Lic.César Valencia Echávarri. Abogado.
5549507360
Page 1 of 6
CARTA DE INTENCIÓN
______ de _____________________ de 2020
A QUIEN CORRESPONDA:
Re: Carta de intención de compra de Producto.
Estimado Sr. _______________________:
El presente documento contiene los términos generales propuestos por
________________________________ (“El Comprador”), para la negociación de una
potencial compraventa del _________________ piezas / unidades / pares de
___________________________________________________________ (el “Producto”),
según se identifica en la ficha técnica y/o brochure adjunto al presente documento como
Anexo “A” (el “El Producto”), conforme a los siguientes puntos:
1. Derechos y Manifestaciones sobre el El Producto.
Para todos los efectos legales a que haya lugar, el Comprador hace constar expresamente
que la veracidad de las siguientes declaraciones del Propietario representan un elemento
sine qua non para la validez del presente documento y para la emisión del mismo por parte
de el Comprador:
(i) El Producto tiene las siguientes características:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(ii) No existe alguna acción legal, demanda o procedimiento judicial o administrativo
que estén pendientes, en trámite o que amenacen o afecten la entrega del Producto;
(iii) El Propietario no tiene celebrados contratos, convenios, arrendamientos y
compromisos en los que el Propietario sea parte o que comprometan en cualquier
forma el Producto o que le (Lic. César Valencia Echávarri. Abogado. 5549507360)
impidan aceptar y obligarse en los términos del presente documento; y
(iv) No existen terceros que exijan pasivos u obligaciones significativas, reclamaciones
o deudas, fijas o contingentes o de cualquier otra naturaleza sobre los derechos
reales o personales de propiedad o posesión del el Producto.
El Propietario deberá mantener el Producto en el estado físico y jurídico al que se refieren
los párrafos anteriores durante _________________________ días.
Lic.César Valencia Echávarri. Abogado. 5549507360
Page 2 of 6
2. Vigencia y Exclusividad.
El Comprador tendrá un derecho exclusivo para realizar una visita a las oficinas del
vendedor de el Producto y constatar la calidad de la misma (el “Periodo de Due Diligence”).
Durante el Periodo de Due Diligence el Comprador tendrá el derecho exclusivo de llevar a
cabo el proceso de revisión del estatus físico de el Producto, y el Propietario se obliga a no
promover o comercializar directamente o a través de terceros, u ofrecer de cualquier otra
manera el Producto para su venta, y a no aceptar ninguna oferta proveniente de terceros,
contingente o no, para la compra del el Producto o cualquier otro tipo de transmisión, así
como a no realizar ningún compromiso de venta, de transferencia de título o posesión, ni
disponer por cualquier medio legal de los derechos del propietario sobre o en relación con el
Producto.
3. Precio.
Para efectos de referencia únicamente, el precio de compra del el Producto que se plantea es
la cantidad de _____________________________
(_________________________________________________ pesos/USD 00/100 Moneda
Nacional / Moneda del Curso Legal de los Estados Unidos de América). No obstante lo
anterior, dicho precio estará sujeto a las negociaciones entre el Comprador y el propietario
derivado de las revisiones y consideraciones de el Comprador durante el Periodo de Due
Diligence o incluso después (Lic. César Valencia Echávarri. Abogado 5549507360) de éste,
por lo que en ningún caso se podrá interpretar que existe acuerdo entre el Comprador y el
propietario sobre el precio propuesto del El Producto incluido en el presente documento.
4. Contrato Definitivo.
Una operación de compraventa involucra términos y condiciones que no han sido acordados
entre el Comprador y el Propietario, y este documento no pretende ser una declaración
definitiva de todos los términos y condiciones de la transacción ligada propuesta, por lo que
está sujeta a las negociaciones, acuerdos de términos de condiciones y en su caso, la
celebración de un contrato de compraventa. Sólo en caso de que el Comprador y el
Propietario decidan proceder con la compraventa del El Producto, negociarán y en su caso
acordarán en su momento los términos y condiciones para celebrarla, incluyendo la forma
de pago del precio del El Producto. Dichos términos y condiciones se pactarán en escritura
pública otorgada ante el notario público que elija el Comprador.
Por tal motivo, salvo por (i) las declaraciones y obligaciones del Propietario respecto a el
Producto descritas en el punto 1 de este documento, (ii) los derechos de exclusividad del
Comprador durante el Periodo de Due Diligence, y (iii) las obligaciones de confidencialidad
que más adelante se describen, ni el Propietario ni el Comprador estarán vinculados
legalmente de cualquier manera salvo y hasta que en su caso exista acuerdo de voluntades
por escrito y eventualmente se concrete la celebración del contrato de compraventa.
Lic.César Valencia Echávarri. Abogado. 5549507360
Page 3 of 6
5. Confidencialidad.
EL COMPRADOR se obliga a mantener bajo estricta confidencialidad la información
confidencial que le sea proporcionada por el Propietario por virtud de este documento,
obligándose a no revelarla, divulgarla, transmitirla o darla a conocer a terceros, salvo por
aquellas causar razonables inherentes al proceso de revisión legal y física del El Producto a
ser llevada a cabo por el Comprador durante el Periodo de Due Diligence.
6. Notificaciones.
Para la validez de las notificaciones, avisos y solicitudes a EL COMPRADOR a que se
refiera el presente documento, éstos se harán en días y horas hábiles y por escrito en el
siguiente domicilio:
________________________
________________________
________________________
Atención: _____________________________
Por su parte, al firmar de conformidad el presente documento, el Propietario señala como
domicilio para los efectos previstos en:
________________________
________________________
Atención: _____________________________
7. Corredores.
El Comprador no ha contratado / contratará los servicios de corredor alguno con relación al
presente documento y/o a la potencial compraventa del El Producto. Cualquier acuerdo o
convenio que tenga el Propietario respecto de los servicios o pago de comisiones a
cualquier corredor inmobiliario será a cargo y a la estricta responsabilidad del Propietario.
8. Legislación Aplicable y Jurisdicción.
El Comprador y el Propietario (mediante la firma de aceptación del presente documento)
acuerdan que para la interpretación, cumplimiento y ejecución de los términos de este
documento, serán aplicables las leyes se someten expresamente a las leyes aplicables y a la
jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de México, Distrito Federal,
renunciando por lo tanto a cualquier otro fuero que pudiere corresponderles por concepto de
sus domicilios actuales o futuros o por cualquier otra razón.
Lic.César Valencia Echávarri. Abogado. 5549507360
Page 4 of 6
Atentamente,
EL COMPRADOR
Firma: __________________________
Nombre: César Valencia Echávarri
Cargo: Apoderado General
Aceptamos expresamente todos y cada uno de los términos y condiciones del presente
documento:
El Propietario
Firma: __________________________
Nombre: Sr. _____________________
Cargo: Apoderado General
Fecha: ___________________
Lic.César Valencia Echávarri. Abogado. 5549507360
Page 5 of 6
Anexo “A”
Plano del El Producto
Lic.César Valencia Echávarri. Abogado. 5549507360
Page 6 of 6
