ASIGNATURA:

PROYECTO DE VIDA

TEMA:
PROBLEMÁTICA DE COMUNIDAD

PRESENTA:
ANGIE DANIELA ROJAS ORTIZ
ID: 748782

DOCENTE:
NATALI LOPEZ SIERRA

CORPORACION UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS

AÑO
2020
PROBLEMAS QUE SE PRESENTAN EN LAS COMUNIDADES

¿QUÉ PROBLEMAS MÁS REPETIDOS TENEMOS LOS PROPIETARIOS DE

VIVIENDAS?
Se dice que aproximadamente un 4% de todos los casos judiciales del país, tienen origen en
conflictos dentro las comunidades de los propietarios.

Cuando se forma parte de una comunidad de propietarios, con el pasar del tiempo empiezan a
surgir problemas dentro de la ella, como propietarios de vivienda se exige una buena
administración para la comunidad, ya que ella nos ayuda a resolver todos los conflictos que se
presenta y así poder permitir una buena relaciones entre todos los vecinos y de ellos con la
administración de la comunidad.
Por ello decidimos tomar ayuda de profesionales y hemos investigado cuáles son las
principales problemáticas que se presentan allí, existe una ley que es la LEY 675 DE 2001
(agosto 3)de Propiedad Horizontal la presente ley regula la formar especial de dominio,
denominada propiedad horizontal, en la que concurren derechos de propiedad exclusiva sobre
bienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes con
el fin de garantizar la seguridad y una buena convivencia pacífica.
En toda comunidad tenemos problemas con ciertos vecinos que no pueden faltar, como los
vecinos morosos, ¿que son los vecinos morosos? Es cuando un miembro de la comunidad no
cumple con los pagos que son aceptados y exigibles desde un principio, pagos como las
cuotas de administración y vigilancia, las luces de los sectores de cada piso del edificio, que
son cosas que nos benefician a todos los propietarios de las torres. También allí podemos
encontrar los vecinos ruidosos y de conductas molestas, el ruido siempre suele ser un
conflicto en los edificios, y es el segundo asuntos del que más quejas se tienen en estas
comunidades, cuando estos casos llegan a los extremos siempre se debe de acudir a el
presidente de la junta de acción comunal y dar una solución al problemas, otro caso que se
presenta con frecuencia es el tema de las mascotas, si tú tienes tú mascota procure recogerle
sus desechos y respetar a sus vecinos, para no causarle daños a los demás, ya que muchas
veces las personas sacan sus mascotas a hacer sus necesidades en zonas no permitidas, para
ello se debe cargar su bolsa y recoger el excremento. Muchas veces no lo hacen, y debido a
esto la junta de administración tomó la decisión que las personas que no cumplan con ello
serán multadas por falta de respeto hacia las demás personas que habitan en el lugar.
Otro de los casos que se presentan es el uso de los vehículos en el garaje, cada apartamento
tiene su zona de garaje que está habilitada para todo tipo de vehículo sean vehículos de
transporte público, de carga como volquetas, turbos, carro particular y motocicletas, cada uno
tiene derecho a guardar un vehículo, se tiene el parqueadero de visitantes, allí se está
presentando problemas por el mal uso que le dan a ese parqueadero, muchos de los habitantes
no respetan que como el nombre lo dice “parqueadero de visitantes” y suelen ser abusivos, y
si tienen más de un vehículo por casa los guardan allí y a la hora que llegan los visitantes se
presentan problemas por qué se empiezan a dejar los vehículos en los lugares no
correspondientes. Se ha encontrado solución al problema y se realizó un listado a cada
apartamento y se les marcara con su número de casa el garaje en donde debe ir su vehículo o
motocicleta, persona que no cumpla con dicho reglamento que quedó será multado por no
respetar los lugares asignados a cada uno.

Por último y más importante es el tema de la basura, la alcaldía de Acacias-Meta nos brindó
un bote grande de basura en el cual cada Torres de apartamento deben ir y arrogar la basura
allí, con qué propósito se realizó esto. Para que no se presentaran los problemas que se tienen
hoy en día, pero la mayoría de la comunidad no es conscientes de que es un tema delicado que
nos afecta a todos los de la comunidad. En la parte de al fondo del edificio se dejó el bote de
basura con el propósito de que los habitantes fueran a depositar sus basuras y no las dejaran
en la puerta de su casa o en cualquier parte y esperar a que el camión de la basura pasara, uno
se realizó con el fin de que los malos olores no se presentaran y no incomodaran a los
habitantes, sabemos que la basura es algo muy delicado que tiene un olor fuerte, también se
hizo con la finalidad de que los animalitos que están por ahí no la destruyeran y se regara por
todos lados esos malos olores, pero la comunidad no se da cuenta de esas cosas y no son
consciente de ellas; la administración realizó esto para dar una buena imagen de las torres y
tener un lugar limpio y agradable y ser un ejemplo para los demás conjuntos, pero no se ha
logrado conseguir esto que tanto se quiere. Estas problemáticas que se están presentan en el
conjunto Villa Marcela de Acacias-Meta, se ha logrado tomar la decisión con la persona
encargada de la administración y el presidente de comunidad, de hablar con todos los
propietarios que hacen parte de esta gran comunidad para llegar a buscar una pronta solución
a todos estos problemas que se están presentando en nuestra comunidad y poner de parte de
todos para poder formar un buena convivencia y ser un gran ejemplo para los demás
conjuntos del departamento.
SOLUCION A LA PROBLEMÁTICA
Como administradora financiera buscamos la solución de saber administras los ingresos y
saber que gastos se están generando en la comunidad, si lo que se está pagando de
administración nos esta beneficiando, y saber si ha sido un costo o un gasto generado.
En base a la situación que se está presentando en el conjunto villa marcela, hemos encontrado
una solución para todo lo que se está presentado allí, que son las siguientes.

1) Hacer un análisis de cómo y en dónde invertir el dinero.

2) Realizar un análisis de los costos
3) Elaborar un portafolio en el cual se llevan las cuentas de los gastos que se han generado
4) Se realizaran charlas con la comunidad acerca de lo que está pasando.
5) Se llevaran profesionales para que nos hagan actividades y diálogos sobre la importancia
del uso del bote de la basura.
6) Se hablara sobre la importancia de recoger el excremento de sus mascotas.
7) Se les leerá del reglamento de un buen uso de parqueadero.
8) Una de las soluciones a esta problemática que se realizara es hacer caer en cuenta a los
demás sobre el ruido y molestias que provocan, porque sabemos que no sería de buen gusto
que les hicieran lo mismo.

Estas soluciones se realizaran con el fin de poder lograr tener una sana convivencia.

MISION: Nuestra misión como comunidad es lograr aceptar de una buena manera todas las
actividades que se realizaran, con el fin de que cada propietario aporte un granito de arena
para esta buena causa y así poder lograr cumplir con lo propuesto.

VISION: Como visión queremos ver nuestro conjunto como uno de los mejores del
departamento del meta en tanto como su buena imagen, su buen mantenimiento y su sana
convivencia.
REGISTRÓS FOTOGRAFICO
APARTAMENTOS

BOTE DE BASURA
PARQUEADERO DE RESIDENTES
PARQUEADERO DE VISITANTES