EJERCICIOS TUTORIA

1. Un documento cuesta $600 000 y produce un interés trimestral de $12 000 durante 2 años, al final de este
tiempo el documento puede ser vendido en la suma de $700 000. Hallar la rentabilidad periódica trimestral
que generaría este proyecto de inversión

2. Resuelva el problema anterior suponiendo que los intereses trimestrales que se reciben son inmediatamente
invertidos al 23% nominal trimestral. Con esta nueva condición calcular la tasa con reinversión pero con
efectividad anual.

3. Un artículo tiene un precio de lista al contado de $900 000, pero se puede comprar a crédito según los siguientes
planes: Plan A cuota inicial 30% y 12 cuotas mensuales de $62 989. Plan B cuota inicial 20% y 24 cuotas
mensuales de $43 000. Determinar la mejor alternativa usando la TIR.

4. Un proyecto necesita una inversión inicial de $3 millones y generará ingresos mensuales de $300 000 durante
2 años, al final de este tiempo habrá que pagar $2 millones a los empleados por prestaciones sociales, y sueldos
pendientes de pago. Determinar todas las tasas del proyecto y decidir cuál es la verdadera.

5. Una máquina cuesta $1 millón, se estima que para el primer mes producirá un ingreso de $120 000 y que cada
mes el ingreso aumentará un 15%. La máquina tendrá una vida útil de 5 años y al final de este tiempo su valor
de salvamento es despreciable. Determinar la rentabilidad efectiva mensual.

6. Resuelva el problema anterior suponiendo que los ingresos mensuales no crecen un 15% sino que crecen cada
mes en $5 000.
7. Un empleado recibe un ingreso extra de $20 mil. Con éste dinero puede comprar un taxi que tiene las siguientes
características desde el punto de vista financiero: precio $30 mil; cuota inicial $20 mil; financiación cuotas
anuales fijas de $6 mil durante 3 años; ingresos anuales de $ 22 mil para el primer año que se va incrementando
todos los años en un 20%, el valor de los costos anuales para el primer año son de $15 mil y se va
incrementando todos los años un 30%; vida útil 5 años; valor de salvamento 50% del costo inicial. ¿Cuál es la
rentabilidad anual?
8. Dos deudas: una de $1 O 000 con vencimiento en 6 meses e intereses del 30% nominal trimestral y otra deuda
de $20 000 con vencimiento en 18 meses e intereses al 28% nominal semestral se proyectan cancelar mediante
un solo pago de $38 000 a efectuarse en 12 meses. Calcular la tasa efectiva mensual a la cual se proyectan
cancelar las deudas.
9. Una persona planea radicarse en el exterior dentro de 3 años. Actualmente tiene ahorrados $20 mil los cuales
puede invertir en una financiera que como mínimo le recibe $20 mil y paga el 35% anual en depósitos a término
fijo de un año, también podrá adquirir un local con una cuota inicial de $10 mil, $5 000 a 3 meses y $5 000 a 6
meses, él podría arrendar el local inmediatamente en la suma· de $300 pagaderos por mes anticipado por los
próximos 2 años y en $400 durante el tercer año Al final de los 3 años estima que podrá vender el local en unos
$30 mil ¿qué alternativa debe decidir suponiendo que cada vez que haya excedente de dinero será reinvertido
inmediatamente al 1,5 % efectivo mensual
10. Una fábrica de escáner está adquiriendo en el mercado cierto circuito impreso, a un costo de $100 la unidad y
se cree que cada año aumentará el costo en un 10%. Para disminuir costos los directivos están pensando en
comprar los equipos necesarios para producir los circuitos impresos; el costo de los equipos es de $12 mil, tiene
una vida útil de 5 años y un valor de salvamento de $300; el costo fijo de operación es de $480 al año y
permanecerá constante durante los 5 años que dura el proyecto. Los costos variables son de $1,5 por unidad
que se fabrique. Si se proyecta una producción de 5 000 escáner el primer año y se estima que la producción se
podrá incrementar cada año en un 20% ¿cuál será la rentabilidad del proyecto?
11. Un proyecto necesita una inversión inicial de $900 000, para la compra de una máquina que generará $650 000
anuales por los próximos 3 años: los costos de producción son de $100 000 anuales, la máquina se depreciará
en 3 años, en línea recta, y no tendrá valor de salvamento. Suponiendo una tasa de impuestos del 40%
a) Calcular la TIR después de impuestos:
12. Para producir cierto artículo una fábrica necesita hacer una inversión de $7 millones de los cuales $2 millones
deberán ser financiados por un banco que exige se le cancele el préstamo en 3 pagos anuales uniformes con
intereses al 38% efectivo anual. La capacidad máxima de la fábrica es de 20 000 unidades al año, pero el primer
año solo estará en capacidad de producir el 40%, el segundo año el 50%, el tercer año el 75%, el cuarto año el
90% y el quinto año el 100%. Cada artículo puede venderse durante el primer año en $2 000 y por razones
de competencia se piensa que solo se podrá aumentar el precio cada año en un 15% Los costos de producción
 serán de $1 200 el primer año y se estima que subirán cada año un 20% La nómina del primer año es de $2
500 000 y probablemente todos los años habrá que aumentar un 20% La maquinaria por valor de $5 millones
será depreciada en 5 años en línea recta. Con una tasa impositiva del 30% y usando un horizonte de planeación
de 5 años calcular: a) el flujo neto de caja, b) La TIR.
13. Una fábrica necesita adquirir una máquina para su planta de acabados. Puede comprar una máquina
importada, de las últimas que le quedan al distribuidor, a un costo de $300 000; tiene una vida útil de 4 años
y, al final de este tiempo podrá venderse en $50 000. El costo anual de operación que incluye combustibles,
lubricantes y mantenimientos menores, se estima en $25 000. También puede comprarse una máquina de
fabricación nacional, la cual aunque no cumple exactamente con las especificaciones técnicas requeridas
podría adaptarse haciendo unas pequeñas modificaciones. Su costo es de $400 000, tiene una vida útil de 6
años al final de los cuales podrá ser vendida en $100 000, pero a los tres años de uso deberán cambiarse los
pistones y las bielas a un costo estimado de $80 000; en compensación, el costo anual de operación es de solo
$5 000. Suponiendo la TMAR = 30% decidir cuál máquina comprar.
14. Un proyecto minero requiere una inversión inicial de $ 100 millones y producirá ingresos de $50 millones por
los próximos 6 años, en el año 7 existirá un equilibrio entre ingresos y egresos y en el año 8 se habrá agotado
la mina y al devolver el terreno será necesario dejarlo en condiciones aptas para la agricultura lo cual se puede
hacer a un costo estimado de $150 millones. Hallar la rentabilidad del proyecto.

15. ¿A qué tasa los siguientes flujos de caja son equivalentes?

Año A B
0 100000 100000
1 70000 40 000
2 55000 50 000
3 40000 85000