14-08-2019
ESPECIFICACIONES TECNICAS
UBICACIÓN: CALLE JUAN ESTEBAN MONTERO N° 563
ROL: 1213-165
SECTOR PEÑUEÑAS ORIENTE
COMUNA DE COQUIMBO
PROPIETARIO: CHRISTIAN FELIPE CELIS DIAZ
ARQUITECTO: SERGIO IGNACIO TIRADO AQUEA
SOLICITUD: PERMISO DE OBRA MENOR PARA AMPLIACION DE VIVIENDA SOCIAL
OBRA GRUESA 01
FAENAS PRELIMINARES
1. CONDICIONES DEL TERRENO
El terreno debe estar limpio, nivelado y en condiciones de ser fundado para definir el
emplazamiento de la ampliación según lo estipulado en planimetría.
Será por cuenta del propietario o de común acuerdo entre este y el contratista, proporcionar el
terreno en buenas condiciones, con agua potable y electricidad para usar en la faena.
1.1 CONSTRUCCIONES PROVISORIAS
Se considera la construcción de bodega de material ligero para herramientas y materiales.
Libro de Obra; se deberá mantener un libro de obra en triplicado. En él se anotarán las
observaciones y aclaraciones sobre la interpretación de planos o trabajos en la obra. El original
se mantendrá en la obra.
1.2 OBRA GRUESA
1.3 REPLANTEO, TRAZADO Y NIVELES
Para los efectos del trazado de ejes y determinación de niveles, se confeccionara un corral con
niveletas de pino de 1”x4” o estacas de fierro Ø 12 mm.
El trazado de cimientos y sobrecimientos se hará con huincha metálica y niveletas en las cuales
se definirán los ejes respectivos.
1.4 EXCAVACIONES
Sus dimensiones mínimas serán las indicadas en el plano de Fundaciones. Se realizará
Mejoramiento del terreno solo si fuese necesario.
El sello de las excavaciones será horizontal, sus costados verticales y perpendiculares al fondo.
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1.5 CIMIENTOS
Emplantillados: se ejecutará en estricta concordancia, en términos de dimensiones y
dosificaciones con los planos de arquitectura, tendrá un espesor de 5 cms tipo H-10. Para la
preparación del hormigón se considera revoltura y vibración mecánica.
Cimientos: Se ejecutarán en estricta concordancia al proyecto de arquitectura en cuanto a
geometría, dimensiones y dosificación, o visado por profesional competente según corresponda
de acuerdo a la OGUC, con fundaciones de 50x60 cm, tipo H-20.
Además, se deberán dejar las pasadas respectivas para instalaciones de agua potable,
alcantarillado y otras que incluya el proyecto con antelación al vaciado de hormigón.
Las vigas de fundación serán asentadas sobre un emplantillado de hormigón pobre
1.6 SOBRECIMIENTO
El sobrecimiento se ejecutará en base a viga de fundación con malla ama 15-30, en estricta
concordancia con los planos, en cuanto a geometría con malla, dimensiones y dosificación, o
visado por profesional competente según corresponda de acuerdo a la OGUC.
Los Moldajes, serán planos y lisos para obtener una buena terminación a la vista del
hormigón.
Deberán ser, además, suficientemente rígidos para evitar su deformación durante el vaciado del
hormigón.
Se debe tener especial cuidado en su colocación, fijación y nivelación. Las superficies que
estarán en contacto con el hormigón deberán estar limpias libres de impurezas y suciedad.
Además, se deberán dejar las pasadas respectivas para instalaciones de agua potable,
alcantarillado y otras que incluya el proyecto.
Enfierradura: Las enfierraduras quedaran definidas por el arquitecto-constructor el cual se
realizara en base a las normas oficiales de diseño vigentes en el país.
1.8 EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS
Esta partida deberá considerar la limpieza y despeje del terreno. Y su traslado a botadero
Autorizado.
1.9 CAMA DE RIPIO Y ARENA
Se incluye los rellenos, que se ejecutarán con material libre de materias orgánicas. Las que se
compactarán manual o mecánicamente asegurando una capacidad de soporte del
terreno suficiente, para que el radier no sufra ningún asentamiento posterior.
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Sobre los rellenos se colocará una capa de ripio de 12 cms. luego se considera una película de
polietileno e=0.1mm., sobre el ripio, traslapado 0,20m. y retorno en los bordes del sobrecimiento.
MUROS 02
2.1 Pilares y vigas de hormigón armado. Se consulta en hormigón armado H-20, con
enfierraduras FE 8 mm, y estribos a 15 cm, FE 6mm , según dimensiones detalladas en
planos.
2.2 Muros Perimetrales ; Se construirán con Ladrillo Titán Reforzado Hueco ( TRH).
Ladrillo cerámico hecho en máquina , cuyas dimensiones son 290 x140x71 (mm).
Mortero de pega de dosificación 1:3 cuyo espesor es de 18 mm aproximadamente.
Peso Nominal de cada ladrillo es de 2,6 kilogramo Espesor de muro 14 mm.
SEGUNDO PISO (Obra Gruesa) 03
Envigado estructural entrepiso: Se consulta Placa Colaborante 950 x 080 x 6000 mm
Instapanel. Dosificación Hormigón y malla de tracción según calculo y según detallado en
planos de arquitectura.
Constará con Perno Conector de Corte con especificación y Distribución según Calculo.
3.1 Tabiquería Interior
Se construirán al igual que los muro los muros perimetrales con Ladrillo Titán
Reforzado Hueco ( TRH). Ladrillo cerámico hecho en máquina, cuyas dimensiones son
290 x140x71 (mm). Mortero de pega de dosificación 1:3 cuyo espesor es de 18 mm
aproximadamente. Peso Nominal de cada ladrillo es de 2,6 kilogramo Espesor de muro
14 mm.
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CUBIERTA 04
Se consulta cubierta de teja asfáltica de color a definir por el mandante colocado sobre OSB de
11,1 mm de espesor y sobre estas láminas de fieltro asfaltico F15 afianzado a las placas por
anclajes metálicos según requerimiento del fabricante.
Se deberá tener especial cuidado al momento de realizar la instalación en sector sin aleros.
4.1 ESTRUCTURA DE CERCHAS
Será de metalcon estructural de 90CA0.85 en sectores tipo mansarda y de 40CA0.85 en sector
sin alero, empotrado en frontón fachada oriente. Se mantendrán apoyos cerchas como vigas
compuestas, según planos.
4.2 BAJADAS DE AGUA LLUVIA
Canaletas: Serán de hojalatería plegada y doblada in situ, de zincalum, adherida mediante
sistemas de fijación tornillo roscalata galvanizado a madera y metalcon y adhesivo de montaje,
con traslape 15 cm sellado con adhesivo poliuretano, en lo posible incorporando chaflán de
conexión.
Emballetado: Deberá mantener un sistema de sellado e impermeabilizado, que cubra las
superficies de muros laterales y emballetado superior, de caballete sobre muro.
4.3 ALEROS Y TAPACANES
Están formados por la prolongación de la estructura de las cerchas y estarán revestidos por
fibrocemento de 5 mm, terminación pintura. Sus medidas son variables y se establecerán según
indicaciones en plano.
TERMINACIONES 05
5.0 AISLACIÓN TÉRMICA
Se consulta en cielo bajo la techumbre lana mineral o lana de vidrio tipo Aislanglass o similar
espesor 40mm y densidad 11 kg/m3, cumpliendo con normativa térmica para Zona 1.
Se debe asegurar su continuidad en la instalación, a fin de evitar puentes térmicos.
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6.0 REVESTIMIENTO INTERIOR
6.1 Zonas secas: Los tabiques interiores de zonas secas se terminarán con yeso-cartón de
10mm por ambas caras, como mínimo. Las planchas se fijarán a la tabiquería con tornillos de
acuerdo a lo recomendado por el fabricante, las uniones se sellarán con huincha de malla y
juntura invisible.
6.2 Zonas húmedas:
a. El revestimiento de tabiques de baño será con Permanit de 4mm. al igual que tabiques de
cocina que reciban cerámica.
b. En baños se consulta cerámica liso Blanco Brillante 20 x 30 cm. Tipo Cordillera o similar en
todos los paramentos a elección por el propietario en concordancia con el profesional a
cargo de la obra.
6.3 CIELO RASO
Se consultan planchas de volcanita de 10mm con bordes rebajados para terminación invisible y
planchas de volcanita.
7.0 TERMINACIÓN DE PISO
7.1 Afinado Radier Segundo Piso
Se consulta Terminación piso sobre losa en segundo Nivel en Afinado Radier, en pasillo,
dormitorios y zona cocina- comedor a excepción de los baños que posee cerámica.
.
8.0 VENTANAS Y VENTANAS.
Se consulta ventanas de paños fijos, abatibles verticalmente y de proyección en perfiles de aluminio,
según dimensiones y diseños indicados en planos respectivos.
Se consulta cristales trasparentes de primera calidad. Irán asentados en burletes de goma. Su
espesor dependerá de superficie a cubrir.
8.1 Puertas exteriores:
Puerta principal y de cocina al exterior en pino oregón nacional. Será puerta tipo trancura
4.5x85x200cm de marca wood´s o podrá ser de marca Promasa, de 8 paneles en pino radiata,
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de mismas proporciones que puerta anterior. Deberán ser protegidas con impregnación, tinta y
barnices de acuerdo a indicaciones del fabricante.
8.2 Puertas interiores:
Puertas interiores HDF Prestige blancas, en medidas detalladas en los planos, de puertas. Su
hoja deberá ser 5 cm menor a la medida del vano.
9.0 CERRAJERÍA
Se consulta quincallería de tonos oscuros, a definir por contratista.
9.1 GUARDAPOLVOS Y CORNISAS
No se consulta Guarda Polvos Ni cornisas.
9.2 PINTURAS Y ACEITES
Las pinturas se aplicarán según instrucciones de fabricantes, con las manos necesarias para
obtener una buena terminación, según lo siguiente:
Esmalte al agua: En zonas húmedas; paramentos interiores, cielos, puertas interiores y
exteriores (incluye marcos y hojas por las dos caras y cantos), y en tapacanes y elementos
de madera exteriores.
Látex: En todos los parámetros interiores habitables de zonas secas, en tapacanes forro
de fibrocemento se consulta esmalte al agua color blanco.
En puertas de madera (excepto la de baño) se consulta óleo semibrillo color blanco por
todas sus caras y cantos.
1 RED DE AGUA POTABLE DOMICILIARIA CON ARRANQUE
Instalaciones se ejecutarán según proyecto aprobado por Aguas del Valle.
La distribución interior será con cañerías pvc, unidas mediante adhesivo recomendado por el
fabricante o lo que indique el proyecto de especialidad correspondiente, redes de agua caliente
cobre y para redes de agua fría pvc.
Tanto la red interior como exterior de la vivienda no podrá quedar a la vista, excepto en zona
calefont donde quedará expuesta.
Se consulta llaves de paso general después del medidor y una llave de paso en cada recinto de
baño y cocina por instalación de agua fría y caliente.
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4.2 RED DE ALCANTARILLADO DOMICILIARIO CON U.D.
Las redes de recolección interior, se ejecutarán en cañerías de PVC Sanitario según las
dimensiones determinadas en el Proyecto, el que será aprobado en Aguas del Valle.
Las ventilaciones de PVC sin filtro UV deberán pintarse y/o protegerse. Las ventilaciones deberán
sobresalir 60cm del nivel de cubierta y quedar expuestas a los 4 vientos.
Se deberá contemplar una descarga de lavadora en el lugar dispuesto para aquello.
A. INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Las instalaciones eléctricas vendrán proyectadas y serán ejecutadas por un profesional competente
de acuerdo al D.S Nº 92 de fecha 13.05.83 del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción,
Reglamento de Instaladores Eléctricos y de Electricistas de recintos de espectáculos públicos,
además de venir en este expediente el proyecto eléctrico de acuerdo a la NCH 2/84 (Electricidad,
elaboración y presentación de proyectos), cumpliendo para su diseño con la NCH 4/2003
(Electricidad, Instalaciones de consumo en Baja Tensión).
INSTALACIÓN DE GAS
No se consulta. De realizarse deberá ser conforme a la normativa SEC.
PROPIETARIO ARQUITECTO
CHRISTIAN FELIPE CELIS DIAZ SERGIO IGNACIO TIRADO AQUEA
24.634.324-1 15.910.194-0
