Secretario :
Expediente :
Cuaderno :
Escrito N° : 01
SUMILLA: DEMANDA DE REIVINDICACION Y
OTRO.
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE CHIMBOTE.
OSWALDO LOPEZ ARROYO, identificado con DNI.
06173741, Procurador Público del Gobierno Regional de
Ancash, designado con Resolución Ejecutiva Regional
N° 0226-2011-GRA/PRE, con domicilio Real en el
Campamento Vichay S/N. (Local del Gobierno Regional
de Ancash) del Distrito de Independencia, Provincia de
Huaraz del Departamento de Ancash y con domicilio
Procesal en la Av. Pardo S/N Local de la Subdirección
Regional del Santa referencia (Frente al mercado los
ferroles), ante Ud. respetuosamente digo:
APERSONAMIENTO.
En mi condición de Procurador Público del Gobierno Regional de
Ancash y de la Dirección Regional Agraria de Ancash, y estando a la Resolución
Ejecutiva Regional N° 312-2011-GRA/PRE, de fecha 31 de mayo del 2011, emitido
por el Gobierno Regional, en la que Autoriza iniciar demanda u otras acciones,
estando a la tutela jurisdiccional al amparo del Art. I del título preliminar del
Código Procesal Civil, y como tal solicito se me tenga por apersonado, se entienda
conmigo la presente causa.
DEMANDADOS.
La presente acción la dirijo contra y se deberá notificar en sus
domicilios consignados en la presente relación.
1. Asociación de Cesantes y Jubilados del Ministerio de Agricultura
representado por su presidente Carlos Alfonso Navarrete Martínez a quien
se le notificará en su domicilio ubicado en el Jr. Ladislao Espinar N° 418
Oficina 204. Block “A” Segundo Piso Chimbote.
2. Fabián Robles Castillejo, Pasaje Señor de los Milagros Mz. H Lt. 16-
Asentamiento Humano, Señor de los Milagros Distrito de Chimbote,
Provincia de Santa. referencia (casa fachada color amarillo, frente a una
plazuela).
3. Amerita Sofía Contreras Blas de Robles, pasaje Bolívar Mz. H. Lt. 16.
Asentamiento Humano Señor de los Milagros, Distrito de Chimbote,
Provincia de Santa, (Referencia casa con puerta de Triplay y sin terrajear).
4. Santos Ignacio Contreras Blas, HUP Alejandro Toledo Mz. F. Lt. 28,
Asentamiento Humano, Señor de los Milagros. Distrito de Chimbote,
Provincia de Santa, (referencia casa con puerta de Triplay y sin terrajear).
5. Francisco Contreras Blas. H.U.P, Alejandro Toledo Mz. A Lt. 14, Distrito de
Nuevo Chimbote, Provincia de Santa.
6. Santos Ambrosio Contreras Blas, Urb. Los Héroes Mz. C2. Lt. 33. Distrito
de Nuevo Chimbote, Provincia de Santa.
7. Edilberto Contreras Blas de Burgos, Asentamiento Humano Señor de los
Milagros, Pasaje Salaverry Mz. U Lt. 21 del Distrito de Chimbote. Provincia
de Santa, referencia (casa de 02 pisos, color Plomo con Lila, puerta de
madera).
8. Victoria Contreras Blas de Burgos. Jr. Salaverry Mz. H. Lt. 32 Asentamiento
Humano Señor de los Milagros, Distrito de Chimbote Provincia de Santa.
I. PETITORIO:
Que, recurro a su honorable Despacho, a fin de interponer demanda de
REIVINDICACION, contra los 8 demandados mencionados en el punto anterior,
a fin de que su Despacho ordene judicialmente la restitución del bien inmueble a
mi Representada y el Derecho de dominio del Inmueble denominado LA PERLA
SECTOR TRES CABEZAS, de una área de 04.0378 hectáreas; área
remanente de las 21 Hectáreas, que se encuentra inscrita en el Registro de
Propiedad e Inmueble – Sección Especial de Predios Rurales- Partida No.
00005232 – Asiento No. 0015, ubicado en el distrito de Chimbote Provincia del
Santa de la Región Ancash, cuya titularidad es de la Dirección Regional
Agraria de Ancash., así como todo los derechos directos e inmediatos sobre el
predio que están protegidos por nuestra Constitución Política y demás dispositivos
legales aplicables al caso de autos, la misma que oportunamente se servirá declarar
FUNDADA en todos sus extremos, en consideración a los fundamentos de hecho y
derecho que me permito ha exponer:
II. FUNDAMENTOS DE HECHO.
1. Que, estando al Decreto Supremo N° 005-2010-JUS, en la que establece que
para instaurar una demanda es exigible someterse al intento conciliatorio, y
por ende el recurre ha invitado en dos oportunidades para conciliar a los
antes mencionados demandados, a las instalaciones del Centro de
Conciliación Extrajudicial “D¨ PAZ”, autorizado su funcionamiento por
Resolución Directoral N° 2934-2010/JUS, del 22 de Diciembre del 2010,
signado con el expediente N° 0115-2011, y tan solo uno de los invitados la
Sra. Victoria Contreras de Burgos, acudió al centro de conciliación y no
llegando al propósito antes referido se concluyó en no conciliar.
2. Que, como quiera que los invitados no asistieron a la conciliación, excepto la
señora Victoria Contreras de Burgos, pero en la que no llegaron a conciliar,
en tal sentido se recurre a su Despacho a efectos iniciar la demanda de
REINVINDICACIÓN por haber agotado la intención primando nuestra
voluntad de poder solucionar el conflicto y divergencia, en consecuencia
paso a exponer nuestra Demanda.
3. Se revierte e incorporado a favor del Estado, con la Resolución Directoral N°
616-91-RCH-SRAPE/DG-AG. de fecha 16 de Diciembre de 1991, conforme a
Lo dispuesto en el Inc. a) del Art. 7 del Decreto Ley N° 17716, el total de
79.6500. Hás. correspondiente al predio “La Perla” TRES CABEZAS BAJO,
ubicado en el Distrito de Chimbote, Provincia del Santa departamento de
Ancash,
4. Estando revertido a favor del Estado (Dirección Regional de Agricultura-
Región Chavín, es propietaria de dicho predio, tal como está inscrita en el
Registro de Propiedad Inmueble Sección Especial Predios Rurales de la
Zona Registral de la Zona Registral N° VII-Sede Huaraz, con ficha registral
N° 00005232, rubro c. ASIENTO N° 0001, estando al amparo a lo dispuesto
por el Art. 57, III párrafo del Art. 157 de la Constitución Política del Perú y
D.S. No. 103-69-AP, su fecha 19 de Agosto de 1969 y mediante Resolución
Directoral No. 616-91-RCH-SRNP/DG-AG, declara REVERTIDO A FAVOR
DEL ESTADO (DIRECCION REGIONAL DE AGRICULTURA-REGION
CHAVIN), conforme a lo dispuesto por el Inciso A del Art. 7 del D. Ley No.
17716, el total del predio de 79 hectáreas, entre ellos las 04 hectáreas que
indebidamente viene ocupando la demandada.
5. Siendo propietaria la Dirección Regional de Agricultura –Región Chavín, del
predio esta ha sido modificado con el área con (B-0015) ASIENTO 0015,
(Asiento 15 , Folio 46, Tomo 223), Habiéndose independizado del P.R. La
Perla Tres Cabezas Bajo, la Parcela N° N° 16751, con un Airea de 14.500, en
la ficha 5138-SEPR. Dicho predio ha quedado reducido a una extensión de
21 Has, 9.100. m Chimbote, 22 de Marzo de 1999. Título 2956.
6. Siendo propietario de las 21 Has, la Dirección Regional de Agricultura-
Región Chavín, la área que ocupan los incoados es de 4,0378 Has. que es
una área remanente de las 21 Has, .teniendo en cuenta que mi representada
tiene legitimo derecho sobre el bien materia de litis, ya que los incoados
encubiertos con la denominación ASOCIACION DE CESANTES
JUBILADOS DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA DE CHIMBOTE, viene
ocupando dicho inmueble autodenominándose propietarios legítimos
7. Que, la Propiedad es el derecho real por excelencia que una persona y/o
tiene sobre un bien, en virtud del cual puede ejercer el mas amplio poder de
goce, es decir encierra todas las facultades que es posible tener sobre un
bien, como usar, disfrutar, disponer, reivindicar y todo poder de utilización,
dentro de los limites establecidos por el ordenamiento Jurídico. Así pues, el
derecho real implica el ejercicio de las facultades jurídicas mas amplias que
el ordenamiento jurídico concede sobre un bien, Entre sus caracteres
tradicionales tenemos que resulta ser un derecho perpetuo, ya que el
dominio sobre la cosa es indefinido y subsistente en el tiempo al margen de
su ejercicio.
8. Que, el Art. 70 de la Constitución “El derecho de Propiedad es inviolable. El
Estado lo garantiza. A nadie puede privarse de su propiedad sino,
exclusivamente, por causa de seguridad nacional o necesidad pública,
declarada por Ley, y previo pago en efectivo en indemnización justipreciada
que incluya compensación por el eventual perjuicio.
9. Estando a lo antes prescrito acreditándonos como propietarios,
no asiste iniciar la acción Reivindicatoria por cuanto es el
remedio de tutela por excelencia de la propiedad, por la cual el
propietario reclama la entrega del bien cuando éste se halla en
posesión de un tercero sin titulo alguno.
La reivindicatoria es una Acción Real, es decir, puede ser dirigida
contra cualquier tercero que posea el bien. En este sentido, la
reivindicatoria ofrece grandes ventajas con respecto a cualquier
otra acción personal, empezando por los remedios posesorios. Y
estas ventajas de la reivindicación son de tres tipos.
- El actor sólo requiere la prueba de su propiedad, no necesita probar la
existencia de una específica obligación de restituir por parte del
demandado,
- La reivindicatoria tiene éxito no solo contra el usurpador, sino contra
cualquiera que tuviese el control del bien luego de la usurpación,
- El legislador suele acordar a favor del reivindicante términos largos
para ejercer su pretensión.
10. Estando, al Art. 927 C.C. declara la
imprescriptibilidad de la acción reivindicatoria, salvo si el propietario ya
hubiese perdido esa condición en virtud a la usucapión consumada por
un tercero.
11. Cabe mencionar que los incoados iniciaron la acción de Prescripción
Adquisitiva, ante el Cuarto Juzgado Civil de Chimbote, signado con el exp.
N° 1724-2010, donde con Resolución N° 4 de fecha 10 de Mayo del 2011, fue
declarado Nulo en todo lo actuado y por concluido el proceso
archivándose de manera definitiva, En consecuencia nuestro afán es
que se restituya la posesión al propietario, es decir buscar la coincidencia
entre el Derecho y el hecho,. En este sentido, estamos en presencia de una
típica acción real, persecutoria, y cuya finalidad es la recuperación fáctica
del predio materia de restitución poseída sin título por los incoados.
12.La acción reivindicatoria es la acción real por excelencia ya que protege el
derecho real más completo y perfecto que es el dominio por lo que
recurrimos al órgano jurisdiccional a fin de que dé solución a este conflicto.
13.Que siendo así la propiedad es el derecho real por excelencia, y al respecto,
el Código Civil en su art. 923º establece una definición legal que señala que
es el poder jurídico que permite usar (jus utendi), disfrutar (jus fruendi),
disponer (jus abutendi), y reivindicar (jus vendicandi) un bien, en tal
sentido, el conjunto de atribuciones o haz de facultades antes descritas
delimitan el contenido del derecho real de propiedad como un derecho
absoluto (con las limitaciones de la Ley) y exclusivo respeto a la cosa y
excluyente respecto a terceros.
14.Que, dentro de este conjunto de poderes descritos destaca el de
reivindicación, entendida como la pretensión real destinada a conseguir la
restitución de la posesión del bien de la que ha sido privado el propietario;
como señala el jurista español Diez Picazo: “Se le atribuye a su
titular la posibilidad legalmente protegida de perseguir o ir a
buscar la cosa donde quiera que esté y quien quiera que sea la
persona que la detente o la tenga en sus manos”.
15. La acción reivindicatoria es planteada por el propietario no poseedor
contra el poseedor no propietario. Es una acción real que permite al
propietario obtener la restitución del bien de su propiedad, del poder de
quien se encuentre. El demandante debe acreditar de manera indubitable
ser el propietario del bien cuya reivindicación demanda. El legitimado para
demandar la reivindicación de un predio es su propietario, quien debe
demostrar su derecho con los medios de prueba que permite el
ordenamiento procesal civil.
16.La acción reivindicatoria se dirige fundamentalmente a la recuperación de
la posesión, en cambio, la acción de mejor derecho de propiedad no exige
que el demandado sea poseedor y tiene por finalidad declarar la propiedad
acallando a quien discute o se arroga este derecho. La acción reivindicatoria
requiere que el demandado sea poseedor.
17. para que su Despacho, declare FUNDADA la presente demanda, me permito
hacer presente que sobre similares acciones Judiciales, se han emitido
diversas jurisprudencias, emitidas por la Corte Suprema de Justicia de la
República del Perú, como los que cito a continuación:
CASACION. Nº 2160-2004 AREQUIPA.
"...la acción de reivindicación, debe entenderse como la potestad inherente del
propietario para restituir a su dominio un bien de su propiedad; la acción
reivindicatoria reclama con justo derecho la restitución del bien indebidamente
poseído por una tercera persona que carece de título legítimo y/o aparente y/o
incompleto para poseerlo o para tener justo derecho sobre él,
consecuentemente, por esta acción se protege el derecho real más completo y
perfecto que el dominio, por ella se reclama no sólo la propiedad sino también
la posesión. Por tanto, es consecuencia de la reivindicación de un bien inmueble
el que se le haga entrega del mismo, para lo cual deben los vencidos hacer la
desocupación y entrega del predio….”
CAS. Nº 2137-98 JUNIN
“Que es por ello que la sentencia de vista hace una interpretación incompleta
del Art. 923 del Código Civil, sin considerar que el título de propiedad de un
bien inmueble adquiere validez autónoma por su inscripción registral, ya que es
ahí donde se verifican los antecedentes de las transferencias sucesivas que éste
sufre para llegar al propietario actual, adquiriendo esta inscripción la
presunción de certeza mientras no se rectifique o se declare judicialmente su
invalidez.”
“Que interpretando correctamente esa norma, en concordancia con los Arts.
2011 y 2013 del Código Civil, se llega a la conclusión que la demandante ha
probado su derecho de propiedad sobre el bien de reivindicación y no puede
desampararse la demanda por un requerimiento innecesario de prueba sobre
los antecedentes remotos de la adquisición de este derecho por los sucesivos
propietarios.”
CASACIÓN Nº 2550-98, Lima.
" Para la reivindicación el demandado debe acreditar a plenitud y de modo
indubitable el dominio del bien cuya restitución pretende. Si los demandados
admiten ocupar el inmueble como propietarios debe establecerse en otro
proceso, quién tiene el mejor derecho de propiedad sobre el bien ".
CASACIÓN Nº 2376-01, Loreto.
" Na obsta para que en un proceso sobre reivindicación se determine también
el mejor derecho de propiedad cuando ambas partes tengan dicho título; por
lo mismo debe ordenarse el reenvio a fin de que las instancias de mérito se
pronuncien sobre el mejor derecho de propiedad y la reinvindicación ".
CASACIÓN 1320 – 2000:
En ella (emitida por la Sala Constitucional y Social de la Corte Suprema) se
establece que dentro del mismo proceso de reivindicación se puede dilucidar
quien tiene mejor derecho de propiedad. Indicándose además que la
reivindicación procede contra quien también tiene título de propiedad.
III.- FUNDAMENTACION NORMATIVA:
- Art. 70º de la Constitución Política del Perú “Derecho a la Propiedad”
- Art. 923º del Código Civil “Propiedad”
- Art. 927º del Código Civil “Acción Reivindicatoria”
- Art. C.P.C.
IV.- MEDIOS PROBATORIOS.
1. Resolución Ejecutiva Regional N° 0039-2010-GRA/PRE, de fecha 25 de
Enero del 2010. emitido por el Gobierno Regional de Ancash,
2. Copia Literal certificada del Registro de Propiedad Inmueble Registro de
Predios. Del Título Archivado: Legajo 41#4020, de la Partida Registral, N°
07026927.
3. 3 Planos fotocopiado certificadas del titulo Archivado de Ubicación, emitido
por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos-Huaraz.
V. COMPETENCIA Y VIA PROCEDIMENTAL.
De conformidad con el Art 486º del Código Procesal Civil,, corresponde la
competencia al Juzgado Civil, la vía procedimental es la del proceso de
conocimiento.
ANEXOS:
1.A. Adjunto Copia DNI.
1.B. Adjunto Copia Fedatada Resolución Ejecutiva Regional N° 0039-2010-
GRA/PRE.
1.C. Adjunto Copia Certificada de la Copia Literal del Registro de Propiedad
Inmueble Registro de Predios. Del Título Archivado: Legajo 41#4020, de la
Partida Registral, N° 07026927.
1.D. Adjunto 3 planos fotocopiado certificadas del titulo Archivado de Ubicación
1.E. Adjunto Copias de las Actas emitidas por el Centro de Conciliación
Extrajudicial D’ PAZ.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, por su Judicatura solicito se sirva programar
fecha para la realización de la Inspección Judicial en el lugar denominado tres
cabezas materia de demanda.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, a efectos de no entorpecer el normal curso de
la Interposición de la demanda, Solicito se sirva oficiar a los Registros Públicos,
afectos de que la demandada no registre, ni mucho menos enajene el predio
materia de litis, a través de la Anotación Preventiva de la Demanda, de
conformidad con lo dispuesto por el Art. 2020 del Código Civil.
TERCER OTROSI DIGO: Que, así mismo de conformidad con lo establecido en
el Art. 47 de la Constitución Política del Estado, mi representada se encuentra
exenta de representación y pago de tasas y Aranceles Judiciales. Sírvase tener
presente.
CUARTO OTROSI DIGO: Que, al amparo del Inc. 5º del Artículo 37º del
Decreto Supremo Nº 017-2008-JUS, delego representación a favor del Letrado
Michel Gino Vásquez Lázaro, asesor Legal de la Dirección Regional Agraria de
Ancash, y señaló mi domicilio en la Av. Pardo S/N-Frente a lo Mercado los Ferroles
(Local de la Sub Dirección Regional Agraria del Santa).
POR TANTO:
Al juzgado solicito se sirva tener por interpuesta la
presente demanda y darle trámite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi
derecho y de acuerdo a Ley.
Chimbote, 15 de julio de 2011
