DERECHO CIVIL IV (REALES), CÁTEDRA “B”:

TRABAJO PRÁCTICO UNIDAD N° 2:

EQUIPO DE CÁTEDRA:

PROFESOR TITULAR: DR. CARLOS OROPEL

JEFA DE TRABAJOS PRÁCTICOS: DRA. MALENA GOMEZ

PROFESORAS ADSCRIPTAS: DRA. BLANCA VALLES Y DRA. ELINA SANCHEZ

AYUDANTE ALUMNO: PABLO GORDILLO

.Estimados alumnos a modo de facilitarles la lectura y comprensión en el

estudio de la unidad N° 2, es que preparé esta guía de estudio para que
respondan el siguiente cuestionario hasta que nos veamos en clases.
- Los saludo atentamente Dra. Blanca Valles (Docente adscripta)
CUESTIONARIO:
1).- Diferencie Posesión de Tenencia
2).- Explique que es servidor de la Posesión
3).- ¿Qué es?:
-Yuxtaposición
-Tenencia
-Posesión
-Cuasi posesión
4).- ¿Cuáles son los requisitos y efectos de la Interversión?
5).- ¿En qué casos se daría la presunción de buena fe y la presunción de
legitimidad? ¿Es lo mismo buena fé que legitimidad?
6).- ¿Qué es la posesión vacua?
7).- ¿Qué es la Tradición?
8).- Diferencie la tradición para adquirir los derechos reales de los derechos
personales? ¿Es lo mismo? Justifique su respuesta
9).- Casos de Tradición abreviada
10).- Extinción de la Tradición. Concepto. Supuestos especiales
DESARROLLO:
1) La diferencia que existe entre posesión y tenencia esta estipulado en el
artículo 1909 y artículo 1910 del código civil y comercial de la Nación.
Art.1909- Posesión: hay posesión cuando una persona , por si o por medio de
otra, ejerce un poder de hecho sobre una cosa, comportándose como TITULAR
de un derecho real, lo sea o no.
Art.1910-Tenencia: Hay tenencia cuando una persona, por si o por medio de
otra, ejerce un poder de hecho sobre una cosa, se comporta como
REPRESENTANTE del poseedor.

2) Aquellos que tienen poder de hecho sobre la cosa en virtud de una

relación de dependencia, hospedaje, hospitalidad los llamamos “servidor de la
posesión”. Aquel que tiene esa relación se entiende que “sirve” a la posesión
de otra persona y les otorga la defensa extrajudicial.

3) Yuxtaposición: es una relación de contacto físico con la cosa sin la

voluntad jurídicamente relevante de tener ese contacto físico.
Tenencia: se ejerce poder físico sobre una cosa, pero reconociendo en otra
persona un señorío superior.
Posesión: se ejerce un poder físico o material sobre una cosa desconociendo
en los hechos todo otro señorío superior sobre ella.
Cuasi posesión: es una situación que aparece cuando lo poseído no es una
cosa sino que se trata de un derecho.

4) El artículo 1915 establece el principio de la inmutabilidad de la causa de

la relación de poder. Nadie puede cambiar por sí la especie de relación
respecto de determinada cosa.
Este principio, sin embargo, no es absoluto, sino que cede en ciertos casos:
- Se cambia de forma bilateral cuando existe acuerdo entre los interesados. Por
ejemplo si el tenedor le compra la cosa al poseedor (esto no choca con el
principio del art. 1915 porque lo que este no permite es que el cambio sea por
"su propia voluntad", pero si por voluntad de ambos; es lo que ocurre en los
casos de traditio brevi manu y constituto posesorio)
- También puede ser unilateral, cuando la voluntad de cambiar la causa se
manifiesta por actos exteriores, y esos actos producen el efecto de excluir al
poseedor. No basta el cambio interno de la voluntad, para que la intervención
se produzca es menester que se trate de actos que se manifiesten
exteriormente.

5) ARTÍCULO 1916.- Presunción de legitimidad. Las relaciones de poder

se presumen legítimas, a menos que exista prueba en contrario.
ARTICULO 1919.-Presunción de buena fe. La relación de poder se presume de
buena fe, a menos que exista prueba en contrario.
La relación de poder es legítima cuando importa el ejercicio de un derecho real
(en el caso de la posesión) o personal (en el de la tenencia) regularmente
constituido. Lo que la norma presume es que la posesión o la tenencia se
ajustan a derecho.
En cuanto a la presunción de buena fe, si bien constituye una regla general
pero no es absoluta ya que la norma deja abierta la posibilidad de que se
alegue y pruebe que el poseedor o tenedor conocían —o no podían dejar de
conocer— la ilegitimidad de su relación de poder.
La buenas fe y legitimidad no son lo mismo, ya que la buena fe también puede
ser ilegitima.

6) La posesión vacua según el código civil y comercial de la nación en su

artículo 1926: Para adquirir por tradición la posesión o tenencia, la cosa debe
estar libre de toda relación excluyente y no debe mediar oposición alguna.

7) Cuando hablamos de Tradición nos referimos a la causa inmediata y

configura el modo suficiente de la adquisición del derecho real por acto entre
vivos. Tiene la función constitutiva del derecho real, ya que el acreedor no
adquiere ningún derecho real sobre la cosa antes de la tradición, salvo
disposición legal en contrario.
Para que la tradición de lugar a la transmisión del derecho real se necesita:
a) ser hecha por el propietario de la cosa;
b) las partes deben tener la capacidad legal necesaria;
c) la tradición debe ser por título suficiente para transferir el dominio.

8) No es lo mismo. En los derechos Reales es imprescindible la tradición

y en los derechos personales solo basta el consentimiento. Esto se basa en el
artículo 750 código civil y comercial la Nación: “ El acreedor no adquiere ningún
derecho real sobre la cosa antes de la tradición, excepto disposición legal en
contrario.
Se utiliza a la tradición como medio de publicidad y ser conocidas por todos. En
sentido inverso los derechos personales, no requieren publicidad alguna por
cuanto son oponibles solo al deudor de la prestación. Cabe señalar que hay
situaciones en las cuales la ley establece la obligatoriedad de publicitar ciertos
contratos de los que surgen derechos personales, como el contrato de
leasing(art. 1234).

9) La traditio brevi manu y el constituto posesorio son dos modos

abreviados de cumplir la tradición
Por medio de la primera, el tenedor pasa a ser poseedor de la cosa. Ello
comprende dos supuestos: cuando la cosa es tenida a nombre del propietario y
este, por un acto jurídico, pasa el dominio a su nombre, y cuando alguien
posee la cosa a nombre del propietario y pasa a poseerla por otro.
El constituto posesorio, en cambio, tiene lugar cuando alguien transmite la
propiedad de la cosa que, no obstante ello, permanece en su poder. En este
caso, se produce una degradación de la categoría de la relación de poder: de
posesión a tenencia.
10) Se va a extinguir la posibilidad de ejercer la tradición cuando también se
extingan la posesión o la tenencia.
El articulo 1931 establece que, la posesión y la tenencia se extinguen cuando
se pierde el poder de hecho sobre la cosa.
En particular, hay extinción cuando:
a) se extingue la cosa; (Destrucción total de la cosa.)
b) otro priva al sujeto de la cosa;(La desposesión)
c) el sujeto se encuentra en la imposibilidad física perdurable de ejercer la
posesión o la tenencia;
d) desaparece la probabilidad razonable de hallar la cosa perdida;
e) el sujeto hace abandono expreso y voluntario de la cosa (Relacionado con la
pérdida del animus)
También cuando la cosa queda fuera del comercio y pasa al estado.
Integrantes del Grupo:
1.-Carrizo Rodrigo Armando –DNI 36.035.245- SAB 109353 (abogacía)
2.-Torres, Carla Soledad -DNI: 39.234.152- SAB 110444(abogacía)
3. Alba Cinthia Paola –DNI 32349300 –SAB 107952 (abogacía)
4. Leguizamón Lucia Giuliana – DNI: 35763969 – SAB109354 (abogacía)
5. Quintero Lucia Soledad –DNI:37654757- SES1020( escribanía)
6. Romero Joaquín Alvaro-DNI:41679378- SAB 111131(abogacía)