Entre, JOSE ANGEL SEVILLA VILLANUEVA, venezolano, mayor de edad,
civilmente hábil comerciante, titular de la cédula de identidad Nº V- 4.139.370 y de
este domicilio, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominara
el ARRENDADOR, por una parte y por la otra RAFAEL DARIO CASTILLO,
venezolano, mayor de edad, civilmente hábil comerciante, titular de la cédula de
identidad Nº V- 16.511.250 y de este domicilio, quien en lo adelante y para los
efectos de este contrato se denominara el ARRENDATARIO, se ha convenido en
celebrar el presente contrato de arrendamiento que se regirá por las clausulas que se
expresan a continuación: PRIMERA: EL ARRANDADOR de en calidad de
arrendamiento a el ARRENDATARIO: un inmueble de su exclusiva propiedad y el
Fondo de Comercio en él funcionando, denominado “POSADA TURISTICA EL
OBELISCO”, ubicado en la Avenida Bolívar, Sector bomba Vieja la Parroquia
Achaguas Municipio Achaguas del Estado Apure. Amparado dicho fondo de
comercio por la autorización de Licores Nº AA-MM-C036 de fecha 22 de Marzo
de 2007 emitido por el Departamento de Tributación y Cobranza de la Alcaldía del
Municipio Achaguas del Estado Apure. SEGUNDA: EL ARRENDATARIO se
obliga a usar el fondo de comercio objeto de este contrato, únicamente para el
expendio al mayor y al detal de bebidas alcohólicas, hospedajes, venta de comidas,
eventos deportivos, talento vivo, pista de baile y todas las actividades licitas que
constituyen los objetivos principales de esta razón social, por lo que no podrá ser
utilizado para fines distintos sin el previo consentimiento por escrito del
ARRENDADOR. TERCERA: El contrato de Arrendamiento tendrá una duración
de un (01) año, contados a partir del 30 de Diciembre de 2011 hasta el 30 de
Diciembre de 2012, pudiendo ser prorrogados única y exclusivamente por un lapso
de un (01) año más, a menos que una de las partes comunique a la otra con sesenta
días de antelación y por escrito, su voluntad de no prorrogarlo y de ser
prorrogado por el otro lapso de duración este continuará vigente sin necesidad de
elaborar un nuevo contrato. CUARTA: El cánon de arrendamiento mensual ha sido
convenido entre las partes en la cantidad de Dos Mil Bolívares (Bs. 2.000) que el
ARRENDATARIO pagará puntualmente por mensualidades vencidas el primer día
siguiente al vencimiento de cada mes, cancelando dos (02) meses de depósito y un
(01) mes de alquiler por adelantado. QUINTA: EL ARRANDATARIO conviene,
que en la fecha de expiración del término de este contrato, entregará a EL
ARRENDADOR, sin necesidad de notificación alguna el inmueble y el fondo de
comercio objeto de este contrato de Arrendamiento, en perfecto estado de
conservación, aseo y funcionando todas sus instalaciones y servicios. SEXTA: EL
ARRENDATARIO, conviene en que este contrato es personal y en consecuencia
no podrá cederlo ni subarrendar total o parcialmente el inmueble y el fondo de
comercio, sin el consentimiento previo y por escrito del ARRENDADOR.
OCTAVA: EL ARRENDATARIO, pagará todos los servicios públicos o privados
de que haga uso el inmueble y el Fondo de Comercio dados en calidad de
ARRENDAMIENTO, tales como: Energía eléctrica, agua, aseo, además los gastos
ocasionados por el pago de los honorarios profesionales del contrato designado
que lleve la contabilidad del fondo de comercio. EL ARRENDATARIO deberá al
término de cada mes, entregar a EL ARRENDADOR la exhibición mensual de Los
Libros de contabilidad de dicho fondo de comercio. NOVENA: La falta de pago de
una mensualidad o el incumplimiento de cualesquiera de las clausulas de este
contrato, dará derecho a El ARRENDADOR a considerarlo resulto de pleno
derecho, pudiendo solicitar la desocupación del inmueble y del fondo de comercio
arrendados y el pago de las pensiones de arrendamiento vencidas o por vencer hasta
la expiración del término convenido, mas los daños y perjuicios a que hubiere lugar,
siendo por cuenta de EL ARRENDATARIO todos los gastos judiciales o
extrajudiciales, así como los honorarios de abogados. DECIMA: se elige como
domicilio especial a la ciudad de Achaguas Estado Apure, para todos los efectos
jurídicos del presente contrato. Se hacen dos ejemplares de un solo tenor y a un
mismo efecto. En Achaguas, Estado Apure, a la fecha de su presentación.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
