ACABADOS DE LAS AREAS COMUNES

Pisos y
Contra zócalos
(Zonas Comunes):

Lobby de Ingreso con pisos y
contra zócalos
de Porcelanato esmaltado de 60 x 60
cms.

Escaleras de
servicio de
cemento pulido.

Pasadizos con piso Cerámico SAN LORENZO Madera Oregon 45 x 45 cms o
similar.
Ascensores:

Tres ascensores antisísmicos de última
generación, de velocidad variable.
Marca: EDEL ASCENSORES
Modelo:
EDEL MEC 630
Mod. Inoxidable
Capacidad de carga: 630 kgs / 8 personas
Dimensiones de la cabina: 1100 x 1400 x 2100
Procedencia:
Fabricado en
España
Web:
[Link]
Exteriores (zonas comunes):

Paredes exteriores con Pintura Duralátex CPP.

Puerta Principal con vidrio templado incluye cerradura eléctrica.

Cerco eléctrico perimétrico y con cámaras de seguridad.

Áre
a recreativa en semisótano con gras artificial.
Zona de
Estacionamientos:

Piso: Losa de concreto
frotachado
y rayado en rampa.

Escalera de concreto
pulido
.

Portones de garaje con
s
istema eléctrico con control remoto.

Rociadores contra incendio.

Columnas, vigas y muros: cara vista solaqueados
y señales preventivas con pintura
de tráfico.
Lavandería común:

Revestimientos:

Piso Cerámico Piedra gris 30 x 30 o similar.

Pared Cerámico América blanco o similar. A 120 cm de altura
Gimnasio:

Revestimientos:

Piso
de
Porcelanato
tipo madera o similar
.
Sala de Usos Múltiples:

Revestimientos:

Piso de Porcelanato color Gris 60 x 60 cm o similar
.

Terrazas con
piso Cerámico SAN LORENZO Madera Oregon 45 x 45 cms o
similar.
Equipamiento y Mobiliario (zonas comunes):

Equipamiento y mobiliario en Lobby de Ingreso, Sala de Espera, Gimnasio, Sala de
Usos Múltiples y Jardín de juegos infantiles.
ACABADOS DE LOS DEPARTAMENTOS
Paredes y Techos:
Paredes: Tab
iques de K
ing block de concreto Unicon
.
Techos: Losa aligerada de 20 cms
, concreto de fc=210 kg/cm2
.
Acabados de las paredes y techos:

Paredes
solaqueada
s, empastadas y pintadas con
pintura dura látex CPP
o
similar
color blanco.

Techos
con cielo raso tarrajeado y pintado con pintura L
átex Pato CPP color blanco.

Techos en baños tarrajeado
s y pintados
con pintura al óleo.
Sala
-
Comedor y dormitorios
:

Suelo
laminado
importado
tipo Madera o similar de 7mm.

Contrazócalo de 7 cms de alto a juego con el piso laminado.
Baños Principales
(suites):

Revestimientos:

Piso Cerámico SAN LORENZO Capriccio Marfil 45 x 45 o similar.

Piso Cerámico SAN LORENZO
Concreto
gris 45 x 45 cms
o similar (ducha)

Pared con enchape en
Cerámico SAN LORENZO blanco brillante 27 x 45 cmx o
similar. Altura 210 cm.

P
ared con enchape en Cerámico
SAN LORENZO caravista gris 45 x 45
(detalle
en
ducha)
o similar
.

Encimera de Mármol Beige Clásico.

Aparatos Sanitarios
:

Inodoro de losa vitrificada
Marca: TREBOL
o similar.
Modelo: One Piece
Savona
color
blanco o similar.
Web:
[Link]
-
[Link]

Lavatorio
de losa vitrificada
Marca:
TREBOL
o similar.
Modelo: Maui, color Blanco, lavatorio semiesférico para sobreponer, acabado
porcelanizado con fino brillo.

Web:
[Link]
-
[Link]

Griferías:

M
onocomando
V
ainsa
Romantik N
ight baja para lavatorio.
Marca:
VAINSA
o similar.
Modelo: Línea
Romantik
(pico bajo)
o similar.
Web:
[Link]

Monocomando
Vainsa Romantik Night Cromo de ducha c/salida G
ap 15
Marca:
VAINSA
o similar.
Modelo: Línea Romantik
o similar.
Web:
[Link]
Baños Secundarios: (únicamente en los Dptos. Tipo 1, 2, 4, 5 y 6)

Revestimientos:

Piso Cerámico SAN LORENZO
Capriccio Marfil 45 x 45 o similar.

Piso Cerámico SAN LORENZO
Concreto
gris 45 x 45 cms
o similar (ducha)

Pared con enchape en Cerámico SAN LORENZO blanco brillante 27 x 45 cmx o
similar. Altura 210 cm.

Pared con enchape en Cerámico SAN LORENZO caravista g
ris 45 x 45
(detalle
en ducha)
o similar
.

Encimera de Mármol Beige Clásico.

Aparatos Sanitarios:

Inodoro de losa vitrificada
Marca: TREBOL
o similar.
Modelo: Top Piece color
blanco
o similar.
Web:
[Link]
-
[Link]

Lavatorio de losa vitrificada
Marca: TREBOL
o similar.
Modelo: Maui, color Blanco, lavatorio semiesférico para sobreponer, acabado
porcelanizado con fino brillo.
Web:
[Link]
-
[Link]

Griferías:

M
onocomando
V
ainsa
Romantik N
ight baja para lavatorio.
Marca:
VAINSA
o similar.
Modelo: Línea
Romantik
(pico bajo) o similar.
Web:
[Link]

Monocomando
Vainsa Romantik Night
Cromo de ducha c/salida G
ap 15
Marca:
VAINSA
o similar.
Modelo: Línea Romantik
o similar.
Web:
[Link]
Baño
de Visita: (únicamente en los Dptos. Tipo
1,
2
y 105
)

Revestimientos:

Piso Cerámico SAN LORENZO Capriccio Marfil 45 x 45 o similar.

Pared
con enchape en Cerámico SAN LORENZO blanco brillante 27 x 45 cmx o
similar. Altura 210 cm.

Encimera de Mármol Beige Clásico.

Aparatos Sanitarios:

Inodoro de losa vitrificada
.
Marca: TREBOL
o similar.
Modelo: Top Piece color blanco
o similar.
Web:
[Link]
-
[Link]

Lavatorio de losa vitrificada
Marca: TREBOL
o similar.
Modelo: Maui, color Blanco, lavatorio semiesférico para sobreponer, acabado
porcelanizado con fino brillo.
Web:
[Link]
-
[Link]

Griferías:

M
onocomando
V
ainsa
Romantik N
ight baja para lavatorio.
Marca:
VAINSA
o similar.
Modelo: Línea
Romantik
(pico bajo) o similar.
Web:
[Link]
Cocina
s
:

Revestimientos:

Piso de Porcelanato color Gris Silver pulido 60 x 60 cm o similar.

Pared con enchape en cerámico Blanco Extra 30 x 60 cm o similar
en zona entre
muebles altos y bajos de
acuerdo a plano de arquitectura o anexo 1.

Tablero o encimera de
granito color negro Aracruz

Aparatos:

Lavadero
de Acero Inoxidable
Marca: TRAMONTINA
o similar.
Modelo: Rectangular BL de
40 x 34
cms
o similar.
Web:
[Link]

Griferías:

Mezcladora monocomando Price
Pfister o similar.

Mobiliario y equipamiento:

Muebles altos y bajos de diseño
en melamine color blanco de
acuerdo a plano de
arquitectura o anexo 1.

Cocina encimera y campana extractora
.
Lavandería
s
:

Revestimientos:

Piso Cerámico Piedra gris 30 x 30 o similar.

Pared Cerámico
América
blanco o similar. A 120 cm de altura
en zona de
lavadero.

Aparatos:

Lavadero
de losa Vitrificada con pared frontal acanalada color Blanco
Marca: TREBOL
o similar.
Modelo:
Amazonas 54 x 45
x 31
cms o similar.
Web:
[Link]
-
[Link]

Griferías:

Grifería
en Lavadero
Marca:
I
TALGRIF
o similar.
Modelo:
Línea Broncería cromo granallado o similar.
Web:
[Link]
Terrazas: (únicamente en los Dptos. Tipo 1, 2, 3 y 5)

Revestimientos:

Piso Cerámico SAN LORENZO Madera Oregon 45 x 45 cms o similar en
terrazas.

Barandas:

Barandas de Aluminio y cristal templado.
Carpinterías, Puertas y
closets:

Puerta Principal
contraplacada
con enchape de madera acabado en laca y marcos de
madera (marco
9 cm
), con cerradura Cantol o similar, bisagras zincadas 3”x 3”marca
Stanley o similar.

Puertas interiores contraplacadas en MDF acabadas al duco y marc
os de madera 1 ½”
x
2 ½
”, acabado en blanco con cerrajería Cantol o similar, bisagras zincadas 3”x
3”marca Stanley o similar.

Puerta de cocina contraplacada en MDF acabadas al duco, tipo Pivot.

Puerta de lavandería con marcos y perfiles de aluminio color
natural con cristal
templado transparente. (únicamente en Dptos. Tipo 1 y 2)

Closets con puertas batientes de mela
m
in
e
en color blanco con tiradores de acero
cromado y con barra de colgar.
Ventanas:

Ventanas
con Sistema Nova, hojas corredizas de cristal
templado
transparente
con
pestillo y felpa y
perfiles de aluminio color natural.

Mamparas
con Sistema Nova,
de Cristal templado con tirador embutido
y perfiles de
aluminio color natural.

Ventanas en baños con
cristal templado.
Instalaciones Eléctrica
sy
de Gas:

Salida de Teléfono en sala y dormitorio principal

Salida de TV
-
Cable en todos los dormitorios y sala.

Placas eléctricas marca Epem o similar en Tomacorrientes e Interruptores.

Interruptores termo magnéticos Marca
Epem
ó similar.

Intercomunicad
or en cocina con botón para chapa eléctrica.

Tuberías PVC marca Pavco.

Salida para c
entro de Luz
adosado
en todos los ambientes.

Conexiones para
Gas Natural
para
cocina
encimera
y therma.
Instalaciones Sanitarias:

Se considera tuberías de agu
a de PVC
marca PAVCO o similar en redes exteriores
(montantes de agua y desagüe) y tuberías bicapa con unión termo mecánica (agua
fría y agua caliente) y tuberías PVC
PAVCO en desagüe en interiores.
1.
OTROS PARÁMETROS A CONSIDERAR:
1.1. Todos los acabados mencionados líneas arriba podrían variar de acuerdo a la
disponibilidad del mercado al momento de su compra, buscándose alternativas similares
en precio y calidad del producto.
1.2. El equipamiento y mobiliario de las zonas comunes
son decisión exclusiva de LA
VENDEDORA.
1.3 EL COMPRADOR se encargará de contratar al concesionario de gas natural para la
instalación del medidor y la apertura del servicio.
1.4. EL COMPRADOR podrá realizar trabajos de modificaciones y/o refacciones en
el
inmueble adquirido una vez entregado el inmueble al Comprador mediante el Acta de
Conformidad de Entrega del inmueble y obtenido el Certificado de Finalización de Obra
por parte de la Municipalidad respectiva.
1.5. Se deja claramente establecido que si
EL COMPRADOR opta por contratar personal
y/o contratistas ajenos a la empresa VENDEDORA, ésta NO se hace responsable de
cualquier daño que pueda ser ocasionado por dicho personal y/o contratistas en los
inmuebles, áreas comunes y/o terceros. Además el COMP
RADOR declara conocer y
aceptar que la empresa VENDEDORA se reserva el derecho de efectuar trabajo alguno,
sobre los realizados por el personal y/o contratistas tomados por el COMPRADOR,
eximiendo a la empresa VENDEDORA de toda responsabilidad presente y/o
futura, sobre
defectos y/o problemas que se reporten y/o cualquier otro que se presente.
2. CONDICIONES DE GARANTÍA:
SANEAMIENTO DE VICIOS OCULTOS:
HISPANO PERUANA DE CONSTRUCCION 2011 S.A.C., otorga una garantía comercial
de seis (6) meses contados desd
e la recepción del Inmueble por EL COMPRADOR,
contra cualquier vicio oculto existente en el Inmueble, comprometiéndose a sanear el
mismo.
PÉRDIDA DEL INMUEBLE
:
HISPANO PERUANA DE CONSTRUCCIÓN 2011 S.A.C. otorga a todos LOS
COMPRADORES de sus Inmuebles, una
garantía comercial de cinco (5) años contados
desde la recepción del Inmueble por el Comprador, sobre cualquier grave defecto de
infraestructura que pueda tener el Inmueble
REFERENCIAS Y RESTRICCIONES:
1.
No se consideran vicios ocultos los que el COMPRADOR
pueda conocer actuando
con la diligencia debida.
2.
Se entiende por grave defecto de infraestructura, cualquier vicio que ponga en peligro
grave el Inmueble, lo destruya total o parcialmente o presente un evidente peligro de
ruina.
3.
La garantía se computa
desde el momento de recepción del Inmueble, acto que se
identifica con la firma del Acta de Entrega.
4.
Cualquier manipulación por parte de EL COMPRADOR o de cualquier tercero a un
vicio existente dejará sin efecto las presentes garantías comerciales.
5.
Las obl
igaciones de HISPANO PERUANA DE CONSTRUCCIÓN 2011 S.A.C bajo las
garantías expresadas no son de aplicación a vicios que resulten de: (i) abuso,
negligencia, accidente, caso fortuito o fuerza mayor, o desgaste natural por uso del
Inmueble; y/o, (ii) la fal
ta de cumplimiento de las instrucciones mencionadas en el
Manual del Propietario del que se hace entrega con la firma del Contrato de Compra
Venta.
6.
La presente garantía no podrá ser prorrogada y se entiende dentro de los alcances de
la Ley Peruana.