PREGUNTAS CONTRATOS

MANDATO
1. Concepto y regulación de Mandato
2. Requisitos para que el mandato se constituya
3. Aquiescencia
4. Actos jurídicos que no pueden ejecutarse por mandatarios.
5. ¿Cómo opera el silencio en el mandato?
6. Características del Mandato
7. Clases de Mandato
8. ¿Debe ser solemne el mandato conferido para ejecutar o celebrar un contrato
de tal naturaleza?
9. Mencionar 3 casos en que se requiere mandato especial y definido.
10. Efectos del mandato (d°s y oblgs).
11. ¿A partir de qué momento el mandatario se encuentra en mora?
12. ¿Qué ocurre a su vez con la responsabilidad del mandatario frente a los
terceros con quienes contrató extralimitándose en su mandato?
13. Efectos de la delegación del mandato
14. Casos en que el mandatario se convierte en agente oficioso.
15. Caso en el cual se ejecuta sólo en parte el mandato.
16. Delegación: concepto y efectos.
17. Causales de extinción del contrato.
18. Importancia art. 2129 CC.

HIPOTECA
1. Definición legal y doctrinaria de Hipoteca
2. Importancia de la Hipoteca - Principios en los que descansa
3. Características del contrato de Hipoteca.
4. Clases de hipoteca (4 subclasificaciones).
5. Clases de hipoteca en la actual legislación chilena.
 6. Refiérase a la hipoteca judicial.
7. Casos (3) de hipotecas legales.
8. Comparativo entre hipotecas legales y judiciales.
9. El contrato hipotecario y sus características.
10. Elementos del contrato hipotecario.
11. Cosas susceptibles de hipotecarse (art. 2148 CC).
12. Obligaciones susceptibles de caucionarse con la hipoteca.
13. Hipoteca sobre inmuebles que se posean en usufructo.
14. Refiérase a los derechos del acreedor hipotecario.
15. Respecto al derecho de persecusión, ¿quiénes son terceros poseedores?
16. Derecho de venta: principal y supletorio.
17. Formalidades de hipoteca de naves.
18. Efectos de la hipoteca.
19. Situación en que queda el propietario del inmueble antes y después de
interpuesta la acción hipotecaria.
20. Extinción de la hipoteca.
21. Refiérase a la purga de la hipoteca.

COMPRAVENTA
1. Definición de compraventa, alcances y críticas al concepto.
2. Características de la CV.
3. Paralelo entre CV y otras instituciones jurídicas.
4. Elementos de la CV
5. Cinco hipótesis en que la compraventa debe ser solemne, y sanción ante el
incumplimiento.
6. Refiérase a las solemnidades voluntarias.
7. Refiérase a las arras en la compraventa.
8. Refiérase al consentimiento en las ventas forzadas.
9. Requisitos de la cosa vendida.
10. ¿Quién se hace cargo de los gastos de la compraventa?
11. Respecto al momento de la entrega de la cosa vendida, ¿qué reglas se
establecen en el artículo 1826 del Código Cilvil?
12. ¿Qué requisitos se deben cumplir para que se entienda que un predio rústico
se ha vendido en relación a la cabida?
13. Refiérase a la venta de cosa ajena.
14. Refiérase a las ventas forzadas en subasta públicas.
15. ¿Se pueden vender las cosas actualmente embargadas?
16. Concepto y requisitos del precio.
17. Inexistencia del precio ¿Cuándo se entiende que “falta” el precio?
18. Efectos entre las partes de no pagarse el precio.
19. Refiérase a la capacidad para celebrar el contrato de compraventa.
20. Incapacidades especiales en el contrato de compraventa.
21. Modalidades especiales del contrato de compraventa.
22. Efectos del contrato de compraventa: obligaciones del vendedor y del
comprador.
23. ¿Quién soporta el riesgo de la cosa vendida?
24. Refiérase al derecho del comprador a los frutos.
25. Forma, momento y lugar en que debe entregarse la cosa vendida.
26. ¿Qué comprende la entrega en la CV? 1828 + 570 cc.
27. Entrega de los predios rústicos: en relación a la cabida o como especie o
cuerpo cierto.
28. Plazo de prescripción de las acciones (4) respecto a los predios rústicos.
29. Concepto de vicios redhibitorios.
30. Enumere los requisitos de los vicios redhibitorios.
31. Diferencia entre error sustancial y vicios redhibitorios
32. Efectos de los vicios redhibitorios.
33. Refiérase a la situación del saneamiento de los vicios redhibitorios cuando el
objeto vendido se compone de varias cosas.
34. Refiérase al saneamiento de la evicción, y específicamente a las
características de la obligación de saneamiento.
35. Deberes del vendedor en caso de evicción.
36. Indemnizaciones por las cuales responde el vendedor respecto de la evicción
(distinguir entre evicción total y parcial).
37. Respecto a las indemnizaciones en la evicción, ¿cuáles pueden ser
atenuadas según la actitud del comprador?
38. Citación de evicción: concepto, forma y oportunidad.
39. Efectos de la citación de evicción.
40. ¿A quién puede citarse de evicción?
41. ¿En qué casos el vendedor queda exonerado de su obligación de restituir el
precio, en caso de evicción?
42. ¿Quién puede solicitar el saneamiento de la evicción?
43. Extinción de la acción de saneamiento de la evicción.
44. En qué casos el vendedor está autorizado a retener el precio
45. En cuanto a los vicios redhibitorios, qué significa que el vicio sea grave.
46. En cuanto a la obligación del comprador de pagar el precio, ¿cuál es el lugar
y la época en que debe hacerse el pago? (distinguir especie o cuerpo cierto y
cosa genérica).
47. Respecto a la declaración de haberse pagado el precio, ¿pueden impugnar
las partes las declaraciones que ellas mismas hicieron en un instrumento
público?
48. Enumere los requisitos para que se rescinda una compraventa por lesión
enorme.
49. ¿Qué debe hacer el demandado para evitar la rescisión de la compraventa
por lesión enorme, si la sentencia acoge la demanda?
50. Cuando el vendedor sufre lesión enorme? (Cuando se le paga menos de la mitad del
justo precio).
51. Cuando el comprador sufre lesión enorme? ​(Cuando paga más del doble del justo
precio).
52. ¿Conoce alguna otra materia dentro del código civil en donde también hay
normas relativas a la compraventa? Por ejemplo En las normas de la patria potestad,
normas de la tradición, normas de la posesión.

53. ¿Cuál es el título traslaticio de dominio más común? ​La compraventa

54. Requisitos para que opere la tradición.
 - Presencia de dos partes

- Consentimiento del tradente y del adquirente

- Existencia de un Título traslaticio de dominio
- La entrega de la cosa, con la intención de transferir el dominio

55. Efectos cuando el comprador está en mora de recibir.

56. ¿La acción resolutoria es divisible o indivisible?
57. ¿Qué condiciones deben cumplirse para que se extinga la obligación del
vendedor, tratándose de los riesgos de la cosa vendida?
58. Pactos accesorios a la compraventa.
59. Requisitos para que el vendedor pueda ejercer la facultad de retroventa.
60. Efectos del pacto de retroventa.
61. Definición de permuta y crítica a la definición.
62. ¿Cuáles contratos de permuta son solemnes?

ARRENDAMIENTO
1. Definición
2. Requisitos del arrendamiento.
3. Características del arrendamiento.
4. Cuál es el único contrato de arrendamiento solemne?
5. Cuál es el único contrato de arrendamiento dirigido? Fundamente su
respuesta.
6. Señale 3 diferencias entre arrendamiento y usufructo.
7. Comparativo entre arrendamiento y comodato.
8. Comparativo entre arrendamiento y compraventa.
9. Indique qué cosas no son susceptibles de arrendarse.
10. Enumere las 3 principales obligaciones del arrendador, señaladas en el art.
1924 del Código Civil.
11. ¿Qué personas no pueden celebrar contratos de arrendamiento sobre
predios rústicos, y bajo qué circunstancias? Citar ley.
PROMESA
1. Concepto
2. Requisitos del art. 1554 CC (en orden).
3. Características del contrato de promesa.
4. Inscripción del contrato de promesa de compraventa. ¿Tiene algún efecto
respecto al futuro comprador?
5. Lesión enorme y el contrato de promesa.
6. Efectos del contrato de promesa
7. Cesión del contrato de promesa.
8. Extinción del contrato de promesa.