PROPIEDAD FIDUCIARIA
Se llama propiedad fiduciaria la que está sujeta al gravamen de pasar a otra persona por
el hecho de verificarse una condición.
La constitución de la propiedad fiduciaria se llama fideicomiso. Este nombre se da
también a la cosa constituida en propiedad fiduciaria. La traslación de la propiedad a la
persona en cuyo favor se ha constituido el fideicomiso, se llama restitución.
OBJETO DEL FIDEICOMISO No puede constituirse fideicomiso sino sobre la totalidad de
una herencia o sobre una cuota determinada de ella, o sobre uno o más cuerpos ciertos.
PARTES
Constituyente fiduciante
Fideicomitente
Fiducia
Beneficiario
CONSTITUCION DEL FIDEICOMISO>. Los fideicomisos no pueden constituirse sino por
acto entre vivos otorgado en instrumento público, o por acto testamentario.
La constitución de todo fideicomiso que comprenda o afecte un inmueble, deberá
inscribirse en el competente registro.
FIDEICOMISO Y USUFRUCTO>. Una misma propiedad puede constituirse a la vez en
usufructo a favor de una persona, y en fideicomiso en favor de otra.
FIDEICOMISARIO FUTURO>. El fideicomisario puede ser persona que al tiempo de
deferirse la propiedad fiduciaria no existe, pero se espera que exista.
CONDICIONES DEL FIDEICOMISO>. El fideicomiso supone siempre la condición
expresa o tácita de existir el fideicomisario o su sustituto, a la época de la restitución.
A esta condición de existencia, pueden agregarse otras copulativa o disyuntivamente.
TERMINO DE LAS CONDICIONES>. Toda condición de que penda la restitución de un
fideicomiso, y que tarde más de treinta años en cumplirse, se tendrá por fallida, a menos
que la muerte del fiduciario sea el evento de que penda la restitución.
Estos treinta años se contarán desde la delación de la propiedad fiduciaria.
NOMBRAMIENTO DE VARIOS FIDUCIARIOS Y FIDEICOMISARIOS>. El que constituye
un fideicomiso, puede nombrar no sólo uno sino dos o más fiduciarios, y dos o más
fideicomisarios.
FIDEICOMISARIOS SUSTITUTOS>. El constituyente puede dar al fideicomisario los
sustitutos que quiera para el caso que deje de existir antes de la restitución, por
fallecimiento u otra causa.
Estas sustituciones pueden ser de diferentes grados, sustituyéndose una persona al
fideicomisario nombrado en primer lugar, otra al primer sustituto, otra al segundo, etc.
RECONOCIMIENTO DE SUSTITUTOS>. No se reconocerán otros sustitutos que los
designados expresamente en el respectivo acto entre vivos o testamento.
FIDEICOMISOS SUCESIVOS>. Se prohibe constituir dos o más fideicomisos sucesivos,
de manera que restituido el fideicomiso a una persona, lo adquiera ésta con el gravamen
de restituirlo eventualmente a otra.
Si de hecho se constituyeren, adquirido el fideicomiso por uno de los fideicomisarios
nombrados, se extinguirá para siempre la expectativa de los otros.
FIDEICOMISOS DE PRIMER GRADO>. Si se nombran uno o más fideicomisarios de
primer grado, y cuya existencia haya de aguardarse en conformidad al artículo 798, se
restituirá la totalidad del fideicomiso, en el debido tiempo, a los fideicomisarios que
existan, y los otros entrarán al goce de él a medida que su cumpla, respecto de cada uno,
la condición impuesta. Pero expirado el plazo prefijado en el artículo 800, no se dará lugar
a ningún otro fideicomisario.
AUSENCIA DE FIDUCIARIO>. Cuando en la constitución del fideicomiso no se designe
expresamente el fiduciario, o cuando falte por cualquiera causa el fiduciario designado,
estando todavía pendiente la condición, gozará fiduciariamente de la propiedad el mismo
constituyente, si viviere, o sus herederos.
ENEDOR FIDUCIARIO>. Si se dispusiere que mientras pende la condición se reserven
los frutos para la persona que en virtud de cumplirse o de faltar la condición, adquiera la
propiedad absoluta, el que haya de administrar los bienes será un tenedor fiduciario, que
solo tendrá las facultades de los curadores de bienes.
DERECHO DE ACRECER>. Siendo dos o más los propietarios fiduciarios, habrá entre
ellos derecho de acrecer, según lo dispuesto para el usufructo en el artículo 839.
