FACULTAD DE INGENIERÍA
Escuela Profesional de Ingeniería Civil
Asignatura: Construcciones I
Ing. Carlos Gerardo Flores Espinoza
Email:
[email protected] HUANCAYO - 2020
UNIDAD I MEDIOS DE TRANSMISIÓN
TEMA: Expediente Técnico y
Normatividad
Objetivos: Conocer los conceptos y las partes
principales de un Expediente
Técnico de Edificación y su
importancia en el proceso de
ejecución de un proyecto.
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OBRA
• Es la ejecución de un Proyecto.
• Materialización de una idea.
Se puede considerar los siguientes trabajos:
- Construcción
- Reconstrucción
- Remodelación
- Demolición
- Renovación
- Habilitación de bienes inmuebles
EDIFICACION
Es una obra de carácter permanente, cuyo destina es
albergar actividades humanas.
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TIPOS DE OBRAS DE EDIFICACION
Edificación Nueva: Se ejecuta totalmente o por etapas y cumple
las condiciones mínimas de habitabilidad.
Remodelación: Obra que altera, total o parcialmente la
tipología y/o el estilo arquitectónico original de una edificación
existente, variando o no su área techada total.
Ampliación: Obra que incrementa el área techada de una
edificación existente, sin alterar su tipología y armonía
estilística original.
Demolición: Obra que elimina planificadamente una
edificación, en forma total o parcial, para ejecutar una nueva o
cumplir alguna disposición emanada de la autoridad
competente.
Modificación: Obra que varía parcialmente el interior o exterior de una
edificación existente, sin alterar el área techada total, tipología y estilo
arquitectónico original.
Reparación: Obra que consiste en reforzar o reemplazar elementos
estructurales dañados.
Refacción: Trabajos que consisten en el mejoramiento y/o la renovación de
las instalaciones, equipamiento y/o elementos constructivos sin alterar el
uso, el área techada total, ni los elementos estructurales de la edificación
existente.
Acondicionamiento: Trabajos de adecuación de ambientes de una
edificación existente, a las necesarias del usuario, mediante elementos
removibles, como tabiquería, falsos cielorrasos, ejecución de acabados e
instalaciones.
Puesta en valor: Obra que comprende, separada o conjuntamente, trabajos
de restauración, recuperación, rehabilitación, protección, reforzamiento y
mejoramiento de una edificación con valor histórico monumental
calificado.
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CONCEPTOS FUNDAMENTALES
• El Expediente Técnico:
• Es el conjunto de
documentos de carácter
técnico y/o económico que
permiten la adecuada
ejecución de una obra.
(OSCE).
Esquema
Técnica
Especificaciones
Mano de Obra
Análisis de
Obra Costo Materiales
Costos
Equipo
Metrados
Tiempo
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CONCEPTOS FUNDAMENTALES
• Partes del ET:
• Memoria Descriptiva
• Especificaciones Técnica
• Planos
• Presupuesto
• Metrados
• Análisis de precios Unitarios
• Formulas Polinómicas
• Cronogramas
• Estudios Básicos
CONCEPTOS FUNDAMENTALES
MUY IMPORTANTE!!!!
• Los Expedientes Técnicos
deben ser elaborados por
un equipo
multidisciplinario de
profesionales
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CONCEPTOS FUNDAMENTALES
• Que es METRAR?
• Es calcular las cantidades
correspondientes a cada
partida o “actividad” a
ejecutar dentro del
desarrollo de una obra.
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
• Antecedentes.
• Objetivos del Proyecto.
• Ubicación del Proyecto.
• Descripción del Proyecto por Especialidad: Arquitectura (Colocar en los
planos la descripción y detalles que se están proponiendo), Estructuras,
Inst. Eléctricas, Inst. Sanitarias, EIA, otros.
• Conclusión sobre los resultados de los Estudios de Ingeniería Básica.
• Criterios de Diseño utilizados para el desarrollo del Proyecto. (Normas del
Sector)
• Presupuestos (Costos General, CD, GG, otros rubros según sea la modalidad)
• Plazo
• Modalidad de Ejecución
• Relación de Profesionales que participaron en la elaboración del Proyecto.
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ESTUDIOS NECESARIOS:
Estudio de Suelos
Estudios de Impacto Ambiental
Estudios de Impacto Vial
Geológico
Topográfico
Hidrológico
CIRA
Evaluación y Análisis de Riesgo
ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS:
Memoria Descriptiva del EMS.
Planos de Ubicación de los puntos de Estudios.
Perfiles de Suelo
Resultados
Conclusiones y Recomendaciones.
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ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS:
Memoria Descriptiva del EMS.
Planos de Ubicación de los puntos de Estudios.
Perfiles de Suelo
Corte Directo
Triaxial
Resultados
Conclusiones y Recomendaciones. (es especialista
recomendara el tipo de cimentación adecuado, Presión
admisible, Agresividad del suelo a la cimentación)
ESPECIFICACIONES TECNICAS
• Materiales. Requisitos.
• Mano de obra. Requisitos.
• Herramientas. Requisitos.
• Equipos. Requisitos.
• Maquinarias. Requisitos.
• Especificaciones técnicas de los procedimientos
constructivos de los diversos componentes de una
edificación.
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METRADOS
• ARQUITECTURA
• ESTRUCTURAS
• INSTALACIONES ELECTRICAS
• INSTALACIONES SANITARIAS
PRESUPUESTO
• Presupuesto General
• Análisis de Costos Unitarios
• Lista de Insumos
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FORMULA POLINOMICA
Es la representación matemática de la estructura de costos de un
presupuesto.
Estructura básica de la fórmula polinómica:
K = a Jr + b Mr + c Er + d Vr + e GUr
Jo Mo Eo Vo Guo
CRONOGRAMA
• De avance Físico
• De Avance Financiero
• De Uso de Recursos
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PLANOS
• Arquitectura
• Estructuras
• Instalaciones Eléctricas
• Instalaciones Sanitarias
CONCEPTOS FUNDAMENTALES
• Que son las PARTIDAS?
• RMOE: Cada uno de los
productos o servicios que
conforman el
presupuesto de una obra.
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CONCEPTOS FUNDAMENTALES
• Cual es el Objetivo del Metrado?
• El objetivo es obtener las cantidades exactas de
trabajo correspondiente a cada partida.
CONCEPTOS FUNDAMENTALES
• Para que hacemos los metrados?
• Antes de la Ejecución: Los metrados bien desarrollados nos
ayudan a identificar las partidas que se deben desarrollar en
el proyecto.
• Durante la Ejecución: Para verificar los trabajos ejecutados en
un periodo determinado.
• Después de la Ejecución: Para obtener las cantidades
ejecutadas durante la construcción
En todas las etapas: Para obtener las cantidades exactas de
cada partida.
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Para
preparar
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Presupue determina
stos r las
Para
Formula cantidade
s de
adicionale
materiales
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equipos y
mano de
obra
Para Para
Hacer la Poder
Formula program
Polinomic ar la
a obra
Para
valorizar
la obra
CONCEPTOS FUNDAMENTALES
• Que necesitamos para metrar?
• Contar con la información completa
• Analizar la información completa del proyecto
• Tener conocimiento teórico y practico de los trabajos y procesos que
se van a ejecutar.
• Conocimiento de las normas.
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CONCEPTOS FUNDAMENTALES
• Que debemos saber para metrar?
• Matemática básica
• Geometría
• Trigonometría
• Lógica
• Criterios de construcción
CONCEPTOS FUNDAMENTALES
• ¿Qué definimos cuando hacemos los metrados?
• Las partidas a ejecutar
• Cantidad de Trabajo por partida
• No se define la cantidad de materiales
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CONCEPTOS FUNDAMENTALES
• Que se debe tener en cuenta cuando se
hacen los metrados?
• Que la información del Expediente Técnico se
encuentre completa y concordante en todas
sus partes.
• Realizar un proceso de medición ordenado
• No omitir partidas para evitar errores
(Verificar los detalles).
• Realizar un trabajo claro y sencillo (Describir
bien).
• Tener en cuenta que el que elabora el
metrado no será la única persona que utilice
los resultados.
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