Gestión del Concimiento y la tecnología
Empresa INARCO
Riesgos de rechazo de la empresa INARCO
1. Oposición frontal al cambio: En la empresa INARCO, de parte de
nostros y nuestros operadores, vemos el cambio como una
oportunidad de mejora y damos todo de si para poder sacar
adelante el plan.
2. Pasividad en el proceso de cambio: Departe de nuestros
operadores, el proceso de cambio de no tan pasiva, ya que ellos
tienen la predisposición de sacar adelante a la empresa.
3. Aceptación y adaptación a los cambios: Muchas veces el
aceptar y adaptarse al cambio es difícil, pero a través de la
actitud de nuestros operadores, esto los cambios zona captados
de manera rápida.
4. Liderazgo ante el proceso de cambio: Nuestros operadores,
tienen la capacidad para saber llevar y sobrellevar todo el
cambio que se puede desarrollar en la empresa.
GESTION DEL CONOCIMIENTO
fuente: BBVA – CONTINENTAL
En su informe, BBVA Research hizo un análisis de como es que es
que se va evolucionando el mercado imobiliario a nivel nacional,
comparo estaditicas entre el 2016 y 2017 dando a entender que en
nueve de los diez distritos con mayor demanda de vivienda, han
incrementado el precio moderadamente, dando como resultado lo
siguiente :
1. San Borja presentó una variación de -0.6% pasando de un valor
de metro cuadrado de US$1,853 en el 2016 a US$1,842 en 2017.
2. Miraflores pasó de US$2,149 a US$2,185, representando un
incremento de 1.6%.
3. Magdalena del Mar modificó el metro cuadrado pasando de US$
1,504 a US$ 1,534, representando un crecimiento del 2%.
4. Lince incrementó el precio de departamento en un 2%. La cifra
aumentó de US$ 1,551 a US$ 1,587.
5. San Isidro presentó una variación porcentual de 3.4%. Aumentó
de US$2,176 a US$ 2,250
6. La Molina presentó una variación de 3.5%, el precio se incrementó
de US$1,402 a US$1,450.
7. San Miguel. Su variación fue de 4.2%, pasando de US$1,215 a
US$1,266.
8. El distrito de Pueblo Libre subió de US$1,412 a US$1,475,
representando un incremento de 4.4%.
9. Surco. El metro cuadrado que antes costaba US$1,690 aumentó
en 6.3% y alcanzó los US$1,796.
10. Finalmente, Jesús María es el distrito que tuvo una mayor
variación. El metro cuadrado en esta zona pasó de costar US$1,517 a
US$1,615, representando un aumento de 6.5%.
También el último año, el número de departamentos disponibles para
la venta en la ciudad de Lima se incrementó moderadamente en un
4% y se ubicó en 25,000 unidades. Este incremento se dio sobre todo
en el segmento de precios medio y medio alto (S/ 240,000 – S/
600,000) y en los distritos de Barranco, Callao y Lince. Aunque,
todavía existen 195,000 hogares que muestran interés de
compra de un departamento en Lima.
Evaluando un poco el mercado acerca de las estadiscas de como es
que se maneja el mercado imobiliaro en nuestro país, y dando a
entender de que pese a los precios las personas están interesadas en
adquirir un lugar donde vivir, evaluaremos la aceptación de las
misma, evaluando estadistidicas dadas por el ministerio de vivienda.
El Fondo Mivivienda del Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento, realizó un estudio de demanda habitacional en 26
ciudades del país, donde se concluye que cerca de 800 mil familias
requieren y/o desean mejorar o ampliar su vivienda.
El estudio comprendió 24 000 encuestas en 26 ciudades del país y
abarcó a 3.5 MM de núcleos familiares de los niveles socioeconómicos
B, C y D.
La encuesta se realizo a nucleos familiares no propietarios de
viviendas, y propietarios de las mismas. Se abarco a las siguientes
ciudades del país.
Fuente: Ministerio de Vivienda.
El muestreo se hizo a todas aquellas personas registradas en el censo
de Poblacion y Vivienda en el 2017, el tamaño de la muestra fue de
400 encuentas a propietarios y 400 no propietarios por cada cuidad,
lo que da un total 24000 encuentas realizadas. El margen de error a
nivel nacional de cada cuidad fue +/- 5% y el nivel de confianza de
95%.
Para la encuesta se realizo la siguiente formula:
Fuente: Ministerio de Vivienda
Resultados de la encuesta:
Fuente: Ministerio de Vivienda
Observamos que la demanda potencial para la adquisición de
viviendas asciende a mas de 918 mil hogares.
Fuente: Ministerio de Vivienda
Aquí podemos observar la demanda potencial y efectiva de las
personas que no son propietarios de un hogar.
Fuente: Ministerio de trabajo.
Aquí podemos observar la demanda de las viviendas según el tipo de
empleo que poseen cada uno de ellos.
Fuente: Mi vivienda
Estamos observando la demanda efectiva vs la oferta de Mi vivienda,
podemos observar que hay un incremento correspondiente a la
demanda de viviendas.
Ante ello se puede concluir lo siguiente:
Existe oportunidad de negocio, al haber incrementado la
demanda de adquisiscion de departamentos y que la demanda
para la mejora ya mpliacion se concentra en lima con un 54%
junto a la Zona sur con un 24%.
GESTION DE LA TECNOLOGIA
