Señor:
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTÁ (REPARTO)
E. S. D.
Yo Juliana Rátiva Algarra, abogada en ejercicio identificada con Cedula de Ciudadanía N°
1000718459 de Bogotá DC, domiciliada en la ciudad de Bogotá en la calle 84c#101c Conjunto
Residencial Los Lagartos, con tarjeta profesional N° 23940320229 proferida por el Consejo
Superior de la Judicatura y con el poder que me ha conferido representaré al Señor José Alirio
Rátiva Rátiva identificado con Cedula de Ciudadanía N° 35339012 de Bogotá DC, domiciliado
en la cuidad de Bogotá , en la calle 131c#90-14 conjunto residencial Afidro 1, actuando en nombre
propio, por medio del presente escrito me permito interponer LA ACCION NEGATORIA DE
SERVIDUMBRE, contra el señor José Joaquín Gómez Enríquez identificado con cédula de
Ciudadanía N° 363370193 de la Fusagasuga, Cundinamarca, con domicilio en la carrera 32 a
#90-12 Conjunto residencial Los Naranjos Fusagasuga, Cundinamarca con fundamento en los
siguientes hechos relatados.
1. HECHOS
1. El señor José Alirio Rátiva Rátiva tiene una finca llamada Casa Amarilla ,ubicada en Combita,
Boyacá, dicha finca está compuesta por 12 fanegadas, las cuales están avaladas catastralmente
por un valor de $35.000.000 y con avaluó comercial de $ 120.000.000, en donde su familia ha
sido propietaria de este predio por más de setenta años (70)
2. Dicha finca fue adquirida por el señor José Alirio por medio de herencia dejada por su madre
ya fallecida.
3. El señor José Joaquín Gómez Enríquez propietario de la Finca El Durazno familiar del señor
José Alirio Rátiva Rátiva , lleva pasando por más de sesenta años (60) por la casa Amarilla, para
poder salir a la autopista principal, además de esto siempre que pasan por dicho lugar son
invitados cordialmente por el señor José Alirio y su esposa a tomar tinto como es de costumbre.
4. El señor José Alirio y el Señor José Joaquín acuerdan de forma verbal el día 14 de septiembre
de 2018 que estos dos de forma conjunta harán un camino dentro de la Casa Amarilla en donde
el señor José Joaquín debía responder por la construcción y manutención permanente de dicho
camino, la cual es propietario el señor José Alirio, para que el señor José Joaquín y familia
puedan pasar cada vez que quieran ir hacia la autopista principal.
5. Días después de lo acordado la esposa del Señor José Joaquín, María Valentina Plazas Cabello
identificada con Cedula de Ciudadanía N° 80470136 llega a la casa del Señor José Joaquín con
un certificado en el cual el señor José Alirio debía encargarse de la creación del camino y
manutención de forma permanente y con un portón Hecho de roble con un diseño de caballos en
la mitad de dicho portón.
6. Por lo anterior el Señor José Alirio se molesta y decide de forma radical prohibir el paso a la
familia Gómez Enríquez, por tal razón el señor José Joaquín no está de acuerdo con ello y por
tanto instaura una querella policiva y decide por medio de una retroexcavadora hacerse camino
en la Casa Amarilla y además de eso quita las cercas instaladas por el señor José Alirio.
7. Por ende el señor José Alirio denuncia en la Fiscalía de Combita, Boyacá al señor José Joaquín
y son citados a una conciliación, en donde dicha conciliación el señor José Joaquín quedó
comprometido a la reparación de daños causados en el predio Casa Amarilla al señor José
Alirio, pero no se retiraría la querella policiva y se determina que se debe cumplir hasta que un
juez de la República dicte lo contrario.
8. Desde el 14 de septiembre de 2018 el señor José Joaquín solo ha indemnizado los daños
causados a las cercas de la Casa Amarilla, pero NO ha indemnizado los daños causados por la
retroexcavadora.
PRETENSIONES
1. Que se declare que NO existe servidumbre.
2. Que se declare si hayo o no servidumbre de tránsito.
3. Se condenen costos a la parte demandada como : Gastos procesales, peritos, informe técnicos,
traslados, declaraciones y honorario al abogado competente. Esto en una suma total de
150.000.000 , (se anexarán todos los gastos pertinentes en las pruebas)
4. Que Casa Amarilla sea totalmente encerrada, con rejas de metal a una altura de 1.70 metros de
altura.
5. El pago del arancel judicial por el 1,5% de todas las pretensiones incluido los frutos, intereses,
multas, perjuicios, sanciones por un total de $ 30.000.000
2. PRUEBAS
1. Certificado de Tradición y Libertad de la Casa Amarilla.
2. Certificado expuesto por el instituto Agustín Codazzi que determina cuales son las medidas de
la Casa Amarilla y sus límites.
3. Resultado Topográfico de los daños causados a la tierra por la retroexcavadora, ya que no era
un terreno adecuado para manejo de dicha máquina.
4. Video en el cual se muestra como el Señor José Joaquín rompe las cercas de Casa Amarilla.?
5. Copia del certificado entregado por la Señora María Valentina Plazas Caballero en el cual el
Señor José Alirio debía encargarse de la manutención y creación del sendero.
6. Copia de la conciliación emitido por la Fiscalía General de la Nación de Combita, Boyacá.
7. Copia de la denuncia contra daño a bien ajeno, emitido por la Fiscalía General de la Nación
8. Copia de la querella policiva firmada por las dos partes competentes.
9. Gastos procesales, en un total de 15.000.000
10. Gastos topográficos, experimentación topográfica, estudio y resultado por un valor de
11.650.000
11. Gastos de traslado 580,000 se anexa factura de tiquete de trasporte de ida y vuelta,
desde Combita hasta Tunja, Boyacá.
12. Factura del arreglo de las rejas por un valor de 450.000
13. Honorario del abogado por un 40% del valor del proceso.
TE HACEN FALTA ANEXOS
3. JURAMENTO ESTIMATORIO
Bajo la gravedad del juramento y de manera razonable se establece un monto parcial de
150.055.985 en indemnización por los daños causados en el predio con un total de 35.000.000,
gastos procesales de 15.000.000 , gastos topográficos y resultados de 11.650.000 , certificado
expedido por el Instituto Agustín Codazzi para verificar los limites por un valor de 680.000 ,un
total de daños en las cercas de 450.000, gastos de traslados de 580.000, certificado de tradición
y libertad por un valor de 16.350, honorarios al abogado por un valor de 59,999,985 y daños
morales por un valor de 26,479.650, dichos gastos realizados hasta la fecha para solución del
conflicto, los daños morales fueron estimados ya que el señor José Alirio mantenía una relación
amistosa con el señor José Joaquín y dicho inconveniente ha causado daños irremediables en la
relación que dichas personas tenían.
4. FUNDAMENTOS DE DERECHO.
Artículo 939. DEL CODIGO CIVIL: Adquisición de servidumbres. Las servidumbres discontinuas
de todas clases y las continuas inaparentes sólo pueden adquirirse por medio de un título; ni aun el
goce inmemorial bastará para constituirlas.
Artículo 368 del Código General del Proceso Asuntos sometidos al trámite del proceso verbal
Se sujetará al trámite establecido en este Capítulo todo asunto contencioso que no esté sometido a
un trámite especial.
5. CUANTIA
Estipulada en el artículo 25 del Código general del proceso se estipula MAYOR CUANTIA, que
versa sobre pretensiones patrimoniales que excedan el equivalente a ciento cincuenta salarios
mínimos mensuales legales vigentes (150 smlmv) en el 2019 mediante el acuerdo de 20 de
diciembre de 2018 la Comisión Permanente de Concentración de Políticas Salariales y Laborales y
conforme al decreto 2451 del 27 de diciembre de 2018 se señaló que el salario mínimo legal vigente
es de $828.116 y que habrá mayor cuantía por un valor superior a $124.217.400
6. MEDIDAS CAUTELARES
Se solicita el registro de la demanda para tener garantía, en el momento en el cual el predio Casa
Amarilla ubicado en Combita, Boyacá con dirección en Autopista 34ª#56-14 para que en el
momento en el que el predio sea entregado por herencia o vendido, tenga registro de demanda.
7. NOTIFICACIONES
DEMANDANTE: José Alirio Rátiva Rátiva identificado con Cedula de Ciudadanía N°
35339012 de Bogotá Dc, domiciliado en la cuidad de Bogotá, en la calle 131c#90-14
conjunto residencial Afidro 1. Correo electrónico
[email protected] teléfono
3142615254
DEMANDADO: José Joaquín Gómez Enríquez identificado con Cedula de
Ciudadanía N° 363370193 de la Fusagasuga, Cundinamarca, con domicilio en la carrera
32 a #90-12 Conjunto residencial Los Naranjos Fusagasuga, Cundinamarca, correo
electrónico
[email protected]Cordialmente,
NOMBRE Y FIRMA DEL DEMANDANTE
