NIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS
ESCUELA DE AUDITORIA
DECIMO CICLO
SEMINARIO DE CASOS PRÁCTICOS DE CONTABILIDAD
GRUPO NÚMERO 1
TEMA DE ANÁLISIS
Sección 16 Propiedades de inversión
NIIF para PYMES
LIC. CARLOS MAURICIO GARCÍA
Guatemala 16 de agosto del 2018
NIIF para PYMES, Sección 16 1
Grupo #1
Carné Estudiante
201110654 Sandra Patricia Saz Cap Coordinadora
201317591 Juan Antonio Revolorio López
201405147 Claudia Sucely Villatoro Estrada Tesorera
201409120 TDayana Stefani Medrano Villatoro
201408788 Luis Carlos Maza Morales
201409096 Luis Julio Méndez Muñoz
201404514 Cindy Carolina Hernández Crispín
NIIF para PYMES, Sección 16 2
INDICE
Introducción 3
CAPÍTULO I
Sección 16
Propiedades de inversión 5-8
CAPÍTULO II
Sección 16
Análisis de dicha sección 9-13
CAPITULO III
Casos Prácticos, Propiedades de inversión 15-22
Conclusiones 23
Referencias 24
NIIF para PYMES, Sección 16 3
INTRODUCCIÓN
En el presente trabajo explicaremos la sección número dieciséis de la Norma
Internacional de Información Financiera para Pequeñas y Medianas Entidades (NIIF
para las PYMES), la cual lleva como título “Propiedades de Inversión” en la cual
reconocemos que las propiedades de inversión generan flujos de efectivo que son,
en gran medida, independientes de los procedentes de otros activos poseídos por
la entidad. Esto distingue a las propiedades de inversión de las ocupadas por el
propietario. La producción de bienes o la prestación de servicios generan flujos de
efectivo que no son atribuibles solamente a las propiedades, sino a otros activos
utilizados en la producción o en el proceso de prestación de servicios.
Esta sección permite que tal entidad (como arrendatario) elija, con cada una de las
propiedades, contabilizar el arrendamiento operativo de la propiedad de inversión
como si fuera un arrendamiento financiero, de acuerdo con la Sección 20, siempre
y cuando la propiedad cumpliera de otro modo con la definición de propiedades de
inversión y el arrendatario pueda medir el valor razonable del derecho sobre la
propiedad sin costo ni esfuerzo desproporcionado, en un contexto de negocio en
marcha, así mismo en este apartado se realiza una medición inicial y una medición
posterior al reconocimiento. La medición posterior al reconocimiento inicial depende
de las circunstancias en lugar de la elección de política contable entre los modelos
de costo y valor razonable.
NIIF para PYMES, Sección 16 4
Sección 16
Propiedades de inversión
NIIF para PYMES, Sección 16 5
CAPÍTULO I
Sección 16
Propiedades de inversión
Alcance de esta sección
16.1 Esta sección se aplicará a la contabilidad de inversiones en terrenos o edificios
que cumplen la definición de propiedades de inversión del párrafo 16.2, así como a
ciertas participaciones en propiedades mantenidas por un arrendatario, dentro de
un acuerdo de arrendamiento operativo (véase el párrafo 16.3), que se tratan como
si fueran propiedades de inversión. Solo las propiedades de inversión cuyo valor
razonable se puede medir con fiabilidad sin costo o esfuerzo desproporcionado, y
en un contexto de negocio en marcha, se contabilizarán de acuerdo con esta
sección por su valor razonable con cambios en resultados. Todas las demás
propiedades de inversión se contabilizarán utilizando el modelo del costo de la
Sección 17 Propiedades, Planta y Equipo, y quedarán dentro del alcance de la
Sección 17, a menos que pase a estar disponible una medida fiable del valor
razonable y se espere que dicho valor razonable será medible con fiabilidad en un
contexto de negocio en marcha.
Definición y reconocimiento inicial de las propiedades de inversión
16.2 Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios, o partes
de un edificio, o ambos) que se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo un
arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas, y no para:
(a) su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o para fines
administrativos; o
(b) su venta en el curso ordinario de las operaciones.
16.3 Una participación en una propiedad, que se mantenga por un arrendatario
dentro de un acuerdo de arrendamiento operativo, se podrá clasificar y contabilizar
como propiedad de inversión utilizando esta sección si, y solo si, la propiedad
NIIF para PYMES, Sección 16 6
cumpliese, de otra forma, la definición de propiedades de inversión, y el arrendatario
pudiera medir el valor razonable participación en la propiedad sin costo o esfuerzo
desproporcionado, en un contexto de negocio en marcha. Esta clasificación
alternativa estará disponible para cada una de las propiedades por separado.
16.4 En las propiedades de uso mixto se separará entre propiedades de inversión y
propiedades, planta y equipo. Sin embargo, si el valor razonable del componente de
propiedades de inversión no se puede medir con fiabilidad sin costo o esfuerzo
desproporcionado, se contabilizará la propiedad en su totalidad como propiedades,
planta y equipo, de acuerdo con la Sección 17.
Medición en el reconocimiento inicial
16.5 Una entidad medirá las propiedades de inversión por su costo en el
reconocimiento inicial. El costo de una propiedad de inversión comprada comprende
su precio de compra y cualquier gasto directamente atribuible, tal como honorarios
legales y de intermediación, impuestos por la transferencia de propiedad y otros
costos de transacción. Si el pago se aplaza más allá de los términos normales de
crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros. Una entidad
determinará el costo de las propiedades de inversión construidas por ella misma de
acuerdo con los párrafos 17.10 a 17.14.
16.6 El costo inicial de la participación en una propiedad mantenida en régimen de
arrendamiento y clasificada como propiedades de inversión será el establecido para
los arrendamientos financieros en el párrafo 20.9, incluso si el arrendamiento se
clasificaría en otro caso como un arrendamiento operativo en caso de que estuviese
dentro del alcance de la Sección 20 Arrendamientos. En otras palabras, el activo se
reconoce por el importe menor entre el valor razonable de la propiedad y el valor
presente de los pagos mínimos por arrendamiento. Un importe equivalente se
reconoce como pasivo de acuerdo con el párrafo 20.9.
Medición posterior al reconocimiento
16.7 Las propiedades de inversión cuyo valor razonable se puede medir de manera
NIIF para PYMES, Sección 16 7
fiable sin costo o esfuerzo desproporcionado, se medirán al valor razonable en cada
fecha sobre la que se informa, reconociendo en resultados los cambios en el valor
razonable. Si una participación en una propiedad mantenida bajo arrendamiento se
clasifica como propiedades de inversión, la partida contabilizada por su valor
razonable será esa participación y no la propiedad subyacente. Los párrafos 11.27
a 11.32 proporcionan una guía para determinar el valor razonable. Una entidad
contabilizará todas las demás propiedades de inversión, utilizando el modelo de
costo de la Sección 17.
Transferencias
16.8 Cuando ya no esté disponible una medición fiable del valor razonable sin un
costo o esfuerzo desproporcionado, para un elemento de propiedades de inversión
que se mide utilizando el modelo del valor razonable, la entidad contabilizará a partir
de ese momento la partida de acuerdo con la Sección 17 hasta que vuelva a estar
disponible una medición fiable del valor razonable. Según la Sección 17, el importe
en libros de la propiedad de inversión en dicha fecha se convierte en su costo. El
párrafo 16.10(c)(iii) requiere revelar información sobre este cambio. Se trata de un
cambio de circunstancias y no de un cambio de política contable.
16.9 Aparte de los requerimientos establecidos por el párrafo 16.8, una entidad
transferirá una propiedad a propiedades de inversión, o a la inversa, solo cuando la
propiedad cumpla en el primer caso, o deje de cumplir en el segundo, la definición
de propiedades de inversión.
Información a revelar
16.10 Una entidad revelará la siguiente información para todas las propiedades de
inversiones contabilizadas por el valor razonable con cambios en resultados
(párrafo 16.7):
(a) Los métodos e hipótesis significativos empleados en la determinación del
valor razonable de las propiedades de inversión.
(b) La medida en que el valor razonable de las propiedades de inversión (como
han sido medidas o reveladas en los estados financieros) está basado en
NIIF para PYMES, Sección 16 8
una tasación hecha por un tasador independiente, de reconocida
cualificación profesional y con suficiente experiencia reciente en la zona y
categoría de la propiedad de inversión objeto de valoración. Si no hubiera
tenido lugar dicha forma de valoración, se revelará este hecho.
(c) La existencia e importe de las restricciones a la realización de las
propiedades de inversión, al cobro de los ingresos derivados de las mismas
o de los recursos obtenidos por su disposición.
(d) Las obligaciones contractuales para adquisición, construcción o desarrollo de
propiedades de inversión, o por concepto de reparaciones, mantenimiento o
mejoras de las mismas.
(e) Una conciliación entre el importe en libros de las propiedades de inversión al
inicio y al final del periodo, que muestre por separado lo siguiente:
a. adiciones, revelando por separado las procedentes de
b. adquisiciones a través de combinaciones de negocios;
c. ganancias o pérdidas netas procedentes de los ajustes al valor
d. razonable.
e. transferencias a, y desde propiedades de inversión, registradas
al
f. costo menos la depreciación y el deterioro de valor
g. acumulados (véase el párrafo 16.8);
h. transferencias de propiedades a inventarios, o de inventarios a
i. propiedades, y hacia o desde propiedades ocupadas por el
dueño; y
j. (v) otros cambios.
16.11 De acuerdo con la Sección 20, el dueño de propiedades de inversión proporcionará
información a revelar del arrendador sobre arrendamientos en los que haya participado.
Una entidad que mantenga propiedades de inversión en arrendamiento financiero u
operativo, proporcionará la información a revelar del arrendatario para los arrendamientos
financieros y la información a revelar del arrendador para los arrendamientos operativos en
los que haya participado.
NIIF para PYMES, Sección 16 9
CAPÍTULO II
Sección 16
Análisis de propiedades de inversión
16.1 Esta sección se aplicará a lo que es la contabilidad por parte de inversiones de
terrenos o edificios que sean considerados como propiedades de inversión, se
toman en consideración un arrendamiento operativo el cual se dará de manera que
por medio de un arrendatario y sus propiedades. Las únicas que se tomaran en
cuenta serán las que se puedan medir por medio de valor razonable el cual se verá
medible por medio de costo o esfuerzo desproporcionado para medirlos, y lo
mediremos con los cambios que se puedan dar en el resultado.
16.2 se refiere acerca de la definición y reconocimiento inicial de las propiedades
de inversión, el primero haciendo énfasis en las propiedades de inversión, las cuales
son terrenos o edificios, en conjunto o partes separadas. Las cuales son mantenidas
por su dueño o arrendatario bajo el método de arrendamiento financiero para
obtener rentas, plusvalías o ambas y no para el uso en producción o suministro de
bienes o servicios, o para fines administrativos, así como tampoco para su venta.
16.3 El segundo numeral antes mencionado, redacta sobre una participación en
propiedad, que sea mantenida por un arrendatario dentro de un acuerdo de
arrendamiento operativo, el cual podrá ser clasificado y contabilizado como
propiedad de inversión utilizando esta sección solamente la propiedad cumpliere,
por otro lado, si no fuese así, el arrendatario pudiera medir el valor razonable de
participación en la propiedad sin costo o esfuerzo desproporcionado, en un contexto
de negocio en marcha.
16.4 es importante reconocer el uso mixto que se separara entre las propiedades
de inversión. El valor razonable del componente de propiedades de inversión no se
puede medir con fiabilidad sin costo, este debe de contabilizarse la propiedad en su
totalidad como propiedad, planta y equipo de acuerdo lo que menciona la norma 17.
NIIF para PYMES, Sección 16 10
Medición en el reconocimiento inicial
16.5 Cuando una entidad posee propiedades de inversión, la entidad debe medias
por su costo en el reconocimiento y este tiene que ser el inicial. EL costo que tenga
una propiedad de inversión comprada comprende su precio de compra y cualquier
gasto que sea directamente atribuible, estos gastos pueden ser:
Honorarios legales
Honorarios de intermediación
Impuestos por la transferencia de la propiedad
Otros costos de transacción
16.6 Si el pago a realizar, se aplaza más allá de los términos normales de crédito,
este costo que es el valor presente de todos los pagos futuros, la entidad debe de
tomar en cuenta que va a determinar el costo de las propiedades de inversión
construida por ella misma.
Cuando una propiedad está mantenida en el régimen de arrendamiento, se tomará
en cuenta el costo inicial de la participación y será calificada como propiedades de
inversión sea el establecido para los arrendamientos financieros, incluso si el
arrendamiento se clasificara en otros casos
Medición posterior al reconocimiento
16.7 Medir, corresponde a determinar el valor o importe el cual se le asignará a una
partida de activo, pasivo, patrimonio, ingreso o gasto al momento de efectuar su
reconocimiento
Una vez las propiedades se hayan registrado como de inversión, deberán medirse
al valor razonable en cada fecha sobre la que se informa, reconociendo en
resultados los cambios en el valor razonable. Si una participación en una propiedad
de inversión, la partida contabilizada por su valor razonable (11.27-11.32) será esa
participación y no la propiedad subyacente.
NIIF para PYMES, Sección 16 11
Transferencias
16.8 Cuando ya no sea posible determinar el valor razonable, de algún elemento de
propiedades de inversión, sin costo o esfuerzo desproporcionado; la entidad
contabilizará como Sección 17 hasta estar disponible una medición fiable del valor
razonable, el valor (importe) en libros a la fecha se convierte en su costo. Esto debe
revelarse y se trata de un cambio de circunstancias y no de un cambio de política
contable.
Las propiedades de inversión generan flujos de efectivo que son, en gran medida,
independientes de los procedentes de otros activos poseídos por la entidad. Esto
distingue a las propiedades de inversión de las ocupadas por el propietario. La
producción de bienes o la prestación de servicios (o el uso de propiedades para
fines administrativos). Generan flujos de efectivo que no son atribuibles solamente
a las propiedades, sino a otros activos utilizados para la producción o el proceso de
prestación de servicios. Ver el párrafo 16.4 para conocer la clasificación de
propiedades de uso mixto.
EJEMPLO: Una entidad posee un edificio que arrienda a un tercero independiente
(el arrendatario) mediante un arrendamiento operativo, a cambio de pagos fijos por
el arrendamiento. El arrendatario opera, desde el edificio, un hotel que incluye una
variedad de servicios comúnmente ofrecidos por hoteles boutique. La entidad no
proporciona servicio alguno a los huéspedes del hotel y su ingreso derivado de
rentas no se ve afectado por la cantidad de huéspedes que se alojan (es decir, es
un inversor pasivo).
Otro punto respecto a las transferencias que establece el párrafo 8 de ésta Sección
16 es que una entidad va a transferir alguna propiedad a las propiedades de
inversión, solo cuando dicha propiedad cumpla en el primer caso o deje de cumplir
en segundo caso la definición de propiedades de inversión.
NIIF para PYMES, Sección 16 12
Información a revelar
16.9 Una empresa puede revelar esta información para todas las propiedades de
inversión que son contabilizadas por medio del valor razonable con cambios en
resultados:
Métodos e hipótesis significativos que fueron utilizados para la obtención del
valor razonable de las propiedades de inversión.
El valor razonable de las propiedades de inversión establecido por un tasador
independiente, quien deberá ser un profesional calificado y con suficiente
experiencia respecto a la propiedad de inversión objeto de valoración.
Importe de las restricciones a la realización de las propiedades de inversión.
Obligaciones contractuales generadas para la adquisición, construcción o
desarrollo de propiedades de inversión.
Conciliación que revele el importe en libros de las propiedades tanto al inicio
como al final del período, también se deberá mostrar por separado la
información siguiente:
i. Adiciones que revelen de manera separadas los datos procedentes de
adquisiciones mediante las combinaciones de negocios.
ii. Ganancias o pérdidas netas que procedan de ajustes al valor
razonable.
iii. Transferencias a, y desde propiedades de inversión que son
registradas al costo menos la depreciación y el deterioro de valor
acumulados.
iv. Transferencias de propiedades a inventarios o viceversa y hacia o
desde propiedades ocupadas por el dueño.
v. Otros cambios.
16.10 y 16.11 Este párrafo también especifica que no es necesario presentar esta
conciliación para periodos anteriores, y de igual manera menciona que en la Sección
20 de esta norma se establece que el dueño de propiedades de inversión
proporcionará información a revelar del arrendador sobre arrendamientos en los que
haya participado anteriormente. También establece que la empresa que posea
NIIF para PYMES, Sección 16 13
propiedades de inversión en arrendamiento financiero u operativo, brindará la
información a revelar del arrendatario para los arrendamientos financieros y la
información a revelar del arrendador para los arrendamientos operativos en los que
haya participado.
NIIF para PYMES, Sección 16 14
Sección 16
Propiedades de inversión
Parte práctica de dicha sección
NIIF para PYMES, Sección 16 15
CAPITULO III
Sección 16
Casos Prácticos
CASOS PRÁCTICOS PROPIEDADES DE INVERSIÓN
En 2016, la entidad GEMA, S.A. incurrió en los siguientes gastos (y los pagó) al
adquirir una propiedad formada por diez viviendas individuales e idénticas de
dominio pleno, cada una de ellas con titularidad legal por separado, incluido el
terreno sobre el cual está construida:
Fecha Quetzales Información Adicional
1 de enero 2016 200,000,000.00 20% del Precio se le atribuye al terreno
Impuestos por transferencia no
1 de enero 2016 20,000,000.00 recuperables y no incluidos en el precio
de compra
1 de enero 2016 1,000,000.00 Costos legales atribuibles a la compra
Reembolso al propietario anterior por
1 de enero 2016 10,000.00 pagar de forma anticipada los impuestos
no recuperables al 30 de Junio 2016
Campaña Publicitaria para atraer
1 de enero 2016 500,000.00
arrendatarios
Recepción de Apertura y cobertura
2 de enero 2016 200,000.00
prensa local
Impuestos no recuperables para el 30 de
30 de junio 2016 20,000.00
Junio 2017
NIIF para PYMES, Sección 16 16
Reparaciones y Mantenimiento, incluye
salarios y otros costos del personal de
Durante todo el 2016 120,000.00
mantenimiento y administración.
Equitativamente para las 10 unidades
Una de las diez unidades de GEMA, S.A. está ocupada por su personal
administrativo y de mantenimiento. Las otras nueve unidades son arrendadas a
terceros independientes mediante arrendamientos operativos no cancelables. Antes
de ocupar las unidades, los arrendatarios pagan a GEMA, S.A. un depósito
recuperable que equivale a dos meses de renta. Los depósitos que la PYME A
mantenía al 31 de diciembre de 2016 alcanzaron un total de Q270,000. Las rentas
obtenidas en el año que finalizó el 31 de diciembre de 2016 sumaron Q1.550,000
de las cuales Q50.000 corresponden a enero de 2017.
Al 31 de diciembre de 2016 GEMA, S. A. realizó las siguientes evaluaciones acerca
de las viviendas:
• Vida útil de los edificios: 50 años desde la fecha de adquisición.
• La entidad consumirá los beneficios económicos futuros del edificio de manera
uniforme durante 50 años a partir de la fecha de adquisición.
Al 31 de diciembre de 2016, el valor razonable de cada unidad se estimó con
fiabilidad en Q25.000,000.
Elabore los asientos para registrar los efectos de la propiedad de inversión en los
libros contables de GEMA, S. A para el año que finalizó el 31 de diciembre de
2016.
NIIF para PYMES, Sección 16 17
1 de Enero 2016
Propiedades de Inversión 180,000,000.00
Propiedades, Planta y Equipo 20,000,000.00
Efectivo 200,000,000.00
Reconocimiento de la adquisición de
nueve unidades de propiedades de
inversión y una propiedad ocupada por el
propietario
200,000,000.00 200,000,000.00
1 de Enero 2016
Propiedades de Inversión 18,000,000.00
Propiedades, Planta y Equipo 2,000,000.00
Efectivo 20,000,000.00
Reconocimiento de los impuestos de
transferencia no recuperables incurridos
en la adquisición de la propiedad.
20,000,000.00 20,000,000.00
1 de Enero 2016
Propiedades de Inversión 900,000.00
Propiedades, Planta y Equipo 100,000.00
Efectivo 1,000,000.00
NIIF para PYMES, Sección 16 18
Reconocimiento de costos legales
directamente atribuibles a la adquisición
de la propiedad.
1,000,000.00 1,000,000.00
1 de Enero 2016
Gastos pagados por anticipados 10,000.00
Efectivo 10,000.00
Reconocimiento de los impuestos de
propiedad del gobierno local pagados por
anticipado por el semestre que finaliza el
30 de junio de 2016.
10,000.00 10,000.00
1 de Enero 2016
Gastos por Publicidad 500,000.00
Efectivo 500,000.00
Reconocimiento de los desembolsos
para la campaña publicitaria a fin de
atraer arrendatarios.
500,000.00 500,000.00
2 de Enero 2016
Gastos operativos 200,000.00
Efectivo 200,000.00
NIIF para PYMES, Sección 16 19
Reconocimiento de los desembolsos
para la recepción de apertura para el
negocio de las propiedades de inversión.
200,000.00 200,000.00
30 de Junio 2016
Gastos pagados por anticipados 20,000.00
Efectivo 20,000.00
Reconocimiento de los impuestos de
propiedad del gobierno local pagados el
30 de junio de 2016 por los doce meses
que finalizan el 30 de junio de 2017.
20,000.00 20,000.00
30 de Junio 2016
Gastos operativos 10,000.00
Gastos Pagados por Anticipado 10,000.00
Reconocimiento como un gasto de
impuestos de propiedad del gobierno
local pagados por anticipado el 1 de
enero de 2016 para el primer semestre
que finaliza el 30 de junio de 2016.
10,000.00 10,000.00
NIIF para PYMES, Sección 16 20
31 de Diciembre 2016
Gastos operativos 10,000.00
Gastos Pagados por Anticipado 10,000.00
Reconocimiento como un gasto de
impuestos de propiedad del gobierno
local pagados por anticipado el 30 de
junio de 2016 para el primer semestre
que finaliza el 30 de junio de 2017.
10,000.00 10,000.00
31 de Diciembre 2016
Efectivo 270,000.00
Deposito por Rentas 270,000.00
Reconocimiento de los depósitos de las
rentas pagadas por los arrendatarios en
2016.
270,000.00 270,000.00
31 de Diciembre 2016
Efectivo 1,550,000.00
Ingreso derivado de rentas 1,500,000.00
Rentas Recibidas por anticipado 50,000.00
Reconocimiento de rentas pagadas por
arrendatarios en 2016
1,550,000.00 1,550,000.00
NIIF para PYMES, Sección 16 21
31 de Diciembre 2016
Gastos operativos 120,000.00
Efectivo 120,000.00
Reconocimiento de reparaciones y mant. Año 2016
120,000.00 120,000.00
31 de Diciembre 2016
Depreciación Propiedad Planta y Equipo 353,600.00
Depreciación Acumulada Prop, Planta y
E. 353,600.00
Reconocimiento de la vivienda ocupada
por el propietario en el año 2016
353,600.00 353,600.00
31 de Diciembre 2016
Propiedades de Inversión 26,100,000.00
Ganancia en Valor Razonable 26,100,000.00
Reconocimiento del aumento en valor
razonable de las propiedades de
inversión en 2016
26,100,000.00 26,100,000.00
Depreciación en caso de no conocer de manera fiable el valor razonable
NIIF para PYMES, Sección 16 22
31 de Diciembre 2016
Depreciación Propiedad Planta y Equipo 3,536,000.00
Depreciación Acumulada Prop. Inversión 3,182,400.00
Depreciación Acumulada Prop, Planta y E. 353,600.00
Reconocimiento de la depreciación de los edificios
de las 10 viviendas para el año 2016
3,536,000.00 3,536,000.00
NIIF para PYMES, Sección 16 23
CONCLUSIONES
La norma internacional de información financiera para pequeñas y medianas
entidades (NIIF para las PYMES) en su sección dieciséis nos puntualiza la forma de
contabilizar las inversiones en terrenos o edificios que cumplen la definición de
propiedades de inversión. Es importante concluir estableciendo que las propiedades
de inversión son propiedades (terrenos o edificios, o partes de un edificio, o ambos)
que se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero
para obtener rentas, plusvalías o ambas, y no para su uso en la producción o
suministro de bienes o servicios, o para fines administrativos; o su venta en el curso
ordinario de las operaciones.
Esta sección nos brinda una guía de cómo distinguir las propiedades de inversión
de otros activos de una entidad, identificar cuándo las partidas de propiedades de
inversión reúnen las condiciones para su reconocimiento en los estados financieros,
medir partidas de propiedades de inversión en el momento del reconocimiento inicial
y con posterioridad, presentar y revelar propiedades de inversión en los estados
financieros, identificar cuándo una partida de propiedades de inversión se debe
eliminar o transferir a otra clasificación de activo y contabilizar dicha eliminación o
transferencia y demostrar que se comprenden los juicios profesionales esenciales
necesarios para contabilizar propiedades de inversión.
NIIF para PYMES, Sección 16 24
REFERENCIAS
BIBLIOGRAFICAS
NIIF para PYMES 2015, Sección 16 Propiedades de inversión
