SPARTACUS CAR WASH

No de encuestas. 100

¿Cuenta usted con vehículo?

SI NO
Respuesta
88 12
Porcentaje 88% 12%

¿Vive en la ciudad de Medellín?

SI NO
Respuesta
91 9
Porcentaje 91% 9%

¿Paga usted para que laven su carro?

SI NO
Respuesta
79 21
Porcentaje 79% 21%

¿Cada cuánto lleva su vehiculo a lavar?

Una vez por semana Cada quince dias Una vez al mes Ninguna
Respuesta
23 39 18 20
Porcentaje 23% 39% 18% 20%

¿Cuánto estaria dispuesto a pagar en cada lavada?

10.000 a 20.000 20.000 a 30.000 30.000 a 40.000 Mas de 40.000
Respuesta
17 28 20 15
Porcentaje 17% 28% 20% 15%

¿Estaría dispuesto a utilizar nuestro lavadero automatizado,

Spartacus Car Wash?
SI NO
Respuesta
70 30
Porcentaje 70% 30%

¿Qué servicios utilizaría?

Lavado basico Lavado completo Ninguno
Respuesta
25 45 30
Porcentaje 25% 45% 30%
Nada
20
20%
 Total de vehículos matriculados
247723
hasta el año 2018

Vehículos nuevos matriculados (Datos fenalco)

Año / Vehículos Automoviles Pick Ups Taxis Camionetas Vans
2014 6541 404 166 163 58
2015 8035 356 1192 174 73
2016 10144 695 826 214 54
2017 10370 787 962 187 53
2018 10339 837 898 135 45

Crecimiento de los
Años
vehiculos
2014 7332
2015 9830
2016 11933
2017 12359
2018 12254
2019 14454
2020 15691
2021 16928
2022 18165
2023 19403
2024 20640
2025 21877

Proyección total de vehiculos Participacion de la empresa 10%

2018 247723 2021 26465
2019 262177 2022 26589

2020 263414 2023 26713

2021 264651 2024 26836
2022 265888 2025 26960
2023 267126
2024 268363
2025 269600
Total
7332
9830
11933
12359
12254

Demanda total proyectada, incluyendo % de la encuesta

2021 2022 2023 2024
Vehículos que llevan a lavar 20907 21005 21103 21201
Vehículos que utilizarán
18526 18612 18699 18785
Spartacus Car Wash
cada quince dias 772 776 779 783
una vez por semana 386 388 390 391
1 vez al mes 1544 1551 1558 1565
Demanda total 55577 55837 56096 56356
esta
2025
21298

18872
786
393
1573
56616
 PERSONAL DE MANTENIMIENTO
Suelo 1400000
Auxilio de transporte 0
Sueldo total 1400000
Salud 74613.255
Pension 105336.36
ARL 21383.28108
Seguridad social 201332.8961
Cesantias 81688.7281
Prima de servicios 81688.7281
Interes cesantias 9806.57
Prestaciones sociales 173184.0262
SENA 17556.06
ICBF 26334.09
Caja de compensacion familiar 35112.12
Parafiscales 79002.27
Vacaciones 58380
Total mes 1911899.192
Numero de empleados 1
Total por numero de empleados 1911899.192

Salario minimo 877803

Auxilio de transporte 102854
Salud 8.50%
Pension 12%
ARL 2.44%

Cesantias 8.33%
Prima de servicios 8.33%
Intereses a las cesantias 1%
SENA 2%
ICBF 3%
Caja de compensacion familiar 4%
Vacaciones 4.17%
 ASEO INTERNO CARROS ASEO
Suelo 877803 Suelo
Auxilio de transporte 102854 Auxilio de transporte
Sueldo total 980657 Sueldo total
Salud 74613.255 Salud
Pension 105336.36 Pension
ARL 21383.28108 ARL
Seguridad social 201332.89608 Seguridad social
Cesantias 81688.7281 Cesantias
Prima de servicios 81688.7281 Prima de servicios
Interes cesantias 9806.57 Interes cesantias
Prestaciones sociales 173184.0262 Prestaciones sociales
SENA 17556.06 SENA
ICBF 26334.09 ICBF
Caja de compensacion familiar 35112.12 Caja de compensacion familiar
Parafiscales 79002.27 Parafiscales
Vacaciones 36604.3851 Vacaciones
Total mes 1367926.57738 Total mes
Numero de empleados 4 Numero de empleados
Total por numero de empleados 5471706.30952 Total por numero de empleados

Costo total sueldos 15415353.6185

ASEO SECRETARIA VIGILANTE
877803 Suelo 877803 Suelo
102854 Auxilio de transporte 102854 Auxilio de transporte
877803 Sueldo total 877803 Sueldo total
74613.255 Salud 74613.255 Salud
105336.36 Pension 105336.36 Pension
21383.28108 ARL 21383.28108 ARL
201332.89608 Seguridad social 201332.89608 Seguridad social
81688.7281 Cesantias 81688.7281 Cesantias
81688.7281 Prima de servicios 81688.7281 Prima de servicios
9806.57 Interes cesantias 9806.57 Interes cesantias
173184.0262 Prestaciones sociales173184.0262 Prestaciones sociales
17556.06 SENA 17556.06 SENA
26334.09 ICBF 26334.09 ICBF
35112.12 Caja de compensacion familiar35112.12 Caja de compensacion familiar
79002.27 Parafiscales 79002.27 Parafiscales
36604.3851 Vacaciones 36604.3851 Vacaciones
1367926.57738 Total mes 1367926.57738 Total mes
1 Numero de empleados 1 Numero de empleados
1367926.57738 Total por numero de empleados
1367926.57738 Total por numero de empleados

COSTO SALARIOS ANUAL

Personal Aseo interno
Aseo Secretaria Vigilante
mantenimiento de carros
Costo
1911899.19228 5471706.30952 1367926.57738 1367926.57738 1367926.57738
total(mensual)
2021 $ 22,942,790 $ 65,660,476 $ 16,415,119 $ 16,415,119 $ 16,415,119
2022 $ 24,319,358 $ 69,600,104 $ 17,400,026 $ 17,400,026 $ 17,400,026
2023 $ 25,778,519 $ 73,776,111 $ 18,444,028 $ 18,444,028 $ 18,444,028
2024 $ 27,325,230 $ 78,202,677 $ 19,550,669 $ 19,550,669 $ 19,550,669
2025 $ 28,964,744 $ 82,894,838 $ 20,723,709 $ 20,723,709 $ 20,723,709
 VIGILANTE CONTADOR
877803 Suelo 1100000
102854 Auxilio de transporte 0
980657 Sueldo total 1100000
74613.255 Salud 74613.255
105336.36 Pension 105336.36
21383.28108 ARL 21383.28108
201332.89608 Seguridad social 201332.8961
81688.7281 Cesantias 81688.7281
81688.7281 Prima de servicios 81688.7281
9806.57 Interes cesantias 9806.57
173184.0262 Prestaciones sociales173184.0262
17556.06 SENA 17556.06
26334.09 ICBF 26334.09
35112.12 Caja de compensacion familiar
35112.12
79002.27 Parafiscales 79002.27
36604.3851 Vacaciones 45870
1367926.57738 Total mes 1599389.192
1 Numero de empleados 1
1367926.57738 Total por numero de empleados
1599389.192

L
Contador Gerente

1599389.19228 2328579.19228 15415353.6185

$ 19,192,670 $ 27,942,950 $ 184,984,243
$ 20,344,231 $ 29,619,527 $ 196,083,298
$ 21,564,884 $ 31,396,699 $ 207,848,296
$ 22,858,777 $ 33,280,501 $ 220,319,194
$ 24,230,304 $ 35,277,331 $ 233,538,345
 GERENTE
Suelo 1800000
Auxilio de transporte 0
Sueldo total 1800000
Salud 74613.255
Pension 105336.36
ARL 21383.28108
Seguridad social 201332.89608
Cesantias 81688.7281
Prima de servicios 81688.7281
Interes cesantias 9806.57
Prestaciones sociales 173184.0262
SENA 17556.06
ICBF 26334.09
Caja de compensacion familiar 35112.12
Parafiscales 79002.27
Vacaciones 75060
Total mes 2328579.19228
Numero de empleados 1
Total por numero de empleados 2328579.19228
 CONSUMO DE AGUA MAQUINA
Por auto (m³) 0.1
Autos/ Dia 32
Autos /mes 960
Volumen de agua consumido mes (m³) 96
Valor m³ de agua (2020) 13678.85
Valor total mes $ 1,313,169.60
Valor total Año $ 15,758,035.20
% Ahorro De Agua 80%
Valor Total Apagar (80% ) Año $ 3,151,607.04

COSTOS FIJOS
Mes Año
Arriendo $ 10,300,000.00 $ 123,600,000
Aire acondicionado $ 490,197.60 $ 5,882,371
Sistema de Tratamiento de Agua Residuales $ 136,846.83 $ 1,642,162
$ 131,124,533

SERVICIOS
Lavado basico Lavado completo
pe soak (remojar) ml/car 50 50
cera ml/car 40 40
shampoo ml /car 100 100
Agua litros 350 350
Energia KW.H 1.5 1.5
Aspirada KW.H

COSTOS VARIABLES (LAVADO)

Lavado basico Lavado completo
pe soak (remojar) $ 827.750 $ 827.750
cera ml/car $ 472.973 $ 472.973
shampoo ml /car $ 263.351 $ 263.351
Agua litros $ 3,351.318 $ 3,351.318
Energia KW.H $ 1,021.245 $ 1,021.245
Aspirada KW.H $ - $ 242.952
TOTAL $ 5,936.638 $ 6,179.590
 CONSUMO DE ENERGIA MAQUINA CONSUMO DE EN
Por auto [KW.H/Automovil] 1.5 Equipo
Autos/ Dia 32 Energia KW.H
Autos /mes 960 Horas Encendido/Dia
Energia /Mes 1440 KW.H /mes
Valor Energia (2020) 680.83 Energia /Mes
Valor total mes $ 980,395.20 Valor Energia (2020)
Valor Total Año $ 11,764,742.40 Valor total mes
Valor Total Año

DÓLAR $ 3,500

USD
MT pre-soak(L/tarro) 10 $ 47.30
crristal wax(L/tarro) 18.5 $ 50.00
magic shampoo(L/tarro) 18.5 $ 34.80
overglow shampoo(L/tarro) 18.5 $ 34.80

UTILIDAD
Lavado basico Lavado completo
70%
$ 19,788.79 $ 20,598.63

PUNTO DE EQUILIBRIO
Lavado basico Lavado completo
Costos fijos $ 131,124,533 $ 131,124,533
Costos variables $ 5,936.638 $ 6,179.590
Precio $ 19,788.79 $ 20,598.63
Punto de equilibrio $ 9,466.00 $ 9,093.84
CONSUMO DE ENERGIA DE LOS OTROS EQUIPOS
Sistema de Tratamiento de
Aspiradora MDX-25 Aire Acondicionado
Agua Residuales
0.433 0.67 3
8 10 8
240 300 240
103.92 201 720
680.83 680.83 680.83
$ 70,751.85 $ 136,846.83 $ 490,197.60
$ 849,022.24 $ 1,642,161.96 $ 5,882,371.20

COOP
$ 165,550
$ 175,000
$ 121,800
$ 121,800
Tiempo lavado auto en la maquina (minutos/Auto) 15
480
Tiempo funcionamiento maquina (minutos/Dia)
Número de autos lavados (Demanda /Dia) 32
Número de autos lavados (Demanda /Año) 11520
 CAPACIDAD MAXIMA MAQUINA DEMANDA DE VEHICULOS
empo lavado auto en la maquina (minutos/Auto)
15 2021 2022 2023
iempo funcionamiento maquina (minutos/Dia)
480 55577 55837 56096
Número de autos lavados (Demanda /Dia)
32
Número de autos lavados (Demanda /Año)
11520 No DE MAQUINAS PARA SUPLIR LA DEMAND
2021 2022 2023
5 5 5

% ENCUESTA PRECIO 2020 PRECIO 2021 PRECIO 2022

Lavado basico 25% $ 19,788.79 $ 19,788.79 $ 19,788.79
SERVICIOS
Lavado completo 45% $ 20,598.63 $ 20,598.63 $ 20,598.63

PROYECCION DE DEMANDA
Año 2020 2021 2022 2023 2024
Demandas de autos/año - 55577 55837 56096 56356
Lavado basico - 13894 13959 14024 14089
Lavado completo - 25010 25126 25243 25360
Ingresos anuales - $ 790,111,170 $ 793,805,107 $ 797,499,044 $ 801,192,982

COSTOS VARIABLES ANUALES

2021 2022 2023 2024 2025
Lavado basico $ 82,484,727 $ 82,870,361 $ 83,255,995 $ 83,641,628 $ 84,027,262
Lavado completo $ 148,472,509 $ 149,166,650 $ 149,860,790 $ 150,554,931 $ 151,249,071
$ 230,957,237 $ 232,037,011 $ 233,116,785 $ 234,196,559 $ 235,276,333
DE VEHICULOS
2024 2025
56356 56616

SUPLIR LA DEMANDA ANUAL

2024 2025
5 5

PRECIO 2023 PRECIO 2024 PRECIO 2025

$ 19,788.79 $ 19,788.79 $ 19,788.79
$ 20,598.63 $ 20,598.63 $ 20,598.63

2025
56616
14154
25477
$ 804,886,919
 Equipo Cantidad Valor Unidad Valor Total
Adecuacion Bodega 1 $ 10,000,000.00 $ 10,000,000.00
Leisuwash 360 Premium 3 $ 92,334,000.00 $ 277,002,000.00
Aspiradora MDX-25 3 $ 1,298,100.00 $ 3,894,300.00
Sistema de Tratamiento de
3 $ 6,800,000.00 $ 20,400,000.00
Agua
Hidrolavadora 3 $ 2,499,900.00 $ 7,499,700.00
Aire Acondicionado 3 $ 1,677,900.00 $ 5,033,700.00
Computadores 3 $ 1,500,000.00 $ 4,500,000.00
Amoblado 1 $ 3,000,000.00 $ 3,000,000.00
$ 328,329,700.00

Costos Contables
Equipo 2021 2022 2023
Adecuacion Bodega $ 1,000,000.00 $ 1,000,000.00 $ 1,000,000.00
Leisuwash 360 Premium $ 27,700,200.00 $ 27,700,200.00 $ 27,700,200.00
Aspiradora MDX-25 $ 778,860.00 $ 778,860.00 $ 778,860.00
Sistema de Tratamiento de
$ 2,040,000.00 $ 2,040,000.00 $ 2,040,000.00
Agua
Hidrolavadora $ 1,499,940.00 $ 1,499,940.00 $ 1,499,940.00
Aire Acondicionado $ 1,006,740.00 $ 1,006,740.00 $ 1,006,740.00
Computadores $ 900,000.00 $ 900,000.00 $ 900,000.00
Amoblado $ 300,000.00 $ 300,000.00 $ 300,000.00
Total Costos $ 35,225,740.00 $ 35,225,740.00 $ 35,225,740.00

UTILIDAD
Año 2021 2022 2023
Ganancias $ 790,111,169.95 $ 793,805,107.18 $ 797,499,044.41
Salario Empleados $ 184,984,243.42 $ 196,083,298.03 $ 207,848,295.91
Costos Fijos $ 131,124,533.16 $ 131,124,533.16 $ 131,124,533.16
Costo Variables $ 230,957,236.66 $ 232,037,010.70 $ 233,116,784.75
Costos contables $ 35,225,740.00 $ 35,225,740.00 $ 35,225,740.00
Utilidad $ 207,819,416.71 $ 199,334,525.29 $ 190,183,690.59
 Calendario De Inversiones
Equipo 2020
Adecuacion Bodega $ 10,000,000.00
Leisuwash 360 Premium $ 277,002,000.00
Aspiradora MDX-25 $ 3,894,300.00
Sistema de Tratamiento de
$ 20,400,000.00
Agua
Hidrolavadora $ 7,499,700.00
Aire Acondicionado $ 5,033,700.00
Computadores $ 4,500,000.00
Amoblado $ 3,000,000.00

2024 2025
$ 1,000,000.00 $ 1,000,000.00
$ 27,700,200.00 $ 27,700,200.00
$ 778,860.00 $ 778,860.00
$ 2,040,000.00 $ 2,040,000.00
$ 1,499,940.00 $ 1,499,940.00
$ 1,006,740.00 $ 1,006,740.00
$ 900,000.00 $ 900,000.00
$ 300,000.00 $ 300,000.00
$ 35,225,740.00 $ 35,225,740.00

2024 2025
$ 801,192,981.64 $ 804,886,918.86
$ 220,319,193.66 $ 233,538,345.28
$ 131,124,533.16 $ 131,124,533.16
$ 234,196,558.80 $ 235,276,332.84
$ 35,225,740.00 $ 35,225,740.00
$ 180,326,956.02 $ 169,721,967.58
 Costos Contables
Equipo Valor Unidad Vida Útil
Adecuacion Bodega $ 10,000,000.00 10
Leisuwash 360 Premium $ 277,002,000.00 10
Aspiradora MDX-25 $ 3,894,300.00 5
Sistema de Tratamiento de
$ 20,400,000.00 10
Agua
Hidrolavadora $ 7,499,700.00 5
Aire Acondicionado $ 5,033,700.00 5
Computadores $ 4,500,000.00 5
Amoblado $ 3,000,000.00 10

GANACIA MENSUAL INVERSIONISTAS $ 5,772,762

 Valor por año
$ 1,000,000.00
$ 27,700,200.00
$ 778,860.00

$ 2,040,000.00
$ 1,499,940.00
$ 1,006,740.00
$ 900,000.00
$ 300,000.00
 Dema
Año 2020
Demandas de autos/año
Lavado basico
Lavado completo

P
Año 2020
Lavado basico
Lavado completo
INFLACIÓN

Año 2020
Costo Variable Unitario [Lavado Basico]
Costo Variable Unitario [Completo]
Mano De obra
Arrendamientos, tratamiento De Aguas, Aire
Acondicionado
Tasa Impuesto : T 33%

Costos Contables [Depreciación y/o Amor

Equipo Valor Unidad
Adecuacion Bodega $ 10,000,000
Leisuwash 360 Premium $ 277,002,000
Aspiradora MDX-25 $ 3,894,300
Sistema de Tratamiento de Agua $ 20,400,000
Hidrolavadora $ 7,499,700
Aire Acondicionado $ 5,033,700
Computadores $ 4,500,000
Amoblado $ 3,000,000

Capital de Trabajo
Periodo Desfase (nd) / Días 30
Recuperación 0%

Fuente Financiación % Inversión

Préstamo 100%
Recursos Propios 0%

Rm 15%
Rf 8%
Beta 1.30
 Año 2020
Lavado Basico
Precio Basico
Lavado Completo
Precio Lavado Completo
Costo Fijo Total
Costo Variable Unitario [Lavado Basico]
Costo Variable Unitario [Completo]
Costo Variables Totales

Costos Contables [D
Año 2020
Adecuacion Bodega
Leisuwash 360 Premium
Aspiradora MDX-25
Sistema de Tratamiento de Agua
Hidrolavadora
Aire Acondicionado
Computadores
Amoblado
Total Costos

Año 2020
Ingresos
Costos Fijos
Costos variables
Despresiación y/o Amortización
UTILIDAD
Impuesto Operativo
UTILIDAD DESPUES DE IMPUESTOS
Despresiación y/o Amortización
FLUJO DE CAJA OPERATIVO

Fluj

Inversión e

Año 2020
Costos TOTALES (Sin depreciación)
Capital de Trabajo (KT)
Inversión en Capital de Trabajo (ΔKT) -$ 47,076,931.66
Recuperación KT

Valor de Desecho Activos Fijos

Activo Costo Activo

Adecuacion Bodega $ 10,000,000
Leisuwash 360 Premium $ 277,002,000
Aspiradora MDX-25 $ 3,894,300
Sistema de Tratamiento de Agua $ 20,400,000
 Hidrolavadora $ 7,499,700
Aire Acondicionado $ 5,033,700
Computadores $ 4,500,000
Amoblado $ 3,000,000

Flujo de Caja de la Inversión (Vida Inf

Año 2020
Inversión en Activos Fijos -$ 331,329,700
Valor de Desecho
Inversión en Activos Intangibles
Inversión en Capital de Trabajo -$ 47,076,931.66
Recuperación de Capital de Trabajo
FLUJO DE CAJA INVERSIÓN (VIDA Infinita) -$ 378,406,632

Flujo de C

Año 2020
FLUJO DE CAJA OPERATIVO $ -
FLUJO DE CAJA INVERSIÓN (VIDA Infinita) -$ 378,406,632
FLUJO DE CAJA PROYECTO -378,406,632

Flujos

Monto Préstamo $ 378,406,632

Kd = Tasa de Interés (Anual) 13%
Plazo (Años) 4
Amortización Cuotas Iguales Anuales
Valor $ 127,482,538.9
Tasa Impuesto : T 33%

2020
Saldo $ 378,406,632
Amortización o Abono de Capital
Interés
Cuota
Beneficio Tributario (Intereses*T)

Valor Presente Neto (VPN Ahorro Tributario) $ 32,980,185.37

2020
Saldo $ 378,406,632
Amortización o Abono de Capital
Interés
 Cuota
Beneficio Tributario (Intereses*T)

Valor Presente Neto (VPN Ahorro Tributario) $ 31,347,615.78

2020
Monto Préstamo $ 378,406,632
Cuota $ -
Beneficio Tributario $ -
FLUJO DE CAJA FINANCIACIÓN $ 378,406,632

Flujo

2020
FLUJO DE CAJA PROYECTO -$ 378,406,632
FLUJO DE CAJA FINANCIACIÓN $ 378,406,632
FLUJO DE CAJA INVERSIONISTA $0

Costo Promedio P

Fuente Monto
Deuda $ 378,406,631.7
Recursos Propios $ 0.0
Inversión $ 378,406,631.7

Modelo CAPM
T
Rm
Rf
Beta
Ke = Tasa Mínima de Rendimiento Requerida
5.05%
por Accionistas

Evalua

2020
FLUJO DE CAJA PROYECTO -$ 378,406,632
FLUJO DE CAJA INVERSIONISTA $0

PROYECTO
WACC 8.78%
KE
VPN $254,027,163.8
TIR 25.56%

VALOR PRESENTE 2020

FLUJO DE CAJA PROYECTO -$ 378,406,632
FLUJO DE CAJA INVERSIONISTA $0

VALOR FUTURO 2020

FLUJO DE CAJA PROYECTO -$ 576,294,035
FLUJO DE CAJA INVERSIONISTA $ -

Evaluación F

VPN DEL PROYECTO $ 220,474,802

VPN DEL INVERSIONISTA $ 244,185,480

TIR (TASA INTERNA DE RETORNO) 25.56%

VTN DEL PROYECTO $ 335,771,899

VTN DEL INVERSIONISTA $ 312,392,156

INDICE DE RENTABILIDAD
IR del PROYECTO 1.58
IR del INVERSIONISTA 0

PAYBACK DESCONTADO 2.538

 1. Estudio de Mercado

Demanda Eco Wahs

2021 2022 2023 2024
55577 55837 56096 56356
13894 13959 14024 14089
25010 25126 25243 25360

Precio Venta
2021 2022 2023 2024
$ 20,422 $ 20,432 $ 20,400 $ 20,382
$ 21,258 $ 21,268 $ 21,235 $ 21,217
3.2% 3.3% 3.1% 3.0%

2. Estudio de Costos

2021 2022 2023 2024

$ 6,126.61 $ 6,325.72 $ 6,521.19 $ 6,716.83
$ 6,377.34 $ 6,584.60 $ 6,788.06 $ 6,991.71
$ 184,984,243 $ 196,083,298 $ 207,848,296 $ 220,319,194
$ 135,320,518 $ 139,718,435.06 $ 144,035,734.71 $ 148,356,806.75
32% 31% 30% 30%

3. Estudio Técnico

Depreciación y/o Amortización]

Valor Comercial Al
Vida Útil Valor por año
final vida proyecto
10 $ 1,000,000
10 $ 27,700,200
5 $ 778,860
10 $ 2,040,000
5 $ 1,499,940
5 $ 1,006,740
5 $ 900,000
10 $ 300,000

NO HAY RECUPERACIÓN

4. Financiación

Costo % -(Anual) Plazo (Años) Sistema Amor

13.1% 4 Cuotas Iguales Anuales o Abonos Igu

ESTOS VALORES NO SE
CALCULAN
 Flujos de Caja de la Operación

2021 2022 2023 2024

13894 13959 14024 14089
$ 20,422 $ 20,432 $ 20,400 $ 20,382
25010 25126 25243 25360
$ 21,258 $ 21,268 $ 21,235 $ 21,217
$ 320,304,762 $ 335,801,733 $ 351,884,031 $ 368,676,000
$ 6,126.61 $ 6,325.72 $ 6,521.19 $ 6,716.83
$ 6,377.34 $ 6,584.60 $ 6,788.06 $ 6,991.71
$ 244,618,418.22 $ 253,749,328.17 $ 262,807,480.85 $ 271,945,522.66

Costos Contables [Depreciación y/o Amortización]

2021 2022 2023 2024
$ 1,000,000 $ 1,000,000 $ 1,000,000 $ 1,000,000
$ 27,700,200 $ 27,700,200 $ 27,700,200 $ 27,700,200
$ 778,860 $ 778,860 $ 778,860 $ 778,860
$ 2,040,000 $ 2,040,000 $ 2,040,000 $ 2,040,000
$ 1,499,940 $ 1,499,940 $ 1,499,940 $ 1,499,940
$ 1,006,740 $ 1,006,740 $ 1,006,740 $ 1,006,740
$ 900,000 $ 900,000 $ 900,000 $ 900,000
$ 300,000 $ 300,000 $ 300,000 $ 300,000
$ 35,225,740 $ 35,225,740 $ 35,225,740 $ 35,225,740

2021 2022 2023 2024

$ 815,394,727.39 $ 819,603,773.16 $ 822,141,764.88 $ 825,228,771.09
$ 320,304,761.64 $ 335,801,733.09 $ 351,884,030.62 $ 368,676,000.41
$ 244,618,418.22 $ 253,749,328.17 $ 262,807,480.85 $ 271,945,522.66
$ 35,225,740.00 $ 35,225,740.00 $ 35,225,740.00 $ 35,225,740.00
$ 215,245,807.53 $ 194,826,971.90 $ 172,224,513.42 $ 149,381,508.02
$ 71,031,116.49 $ 62,344,631.01 $ 53,389,599.16 $ 44,814,452.41
$ 144,214,691.05 $ 132,482,340.89 $ 118,834,914.26 $ 104,567,055.61
$ 35,225,740.00 $ 35,225,740.00 $ 35,225,740.00 $ 35,225,740.00
$ 179,440,431.05 $ 167,708,080.89 $ 154,060,654.26 $ 139,792,795.61

Flujos de Caja de la Inversión

Inversión en Capital de Trabajo

2021 2022 2023 2024

$ 564,923,179.86 $ 589,551,061.26 $ 614,691,511.46 $ 640,621,523.07
$ 47,076,931.66 $ 49,129,255.11 $ 51,224,292.62 $ 53,385,126.92
-$ 2,052,323.45 -$ 2,095,037.52 -$ 2,160,834.30 -$ 2,259,971.12
$ 0.00

ctivos Fijos

Depreciación Acumulada Valor Libros

$ 5,000,000 $ 5,000,000
$ 138,501,000 $ 138,501,000
$ 3,894,300 $ -
$ 10,200,000 $ 10,200,000
 $ 7,499,700 $ -
$ 5,033,700 $ -
$ 4,500,000 $ -
$ 1,500,000 $ 1,500,000

e la Inversión (Vida Infinita)

2021 2022 2023 2024

-$ 2,052,323.45 -$ 2,095,037.52 -$ 2,160,834.30 -$ 2,259,971.12

-$ 2,052,323 -$ 2,095,038 -$ 2,160,834 -$ 2,259,971

Flujo de Caja del Proyecto (Vida Finita)

2021 2022 2023 2024

$ 179,440,431 $ 167,708,081 $ 154,060,654 $ 139,792,796
-$ 2,052,323 -$ 2,095,038 -$ 2,160,834 -$ 2,259,971
$ 177,388,108 $ 165,613,043 $ 151,899,820 $ 137,532,824

Flujos de Caja de la Financiación

Abonos Iguales Anuales

$ 94,601,657.9
32% 31% 30% 30%

Cuotas Iguales Anuales

2021 2022 2023 2024
$ 300,495,361.53 $ 212,377,715.03 $ 112,716,656.82 -$ 0.00
$ 77,911,270.12 $ 88,117,646.51 $ 99,661,058.20 $ 112,716,656.82
$ 49,571,268.75 $ 39,364,892 $ 27,821,481 $ 14,765,882
$ 127,482,538.9 $ 127,482,538.9 $ 127,482,538.9 $ 127,482,538.9
$ 16,358,519 $ 12,596,766 $ 8,624,659 $ 4,429,765

Se selecciona el de cotas iguales por que es el que mayor ahorro tributario tiene

Abonos Iguales Anuales

2021 2022 2023 2024
$ 283,804,974 $ 189,203,316 $ 94,601,658 $ -
$ 94,601,658 $ 94,601,658 $ 94,601,658 $ 94,601,658
$ 49,571,269 $ 37,178,452 $ 24,785,634 $ 12,392,817
 $ 144,172,927 $ 131,780,109 $ 119,387,292 $ 106,994,475
$ 16,358,519 $ 11,897,104 $ 7,683,547 $ 3,717,845

2021 2022 2023 2024

-$ 127,482,539 -$ 127,482,539 -$ 127,482,539 -$ 127,482,539

$ 16,358,519 $ 12,596,766 $ 8,624,659 $ 4,429,765
-$ 111,124,020 -$ 114,885,773 -$ 118,857,880 -$ 123,052,774

Flujo de Caja del Inversionista

2021 2022 2023 2024

$ 177,388,108 $ 165,613,043 $ 151,899,820 $ 137,532,824
-$ 111,124,020 -$ 114,885,773 -$ 118,857,880 -$ 123,052,774
$ 66,264,087 $ 50,727,270 $ 33,041,940 $ 14,480,050

Costo Promedio Ponderado de Capital (WACC - CPPC)

Participación *
Participaciones Costo de la Fuente
Costo de la Fuente
100.0% 8.78% 8.78%
0.0% 5.05% 0.00%
100% WACC 8.78%

Evaluación Financiera del Proyecto

2021 2022 2023 2024

$ 177,388,108 $ 165,613,043 $ 151,899,820 $ 137,532,824
$ 66,264,087 $ 50,727,270 $ 33,041,940 $ 14,480,050

INVERSIONISTA

5.1%
$149,438,200.3
Err:502

2021 2022 2023 2024

$ 163,075,013.65 $ 139,965,301.46 $ 118,017,395.99 $ 98,233,146.20
$ 63,078,617.24 $ 45,967,340.47 $ 28,502,133.46 $ 11,890,109.16

2021 2022 2023 2024

$ 248,354,943 $ 213,160,028 $ 179,734,486 $ 149,604,081
 $ 80,697,940 $ 58,807,086 $ 36,463,441 $ 15,211,293

Evaluación Financiera del Proyecto

este valor > 0 , lo que significa que la sumatoria de flujos de caja a valor presente, generan ganancias, EL PROYECTO
VIABLE FINANCIERAMENTE.

Este valor es mucho mas grande que el WACC por lo tanto la rentabilidad del proyecto es mucho mayor a comparación de
cuesta financiarlo, POR LO TANTO EL PROYECTO ES VIABLE

Esto significa que el flujo de caja del proyecto supera la inversión inicial, si esta se hiciera en el futuro y ademas gener
ganancias en el futuro.

Por cada peso invertido el proyecto genera 2.61 pesos, recupera lo invertido y deja ganancias

EL PROYECTO se demorara 1 año y 553 dias en recuperar la inversión inicial

 2025
56616
14154
25477

2025
$ 20,382
$ 21,217
3.0%

2025
$ 6,918.33
$ 7,201.46
$ 233,538,345
$ 152,807,510.95
30%

Costo de Inversiones
Año
2020 2021 2022 2023
Adecuacion Bodega $ 10,000,000
Leisuwash 360 Premium $ 277,002,000
Aspiradora MDX-25 $ 3,894,300
Sistema de Tratamiento
$ 20,400,000
de Agua
Hidrolavadora $ 7,499,700
Aire Acondicionado $ 5,033,700
Computadores $ 4,500,000
Amoblado $ 3,000,000

Sistema Amortización
les Anuales o Abonos Iguales Anuales e intereses Auales
 2025
14154
$ 20,382
25477
$ 21,217
$ 386,345,856
$ 6,918.33
$ 7,201.46
$ 281,395,320.24

2025
$ 1,000,000
$ 27,700,200
$ 778,860
$ 2,040,000
$ 1,499,940
$ 1,006,740
$ 900,000
$ 300,000
$ 35,225,740

2025
$ 829,033,526.43
$ 386,345,856.23
$ 281,395,320.24
$ 35,225,740.00
$ 126,066,609.95
$ 37,819,982.99
$ 88,246,626.97
$ 35,225,740.00
$ 123,472,366.97

2025
$ 667,741,176.48
$ 55,645,098.04
-$ 2,259,971.12
$ 0.00
 2025

-$ 2,259,971.12

-$ 2,259,971

2025
$ 123,472,367
-$ 2,259,971
$ 121,212,396

30%
 2025

$0
$ -
$0

2025
$ 121,212,396
$0
$ 121,212,396

2025
$ 121,212,396
$ 121,212,396

2025
$ 79,590,576.43
$ 94,747,280.14

2025
$ 121,212,396
 $ 121,212,396

anancias, EL PROYECTO ES

o mayor a comparación de lo que

LE

n el futuro y ademas generaria

deja ganancias

n inicial
2024