MINUTA
SEÑOR NOTARIO:
Sírvase Ud. Extender en su Registro de Escrituras Públicas, una transferencia dé posesión
que celebran de una parte, Don JOSÉ GUILLERMO PLASENCIA DÍAZ, peruano,
divorciado, de Ocupación Empresario, Identificado con DNI No. 17975950, con domicilio en
Jr. Jerusalén 809-813, La Esperanza, Trujillo, a quien en adelante se le llamará EL
VENDEDOR, y don WILLIAN LUJAN RODRIGUEZ, peruano, Soltero, de ocupación
Empresario, con DNI No. 44397204, domiciliado en AA.HH. Nueva Florencia I, Mz. K Lote 4,
Trujillo, La Libertad; a quien en adelante se le denominará EL COMPRADOR; En los
términos y condiciones siguientes:
PRIMERO:
ANTECEDENTES: EL VENDEDOR es posesionario del lote de Terreno ubicado en MZ B
Lote 11-A de la Urbanización Ingeniería III. Dicho derecho de propiedad fue adquirido de su
anterior posesionario (Asociación AVICIP-5 el año 2009)
POR EL FRENTE : CON CALLE 2, CON 10 M2
POR LA DERECHA: CON LOTE 11-B CON 20 M2
POR LA IZQUIERDA: CON LOTE 12, CON 20 M2
POR EL FONDO: CON LOTE 8, CON 10 M2
ÁREA TOTAL : 200.00 M2
SEGUNDO:
TRANSFERENCIA: Por el mérito de este documento EL VENDEDOR da en transferencia y
Enajenación Perpetua a favor de EL COMPRADOR Los Inmuebles descritos en la Cláusula
anterior; comprendiéndose en dicha transferencia, todo lo inherente y accesorio a las
propiedades Materia de la transferencia.
TERCERO:
PRECIO: El Precio total de la transferencia por el Inmueble antes descrito y pactado de
común acuerdo es de S/ 80,000.00 que serán cancelados en su totalidad por EL
COMPRADOR a la firma del presente Contrato de Compraventa, en efectivo, sin más
constancia de entrega y recepción de dicha suma que las rúbricas puestas por ambas
partes en el presente contrato de transferencia de posesión, quienes a su vez declaran que
dicha transacción tendrá efecto cancelatorio conforme a ley.
CUARTO:
EQUIVALENCIA DE PRECIO Y BIEN : Ambas partes declaran que la transferencia se
realiza AD CORPUS y que existe la más justa y perfecta equivalencia entre el precio
pactado y el valor real del inmueble, materia de transferencia, y que si alguna diferencia
hubiere de más o de menos que al momento no se advierte se hacen de ella mutua gracia y
recíproca donación renunciando desde ahora en forma expresa a toda acción o excepción
que por error, dolo, u otra causa cualquiera tienda a invalidar éste contrato, así como a los
plazos para interponerlas.
QUINTO:
SANEAMIENTO DE LEY: EL VENDEDOR declara que sobre los Inmuebles que enajenan
no pesa embargo, medida judicial o extra judicial, ni gravamen alguno que en cualquier
forma afecte o limite el derecho de su libre uso y disposición. En todo caso EL VENDEDOR,
se obliga al saneamiento de ley en caso de evicción.
SEXTO:
CARGAS DEL INMUEBLE: EL VENDEDOR asume de forma exclusiva cualquier adeudo
que estuviere pendiente de pago respecto a tributos fiscales y/o municipales. Todos esos
conceptos, que se generen con fecha posterior a la suscripción del presente contrato
compraventa, serán de cargo exclusivo de EL COMPRADOR.
SÉPTIMO:
COMPETENCIA: Los Contratantes se someten expresamente a la competencia y la
jurisdicción de los jueces y tribunales de La Libertad para el caso improbable de un litigio
derivado de cualquier efecto producido como consecuencia de la celebración del presente
contrato, renunciando de este modo a otro posible fuero que en el futuro pudiera invocarse.
OCTAVO:
GASTOS NOTARIALES: Todos los gastos que en su oportunidad irrogue la elevación de
escritura pública de la respectiva minuta de transferencia de posesión, tales como derechos
notariales, serán asumidos exclusivamente por EL COMPRADOR.
Sírvase Ud. Señor Notario, agregar lo que fuera de ley.
La Libertad, 07 de julio del 2010
__________________________________ __________________________________
JOSÉ GUILLERMO PLASENCIA DÍAZ WILLIAN LUJAN RODRIGUEZ
DNI No. 17975950 DNI No. 44397204
VENDEDOR COMPRADOR
MINUTA
SEÑOR NOTARIO:
Sírvase Ud. Extender en su Registro de Escrituras Públicas, una transferencia dé posesión
que celebran de una parte, Don JOSÉ GUILLERMO PLASENCIA DÍAZ, peruano,
divorciado, de Ocupación Empresario, Identificado con DNI No. 17975950, con domicilio en
Jr. Jerusalén 809-813, La Esperanza, Trujillo, a quien en adelante se le llamará EL
VENDEDOR, y don DILMER LUJAN RODRIGUEZ, peruano, Soltero, de ocupación
Empresario, con DNI No. 46113100, domiciliado en AA.HH. Nueva Florencia I, Mz. E Lote
31, Trujillo, La Libertad; a quien en adelante se le denominará EL COMPRADOR; En los
términos y condiciones siguientes:
PRIMERO:
ANTECEDENTES: EL VENDEDOR es posesionario del lote de Terreno ubicado en MZ B
Lote 11-B de la Urbanización Ingeniería III. Dicho derecho de propiedad fue adquirido de su
anterior posesionario (Asociación AVICIP-5 el año 2009)
POR EL FRENTE : CON CALLE 2, CON 10 M2
POR LA DERECHA: CON LOTE 10 CON 20 M2
POR LA IZQUIERDA: CON LOTE 11-A, CON 20 M2
POR EL FONDO: CON LOTE 7, CON 10 M2
ÁREA TOTAL : 200.00 M2
SEGUNDO:
TRANSFERENCIA: Por el mérito de este documento EL VENDEDOR da en transferencia y
Enajenación Perpetua a favor de EL COMPRADOR Los Inmuebles descritos en la Cláusula
anterior; comprendiéndose en dicha transferencia, todo lo inherente y accesorio a las
propiedades Materia de la transferencia.
TERCERO:
PRECIO: El Precio total de la transferencia por el Inmueble antes descrito y pactado de
común acuerdo es de S/ 80,000.00 que serán cancelados en su totalidad por EL
COMPRADOR a la firma del presente Contrato de Compraventa, en efectivo, sin más
constancia de entrega y recepción de dicha suma que las rúbricas puestas por ambas
partes en el presente contrato de transferencia de posesión, quienes a su vez declaran que
dicha transacción tendrá efecto cancelatorio conforme a ley.
CUARTO:
EQUIVALENCIA DE PRECIO Y BIEN : Ambas partes declaran que la transferencia se
realiza AD CORPUS y que existe la más justa y perfecta equivalencia entre el precio
pactado y el valor real del inmueble, materia de transferencia, y que si alguna diferencia
hubiere de más o de menos que al momento no se advierte se hacen de ella mutua gracia y
recíproca donación renunciando desde ahora en forma expresa a toda acción o excepción
que por error, dolo, u otra causa cualquiera tienda a invalidar éste contrato, así como a los
plazos para interponerlas.
QUINTO:
SANEAMIENTO DE LEY: EL VENDEDOR declara que sobre los Inmuebles que enajenan
no pesa embargo, medida judicial o extra judicial, ni gravamen alguno que en cualquier
forma afecte o limite el derecho de su libre uso y disposición. En todo caso EL VENDEDOR,
se obliga al saneamiento de ley en caso de evicción.
SEXTO:
CARGAS DEL INMUEBLE: EL VENDEDOR asume de forma exclusiva cualquier adeudo
que estuviere pendiente de pago respecto a tributos fiscales y/o municipales. Todos esos
conceptos, que se generen con fecha posterior a la suscripción del presente contrato
compraventa, serán de cargo exclusivo de EL COMPRADOR.
SÉPTIMO:
COMPETENCIA: Los Contratantes se someten expresamente a la competencia y la
jurisdicción de los jueces y tribunales de La Libertad para el caso improbable de un litigio
derivado de cualquier efecto producido como consecuencia de la celebración del presente
contrato, renunciando de este modo a otro posible fuero que en el futuro pudiera invocarse.
OCTAVO:
GASTOS NOTARIALES: Todos los gastos que en su oportunidad irrogue la elevación de
escritura pública de la respectiva minuta de transferencia de posesión, tales como derechos
notariales, serán asumidos exclusivamente por EL COMPRADOR.
Sírvase Ud. Señor Notario, agregar lo que fuera de ley.
La Libertad, 13 de julio del 2010
__________________________________ __________________________________
JOSÉ GUILLERMO PLASENCIA DÍAZ DILMER LUJAN RODRIGUEZ
DNI No. 17975950 DNI No. 46113100
VENDEDOR COMPRADOR
