EXPEDIENTE
TÉCNICO UNIVERSIDAD NACIONAL DE
TRUJILLO
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
PROPIETARIO: Sra. Luz Milania Villena Collantes
OBRA : VIVIENDA MULTIFAMILIAR
UBICACIÓN : Jirón San Andrés #118, localización San Luis II Etapa Lt.2 Mz. J,
distrito de Cajamarca, provincia Cajamarca, región Cajamarca.
FECHA : ENERO - 2011
I. GENERALIDADES
La memoria descriptiva detalla el proyecto y el diseño arquitectónico del
edificio residencial multifamiliar que proyecta construir un edificio de 4
pisos más azotea, donde cada piso mostrará un departamento de 210 m²
de área, además proporcionará espacios comunes como pasillos y
escaleras.
II. OBJETIVOS
II.1. Objetivo Principal
Desarrollar la memoria descriptiva para la edificación de una
vivienda multifamiliar que consta de 4 pisos y una azotea,
teniendo en cuenta aspectos funcionales, formales,
espaciales, contextuales y normativos.
II.2. Objetivos Secundarios
Desarrollar una correcta distribución arquitectónica teniendo
en cuenta el aspecto funcional y espacial para elevar la
calidad del funcionamiento en el espacio interior haciendo que
las actividades se desempeñen mejor.
Desarrollar un proyecto con una buena ventilación e
iluminación pues esto asegurará el confort del usuario
teniendo en cuenta las características del predio o terreno y
su aspecto contextual.
Desarrollar el proyecto teniendo en cuenta el programa
arquitectónico y los aspectos normativos, para una correcta
ejecución.
VIVIENDA MULTIFAMILIAR 1
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III. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO
El proyecto se encuentra ubicado en el Jirón San Andrés #118,
localización San Luis II Etapa Lt.2 Mz. J ciudad de Cajamarca, consta de
4 pisos y una azotea con un total de 4 departamentos. Presentando un
área de 210 m².
III.1. Ubicación
Dirección : Jirón San Andrés #118, localización San Luis II Etapa
Lt.2 Mz. J
Distrito : Cajamarca
Provincia : Cajamarca
Departamento: Cajamarca
III.2. Linderos y colindantes
Por el Frente : Calle Jirón San Andrés
Por el Fondo : Con el Lote N° 14, de propiedad de terceros.
Por la Derecha : Con el Lote N° 03, de propiedad de terceros.
Por la Izquierda: Con el Lote N° 01, de propiedad de terceros.
III.3. Área y perímetro
El terreno de la vivienda que se edificará tiene las siguientes
medidas perimétricas:
Por el Frente : 8 metros lineales
Por el Fondo : 8 metros lineales
Por la Derecha : 26.25 metros lineales
Por la Izquierda: 26.25 metros lineales
Área: 210 m²
Perímetro: 68.5 metros lineales
VIVIENDA MULTIFAMILIAR 2
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PLANO DE LOCALIZACIÓN 1/500
IV. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
4.1 Aspecto Formal
El presente proyecto contempla la construcción de un edificio
multifamiliar de 4 pisos y una azotea, donde su área construida no
ocupa la totalidad de su área poligonal, obtenido un 73.77 m2 de área
libre teniendo una forma diferente a la original del lote.
Así mismo la forma de la propuesta se ajusta a la orientación,
configuración y disponibilidad de terreno vacante.
VIVIENDA MULTIFAMILIAR 3
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Área libre
Área construida
4.2 Aspecto Espacial
El proyecto cuenta con espacios de 2.35 entre piso dándole una
escala residencial además de elementos organizadores como los son
la escalera; cuenta con balcones y tragaluces a sus dos costados
brindando una mayor renovación de viento en los ambientes.
CORTE A-A´
VIVIENDA MULTIFAMILIAR 4
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CORTE 1- 1´
F
A
C
H
A
D
A
ELEVACIÓN PRINCIPAL
4.3 Aspecto Funcional
La funcionalidad del edificio se rige en cuanto a su distribución el cual
se organiza a través de un gran pasillo interior propio de cada
departamento, que ayuda organizar los ambientes de manera
adecuada sin la necesidad de mezclar zonas lográndose un diseño
óptimo, además de contar con zonas sociales, zonas intimas y zona
zonas de paso.
VIVIENDA MULTIFAMILIAR 5
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Primer Piso:
- Cochera
- Hall escaleras
- S.H.
- Sala
- Cocina
- Patio 1 y 2
- Comedor
- Jardín
- Dormitorio 1
WC + S.H.
- Dormitorio 2
- Lavandería
- Pasillo
Segundo Piso: Segundo Piso:
- Hall escaleras
- S.H.
- Sala
- Cocina
- Comedor
- Jardín
- Dormitorio 1
- WC + S.H.
- Dormitorio 2
- Lavandería
- Dormitorio de servicio
VIVIENDA MULTIFAMILIAR 6
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Azotea:
- Terraza
- Escalera
Z.
Z. ÍNTIMA
Z.
D
E
S
E
R
VI
CI
O
VIVIENDA MULTIFAMILIAR 7
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CORTE 1-1´
4.4 Aspecto contextual
El proyecto se desarrolla en el lote #2 medianero y se encuentra
ubicado en el área de estructuración II-A; se encuentra ubicado frente a
un parque que cuenta con área de descanso y zona de juegos además
de estar cerca a la vía de Evitamiento la cual la conecta directamente
con las regiones vecinas, también cercano al lote está el Colegio
Médico y centros comerciales como Falabella lo cual hace más
interesante la ubicación de nuestro proyecto.
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4.5 Aspecto Normativo
El proyecto se basó en los parámetros urbanísticos que nos brinda la
municipalidad y el reglamento nacional de edificaciones, lo cual hace
que se desarrolle bajo criterios técnicos y normativos aplicados para
una correcta ejecución.
CUADRO NORMATIVO
4.6 Cuadro de Áreas
CUADRO DE ÁREAS (M2)
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