FUNCIÓN DE LOS
REGISTROS PÚBLICOS
¿QUÉ ES UN REGISTRO
PÚBLICO?
Registro público es una institución
establecida con fines de dar
publicidad formal a determinados
hechos, circunstancias o derechos,
que funciona bajo regulación y
control de la Administración pública
nacional, provincial, local o
institucional, que prestan así un
servicio en pro de la transparencia
jurídica.
• 1.1. MULTIFUNCIONALIDAD DEL DERECHO REGISTRAL
• El Derecho Registra', es uno de los más versátiles en cuanto al
contenido, pero sobre todo en cuanto a las múltiples funciones que
puede dársele. En ese orden de ideas, puede decirse que el derecho
registra' tiene como función principal la de dar seguridad al tráfico
mobiliario e inmobiliario de un país y coadyuvar en el derecho de
identidad e identificación de las personas, hasta tener funcionalidad
de mecanismo para saber la historia de una persona, de una
comunidad o de una generación en un lugar y momento
determinado.
• 1.1.1 FUNCIÓN ECONÓMICA
• En relación a los Registros de naturaleza patrimonial, se
considera que la función económica que desempeñan es de tal
importancia, que reducen los costes de información y
averiguación en las transacciones.
• 1.1.2 FUNCIÓN DE SEGURIDAD JURÍDICA PREVENTIVA
• Tanto para los Registros Patrimoniales como para aquellos
relacionados con las Personas, ha de indicarse que parte de su
función, por no decir la más importante de ellas, radica en ser
un mecanismo idóneo de seguridad jurídica preventiva,
procurando con ello evitar vicios ocultos en las transacciones y
por ende descongestionando los órganos jurisdiccionales.
• 1.1.3 FUNCIÓN DE ELIMINAR ASIMETRÍAS INFORMATIVAS DE CARÁCTER
JURÍDICO
• Los Registros Públicos llevados adecuadamente son el mecanismo idóneo
para hacer vivido el principio constitucional de igualdad ante la ley, ya que
permite a todos por igual, mediante el acceso a la información de lo inscrito,
conocer los distintos aspectos de interés para invertir en un pais o bien para
agilizar las negociaciones.
• 1.1.4 FUNCIÓN DE CONTRATACIONES MENOS COSTOSAS Y
SEGURAS, ASÍ COMO LA DETERMINACIÓN PRECISA Y DEFINIDA DE
LOS CONTRATANTES
• El tener clara la identidad de las personas y el permitir reducir
costos cuando los Registros tienen información no solo
transparente sino cierta, es uno de los aspectos de mayor interés
que justifican en gran parte la creacion y funcionamiento de los
entes estatales.
• 1.1.5 FUNCIÓN DE PRODUCCIÓN DE DERECHOS DE PROPIEDAD
• Uno de los efectos fundamentales para los Registros, en
particular el de la propiedad, radica en la publicitación de
derechos reales de dominio, que posiblemente si no hubiera
Registro se mantendrían ocultos o no se producirían, lo cual
hace difícil, entre otras cosas, accesar al crédito y poner con
ello en movimiento la economía.
• 1.1.6 FUNCIÓN DE COMPORTAMIENTO SOCIAL
• Los Registros Públicos son un excelente "termómetro" de la economía
de los países, toda vez que al disminuir los créditos, disminuyen
también, las operaciones de hipotecas, prendas y garantías
mobiliarias, entre otras. Asimismo la cantidad de nacimientos,
matrimonios o divorcios inscritos en los Registros Civiles coadyuvan
en indicar los comportamientos de las sociedades. La inscripción de
entidades mercantiles o civiles o la proliferacion de personas
empadronadas en el Registro de Ciudadanos en épocas cercanas a
las elecciones nacionales o locales de un 05, también indican
comportamientos de la sociedad.
• 1.1.7 FUNCIÓN DE MÉTODO DE INVESTIGACIÓN
• Un mecanismo idóneo para verificar investigaciones es el que se deriva
de la “Información que consta en los Registros Públicos; interesante
resulta la posibilidad incluso de descubrir la genealogía de una persona
a través de investigaciones” de defunciones inscritas en los cementerios,
por ejemplo", o bien, establecer, tal corno sucede hoy en día en nuestro
país, la cantidad de personas que están adquiriendo el nuevo
documento de identidad (DPI) a través del análisis de los instrumentos
públicos presentados al Registro, que a su vez podría ayudar a
investigar, la cantidad de personas que adquieren bienes o accesan al
crédito que hayan adquirido el DPI.
• En fin que la versatilidad de la actividad registral para realizar
investigaciones es maravillosa y amplia.
• 1.1.8 FUNCIÓN DE IDENTIFICACIÓN PERSONAL
• Los Registros Públicos, sobre todo el de Personas, pero en
combinación con los patrimoniales , permiten establecer la
identidad e identificación de las personas, incluso sus
comportamientos y actividades. De allí que sea delicado el
determinar qué información y a quién se proporciona la n-asma,
pues pueden sacarse conclusiones muy concretas de hábitos
jurídicos. Es por ello que se regula en la Ley de Acceso a la
Información se restrinja el acceso a datos que tengan que ver
con la intimidad de las personas, por tratarse de información
sensible no pública.
• 1.1.9 FUNCIÓN SOCIAL DEL DERECHO REGISTRAL
• La función social de los Registros Públicos es tan amplia o reducida
como se decida; en términos generales los Registros Públicos al
prestar sus servicios con eficiencia, efectividad y legalidad, ya
prestan una función social, que permite que con efectos erga
omnes acceden y se publiciten derechos de propiedad, de
acreeduría o de identidad de fas personas individuales o jurídicas.
Sin embargo existen ciertas actividades, como la capacitación, la
disminución en los aranceles, fas jornadas de publicidad que se
consideran especiales y que cumplen a mayor plenitud con esta
función primordial.
