ACCESORIOS

FIANZA:
¿Qué es?
La fianza es un contrato por medio del cual una persona denominada fiador se obliga a
responder por la obligación del deudor principal
Formas de fianza:
1. Legal: lo da la ley. Ejemplo, las pólizas de seguro
2. Judicial: es determinada por el juez, ejemplo, la caución
3. Convencional: lo hace la persona por decisión propia
OBLIGACIONES DEL ACREEDOR:
1. PERSEGUIR EL PAGO DE LA OBLIGACION DE LA DEUDA
DEUDOR:
1. PAGO DE LA OBLIGACION
FIADOR:
1. PAGAR LA OBLIGACION
Características:
1. se trata de un contrato nominado, ya que está regulado por el código de civil a partir del
artículo 2361 al 2408.
2. Es un contrato accesorio debido a que depende de la celebración de un contrato
principal para poder existir, es decir, debe existir una obligación nacida de un contrato
para que se pueda suscribir el contrato de fianza.
3. La fianza se celebra con la finalidad de garantizar una obligación ajena, pero en la cual
solo puede el acreedor cobrar al fiador cuando el deudor principal de la obligación no le
cumpla.
4. Este contrato puede ser parcial o total, es decir, el fiador se puede obligar a cumplir ya
sea una parte de la obligación o toda en su integridad, cuando el deudor principal no la
cumpla.
5. La fianza se puede constituir en favor del deudor principal y en favor de otro fiador
conforme el artículo 2361 del código civil.
6. La fianza puede ser gratuita u onerosa, es decir, el fiador puede acordar una
remuneración por su papel.

Efectos entre acreedor y fiador

 El acreedor puede perseguir al fiador desde que la obligación se haya hecho exigible; no
siendo necesario perseguir al deudor principal (a no ser que este interponga el beneficio
de excusión).
¿qué es beneficio de excusión? Es aquella acción que interpone el fiador para que se le
persigan los bienes al deudor principal antes que el
¿Qué es el beneficio de división? Cuando son varios fiadores el acreedor no podrá exigirle
el total del pago de la deuda a un solo fiador, ya que se entiende que existe una división por
lo tanto solo podrá cobrar esa parte de la deuda
Efectos fiador- deudor
 El fiador tiene derecho para que el deudor le obtenga el relevo o le caucione las resultas
de la fianza, o consigne medios para el pago
 Fiador y deudor están obligados recíprocamente a darse aviso del pago
 El fiador tiene derecho a que se le reembolse lo pagado, esto es por vía de la acción de
reembolso.
 El fiador tiene derecho a que se le reembolsen los otros perjuicios, de acuerdo con las
reglas generales.
 El fiador que paga la deuda se subroga en los derechos del acreedor.
Efectos entre cofiadores

 Cuando son varios, la deuda se divide entre ellos, de iure, en partes iguales.
 El cofiador que paga más de lo que le corresponde, tiene derecho a que sus
cofiadores le reembolsen el exceso.
 Entre ellos pueden oponerse las excepciones reales y las suyas personales.
La fianza se extingue:

1. Por relevo de la fianza en todo o parte, concedido por el acreedor o fiador

2. En cuanto al acreedor por hecho o culpa suya ha perdido las acciones en que el
fiador ha tenido derecho de subrogarse
3. Por extinción de la obligación principal, todo o parte

PROBLEMAA
Natalia(deudor) saca a crédito un juego de cuarto en una empresa llamada Jamar(acreedor)
donde uno de los requisitos de poder sacar a créditos es indicar a una persona como fiador
es por esto que ella decide poner a su amigo Juan David (fiador).
Natalia no ha saldado la deuda, pero tiene los ingresos para poder cubrirla y no lo hace por
el simple hecho de que no quiere. La empresa jamar decide cobrarle la fianza a juan camilo
y perseguir sus bienes.
 PROBLEMA JURIDICO
*¿Qué acción debería tomar Juan David?
R/ Juan podrá recurrir al beneficio de excusión establecido en el artículo 2383,
donde faculta al fiador para que el acreedor persiga los bienes la deuda en los bienes
del deudor principal, antes de solicitarle al fiador que pague la deuda.

PRENDA:
El contrato de prenda es un contrato mediante el cual se entrega un bien mueble al acreedor
como garantía de un crédito o préstamo.
Constitución del contrato de prenda.
El contrato de prenda no requiere solemnidad alguna para su perfeccionamiento, pues el
artículo 2411 del código civil dice que para ello sólo se requiere la entrega prenda al
acreedor, es decir, el mueble o cosa como lo llama el código civil (televisor, nevera).
La prenda no requiere escritura pública; es suficiente un documento privado firmado entre
las partes.

Características del contrato de prenda.

Este contrato tiene las siguientes características:

1. El contrato de prenda es accesorio, depende de la realización de un contrato
principal para existir. Por ejemplo: se celebra un préstamo, en el cual para respaldar
el cumplimiento se constituye prenda sobre un carro.

2. Se perfecciona por la entrega de la cosa dada en prenda al acreedor. Aunque la

constitución de una prenda no transfiere la propiedad de la cosa al acreedor
prendario, al entregarse la cosa al acreedor, a este solo se le confiere la mera
tenencia; de aquí nace la responsabilidad del acreedor prendario de guardar y
conservar la cosa dada en prenda, como se encuentra establecido en el artículo
2419 del código civil el cual dice lo siguiente:

3. La prenda es un derecho real, es decir, que es un derecho que se tiene sobre una
cosa sin respecto a determinada persona.

4. Recae el contrato de prenda sobre bienes muebles, solamente, ya que, si se desea

dar en garantía de un crédito o de una obligación un inmueble, entonces se debe
celebrar un contrato de hipoteca, el cual también es un contrato accesorio, pero que
se constituye sobre bienes inmuebles.

5. Otra de las características del contrato de prenda es la invisibilidad de la prenda;

según lo establecido en el artículo 2430 del código civil.

Prenda con tenencia y sin tenencia.

Puede existir la prenda con tenencia y sin tenencia. Cuando el deudor entrega la cosa al
acreedor prendario estamos ante una prenda con tenencia, y cuando la cosa no es entregada
al acreedor prendario, sino que el deudor la conserva, estamos ante una prenda sin tenencia.
La prenda regulada en el código civil es siempre con tenencia; la prenda sin tenencia es
regulada por el código de comercio a partir del artículo 1207 del código de comercio y por
la ley 1676 de 2013.

¿Qué sucede si el deudor no paga la deuda?

Si el deudor no paga la deuda, el acreedor prendario puede pagarse con lo obtenido por la
venta del mueble, que según el artículo 2422 del código civil debe hacerse mediante
subasta:
 PROBLEMAA
Natalia presta a Jorge un dinero por la suma de 600.000, debiendo Jorge devolver la
cantidad puesta a su disposición en el plazo de dos meses. Jorge DA EN garantía una
muñeca de porcelana que tiene un valor equivalente a 700.000.
 PROBLEMA JURIDICO
*¿Qué pasaría si en dado caso un tercero intentara destruir la muñeca estando
está en posesión del acreedor?
R/ Este tendrá que responder por el deterioro o daño del bien entregado en prenda,
ya que está obligado a guardarla y conservarla.
*En caso del deudor no pagar la deuda, ¿Qué podrá hacer el acreedor?
R/ Tiene derecho para que la cosa dada en garantía se venda en subasta pública y
con el resultado de la venta se pague
HIPOTECA
¿Qué es?
La hipoteca, según el código civil colombiano, es un derecho de prenda constituido sobre
bienes inmuebles, que, por el hecho de estar hipotecados, no dejan de permanecer en poder
del deudor.
Cuando se presta dinero, por ejemplo, el acreedor puede garantizar el pago de ese dinero
mediante la hipoteca constituida por el deudor en favor del acreedor.
La hipoteca como contrato accesorio.
La hipoteca es un contrato accesorio que depende de un contrato principal, al que sirve de
garantía.
Recordemos que la hipoteca garantiza el cumplimiento de una obligación, obligación que
se adquiere mediante un contrato principal.
Por ejemplo, cuando el banco nos presta plata para comprar una casa firmamos un contrato
de crédito, y ese crédito lo garantizamos con la hipoteca sobre la casa que compremos.
Allí, el contrato principal es el contrato de crédito, y el contrato de hipoteca es accesorio al
de crédito.

La hipoteca sólo se puede constituir sobre bienes inmuebles.

De acuerdo al artículo 2432 del código civil, la hipoteca se constituye sobre bienes
inmuebles, y el artículo 2443 expresamente señala lo siguiente:
«La hipoteca no podrá tener lugar sino sobre bienes raíces que se posean en propiedad o
usufructo o sobre naves.»
La hipoteca pude afectar bienes muebles en los casos que por accesión hacen parte del inmueble
como lo señala el artículo 2445 del código civil:
«La hipoteca constituida sobre bienes raíces afecta los muebles que por accesión a ellos se reputan
inmuebles, según el artículo 658; pero deja de afectarlos desde que pertenecen a terceros.
¿Cómo se constituye la hipoteca?
La hipoteca necesariamente se debe constituir mediante escritura pública tal como lo
dispone el artículo 2434 del código civil.
El artículo 2435 del código civil exige que la escritura de constitución de la hipoteca se
inscriba en el registro de instrumentos públicos, y advierte que sin ese requisito la hipoteca
no tiene validez alguna.

¿A favor de quien se puede constituir hipotecas?

Se suele creer que sólo los bancos están facultados para la constitución de
hipotecas, pero no así; esta puede ser constituida a favor de cualquier persona, ya
sea natural o jurídica.
Una persona natural que presta dinero a otra persona natural o jurídica,
perfectamente puede exigir que dicho crédito le sea garantizado mediante una
hipoteca en lugar de una letra de cambio, por ejemplo.
En caso de negocios que involucran importantes sumas de dinero es quizás la
garantía más recomendable, puesto que el acreedor podrá perseguir el bien
hipotecado no importa en manos de quien esté, lo que elimina el riesgo de que
el deudor se insolvente, pues cualquier transferencia de dominio que se realice,
se realizará junto con la hipoteca.

Extinción de la hipoteca
La hipoteca se extingue junto con la obligación principal.
Se extingue, asimismo, por la resolución del derecho del que la constituyó, o por el
evento de la condición resolutoria, según las reglas legales. Se extingue, además, por la
llegada del día hasta el cual fue constituida.
Y por la cancelación que el acreedor acordare por escritura pública, de que se tome razón
al margen de la inscripción respectiva
Se debe tener presente que materialmente la hipoteca se extingue al extinguirse la
obligación o contrato principal por aquel principio de que lo accesorio sigue la suerte de lo
principal, pero formalmente se requiere deshacerla como se hizo, esto es, mediante
escritura pública, y la escritura pública de cancelación de hipoteca también debe ser inscrita
en la oficina de registro.
Fianza hipotecaria.
La fianza hipotecaria se presenta cuando se hipoteca un inmueble para garantizar una deuda ajena,
es decir, cuando se sirve de fiador.

PROBLEMAAA
Natalia, mayor de edad, acaba de comprar un apartamento en el barrio Bavaria en Santa
Marta. El precio de la compra es de $400.000.000. puesto que Natalia no dispone de
esa cantidad de dinero, tras diversas negociaciones con el banco, este decide hacerle un
préstamo por $250.000.000 y como garantía pide que se hipoteque en apartamento que
se comprara, así conforme, ambas partes acuden al notario, junto con el vendedor y en
el mismo día formalizan la correspondiente escritura de compraventa con hipoteca
 PROBLEMA JURIDICO
*Meses después, Natalia decide vender el apartamento por diferentes motivos. ¿Qué
podrá hacer el acreedor hipotecario?
R/ Él tiene derecho de persecución del bien hipotecado establecido en el artículo
2452 del código civil colombiano que lo faculta para perseguir el bien hipotecado,
sea quien fuese el que lo posea, Sin embargo, esta disposición no tendrá lugar contra
el tercero que haya adquirido la finca hipotecada en pública subasta ordenada por el
juez.