“AÑO DE LA UNIVERSALIZACION DE LA SALUD”
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MEMORIA DESCRIPTIVA- LICENCIA DE EDIFICACION
PROPIETARIOS: SR. AGUILAR GRANADOS LUCIO
SRA. POZO PACHECO CIRILA
PROYECTO : LICENCIA DE EDIFICACION PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR.
UBICACIÓN : JR. AMANCAES, DISTRITO DE ANDRES AVELINO CACERES, PROVINCIA DE
HUAMANGA, DEPARTAMENTO DE AYACUCHO.
PROF. RESP. : Ing. JAIME PAREDES HEREDIA
FECHA : MARZO DEL 2020
I.- PRESENTACIÓN
La edificación está construida en un primer piso.
Piso 01 : Vivienda Unifamiliar.
II.- OBJETIVO.
OBTENCIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACION.
II.- DESCRIPCIÓN DEL PREDIO:
El Predio materia del presente, destinado para Vivienda Unifamiliar, se ubica en la mitad del Jr. Amancaes, del
Distrito de Andrés Avelino Cáceres, Provincia de Huancayo, del Departamento de Ayacucho, sobre una edificación
de un nivel con un área de 105.50 m2, en un terreno de 105.50 m2, Inscrito en los Registros Públicos de la ciudad de
Ayacucho con P.E. N° 02019534.
III.- AREA Y PERIMETRO DEL PREDIO MATERIA DE LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO:
DEL TERRENO AREA
TERRENO ACTUAL 105.50 m2.
PERÍMETRO 50.31 ml.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
ORD. LADO COLINDANTE LONGITUD
01 FRENTE Con el Jr. Amancaes 5.05 m
02 LADO DERECHO Con el Lote N° 10 19.90 m
03 LADO IZQUIERDO Con el lote N° 9-A 19.77 m
04 FONDO Con el Lote N° 15 5.59 m
PERIMETRO 50.31 m
IV.- DE LOS SERVICIOS EXISTENTES DEL PREDIO:
El predio en la actualidad cuenta con los siguientes servicios:
- Agua potable (Red Matriz extendida por la Av. El Ejercito).
- Desagüe (Red Matriz extendida por la Av. El Ejercito).
- Red eléctrica (Red secundaria extendida por la Jr. Amancaes).
- El Jr. Amancaes es una carretera Trocha.
V.- SISTEMA VIAL:
Está compuesto por el Jr. Amancaes la sección de Vía debidamente Consolidada de 7.00 – 9.00 ml
(Normada por el Plan de Desarrollo Urbano).
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MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA
El que suscribe el presente informe es el proyectista de la presente edificación, y ha verificado lo siguiente:
1. Consta de un solo lote edificador.
2. El estado situacional de la edificación en general es bueno con paredes tarrajeadas frotachadas con pintura
lavable, cerramientos de vanos en puertas y ventanas con metal y vidrios.
3. Los pisos son de loseta corriente de 0.30m x 0.30m en el área de comedor y mayólica blanca parcial en
baños y cocina.
4. Se trata de una construcción con muros de ladrillo de arcilla y concreto armado en columnas, techo a dos
aguas con calamina metálica sobre viguería metálica.
5. La vivienda ha sido construida con consideraciones fundamentales de los procesos constructivos como son
las especificaciones técnicas de construcción y por la modalidad de autoconstrucción, contando para ello
con trabajadores de Construcción Civil, conocedores en la rama. El presente es para obtener la
regularización de la licencia de edificación y dar la conformidad de estabilidad de construcción y así estar
dentro de las formalidades legales.
6. En cuanto al lado de las viviendas ya consolidadas se ha realizado alineamiento con propiedades
colindantes y sobre el frontis que da el Jr. Amancaes se ha respetado el parámetro que indica un retiro
adecuado del alero.
Por las consideraciones expuestas y un análisis técnico digo: QUE GARANTIZO LA ESTABILIDAD DE
LA OBRA EN EL AREA DE ARQUITECTURA descrita para efectos de obtención de licencia de edificación en
el piso 01.
Cuenta con los siguientes ambientes:
COCHERA
SALA
COMEDOR
COCINA
DORMITORIO 1
DORMITORIO 2
SS.HH. 1
SS.HH. 2
MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS
El que suscribe el presente informe se ha constituido a la construcción, y ha verificado lo siguiente:
A.- PRUEBAS EJECUTADAS:
1. CAPACIDAD PORTANTE
Al constituirme a la edificación existente, se realizo la excavación de una calicata en el área de la
construcción de un diámetro de 1.60 m. y una profundidad de 2.00 m.; observándose el perfil estratigráfico
que está conformado por un solo estrato compuesto por una mezcla de suelo predominante conformando
por grava y en un porcentaje mínimo de limo y arcilla (18 %), según la descripción del suelo y de acuerdo a
una tabla de presiones admisibles sobre el suelo; la capacidad portante del suelo es de 210 Kg/cm2.
Se verifico que la capacidad portante es de 210 Kg/cm2., puesto que el estudio previo concluyente en la
licencia de habilitación citada al presente se calculó con dicha capacidad, además se comprobó que la
cimentación de la edificación no presentara ningún tipo de deslizamiento, hundimiento, humedad, fluencia,
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etc., o cualquier otra situación que pusiera en peligro la estabilidad de la construcción; la cual se asegura
que las pruebas ejecutadas cumplen con los requisitos del presente reglamento.
2. CIMENTACIÓN
La cimentación está constituida por los siguientes:
A. CIMIENTOS CORRIDOS
Es una mezcla de cemento-hormigón de proporción 1:10 + 30% de P.G. de 6
pulgadas de diámetro máximo. Tiene una sección de (0.40 x 0.80m)
B. SOBRECIMIENTO
Es de concreto ciclópeo de una mezcla de 1:8 + 25% de P.M. y que ha sido dimensionado
de 0.30 x 0.30 m. Para muros de cabeza y de 0.15 x 0.30 m. Para muros de soga y 0.25 x 0.80
m. Para muros en cabeza
C. ZAPATAS Y COLUMNAS
Contando para ello zapatas aisladas con columnas excéntricas y centrales
A una profundidad de 2.00 m. con parrillas de 5/8” cada 0.15 en ambos sentidos. La resistencia del terreno
es de 210 kg/cm2. de la capacidad portante.
Resistencia del concreto f’c = 210 Kg/cm2.
Fluencia del acero fy = 4200 Kg/cm2.
La construcción da la seguridad y estabilidad a la edificación. En conjunto estas cimentaciones y todo el
sistema estructural alcanzan la resistencia requerida para realizar esta construcción.
En cuanto a la resistencia de la construcción se comprobó, teniendo en consideración los siguientes datos:
- Peso de la losa aligerada = 300 kg/m2
- s/c vivienda = 200 kg/m 2
- s/c de azotea = 200 kg/m2
- Peso del muro (ladrillo =0.25) = 550 kg/m2
- Peso de piso terminado = 100 kg/m2
- Peso de concreto = 2400 kg/m2
Se realizo el cálculo con la carga total resultando suficiente el diseño ya preconcebido.
3. ESTRUCTURAS
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Se encuentra armado con columnas de 0.30m x 0.40, 0.25 x 0.40 m. y con ejes de vigas de confinamiento
de 0.25 x 0.40, 0.25 x 0.30 y 0.25 x 0.50 m., y para los detalles de los fierros, dimensiones y la cantidad de
estribos se específica en los planos adjuntados
Los elementos estructurales están diseñados teniendo en cuenta lo siguiente:
Resistencia del concreto f’c = 210Kg/cm2.
Fluencia del acero fy = 4200 Kg/cm2.
Momento ultimo de diseño.
- Las columnas se encuentran armados de la siguiente manera (verificar plano)
- Las columnas y vigas cumplen con las normas de proporción de batida y curado, alcanzado la
resistencia de más de f´c= 210.00 kg/cm 2. La losa aligerada alcanzara una resistencia de f´c= 210.00
kg/cm2, esto ha de ser comprobado.
- Se constató que en la superficie de la misma unas texturas lisas esto quiere decir sin porosidades.
- Se ha tenido cuidado en los recubrimientos de los fierros, esto es que se ha respetado los 2.5 cm. En el
aligerado y 4.00 cm en las columnas.
- La cobertura es de concreto (losa aligerada).
EN TODA LA CONSTRUCCIÓN NO SE NOTA FISURAS, ASENTAMIENTOS, NI
DEFORMACIONES ESTRUCTURALES POR NINGUNA CAUSA, TENIENDO SU VISTO BUENO
EN TODA SU INTEGRIDAD.
De acuerdo a lo planteado, se garantiza la estabilidad de la obra, y se recomienda al propietario seguir con
los trámites, por lo manifestado a la Comisión el presente considerando para su aprobación para obtener su
REGULARIZACION DE LICENCIA DE EDIFICACION.
MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS:
1.-GENERALIDADES
El presente informe de Instalación Sanitaria comprende la descripción que se PROYECTO DE VIVIENDA
UNIFAMILIAR en la edificación en el PRIMER NIVEL (instalación de desagüe, desagüe pluvial, e instalación
de agua.
2.-DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES
La instalación y tendido de tubos serán ejecutado sobre el primer nivel
- Estos serán realizados con tubería de tipo PVC SAP de diámetro de 2”, 3” y 4” respectivamente,
utilizando pegamentos en las uniones pegamento PVC, con pendientes adecuadas para la evacuación
hasta la caja de registro de la calle , y luego al colector publico diámetro 4” PVC SAP. La caja de
registro está hecho en ladrillo tarrajeado con cemento arena (0.25 x 0.50 x 40) con tapa de FoGo.
Existen dos cajas, los cuales están ubicados en la sala (caja ciega) y otro en la calle con pendiente
adecuado por lo cual se realiza la evacuación de las aguas servidas.
- Las instalaciones de los baños están realizadas teniendo en cuenta la evacuación, ventilación y
limpieza utilizando para ello tubos de 4” y 2” de acuerdo al caso, para el INODORO diámetro 4” con
registro roscado de 4”, para el lavatorio diámetro 2”, para la ventilación diámetro 2”,
- El sistema de montantes del desagüe de aguas negras, está situado en el muro de 25cm; con tuberías de
plástico PVC – SAP de Ø 4” conectados con tubos de PVC de Ø 2” para los sumideros, lavaderos,
controladas con una caja de registro de hierro fundido de 10 x 20 y 12x 24 que se unen entre si por la
tubería principal de C.N.S. Ø 6 con una pendiente del 2%.
- Las instalaciones de la azotea, son acogidos por un montante que va directamente al patio de servicio y
que llega a una caja de registro, para luego evacuarlo a la calle y llevadas a la caja de registro con tubo
PVC diámetro 4”.
-
Todos los accesorios y llaves funcionan normalmente.
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3.-DOTACIÓN DE AGUA POTABLE:
El medidor de agua se encontrara ubicado en la entrada de la vivienda, y esta controlada por una llave general
de control que tiene función de cerrar todo el sistema de la red de agua, en caso de averiarse la red de agua;
para la instalación de la red de agua fueron realizadas con tubería PVC SAP pesado a presión de diámetros
½” utilizando además para ello tees, codos., en las uniones se utilizaron teflón , por lo que en toda la instalación
o red no se nota ningún tipo de filtraciones.
4.-INSTALACION PLUVIAL
Para el desagüe pluvial se utilizó tubería de 3” los cuales acogen las aguas de lluvia en la azotea y son
conducidos a través de estos al primer piso y evacuados hasta la calle con pendiente adecuada y sale a nivel de la
calzada.
Las instalaciones sanitarias no presentan filtraciones, fuga de agua y ni malos olores, lo que demuestra que dichas
instalaciones fueron construidas de acuerdo el diseño y normas constructivas.
Por las consideraciones expuestas y un análisis técnico digo: QUE GARANTIZO LA ESTABILIDAD DE LA
OBRA en el AREA DE INSTALACIONES SANITARIAS descrita para efectos de licencia de edificación
mediante el procedimiento de regularización.
MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES ELECTRICAS:
1. DESCRIPCION
Se tienen 01 medidor de energía que se encuentra empotrado en el muro de la construcción que da a la Calle
Libertad, luego se cuenta con un tablero general interior con un interruptor cuchilla de 250 voltios de 30 amperios
termostático, dispositivo cuyo fin es proteger el circuito alimentador al tablero de distribución que cuenta con un
tablero de distribución de 2 x 6.0 m2 CU. TW 0 36 MM PVC – SAP para el primer piso, del cual sale tres
circuitos; uno para alumbrados, para tomacorrientes.
PRIMER NIVEL
TD – 1
C – 1 Alumbrado 13 puntos
C – 2 Tomacorrientes 25 puntos
Las instalaciones eléctricas son empotradas para lo cual se utilizaron tuberías de PVC de diámetro ¾”,
empleando conductores sólidos de 2 x 2.5 mm2 Cu Tw, para alumbrado (c-1) y 2 x 4.00 mm2 Cu Tw para
tomacorrientes (c-2). Todas las uniones de tubería a caja y de tuberías tienen uniones adecuadas. Las cajas de salida
son octogonales de 4” x 1 1/2” para el techo y rectangulares 4” x 2” para tomacorrientes e interruptores del tipo
livianos metálicos y galvanizados.
Los circuitos de alumbrados y tomacorriente cumplen con las especificaciones normados para estos casos.
2. PRUEBAS DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Las pruebas de aislamiento se realizarán en todas las instalaciones notándose que están aislados y libres de corto
circuitos y de puesta a tierra no establecida.
TENIENDO EN CUENTA LAS INSPECCIONES REALIZADAS SE GARANTIZA EL CORRECTO
FUNCIONAMIENTO DE TODAS LAS INSTALACIONES.
Ayacucho, marzo del 2020.
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DECLARACIÓN JURADA DE HABILIDAD PROFESIONAL
Señores
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ANDRES AVELINO CACERES.
Presente. -
Estimados Señores:
El que suscribe, Jaime Paredes Heredia, identificado con DNI Nº 28600650 y
registro de colegiatura del Colegio de Ingenieros N° CIP 148163 declaro bajo
juramento que me encuentro hábil profesionalmente para ser partícipe del
presente, cumpliendo con los requisitos técnicos mínimos en mi especialidad.
Asimismo, me comprometo a mantener en estricta confidencialidad, la
información a la que pueda acceder como consecuencia de la presentación del
indicado servicio.
Ayacucho, marzo del 2020
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Firma y sello del Profesional
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