Paola Andrea González Amado
Mileidy katherine Maldonado Taborda
María José Vargas Beltrán
Jorge Alejandro Suárez Campos
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
El Plan de Ordenamiento Territorial (POT) es el instrumento básico definido en la Ley 388 de
1997, en el que se encuentran objetivos, políticas estratégicas interceptadas por metas, normas,
programas y proyectos, que orientan el desarrollo físico del territorio urbano y rural.
En el se define la estrategia de cómo puede una ciudad hacer uso del suelo, condiciones para
localizar una vivienda, las actividades productivas, culturales y de esparcimiento. También hay
una definición de perímetros de las zonas que se encuentran clasificadas como áreas
protegidas.
El POT se divide en tres componentes, el componente general, urbano y rural, todos estos
componentes en concordancia con las normas urbanísticas estructurales. El componente
general está compuesto por políticas, estrategias, objetivos y contenidos estructurales de largo
plazo. El componente urbano parte del general pero está enfocado en las acciones, programas y
normas para guiar el desarrollo físico urbano a corto y mediano plazo, por último el componente
rural busca asegurar el uso conveniente del suelo mediante acciones, normas y programas a
corto y mediano plazo.
Las bases o el propósito principal del POT se establecen con la capacidad de coordinar los
aspectos económicos, sociales y ambientales en el territorio, y de esta manera armonizarlo
con el ambiente natural, social el cual que procure estructurar ámbitos físicos donde se
pueda desarrollar un modo de vida [Link] tres principales principios por el cual se
fundamentan son:
● La función social y ecológica del territorio.
● La prevalencia del interés general sobre el particular.
● La distribución equitativa de las cargas y los beneficios, con base en estrategias de
desarrollo socioeconómico y en armonía con el medio ambiente, que se ajustan a
una imagen objetivo que es fijada previamente con el consenso de la comunidad.
En el proceso de creación se ven involucrados diferentes actores, en primer lugar tenemos
a los actores públicos quienes vendrían siendo los alcaldes de los municipios y de los
distritos que son quienes se encargan de realizar los POT y los consejos del municipio o del
distrito son quienes se encargan de aprobar el proyecto, también para verificar los asuntos
ambientales encontramos a las Corporaciones autónomas regionales. En segundo lugar
encontramos a los actores privados que vendrían siendo los inversionistas del proyecto, los
propietarios y los gremios económicos que apoyen la creación del mencionado
anteriormente.
A la hora de realizar la planeación se debe seguir un ciclo de desarrollo compuesto por 5
etapas que son:
● Fase preliminar (Validación de información vital para el proyecto)
● Diagnóstico (Analizar el estado actual del territorio)
● Formulación (Propuestas y decisiones encaminadas al mejoramiento del territorio)
● Implementación (Ejecución de las propuestas tomadas en el punto anterior)
● Seguimiento y evaluación (Evaluación del proyecto, costos y tiempo)
Las políticas de ordenamiento del territorio abarcan asuntos de interés general por ende se
realizan unos lineamientos para la definición de dichas políticas, los cuales son:
orientaciones para evitar exclusión social, seguridad y defensa, ordenamiento ambiental del
territorio para garantizar un desarrollo sostenible del suelo, control de la expansión urbana,
incentivar el desarrollo de construcciones eficientes de modo ambiental, también
orientaciones para la protección de patrimonio cultural y recursos hídricos, redes de
transporte, energía y telecomunicaciones.
Con la información presentada previamente podemos concluir los siguientes aspectos:
● El plan de Ordenamiento Territorial es la base de desarrollo de las ciudades, ya que
a partir de este se conciben los espacios que deben estar destinados a las diversas
actividades que posee la ciudad, para mejorar la calidad de vida de las personas.
● Si no se llevara un orden establecido como el que se desarrollan en estos proyectos
la ciudad perdería su rumbo y no se podría avanzar en ningún ámbito que sea
favorable para la ciudad.
● El papel del delineante en este aspecto, hace una participación significativa, puesto
que en su trabajo se realiza la recolección de información, para realizar la
categorización e interpretación de los datos encontrados, llevando también a cabo la
indagación de las zonas y los riesgos más frecuentes, para implementar un plan de
prevención del territorio a posibles desastres, analizando así, la forma en que se
están implementando las normas y la aplicación de las mismas, haciendo uso de
técnicas con el fin de registrar los estados del territorio y las edificaciones presentes
en la zona.
