DESCRIPCIÓN
CONCEPTO
OBJETO
SUJETOS O PARTES
REQUISITOS GENERALES
REQUISITOS ESPECÍFICOS
DERECHOS DE LAS PARTES
OBLIGACIONES
EFECTOS DEL CONTRATO
PLAZO
EXTINSIÓN DELCONTRATO
Contrato Medieria
La aparcería o mediería es un acuerdo mediante el cual una de las
partes, denominada aparcero dador, se obliga a entregar a otra,
denominada aparcero tomador, animales o un predio agrario con o
sin plantaciones, sembrados, animales, enseres o elementos de
trabajo para la actividad agraria, y este último se obliga a cultivarlo o
criarlos y alimentarlos con el objeto de repartirse los frutos.
Entregar animales o predio agrario con o sin plantaciones, sembrados,
animales, enseres o elementos de trabajo para la actividad agraria, y este
último se obliga a cultivarlo o criarlos y alimentarlos con el objeto de
repartirse los frutos.
Aparcero dador y aparcero tomador
La pérdida de los frutos por caso fortuito o de fuerza mayor será asumida por
las partes en la misma proporción convenida para el reparto de los frutos.
El aparcero tomador será responsable por los daños y perjuicios que le cause
al ambiente.
Si las resultas de la aparcería se pierden totalmente debido a caso fortuito,
fuerza mayor o por un acto no imputable al aparcero tomador, este no
tendrá obligación de pagar por tierra, semilla, agua o animales que le hubiera
proporcionado el aparcero dador. El aparcero dador puede pedir la
resolución del contrato por abandono injustificado de la actividad agraria,
por incumplimiento en la entrega de la parte de los frutos que le
Son obligaciones del aparcero dador:
1. Garantizar el uso y goce pacífico de las cosas dadas en aparcería.
2. Responder por los vicios o defectos graves de las cosas dadas en aparcería.
Son obligaciones del aparcero tomador:
1. Realizar personalmente la actividad; no obstante, se le prohíbe ceder su
interés en ella, arrendar o dar en aparcería la cosa o las cosas objeto del
contrato.
2. Dar a la cosa o las cosas comprendidas en el contrato el destino convenido
o, en su defecto, el que determinen los usos y las costumbres locales.
3. Realizar la actividad agraria con sujeción a las leyes.
4. Conservar los edificios, mejoras, enseres y elementos de trabajo que se le
hayan entregado por razón del contrato.
5. Restituir las cosas dadas en aparcería o mediería en las mismas
condiciones en que las recibió, salvo el deterioro ocasionado por el uso y la
acción del tiempo.
6. Hacer saber al aparcero dador la fecha en que se comenzará la recolección
de los frutos y la separación de los productos a dividir, salvo estipulación en
contrario.
7. Poner en conocimiento del aparcero dador, de inmediato, toda usurpación
o novedad dañosa a su derecho, así como cualquier acción relativa a la
propiedad, uso y goce de las cosas.
8. Rendir cuentas documentadas del resultado de la actividad agraria objeto
del contrato.
Si las resultas de la aparcería se pierden totalmente debido a caso fortuito,
fuerza mayor o por un acto no imputable al aparcero tomador, este no
tendrá obligación de pagar por tierra, semilla, agua o animales que le hubiera
proporcionado el aparcero dador. El aparcero dador puede pedir la
resolución del contrato por abandono injustificado de la actividad agraria,
por incumplimiento en la entrega de la parte de los frutos que le
corresponden y, en general, por incumplimiento de la obligación del
tomador. En estos casos puede solicitar, además, el desalojo del predio y la
En ningún caso se podrá pactar un término de duración del contrato que
desconozca el ciclo biológico de la actividad de que se trate. De no
determinarse expresamente la duración del contrato, se presume que no
podrá ser por un término menor de dos años.
El contrato de aparcería termina con la muerte, incapacidad o imposibilidad
física del aparcero tomador. Sin embargo, podrá continuarse el contrato con
los herederos, previa notificación por escrito al aparcero dador en el plazo de
treinta días.
El contrato de aparcería no terminará por muerte del dador o por traspaso
del predio, salvo opción contraria del aparcero tomador.
Contrato de Medieria Pecuaria
La aparcería pecuaria tiene como objeto la crianza y
aprovechamiento de animales y actividades conexas, a fin de
distribuir los frutos que se deriven de estas actividades. El
aumento puede consistir en las crías que se produzcan y en el
mayor valor intrínseco que el ganado tenga al término del
contrato.
La aparcería pecuaria tiene como objeto la crianza y
aprovechamiento de animales y actividades conexas, a fin de
distribuir los frutos que se deriven de estas actividades.
Aparcero dador y aparcero tomador
Salvo pacto en contrario, ninguna de las partes podrá disponer,
sin consentimiento de la otra, de los animales dados en
aparcería o de los frutos y productos de ellos antes de su
repartición.
Es nulo el pacto por el cual el parcero tomador debe asumir las
pérdidas en una proporción mayor que las ganancias.
Cuando la cosa dada en aparcería sea solamente animales, a
cada parte le corresponderá el 50% de los frutos y productos o
utilidades, salvo estipulación en contrario.
El aparcero dador de animales estará obligado a mantener al
aparcero tomador en posesión pacífica de ellos y a sustituirlos
por otros en caso de evicción.
A la terminación del contrato, las partes deben proceder a
realizar un nuevo inventario del ganado. El aparcero dador
retirará, en virtud del contrato, un conjunto de cabezas igual a
las que haya aportado, de acuerdo con el número, raza, sexo,
peso, calidad y edad que corresponda. El resto se dividirá
conforme al artículo anterior.
Los contratos de aparcería pecuaria en los que se conceda
además de los animales el uso y goce del predio necesario para
la respectiva actividad se regirán por el plazo que las partes
convengan o, en su defecto, por el que determinen los usos y
costumbres locales.
El que determinen las partes.
CUAD
Contrato de Pastoreo
El contrato de pastoreo es un acuerdo mediante el cual una parte, denominada
propietario, concede a otra, denominada ganadero, el uso y goce de un predio
agrario o fracción para pastar ganado por un tiempo determinado y precio
cierto.
proteger el suelo y el ambiente.
Propietario y Ganadero
El propietario no será responsable por extravío o hurto del ganado.
En el contrato de pastoreo se indicarán claramente las mejoras que existan
en el predio y, salvo pacto en contrario, será responsabilidad del ganadero
asumir los gastos de mantenimiento de estas y devolverlas en el estado en
que se encontraban al recibirlas sin menoscabo del desgaste natural de las
cosas.
En el contrato de pastoreo se indicarán claramente las mejoras que existan en el
predio y, salvo pacto en contrario, será responsabilidad del ganadero asumir los
gastos de mantenimiento de estas y devolverlas en el estado en que se
encontraban al recibirlas sin menoscabo del desgaste natural de las cosas.
El que determine el propietario.
TRABAJO FINAL
CUADRO COMPARATIVO DE LOS CONTRATOS AGRARIOS
Contrato de pastaje
El contrato de pastaje es un acuerdo mediante el cual el propietario o
poseedor de un predio rural o urbano, denominado dador, sin
desprenderse de su posesión inmediata, se obliga a conceder a la otra
parte, denominada tomador, únicamente el derecho a que este
introduzca en dicho predio ganado para pastar por un plazo y precio
determinado.
Salvo Pacto en contrario, la guarda, conservación vigilancia y custodia de
los animales quedaran a cargo del tomador o por terceros autorizados.
Son obligaciones del tomador las siguientes:
1. Ingresar al predio la raza y cantidad de animales convenidos.
2. Garantizar el buen estado sanitario de los animales que ingresen al
predio.
3. Asegurar la guarda y vigilancia del ganado, a menos que dicha
obligación sea yambién de cargo del dador, porque este la haya asumido
expresamente o mediante actos que revelen su interés en asumirla.
Propietario dador y tomador
Son obligaciones del tomador las siguientes:
1. Ingresar al predio la raza y cantidad de animales convenidos.
2. Garantizar el buen estado sanitario de los animales que ingresen al
predio.
3. Asegurar la guarda y vigilancia del ganado, a menos que dicha
obligación sea también de cargo del dador, porque este la haya asumido
expresamente o mediante actos que revelen su interés en asumirla.
Son obligaciones del dador las siguientes:
1. Permitir al tomador o a las personas autorizadas el acceso oportuno y
necesario al predio en las condiciones previstas.
2. Mantener separados los animales de diferentes tomadores, si se ha
pactado.
3. Mantener el predio en las condiciones adecuadas de pasto y agua para
cumplir con el objeto del contrato.
Salvo pacto en contrario, la guarda, conservación, vigilancia y custodia de
los animales quedarán a cargo del tomador o por terceros autorizados.
El que determine el dador.
El contrato de pastaje podrá ser renovado. Vencido el plazo del contrato,
el tomador deberá retirar sus animales del predio del dador y si no lo
hace, pagará el exceso del tiempo. Si la renuencia persiste y sobrepasa el
término de un mes, pagará el doble del precio pactado. El dador podrá
solicitar al juez agrario el desalojo del ganado de su predio.
TRABAJO FINAL
OMPARATIVO DE LOS CONTRATOS AGRARIOS
Contrato de arrendamiento
Es el acuerdo mediante el cual una parte, el arrendador, concede al
arrendatario, por un tiempo determinado, el uso y goce de un predio
con el objeto de realizar una actividad agraria a cambio del pago de un
precio, determinado o determinable en dinero o especie.
Realizar una actividad agraria a cambio del pago de un precio,
determinado o determinable en dinero o especie.
Arrendador
Para las mejoras permanentes dirigidas a modificar
sustancialmente la producción normal del predio arrendado, se
requerirá autorización del arrendador. En este caso las partes
podrán pactar una compensación por estas mejoras.
Salvo pacto en contrario, serán nulos los contratos de subarriendo o
cesión de derechos
El arrendatario a favor
tendrá de terceros.
derecho a la renovación del contrato cuando
transcurridos treinta días calendarios de su terminación permanezcan
en el predio con el consentimiento del arrendador.
En este caso, cesan respecto del contrato renovado las obligaciones
otorgadas por un tercero para garantizar su cumplimiento.
Son obligaciones del arrendador:
1. Entregar al arrendatario el predio agrario objeto del contrato.
2. Mantener al arrendatario en el goce pacífico del predio por el
tiempo que dure el contrato.
3. No variar el estado o la forma del predio arrendado y asegurar que
el arrendatario practique medidas de conservación, mejoramiento y
uso sostenible del suelo.
Son obligaciones del arrendatario:
1. Pagar el precio del arrendamiento en los términos convenidos.
2. Usar el predio arrendado con la diligencia de un buen padre de
familia, destinándolo al uso pactado y adoptando medidas de
prevención, conservación y uso sostenible del suelo agrario.
3. Poner en conocimiento del arrendador toda usurpación o novedad
dañosa que perjudique el estado del predio arrendado.
4. Alertar al arrendador sobre medidas de prevención que deban
tomarse para asegurar las condiciones óptimas del predio ante la
ocurrencia de desastres naturales que puedan afectar la actividad
agraria objeto del arrendamiento.
5. Devolver el predio en buen estado al concluir el arrendamiento,
salvo lo que hubiera perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo
o por caso fortuito o fuerza mayor.
Cuando el contrato de arrendamiento conste por escrito, se
identificará de forma clara e inequívoca la propiedad que ha de
arrendarse mediante una descripción de su superficie y linderos. Si no
consta por escrito, se entenderá que la superficie arrendada es la que
resulte suficiente para el desarrollo eficiente de la actividad agraria de
que se trate.
El término de duración pactado corresponderá al ciclo biológico de la
actividad que se trate. De no determinarse expresamente, se presume
por un término de tres años.
El arrendatario tendrá derecho a la renovación del contrato cuando
transcurridos treinta días calendario de su terminación permanezca en
el predio con el consentimiento del [Link] este caso, cesan
respecto del contrato renovado las obligaciones otorgadas por un
tercero para garantizar su cumplimiento.
Contrato de Agroindustria
El contrato de agroindustria es el acuerdo mediante el cual una parte,
denominada industrial, se obliga a efectuar la transformación de un
producto agrario suministrado por otra, denominada productor,
quien a cambio de asesoría técnica y de un precio cierto o
determinable se obliga a cumplir con dicho suministro en las fechas y
durante un plazo determinado.
el contrato de agroindustria deberá constar por escrito y, además de
los requisitos comunes a los contratos agrarios, contendrá como
mínimo: 1. las obligaciones del industrial y del productor. 2. el
alcance de la asistencia técnica que deberá suministrar el industrial.
3. el precio del producto agrario objeto del contrato o la forma de
determinarlo. 4. la duración. 5. el lugar y fecha o plazo de entrega. 6.
Las cndiciones y modos de pagos.
Industrial y productor.
Deberá Constar por escrito.
El contrato de agroindustria deberá constar por escrito y, además de
los requisitos comunes a los contratos agrarios, contendrá como
mínimo:
1. Las obligaciones del industrial y del productor.
2. El alcance de la asistencia técnica que deberá suministrar el
industrial.
3. El precio del producto agrario objeto del contrato o la forma de
determinarlo.
4. La duración.
5. El lugar y fecha o plazo de entrega.
6. Las condiciones y modos de pagos.
Se obliga a cumplir con dicho suministro en las fechas y durante un
plazo determinado.
La que determine la parte denominada industrial.
Son causales especiales de terminación del contrato las
siguientes: 1. La quiebra o la muerte del productor o del
industrial cuando estos sean personas naturales y carezcan de
herederos que continúen la actividad. 2.
El incumplimiento injustificado de las obligaciones de las partes
establecidas en el contrato. 3. El mutuo
acuerdo de las partes.
Agrocomercialización
El contrato de agro comercialización es el acuerdo mediante el cual
un empresario o productor agrario entrega a un comprador toda su
producción vegetal o animal o parte de ella a cambio de un precio
cierto para que este se encargue de venderla a un tercero o
directamente al consumidor.
vender toda la producción vegetal o animal, venderla a un tercero o
directamente al consumidor.
Empresario o productor y comprador.
Para garantizar la transparencia de sus transacciones y asegurar su
responsabilidad frente a los productores, los agentes comerciales,
representantes o corredores de productos agrarios deberán
inscribirse en un registro que para tales efectos creará el Ministerio
de Desarrollo Agropecuario.
1. Nombre, nacionalidad, documento de identidad, domicilio,
dirección de correo y teléfonos de los contratantes. Tratándose de
un intermediario internacional deberá indicar número de inscripción
en el Registro de Intermediarios del Ministerio de Desarrollo
Agropecuario.
2. Descripción de la mercancía incluyendo calidad, variedad, grado
de humedad, empaque y certificado de origen cuando proceda.
3. Cantidad de la mercancía. Se deberá indicar si se trata de remesas
parciales y si hay un margen de tolerancia mínima para dichas
cantidades.
4. Detalles de la entrega, lugar, fecha, nombre y dirección del
transportista cuando proceda y el incoterms si es aplicable.
5. Precio de las mercancías en letras y números. Se deberá
especificar si es un precio total o por unidad de medida.
6. Forma de pago, ya sea en efectivo, cheque, giro bancario,
transferencia u otro.
7. Indicación de los documentos que el vendedor pondrá a
disposición del comprador cuando proceda, como factura comercial,
documento de transporte, lista de bultos embalados, documentos
de seguro, certificado de origen, certificado de inspección,
documentos de aduanas, carta de crédito y registros fitosanitarios
cuando se requieran.
8. Cláusula de sanciones por incumplimiento en la fecha de pago
estipulada en el contrato.
9. Cláusula de sanciones por incumplimiento en la fecha de entrega
de productos agrarios estipulados en el contrato.
Los contratantes responderán a partes iguales en las ventas a
consignación por la merma o pérdida de productos perecederos por
acción del tiempo, salvo pacto en contrario. Si la pérdida o merma
ocurre por fallas en las medidas de conservación será imputable al
comprador.
Las partes podrán someter la solución de las controversias que
Los contratantes responderán a partes iguales en las ventas a
consignación por la merma o pérdida de productos perecederos por
acción del tiempo, salvo pacto en contrario. Si la pérdida o merma
ocurre por fallas en las medidas de conservación será imputable al
comprador.
Crédito agrario
El contrato de crédito agrario es un acuerdo mediante el cual una
persona natural o jurídica, denominada acreedor, entrega a otra,
denominada deudor, una suma de dinero para ser utilizada en
una o más actividades específicas de naturaleza agraria, con la
condición de devolverla en un plazo determinado.
El contrato de crédito agrario constará por escrito, y las partes
por mutuo acuerdo establecerán la duración mínima del
contrato, las condiciones y modos de pagos y la posibilidad de
acordar prórrogas para permitir al productor el adecuado
cumplimiento de la obligación.
Acreedor y deudor.
Preferentemente, los contratos de crédito agrario deberán incluir
un seguro agro crediticio que garantice el cumplimiento de la
obligación por pérdida total o parcial de la cosecha o por la
ocurrencia de cualquier otro riesgo estipulado en el contrato de
seguro agrario.
Los acreedores estarán obligados a brindar asistencia técnica a
los deudores cuando así lo soliciten o cuando estos lo consideren
necesario para la correcta ejecución de la actividad agraria objeto
del contrato.
El contrato de crédito agrario constará por escrito, y las partes
por mutuo acuerdo establecerán la duración mínima del
contrato, las condiciones y modos de pagos y la posibilidad de
acordar prórrogas para permitir al productor el adecuado
cumplimiento de la obligación.
Salvo pacto en contrario, la duración mínima del contrato de
crédito agrario será el tiempo de la producción y venta de la
cosecha o actividad agraria de que se trate y durante este lapso la
obligación no será exigible por parte del acreedor.
Salvo pacto en contrario, la duración mínima del contrato de
crédito agrario será el tiempo de la producción y venta de la
cosecha o actividad agraria de que se trate y durante este lapso la
obligación no será exigible por parte del acreedor.
Seguro Agrario
El seguro agrario se contrata contra pérdidas no controladas
que puedan ocurrir en las inversiones y ganancias futuras,
con garantía de compensación para estas, con el propósito
de ofrecer protección básica a las personas, naturales o
jurídicas, dedicadas a la actividad agraria de acuerdo con las
normas establecidas en este Código.
El seguro agrario comprende los daños o pérdidas
ocasionados en las producciones agrícolas a causa de
variaciones anormales de agentes naturales, siempre que los
medios de prevención normales del daño no hayan podido
ser utilizados por los afectados por causas no imputables a
ellos o hayan resultado ineficaces. El seguro agrario, sin
perjuicio de los riesgos acordados por las partes, cubre los
riesgos de incendio, plagas y enfermedades, sequía,
inundaciones, vientos huracanados, exceso de humedad y
otras adversidades climáticas.
Podrá asegurar la producción el propietario, arrendatario,
usufructuario y tenedor o cualquier otro que tenga interés en
ella
Los contratos de seguro agrario podrán ser individuales o
colectivos. Podrán contratar seguros agrarios colectivos en la
forma que reglamentariamente se determine, las
agrupaciones establecidas o que se establezcan para este fin,
así como las organizaciones y asociaciones de agricultores y
ganaderos.
