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Comportamiento-de-Los-Agentes-Olgasupelano-1

INTRODUCCIÒN

La empresa Gestión de Activos Ltda, está orientado a la realización de todo tipo de actividades
de carácter inmobiliario, en especial, las relativas a la adquisición, tenencia, arrendamiento,
enajenación, promoción, rehabilitación y explotación por cualquier título de toda clase de
bienes inmuebles, deberá implementar información financiera bajo los estándares
internacionales para pequeñas y medianas empresas en Colombia, (PYMES) las
Superintendencia serán las veedoras cumplimiento de los marcos normativos, para verificar que
las empresas cumplan con la preparación y presentación de los estados financieros bajo los
estándares internacionales. Normativa de la ley 1314 expedida el 13 de julio del 2009.

“Por la cual se regulan los principios y normas de contabilidad e información financiera y de

aseguramiento de información aceptados en Colombia, se señalan las autoridades competentes,
el procedimiento para su expedición y se determinan las entidades responsables de vigilar su
cumplimiento”. (Ministerio Hacienda y Crédito Público, 2009).
OBJETIVO

Aplicar NIIF para PYMES en la empresa Gestión de Activos Ltda., a través de la ley 1314 del
2009 y sus decretos reglamentarios aprobados en Colombia.
Fijar directrices y lineamientos para la correcta administración y control de los inventarios en la
empresa respecto a reconocimiento, medición, deterioro, y revelación de las transacciones
relacionadas con estos bienes.

ALCANCE
El presente manual de políticas contables bajo NIIF Pymes define las políticas contables de cada
uno de los elementos que integran los estados financieros para:
a) El reconocimiento y medición de las partidas contables.
b) La preparación y presentación de los estados financieros.
c) La información a revelar sobre las partidas de importancia relativa.

DEFINICIONES

Inventarios: Incluye los bienes que posee la empresa destinados a la prestación de servicios (o
venta) o en forma de materiales o suministros, para consumo de la propia empresa o la
prestación de servicios.
Valor neto realizable. Es el precio estimado de venta de un activo en el curso normal de la
explotación, menos los costes estimados para terminar su producción y los necesarios para llevar
a cabo la venta.
Valor razonable. Es el importe por el cual puede ser intercambiado un activo o cancelado un
pasivo, entre partes interesadas y debidamente informadas, que realizan una transacción en
condiciones de independencia mutua.
POLITICA CONTABLE GENERAL

Las políticas contables son conjuntos de principios, reglas y procedimientos específicos que son
adoptados por la entidad para preparar y presentar la información financiera. Con la
globalización que se presenta en los mercados de servicios, de productos y capital se requiere
que las empresas expresen su información en los estándares globales, para permitir que los
estados financieros sean expresados en un mismo lenguaje, las NIIF, las cuales son un
compendio amplio y fundamentado de normas contables de aplicación internacional para
grandes y pequeñas empresas emitidas por el Internacional Accounting Standards Board
(IASB).

Bases de Medición

La entidad para determinar los importes monetarios cuando se reconocen los elementos de los
estados financieros, deberá medirlos de acuerdo a las siguientes bases:
a) Costo histórico Para los activos de Gestión de Activos Ltda, será el importe de efectivo o
equivalentes al efectivo pagado, o el valor razonable de la contrapartida entregada para adquirir
el activo en el momento de la adquisición. Para los pasivos de la entidad, el costo histórico se
registrará el valor del producto recibido a cambio de incurrir en la deuda o, por las cantidades de
efectivo y otras partidas equivalentes que se espera pagar para satisfacer la correspondiente
deuda, en el curso normal de la operación.
b) Valor razonable Gestión de Activos Ltda, reconocerá el valor razonable como el importe por
el cual puede ser intercambiado un activo, o cancelado un pasivo, entre un comprador y un
vendedor interesado y debidamente informado, que realizan una transacción en condiciones de
independencia mutua.
c) Valor neto realizable, importe que se puede obtener de por la venta de un activo, deducidos
los costos de negociación y los costos necesarios para terminar su fabricación.
Presentación de los Estados Financieros

a) Presentación razonable: la sociedad presentará razonable y fielmente la situación financiera,

el rendimiento financiero y los flujos de efectivo, revelando información adicional necesaria
para la mejor razonabilidad de la información.
b) Cumplimiento de las NIIF: la entidad elaborará sus estados financieros con base a la NIIF
para las PYMES, que es el marco de referencia adoptado.
c) Frecuencia de la información: La empresa presentará un juego completo de estados
financieros anualmente, el cual estará conformado por: un estado de situación financiera; un
estado de resultado, el estado de cambios en el patrimonio, estado de flujo de efectivo y notas a
los estados financieros.
d) Hipótesis Fundamentales, Gestión de Activos Ltda, en la presentación de sus estados
financieros siempre revelará: Hipótesis de devengo, queriendo decir que, los gastos e ingresos se
reconocerán en el momento en el que ocurran y no cuando el efectivo se es recibido o pagado
(esencia sobre la forma). Hipótesis de negocio en marcha, Presumiendo que la entidad
continuará con sus actividades, preparará sus estados financieros sobre la base que está en
funcionamiento, dentro del futuro previsible. Salvo que se pruebe lo contrario.
e) Moneda Funcional, Los estados financieros de la empresa serán preparados y expresados en
pesos colombianos (Moneda Nacional).
f) Uniformidad de la Información, se mantendrá la presentación y clasificación de las partidas
en los estados financieros de un periodo a otro, con el fin de revelar información comparativa
respecto del periodo comparable anterior, para cada uno de los importes presentados en los
estados financieros.
g) Revelaciones, en las notas a los estados financieros, se presentarán de forma sistemática, a la
conformidad con la normativa internacional, las partidas similares que poseen importancia
relativa se presentarán por separado, la naturaleza de sus operaciones y principales actividades.
Y cualquier otra información a revelar que se estime conveniente.
h) Nota a los estados financieros, se presentará normalmente bajo, declaración de que la
información financiera se elaboraron cumpliendo con la NIIF para las PYMES y se elaboraron
resúmenes de las políticas contables significativas que se hayan aplicado.
i) Información adicional que sirva de apoyo para las partidas presentadas en los estados
financieros en el mismo orden que se presente cada estado y cada partida.

Elementos de los estados financieros

Gestión de Activos Ltda, incluirá en sus estados financieros los siguientes elementos:
Activo, se encuentran todos los bienes tangibles e intangibles de los que la empresa tiene control
y los cuales generaran beneficios en un futuro.

Pasivo, son las obligaciones presentes que tiene la empresa, las cuales afectaran los beneficios
económicos futuros.

Patrimonio, Es la diferencia entre los activos menos los pasivos.

Ingresos, Son los incrementos en los beneficios económicos. Ya sea por el aumento en los
activos o la disminución en los pasivos, incluyendo la utilidad que genere la empresa.

Gastos, son una disminución de los beneficios económicos. Ya sea por el aumento de un pasivo
o la disminución de un activo, incluyendo perdidas que presente la empresa.

Reconocimiento, se incorporará en sus estados financieros las partidas de activo pasivo,

patrimonio, ingreso o gasto, que cumplan con los siguientes criterios de reconocimiento: Es
probable que genere beneficios económicos futuros; Que la empresa tenga el control sobre el
bien y; El costo de la partida puede ser medido con fiabilidad. Si los criterios anteriormente
mencionados no se cumplen, se puede incluir el hecho en las notas de revelación.
Medición

Gestión de Activos Ltda, podrá realizar la medición de cada una de sus partidas teniendo en
cuenta:
a) Medición inicial: Valorar un hecho económico que está ocurriendo por primera vez.
b) Medición posterior: Volver a valorar el saldo de la partida que figura en la contabilidad.

Marco normativo aplicable

De acuerdo con las actividades que dentro del giro ordinario de sus operaciones lleva a cabo la
compañía Gestión de Activos Ltda, así como también con el fin de dar cumplimiento a las
disposiciones exigidas por las NIIF Pymes, a continuación, se desarrollarán las políticas
contables que son necesarias para prescribir el tratamiento contable de la compañía, éstas se
generan según el marco normativo establecido en el Decreto 3022 de 2013 y sus posteriores
modificaciones.

INVENTARIOS

Reconocimiento
Se reconocen como inventarios aquellos activos en posesión de Gestión de Activos Ltda, que:
Serán vendidos en el periodo normal de las operaciones comerciales, por lo tanto son comprados
y almacenados para su venta.

MEDICIÓN INICIAL
Incluirá en el costo de los inventarios todos los costos de adquisición, incurridos para dar a los
inventarios su condición y ubicación actuales. (Sección 13). Los costos de adquisición de los
inventarios comprenderán el precio de compra, los aranceles de importación y otros impuestos
(que no sean recuperables posteriormente de las autoridades fiscales), el transporte, la
manipulación y otros costos directamente atribuibles a la adquisición de las mercaderías,
materiales o servicios. Los descuentos comerciales, las rebajas y otras partidas similares se
deducirán para determinar el costo de adquisición. En la adquisición de inventarios con pago
aplazado, si el acuerdo de compra contiene un elemento de financiación como puede ser, por
ejemplo, la diferencia entre el precio de adquisición en condiciones normales de crédito y el
importe pagado, este elemento se reconocerá como gasto por intereses a lo largo del periodo de
financiación.

MEDICIÓN POSTERIOR
Al final de cada periodo sobre el que se informa si los inventarios están deteriorados, es decir, si
el importe en libros no es totalmente recuperable (por ejemplo, por daños, obsolescencia o
precios de venta decrecientes). Si una partida (o grupos de partidas) de inventario está
deteriorada esos párrafos requieren que la entidad mida el inventario a su precio de venta menos
los costos de venta y que reconozca una pérdida por deterioro de valor. (Sección 13, p.13.19).

REVELACIONES
La entidad revelará la siguiente información: Las políticas contables adoptadas para la medición
de los inventarios, incluyendo la fórmula de costo utilizada. El importe total en libros de los
inventarios y los importes en libros según la clasificación apropiada para la entidad. El importe
de los inventarios reconocido como gasto durante el periodo. Las pérdidas por deterioro del
valor reconocidas o revertidas en el resultado.