CANCELACIÓN DE PRECIO Y LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA
SEÑOR NOTARIO:
Sírvase usted extender en su registro de escrituras publicas, una en la que conste la cancelación de precio y
levantamiento de hipoteca que otorga, compañía Ferreyra S.A., con RUC Nº 12017106, con domicilio en Av.
Carlos Paz 1632, San Juan de Lurigancho , debidamente representada por el señor Enrique Sifuentes
Tarazona, identificado con DNI Nº 11338712, segun poderes inscritos en la ficha Nº 122635 del registro mercantil
de lima, a quien en adelante se le denominará Ferreyra, con arreglo a los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES
1.1. Por escritura pública de fecha 8 de marzo de 1999, otorgada ante el notario público, Dr. José Perez López,
Ferreyra transfirió a favor de Rodeneza S.A., con RUC Nº 10138850, la propiedad del ochentiocho punto
ochentiocho por ciento (88.88%) de las acciones y derechos del inmueble (terreno) denominado parcela A-2,
cuya área total es de treintiocho mil ochocientos cincuentidos metros cuadrados con ochentiocho decímetros
cuadrados (38,852.88 m2) cuyo dominio se encuentra inscrito en la ficha 1194923 del registro de la propiedad
inmueble de lima.
1.2. El precio de venta del inmueble, pactado de común acuerdo, ascendió a la cantidad total de un millón
novecientos sesenta mil y 00/100 dólares de los Estados Unidos de América (US$ 1’960,000.00).
1.3. A la firma de la minuta de compraventa Rodeneza le entregó a Ferreyra un millón ciento cuarenticinco mil y
00/100 dólares de los Estados Unidos de América (US$ 1’145,000.00) mediante cheque, dándose por
cancelada la parte proporcional del precio.
1.4. Las partes acordaron que el saldo del precio correspondiente, ascendente a la suma de ochocientos quince
mil y 00/100 dólares de los Estados Unidos de América (US$ 815,000.00) seria entregado por Rodeneza
cuando Ferreyra hubiere cumplido con el levantamiento en registros públicos de la hipoteca señalada en la
sección 2.1.2. Del contrato de compraventa, de la restricción contractual señalada en la sección 2.2. Del
mismo documento, así como el pago de la liquidación de pago y acotación de la multa DA-003-91 impuesta
segun el expediente 2860-98 ante la municipalidad distrital de San Juan de lurigancho.
1.5. Como consecuencia del saldo del precio impago mencionado en la sección 1.5. Anterior, Ferreyra se vio
beneficiada con la correspondiente hipoteca legal sobre el inmueble denominado parcela A-2, hasta por la
suma de ochocientos quince mil y 00/100 dólares de los Estados Unidos de América (US$ 815,000.00).
SEGUNDA: LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA
2.1. Por la presente Ferreyra declara que ha recibido de Rodeneza la cantidad de ochocientos quince mil y 00/100
dólares de los estados unidos de América (US$ 815,000.00) con lo cual el íntegro del precio de la
compraventa le ha sido pagado a su entera satisfacción.
2.2. Consecuentemente, por la presente Ferreyra levanta la hipoteca legal constituida en su favor hasta por la
suma de ochocientos quince mil y 00/100 dólares de los estados unidos de América (US$ 815,000.00)
correspondiente al saldo impago del precio de compraventa de la denominada parcela A-2, inscrita en la ficha
1194923 del registro de la propiedad inmueble de Lima.
Agregue usted señor notario, lo que fuere de ley y curse los partes al registro de la propiedad inmueble de Lima
para su correspondiente inscripción.
Miraflores, 24 de agosto de 1999.
Una firma ilegible p. compañía Ferreyra
Autoriza la minuta el doctor Oscar E. Escate Cabrel, abogado con Reg. C.A.L. 25301.
