CONVENIO DE TERMINACIÓN ANTICIPADA Y FINIQUITO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE
CELEBRAN, POR UNA PARTE, LA _______________, EN CALIDAD DE PROPIETARIA, A QUIEN EN LO
SUBSECUENTE SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR” Y, POR LA OTRA_____________________,
CON EL CARÁCTER DE “ARRENDATARIO”, SUJETÁNDOSE A LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y
CLÁUSULAS:
ANTECEDENTES
1.- El primero de abril del dos mil catorce, “EL ARRENDADOR” y el “ARRENDATARIO”
celebraron un Contrato de Arrendamiento respecto del bien inmueble que se localiza en la
____________________________________ con vigencia __________________________
2.- El “ARRENDATARIO” ha ocupado el inmueble arrendado según lo establecido en el
contrato de arrendamiento, de donde se desprende el presente convenio.
3.- El arrendatario acepta que dentro de la cláusula _________________, del contrato de
arrendamiento, que sirvió de antecedente se especificó que el uso exclusivo del inmueble
sería __________________________
4.- En las Cláusulas PRIMERA del contrato de arrendamiento se convino el pago
ADELANTADO de _______________________________________________-.
5.- En la Cláusula SEGUNDA del contrato de arrendamiento se pactó que el monto
mencionado en la CLAUSULA PRIMERA cubriría el total de las 12 mensualidades, mismas
que corresponden a la vigencia del contrato.
6.- En la cláusula TERCERA el ARRENDATARIO otorgo al ARRENDADOR la cantidad de
_________________________________ por concepto de depósito en garantía por el buen
uso del inmueble arrendado y el pago de los servicios del mismo inmueble.
7.- El primero de mayo del dos mil catorce, el “ARRENDADOR” se percató que el
ARRENDATARIO estaba realizando modificaciones contrarias a lo convenido en el contrato
de arrendamiento por lo que le solicito se obtuviera de venderlos debido a que el local no
cubre con los requisitos en cuanto a infraestructura y seguridad, por lo que le comunicó a
“EL ARRENDADATARIO” la necesidad de desocupar el inmueble de manera anticipada,
dándole como plazo el ____________________________ fecha en que se daría por
terminada anticipadamente la vigencia del Contrato y de común acuerdo se suscribiera el
finiquito correspondiente para dar por terminada en forma anticipada la relación
contractual del Contrato de arrendamiento especificado en el Antecedente 1 de este
Convenio, sin responsabilidad alguna para las partes.
Expuestos los Antecedentes que han quedado consignados, las partes manifiestan que es
su voluntad celebrar el presente Convenio de Terminación Anticipada y Finiquito de
Contrato de arrendamiento de bien inmueble, sujetándose a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- Objeto del Convenio: El objeto del presente Convenio es dar por TERMINADA
ANTICIPADAMENTE la vigencia del Contrato de arrendamiento suscrito por “EL
ARRENDADOR” y el “ARRENDATARIO” el primero de abril del dos mil catorce, respecto del
bien inmueble que se localiza en la _________________________________________
SEGUNDA.- Término De La Vigencia: Las partes convienen que la vigencia del Contrato a
que se refiere el Antecedente 1, se dé por terminada en forma anticipada el
__________________________________, sin responsabilidad para ninguna de las partes.
TERCERA.- Desocupación Del Bien Inmueble: El “ARRENDATARIO” se obliga a devolverle
el bien inmueble a “EL ARRENDADOR” totalmente desocupado y en las condiciones que lo
recibió el __________________________________,Dicha entrega, así como las
condiciones de la misma serán avaladas por los __________________________________,
CUARTA.- En este convenio el ARRENDADOR se compromete a devolver al
ARRENDATARIO la cantidad de __________________________________,
correspondiente a __________________________________,
, así como el depósito de $__________________________________,
siempre y cuando el bien inmueble sea entregado según lo acordado en la cláusula que
antecede.
QUINTA.-Pago del arrendamiento: “EL ARRENDADOR”, la
__________________________________,
en este acto jurídico, manifiesta que el “ARRENDATARIO” no le adeuda ningún pago con
respecto a las mensualidades del arrendamiento, ni por ningún otro concepto o servicio
relacionado con el arrendamiento del bien inmueble.
SEXTA.- Declaración conjunta: “EL ARRENDADOR” y el “ARRENDATARIO” declaran, de
manera conjunta, que es su voluntad dar por terminada la relación contractual derivada
del Contrato de arrendamiento formalizado el primero de abril del dos mil catorce, y que
en este acto jurídico se otorgan el más amplio finiquito que en derecho proceda, sin
reservarse acción o derecho alguno que ejercitar.
El presente Convenio de Terminación Anticipada y Finiquito de Contrato de
Arrendamiento se firma en dos ejemplares originales para “EL ARRENDADOR”, y uno para
el ARRENDATARIO.
ARRENDADOR ARRENDATARIO
____________________________________ _________________________________
TESTIGO TESTIGO
____________________________________ ______________________________
