En la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, el día uno de febrero del año dos mil diecinueve,
NOSOTROS: Por una parte: Diego Reynaldo Pablo Velásquez, de cuarenta y cinco años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio departamental, me identifico con el documento personal de identificación
con código único de identificación número: mil seiscientos veintinueve, espacio, ochenta mil ciento veinticuatro,
espacio, mil doscientos veintinueve (1629 80124 1229), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, Centroamérica, y por la otra: Jesús Alejandro Cruz Sosa, de veintiséis años de edad, soltero,
guatemalteco, comerciante, me identifico con el documento personal de identificación con código único de
identificación número: dos mil ciento cincuenta y cuatro, espacio, cero dos mil doscientos setenta y ocho, espacio, mil
doscientos diecisiete (2154 02278 1227), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, Centroamérica. Manifestamos hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y que por este
acto celebramos el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ESTABLECIMIENTO COMERCIAL,
ajustándonos en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesto yo: Diego Reynaldo Pablo Velásquez, que soy
propietario y poseedor de un establecimiento comercial consistente en Hotel, de nombre comercial: HOTEL VENECIA,
ubicado en cuarta avenida “A” seis guión noventa, zona cuatro, del municipio de Guatemala, departamento de
Guatemala, como lo demuestro con el contrato de compraventa de derecho de llave de establecimiento comercial,
contenido en documento privado celebrado en la ciudad de Guatemala, el día uno de octubre del año dos mil
dieciocho, entre los señores: Octavio Fidel García Baltazar y Diego Reynaldo Pablo Velásquez, derecho de llave del
establecimiento comercial relacionado del cual doy en arrendamiento al señor: Jesús Alejandro Cruz Sosa, en su
totalidad bajo las siguientes condiciones: a) PLAZO: El plazo del presente contrato será de dos años, contados a partir
del día uno de febrero del año dos mil diecinueve al treinta y uno de enero del año dos mil veintiuno, plazo que podrá
ser prorrogado a voluntad de las partes; b) DEL PAGO: El pago del arrendamiento del local comercial relacionado se
pacta en la cantidad de: DIEZ MIL QUETZALES MENSUALES (Q. 10,000.00), los que se harán efectivos en la
residencia del arrendante ubicada en diecisiete calle diez guión veintinueve zona uno, de la ciudad de Guatemala,
departamento de Guatemala, sin previo cobro o requerimiento alguno dentro de los primeros cinco días de cada mes;
c) OBJETO: El objeto del presente contrato será destinado exclusivamente para seguir ejerciendo el derecho de llave
del establecimiento de un Hotel, de nombre comercial HOTEL VENECIA; d) El pago de los servicios de energía
eléctrica, agua potable, cable, teléfonos, internet, cámaras de seguridad, y otros, serán a cargo del arrendatario quien
lo hará efectivo en las oficinas administrativas correspondientes; f) El pago del arrendamiento será en moneda de
curso legal y si la moneda sufre alguna devaluación, el pago se hará siempre al equivalente con la actual. SEGUNDA:
El presente contrato se dará por terminado cuando ocurran cualquiera de las circunstancias siguientes: a) por
vencimiento del plazo siempre que no se haya acordado prórroga alguna; b) por rescisión acordada por mutuo
acuerdo; c) por remodelaciones que haga el arrendatario al establecimiento comercial sin el consentimiento del
arrendante; d) por casos fortuitos o de fuerza mayor que hagan innecesario el contrato o que afecten su cumplimiento;
e) por falta de pago de dos mensualidades vencidas y consecutivas, quedando a cargo del arrendatario los gastos de
deterioro que sufriere el establecimiento comercial entregándose el mismo en perfecto estado. TERCERA: Para el
caso de incumplimiento el arrendatario renuncia al fuero de su domicilio y se somete expresamente a los tribunales de
justicia que elija el arrendante y señala como lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en cuarta avenida
treinta guión cincuenta, zona tres, de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, obligándose a dar aviso
de cualquier cambio que de ella hiciere, en el entendido de que a falta de tal aviso, se tendrán por validas y bien
hechas las notificaciones o citaciones hechas en el lugar señalado, aceptando como título ejecutivo el presente
contrato y como líquido, exigible y de plazo vencido, las cuentas que se reclamen. Leído lo escrito y enterados de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, manifestamos que lo ratificamos, aceptamos y firmamos en fe de lo
actuado.
En la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, el día uno de febrero del año dos mil diecinueve, como
Notario DOY FE, que las firmas que anteceden son AUTENTICAS, por haber sido expuestas el día de hoy en mi
presencia por los señores: Diego Reynaldo Pablo Velásquez, y Jesús Alejandro Cruz Sosa, quienes se identifican con
los documentos personales de identificación con códigos únicos de identificación números: mil seiscientos veintinueve,
espacio, ochenta mil ciento veinticuatro, espacio, mil doscientos veintinueve (1629 80124 1229), y dos mil ciento
cincuenta y cuatro, espacio, cero dos mil doscientos setenta y ocho, espacio, mil doscientos diecisiete (2154 02278
1227), extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica. Que los
signatarios vuelven a firmar la presente legalización.
ANTE MÍ:
