USUFRUCTO VITALICIO
MUÑOZ FUENTES CARLOS ROBERTO
VARELA SANCHEZ BLANCA NIEVES
En San Antonio, a veintitrés de Agosto de dos mil dieciocho, comparecen: don
CARLOS ROBERTO MUÑOZ FUENTES, chileno, divorciado, jubilado, cédula
nacional de identidad número cinco millones quinientos veinticuatro mil seiscientos
dieciocho guion uno, domiciliado en Calle El Descanso Casa cinco, Villa Mopita,
comuna de El Quisco, en adelante como "la parte usufructuante" o,
indistintamente, “el usufructuante”; y por la otra parte, como "la parte
usufructuaria” o, indistintamente, “la usufructuaria”, doña BLANCA NIEVES
VARELA SANCHEZ, chilena, soltera, labores de hogar, cédula nacional de
identidad siete millones quinientos doce mil doscientos veinticuatro guion uno,
domiciliada en Calle El Descanso Casa cinco, Villa Mopita, comuna de El Quisco,
libres disponedores de sus bienes y acreditan sus identidades con sus respectivas
cédulas de identidad y expresan que, por este instrumento, vienen en constituir
usufructo vitalicio en los siguientes términos. PRIMERO: ANTECEDENTES.
CARLOS ROBERTO MUÑOZ FUENTES, es dueño del sitio cinco de la manzana
FF, en que se subdividió la parcela número diez, del Potrero El Leoncillo Oriente,
del Fundo Peñablanca, de la comuna de El Quisco, Provincia de San Antonio,
Quinta Región y, según plano agregado en el Registro de Documentos del año mil
novecientos noventa y cuatro, bajo el número cuatrocientos dieciocho, tiene los
siguientes deslindes: NORTE: En veintiséis coma cincuenta metros, con sitio uno
y dos de la misma manzana; SUR: En veintiséis coma cincuenta metro, con sitio
siete de la misma; ORIENTE: En doce metros, con sitio seis de la misma manzana
y; PONIENTE: En doce metros, con calle El Descanso. La propiedad tiene una
superficie aproximada de trescientos dieciocho metros cuadrados. La adquirió por
compra que le hizo a doña FLORA MARÍA ARRIAGADA MORAGA, según consta
en escritura pública de fecha veinticinco de Junio del años dos mil quince,
celebrada ante la Notario de Santiago, doña MÓNICA LORENA FIGUEROA
CARVAJAL, cuyo repertorio es el cuatrocientos noventa y siete del año dos mil
quince, la cual se inscribió a fojas dos mil seiscientos sesenta y tres vuelta número
tres mil ciento veintiuno, correspondiente al Registro de Propiedad del año dos mil
quince del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca. El rol de la propiedad
es el trescientos noventa y cuatro guion treinta, de la comuna de El Quisco.-
SEGUNDO: USUFRUCTO. Por el presente instrumento don CARLOS ROBERTO
MUÑOZ FUENTES, cede y transfiere gratuitamente y de por vida, a la usufructuaria,
ya individualizada, el usufructo sobre la propiedad singularizada en la cláusula
primera de este instrumento, reservándose el usufructuante, la Nuda propiedad.-
TERCERO: ESTADO. El usufructo se constituye sobre el cuerpo cierto, ya
singularizado, que las partes conocen.- CUARTO: OBLIGACIÓN DE RENDIR
CAUCIÓN. Se libera a la usufructuaria de la obligación de rendir caución de
conservación y restitución y, de practicar inventario solemne. Bastará la sola
exhibición del certificado de defunción de la usufructuaria para el alzamiento del
presente usufructo.- QUINTO: RENUNCIA A ACCIONES. Las partes renuncian a la
acción resolutorio que, eventualmente, pudiera corresponderles.- SEXTO:
MANDATO. Los comparecientes a esta escritura confieren poder especial al
abogado don DAVID HERNÁN OLMOS CABALLERO, Cédula Nacional de
Identidad número diecisiete millones ochocientos quince mil setenta y seis guion
seis, domiciliado en Cuatro Sur ciento Cuarenta y seis, comuna de San Antonio
para aclarar o complementar los puntos obscuros y dudosos, salvar las omisiones
y rectificar los errores de copia, de referencia o de cálculos numéricos que
aparezcan de manifiesto en la presente compraventa, en relación, por ejemplo,
con la correcta individualización de los comparecientes y la propiedad materia de
este contrato, sus deslindes o cualquier otro requisito que fuera necesario a juicio
del Conservador de Bienes Raíces para inscribir adecuadamente el presente
contrato. En ningún caso se podrá modificar el monto del precio del presente
instrumento. El mandatario queda especialmente facultado para suscribir todos los
instrumentos públicos y privados necesarios para el cumplimiento de su cometido,
pudiendo solicitar las anotaciones, inscripciones y subinscripciones a que hubiere
lugar, en la matriz de la misma y en los Registros Públicos correspondientes,
incluso se faculta al mandatario señalado a requerir judicialmente si fuere
necesario la inscripción de la presente compraventa en el Conservador de Bienes
Raíces, con facultades de ambos incisos del artículo séptimo del Código de
Procedimiento Civil, pudiendo delegar estas facultades las veces que estime
necesario. El mandato está exento de recibir remuneración y de rendir cuenta.-
SÉPTIMO. GASTOS E IMPUESTOS. Todos los gastos e impuestos que se
generen a causa o como consecuencia del otorgamiento del presente instrumento,
serán pagados por el usufructuante.- OCTAVO: DOMICILIO. Para todos los
efectos del presente contrato las partes fijan domicilio en la Ciudad y Comuna de
El Quisco.- NOVENO: FACULTADES ESPECIALES. Se faculta al portador de
copia autorizada del presente instrumento, para requerir su inscripción y
subinscripciones en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
pertinente.- INSERCIONES: CERTIFICADO MÉDICO: ILUSTRE
MUNICIPALIDAD EL QUISCO; FESFAM EL QUISCO; El Quisco, diecinueve de
Junio de dos mil dieciocho; CERTIFICADO MÉDICO; El médico que suscribe
certifica que el usuario CARLOS ROBERTO MUÑOZ FUENTES, RUT cinco
millones quinientos veinticuatro mil seiscientos dieciocho guion uno, NHC
veintiseis mil setecientos ochenta y nueve, es atendido en el CESFAM El Quisco
por las siguientes patologías: Ninguna. Paciente con controles al día sano; Tiene
como indicación médica el consumo de los siguientes medicamentos: Ninguno; Se
extiende el presente certificado para los fines que el paciente estime convenientes;
Timbre Dr. Carlos Florian; Firma Ilegible; Carlos Florian El Jurdi; Médico; Cesfam
El Quisco. En comprobante, firman
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CARLOS ROBERTO MUÑOZ FUENTES
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BLANCA NIEVES VARELA SANCHEZ
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