EL HOGAR.
Prof. ELMER DÍAZ.
CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA.
El hogar se instituye por primera vez en la legislación venezolana en el
Código Civil de 1896, por el General Joaquín Crespo; de manera de dotar el
hogar de los caracteres específicos de los derechos reales limitados,
parangonándolo al usufructo, el uso y la habitación, para conservarlo como
desmembración autónoma del dominio pleno.
Kummerow, Gert. Compendio de Bienes y Derechos
Reales. Caracas 1980. p. 465.
Su finalidad es tener por objetivo fundamental asegurarle a la familia un
refugio, donde pueda recogerse el día que desaparezca el patrimonio por
acontecimientos previstos o imprevistos, justificables o injustificables. Es
la inmunidad del asilo para la mujer y los hijos respecto del acreedor que
persigue al deudor insolvente, cuyos bienes están todos obligados a
responder de las deudas contraídas.
Dominici, Aníbal. Comentarios al Código Civil (reformado en
1896), Tomo I. Caracas 1897. P. 695.
El articulo 632 del Código Civil venezolano, es un patrimonio separado
que queda exento de la responsabilidad común de los deudores frente a
sus acreedores; el inmueble cuando se constituye en hogar, transformaría
el derecho de propiedad en un derecho atípico de propiedad, porque el
dominio pierde atributos fundamentales, no en virtud de la existencia de
derechos reales menores sobre él, sino por imperio de la institución que
en él recae, se merma la facultad de disposición (vender, constituir
derechos limitados sobre el inmueble, imponerles gravámenes). El
dominio reasumirá todas sus facultades cuando deje de existir la última
persona favorecida por el hogar.
Aveledo, Luis E. Las Cosas y el Derechos de las Cosas.
Derecho Civil II. Caracas 2006. p.385.
EL OBJETO DEL HOGAR.
El articulo 635 del Código Civil venezolano, presenta algunas
consideraciones, a saber:
El hogar, bien sea casa sola o casa con tierras de labor y cría, está
condicionado a que sea vivienda principal.
En nuestro Código Civil vigente, no se le exige un valor al inmueble que
se constituirá en hogar, pero si le exige una pericia valorativa del mismo.
Esto se hace durante el proceso judicial que así lo determine; el
resultado de dicha experticia verificada en el transcurrir del
procedimiento nos dará el valor del bien separado del patrimonio del
constituyente.
La norma antedicha no manifiesta cuál es la extensión de las tierras en
labores y crías que integradas a la casa rural que se constituirá en hogar,
pero si le señalan la finalidad de las mismas, solo las destinadas a
vivienda principal y de la familia; con ello expresamente se excluyen
aquellas destinadas al mantenimiento familiar. Esto es criticable porque
la tranquilidad de la familia puede consistir en su supervivencia por
ganancias de las actividades agrícolas e industriales de dicha propiedad
como un todo.
LA CONSTITUCIÓN DEL HOGAR.
Una persona puede constituir hogar para sí y para su familia; no
podrá constituir más de un hogar. (articulo 634 del Código Civil)
Para poder constituir efectivamente hogar, se requiere ser propietario
del bien-objeto. (articulo 637 eiusdem).
En el hogar, se restituirá el dominio del inmueble objeto al patrimonio
del constituyente o al de su herederos, cuando hubiese fallecido el
último de los beneficiarios, a menos que él o los constituyentes lo
hubiesen traspasado a la persona o personas en cuyo favor se
constituyó el hogar. (articulo 641 eiusdem). Se establece la
posibilidad de enajenación limitada del inmueble constituido en hogar
entre él o los constituyentes y los beneficiarios, pero nada se dice
sobre el procedimiento a tales fines.
En materia de divorcio u otro acto jurídico equivalente que determine
por Sentencia Judicial la extinción del matrimonio civil; y de
separación legal de cuerpos que no extingue el matrimonio legal, solo
se autoriza a ello. (articulo 642 del Código Civil). En dichos casos
conservará el derecho de hogar, aquel que se le atribuya la
Responsabilidad de Crianza de los hijos.
El beneficiario que tenga mala conducta, perderá su derecho (articulo
643 eiusdem); pero la norma nada señala a qué pueden corresponder
esos actos de mala conducta y contra quién van dirigidos, para que ello
pueda suponer la pérdida del beneficio del hogar. En todo caso lo
determinará el Juez.
PROCEDIMIENTO PARA SU CONSTITUCIÓN Y
LOS EFECTOS DE SU DECLARATORIA.-
Se dirige solicitud al Juez de Primera Instancia Civil de la Jurisdicción
en donde el inmueble este ubicado, en su caso a un Juez especializado
en asuntos de familia en caso de existir niños y Adolescentes, en su
caso las Salas de Juicio de los Juzgados de Protección en dicha
materia.
La solicitud deberá contener los datos identificatorios completos y
detallados de los solicitantes o el solicitante; la identificación del
inmueble exacta con linderos y medidas; también, las personas a cuyo
favor se constituirá el hogar; la copia certificada del instrumento en
donde se acredite el derecho de propiedad del inmueble objeto del
derecho, así como una certificación de gravámenes por los últimos
veinte (20) años del mismo. (articulo 637 Código Civil).
En el transcurrir del procedimiento, se designarán tres (3) peritos para
valorar el inmueble. (articulo 638 eiusdem); el solicitante puede optar
porque la valoración sea hecha por un solo perito.
Se deberán publicar los Carteles de la solicitud por un lapso de noventa
(90) días, una vez cada quince (15) días, en prensa de circulación local;
ahora en la práctica forense se hace en prensa nacional, para dar más
garantías sobre su constitución.
Pasados que sean estos noventa (90) días (artículos 637 y 638 del
Código Civil), el Juez de la causa decretará el hogar sobre el inmueble
propuesto en la solicitud. Si se da el caso de cualquier oposición, se
abrirá en el proceso la contención por el trámite ordinario.
Luego de la Sentencia sobre la constitución del hogar, el Juez ordenará
que se proceda al Registro por ante la Oficina Subalterna del Registro
Público Inmobiliario, que se proceda a publicar por lo menos tres (3)
veces y se anote en la Oficina de Registro de Comercio de la localidad.
Los EFECTOS de la declaratoria del hogar (articulo 639 del Código Civil);
hace que el inmueble no pueda ser embargado por ninguna causa,
obviamente ni practicarse por vía ejecutiva como medida cautelar, pues la
medida preventiva, dada su naturaleza, es inejecutable sobre bienes
inmuebles, tampoco es ni podrá ejercerse la medida preventiva cautelar
usual para los bienes inmuebles, la prohibición de enajenar y gravar.
No puede establecerse ningún otro derecho real limitado, excepto, la
servidumbre que no atenta contra el fin de protección social de la
institución del hogar. Sobre el hogar no se pueden realizar contratos que
permitan la utilización del inmueble objeto por terceros, como el
arrendamiento, comodato. No puede el hogar en si mismo enajenarse ni
gravarse.
El mobiliario contenido dentro del inmueble declarado judicialmente como
hogar, no lo abarca en dicha declaratoria de patrimonio separado de éste,
por tanto, si puede ser objeto de medidas preventivas y/o ejecutivas con
sus correspondientes limitaciones legales.
EXTINCIÓN DEL HOGAR.
Por la enajenación o gravamen realizado con la autorización de Juez,
oído a los interesados; debe comprobarse la necesidad extrema
como sería el caso de la grave enfermedad del constituyente o
alguno de sus beneficiarios, dada la gravedad de sustentar
económicamente dichos gastos solo con ese activo.(articulo 640 del
Código Civil).
Se extingue también el hogar en caso de divorcio y/o separación
judicial de cuerpos contenciosa o por mutuo acuerdo (articulo 642
eiusdem).
También por la perdida del beneficio del hogar (articulo 643 eiusdem).
