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Inversion Fija

El documento describe dos tipos principales de inversiones: inversiones fijas y diferidas. Las inversiones fijas son activos que permanecen en la empresa a largo plazo, como terrenos, maquinaria y equipos. Las inversiones diferidas son gastos intangibles necesarios pero no directamente relacionados con la producción, como estudios de mercado y gastos de constitución de la empresa. El documento también proporciona ejemplos de cómo se aplicarían las inversiones fijas en una empresa de consultoría.

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Inversion Fija

El documento describe dos tipos principales de inversiones: inversiones fijas y diferidas. Las inversiones fijas son activos que permanecen en la empresa a largo plazo, como terrenos, maquinaria y equipos. Las inversiones diferidas son gastos intangibles necesarios pero no directamente relacionados con la producción, como estudios de mercado y gastos de constitución de la empresa. El documento también proporciona ejemplos de cómo se aplicarían las inversiones fijas en una empresa de consultoría.

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Si bien la mayor parte de las inversiones deben de realizarse antes de la puesta

en marcha del proyecto, pueden existir inversiones que sea necesario realizar
durante la operación, ya sea porque se precise reemplazar activos desgastados o
porque se requiere incrementar la capacidad productiva ante aumentos
proyectados en la demanda.

Inversión Fija o en Capital Fijo. Son aquellas que permanecen inmovilizadas


durante la operación de la empresa y corresponden a los bienes tangibles, que
son adquiridos generalmente al inicio del proyecto y por única vez, son todo tipo
de activos cuya vida útil es mayor a un año y cuya finalidad es proveer las
condiciones necesarias para que la empresa lleve a cabo sus actividades

Tienen una vida de largo plazo y están sujetos a la depreciación y obsolescencia


que les impone la Ley del Impuesto Sobre la Renta. Las inversiones realizadas
bajo éste rubro, incluyen las compras de: terreno industrial, obra civil de la planta,
maquinaria, equipos auxiliares, equipo de transporte, y manejo de carga, equipo
de laboratorio, mobiliario y equipo de oficina, equipo de cómputo.

Por otro lado, las inversiones diferidas se realizan en bienes y servicio


intangibles que son indispensables del proyecto o empresa, pero no intervienen
directamente en la producción. Por ser intangibles, a diferencia de las inversiones
fijas, están sujetas a amortización y se recuperan a largo plazo.

•Gastos de instalación, Organización y constitución jurídica de la empresa.

•Pago de permisos o derechos requeridos por las diversas autoridades federales,


estatales o municipales.

•Patentes, licencias o franquicias

•Estudios previos requeridos tales como: mecánica de sueldos topográficos,


encuestas, investigaciones de mercado, estudios de pre inversión, sobre la calidad
del agua, etc.
•Pagos realizados por anticipado tales como: primas de seguro, rentas pagadas
por anticipado.

•En caso de incurrir al apalancamiento financiero se deberá calcular el monto de


intereses pre operativos generados por los diversos créditos obtenidos durante el
periodo de instalación del proyecto, en general todo gasto de tipo pre operativo.

En la empresa ELU la inversión fija se aplicaría en la compra del terreno donde se


va a ubicar nuestra empresa consultora, en la compra del equipo y herramientas
necesario para la realización de las auditorias, en el equipo de cómputo, en la
compra de los transportes necesarios para la movilización de los trabajadores.

Referencias
UAEH. (Julio de 2011). Inversion fija. Obtenido de [Link]

UNAM. (2016). Estudio Financiero. Obtenido de [Link]

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