ATESTADOS

CLAVE NO. I-335

SEÑOR DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS

En cumplimiento de la ley.

AVISO:

Que durante el PRIMER TRIMESTRE del año dos mil dieciocho, el

último instrumento público autorizado fue el número DOCE de fecha
treinta de marzo del año dos mil dieciocho.

Quetzaltenango, de abril de 2,018.

Respetuosamente:

Lic. Kevin Alexander Rodríguez de León

Abogado y Notario
Col. 201431682
 CLAVE No. I-335

SEÑOR DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS

En cumplimiento de la ley.

AVISO

Que durante el SEGUNDO TRIMESTRES del año dos mil dieciocho, el

último instrumento público autorizado fue el número VEINTISEIS de
fecha veintiocho de junio del año dos mil dieciocho.

Quetzaltenango 1 de julio de 2,018.

Lic. Kevin Alexander Rodríguez de León

Abogado y Notario
Col. 201431682
 CLAVE No. I-335

SEÑOR DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS

En cumplimiento de la ley.

AVISO

Que durante el TERCER TRIMESTRE del año dos mil dieciocho, el

último instrumento público autorizado fue el número CUATENTA Y
DOS de fecha treinta de septiembre de año dos mil dieciocho.

Quetzaltenango 30 de septiembre del año 2,018.

Lic. Kevin Alexander Rodríguez de León

Abogado y Notario
Col. 201431682
 CLAVE No. I-335

SEÑOR DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS

En cumplimiento de la ley.

AVISO

Que durante el CUARTO TRIMESTRE del año dos mil dieciocho, el

último instrumento público autorizado fue el número CINCUENTA de
fecha de treinta de octubre del año en curso.

Quetzaltenango 30 de octubre del año 2,018.

Lic. Kevin Alexander Rodríguez de León

Abogado y Notario
Col. 201431682
 CLAVE No. I-335

Señor Director

Del Archivo General de Protocolos

En cumplimento con lo establecido en el Art. 40 de la ley del

Organismo Judicial Dto. 2-89, del congreso de la República, a usted.

AVISO

Que conforme acta de protocolización número treinta y seis (36) de

fecha 13 de octubre de 2015, protocolice un documento proveniente
del extranjero, proporcionándole los siguientes datos:

a) Fecha y lugar en que fue expedido el documento: 8 de octubre

del 2017, en la ciudad de los Ángeles, california de los Estados
Unidos de Norte América.
b) Funcionario que lo autorizo: El infrascrito Notario en
cumplimiento con mi actuación notarial en el extranjero, Art. 43
de la ley del organismo judicial.
c) Objeto del acto: Mandato General con Representación.
d) Nombres y apellidos de los otorgantes: Mandante: Kevin
Armando Salazar Ortiz, Mandatario: Manuel Alonso Salazar
Ríos.
e) El impuesto fiscal fue pagado en el acta de protocolización:
cumpliéndose con el Art. 41 de la ley del organismo judicial.

Ciudad de Quetzaltenango, 16 de octubre del año 2018.

Colegiado: 201431682

3ra calle 3-109, zona 1

Quetzaltenango, Quetzaltenango.

Tel.: 47437722
 CLAVE No. I-335

Señor Director

Del Archivo General de Protocolos

En cumplimiento con lo establecido en el Art. 40 de la ley del

organismo judicial, Dto. 2-89 del congreso de la República, a usted.

AVISO

Que conforme escritura número treinta y dos (32), de fecha 02 de

octubre de 2017, se rescindió la escritura número cincuenta (50), de
fecha 20 de diciembre de 2013, autorizada en esta ciudad por el
notario Agustín Andrés Pacheco, clave 127.

Ciudad de Quetzaltenango 16 de octubre de 2018.

F.

Colegiado: 201431682

3ra calle 3-109 zona 1.

Quetzaltenango, Quetzaltenango.
Tel.: 47437722
EL NOTARIO KEVIN ALEXANDER RODRÍGUEZ DE LEÓN,
COLEGIADO NÚMERO: 201431682

HACE CONSTAR

Que el día de hoy autorice el MATRIMONIO CIVIL, de los jóvenes

JUAN JOSE VICENTE VICENTE y JULISA MARTINEZ MERIDA y
con todas las formalidades legales.

Y para los usos legales que los contrayentes convengan, extiendo,

sello y firmo la presente en esta única hoja. Leído lo escrito lo acepto,
ratifico y firmo.

Quetzaltenango, veinte de octubre de dos mil quince.

Lic. Kevin Alexander Rodríguez de León

Abogado y Notario
Col. 201431682
Señor:
Registrador del Registro civil de las personas del Registro Nacional de
las personas del municipio y departamento de Quetzaltenango.
Su despacho.
Yo, KEVIN ALEXANDER RODRÍGUEZ DE LEÓN, Notario, en el
cumplimiento a lo dispuesto en nuestro ordenamiento jurídico civil, por
medio de la siguiente doy el siguiente:
AVISO
En acta notarial de matrimonio y con las facultades que me
confiere el artículo 91 del código civil autorice el matrimonio civil de los
jóvenes: JUAN JOSE VICENTE VICENTE y JULISA MARTINEZ
MERIDA, siendo el primero de veintiocho años de edad soltero,
guatemalteco, estudiante con domicilio y residencia en octava calle
veinte guion cuarenta y tres de la zona tres de esta ciudad y que su
nacimiento ocurrió el día dos de septiembre de mil novecientos
ochenta y cinco en el municipio y departamento de Quetzaltenango,
siendo hijo de los señores: hijo de Félix Magdaleno Vicente García y
de Marta Marica Vicente López, se me identifico con el Documento
Personal de Identificación con código único de identificación número
mil doce (1012), setenta y ocho mil cuatrocientos veinte (78420), cero
novecientos uno (0901), extendido por el registro nacional de las
personas de la república de Guatemala, y con la certificación de
partida de nacimiento, se encuentra inscrita bajo el numero uno (1),
folio dos (2), del libro tres (3) de nacimientos de Registro civil de las
personas del municipio y departamento de Quetzaltenango, JULISA
MARTINEZ MERIDA, de veintinueve años de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante con domicilio y residencia en quinta avenida
uno guion cuarenta de la zona uno de esta ciudad que su nacimiento
ocurrió el día cinco de junio de mil novecientos ochenta y seis en el
municipio y departamento de Quetzaltenango, siendo hija de los
señores; José Alberto Martínez Vásquez y Martina Mérida Chamorro,
se me identifico con el Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación numero dos mil trescientos (2300),
ochenta y cinco mil quinientos trece (85513), cero novecientos uno
(0901) extendido por el registro nacional de las personas de la
República de Guatemala, y con la certificación de partida de
nacimiento inscrita bajo el número cuatro (4), del folio cinco (5), del
libro seis (6), de nacimientos del Registro Nacional de las Personas del
municipio y departamento de Quetzaltenango.
EL MATRIMONIO LO AUTORICE: En el municipio de Salcaja
Departamento de Quetzaltenango, siendo las dieciocho horas con
treinta minutos del día veinte de septiembre de dos mil dieciocho.
REGIMEN MATRIMONIAL: Los contrayentes no celebraron
capitulaciones matrimoniales por lo que adoptaron el régimen
subsidiario de comunidad de gananciales.
NOTARIO AUTORIZANTE: KEVIN ALEXANDER RODRÍGUEZ DE
LEÓN.
En la ciudad de Quetzaltenango el día veinticinco de septiembre de
dos mil dieciocho.

LIC. KEVIN ALEXANDER RODRÍGUEZ DE LEÓN

NOTARIA COL. 201431682
 OBLIGACIONES
PREVIAS Y
POSTERIORES DE
LAS ESCRITURAS
 KEVIN ALEXANDER RODRÍGUEZ DE LEÓN
ABOGADO Y NOTARIO
CARNÉ: 201431682

1.) CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA (El prominente

Vendedor es una empresa Mercantil y el Prominente Comprador es
una persona individual que actúa por sí misma).

OBLIGACIONE PREVIAS:

a) Los documentos personales de identificación (DPI), de los

otorgantes si no fueren conocidos por el notario.
b) Acreditación del derecho o de propiedad, el prominente vendedor
debe acreditar su derecho de propiedad con el testimonio o
certificación registral (art. 460 del código civil), el negocio debe ser
licito y posible como lo establece el artículo 1251 del código civil, debe
definirse dentro del plazo del cual deberá otorgarse el contrato futuro
el cual no debe ser mayor de dos años no se trata de bienes
inmuebles o derechos reales sobre los mismos o de un año para los
inmuebles y prestaciones (artículo 1681 código civil) y debe definirse
el precio del contrato definitivo (artículo 1676 y 1970 del código civil).
c) La certificación extendida por el Registro Mercantil General para
acreditar la inscripción del representante legal de la entidad mercantil.

OBLIGACIONES POSTERIORES
a) Razonar el título de la propiedad del bien inmueble prometido en
venta.
b) Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presentará
al Registro de la Propiedad con duplicado para su inscripción y
registro.
c) Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50 y el valor de los timbres notariales
que es el de dos por millar.

d) Extender el testimonio a la parte interesada en el que debe

satisfacer el impuesto fiscal que es de Q0.50 según el artículo 5,
numeral 16 del decreto 37-92 el congreso de la república.
e) El cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de
Notariado).

2. COMPRAVENTA DE FINCA URBANA COMPLETA

(El comprador actúa como Mandatario Especial y el Comprador ignora
firma).

OBLIGACIONE PREVIAS:
a) Los documentos personales de identificación (DPI) de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el notario.
b) Acreditación del derecho o de propiedad, el prominente vendedor
debe acreditar su derecho de propiedad con el testimonio o
certificación registral (art. 460 del código civil), el negocio debe ser
lícito y posible como lo establece el artículo 1251 del código civil.
c) Tener a la vista la documentación con que se acredita su personería
el vendedor, que consiste en el testimonio de la escritura pública en
que se le otorgo el mandato el cual debe estar inscrito en el registro
electrónico de poderes, adscrito al archivo general de protocolos del
organismo judicial.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Razonar el título de la propiedad del bien inmueble vendido.
b) Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al
Registro de la Propiedad con duplicado para su inscripción y registro.
c) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres
notariales que es el de dos por millar.
d) Extender el testimonio a la parte interesada en el que debe
satisfacer el impuesto fiscal que es del 12% del impuesto al valor
agregado, mediante timbres fiscales, formulario SAT o factura.
e) Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de
notariado).

3. COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA URBANA (El

vendedor ignora firmar y el comprador ignora el idioma español).

OBLIGACIONE PREVIAS:
a) Los documentos personales de identificación (DPI) de los
otorgantes e identificación del traductor jurado, si no fueren conocidos
por el notario.
b) Acreditación del derecho o de propiedad, el prominente vendedor
debe acreditar su derecho de propiedad con el testimonio o
certificación registral (art. 460 del código civil), el negocio debe ser
licito y posible como lo establece el artículo 1251 del código civil, debe
definirse la cosa a vender y el precio. (artículo 1791 del código civil).
c) Tener a la vista la autorización municipal para la desmembración de
la finca original u formar la nueva finca (ley de parcelamientos
urbanos). Tener a la vista el plano de la desmembración el cual debe
estar autorizado de preferencia por un ingeniero civil, colegiado activo.
El plano debe tener adherido el timbre del colegio de ingenieros del
valor respectivo.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Razonar el título de la propiedad del bien inmueble objeto del
contrato.
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al
registro de la propiedad con duplicado para su inscripción y registro.
b) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50, por hoja y el valor de los timbres
notariales que es el de dos por millar.
c) Extender el testimonio a la parte interesada con su duplicado
satisfaciendo el impuesto al valor agregado conforme a lo establecido
en el artículo 57 del decreto 27-92 del congreso de la república puede
pagarse mediante timbres fiscales, formulario SAT y mediante uso de
maquina estampadora.
d) Remitir avisos de traspaso a la dirección de catastro y avaluó de
bienes inmuebles (DICABI) en el ministerio de finanzas públicas y al
catastro municipal correspondiente dentro del plazo de 15 días hábiles
posteriores al otorgamiento de la escritura.
e) Extender copia simple legalizada al vendedor para su archivo y
control.
Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de
Notariado).

4). COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA RUSTICA, (El

comprador no tiene documento personal de identificación DPI y no lo
conoce el notario).

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes al comprador por medio de
Documento Personal de Identificación (DPI) y al vendedor por medio
de un testigo de conocimiento e identificación de los testigos de
conocimiento (artículo 29 numeral 4 del cod. De notariado).
b) Acreditación del derecho o de propiedad, el prominente vendedor
debe acreditar su derecho d propiedad con el testimonio o certificación
registral (art. 460 del código civil), el negocio debe ser licito y posible
como lo establece el artículo 1251 del código civil, debe definirse la
cosa a vender y el precio (artículo 1791 del código civil). Tener a la
vista el plano de la desmembración el cual debe estar autorizado de
preferencia por un ingeniero civil, colegiado activo.
c) El plano debe tener adherido el timbre del colegio de ingenieros del
valor respectivo.

OBLIGACIONES POSTERIORES
a) Razonar el título de la propiedad del bien inmueble objeto del
contrato.
b) Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al
Registro de la propiedad con duplicado para su inscripción y registro.
c) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres
notariales que es el de dos por millar.
d) Extender el testimonio a la parte interesada con su duplicado
satisfaciendo el impuesto al valor agregado conforme a lo establecido
en el artículo 57 del decreto 27-92 del congreso de la república puede
pagarse mediante timbres, formularios SAT y mediante uso de
maquina estampadora.
e) Remitir avisos de traspaso a la dirección de catastro y avaluó de
bienes inmuebles (DICABI) en el ministerio de finanzas públicas y al
catastro municipal correspondiente dentro del plazo de 15 días hábiles
posteriores al otorgante de la escritura.
f) Extender copia simple legalizada al vendedor para su archivo y
control.
g) Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de
Notariado).

5). COMPRAVENTA CON RESERVA DE USUFRUTO VITALICIO

OBLIGACIONE PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes al comprador por medio de
Documento Personal de identificación (DPI) y al vendedor por medio d
un testigo de conocimiento e identificación de los testigos de
conocimiento (artículo 29 numeral 4 del código de notariado).
b) Acreditación del derecho o de propiedad, el prominente vendedor
debe acreditar su derecho de propiedad con el testimonio o
certificación registral (art. 460 del código civil), el negocio debe ser
licito y posible como lo establece el artículo 1251, del código civil debe
definirse la cosa a vender y el precio (artículo 1791 del código civil).
c) El propietario se reserva el usufructo vitalicio sobre la nuda
propiedad (artículo 862 del código civil), el usufructo debe ser
estimado es decir establecer un valor sobre sí mismo que servirá para
los efectos del pago de IVA.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Razonar el título de la propiedad del bien inmueble objeto del
contrato.
b) Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al
registro de la propiedad con duplicado para su inscripción y registro.
c) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres
notariales que es el de dos por millar.
d) Extender el testimonio a la parte interesada debiendo satisfacer el
valor del IVA sobre el valor del bien inmueble y sobre el valor del
usufructo.
e) Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de
notariado).

6) COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION SOBRE BIEN

INMUEBLE RUSTICO

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes al comprador por medio de
Documento Personal de Identificación (DPI) y al vendedor por medio
de un testigo de conocimiento e identificación, de los testigos de
conocimiento (artículo 29 numeral 4 del código de Notariado).
b) Acreditación del derecho o de propiedad que en esta caso es un
documento privado con legalización de firma ya que el vendedor solo
es poseedor, el negocio debe ser licito y posible como lo establece el
artículo 1251 del código civil, debe definirse la cosa a vender y el
precio (artículo 1791 del código civil).

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Razonar el título de la propiedad del bien inmueble objeto del
contrato.
b) Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al
registro de la propiedad con duplicado para su inscripción y registro.
c) Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres
notariales que es el de dos por millar.
d) Extender el testimonio a la parte interesada debiendo satisfacer el
valor del IVA.
e) Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de
Notariado).

7. COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS:

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes al comprador por medio de
Documento Personal de Identificación (DPI) y al vendedor por medio
de un testigo de conocimiento, e identificación de los testigos de
conocimiento. (artículo 29 numeral 4 del cod. De notariado).
b) Acreditación de los derechos hereditarios con el auto declaratorio
de herederos correspondiente procesos sucesorios intestado de
jurisdicción voluntaria, el negocio debe ser licito y posible como lo
establece el artículo 1251 del código civil.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Razonar el título de la propiedad del bien inmueble del contrato.
b) Testimonio o primer testimonio y el auto declaratorio de herederos
para el cliente el cual se presenta al registro de la propiedad con
duplicado para su inscripción y registro.
c) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres
notariales que es el de dos por millar.
d) Extender el testimonio a la parte interesada debiendo satisfacer el
valor del IVA.
e) Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de
Notariado).

8) COMPRAVENTA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO (El

vendedor es una empresa Mercantil).

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes al comprador por medio de
Documento Personal de Identificación (DPI) y al vendedor por medio
de un testigo de conocimiento, e identificación de los testigos de
conocimiento (artículo 29 numeral 4 del cod. De notariado).
b) Acreditación del derecho de propiedad del vendedor, mediante
testimonio o certificación registral (art. 460 y 1794 del código civil) si se
trata de bien inmueble, si es mueble debe acreditarse según la
naturaleza del mismo, el negocio ha de ser licito y posible, debe
definirse la cosa a vender y el precio.
c) Según guía del registro de la propiedad para la inscripción de
dominio de bienes inmuebles identificables es suficiente alguno de los
siguientes documentos: factura cancelada de la compraventa, en
original, o testimonio o copia legalizada de escritura donde deberá
constar toda la información.
d) Tener a la vista la documentación con que acredita su personería el
vendedor que consiste en el acta notarial de nombramiento la que
debe estar inscrita en el libro de auxiliares de comercio del registro
mercantil general de la república.
OBLIGACIONE POSTERIORES:
a) El título de la propiedad del bien inmueble si se tuviere a la vista,
haciendo, constar la venta con pacto de reserva de dominio (artículo
36 del cod. De notariado).
b) Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al
Registro de la propiedad con duplicado para su inscripción y registro.
c) Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres
notariales que es el de dos por millar.
d) Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de
Notariado).
f) Una vez que el precio se pague totalmente el vendedor dará un
aviso, dentro de los ocho días siguientes con firma legalizada para el
registrador de la propiedad y se transfiera la propiedad plena del
comprador.

9) ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE POR MAS DE TRES

AÑOS (La arrendante es una Sociedad Mercantil y el arrendatario es
una persona que ignora firmar).

OBLIGACIONES PREVIAS
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento Personal
de Identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cód. De Notariado).
b) Acreditación del derecho de propiedad del arrendante, mediante
testimonio o certificación registral (art. 460 y 1794 del código civil) si se
trata de bien inmueble, si es mueble debe acreditarse según la
naturaleza del mismo, el negocio ha de ser licito y posible, debe
definirse la cosa a arrendar, el plazo, forma y modo de pago del precio
de la renta según artículo 1880 del código civil.
c) Eventualmente comparecerá una persona más en calidad de fiador
el que será solidario y mancomunado de manera expresa de las
obligaciones por el plazo que dure el contrato (art. 1887, 2102, 2111,
2118 del código civil) a esta persona deberá también identificársele
por los medios legales y habrá de definirse el tipo de fianza que presta
la cual puede ser personal o real.
d) Tener a la vista la documentación con que el arrendador acredita su
personería que consiste en acta notarial de nombramiento la que debe
estar inscrita en el libro de auxiliares de comercio del registro mercantil
general de la república.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al
registro de la propiedad con duplicado para su inscripción y registro
para los caos previstos en el artículo 1125 numeral 6 del código civil.
b) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres
notariales que es el de dos por millar del valor total del contrato.
c) Extender el testimonio a la parte interesada para lo cual se hará
constar que al término de cada periodo fijado para el pago de la renta
o prestación de servicios periódicos, se satisfacera el valor del IVA
conforme a lo establecido al artículo 3 numeral 4 y articulo 4 numeral 5
de la ley del IVA.
d) Cobro de honorarios según el arancel artículo 109 del código de
Notarios.

10) ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes por medio de Documentación
Personal de Identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento,
(artículo 29 numeral 4 del cod. De notariado).
b) Acreditación del derecho de propiedad del arrendante, mediante
testimonio o certificación registral (art. 460 y 1794 del código civil) si se
trata de bien inmueble, si es mueble debe acreditarse según la
naturaleza del mismo, el negocio ha de ser licito y posible, debe
definirse la cosa a arrendar, el plazo, forma y modo de pago del precio
de la renta según el artículo 1880 del código civil y ya que es con
opción de compra debe establecerse el precio de esa compra.
c) Eventualmente comparecerá una persona más en calidad de fiador
el que será solidario y mancomunado, de manera expresa de las
obligaciones por el plazo que dure el contrato (art. 1887, 2102, 2111m
2118 del código civil) a esta persona deberá también identificársele
por los medios legales y habrá de definirse el tipo de fianza que presta
la cual puede ser personal o real.

OBLIGACIONES POSTERIORES
a) Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al
Registro de la Propiedad con duplicado para su inscripción y registro
para los casos previstos en el artículo 1125 numeral 6 de código civil.
b) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50, por hoja y el valor de los timbres
notariales que es el de dos por millar del valor total del contrato.
c) Extender el testimonio a la parte interesada para lo cual se hara
constar que al término de cada periodo fijado para el pago de la renta
o prestación de servicios periódicos, se satisfacera el valor del IVA
conforme a lo establecido al artículo 3 numeral 4 y articulo 4 numeral 5
de la ley del IVA.
d) Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de
notariado).
11) DONACION ENTRE VIVOS DE TOTALIDAD DE FINCA URBANA
MAYORES DE EDAD.

OBLIGACIONES PREVIAS
a) Identificación de los comparecientes mediante documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).
b) Acreditación del derecho de propiedad del donatario, mediante
testimonio o certificación registral (art. 460 y 1794 del código civil) si se
trata de bien inmueble si es mueble debe acreditarse según la
naturaleza del mismo, el negocio ha de ser licito y posible, debe
definirse la cosa a donar y la modalidad de cómo se hará (gratuita,
onerosa o remunerativa).
c) Si se trata de donación de un bien inmueble, deberá acreditarse la
solvencia en el pago del último trimestre del UISI.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Razonar el título de la propiedad del bien inmueble donado.
b) Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al
Registro de la Propiedad con duplicado para su inscripción y registro.
c) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50, por hoja y el valor de los timbres
notariales que es el de dos por millar.
d) Extender el testimonio a la parte interesada debiendo satisfacer e
valor del IVA, si el donante se reserva el usufructo vitalicio deberá
estimarse el usufructo, es decir un precio y sobre este monto se
deberá pagar, adicionalmente el impuesto al valor agregado.
e) Remitir avisos de traspaso al DICABI en el ministerio de finanzas
publicas y al catastro municipal correspondiente, dentro del plazo de
quince días hábiles posteriores al otorgamiento de la escritura.
f) Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de
notariado).
12) DONACION ENTRE VIVOS DE TOTALIDAD DE FINCA
RUSTICA (A favor de menor de edad).

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento Personal
de Identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).
b) Acreditación del derecho de propiedad del donatario, mediante
testimonio o certificación registral (art. 460 y 1794 del código civil), el
negocio ha de ser licito y posible, debe definirse la cosa a donar y la
modalidad de cómo se hará (gratuita, onerosa o remunerativa).
c) Si se trata de donación de un bien inmueble, deberá acreditarse la
solvencia en el pago del último trimestre del UISI.
d) Debe tenerse a la vista, la partida de nacimiento del menor con la
cual el progenitor del mismo acreditara su personería y que ejerce la
patria potestad del menor.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Razonar el título de la propiedad del bien inmueble donado.
b) Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al
registro de la propiedad con duplicado para su inscripción y registro.
c) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50, por hoja y el valor de los timbres
notariales que es el de dos por millar.
d) Extender el testimonio a la parte interesada debiendo satisfacer el
valor de IVA.
e) Remitir avisos de traspaso al DICABI en el ministerio de finanzas
públicas y al catastro municipal correspondiente, dentro del plazo de
quince días hábiles posteriores al otorgamiento de la escritura.
f) Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de
notariado).
13) DONACION ONEROSA DE FRACCION DE FINCA URBANA (En
la cual el donatario se obliga a cumplir una obligación).

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento Personal
de Identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 de cod. De notariado).
b) Acreditación del derecho de propiedad del donatario, mediante
testimonio o certificación registral (art. 460 y 1794 del código civil), el
negocio ha de ser licito y posible debe definirse la cosa a donar y la
modalidad de cómo se hará (gratuita, onerosa o remunerativa).
c) Si se trata de donación de un bien inmueble, deberá acreditarse la
solvencia en el pago del último trimestre del UISI.
d) Debe tenerse a la vista la autorización municipal para la
desmembración de la finca original y formar la nueva fracción.
e) Tener a la vista el plano de desmembración el que debe estar
autorizado de preferencia por un ingeniero civil o colegiado activo. El
plano debe tener adherido el timbre del colegio de ingenieros del valor
respectivo.
f) Establecer cuál es la prestación a que se obliga el donatario.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Razonar el título de la propiedad del bien inmueble donado.
b) Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al
Registro de la Propiedad con duplicado para su inscripción y registro.
c) Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50, por hoja y el valor de los timbres
notariales que es el de dos por millar.
d) Extender el testimonio a la parte interesada con su duplicado
debiendo satisfacerse el valor del IVA.
e) Remitir avisos de traspaso el DICABI en el ministerio de finanzas
publicas y al catastro municipal correspondiente, dentro del plazo de
quince días hábiles posteriores al otorgamiento de la escritura.
f) Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de
notariado).

14) SERVIDUMBRE DE PASO

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).
b) Acreditación del derecho de propiedad del predio dominante y del
predio sirviente, mediante testimonio o certificación registral (art. 460 y
1794 del código civil), y contar con un plano de registro autorizado por
un ingeniero civil, agrónomo o arquitecto, (artículo 1131 numeral 1
código civil), el negocio ha de ser licito y posible, debe el predio
dominante y el predio sirviente, así como el monto de la
indemnización.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Razonar el título de la propiedad del bien inmueble objeto de la
servidumbre.
b) Testimonio o primer testimonio con su duplicado para el cliente el
cual se presenta al registro de la propiedad con duplicado para su
inscripción y registro.
c) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres
notariales que es el de dos por millar.
d) Extender el testimonio a la parte interesada para la cual
previamente deberá satisfacerse el impuesto fiscal del 3% conforme a
lo establecido en el art. 4 de la ley del impuesto de timbres fiscales y
de papel sellado especial para protocolos.
e) Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de
notariado).

15) SERVIDUMBRE DE ACUEDUTO

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).
b) Acreditación del derecho de propiedad del predio dominante y del
predio sirviente, mediante testimonio o certificación registral (art. 460 y
1794 del código civil), y contar con un plano de registro autorizado por
un ingeniero civil, agrónomo o arquitecto, (artículo 1131 numeral 1
código civil), el negocio ha de ser licito y posible, debe el predio
dominante y el predio sirviente, así como el monto de la
indemnización.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Razonar el título de la propiedad del bien inmueble objeto de la
servidumbre.
b) Testimonio o primer testimonio con su duplicado para el cliente el
cual se presenta al registro de la propiedad con duplicado para su
inscripción y registro.
c) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres
notariales que es el de dos por millar.
d) Extender el testimonio a la parte interesada para la cual
previamente deberá satisfacerse el impuesto fiscal del 3% conforme a
lo establecido en el art. 4 de la ley del impuesto de timbres fiscales y
de papel sellado especial para protocolos.
e) Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de
notariado).
16) SERVIDUMBRE DE UTILIDAD PUBLICA

OBLIGACIONES PREVIAS
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).
b) Acreditación del derecho de propiedad del predio dominante y del
predio sirviente, mediante testimonio o certificación registral (art. 460 y
1794 del código civil), y contar con un plano de registro autorizado por
un ingeniero civil, agrónomo o arquitecto, (artículo 1131 numeral 1
código civil), el negocio ha de ser licito y posible, debe el predio
dominante y el predio sirviente, así como el monto de la
indemnización.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Razonar el título de la propiedad del bien inmueble objeto de la
servidumbre.
b) Testimonio o primer testimonio con su duplicado para el cliente el
cual se presenta al registro de la propiedad con duplicado para su
inscripción y registro.
c) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres
notariales que es el de dos por millar.
d) Extender el testimonio a la parte interesada para la cual
previamente deberá satisfacerse el impuesto fiscal del 3% conforme a
lo establecido en el art. 4 de la ley del impuesto de timbres fiscales y
de papel sellado especial para protocolos.
e) Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de
notariado).
17) MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION Y CLAUSULA
ESPECIAL PARA ENAJENAR

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).
b) Acreditación del derecho de propiedad del mandante, si fuere el
caso mediante testimonio o certificación registral.
c) Debe establecerse también el objeto del mandato que se confiere.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura, por ser de valor
indeterminado se cubre el timbre notarial de Q. 10.00.
b) Extender el testimonio a la parte interesada no es necesario, en
este caso, entregar duplicado para su inscripción en el registro
electrónico de poderes adscritos al organismo judicial en el que debe
cubrir el impuesto de timbres fiscales de Q. 10.00 por ser mandato
general.
c) Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de
notariado).
d) Tarifa por concepto de inscripción Q. 117.60 con base en el acuerdo
12-2002 de la CSJ: ver acuerdo 38-2004 de la CSJ.

18) MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).
b) Definir sobre qué asunto de los establecidos en el artículo 1692 del
código civil versa en el contrato.
OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura, satisfaciendo el valor
de timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre
notarial de Q. 10.00 por ser contrato de valor indeterminado, conforme
a lo establecido en el artículo 3 numeral 2, literal b de la ley de timbre
forense y notarial.
b) Extender el testimonio al mandante o apoderado para su inscripción
en el registro electrónico de poderes adscrito al organismo judicial en
el que debe cubrir el impuesto de timbres de poderes adscrito al
organismo judicial en el que debe cubrir el impuesto de timbres
fiscales de Q. 2.00 por ser mandato especial conforme lo establecido
en el artículo 5 numeral 8 literal b de la ley de impuesto de timbres
fiscales y papel sellado especial para protocolo.
c) Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de
notariado).

19) MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACION

OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificación de los comparecientes mediante Documento personal de
identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo 29
numeral 4 del cod. De notariado). Acreditación de la calidad del
abogado, colegiado activo, o de pariente dentro de los grados de ley.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura, satisfaciendo el valor
de timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y lo correspondiente y por ser
de valor.
b) Extender el testimonio al mandatario para lo cual previamente debe
satisfacerse el impuesto de timbres fiscales de Q. 2.00 conforme lo
establecido en el artículo 5 numeral 8 literal b de la ley de impuesto de
timbres fiscales y papel sellado especial para protocolo, y deberá
adherirse un timbre fiscal de Q. 0.50 por razón de registro.
c) Inscripción del testimonio en el archivo general de protocolos en el
registro electrónico de poderes conforme acuerdo 38-2002 de la CSJ.
d) Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de
notariado).

20) REVOCACION DE MANDATO

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).
b) Tener a la vista de preferencia, el testimonio registrado del mandato
que originalmente se otorgó.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Razonar el testimonio del mandato originalmente otorgado, si se
tuviere a la vista (se aplica supletoriamente el art. 36 del código de
notariado).
b) Testimonio especial al Archivo General de protocolos de los 25 días
hábiles a la autorización de la escritura, satisfaciendo el valor de
timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre
notarial de Q. 10.00 por ser de valor indeterminado.
c) Extender el testimonio a la parte interesada es decir al mandante
para lo cual previamente debe satisfacerse el impuesto de timbres
fiscales de Q. 10.00 conforme lo establecido en el artículo 5 numeral 8
literal a de la ley de impuesto de timbres fiscales y papel sellado
especial para protocolo, y deberá adherirse un timbre fiscal de Q. 0.50
por razón de registro.
d) Presentar testimonio para su registro al registro electrónico de
poderes y pagar la tarifa de inscripción.
e) Notificar la revocatoria del mandato al mandatario, conforme a lo
previsto en el art. 1699, 1718, 1726 del decreto ley 106.
f) Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de
notariado).

21) SUSTITUCION DE MANDATO

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Razonar el testimonio del mandato originalmente otorgado, si se
tuviere a la vista (se aplica supletoriamente el art. 36 del código de
notariado).
b) Tener a la vista el testimonio del mandato que originalmente se
otorgó el cual debe estar registrado en el Registro Electrónico de
poderes del archivo general de protocolos adscrito al organismo
judicial.
c) Verificar en que clausula específica, el mandante haya facultado a
su mandatario para efectuar sustitución total o parcial del mandato, en
las mismas condiciones del contrato originalmente otorgado, pues lo
único que variara se refiere a la persona del mandatario.
d) Debe tenerse presente que para el caso de mandatario judicial este
deberá ser pariente (en asuntos que no excedan de Q. 500.00 y que
se ventilen por la vía oral), o bien para otro tipo de asuntos, que el
mandatario posea la calidad de abogado.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura, satisfaciendo el valor
de timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre
notarial de Q. 10.00 por ser de valor indeterminado.
b) Extender el testimonio a la parte interesada o al mandate sustituido
para lo cual previamente debe satisfacerse el impuesto de timbres
fiscales de Q. 2.00 conforme lo establecido en el artículo 5 numeral 8 b
de la ley de impuesto de timbres fiscales y papel sellado especial para
protocolo, y deberá adherirse un timbre fiscal de Q. 0.50 por razón de
registro.
c) Presentar testimonio para su registro al registro electrónico de
poderes y pagar la tarifa de inscripción.
d) Si bien la ley no prevé de manera expresa la obligación al mandante
en la medida de lo posible el notario debe tener cuidado de así
realizarlo, ya sea él o su representante legal si lo hubiere. Esta
notificación puede ser notarial o judicial y deberá adjuntarse una copia
legalizada de la escritura de sustitución del mandato.
e) Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de
notariado).

22) TESTAMENTO COMUN ABIERTO

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación del testador (o donante por mortis causa) y a los
testigos instrumentales (artículo 29 numeral 4 del cod. De notariado).
b) El notario debe corroborar y dar fe de la capacidad mental del
testador a su juicio conforme a lo establecido en el art. 42 numeral 4
del código de notariado.
c) Si el testador distribuye la herencia en legados, es decir a título
particular, deberá acreditar el derecho de propiedad sobre sus bienes,
derechos acciones u obligaciones y especificar con el instrumento
público.
d) Un aspecto fundamental y del cual se dará fe en el cierre de la
escritura, consistente en que los comparecientes deben estar reunidos
en un solo acto para los efectos del otorgamiento común abierto o de
la donación mortis causa. Este es el principio de la unidad de acto
como se denomina en doctrina. La base legal de este requisito se
encuentra en el art. 42 numeral 8 y art. 44 del código de notariado.
OBLIGACIONES POSTERIORES
a) Testimonio especial de la escritura, que en este casi deben hacerse
en plica, conforme a lo establecido en el art. 37 literal a) parte final del
código de notariado.
b) Remitir avisos a los registros de la propiedad en cumplimiento con
el art. 45 del código de notariado y 1193 del código civil.
c) Una obligación posterior mediata consiste en que al morir el testador
o donante mortis causa, deberá presentarse hasta ese momento el
testimonio abierto o donación por causa de muerte con duplicado y
certificación del acta de defunción para que sea anotado en el libro de
asientos y razonado por parte del registrador de la propiedad
respectivo, conforme lo establecido al art. 1194 del código civil, a partir
de esta gestión podrá tramitarse, radicarse o promoverse el
correspondiente proceso sucesorio testamentario, o proceso sucesorio
de donación mortis causa, ya sea en la vía notarial o judicial.

23) CAPITULACIONES MATRIMONIALES (Cualquier régimen de

matrimonio).

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes (futuros contrayentes)
mediante Documento personal de identificación (DPI), pasaporte o del
mandato especial si corresponde, corroborando para el efecto sus
respectivas nacionalidades. Las nacionalidades de los futuros
contrayentes importan debido a lo previsto en el art. 118 numeral 4
según el cual si la mujer guatemalteca contrajera matrimonio con un
varón extranjero o guatemalteco nacionalizado, deberán otorgarse
obligatoriamente las capitulaciones matrimoniales, así mismo el notario
en su oportunidad al fraccionar el acta de matrimonio (art. 93 del
código civil), deberá corroborar que el o la contrayente extranjero ha
demostrado su libertad de estado, conforme el art. 96 del código civil.
OBLIGACIONES POSTERIORES
a) Remitir testimonio especial al director del archivo general de
protocolos Art. 37 del código de notariado.
b) Expedir testimonios a los interesados, a efecto de que con
posterioridad puedan presentarlo al momento de contraer matrimonio y
posteriormente proceder a la inscripción en los respectivos registros
(civil y de la propiedad) art. 69 del cod. De notariado, 119, 1124, 1125
numeral 5 del código civil. No generan impuesto.
c) Cobro de honorarios según el arancel artículo 109 del código de
Notariado.

24) PERMUTA DE BIENES INMUEBLES:

OBLIGACIONES PREVIAS:
Las obligaciones previas del contrato de permuta, son las mismas que
para el de compraventa en lo que fuere aplicable.

OBLIGACIONES POSTERIORES
a) Razonar el título de la propiedad del bien inmueble.
b) Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al
registro de la propiedad con duplicado para su inscripción y registro.
c) Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres
notariales que es el de dos por millar.
d) Extender el testimonio a los permutantes satisfaciendo el impuesto
al valor agregado conforme a lo establecido en el decreto 27-92 del
congreso de la republica puede pagarse mediante timbres fiscales,
formulario SAT y mediante uso de maquina estampadora.
e) Remitir avisos de traspaso a la dirección de catastro y avaluó de
bienes inmuebles (DICABI) en el ministerio de finanzas públicas y al
catastro municipal correspondiente dentro del plazo de 15 días hábiles
posteriores al otorgamiento de la escritura.
f) Extender copia simple legalizada al vendedor para su archivo y
control.
g) Cobro de honorarios según el arancel artículo 109 del código de
Notariado.

25) ADJUDICACION DE BIEN INMUEBLE EN PAGO, EN VIRTUD

DE REMATE JUDICIAL (Actuando el juez en rebeldía del ejecutado).

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).
b) Tener a la vista la documentación con la que el juez que comparece
acredita su personería que consiste en el punto del acta donde consta
su nombramiento y certificación del acta de toma de posesión.
c) Tener a la vista el acta faccionada el día en que se llevo a cabo el
remate y la resolución emitida por el juzgado. En estos documentos
debe constar que el remate, por no haberse presentado postores
queda fincado a favor de la parte actora. Así también tener a la vista el
expediente del juicio ejecutivo en la vía de apremio correspondiente.
d) Debe establecerse el precio de la adjudicación.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presentará
al Registro de la propiedad con duplicado para su inscripción y
registro.
b) Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales y el valor de los timbres notariales.
c) Extender el testimonio al interesado satisfaciendo el impuesto al
valor agregado.
e) Cobro de honorarios según el arancel artículo 109 del código de
Notariado.
26) CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).

b) Tener a la vista los títulos de propiedad de los bienes que se va a

declarar y destinar para el patrimonio familiar, que puede ser
testimonio o certificación registral.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al
Registro de la propiedad con duplicado para su inscripción y registro.
b) Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor del timbre notarial
que es de diez quetzales Q 10.00 por ser un instrumento de valor
indeterminado.
c) Cobro de honorarios según el arancel artículo 109 del código de
Notariado.

27) CONTRATO DE COMODATO

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).

b) Tener a la vista los títulos de propiedad del comodante mediante

testimonio o certificación registral, si se trata de bienes inmuebles, y si
se trata de bienes muebles según la naturaleza de los mismos, el
negocio ha de ser licito, debe definirse la cosa a prestar, el tiempo que
durara y el fin del préstamo.
OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor del timbre notarial
que es de diez quetzales Q 10.00 por ser un instrumento de valor
indeterminado.

b) Extender testimonio a la parte interesada, en este caso no paga

ningún impuesto por no estar previsto en la ley de timbre fiscal y papel
sellado especial para protocolo.
c) Cobro de honorarios según el arancel artículo 109 del código de
Notariado.

28) MUTUO CON GARANTIA DE PRENDARIA

OBLIGACIONES PREVIAS
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).
b) Acreditación del derecho de propiedad el bien del mutuario que
servirá de garantía, es decir sobre el cual se constituirá gravamen
(prendario o hipotecario) si corresponde (ver art. 835 y 1794 del código
civil), si la garantía es fiduciaria debe comparecer el fiador y también
identificársele por los medios legales, el negocio ha de ser licito y
posible, debe definirse la cosa objeto del mutuo, el plazo y forma y
modo de la devolución y los intereses si es que corresponde (1942 y
1497 del código civil).

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Razonar el título justificativo de la propiedad el bien inmueble
gravado.
b) Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor del timbre notarial
que es el dos por millar.
c) Extender testimonio al acreedor, satisfaciendo el valor del impuesto
fiscal de Q. 0.50 este contrato está exento del impuesto de timbres
fiscales según art. 11 numeral 16 del decreto 37-92.
d) Presentar testimonio con su duplicado al registro de la propiedad
para efectos de su respectiva inscripción.
e) Solicitar al registro de la propiedad una certificación en la que
conste que se ha operado el gravamen prendario a favor del acreedor.
f) Cobro de honorarios según el arancel artículo 109 del código de
Notariado.

29) MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).

b) Acreditación del derecho de propiedad el bien del mutuario que

servirá de garantía, es decir sobre el cual se constituirá gravamen
(prendario o hipotecario) si corresponde (ver art. 835 y 1794 del código
civil), si la garantía es fiduciaria debe comparecer el fiador y también
identificársele por los medios legales, el negocio ha de ser licito y
posible, debe definirse la cosa objeto del mutuo, el plazo y forma y
modo de la devolución y los intereses si es que corresponden (1942 y
1497 del código civil).

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Razonar el titulo justificativo de la propiedad el bien inmueble
gravado.
b) Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres
notariales que es el de dos por millar.

c) Extender el testimonio al acreedor, satisfaciendo el valor del

impuesto fiscal de Q. 0.50. Este contrato esta exento del impuesto de
timbres fiscales según art. 11 numeral 16 del decreto 37-92.
d) Presentar testimonio con su duplicado al registro de la propiedad
para efectos de su respectiva inscripción.
e) Solicitar al registro de la propiedad una certificación en la que
conste que se ha operado el gravamen prendario a favor del acreedor.
f) Cobro de honorarios según el arancel artículo 109 del código de
Notariado.

30) MUTUO CON GARANTIA FIDUCARIA

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).

b) El negocio ha de ser licito y posible, debe definirse el plazo por el

cual se constituye la fianza.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio espacial al Archivo general de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor del timbre notarial.
b) Extender testimonio al acreedor, satisfaciendo el valor el impuesto
respectivo.
c) Cobro de honorarios según el arancel artículo 109 del código de
Notariado.
31) CARTA TOTAL DE PAGO:

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).

b) Tener a la vista el titulo en que consta la obligación que se paga.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor del timbre notarial
que es de diez quetzales Q 10.00 por ser un instrumento de valor
indeterminado.

b) Extender testimonio a la parte interesada, el cual está exento de

impuestos, con su duplicado para presentar al registro de la propiedad.
c) Cobro de honorarios según el arancel artículo 109 del código de
Notariado.

32) RESCISION DE CONTRATO

OBLIGACIONE PREVIAS
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).
b) Documento con que se acredite la representación que se ejercita si
así fuere el caso.
c) Tener a la vista el titulo en que consta la obligación que se rescinde.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio o primer testimonio, el cual se presenta al registro de la
propiedad si fuera el caso.
b) Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura.
c) El testimonio especial cubre el impuesto de timbre notarial de diez
quetzales.
d) El testimonio para el cliente es un acto exento por no ser un hecho
generador de tributo alguno.
e) Razonar el título de propiedad.

33) PARTICION VOLUNTARIA

OBLIGACIONES PREVIAS
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).
b) Titulo o títulos de los bienes que van a partirse o dividirse.

OBLIGACIONES POSTERIORES
a) Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al
Registro de la propiedad para su inscripción y registro.
b) Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura.
c) El testimonio especial cubre el impuesto de timbre notarial de diez
quetzales.
d) El testimonio para el cliente no está afecto a impuesto alguno por no
ser un hecho generador de tributo alguno.

34) TRANSACCION

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).
b) Si se actúa en nombre de otro, acreditar la representación que se
ejercita.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor del timbre notarial
que es de diez quetzales Q 10.00 por ser un instrumento de valor
indeterminado.
b) extender testimonio a la parte interesada el cual no está efecto a
impuesto alguno por no ser un hecho generador de tributo alguno.
c) Cobro de honorarios según el arancel artículo 109 del código de
Notariado.

35) IDENTIFICACION DE PERSONA

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).
b) Tener a la vista la certificación de la partida de nacimiento del
compareciente.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor del timbre notarial
que es de diez quetzales Q 10.00 por ser un instrumento de valor
indeterminado.
b) Extender testimonio a la parte interesada el cual no está efecto a
impuesto alguno por no ser un hecho generador de tributo alguno.
c) Cobro de honorarios según el arancel artículo 109 del código de
Notariado.

36) PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL

EXTRANJERO

OBLIGACIONES PREVISA:
a) En el caso de que el mandato hubiere sido autorizado por notario
extranjero, deberá consignarse en la introducción del instrumento que
se cumplieron con los respectivos pases de ley que culminan con la
autentica del ministerio de relaciones exteriores de Guatemala,
conforme al art. 37 de la LOJ.
b) Si el mandato hubiere sido redactado en idioma extranjero, deberá
verterse, previamente a su protocolización, al idioma español, bajo
juramento, por traductor jurado autorizado en la República, de no
haberlo para determinado idioma, será traducido también bajo
juramento por dos personas que hablen y escriban idiomas, con
legalización notarial de sus firmas, art. 37 de la LOJ.
c) Si el mandato hubiere sido autorizado por notario guatemalteco en
el extranjero, el mismo constara en papel simple, esta es la
denominada actuación notarial del notario guatemalteco en el
extranjero. El documento autorizado surtirá sus plenos efectos legales
en Guatemala, sin necesidad de que se le realicen los pases de ley,
bastando únicamente la protocolización por parte de un notario que se
encuentre ejerciendo en el territorio nacional. La protocolización
deberá realizarse conforme a lo previsto en el art. 38 de la LOJ, el
impuesto que corresponda al mandato, también deberá cubrirse en el
documento original, Art. 41 y 43 de la LOJ, debe tenerse en cuenta
que la protocolización también la puede realizar el mismo notario quien
autorizó el mandato en el extranjero, siempre y cuando haya retornado
al país y se encuentre habilitado para el ejercicio de su profesión.
OBLIGACIONES POSTERIORES
a) Testimonio especial del acta de protocolización al Archivo General
de protocolos dentro de los 25 días hábiles a la autorización de la
escritura conforme al art. 37 de la LOJ, satisfaciendo para el efecto el
pago del timbre notarial que es de Q. 10.00 por ser una protocolización
conforme a lo establecido en el art. 3, numeral 2, literal b, de la ley de
timbre forense, también deberá adherírsele un timbre fiscal de Q. 0.50
por hoja.
b) Extender testimonio a la parte interesada o al mandatario, para lo
cual deberá hacer constar el notario que el impuesto fiscal
correspondiente ya fue cubierto en el documento original, conforme al
art. 41 de la LOJ.
c) Inscripción del testimonio en el archivo general de protocolos en el
registro electrónico de poderes cuya tarifa es de Q. 117.60 conforme a
lo establecido en el acuerdo 12-2002 de la CSJ.
d) Remitir el aviso al archivo general de protocolos dentro de los 10
días siguientes al otorgamiento, de la protocolización del documento
proveniente del extranjero para lo cual deberá cumplirse con lo
prescrito en el art. 40 de la LOJ.
e) Cobro de honorarios según el arancel artículo 109 del código de
Notariado.

37) PROTOCOLIZACION ACTA DE MATRIMONIO

OBLIGACIONE PREVIAS:
El acta de matrimonio de los contrayentes a la vista.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Una de las obligaciones posteriores a la celebración del acto de
matrimonio consiste en protocolizar el acta notarial respectiva,
conforme lo establecido en el art. 101 del código civil.
b) Testimonio especial al archivo general de protocolos de los 25 días
hábiles a la autorización de la escritura conforme al art. 37 de
Notariado, satisfaciendo para el efecto el pago del timbre notarial que
es de Q. 10.00 por ser una protocolización conforme a lo establecido
en el art. 3, numeral 2, literal b, de la ley de timbre forense, también
deberá adherírsele un timbre fiscal de Q. 0.50 por hoja.
c) Extender testimonio a los esposos para lo cual se extiende en papel
simple y no paga impuestos, con base en el art. 103 del código civil.
d) Cobro de honorarios según el arancel artículo 109 del código de
Notariado.

38) TOMA DE RAZON DE LEGALIZACION DE FIRMAS

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Cédula de vecindad del solicitante.
b) Documento privado con firmas legales.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los 25
días hábiles a la autorización de la escritura.

39) LIQUIDACION DE PATRIMONIO CONYUGAL

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).

b) El titulo o títulos de propiedad de los bienes que se van a declarar y

que serán liquidados.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura, satisfaciendo para el
efecto el pago del timbre notarial que es de Q. 10.00, también deberá
adherírsele un timbre fiscal de Q. 0.50 por hoja.
b) Extender testimonio a los interesados, el que debe inscribirse en el
registro de la propiedad.
c) Cobro de honorarios según el arancel artículo 109 del código de
Notariado.

40) DECLARACION DE UNION DE HECHO

OBLIGACIONES PREVIAS
Identificación de los comparecientes mediante Documento personal de
identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo 29
numeral 4 del cod. De notariado).

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura, satisfaciendo para el
efecto el pago del timbre notarial, también deberá adherírsele un
timbre fiscal de Q. 0.50 por hoja.
b) Extender testimonio a los interesados, que no es hecho generador
de impuesto.
c) Remitir aviso al registro civil del registro nacional de las personas
para que se haga la anotación correspondiente.
d) Cobro de honorarios según el arancel artículo 109 del código de
Notariado.

41) ENAJENACION DE UN BIEN EN COPROPIEDAD

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).
b) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura, satisfaciendo para el
efecto el pago del timbre notarial, también deberá satisfacerse el
timbre fiscal.
c) Extender testimonio a la parte interesada previamente deberá
satisfacerse el IVA.
d) Presentar el testimonio con su duplicado al segundo registro de la
propiedad para su respectiva inscripción.
e) Cobro de honorarios según el arancel artículo 109 del código de
Notariado.

42) SOCIEDAD ANONIMA

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).

b) Acreditación de las aportaciones dinerarias (mediante certificación

de depósito de institución bancaria) y no dinerarias de los socios
(mediante certificación registral o testimonio), si corresponde.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Entrega del testimonio con su duplicado legalizado, debiendo
satisfacer previamente el impuesto fiscal respectivo. En este caso
corresponde pagar el impuesto de timbres fiscales por constitución de
sociedad anónima que es de Q. 250.00 conforme lo establecido en el
art. 5 numeral 17 de la ley de timbres forenses y papel sellado especial
para protocolo.
b) Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura.
c) Realizar una vez se encuentre inscrita la sociedad anónima, deberá
de procederse al tramite correspondiente para le emisión de acciones
lo que se realiza ente el registro mercantil.
d) Cobro de honorarios según el arancel artículo 109 del código de
Notariado.

43) FINIQUITO

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado).

b) Titulo de la obligación con que se finiquita.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura, cubriéndose el valor
de los timbres fiscales que es de Q. 0.50 por hoja y lo correspondiente
al timbre notarial que es de Q. 10.00 por se contrató de valor
indeterminado.
b) Testimonio a la parte interesada con su duplicado, para su
inscripción en el registro, si procediere el registro.
c) Cobro de honorarios según el arancel artículo 109 del código de
Notariado.

44) SERVICIOS PROFESIONALES

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado). El prestatario del servicio
profesional deberá acreditar su calidad de profesional y colegiado
activo mediante constancia de colegiado activo y ambos deben poseer
capacidad para contratar.
b) Manifestación de las partes que deciden suscribir un contrato de
servicios profesionales sobre determinada materia, plazo, honorarios y
demás condiciones de pago.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura, cubriéndose el valor
de los timbres fiscales que es de Q. 0.50 por hoja y lo correspondiente
al timbre notarial que es de Q. 10.00 que es de dos por millar.
b) Testimonio a la parte interesada para lo cual previamente deberá
satisfacer el impuesto fiscal del 35 tal como lo establece el art. 2
numeral 1 de la ley de timbres forense y papel sellado especial para
protocolo.
c) Cobro de honorarios según el arancel artículo 109 del código de
Notariado.

45) RECONOCIMIENTO DE HIJO

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) Identificación de los comparecientes mediante Documento personal
de identificación (DPI), pasaporte o testigo de conocimiento, (artículo
29 numeral 4 del cod. De notariado). El prestatario del servicio
profesional deberá acreditar su calidad de profesional y colegiado
activo mediante constancia de colegiado activo y ambos deben poseer
capacidad para contratar.
b) Certificación de la partida de nacimiento del menor a quien se le
reconoce como hijo.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura, satisfaciendo para el
efecto el pago del timbre notarial de Q. 10.00 por ser un contrato de
valor indeterminado, también deberá adherírsele un timbre fiscal de Q.
0.50 por hoja.
b) E56xtender testimonio a los interesados para presentarlo al
Registro Civil del Registro Nacional de las personas para que se haga
la anotación correspondiente.
c) Cobro de honorarios según el arancel artículo 109 del código de
Notariado.

46. TRANSCRIPCIÓN DEL ACTA DEL TESTAMENTO COMÚN

CERRADO

OBLIGACIONES PREVIAS
a) Documento Personal de Identificación si no fuere conocido por el
Notario.
b) La presencia de 2 testigos instrumentales, si no fueren conocidos
por el Notario deberán identificarse.
c) De ser posible, los títulos de propiedad de los cuales va a disponer
en el testamento a otorgar.

OBLIGACIONES POSTERIORES
a) Testimonio especial al Archivo General de Protocolos, dentro de los
25 días siguientes de su faccionamiento, en este caso por ser de un
Testamento Común Abierto, el testimonio se envía en plica, para que
se mantenga la secretividad del mismo.
b) Copia, o primer testimonio al Testador.
c) Aviso al Registro General de la Propiedad dentro de los quince días
siguientes al otorgamiento, comunicando que el testado otorgó
testamento.
d) Al fallecer el Testador se debe presentar el testimonio con duplicado
al Registro de la Propiedad para su anotación, para iniciar el proceso
sucesorio testamentario.
 IMPUESTOS
Sobre la plica que contiene el testimonio especial se cubre el impuesto
del timbre notarial de 25 Quetzales.
En el Testimonio que se entrega al Testador, no cubre ninguna clase
de impuesto, más que el timbre fiscal de cincuenta centavos de
quetzal, por la razón de la hoja.
El impuesto sobre herencias se pagará hasta fallecido el testador y
conforme al inventario de la herencia al finalizar el proceso sucesorio
Testamentario.
47. COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE PROPIEDAD DE UN
MENOR DE EDAD.
(El comprador actúa como Mandatario Especial y el Comprador ignora
firma).

OBLIGACIONE PREVIAS:
a) Los documentos personales de identificación (DPI) de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el notario.
b) Acreditación del derecho o de propiedad, el prominente vendedor
debe acreditar su derecho de propiedad con el testimonio o
certificación registral (art. 460 del código civil), el negocio debe ser
lícito y posible como lo establece el artículo 1251 del código civil.
c) Tener a la vista la documentación con que se acredita su personería
el vendedor, que consiste en el testimonio de la escritura pública en
que se le otorgo el mandato el cual debe estar inscrito en el registro
electrónico de poderes, adscrito al archivo general de protocolos del
organismo judicial.
d) Debe tenerse a la vista, la partida de nacimiento del menor con la
cual el progenitor del mismo acreditara su personería y que ejerce la
patria potestad del menor.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
a) Razonar el título de la propiedad del bien inmueble vendido.
b) Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al
Registro de la Propiedad con duplicado para su inscripción y registro.
c) Testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los
25 días hábiles a la autorización de la escritura satisfaciendo el valor
de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los timbres
notariales que es el de dos por millar.
d) Extender el testimonio a la parte interesada en el que debe
satisfacer el impuesto fiscal que es del 12% del impuesto al valor
agregado, mediante timbres fiscales, formulario SAT o factura.
e) Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de
notariado).

48. DECLARACIÓN JURADA PARA CONSIGNAR LA DIRECCIÓN

DEL INMUEBLE

OBLIGACIONES PREVIAS
a) Documento Personal de Identificación, si no fueren conocidos del
Notario

OBLIGACIONES POSTERIORES
b) Testimonio Especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 días hábiles siguientes a la celebración del contrato.
c) Testimonio o Primer Testimonio, o Copia Simple para el requirente.
d) El Testimonio especial de la escritura de Declaración Jurada
Unilateral de Voluntad de Bien Inmueble, se cubre con un timbre
notarial del valor de Diez quetzales, ya que este es de valor
indeterminado (todos de valor indeterminado llevan un timbre de Q.
10.00 notarial), y timbres fiscales de cincuenta centavos por cada hoja.

49. CONTRATO DE PARTICIPACIÓN