Introducción a la investigación
Fecha: 26 de febrero de 2020
Estudiante: Juan Sebastián Palomino Alarcón
Dificultad: No quiero que me apliquen las reglas
Caso # 2
La pareja:
Una pareja consume marihuana en su apartamento. Por el olor, los vecinos están
tratando de imponerle sanciones por “atentar contra la convivencia” del edificio. La
pareja ha tratado de hablar con los vecinos y explicarles que el consumo es legal a lo
que les respondieron “entonces consuma en la calle”.
Sus clientes quieren los vecinos no sigan molestándoles por consumir y que la asamblea
de copropietarios no los sancione.
Propuesta de estrategia
1. Ustedes se encuentran amparados bajo ciertos presupuestos legales que los facultan
para consumir marihuana u otras sustancias psicoactivas en su vivienda. En virtud de
la sentencia C-221 de 1994, en la cual se ampara el consumo de la dosis mínima no
acarrea ningún tipo de penalización su consumo. El consumo de dichas sustancias se
relaciona directamente con derechos fundamentales, como el libre desarrollo de la
personalidad, una multa o una sanción por parte de la propiedad horizontal no puede
prevalecer sobre las garantías constitucionales de ustedes.
2. Sin embargo, este derecho fundamental no es absoluto, no puede prevalecer sobre los
derechos de sus vecinos, tiene que coexistir una armonía para ejercerlo, es decir, el
consumo está amparado y ustedes pueden fumar en su vivienda sin problema alguno,
pero también deberían realizar el intento de perturbar lo menos posible a sus vecinos.
3. La ley 675 de 2001 divide en dos los tipos de espacios que existen en la propiedad
horizontal.
3.1. El primer espacio son las zonas comunes, en la cual la asamblea
del edificio y el administrador tienen la potestad de poner normas de
convivencia y estas deberán ser obedecidas, así que aquí si podrán restringir
el consumo de cigarrillo, licor o sustancias psicoactivas, mientras esto esté
explicito en el reglamento del conjunto residencial, de lo contrario no.
3.2. El segundo espacio son las zonas privadas, es decir, los
apartamentos de las personas, aquí la propiedad horizontal no tiene la
potestad de restringir las libertades de las personas mientras ustedes no le
estén causando un daño grave a algún vecino, así que no les pueden imponer
ninguna sanción por estar fumando marihuana en su casa.
4. Pueden ocurrir 3 posibles resultados
4.1. La primera es seguir consumiendo marihuana en su apartamento y
prestar caso omiso a los reclamos de sus vecinos y que nunca les vaya a
pasar nada ni los vayan a multar.
4.2. La segunda es tratar de mediar con la asamblea del conjunto y el
administrador para explicarles que ustedes tienen derecho a fumar marihuana
en su casa e intentaran no perturbar de manera grave la tranquilidad de los
vecinos.
4.3. La tercera es que continúen consumiendo marihuana en su
apartamento, pero les impongan una multa por parte de la administración
5. Solución a los resultados
5.1. En el primer supuesto solo tendrán que tratar de no perturbar tanto
a los vecinos, tratando de cerrar un poco las ventanas para que el humo no se
propague de manera muy intensa.
5.2. En el segundo supuesto es posible que no los escuchen o no estén
dispuestos a aceptar sus argumentos o logren llegar a un acuerdo.
5.3. En el tercer supuesto es que cuando les llegue la multa van a tener
que impugnarla es decir controvertir de lo que se les acusa
5.3.1. Impugnación de la multa.
El proceso que van a tener que llevar a cabo es el siguiente:
Tendrán que impugnarla en un plazo de dos meses, ante un juez
civil municipal mediante un proceso verbal sumario.
En este van a tener derecho a contradecir dicha multa
argumentando sus motivos para no aceptarla, aquí podrán
argumentar en virtud de los fundamentos legales que están
explicados en el numeral 1ro, 2do y 3ro, además de argumentar
que en virtud del artículo 49 de la ley 675 de 2001, el reglamento
de la propiedad horizontal no puede ir en contravía de las
prescripciones legales, es decir, el derecho fundamental al libre
desarrollo que les estarían violentando.
Esto desembocaría en que el juez fallaría a favor de ustedes,
dejando así un precedente y que no los vuelvan a molestar, ni a
imponer multas por consumir marihuana en su apartamento
