UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA – SEDE VILLAVICENCIO
FACULTAD DE INGENIERIAS – INGENIERIA DE SISTEMAS
TALLER PRINCIPIOS DE DOO – CURSO DE DISEÑO ORIENTADO A OBJETOS
En equipos de 2 a 3 estudiantes desarrollar el análisis y modelado del siguiente caso de estudio:
“Una inmobiliaria administra un conjunto de inmuebles, de los cuales puede ser propietaria o manejar
inmuebles de otros propietarios. Los inmuebles pueden ser locales, de diferentes tipos (local comercial,
oficinas, etc.), casas, apartamentos, pisos o bien un edificio, que a su vez tiene pisos y locales o
apartamentos. Próximamente también se encargará de administrar otros inmuebles como fincas. La
inmobiliaria puede adquirir nuevos inmuebles o administrar nuevos inmuebles de otros propietarios.
Igualmente, puede vender sus inmuebles o dejar de administrar los de otros propietarios, en tal caso, los
inmuebles se dan de baja.
Cualquier persona que tenga una nómina, un aval bancario, un contrato de trabajo o venga avalado por
otro persona (fiador) puede alquilar un inmueble (casa, apartamento, un edificio completo o alguno de los
pisos o locales, etc. Al alquilar un inmueble se llena un contrato, al que se le anexan el aval y la fotocopia
de la cédula del inquilino o registro ante cámara de comercio (en caso de ser una empresa). Los clientes
de la inmobiliaria pueden ser personas naturales o jurídicas. Del manejo de esta información se encarga
la secretaria de la empresa. Los asesores se encargan de atender a los posibles clientes, mostrarles las
propiedades, informarles de los requisitos y realizar los contratos físicos de los inmuebles.
La inmobiliaria desea que se le implemente un sistema de información para automatizar todos los
procesos anteriormente descritos y además que se pueda realizar otras actividades:
• Que la secretaria pueda consultar y modificar inmuebles específicos o generar listados de
inmuebles por alguna característica en particular (Por ejemplo: inmuebles alquilados, inmuebles
sin alquilar, inmuebles de algún tipo específico, etc.). Se requiere que las consultas también las
puedan realizar los asesores.
• Registrar la información personal y de contacto de los propietarios de los inmuebles.
• Registrar a los inquilinos nuevos con sus datos personales y de contacto, al igual que modificarlos,
darlos de baja y consultarlos.
• Registrar la información de los contratos de arrendamiento al igual que digitalizar los documentos
anexos.
• Actualizar el estado de los contratos ya sea porque se cumplió el plazo de arrendamiento, y se
renovó o se terminó el contrato, o porque se da por terminado por algún otro motivo, como
incumplimiento en el pago.
• Que los asesores puedan bajar e imprimir los formatos de los contratos de arrendamiento.
El sistema debe instalarse en la intranet de la empresa y cada empleado debe tener un usuario para su
acceso e identificación de permisos en el sistema.”
Usted como miembro del equipo desarrollador debe realizar:
1. Listado de requisitos funcionales y no funcionales
2. Elaboración del diagrama de casos de uso con la respectiva descripción de cada caso de uso.
3. Elaboración del diagrama de clases general. Aplicar lo visto en clase sobre principios de Diseño
orientado a objetos.
4. Elaboración del diagrama de clases entidad, con sus respectivos tipos de relaciones, cardinalidad
y atributos (con su tipo de dato)
5. Elaboración de un diagrama de actividad de alguno de los procesos del sistema (No consultas)
