CAPÍTULO II: MARCO TEÓRICO

[Link] ABREVIADO
El tratadista colombiano MONROY CABRA conceptúa. El proceso abreviado es un
proceso declarativo, pero con un trámite breve, los lineamientos son iguales a los
del proceso ordinario, pero los términos son más cortos y no existe recurso
extraordinario de casación. Recapitulando, según la doctrina y nuestra
normatividad, el proceso abreviado, es un proceso contencioso, de conocimiento,
intermedio entre el proceso propiamente dicho de conocimiento y el proceso
sumarísimo, que sirve para resolver conflictos de intereses intersubjetivos y cuya
competencia se ha fijado expresamente en la Ley. En este proceso los actos
procesales son restringidos y los plazos son menores en cuanto al proceso de
conocimiento y mayores a los del proceso sumarísimo. 1
CONCEPTO
Dentro del proceso abreviado hemos de diferenciar dos casos distintos:
Aquellos casos en los que, por la sencillez de las pretensiones (o al menos, por la
aparente sencillez de las mismas, pues es frecuente que a través del proceso
abreviado se sustancien cuestiones jurídicamente complejas), el legislador se ha
decidido por un trámite menos complejo, con una sola audiencia, en la que
después de la demanda se convoca a las partes para que no sólo concreten sus
pretensiones sino que propongan y practiquen en ese acto toda la prueba de que
pretendan valerse, tras lo cual se produce el dictado de la sentencia. Por esta
razón, el proceso abreviado es el adecuado para tramitar las demandas de cuantía
no superior a 50.000 Lempiras, siempre que por la materia no sea adecuado el
proceso ordinario.
Pero dentro de este procedimiento abreviado se regulan también algunas
especialidades procesales, que responden, no sólo a la simplicidad de la
pretensión, sino también y sobre todo a la urgencia en la resolución: el desahucio,
las pretensiones posesorias, las relativas a las calificaciones registrales, las
rectificaciones de hechos, los arrendamientos financieros y ventas de bienes a
plazos, los procesos de propiedad horizontal, la prescripción adquisitiva y deslinde
y tránsito, son todas pretensiones que responden a esa finalidad.
También a este propósito obedece la opción legislativa respecto de los procesos
no dispositivos, porque los intereses en conflicto y la propia naturaleza de las
pretensiones, aquéllas que afectan a la capacidad jurídica de la persona, las
relaciones familiares y los alimentos, exigen una tramitación ágil, que lleve con
1
MONROY CABRA. Derecho procesal civil: proceso de conocimiento, abreviado y sumarísimo.
Universidad Peruana Los Andes. Pág.70.
prontitud a una decisión fundada en Derecho. Se tramitan todos ellos por las
normas del proceso abreviado, logrando así, por otra parte, atraer para sí todos
los procesos que estaban fuera del Código de Procedimientos Comunes, en pos
del ya indicado propósito de simplificación de los procedimientos preexistentes.
GENERALIDADES DEL PROCESO ABREVIADO
El proceso abreviado equivale al llamado juicio, procedimiento o proceso sumario
o de menor cuantía, pues así lo determina la Tercera Disposición final, inciso 2,
del Código Procesa' Civil. Es un proceso contencioso cuya duración es de carácter
intermedio si lo comparamos con el proceso contencioso mayor duración (proceso
de conocimiento) y con el proceso contencioso de mayor duración (proceso
sumarísimo).
PROCEDENCIA
se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos.
1. Retracto
2. título supletorio, prescripción adquisitiva y rectificación de áreas o linderos;
3. responsabilidad civil de los jueces;
4. expropiación;
5. tercería
1.1COMPETENCIA PARA CONOCER DE LOS PROCESOS ABREVIADOS
De conformidad con lo señalado en artículo 488 del código procesal civil Son
competentes para conocer los procesos abreviados los Jueces Civiles y los de
Paz Letrados, salvo en aquellos casos en que la ley atribuye su conocimiento a
otros órganos jurisdiccionales. Los Juzgados de Paz Letrados son competentes
cuando la cuantía de la pretensión es mayor de cien y hasta quinientas unidades
de referencia procesal.
PLAZOS MAXIMOS APLICABLES AL PROCESO ABREVIADO
Los plazos máximos aplicables a este proceso son (según el art. 491 del C.P C.
1. Tres días para interponer tachas u oposiciones a los medios probatorios,
contados desde la notificación de las resoluciones que los tiene por
ofrecidos.
2. Tres días para absolver las tachas u oposiciones.
3. Cinco días para interponer excepciones (de incompetencia, incapacidad
del demandante o de su representante, representación defectuosa o insuficiente
del demandante o del demandado, oscuridad o ambigüedad en el modo de
proponer la demanda, falta de agotamiento, de la vía administrativa, falta de
legitimidad para obrar del demandante o del demandado, litispendencia, cosa
juzgada, desistimiento de la pretensión, conclusión del proceso por conciliación o
transacción, caducidad, prescripción extintiva y convenio arbitral: art 44, del
C.P,C.) o defensas previas (como las de beneficio de inventario, beneficio de
excusión, beneficio de división, etc.), contados desde la notificación de la
demanda o de la reconvención.
4. Cinco días para absolver el traslado de las excepciones o defensas previas.
5. Diez días para contestar la demanda y reconvenir.
6. Cinco días para ofrecer medios probatorios si en la contestación se invocan
hechos no expuestos en la demanda o en la reconvención, conforme al artículo
440 del Código Procesal Civil, que señala textualmente que cuando al contestarse
la demanda o la reconvención se invocan hechos no expuestos en ellas, la otra
parte puede, dentro del plazo establecido en cada proceso, que en ningún caso
será mayor de diez días desde que fue notificado, ofrecer los medios probatorios
referentes a tal hecho.
7. Diez días para absolver el traslado de la reconvención.
8. Diez días para la expedición del auto de saneamiento contados desde el
vencimiento del plazo para contestar la demanda o reconvenir.
9. Veinte días para la realización de la audiencia de pruebas, conforme al segundo
párrafo del artículo 147º.
10. Cinco días para la realización de las audiencias especial y complementarias,
de ser el caso.
11. Veinticinco días para expedir sentencia, conforme al artículo 211º.
12. Cinco días para apelar la sentencia, conforme al artículo 373º.
1. RETRACTO
1.1 CONCEPTO DE DERECHO RETRACTO
Martín Pérez. El derecho que por el Ministerio de la ley tiene ciertas personas en
determinadas situaciones, para adquirir la cosa que fue objeto de un contrato de
compraventa, subrogándose en lugar del comprador. 2

2
MARTÍN PÉREZ. Procesos abreviados. Teoría y práctica. Santiago Herrera Navarro.
Trujillo_Perú. Edit. Normas Legales. 2004. Pag.17.
Para viso se llama retracto el derecho que compete a ciertas personas por ley,
costumbre o pacto, para adquirir por el mismo precio la cosa que otro ha vendido,
rescindido el contrato con respecto al comprador en cuyo lugar se subroga. 3
Guillermo Cabanellas lo define como el derecho que, por la ley o convención, se
tiene para dejar sin efecto una venta o enajenación hecha a favor de otro y
recuperar o adquirir para sí la cosa, por el mismo precio pagado, y ciertos gastos
en ocasiones.4
Según el artículo 1592 del código civil lo definen los siguientes términos el derecho
de retracto es el que la ley otorga determinadas personas para subrogarse en
lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa
José León Bariandiaran nos dice «que es una situación que puede producirse
relativamente a una compra-venta o una adjudicación en pago, para el efecto de
que un tercero, extraño al negocio jurídico que se ha realizado (compraventa o
adjudicación en pago), se sustituya al comprador o al adjudicatario, adquiriendo la
cosa vendida o adjudicada, pagando a dicho comprador o al adjudicatario, lo que
este último pago al vendedor 5
Acerca de los bienes materia de retracto, puntualizamos que el artículo 1594 del
prescribe que el derecho de retracto procede respecto de:
A. Bienes muebles inscritos.
B. Bienes inmuebles
2.2 Clases de retracto
Retracto legal.
Gayoso Arias considera al retracto legal es el derecho de subrogarse con las
condiciones estipuladas en el contrato, en lugar del que adquiere una cosa por
comprar dación en pago. 6
Retracto convencional.
Guillermo Cabanellas Define al retracto convencional como el que puede ejercerse
El vendedor de una cosa a fin de recuperar la propiedad en las circunstancias que
haya convenido con el comprador con devolución del precio y abono de los gastos
3
VISO. Procesos abreviados doctrina y jurisprudencia, Alberto Hinostrosa Minguez. Lima_Perú.
Edit. Gaceta Jurídica. 2002. Pág. 29.
4
GUILLERMO CABANELLAS. Procesos abreviados. Teoría y práctica. Santiago Herrera Navarro. Trujillo_Perú.
Edit. Normas Legales. 2004. Pag.17.
5
JOSE LEON BARIANDIARAN. Derecho procesal civil: proceso de conocimiento, abreviado y sumarísimo.
Universidad Peruana Los Andes. Pág.70.
6
GAYOSO ARIAS. Procesos abreviados. Teoría y práctica. Santiago Herrera Navarro. Trujillo_Perú. Edit.
Normas Legales. 2004. Pag.18
El retrato convencional o pacto de retroventa consiste en imponer a los efectos
naturales del contrato una condición resolutoria cuyo cumplimiento queda al
arbitrio del vendedor es decir que El vendedor queda autorizado para resolver la
venta mediante la devolución del precio al comprador o a quién le haya sucedido 7
LOS REQUISITOS Y ANEXOS ESPECIALES DE LA DEMANDA DE RETRACTO
En principio, la demanda de retracto debe cumplir con los requisitos y anexos
contemplados para la demanda en general en los artículos 424 y 425 del Código
Procesal Civil.
El artículo 424 del Código Procesal Civil versa, pues, sobre los requisitos de la
demanda y señala que ésta se presenta por escrito y contendrá:
1. La designación del juez ante quien se interpone.
2. El nombre, datos de identidad, dirección domiciliaria y domicilio procesal
del demandante.
3. El nombre y dirección domiciliaria del representante o apoderado del
demandante, si no puede comparecer o no comparece por sí mismo.
4. El nombre y dirección domiciliaria del demandado. Si se ignora esta última,
se expresará esta circunstancia bajo juramento que se entenderá prestado
con la presentación de la demanda.
5. El petitorio, que comprende la determinación clara y concreta de lo que se
pide.
6. Los hechos en que se funde el petitorio, expuestos enumeradamente en
forma precisa, con orden y claridad.
7. La fundamentación jurídica del petitorio.
8. El monto del petitorio, salvo que no pudiera establecer.
9. La indicación de la vía procedimental que corresponda a la demanda.
[Link] medios probatorios

7
GUILLERMO CABANELLAS. Procesos abreviados. Teoría y práctica. Santiago Herrera Navarro. Trujillo_Perú.
Edit. Normas Legales. 2004. Pag.17.
[Link] firma del demandante o de su representante o de su apoderado, y la del
abogado, la cual no será exigible en los procesos de alimento.
El secretario respectivo certificará la huella digital del demandante analfabeto.
LEGITIMACION EN EL PROCESO DE RETRACTO
El artículo 1599 del Código Civil prevé quienes son los titulares del derecho
de retracto (legitimidad activar), a saber.
A. El copropietario, en la venta a tercero de las porciones indivisas.
B. El litigante, en caso de venta por el contrario del bien que se esté discutiendo
judicialmente.
C. El propietario, en la venta de usufructo y a la inversa.
D. El propietario del sueldo y el superficiario, en la venta de sus respectivos
derechos.
E. Los propietarios de predios urbanos divididos materialmente en partes, que no
pueden ejercitar sus derechos de propietarios sin someter las demás partes del
bien a servidumbres o a servicios que disminuyan su valor.
F. El propietario de la tierra colindante, cuando se trata de la venta de una finca
rústica cuta cabida no exceda de la unidad agrícola o ganadera mínima
respectiva, o cuando aquella y ésta reunidas no excedan de dicha unidad.
Advertimos que, si hubiera diversidad en los títulos de dos o más que tengan
derecho de retracto, el orden de preferencia será el indicado en el artículo 1599
del Código Civil (numeral citado precedentemente). Así lo determina el artículo
1600 del código civil.
La legitimidad pasiva se halla normada en el artículo 496 del Código Procesal
Civil, que prescribe que la demanda de retracto debe estar dirigida contra el
enajenante y el adquirente del bien que se intenta retraer.

CARGA PROBATORIA
EDUARDO JUAN COUTURE. Carga de la prueba quiere decir, en primer término,
en su sentido estrictamente procesal, conducta impuesta a uno o ambos litigantes,
para que acrediten la verdad de los hechos denunciados por ellos.
La ley distribuye por anticipado entre uno y otro litigante la fatiga probatoria.
Textos expresos señalados al actor y el demandado las circunstancias que han de
probar teniendo en consideración sus diversas proposiciones formuladas en el
juicio
Pero en segundo término casi siempre en forma implícita porque no abundan los
textos expresos que lo afirmen la ley crea al litigante la situación embarazosa de
no creer sus afirmaciones en caso de no ser probadas el litigante puede
desprenderse de esa peligrosa su suposición si demuestra la verdadera de
aquéllas.
La carga de la prueba no supone pues ningún derecho del adversario sino un
imperativo del propio interés de cada litigante; es una circunstancia de riesgo que
consiste en que quien no prueba los hechos que ha de aprobar pierde el pleito.
Puede quitarse esa carga de encima probando, es decir, acreditando la verdad de
los hechos que la ley le señala Y estos no crea evidentemente un derecho del
adversario, sino una situación jurídica personal atinente a cada parte; el gravamen
de no prestar creencia a las afirmaciones que era menester probar y no se
probaron. Como en el Antiguo dístico es el mismo no probar que no existir 8
Artículo 501 del C.P.C. carga probatoria
La carga de la prueba del conocimiento de la transferencia corresponde a
los demandados.
CONCLUSIÓN ESPECIAL DEL PROCESO
Artículo 502 del C.P.C. conclusión especial del proceso
En cualquier estado del proceso el Juez puede declarar su conclusión si, habiendo
indicado el retrayente desconocer la prestación pagada o debida, se acredita que
la conocía o que estaba en razonable actitud de conocerla. En la misma resolución
el Juez le impondrá una multa no menor de veinte ni mayor de cuarenta Unidades
de Referencia Procesal, sin perjuicio de las costas y costos del proceso. La
resolución es apelable con efecto suspensivo
TÌTULO SUPLETORIO, PRESCRIPCION ADQUISITIVA Y RECTIFICACION O
DELIMITACION DE AREAS O LINDEROS
El término de “título” tiene variedad de acepciones en el campo del derecho civil;
ya que ellos son los instrumentos jurídicos en los cuales producen transferencia de
un bien inmueble. Sin embargo, hablamos de un título supletorio cuando, por la
causa que nunca se extendieron documentos comprobatorios de las
transferencias o por el hecho de que han desaparecido los que se otorgaron.
1. CONCEPTO DE TÌTULO SUPLETORIO
8
EDUARDO JUAN COUTURE Derecho procesal civil II. pdf 3. Marita De Jesús Valdez Granda. Edit. Inca
Garcilaso de la Vega. 2009. Pág. 52-53.
BRICE, define a lo que es título supletorio como “aquello que se ha censurado el
uso de la calificación del título supletorio, el cual lograra distinguir las
justificaciones de dominio” sin embargo, somos partidarios de la designación,
porque dichas justificaciones con el Decreto jurídico respectivo, vienen a llenar la
falta de título propio y adecuado de la adquisición. 9
En el CPC, artículo 504 inciso 1 fundamenta que se llevara a determinar mediante
un proceso abreviado la demanda que formula el propietario de un bien que
carece de documentos que acrediten su derecho, contra su inmediato transferente
o los anteriores a éste, o sus respectivos sucesores para obtener el otorgamiento
del título de propiedad correspondiente.
Ejemplo: Un comprador a quien su 'transferente' no le ha formalizado la
cesión de dominio, por el cual esté lo demanda para que él lo realice o lo
hagan sus sucesores. Esa demanda es un otorgamiento de escritura común
y corriente, pero no un título supletorio. En la petición de título supletorio, el
solicitante puede contar con un documento -inclusive una escritura pública-
de transferencia del bien, pero como no hay partida registral, no puede
inscribir su propiedad. Para eso pide al juez que forme el título supletorio.
CHIRINOS SOTO manifiesta opinión sobre el inciso 1 del artículo 504 del CPC, El
proceso para la formación de título supletorio, no se trata del propietario de un
bien que carece de documentos que acrediten su dominio. Se trata del propietario
cuyo bien carece de inscripción registral; Un propietario puede tener uno o más
documentos que lo acrediten como tal y sin embargo no poder inscribir ese
dominio, porque la finca carece de partida en el Registro. Entonces, pues, la
formación de título supletorio debemos entenderla como el procedimiento
destinado a posibilitar la primera de dominio en los Registros Públicos 10
El titulo supletorio llamado también título supletivo, pues es aquella
consecuencia que se da cuando no existen los títulos originarios del bien y
que está a través de un pedido hacia el juez satisfacer sus necesidades,
logrando así la formación de los títulos supletorios.
REMIGIO PINO CARPIO dice: “Uno de los significados de la palabra supletorio es
lo que remedia una falta y referida a los títulos, es lo que remedia la falta de
estos”. Conforme señala el Art. 504 inc.1 del C P C, procede a favor del propietario
de un bien que carece de documentos que acrediten su derecho, contra su
inmediato transferente o los anteriores a este, o sus respectivos sucesores para
obtener el otorgamiento del título de propiedad correspondiente; pues esta tiene
como finalidad de suplir como su nombre lo indica, la falencia o falta del

9
ALBERTO HINOSTROSA MINGUEZ, Derecho Procesal Civil – Tomo VIII “Procesos Abreviados”,
Editorial Juristas Editores, Edición octubre del 2010 Lima-Perú, Pág.63-64.
10
ALBERTO HINOSTROSA MINGUEZ, Derecho Procesal Civil – Tomo VIII “Procesos Abreviados”,
Editorial Juristas Editores, Edición octubre del 2010 Lima-Perú, Pág.65.
documento que preexistió y que pereció por algún motivo y solamente se pide que
se otorgue otro documento nuevo.11
En lo respecto a los títulos supletorios, señala que esta es una procedencia desde
el momento en que un propietario no cuente con un documento que pruebe
fehacientemente la existencia de un acto jurídico, la cual nacerá su derecho de
propiedad, ya sea de manera verbal la compraventa o cuando los documentos que
acrediten la celebración del contrato se han extraviado; solo estos presupuestos,
el propietario requerirá para efectos registrales presentar siguiente
pronunciamiento judicial que supla esta ausencia, declarando así la validez y
eficacia de su título de adquisición.
PROCEDENCIA
Los títulos supletorios caben solo cuando no hay títulos comprobativo del derecho
de propiedad; por el cual su objetivo primordial es poder lograr la primera
inscripción de dominio, lo cual quiere decir que los títulos supletorios procederán
solo cuando el inmueble no está registrado.
Chirinos Soto, la condición fundamental para que solicite la formación judicial de
título supletorio respecto de un bien es que el mismo no se halla inscrito en el
Registro Público; pues esta condición se apoya a un argumento de lógica
elemental, pues si hay inscripción registral, quiere decir que hay título, por lo tanto,
no es necesaria la elaboración de un título que vena a suplir la inexistencia. 12
ÓRGANO JURISDICCIONAL COMPETENTE PARA CONOCER DEL PROCESO
DE TÍTULO SUPLETORIO:
En el Código Procesal Civil en su artículo 488, dispone que los jueces civiles y los
de Paz letrados son competentes para el conocimiento de aquellos procesos
abreviados, incluyendo esto primordial el titulo supletorio; sin embargo, la ley
faculta su conocimiento a otro órgano jurisdiccional.
COMPETENCIA TERRITORIAL. - Es competente a elección del
demándate para desarrollar este proceso, el juez del domicilio del demandado o el
lugar en donde se encuentra el bien (s), según el Artículo 24-Artículo 1 del CPC).
COMPETENCIA POR RAZÓN DE LA CUANTÍA. - Los Jueces de Paz
Letrado son competentes cuando la cuantía de la pretensión es mayor de cien y
hasta quinientas Unidades Referencial Procesal, solo cuando supere este monto
será competente el Juez Civil.
REQUISITOS:
Los requisitos del proceso de título supletorio señalados en el artículo 505 del
CPC y los requisitos que debe cumplir la demanda están establecidos en el

11
VICTOR TICONA POSTIGO, El Debido Proceso y la Demanda Civil- Tomo I y II, Editorial RODHAS,
Lima-Edición Segunda Lima- Perú, 1999, Pág. 85-86.
12
ALBERTO HINOSTROSA MINGUEZ, Derecho Procesal Civil – Tomo VIII “Procesos Abreviados”, Editorial
Juristas Editores, Edición octubre del 2010 Lima-Perú, Pág.65-66.
artículo 424 del CPC, logrando así anexar los requisitos mencionados del código
425 del CPC.
EMPLAZAMIENTO
El emplazamiento en este proceso abreviado de formación de título supletorio se
hará por edictos, publicándose un extracto de la demanda, aunque este conozca
el domicilio de los colindantes.
Pues si se conoce el nombre y el domicilio del demandado y demandados, en
algunos casos los colindantes y el auto admisorio de la demanda; pues el juez
dispondrá que el extracto de la demanda se publique tres veces, con intervalo de
tres días en la forma prevista en el artículo 167 – 168 del CPC. Si en caso que la
demanda se dirigida a personas inciertas o indeterminadas, con domicilio,
residencia desconocida y se trate de predios rústicos, pues la notificación se
realizará por radio fusión en un término de (5 días), según el artículo 169 del CPC;
así mismo el emplazamiento por edictos se efectúa publicándolo un extracto de la
demanda, para que este conozca el domicilio de los colindantes.
DEMANDADOS
Si el título supletorio se solicita por haberse perdido los documentos de su
adquisición se debe citar a la persona de quien se adquirió el bien y si hubiera
fallecido, a sus herederos. Igualmente, en los casos de prescripción adquisitiva de
dominio se emplazará al anterior propietario o a sus herederos y en el caso de la
rectificación de áreas se citará a los colindantes.
DEMANDADOS INDETERMINADOS O INCIERTOS O CON DOMICILIO
DESCONOCIDO
Cuando se demanda a personas indeterminadas o inciertas, o con domicilio
desconocido se realizará por edictos, bajo apercibimiento de nombrarse curador
procesal, en cuyo caso el plazo ordinario para contestar la demanda no será
mayor de treinta días si el demandado se halla en el país y de cuarenta y cinco si
estuviere fuera de él. Si no se apersona se nombra curador procesal para que lo
represente en el proceso.
CITACIÓN A LOS COLINDANTES
Asimismo, en estos casos deberá citarse a los colindantes y si uno de ellos fuera
el Estado se notificará al Procurador Público, al Representante Legal de la entidad
pública, por ejemplo, colinde por un lado con una Universidad o propiedad de una
Municipalidad, etc. y también al representante del Ministerio Público por las
razones expuestas en el punto.
LEGITIMACION:
La relación de la legitimidad activa en un proceso abreviado-título supletorio,
sostiene que, el que solicita será el propietario y no el poseedor; la legitimidad
pasiva en el proceso de título supletorio recae en el inmediato transferente o en
algunos respectivos sucesores (artículo 504, inciso 1 del CPC).
 CHIRINOS SOTO, manifiesta que “ la petición o demanda de título
supletorio no tiene por qué ir dirigida contra el transferente o sus sucesoras,
porque no existe ningún elemento que permia vislumbrar siquiera su
negatividad, más aun el vendedor o transferente puede haber otorgado una
escritura pública, pese a lo cual menester la formación de título supletorio
para objeten así título que haga posible la llamada inscripción “primera de
dominio” en el Registro de la Propiedad Inmueble; la solicitud deberá
ponerse en conocimiento de sus supuestos transferentes, de los
colindantes y de la colectividad en general, a través de avisos judiciales, es
por ello que no debe quitar su naturaleza contencioso. Quien otorgar el
título supletorio es el juez, sobre la base de pruebas o que se aporte el
peticionario, porque una de las cuales puede ser el documento otorgado por
la persona que transfiera la propiedad13
El dictamen será expedido dentro de diez días, bajo responsabilidad en
conformidad a lo establecido en el artículo 507 del Código Procesal Civil; así
mismo debe tenerse en cuenta que el dictamen de dicha entidad pública será
fundamentado y se emitirá después de actuados los medios probatorios y antes de
que se expida sentencia.
PUBLICACIÓN DE LA DEMANDA:
El Juez dispondrá que el extracto de la demanda se publique por tres
veces, con intervalo de tres días, en el diario oficial y en un diario de mayor
circulación del lugar del domicilio donde se halle el demandado. A falta de
diarios en dicho lugar se hará en la localidad más próxima y mediante
edicto que se fijará en la tablilla del juzgado y en los sitios que aseguren
una mayor difusión.
En los casos de que se trate de predios rústicos, se efectuará asimismo la
notificación por radio difusión por cinco días consecutivos. En atención a la cuantía
del proceso, el Juez puede ordenar su prescindencia de la publicación,
realizándose solo en la tablilla del Juzgado y en los lugares que disponga el Juez.
Esto quiere decir que cuando se trate de un bien de poco valor, el costo de la
publicación en el diario oficial a nivel nacional y del lugar donde se encuentre el
bien va a costar mucho más.
PRUEBA:
Quien comienza una demanda sobre la formación del título supletorio debe, pues
hacer uso de los medios probatorios pertinentes, como por ejemplo: la declaración
testimonial de no menos de tres ni más de seis personas, mayores de veinticinco
años – según el artículo 505 inciso 4 del CPC; a fin de demostrar la propiedad que
ejerce sobre el bien.

13
ALBERTO HINOSTROSA MINGUEZ, Derecho Procesal Civil – Tomo VIII “Procesos Abreviados”, Editorial
Juristas Editores, Edición octubre del 2010 Lima-Perú, Pág.71-72.
 La prueba en el proceso abreviado de título supletorio debe manifestarse sobre el
derecho de propiedad que alega el demandante respecto de un determinado bien,
la cual fundirá su pretensión dirija a que se le otorgue el título de propiedad
correspondiente que le falta (ya sea por causa de inexistencia o por haber
desaparecido).
JORGE AVENDAÑO, hace referente su opinión sobre la prueba en el proceso de
título supletorio de la siguiente manera: “El solicitante de los títulos supletorios
debe acreditar posesión suya de sus causantes”; “Tendrá que probar posesión
porque esta es la materialización y la antesala del derecho de propiedad, y
además porque este último derecho no se prueba si no con títulos originales o de
lo contrario con posesión”.14
IMPROCEDENCIA DE LA RECONVENCIÓN EN EL PROCESO DE TÍTULO
SUPLETORIO:
En el artículo 490 del Código Procesal Civil, conjunto el artículo 486 inciso 2 del
Código Procesal Civil, hace mención a la improcedencia de la reconvención en el
proceso abreviado del título supletorio.
SENTENCIA:
La sentencia que ampara la pretensión del demandante, lograra conceder a quien
lo pide título de propiedad, con cuyo proceso no se ha perjudicado a nadie; El
título supletorio es un título que reemplaza a la original, pues en el fallo no solo se
declara que lo actuado es título supletorio, si no que indirectamente declara la
propiedad, comprobando la existencia de un derecho.
JORGE AVENDAÑO, anota al respecto que: “Los títulos supletorios pueden
ser judicialmente impugnados. Esto no solamente durante su tramitación, sino una
vez formados e incluso inscritos; Ellos pueden ser objetados de la misma manera
y en idénticas condiciones que un título de dominio cualquiera. En lo sustantivo, la
impugnación de los títulos supletorios depende o de los títulos supletorios mismos,
sino de la calidad del derecho de propiedad de que goza el titular. Si en la historia
del dominio de quien formo títulos supletorios hay algún vicio, el derecho de
propiedad del titular actual será deficiente”. 15
Así mismo ALBERTO HINOSTROZA hace referencia a que “Con respecto a
terceros, es decir del adquiriente de buena fe y a título oneroso al amparo del
registro, los títulos supletorios están sujetos a régimen idéntico que los títulos
ordinarios. Esto no quiere decir que los títulos supletorios ya no sean impugnables.
Es más siguen siéndolo, solo que el tercero que contrato al amparo del registro está

ALBERTO HINOSTROSA MINGUEZ, Derecho Procesal Civil – Tomo VIII “Procesos Abreviados”,
14

Editorial Juristas Editores, Edición octubre del 2010 Lima-Perú, Pág 72-73.
15
SANTIAGO HERRERA NAVARRO, Procesos Abreviados- Teoría y Práctica, Editorial Normas Legales
S.A.C, Edición Primera del 2004 Trujillo-Perú, Pág. 26.
protegido contra la reivindicación, pero no porque los títulos supletorios sean
inimpugnables si no porque lo protege la fe registral”. 16
CONSULTA DE LA SENTENCIA:
Cuando el dictamen del Ministerio Público fuera contrario a la pretensión
demandada y la sentencia que ampare la demanda no fuese apelada, esta se
elevara en consulta a la Sala Civil de la Corte Superior del Distrito Judicial
respectivo, así lo establece el artículo 508 del Código Procesal Civil, aplicable al
proceso abreviado de título supletorio.
La consulta se sujeta a las normas previstas en los Artículos 408 y 409 del Código
Adjetivo. El proceso se eleva de oficio dentro de 5 días y dentro del mismo plazo
después de la vista de la causa será resuelta, no procede informe oral y durante la
tramitación de la consulta, los efectos de la resolución quedan suspendidos.
PROCESO ABREVIADO DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA
Santos Briz (1979) manifiesta: La prescripción adquisitiva o usucapión es un modo
de adquirir el dominio sobre cosas corporales y sobre derechos reales de goce por
medio de La posesión en concepto de dueño continuada durante el tiempo que
señala la ley.17
Así mismo la prescripción adquisitiva o usucapión es La Adquisición del derecho de
propiedad (o de otro derecho real susceptible de posesión) mediante el uso de la
cosa como si fuese propia. Es el modo de adquirir el dominio y los derechos reales
susceptibles de posesión por la: continuación de ésta durante el plazo de tiempo y
los demás requisitos que exige la ley
PROCESO ABREVIADO DE RECTIFICACIÓN O DELIMITACIÓN DE ÁREAS O
LINDEROS
Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula:
1. El propietario de un bien que carece de documentos que acrediten su derecho,
contra su inmediato transferente o los anteriores a éste, o sus respectivos
sucesores para obtener el otorgamiento del título de propiedad correspondiente;
2. El poseedor para que se le declare propietario por prescripción; y
3. El propietario o poseedor para que se rectifiquen el área o los linderos, o para
que se limiten éstos mediante deslinde.
Este proceso sólo se impulsará a pedido de parte.

[Link] artículo acoge tres supuestos relacionados con el perfeccionamiento de la

propiedad. uno de ellos, es el título supletorio, que parte de la existencia de un
propietario, pero que carece de documentos que acrediten su derecho, contra su
inmediato transferente o los anteriores a este, o sus respectivos sucesores para

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ALBERTO HINOSTROSA MINGUEZ, Derecho Procesal Civil – Tomo VIII “Procesos Abreviados”, Editorial
Juristas Editores, Edición octubre del 2010 Lima-Perú, Pág.74.
Santos Briz, Taime: Derecho civil. Teoría y práctica. Tomo II: Derecho de cosas. Editorial Revista
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de Derecho Privado. Madrid, 1973.

obtener el otorgamiento del título de propiedad correspondiente. Véase que la
norma hace referencia al propietario que adquirió la propiedad por transferencia, no
al propietario por usucapión del que se ocupa el inciso 2 siguiente. En el caso de
los bienes inmuebles, la transferencia de propiedad aparece regulada en el artículo
949 del CC así: "la sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace al
acreedor propietario de él, salvo disposición legal diferente o pacto en contrario". En
estos casos, lo que se busca no es el reconocimiento de su condición de
propietario, porque este ya lo es a partir de la transferencia, sino tener un título
-llámese documento que le acredite como tal. Bajo este contenido, el actor al
formular la demanda la dirige contra su inmediato transferente o los anteriores a
este, o sus respectivos sucesores, según el caso.
En el caso de bienes muebles la transferencia de propiedad de una cosa mueble
determinada se efectúa con la tradición del acreedor (ver el artículo g47), sin
embargo, a pesar de haber operado la transferencia, lo que se busca con el título
supletorio, es que el nuevo propietario de este bien, que carece de documentos que
acrediten su derecho, cuente con ellos. Ahora bien, contar con la documentación
que acredite la condición de propietario del bien, sea inmueble o mueble, va a
permitir que, en el supuesto de la concurrencia de acreedores sobre el bien, se
aplique la regla contenida en los artículos 1135 y 1 136 del CC. En el caso de los
bienes inmuebles, la preferencia se establecerá a favor del acreedor de buena fe
cuyo título ha sido primeramente inciso o, en su defecto de inscripción, el acreedor
cuyo título sea de fecha anterior. Se prefiere, en este último caso, el título que
conste de documento de fecha cierta más antigua. En el caso de bienes muebles,
se prefiere el acreedor de buena fe a quien el deudor hizo tradición de é1, aunque
su título sea de fecha posterior. Si el deudor no hizo tradición del bien, será
preferido el acreedor cuyo título sea de fecha anterior; prevaleciendo en este último
caso, el título que conste de documento de fecha más antigua.
En los contratos de compraventa, señala el artículo 1412del cc, que las partes
pueden compelerse recíprocamente a llenar la formalidad requerida, por la ley o por
convenio. Dicha formalidad puede consistir en el otorgamiento de escritura pública
sobre dicha compraventa, para lo cual se busca perfeccionar dicha transferencia
recogida en un documento privado (minuta) en un documento público (escritura
pública). Frente a lo expuesto, no compartimos el criterio de la casación Ne 49-
2002- Cajamarca del 18 de mayo de 2004 (El peruano, a1n2/2004) que sostiene
que el propietario de un inmueble que no cuente con un título que lo acredite como
tal, también puede accionar la prescripción adquisitiva. La sala suprema señala que,
por lo general, la acción de prescripción adquisitiva se inicia por el poseedor del
bien a efectos de acceder a su propiedad, sin embargo, dicha acción también
puede ejercerla el propietario que, teniendo justo título y buena fe, no cuenta con
las pruebas que lo acreditan como propietario. para la sala suprema la prescripción
adquisitiva de dominio constituye una forma de adquisición de la propiedad a fin de
consolidar la posesión o propiedad que ejerce una persona. No siempre implica un
cambio de propiedad, sino que sanciona una modificación anterior que no puede
acreditarse por prueba alguna; por lo que la prescripción no haría otra cosa que
suplir la falta de prueba. En ese sentido, quien tiene justo título y buena fe, como
por ejemplo un propietario, estará faculta para accionar la prescripción adquisitiva
de dominio. otro criterio polémico también se aprecia en la casación N" 1043-2001-
puno de fecha 5 de setiembre de 2002 (publicada en El Peruano, el 1 de junio de
2004. En ella la sala suprema señala que para solicitar se declare la prescripción
adquisitiva sobre un bien inmueble, este debe encontrarse inscrito en los registros,
pues si el inmueble no está inscrito, debe acudirse al proceso sobre títulos
supletorios.
4. El otro supuesto que recoge la norma es el poseedor que busca se le
declare propietario por prescripción.
La prescripción adquisitiva --calificada de usucapión- es apreciada como una
forma de adquirir la propiedad de un bien por efectos del tiempo. El tiempo puede
operar para crear o extinguir derechos. Si bien la prescripción extintiva priva de
efectos a pretensiones reales o personales antes existentes, la prescripción
adquisitiva está referida solo a derechos reales. se configura conjugando la inercia
del titular despojado con la posesión de quien se arroga el derecho, generando con
la usucapión una prescripción extintiva de la acción reivindicatoria del anterior
dueño. Los artículos 950 y 951 del Código Civil hacen referencia a la usucapión,
precisando que se adquiere por prescripción un bien, sea mueble o inmueble,
mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario, en un tiempo de
ley. El estado de hecho que se prolonga en el tiempo se convierte en estado de
Derecho.
La usucapión es un modo originario de adquirir el derecho usucapido, pues su
adquisición no se basa en derecho anterior alguno, es decir, el usucapiente no lo
hace suyo porque el que lo tenía se lo transfiera, sino que se convierte en titular del
mismo, con independencia que antes lo fuese otra persona, porque ha venido
comportándose como tal. I es como consecuencia que un nuevo derecho,
incompatible con el anterior, se establece sobre la cosa, por lo que pierde el suyo
quien ante lo tuviera sobre la misma.
Toda posesión violenta es no pacífica, ya se trate de la violencia física o de la
intimidación, pero puede haber posesión no pacífica sin que para ello medie
violencia, como la derivada del derecho que tiene el acreedor de retener el bien de
propiedad de su deudor cuando este no ejecuta la prestación debida.
En el caso en comentario, consideramos que la posesión pacífica se ve alterada
cuando, dentro del plazo legal fijado para la prescripción, se busca recuperar el
bien, situación que no se justifica si luego de haber concluido el plazo de
prescripción, se pretende obtener la desocupación del bien. Aquí ya no cabe hablar
de la interrupción de la prescripción, pues no hay ningún plazo que paralice sus
efectos, pues ellos ya se produjeron.
La interrupción civil se produce por la citación judicial hecha al poseedor, aunque
sea por mandato de juez incompetente. La citación adelanta los efectos de la
cesación física de la tenencia, arrebatándole desde entonces virtualidad
prescriptiva.

Para La cruz, la interrupción civil se produce mediante la comunicación al

poseedor que no modifica físicamente su tenencia, pero que le hace saber su
oposición judicial, provocando un cambio en la condición del bien, que pasa a ser
litigioso. "Los efectos son relativos, como no se interrumpe de hecho la posesión, la
tenencia no reclamada puede ser eficaz y válida para usucapir frente a cualquier
sujeto distinto. Si el verdadero usufructuario de una cosa que y o poseo como
dueño, sin serlo, se limita a reclamarme judicialmente su derecho, mientras se
sustancia el pleito yo estoy usucapiendo la nuda propiedad, puesto que tengo una
posesión de ella no afectada por la reclamación de aquel".
La cesación de la posesión es la única causa que en rigor interrumpe la
usucapión.
Cuando la cesación adviene por vía judicial, en definitiva solo es la sentencia la
que interrumpe la prescripción. Iniciado el procedimiento el usucapiente no puede
durante él consumar la usucapión. Se abre un paréntesis en la vida de la
usucapión, paréntesis que solo la sentencia cerrará. El pronunciamiento de la
sentencia debe referirse al derecho del actor, derecho real incompatible con la
posesión del demandado en concepto de dueño. En la interrupción civil, la
sentencia solo interrumpe la prescripción a favor del litigante victorioso que además
sea titular. La demanda para interrumpir la posesión civil ha de tener un contenido
real, relativa a los bienes poseídos; siendo demandante el verdadero titular cuyo
derecho resultaría extinguido por la usucapión y demandado el usucapiente.
El otro supuesto que acoge este artículo es la rectificación o delimitación de áreas o
de linderos. Aquí el propietario o poseedor recurre a la jurisdicción para ejercer el
juicio de deslinde. se trata, ante todo, de una pretensión declarativa ya que tiene
como finalidad el pronunciamiento de una sentencia, con efecto de cosa juzgada,
que despeje el estado de incertidumbre existente con respecto al área o linderos de
terrenos contiguos, cuando no se conozca con certeza la línea divisoria a raíz de no
haberse fijado nunca o de haber desaparecido los signos (mojones, cercos o
piedras) mediante los cuales se exteriorizaba. Otros autores califican al deslinde
como "el acto en cuya vida se establece, mediante una mensura, la línea divisoria
entre dos propiedades contiguas cuyos límites se encuentran confundidos".
El deslinde puede requerirse, aunque no medie confusión de límites y al solo
efecto de aplicar el título al terreno, operación que puede reportar ventajas cuando
interesa determinar la superficie exacta de un inmueble a fin de enajenarlo o de
constituir sobre el algún derecho real. Dictada la sentencia de deslinde,
corresponde practicar el amojonamiento. Este consiste en colocar señales
tendientes a precisar sobre el terreno los límites de las propiedades contiguas que
han sido objeto de un deslinde, cuya eventual remoción por cualquiera de los
colindantes es susceptible de un interdicto o de una pretensión posesoria.
Para que proceda esta acción se requiere que los terrenos pertenezcan a
distintos propietarios y que sean contiguos, esto es, que no resulta procedente en
caso que los terrenos se encuentren separados por una calle o camino, un curso de
agua u otro accidente similar.