MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA
1. GENERALIDADES.-
Las características que a continuación se detallan están dirigidas para el proyecto de un edificio
multifamiliar, propiedad del Sr. Diego Salvador Morin Burneo, de acuerdo con las condiciones
reguladas por el Reglamento Nacional de Edificaciones vigente.
Ubicación
Urbanización Miraflores Country Club – Cuarta Etapa, Calle L, Mz. AG, Lote 19, Distrito de
Castilla, provincia y departamento de Piura.
Área
El proyecto se desarrolla sobre un terreno de 150.00 m2, con un área libre de 38.97 m2 (26%)
y un área techada de 536.59 m2,
La edificación resuelve eficientemente lo que dicta la norma técnica A.010 “Condiciones
Generales de Diseño” del R.N.E en cuanto a calidad arquitectónica con condiciones de
ventilación e iluminación resueltas directamente desde el exterior, empleando pozos con
medidas óptimas para ventilar e iluminar espacios interiores como dormitorios y ductos para los
servicios higiénicos.
Las áreas se distribuyen de la siguiente manera:
1° Piso: 111.03 m2
2° Piso: 106.39 m2
3° Piso: 106.39 m2
4° Piso: 106.39 m2
5°:Piso: 106.39 m2
2. ARQUITECTURA.-
El proyecto contempla un (01) ingreso peatonal (+0.15 NPT) y un (02) ingreso vehicular
para un (03) estacionamiento (±0.00 NPT) , ambos por la calle “L” y un cuarto de bombas.
La edificación está conformada por cinco (05) pisos, donde se resuelven cinco (05)
departamentos en los cinco pisos.
Primer Piso.-
Se resuelve el departamento 101 (flat), en el nivel +0.30 m.
El departamento 101 consta de: Sala, Comedor, una terraza y Cocina abierta, continuando
Lavandería (sin techar), SH general, Dormitorio Principal con SH.P y closet, y Dormitorio 2
con closet.
El área techada del primer piso es de 111.03 m²
Segundo Piso.-
Se desarrolla en el nivel (+ 3.15 m)
Acceso por la Escalera común, tenemos al Departamento 201 que cuenta con: Sala,
Comedor con balcón, Cocina abierta, SH de visita y Lavandería. Continuando con Pasillo,
Dormitorio Principal con Closet y SH. Principal, Dormitorio 2 con closet, Dormitorio 3 con
closet y SH. General.
El área techada del segundo piso es de 106.39 m²
Tercer Piso.-
Se desarrolla en el nivel (+ 6.00 m)
Acceso por la Escalera común, tenemos al Departamento 201 que cuenta con: Sala,
Comedor con balcón, Cocina abierta, SH de visita y Lavandería. Continuando con Pasillo,
Dormitorio Principal con Closet y SH. Principal, Dormitorio 2 con closet, Dormitorio 3 con
closet y SH. General.
El área techada del tercer piso es de 106.39 m²
Cuarto Piso.-
Se desarrolla en el nivel (+ 8.85m)
Acceso por la Escalera común, tenemos al Departamento 201 que cuenta con: Sala,
Comedor con balcón, Cocina abierta, SH de visita y Lavandería. Continuando con Pasillo,
Dormitorio Principal con Closet y SH. Principal, Dormitorio 2 con closet, Dormitorio 3 con
closet y SH. General.
El área techada del cuarto piso es de 106.39 m²
Quinto Piso.-
Se desarrolla en el nivel (+11.70m)
Acceso por la Escalera común, tenemos al Departamento 201 que cuenta con: Sala,
Comedor con balcón, Cocina abierta, SH de visita y Lavandería. Continuando con Pasillo,
Dormitorio Principal con Closet y SH. Principal, Dormitorio 2 con closet, Dormitorio 3 con
closet y SH. General.
El área total techada entre los cinco (05) pisos y Azotea es de 536.59 m².
3. ESPECIFICACION TECNICAS y/o ACABADOS.-
Puertas contra placadas en MDF, pintadas al duco.
Ventanas y mamparas de aluminio con vidrio simple incoloro.
Muros y Techos en material noble (Albañilería confinada), acabados con tarrajeo
frotachado y pintado en látex lavable.
Pisos en cerámico nacional. (30x30 y 60x60)
Muebles bajos y altos de melamine para cocina.
Aparatos sanitarios nacionales blancos.
Instalaciones sanitarias en PVC y CPVC empotradas en piso y pared.
Instalaciones eléctricas empotradas en estructura.
Piura, abril del 2019
Arq. Renzo Manuel Ipanaqué Arévalo
CAP 12428
