastos naturales
y mejorados con lo cual se alteró sustancialmente el uso de la tierra.
Efectivamente, la economía familiar no cambió significativamente el
estado original de la tierra que tenía al momento de la adjudicación; sin
embargo, el señor Arcesio Gómez cuando compró los predios del sector,
los arregló con retroexcavadora y sembró pastos para ganadería.
Después la firma Jota Uribe con la explotación de ganadería extensiva
continuó con la mudanza del uso de la tierra, pues primero el terreno
estaba "enrostrajado", como era originalmente, posteriormente con las
referidas
acciones cambió su geomorfología, al punto que Corpourabá conceptuó
que la vegetación nativa fue fuertemente impactada por las actividades
ganaderas que han implicado la conversión de bosque en áreas de
pastoreo con base en gramíneas introducidas y en sectores con
vegetación secundaria representados por arbustales y matorrales
aislados. Respecto al actual uso dado al suelo señala: "La consulta
geográfica de la Zonificación Forestal elaborada por CORPOURABA
(2007) muestra que el predio El Danubio se asocia a Áreas Forestales
para plantaciones forestales de carácter productor (AFPd-PP).
El análisis de la cobertura forestal (2007) muestra que el predio tiene
pastos. Lo anterior indica que se está haciendo mal uso del suelo"
Concluyó la Unidad que la vereda "Ranchería" pese estar ubicada en
zona de la Reserva Forestal del Río León, ha tenido procesos de
adjudicación
indiscriminada en las cuales se han implementado actividades
económicas
rentables de ganadería y que las acciones violentas producto de la
incursión paramilitar en la década de los 90 fue una estrategia planeada
entre esos grupos y empresarios de la región para que los campesinos
de la zona abandonaran sus tierras para después legalizarlas a nombre
de importantes capitales particulares y que los hechos de violencia en
aquella vereda tuvieron su pico más alto entre los años 1995 a 1997.
El fundo, como se sabe, hoy está en poder de la firma Jota Uribe C E y
CIA S.C.S. (FMI a folio 151 del C.1.) que, si bien al momento que lo
adquirió en el año 1993 pagó la suma de $150.500.000.oo, éste negocio
para el propósito de la ley de víctimas no se puede tener en cuenta, sino
que debe acotarse el inicial porque con este se tipificó el despojo jurídico
a la propietaria.
Ocasiono
1.1. JORGE CÁRDENAS DÍAZ fallece el 3 de diciembre de 1997, y poco
después, a causa de la violencia que se vivía en la vereda Cuchillo Negro, lo
familia fue víctima de desplazamiento forzado y obligados a vender el predio a
ÓSCAR MOISÉS MOSQUERA PIEDRAHITA, "por temor a que ésta per5ona atentara
contra su inte grid a d " 1•
Artes bien, lo que sí resulta ser una evidente irregularidad se advierte en
la autorizada escritura pública No. 940 del 4 de septiembre de 2009,
donde ente el Notario Único del Círculo Notarial de Carepa compareció el
opositor en "compañía" del señor JORGE CÁRDENAS DÍAZ (q.e.p.d),
vendiéndole éste la finca "LOS SOCIOS", cuando sabido es que había
fallecidc doce años atrás.
Ello sí es un acto salido de la conducta esperable de los ciudadanos de la fcrma como
deben comportarse en sus actuaciones y del plexo normativo que rige la función
notarial. Por tanto, al avistarse una irregularijad en la autorización de una escritura
contraria a la realidad, se dará pcirte a las autoridades competentes para que
emprendan las accione:; a que haya lugar.
como el mismo lo reconoce y así quedó probado, es un empresario y
terrateniente en la región; antes bien, y a partir de tal cosa, con su declaración y
algunos testimonios, se ratifica que ha sido una persona que se ha dedicado a
acumular tierras en la zona, mediante negocios en los que entrega poco dinero
y ganado a cambio de los p redio s
1. HECHOS DEL SOLICITANTE ABEL ENRÍQUE DIAZ
SERRANO -PREDIO "SANTA ISABEL"-
Adujo el profesional, que el señor ABEL ENRÍQUE DIAZ
SERRANO, en declaración que rindió ante la UAEGRTD el
diecisiete ( 17) de septiembre de dos mil doce (2012), afirmó
que él y su cónyuge ISABEL MARÍA PEÑALOZA OVIEDO, se
vieron obligados a desplazarse forzosamente de su parcela el
once (1 1) de marzo de 2.000; y que posteriormente ambos se
vieron obligados a vender el inmueble rural de forma informal
al señor JULIO PÉREZ CORTESERO, por la suma de Un
Millón Quinientos Mil Pesos ($1.500.000.oo), pues necesitaban
dinero para trasladarse a la ciudad de Barranquilla, debido a
las circunstancias difíciles que padeció en el Municipio de
María La Baja.
Com enta, que en el año dos mil nueve (2.009), el señor
DIAZ SERRANO, recibió una llamada del señor JULIO
PÉREZ CORTESERO, en la cual éste le solicitaba la
formalización del referido contrato que ambos realizaron en
el año dos mil (2.000); situación que llevó al reclamante a
buscar asesoría con el señor JOSÉ AHUMADA AHUMADA,
quien es abogado y cónyuge de una de sus hijas, a fin de
que lo ayudara en dicho trámite, para lo cual le otorgó el
poder.
Explicó, que el reclamante comentó, que al mes siguiente de
la suscripción del poder, se encontró con el señor JULIO
PÉREZ, quien le manifestó que en virtud de la protocolización
del negocio de compraventa, le hizo entrega de la suma de
Ocho Millones de Pesos ($8.000.000.oo), a su abogado;
hecho que fue desconocido por él; no obstante, cuando le
pidió explicaciones a su a p od era d o, éste le negó tal
acontecimiento.
Sostuvo, que el reclamante al evidenciar las irregularidades que existían,
solicitó un certificado de Libertad y Tradición de la Matricula Inmobiliaria
del predio denominado Santa Isabel, en donde dio cuenta de la
existencia de un contrato de compraventa que él supuestamente suscribió
con el señor RAFAEL ARGUMEDO FIGUEROA, mediante Escritura Publica
No. 475 del veintiuno (21) de septiembre de 2.009, de la Notaria Única de
María La Baja, del que afirmó nunca firmó, y donde se percató que aparece
como real propietario del predio la sociedad LA PRADERA DE LA MARIA
S.A. Y TOTOIDE S.A.,
HECHOS DEL SOLICITANTE INGILBERTO VELASQUEZ MAZA -PREDIO "BELLA ANA
Comentó, que el reclamante retornó laboralmente al predio y lo
explotaba, además, le arrendó dos (2) hectáreas del mismo al señor
GUILLERMO FUENTES, quien también tiene cultivos; sin embargo,
adujo, que desde hace aproximadamente año, unos cachacos
sembraron TECA en la parte de su predio que aducen haberle comprado a
la señora ENCARNACIÓN RODRÍGUEZ, su vecina colindante.
Aduce, que la actuación de los cachacos está afectando no solo al
reclamante sino a sus vecinos, entre ellos, el señor RAÚL RODRÍGUEZ
MAZA, hermano de la señora ENCARNACIÓN RODRIGUEZ, y que por
más que aquél ha intentado dialogar, le ha sido imposible, pues lo tildan
de loco, por lo que espera que con la restitución se le solucione la
problemática que suscita en su parcela, ya que él nunca ha vendido ni le
ha autorizado a nadie para que venda.
1. HECHOS DEL SOLICITANTE RAÚL RODRÍGUEZ MAZA-PREDIO
"YO LA PAGO"-
Comenta que el señor RAÚL RODRÍGUEZ MAZA y su cónyuge NOHEMY
BENAVIDES FUENTES, les fue adjudicado el predio denominado "Yo la
Pago", por parte del INCORA, mediante Resolución No. 1919 del veintitrés
(23) de noviembre de mil novecientos noventa y dos ( 1.992); lo cual se
encuentra registrado en el folio de matrícula inmobiliaria No. 060-122768.
Explica, que aquellos se desplazaron con ocasión de los hechos de
violencia que padeció el Municipio de María La Baja, el once ( 11) de
marzo del dos mil (2000), y posterior a ello, se vieron obligados y bajo la
necesidad vendieron la parcela al señor JAVIER POLO ZUÑIGA, en la
suma de Tres Millones Quinientos mil pesos ($3.500.000.oo).
1. HECHOSDEL SOLICITANTE JOSÉ MIGUEL
LÓPEZ PULIDO -PREDIO "LA
ESPERANZA"-
Comenta que el señor JOSÉ MIGUEL LÓPEZ, se encuentra vinculado al
predio denominado "La Esperanza", por la adjudicación que le hubiere
realizado el INCORA mediante Resolución No. 1916 del veintitrés (23) de
noviembre de 1.992; lo cual se inscribió en el folio de matrícula inmobiliaria
No. 060-122762.
Explica, que el señor JOSE MIGUEL, obtiene un crédito de la Caja Agraria,
por la suma de Cinco Millones de Pesos ($5.000.000.oo), a fin de ser
invertidos en ganadería; obligación que luego fue asumida por COVINOC .
De lo anterior, se logra extraer que el señor RAÚL RODRÍGUEZ fue víctima
del desplazamiento forzado en el año dos mil (2.000), que tuvo ocurrencia
en el corregimiento de Mampujan (María La Baja), donde se encuentra
ubicada la parcela Yo La Pago; empero, también se observa, que ese
desplazamiento fue temporal, pues retornó a los tres (3) años después de
aquél hecho vic timiza nte , al punto que su hijo RAÚL BENA VIDEZ se
encuentra explotando esa parcela en la actualida d.
Adujo en relación con las pretensiones del inmueble denominado "La
Esperanza", que acepta igualmente la condición de víctima del
desplazamiento forzado del solicitante JOSÉ MIGUEL LÓPEZ
PULIDO, y que no por ello éste es acreedor a los beneficios de la Ley
1448 de 2.011; puesto que la situación de violencia que motivaron su
desplazamiento concurrió la no cancelación de la obligación
financiera adquirida por el solicitante, lo que crea un cuestionamiento
sobre el motivo de la enajenación, si fue por el desplazamiento
forzado o por el no pago de la obligación financi era; aduciendo que
no se probó la fecha de su adquisición, pero sí que el predio fue
adjudicado en el año mil novecientos noventa y tres (1.993), y el
crédito se pagó en el año dos mil (2.009), por la venta .
1.1.1. El contrato de compraventa celebrado entre el solicitante Alejandro Segundo
Vargas Jiménez y Nayiris Tapia Yepes, así como los celebrados por Nayiris Tapias Yepes
y Agropecuaria El Génesis S.A., y la transferencia por escisión celebrada por
Agropecuaria El Génesis S.A., a favor de la Agropecuaria Caña Flecha S.A, fueron todos
signados por los adquirientes con plena buena fe exenta de culpa.
1.1. Relación jurídica del solicitante con el predio reclamado. Las pruebas
que acompañan la demanda conducen a demostrar que el solicitante ostentó
la calidad jurídica de propietario del predio La Esperanza ubicado en la vereda
Padula (los Cedros) del municipio de El Carmen de Bolívar, desde el 29 de
septiembre de 1984, cuando se registró la Resolución 1333 del 28 de agosto del
mismo año, por medio de la cual, el Incora le adjudicó la parcela, hasta cuando
la transfirió a Nayiris Tapia Yepes mediante negocio jurídico de compraventa
celebrado con el padre de ésta, Francisco Tapia, acto que se hizo constar en la
E.P. N° 281 del 17 de noviembre de 1999 otorgada en la Notaría Única de ese
municipio, registrada en la anotación 7 del folio de matrícula inmobiliaria Nº
062-9658, el 12 de diciembre de 2000. Durante ese lapso, explotó el predio con
siembras de maíz, tabaco, ajonjolí y pastos para ganadería, renglón éste, que
explotó en compañía de Francisco Tapia, quien además le compraba sus
productos y con quien a partir de 1986 entablaron amistad.
Dice el solicitante, que el 12 de febrero del año 2000, se presentó un enfrentamiento
entre la guerrilla y el ejército como a dos hectáreas de su predio. Que las balas pasaban
por arriba de su rancho, donde estaba con toda su familia, y todos tuvieron que
refugiarse debajo de la cama, en eso su compañera Iris Benavidez Tordecilla tenía 13
días de haber dado a luz a su hijo Luis Gabriel, todo ese cuadro de violencia los llenó de
temor de que pudieran morir en aquel combate, y es por ello que ese mismo día,
alrededor de las 7 pm se desplazan del predio hacia la cabecera Municipal de El
Carmen de Bolívar. Después el accionante y su familia se fueron a vivir a Caño del Tigre
y duraron seis años viviendo allí, después se fueron para la vereda de Padula donde
actualmente viven. Durante todo este
tiempo, el solicitante y su familia han tenido que enfrentar
muchas necesidades porque a raíz del desplazamiento forzado
perdieron su tierra que era la que trabajaban y les permitía
abastecerse de todo lo que requerían para su supervivencia.
Que por la situación de violencia e inseguridad que se vivía en el predio y las áreas
colindantes el solicitante y su familia no pudiendo regresar a su tierra, teniendo que
dedicarse a realizar actividades en lugares diferentes porque se vieron privados para
seguir ejerciendo sus derechos sobre la parcela de su propiedad.
Cuenta la parte accionante, que llegó a donde vivía en la vereda de Padula, un líder de
la zona llamado Teobaldo, quien era intermediario de Sayuelo que era la persona que
estaba conectado con los "cachacos" que estaban comprando tierras, entonces los
reunía a todos los de la tierra baja y les dijo que les compraba la tierra a $300.000 por
hectárea y nadie dijo nada, todos negociaron y ese mismo día a cada 40 campesinos le
dieron $1.000.000 y, después, como a los quince días les dieron entre $200.000 y $
300.000, que iban a buscar donde Sayuelo. Que en total por la venta del predio que
tiene unas catorce hectáreas recibió la suma de $ 2.100.000, porque el resto del
dinero se lo descontaron por los gastos de escrituras, medidas de la tierra, entre otras
cosas.
El negocio jurídico de compraventa en efecto fue formalizado mediante escritura
pública No. 202 del 22 de mayo de 2008, otorgada por la Notaria Única de El Carmen
Bolívar y debidamente inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, en
el Folio de Matricula Inmobiliaria Nº62-9250 perteneciente al predio El Respaldo No. 2
"Villa Betty"; figurando el señor Ricardo Manuel Ortega Gutiérrez como vendedor del
predio y el señor Álvaro Ignacio Echeverría Ramírez como comprador, y el valor del
contrato por la suma de
$ 8.000.000.
Finalmente, el señor Ricardo Ortega manifiesta que desde que salió del predio no ha
podido regresar a su tierra y un primo suyo, que está por allá le dijo que podía regresar
a su parcela porque hace años no había nadie y que por esa zona no veía nada raro,
por eso es que quiere que con esta solicitud le permitan regresar a su parcela y volver
a cultivarla.
