CONTRATO DE AUTOFINANCIAMIENTO

TU CASA EXPRESS, S.A DE C.V. CONTRATO DE ADHESIÓN PARA EL SISTEMA DE

COMERCIALIZACIÓN CONSISTENTE EN LA INTEGRACIÒN DE GRUPOS DE CONSUMIDORES PARA
LA ADQUISICIÒN DE UN BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE TU CASA EXPRESS,
S.A DE C.V., A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÀ “ TU CASA EXPRESS” o “EL
PROVEEDOR” Y POR LA OTRA A QUIEN SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE IDENTIFICADO EN LA
CARÁTULA DEL PRESENTE CONTRATO Y EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÀ “EL
CONSUMIDOR”, Y QUE A PARTIR DE LA ADJUDICACIÒN SE DENOMINARÁ “EL ADJUDICATARIO”,
AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ELEMENTOS INFORMATIVOS, DECLARACIONES, DEFINICIONES,
CAPÍTULOS Y CLÀUSULAS.

CAPITULO I.- ELEMENTOS INFORMATIVOS ÚNICA.- Los elementos variables elegidos por EL
CONSUMIDOR, que debidamente firmados en LA CARÁTULA por las partes, forman parte
integrante del presente contrato, siendo éstos el valor de adquisición del bien inmueble y
factor de actualización.

CAPÍTULO II.- DECLARACIONES

1.- DECLARA “EL CONSUMIDOR”:

Que es una persona con plena capacidad legal para contratar y obligarse en los términos y con
las condiciones pactadas en este Contrato de Adhesión. Que es su decisión el integrarse al
Sistema de Comercialización para la adquisición de un bien inmueble a su elección que
promueve TU CASA EXPRESS, mismo que le ha sido debidamente explicado y que ya ha
recibido el Manual del Consumidor que contiene las bases de su funcionamiento

Que sus datos generales y su nombre completo son los que ha declarado y se encuentran
debidamente escritos en la carátula del presente contrato.

Que ha leído y comprendido todos y cada uno de los elementos informativos, declaraciones,
definiciones, capítulos y cláusulas del presente Contrato de Adhesión y que conoce el alcance
legal de los mismos, confirmándolo expresamente con su firma.

Que designa como beneficiario(s) de este Contrato de Adhesión a las personas establecidas en
la carátula del presente contrato, con los porcentajes que ahí se indican.

2.- DECLARA “TU CASA EXPRESS”:

Que es una sociedad mercantil constituida conforme a las Leyes Mexicanas, según consta en la
escritura pública número 64,981 de fecha 20 de julio de 1995 otorgada ante la fe del Lic.
Francisco Daniel Sánchez Domínguez, titular del la Notaría Pública número 117 del Distrito
Federal e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México
bajo el folio mercantil 204000 y con domicilio en Séneca No. 137, Col. Los Morales Polanco,
Del. Miguel Hidalgo, C.P. 11510, México, D.F.

Que su objeto social es desarrollar y administrar sistemas de comercialización consistentes en

la integración de grupos de consumidores que aportan periódicamente sumas de dinero para
ser administradas por un tercero o por la propia sociedad, destinadas a la adquisición de
determinados bienes y/o servicios.

Que su apoderado legal cuenta con las facultades y poderes necesarios para la celebración de
este contrato y que los mismos no le han sido revocados o modificados en forma alguna.
Que el Sistema de Comercialización integrado que promueve y el modelo del presente
contrato de Adhesión cuentan con la autorización y el registro a que se refiere la Ley Federal
de Protección al Consumidor, y que cumple con los requisitos para los Contratos de Adhesión
en los Sistemas de Comercialización consistentes en la integración de Grupos de
consumidores.

DE CONFORMIDAD CON LO ANTERIOR AMBAS PARTES ESTAN DE ACUERDO EN OTORGAR LAS

SIGUIENTES DEFINICIONES Y CLÁUSULAS:

CAPÍTULO III.- DEFINICIONES

Para efectos de este Contrato se entenderá por:

I. Adjudicación, Al acto periódico mediante el cual se determina a cuál o cuáles

integrantes del grupo de que se trate o, en su caso, sus beneficiarios, que se
encuentren al corriente en el pago de sus cuotas periódicas totales, corresponde el
derecho de recibir el servicio contratado, mediante la aplicación de los
procedimientos previstos en el contrato de adhesión;
II. Asignación, Al acto mediante el cual el consumidor o, en su caso, su beneficiario,
recibe el bien objeto del contrato de adhesión;
III. Consumidor, A la persona física o moral, en términos de la Ley, que contrata un
sistema de comercialización y que, partir de la contratación y conforme al contrato de
adhesión, el consumidor puede asumir las calidades de;
a. Solicitante, Es la calidad que adquiere el consumidor, desde que firma el contrato
de adhesión con el proveedor, hasta que sea integrado a un grupo de
consumidores y que por ello, sólo está obligado al pago de la cuota de inscripción
y de la primer cuota periódica total en los términos del propio contrato de
adhesión;
b. Integrante, Es la calidad que adquiere el consumidor, a partir de que el proveedor
lo incorpora a un grupo de consumidores y hasta que asume la calidad de
adjudicatario;
c. Adjudicatario, Es la calidad que adquiere el consumidor o, en su caso, su
beneficiario, desde que sea exigible su derecho a recibir el bien, hasta antes de la
asignación del mismo.
d. Adjudicado, Es la calidad que adquiere el consumidor o, en su caso, su
beneficiario, a partir de la asignación del bien. partir de la asignación del bien.
IV. Contrato de Adhesión, Al documento elaborado en términos de la Ley, de manera
unilateral por el proveedor, en el que se establecen en formatos uniformes los
términos y condiciones aplicables al sistema de comercialización de que se trate, y se
estipulan los derechos y obligaciones del proveedor y del consumidor.
V. Cuota de Inscripción, Al monto en dinero que debe pagar el consumidor a la firma del
contrato de adhesión como contraprestación por los diversos actos de administración
que debe realizar el proveedor con motivo del ingreso del consumidor al sistema de
comercialización.
VI. Cuota Periódica Total, Al monto total en dinero que conforme al contrato de adhesión
debe pagar el consumidor al proveedor, periódicamente durante la vigencia del
contrato, y que consiste en la sumatoria del importe de los siguientes conceptos:
a. Aportación Periódica al Fondo del Grupo, Al monto en dinero que debe pagar el
consumidor a cuenta del precio del servicio contratado, incorporado al Fondo del
Grupo de que se trate.
 b. Cuota de Administración, Al monto en dinero que debe pagar el consumidor en las
fechas que se determinen en el contrato de adhesión como contraprestación por
los diversos actos que debe realizar el proveedor para la organización,
administración y consecución de los fines del sistema de comercialización.
c. Costo del Seguro de Daños, Al monto en dinero que, en su caso, debe pagar el
consumidor por conducto del proveedor en las fechas que se determinen en el
contrato de adhesión para cubrir el costo del Seguro Daños del bien.
d. Costo del Seguro de Vida, Incapacidad Permanente Total e Invalidez, Al monto en
dinero que debe pagar el consumidor por conducto del proveedor en las fechas
que se determinen en el contrato de adhesión, y que debe pagar el consumidor
por conducto del proveedor para cubrir el costo del seguro de vida, incapacidad
permanente total e invalidez.
e. Las contribuciones que se generen por los conceptos señalados en los incisos
anteriores.
VII. Cuota por Cesión de la Titularidad del Contrato, Al monto en dinero que debe pagar el
consumidor, como contraprestación por los diversos actos de administración que
debe realizar el proveedor con motivo de la cesión de los derechos del contrato de
adhesión;
VIII. Cuota por Sustitución Voluntaria del Bien, Al monto en dinero que debe pagar el
consumidor, como contraprestación por los diversos actos de administración que
debe realizar el proveedor con motivo de la sustitución voluntaria del bien;
IX. Factor de actualización, Al coeficiente numérico que se utiliza para actualizar el monto
de cada aportación periódica al Fondo del Grupo;
X. Fondo del Grupo, A las cantidades pagadas por los consumidores del grupo de que se
trate, para adquirir los bienes contratados por tales consumidores, representadas por
las aportaciones periódicas, en su caso, con las penas por cancelación del contrato de
adhesión, las penas por rescisión del contrato de adhesión y las penas por
incumplimiento de subasta, por causas imputables a los consumidores, más las
cantidades relativas a la recuperación de adeudos, anteriores a la liquidación del
grupo;
XI. Grupo, Al conjunto de consumidores, establecido en el contrato de adhesión, y cuyas
aportaciones periódicas son la principal base para determinar el tiempo y la forma de
la asignación de los bienes en favor de los propios consumidores;
XII. Intereses Moratorios, Al monto en dinero que debe pagar el consumidor al proveedor
conforme al sistema que se determine en el contrato de adhesión, por concepto de
mora en los pagos que está obligado a realizar en términos del propio contrato;
XIII. Ley, A la Ley Federal de Protección al Consumidor;
XIV. Manual del consumidor, Al documento informativo elaborado por el proveedor para
dar a conocer al consumidor las características y bases de funcionamiento del sistema
de comercialización de que se trate;
XV. Pena por Cancelación del Contrato de Adhesión, Al monto en dinero que, en su caso, y
conforme al contrato de adhesión, debe pagar el consumidor de que se trate en la
fecha de la cancelación del contrato correspondiente;
XVI. Pena por Rescisión del Contrato de Adhesión, Al monto en dinero que, en su caso,
debe pagar el consumidor o el proveedor, de conformidad con el contrato de
adhesión, como pena por la rescisión de dicho contrato;
XVII. Pena por incumplimiento de subasta, Al monto en dinero que, en su caso y conforme
al contrato de adhesión, debe pagar el consumidor de que se trate en la fecha que
 señale el propio contrato por no realizar el pago del número de cuotas periódicas
totales que haya ofrecido para asumir la calidad de adjudicatario;
XVIII. Procuraduría. La Procuraduría Federal del Consumidor;
XIX. Proveedor, A la persona moral que cuenta con autorización de la Secretaría para
operar o administrar el sistema de comercialización de que se trate, y con la cual el
consumidor celebra el contrato de adhesión;
XX. Suministrador, Tratándose de bienes inmuebles, el suministrador es la persona que
enajena al adjudicatario el inmueble.
XXI. Reglamento, Reglamento de Sistemas de Comercialización Consistentes en la
Integración de Grupos de Consumidores, publicado en el D.O.F. el 10 de marzo de
2006.
XXII. Remanente del Fondo del Grupo, Al monto en dinero correspondiente al grupo de que
se trate, si lo hubiere, disponible en la cuenta bancaria a que se refiere el artículo 39
fracción I del Reglamento, una vez que la totalidad de los consumidores adjudicados
del propio grupo haya sido asignada y que se hayan liquidado los bienes objeto de
tales asignaciones y reintegrado las aportaciones ordinarias al Fondo del Grupo, a los
consumidores que hubiesen rescindido o cancelado su contrato de adhesión;
XXIII. Secretaría, A la Secretaría de Economía;
XXIV. Sistema de Comercialización, Al esquema consistente en la integración de grupos de
consumidores que aportan periódicamente sumas de dinero para ser administradas
por el proveedor, para efectos de adquisición de bienes determinados o
determinables, inmuebles destinados a la habitación, o a uso como locales
comerciales;
XXV. Valor histórico de las aportaciones del consumidor, A la sumatoria de las aportaciones
periódicas al Fondo del Grupo y, en su caso, de las aportaciones periódicas al fondo de
contingencia, pagadas por el consumidor en términos nominales;
XXVI. Valor presente de las aportaciones del consumidor, A la sumatoria de las
multiplicaciones de los números de aportaciones periódicas del Fondo del Grupo, y
aportaciones periódicas al fondo de contingencia pagadas por el consumidor, por el
valor de las respectivas aportaciones que en términos del contrato de adhesión se
encuentre vigente, y
XXVII. Valor presente de las aportaciones del proveedor, Al resultado de multiplicar el
número de bienes pagados por el proveedor con recursos de su patrimonio para
asegurar la adjudicación mínima e incrementar el número de adjudicaciones de
bienes, por el valor actual del bien, a la fecha de restitución de los recursos.
XXVIII. Valor del bien inmueble contratado. Es el valor inicial que “EL CONSUMIDOR” contrata
para la adquisición de un bien, mismo que se incrementara con el factor de
actualización correspondiente y con la periodicidad establecida en la Carátula del
presente contrato de adhesión, hasta el finiquito del cien por ciento del bien inmueble
contratado y el pago total de las Cuotas Periódicas Totales, establecidas en el presente
contrato..
XXIX. Carátula. Portada del presente Contrato que contiene la información de EL
CONSUMIDOR, los términos y condiciones particulares de su participación en el
Sistema de Comercialización elegidas por EL CONSUMIDOR, así como las
características y requisitos del plan que haya sido contratado por el mismo.
XXX. Plazo contratado. Número de meses contratados por “EL CONSUMIDOR”, el cual
nunca podrá ser mayor de ciento ochenta meses, contados a partir de la fecha de
apertura del grupo.
XXXI. Reunión de adjudicación. Acto mensual en el que se determina a cual o a cuales
integrantes del grupo, que se encuentren al corriente en el pago de sus Cuotas
Periódicas Totales, al mes inmediato anterior, corresponde el derecho de recibir el
bien contratado mediante la aplicación de los procedimientos previstos en la Caratula
del presente Contrato.
XXXII. Valor presente o actual del bien contratado. Es el precio, a valores actuales, del
servicio contratado, que ha sido actualizada conforme al Factor de Actualización
pactado en la Carátula del presente contrato.
XXXIII. Valor promedio de las aportaciones del consumidor. Cantidad que resulta de dividir el
monto de las Aportaciones a Valor Histórico entre el número de Aportaciones
pagadas.

CAPITULO IV.- CLAUSULAS

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO Y CARACTERISTICAS DEL GRUPO. El objeto del presente
contrato es integrar a “EL CONSUMIDOR” al Sistema de Autonanciamiento o Comercialización.
El valor del bien, el número de grupo, de integrante y de cuotas se señala en la carátula que
forma parte del presente contrato, el grupo es cerrado a un mismo plazo, y constituido por
máximo quinientos integrantes, quienes celebran contratos, para la adquisición de un bien
inmueble, cuyos valores son heterogéneos, bajo la condición que en todo caso la diferencia de
precio entre el bien de menor valor y el de mayor valor no exceda del 200 por ciento del precio
del bien de menor valor.

Los integrantes del grupo no podrán ser transferidos a otro, no se permitirá la combinación, en
el mismo grupo, de bienes de distinta naturaleza.

SEGUNDA.- PRIMERA REUNIÓN. “ EL INTEGRANTE”, participará en la primera Reunión de

Adjudicación de su grupo dentro de los ciento veinte días naturales siguientes a la fecha de
este Contrato de Adhesión siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de todas sus
Cuotas Periódicas Totales. En caso de incumplimiento de “TU CASA EXPRESS”, “EL
INTEGRANTE” podrá rescindir el contrato de adhesión y “TU CASA EXPRESS” deberá devolver
dentro de los 25 días naturales siguientes a la noticación, y a valor presente, el total de todos
los pagos realizados por “EL INTEGRANTE” , una vez transcurrido este plazo, en caso de que
“TU CASA EXPRESS” no ha devuelto el total de los pagos realizados deberá pagar con cargo a
su patrimonio a “EL INTEGRANTE” intereses moratorios del monto a devolver desde el
incumplimiento hasta la fecha de devolución, a razón de aplicarle una tasa igual a cuatro veces
el factor de actualización semestral estipulado en la carátula del presente contrato de
adhesión.

TERCERA.- SUSTITUCIONES. “TU CASA EXPRESS” podrá sustituir a aquellos consumidores que
causen baja por Cancelación, Rescisión o por Cesión de la Titularidad del Contrato durante la
vigencia del grupo. El nuevo CONSUMIDOR deberá comprometerse a realizar durante la
vigencia de su Contrato, los pagos de las Cuotas Periódicas Totales que sean necesarios a
efecto de que su contrato se encuentre en las mismas condiciones que el resto de los
consumidores del Grupo de manera que las cantidades pagaderas conforme al mismo se
terminen de liquidar de acuerdo con la vigencia del Grupo, de tal forma que no se modifique la
fecha máxima de vigencia y liquidación del grupo correspondiente para su integración al
grupo.
CUARTA.- VALOR DE LA CUOTA PERIÓDICA TOTAL.- El valor de la Cuota Periódica Total, se
integra de conformidad con los conceptos establecidas en la Carátula del presente Contrato. “
EL CONSUMIDOR” entiende y acepta que el valor de la Aportación Periódica al fondo del grupo
y todos los demás conceptos que integran la Cuota Periódica Total, se actualizarán con la
periodicidad establecida en la Carátula del presente Contrato y, de acuerdo al Factor de
Actualización aplicable. Aquellos consumidores del grupo que tengan cuotas, adeudos por
cualquier concepto atrasados o pendientes de pago, tendrán la obligación de cubrirlas al Valor
Presente del momento en que las paguen. La cuota de administración que forma parte de la
Cuota periódica total, se indica en la carátula del presente contrato, dividiéndose en:

1. Cuota de Administración ordinaria, es la que se aplica de forma regular y la cual se

pagará desde el inicio del contrato y hasta el finiquito del 100% de las Cuotas
Periódicas Totales elegidas de acuerdo al plazo.
2. Cuota de Administración para Anticipos, es la señalada en la carátula del presente
contrato, esta solo aplica para el caso de anticipos.
3. Cuota de Administración para Subastas, es la señalada en la carátula del presente
contrato, esta solo aplica para el caso de participar en las subastas.
4. Cuota de Administración para Adjudicados (asignados), es la señalada en la carátula
del presente contrato, esta solo aplica a partir de que sean asignados los bienes
contratados.
“TU CASA EXPRESS” comunicará a los Consumidores del grupo el importe de la Cuota
Periódica Total a través de los estados de cuenta que está obligado a elaborar de
forma trimestral salvo que el consumidor lo requiera de forma mensual que se envíen
por correo ordinario al domicilio que este señale, correo electrónico o por cualquier
otro medio a “EL CONSUMIDOR”. .En caso de que “EL CONSUMIDOR”, no recibiera la
comunicación correspondiente, no lo liberará de la obligación de realizar
puntualmente su pago respectivo, por lo que deberá de comunicarse con “TU CASA
EXPRESS” para que este le indique el importe de la Cuota Periódica Total que deberá
pagar. Asimismo el consumidor podrá consultar por medio de página electrónica,
información relativa a su estado cuenta y a su grupo.

QUINTA.- VALOR PRESENTE. A partir de la contratación, todos los valores de los bienes
contratados por los Consumidores del grupo, se incrementarán aplicándoles el Factor de
Actualización correspondiente, hasta el finiquito del cien por ciento de las Cuotas Periódicas
Totales contratadas y cualquier otro concepto establecido en este contrato o reconocido por
EL CONSUMIDOR. Lo anterior con el propósito de que este sistema de autofinanciamiento sea
realizable.

SEXTA.- OBLIGACIONES DEL [Link] virtud del presente Contrato, el CONSUMIDOR

tendrá, entre otras, las siguientes obligaciones:

a) Adherirse al Sistema de Comercialización a que se refiere el presente Contrato y a

cumplir con los términos y condiciones que se establecen en el mismo;
b) Cumplir con las estipulaciones que le correspondan de conformidad con el Manual del
Consumidor;
c) A realizar puntualmente el pago de la Cuota de Inscripción, NO reembolsable,
estipulada en la sección de Definiciones del presente contrato.

La cual deberá ser pagada en su totalidad a la firma del presente contrato.

Salvo que EL CONSUMIDOR renuncie a los remanentes del fondo del grupo podrá
 realizar el pago de la Cuota de Inscripción de forma diferida en dos pagos de la
siguiente forma:

1.-Primer pago de la “Cuota de Inscripción Diferida”, es el que efectúa EL

CONSUMIDOR a favor de EL PROVEEDOR al momento de la celebración del presente
contrato y/o al momento en que se firme la solicitud para integrarse a un grupo del
sistema de comercialización. El importe del primer pago de la cuota de inscripción se
calcula multiplicando el valor presente inicial que se estipula en la caratula del
presente contrato por el porcentaje que se estipula en la carátula del presente
contrato.
2.- Segundo pago de la “Cuota de Inscripción Diferida” , es el adeudo de la
cuota de inscripción que EL CONSUMIDOR debe pagar a favor de EL PROVEEDOR al
momento de iniciar trámite para hacer efectiva su adjudicación, o en su defecto, al
momento de la cancelación o rescisión del presente contrato. El incumplimiento de
este segundo pago será causal de anulación del derecho de Adjudicación
correspondiente. El importe de la cuota de inscripción diferida se calcula multiplicando
el valor presente del valor del bien contratado por el porcentaje que se estipula en la
carátula del presente contrato.

d) A realizar puntualmente el pago de las Cuotas Periódicas Totales que le correspondan

conforme al presente Contrato;
e) A cubrir oportunamente en la forma y términos especificados en el presente Contrato
y sus Anexos con el 100% (cien por ciento) de las Aportaciones Periódicas al fondo del
grupo, Cuotas de Inscripción, Cuotas de Administración, Costos del seguro de vida,
incapacidad permanente total e invalidez, Seguro de daños y los impuestos que
correspondan de conformidad con el presente Contrato y su Carátula.
f) A cubrir oportunamente las cantidades que se requieran para la constitución de
garantías, fideicomisos, avalúos, escrituraciones, honorarios, gastos de investigación,
impuestos, derechos, etc., necesarios para la Adjudicación y Asignación para la
adquisición de los bienes inmuebles;
g) Cubrir en tiempo y forma, las primas de los seguros correspondientes con el objeto de
mantener vigentes las pólizas, en caso contrario tanto el Proveedor como la compañía
de seguros correspondiente quedarán liberados de toda responsabilidad
h) A respetar, en caso de presentarse, las propuestas de Adjudicación que haga, en la
forma y términos convenidos en las Cláusulas de este Contrato;
i) Aceptar las políticas que el Proveedor establezca en beneficio del buen
funcionamiento de la operación del Sistema de Comercialización, sin perjuicio al
Consumidor y sin que se oponga a lo establecido en la Ley, el Reglamento y el presente
Contrato;
j) Constituir garantías suficientes para garantizar el importe de las Cuotas Periódicas
Totales pendientes de ser pagadas al momento de la Asignación.
k) Con anterioridad a que se lleve a cabo la Asignación, EL ADJUDICATARIO deberá de
celebrar un convenio de reconocimiento de adeudo con el Proveedor por medio del
cual EL ADJUDICATARIO reconozca adeudar el importe de las Cuotas Periódicas Totales
pendientes de ser pagadas, calculadas conforme al Factor de Actualización contratado,
lo anterior sin perjuicio de la constitución de las garantías necesarias para garantizar
dicho importe en términos del presente Contrato.
SEXTA BIS.- ANTICIPO DE CUOTAS.- El CONSUMIDOR o EL ADJUDICATARIO podrá pagar
Cuotas Periódicas Totales anticipadas, las cuales se aplicarán al pago de las últimas Cuotas
Periódicas Totales del plazo contratado, acortando de esta forma dicho plazo. El Proveedor
emitirá recibos de pago especiales para el adelanto de Cuotas Periódicas Totales, las cuales
serán entregadas en el domicilio del Proveedor donde se integra el importe
correspondiente al número de Cuotas Anticipadas solicitadas por EL CONSUMIDOR o EL
ADJUDICATARIO. El pago de estas cuotas estará exento del cargo de la prima del seguro de
vida, incapacidad permanente total e invalidez. Todos los pagos anticipados causarán
Cuotas de Administración, inclusive en el caso de Subastas y Aportaciones Periódicas
Anticipadas al Fondo del Grupo, de acuerdo a lo establecido en la Carátula del presente
Contrato.

SEPTIMA.- FECHA DE PAGO. La fecha límite de pago o vencimiento de las Cuotas Periódicas
Totales es la que se estipula en la Carátula del presente contrato y en caso de ser un día
inhábil, el día hábil inmediato siguiente sin cargo adicional alguno. No serán considerados
pagos puntuales, los pagos realizados en otra fecha distinta a la estipulada en la carátula
de este contrato y para todos sus efectos.

Cualquier otro pago que se realice el día último del mes en caso de que este sea inhábil,
deberá efectuarse el día hábil inmediato anterior para que sea considerado dentro del
mismo mes.

Los pagos que realice “EL CONSUMIDOR” se aplicarán en el si guiente orden: en primer
término, a los gastos generados por el incumplimiento, así como intereses moratorios y
gastos de cobranza, que en su caso se lleguen a generar; y el sobrante se aplicará a los
gastos de administración, el Impuesto al Valor Agregado, seguros y aportaciones
periódicas al fondo del grupo, hasta donde alcance, a las Cuotas Periódicas Totales,
iniciando por las vencidas si existieren, el sobrante se aplicará a los gastos de
administración, el Impuesto al Valor Agregado, seguros y aportaciones periódicas al fondo
del grupo, hasta donde alcance, a las Cuotas Periódicas Totales, iniciando por las vencidas
si existieren, por ello “EL CONSUMIDOR”, autoriza a “Tu Casa Express”, S.A. de C.V., a
realizar estos pagos en los términos que se establecen.

OCTAVA.- LUGAR DE PAGO. Todas las Cuotas Periódicas Totales deberán ser cubiertas en
moneda nacional en las sucursales de la institución bancaria y exclusivamente en las
cuentas que se señalen en el estado de cuenta que “EL CONSUMIDOR” reciba de “TU CASA
EXPRESS”. “EL CONSUMIDOR” deberá vericar que el recibo de pago (ficha de depósito) sea
sellado e impreso por la caja registradora de la institución bancaria asignada, lo que dará
validez absoluta a dicho pago. “TU CASA EXPRESS” no reconoce ni se responsabiliza por los
pagos que no sean realizados en la institución bancaria y cuentas señaladas o que no
cuenten con el recibo oficial foliado y debidamente sellado expedido por la caja de TU
CASA EXPRESS. “TU CASA EXPRESS” se reserva el derecho de sustituir o adicionar otras
cuentas bancarias, o diversos mecanismos de recepción de pagos, lo anterior, para facilitar
a EL CONSUMIDOR el pago de las obligaciones derivadas de este Contrato de Adhesión,
previa comunicación al EL CONSUMIDOR por escrito con una anticipación de 4 meses.

El PROVEEDOR deberá enviar al CONSUMIDOR la ficha impresa con el importe de los pagos
que éste deba realizar de manera regular, detallando sus diversos componentes y la
cuenta bancaria en que tales pagos deberán ser depositados, o cualquier otro documento
que estipule de manera clara la información necesaria para efectuar el pago de la cuota
periódica total. Dicho envío se tendrá que realizar por el medio de comunicación señalado
en el contrato de adhesión, con una anticipación de cuando menos 10 días naturales
respecto de la fecha límite establecida para realizar los mencionados pagos.

NOVENA.- FORMA DE PAGO. Los pagos de todos los conceptos establecidos en el presente
Contrato, deberán ser realizados con cheque nominativo y para abono en cuenta o
transferencia electrónica a favor de TU CASA EXPRESS, S.A DE C.V. o del mecanismo de
cobro establecido por “EL PROVEEDOR” para estos nes , y señalar en el mismo el número
de contrato(s) al que se aplicará dicho pago para su correcta identificación. Si el cheque es
devuelto por causas imputables al librador, “EL CONSUMIDOR” deberá pagar el veinte por
ciento sobre su valor, en apego al artículo 193 y demás aplicables de la Ley General de
Títulos y Operaciones de Crédito. Al concepto anterior se sumará el impuesto, y en su caso
los Intereses Moratorios y Gastos de Cobranza correspondientes.

DÉCIMA.- ESTADOS DE CUENTA. Con anticipación a la fecha de pago “TU CASA EXPRESS”
remitirá por correo, medio electrónico y/o al correo electrónico establecido en la Carátula
del Presente Contrato, un estado de cuenta de forma trimestral y mensual si así lo
requiere por escrito “EL CONSUMIDOR" en el cual se precisará, además de los datos de
identicación de “EL CONSUMIDOR”, el número de Cuotas Periódicas Totales pagadas al
mes inmediato anterior de emisión de dicho estado de cuenta y el importe actualizado de
la Cuota Periódica Total a pagar del siguiente periodo. Derivado de los problemas que
existen en el correo, el hecho de que “EL CONSUMIDOR” no reciba el estado de cuenta en
su domicilio en la fecha establecida, no se considerará como un incumplimiento por parte
de “TU CASA EXPRESS”, ni como causa para interrumpir los pagos de las Cuotas Periódicas
Totales, quedando "TU CASA EXPRESS” obligada a emitir un duplicado del estado de
cuenta previa solicitud por escrito que reciba de “EL CONSUMIDOR”.

DECÍMA PRIMERA.- SEGURO DE VIDA, INCAPACIDAD PERMANENTE TOTAL E INVALIDEZ. El

Consumidor a la firma del presente contrato autoriza al Proveedor para que contrate por
cuenta y a nombre del Consumidor, cuando este sea una persona física o la persona física
que designe la persona moral Un seguro de vida, incapacidad permanente total e invalidez
a partir de la fecha en la que el Consumidor adquiera la calidad de Integrante de un Grupo
y hasta que venza la última Cuota Periódica Total, de conformidad con la legislación
aplicable. Lo anterior en el entendido de que no podrá contratar el seguro a las tarifas más
altas que las que rijan en el mercado para un seguro con alcances similares. El Proveedor
entregará al Consumidor el comprobante correspondiente a la contratación del seguro. La
suma asegurada será determinada por la compañía aseguradora tomando como base la
Cuota Periódica Total mensual que incluye la cuota de administración, multiplicada por el
número de meses del plazo contratado, o en su caso, la suma asegurada máxima aceptada
por la compañía aseguradora, y su objeto será cubrir el saldo insoluto de las Cuotas
Periódicas Totales con vencimiento posterior a la fecha en que ocurra el siniestro. En caso
de que el Proveedor, sin causa justificada, no contrate el seguro de vida, incapacidad
permanente total e invalidez, deberá cubrir con sus propios recursos las cuotas periódicas
totales pendientes del consumidor de que se trate, sin que pueda repercutir el costo de su
omisión en el fondo del grupo y será responsable de la Adjudicación por liquidación en
favor de los beneficiarios del Consumidor cuando éste fallezca o caiga en incapacidad
permanente total o invalidez, y En el caso de Consumidores no adjudicados, con la
aplicación del seguro se cubrirán las Cuotas Periódicas Totales con vencimiento posterior a
la fecha en que el Consumidor sufra de incapacidad permanente total, fallezca o quede
inválido. El Proveedor adjudicará al Consumidor, o en su caso al(los) beneficiario(s), por el
método de liquidación, en el acto de adjudicación inmediato siguiente.

En el caso de Consumidores Adjudicados, se cubrirán las Cuotas Periódicas Totales con

vencimiento posterior a la fecha en que el Consumidor sufra de invalidez, de incapacidad
permanente total o fallezca.

En caso de que el Consumidor se atrase en el pago de su Cuota Periódica Total, se

suspenderá la cobertura del seguro de vida, incapacidad permanente total e invalidez que
se haya contratado por el proveedor por cuenta del consumidor y se reiniciará una vez que
el Consumidor se ponga al corriente en el pago de sus Cuotas Periódicas Totales de
manera puntual. Si falleciera o se incapacitara estando atrasado en el pago de sus Cuotas
Periódicas Totales, por ningún motivo tendrá derecho su beneficiario designado al
beneficio correspondiente, quedando tanto la compañía aseguradora como el Proveedor
liberados de toda responsabilidad,

Las primas, no reembolsables, del seguro de vida, incapacidad permanente total e

invalidez, las pagará el Consumidor que sea persona física o la persona física que designe la
persona moral y estarán incluidas en su ficha de depósito de la Cuota Periódica Total; las
primas podrán variar de acuerdo con los cambios que realice la compañía de seguros
contratada, sin responsabilidad para el proveedor.