CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACREDITACION COMERCIAL DE
ESTABLEMIENTO
Entre los suscritos a saber NORMA IDALI SAVEDRA OLAYA, mayor de edad,
identificada con la cédula de ciudadanía No. 65.742.903 de Ibagué , domiciliada y
residente Payande –Tolima , quien en adelante se denominara LA VENDEDORA,
por una parte y, por la otra _______________, mayor de edad, identificado (a)
con la cédula de ciudadanía No. ____________ de ___________, domiciliado (a)
y residente en _____________, quien para los efectos del presente documento se
denominara EL COMPRADOR, han acordado celebrar un contrato de
compraventa de Acreditación Comercial , mejoras y montaje (silletería,
electrodomésticos entre otros ) mas NO del bien inmueble comercial que se
regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA.- Objeto. El VENDEDOR transfiere
al COMPRADOR a título de compraventa el derecho real de dominio que tiene
sobre el establecimiento de comercio denominado CASETA PILSEN con No. de
matrícula mercantil _________ de la Cámara de Comercio, ubicado en EL
KILOMETRO 227, DE LA VIA FERRIA LA DORADA – BUENOS AIRES de la
ciudad de Ibagué , como unidad económica en los términos del artículo 525 del
Código de Comercio. SEGUNDA.- Precio. Las partes de este contrato acuerdan
como. Precio de la venta la suma de __________________ ($_______) moneda
corriente, que el COMPRADOR se obliga a pagar AL VENDEDOR o a su orden en
la ciudad de Ibagué y de la siguiente manera: al recibir en forma de consignación
al numero de cuenta ___________ posterior a ella se continuara con dicho
contrato de compraventa. TERCERA.- Situación del establecimiento.- EL
VENDEDOR declara que el establecimiento de comercio que vende por este
documento, se encuentra libre de demandas civiles, embargos, judiciales, pleitos
pendientes; que su derecho de dominio no está sujeto a condiciones resolutorias,
y que en todo caso, se obliga al saneamiento de la venta conforme a las
disposiciones legales que regulan la materia. Así mismo, el VENDEDOR declara
que la información contable contenida en los estados financieros y en los libros de
contabilidad refleja adecuadamente la situación financiera y económica del
establecimiento. CUARTA.- Obligaciones del Vendedor.- EL VENDEDOR se
obliga a hacer los tramites de registro, publicidad a los acreedores y la entrega del
establecimiento, está última se hará el __________________. QUINTA.- Si
cualquiera de las partes incumpliere una cualquiera de las obligaciones
establecidas en este contrato deberá pagar a la otra la suma de
__________________ pesos ($________) a título de pena derivada de dicho
incumplimiento. SEXTA . La promitente VENDEDORA realiza la venta de la
acreditación comercial y las mejoras de las cuales se especificaron al comprador y
el mismo tiene pleno conocimiento de la totalidad de ellas y a quien se le hizo
entrega de inventario de las mejoras dentro del precio de referencia ; constándole
AL COMPRADOR que no se puede subarrendar , ceder ni dar como venta de
igual forma dar sucesión como lo estipula dicho contrato Numero _______ por la
entidad ________ el día ____.SEPTIMA. El PROMITENTE COMPRADOR se
obliga a realizar el trámite un (1) mes antes de la terminación del contrato que
finaliza el mes de diciembre del presento año entre Ferrovías y la señora
VENDEDORA , para que se expida un nuevo contrato de arrendamiento a su
nombre sobre el predio donde funciona la acreditación comercial y las
mejoras .OCTAVA. EL PROMITENTE COMPRADOR tiene pleno conocimiento del
contrato arrendamiento que tiene la VENDORA en ferro vías y la clausulas que lo
rigen aceptando los términos y condiciones del mismo. NOVENA. LA
PROMITENTE VENDEDORA se exonera de cualquier acción civil , comercial , o
penal . Por la terminación unilateral del contrato por parte de Ferrovías al no
realizar el COMPRADOR las gestiones pertinentes para arrendar nuevamente a
su nombre el predio donde funciona la acreditación comercial y las mejoras
las partes contratantes suscriben este documento, el día 03 de OCTUBRE de
2019, en la ciudad de Ibagué
VENDEDOR __________________________________________
COMPRADOR __________________________________________
