PROFORMA DE CONTRATO DE LEASING

En ......................... a ........................ de ............................ de mil novecientos noventa

y ......

COMPARECEN

DE UNA PARTE, el BANCO/CAJA ............................................................... debidamente

representada por Don ................................ con DNI/NIF núm ........................ y
Don .................................... con DNI/NIF núm ....................... como Apoderados, con poder
bastante de la Sucursal de ................................... con domicilio en .................................
calle ................................................... núm ......... , que, en lo sucesivo será denominado
BANCO/CAJA.
DE OTRA PARTE, ................................................. Sociedad Anónima, constituida en
escritura pública otorgada el día ......... ante el Notario de ................... Don ...................... e
inscrita en el Registro Mercantil de ........................ con fecha ........ Tomo ........ Folio .......
Hoja ........... y con CIF núm. ........... con domicilio en ............ calle .......... núm. ........
representada por Don ........................... , con DNI/NIF núm. ........................ en virtud de poder
bastante otorgado ante el Notario de ........................ Don ...................... con fecha ............. ,
cuyas facultades representativas manifiesta que están vigentes y que no han sido modificadas,
revocadas o limitadas que en adelante será denominada el ARRENDATARIO.
Reconociéndose mutuamente y teniendo, a juicio del Corredor Público interviniente, la
capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato,

MANIFIESTAN

Que han convenido realizar un contrato de arrendamiento financiero sobre los siguientes
bienes: (descripción e identificación detallada de los bienes objeto del contrato. Pueden ser
objeto de leasing, entre otros: maquinaria agrícola e industrial, equipos informáticos, contables y
material de oficina, mobiliario, equipos médico-quirúrgicos, centrales telefónicas, material de
obras públicas, camiones y semirremolques, automóviles y demás vehículos, inmuebles no
destinados a vivienda, etc.).

CLÁUSULAS

PRIMERA. Objeto del contrato. El ARRENDATARIO toma en arrendamiento financiero del

BANCO/CAJA los bienes descritos en las anteriores manifestaciones que se destinarán a los usos
de la actividad empresarial o profesional del usuario o ARRENDATARIO. Dichos bienes han
sido adquiridos por el BANCO/CAJA siguiendo las instrucciones del ARRENDATARIO, quien
ha seleccionado el proveedor o vendedor, y el BANCO/CAJA los ha adquirido en pleno dominio
con el exclusivo objeto de ceder su uso y disfrute al ARRENDATARIO en virtud de este

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contrato. El proveedor de los bienes objeto del arrendamiento es ...............................................
SEGUNDA. Recepción de los bienes. El ARRENDATARIO reconoce recibir en perfecto
estado y a su entera satisfacción los bienes objeto del presente contrato, por ello libera al
BANCO/CAJA de toda responsabilidad por la idoneidad, funcionamiento adecuado y estado de
los bienes adquiridos por el arrendador y cedidos en este contrato de arrendamiento.
TERCERA. Duración del contrato. La duración total del contrato queda fijada en ....... años.
El ARRENDATARIO podrá usar los bienes arrendados hasta la fecha ........ en que vence
definitivamente el contrato.
CUARTA. Precio del arrendamiento. El precio de arrendamiento de los bienes, excluido su
valor residual, descritos en las manifestaciones es el siguiente: Precio total (incluido el IVA del
16%): ................... pesetas ( ........... pesetas) cuya equivalencia en la Moneda Única Europea es
de .............. euros ( ..... euros).
QUINTA. Cuotas de arrendamiento. El precio del arrendamiento se fracciona en ...... cuotas
mensuales prepagables por un importe de ....... pesetas ( ......... pesetas) equivalentes
monetariamente a .... euros ( .... euros) a estas cantidades se les añadirá el Impuesto sobre el
Valor Añadido correspondiente que al tipo vigente del 16 por 100 lo que lo que supone una cuota
mensual total de .............. pesetas ( ..... pesetas) equivalentes a ........ EUROS ( ..... euros). En
el Anexo a este contrato se inserta el cuadro de pagos y fechas de las cuotas del arrendamiento
desglosándose la parte correspondiente a cada cuota de la carga financiera, recuperación o
amortización de los bienes arrendados y la cantidad impositiva.
SEXTA. Fechas de pago de las cuotas. Las cuotas tienen carácter prepagable y su pago se
realizará los días ............ de cada mes realizándose en este momento el pago de la primera cuota
por importe de ............. pesetas ( .... pesetas), equivalentes monetariamente a ........ euros ( .....
euros), sirviendo este documento como la más eficaz carta de pago. El ARRENDATARIO presta
su conformidad al calendario de pagos de las cuotas que se contiene en el Anexo de este contrato.
SÉPTIMA. Tipo de interés aplicado. El tipo de interés aplicado para el cálculo de las cuotas de
arrendamiento ha sido del ....... por cien ( .... %) nominal anual.
OCTAVA. Fórmula de cálculo de las cuotas. La fórmula utilizada para determinar las cuotas
mensuales, trimestrales, semestrales o anuales sin IVA incluida la cuota correspondiente al valor
residual será:

i x (1 + i) n
a = Co x ——––––————

(1 + i)n – 1

Siendo: Co = Precio total financiado del bien arrendado sin IVA, n = duración de la operación
en meses, trimestres, semestres, años, i = tipo de interés efectivo correspondiente al período
considerado, a = cuota anual, semestral, trimestral o mensual constante que se paga por el
arrendamiento.

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 NOVENA Comisiones. El BANCO/CAJA percibe del ARRENDATARIO en este acto en
forma de ........... la cantidad de pesetas ............... ( .... pesetas) equivalentes a .............. euros
( .... euros) por las comisiones de apertura y de gastos de estudio de la operación del ...... por
cien ( .... %) y del ...... por cien ( .... %) respectivamente sobre el precio total del
arrendamiento.
DÉCIMA. Pago de las cuotas mensuales. Para el pago de las mensualidades pactadas en la
cláusula cuarta el ARRENDATARIO se obliga a tener fondos disponibles en la cuenta abierta a
su nombre en el Banco ................ , número de cuenta ....... en donde se domicilian, de mutuo
acuerdo, los pagos derivados de este contrato.
UNDÉCIMA. Opción de compra y valor residual. Si al término de vigencia del arrendamiento
no se hubiere producido ningún impago de las cuotas a su cargo, el ARRENDATARIO podrá
ejercitar el derecho de opción de compra de los bienes objeto del presente contrato. Para el
posible ejercicio de dicha opción de compra las partes establecen de mutuo acuerdo como valor
residual el de ................... pesetas ( ..... pesetas), equivalentes monetariamente a ........ euros
( .... euros) que se harán efectivas en el momento que manifieste su deseo de ejercitar el derecho
de opción de compra. El plazo máximo para ejercitar la opción de compra será de .... días desde
la finalización de la cesión de uso con el pago de la última cuota de arrendamiento.
DUODÉCIMA. Fianza. El ARRENDATARIO entrega al BANCO/CAJA la cantidad
de ....................... pesetas ( ......... pesetas), equivalentes a ....... EUROS ( .... euros) en
concepto de garantía del fiel cumplimiento de las obligaciones contraídas sin que en ningún caso
pueda aplicarse al pago de cualquiera de las mensualidades y sin que implique la misma
limitación cuantitativa respecto de las responsabilidades del ARRENDATARIO frente al
BANCO/CAJA. Una vez extinguido el presente contrato el BANCO/CAJA devolverá al
ARRENDATARIO el importe de la fianza, siempre que no exista pendiente ninguna obligación a
su cargo, ni pese sobre los bienes sanción alguna por el uso de los mismos, por lo que el
ARRENDATARIO autoriza expresamente al BANCO/CAJA a disponer del importe de la fianza
para aplicarlo a la cancelación de las responsabilidades pendientes.
DECIMOTERCERA. Prohibición de uso distinto al pactado. Los bienes no podrán ser
destinados a usos distintos de los especificados en el presente contrato. Si se quisieran destinar a
uso distinto deberá solicitarse autorización del BANCO/CAJA.
DECIMOCUARTA. Pleno dominio de los bienes arrendados. El pleno dominio de los bienes
arrendados pertenece al BANCO/CAJA quien en virtud del presente contrato cede al
ARRENDATARIO el uso de los mismos. En los supuestos de quiebra, concurso de acreedores,
suspensión de pagos, secuestro, embargo o cualquier otro acto que provenga de autoridades u
órganos judiciales o administrativos e incluso de particulares que perturben el dominio o
posesión de los bienes arrendados, el ARRENDATARIO manifestará su condición de simple
usuario, quedando obligado a notificarlo fehacientemente a través de Corredor de Comercio
Colegiado reconociéndose al BANCO/CAJA el derecho a resolver, en tal supuesto,
unilateralmente y sin previo aviso el presente contrato.
DECIMOQUINTA. Prohibición de disponer. El ARRENDATARIO, sin previa autorización
escrita del BANCO/CAJA, no podrá vender, enajenar, hipotecar, dar en prenda, con o sin
desplazamiento, ceder temporalmente ni subarrendar los bienes, ni subrogar a persona alguna
natural o jurídica en los derechos y obligaciones que le correspondan. No obstante, cuando el
ARRENDATARIO sea una empresa dedicada habitualmente al alquiler de bienes podrá

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subarrendar los mismos.
DECIMOSEXTA. Buen uso de los bienes. El ARRENDATARIO cuidará diligentemente los
bienes, no abusando de los mismos, manteniéndolos en perfecto estado de funcionamiento y
conservación, sometiéndolos a las revisiones periódicas establecidas por el fabricante, en los
talleres y redes oficiales de la marca de los bienes. Todas las reparaciones, sustituciones,
revisiones y gastos de los bienes arrendados cualquiera que sea la causa que los origine serán de
cuenta y riesgo del ARRENDATARIO.
DECIMOSÉPTIMA. Responsabilidad del arrendatario. El ARRENDATARIO se
responsabiliza de cualquier deterioro del bien arrendado, ya sea parcial o total y de la pérdida o
robo del mismo, corriendo de su cuenta y cargo los gastos para su total reparación y su
reposición en la cuantía que no fuera cubierta por la Póliza de Seguro que habrá de suscribir
necesariamente y que se determina en la cláusula siguiente.
DECIMOCTAVA. Seguro de los bienes. Durante la vigencia del presente contrato los bienes
deberán estar asegurados contra los riesgos de ........ con responsabilidad civil ilimitada. El
ARRENDATARIO se obliga a mantener asegurados los bienes a posibles riesgos que puedan
producirse cuando transcurrido el plazo de vigencia del contrato los bienes se hallaran en poder
aún del ARRENDATARIO o de un tercero o en situación de venta por haber ejercitado la opción
de compra que se concede en este contrato. El ARRENDATARIO figurará como tomador del
seguro y el BANCO/CAJA como beneficiario. El importe de las primas de los seguros, tanto del
obligatorio como del voluntario, serán a cargo del ARRENDATARIO, así como sus posibles
incrementos futuros.
DECIMONOVENA. Gastos y responsabilidad por la utilización de los bienes. Serán de cuenta
del ARRENDATARIO todos los impuestos, tasas y gravámenes que sean consecuencia de la
explotación, circulación, mejoras o reformas de los bienes arrendados. Será de cuenta del
ARRENDATARIO la responsabilidad que pudiera derivarse de daños producidos a personas o
bienes por los bienes arrendados, quedando exento el BANCO/CAJA de toda responsabilidad
que pudiera derivarse de los daños producidos. Los gastos de transporte, montaje e instalación de
los bienes que no sean a cargo del proveedor o suministrador deberá abonarlos el
ARRENDATARIO.
VIGÉSIMA. Rescisión del contrato. La falta de abono de cualquiera de las cuotas establecidas
para el pago del precio, así como el incumplimiento de cualquier otra obligación contraída por el
ARRENDATARIO en virtud del presente contrato o de cualquier otro firmado entre las partes
para el arrendamiento financiero de otro u otro u otros bienes facultará al BANCO/CAJA para
rescindirlos todos. Si el incumplimiento consistiera en la falta de abono de cualquiera de los
plazos convenidos por el pago del precio, el BANCO/CAJA podrá optar entre resolver el
contrato o exigir el pago de todos los plazos impagados y los pendientes de vencer que se
considerarán vencidos sin que ello lleve consigo la extinción del arrendamiento.
VIGÉSIMA PRIMERA. Intereses de demora. La demora en el pago de las cuotas
correspondientes a sus vencimientos comportará el devengo de interés de demora al tipo que
resulte de incrementar ............. puntos al tipo de interés pactado, sin necesidad de previo aviso
y sin que ello suponga prórroga de la operación vencida.
VIGÉSIMA SEGUNDA. Deuda líquida y exigible. En caso de incumplimiento por parte del
ARRENDATARIO del pago de las cuotas periódicas pactadas tendrá carácter de deuda vencida,
líquida, exigible a todos los efectos legales y, en especial, a los previstos en el articulo 1.435 de

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la Ley de Enjuiciamiento Civil la derivada de la suma de las cuotas vencidas e impagadas
aplicándoles el tipo de interés de demora pactado por los días transcurridos desde el vencimiento
contractual de cada cuota impagada y la adición de las cuotas pendientes de vencimiento. Se
pacta expresamente por las partes intervinientes que la liquidación para determinar la deuda
ejecutivamente reclamable se practicará por el BANCO/CAJA expidiendo la oportuna
certificación que recoja el saldo deudor con la intervención del Corredor de Comercio Colegiado
el cual hará constar por documento fehaciente que la liquidación se ha practicado en la forma
pactada en este contrato y que coincide con el que aparece en la cuenta especial abierta como
consecuencia de la presente póliza, ya que la liquidación practicada y acreditada por fedatario
mercantil hará fe en juicio y a ella se somete desde luego el ARRENDATARIO. El
BANCO/CAJA pues, podrá instar la acción ejecutiva conforme a los artículos 1.429-6.º y 1.435
de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
VIGÉSIMA TERCERA. Resolución del contrato. En el caso de resolución del contrato el
ARRENDATARIO se obliga a devolver al BANCO/CAJA los bienes en el plazo de las 48 horas
a la notificación fehaciente a través de Corredor de Comercio Colegiado de dicha resolución. Se
abonará por el ARRENDATARIO a la entrega del bien y como penalidad por el incumplimiento
el ........ por 100 ( ...... %) del precio pendiente de vencer, así como las cantidades vencidas y no
pagadas con un recargo en concepto de intereses de demora de .......... por cien ( ..... %) nominal
anual. Para la notificación de la resolución se realizará fehacientemente a través de Corredor de
Comercio Colegiado.
VIGÉSIMA CUARTA. Finalización del contrato. Terminará el contrato o por la resolución en
la forma estipulada en la cláusula anterior o por el transcurso del tiempo de duración del mismo
sin necesidad de requerimiento previo o aviso alguno, pudiendo en este último caso el
ARRENDATARIO optar por:
a) Devolver los bienes en la fecha de restitución y en el domicilio de la propia sociedad
arrendadora.
b) Prorrogar la duración del contrato, en cuyo caso y antes de la aceptación del mismo, el
ARRENDATARIO lo comunicará al BANCO/CAJA quien fijará la condición de la prórroga.
c) Comprar los bienes al valor residual, que figura en la cláusula undécima. Serán de cuenta
del optante todos los gastos que se originen como consecuencia de la transferencia a su nombre
de los bienes arrendados.
VIGÉSIMA QUINTA. Derecho de inspección de los bienes. El BANCO/CAJA podrá en
cualquier momento hacer la inspección y comprobación que estime oportuna en los bienes
obligándose el ARRENDATARIO a prestar las facilidades necesarias para el cumplimiento de
tales funciones.
VIGÉSIMA SEXTA. Devolución de los bienes. EI ARRENDATARIO será responsable de
todos los gastos necesarios para reparar los bienes en el momento de la devolución, y dejarlos en
el mismo estado en que los recibió salvo el desgaste normal durante el período del
arrendamiento.
VIGÉSIMA SEPTIMA. Cesión del contrato. El ARRENDATARIO autoriza al BANCO/CAJA
a ceder total o parcialmente su posición contractual a terceras personas físicas o jurídicas que se
subrogarán en los derechos y obligaciones contenidas en este contrato sin que suponga novación
extintiva del mismo sino simplemente modificativa de la relación contractual que se mantendrá

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subsistente íntegramente en todos los extremos y conceptos no modificados.
VIGÉSIMA OCTAVA. Gastos del contrato. Todos los gastos judiciales o extrajudiciales que
puedan producirse como consecuencia de reclamación por incumplimiento de condición
específica o general de este contrato, o resolución del mismo será a cargo del ARRENDATARIO.
VIGÉSIMA NOVENA. Sometimiento a fuero. Las partes, con renuncia expresa a su fuero
propio si lo tuvieran, se someten al de los Juzgados y Tribunales españoles de la plaza
de ..................
TRIGÉSIMA. Régimen del contrato. Este contrato tiene carácter mercantil y se regirá por sus
propias cláusulas y en lo que en ellas no estuviere previsto se atendrán las partes a lo establecido
en la Ley 26/1988, de 29 de julio, al amparo de lo dispuesto en el párrafo 3.º de su Exposición de
Motivos y del contenido del título segundo, a las disposiciones españolas contenidas en el el
Código de Comercio, usos mercantiles y en su defecto a lo dispuesto en el Código Civil.
TRIGÉSIMA PRIMERA. Condiciones generales de la contratación. El ARRENDATARIO
manifiesta conocer y aceptar las condiciones generales insertas en este contrato, que no han sido
inscritas en el Registro de las Condiciones Generales de la Contratación, presta su conformidad a
su incorporación al contrato y las considera recibidas mediante la entrega de un ejemplar de este
contrato que las contiene, todo ello a los efectos de la Ley 7/1998, de 13 de abril.
TRIGÉSIMA SEGUNDA. Tratamiento automatizado de datos. El ARRENDATARIO autoriza
al BANCO/CAJA a incorporar sus datos de carácter personal que figuran en este contrato, así los
que se originen como consecuencia de la ejecución del mismo, a un registro y base de datos de
clientes y a su tratamiento informático y automatizado. El ARRENDATARIO tiene derecho a
obtener información de dichos datos, así como a solicitar la rectificación o cancelación, si fueren
inexactos o incompletos, en virtud de lo establecido en la Ley Orgánica 5/1992, de 29 de octubre,
de regulación del tratamiento automatizado de datos de carácter personal. Esta autorización se
confiere sin perjuicio de la obligación del BANCO/CAJA de garantizar los derechos de acceso,
rectificación o cancelación citados manifestando el ARRENDATARIO estar informado de todos
los derechos que le asisten de acuerdo con la legislación citada.
TRIGÉSIMA TERCERA. Moneda Única Europea. Las partes declaran conocer que, durante la
vigencia de este contrato, la peseta puede ser sustituida por la Moneda Única Europea desean
mantener el presente contrato en las condiciones pactadas en el mismo. Por ello, a partir del
momento de la entrada en vigor de la Moneda Única, todas las condiciones económicas que se
hacen en pesetas, serán equivalentes monetariamente a los euros y por consiguiente cuantos
derechos y obligaciones que se deriven del contrato se valorarán únicamente en la cantidad
equivalente al tipo de conversión de la Moneda Única que las disposiciones legales establezcan
definitivamente.
TRIGÉSIMA CUARTA. Fe Pública Mercantil. El contrato a que se refiere la presente póliza
ha sido formalizado según se expresa anteriormente con intervención de Corredor Público a
todos los efectos legales pertinentes, incluso a los previstos en los números 2 y 3 del artículo 596
y número 6 del artículo 1.429 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, artículo 93 del Código de
Comercio, artículos 1.216 y 1.218 del Código Civil, artículos 33, 72 y concordantes del
Reglamento de Corredores de Comercio, Orden de 28 de mayo de 1998 y demás legislación
concordante.
Las partes se manifiestan conformes con la totalidad del contenido de la presente póliza, tal y

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como aparece redactada con sus anexos y adiciones, en su caso, la otorgan y firman sólo en esta
última hoja, que forma parte integrante en cada ejemplar del contrato que se formaliza
por ............. en ....... hojas en papel común, cada ejemplar, numeradas correlativamente,
debidamente identificadas, selladas y rubricadas todas ellas por el Corredor Público
interviniente, siendo dichos ejemplares igualmente originales y auténticos, formalizados a un
solo efecto, emitidos y otorgados para su entrega a las partes, quedando un ejemplar en mi
archivo.
Y yo, el Corredor de Comercio Colegiado, hechas las advertencias legales, las relativas al
conocimiento y aprobación expresa por las partes intervinientes de las condiciones generales, no
inscritas, que se hallan incorporadas al contrato y debiendo tenerse por no puesta cualquier
indicación que figure en la póliza contraria a lo expresado en esta cláusula de la intervención
fedataria, doy fe de la identidad y capacidad de las partes, de la legitimidad de sus firmas y de
todo lo concertado en la presente póliza que firmo y sello en el lugar y fecha al comienzo
indicados.

EL BANCO/CAJA EL ARRENDATARIO

Con mi intervención
El Corredor de Comercio Colegiado.

Tipo Anual Equivalente. A efectos informativos el Tipo Anual Equivalente (TAE) derivado de
las condiciones pactadas en este contrato de arrendamiento financiero es del ..... por cien anual (
..... %) calculado conforme al Anexo V de la Circular 8/1990 del Banco de España (BOE núm.
226 de 20 de septiembre) modificada por la Circular 13/1993 del Banco de España (BOE núm.
313 de 31 de diciembre). Se hace constar de forma expresa que el Tipo Anual Equivalente
(TAE), no incluye las comisiones y gastos que se indican a continuación: los gastos que el
ARRENDATARIO pueda evitar en uso de las facultades que le concede la presente póliza, en
particular, y en su caso, los gastos por transferencias de los fondos debidos por el
ARRENDADATARIO y los gastos a abonar a terceros, en particular los corretajes e impuestos, y
los gastos por seguros o garantías.
* Recibí un ejemplar del contrato y un folleto sobre fechas de valoración, tarifas de comisiones
y gastos repercutibles en esta operación.

EL ARRENDATARIO
ANEXO

CUADRO DE CUOTAS DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO núm ........ de

fecha .............. suscrito entre el BANCO/CAJA ............ como arrendador y ............ S.A.
como arrendatario.

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Nú[Link] Cuota bruta IVA Cuota Neta Carga financiera Recuperación coste del bien Capital
pendiente
....... .......... .............. ....... ................ ...................... ........................................ ...........
..........
....... .......... .............. ....... ................ ...................... ........................................ ...........
..........
....... .......... .............. ....... ................ ...................... ........................................ ...........
..........
....... .......... .............. ....... ................ ...................... ........................................ ...........
..........
....... .......... .............. ....... ................ ...................... ........................................ ...........
..........

EL BANCO/CAJA EL ARRENDATARIO