CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
(PREDIO AGRICOLA)
En Temuco, comparecen don ALEJANDRO ANTIMÁN
AÑIHUAL, chileno, Cédula de Nacional de Identidad N°3.488.267-3,
casado, agricultor, domiciliado en Quepe - Camino a Boroa Comuna
de Freire, de paso en esta ciudad, como El ARRENDADOR, y don
DARIO ALEJANDRO ANTIMÁN HUENCHUÑIR, chileno, soltero,
agricultor, Cédula Nacional de Identidad 10.468.8797, domiciliada en
Quepe – Camino a Boroa, Comuna de Freire, fde paso en esta ciudad,
en adelante como el ARRENDATARIO los comparecientes mayores
de edad, quienes acreditan su identidad con sus respectivas cédulas,
que exhiben, declaran pertenecerles y exponen: Que han convenido el
siguiente contrato de arrendamiento de predio agrícola:
PRIMERO: Por el presenta acto o instrumento don ALEJANDRO
ATIMAN AÑIHUAL, da en arrendamiento al arrendatario don DARIO
ALEJANDRO ANTIMÁN HUENCHUÑIR, la Hijuela Nº 2 de 2,75 Hás,
de superficie ubicada en Quepe Comuna de Freire, con siguientes
deslindes:
NORTE: Línea recta que separa de terrenos de la Hijuela Nº35 de
Fermín Huenchuñir Quinchanao;
ESTE: Camino público que separa de terrenos de la Hijuela Nº36 de
Florencio Ancao Riffo y Línea recta que separa de terrenos de la Hijuela
Nº 19 de doña María Caifal Huincahual;
SUR: Línea recta que separa de terrenos de la Hijuiela Nº21 de don
Aurelio Lafquén Alcamán; y ;
OESTE: línea recta que separa de terrenos de las hijuelas Nº 22 y 24 de
don Idulio Ancao Riffo y de doña Regina Riffo Villarroel.-
El Dominio rola inscrito a fojas 4054 Nº 4725 del año 1980, del
Conservador de Bienes Raíces de Temuco.-
SEGUNDO: El arrendatario se obliga a destinar exclusivamente el predio
arrendado a actividades Agrícolas.-
TERCERO: El presente contrato tendrá una duración de CINCO
AÑOS, contados desde este fecha 22 de mayo del 2017, con
vencimiento el 22 de mayo del 2022.-
CUARTO: La renta anual del arrendamiento será la suma de $
500.000.- (quinientos mil pesos) anuales, pagándose en este acto la
suma de $ 2.500.000.- quedando así, totalmente cancelado el todo el
tiempo pactado, declaran el arrendador recibir conforme.-
QUINTO: Queda prohibido al arrendatario subarrendar todo
parte del predio arrendado, que es parte del presente
contrato o ceder su derecho o la tenencia total o parcial de
los terrenos o introducir mejoras en el predio sin la
autorización previa y por escrito de arrendador u/o propietario
El Arrendatario estará siempre obligado a dar
cumplimiento a todas las disposiciones contractuales, legales y
reglamentarias sobre protección y conservación de los
recursos naturales con respecto a los existente dentro del
predio objeto del contrato y de todos aquellos que sirvan
para su explotación.-
SEXTO: Declara el arrendador para tos los efectos del
presente contrato, que en materia tributaria , están afecto al
Impuesto y tributan en Base a Renta presunta.-
SEPTIMO: Domicilio Especial.- Las partes fijan domicilio
especial en la ciudad de Freire, y prorrogan competencia a
sus tribunales de justicia.-
OCTAVO: Ejemplares: El presente contrato de arriendo se
extiende en dos ejemplares de idéntico tenor y ambos
firmados en original, que se distribuyen uno para el
arrendador y uno para el arrendatario.-
NOVENO: El Arrendador autorizan expresamente al
arrendatario para acogerse a toda clase de beneficio que
pudiera favorecer al predio señalado en el presente
contrato, ante las instituciones que sean pertinente.-
DECIMO: Presente en este acto: Don GONZALO HERNAN
ITURRA LOPEZ, chileno, casado, Cédula de Identidad Nº
16.829.331-3, domiciliado en Pasaje Los Sauces 0415
Comuna de Temuco, y de doña PATRICIA DEL CARMEN
MORLAES ANTIMAN, chileno, casada, dueña de casa,
Cédula Nacional de Identidad Nº 11.801.951-2, domiciliada
en Avenida Pulmahue 2767 Depto. 103 – Comuna de Padre
Las Casas, los comparecientes , mayores de edad quienes
declaran que firman el presente contrato como testigos del
mismo y conocen en todas sus partes.-
Para constancia firman, en Temuco, a 22 de mayo del 2017.-
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Alejandro Antimán Añihual Dario Alejandro Antimán Huenchuñir
[Link].I. 3.488.267-3 [Link].I. Nº 10.486.879-7
Arrendador Arrendatario
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Gonzalo Hernán Iturra López Patrricia Del C. Morales Antimán
[Link].I. Nº 16.829.331-3 [Link].I. Nº 11.801.951-2
Testigo (1) Testigo (2)
Firmaron ante mi.- Temuco, 22 de mayo del 2017.- eam.-
