URBAN SUITES IV

URBAN SUITES IV
LUIS LAMAS
URBAN SUITES IV
ESTILO DE VIDA
MEMORIA DESCRIPTIVA
URBAN SUITES IV

AMENITIES Y SERVICIOS

Solarium: Espacio exterior, equipado y acondicionado.

Barbacoas: espacios acondicionados y equipados con parrillero y mobiliario (sillas, mesas,
sillones, parrilla, etc.).
Recepción y Vigilancia: El edificio contara con un servicio de Recepción y Vigilancia, y un
circuito de cámaras de seguridad.
Cocheras: En Planta Baja se dispone de 13 cocheras individuales o compartidas.
Laundry: El edificio contara con servicio local de áreas comunes equipado con máquinas
lavadoras y secadoras para uso común.
Depósitos de basura por piso: En todos los pisos se dispondrá de depósitos de basura
adecuados y acondicionados y manejados por el personal del edificio.
Portero Eléctrico: Sistema de portero eléctrico y telefonía interna integrados.
Portones automáticos: Sistema de portones automáticos con control remoto para ingreso a
cocheras.
CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos y áreas comunes.
WiFi: Disponible en todas las áreas comunes de esparcimiento.
tv tv
MEMORIA DESCRIPTIVA
URBAN SUITES IV

ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS GENERALES

Fundaciones.

Fundaciones: Sistema general de cimentación realizado con pilotes de hormigón armado.

Estructura portante: Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas)
realizados en hormigón armado.
Cubiertas y entrepisos: Todos los elementos estructurales superficiales horizontales del edificio
serán realizados en hormigón armado.
Muros y Tabiques: Todos los muros exteriores del edificios serán realizados con mampostería
tradicional y/o hormigón armado. Los tabiques interiores con mampostería de cerámicos y/o
sistema americano Durlock.
Impermeabilizaciones y Aislaciones: En los muros exteriores se realizaran con revoques
hidrófugos y poliuretano. En la azotea y terrazas serán con membranas asfálticas y poliuretano
Ascensor: Elevador electromecánico de última generación, con variador de frecuencia y cabina
en acero inoxidable para 8 pasajeros.
Terminaciones exteriores: muros exteriores terminados en combinación de revestimientos en
placas y revoques.
MEMORIA DESCRIPTIVA
URBAN SUITES IV

INSTALACIONES GENERALES

Instalación Sanitaria: Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para

abastecimiento. Conexión del conjunto a red publica de saneamiento
Seguridad General: Circuito cerrado de cámaras que controlan la seguridad de los espacios
comunes, acceso y garaje, centralizado hacia la Recepción.
Sistema de detección y extinción de incendios: Conjunto de sensores de humo, centralizados,
alarmas de incendio, mangueras hidrantes y extinguidores según normas de DNB
Instalación Eléctrica: Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales aprobados
por UTE y URSEA.
Telefonía interna y externa: Sistema de comunicación telefónica interna (espacios comunes,
servicios y recepción) y externa (telefonía urbana de aptos.)
Datos: Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción fija
de sistema de datos (ADSL)
Wi Fi: Cobertura de conexión inalámbrica para Internet en espacios comunes del edificio
(solarium y otros)
TV Cable: Previsión de conexiones en los ambientes de las unidades (estar y dormitorios) para
el servicio de señales de televisión por cable y también en espacios comunes (barbacoa)
Acondicionamiento Térmico: Prenstalaciónes y conexiones para equipos de aire
acondicionado o calefactores eléctricos en todas las unidades.
MEMORIA DESCRIPTIVA
URBAN SUITES IV

TERMINACIONES INTERIORES

Paramentos Interiores: Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y pintura
semisatinada, lavable.
Pavimentos Interiores: Realizados con porcelanato importado, rectificado, de una dureza y
resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores.
Zócalos: Realizados en fibromadera, terminada con pintura plástica lavable en color ídem muros
Revestimientos Interiores: Cerámicas esmaltadas monococcion.
MEMORIA DESCRIPTIVA
URBAN SUITES IV

EQUIPAMIENTO Y OTROS DE LAS UNIDADES

Aberturas Exteriores: Aluminio anodizado, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos tipo DVH.
Cortinas de enrollar: Sistema monoblock de persianas en aluminio color, ídem abertura, con piezas
inyectadas con poliuretano aislante termo acústico.
Barandas: En los balcones y terrazas de las unidades se colocaran barandas en aluminio anodizado y cristal
laminado de seguridad.
Aberturas Interiores: En madera con terminaciones en laca poliuretanica, con herrajes importados y manijas
de diseño exclusivo.
Placares de Cocina, Baños y Generales: Líneas modulares en MDF laminado, con interiores ídem. Herrajes de
metal cromado importados y accesorios ídem.
Loza Sanitaria: Inodoro pedestal con mochila, bidet ídem y lavatorio realizados en loza
sanitaria esmaltada importada, en color blanco.
Grifería y Accesorios: Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce cromado.
Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.
Mesadas: En cocinas, en granito o mármol con pileta de acero inoxidable.
Piezas de Instalación Eléctrica: La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del
complejo será realizada con la línea DUOMO de CONATEL
Conexiones, Previsiones: En cocina para: horno eléctrico, extractor, heladera horno y cocina. En baños para:
termo-tanque eléctrico. En general: tomas de potencia, iluminación, detección de incendios, TV Cable o
satelital, telefonía, y datos, WiFi, fibra óptica, calefacción. Pre instalaciones y conexiones para equipos de aire
acondicionado.
Electrodomésticos: Se incluyen además la campana de cocina con extractor de turbinas, los extractores en
baños, el anafe eléctrico sobre mesadas, luminarias de empotrar, teléfono interno y termotanque eléctrico.
URBAN SUITES IV
UBICACIÓN

GRA
L. P

MAR
ABL
OG
ALA

LUIS
IDEO RZA

CO B
TEV
MONPPING
SHO

A. D
WTCZONE

R
E
FRE

UTO

E HE
JULI

RRE
O CE
URI

RA
ELLA WTC
IDO
PLAC
AMA
S SAR
L ZO
LUIS E MAR
26 D
PER

NIA
IRAE

RME
DE L

A
BLA
A LU

RAM
Z

DEL
A PER
LIC Ú
B
Ú
EP
R
LA
B
M
A
R
URBAN SUITES IV
ENTORNO

MONTEVIDEO SHOPPING PARQUE DE LA AMISTAD / ZOOLÓGICO DE VILLA DOLORES PUERTITO DEL BUCEO

WORLD TRADE CENTER WTC FREE ZONE MONTEVIDEO RAMBLA DE KIBON - POCITOS
URBAN SUITES IV
REFERENCIAS DISEÑO INTERIOR
URBAN SUITES IV
ESTILO DE VIDA
 PLANTAS GENERALES

PLANTA BAJA

C. 01

C. 02
C. 09

C. 13

C. 03
C. 08 PALLIER

B1 Sujeción vertical

C. 12 MEDIDORES
B2 Sujeción vertical
Pasillo de

UTE
maniobras
B3 Sujeción vertical

C. 04
C. 07 B4 Sujeción vertical

UNIDAD 001

C. 10 C. 11 LAUNDRY
C. 05 C. 06 BAÑO-VEST.
 PLANTAS GENERALES

PISO 1 AL 4

UNIDADES UNIDADES
106/406 101/401

UNIDADES UNIDADES
105/405 102/402

UNIDADES UNIDADES
104/404 103/403
 PLANTAS GENERALES

AZOTEA

PARRILLERO PARRILLERO
TERRAZA TERRAZA
TIPOLOGÍA 1 DORM.
PLANTA BAJA
Área Interior: 59m2
Área Terraza: 24m2
Área bien común: 6m2
Área Total: 89m2

UNIDAD 001
TIPOLOGÍA 1 DORM.
PLANTA BAJA
Área Interior: 59m2
Área Terraza: 24m2
Área bien común: 6m2
Área Total: 89m2

UNIDAD 001
002
TIPOLOGÍA 1·3·4·6
LOFT PLANTA TIPO

Área Interior: 43m2

Área Terraza: 4m2
Área bien común: 4m2
Área Total: 51m2
TIPOLOGÍA 1·3·4·6
LOFT PLANTA TIPO

Área Interior: 43m2

Área Terraza: 4m2
Área bien común: 4m2
Área Total: 51m2

UNIDAD 004
TIPOLOGÍA 1 DORM | 2·5

PLANTA TIPO
Área Interior: 46m2
Área Terraza: 7m2
Área bien común: 5m2
Área Total: 58m2
TIPOLOGÍA 1 DORM | 2·5

PLANTA TIPO
Área Interior: 46m2
Área Terraza: 7m2
Área bien común: 5m2
Área Total: 58m2
25 de Mayo 741 piso 7. T: (+598) 2902 8738 / Montevideo - Uruguay · Edificio OfficePunta, Av. Italia y parada 4, oficina 305 T: (+598) 4249 0831 / Punta del Este - Uruguay
info@fi[Link] / www.fi[Link]