ACTO DE CONSENTIMIENTO DE CANJE REGISTRAL
ENTRE: La sociedad comercial organizada de conformidad con las leyes de la República
Dominicana, con Registro Nacional del Contribuyente No. 11200011-17, domiciliado y
residente con domicilio y asiento social en la calle Juan Alejandro Ibarra de la Ensanche La Fe
en la ciudad de Santo Domingo, República Dominicana, debidamente representada por los
señores Ramón Ernesto Morales Castillo y Luis Ramón Arístides Morales Mejía, dominicanos,
mayores de edad, casados, comerciantes, domiciliados y residentes en la ciudad de Santo
Domingo con las cedulas de identidad y electoral Nos. 001-1411213-4 y 001-0088338-8, en lo
que en lo adelante del presente contrato se denominará LA PRIMERA PARTE; Y de la otra parte
señores Francisco Antonio Pichardo Saladin y Eligio Esteban Caraballo Cedeño, dominicanos,
mayores de edad, portadores de las cedulas e identidad y electoral Nos. 026-004519-5 y 026-
002243-5, domiciliados y residentes en esta ciudad de La Romana, República Dominicana,
quienes en lo adelante del presente contrato se denominará LA SEGUNDA PARTE.
Tanto LOS VENDEDORES como LOS COMPRADORES cuando sean referidas de forma conjunta
se denominarán LAS PARTES.
PREAMBULO
POR CUANTO: A que en fecha veintitrés (23) del mes de Julio del año Dos Mil Tres (2003), la
primera parte suscribió un contrato de venta con el señor Francisco Antonio Pichardo Saladin,
Registro Nacional del Contribuyente No. 1-12-00011-17 siendo legalizada las firmas por el
Notario Público Dr. Manuel Emilio Charles en cuyo artículo primero textualmente se
contempló lo siguiente: parte de la parcela numero ochenta y uno No. 81 del Distrito Catastral
(No. 2/4) del municipio y provincia de La Romana, lugar villa verde, parcela que tiene (0)
hectáreas, dos (2) áreas cuadradas (223.19m2) y está limitada al Este, calle Máximo Gómez; al
Sur calle Independencia y al Oeste Parcela No. 81.
POR CUANTO: A que en fecha seis (6) de Febrero del 2014 se registro el acto de venta entre los
señores Francisco Pichardo Saladin y Eligio Esteban Caraballo, legalizado por el Dr. Johnny Tibo
Brisa ante el registro de títulos del Departamento de San Pedro de Macorís y le fue emitida a
favor del señor Eligio Esteban Caraballo, la constancia anotada matricula 2100018093 para
una porción de terreno con una superficie de doscientos treinta y tres punto diecinueve
(233.19mts2) metros cuadrados dentro de la parcela No. 81 del Distrito Catastral No. 24 del
municipio y provincia de La Romana, República Dominicana.
POR CUANTO: Que mediante la sentencia No. ________________ emitida en fecha_______
del año Dos Mil Nueve (2009) de instancia de la primera___________camara de primera
instancia del Distrito Judicial de La Romana, República Dominicana, del registro el referido
Contrato de Venta ante el Registro de Títulos del Departamento de San Pedro de Macorís y le
fue emitida a su favor, la Constancia Anotada Matrícula No____________________
para una porción de terreno de _________________ dentro de la Parcela ____________, del
Distrito Catastral _____________ del municipio y provincia La Romana, República Dominicana.
POR CUANTO: A que mediante la Sentencia No.___________________emitida en fecha
_______________del____________ la Cámara Civil Comercial del juzgado de Primera Instancia
del Distrito Judicial de La Romana, República Dominicana, el referido inmueble le fue
adjudicado_____________________siendo emitida por el Registro de Títulos de San Pedro de
Macorís, en fecha___________________de___________ la Constancia Anotada Matrícula
_____________Registrada en el Libro Folio______________
POR CUANTO: A que como consecuencia de la realización de los trabajos de deslinde y
subdivisión realizados por LA PRIMERA PARTE en la Parcela numero ochenta y uno (81) del
Distrito Catastral No. 24 del municipio y provincia de La Romana, las cuales fueron hechas
satisfactoriamente ejecutadas por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales, se obtuvo
para dicha porción de terreno de 264.25 metros cuadrados una designación catastral
definitiva que es la PARCELA numero ochenta y uno (81) amparada en el CERTIFICADO DE
TÍTULO, MATRÍCULA No. 2100015583 DE FECHA DE TRES (3) DE Diciembre del año Dos Mil
Nueve (2009) REGISTRADO EN EL LIBRO 0186 FOLIO 168.
POR CUANTO: A que como los derechos sobre el inmueble en cuestión se encuentran
amparado por una constancia anotada y también por un certificado de titulo, LAS PARTES
desean adherirse a la Disposición No. 001-2008 del Comité Técnico de los Registros de Títulos
de fecha 29 de septiembre del 2008, la cual habilita el procedimiento expedito de Canje
Registral, para resolver casos como el que antecede.
POR LO TANTO, y en el entendido de que todos lo anterior forma parte sustancial del presente
acto de consentimiento de canje registral, LAS PARTES de común acuerdo y de buena fe,
HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: LAS PARTES acuerdan sustituir los derechos de la Constancia Anotada Matrícula
2100018093, de fecha ________ año 2014, registrada a nombre de Eligio Esteban Caraballo
con los derechos del Certificado de Titulo de la Parcela
_____________________Matrícula____________________de fecha________________de
registrada en el Libro Q& Folio KBQ a nombre de 6-, en virtud de que se trata del mismo
inmueble.
SEGUNDO: LAS PARTES autorizan al Registrador de Títulos del Departamento de San Pedro de
Macorís, a ejecutar la operación de CANTE REGISTRAL.
HECHO, REDACTADO Y FIRMADO en Cuatro (4) originales de un mismo tenor y efecto, uno
para cada una de las partes para el Notario actuante, y el ultimo para el Registro de Títulos
correspondiente en la ciudad de La Romana, República Dominicana, a los ____ días del mes de
______ del año Dos Mil Dieciocho (2018).
LA PRIMERA PARTE LA SEGUNDA PARTE
