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Implicaciones Legales de No Registrar Propiedad

Este documento presenta un caso legal sobre una propiedad inmobiliaria vendida pero no registrada. Se plantean preguntas sobre las implicaciones legales para el comprador por no haber registrado la propiedad, si el abogado del acreedor puede embargar la propiedad, si la venta fue válida a pesar de no estar registrada, qué tipo de juicio tendría que iniciar el comprador para demostrar su propiedad y cómo puede demostrar su propiedad.

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Josué Zamora
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Implicaciones Legales de No Registrar Propiedad

Este documento presenta un caso legal sobre una propiedad inmobiliaria vendida pero no registrada. Se plantean preguntas sobre las implicaciones legales para el comprador por no haber registrado la propiedad, si el abogado del acreedor puede embargar la propiedad, si la venta fue válida a pesar de no estar registrada, qué tipo de juicio tendría que iniciar el comprador para demostrar su propiedad y cómo puede demostrar su propiedad.

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Reto 5 Los actos procesales

Instrucciones.
1. Elabora un documento con los siguientes elementos:
a) Presentación
• Nombre del Alumno
• Matrícula
• Nombre del Reto
• Nombre del Módulo
• Licenciatura
• Nombre del Asesor educativo

b) Desarrollo
• Lee detenidamente el siguiente planteamiento y responde las preguntas que se te
presentan:

Roberto Ramírez Trejo le vende una casa a Alejandro Rodríguez López en el año
2005, esta compraventa no fue inscrita en el registro público de la propiedad, es
decir, nunca se registró la propiedad a nombre de Alejandro Rodríguez López quien
era el nuevo dueño de la casa, pero la compraventa si se realizó ante un notario
público; por lo que, existe una escritura a nombre de Alejandro Rodríguez López.

En el año 2017, Roberto Ramírez Trejo fue demandado por la vía ejecutiva mercantil,
ya que debía la cantidad de $150,000.00 (ciento cincuenta mil pesos), siendo el actor
Antonio Molina Torres. El abogado de Antonio, para garantizar que Roberto le pagara
a su cliente (Antonio), buscó en el registro público las propiedades que pudiera tener
Roberto e identificó la casa que le había vendido a Alejandro en el 2005. El abogado
logró identificar esa casa porque Alejandro nunca la inscribió en el registro público
de la propiedad. Por lo tanto, la casa aún se encontraba a nombre de Roberto
Ramírez.

Ante esta situación, Roberto Ramírez le avisa a Alejandro para que verifique la
situación de su casa, ya que podría ser embargada.

1. ¿Qué implicaciones legales tendrá Alejandro Rodríguez López por no haber


inscrito la casa que le compró a Roberto Ramírez Trejo en el Registro Público de la
Propiedad?

2. El abogado de Antonio Molina, ¿puede embargarle la casa a Alejandro Rodríguez


López? Argumenta tu respuesta.

3. La compraventa de la casa realizada entre Roberto Ramírez Trejo y Alejandro


Rodríguez López: ¿fue legalmente válida?, Argumenta tu respuesta.
4. ¿Qué tipo de juicio tendrá que realizar Alejandro Rodríguez López para demostrar
que la casa es suya y no de Roberto Ramírez Trejo?

5. ¿De qué manera puede demostrar Alejandro Rodríguez López que la casa es
suya?

c) Finalmente, agrega una conclusión sobre la relevancia de la impartición de justicia en


México, a través de un proceso jurisdiccional.

Importante

Formato de texto para portada:

● Tipo de letra Arial


● Tamaño 16
● Color azul (de tu elección) y en negrita
● Interlineado 1.15

2. Una vez terminado tu documento, guárdalo en formato PDF o si es el caso, recupera la


liga y envíalo para retroalimentación de tu Asesor.

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