NÚMERO ---- (---).
En la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el día veintiocho (28)
de agosto del año dos mil veinte (2020), ANTE MÍ: ----------, NOTARIO, comparece por una
parte: a) La señora ------------, de setenta y siete años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de
este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación con el código único
de identificación número dos mil ciento noventa y ocho espacio cincuenta y nueve mil ochocientos
diecisiete espacio dos mil ciento uno (DPI CUI 2198 59817 2101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica; b) El señor ------------, de
treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se
identifica con el documento personal de identificación con el código único de identificación número
dos mil doscientos tres espacio veintisiete mil quinientos veintiuno espacio cero ciento uno (DPI
CUI 2203 27521 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, Centroamérica; y c) El señor ----------------, de cuarenta y siete años de edad, soltero,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de
identificación con el código único de identificación número un mil seiscientos noventa y cuatro
espacio noventa y un mil trescientos ochenta y dos espacio cero ciento uno (DPI CUI 1694 91382
0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
Centroamérica; a quienes en lo sucesivo se les podrá denominar “LOS CEDENTES”; y por la otra
parte comparece la señora ------------, de cuarenta y ocho años de edad, casada, guatemalteca,
comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación con
el código único de identificación número dos mil cuatrocientos cinco espacio veinte mil novecientos
cincuenta y cinco espacio cero ciento uno (DPI CUI 2405 20955 0101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, a quien en lo sucesivo se le
podrá denominar “LA CESIONARIA”; me aseguran los comparecientes ser de las generales
consignadas anteriormente, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este
contrato y en idioma español celebran CESIÓN DE DERECHOS DE COPROPIEDAD SOBRE
UN BIEN INMUEBLE URBANO, A TITULO GRATUITO, contenido en las siguientes
cláusulas escriturarias: PRIMERA: Declaran Los Cedentes, bajo juramento solemne de ley y
previamente advertidos de las penas relativas al delito de perjurio, aspecto legal que hace de su
conocimiento el Infrascrito Notario a lo que los declarantes manifiestan estar enterados si faltaren a
la verdad en lo que manifiesten, por lo que continúan declarando que son legítimos propietarios de
una parte alícuota de los derechos de copropiedad sobre la finca de naturaleza urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número ------ (----------), FOLIO CIENTO
TREINTA Y SIETE (137) DEL LIBRO TRESCIENTOS VEINTE (320), DEL
DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, el cual se encuentra ubicado -------, con extensión
superficial, medidas y colindancias que constan en su inscripción de dominio. SEGUNDA:
Continúan manifestando Los Cedentes, que por convenir a sus intereses, por este contrato,
CEDEN Y TRASPASAN a TITULO GRATUITO, la parte alícuota de los derechos de
copropiedad sobre la finca identificada en la cláusula anterior, a LA CESIONARIA, con todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma. Continúan manifestando Los Cedentes
que la presente Cesión lo estiman por la cantidad de ONCE MIL TRESCIENTOS QUETZALES
(Q. 11,300.00). TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario, Los Cedentes declaran en
forma expresa que sobre los derecho de copropiedad que por este contrato ceden, no pesan
gravámenes, litigios, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de LA
CESIONARIA, sometiéndose en su caso al saneamiento de ley; salvo el derecho real de Usufructo
a favor de la Cesionaria, mismo que deberá ser cancelado, en virtud de darse la condición regulada
en el artículo setecientos treinta y ocho, numeral tercero; CUARTA: CANCELACIÓN DEL
USUFRUCTO VITALICIO: La Cesionaria, en virtud de la presente cesión de los derechos de
copropiedad que se le hace a su favor y de conformidad con lo establecido en el artículo setecientos
treinta y ocho, numeral tercero, la que establece como modo de extinguirse el Usufructo: “…
reunión del usufructo y de la propiedad en una misma persona…”, por lo que SOLICITA AL
REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD, realice la cancelación de la inscripción de
dominio número nueve, en virtud de la extinción del Usufructo vitalicio; QUINTA: Por su parte
LA CESIONARIA, manifiesta que acepta para si la cesión de los derechos de copropiedad a título
gratuito sobre el bien inmueble descrito en la cláusula primera del presente instrumento, para su uso,
goce y disfrute sin límites; todos los comparecientes aceptan el contenido íntegro del presente
instrumento público. Yo, el Notario, Doy Fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) De haber tenido a la vista los documentos personales de identificación relacionados
así como el título con el cual se acredita los derechos de copropiedad; c) Que advierto a los
interesados de los efectos legales del presente instrumento, la obligación del pago del Impuesto al
Valor Agregado (IVA) y la presentación del testimonio al Registro General de la Propiedad para
su anotación registral correspondiente; d) Que leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
Doy Fe.
